Размеры лоджии и стандартного балкона в панельном доме

Между балконами и лоджиями есть принципиальная разница, и это оказывает существенное влияние на возможности перепланировки. Размер балкона зависит от площади плиты перекрытия, а высота между плитами перекрытия, вне зависимости от планировки, стремится к стандарту – 2,65 м (±5 см).

Дополнительно почитайте: Виды отделки балкона изнутри. Чем отделать лоджию?

Стандартные размеры балкона и лоджии

Под балконом принято подразумевать площадку, выступающую за плоскость фасада и находящуюся на уровне пола, причём парапет и крыша изначально могут отсутствовать. Лоджия встроена в здание, и по своей сути является самостоятельным помещением, и в её состав, помимо площадки-пола входит 2 боковые стены и крыша. Размеры лоджии в панельном доме зависят от габаритов пустотных плит перекрытия, использованных при строительстве объекта. И чаще всего, они имеют ширину 1,2 м и длину 5,8 м. Поскольку плита делится на 2 части, длина одной лоджии составляет чуть меньше 2,9 м. Размер балкона в панельном доме – 3,275 м в длину и 0,8 м в ширину.

Нюансы законодательства

Балкон и лоджия – это элементы, являющиеся частью квартиры, но ст. 36 ЖК РФ гласит, что в отдельных случаях некоторые части здания следует относить к общей собственности. Ограждения, несущие плиты и фасадные стены – общее имущество, а пространство между ними – частная собственность. Ширина балкона в панельном доме не может быть изменена по усмотрению собственника квартиры, потому что все вопросы, касающиеся эксплуатации и переоборудования лоджий и балконов решаются в соответствии с правилами и нормами эксплуатации жилого фонда.

Вас может заинтересовать:
Окно с доверью на лоджию
Стоимость утепления балкона ПВХ
Какие существуют виды отделки балкона

Вот почему перед тем, как проводить остекление балкона, замеры и прочие работы, следует проконсультироваться у компетентного специалиста.

Если же планируется расширение площади квартиры за счёт присоединения лоджии, то требуется произвести ряд согласований и получить разрешение.

В свидетельство на право собственности и в документы БТИ обязательно должны быть внесены соответствующие изменения.

Как замерить балкон?

Если собственник имеет намерение сделать ремонт, неважно – своими силами или с привлечением профессиональных бригад, ему нужно провести правильные замеры пространства. Это позволит определить необходимое количество строительных и отделочных материалов.

Замер лоджий может производиться с применением простейших измерительных приборов — линейки и рулетки. Но для достижения максимальной точности измерения, следует использовать лазерный дальномер. Если балкон имеет нестандартную форму, например, скошенную или полукруглую, то это существенно осложнит процесс. Замеры произвести несложно, а вот подсчёт площади может быть сопряжён с определёнными трудностями. Для упрощения задачи пространство можно разбить на геометрические фигуры – треугольники, квадраты и прямоугольники и определить их площадь, а впоследствии – суммировать результаты.

Выбор оконной компании

Вы можете подобрать для себя подходящую оконную компанию. Рейтинг складывается из отзывов на нашем сайте и других подобных площадках, на позицию в рейтинге также главным образом влияют цены, дополнительные услуги, качество монтажа, акции и многие другие показатели.

Смотреть весь рейтинг »

Стандартные размеры лоджии и балкона

Содержание

1. Разница между балконом и лоджией
2. Стандартные размеры
3. Виды лоджий и балконов
4. Рассчитываем полезную площадь

Большинство обитателей многоквартирных домов уже по достоинству оценили наличие лоджии или балкона в квартире. Но волнует вопрос, какой должна быть ширина балкона и возможно ли немного расширить его размеры.

Также не все понимают особенности устройства этих помещений и в чём их отличия. А ведь именно они влияют на способы расширения квадратных метров квартиры. Будет ли это уединённый уголок или совмещённое с комнатой дополнительное пространство – решать Вам.

Разница между балконом и лоджией

По всем нормативным документам под балконом следует понимать площадку, выступающую за фасад дома на уровне пола. Это одно из самых существенных отличий от лоджии. В конструкции балконного помещения может отсутствовать любой элемент, но наличие площадки обязательно.

В отличие от балкона лоджия встраивается в здание. По большому счёту, её можно считать за комнату. Она имеет не только площадку, но и три стены, которые являются единым целым со зданием. Передняя часть открыта в первоначальном виде. Это помещение никогда не выступает за пределы фасада дома. По сравнению с балконом лоджия способна выдержать большие нагрузки. При желании на ней можно обустроить отопление, что для балконных помещений является строгим запретом.

Для устройства отопления необходимо предварительно получить специальное разрешение и согласовать перепланировку в соответствующих органах.

