Как должны открываться двери: Куда должны открываться входные и межкомнатные двери в квартире

Куда должны открываться межкомнатные двери в квартире? А куда входные? Сразу скажу: абсолютной истины в этом вопросе нет. Оптимальным будет решение, основанное на понимании всех нюансов в каждом конкретном случае. А вот о разных сторонах этой проблемы: исторических, эзотерических, эргономических, противопожарных и нормах по СНИПам я и хочу рассказать.

Koch Architects, Inc.

I.D.interior design

Исторически правильно — наружу
Для начала разберемся, куда должна открываться входная дверь в квартиру. Всего несколько поколений назад большая часть населения (например, моя бабушка) жили в домах-избах, которые зимой в метель засыпало снегом. Так как в таких ситуациях открываться дверь входная могла только внутрь, правильно было именно так.

Во многих южных местностях входную дверь квартиры или дома, тоже по традиции, устанавливают так, чтобы открывалась внутрь, но объяснение более теплое — так гостеприимнее.

Факт: Появление крыльца сыграло не последнюю роль в вопросе, как должны открываться входные двери — таких снежных заносов у дверей с крыльцом уже не бывает.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Хороший вопрос: Зачем дому крыльцо?

Melissa Lewis Interiors

По феншуй — внутрь
Немного магии: наиважнейшей частью дома, квартиры, офиса, с точки зрения феншуй, является входная в квартиру дверь. Именно через нее в дом проникает энергия доброй удачи. В таком случае куда должна открываться дверь в квартиру? — Только внутрь, чтобы не перекрывать этот поток.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Тайный феншуй: Как решить проблемы холла и коридора

VESNA–LETO interior studio

СНИП и МЧС единодушны — наружу
Что же по этому вопросу — как должна открываться входная дверь — говорит первоисточник: СНиП «Пожарная безопасность зданий и сооружений»? — Двери на эвакуационных выходах и на путях эвакуации должны обязательно открываться в сторону выхода из здания.

Но мы все знаем, что в домах, где на крохотной лестничной клетке стоят четыре двери рядом друг с другом, они, конечно, открываются внутрь. И от аргумента, что «в случае эвакуации или выноса раненого на носилках дверь с открыванием наружу не представляет собой серьезного препятствия» переходят к другому весомому доводу: «Важно согласовать направление распахивания полотна с ближайшими соседями, так как открытые двери не должны препятствовать экстренной эвакуации людей, живущих по-соседству, в случае пожара и любого другого чрезвычайного происшествия».

МЧС рекомендует устанавливать входную дверь с открыванием наружу, чтобы препятствовать взлому двери (такую дверь не выбить, а если тянуть на себя с внешней стороны, может оторваться ручка, и на этом все закончится).

Le Atelier

В загородном доме — как угодно
Для владельцев частных домовладений никаких ограничений, куда должна открываться дверь, не существует — ее можно устанавливать в любом направлении. Не думаю, что хоть кто-то из жильцов загородного дома станет менять ориентацию входной двери с появлением нового постановления. Да и сами постановления не могут учесть всего разнообразия ситуаций, поэтому выход один — здравый смысл.

СМОТРИТЕ ТАКЖЕ…
Входная дверь в коттедж – 234 примера в разделе фото на Houzz

Студия Enjoy Home

Дверь из ванной — по СНИП, наружу
Почитаем, что пишут в правилах пожарной безопасности и СНИП о межкомнатных дверях: «В небольших по квадратуре помещениях (ванна, туалет, кухня) двери должны открываться наружу. Такое расположение объясняется тем, что в случае экстренной ситуации человеку будет легче покинуть помещение, толкнув дверь наружу. К тому же, если человеку станет плохо, и он будет находиться в бессознательном состоянии в небольшой комнате, то он не сможет заблокировать дверь, которая открывается наружу. А это значит, что будут сэкономлены драгоценные минуты, и помощь придет намного быстрее».

В общем-то, логично. Правда, если при открывании двери ванной вы заденете проходящего мимо человека, ему тоже может сделаться худо.

CROSBY STUDIOS

Здравый смысл: открывайте дверь внутрь
Куда должна открываться межкомнатная дверь, если не принимать во внимание пожар, а строить интерьер так, чтобы сделать комфортнее и спокойнее ежедневный быт? Я считаю, что двери локальных помещений, выходящие в коридор, должны открываться внутрь (конечно, если есть место). Например, открывая дверь из ванной, вы можете не знать, проходит ли кто-то мимо, но если дверь открывается внутрь — об этом просто не надо беспокоиться.

