Страница не найдена или удалена

· ·

·

• Галерея объектов
• Наше производство
• Логистический центр
• Офис Шоурум
• Автопарк

·

• Бесплатный выезд технолога
• Профессиональный монтаж
• Конструкторское бюро
• Гарантийное обслуживание
• Рассрочка и кредит
• Ремонт окон
• Замена окон
• Отделка откосов

·

• Цветные окна
• Нестандартные окна
• Раздвижные окна
• Алюминиевые окна
• Пластиковые двери
• Портальные системы
• Перегородки
• Отделка балконов и лоджий
• Жалюзи и рольставни
• Стеклопакеты
• Москитные сетки
• Подоконники
• Аксессуары

·

·

г. Воронеж, ул. Средне-Московская, д. 45

Пластиковые окна

• Профиль Veka
• Профиль Rehau
• Профиль KBE

Балконы и лоджии

• Тёплое остекление
• Холодное остекление
• Панорамное остекление
• Остекление с выносом
• Остекление с крышей
• Объединение с комнатой

Коттеджи и дачи

• Беседки
• Веранды
• Террасы
• Зимние сады

Корпоративные объекты

• Многоквартирные дома
• Офисные помещения
• Объекты торговли
• Производственные помещения
• Спортивные объекты
• Социальные объекты

Калькулятор

org/BreadcrumbList»>
• Главная

  /

• 404

Для того, чтобы использование нашего сайта было для Вас максимально удобным разрешите нам использовать файлы cookies.

Разрешить

К сожалению такой страницы не существует, перейдите на главную

отзывы, цена — Мир Окон 🏠

Содержание

Главные характеристики профиля КБЕ Эксперт 70 мм: отзывы, цена

Блог > Профили > Почему клиенты выбирают КБЕ Эксперт 70 мм?

09.11.2022

Окна KBE Expert 70 представляют собой конструкцию, отвечающую высоким требованиям по теплоизоляции. Изделия обладают отличными техническими параметрами, разрешающими установку в больших городах с повышенным уровнем шума.

Отличие профиля Expet 70 от других моделей КБЕ

Прежде всего узнаем цены моделей:

На рынке производителей системы KBE представлены широким ассортиментом, поэтому при выборе важно ознакомиться с техническими и эксплуатационными параметрами.

Модель КБЕ Гутверк 58 является доступным вариантом изготовления конструкций, благодаря низкой стоимости. Ширина трехслойного материала составляет 58 мм. Немецкий профиль KBE Expert 70 покрыт темно-серой пленкой завода-изготовителя.

Узнайте прямо сейчас точную стоимость ваших окон с профилем КБЕ Эксперт, звоните: +7 (499) 648-33-51

Окна КБЕ Эксперт отличаются эксплуатационными параметрами, благодаря технологии изготовления. Четырехкамерная конструкция КБЕ Мастер с шириной профиля 70 мм изготовляется в России. В 2016 году после усовершенствования технических характеристик на материал наносится защитное пленочное покрытие красного цвета.

Такой же защитой снабжены модели КБЕ 76, Master, Expert, но они отличаются формой, имеют различную стоимость.

Поэтому при выборе важно учитывать все параметры системы. Российский профиль КБЕ Expert имеет 5 воздушных камер.

Технические характеристики оконного профиля KBE Expert 70 мм

В оконной системе КБЕ Эксперт 70, технические характеристики которой соответствуют требованиям по изоляции тепла, увеличена ширина на 20%. Образованный при этом большой монтажный шов снижает потерю тепла.

Металлопластиковые окна Rehau Delight, в отличие от КБЕ, имеют створку меньшей ширины. Они востребованы в регионах с коротким летом, в домах с низкой освещенностью.

В сочетании с двухкамерным стеклопакетом профиль КБE Эксперт позволяет создать комфорт в помещении, защищает от шума. Период эксплуатации изделий достигает 40 лет. Оконные качественные конструкции из профиля КБE Эксперт оснащены 2 контурами уплотнения, уложенными внахлест в 8 мм, зазор притвора составляет 3 мм.

Технические характеристики КВЕ Expert 70 мм позволяют установку более широкого стеклопакета, толщина которого может достигать 58 мм.

Изделия из этого материала выдерживают пониженную температуру до — 60°C.

Кроме широкого стеклопакета система позволяет установку створок со стороной до 1,5 м. Монтажная ширина створки и рамы составляет 7 см. Монтажная высота створки — 8 см, рамы — 6,9 см. Для профиля КБE Эксперт общая монтажная высота при размере толщины стенки 90,5 мм составляет 121 мм.

