Как выключить отопление в квартире: Как отключить батарею отопления если жарко?

Как выключить отопление в квартире: Как отключить батарею отопления если жарко?

Содержание

можно ли перекрывать батарею в отопительный сезон, как отключить радиатор


Содержание:


В большинстве случаев работы с элементами системы отопления проводятся при отключенных приборах отопления. В некоторых случаях возникает необходимость демонтажа радиатора. К примеру, покрасить радиатор легче после его снятия, чтобы получить всесторонний доступ к прибору. В случае замены батареи или для ее ремонта необходимо знать, как перекрыть отопление в квартире.



Сложность самого процесса заключается в том, что внутри радиатора постоянно находится жидкость. Воду сливают только на случай проведения ремонтных работ, так как длительное отсутствие теплоносителя может стать причиной образования очагов коррозии. Такой процесс возможен по определенной причине.


Дело в том, что теплоноситель содержит определенное количество кислорода, при его попадании внутрь радиатора происходит реакция с металлическими частями системы. В результате коррозийные процессы замедляются. На смену слитому теплоносителю в систему приходит воздух, который при соединении с горячими водяными парами возобновляет процесс коррозии. Следовательно, сливать воду из системы отопления можно лишь в случае крайней необходимости.

Как самостоятельно отключить батарею в квартире


Если планируется замена стояков отопления, или просто решили поменять батареи, необходимо перекрыть отопление. Когда система отопления оснащена шаровыми кранами или другой запорной арматурой, решить вопрос, как перекрыть батарею отопления в квартире и перекрыть поступление жидкости в радиатор, довольно просто. Для этого в период между отопительными сезонами необходимо повернуть кран запорного устройства в нужное положение, чтобы вода не поступала в прибор отопления.



В разгар отопительного сезона снять батарею будет сложнее. Решить проблему и не нарушить функционирование системы отопления однотрубного типа помогает байпас. Это своеобразная перемычка, установленная перед прибором отопления, и присоединенная параллельно батарее. Диаметр байпаса должен быть равным диаметру труб основного контура или немного меньше его. Конечно, лучше все это делать, когда заканчивается отопительный сезон и выключают подачу отопления.


На байпас устанавливают кран, с помощью которого можно менять направление потока жидкости в контуре отопления. При обычном состоянии байпаса теплоноситель проходит через прибор отопления. Если возникает необходимость перекрыть подачу воды к теплоносителю, то кран на байпасе следует открыть. В этом случае вода движется по основному трубопроводу, не захватывая радиатор.



Кроме этого наличие байпаса позволяет устанавливать термостат на входной трубе, который позволяет создавать в помещении комфортный микроклимат. При сильном повышении температуры теплоноситель направляется в обход радиатора, а в случае необходимости батарея полностью отключается. В результате температура в помещении меняется, при этом интенсивность отопления у соседей остается неизменной.

Как перекрыть стояк центрального отопления


При отсутствии запорной арматуры на трубопроводе требуется отключение всего стояка. Это достаточно сложный процесс, который может продлиться несколько дней. Поэтому важно знать, можно ли перекрывать батарею в отопительный сезон.


Дело в том, что центральное отопление и все его элементы относится к общедомовой собственности, работы по ремонту и обслуживанию в этом случае выполняет соответствующая организация. Поэтому следует написать заявление в эту организацию с указанием периода отключения стояка. Стоит учесть, что данная услуга является платной.



Самостоятельное отключение стояка даже при условии договоренности с соседями будет считаться нарушением закона. Поэтому управляющая компания может подать жалобу в суд с просьбой взыскать штраф за несанкционированный доступ. Еще одной проблемой при выполнении самостоятельных манипуляций со стояком можно назвать вентиль, так как достаточно сложно правильно определить расположение в подвале требуемого устройства для решения проблемы, как перекрыть батарею отопления.

Особенности отключения приборов отопления летом


Перед тем, как отключить батарею отопления, необходимо изучить все тонкости этого процесса. В летний период теплоноситель остается в системе, его сливают только на случай ремонта или опрессовки. Простой чугунных и стальных радиаторов отопления без жидкости может стать причиной образования коррозии. Поэтому в целях защиты приборов в своих квартирах хозяева перекрывают батареи с помощью крана в период между отопительными сезонами. Такие действия могут нанести серьезный урон радиаторам, а не защитить их. Иногда из-за этого возникает протечка. И если вы не знаете, что делать если капает батарея отопления, лучше сразу вызвать сантехника.



Следует помнить, что даже в неработающем приборе отопления протекает химическая реакция, сопровождающаяся выделением газов. При их скоплении повышается давление, которое может привести к разрыву батареи. Если внимательно изучить условия пользования отопительными приборами, то можно понять, что выполнение действий являются запрещенными, если отсутствует прибор для отвода воздуха.


Удалить воздух и снизить давление в современном приборе достаточно просто, для этого на радиаторе установлено специальное ручное или автоматическое устройство. При наличии ручного варианта достаточно повернуть винт против часовой стрелки, во втором варианте газы удаляются автоматически по мере скопления.



Таким образом, чтобы выполнять какие-либо действия с элементами системы отопления и контролировать их работу, достаточно установить следующие устройства:

  • Запорная арматура в виде шарового крана.
  • Байпас, оснащенный краном.
  • Сливное отверстие.
  • Терморегулятор.
  • Прибор для спуска воздуха.


Следует помнить, что решать вопрос, как перекрыть радиатор отопления, и устанавливать любые устройства нужно в период между отопительными сезонами.


Можно ли выключить радиатор отопления если жарко: как правильно перекрывать

Отключение радиаторов понадобится летом, до начала сезона отопления при ремонте либо в целях замены батарей, если чувствуется жара в помещении. Сделать это несложно если есть байпасы меж подающим и отводящим трубопроводом. Чтобы знать, как перекрыть батарею отопления в квартире, требуется ознакомиться с рекомендациями.

Содержание статьи:

Как правильно перекрыть батарею в квартире с центральным отоплением

Чтобы знать, как правильно перекрывать батареи в квартире, нужно проконсультироваться со специалистами. Во многих ситуациях работы с элементами отопительной системы проводят, если отключены радиаторы. В ряде ситуаций появляется нужда в демонтаже отопительных устройств. Например, покраску радиатора проще производить после снятия, для получения полного доступа к устройству.

При замене радиатора либо при ремонте, нужно знать, каким образом перекрывается отопление в жилище.

Перечень ситуаций, когда это необходимо

Часто возникает вопрос, как можно перекрыть батарею. До того, как переходить к схеме перекрытия радиатора от стояка в квартирном доме, нужно выяснить основные причины, провоцирующие нарушения в функционировании отопления. Перечень возможных причин отключения:

  • авария, грозящая затоплением горячим носителем тепла;
  • покраска батарей зимой, если отопление включено;
  • когда появляется необходимость заменить радиатор;
  • в зимний период радиаторы чересчур горячие, пользователь пытается снизить температурные показатели в жилище.

Иногда проводят перекрытие радиаторов летом без слива носителя тепла, в целях исключения батарей от засоров осенью. В этот период времени вода часто поступает со ржавчиной.

Можно ли перекрывать батарею зимой

Чтобы знать, как нужно отключить батарею отопления, потребуется изучить рекомендации. В течение обогревательного периода нарушать функционирование главной системы недопустимо. Как исключение, выступают аварии: прорывы, протечки и пр. Однако, когда устройства подсоединяются надлежащим образом, то ошибки исключены.

Когда жарко, возможно отключить отопительное устройство своими силами на определенный период, чтобы не открывать окна. В данных случаях устанавливаются термовентили, которые поддерживают приемлемые температурные показатели внутри комнаты.

При правильном подключении устройство удастся отсечь от системы, если требуется:

  • окрасить его;
  • промыть;
  • заменить.

Правильное отключение

У собственника не будут сложности с перекрытием батареи, когда она подсоединена к центральной системе правильно, с применением кранов Маевского. В сложившейся ситуации возможно быстро и без проблем закрыть поток носителя тепла, не нарушив теплорежим в постройке.

В аварийном случае

В сложившейся ситуации кратковременные неудобства жильцов уходят на задний план, перекрывается вода в отопительном устройстве любым методом. Поскольку из-за прорыва существенные убытки будут у владельца квартиры и жильцов снизу.

Важно! При наличии протечек воды требуется действовать с учетом ситуации: когда протекание локальное, то нужно подставить чашку, чтобы предотвратить поломку и позвать аварийную службу. При серьезной протечке, необходимо без промедлений закрыть воду в стояке.

При такой ситуации краны, которые имеются на подводках, обязательно перекрываются несмотря на отсутствие байпаса. Когда арматура отсутствует, то требуется закрыть стояк самому до прибытия специалистов.

Вентили, которые находятся на врезке каждого трубопровода в коллектор, необходимо закрыть. Без тепла будут все соседи по стояку. Требуется предупредить жильцов об аварийной ситуации, а после ожидать аварийные службы.

На летний период

Каждая отопительная система заполняется теплоносителем круглый год. Проникновение внутрь воздуха из-за опорожнения вызовет то, что элементы из стали будут корродировать, до окончательного исчезновения влаги. С учетом закрытого пространства, это происходит нескоро, пустые трубы покрываются внутри ржавчиной. В центральной системе не удастся определить, присутствует ли вода в отопительном устройстве.

Для увеличения периода эксплуатации, следует подобрать подходящий момент во время окончания отопительного периода и закрыть кран, который установлен на выходе. При проведении ремонта на теплосетях специалисты иногда сливают воду из стояка, однако из закрытой батареи она не выйдет.

Важно! Домовладельцу не стоит волноваться из-за того, что потребуется перекрывать радиатор летом, если установлены чугунные батареи. В отличие от прочих материалов, чугун фактически не подвергается коррозии.

В течение пуска отопительной системы осенью наряду с теплоносителем по трубам идут фрагменты грязи и ржавчины. Радиаторы из стали, алюминия и биметалла обладают небольшой шириной каналов, способных быстро засоряться.

При разных условиях

Зачастую на трубопровод при входе установлен регулирующий кран. Посредством него возможно закрыть трубу, поворачивая ее так, чтобы она расположилась перпендикулярно к ней. Основным предназначением вентиля станет поддержка требуемых температурных показателей.

Когда вентиля нет, а присутствует запорная арматура, то следует использовать краны Маевского. Понадобится лишь прокрутить вентиль, что остановит поток воды. Подобное перекрытие возможно в таких случаях:

  • в период покраски в течение обогревательного сезона;
  • если промывается прибор;
  • когда заменяются прокладки;
  • когда отопительное устройство перекрывается на лето;
  • для перекрытия и снятия прибора.

Когда возникает нужда снять батарею, то работы производят в конце зимы, поскольку в отопительный период, это возможно лишь посредством байпаса. Делают лишь в 2 ситуациях: во время замены батареи на новую и при экстренном ремонте.

Однако когда произошла аварийная ситуация, делаются все необходимые работы по исправлению. Оптимально в подобном случае заменить батарею на новую, чтобы не возникало будущих поломок. Когда в жилище радиатор из чугуна, то она заменяется на модель из биметалла.

Что делать с заклинившим шаровым краном

Когда шаровые краны не используются по назначению длительное время, то начинают заклиниваться ввиду формирования накипи. Не следует использовать грубую силу, в попытке открыть вентиль посредством газового ключа либо пассатижей. Когда рукоять крана не откручивается сразу, то:

  1. Нужно открутить фиксирующую гайку и убрать со штока «бабочку».
  2. Под «бабочкой» располагается гайка, фиксирующая сальник из пластмассы, которую требуется ослабить. Используется ключ, кран поворачивает на пол-оборота.
  3. Также возможно использовать инструмент, позволяющий крепко схватиться за шток. Возможно применять разводной ключ. Без чрезмерных усилий поворачивается шток.
  4. Если ощущается сопротивление, нужно двигаться в обратном направлении, понемногу увеличивая амплитуду на 5 градусов.
  5. Необходимо разработать вращение штока, пока не образуется прямой угол. Если будет достигнут такой результат, возвращается гайка сальника обратно и устанавливается рукоять «бабочка».

Важно! Когда в доме есть смазка WD-40, ее наносят на закисший шток и оставляется на 10 минут. Подобное облегчает откручивание.

Как отключить радиатор без отсекающей арматуры

Иногда в жилище могут быть установлены радиаторы из чугуна либо стали. Устройство данных приборов не предполагает отсекающую арматуру. В связи с этим перекрыть приборы на протяжении периода отопления не получится.