Atelier BOOM TOWN

Совет: Дверь гардеробной обычно делают с открыванием наружу, либо откатной т.к. внутри места для двери просто нет. То же правило работает в случае санузлов и кухонь, открывающихся в узкий коридор, — просто сделайте дверь, сдвигающуюся по стене.

ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ…
Нестандартная дверь в ванную: Идеи, которые преобразят санузел

Sophie Metz Design

Из детской — наружу
Многие считают, что дверь в детскую должна обязательно открываться внутрь. Аргумент обычно такой: если ребенок закроется в комнате и в это время возникнет ситуация, в которой вам потребуется срочно оказать ребенку помощь, то взломать двери будет гораздо проще, если они будут открываться в детскую комнату.

А если ребенок стоит прямо за дверью? Или большая игрушка перекрыла проход и подперла дверь? Все экстренные ситуации сложно предусмотреть, но из детской я бы, пожалуй, советовала сделать открывание наружу.

I.D.interior design

Инна Величко

Правые двери или левые
Кроме направления «внутрь-наружу» есть еще «правое» и «левое» открывание. В России и в Европе по-разному определяют, левая дверь или правая. По российским правилам, правой считается дверь, которую вы открываете на себя, правой рукой. Петли также находятся с правой стороны двери. А ручка — с левой. Если же вы, открывая дверь на себя, держитесь за ручку левой рукой, то дверь левая. Соответственно, дверные петли находятся с левой стороны двери, а ручка — с правой. В Европе условились точно наоборот.

Я сейчас рассказываю вам это не ради повышения общего уровня грамотности. Если вы пойдете заказывать дверь в российскую компанию, вы должны понимать: «правота» двери определяется одним способом. А в салоне итальянских дверей ту же самую дверь вам следует заказывать как «левую».

Daria Nazarenko

Что существенно при выборе размещения межкомнатной двери?
1. Рядом стоящие двери при одновременном открывании не должны задевать друг друга
Если двери стоят очень близко и задевают друга, то придется менять направление — одну из дверей делать с открыванием в другую комнату, либо смещать дверной проем (подробнее здесь). Задевая друг друга, двери при открывании могут не только повредиться, но и ударить выходящего из соседней комнаты.

Совет: самое важное, не допускайте перекрывания, чтобы одна дверь блокировала другую.

Yuri Grishko

2. Если вход в углу, дверь — к ближайшей стене
Дверь должна распахиваться в большую часть комнаты. Входя, например, в спальню, вы должны сразу видеть все, что в ней находится. Это возможно в случаях, когда вход расположен в одном из углов комнаты, а не посередине стены. В таком случае открывать дверь удобнее в сторону ближайшей стены.

LevelHouse

СМОТРИТЕ ТАКЖЕ…
Металлические входные двери – 122 примера в разделе фото на Houzz

Женя Жданова

3. Если вход в центре, ориентация распахивания — на окно
Если же вход в комнату находится посередине одной из стен, то открывание правильнее делать в сторону окна. Чтобы при входе в комнату вы сразу видели окно, свет от которого попадал бы в коридор.

В ВАШЕМ ГОРОДЕ…
Если вы хотите заменить двери, обратитесь к профессионалам – Производители дверей на Houzz

ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Я постаралась описать основные вопросы, которые нужно учесть, размещая входные и межкомнатные двери. Но все ситуации предусмотреть невозможно. Поэтому в живых интерьерных проектах решающим приоритетом оказываются пожелания клиента. Что важнее: Снип-Снап-Снурре-Пурре-Базелюрре? Или практические соображения? А может быть, феншуй? Делитесь своими мыслями в комментариях!

В какую сторону должны открываться межкомнатные двери

Важность строительных предписаний

Строительные нормы определяют все нюансы планировки, включая даже такие мелочи, как направление, в котором должны открываться межкомнатные двери. Требования, указанные в СНиП, основаны на технике противопожарной безопасности.


Их соблюдают при монтаже дверных коробок для безопасности в чрезвычайных ситуациях (пожар, задымление, утечка газа и т. д.), для быстрой эвакуации жильцов. Дверь не должна быть препятствием на пути к выходу из здания.

Межкомнатные двери в торговых центрах и офисах

Межкомнатные двери в квартирах и домах

На этом основании во всех местах скопления людей – торговых центрах и офисных зданиях, заводах, больницах и т.д. – запрещено устанавливать межкомнатные двери, не соблюдая противопожарные нормы.