Узнайте стоимость окон в профиле КБЕ Эксперт в компании «Завод Окон ПВХ»

Отправьте заявку

Система с усилительным вкладышем характеризуется большим сопротивлением к теплопередаче. Уровень звукоизоляции составляет 42 дБА, а коэффициент теплопотерь — 0,84.

Материал сертифицирован, оснащается защитой от взлома, экологически безопасен, не содержит токсических веществ.

При производстве профиля свинец заменен на соединение кальция и цинка, что повышает срок эксплуатации. Конструкционные параметры позволяют установку поворотно-наклонной фурнитуры для окон и балконных дверей.

Система КВЕ Energy позиционируется в качестве оптимального решения при остеклении объектов с особыми требованиями к изоляции шума и тепла. Профиль состоит из 3 воздушных камер. Он создан на базовой ширине 70 мм, что позволяет монтировать двухкамерный стеклопакет, а это делает конструкцию теплее.

В стандартном исполнении — уплотнитель черного цвета. Материал выдерживает температуру до — 60°C, долговечен, соответствует государственным стандартам.

Профиль можно устанавливать в комбинации с широкой рамой.

Серия профилей представлена различными системами, которые имеют свое назначение. Например, KBE Etalon используется для классических изделий, Balans — для объектного строительства.

Профиль Engine является экономным вариантом остекления жилых и офисных зданий, а Exstra подходит для установки в регионах со сложными климатическими условиями. В универсальной системе Classic оптимально сочетается соотношение цены и качества.

Премиальный профиль Select отличается внешним видом, плавными линиями и округлыми контурами. Элитная система Elita характеризуется повышенными теплофизическими параметрами, а Optima позволяет создать максимум комфорта. В области эффективного энергосбережения используется KBE 88.

Преимущества установки профиля кбе эксперт 70 в нашей компании

Для изготовления конструкций мы используем качественные материалы и фурнитуру, что обеспечивает более 100000 циклов открывания и закрывания. Благодаря увеличенной ширине системы КБЕ изделия защищают помещение от холода и жары, позволяют создать микроклимат.

Наша компания по производству профиля предлагает несколько вариантов материалов, которые заслуживают высокой оценки.

Чтобы установить долговечные конструкции, рекомендуется купить пластиковые окна из профиля КБЕ. С ними в доме будет тепло и уютно.

При заказе изделий у нас покупателям предлагается бесплатный качественный замер.

Узнайте прямо сейчас стоимость окон из профиля КБЕ Эксперт или других профилей, звоните: +7 (499) 648-33-51

Доставка изделий проводится бесплатно, а демонтаж старых конструкций входит в стоимость. Длительность эксплуатации зависит от правильной установки, поэтому в Заводе Окон монтажные работы проводят специалисты.

Цена профиля kbe expert 70 в Москве и области

Воспользовавшись калькулятором в режиме онлайн, можно рассчитать цену КБE Эксперт 70. Стоимость системы в Москве и области зависит от параметров объекта. Компании, производящие пластиковые окна на собственном заводе, предлагают клиентам воспользоваться специальными предложениями.

Для покупателей действует система сезонных скидок. При остеклении балконов и лоджий компании предлагают установку теплого пола. Специальная цена за объем действует на изготовление и монтаж конструкций в коттедже.

Отзывы наших клиентов о профиле кбе эксперт 70

Популярная немецкая система пользуется высоким спросом среди клиентов. Они указывают на оптимальное сочетание удобства, функциональности, качества. Благодаря ширине системы и 5-камерной конструкции изделия обеспечивают сохранение тепла.

Александр Прохоров, 51 год, Балашиха.
Среди разнообразия предложений на рынке оконных конструкций сложно принять окончательное решение. После изучения различных материалов выбор остановил на профиле КБЕ Эксперт 70. Установку оконных рам проводил в доме. Заказывал изделия с покрытием под дерево. Окна смотрятся стильно, а главное, хорошо сохраняют тепло.

Елена Воробьева, 41 год, Москва.
Прочитав отзывы об Эксперт 70, приняла решение в пользу этого профиля. Замену окон проводила в жилых комнатах. После звонка в компанию по изготовлению конструкций приехал замерщик. В течение нескольких дней был проведен монтаж. От работы компании осталось положительное впечатление. Окна отлично открываются и закрываются, в откидном положении можно проветривать помещение, а главное, снизился уровень шума.

Окна KBE Expert 70 по цене 13 670 ₽, Москва

Пн-Сб 9:00-19:00, Вс 10:00-18:00

+7 495 120-41-41

• Окна
• Двери
• Балконы и лоджии
• Коттеджи
• Аксессуары

KBE Expert — оконная система с повышенной теплоизоляцией. За счет ширины профиля 70 мм и 5 камер окна сохраняют тепло на 20% эффективнее, чем стандартные модели.

