Как правильно поменять замок во входной двери Бульдорс

Бренд Бульдорс достаточно давно и уверенно входит в число несомненных лидеров на российском рынке металлических дверей. Это объясняется наличие множества достоинств продукции, выпускаемой Казанским заводом, к числу которых относится и надежность применяемых запирающих устройств. Однако, несмотря на это, ситуации, при которых требуется заменить замок в металлической двери Бульдорс, возникают на практике не так уж редко. Причем причины подобной ситуации могут быть различными.

Причины замены запирающего устройства в двери Бульдорс

Потребность такой работы, как замена замка в металлической двери Бульдорс обычно происходит в одном из следующих случаев:

• Желание собственника повысить защищенность принадлежащего ему жилья за счет установки запирающих механизмов более высокого уровня;
• Потеря жильцами оригинала или дубликата ключа. В подобной ситуации стандартной мерой предосторожности выступает замена замков;
• Смена владельца частного коттеджа или квартиры, где установлена стальная конструкция. В этом случае новый собственник также нередко принимает решение поменять замок в двери Бульдорс в целях безопасности;
• Запирающее устройство (или оба, так как обычно монтируются два замка) пришло в негодность из-за износа отдельных деталей или неправильного ухода и обслуживания. На практике такая ситуация встречается крайне редко, однако, она вполне реальна.

Замена замка во входной двери Бульдорс требуется, конечно же, не только в описанных выше ситуациях. Однако, указанные случаи наиболее часто можно встретить на практике.

Комплектация дверей Бульдорс замками

Перед заменой запирающего механизма необходимо сначала приобрести новый. Очевидно, что для этого следует знать, какие замки установлены на входной конструкции. В большинстве случаев при изготовлении металлических дверей Бульдорс применяются такие запорные механизмы:

• Цилиндровые. В этом случае используется замок, обладающий, как минимум, 4-м классом взломостойкости. Менее качественными запирающими устройствами стальные двери этого бренда комплектуются достаточно редко и только по желанию покупателя. Важно знать, что чаще всего устанавливаются замки двух брендов –ПРО-САМ или Border. Продукция, выпущенная под этими торговыми марками, давно и с положительной стороны зарекомендовала себя на отечественном рынке;
• Сувальдные. Обычно замок данного типа выступает в качестве дополнительного, что вовсе не означает его меньшую важность. Поэтому обычно устанавливается устройство также не ниже 4-го класса взломостойкости, изготовленной под уже упомянутыми брендами Border и ПРО-САМ.

Собственник жилья самостоятельно определяет, нужна ли замена одного, или обоих замков. Очевидно, что первый вариант обойдется заметно дешевле, однако, второй надежнее. Кроме того, он позволит при установке запирающих механизмов более высокого класса взломостойкости значительно повысить защищенность квартиры или загородного частного коттеджа.

Замена замка в металлической двери Бульдорс

Как уже отмечалось, изготавливаемые на Казанском заводе металлические двери Бульдорс, как правило, комплектуются запорными устройствами двух марок – Border и ПРО-САМ. Их серьезным достоинством выступает сочетание надежности и высокого уровня обеспечиваемой безопасности с возможностью самостоятельной замены механизмов в целом или их отдельных деталей, не требующей приглашения специалистов. Однако, подобные работы потребуют от владельца дома или квартиры аккуратного и тщательного выполнения инструкции по установке замка, которая всегда предоставляется покупателю вместе с приобретенным им устройством.

Сначала необходимо демонтировать старой замок. Делается это достаточно просто путем последовательного снятия:

• ручки входной стальной двери;
• личинки запорного механизма;
• остальных деталей и частей устройства.

Перед установкой нового замка освободившееся пространство следует тщательно очистить от мусора, грязи и пыли, а также остатков смазки. Затем необходимо установить основной механизм запирающего устройства, после чего зафиксировать его в полотне закрытием на один оборот. Сделать это необходимо для облегчения последующего крепления при помощи стальных болтов.

Затем в точном соответствии с инструкцией, прилагаемой к замку, устанавливаются удлинители, далее – четырехгранник. Следом монтируется металлическая задвижка. После нее необходимо установить дверную ручку и оставшуюся фурнитуру, которой комплектуется запорный механизм.