Главное – придерживаться правила: дверь должна открываться по направлению из помещения в коридор, ведущий к основному выходу из здания.


С жилыми зданиями все не так однозначно.

• В многоквартирных домах двери, выходящие в общий коридор, устанавливаются в строгом соответствии с проектом. При желании изменить направление открывания следует убедиться, что это не помешает соседям выходить из своих квартир.
• На территории квартиры строительные предписания не действуют. Здесь собственник решает, какой стороной ставить межкомнатную дверь. Обычно это зависит от предпочтений и особенностей планировки.

Доступные модели

Решая, с какой стороны ставить доборы межкомнатных дверей, хозяева квартир и частных домов обычно руководствуются соображениями удобства, которые зависят от конкретной ситуации. Есть несколько возможных вариантов в зависимости от модели дверных конструкций:

• Распашные одностворчатые двери – востребованная, привычная конструкция. Плотное закрытие по периметру исключает сквозняки и дает хорошую звукоизоляцию. Установка стандартная, а направление для открывания может быть любым – как будет удобнее хозяевам.
• Двустворчатые распашные межкомнатные двери также подходят для помещений любого типа, будь то жилой дом или офис большой компании. Оптимальный вариант монтажа – в просторных помещениях площадью более 15 квадратов.

Распашные одностворчатые двери

Открытие дверей-гармошкой

• Дверь-гармошка со складным механизмом рекомендуема для небольших комнат и узких коридоров, где распашные модели занимали бы полезное пространство, которого и так не хватает.
• Раздвижные двери купе также подходят для помещений, в которых мало места, прекрасно вписываются в большие дверные проемы.

Варианты монтажа

В большинстве случаев жильцы въезжают в квартиры с предчистовой отделкой, но нередко жилье приобретается и в состоянии строительной коробки. Это значит, что в нем нет даже перегородок, не говоря уже о дверных проемах. В таких ситуациях владельцам приходится самостоятельно организовывать пространство или привлекать для решения задачи дизайнера.


Если вы разрабатываете планировку помещений самостоятельно, в процессе рассмотрения вариантов открывания межкомнатных дверей учитывайте несколько важных моментов:

• Дверь, ведущая из небольшого помещения в просторное, должна открываться по направлению в большую комнату.
• Выход из туалета или ванной также должен быть направлен наружу. Эта рекомендация основана не только на технике безопасности, но и на соображениях экономии пространства санузлов.

Раздвижные межкомнатные двери

Открытие дверей в ванной комнате и туалете

• Дверь, ведущая из кухни, должна открываться в коридор, но это необязательно, если площадь кухни большая, а коридор, наоборот, узкий и тесный. Здесь нужно ориентироваться на конкретные условия обстановки.
• Если проем расположен рядом со стеной, то вам не придется долго думать, какой стороной устанавливать межкомнатную дверь. Лучший выбор – распашная конструкция, полотно которой будет при открывании прижиматься к стенке.
• При проектировании учитывайте расположение выключателей и розеток: открытое дверное полотно не должно перекрывать их.
• Если в помещении есть несколько окон, постарайтесь распланировать пространство так, чтобы дверь находилась напротив одного из оконных проемов. Так вы добавите коридору естественного света.
• Двери, ведущие из коридора в соседние комнаты и расположенные вплотную друг к другу, должны открываться внутрь. Иначе при одновременном открывании можно помешать другим проходящим мимо людям, перегородив коридор.
• Обычно двери в лоджию открываются внутрь жилых комнат. Если ширина балкона позволяет, можно установить межкомнатную дверь с открыванием внутрь. Так вы сэкономите полезное жилое пространство, освободив зону возле лоджии для мебели.

Внимание! Межкомнатные двери с открыванием в сторону можно монтировать как угодно. Другое дело – перенос дверного проема. Если вы хотите изменить локацию, придется согласовывать перепланировку в БТИ.

Если у вас возникли сомнения по поводу монтажа межкомнатных дверей, обращайтесь к сотрудникам Rada Doors. Консультанты фирменных салонов дадут подробную консультацию по этому вопросу.

Как арендатору повысить безопасность дверей квартиры

Фото: istockphoto.com

В: Недавно я снял новую квартиру. После того, как я переехал, я узнал, что по соседству участились взломы, и теперь я нервничаю, потому что я не могу сделать такие вещи, как заменить всю дверь — я всего лишь съемщик! Что я могу сделать, чтобы повысить безопасность моей квартиры?