13 670
₽
За двухстворчатое окно 1400х1400 мм с поворотной створкой.

Цены на окна KBE Expert

1400х1400 мм.

13 670
₽

2000х1400 мм.

17 620
₽

1300х2100 мм.

16 420
₽

Указана стоимость изделий в профиле KBE Expert с двухкамерным стеклопакетом и немецкой фурнитурой. Узнайте точную стоимость ваших окон, заказав расчет.

Характеристики

• Тип профиля теплый
• Теплоизоляция (м²°С/Вт) 0,83
• Звукоизоляция (дБ) 48
• Монтажная глубина рамы (мм) 70
• Количество воздушных камер 5
• Ширина стеклопакета (мм) 24 / 58
• Цвет уплотнителя (стандарт) черный
• Морозостойкость (°С) до -60
• Ударная вязкость (кДж/м2) 39,5
• Удаление фурнитурного паза (мм) 13
• Класс герметичности А
• Долговечность (лет) более 40

Преимущества профиля KBE Expert

KBE Expert – современная профильная система с повышенной шумо- и теплоизоляцией. Пять камер и 70-миллиметровая ширина прочного профиля позволяет на 20% эффективнее сохранять тепло, по сравнению с окнами шириной 58 мм. В сочетании с правильно подобранным стеклопакетом, окна КБЕ Эксперт обеспечат тепло и уют в доме, а также позволят сэкономить на отоплении.

Стеклопакеты

Энергосберегающий

Сохраняет температуру в помещении на 40% эффективнее обычного стекла

Мультифункциональный

Сохраняет прохладу летом и сберегает тепло в помещении зимой.

Шумозащитный

Снижает проникновение шума в помещение на 10%

Ударопрочный

Стеклопакет с многослойным каленым стеклом.

Фотографии нашего производства

Оформите заявку на бесплатный замер

Даю согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности.

Профильные системы KBE

KBE Gut 58

• Ширина профиля: 58
• Теплоизоляция (м²°С/Вт): 0,70
• Количество камер: 3

От 12 420 ₽

KBE Engine

• Ширина профиля: 58
• Теплоизоляция (м²°С/Вт): 0,70
• Количество камер: 3

От 12 990 ₽

KBE Master

• Ширина профиля: 70
• Теплоизоляция (м²°С/Вт): 0,80
• Количество камер: 4

От 12 750 ₽

KBE Expert 70 мм

• Ширина профиля: 70
• Теплоизоляция (м²°С/Вт): 0,83
• Количество камер: 5

От 13 670 ₽

KBE 76 мм (Kommerling)

• Ширина профиля: 76
• Теплоизоляция (м²°С/Вт): 0,93
• Количество камер: 5

От 16 850 ₽

KBE 88 мм (Kommerling)

• Ширина профиля: 88
• Теплоизоляция (м²°С/Вт): 1,05
• Количество камер: 7

От 23 240 ₽

Караван КБ-1470-56 Прицеп | Оцинкованный

Артикул №

КБ-1470-56

$3,995,00

Сейчас:

3195,00 долларов США

(Вы экономите

$800. 00

)

Состояние:

Новый

Инвентарь:

Вызов доступности

Текущий запас:

Промежуточный итог:

$3,995,00

Сейчас:

3195,00 долларов США

(Вы экономите

$800.00

)

См. параметры

Добавление в корзину… Товар добавлен

Дилерская подготовка двигателя

Дилерская подготовка двигателя требуется для подтверждения гарантии и обеспечения работоспособности двигателя. Подготовка включает в себя заполнение полного контрольного списка производителя оригинального оборудования (OEM), пробный запуск в резервуаре для обеспечения качества и повторную упаковку для отправки. Подвесные двигатели, получаемые в магазине, могут быть отдельными, а не в коробках или ящиках.

Осмотр перед поставкой

Осмотр перед поставкой необходим для подтверждения гарантии и включает в себя необходимые услуги и продукты, используемые на каждом новом судне для обеспечения качественных характеристик перед поставкой.

Для судов с такелажным вооружением: Специалисты по лодкам установят морскую батарею глубокого разряда, оснастят все компоненты рулевого управления и проведут проверку электрооборудования и систем. Полная проверка системы включает в себя заправку двигателя маслом, жидкостями и топливом, а затем пробный запуск в баке для обеспечения качества.

После того, как все настроено и подготовлено, проводятся ходовые испытания для достижения идеального соотношения числа оборотов в минуту и ​​максимальной скорости, чтобы убедиться, что лодка правильно глиссирует и все системы работают на воде. После этого выполняется полная детализация экстерьера, палубы и корпуса, чтобы клиент был готов под ключ.