Ремонт замков входной металлической двери – что можно сделать своими руками

На железные двери устанавливаются наиболее сложные и прочные запорные механизмы, поэтому самостоятельный ремонт замков входной металлической двери не всегда возможен. Далее мы попытаемся разобраться, когда проще и дешевле поменять механизм полностью, а в каких случаях стоит повозиться и главное, как починить дверной замок своими руками.

Не каждый замок в металлической двери можно отремонтировать своими руками, но есть случаи когда эта работа имеет смысл

Содержание

1. Наиболее частые поломки
2. Виды замков для металлических дверей
3. Ремонт замков на железных дверях своими руками
4. Как заменить цилиндровую личинку
5. Как отремонтировать запирающий механизм
6. Неисправность ручки
7. Как настроить ответную планку
8. Вывод

Наиболее частые поломки

Все работы подобного плана, в том числе и ремонт дверных замков, начинаются с диагностики. Стальные двери – это конструктор, состоящий из ряда стандартных узлов. Что касается запирающей системы, то она представлена засекречивающей частью, механизмом управления задвижкой и ответной планкой под задвижку.

• Ключ вставляется в замочную скважину, но провернуть его невозможно. Такая неприятность обычно случается при попадании постороннего предмета внутрь, проще говоря, в ваш замок входной двери что-то специально всунули. Еще существует вероятность поломки одной из составляющих засекречивающей системы.
• Ключ крутится, а дверь не открывается. Здесь мы столкнулись с износом засекречивающего узла или передаточного механизма. Ремонт дверного замка в этом случае не имеет смысла, необходимо менять либо весь замок, либо его засекречивающую часть, зачастую это цилиндр с замочной скважиной.
• Замок отмыкается, но со скрипом и туго. К такой реакции приводит засор механизма или отсутствие смазки. С этими поломками самостоятельно отремонтировать дверной замок реально, причем в случае с отсутствием смазки, механизм даже не придется разбирать.
• Чтобы замкнуть дверь, полотно нужно дергать и приподнимать. Скорее всего, дело не в замке, здесь требуется тонкая регулировка входных дверей. Тема настройки дверной конструкции достаточно обширна, а все нюансы с фото и видео подробно расписаны и показаны «ЗДЕСЬ».

При поломке ключа в скважине самостоятельный ремонт замка входной двери возможен только при наличии специального инструмента

Виды замков для металлических дверей

Прежде чем пытаться починить замок или двери своими руками давайте пройдемся по запорным механизмам, потому как в сложных конструкциях любителю разобраться не реально, а простые и дешевые замки попросту нет смысла ремонтировать.

Ремонт замков на железных дверях своими руками

Совет! Если вы смутно представляете, как отремонтировать замок, но все же решаетесь на этот трудовой подвиг, записывайте все свои действия пошагово, а еще лучше, снимайте процесс на видео и маркируйте каждую снятую деталь. Так при обратной сборке у вас не появится «лишних» деталей.

Как заменить цилиндровую личинку

Так как починить замок в двери с цилиндровой личинкой проще всего, начнем мы именно с этого варианта. Из инструмента вам понадобится только крестовая отвертка, если механизм очень старый, то может пригодиться еще прямая отвертка.

• Если снаружи замочная скважина прикрыта броне-накладкой, то ее нужно снять. Для этого на внутренней части двери откручиваются 2 сквозных винта, после чего наружная и внутренняя накладки должны легко демонтироваться.

Для того чтобы снять наружную броне-накладку на входных металлических дверях, необходимо изнутри открутить 2 фиксирующих сквозных винта

• Цилиндровая головка в любых дверях фиксируется с торца полотна. На рабочей лицевой планке замка есть винт, который находится четко напротив головки, вам нужно этот винт выкрутить и вынуть головку.

Цилиндровая головка засекречивающего механизма внутри дверного полотна фиксируется только одним торцевым винтом

Совет! Чтобы головка вышла из ложе замка ее нужно поставить в нулевое положение, но если и в этом положении вынуть головку не получается, попробуйте слегка повернуть ключ в обе стороны. На головке есть фиксатор, который должен спрятаться внутрь, тогда она выйдет.

• Моделей цилиндровых головок существует несколько десятков, поэтому чтобы не ошибиться, вам лучше снять старую головку, поехать с ней на рынок и купить аналогичную.
• Новая головка монтируется в обратном порядке, то есть, сначала вставляете головку, потом завинчиваете торцевой стопорный винт и в конце прикручиваете броне-накладку.