Старая отопительная схема предполагает подсоединение радиаторов в квартирных домах к стоякам без байпасов. Если отсутствует отсекающая арматура, алгоритм действий следующий:

  1. Потребуется емкость, куда будет стекать вода. Есть ситуации, когда поток бьет в сторону с мощным напором. В такой ситуации требуется наматывать на участок, откуда бьет горячая вода, тряпку.
  2. Необходимо уведомить компанию, обеспечивающую жилище отоплением, о ситуации.
  3. Важно позаботиться о доступе в подвал, отыскать ключи, открыть дверь.
  4. Своими силами попробовать закрыть стояк.

Для отключения отопительного стояка, понадобиться спуститься в теплопункт в подъезде. Необходимо найти вертикальные трубы, врезанные в магистраль. Затем понадобится определить аварийный стояк в квартирном доме, для правильного перекрытия.

Когда удалось повернуть кран, нужно перезвонить домочадцам и уточнить, прекратил ли течь радиатор. Если задачу не удалось решить, нужно открыть вентиль стояка и продолжить поиски. Необходимо по очереди закрывать доступные вентили, пока не отыщется труба, отвечающая за квартиру.

Что требуется для безопасной работы

Если в помещении довольно жарко, а собственник хочет перекрыть батарею, то возможно установить на радиатор терморегулятор. Если присутствует байпас, устанавливается на отопительный прибор термостат, регулирующий температурные показатели в помещении. Когда его нет, то терморегулятор не ставят, так как ввиду этого температурный режим изменится у всех жильцов по стояку. В подобном случае потребуется попросту произвести замену отопительного прибора и установить байпас. Для безопасного проведения работ понадобятся:

  • Байпас. Прибор включает в себя трубы, которые имеют меньший диаметр, чем трубопровод линии отвода и подачи. Присутствие 2 шаровых кранов даст возможность правильно перекрыть отопительное устройство и направить циркулирующий поток через перемычку.
  • Термостат. Регулирующий кран, осуществляющий контроль и определяющий, какое количество воды будет поступать в батарею.
  • Слив и краны Маевского. Посредством них достаточно легко произвести перекрытие. Потребуется только повернуть вентиль, вода не будет поступать в радиатор.
  • Устройство для газоотвода. Может быть автоматическим и ручным. Автоматическое удаляет скопление газов в процессе их образования в радиаторе. Потому перекрыть на летний сезон батареи возможно, однако лишь когда открыто устройство для газа. Ручные устраняют остатки газа посредством поворота крана против часовой стрелки.

Советы и рекомендации

Эксперты рекомендуют в период отопления, чтобы закрыть отопительные устройства, воспользоваться следующими приборами:

  • шаровые краны;
  • байпас;
  • слив;
  • терморегулятор;
  • прибор для устранения остатков газа.

Для перекрытия радиатора в жилище и избежания неблагоприятных последствий, оптимальным решением станет вызов аварийных служб. Если случилась авария не следует поддаваться панике, требуется перекрыть отопление. В этих целях изучается конструкция существующих перекрывающих приборов и место их монтажа.

Зная, как можно выключить отопление в квартире, возможно определиться, как в летний период приготовиться к отопительному периоду. Установка байпаса и шаровых кранов выполняется специалистами, которые перекроют воду внутри стояка.

Как перекрыть батарею отопления в квартире

Владелец частного дома с автономной системой отопления имеет возможность в любое время отключить котел, сообразуясь с погодой на улице или руководствуясь иными соображениями.

Для перекрытия отопительного прибора необходимо наличие шаровых кранов

У тех, кто живет в домах с центральным отоплением, вопросы на тему как перекрыть батарею отопления обычно возникают в двух случаях:

  • если на улице установилась теплая погода, а центральное отопление еще не отключили, так как официально отопительный сезон не завершен;
  • при необходимости заменить, отремонтировать или покрасить радиатор, отремонтировать стену за батареей.

При этом следует принять во внимание такой момент: внутри батареи постоянно находится теплоноситель. Его сливают только в случае проведения ремонтных работ в системе. Это связано с тем, что основная часть приборов отопления, установленных в домах старой постройки, а также внутридомовая разводка выполнены из стали.

Жидкость внутри батареи отопления содержит определенное количество кислорода в растворенной форме, который со временем полностью вступает в реакцию с металлом, вследствие чего коррозия прекращается.

Нельзя на долгий срок оставлять систему или отдельный отопительный прибор незаполненным — на внутренней поверхности стальной или чугунной батареи остается влага, которая долго не испаряется в замкнутом пространстве.Это существенно ускоряет процессы коррозии. Таким образом, теплоноситель сливается лишь в исключительных случаях.

Стоит ли перекрывать приборы отопления?

Внимание! Шаровые краны нельзя использовать для регулировки потока теплоносителя при желании уменьшить нагрев батарей! Данная арматура является запорной, ее использование не по назначение приводит к разрушению крана и протечкам.

Исходя из вышесказанного, если нет байпаса, но установлены шаровые краны, батарею можно самостоятельно демонтировать для ремонта или замены, но только не в отопительный период.

Отопительный прибор с установленным байпасом

Байпас (перемычка) монтируется параллельно радиатору и обычно представляет собой трубу, диаметр которой равен диаметру труб подводки или на шаг меньше. Если вы планируете перекрывать батареи после отопительного сезона или устанавливаете радиатор с терморегулятором, обязательно позаботьтесь о монтаже байпаса. Иначе своими действиями вы понизите температуру теплоносителя и у соседей.

Можно ли выполнить отключение, перекрыв оба крана?

Представим, что вы закрыли оба крана в тот период, когда теплоноситель в системе еще горячий.

Зная элементарные законы физики, можно легко понять, что:

  1. При остывании воды в батарее ее объем уменьшится;
  2. Это приведет к образованию вакуума в замкнутом пространстве радиатора;
  3. В результате образовавшегося давления батарея деформируется или потеряет герметичность, потребуется его замена.

Итак, в поисках ответа на вопрос как перекрыть батарею, если в квартире стало жарко, вы уже знаете, что этого ни в коем случае нельзя делать путем закрытия обоих кранов! Теперь осталось разобраться, стоит ли использовать оба крана после отопительного сезона, когда теплоноситель уже остыл.

Как мы уже знаем, центральная отопительная система круглый год стоит заполненной. На отдельных участках теплоноситель сливают, если требуется проведение ремонтных работ, а затем снова заполняют. Таким образом, внутри вашего радиатора находится жидкость.

Если перекрыть и верхний и нижний кран, происходит следующее:

  1. В жидкости внутри батареи протекают разнообразные химические процессы, так как теплоноситель не может быть химически чистым;
  2. В результате этих процессов происходит газообразование;
  3. Так как у газов нет возможности выхода, из-за повышенного давления радиатор может разгерметизироваться.

Таким образом, если на батарее не установлен воздухоотводчик (кран Маевского), перекрывать оба запорных крана категорически не рекомендуется, даже если температура теплоносителя комнатная.

Как правильно перекрыть батарею?

Ответ на вопрос, как отключить батарею отопления, предельно прост – достаточно закрыть один кран, оставив второй открытым. Но какой кран перекрывать?

Как мы понимаем, вода в стояк отопления подается снизу.

Рассмотрим варианты:

  • Верхний кран закрыт, а нижний открыт. Если будут выполняться ремонтные работы у соседей снизу или в подвале, или на ветке, питающей дом, теплоноситель сольют, и ваш радиатор будет опустошен. Если он стальной или чугунный, это спровоцирует коррозию.
  • Нижний кран закрыт, а верхний открыт. Независимо от любых ремонтов радиатор будет заполнен.

Итак, мы узнали, как перекрывать батарею на летний сезон: для этого закройте только нижний шаровой кран.

При наступлении холодов следите за объявлениями на подъезде о начале отопительного сезона. После чего перекройте оба шаровых крана, чтобы в радиатор не попал мусор – пусть он весь пройдет через байпас. Разрыв батареи при закрытых кранах в этом случае вам не грозит – за один-два дня внутри радиатора не сможет образоваться достаточное для этого давление. Квартира за это время тоже не успеет промерзнуть, тем более, небольшой подогрев помещения будет от стояка.

Как включить батарею отопления? В этом нет ничего сложного – просто откройте оба шаровых крана, и теплоноситель начнет нормальную циркуляцию через включенный радиатор.

В первый день включения отопления, когда слышно журчание воды в системе, не спешите открывать шаровые краны. На следующий день можно открыть их, используюя кран Маевского для выпуска воздуха.

Внимание! Если вы проживаете на верхнем этаже, у вас на радиаторе обязательно должен быть установлен воздухоотводчик. Это позволит избежать образования воздушных пробок, из-за которых прибор отопления не выполняет свои функции.

Заключение

Зная, как закрыть батарею отопления, можно определиться, каким образом следует летом подготовиться к новому отопительному сезону.

Для этого потребуются:

  • шаровые краны;
  • байпас;
  • воздухоотводчик.

Работа по установке байпаса и шаровых кранов должна быть выполнена профессионалами с привлечением сантехника, который перекроет воду в стояке. Учтите, что потребуется сварка и соответствующее оборудование.

Аварийная замена батареи отопления

Шаровые краны и байпас – это возможность:

  • обеспечить сохранность своих батарей от коррозии и загрязнения;
  • не страдать от жары при резком потеплении во время отопительного периода;
  • обеспечить безопасность при возникновении аварийной ситуации — если радиатор выйдет из строя, его можно будет отключить от системы, при этом соседи не пострадают ни от потопа, ни от отсутствия тепла;
  • в любое удобное время самостоятельно заменить старый радиатор на новый;
  • снимать батареи для промывки или окраски.
  • успешно пользоваться современными радиаторами с терморегулятором, не мешая соседям.

Грамотный подход к организации квартирного отопления – это забота о комфорте и безопасности.

Видео по теме:

Как отключить батареи от центрального отопления дома?

Коммунальные платежи неуклонно продолжают расти, основной статьей затрат услуг ЖКХ является отопление. Стоимость тепла настолько высока, что мы платим за него ежемесячно круглый год, т.к. семейный бюджет может не выдержать такие затраты в холодное время года. Владельцы жилья озаботились целесообразностью отключения своих квадратных метров от центральной отопления для экономии денег. Владельцев интересует возможность юридически отключить теплоснабжение квартиры, техническая возможность, альтернативный источник тепла зимой, экономическая выгода/убыток ухода от теплоснабжающей организации ЖКХ.

Буква закона

Законодательство Российской Федерации не запрещает собственнику квартиры отключение жилья от центральной системы теплоснабжения. При этом нужно провести ряд юридических мероприятий во избежание сопутствующих проблем с теплоснабжающей организацией, жильцами смежных квартир. Главная проблема – схема отопления многоквартирных зданий происходит по последовательному принципу. Тепло поднимается с первого этажа к последнему, используя общий стояк. Физически его невозможно отключить, вынести за пределы определенной квартиры. Отключение отдельного помещения требует глобального изменения системы распределения тепла подъезда, дорогостоящих строительных работ по удалению трубопровода.

Инженерные коммуникации, трубопроводы, система водо-, теплоснабжения являются общедомовым имуществом. Решение по отключению квартиры от центрального отопления принимается собственником коммуникаций, управляющей компанией или общедомовым собранием жильцов, т.к. требуется демонтаж домового имущества. Запрещено самовольное отключение, удаление коммуникаций без получения письменного разрешения ответственных служб. Непосредственный демонтаж производится квалифицированными специалистами.

Единолично получить одобрение на реорганизацию тепловой системы, демонтаж, испытания практически невозможно. Вопрос перехода на самостоятельное отопление следует принимать всем жильцам дома/подъезда.

Отключение без согласия соседей

Разрешение владельцев смежного жилья не обязательно, когда теплоснабжающие коммуникации не являются домовой собственностью. Разногласий между соседями удастся избежать, но самостоятельно разбирать тепловое оборудование по-прежнему строго запрещено.

Любые изменения необходимо внести в техническую документацию жилого многоквартирного здания. Третий раздел технологического паспорта сооружения должен содержать информацию о модификации отопительных коммуникаций. Изменение конструкции отопительного контура является изменением устройства системы, требующими обязательного отражения в техпаспорте жилого дома по законодательству.

Согласованное между всеми жильцами многоэтажки отключение центрального отопления – гораздо более реалистичная затея. При принятии положительного решения на общедомовом собрании пользователей тепловой энергии, собираются подписи контролирующих органов, создается план модернизации, составляется смета и производится глобальная реорганизация отопительных коммуникаций.