Регистрация DMV на лодках и прицепах — только для жителей Калифорнии

Специалисты по судам позаботятся о вашей регистрации DMV в CA, включая подписание доверенности для каждой регистрации. Мы отправим по почте временные документы вместе с документами, требующими подписи клиента. Заказчик должен подписать и вернуть документы в предоставленном конверте. После того, как мы получим документы, мы отправим все необходимые документы в DMV для завершения регистрации.

KBE INTERNATIONAL Профиль

KBE INTERNATIONAL Профиль

KBE является ведущим производителем продуктов для управления воздушным движением и дымоудалением, предназначенным для предоставления наилучших услуг на рынке HVAC. Компания KBE, основанная в 1979 году Халилом А. Бутросом, расширила линейку своей продукции, включив в нее большинство продуктов для распределения воздуха, предназначенных для использования в жилых, коммерческих, промышленных и административных зданиях.
KBE производит широкий ассортимент решеток, регистров, диффузоров, жалюзи, шумоглушителей, заслонок и VAV. Наша продукция тестируется и сертифицируется известными лабораториями и другими учреждениями, перечисленными в разделе «Список сертификации». Продукция KBE соответствует ожиданиям по качеству и эксплуатации во всех типах приложений, особенно в критических условиях эксплуатации.
KBE оборудовала себя для расширения своих продаж и производственных мощностей, чтобы охватить рынки Ближнего Востока, Африки, Азии и Европы.

Тип бизнеса:

Производитель

Тип отрасли:

Пожарная безопасность

Фокус рынка:

На международном уровне (в разных странах)

Год основания:

1979

Список сертификации продукции:

• Противопожарные клапаны:
  Протестированы и сертифицированы Underwriters Laboratories (UL) – США в соответствии со стандартом UL 555 и имеют маркировку UL.
• Противопожарные заслонки:
  Протестировано компанией BRANZ в Новой Зеландии в соответствии со стандартом BS476, часть 20.
• Противопожарные/дымовые клапаны:
  Протестированы и сертифицированы Underwriters Laboratories (UL)-США в соответствии со стандартами UL 555S и UL 555 и имеют маркировку UL.
• Противопожарные/дымовые заслонки:
  Испытано компанией BRANZ, Новая Зеландия, в соответствии со стандартом BS476, часть 20.
• Потолочный радиационный демпфер:
  Испытано и сертифицировано Underwriters Laboratories (UL) – США в соответствии со стандартом UL 555C.
• Шумоглушители:
  Испытано лабораторией Intertek в США в соответствии со стандартом ASTM E-477.
• Жалюзи:
  Испытано и сертифицировано AMCA-USA в соответствии со стандартом AMCA-500L и имеет маркировку AMCA. Наши акустические жалюзи протестированы Intertek Lab-USA на акустические характеристики в соответствии со стандартом ASTM E-90.
• Воздуховыпускные отверстия:
  Протестировано Intertek Lab-USA в соответствии со стандартом ASHRAE -70 .
• Переменный объем воздуха:
  Протестировано Intertek Lab-USA в соответствии со стандартом ARI-880.
• Противопожарная дверная решетка:
  Испытана и сертифицирована Underwriters Laboratories (UL) в США в соответствии со стандартом UL 10B и имеет маркировку UL.
• Противопожарная панель доступа:
  Протестирована и сертифицирована Underwriters Laboratories (UL) – США в соответствии со стандартом UL 10B и имеет маркировку UL.
• Ламинарный диффузор:
  Протестировано Intertek Lab-USA в соответствии со стандартами ASHREA 70-2006 и AMCA 500-D-2012.

KBE является гордым членом:

• Международная ассоциация воздушного движения и управления, Inc. AMCA-США. Пожалуйста, посетите веб-сайт AMCA по адресу amca. org для получения дополнительной информации.
• Национальная ассоциация противопожарной защиты NFPA-США.
• Национальная ассоциация подрядчиков по обработке листового металла и кондиционеров SMACNA-США.
  Посетите веб-сайт SMACNA www.smacna.org для дальнейшей проверки.
• Американское общество испытаний и материалов. ASTM — посетите веб-сайт ASTM www.astm.org для дополнительной проверки

KBE также одобрен гражданской обороной в:

• Катар
• Дубай
• Абу -Даби
• Muscat Omoman
• Bahrain
• .