Ремонт замков в металлических дверях с цилиндровой английской головкой в 99 % случаев ограничивается заменой головки, силовой механизм здесь достаточно надежен и ломается крайне редко

Как отремонтировать запирающий механизм

Коль мы ремонтируем внутренний механизм, значит, замок придется полностью снимать. В бюджетных моделях входных металлических дверей замки заводятся и крепятся с торца полотна. Вам нужно выкрутить 2 крайних винта и механизм свободно выйдет.

Более мощные замки, на торцевой панели могут фиксироваться четырьмя винтами, на небольших моделях предусмотрен монтаж только двумя винтами по краям

Есть модели дверных полотен, в которых замок врезан изнутри. Железные двери представляют собой пустотелую коробку, обычно из сплошного металла делается только наружная, лицевая сторона, внутренняя часть закрывается листом МДФ или чем-либо подобным.

Чтобы добраться до механизма, вам нужно снять облицовку со стороны квартиры. Чаще всего такие листы прикручиваются саморезами к внутренней обрешетке, после чего шляпки саморезов прикрываются пластиковыми заглушками в тон дверям. Есть модели полотен, где по периметру прикручены пазы и лист заводится в эти пазы.

После того как доберетесь до замка вам нужно найти крепежные винты. На простых замках, без системы дополнительного замыкания типа «Краб» этих винтов 4. В усиленных механизмах крепежные винты еще ставятся на распорки. На фото внизу показан пример такого крепления.

Сам замок крепится 4 винтами, плюс ставится по одному фиксатору на каждую распорку системы «Краб»

• Когда замок снят, откручиваете сборочные винты и открываете коробку. Дальше вам нужно тщательно обследовать весь механизм. Иногда причиной поломки является выпавшая пружина или одна из деталей.

Важно! На рынке есть замки, в которых не предусмотрена разборка, корпус этих механизмов заклёпан или запаян наглухо. Если вы попали на такую модель, не стоит пытаться ее открыть, ведь даже если у вас все получиться, обратно закрыть корпус невозможно. Здесь нужна полная замена замка.

Часто, чтобы отремонтировать замок достаточно поставить на место выпавшую из паза деталь

• Если все стоит на своем месте, значит, механизм нужно прочистить и хорошо смазать. Сначала механизм продувается и протирается насколько это возможно (разбирать до винтиков не нужно, только общая продувка).

Активная смазка WD-40 способна удалить следы коррозии и расклинить механизм при заедании

• Дальше берете смазку WD-40 и впрыскиваете ее во все движущиеся узлы. В течение 30 – 40 минут WD-40 «отъест» всю ржавчину и внешний налет.
• Теперь тщательно вытираете грязь с видимых частей механизма и заново смазываете замок, только на этот раз используете хорошее машинное масло, к примеру, то, что показано на фото снизу.
• На последнем этапе, механизм собирается и возвращается на свое место.

После чистки и сборки, ремонт замка двери завершается тщательной смазкой всех узлов механизма

Совет! В сети встречаются рекомендации разобрать механизм до винтика, после чего промыть и собрать заново. Я вам не советую этого делать,WD-40 для аварийной чистки достаточно, а если вы разберете сложную механику, то собрать ее без опыта будет очень проблематично, на финише могут появиться «лишние» детали.

Неисправность ручки

Нажимная или поворотная ручка также может стать причиной поломки замка в металлической двери. Существую ручки на общей планке и раздельные ручки.

1. Ручки на планке представляют собой пластину, которая прикрывает замочную скважину. Крепятся они двумя или четырьмя сквозными шпильками. Нажимной или поворотный механизм удерживается в исходном положении при помощи встроенной пружины, а с замком ручка связана квадратным сквозным штоком.
2. Раздельные ручки базируются на двух стопорных кольцах, которые в свою очередь стягиваются между собой сквозными шпильками. За декор отвечает накладка, накручивающаяся на стопорное кольцо.

Эксплуатационные характеристики у обоих вариантов ручек для входных дверей примерно одинаковые, на качество больше влияем бренд производителя

Чаще всего в ручках ломается откидывающая пружина и центральный шток. Чтобы определить вид поломки нужно снять ручку с замка, для этого выкручиваются сквозные шпильки.