Бюрократические нюансы

Набор документации для согласования реконструкции регламентирован согласно Жилищного Кодекса России: любой собственник жилого помещения оставляет за собой право отсоединить имеющиеся коммуникации газо-, водо-, теплоснабжения по своему усмотрению, предоставив согласующим службам следующие документы:

  1. заявку на отключение в свободной форме;
  2. технический паспорт;
  3. выписку из ЕГРН;
  4. письменное одобрение жильцов многоквартирного жилого здания, заверенное подписями;
  5. экспертное заключение, подтверждающее технологическую возможность внесение подобных изменений.

Помимо перечисленных документов, необходимо приложить проект изменений, разработанный компетентной организацией, обладающей лицензией.

Проект на реконструкцию

План реконструкции представляет собой сложный с технической стороны документ, создать который под силу только профессионалу. Основная цель проекта переустройства – показать путем инженерных вычислений, как повлияет демонтаж отопительных сооружений одной квартиры на соседние.

Если результаты выявили возможность демонтажа стояка без потерь общей эффективности системы отопления, документы можно направлять согласующим службам. Если согласно расчетам изменения коммуникаций квартиры, снизят эффективность отопления других жилых помещений, согласование маловероятно.

Трудности монтажа

Даже согласовав отключение отопительного контура единым общедомовым решением, законно осуществить реконструкцию отопления усложнит Федеральный Закон № 190 «О теплоснабжении», запрещающий переход собственников жилья на индивидуальные средства теплоснабжения. Однако, данный закон одновременно разрешает использование отопительных газовых колонок, приводя список разрешенного оборудования с представлением технических требований.

Получив необходимое разрешение, в проект переустройства многоквартирного дома обязательно нужно включить перечень предполагаемого котельного оборудования, которым планируется заменить центральную систему отопления. По итогу, при соответствии проекта ФЗ-190, согласующие службы будут вынуждены согласовать переустройство ввиду отсутствия несоответствий техническим нормам на законодательном уровне. Результаты согласования могут затянуться, ввиду кропотливого изучения проекта переустройства компетентными органами, вызванным множеством подводных камней при демонтаже отопительных коммуникаций.

Технические сложности отключения

Даже получив долгожданное положительное решение, технически реализовать перепланировку отопительных систем – задача непростая. Демонтаж прежней системы центрального отопления допускается только профессионалами, имеющими разрешение компетентных органов. Самостоятельно резать стояк болгаркой – большой риск, лучше подождать. После стадии демонтажа остается только смонтировать котельное оборудование, которое будет выступать альтернативным источником тепловой энергии вашей квартиры. Данный процесс намного проще реализовать. Установка газовой колонки в квартире многоэтажного здания схожа с монтажом отопления частного дома. Несмотря на простоту установки, имеются некоторые особенности процесса, применимые именно к квартирам многоэтажных жилых зданий.

  • Установка котла возможна только настенным монтажом выше уровня батарей отопления, что исключает возможность создания естественной циркуляции жидкости внутри системы.
  • Принудительное движение воды внутри контура системы отопления возможно достичь только установкой дополнительного насоса, который может быть внешним, врезанным в контур системы отопления, либо предусмотрен заводом-изготовителем самого котла. Модели, предполагающие наличие принудительной циркуляции стоят несколько дороже.
  • Котел обязан соответствовать требованиям ФЗ-190. Необходим закрытый тип камеры сгорания, температура в пределах 95 градусов Цельсия, давление воды не должно превышать 10-ти атмосфер.
  • Лучшей теплоотдачей обладают алюминиевые радиаторы. Трубопровод отопления лучше сделать пластиковым.
  • Наиболее популярный тип разводки – однотрубный, предполагающий параллельное соединение радиаторов. Если позволяют технические характеристики помещения, можно установить лучевую разводку, подняв уровень пола.

Большинство домов обладает отопительной системой, стояки которой располагаются непосредственно внутри квартир, пронизывая подъезд вертикально. Изменить разводку таких помещений иногда невозможно, тогда стояк стандартного отопления остается нетронутым. Батареи от стояка можно переоборудовать для применения альтернативного источника тепла. Когда стояк, находящийся внутри будет продолжать отапливать помещение. Оплачивать остаточное теплоснабжение также придется.

Выводы

Возможность модернизации штатной системы теплоснабжения с целью использования альтернативного индивидуального источника вполне реальна. Решившись провести подобное мероприятие, необходимо запастись терпением, ведь процесс отнимает много сил, нервов, времени и денег. Вопрос стоит как технический, так и юридический. Если вы решили самостоятельно отключить свою квартиру от центральной системы отопления, при обнаружении данного нарушения проверяющей организацией, собственник будет вынужден вернуть все на свои места, заплатив внушительный штраф.

Читайте так же:

Как отказаться от отопления в многоквартирном доме

Здесь вы узнаете как отказаться от отопления в многоквартирном доме: законно ли это, необходимый пакет документов для того, чтобы отключить центральное обогревание в квартире, техническая сторона вопроса.

Массовый переход на другие источники обогрева квартиры начался еще в конце 90-х годов, но быстро прекратился, так как новые законы Жилищного кодекса, хотя и не запретили этого делать, создали правовые препятствия.

Сегодня, учитывая, сколько стоит отопление, все больше жильцов задаются вопросом, как отказаться от центрального отопления в квартире.

Как отказаться от отопления в многоквартирном доме: законно ли это?

Как показывает практика, основные сложности, связанные с отключением от центрального обогрева имеют технический характер. По закону жильцам не запрещен отказ от отопления в квартире, но если при этом не будет нарушена остальная часть системы.

Главные вопросы, которые необходимо рассмотреть перед тем как отключить центральное отопление в квартире:

  1. Кому принадлежит отопительная система со всеми ее узлами и элементами. Если она является коллективной собственностью, то придется брать разрешение на отказ от отопления в многоквартирном доме у всех его жильцов. Например, тот же закон утверждает, что от централизованного обогрева могут отказываться, как отдельные квартиры, так и весь стояк, подъезд или дом. Если собственник – поставщик тепла, то заявление с отказом следует отправлять на имя его руководителя.
  2. Так как большинство высотных зданий имеют общий отопительный контур со всеми его стояками, радиаторами, запорными устройствами и другими элементами, то убрать из этой цепи хотя бы одно звено, означает разрыв целостности всей системы.
  3. Встречаются отопительные системы, в которых контур переходит из одной квартиры в другую, то есть от соседа к соседу тянется труба. Если кто-то захочет отказаться от центрального отопления в многоквартирном доме, то, что с этой трубой делать? Перекрывать ее нельзя, значит, управляющему хозяйству необходимо будет перестраивать весь контур. Далеко не каждая организация пожелает идти на такие расходы ради одной квартиры.
  4. Только в том случае, если контур отопления не является совместной собственностью, а его схема позволяет отключить радиаторы любой квартиры, не нарушая права других жильцов на подачу тепла в дом, можно никого не спрашивать о разрешении. Такое случается крайне редко.
  5. Но даже если есть возможность отключить радиаторы от общего контура, прежде чем приступать к демонтажу системы, необходимо предоставить проект на автономное отопление в соответствующий орган для изменения данных в техпаспорте квартиры.
  6. Как в проекте, так и документах на квартиру должны быть подробно изложены способы демонтажа оборудования и установки нового.
  7. Заключение комиссии о том, можно ли отказаться от отопления в квартире.

Последний пункт является решающим, так как именно от выводов специалистов зависят все дальнейшие действия.

Прежде чем решать, как отказаться от отопления в квартире, нужно вначале подготовить перечень документов, нужный для этого процесса. Так же следует помнить, что любые самовольные действия с чужой собственностью, в данном случае с отопительной системой, без соответствующего разрешения карается по закону. Все неправомерно установленные элементы будут демонтированы, а на нарушителя наложен штраф.

Необходимый пакет документов

По закону любой гражданин страны имеет право отказаться от услуг теплосети, но для этого потребуются следующие документы:

  1. Написанное в произвольной форме заявление.
  2. Техпаспорт на квартиру.
  3. Документы, подтверждающие право собственности.
  4. Согласие всех совершеннолетних жильцов квартиры.
  5. Заключение комиссии.

К этому списку должен прилагаться проект новой системы отопления, составленный и заверенный специалистами, имеющими на это разрешение. Иногда выбранный способ обогрева жилья может стать причиной отказа, поэтому лучше все тщательно взвесить и проконсультироваться с инженерами теплосети.

Проект для переустройства

Данный документ – это чрезвычайно сложная техническая работа, заключающая в себе следующие пункты:

  1. Расчеты, показывающие, какое влияние окажет отключенная от общей коммуникации квартира на остальной контур здания.
  2. Расчеты, показывающие, какой остаточный обогрев будет у жилья от стояков, остающихся в нем.
  3. Указан новый вид отопительной системы и последствия, которые могут проявиться после ее установки.

Если индивидуальный обогрев не будет нарушать права других жильцов, например, работать слишком громко или влиять на качество тепла в их квартирах, то специалисты должны это зафиксировать.

Прежде, чем единолично думать, как отключить отопление в квартире, следует опросить всех жильцов подъезда по поводу коллективного отказа, так как в этом случае получить разрешение проще.

Техническая сторона вопроса

В данном случае подразумевается демонтаж старой системы. Так как стояки никто не разрешит снимать, потому что от них носитель идет от верхних этажей к нижним, то следует урегулировать вопрос, как не оплачивать остаточное от них тепло. Это касается, как однотрубной, так и двухтрубной системы.

В данном случае можно найти компромисс с управляющей компанией и предложить ей заизолировать трубы, чтобы они не передавали тепло в помещение. Это важный момент, потому что потратить много времени на обдумывание, как отключить отопление в многоквартирном доме и на оформление документов и по-прежнему платить за отопление, по крайней мере, обидно.

Все работы по демонтажу системы выполняются техниками, имеющими на это разрешительные документы.

Монтаж автономного отопления так же должен производиться специалистами, особенно если работы связаны с установкой газового или электрического котла.

В наше время существуют альтернативные источники тепла, обогревающие квартиры лучше, чем централизованное отопление и при этом весьма экономные. Даже если все хлопоты потребуют крупных финансовых вложений на оформление документов, демонтаж старой и установку новой системы обогрева, практика показывает, что эти затраты окупаются спустя 2-3 отопительных сезона.

Полезное видео

Рекомендуем:

  • Красивые чугунные батареи, как часть интерьера: способы очистки, покраски и декора чугунных радиаторов
  • Электронный терморегулятор: принцип действия, преимущества цифрового регулятора, виды программируемых комнатных термостатов
  • Как выбрать радиаторы отопления для квартиры
  • Стальные радиаторы Лидея, Buderus, Arbonia, AXIS, Korado, Vogel&Noot, Oasis, Terra teknik, Конрад и Ростерм

Как отключить центральное отопление в квартире? Пошаговая инструкция

Отопительный сезон 2018-2019 в Украине официально запустился во всех уголках страны. Но осень выдалась достаточно теплой, на окном +22 градуса тепла, а в домах украинцев горячие батареи, и многие, дабы чувствовать себя комфортно открывают окна, пытаются накрыть батареи и так далее. Но можно ли отключить центральное отопление в квартире? Где отключить отопление в квартире, если не кранов? Этим вопросом сейчас задаются многие жители нашей страны. В данной статье мы ответим на вопрос отключение центрального отопления в квартире, и скажем, что делать, дабы не платить за тепло, выпущенное на улицу!

Как отключить центральное отопление в квартире Украина?

Проблема отключения центрального отопления в квартирах очень актуальна, ведь иногда городские теплосети подают чрезмерно тепла, и жители недовольны по 2 критериям, что им некомфортно с таким отоплением, и что они платят за него большие деньги.

Потому люди и ищут, как отключить центральное отопление на время? В 95% случаях, отключить центральное отопление в квартире нельзя! Это печальная статистика, решить которую по закону нельзя. Невозможно в систему внедрить ни кранов, ни терморегуляторов, любые изменения в конструкции являются противозаконными, потому отключить центральное отопление нельзя.

Более того, если квартира находится не на последнем этаже, то документально отключить центральное отопление очень сложно. Но в любом случае все возможно, а более детальную информацию по отключению центрального отопления можно получить здесь.

Основные жалобы владельцев квартир с центральным отоплением:

  • Невозможность регулирования подачи тепла;
  • Высокая стоимость отопления;
  • Ужасное состояние системы в целом, частые перебои подачи тепла;
  • Невозможность экстренного ремонта при необходимости;

Все эти проблемы связаны с одним пунктом – в центральное отопление нельзя вносить конструктивные изменения. Потому сейчас много людей переходят на альтернативное отопление – твердотопливное и электрическое. Но в условиях квартиры твердотопливное отопление установить просто невозможно. По этой причине электрические обогреватели сегодня лидируют в продажах.