A: Вносить изменения и улучшения всегда сложно, если вы арендатор. Вы не хотите тратить целое состояние на улучшения, которые не сможете взять с собой при переезде, и вам разрешено вносить изменения только с одобрения владельца недвижимости. Но вы правы, беспокоясь о своей безопасности, особенно если есть сообщения о росте преступности в этом районе. В то время как некоторые владельцы недвижимости очень серьезно относятся к безопасности, другие не так сосредоточены на ней, поэтому вам нужно будет самостоятельно предпринять ряд шагов, чтобы усилить безопасность двери вашей квартиры. К счастью, некоторые из наиболее полезных шагов будут даны вам бесплатно или с минимальными затратами, за исключением некоторого времени и усилий.

Защитите свой дом и семью с помощью первоклассной системы безопасности. Профессионально установленные системы Vivint не просто предупреждают вас об угрозах — они помогают их предотвращать и сдерживать. Посмотреть камеры и сервисы Vivint.

Спросите у владельца собственности, был ли заменен замок.

Фото: istockphoto.com

Скажите честно: вы уже сделали дополнительную копию своего нового ключа от квартиры, чтобы оставить ее другу на случай, если вас заблокируют? Вы только что въехали — это может означать, что кто-то другой только что съехал, и предыдущий арендатор мог сделать то же самое. Кто знает, у кого есть копии ключа от вашего нового дома? Замок — это первая линия защиты, поэтому вы должны быть уверены, что вы единственный человек (кроме владельца собственности), у которого есть доступ. Спросить владельца собственности, был ли замок заменен до того, как вы въехали, — это вполне разумный и ответственный вопрос, и важно попросить, чтобы он был заменен или замок был заменен, если это не так. Иногда вы можете сказать, был ли замок недавно заменен, особенно если он выглядит новее, чем остальные замки, но лучше спросить. Владелец недвижимости не должен возражать против того, чтобы его спросили или показали вам документацию; это говорит о том, что вы серьезно относитесь к защите своей собственности.

Блокируйте любой вид в вашу квартиру.

Особенно, если вы находитесь на первом этаже или ниже, вы захотите закрыть окна таким образом, чтобы потенциальные злоумышленники не увидели, что находится внутри, будь то ваш новый телевизор, ваш ноутбук, ваша сумка , или себя. Это не должно быть дорого, чтобы быть эффективным; недорогие простыни или привлекательные куски ткани можно легко прикрепить или повесить с помощью съемных крючков, чтобы заблокировать вид, не заслоняя света. Выдвижные шторы не дороги и могут быть установлены с помощью нескольких очень простых инструментов, а в магазинах товаров для дома даже продаются наклеенные тканевые жалюзи, которые прилипают к окну и могут быть удалены с помощью теплой воды, когда вы будете готовы к переезду. . Защитная пленка легко наносится и снимается, и это отличный вариант, если вид из вашего окна не привлекателен. Если вы не заинтересованы в том, чтобы прикреплять что-то непосредственно к стене или окну, подумайте о размещении мебели: отдельно стоящий книжный шкаф, расположенный под правильным углом, может функционировать как разделитель комнаты и блокировать вид на вашу квартиру. Наконец, подумайте, что находится в поле зрения, когда вы открываете дверь, и подумайте о том, чтобы убрать из поля зрения ценные вещи, которые легко взять. То, чего не видят потенциальные преступники, не соблазнит их.

Нужна система домашней безопасности? SimpliSafe может помочь. Благодаря комплексному решению для всего дома вы можете быть готовы к неожиданностям. Ознакомьтесь с системами SimpliSafe и ценами.

Фото: istockphoto.com

Установите врезной замок, если у вас его еще нет.

Как защищена дверь вашей квартиры? В идеале дверь должна иметь какой-либо замок на ручке или ручке и крепкий, надежный засов. В некоторых квартирах также есть цепные замки или верхние засовы для дополнительной безопасности. Если у вас есть только замок с ручкой или если засов старый, ослаблен или не открывается и закрывается плавно, вы захотите заменить или добавить его. Для этого вам потребуется разрешение владельца собственности, и владелец собственности может решить позаботиться об этом, а не поручить это вам. Однако это не то, в чем вы должны идти на компромисс; засовы являются необходимой частью безопасного дома. Лучшие засовы нуждаются в чем-то большем, чем старый деревянный дверной косяк, в который можно вонзиться, поэтому, когда вы обсуждаете засов с владельцем вашей собственности, попросите, чтобы новый замок был полностью изготовлен из стали и чтобы установка включала запорную коробку (усиленный металлический ящик). это увеличивает прочность дверной рамы и затрудняет взлом замка). Если владелец собственности предпочитает не устанавливать его для вас, но дает вам разрешение установить его самостоятельно, лучшие комплекты для установки дверных замков поставляются с шаблонами и четкими инструкциями, которые сделают работу довольно простой, если вы умеете. местный разнорабочий.