Выскочившую из паза пружину можно вернуть на место, а если центральный квадратный шток начал проворачиваться в гнезде ручки, то ручку нужно менять полностью. При выборе модели на планке вам следует замерить расстояние от штока до замочной скважины и учесть толщину дверного полотна.

Для покупки ручки на кольце необходима только толщина дверей. Более подробно о выборе и видах дверных ручек можно узнать «ЗДЕСЬ».

Как настроить ответную планку

В ответную планку заходят ригели и язычок замка. Регулируемые модели планок существуют, одна из них показана на фото ниже. Настраиваются они просто, ослабляется пара винтов, после чего упор подгоняется в нужное положение.

Регулируемые модели ответных планок чаще всего монтируются на пластиковые и деревянные двери

Проблема состоит в том, что в металлических дверях роль ответной планки исполняет дверной короб. В уголке или профильной трубе просто вырезается отверстие по форме ригелей, если ригели круглые, то высверливается ряд отверстий соответствующего диаметра.

Если ригели замка не попадают в отверстия, значит, либо просело полотно, либо повело дверной короб. При этом растачивать отверстия напильником или иным инструментом не стоит, это лишь усугубит проблему. Лучшим выходом станет настройка дверной конструкции, весь материал по настройке собран «ЗДЕСЬ».

Вывод

Представленные выше инструкции, а также фото и видео в этой статье раскрывают те поломки дверных замков, которые доступны для ремонта своими руками. Если вам есть, что добавить или остались какие-либо вопросы, добро пожаловать в комментарии, помогу, чем смогу.

Мой арендатор поменял замки без разрешения: что теперь?

Если арендатор без разрешения поменял замки в сдаваемом в аренду помещении после въезда, это нормально? Или это противоречит надлежащему регулированию аренды?

Подумай об этом так. Когда арендатор живет в одном из ваших приоритетов аренды, он берет на себя многие права, связанные с владением недвижимостью. Если арендатор поменял замки без разрешения, входит ли это в его права?

Несмотря на то, что арендаторы могут рассчитывать на бесперебойное использование имущества, за исключением особых ситуаций, арендодателям не всегда ясно, включает ли это смену замков без разрешения или уведомления. Правила смены замков различаются, но важно соблюдать их правильно.

Сегодня узнайте, что вам нужно знать о смене замков в сдаваемых в аренду объектах. Правила об этом могут быть не совсем такими, как вы думаете, и их неправильное выполнение может привести к юридическому кошмару! Избегайте этого риска, изучая то, что вам нужно знать прямо сейчас.

Оглавление по замене замков без разрешения

• Что делать: арендатор сменил замки без разрешения
• Зачем вам нужен доступ к собственности
• У арендодателей тоже есть ограничения
• Создание правильных прецедентов
• Часто задаваемые вопросы: арендатор изменил замки без разрешения

Что делать: арендатор сменил замки без разрешения

Вообще говоря, большинство договоров аренды не разрешают арендаторам менять замки без разрешения. В штатах, где правила, связанные с этим, являются более строгими, договор аренды может запрещать арендаторам менять замки без уведомления арендодателей и немедленной передачи им копии ключа.

Если вы обнаружите, что ваш жилец поменял дверные замки без разрешения и не предупредив вас, вы можете не знать, что делать дальше. Давайте проработаем ваши следующие шаги, чтобы вы могли составить план действий.

Проблема в зависимости от штата

Окончательный ответ о том, может ли арендатор на законных основаниях менять замки, в конечном счете, зависит от штата. Независимо от того, что в вашем соглашении об аренде разрешено или запрещено, окончательное решение можно найти в законах штата и местных законах.

Большинство штатов разрешают арендодателям разрешать арендаторам менять замки только в серьезных случаях и с уведомлением, но есть некоторые исключения.

Арендаторам обычно необходимо запрашивать разрешение перед сменой замка, но в некоторых штатах арендаторы не могут быть наказаны за смену замка, если арендодателю предоставляется обновленный ключ.

В Нью-Джерси и Калифорнии, например, арендаторы имеют право менять замки, не давая арендодателю ключа. В то же время арендодателям в этих штатах разрешено включать дополнительные пункты в договор аренды, чтобы этого не произошло.

