Совмещение балкона (лоджии) с кухней, комнатой

• Бесплатный выезд прораба на оценку
• Не меняем цены во время работ
• Фото и видеоотчеты клиентам
• 50 бригад в штате компании

* — поля, обязательные для заполнения

• Бесплатный выезд прораба на оценку
• Не меняем цены во время работ
• Фото и видеоотчеты клиентам
• 50 бригад в штате компании

* — поля, обязательные для заполнения

• Главная

»

• Блог

»

• Совмещение балкона с кухней, комнатой

Содержание

• Как объединить кухню с балконом?
• Что нельзя при перепланировке?
• Совмещение лоджии с комнатой: утепление
• Идеи объединения балкона с кухней
• Как оформить кухню-балкон после перепланировки?

Просторная квартира – это то, о чем мечтает большинство из нас. Однако такой привилегией обладают далеко не все, поэтому совмещение лоджий или балкона с комнатой, кухней так популярно. Здесь нужно учитывать не только эстетический вид обновленного помещения, но и более важные моменты: только профессионал сможет грамотно произвести работы, перепланировка должна быть узаконена. Выполняя самостоятельно работы по сносу стены, вы можете повредить конструкцию всего дома, и на фасаде появятся трещины, устранять которые придется виновнику из собственного кармана.

Обращение к мастерам компании «ХэндМастер» убережет вас от подобных разочарований.

Объединение комнаты с лоджией должно начинаться с составления плана будущих изменений. Но в первую очередь владельцы жилища должны обдумать грамотное утепление помещения. Идей совмещения кухни и балкона великое множество, каждый сможет выбрать понравившийся и воплотить в жизнь. Но даже если вы можете сориентироваться, специалисты обязательно помогут. Во внимание следует также принять тот факт, что не в любой квартире получится законно объединить два помещения.

Как объединить кухню с балконом? 

Возможны несколько вариантов объединения кухни и лоджии (балкона). Отличаются они суммой денежных средств, которые требуются для воплощения идеи и необходимостью узаконивать переделку.

Способ 1 – частичное объединение

Частичное совмещение заключается только в убранном оконном и дверном проеме. Стена и подоконное пространство между балконом и комнатой остаются нетронутыми. На месте бывшего подоконника устанавливается столешница или, например барная стойка. Дизайн объединения зависит только от предпочтений хозяев. Важно то, что владельцам не нужно собирать документы и узаконивать конструкцию, так как она не считается полноценным объединением двух помещений. Здесь также следует учитывать, что при продаже квартиры окна и дверь придется вернуть на место. Такой вариант подойдет тем, кто хочет обновить жилплощадь и не потратить при этом много денежных средств.

Способ 2 — установка «французского окна» между балконом и кухней

Обычно перегородка выполняется из профилей ПВХ. Окно становится эркерным практически в полную стену. Полного объединения не происходит, собирать стопку документов и нести их в БТИ не нужно. Фактически комната или кухня больше не становятся, зато помещение становится намного светлей и зрительно увеличивается. Данный способ считается экономически выгодным.

Способ 3 – полное совмещение

Реально увеличить комнату или кухню можно только, если владельцы помещения готовы убрать не только прежнее окно и балконную дверь, но и всю стену, разделяющую лоджию и комнату или балкон и кухню. Перед ремонтом план переделки квартиры необходимо согласовать, а после оформить в соответствующих органах. Грамотное утепление поможет не замерзнуть холодными вечерами, а красивый ремонт долго будет радовать глаз.

Что нельзя при перепланировке?

Совмещение лоджии с комнатой невозможно в случае, если под снос идет несущая стена. Чтобы определить считается ли стена несущей необходимо измерить ее толщину. По нормативам для панельных домов таковой является стена толщиной более 140 мм, для монолитных – более 200 мм. В домах из кирпича стены, как правило, толще – 380 мм.

Однако даже если стена, которую вы собираетесь демонтировать не является несущей, то проект будущей перепланировки должен быть согласован с вышестоящими инстанциями. Самовольный демонтаж принесет массу проблем и в первую очередь потерю денежных средств. Если нарушение будет зафиксировано, то владелец помещения не избежит административного штрафа и необходимости переделать два помещения обратно.