Если у вас дверь, открывающаяся внутрь, рассмотрите возможность установки дверного глушителя и дверной скобы.

Пока вы ожидаете улучшения замков — или даже после — для дополнительного спокойствия эти простые в использовании инструменты могут добавить уровень безопасности. Дверные блокираторы, или дверные засовы, представляют собой регулируемые металлические трубы с нескользящей резиновой ножкой внизу и прорезиненным чашеобразным или V-образным блоком вверху. Чтобы использовать его, отрегулируйте длину стержня, вставьте чашеобразный блок под дверную ручку, а затем сильно нажмите или ударьте ногой по направлению к двери, пока он не встанет на место. Если кто-то попытается открыть дверь, когда засов находится на месте, давление на дверь затянет положение засова, что сделает невозможным открытие двери. Эти засовы можно использовать на главной входной двери, но они также являются одним из лучших вариантов блокировки двери спальни, если вы хотите еще один уровень безопасности между вами и входной дверью в ночное время или если у вас есть соседи по комнате, против которых вы Хотел бы запереть дверь на ночь.

Для дверей с рычажной ручкой также существуют блокираторы, которые складываются пополам, вклиниваются под самой дверью и вдавливаются в пол позади нее, создавая тот же эффект (это также лучшие переносные дверные замки для путешествий).

Frontpoint защитит ваш дом в чрезвычайной ситуации, будь то взлом, пожар, неотложная медицинская помощь и т. д. Посмотреть продукты Frontpoint.

Другие брекеты могут быть установлены более стационарно. Основания напольных баррикад можно привинтить к полу сразу за порогом, чтобы они не мешали, когда они не используются, а затем в основание можно вставить пластину, чтобы предотвратить открытие двери. Замки с ответной планкой можно ввинтить в стену рядом с дверью, и оба они препятствуют открытию двери (аналогично цепи), но также имеют петлю, которая надевается на дверную ручку, не позволяя двери открыться, не отрывая ручку. . Эти опции требуют установки, поэтому вам потребуется либо разрешение от владельца вашей собственности, либо хорошие навыки исправления, когда вы выезжаете.

Фото: istockphoto.com

Инвестируйте в удобную для аренды систему безопасности.

Домашние системы безопасности раньше были доступны только владельцам собственности на одну семью, но недавний взрыв систем безопасности DIY усилил конкуренцию между вариантами DIY и традиционными компаниями по обеспечению безопасности дома, которые теперь предлагают множество вариантов безопасности для арендаторов ( мы даже нашли лучшие системы охраны квартир). Это замечательное событие, потому что арендаторов на самом деле грабят чаще, чем домовладельцев — вероятно, потому, что они считаются легкой мишенью, поскольку они не всегда могут обновить свои двери и замки так же легко, как домовладельцы. Это подвергает вас дополнительному риску, и может быть неприятно чувствовать, что вы не можете предпринять столько шагов, чтобы обезопасить свой дом, сколько вам хотелось бы.

В результате конкуренции между компаниями, занимающимися самостоятельным строительством, и традиционными компаниями по обеспечению домашней безопасности у вас будет много вариантов на выбор. Системы «сделай сам» могут быть такими же простыми, как дверной звонок или камера-глазок, которая показывает вам, кто находится за дверью (и иногда позволяет вам взаимодействовать с посетителем, не открывая дверь), или сложной, как система камер и дверных и оконных датчиков, подключенных к приложение на вашем телефоне. Некоторые самодельные системы не контролируются и просто предупреждают вас о взломе, чтобы вы могли принять меры. Даже Amazon Alexa предлагает функции безопасности: Alexa Guard может превратить ваши устройства Echo, подключенные к Alexa, в подслушивающие устройства, которые улавливают такие звуки, как бьющееся стекло или шаги, а Alexa Intruder Alert позволяет запрограммировать устройства Alexa на мигание светом, крик на злоумышленника или включить громкую музыку или звук будильника. Эти варианты «сделай сам» дают вам возможность позвонить властям, чтобы они приехали в вашу квартиру, и могут дать вам время, чтобы заблокировать другую дверь или выйти из квартиры, пока вы вызываете помощь. Они также дают дополнительное преимущество: вывески или указания на то, что в квартире или арендованном доме установлена ​​охрана, могут отпугнуть потенциальных преступников и побудить их выбрать другую цель.