Стандартные размеры

Размеры балконов

Вне зависимости от плана постройки нормативными документами предусмотрено расстояние между нижним и верхним перекрытием. Оно составляет 2,6 м. Уделяя внимание размерам лоджии, следует отметить, что для постройки этого помещения используют пустотелые плиты, размеры которых составляют 1,2×5,8 м. Обычно такая плита делится на две части. В связи с этим стандартные размеры длины помещения составляют 2,9 м.

У балкона площадка должна выступать за пределы фасада. Поэтому плита длиной 3,275 м укладывается так, чтобы она выступала за пределы здания на 0,8 м.

Приведём некоторые типовые размеры балкона, предусмотренные нормативными документами. В данных представлены размеры в метрах в соответствии: длина, минимальная ширина и высота парапета:

• в домах хрущёвках – 2,8–3,1 м×0,65–0,8 м×1 м;
• в домах, построенных в 70-е годы — 2,4 м×0,65–0,8 м×1 м;
• трёхметровые лоджии – 3 м×0,7 м×1–1,2 м;
• шестиметровые лоджии – 6 м×0,7 м×1–1,2 м;
• дома из панелей – 3,1 м×0,7 м×1,2 м;
• блочные дома – 5,64 м×0,7 м×1,2 м.

Обязательно нужно придерживаться норм устройства высоты парапета. По всем нормативным правилам и в соответствии с противопожарной безопасностью его высота не должна быть менее 1 м.

Посмотрите на видео про расширение французского балкона:

Виды лоджий и балконов

Виды лоджий и балконов

Дополнительные помещения в виде лоджий подразделяются на несколько видов в зависимости от места их размещения. Они бывают прямыми, угловыми и боковыми. Исключение – это лоджии, которые имеют угловое размещение, но лишены переднего обзора. Также следует отметить, что эти помещения имеют разнообразное архитектурное решение. В основном они различаются по форме построения: угловые, полукруглые, прямоугольные и прочее.

Балконы также не отстают. Они могут иметь различия не только по форме, но и по материалу, который используется для устройства ограждения. Например, ковка металлическая.

Обратим внимание на понятие французский балкончик. Особенностью такой конструкции является полное отсутствие пола. То есть, открываем дверь на балкон и сразу же упираемся в металлическое ограждение.

На сегодняшний день, почти все лоджии и балконы стараются застеклить и использовать как дополнительные квадраты для расширения площади квартиры.

Рекомендуем посмотреть видео про увеличение площади балкона:

Рассчитываем полезную площадь

Очень часто встречаемся с таким понятием, как полезная жилая площадь. Не так давно под этим словом подразумевалась площадь отапливаемой части квартиры. Многие задаются вопросом, как правильно просчитать площадь квартиры. Особенно это актуально при покупке жилья. Составляя договор купли-продажи, оговариваются две цифры площадей:

• которая указана в свидетельстве на право собственности;
• которая оплачивается по договору.

Допустим, приобретается квартира общей площадью 60 м2. В эту квадратуру включена площадь балкона – 5 м2 и лоджии – 7 м2. После покупки, оплачивая коммунальные платежи за отопление, нужно платить по полному тарифу за 48 м2, а за остальные с учётом коэффициентов для балкона и лоджии соответственно 0,5 и 0,3. Если же в договоре, будет указано 60 м2, то придётся платить за всё по единой ставке.

Поэтому, покупая жильё, необходимо тщательно ознакомиться с данными, которые указаны в инвестиционном договоре. Если же, наоборот, будет указана цифра без площади балкона или лоджии, то эти помещения не будут являться вашей собственностью.

Столовая, Библиотека и Обезьянья лоджия

Пожалуй, самым ярким предметом мебели в Мар-а-Лаго является инкрустированный мраморный стол в столовой. Сама комната была адаптирована из комнаты во дворце Киджи в Риме. Джозеф Урбан спроектировал стол, используя мотивы старинных столов в галереях Питти и Уффици во Флоренции. Он был построен школой Медичи в этом городе, той же школой, которая построила оригинальные столы. Приблизительно пятнадцать художников под руководством профессора Монтелатичи более года работали над инкрустацией стола весом в 4000 фунтов разноцветными полудрагоценными камнями.

• Введение
• Mar-a-Lago Структура и материалы
• Полукруглый монастырь и патио
• Отделка и мебель в Mar-a-Lago
• Гостиная Тысячекрылый потолок
• Библиотека и столовая Monkey,
• Сюита владельца и домик для младенцев
• Гостевые сюиты, каждая на свою тему
• Марджори Пост и дизайнеры

В столовую можно попасть через прихожую с фресками на стенах, мраморным полом и балочным потолком. Открытая арка в северо-западном углу гостиной ведет в прихожую, а второй арочный и драпированный проем ведет в столовую. Столовая имеет почти прямоугольный (примерно 30 на 50 футов) план с двумя угловыми стенами по диагонали. Второстепенные дверные проемы ведут в вестибюль и в кладовую дворецкого. Ренессансное убранство комнаты скопировано с комнаты во дворце Киджи в Риме. Инкрустированный стол был описан ранее. а. Пол: черно-белая мраморная плитка в диагональном шахматном порядке с травертиновой окантовкой. Пол покрыт восточным ковром.