Совмещение лоджии с кухней также накладывает определенные ограничения. Не допускается перенесение батарей отопления на лоджию или балкон. При незаконной установке элементов отопления вас обязуют вернуть помещение в первоначальный вид. Следует также помнить, что газовой или электроплите не место на балконе, это может быть опасно. Интересная идея: установить варочную поверхность на место подоконника это красиво впишется в интерьер, и не будет занимать много места. За такую установку плиты вы не получите штраф и предписание, потому что это абсолютно легально.

Перед организацией перепланировки необходимо получить консультацию проектировщика или специалиста БТИ. Уточнить информацию в Интернете, конечно, тоже можно, но каждая квартира и ситуация индивидуальна, поэтому важно обращаться в соответствующие органы за подсказкой.

Совмещение лоджии с комнатой: утепление

Утепление балкона или лоджии – основополагающая часть объединения двух помещений. Самостоятельно утеплить пол и стены – идея не слишком удачная, в случае если вы сталкиваетесь с этим впервые. Гораздо надежней доверить сложную работу профессионалам.

Лоджия, которую вы хотите совместить с кухней или комнатой, должна соответствовать требованиям:

• Остекление лоджии должно быть из специального термостойкого материала и не пропускать холод.
• В процессе ремонта устанавливается гидроизоляция, утепление производится при помощи минеральной ваты или пенополистирольных плит.
• К дополнительным мерам утепления можно отнести систему «теплый пол».

Совмещение и утепление лоджии начинается с остекления. Двухкамерные стеклопакеты подойдут как нельзя лучше. Во-первых, сквозь такой профиль не проходит уличный холод и выглядят они очень эффектно. Далее, думаем об установке отопительных приборов на балконе или лоджии. Если батареи переносить и устанавливать на балконе запрещено, то необходим другой способ согревать помещение. К примеру, многие используют систему «теплый пол». Это удачное решение, так как обойдется такой пол не слишком дорого, но зато решит проблему с обогревом помещения. Сверху укладывается напольное покрытие такое же, как и в комнате, иначе не будет сочетаться и получится несуразица.

Стены на лоджии или балконе обычно заделывается пластиком, однако отечественные материалы для объединения лучше не брать, качество импортных материалов выше. Это далеко не единственный вариант облицовки стен, можно воспользоваться декоративной штукатуркой, стены при этом должны быть идеально выровнены. Плитки, имитирующие натуральную кирпичную кладку, подойдут к новому пространству, как нельзя лучше. Здесь можно даже скомбинировать: стену под окнами выполнить плиткой одного цвета, а две оставшиеся стены – плиткой другого цвета. Такой способ утепления и отделки подойдет для кирпичных и монолитно-кирпичных домов.

С панельным домом все обстоит несколько иначе: стена между комнатой и балконом, скорее всего несущая, поэтому убирать ее совсем нельзя. Батареи, которые устанавливаются в панельных домах при строительстве, отдают очень мало тепла. Но в случае объединения тепла нужно еще больше, поэтому батарею нужно поменять, иначе старая не сможет прогреть увеличенное пространство комнаты. При этом всегда нужно помнить о запрете на перенос радиаторов отопления на балкон. Даже если вы думаете, что об этом никто не узнает, всегда нужно иметь в виду соседей, которые и могут позвонить в соответствующие инстанции и пожаловаться. У собственника начнутся многочисленные проблемы, будет выписано предписание вернуть балкон и комнату в надлежащий вид. Во избежание подобных инцидентов проект объединения двух помещений нужно согласовывать заранее.

На утепление балкона при совмещении с комнатой стоит обратить пристальное внимание, поскольку от этого зависит ваше здоровье и здоровье ваших близких. Для того, чтобы батарея отдавала максимум тепла нужно пригласить специалиста для продувки системы отопления. Стоит также отметить, что все работы по замене радиаторов необходимо проводить в летние месяцы, чтобы не создавать проблем ни себе, ни соседям.

Идеи объединения балкона с кухней

Фото совмещения лоджии с кухней или комнатой разнообразны, каждый сможет подобрать идеальный вариант, но важно хорошо подумать, что подойдет именно вашей квартире. Совмещенную зону балкона или лоджии можно обыграть разными путями:

• Создать кухню-столовую, поставив набор кухонной мебели из стола и стульев на балконе.
• Сделать присоединенное к кухне помещение функциональным, поставив часть бытовой техники там.
• Установить барную стойку вместо подоконника.
• Оборудовать рабочий кабинет, приготовить зону для отдыха.

