Застекли свой балкон правильно

Застекленный балкон не только увеличивает жилую площадь помещения, но и защищает дополнительное пространство от непогоды, снижая общие потери тепла. Остекление улучшает звукоизоляцию, добавляя тем самым комфортабельности квартире, а также предохраняет ее от пыли, проникающей в комнаты снаружи.

Зачем застеклять балкон пластиковой конструкцией

Если балкон имеет остекление с деревянными рамами, то со временем такая конструкция теряет свои эксплуатационные и декоративные свойства. Дерево, как правило, рассыхается, в результате ухудшается герметичность, конструкции и рамы начинают пропускать холодный воздух. Кроме того, древесина – достаточно сложный в уходе материал, который нужно регулярно окрашивать и покрывать лаком. Поэтому имеет смысл заменить такое остекление на пластиковое. Застекленный балкон с комфортным температурным режимом может превратиться из кладовки для хранения ненужных вещей в уютную комнату отдыха. Прежде чем переходить к остеклению балкона, нужно определиться, как вы планируете использовать эту часть вашей квартиры. Если это пространство не предназначено для длительного пребывания людей, вполне подойдет так называемый холодный вариант остекления. Если владелец недвижимости намерен обустроить балкон как дополнительную комнату, он должен быть остеклен «теплым» способом.

Холодное остекление

Это, как правило, легкая алюминиевая раздвижная конструкция, оберегающая жилье от пыли, грязи, снега и дождя, а также от слишком ярких солнечных лучей. Такой вариант выбирают пользователи, которые не рассматривают балкон как дополнительную жилую площадь. Нередко подобное остекление предлагается в новостройках, и многих жильцов оно вполне устраивает. Главные плюсы холодного способа – легкий каркас, который не утяжеляет балкон (что особенно важно при обустройстве старых зданий), экономичность, герметичность, возможность перекрасить алюминиевый профиль в любой подходящий цвет. Вместе с тем холодное остекление не дает возможности расширить жилую площадь квартиры. На балконе будет на 5–7 °С теплее, чем на улице, но для длительного пребывания здесь в зимнее время этого недостаточно.

Теплое остекление

Название способа говорит о том, что он призван сохранить тепло в помещении и препятствовать проникновению холодного воздуха. Добиться этого помогают многокамерные ПВХ окна, позволяющие поддерживать комфортную температуру на балконе, который может использоваться в качестве дополнительной жилой площади в квартире. Стеклопакет пластиковых окон обеспечивает терморазрыв, благодаря которому достигается хорошая теплоизоляция. Важно помнить при этом, что теплое остекление – это достаточно тяжелая конструкция, которую выдержит не всякий балкон. Если работы выполняются в старом здании, может потребоваться усиление балконной плиты. В наиболее сложных случаях, когда балкон совсем ветхий, лучше выбрать легкую версию остекления.   

Меры безопасности

При выполнении работ по остеклению балкона или лоджии чрезвычайно важно соблюдать меры безопасности. Исполнитель должен не только обезопасить свою жизнь и здоровье, но и не допустить угроз для других людей, например вследствие падения с высоты инструментов и стройматериалов. Занимаясь остеклением балкона, необходимо:

• использовать страховочный пояс, особенно если работы ведутся с внешней стороны строительной конструкции. Допускается применение промышленного или спортивного пояса, способного выдержать нагрузку 350–400 кг (параметры изделия указаны в сертификате). Если вы пользуетесь изделием впервые, нужно попросить продавца-консультанта более подробно рассказать о его эксплуатации;
• выполнять работы по установке рам и стеклопакетов с напарником, который при необходимости сможет вас подстраховать;
• работать в перчатках, изготовленных из прочного материала. Этим вы обезопасите руки при соприкосновении с металлом и стеклом.

Этапы выполнения работ

Остекление балкона или лоджии – это не только установка рам и стеклопакетов, но и ряд подготовительных мероприятий. Выполнить работы можно, пригласив бригаду профессиональных монтажников или своими силами. Преимущество первого варианта – в опыте и мастерстве исполнителей, второго – в экономии средств, что часто бывает решающим фактором. Прежде чем переходить к самостоятельному остеклению, необходимо обратиться к инструкциям и схемам, чтобы разобраться с порядком проведения работ.