  Фабрика и офисы
  Нахер-эль-Мотт, Румиех Хайвэй Промышленный город
  Почтовый ящик:  90691-Бейрут, Ливан
  Телефон:  +961-1-898268 / +961-1-897659
  Мобильный: +961-3-356577
  Факс:  +961-1-887113
  Электронная почта:  [email protected]. 3

  Завод и офисы
  Промышленная зона Al Quoz 4
  Почтовый ящик: 36757-Дубай, ОАЭ
  Телефон: +971-4-3405600 /800
  Мобильный

  Offices
  Mussafah Al Tejari, Sector 9
  P.O.Box:  130643-Abu Dhabi, U.A.E
  Telephone:  +971-2-5511852 /854
  Mobile:  +971-50-8271108
  Fax :  +971-2-5511853
  Электронная почта:  [email protected]

  Офисы
  24 Al Muntazah Area, 83 Hitten street
  Почтовый ящик: 24301-Доха, Катар.
  Телефон:  +974-44420503/634
  Мобильный:  +974-55-321562
  Факс: +974-44327420
  Электронная почта: [email protected]

  Фабрика и офисы
  Новая промышленная зона 2, New Kharj Road, выход 13 Эр-Рияд-Саудовская Аравия
  Почтовый ящик: 6960, 14338 Эр-Рияд, Саудовская Аравия
  Контактное лицо: 6 9009 Mohamed Okba 6 9009 Okba 6 9009 Okba -54-0555644
  Факс:  +966-11-2885931
  Электронная почта:  mohamed.

офисов пустеют: проблема KBE и офисных REIT?

ljubaphoto

Эпоха работы на дому привела к пустующим или недоиспользуемым офисам в таких городах, как Нью-Йорк и Лос-Анджелес. Это привлекло внимание инвесторов и регулирующих органов, которые обеспокоены влиянием, которое это развитие может оказать на рынок коммерческой недвижимости США стоимостью 20 триллионов долларов.

Фактически, воздействие уже начинает ощущаться. Например, ведущие мировые компании по управлению альтернативными активами, такие как Blackstone (BX) и Brookfield Asset Management (BN) (BAM), недавно объявили дефолт по долговым обязательствам, обеспеченным офисной недвижимостью. В результате того, что подобные сценарии становятся все более распространенными в мировой экономике, стоимость офисных зданий бесспорно снижается, что, очевидно, представляет собой серьезную проблему для владельцев коммерческой недвижимости, но также вызывает беспокойство у их кредиторов-банкиров и, возможно, даже вне.

В этой статье мы более подробно рассмотрим встречные ветры, с которыми в настоящее время сталкивается офисная недвижимость, как это может повлиять на офисные REIT (VNQ) и банки (NYSEARCA:KBE), а также наш подход к инвестированию, чтобы попытаться получить прибыль от волатильность рынка в результате этого потенциального кризиса.

2023 Встречные ветры офисной недвижимости

В последнее время сектор офисной недвижимости столкнулся с серьезными проблемами. Согласно данным Green Street, в США оценки в марте упали на 15% по сравнению с пиковым значением. Цены на акции офисных REIT, таких как Boston Properties (BXP), SL Green (SLG) и Vornado (VNO), упали еще больше. Только за последний год они снизились на 60-70%:

Данные YCharts

Падение сектора стало результатом идеального шторма макротрендов. К ним относится быстрый рост процентных ставок за последний год, что привело к повышению ставок капитализации, а также усложнило финансирование и рефинансирование прав собственности на эти объекты:

Данные YCharts

Тенденция привела к тому, что большое количество рабочих мест полностью или частично покидают работу в результате гибридных механизмов. В результате арендодатели офисов утратили свою способность ценообразования с арендаторами, и текущая средняя заполняемость офисов в США остается ниже половины уровней, наблюдавшихся в марте 2020 года, согласно данным Kastle.

Кроме того, по мере замедления экономики компании будут продолжать сокращать присутствие в офисах из-за увольнений и усилий по сокращению расходов. Это означает, что стоимость офисной недвижимости, вероятно, продолжит падать, при этом текущие оценки в этом году достигнут более 30%. Рич Хилл, глава отдела стратегии в сфере недвижимости в Cohen & Steers (RQI), недавно прокомментировал: десятилетие. Эти два фактора приведут к довольно значительному снижению оценок.

Остается неясным, насколько разрушительным это может быть для владельцев офисов, но если текущая тенденция неплатежей по кредитам, обеспеченным офисной недвижимостью, ускорится, на рынке может быстро возникнуть огромный переизбыток офисов, что приведет к полному краху оценок. Это, несомненно, приведет к массовым банкротствам, поскольку будет гонка уступок в арендной плате, а офисные REIT могут оказаться полностью неспособными рефинансировать почти любой свой долг, что приведет к резкому увеличению числа дефолтов по долгам на корпоративном уровне в дополнение к дефолтам на уровне компаний. уровень активов.