Совмещение балкона с кухней

Расположение обеденной группы вблизи кухни удобно, при этом стол не занимает половину пространства на кухне, что не может не радовать. В случае если окна на балконе или лоджии эркерные, то прием пищи станет настоящим любованием уличного пейзажа. Освещенность кухни-столовой станет наградой за все старания при выполнении ремонтных работ.

Владелец жилья самостоятельно решает, поставить в зону балкона холодильник, стиральную машинку или часть кухонного гарнитура. На балконе при этом должно быть проведено электричество в виде розетки или, например, удлинителя, тогда балкон станет не просто хранилищем неиспользуемых вещей, а будет выполнять определенный ряд функций и экономить пространство на кухне.

Совмещение балкона с комнатой

При совмещении балкона с комнатой особое внимание следует обратить на утепление присоединенного помещения, в особенности, если вы решили совместить детскую с лоджией или балконом. Теплый пол на балконе – важное условие создания комфортных условий проживания. Удобно выносить на балкон учебную или рабочую зону. Столы всегда будут хорошо освещены, главное чтобы от окон не тянуло холодным воздухом. Это особенно важно для жителей средней части России, где температура воздуха опускается до 30 – 40 градусов ниже ноля.

Совмещение балкона с залом

Красиво можно обыграть гостиную, соединенную с балконом или лоджией. При полном объединении на присоединенную зону можно поставить даже диван, как элемент, который занимает максимум места в зале. Утепление обязательно должно быть выполнено профессионалами. Компания «ХэндМастер» имеет обширный опыт подобных ремонтных работ, после нашего участия вы даже не вспомните, что балкон был когда-то отдельно. Так дело обстоит, если стена между лоджией и залом не является несущей. В противном случае зону под подоконником можно выполнить в качестве подставки под телевизор.

Как оформить кухню-балкон после перепланировки?

Даже если в ближайшее время вы не планируете продавать жилье, узаконить перепланировку на кухне – единственно правильное решение. Самовольный снос оконного и дверного проемов и подоконного пространства вызовет недовольство у жильцов и гнев управляющей компании. Чтобы этого не произошло необходимо подготовить проектную документацию. Самостоятельно этим лучше не заниматься, так как можно упустить массу важных моментов, которые сыграют с вами злую шутку при попытке узаконить полученный результат перепланировки. Совмещение лоджии с комнатой, фото которого выложено в интернете подойдет далеко не всем, необходим индивидуальный подход в каждом конкретном случая.

Совмещение балконов, так же как и совмещение лоджий относится к сложным вариантам перепланировок, поэтому и узаконить ремонт будет трудно и займет много времени. Большая часть времени уделяется сбору документов и получению необходимых разрешений.

Хотите сделать все быстро и не тратить много времени на ремонт, тогда позвоните в компанию «ХэндМастер» по телефону 8(495)745-22-22. Специалисты занимаются перепланировкой комнат и полностью квартир уже долгое время и могут быстро проконсультировать о необходимых действиях. Помогаем с ремонтом и перепланировкой жителям Москвы и Санкт-Петербурга, Подмосковья и Ленинградской области в рабочее время с 8 часов утра до 11 вечера. Решите вопрос с ремонтом квартиры быстро и со вкусом с помощью нашей компании.

Объединение лоджии с кухней

Один из самых популярных способов переустройства квартиры – объединение кухни с лоджией или балконом. Такая перепланировка позволяет улучшить естественное освещение в комнате, сделать помещение более уютным и просторным. Так как объединение кухни с лоджией относится к действиям, которые изменяют конфигурацию помещения, на этот вид работ необходимо получить разрешение Жилищной инспекции. Самовольный демонтаж подоконного блока может привести к аварийной ситуации; собственник жилья будет привлечен к административной или даже уголовной ответственности, поэтому проводить такие работы самостоятельно нельзя.

Заявка на согласование перепланировки квартир

Важно! Одним из основных шагов по регистрации изменений является подготовка полного пакета документов, который включает несколько пунктов. От того, насколько ответственно собственники подойдут к этому этапу, зависит то, как быстро Мосжилинспекция выдаст разрешение на проведение строительных работ.

Организация «2Проектор» готова за короткие сроки собрать нужный комплект для перепланировки вашей недвижимости, передать его специалистам Жилищной инспекции.