Выполнение замеров

Если работы по остеклению доверены подрядчикам, то замеры выполняет их представитель. Если же вы решили остеклить балкон или лоджию (с парапетом) самостоятельно, следует знать, что:

• высота конструкции определяется как расстояние от плоскости парапета до балконной плиты, расположенной этажом выше. От полученного значения отнимают 8–10 см при использовании пластикового каркаса и 3–4 см – алюминиевого;
• ширину и длину определяют, выполняя замеры в горизонтальной плоскости между краями парапета. От полученных результатов вычитают 5–6 и 2–3 см для пластиковой и алюминиевой конструкции соответственно.

Подготовка к монтажу

Если на лоджии остекление выполняется лишь с одной стороны, то на балконе рамы устанавливаются с трех сторон. Главная сложность работы состоит в том, что все монтируемые элементы необходимо правильно выставить на основании и обеспечить надежное их соединение на углах. Перед установкой рам и стеклопакетов нужно убедиться в прочности и стойкости парапета и при необходимости укрепить его. Важно учитывать, что при монтаже только торцевые рамы будут жестко крепиться к несущим стенам. Передняя часть конструкции, как правило, самая тяжелая, и, кроме того, отличается парусностью. Поэтому устанавливать ее следует крайне осторожно и сразу надежно крепить не только к парапету, но и к плите верхнего балкона (или козырьку). Рамные блоки приобретают в готовом виде или заказывают их изготовление специализированным предприятиям по размерам своего балкона.

Установка рам

Порядок подготовки рам оконных блоков к монтажу зависит от основания, в качестве которого может использоваться парапет или балконная плита. Если парапет выполнен из бетона или кирпича, закрепить рамный блок на таком основании будет удобнее и проще. Если же он представляет собой металлоконструкцию, может потребоваться установка дополнительного уголка с более широкой полкой. При монтаже рамного блока на бетонную плиту учитывается высота, на которую будет поднят утепленный пол. Крепление рам выполняется с помощью специальных перфорированных металлических полосок и анкерных винтов. Полоски требуемой длины прикручивают к торцевой стороне рамы и вторым краем крепятся с потолку или стенам с помощью дюбелей. Зазоры, которые после окончания работ остаются между стенами и профилем рам, заполняют монтажной пеной.

Монтаж стеклопакетов

Установку стеклопакета начинают с размещения в нижней внутренней части рамы специальных подкладок-колодок. Это делается для равномерного распределения веса стекол по всей длине профиля. Одна сторона каждой прокладки должна выступать за периметр конструкции, чтобы при забивании штапика на стекле не возникало трещин. Поверх колодок размещается стеклопакет: опытные мастера для более удобного выполнения этой операции используют присоски. Далее деревянным молотком забивается штапик, который должен плотно сесть в предназначенный для него зазор и прижать стеклопакет к раме.

Нужно ли получать разрешение на остекление балкона

Требование о получении разрешения на остекление балкона закреплено в Жилищном кодексе РФ. Без такого документа действия владельца квартиры могут быть признаны незаконными, и местные власти будут вправе потребовать демонтировать конструкцию. В разных городах и регионах перечень согласований может различаться, но в общем случае разрешения нужно получить в таких инстанциях:

• БТИ (бюро технической инвентаризации). В это учреждение необходимо представить проект изменений конструкции балкона. Проект должен быть разработан организацией, имеющей лицензию на этот вид деятельности;
• архитектурно-планировочное управление. Эта организация определяет, допустимы ли предполагаемые изменения в фасаде здания;
• пожарный надзор;
• санитарно-эпидемиологический надзор;
• дирекция эксплуатации зданий;
• жилищная инспекция, которая выдает заключение экспертизы о соответствии внесенных изменений требованиям СНиП и других нормативных документов;
• межведомственная комиссия, которая оформляет разрешение на остекление.  