Электрообогреватели имеют, преимущества, которые заменяют все недостатки центрального отопления:

  • Они могут программироваться на несколько дней вперед;
  • Электроотопление – самое экономное отопление;
  • Надежность обогревателей всегда на высоком уровне
  • Каждый обогреватель можно подчинить, иногда даже бесплатно по гарантии;

Помимо этих достоинств, электроотопление имеет ряд других, связанных с безопасностью, со стильным дизайном, с уникальным принципом работы и так далее. Если же Вы хотите подключить систему электрического отопления, то государство предоставляет возможность подключения многотарифного счетчика, который еще больше сэкономит Ваши деньги.
Твердо можно сказать, что электроотопление – идеальная замена центрального отопления. Хватит мучиться с устаревшими трубами, с отсутствием нормального сервиса. Люди массово переходят на индивидуальные системы электрического отопления. Вложив несколько тысяч гривен можно получить экономию на отоплении на 20-30 лет! Цифра экономии будет достигать 4-значных цифр уже после 10 лет пользованияэлектроотопления.
В интернет-магазине «Теплодар» по низким ценам и удобному поиску Вы сможете приобрести нужный обогреватель. С доставкой и качеством товара никаких проблем не будет! Зачем мучиться со старой системой отопления, которая не только доставляет неудобства, но и вредит Вашему здоровью? «Теплодар» заботиться о Вас и по низким ценам предоставляет возможность купить керамический инфракрасный обогреватель.

Можно ли в многоквартирном доме отказаться от центрального отопления

Главная » Отопление » Можно ли в многоквартирном доме отказаться от центрального отопления

Разбираемся, можно ли отказаться от центрального отопления в многоквартирном доме

Отопление частного дома » Монтаж отопления

Многоквартирные дома с центральным отоплением

Желание отказаться от центрального отопления все чаще посещает жильцов квартир в многоквартирных домах. Причин тому много, но основная из них — это высокая стоимость коммунальных услуг. При этом качество обслуживания и уровень комфорта в доме далеко не всегда бывают такими, как хотелось бы. Рассмотрим, как можно законно отключить центральное отопление и создать автономную систему.

Обратите внимание! В России и других странах, например, на Украине юридические тонкости могут различаться, но технически процедура будет примерно схожей.

Что говорит закон

Закон не запрещает жильцам многоквартирных домов отказываться от услуг центрального отопления. Но, прежде чем выполнить отключение системы, необходимо решить юридические проблемы. Основной нюанс, встающий перед владельцами квартир, желающих использовать современные автономные системы, заключается в особенностях благоустройства здания.

Говоря простым языком, центральная система отопления многоквартирного дома — это единая сеть, имеющая общие стояки, трубопровод, арматуру и приборы учета тепла. В результате отключение от такой сети одной квартиры приводит к нарушению работоспособности системы в целом. Для того чтобы отключить одну единицу, требуется кардинальная реорганизация и перестройка всей сети.

Элементы центральной системы отопления здания являются его имуществом, а состав его определяется собственниками, управляющими компаниями и т. п. Вопрос о возможности отказа от центрального отопления должен решаться на общем собрании жильцов, если имущество было определено как принадлежащее дому. Такое требование заложено в Жилищном кодексе Российской Федерации. В соответствии со ст. 36, отключение одной квартиры от общих коммуникаций приводит к сокращению общего имущества здания. Это требует серьезной реконструкции, поэтому вопрос не может решаться в индивидуальном порядке.

Самовольно, то есть без получения разрешений отключиться от общих инженерных сетей нельзя. Демонтаж элементов отопления и отключение отдельной квартиры от водяного контура должны проводить специалисты на основе принятого решения.

Когда не нужно разрешение других жильцов

Не нужно получать разрешения собственников в том случае, если элементы системы центрального отопления не были ранее определены как общее имущество здания. В этом случае одобрения других жильцов дома не требуется. Конечно, даже здесь не подразумевается самовольное отключение. Потребуется получить разрешения от компетентных в этом вопросе организаций.

Любое вмешательство в центральные инженерные сети требует внесения изменений в техническую документацию. В разделе III техпаспорта многоквартирного дома должны содержаться подробные данные о системах отопления. Любое вмешательство в систему — демонтаж радиаторов, монтаж дополнительного оборудования — требует обязательного внесения изменений в техпаспорт, так как закон определяет подобные действия как переустройство.

Проще отключить отопление в случае, если такое желание выражают жильцы всего дома. Тогда процедура проводится путем реконструкции общего водяного контура дома. Для реализации подобного проекта потребуется согласие общего собрания собственников жилья и проектная документация, прошедшая все необходимые согласования.

Пакет документов

Жилищный кодекс РФ

Ст. 26 Жилищного кодекса гласит, что любой собственник квартиры многоквартирного дома имеет право отключиться от центральных инженерных коммуникаций. Для этого в согласующие органы необходимо подать ряд документов:

  • Заявление. Написать его можно в произвольной форме.
  • Технический паспорт отключаемой квартиры.
  • Правоустанавливающие документы на жилье.
  • Согласие всех проживающих в квартире взрослых жильцов в письменной форме.
  • Заключение о возможности проведения переоборудования.

К этому пакету документов требуется приложить проект переустройства, который должен быть разработан специалистами и также согласован с соответствующими органами.

Проект

Проект переустройства — серьезная техническая документация. Составить такой документ самостоятельно невозможно. Потребуется обязательное обращение к специалистам. Основой для разработки проекта о переустройстве являются расчеты, показывающие влияние элементов отопительной системы, расположенных в отключаемой квартире, на функционирование коммуникаций в целом.

Помимо этого выполняются:

  • Теплогидравлические расчеты.
  • Расчет остаточного обогрева от стояков и лежаков.

Если расчеты покажут наличие технической возможности отключения, проект можно подавать на согласование. Но если изменения, вносимые в коммуникации дома, могут оказать негативное воздействие на уровень теплового режима в других квартирах, проект, скорее всего, согласовать не получится.

Сложности

Батареи отопления в квартире

Законное отключение дома от системы центрального отопления на первый взгляд может показаться простым, особенно, если речь идет не об отдельной квартире, а о подъезде или всем здании. На практике же существует ряд сложностей. Основные из них связаны с ФЗ-190 «О теплоснабжении». В соответствии с положениями этого закона переход на индивидуальное отопление запрещен, что нередко становится причиной отказа. Тем не менее получить разрешение все же можно. Закон не запрещает установку в квартирах индивидуальных котлов, при этом приводит их перечень и требования к ним.

При получении разрешения на переоборудование тип и вид котельного оборудования учитывается в проектной документации. В результате, если проект будет соответствовать закону, регулирующие органы, как правило, не отказывают в проведении переобустройства. В любом случае, начиная процедуру отключения от центрального отопления, не стоит ждать быстрых результатов. Сложностей в этом вопросе немало. С 2011 года отключить от центральных коммуникаций одну квартиру стало практически невозможно.

Технические аспекты вопроса

Получив необходимые разрешения, можно приступать к технической реализации проекта. Демонтаж элементов старой системы отопления должны проводить только специалисты. Конечно, можно срезать батареи самостоятельно, но лучше не рисковать. После демонтажа старой системы останется только смонтировать автономное отопление. В целом реализация такого проекта ничем не отличается от установки котельного оборудования в загородных домах и коттеджах.

Несмотря на то, что подобная работа, как правило, не вызывает сложностей, следует знать несколько нюансов, касающихся установки теплосистем именно в квартирах:

  • Для обустройства автономного отопления в квартирах, как правило, используется настенное котельное оборудование. Такой котел располагается выше уровня радиаторов, так что обеспечить естественную циркуляцию теплоносителя в системе невозможно.
  • Обеспечить принудительную циркуляцию можно двумя способами — установкой циркуляционного насоса или современного котла, в корпус которого уже установлены все необходимые элементы. Это насосное оборудование, группа безопасности и расширительный бачок. Второй способ предпочтительнее.
  • Тип котла должен соответствовать закону, то есть иметь закрытую камеру сгорания и автоматические системы безопасности. Температура теплоносителя должна быть не более 95 градусов, а давление в системе — не более 1 МПа.
  • Радиаторы для автономных систем лучше выбирать алюминиевые. Они не только надежны, но еще и обладают хорошей теплоотдачей. Для системы трубопроводов хорошо подходят пластиковые трубы — недорогие и простые в монтаже.
  • Разводка выбирается исходя из особенностей квартиры. Проще и дешевле сделать однотрубную разводку ленинградку с параллельным подключением радиаторов. Оптимальный с точки зрения эксплуатации тип разводки — лучевой, но его не всегда можно реализовать в квартирах с низкими потолками, поскольку придется поднимать пол.

Отключение батарей от центрального отопления

При отключении отдельной квартиры от центральных инженерных сетей не всегда возможно полностью переделать разводку. В большинстве случаев не получается перекрыть стояк, поэтому от контура можно отключить только радиаторы. Такой способ отключения имеет свои нюансы. От лежаков и стояков центральной системы квартира все равно будет получать тепло, и его придется оплачивать. Наличие в квартире труб общего водяного контура всегда считается остаточным обогревом, а за него по закону необходимо платить. Такой проблемы не бывает в домах, где стояки изначально были установлены в подъезде. На практике такой водяной контур встречается не так уж часто.

Радиаторы можно подключить с байпасом или без него. В первом случае теплоноситель будет циркулировать через байпас, что позволяет отключить часть батарей. Подобные системы хорошо зарекомендовали себя при однотрубной разводке с параллельным подключением радиаторов. Ведь сокращение числа последних приводит к увеличению температуры теплоносителя в системе. Подключение батарей без использования байпаса фактически является способом заглушки контура. Применять такой метод можно в стояках.

Заключение

Как видите, возможность отключить центральное отопление в многоквартирном доме существует. Решившись на такой шаг, нужно быть готовым к тому, что реализация проекта потребует немало сил. В вопросах теплоснабжения очень много не только технических, но и юридических сложностей. Не учитывать их нельзя, так как самовольное отключение приведет к множеству проблем.

При обнаружении самовольного отключения квартиры от системы центрального отопления собственника обяжут вернуть все на место. Кроме того, ему придется заплатить немалый штраф. Законное оформление, получение разрешений, разработка проекта и его реализация тоже потребуют немалых вложений, но они окупаются примерно в течение двух отопительных сезонов.

Похожие записи

Комментарии и отзывы к материалу

gidotopleniya.ru

Как отказаться от централизованного отопления в 2017 году

Постоянно растущие тарифы и неблагоустроенность коммунальной сферы приводят к тому, что многие люди начинают отказываться от услуг управляющих компаний и даже заботиться о своих удобствах самостоятельно. Один из примеров – переход на персональное отопление и отключение от централизованных систем. Это экономит деньги и позволяет регулировать температуру воздуха в помещении по своему желания. Соберите общее собрание жильцов многоквартирного дома и поставьте на голосование вопрос об отключении от системы централизованного отопления. В том случае, если решение поддерживается большинством жильцов, составьте протокол собрания, а также специальный акт. Напишите заявление в управляющую компанию, приложив данные документы. Решение об отключении вы можете принять и самостоятельно, без согласования с другими жильцами. В данном случае вам также придется написать заявление. В обоих случаях укажите, что демонтаж радиаторов будет произведен вами самостоятельно. Вы также можете попросить о демонтаже управляющую компанию. При этом, придется оплатить данный вид работ. Помните, что если от системы центрального отопления отключаетесь только вы, а не весь дом, вам все равно придется оплачивать услуги отопления дома (но не квартиры). Запаситесь терпением и дождитесь рассмотрения вашего заявления управляющей компанией. При принятие положительного решения, управляющая компания должна будет направить к вам инженера, который подскажет, где и как отрезать батареи отопления, а также, как расположить их, если от отопления отключаетесь только вы. После отключения вас или всего дома от системы централизованного отопления, инженер составит акт. Подпишите данный документ. Он подтвердит ваш отказ от предоставления услуги. Не забудьте выбрать новую систему отопления вашей жилой площади. Для этого обратитесь в организацию, предоставляющую услуги централизованного газоснабжения, составьте договор и смету на оказание услуг по установке газового отопительного оборудования, подключения новых радиаторов отопления. Произведите все работы и подпишите все необходимые документы. Обязательно уточняйте и согласовывайте дни, когда инженер и рабочие смогут произвести отключение вас или вашего дома от системы отопления, а также проведение работ по настройке нового оборудования. Геотермальное отопление дома Как отказаться от централизованного отопления в 2017 году

www.kakprosto.ru

Можно ли отказаться от центрального отопления

Ребята реально интересная тема, которая волнует многих владельцев многоквартирных домов – можно ли отказаться от центрального отопления? Например, поставить электрический котел в свою квартиру, или сделать инфракрасные нагреватели, так или иначе такой способ отопления будет намного эффективнее, а как показала практика и намного экономичнее, чем центральное отопление …

Не мне вам говорить о стоимости центрального отопления, нужно отметить, что это самая большая строка расходов семейного бюджета в зимний период.