Цены на согласование перепланировки квартир

Правовые аспекты объединения лоджии с кухней

Жилищное законодательство РФ в 2023 году запрещает объединять комнату с лоджией или балконом путем полного сноса подоконного блока, так как это может отразиться на безопасности здания. Постановление правительства Москвы №508-ПП содержит раздел (пункт 10.18), в котором прямо указано, что при проведении перепланировки запрещено объединять лоджию с внутренними помещениями (комнатами и коридором). Это значит, что Жилищная инспекция не выдаст разрешение на проведение работ по демонтажу подоконного блока. Хотя этот пункт официального документа появился только в 2018 году, согласовывать объединение кухни с балконом или лоджией надзорный орган перестал с начала 2010-х годов.

Единственный способ провести подобную перепланировку и визуально увеличить пространство – установить на месте демонтированного подоконного блока раздвижные или распашные двери. Если в расширенном балконном проеме будут стоять французские окна (панорамная оконная конструкция), надзорный орган выдаст разрешение на проведение переустройства. Так как кухня будет отделена от лоджии стеклянной перегородкой, будет соблюдаться еще одно требование законодательства – балконы не должны использоваться не по назначению (постановление Госстроя РФ №170).

Постановление правительства Москвы №508-ПП также содержит ограничение на размещение батарей на лоджиях и балконах. Если владелец квартиры планирует использовать эти помещения в зимний период, на лоджии можно установить электрические обогреватели или систему электрического пола, но выносить радиаторы на площадь балкона запрещено.

Чтобы узнать, можно ли убрать дверной порожек, который находится при выходе на лоджию, придется уточнить тип дома. Затрагивать порог нельзя в панельных постройках, так как это повлияет на конструкцию здания. Если несущие стены возведены из монолитного железобетона, порожек убрать возможно. При перепланировке квартиры в доме с несущими конструкциями из кирпича или бетонных блоков нужно знать, на что опирается плита перекрытия лоджии. Если есть специальные наружные стенки, демонтаж порога разрешат.

Наши специалисты досконально знают Жилищный кодекс РФ, поэтому смогут найти лучший вариант объединения площади кухни и лоджии для вашей квартиры.

Варианты объединения кухни с лоджией

Так как полный демонтаж подоконного блока и объединение нежилых зон (лоджий, балконов) с жилым пространством запрещены, наши специалисты предлагают несколько вариантов переустройства, которые могут подойти для вашей квартиры:

• Демонтаж дверной и оконной рамы.
• Демонтаж подоконного блока с дальнейшей установкой раздвижных стеклопакетов. Французское остекление обеспечит визуальное расширение пространства, но при этом будет соответствовать требованиям законодательства, так как сохраняется изоляция помещений.
• Демонтаж дверного порожка (для квартир в монолитных домах).
• Расширение проема в монолитных домах (если эта часть стены является ненесущей конструкцией).
• Перенос батареи с подоконного блока в другую часть комнаты.
• Установка системы отопления пола на лоджии.

Такие работы позволяют не выйти за пределы правового поля и успешно получить разрешение на проведение переустройства. Специалисты нашей компании знают, какие именно изменения возможно провести в вашей квартире: получите подробную консультацию по указанным на сайте телефонам!

Как разработать проект объединения лоджии с кухней

При согласовании перепланировки в Мосжилинспекции необходимо предоставить правильно разработанный проект изменений, который будет соответствовать требованиям законодательства, санитарным и строительным нормам. Незначительные изменения пространства можно узаконить по эскизу, но объединение лоджии с кухней относится к сложным работам, затрагивающим конструкцию здания, поэтому проект обязателен.

Для разработки проекта потребуются поэтажные планы дома, которые можно получить в БТИ. Пакет документов для согласования перепланировки включает несколько планов квартиры: до проведения работ, промежуточное состояние, после проведения переустройства. В проекте должно быть обязательно указано остекление лоджии, в том числе отображены французские окна (распахивающиеся или раздвигающиеся стеклянные перегородки). Пакет документов также должен включать теплотехнические расчеты, демонстрирующие, что объединение не нарушает внутренний климат и не влияет на условия проживания, так как совмещение холодных и теплых зон внутри квартиры запрещено законодательством РФ. Надзорный орган требует приложить к документам теплотехнический расчет для того, чтобы определить разницу теплопотерь.