Особенности процедуры согласования и требуемые документы

Согласование проекта и получение разрешения на его реализацию помогут избежать технических ошибок, способных привести к падению балкона и многотысячному ущербу. Рассчитать правильный вес конструкции и разработать чертежи в домашних условиях невозможно: эти виды работ должны выполнять организации, имеющие свидетельство СРО. У них же можно получить и техническое заключение. Сама процедура согласования происходит между владельцем недвижимости и управляющей компанией (ДЕЗом). После проверки проекта Роспотребнадзором нa cooтвeтcтвиe caнитapным тpeбoвaниям и нopмaм инcoляции архитектурный план направляется в БТИ. От собственника жилого помещения потребуются следующие документы:

• заявление по форме ДЕЗа;
• оригиналы и заверенные копии документации на квартиру;
• единый жилищный документ (для москвичей).

Заказать остекление балкона или лоджии в Москве и Московской области по выгодной цене вы можете, обратившись в компанию «Графика окон».

Ошибки при остеклении балкона | Теплый Балкон

Ошибки при остеклении балкона можно избежать, если немного подготовиться к приходу замерщика из оконной компании. Не стоит надеяться только на его профессионализм. Иногда его нет, к сожалению. Стоит только посмотреть, как сделано остекление у некоторых балконов соседей, чтобы убедиться в этом.

Бессмысленно утеплять лоджию, если по ней текут ручьи во время дождя (или даже немного мокнет) или открытая монтажная пена разлагается под солнцем. И это проблема не надуманная. Часто, именно, на это жалуются наши заказчики — текут у них окна, поставленные не нами. И решение часто только одно — переустановка окон. 

Мы утепляем лоджии не только после того, как сами их остеклили, но и уже с готовым остеклением. Если мы принимаем заказ на остекление и утепление, то стараемся окна тщательно рассчитать и смонтировать. В этом случае у нас не будет проблем во время самого утепления.

Наши окна стоят ровно, стены не закрывают стеклопакеты и их можно легко заменить, если с ними что-нибудь случится. И, что ещё важно — через наше остекление не попадает вода на лоджию. За это «отвечают» нащельники и козырек (или карниз). Именно, от его правильного монтажа зависит количество воды на вашей лоджии во время ливня.

Правильное остекление балкона

Чтобы говорить о «неправильном» остекление под дальнейшее утепление, надо пояснить, какое же оно — «правильное» остекление? Вот достаточный необходимый минимум:

1. это должны быть окна ПВХ, желательно, с двухкамерным стеклопакетом. Профиль, кстати, из которого будут сделаны окна, не имеет особенного значения. Большинство профилей сейчас делается с хорошим качеством — выбирайте любой (кроме уж совсем дешевых).
2. снаружи должны быть «правильные» нащельники и козырек, которые защитят пену от солнца, а лоджию от проникновения дождя внутрь
3. расстояние от стен до стеклопакетов и открывающихся створок должно быть в пределах 100мм — не больше и не меньше. Последние условие самое важное. Однокамерный стеклопакет всегда можно заменить на двухкамерный, а вот если окно будет больше, чем необходимо, то после утепления стеклопакеты «уйдут» в стены, а створки не будут открываться. Часто мы отказываемся от утепления по этой причине.

Как обычно проводят остекление

Если вы будете предупреждать оконщиков, что собираетесь утеплять свой балкон, вас конечно послушают, покивают в знак согласия, пообещают, что учтут это, но все равно сделают так, в конце концов, как на снимках ниже. Почему?

Потому что, в большинстве случаев люди отделывают свои балконы вагонкой и обычная установка окна (даже самая неудачная) позволяет это сделать без серьезных проблем. Вот и замерщик посчитает, что в любом случае все будет нормально. Но это не так! При последующем утеплении, «обычная» установка окна не приемлема.

Замерщику важно на данный момент, чтобы окно только «залезло» в проем. И все. То, что у вас потом будут проблемы с утеплением никого не волнует, к сожалению. «Окно же стоит? — Стоит. Створки открываются? — Открываются. Такое окно заказывали? — Такое. В чем тогда проблема?» — вот примерный разговор, если вы вздумаете возмущаться после установки. Скорее же всего, вы и возмущаться не будете. Вы же тоже не станете считать эти расстояния заранее, верно? А после спрос какой?

Монтажникам тоже проще ставить окно с минимальными зазорами по периметру: пены меньше уйдет и нащельников не надо. Все остаются при своих интересах, кроме заказчика.