Это психологическое преимущество относится и к традиционным компаниям по обеспечению безопасности дома: наклейка на двери с названием известной охранной компании может отговорить грабителей от выбора вашей двери. Преступники хотят быть тихими и ненавязчивыми, и особенно в многоквартирном доме с большим количеством мишеней, у них будет много других вариантов на выбор, если вы сделаете свою дверь менее привлекательной. У традиционных охранных компаний также есть несколько вариантов, некоторые из которых предлагают арендаторам установку своими руками. Большинство из них предлагают контролируемый вариант, когда кто-то из охранной компании следит за вашими датчиками и предупредит вас и власти, если что-то пойдет не так. Программы, предназначенные для арендаторов, обычно оцениваются иначе, чем программы для домовладельцев. В некоторых случаях оборудование может быть снято и увезено с собой в новую квартиру и услуга перенесена с минимальными затратами или бесплатно; в других случаях сроки контракта короче, поэтому вам не придется платить за систему безопасности, которую вы не сможете использовать, если вам нужно переехать. У контролируемых систем есть еще одно преимущество: они часто экономят ваши деньги на страховке арендаторов. Независимо от того, интересуетесь ли вы самодельной или традиционной защитой, самоконтролем или профессиональным мониторингом, стоит изучить ваши варианты, которые могут быть более доступными и настраиваемыми, чем вы думаете, и могут принести вам душевное спокойствие.

Системы домашней безопасности Deep Sentinel помогут вам и вашей семье чувствовать себя в безопасности благодаря первоклассному оборудованию и живым охранникам, наблюдающим за вашим домом. Ознакомьтесь с системами домашней безопасности Deep Sentinel и ценами.

Поговорите с владельцем.

Один из лучших способов получить разрешение на сдачу в аренду — установить хорошие отношения с владельцем недвижимости. Предположительно, владелец собственности также заинтересован в предотвращении взлома, потому что причиненный ущерб (как физический ущерб имуществу, так и ущерб репутации безопасности здания) от взлома может быть дорогостоящим. Если вы ведете себя дружелюбно и по-деловому, у вас больше шансов получить положительный ответ, даже если вы недовольны тем, что проблемы безопасности не решаются так, как вам хотелось бы. Во-первых, как правило, рекомендуется письменно общаться с владельцем собственности по вопросам безопасности (и другим). Если у вас хорошие отношения, может показаться, что проще поговорить на лестничной площадке или на парковке, но лучше иметь запись ваших запросов и их ответов на случай, если вам понадобится решить проблему позже. Если у вас есть устная беседа, отправьте письмо по электронной почте в тот же день, чтобы обсудить то, что вы обсуждали.

Также идеально подходит, чтобы помочь владельцу недвижимости решить проблему. Вместо того, чтобы требовать, чтобы они нашли ответ, вы можете услужливо предложить решение и даже предложить позаботиться об этом за них (если вы в состоянии это сделать). В более крупных компаниях по управлению недвижимостью, вероятно, есть работники, которые могут быстро и легко справиться с небольшими проектами для них, но для владельца недвижимости, который самостоятельно управляет несколькими небольшими объектами недвижимости, арендатор, который отправляет электронное письмо с проблемой и потенциальным решением, может с большей вероятностью получить положительный ответ.

Наконец, помните, что вы платите за квартиру, в которой живете, и заслуживаете того, чтобы чувствовать себя в ней в безопасности. Разумно спросить владельца недвижимости, который имеет доступ к вашей квартире, кроме вас, а также в какие часы он может иметь доступ и какова политика уведомления вас о том, что кому-то потребуется доступ (если это еще не указано в вашем договоре аренды). Безопасность дверей — это справедливое требование, как и ремонт окон, которые не закрываются надежно (или вообще не закрываются), или другие проблемы безопасности в вашей квартире.

Фото: istockphoto.com

Страхование арендаторов.

Подобно тому, как многие люди не понимают, что системы домашней безопасности доступны для арендаторов, страхование арендаторов — это доступное покрытие, о котором многие люди не знают.

Некоторые владельцы недвижимости требуют, чтобы их арендаторы имели страховой полис арендатора, чтобы они не несли ответственности за личное имущество арендатора в случае пожара или другой катастрофы, но часто это требование является первым, когда многие арендаторы известно, что страхование арендаторов даже доступно.