Как согласовать объединение кухни с лоджией

Если владелец жилого помещения хочет объединить кухню с балконом, демонтировав оконно-дверной блок, необходимо согласовать перепланировку в Жилищной инспекции. Процедура узаконивания изменений включает следующие этапы:

• Разработка проекта изменений квартиры. Наши специалисты выслушают ваши пожелания и составят на их основе план переустройства, который будет точно соответствовать требованиям законодательства и санитарным нормам. Проектировщики обязательно учитывают тип дома и год постройки, материал несущих конструкций.
• Подготовка пакета документов и подача его через портал госуслуг Москвы. Собственник помещения должен предоставить Жилищной инспекции технический паспорт квартиры, правоустанавливающие документы, проектные документы и теплотехнические расчеты, техническое заключение о возможности перепланировки. Если помещение находится в залоге у банка, также потребуется согласие организации, выдавшей ипотечный кредит.

После получения разрешения надзорного органа на проведение перепланировки можно начинать ремонтно-строительные работы. Срок действия разрешения – двенадцать месяцев, но если собственник по каким-либо причинам не успел завершить работы за это время, то можно обратиться в Жилищную инспекцию и продлить его.

Если проект будет составлен неверно или некоторые документы будут отсутствовать, Мосжилинспекция откажет в узаконивании переустройства. Риск отказа при сотрудничестве с нашими специалистами минимален, так как мы помогли успешно согласовать более тысячи перепланировок.

Узаконивание перепланировки квартиры под ключ

Наша компания предоставляет качественные услуги по согласованию перепланировки: мы можем разработать проект, контролировать ремонтно-строительные работы, чтобы все изменения соответствовали требованиям законодательства, или организовать переустройство под ключ.

Узаконивание перепланировки квартиры под ключ – одна из самых популярных услуг нашей компании, которая может включать объединение балкона с кухней. Такая процедура включает несколько этапов:

• Подписание договора с организацией, установление точных сроков, за которые компания обязуется завершить согласование. На этом этапе владельцы встречаются с проектировщиками, чтобы обсудить желаемые изменения.
• Проведение инженерного обследования квартиры, составление технического заключения. Чтобы понять, можно ли сносить порожек между кухней и лоджией, наша компания организует инженерное обследование помещения. Специалисты собирают все данные, необходимые для того, чтобы правильно составить проект изменений.
• Создание эскиза на основе пожеланий собственников и технических данных.
• Разработка проекта перепланировки происходит после одобрения заказчиками первоначального эскиза.
• Подготовка пакета документов для подачи в Мосжилинспекцию. Сейчас достаточно загрузить отсканированные копии документов на портал госуслуг Москвы.
• Получение разрешения надзорного органа и начало ремонтно-строительных работ. Наша компания обеспечивает авторский надзор, чтобы владельцы помещения могли полностью расслабиться и не переживать за переустройство. Сотрудники будут следить за проведением работ, чтобы рабочие не отклонялись от узаконенного плана.
• Приглашение комиссии для приемки работ, после визита которой оформляется акт о завершенной перепланировке.
• Изменение данных в документах: техпаспорте БТИ, ЕГРН.

Наша компания готова полностью освободить собственников квартиры от забот, связанных с объединением кухни и лоджии: владельцам потребуется только обсудить с проектировщиками желаемые изменения и одобрить эскиз.

Заказать разработку проекта перепланировки

Жилищная инспекция одобрит перепланировку только в том случае, если техническое заключение и проект с теплотехническими расчетами выполнен организацией, являющейся членом саморегулируемой организации проектировщиков (СРО) и обладающей официальным подтверждением. Наша компания имеет свидетельство СРО и готова разработать документацию для перепланировки вашей квартиры.

Среди наших клиентов – тысячи довольных собственников квартир, которым мы помогли улучшить жилое пространство и сделать его более функциональным. Станьте одним из них, заказав перепланировку помещения под ключ. Наши сотрудники готовы провести для вас подробную консультацию и рассказать обо всех нюансах сотрудничества!

Как мы работаем

1.

Консультация специалиста

Проведение бесплатной консультации нашими специалистами ( опыт работы от 7 до 15 лет в нашей организации )

2. Уточнение объема работ

После вашей заявки с сайта или звонка по телефону мы продумаем все детали , согласуем с вами и подготовим договор , который направим вам по электронной почте.
Все детали мы можем обсудить по телефону или в нашем офисе при личной встрече.

3. Подписание договора

После согласования всех деталей мы подписываем договор. Для подписания договора мы можем направить нашего курьера по удобному для вас адресу.

4. Всесторонняя поддержка

В ходе выполнения работ мы информируем вас о ходе выполнения работ любым удобным для вас способом: телефон , электронная почта , вотсапп.
Так же всегда на связи ваш персональный менеджер , готовый ответить на все вопросы.