Может ли арендатор менять замки без разрешения арендодателя в вашем штате? Прежде чем предпринимать какие-либо действия по замене замка, обязательно ознакомьтесь с местными законами, чтобы быть полностью информированными.

Свяжитесь с арендатором для получения доступа

Первое, что вы должны сделать, когда обнаружите, что арендатор сменил замки, не сообщив вам об этом, — это связаться с ним для получения доступа. Вы обнаружите это несоответствие только в том случае, если у вас есть причина для входа в собственность, например плановое техническое обслуживание, поэтому арендатор не должен удивляться этому.

Дайте им презумпцию невиновности. Свяжитесь с арендатором, попросив копию ключа, и объясните, каковы правила в отношении замков и ключей. Арендатор должен предоставить ключи в разумные сроки.

Обязательно сохраняйте документацию ваших разговоров, чтобы не возникло никаких разногласий по поводу того, что произошло позже.

Взимайте с них плату

Если вы живете в штате, где арендаторам разрешено менять замки, вам разрешается вычесть стоимость переустановки или замены оригинального замка из их залога в конце срока аренды.

Большинство арендодателей не сочтут нужным делать это, если они получат новые ключи, но некоторые арендодатели могут предпочесть использовать замок определенного типа и потребовать его замены.

Поскольку недвижимость должна быть возвращена в том же состоянии, в котором она была сдана в аренду, и вы не давали разрешения на смену замков, допустимо вычесть эти расходы из депозита.

Вам также разрешается немедленно заменить ключ на замке и выставить счет арендатору за эту стоимость, если вы не можете получить доступ к собственности в чрезвычайной ситуации, но должны сделать это, если в договоре аренды четко указано, что аварийный доступ разрешен.

Взлом, если необходимо

Если вам необходимо немедленно попасть в помещение из-за чрезвычайной ситуации, такой как пожар или протечка, вы можете вызвать слесаря ​​или взломать дверь. Эти шаги следует предпринимать только в случае крайней необходимости, когда арендатор недоступен.

Проникновение на территорию без предварительного уведомления и с применением силы в неэкстренной ситуации может привести к юридическим проблемам между вами и вашим арендатором, поэтому этого следует избегать любой ценой.

Зачем вам нужен доступ к собственности

Арендаторы, которые сменили свои замки без разрешения или попросили поменять замки, могут не понять, зачем вам нужен доступ к собственности. По их мнению, они всегда могут впустить вас, если есть необходимость в ремонте.

Вот несколько причин, по которым вам может потребоваться доступ в арендуемое помещение. Обсудите эти причины с вашим арендатором, чтобы помочь им лучше понять.

Плановые инспекции

Инспектирование сдаваемой в аренду недвижимости обычно проводится не реже одного раза в год. Уведомление всегда дается до проведения таких проверок, поэтому арендатор может быть дома, если хочет, но иногда вам нужно будет войти, чтобы провести осмотр, когда его нет.

Ремонтное управление

Если есть случаи, когда арендатор не может быть дома, чтобы впустить ремонтника в собственность, вы должны будете открыть дверь. Иногда ремонтом занимается арендодатель, поэтому возможность легкого входа для выполнения ремонта может быть важна.

Экстренные службы

Как упоминалось выше, наиболее важная причина, по которой арендодатель должен иметь рабочий ключ от сдаваемой в аренду квартиры, — это на случай чрезвычайной ситуации. Некоторые чрезвычайные ситуации требуют немедленного внимания.

Если арендатор поменял замки без разрешения и арендодатель не может войти, проблема может выйти из-под контроля. Минимизация ущерба от чрезвычайных ситуаций возможна только в том случае, если арендодатель может попасть в собственность.

Заброшенное имущество

Есть случаи, когда арендатор может отказаться от собственности. Если они сменили замки до того, как покинули собственность, будет сложно получить доступ к собственности, чтобы предпринять необходимые следующие шаги.

У арендодателей тоже есть ограничения

Точно так же, как существуют ограничения на то, когда жильцы могут менять замки в своих квартирах, существуют также ограничения на то, когда арендодатели могут и должны менять замки.

Охраняемые помещения

Наниматели имеют право проживать в жилой квартире. Для сдаваемой в аренду недвижимости определение жилой включает собственность, имеющую безопасный вход с замком.

Многие штаты требуют или предлагают, чтобы арендодатели меняли или меняли замки между арендаторами. Это гарантирует, что любые копии ключа предыдущего арендатора не будут работать.