НА втором месте стоит ГВС (горячее водоснабжение), однако вы можете отказаться и не пользоваться «горячей» центральной водой, а поставить – например электрические водонагреватели. Таким образом, вода получится в разы дешевле (почитайте статью — как экономить на горячей воде).

Также и с отоплением – если топить квартиру самому электричеством, то реально выходит дешевле раза в два, а если у вас нет общедомовых счетчиков тепла, то выгода может достигать и 3 – 4 раз!

Вроде бы, что в этом такого? НУ не хочу я пользоваться центральным отоплением, отрезаю трубы, зашиваю стояки в ГВЛ (делаю короба чтобы их не было видно у меня дома, а также чтобы они не излучали тепло в мою квартиру), и все ставлю свой котел (электрический), по надобности меняю чугунные батареи на алюминиевые (или экономичные вакуумные батареи) и все, пользуюсь этим котлом. Если нужно прибавил, если нужно убавил! ДА может для меня вообще комфортная температура в 16 — 18 градусов!?

Реально ребята, так многие и делали, отрезали и топились сами! НО лишь до наступления 2011 года!

Что говорит нам закон теперь?

А вот 1 – го января 2011 года все изменилось! Вступили новые постановления Федерального Закона №190 «О теплоснабжении», что он говорит:

«Запрещается переходить на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии…» (статья 14, п.15). А также — согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением  Госстроя РФ №170 от 27.09.2003, не допускается переустройство жилых помещений, ведущих к нарушению в работе инженерных систем и установленного оборудования.

Таким образом, если вы задаетесь вопросом – можно ли отрезать трубы центрального отопления, то закон вам отвечает – ЧТО НЕТ, НЕЛЬЗЯ!

Наше государство «похоронило» надежды простых граждан избежать поборы отопительных компаний!

Было конечно много споров и судебных тяжб, в связи с этим законом, но верховный суд остался на своем! И даже заявил, что этот закон защищает владельцев квартир, для их же безопасности!

Как объясняется – если все задумают отрезать трубы, то это нарушит общий баланс многоквартирного дома, а если ваши соседи вообще не будут пользоваться отоплением и уедут, полностью перекрыв трубы? Квартира может вымерзнуть, а при перепадах температур, могут пойти трещины в стенах и плитах перекрытия! А это уже серьезно!

Однако верховный суд, разрешил перейти всем домом на альтернативные системы отопления! То есть, должны все жильцы проголосовать за отделение от центрального отопления! Тогда разрешение может быть получено! Но представьте собрать всех жильцов 9 или 18 этажного дома и проголосовать за это? Это практически нереально. ДА и кого-то такое отопление вполне может устраивать! Главное чтобы его не трогали! Вот так и живем, молчим и кормим «отопительные» компании.

Единственный способ, который может помочь сэкономить на счете за отопление – это поставить индивидуальный или общедомовой счетчик тепла. Экономия будет примерно в два раза! Но это уже совсем другая история, а на этом у меня все! Читайте наш строительный блог.

remo-blog.ru

Как отказаться от центрального отопления в многоквартирном доме и что для этого нужно

Массовый переход на другие источники обогрева квартиры начался еще в конце 90-х годов, но быстро прекратился, так как новые законы Жилищного кодекса, хотя и не запретили этого делать, создали правовые препятствия.

Сегодня, учитывая, сколько стоит отопление, все больше жильцов задаются вопросом, как отказаться от центрального отопления в квартире.

Как отказаться от отопления в многоквартирном доме: законно ли это?

Как показывает практика, основные сложности, связанные с отключением от центрального обогрева имеют технический характер. По закону жильцам не запрещен отказ от отопления в квартире, но если при этом не будет нарушена остальная часть системы.

Главные вопросы, которые необходимо рассмотреть перед тем как отключить центральное отопление в квартире:

  1. Кому принадлежит отопительная система со всеми ее узлами и элементами. Если она является коллективной собственностью, то придется брать разрешение на отказ от отопления в многоквартирном доме у всех его жильцов. Например, тот же закон утверждает, что от централизованного обогрева могут отказываться, как отдельные квартиры, так и весь стояк, подъезд или дом. Если собственник – поставщик тепла, то заявление с отказом следует отправлять на имя его руководителя.
  2. Так как большинство высотных зданий имеют общий отопительный контур со всеми его стояками, радиаторами, запорными устройствами и другими элементами, то убрать из этой цепи хотя бы одно звено, означает разрыв целостности всей системы.
  3. Встречаются отопительные системы, в которых контур переходит из одной квартиры в другую, то есть от соседа к соседу тянется труба. Если кто-то захочет отказаться от центрального отопления в многоквартирном доме, то, что с этой трубой делать? Перекрывать ее нельзя, значит, управляющему хозяйству необходимо будет перестраивать весь контур. Далеко не каждая организация пожелает идти на такие расходы ради одной квартиры.
  4. Только в том случае, если контур отопления не является совместной собственностью, а его схема позволяет отключить радиаторы любой квартиры, не нарушая права других жильцов на подачу тепла в дом, можно никого не спрашивать о разрешении. Такое случается крайне редко.
  5. Но даже если есть возможность отключить радиаторы от общего контура, прежде чем приступать к демонтажу системы, необходимо предоставить проект на автономное отопление в соответствующий орган для изменения данных в техпаспорте квартиры.
  6. Как в проекте, так и документах на квартиру должны быть подробно изложены способы демонтажа оборудования и установки нового.
  7. Заключение комиссии о том, можно ли отказаться от отопления в квартире.

Последний пункт является решающим, так как именно от выводов специалистов зависят все дальнейшие действия.

Прежде чем решать, как отказаться от отопления в квартире, нужно вначале подготовить перечень документов, нужный для этого процесса. Так же следует помнить, что любые самовольные действия с чужой собственностью, в данном случае с отопительной системой, без соответствующего разрешения карается по закону. Все неправомерно установленные элементы будут демонтированы, а на нарушителя наложен штраф.

Необходимый пакет документов

По закону любой гражданин страны имеет право отказаться от услуг теплосети, но для этого потребуются следующие документы:

  1. Написанное в произвольной форме заявление.
  2. Техпаспорт на квартиру.
  3. Документы, подтверждающие право собственности.
  4. Согласие всех совершеннолетних жильцов квартиры.
  5. Заключение комиссии.

К этому списку должен прилагаться проект новой системы отопления, составленный и заверенный специалистами, имеющими на это разрешение. Иногда выбранный способ обогрева жилья может стать причиной отказа, поэтому лучше все тщательно взвесить и проконсультироваться с инженерами теплосети.

Проект для переустройства

Данный документ – это чрезвычайно сложная техническая работа, заключающая в себе следующие пункты:

  1. Расчеты, показывающие, какое влияние окажет отключенная от общей коммуникации квартира на остальной контур здания.
  2. Расчеты, показывающие, какой остаточный обогрев будет у жилья от стояков, остающихся в нем.
  3. Указан новый вид отопительной системы и последствия, которые могут проявиться после ее установки.

Если индивидуальный обогрев не будет нарушать права других жильцов, например, работать слишком громко или влиять на качество тепла в их квартирах, то специалисты должны это зафиксировать.

Прежде, чем единолично думать, как отключить отопление в квартире, следует опросить всех жильцов подъезда по поводу коллективного отказа, так как в этом случае получить разрешение проще.

Техническая сторона вопроса

В данном случае подразумевается демонтаж старой системы. Так как стояки никто не разрешит снимать, потому что от них носитель идет от верхних этажей к нижним, то следует урегулировать вопрос, как не оплачивать остаточное от них тепло. Это касается, как однотрубной, так и двухтрубной системы.

В данном случае можно найти компромисс с управляющей компанией и предложить ей заизолировать трубы, чтобы они не передавали тепло в помещение. Это важный момент, потому что потратить много времени на обдумывание, как отключить отопление в многоквартирном доме и на оформление документов и по-прежнему платить за отопление, по крайней мере, обидно.

Все работы по демонтажу системы выполняются техниками, имеющими на это разрешительные документы.

Монтаж автономного отопления так же должен производиться специалистами, особенно если работы связаны с установкой газового или электрического котла.

В наше время существуют альтернативные источники тепла, обогревающие квартиры лучше, чем централизованное отопление и при этом весьма экономные. Даже если все хлопоты потребуют крупных финансовых вложений на оформление документов, демонтаж старой и установку новой системы обогрева, практика показывает, что эти затраты окупаются спустя 2-3 отопительных сезона.

Полезное видео

netholodu.com

Квартира Нью-Йорка перегрета зимой? Вот быстрые исправления!

Конечно, вы можете надеть свитер, когда дома станет холодно. Но что делать, если ваша квартира становится похожей на печь, когда температура падает? Если вы живете в старой квартире Нью-Йорка, вы, возможно, заметили, что независимо от того, насколько холодно на улице, внутри вашего дома становится мучительно жарко и до боли сухо. Что делать, если этой зимой у вас в Нью-Йорке перегрета квартира? Эти советы помогут вам остыть.

Проспект Леффертс Гарденс

92 Хоторн-стрит

1 900 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

1
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Crown Heights

Президентская улица, 1020

1 950 долл. США
Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch.

2
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Парк Слоуп

177 16-я улица

2400 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

2
|

ванна @ 1.5xСоздано в Sketch.

1

Дитмас Парк

854 Ocean Avenue

1700 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

1
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Bensonhurst

1643 Bay Ridge Parkway

1 975 долл. США
Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch.

3
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Проспект Леффертс Гарденс

1979 Бедфорд-авеню

2400 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

2
|

ванна @ 1.5xСоздано в Sketch.

1

Кенсингтон

400 Ocean Parkway

1 650 долларов США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

1
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Бедфорд-Стуйвесант

283 Classon Avenue

2650 долл. США
Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch.

1
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Crown Heights

368 Восточный бульвар

2 920 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

2
|

ванна @ 1.5xСоздано в Sketch.

1

Stuyvesant Heights

Бульвар Малькольма Икс, 180

2450 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

3
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Flatbush

123 Linden Boulevard

2 550 долларов США
Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch.

Студия
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Вильямсбург

568 Union Avenue

2 658 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

1
|

ванна @ 1.5xСоздано в Sketch.

1

Как отапливается ваша квартира

Если вы живете в старом многоквартирном доме, скорее всего, в вашем доме используется паровое отопление. Согласно отчету города, более 80 процентов больших многоквартирных домов все еще используют системы парового отопления. Они неэффективны и устарели и часто неравномерно распределяют тепло по всему зданию, что приводит к перегреву квартиры. Кроме того, домовладельцы могут просто включить отопление, чтобы все квартиры в доме нагрелись до требуемой температуры.

Кроме того, ваша квартира отапливается именно так, как и предполагалось: то есть перегревается. Эта точка зрения восходит к 1900-м годам, когда эксперты в области здравоохранения призвали жителей Нью-Йорка держать окна открытыми, чтобы свежий воздух, независимо от того, насколько холодна температура на улице. Сегодня, конечно, мы понимаем, какая это огромная трата энергии.

Хорошая новость заключается в том, что в городе действует программа по экономии энергии. NYC Retrofit Accelerator предоставляет владельцам домов и зданий ресурсы для повышения их энергоэффективности путем (среди прочего) улучшения их систем отопления.Ожидается, что с помощью этой программы в многоквартирных домах средней и большой площади улучшат свое отопление, откажутся от старых котлов и, в целом, к 2050 году зима станет для всех более комфортной. перегретая квартира в Нью-Йорке этой зимой.

Вот способы охладить перегретую квартиру в Нью-Йорке

1. Откройте Windows, чтобы немного нагреться.

Это кажется очевидным решением, и оно может помочь. Однако у него есть недостатки: нагревание происходит волнообразно, поэтому, пока вы можете спать красиво и уютно, вы можете просыпаться со стуком зубов.Открытие окна тоже не всегда может решить проблему, так как радиатор может просто заглушить прохладный воздух.

2. Выключите тепло в перегретой квартире

Вы могли заметить, что у вашего обогревателя есть ручка сбоку. Этот клапан не контролирует нагрев (как думают многие), но позволяет выключить сам нагреватель. (Хотя, конечно, пар все равно будет проходить по паровым трубам в комнате, обеспечивая значительное тепло.) Если вы выберете это решение, убедитесь, что вы повернули ручку до упора , иначе ваш радиатор может лязгнуть.