Потенциальное выпадение офиса на KBE

Конечно, при таком сценарии воздействие не ограничивается домовладельцами. Их кредиторы-банкиры также, несомненно, пострадают, поскольку они изо всех сил пытаются вернуть потерянный капитал по кредитам, обеспеченным недвижимостью, которые объявляются дефолтными. Если оценки офисов резко упадут и рынок наводнят почти пустые офисные помещения, лишенные права выкупа, многие из этих кредиторов, возможно, не смогут даже ликвидировать эту собственность в течение некоторого времени, не говоря уже о том, чтобы вернуть весь свой капитал при продаже.

На самом деле, наихудший сценарий может привести к набегам на эти банки, подобно тому, что только что произошло с Silicon Valley Bank (OTC:SIVBQ). Это, вероятно, приведет к еще большему банкротству банков. Почему это такой большой риск для банков? По данным Goldman Sachs, примерно 55% офисных кредитов в США находятся на банковских балансах, при этом на региональные и местные банки приходится 23% от общей суммы. Между тем, Signature Bank (OTC:SBNY), который уже обанкротился, и проблемный First Republic Bank (FRC) занимают десятое и девятое место по размеру портфелей кредитов на коммерческую недвижимость в США, и большая часть их активов привязана к сектор по сравнению с более крупными аналогами, такими как JPMorgan Chase (JPM), Bank of America (BAC) и Wells Fargo (WFC). Это ставит их в очень ненадежное положение, и если FRC в конечном итоге свернется и его кредиты, обеспеченные офисом, придется продавать по ценам распродажи, это может привести к серьезному понижательному давлению на рынке кредитования CRE.

Это особенно верно, если принять во внимание тот факт, что в этом году истекает срок погашения кредитов на коммерческую недвижимость на сумму около 270 миллиардов долларов, из которых около 80 миллиардов долларов приходится на офисную недвижимость. Почти все эти активы были застрахованы по более высокой оценке и значительно более низким процентным ставкам, что сделало условия рефинансирования чрезвычайно сложными. Более того, недавние потрясения в банковском секторе делают их еще менее склонными к рефинансированию долга, который становится все более рискованным. Как недавно прокомментировал Эсвар Прасад, профессор экономики Корнельского университета:

Хотя это еще не является системной проблемой для банковского сектора, существуют обоснованные опасения по поводу заражения.

Глядя на структуру портфеля KBE, мы понимаем, что впереди ее ждет трудная дорога. В настоящее время более 73% его портфеля состоит из региональных ипотечных банков недвижимости — тех самых банков, которые наиболее уязвимы и подвержены наибольшему риску в связи с пустующими офисными помещениями и ростом процентных ставок (включая небольшую долю в FRC).

Эти риски, безусловно, не остались незамеченными и рынком, поскольку цена акций KBE резко упала во время потрясений в банковском секторе и с тех пор не смогла восстановиться:

Данные YCharts

При неизменно высоком уровне инфляции и наличии многочисленных потенциальных попутных ветров для поддержания инфляции на высоком уровне, таких как сокращение добычи ОПЕК+, окончание российско-украинской войны не предвидится, а также ускорение деглобализации и реструктуризации. — укрепление цепочек поставок, Федеральная резервная система вполне может быть вынуждена дольше удерживать процентные ставки на более высоком уровне.

Это может создать серьезные проблемы для KBE, поскольку может пострадать его большая зависимость от региональных банков и других кредиторов коммерческой недвижимости. Убытки от дефолтов по кредитам CRE в сочетании с нереализованными убытками по долгосрочным инвестициям в облигации на их балансах могут привести к серьезному кризису капитала, если вкладчики решат снова напасть на банки. Как минимум, прибыльность, скорее всего, значительно пострадает из-за роста числа дефолтов и ужесточения стандартов кредитования в будущем.

Наш подход

Как мы подходим к этой волатильности рынка? Прежде всего, мы держимся подальше от KBE, и у нас мало причин для оптимизма в обозримом будущем. Риски там просто слишком высоки, чтобы оправдать потенциальные выгоды. Мы также воздерживаемся от прямых инвестиций в обыкновенные акции офисных REIT.

Тем не менее, есть некоторые консервативно расположенные акции как в более широком секторе офисных REIT, так и в региональных банках, цены на акции которых сильно упали после этих кризисов, которые на самом деле довольно хорошо защищены от падения офисной недвижимости.