Арендаторы могут запросить подтверждение того, что это было сделано. Если арендатор не получил подтверждение, в некоторых штатах арендаторам разрешается самостоятельно заменять замки и удерживать стоимость из арендной платы.

Нет замков

Хотя арендодатели должны менять замки между арендаторами, когда это возможно, они никогда не должны менять замки, не предоставив ключ своему арендатору. Смена замков без передачи жильцу ключа считается блокировкой, и это незаконно в большинстве штатов.

Это действие является незаконным, поскольку некоторые арендодатели пытались использовать этот метод, чтобы выселить арендаторов, если они не платят арендную плату вовремя или иным образом нарушают договор аренды. Даже если ваш арендатор нарушит договор аренды, вы не сможете его заблокировать. Вместо этого вы должны следовать надлежащему протоколу выселения.

Создание правильных прецедентов

Лучший способ избежать каких-либо осложнений, связанных со сменой замков и недоразумений, связанных с замками, — это указать все это в договоре аренды.

Включение политики блокировки, соответствующей местным законам, в договор аренды очень важно. Большинство пунктов политики блокировки запрещают арендаторам менять замки без согласия арендодателя, но особенности могут варьироваться от контракта к контракту.

Вне зависимости от деталей обязательно укажите в договоре аренды все нижеперечисленное:

• Разрешено ли жильцам менять замки
• Что делать жильцам, если они хотят поменять замки
• Что сделают домовладельцы, если им нужно сменить замки

Внесение ясности в договор об аренде по этому вопросу не только защитит вашу собственность, но и поможет избежать путаницы между вами и вашим арендатором.

Часто задаваемые вопросы: арендатор менял замки без разрешения

Может ли арендатор менять дверные замки без разрешения арендодателя?

Ответ на этот вопрос зависит от того, в каком штате вы находитесь, но в большинстве случаев не существует конкретного закона, запрещающего арендаторам менять замки в квартире.

При этом действующий договор аренды обычно предотвращает такую ​​практику. Обычно политика блокировки в договоре аренды может требовать, чтобы арендаторы давали ключ арендодателю, как только замки меняются, но очень немногие области прямо запрещают эту практику в своих законах.

Может ли арендатор менять замки без разрешения, если в договоре об аренде и в законах штата о замках ничего не сказано? Да, но они все равно должны предоставить арендодателю ключ для доступа.

Может ли арендодатель менять замки после 30-дневного уведомления?

Как арендодатель, вы никогда не должны менять замки до тех пор, пока договор аренды с арендатором не будет расторгнут и они полностью не покинут помещение. Даже если вы уведомили об этом за 30 дней и приступили к выселению, вам не разрешается принуждать жильца покинуть помещение, блокируя его. На самом деле, это может привести к большим проблемам с законом.

Если у вас возникли трудности с выселением выселенного жильца, вам необходимо предъявить судебный приказ о праве собственности местному шерифу. Затем они помогут вам добиться принудительного выселения и восстановить полный контроль над вашей собственностью.

Можно ли поменять замки в квартире?

Вам разрешается менять замки в квартире, которой вы владеете, в любое время, даже когда она занята арендатором, при условии, что ему немедленно предоставляется новый ключ. Как упоминалось выше, вы не можете менять замки в квартире с намерением запереть жильца.

Несут ли домовладельцы ответственность за дверные замки?

Арендодатели несут ответственность за обеспечение безопасности проживания в собственности, а это означает, что они несут ответственность за исправность и безопасность дверных замков в каждой из своих квартир.

В перерывах между сдачей в аренду домовладельцам часто рекомендуется менять замки или менять ключи. Это может повысить безопасность квартиры, поскольку не позволит бывшим жильцам получить доступ к квартире с помощью скопированного ключа.

Как арендодатель, вы несете ответственность за то, чтобы на всех входных дверях ваших квартир были установлены исправные и безопасные дверные замки.

Заключение

Хотя некоторым юристам это может показаться нелогичным, во многих штатах арендаторам разрешено менять замки в вашей собственности при условии получения разрешения. Однако, если они не получат разрешения, у вас по-прежнему будет ограниченный выбор дальнейших действий. В конечном счете, вам необходимо ознакомиться с вашими местными законами, чтобы быть уверенным в том, что разрешено, а что нет.