3. Установите термостатический клапан или вентиляционное отверстие

Если вы готовы потратить деньги на небольшую модернизацию, вы можете вызвать профессионала для установки термостатического клапана радиатора, который позволит вам контролировать количество выделяемого тепла. Клапан, как правило, недорогой, но правильная установка может обойтись в несколько сотен долларов. Тем не менее, в конечном итоге это того стоит, особенно если вы планируете оставаться в перегретой квартире на долгие годы.

West Village

25 Даунинг-стрит

2 700 долл. США
Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch.

2
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Sutton Place

320 Восток 58-я улица

2300 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

Студия
|

ванна @ 1.5xСоздано в Sketch.

1

Верхний Вест-Сайд

24 West 87th Street

2 895 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

1
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Yorkville

242 Восточная 80-я улица

2 371 долл. США
Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch.

1
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Центральный Гарлем

127-я Восточная улица, 12

1850 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

Студия
|

ванна @ 1.5xСоздано в Sketch.

1

Ленокс Хилл

1321 Третья авеню

2383 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

1
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Yorkville

235 Ист 82-я улица

2 000 долл. США
Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch.

1
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Ленокс Хилл

247 Восточная 62-я улица

2 108 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

1
|

ванна @ 1.5xСоздано в Sketch.

1

Гамильтон Хайтс

403 Запад, 148-я улица

1850 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

1
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Восточный Гарлем

342 Восточная 110-я улица

2 900 долл. США
Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch.

2
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Гамильтон Хайтс

536 West 143rd Street

2 095 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

2
|

ванна @ 1.5xСоздано в Sketch.

1

Morningside Heights

532 West 111st Street

2 750 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

1
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

4.Охладите перегретую квартиру с помощью вентилятора

Поклонники не только на лето! Используйте вентилятор, чтобы перемещать застойный воздух по квартире и рассеивать часть тепла. Поместите вентилятор перед окном, чтобы создать сквозняк, и (надеюсь) прохладный ветерок поможет снизить мощность радиатора.

5. Купите крышку радиатора

Крышка радиатора обойдется вам в несколько сотен долларов, но это решение, которое вы можете реализовать, не обращаясь к профессионалам. Более простое решение — покрыть верхнюю и боковые части радиатора толстыми неокрашенными деревянными досками или другими негорючими материалами, такими как мраморная плита.Идея состоит в том, чтобы изолировать тепло, уменьшая его количество, проникающее в вашу квартиру.

6. Накройте радиатор тканью для охлаждения

Это как волшебный трюк для перегретой квартиры — просто накройте радиатор тканью. Это безопасно? Эксперты сходятся во мнении, что, что удивительно, это так. Обычные обогреватели не превышают 215 градусов по Фаренгейту, этого недостаточно, чтобы поджечь ткань. На всякий случай используйте шерсть или плотную хлопковую ткань — синтетические материалы, такие как полиэстер, могут плавиться при этой температуре.Все еще неудобно класть что-нибудь на радиатор? Купите термостойкую термостойкую ткань, которая гарантирует прочность до определенной температуры.

7. Использование увлажнителя для борьбы с сухим воздухом

Перегрев и сухость часто идут рука об руку. Если ваша квартира настолько сухая, что суставы суставов кровоточат, увлажнитель просто необходим. Вы можете купить дешевый увлажнитель воздуха и поставить его рядом с кроватью или использовать собственное тепло радиатора для создания импровизированного увлажнителя, поставив на радиатор неглубокую миску с водой.Просто не забывайте регулярно доливать воду — и поразитесь, как быстро ваш радиатор испаряет всю чашу воды.


Если вы хотите арендовать или купить, найдите свою следующую квартиру в Нью-Йорке на StreetEasy.

Как справиться с жарой в вашей квартире в Нью-Йорке

Многие многоквартирные дома Нью-Йорка, особенно старые, полагаются на пар. Если вы временно сдаете в субаренду или снимаете квартиру в Нью-Йорке через Airbnb, вам нужно знать, что делать, когда необходимо регулировать отопление.Принуждение провести время в морозной или кипящей квартире может испортить любой визит.

Термостаты

Если вы можете регулировать собственное тепло с помощью индивидуального термостата, это ваш лучший выбор. Но тепло вашей квартиры может быть неразрывно связано с теплом всего дома. Таким образом, в одних квартирах в один и тот же день будет жарко, в других — слишком жарко, а в третьих — замерзнет.

В некоторых зданиях в квартирах с левой стороны всегда холодно, а в квартирах с правой стороны слишком жарко.

Не регулируйте клапан радиатора

Если у вас в квартире нет индивидуального термостата, вы не сможете перекрыть вентиль радиатора. В стандартном здании с паровым отоплением запорный клапан на радиаторе не предназначен для использования вами. Это техническая особенность, которая существует только для изоляции радиатора от системы в случае отказа или обслуживания этого радиатора.

Не трогайте клапан; Может показаться, что это удобно, но на самом деле это не альтернатива термостату.Если в вашей квартире нет индивидуального регулятора тепла, это означает, что все ваше здание настроено на одинаковое тепло.

И у вашего радиаторного клапана нет половины пути. Если вы откроете его наполовину, система не сможет работать так, как задумано. И вы можете вызвать утечку.

Если вам холодно, подайте жалобу арендодателю или позвоните по номеру 311 и подайте жалобу. Утеплить. Остерегайтесь обогревателей; они могут быть очень опасными. Если слишком жарко, можно открыть окно, чтобы остыть.

Что это значит, если ваши радиаторы стучат

В системе парового отопления часто возникает удар, когда пар вступает в контакт с более холодным конденсатом (водой). Другими причинами ударов могут быть грязный котел или перекос трубы. Но в более старых системах, которые были установлены специалистами по паровому отоплению и не претерпели каких-либо неправильных модификаций, это обычно является результатом того, что кто-то использовал запорный клапан, пытаясь отрегулировать тепло.

Если у вас грохочет трубы, попросите домовладельца вызвать сантехника.Однако некоторые системы отопления в многоквартирных домах Нью-Йорка, особенно в старых домах, просто шумят.

Как работает паровое тепло

Паровое отопление приносит тепло в вашу квартиру в виде пара. Попав в радиатор, пар остывает, превращается в воду и возвращается в котел. Трубы паровой системы имеют большие размеры, потому что они выполняют двойную функцию: они отводят пар к радиатору, а также возвращают конденсат (то есть воду, которая конденсируется) из радиаторов по той же трубе.

Цикл нагрева может быть прерван, когда кто-то перекроет вентиль на радиаторе или даже просто приоткроет его. Тогда не хватит места для сосуществования поднимающегося горячего воздуха и охлажденной воды. Таким образом, из воздушного клапана может вытечь конденсат.

Когда вода протекает из радиатора, она может скапливаться у вас на полу или попасть в квартиру вашего соседа внизу. Вода из вашего обогревателя не займет много времени, чтобы попасть в их потолок.

Вокруг штока клапана имеется механическое уплотнение. Это оборудование может изнашиваться, например, когда жильцы включают и выключают клапаны, пытаясь отрегулировать отопление, что может привести к утечке клапана.

Спасибо, что сообщили нам!

6 вещей, которые вам действительно нужно знать о ваших радиаторах в Нью-Йорке

Если вы живете в старом здании в Нью-Йорке, у вас, вероятно, есть старомодные радиаторы, и вы знаете, насколько они могут быть шумными — со случайным шипением и лязгом.Большинство зданий в Нью-Йорке отапливаются паром, что означает, что вода нагревается котлом в подвале и распределяется в виде пара по квартирам через сеть прочных чугунных радиаторов. И они не только шумные, но и могут очень быстро сильно нагреться или, что еще хуже, вообще не включиться.

Если у вас установлен термостат, вы можете регулировать температуру самостоятельно. В противном случае вы — прихоть администрации здания, которая должна поддерживать температуру от 62 до 68 градусов зимой в зависимости от времени суток.


[Примечание редактора: более ранняя версия этой статьи была опубликована в октябре 2019 года. Мы представляем ее снова с обновленной информацией за октябрь 2020 года.]


Если вы перегреваете или чувствуете замерзание, вот чит Brick Underground Информацию обо всем, от установки термостатического клапана до превращения вашего радиатора в более красивого и функционального соседа по комнате.

1. Что это за ручка на вашем радиаторе для

Многие люди ошибочно полагают, что круглая ручка на паровом радиаторе регулирует температуру, хотя на самом деле это просто выключатель, говорит Питер Варсалона из RAND Engineering & Architecture.«Он не предназначен для использования в качестве регулирующего клапана», — говорит он.

Обычно вы поворачиваете ручку по часовой стрелке, чтобы выключить нагрев, и против часовой стрелки до упора, чтобы включить нагрев. Если радиатор выключен, он не должен издавать звуков стука.

«Когда вы открываете его наполовину, это может привести к проблемам со стуком», — говорит Варсалона. Другие возможные причины шума радиатора? Трубопровод с неправильным уклоном или попадание горячего пара в холодную воду.

Если ручка радиатора вращается и крутится и кажется, что не затягивается ни в одном направлении, попросите своего суперкара исправить это.Еще одна вещь, которую вы или ваш супергерой можете сделать, чтобы остановить стук, — это подпереть радиатор с одной стороны, чтобы он наклонялся к котлу, и вода не попадала в ловушку. Важное примечание: следует ожидать некоторого лязгания, когда утром начинается жара.

2. Установка клапана для регулирования тепла

Системы горячего водоснабжения имеют гораздо более широкий диапазон температур, чем большинство паровых систем низкого давления, — говорит Зайд Маталка, инженер фирмы P.A. Коллинз PE. Паровые системы могут работать только при 212 градусах Фаренгейта, что эквивалентно 100 градусам Цельсия.

NeighborhoodCentral HarlemEast HarlemHamilton HeightsHarlemHudson HeightsInwoodManhattan ValleyMorningside HeightsMt Моррис ParkSugar HillWashington HeightsWest HarlemUpper West SideUpper East SideUpper ManhattanMidtown WestMidtown EastDowntownBattery Парк CityCentral VillageChelseaChinatownCivic CenterEast VillageFinancial DistrictFlatironGramercy ParkGreenwich VillageLittle ItalyLower East SideLower ManhattanMurray Hill Kips BayNohoNomadSohoTribecaUnion SquareWest 30SWest VillageBrooklynBay RidgeBedford StuyvesantBensonhurstBoerum HillBrooklynBrooklyn HeightsBushwickCanarsieCarroll GardensClinton HillCobble HillColumbia Street WdCrown HeightsDitmas ParkDowntown БруклинДамбоДайкер-ХайтсИст-ФлэтбушВосточный Нью-ЙоркИст-Уильямсбург burgWilliamsburg N SideWindsor TerraceQueensAstoriaBelle HarborBriarwoodCoronaElmhurstFar RockawayFlushingForest HillsForest Hills GardenForest Hills GardensHoward BeachHunters PointJackson HeightsKew GardensLong Остров CityRego ParkSunnysideBronxBedford ParkBronxdaleConcourseConcourse VillageFieldstonFordhamHigh BridgeKingsbridgeMarble HillMorrisaniaMott HavenNorth RiverdaleNorwoodRiverdaleSoundviewSouth RiverdaleSpuyten DuyvilUniversity HeightsWestchester SquareLocust ValleyLong BeachUpper Бруквилль

Priceup до $ 500,000up до $ 750,000up до $ 1,000,000up до $ 1,250,000up до $ 1,500,000up в 2 000 000 долларов США до 3 000 000 долларов США до 5 000 000 долларов США до 6 000 000 долларов США до 7 000 000 долларов США до 8 000 000 долларов США не более

Спальнистудии или минимум 1 спальня минимум 1 спальня минимум 2 спальни минимум 3 спальни минимум 4 спальни5 или более спален

Ванные комнаты минимум 1 ванная комната минимум 1.5 ванных комнат не менее 2 ванных комнат не менее 2,5 ванных комнат не менее 3 ванных комнат не менее 3,5 ванных комнат 4 или более ванных комнат

Представлено

«В конечном счете, отсутствие контроля в этих паровых тепловых системах является причиной того, что системы горячего водоснабжения в наши дни намного популярнее», — говорит он.

Если вы хотите регулировать количество тепла, выделяемого вашим радиатором в паровой системе, для этого вам придется установить термостатический клапан радиатора на каждом радиаторе.

Существует два различных типа паровых радиаторных систем: однотрубные и двухтрубные.Вы можете определить, какой у вас тип, посмотрев под радиатор, чтобы увидеть, сколько труб выходит из пола. Тип, который у вас есть, будет определять клапан плюс любое дополнительное оборудование, которое вам может потребоваться установить, чтобы иметь возможность регулировать тепло.