Оштукатуренные стены покрыты холстом с морскими пейзажами, скопированными с фресок дворца Киджи. Стены разделены на большие сегментные и меньшие прямоугольные панели комбинированными пилястрами – 3А зацепленными колоннами. Колонны из разноцветного искусственного мрамора и травертиновые пилястры имеют составные капители из позолоченных листьев аканта. Эта обработка отличается от комнаты во дворце Киджи, где колонны были trompe l’oeil. Верх панелей сильно отформован и украшен гирляндами из сусального золота и бородатыми лицами. Луковичные продолжения капителей колонн поддерживают потолочные балки.

Потолочные балки охватывают короткую часть комнаты. Барельефная растительность и классическая яйцевидная лепнина определяют криволинейные панно, написанные небесными узорами на холсте. Две люстры из золоченого резного дерева с тканевыми светорассеивателями в виде цветов. е. Камин: облицовка из травертина украшена фронтоном в стиле барокко с лепниной в форме яйца и дротика. Фронтон украшают раковины гребешков и цветочные украшения.

Библиотека

Если пройти через прихожую в юго-западном углу гостиной, библиотека в основном прямоугольная в плане с неправильными диагональными углами у каминной стены. Отделка панелями выполнена в георгианском стиле. Дубовые доски с колышками на полу и панельная обшивка из орехового дерева высотой около 10 футов с тяжелым деревянным карнизом. Сверху стена гипсовая с гипсовым карнизом в сочетаниях зубчатой, яйцевидной и другой классической лепнины. Гипсовый потолок представляет собой барельефное геометрическое панно с узором.

Прямоугольный проем к камину имеет облицовку из зеленого мрамора, окруженную широкой лепниной из орехового дерева. Фриз плащаницы украшен растительным орнаментом. Карниз имеет зубцы и молдинги каветто. На панели над камином закреплена картина с морским пейзажем, окруженная резными деревянными гирляндами. Стену камина оттеняют рифленые ионические пилястры.

Дверные и оконные наличники имеют тот же цветочный узор, что и карниз обшивки и каминный фриз. Между библиотекой и галереей есть два прямоугольных проема со стеклянными и металлическими дверями. Французские двери открываются на террасу в юго-западном углу у обезьяньей лоджии.

Обезьянья лоджия

Обезьянья лоджия представляет собой прямоугольную комнату (приблизительно 12 футов на 35 футов), расположенную непосредственно к югу от гостиной. Он обеспечивает связь между гостиной и застекленным чайным домиком под названием «Палатка», построенным в 1964 году. Название происходит от резных обезьян, которыми Франц Барвиг украсил лоджию. Полы из керамической плитки, стены оштукатурены арочными панелями из цветной испанской плитки. Большинство плиток имеют размеры 5-1/2″ на 11″ и 5-1/2″ квадратные. Плитка с надписью «Плюс Ультра» — одна из самых старых, используемых в доме. Отделка и резные обезьяны выполнены из камня Дориа. Сводчатые потолки отделаны цементной штукатуркой.

НАЗАД: Гостиная с потолком «Тысяча крыльев»

СЛЕДУЮЩАЯ: Комната владельца и Дом ребенка

Мобильный дом ЛОДЖИЯ 3 — 3 спальни

ЛОДЖИЯ 3

Мобильный дом 3 спальни
—
6 чел. — 28,3 м²

Площадь 28,3 м ²

Спальных мест 6

Размеры 8,8×4 м

Зал 1

Это превосходит ваши ожидания.

Скачать описание продукта

Основные моменты

• Расширение большой террасы
• Четыре кровати шириной 80 см + 1 двуспальная кровать
• Детские спальни отделены от жилого помещения коридором

Общий размер:
Д. 8,8 x Ш. 4 м / Площадь поверхности: 28,3 м²

LOGGIA 3 со всех сторон

Выразительный внешний вид и атмосфера на открытом воздухе, которую можно настроить по своему вкусу.

Еще фото

Персонализируйте свой мобильный дом

IRM предлагает вам 16 цветов кузова, 3 рисунка штор и 2 цвета обивки

• Передняя персонализация

• персонализация с 4 сторон

• Обивка

• Шторы

Выберите цвет облицовки

Выберите цвет облицовки

Выберите цвет обивки

Выберите цвет штор

Также узнайте.