К ним относится TFS Financial Corp (TFSL), небольшой региональный банк, который в настоящее время предлагает хорошо обеспеченную дивидендную доходность в размере 9% и торгуется с большим дисконтом к своей балансовой стоимости в расчете на одну миноритарную акцию. У него также очень консервативный баланс, и руководство недавно подтвердило свою приверженность дивидендам, заявив, что их депозиты держатся на удивление хорошо. Он также не подвержен влиянию CRE, поскольку все его кредиты сосредоточены на консервативно оформленных ипотечных кредитах на одну семью. Тем не менее, несмотря на это, акции значительно упали в ответ на потрясения в секторе:

Данные YCharts

Что касается офисных REIT, то Alexandria Real Estate (ARE) представляет собой REIT, ориентированный на лаборатории наук о жизни, который испытывает очень высокий спрос на свою недвижимость со стороны высококлассных арендаторов и в результате генерирует очень сильный рост арендной платы и AFFO на акцию. Он также имеет один из самых сильных балансов во всем секторе REIT с кредитным рейтингом BBB+ и потенциалом повышения до A- в будущем. Несмотря на эти надежные фундаментальные показатели, акции ARE в последнее время пострадали вместе с остальными офисными REIT:

Данные YCharts

Выводы для инвесторов

Офисные REIT и региональные банки прямо сейчас сталкиваются с серьезными препятствиями и рисками из-за идеального шторма, вызванного перемещением работы из дома, экономического спада и роста процентных ставок, которые ускоряются одновременно. В то время как акции офисных REIT и цена KBE уже значительно снизились, соотношение риска и вознаграждения остается для нас непривлекательным, учитывая возможность дальнейшего выхода из-под контроля и даже банкротства.

Тем не менее, в High Yield Investor мы находим несколько привлекательных возможностей, связанных с REIT и региональными банками, на которые эти факторы относительно не повлияли, но цены акций которых в любом случае были снижены. В результате мы уже получили значительную прибыль от этой волатильности рынка и надеемся продолжать делать это в будущем.

Примечание редактора: в этой статье обсуждается одна или несколько ценных бумаг, которые не торгуются на крупной бирже США. Помните о рисках, связанных с этими акциями.

Если вы хотите получить полный доступ к нашему портфолио и всем нашим текущим Top Picks, не стесняйтесь присоединиться к нам для 2-недельной бесплатной пробной версии в High Yield Investor.

Мы являемся самым быстрорастущим и высоко оцененным сервисом подбора акций на Seeking Alpha с более чем 1500 участниками и идеальным рейтингом 5/5 из 150+ отзывов:

Вы не будете платить ни копейки бесплатная пробная версия, так что вы ничего не потеряете и получите все. Также есть скидка $251 для новых участников, которые присоединяются к СЕГОДНЯ!

Звуковая сцена! Опыт | SoundStageXperience.com — тематические статьи и обзоры

Детали

Категория: Тематические статьи и обзоры Тематические статьи и обзоры

август 2020 г.

Как найти и просмотреть свои любимые классические фильмы

Для всех, кто любит киноискусство, мы живем в славный век сиюминутного удовлетворения. В течение нескольких секунд после того, как вас одолевает внезапное желание увидеть его снова или впервые, вы можете найти и посмотреть практически любое название в истории кино.

Читать далее …

Детали

Категория: Тематические статьи и обзоры Тематические статьи и обзоры

Октябрь 2018 г.

Хотели бы вы найти пару динамиков стоимостью 205 000 долларов, которые действительно работали так, как ожидалось? Не просто какая-то компания, утверждающая, что их водители были прижаты к бедрам светловолосых шведских девственниц и соединены 25-каратным золотым проводом, на конце которогоПлатина чистотой 9,999%. Вы знаете рекламную шумиху, которую вы видите в более малоизвестных аудиотусовках. А как насчет чего-то настоящего?

Читать далее . ..

Детали

Категория: Тематические статьи и обзоры Тематические статьи и обзоры

август 2018 г.

Вам надоело читать обзоры с пустыми рекомендациями, которые звучат так, как будто авторы работали полный рабочий день, чтобы гарантировать, что они смогут найти выход из своих заявлений позже? Это постоянно происходит в мире винной критики (другая моя работа). Например: «У этого вина приятный аромат тушеных слив и засахаренных личи с оттенком кожи и черного перца телличерри. Рейтинг 88». Что это значит?

Читать далее …

Детали

Категория: Тематические статьи и обзоры Тематические статьи и обзоры

Март 2018 г.

По мере того, как другие магазины убирают их с полок, Waterloo Records обещает «не отказываться от компакт-дисков».
— Austin American-Statesman , 8 февраля 2018 г.