Как и страхование домовладельцев, страхование арендаторов основано на сумме имущества, которое вы хотите застраховать. Вы будете платить ежегодный взнос, выбирать франшизу (сколько вам придется заплатить из своего кармана, прежде чем начнет действовать страховка) и выбирать лимит покрытия. Страховые полисы арендаторов не покрывают само здание или имущество, на котором оно расположено — это работа для страховки, которую несет владелец имущества, — поэтому в случае взлома физический ущерб двери или окну и любым стенам или постоянные приспособления будут покрыты владельцем собственности. Однако предметы в вашей квартире находятся под вашей ответственностью, и ущерб, причиненный во время взлома или кражи со взломом, может возрасти гораздо быстрее, чем вы думаете.

Страховые полисы арендаторов вполне доступны по цене и могут обеспечить покрытие, так что взлом или пожар не потребуют вашей финансовой безопасности, а также ваших личных вещей. Достаточно плохо терять вещи, которые вам дороги, не понимая, что вы не можете позволить себе заменить их. Очень важно разработать хорошую систему безопасности дверей квартиры и сделать вашу квартиру менее привлекательной для грабителей; выбор системы безопасности и финансовая защита от потерь завершат план безопасности вашей квартиры.

Покраска дверей многоквартирных и многоквартирных домов

Ежедневно двери многоквартирных домов и многоквартирных домов изнашиваются. Жители спешат в дом и из дома, иногда с сумками для покупок, иногда с мебелью, но всегда в спешке. У курьеров и грузчиков есть работа, и их работа заключается в том, чтобы проносить большие предметы через дверные проемы. Чтобы противостоять этому злоупотреблению, двери окрашивают самыми прочными доступными эмалями. Ecopainting имеет большой опыт покраски дверей для управляющих недвижимостью по всему Торонто.

Управляющие недвижимостью и маляры знают, что двери и рамы требуют более тщательного ухода, чем другие окрашенные поверхности. Чтобы уменьшить частоту окрашивания и связанные с этим затраты, указываются более сильные краски. Еще несколько лет назад самыми стойкими красками были масляные (алкидные), которые использовались в коммерческих проектах. К сожалению, алкиды использовали вредные летучие растворители и издавали ужасные запахи. Покраска дверей и элементов общего пользования доставляла жильцам квартир серьезные неудобства.

Вдобавок к проблеме с запахом, алкиды сохнут дольше, и двери должны оставаться открытыми в течение длительного времени. Жители никогда не ценили неудобства и проблемы безопасности, связанные с тем, чтобы держать свои двери открытыми. Как малярный подрядчик, нам приходилось отвечать за это неудобство перед десятками, а иногда и сотнями «внутренних заказчиков».

Лучшие варианты окраски дверей с низким содержанием летучих органических соединений

В последние несколько лет регулирующие организации и потребительский спрос вынуждают производителей красок производить более безопасные краски. Доступны долговечные эмали с очень низким содержанием ЛОС (летучих органических соединений). После нескольких лет испытаний сегодняшние краски значительно лучше старых алкидных. Покраска коридоров и мест общего пользования в больших зданиях уже не такая суета, как раньше. Наняв знающего подрядчика, управляющие недвижимостью могут устранить неудобства для жильцов дома.

Существует широкий выбор водорастворимых, акриловых и гибридных эмалей, и мы можем поделиться с ними своим опытом.

Предварительно катализированная эпоксидная смола в качестве варианта окраски дверей

Предварительно катализированная эпоксидная смола представляет собой однокомпонентную акриловую эпоксидную смолу на водной основе. В отличие от двухкомпонентной эпоксидной смолы, она имеет более длительное время открытой работы, как и другие акриловые краски. Он обладает хорошими адгезионными свойствами, долговечен и устойчив к большинству пятен и чистящих химикатов.0005 PPG’s Pitt-Glaze WB1 . PPG Pitt-Glaze имеет неограниченный срок годности, с ним легко работать, и он легко смывается водой и мылом.

Acrylic Semi-gloss – PPG Breakthrough

Акриловые полуглянцевые (или сатиновые) покрытия ведущих производителей более чем достаточны для большинства проектов. Этот полуглянец — не тот «мягкий» старый латекс с плохой адгезией, к которому мы привыкли. Современные технологии и инновации позволили создать некоторые покрытия, которые могут конкурировать практически с любой другой альтернативой. Aura от Benjamin Moore и Breakthrough от PPG — это превосходные предложения, способные противостоять любым злоупотреблениям. В Канаде Breakthrough можно приобрести у дилеров Dulux.