Если стены закроют часть стеклопакета или штапика, его удерживающего — это полбеды. К этому можно привыкнуть и смирится. Ну, еще придется беречь эти стеклопакеты. Если разобьете, то надо будет разбирать стену, чтобы их заменить. Плохо, конечно, но терпимо. А, если створки не смогут открыться. Вот в этом случае вашу лоджию, вообще, нельзя будет утеплять. Необходима будет замена всего окна.

Мы на сайте в нескольких местах предупреждаем о решающей роли правильного остекления лоджии, которая будет утепляться. Но проку немного. Снимки снизу этому подтверждение. Один из владельцев (вернее, владелица) была на нашем сайте перед тем, как остеклять свою лоджию. Читала, но в результате остекляла она её не у нас и вот итог на снимках.

Типичные ошибки при остеклении балкона

Что интересное, и что автора заставило написать эту статью — это результаты двух замеров просто утепления с готовым остеклением за один день подряд. Была и третья лоджия с подобными проблемами в этот день, но снимки не сделаны. Все окна проблемные!

Есть от чего предостерегать, верно? А сколько таких горе-окон не попало в эту статью из нашей практики. Большая часть балконов, которые остекляли не мы, имеют такие проблемы.

Именно, правильность проектирования и монтажа окна на парапете определяет, насколько, удачным получится ваше утепление.

Самые частые ошибки

• Нет расширительных профилей по периметру окна, несмотря на то, что заказчик предупреждал о будущем утеплении балкона. Негде располагать утеплитель. Он закроет стеклопакет. Следите за этим важным пунктом на замере.
• Вынос не утеплен. Подоконник толщиной 18 мм — это слабая преграда для мороза. Он может обмерзать зимой, даже если утепление сделано качественно.
• Установлены однокамерные стеклопакеты (2 стекла). Не экономьте на стеклопакетах и не поддавайтесь на уговоры замерщика. У вас с ним разные задачи. 2 стекла всегда хуже 3 стекол в стеклопакете. Даже, если это энергосберегающий стеклопакет TOP-in. И шумоизоляция у двухкамерного стеклопакета (3 стекла) лучше.
• Если окно будет установлено не по уровню, то и стены, и потолок тоже будут не по уровню, потому что все отделочные работы (и утепление тоже!) на лоджии начинаются от окна.
• Верхнего отлива нет. Это никуда не годится. И пена разрушится, и течь будет на балконе. Он должен быть обязательно, даже если верхний парапет спускается козырьком с вашей потолочной плиты.
• Верхний отлив большой. Так делают, когда большой вынос, что оправдано или когда уменьшают сильно высоту конструкции, что не оправдано. Нахлест на потолок должен быть не более 20 см. Этого хватит, чтобы не было течи во время дождя. И конечно должен быть скат у верхнего отлива. 2 см на каждые 10 см длины достаточно.
• Нет нащельников по бокам конструкции. Пена открыта солнцу и разрушается. Даже если ее обработать мастикой снаружи, то воробьи ее расклюют со временем. Стоит одному только начать. Да и неряшливо смотрится такое окно на балконе.
• Не обработаны герметиком нащельники и верхний отлив. Тоже надо сделать обязательно. Так не будет задувать щерез щели и лишняя гарантия от протечек. Акриловые герметики на основе воды зимой не пригодны.
• Не стоит делать открывающиеся створки по бокам окна. Вы не сможете потом поставить шкафы или повесить полки по бокам. А они должны быть на теплом балконе. Иначе зачем все это затевать, если нет пользы. Оставляйте по краям глухие стекла или сэндвич-панели, если будет там шкаф. Так вы сэкономите на жалюзи.

Ошибки при остеклении балкона можно избежать, если не искать самый дешевый вариант. Возможно, вы и сильно сэкономите в какой-нибудь фирме на окнах, но то что результат будет такой же, как на снимке слева, тоже очень высок. Даже подставочный профиль под подоконник не поставлен. Делайте остекление и утепление в одной фирме, особенно если вам только это предстоит. Так правильно. Экономия сомнительная, а вероятность небрежного и неграмотного остекления высокая. Как правило, никого не волнует, что будет делать потом заказчик со своим балконом.