Стремясь модернизировать эти реликвии конца девятнадцатого и начала двадцатого века, некоторые компании разрабатывают крышки радиаторов с поддержкой Wi-Fi, которые позволяют пользователям регулировать температуру через приложение.

К сожалению, даже если у вас выключены радиаторы, во многих квартирах на верхних этажах становится слишком жарко в особенно теплые дни, потому что пар отдает тепло из труб, соединяющих радиаторы с котлом.(Подробнее об этом ниже.)

3. Удалите воздух из радиатора — спросите своего super

Если у вас работает обогрев, но радиатор остается ледяным, возможно, внутри находится воздух, не позволяющий теплу циркулировать. В этом случае вам может потребоваться прокачать устройство. Чрезмерный шум — стук — также признак того, что вам нужно удалить воздух из радиатора.

Обычно это не то, что вы хотите делать самостоятельно — по крайней мере, не в первый раз. (Если вы не будете осторожны, вы можете открыть клапан слишком широко, и горячая вода может хлынуть наружу.Правдивая история.)

Свяжитесь со своим супергероем и сообщите им, что у вас проблема с нагревательным элементом.

4. Накройте радиаторы

Если ваш радиатор выглядит так, как будто его нужно причесать, вы можете покрасить его или накрыть крышкой, чтобы скрыть его. (И нет, домовладелец не обязан платить за крышки радиаторов.)

Если вы хотите скрыть радиаторы, есть компании, которые изготовят крышки из дерева или металла по индивидуальному проекту.

Также можно снимать и красить радиаторы и крышки радиаторов.Для небольших работ крышки можно отшлифовать, соскрести, заполнить дефекты и затем покрасить. Химическая зачистка и покраска — это более сложная работа и стоит дороже.

В зависимости от того, сколько радиаторов в вашей квартире, на их перекраску уйдет один-два дня. Вам также придется выключить радиатор, если работа требует зачистки. Если вы хотите более простую реставрацию, вы можете просто очистить радиаторы и отшлифовать их, чтобы сгладить пятна.

5. Замена радиаторов

Владельцы кооперативов нередко заменяют свои большие чугунные радиаторы на более мелкие стильные, говорит Варсалона.Просто имейте в виду, что радиатор и трубопроводы радиатора можно рассматривать как «общие элементы», поэтому вам может потребоваться разрешение совета директоров для их замены.

Если вы решили полностью снять радиаторы, убедитесь, что вы храните их в безопасном месте, чтобы вы могли снова установить их, когда будете готовы продать свою квартиру.

И предупреждение: если вы недавно заменили радиаторы во время ремонта (или, если на то пошло, снимаете новую квартиру и раньше не использовали радиаторы), всегда полезно включить их. и убедитесь, что нет утечек, пока ваш подрядчик или суперкомпьютер все еще рядом и могут помочь решить проблему.

Если есть утечка, это обычно означает, что что-то не так с трубным соединением, проблема, которую может довольно легко устранить супервайзер, но может привести к серьезным разрушениям в вашей квартире и в квартире под ней, если ее не устранить.

6. Как справиться с (иногда чрезмерным) теплом

Если в вашей квартире слишком жарко, даже с закрытыми батареями, возможно, вам придется придумать несколько творческих решений.

Одно из предложений — обернуть трубы недорогими покрытиями из стекловолокна.Это удерживает тепло от трубопроводов в квартире, повышая температуру.

Маталка предлагает связаться с управляющим или супервайзером и попросить снизить температуру. Возможно, в здании есть другие люди, которые чувствуют то же самое.

Еще один вариант — открыть окно и подышать свежим холодным воздухом в комнате. Вентиляция рекламируется как один из самых дешевых и эффективных способов борьбы с коронавирусом и внесена в список надлежащей гигиенической практики Центром по контролю и профилактике заболеваний.

Обратной стороной, по словам Маталки, является то, что это вредно для окружающей среды. «Вы выбрасываете тепло, образовавшееся при сжигании ископаемого топлива, которое, в свою очередь, выбрасывает парниковые газы в атмосферу», — говорит он.

Если в результате жары кожа становится сухой, увлажнители могут быть эффективным средством. Увлажнители с теплым и прохладным туманом делают то же самое, но имейте в виду: домашние животные и маленькие дети могут получить травмы от устройств с теплым туманом.

— Ранние версии этой статьи содержали репортаж и текст Люси Коэн Блаттер.

Что делать, если ваш домовладелец отключил отопление

Был канун Рождества в Бруклине, 14-й день, когда мое здание оставалось без отопления, когда я заставил своих соседей объявить забастовку арендной платы.

Место, где я живу, в высшей степени типично для моего района — трехэтажный дом из шести квартир, который несколько лет назад был отремонтирован, чтобы лишить его очарования. В течение последних нескольких месяцев горячая вода то поднималась, то выходила, что указывало на какую-то проблему с бойлером.Но наш арендодатель — управляющая компания, владеющая несколькими тысячами квартир в Бруклине — не отремонтировал и не заменил ее. 11 декабря потух котел. На следующий день наш управляющий доставил по две переносные электрические обогреватели на каждую квартиру. Он сказал, что ему очень жаль, и что они очень много работали над решением этой проблемы.

Я был больше зол, чем оптимистичен, они действительно быстро починят котел, но я надеялся, что тепло вернется, и мне не придется ничего делать.Так оставалось шесть дней, а затем иссякла вся моя воля и вера.

На седьмой день я начал закладывать основу для забастовки арендной платы.

Что такое забастовка арендной платы?

В Нью-Йорке, как и во многих других местах, действуют законы, гарантирующие жильцам отопление и горячую воду. С 1 октября по 1 мая домовладельцы должны убедиться, что температура в квартирах составляет не менее 68 градусов по Фаренгейту, когда дневная температура на улице ниже 55 градусов, и 62 градусов ночью, независимо от температуры наружного воздуха.Они также должны следить за тем, чтобы температура горячей воды была 120 градусов круглый год.

Но, как известно каждому жителю Нью-Йорка, не все домовладельцы соблюдают закон. Арендаторы жаловались городу на нарушения 217 622 раза в «теплый сезон» 2018–2019 годов, что свидетельствует о том, что нехватка тепла для многих арендаторов — обычное явление. «Это очень распространенное явление», — сказала Андреа Шапиро, менеджер программы Метрополитена по жилищному строительству. «Это одна из главных жалоб на нашу горячую линию». И хотя у арендаторов есть законные права, система работает медленно, и жить в месте без тепла опасно.«Основная опасность — для пожилых людей и детей», — сказал Шапиро. «Еще одна большая опасность — это люди, которые пытаются обогреть свою квартиру с помощью газовой плиты или используют обогреватели, с которыми не справляются линии электропередач, и это приводит к возгоранию».

На самом деле есть только один рычаг, который арендаторы могут использовать, чтобы подтолкнуть своих арендодателей к действию: неуплата арендной платы.

Забастовка арендаторов — это целенаправленное действие арендаторов по удержанию оплаты арендодателю до тех пор, пока не будут выполнены определенные условия жизни, которые могут быть чем угодно — от отсутствия тепла до попытки арендодателя незаконно поднять арендную плату.И, как любая попытка привлечь к ответственности власть предержащих, это помогает, если вы делаете это с помощью коалиции поддержки, то есть ваших товарищей по квартирам. «Когда всего одна квартира не платит арендную плату, она не так сильна», — сказал Шапиро. Я уже объявлял забастовку арендной платы в Окленде, штат Калифорния, после того, как наш домовладелец потянул ноги, расчищая крысиное гнездо в подвале, так что я знал, в чем суть.

Шаг первый: поговорите со своими соседями

Я начал каждый день писать электронное письмо своему домовладельцу, спрашивая, когда будет устранено отопление.Они ответили извинениями и неопределенными обещаниями о том, что кто-то скоро приедет. Я им не очень поверил. Что было важно, так это то, что я установил постоянный документальный след, чтобы предупредить домовладельца о проблеме с отоплением, на всякий случай, если этот спор закончится в суде. Следующим шагом был контакт с моими другими арендаторами, с которыми мне нужно было договориться, если мы собирались добиться того, чтобы наши требования были услышаны.

Прожив в этом доме шесть месяцев, я встретил нескольких своих соседей, проходя мимо них вверх и вниз по узкой лестнице в коридоре.Две группы молодых пар недавно переехали, что дало нам возможность поболтать, пока они таскались на диванах. Также в здании находились официантка комедийного клуба и пожилая пара, проживавшая здесь более 15 лет через трех разных владельцев. У них остались только две квартиры со стабилизированной арендной платой.

Мы все собрали нашу информацию по электронной почте. Один сосед сказал, что месяц назад они жаловались на жару. Другой сказал, что они много жаловались на горячую воду.Это было доказательством, которое мы могли бы использовать в качестве аргумента в пользу халатного отношения арендодателя, если бы дело даже дошло до суда. А пока ждали на морозе, обратились за помощью к городским властям.

Шаг второй: Если арендодатель не отвечает, обратитесь к городу

Я связался с отделом жалоб на обслуживание квартир системы 311 Нью-Йорка. Несколько дней спустя пришел рабочий из 311, но это был не по сезону жаркий день — температура на улице явно была выше 55 градусов, так что отсутствие тепла на самом деле не было незаконным.Но когда 311 вернулся на следующий день, было достаточно холодно, чтобы они оштрафовали владельца здания. «Нет тепла» — это нарушение класса C, которое необходимо исправить немедленно, что означает, что владельцы получали от 250 до 1000 долларов в день, в зависимости от предыдущих нарушений.

В канун Рождества, без каких-либо движений по этому вопросу, я ходил от двери к двери в блоки, с которыми мы еще не связались, и оставил записку под дверями без ответа:

В течение двух дней у нас было пять (из шесть) единиц, разговаривающих друг с другом.Так родился наш неофициальный союз арендаторов.

Шаг третий: поговорите с людьми об удержании арендной платы

Поскольку холодные дни продолжали проходить без тепла, мы сидели на корточках возле наших крошечных обогревателей, которые давали лишь минимум тепла. На обед мы ходили в шерстяных шапках, а на ночь прятали собаку под одеяло. Если бы мы забыли отключить обогреватель, когда отправились разогревать что-нибудь в микроволновой печи на кухне с морозильной камерой, это отключило бы автоматический выключатель, и я побежал бы в подвал, чтобы восстановить его.

Тем временем мы составили расписание электронной почты с нашими соседями, при этом каждая квартира по очереди связалась с домовладельцем, используя примерно один и тот же язык, пытаясь показать, что мы теперь сила, к которой нужно относиться серьезно. Кто знает, дошло ли это до конца. По мере приближения первого числа месяца я высказал группе идею удержания квартплаты за январь. Все сразу оказались на борту. Легко организовать, когда люди злятся, и люди злятся, когда им холодно.

Правильный способ объявить забастовку арендной платы, как обычно говорят адвокаты и юристы, — это внести арендную плату за месяц на счет условного депонирования, при этом идея состоит в том, что вы не удерживаете удержание, потому что не можете платить арендную плату (что может привести к выселение), а скорее протестуя против отсутствия услуг.Помещение арендной платы на условное депонирование также удерживает деньги в отдельном месте, где они могут позже использоваться для выплаты арендной платы, когда проблема будет решена. (Это может произойти через несколько месяцев, то есть вам придется ежемесячно вносить арендную плату на счет условного депонирования; если ваш спор доходит до жилищного суда, судья в конечном итоге решит, какую часть удержанной арендной платы вам действительно придется заплатить .) Кроме того, если вы имеете дело с массивным зданием и длительной забастовкой арендатора, общий счет условного депонирования поможет сохранить честность всех ваших коллег-арендаторов и доказать, что они не нарушают забастовку.

Я написал первый черновик письма нашему домовладельцу, в котором говорилось о забастовке арендной платы. Были отредактированы несколько заметок от других соседей, и в новогоднее утро я нажал «Отправить» и сделал копию жильцам.

Арендную плату никто не платил. Через несколько дней жар устранили.

Шаг четвертый: переговоры по разрешению исходного конфликта

Пришло время договориться об арендной плате, которую мы фактически будем платить. Мы начали с того, что согласились заплатить январь минус 21 день (в общей сложности отопление отсутствовало 26 дней, но ряд соседей сочли нужным три недели).Мы отправили электронное письмо руководству, и они ответили, что это их «политика» — разговаривать только с одним подразделением за раз, что является очевидной тактикой «разделяй и властвуй». У нас не было реального выбора, поэтому арендаторы пообещали держать друг друга в курсе переговоров. Оглядываясь назад, можно сказать, что это было началом конца нашего союза.