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Присоединение лоджии – больной вопрос, как правильно сделать, полезные советы

Так как с увеличением размеров помещения резко возрастает его функциональность, желание владельцев малогабаритных квартир улучшить свое жилое пространство за счет объединения и объединение помещений вполне естественно. Лоджии, как правило, становятся объектами объединения – лишние несколько метров не повредят спальне, гостиной или кухне. Так как лоджии имеют большее остекление, чем обычные комнаты, квартира становится более просторной и светлой.

Содержание

1. Комплексная перепланировка — присоединение лоджии
2. Как узаконить присоединение лоджии к комнате или кухне
3. Присоединение лоджии к кухне видео
4. Присоединение лоджии к комнате видео
5. Видео с рекомендациями и процедурами
6. Варианты создания интерьера в едином пространстве
7. Акт приемки перепланировки

Комплексная перепланировка — присоединение лоджии

Совместить кухню, комнату или спальню с лоджией на самом деле непросто — помимо трудоемких и технически сложных работ, такая перестройка потребует расчетов и проекта, многочисленных согласований, а, следовательно, и немалых финансовых затрат . Прежде чем решиться на присоединение лоджии, следует изучить все сложности, которые могут возникнуть при реализации этой идеи.

Собственники квартиры могут не справиться со всеми работами по объединению лоджии своими руками — потребуется привлечение специалистов. Но если есть некоторый опыт выполнения строительно-ремонтных работ, то можно смело приступать к работе.

Чаще всего лоджию с квартирой объединяют, если есть острая необходимость в расширении жилплощади, но не стоит торопиться с началом работ – перепланировка, сделанная своими руками или с помощью специалистов, может оказаться незаконной, в этом случае собственники квартиры могут совершенно справедливо предъявить претензии, обязать вернуть квартиру в первозданный вид, привлечь к административной ответственности в виде штрафа на значительную сумму.

Как оформить присоединение лоджии к комнате или кухне

Для того, чтобы планируемая перепланировка имела законные основания, Вам необходимо будет обратиться в следующие организации для получения от них разрешительных документов:

• от собственника дома, в котором находится квартира или его балансодержателя,
• от пожарного надзора,
• от факультета архитектуры,
• от СЭС,
• если дом газифицирован — от газовой инспекции,
• от жилищной инспекции,
• от системы отопления,
• от энергоснабжающей компании.

Также в обязательном порядке необходимо собрать подписи всех собственников данного жилья и лиц, зарегистрированных в нем, предоставить документы, подтверждающие право собственности на данное жилье, договор страхования, справки о состоянии здания и его износе, копия технического паспорта. Вам также нужно будет связаться с соседями и получить от них письменное разрешение.

Конечно, решение всех этих моментов может потребовать времени и терпения, но ответ на вопрос, можно ли узаконить присоединение лоджии самостоятельно — не только можно, но и нужно, в обязательном порядке!

Присоединение лоджии к кухне

Подобная перепланировка позволит более рационально использовать имеющуюся площадь – даже если совмещенные пространства совсем крошечные, их функциональность и комфорт значительно повысятся. В зависимости от того, как изначально спроектирована кухня и выход на лоджию, варианты совмещения могут быть разными. Грамотно спланированное зонирование пространства сделает его более уютным и комфортным.

Если лоджия небольшая, то ее лучше всего оборудовать как уголок для приема пищи – таким образом освободится рабочая зона кухни, и даже большая семья будет чувствовать себя свободно за обеденный стол, расположенный на лоджии. Если нет возможности полностью убрать стену, то придумайте интересное решение оформления проема. В любом случае присоединение лоджии к кухне требует согласования, причем обязательно с газовой инспекцией и компанией, поставляющей электричество в здание.

Тем, кто предпочитает создать в своем доме идеальное энергетическое пространство, важно помнить, что согласно принципам фен-шуй не следует полностью совмещать помещения для приготовления и приема пищи, лучше всего, если будет просвет между ними. Для маленьких кухонь это очень важно – в случае совмещения стола для приема пищи или кухонного гарнитура помещение будет как минимум визуально отделено.

Вариант переноса кухонного гарнитура на лоджию позволит освободить значительное пространство для обустройства полноценной гостиной-столовой, но такой вариант может быть достаточно трудоемким и хлопотным — ведь в этом случае перенос водопровода и потребуются канализационные системы.