Чтобы избежать путаницы или неприятных ситуаций, связанных со сменой замков, убедитесь, что вы делаете следующее:

• Изучите законы, применимые к вашей конкретной собственности.
• Включите в договор аренды пункт о правилах блокировки, чтобы у всех сторон была ясность.
• Поддерживайте связь между вами и вашим арендатором.

Если вы знаете, что может пойти не так, если арендатор меняет замки без разрешения, вы можете предотвратить возникновение такой ситуации. Быть подготовленным в качестве домовладельца — одно из ваших величайших оружий; убедитесь, что вы владеете им!

7 советов на случай, если ваш дом заблокируют

У вас долгий рабочий день. Когда вы возвращаетесь домой, становится темно, и вы просто хотите открыть дверь, припарковаться на диване и расслабиться с просмотром Netflix и китайской едой на вынос. Вы засовываете руку в сумочку или карман пальто, и до вас доходит: вы оставили ключи внутри.

В Нью-Йорке это случается чаще, чем во многих других местах. Почему? Потому что многие из нас не ездят по городу. Когда вы едете, ключи от дома почти всегда находятся на той же связке ключей, что и ключи от машины. Но когда вам не нужна машина, чтобы добраться туда, куда вам нужно, намного проще забыть ключи на выходе из дома, особенно если ваша дверь запирается сама собой, когда вы выходите.

В зависимости от района, в котором вы живете, быть запертым в своем доме может быть страшно, особенно ночью. Вы чувствуете себя уязвимым и одиноким. Вы можете чувствовать себя неловко, когда люди проходят мимо, или беспокоиться о том, что вы выглядите подозрительно, прячась за входной дверью, пытаясь взломать замок — что, если кто-то подумает, что вы грабитель, и позвонит в полицию?! Конечно, по большому счету быть запертым в своем доме — не самая большая катастрофа, с которой вы можете столкнуться, но когда вы находитесь в настоящем моменте, это действительно может ощущаться именно так. Когда-нибудь вы, возможно, оглянетесь назад и посмеетесь или расскажете забавную историю на вечеринке, но сейчас? Сейчас тебе просто хочется плакать.

Если вас не пускают в дом, вот что нужно делать.

1.

Позвоните другу, члену семьи или домовладельцу

Во-первых, если вы живете с партнером, членом семьи или соседом по комнате, позвоните им — вы знаете, что у них есть ключ, и если они доступны, Мы сможем помочь вам добраться до вашего дома или квартиры быстрее, чем любой другой вариант, указанный здесь.

Вы арендатор? Используйте свой телефон, чтобы найти номер офиса по аренде или арендодателя и позвонить им за помощью. Большинство арендодателей и агентств по аренде держат под рукой запасные ключи, и пока они знают вас, они будут рады впустить вас — ну, может быть, не в полночь, но это входит в территорию арендодателя, верно?

Когда вы уезжали в отпуск или по делам, приходил ли к вам в дом друг или член семьи, чтобы поухаживать за вашими домашними животными или растениями? Или у вас есть близкий человек, которому вы дали ключ от дома на всякий случай? Сейчас самое время позвонить всем, у кого есть один из ваших запасных ключей, чтобы узнать, доступны ли они, чтобы позволить вам вернуться в свой дом.

2. См. Если окно открыто

Никогда не оставляйте окна или задние двери открытыми, когда вас нет дома — это небезопасно, и грабителям будет легче проникнуть в ваш дом. Конечно, если вы забыли закрыть окна и запереть заднюю дверь, прежде чем уйти в этот конкретный день, это работает в вашу пользу, потому что теперь у вас есть потенциальный способ попасть в свой дом, когда вы заперты снаружи.

Самое простое решение — войти через заднюю дверь. Какое облегчение было бы найти эту дверь незапертой! Однако есть вероятность, что вам не повезет. Во всяком случае, у вас может быть окно, которое открыто. Если у вас есть швейцарский армейский нож или что-то еще достаточно острое, чтобы разрезать экран, вам придется сделать это в первую очередь. Затем поднимите окно, чтобы освободить комнату, через которую вам нужно пролезть.

Будьте предельно осторожны, пытаясь войти в дом таким образом, особенно если окно находится далеко от земли. Будьте готовы объясниться со случайными прохожими, которые, вероятно, решат, что вы пытаетесь проникнуть в чужой дом.