Этот заголовок статьи репортера Джейка Харриса привлек мое внимание. В наш век массовых убийств, коррупции, скандалов, сексуальных инсинуаций и нападений крупная американская газета посвящает время и место нашему маленькому приятелю, компакт-диску. За последние 147 лет Statesman — главная газета города Остин, штат Техас, считающегося «мировой столицей живой музыки», поэтому заявление имеет определенный авторитет. Waterloo Records, культовый магазин звукозаписей на бульваре Ламар, имеет историю того, что плюет на инсайдеров музыкальной индустрии в поддержку своих местных клиентов, и в течение последних 35 лет Waterloo был сердцем местного музыкального бизнеса. На самом деле, магазин получает хваленую награду Best of Austin от The Austin Chronicle каждый год с момента основания магазина, в 1982.

Читать далее …

Детали

Категория: Тематические статьи и обзоры Тематические статьи и обзоры

Декабрь 2017

Вот и подходит к концу еще один год. Это было сумасшествие, с политическими бурями, эквивалентными 1960-м годам, кажущимся бесконечным насилием с применением огнестрельного оружия и ночными сообщениями о сексуальном насилии со стороны воротил шоу-бизнеса и национальных политиков. С положительной стороны, у нас была широта и качество музыки, которая шлепает по интеллекту и ласкает дух. У нас даже было несколько замечательных фильмов, хотя нужно быть Шерлоком Холмсом, чтобы найти их.

Читать далее …

Детали

Категория: Тематические статьи и обзоры Тематические статьи и обзоры

Сентябрь 2017

Жизнь меняется. Люди то поднимаются, то сползают вниз. Их выгоняют, приглашают войти. Сегодня они арендуют, на следующий день владеют. Если им повезет, однажды они будут владеть домом своей мечты и будут привязаны к людям и домашним животным своей мечты. Если их действительно повезло, у них будет место, где они смогут послушать музыку.

Читать далее …

Детали

Категория: Тематические статьи и обзоры Тематические статьи и обзоры

июль 2017 г.

Пару лет назад я работал над рассказом о Roon и его использовании в качестве инструмента базы данных для студий звукозаписи. Когда я разговаривал с одним инженером, он упомянул, что студийные мониторы, особенно сделанные Barefoot Sound, достигли такого высокого уровня качества, что музыканты и инженеры теперь могут слышать функциональный эквивалент прямого провода с усилением из студии звукозаписи. в диспетчерскую. Журналы и веб-сайты, посвященные аудио, распространяли множество подобных слухов о мониторах Barefoot, особенно от музыкантов, многие из которых просили — даже требовали — иметь мониторы Barefoot в контрольных комнатах студий, в которых они работали. За последнее десятилетие , репутация мониторов Barefoot росла, пока не появилась модель MicroMain27 Gen2 ($10,49).5/пара), стали де-факто стандартом звукозаписывающей индустрии.

Читать далее …

Детали

Категория: Тематические статьи и обзоры Тематические статьи и обзоры

Апрель 2017 г.

Каждый, кто регулярно интересуется миром аудио- и видеооборудования, знает имя Oppo Digital, Inc. Здесь, в SoundStage!, мы являемся поклонниками с 2006 года, когда Роджер Канно и я сделали обзор их первых двух DVD-плееров. , ДВ-970HD (149 долларов США) и OPDV971H (199 долларов США). Оба игрока мгновенно стали победителями конкурса «Выбор обозревателей». С тех пор Oppo выпустила ряд впечатляющих проигрывателей с серебряными дисками, которые находились на вершине списков рекомендаций критиков.

Читать далее …

Детали

Категория: Тематические статьи и обзоры Тематические статьи и обзоры

Февраль 2017 г.

В течение последних 20 лет я проповедовал, что покупатели аудиоаппаратуры среднего и высшего ценового уровня должны тратить часть своего времени на покупку профессионального рынка. В начале мне пришлось порекомендовать системы с огромными аудиоинтерфейсами, с несколькими микрофонными предусилителями, различными цифровыми входами и выходами, а также входами/выходами, которые большинство аудиофилов никогда не использовали. (Есть ли в ящике для хранения сбалансированные кабели TRS 1/4 дюйма?)

Читать далее …

Детали

Категория: Тематические статьи и обзоры Тематические статьи и обзоры

Октябрь 2016 г.

Имя Билли Вудман вам знакомо? Хотя он, возможно, не участвовал ни в одном из аудиокомпонентов, которые вы используете дома, весьма вероятно, что Вудман разработал некоторые устройства, используемые для записи музыки, которую вы слушаете. Во всем мире многие из лучших музыкантов и звукорежиссеров выносят самые важные суждения о своей работе, слушая ее через мониторы, произведенные ATC, компанией, основанной Вудманом в 1974. Бек, Кейт Буш, Coldplay, Марк Нопфлер, Дайана Кралл, Том Петти, Pink Floyd, Лу Рид, Supertramp, Джек Уайт — все полагались на мониторы ATC, чтобы получить точное представление о том, что на самом деле находится на их основных записях.