Присоединение лоджии к комнате

В том случае, если комната представляет собой небольшое присоединение к ней лоджии, даже небольшой размер может стать крайне полезным мероприятием. При правильном зонировании пространства, создании высокого пола-подиума появляется возможность создать дополнительное пространство для более комфортного проживания и хранения необходимых вещей. Законное присоединение лоджии к комнате обязательно. Разрешительные документы должны быть выданы жилищной комиссией, не позднее 20 дней со дня подачи заявления.

Вариантов оформления лоджии совмещенной с комнатой много:

• если убрать порог нельзя, то пол будет оформлен в виде подиума, полностью убрать пороги можно только при дом монолитный,
• если нет возможности разрушить подоконник, то его можно оформить как оригинальную барную стойку или подставку для большого аквариума, перегородки с полками для цветочных горшков,
• комната будет смотреться интересно, если подоконный блок украсить красивой широкой столешницей.

Из всего многообразия вариантов следует остановиться на одном, в котором каждая из деталей пристроенной лоджии будет вписываться в интерьер совмещенного помещения.

Рекомендации и порядок действий

При планировании присоединения лоджии следует учитывать, что в домах хрущевской постройки панели являются несущей конструкцией, в этом случае производится демонтаж боковых стен и перемычки над окнами недопустимы. В домах более поздней застройки для объединения пространства полностью убирают подоконник, дверной и оконный блок.

Для демонтажа подоконника и переноса батареи потребуется отдельный проект и разрешение на проведение таких работ. Если попытка получить одобрение удалась, то можно снять подоконный блок, выдолбив его перфоратором. Радиатор следует вырезать и перенести на лоджию. Если же разрешение на снятие радиатора не получено, то его следует перенести в удобное место на соседней стене.

После демонтажа участков стены должны быть проведены ремонтные работы на лоджии: ее утепление и гидроизоляция. При расчете теплоизоляционного слоя следует учитывать, что пристроенное помещение не должно промерзать даже в сильные морозы. С целью утепления специалисты рекомендуют устанавливать на лоджии теплосберегающие стеклопакеты.

Варианты создания интерьера в едином пространстве

Поскольку основная цель объединения – создание более комфортного пространства для жизни, вам придется тщательно продумать варианты интересного оформления интерьера. При этом можно применять разные материалы и растворы. Пристроенная лоджия может выступать в роли не изолированного от комнаты угла, который органично вписывается в общий дизайн. Это может быть рабочий кабинет, спортзал, домашняя оранжерея с большими тропическими растениями или зимний сад с шезлонгами.

Для оформления обоих пространств можно использовать один стиль, а можно прибегнуть к нарочитому разделению, используя самые непредсказуемые варианты.

Особое внимание следует уделить подбору мебели – так как имеет смысл повысить функциональность создаваемого пространства, предметы интерьера также должны быть универсальными и способствовать достижению поставленных целей.

Акт приемки выполненной перепланировки

Для получения такого документа все ремонтные работы должны быть выполнены в соответствии с заранее согласованным проектом. Если при осмотре помещения со встроенной лоджией жилищная инспекция не обнаружит нарушений и отступлений от утвержденного плана, то выдаст акт приемки выполненной перепланировки. Его нужно будет передать в БТИ, сотрудники которого внесут изменения в планировку этого жилья и всего дома. Именно действия сотрудников БТИ придадут законность перепланировке.

Самые интересные варианты на тему присоединения лоджии больной вопрос, как правильно сделать, полезные советы.

Что такое комната «Калифорния» и зачем она нужна нам всем

Одной из самых популярных тенденций в дизайне в наши дни является добавление переходной комнаты под открытым небом, называемой комнатой «Калифорния» (или «Флорида»). Сочетая в себе безмятежность на открытом воздухе и комфорт в помещении, номер «Калифорния» привлек внимание покупателей жилья и архитекторов по всей стране.

Для некоторых дизайн отражает семейный номер с удобными креслами, телевизором с плоским экраном и ревущим камином. Для других это роскошная гавань, созданная для тихого созерцания или семейного отдыха. Независимо от дизайна, нет ничего более очаровательного, чем собственный оазис на свежем воздухе. От идеального обеденного и развлекательного пространства в помещении и на открытом воздухе до классической лоджии — взгляните на то, что делает комнату «Калифорния» чрезвычайно популярной тенденцией домашнего дизайна.

Что такое калифорнийская комната?