После нашего предложения «один месяц минус 21 день» руководство ответило предложением 13 выходных дней. Их аргументация заключалась в том, что 50 процентов от всех 26 дней без отопления было справедливым, потому что в то время у нас все еще были удобства, такие как «крыша над головой, работающие коммуникации, водопровод и электричество».«Все это они обязаны предоставить нам по закону.

Примерно в это же время я заметил, что связь между арендаторами не такая, как раньше. Письма и сообщения остались без ответа. Через день я увидел на улице соседа, и мы разговорились. Наконец они признали, что уже рассчитались на 13 дней. «Мы только что закончили, — сказал он. «Мы просто хотели исправить температуру, и они это сделали». Я начал взвешивать все «за» и «против» наполнения коридора Крысой Паршой.

Мне и моему партнеру стало ясно, что мы сами по себе.

Я позвонил по нескольким телефонным номерам с рекомендациями по правам арендаторов, чтобы узнать, как сократить разрыв между 21 и 13 выходными, и они, по сути, сказали нам, что нам придется обратиться в суд, если мы хотим заключить лучшую сделку. Скорее всего, это было в наших интересах уладить. «Я впечатлен, что у вас есть 13 дней», — сказал Шапиро. Мы попросили арендодателя предоставить 18 выходных дней, подробно описав, как мы оказались на крючке из-за ежемесячного счета за электроэнергию, который резко вырос из-за использования обогревателей. Они вернулись с той же скидкой в ​​размере 13 выходных дней, но с дополнительными 50% от ежемесячного счета за электроэнергию..

Брали. Наша забастовка по аренде закончилась.

Я отправил по электронной почте остальным арендаторам, чтобы сообщить им, что они, возможно, оставили деньги на столе, и показать им преимущества солидарности. Конечно, я был немного расстроен, что люди вышли из-под залог до завершения переговоров, но был рад, что все сошлось так быстро и легко. И теперь мы все в дружеских отношениях, и это пригодится, если нам понадобится одолжить кусок масла или если руководство допустит утечку воды из лужи, так что она обрушит кусок потолка в коридоре, а затем не станет его чистить в течение долгого времени. несколько дней.Это случилось на прошлой неделе.

Подпишитесь на нашу новостную рассылку, чтобы ежедневно получать все самое лучшее от VICE на ваш почтовый ящик.

Следите за сообщениями Рика Пауласа на Twitter.

Проблемы весенней жары — Ресурсный центр для арендаторов

Мы можем это сказать? Уже весна? Или нам все еще приходится шептать, чтобы весна не стеснялась, потому что мы все об этом говорим? С приближением весны многие из нас в Висконсине сталкиваются с запутанными погодными изменениями.Тепло! Идет снег! Жарко! Идет дождь! Иногда в течение дня.

Среди нас есть оптимисты («можно выключить тепло! Уже на сто градусов теплее, чем было этой зимой!»), И есть пессимисты («это вы называете теплым ?? Я из Техаса! «), но по-прежнему действуют законы об арендаторах и арендодателях, когда мы обсуждаем, когда можно выключить отопление.

Здесь, в TRC, сегодня утром нам позвонил арендатор, которому было совершенно холодно.Там, где она живет, квартира не слишком хорошо изолирована, а ночи по-прежнему довольно холодные. Но хозяин решил отключить отопление («весна!»), А значит, тепла нет.

Это может быть сложной задачей для арендаторов, но также имеет серьезные побочные эффекты для арендодателей. При неожиданно прыгающих температурах на территории замерзания трубы могут замерзнуть и лопнуть. Для арендаторов, которые уже пережили эту суровую зиму (с нехваткой мазута и котлов, которые никогда в своей жизни не работали так усердно, как этой зимой), еще более холодные весенние месяцы могут действительно вызвать серьезные проблемы.

Когда мы смотрим на законы, которые имеют дело с этим, мы начинаем с ATCP 134.04 (2) (b) 2. Этот закон гласит, что до въезда арендатора или до того, как арендодатель получит какие-либо деньги от арендатора, арендодатель должен сообщить, не может ли тепло поддерживать температуру не менее 67 ° F во всех жилых помещениях квартиры круглый год ( технически: «в течение всех сезонов года, когда в жилом доме могут быть заселены»). Таким образом, если домовладелец не сказал арендатору, что он не может поддерживать тепло, то арендатор может предположить, что он будет жить в помещении с температурой не менее 67 ° F или выше.*

Помимо ATCP 134.04 (2) (b) 2, есть Wis. Stat. 704.07 (2) (a) 2, в котором говорится, что арендодатель обязан поддерживать и ремонтировать «все оборудование, находящееся под контролем арендодателя, необходимое для оказания услуг, которые арендодатель прямо или косвенно согласился предоставить арендатору, например, отопление. . »Это означает, что домовладелец, по закону, вероятно, должен держать котел включенным до тех пор, пока температура на улице всегда не станет 67 ° F или выше.

Что это значит для домовладельцев? Сохранение тепла может быть проблемой для домовладельцев, которые сталкиваются с дополнительными расходами на отопление зимой, которая была довольно жестокой.Однако дом по-прежнему нуждается в защите, как и жильцы внутри. За помощью в оплате коммунальных расходов или обеспечении утепления арендуемой квартиры домовладельцы могут обратиться в местную коммунальную компанию — они часто знают о программах в вашем районе, полезных для домовладельцев. Здесь, в округе Дейн, у нас есть проект Project Home, который помогает арендаторам с низким доходом сделать свои дома более эффективными, особенно в холодную погоду.

Что это значит для арендаторов? Может быть довольно сложно выйти из трудной зимы и встретить более прохладную весну в арендуемом доме.Согласно законам, нагрев — это проблема «ремонта», поэтому мы рекомендуем выполнить действия, описанные на нашей странице «Ремонт». Эти шаги включают в себя: написание письма, вызов строительного инспектора, подачу жалобы в DATCP или подачу иска в суд мелких тяжб.

* Для ясности: если в договоре аренды указано, что арендатор должен платить за отопление, то арендатор должен платить за тепло. В Висконсине действует мораторий на отключение отопления с 1 ноября по 15 апреля, но если арендатор не оплачивает счет за отопление, то домовладелец не несет ответственности за повторное включение тепла.Арендодатель несет ответственность за обеспечение тепла до температуры не менее 67 ° F.

Закон штата Массачусетс о зимнем отоплении

15 октября — 15 мая
На работе

Рабочее место

MGL c.149, § 113 Отопление на рабочем месте
Перечисленные рабочие места «должны отапливаться надлежащим образом в период с пятнадцатого октября по пятнадцатое мая».

Нормы минимального отопления, Министерство труда Массачусетса.
Указывает минимальные температуры, необходимые для различных типов рабочих мест.

15 сентября — 15 июня
Дома

Жилой

MGL c. 186. § 14 Арендодатель жилого или промышленного дома, необходимый для подачи тепла. Перечислены штрафы за нарушение.

105 CMR 410.201 ГОСТ
Температурные требования. Регламент требует, чтобы температура была не менее 64 градуса ночью и 68 градусов днем ​​ с 15 сентября по 15 июня.Температура не должна превышать 78 градусов. Могут быть исключения, поэтому обязательно ознакомьтесь с правилами.

940 CMR 10.03 (3) Постановления о муниципальном жилищном строительстве

Руководство генерального прокурора по правам домовладельцев и арендаторов
Минимальные требования к отоплению являются частью так называемого государственного санитарного кодекса. Если домовладелец не отвечает на жалобы арендатора о нарушении Санитарного кодекса, арендатор может потребовать, чтобы сотрудник по соблюдению кодекса или местный совет по здравоохранению осмотрели квартиру.Обратитесь в местный совет по здравоохранению или в отдел инспекционных служб, чтобы зарегистрировать жалобу на отсутствие отопления в арендуемой собственности.

Руководство жилищного суда по вопросам арендодателя и арендатора: коммунальные услуги
Если арендодатель выключит отопление, вы можете обратиться в суд и подать заявление о выдаче временного запретительного судебного приказа, чтобы потребовать от арендодателя обеспечить отопление. Суд обычно принимает меры по вашему запросу в тот же день, когда он был подан.

Варианты на случай отказа арендодателя от ремонта, масс.Legal Help, 2017.
«Если ваш домовладелец не производит ремонт после того, как вы уведомили ее в письменной форме или после того, как Департамент здравоохранения приказал ей произвести ремонт, вам, возможно, придется рассмотреть другие варианты, такие как удержание арендной платы, ремонт и вычет стоимости из вашей арендной платы, работа с другими арендаторами с целью оказания давления на арендодателя, подача арендодателя в суд или расторжение договора аренды «.

Учреждения длительного ухода

105 CMR 150.017 (13)
«Каждое помещение должно быть оборудовано системой отопления, достаточной для поддержания минимальной температуры 75 градусов по Фаренгейту на всем объекте в любое время при зимних температурах.

105 CMR 150.700 Системы отопления и кондиционирования

Школы

603 CMR 18.04 (7)
Помещения, занимаемые студентами, должны поддерживаться под углом не ниже 68 градусов .

Учреждение по лечению наркозависимости

105 CMR 164.051
«Каждое здание должно быть оборудовано системой отопления, достаточной для поддержания минимальной температуры 68 ° F во всем здании в холодную погоду. Переносные обогреватели запрещены».

8 советов по сокращению счета за электричество в квартире [Инфографика]

Ваша первая квартира — захватывающее воплощение обретенной свободы и независимости. Наряду с этой независимостью возникает ответственность за оплату собственных счетов. Хотя оплата счетов может быть стрессовой и пугающей, есть много способов сохранить бюджет, когда дело касается электричества.Сохранение энергоэффективности вашей первой квартиры может снизить ваши счета за электричество даже в летнюю жару.

Воспользуйтесь этими советами, чтобы снизить счета за электроэнергию:

  1. Замените воздушный фильтр
  2. Отрегулируйте температуру водонагревателя
  3. Эффективно постирайте и высушите одежду
  4. Используйте энергоэффективное освещение
  5. Используйте удлинители
  6. Выключайте потолочные вентиляторы и свет, когда они не используются
  7. Отрегулируйте термостат
  8. Практикуйте эффективность с кухонной техникой

8 способов снизить счет за электричество в вашей первой квартире

  1. Регулярно заменяйте воздушные фильтры. Грязные воздушные фильтры затрудняют циркуляцию воздуха в системе отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, что увеличивает ваши счета за электроэнергию. Фильтры с более высоким рейтингом MERV помогают лучше фильтровать воздух и могут снизить вероятность аллергии или болезни.
  2. Контроль температуры водонагревателя. Если в вашей квартире есть собственный водонагреватель, попробуйте снизить температуру, пока все отсутствуют, чтобы не нагревать ненужную воду. Рубашка водонагревателя также может помочь снизить расходы на отопление.
  3. Будьте умны в прачечной. Меньше используйте стиральную машину, сушилку и водонагреватель, стирая за раз большее количество вещей. Используйте еще меньше энергии, стирая в холодной воде.
  4. Обеспечьте энергоэффективность вашего освещения. Компактные люминесцентные лампы (КЛЛ) немного дороже, но имеют более длительный срок службы и потребляют меньше энергии. Замените лампы накаливания на КЛЛ или светодиодные лампы.
  5. Интеллектуальные разветвители питания предотвращают расход электроэнергии электроникой, когда вы не используете их, полностью выключая их, когда они переходят в режим ожидания.
  6. Выключайте свет и потолочные вентиляторы , когда выходите из комнаты.
  7. Отрегулируйте термостат. Не тратьте деньги на отопление или охлаждение пустой квартиры. Дайте вашей системе HVAC отдохнуть, установив термостат на 80 градусов летом и 62 градусов зимой, когда вы уезжаете на день.
  8. Будьте умны на кухне. Используйте для приготовления пищи микроволновую печь, а не плиту. Используйте духовку ночью, чтобы кондиционер не работал так интенсивно днем.Отключите настройку сушки при нагревании в посудомоечной машине.

Ваша первая квартира — это увлекательное приключение, но новая ответственность не должна пугать. Эти простые шаги помогут вам круглый год жить в энергоэффективной квартире. Держите свои счета за электричество на низком уровне и в рамках бюджета с другими советами по энергоэффективности в Light Lab!

Хотите еще больше сэкономить на счетах за электроэнергию? Подпишитесь на тарифный план на электроэнергию с First Choice Power, чтобы получить отличные тарифы на электроэнергию и различные планы, чтобы вы могли найти тот, который соответствует вашим потребностям.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

*

*

*