3. Попросите соседа о помощи — или о теплом месте для ночлега

Это тот тип ситуации, когда вы будете благодарны за то, что были дружелюбны с соседями. (И наоборот, если вы не были дружелюбны с соседями, вы в конечном итоге будете корить себя за то, что не прилагали больше усилий.) Если вам случится жить рядом с кем-то, кто умеет работать, они могут быть рады помочь вам. войти. Попросите у них проволочную вешалку, отвертку или шнурок, чтобы помочь вам открыть дверь.

Если ваш сосед не готов к работе, вы все равно можете постучать в его дверь и посмотреть, сможете ли вы посидеть в его доме, пока вы ждете, чтобы вернуться в свой. Это особенно полезно, когда идет дождь, снег, слишком жарко или слишком холодно, чтобы долго находиться на улице.

4. Откройте свою кредитную карту

Вы видели это по телевизору, теперь пришло время попробовать это в реальной жизни — посмотрите, сможете ли вы открыть дверь с помощью кредитной, дебетовой или идентификационной карты. Главное здесь (без каламбура) — убедиться, что карта, которую вы используете, сделана из толстого пластика. Визитная карточка вашего бухгалтера здесь не поможет, равно как и ваша карта лояльности в кофейне.

Вставьте карту между дверью и рамой. При этом покачивайте и сильно нажимайте на ручку. В качестве альтернативы вы можете попытаться ударить по запирающему механизму своей картой, а затем нажать на нее, чтобы открыть дверь. Это настоящий прием МакГайвера, так что, если он сработает, похлопайте себя по спине.

5. Разберите дверную ручку

Если вы не занимаетесь торговлей, вы вряд ли выйдете из дома с набором инструментов. Это еще одна ситуация, в которой вам понадобится помощь вашего дружелюбного соседа.

Существуют разные типы дверных ручек, которые собираются (или, в данном случае, разбираются) по-разному. Тем не менее, большинство из них можно разобрать с помощью скрепки, молотка и отвертки. С помощью отвертки снимите все винты, которые удерживают ручку на месте, затем удалите шарнирные винты с помощью скрепки.

После того, как вы разобрали дверную ручку и вошли в свой дом или квартиру, важно сразу же собрать ее обратно, чтобы предотвратить проникновение нежелательных посетителей в ваш дом.

6. Break In

Отчаянные времена требуют отчаянных мер. Если у вас внутри одни маленькие дети или есть другая причина, по которой вам нужно немедленно вернуться, это может быть лучшим решением.

Поскольку это, несомненно, создаст настоящую сцену, если вокруг будут люди, вломитесь через заднюю дверь или окно, если они у вас есть, а не через парадную. Чтобы войти внутрь, может быть достаточно быстрого сильного удара ногой по двери рядом с ручкой. Мы не советуем разбивать окна из-за связанной с этим опасности, поэтому приберегите это для реальных чрезвычайных ситуаций. Излишне говорить, что лезть через разбитое окно довольно рискованно, и в наши дни разбить окно на самом деле сложнее, чем вы думаете.

7. Обратитесь к аварийному слесарю

Перед тем, как снять дверную ручку или выломать дверь, позвоните своему местному слесарю. Слесарь по домам в центре Манхэттена, Your Local Locksmith NY предлагает аварийные слесарные услуги, которые помогут вам быстро вернуться домой.

Когда вы звоните нам, вот что происходит. Наш диспетчер ответит на ваш звонок. Неважно, 15:00 или 3:00 — мы работаем 24 часа в сутки, семь дней в неделю, даже в праздничные дни. Мы понимаем, что чрезвычайные ситуации не ограничиваются рабочим временем. Как только вы сообщите свое местоположение и объясните ситуацию, один из наших опытных слесарей приедет к вам домой, чтобы помочь вам вернуться домой.

У слесарей есть специальные инструменты, которые позволяют нам открывать запертые двери без ключей таким образом, чтобы сохранить целостность дверного замка. Большинство дверей можно открыть таким образом, а это означает, что вам не нужно будет заменять дверную ручку или замок после того, как мы закончим работу. В исключительных случаях нам может понадобиться сверлить, чтобы снять замок или дверную ручку, а затем заменить либо цилиндр, либо весь замок.