Меры предосторожности при покраске старых и твердых алкидных дверей: Дайте время отшлифовать поверхности, вымойте их и нанесите адгезивную грунтовку.

Гибриды и эмали на водной основе

Двумя основными причинами, по которым подрядчики и заказчики не любили масляные краски, были запах и время высыхания. У алкидных красок были некоторые преимущества, с которыми не могли сравниться латексные краски. Несмотря на длительное время высыхания, время отверждения было короче. Через несколько дней после покраски двери и рамы были тверды и готовы к 100% эксплуатации. Профессионалам понравилось выравнивание и более длительное открытое время, что позволило им получить более привлекательные результаты. Пытаясь воспроизвести характеристики алкидных красок без особых проблем, Бенджамин Мур разработал и представил алкидную краску ADVANCE® Waterborne Interior Alkyd. Advance была первой водоразбавляемой алкидной краской крупного производителя. Он был успешным с подрядчиками и работает очень хорошо. Мы обнаружили, что более темные цвета требуют больше времени для отверждения и отстают в адгезионных свойствах. Если цвет имеет глубокую основу, используйте адгезивную грунтовку и сообщите клиенту время отверждения.

Другой краской, которую мы успешно использовали для дверей многоквартирных домов, включая двери лифтов, была Dulux X-pert Waterborne Alkyd . Мы считаем, что этот продукт наиболее близок к обычному алкиду, который вы можете получить.
Хорошо прилипает, достаточно быстро высыхает и отверждается. Доступен в виде полуфабриката, меламина и грунтовки. Он хорошо работает в многоквартирных домах и многоквартирных домах, потому что он устойчив к истиранию, как и ожидалось от алкидов. Управляющий недвижимостью по адресу 1319 Neilson Road, строение 9.0136 заключила контракт с Ecopainting на покраску всех дверей и рам. Ранее они были написаны маслом и, как обычно, потеряли большую часть своего блеска. Бюджета совета директоров хватило только на один слой краски. После шлифовки и мытья поверхностей было достаточно нанести один слой алкидно-меламиновой краски на водной основе.

Есть и другие компании, которые имеют аналогичные продукты. У нас был хороший опыт работы с Para Paints и Sherwin Williams.

DTM Acrylic (Direct To Metal)

• Название Direct To Metal подразумевает, что краска предназначена для нанесения на голый металл. Это не всегда так, и мы использовали DTM для многих проектов по перекраске. DTM – это хорошие эмали с отличной адгезией и сохранением блеска. Они просты в использовании, являются самовсасывающими и рассчитаны на металл, они препятствуют ржавчине. Мы использовали покрытия DTM от Benjamin Moore и Coronado, а также продукты от Devoe и PPG с отличными результатами. Сохранение глянца и цвета делает эти краски идеальными для подкраски при регулярных ремонтных работах по окраске.

Мы покрасили двери в этих зданиях

• 115 Richmond Street East. Приведение в порядок мест общего пользования, дверей и рам, в том числе некоторых дверей подземного гаража
• 130 Ломбард Стрит Ист. Расположенное рядом с Ричмондом, 115, это здание находится в ведении той же управляющей компании. Они заключили контракт с Ecopainting на покраску общих помещений основного этажа, вестибюля лифта и гаражных ворот на трех уровнях.
• Редпат Авеню, 83. Это был большой проект в большом многоквартирном доме. Наряду со всеми дверями, рамами и плинтусами мы покрасили общие коридоры и подготовили некоторые стены под виниловые обои.
• 59 Восточная улица Свободы. Так как это новое здание, большинство дверей здесь были в приемлемом состоянии. Покрасили дверные коробки, плинтуса и все подсобные двери. Заказчик добавил покраску дверей лифта. Мы использовали совершенно новую краску Breakthrough , доступную в каталоге Dulux . Ниже приведено электронное письмо, которое заказчик отправил нам во время покраски: « Мы все без ума от Луны Доволен картиной. И ваша команда замечательна — настоящее удовольствие находиться в здании. Я надеюсь, что им нравится проект так же, как и нам».
  Все для того, чтобы сделать счастливыми около тысячи человек!
• Гранит Плэйс. Места общего пользования, бассейн и тренажерный зал, некоторые двери.
• Воодушевление на Хоумвуд-авеню. Экокартина покрасила большой банкетный зал, зоны отдыха и некоторые места общего пользования, включая двери.
• Дом престарелых «Коперник». Коперник на Ронсесваллес много лет был постоянным клиентом.