Короткий ответ: внутреннее и внешнее жилое пространство выведено на новый уровень. Более длинный ответ: одна часть комнаты, одна часть веранды, родственник солярия, но с большой освежающей дозой открытого воздуха, калифорнийская комната — это последняя тенденция, нагревающая мир дизайна.

Комната «Калифорния», как и многие другие пристройки к дому, — это место, где покупатели жилья могут расслабиться и развлечься. Его название было выбрано, чтобы намекнуть на растущую домашнюю особенность домовладельцев Калифорнии, чтобы использовать их на открытом воздухе круглый год. Вдохновленные калифорнийским солнцем, прекрасными видами на свежем воздухе и красивыми комнатами с видом, эти переходные комнаты являются идеальным местом для отдыха, развлечений и наслаждения на открытом воздухе в любое время года. 9№ 0004

Это идеальное воплощение жизни в помещении и на открытом воздухе, привнося комфорт и дизайн интерьера в более уединенную обстановку на свежем воздухе, но открытую для наслаждения круглый год.

За пределами солярия

Солярии — это обычное расширение дома с дополнительным гибким жилым пространством, которое дополняет существующий внешний вид вашего дома. Солярий — это полезное пространство за пределами квадратных метров дома, но с немного другими функциями и стилем.

Хотя комнаты «Калифорния» не совсем новы, так как они напоминают летние спальные веранды и солярии, которые были добавлены к американским домам несколько десятилетий назад, комната «Калифорния» — это свежий, новый взгляд на всеми любимую особенность домашнего дизайна.

Архитектурное дополнение хорошо сочетается со своей способностью придавать домам увеличенное ощущение объема и пространства, даже в небольших домах. Благодаря множеству вариантов дизайна архитекторы и домовладельцы могут более творчески использовать пространство. Добавление сводчатых потолков, расширение стен или усиление света в комнате — это всего лишь несколько вариантов дизайна, которые сделают пространство больше.

ПОЗВОНИТЕ НАШЕЙ КОМАНДЕ ДИЗАЙНЕРОВ

Luxury Outdoors – глобальное вдохновение

Жилые помещения на открытом воздухе устарели. Их можно проследить до архитектуры европейских стран, таких как Испания, Италия, Греция и части Франции с мягким климатом. Эти архитектурные пространства, также известные как «лоджии», отмечены крытой внешней галереей или зоной отдыха в коридоре, обычно на верхнем уровне дома. Внешняя стена, которая обычно поддерживается рядом колонн или арок, открыта для элементов. Лоджии — отличный способ добавить классическую элегантность внутренним и внешним пространствам.

Номер «Калифорния» является частью грандиозного возрождения гавайской веранды, типа крытой открытой веранды, патио или веранды. Многие дома, многоквартирные дома, отели и рестораны на Гавайях построены с одним или несколькими из них. Концепция затененной открытой площадки приветствуется многими американскими покупателями жилья, особенно теми, кто хочет защититься от жаркого солнца, но при этом наслаждаться уличными ароматами, зеленью и бризом с защитой.

В отличие от заурядной плиты внутреннего дворика, комната «Калифорния» обычно имеет потолок с прикрепленным вентилятором и две или более стен, которые соединяют крытое пространство с домом. Наружное пространство обставлено так, как если бы оно было в помещении, создавая легкий поток между кухней/семейной/обеденной зоной внутри и снаружи дома. В больших планировках калифорнийские комнаты могут даже иметь встроенные камины.

Обратите внимание: если комната в Калифорнии открыта на улицу и не отапливается и не охлаждается, технически она не является комнатой и не может рассматриваться как часть квадратных метров дома при перепродаже. Тем не менее, если вы спросите любого, у кого есть калифорнийская комната, пространство будет похоже на дополнительную комнату в доме.

Существует множество уровней внутренних и наружных комнат California, которые подойдут для любого домашнего декора и личных предпочтений. При оформлении калифорнийской комнаты важно создать пространство, достаточно большое, чтобы обставить его удобными диванами, стульями и журнальными столиками или, возможно, обеденным гарнитуром.

Думаете о том, чтобы сделать комнату в Калифорнии частью вашего жилого пространства? Посмотрите нашу галерею идей для жизни на свежем воздухе!

ПОЗВОНИТЕ НАМ СЕГОДНЯ

Эта статья основана на отраслевых знаниях и исследованиях специалистов по проектированию уличных кухонь, включая наших штатных экспертов и инженеров с многолетним опытом.