Мы делаем правильное остекление балкона

Отдельно остеклением балконов мы не занимаемся, поэтому нам не все равно, что с ним будет дальше после нашего остекления. Нам же работу сдавать в комплексе и правильное остекление балкона перед его отделкой — залог хорошего результата и отсутствия проблем во время самой работы. Поэтому мы крайне ответственно подходим к остеклению. Стараемся сделать остекление удобным, теплым и чтобы не текло во время дождя. Тогда балкон будет радовать заказчика всегда и к нам по гарантии никто не обратится.

ЦЕНЫ НА ОСТЕКЛЕНИЕЗАМЕР. ДОГОВОРЦЕНА, ИМЕННО, ВАШЕГО БАЛКОНА

Теплый Балкон 2013 г.

Croft Glass — Система расширения лоджии, предлагающая стиль и надежность хорошо продуманной пристройки по доступным ценам.

Доступность по цене

Цена значительно меньше, чем у пристройки, и больше сопоставима с зимним садом. Готовый эффект превзойдет все ваши ожидания по очень доступной цене.

Комфорт

Уровень комфорта лоджии превосходит любой зимний сад, а уровень освещенности превышает уровень стандартной пристройки, что дает вам лучшее из обоих миров!

Внутренние качества

Как и следовало ожидать, Лоджия купает вас в изобилии естественного света с неба, но сочетает это с обнадеживающей прочностью прочно построенных оштукатуренных стен.

Это делает его гораздо более существенным, чем любой зимний сад или оранжерея, предоставляя вам жилое пространство «настоящей комнаты». На самом деле расширение! Более того, в этой комнате можно жить круглый год благодаря уникальной опциональной системе лучистого отопления Лоджии.

В отличие от зимних садов, которые требуют дорогих теплых полов или радиаторов с неприглядными трубами, отопление лоджии компактно и полностью интегрировано, аккуратно спрятано в 90-градусных колоннах, которые проходят от пола до потолка, предлагая управление кончиками пальцев с помощью беспроводного контроллера.

Стиль и солидность

Лоджия-пристройка сочетает в себе элементы света и неба с солидностью угловых колонн, обладающих реальной внутренней прочностью, плюс внутренние оштукатуренные стены и потолки, как и любое обычное помещение с элементами традиционной каменной кладки.

Усовершенствованное кровельное и оконное остекление обладает отличным коэффициентом теплопередачи, что делает его теплее и уютнее зимой и прохладнее летом.

Полноразмерные колонны Лоджии, в зависимости от местности, имеют дополнительные металлоконструкции и крепятся к фундаменту для обеспечения абсолютной структурной целостности, что делает ее в четыре раза более жесткой, чем обычный зимний сад.

Колонны имеют суперизоляцию с сердцевиной из пенополистирола Styopor, обогащенного углеродом, что обеспечивает исключительную изоляцию и прочность. Расходы на отопление лоджии с четырьмя колоннами меньше, чем в два раза по сравнению с зимним садом, а на лоджии с 7 колоннами, соответствующей строительным нормам, затраты снижаются почти на две трети!

Колонны могут располагаться в нескольких местах по периметру – на внешних углах под углом 90 градусов, между рамами, по обе стороны от дверных проемов или на примыкании к вашему участку.

Колонны, расположенные рядом с существующей стеной (опорные колонны), имеют встроенный скрытый «карман», куда можно спрятать водосточную трубу для стока с крыши. Гораздо лучше, чем неприглядные настенные трубы для дождевой воды.

Дополнительная детализация доступна в основании колонн полной высоты с рядом вариантов, чтобы гармонировать с вашими дорожками и ландшафтом.

Непревзойденный выбор

Независимо от того, предпочитаете ли вы минималистский стиль или хотите добиться максимального эффекта, у вас будет возможность создать пристройку своей мечты в соответствии с вашим бюджетом!

В зависимости от выбранного вами дизайна колонны могут быть в полный рост или располагаться на низкой стене. Они будут яркой особенностью ваших передних углов, но также могут быть расположены и в задних углах, у стен вашего дома. Выбор ваш.

Вы можете выбрать из характерной цветовой палитры: классического белого, знакового зеленого, чисто-кремового и городского серого, чтобы дополнить существующую цветовую схему или контрастировать с ней. Добавление карниза — потрясающий вариант, который придаст вашей новой лоджии индивидуальный стиль. Продуманная детализация добавляет высоты и присутствия и производит эффектное впечатление утонченности дизайна.

Существует также несколько вариантов стен и остекления. Наслаждайтесь выбором французских или двустворчатых дверей, остеклением во всю высоту или оконными рамами, которые располагаются на подоконнике с кирпичной кладкой под ним, и учитывайте истинную гибкость дизайна с вариантами рамы в стиле створки или вертикальными раздвижными дверями, двойным или тройным остеклением.

С лоджией все прекрасно встает на свои места. Внутренний потолок — идеальное место для размещения точечных светильников или зажигалок.

Кабели для громкоговорителей, телефонов, широкополосной связи и любая другая необходимая проводка также могут быть легко распределены внутри конструкции «Лоджия».

Парковая лоджия SOM дополняет Верхний Вест-Сайд изящной терракотовой плиткой

Мэтью Марани • 23 июля 2020 г.

Бродвей — конкурентоспособная площадка для любой новой башни. Проспект, идущий от Боулинг-Грин на Манхэттене до верховьев Вестчестера, является домом для некоторых из самых узнаваемых и обожаемых архитектурных сокровищ Нью-Йорка. Задача любой фирмы, завершающей проект в таких условиях, состоит в том, чтобы создать уникальную идентичность, вписываясь в окружение соседей; Парковая лоджия SOM в Верхнем Вест-Сайде делает именно это с помощью продуманно детализированной и застекленной сетки от дождя из экструдированных терракотовых панелей.

32-этажная башня расположена на видном угловом участке и возвышается над подиумом, окруженным улицами (терракота у входа украшена каннелюрами и тростником), который повторяет наклон Бродвея на запад. На седьмом этаже происходит драматическая неудача, и здание распадается на два отдельных объема; один поднимается прямо и утыкан лоджиями, другой короче и извивается на юг.

Дизайн фасадных панелей, особенно выступающих оконных рам и перемычек, повторяется с завораживающим эффектом. (С любезного разрешения Шилдан/Синциана Велическу)

• Производитель фасадов Shildan/Moeding
  Окна Skyline
  MVW Group
• Архитектор Skidmore Owings & Merrill
• Консультант по фасадам Видарис
• Инженер-строитель RGCE
• Установщик фасадов Техническое обслуживание Lexington
• Местонахождение Нью-Йорк
• Дата завершения 2020
• Система Longoton L2 Rapid
  Панели
• Товары Терракотовые панели Custom Longoton
  Оконные стены Custom от Skyline

Орнамент сдержан по всей башне: элементы историзма в основном встречаются в рифленых углах и слегка изогнутых оконных рамах и карнизах, которые выступают над фасадом почти на восемь дюймов. И, по крайней мере, на уровне подиума, есть более чем мимолетное сходство с египетским возрождением Касса Гилберта в Остине, Николсом и складом компании в Вильямсбурге, хотя и удаленным от постиндустриальной набережной. «Сначала нас вдохновлял богатый словарный запас фасадов Верхнего Вест-Сайда, который включает в себя перфорированные окна, сочлененные элегантной резной или лепной филигранью», — сказал партнер по дизайну SOM Крис Купер. «Мы хотели передать эту глубину, богатство и непрозрачность, но в современной манере, которая читалась бы как легкая и детальная».

На заводе по производству терракоты в Германии группы дизайнеров и производителей рассмотрели несколько цветовых решений и макетов фасадных панелей. (Courtesy Shildan)

Shildan Group, американский и немецкий производитель терракотовых панелей и систем, тесно сотрудничала с командой SOM на протяжении всего процесса проектирования. «Ранние визуализации показывали Park Loggia с белой глазурью, и то, что началось как разговоры о цвете, вариантах глазури, а также процессе исследований и разработок, вскоре перешло к сложностям таких вопросов, как кусочки краски и небольшие лабораторные образцы», — сказал президент Шилдан. Моше Штейнмец. «Затем мы разработали индивидуальный диапазон тонов с различными уровнями остекления и ряд форм панелей, чтобы оценить их влияние на глазурь.