Почему в выписке ЕГРН план помещения с шашечками, а в БТИ без

Елена Кораблина

Кадастровый инженер

В кадастровой сфере «шашечками» называют условный знак «перегородка».

Такое название оправдано, так как знак состоит из белых и черных прямоугольников, напоминающий шашки такси:

Условный знак «перегородка»

В то же время в требованиях к условным обозначениям в проектной документации – ГОСТ 21.201-2011 «Условные графические изображения элементов зданий, сооружений и конструкций» нет отдельного условного знака «перегородка».

В условных обозначениях органов технической инвентаризации (БТИ), существующих с 1927 года, также отсутствуют требования к отображению перегородки отдельным условным знаком.

Впервые условный знак «перегородка» появился в нормативной документации именно относительно технических планов в Приказе Минэкономразвития от 25.02.2014 № 87. Однако на практике по Москве до 2018 года кадастровые инженеры не применяли такой условный знак, а кадастровая палата проводила учет документов.

С 2018 года государственные регистраторы повально начали указывать в решениях о приостановлении о нарушении п.52 — применение специальных условных обозначений.

Причин для такого приостановления могло быть две:

1. условные обозначения, о чем мы уже писали;
2. не применен условный знак «перегородка, то есть «шашечки».

До приостановлений условный знак «шашечки» никто не воспринимал всерьез: поэтажные планы с ними выглядят нелепо и чересчур загружено, да и отличить стену от перегородки не всегда просто, особенно в старых домах.

Тогда мы написали письмо в Минэкономразвития РФ с просьбой разъяснить причину появления такого условного знака, и входит ли в компетенцию кадастрового инженера определение типа ограждающих конструкций, так как не всегда в распоряжении заказчика имеется проектная документация.

Позиция МЭР была однозначна — кадастровый инженер должен обладать соответствующими знаниями. Хотя еще раз повторим, что законодательно установлено, что кадастровый инженер самостоятельно определяет местоположение объектов и их площадь.

Пример сведений ЕГРН в виде плана этажа с перегородками (кликабельно)

Отмечу, что вам не стоит пугаться, есть или нет на поэтажном плане вашего объекта «шашечки».

Если они есть, скорее всего, это значит, что кадастровые работы по объекту проводились после 2018 года (в Москве). Если их нет, то раньше.

И точно не стоит принимать на веру, что шашечками показаны именно перегородки, а все, что не заштриховано — несущие стены. Хотя Минэкономразвития и считает, что кадастровый инженер должен сам на глаз отличать стену от перегородки, в реальной жизни для этого не всегда достаточно и проектно-строительного образования. Поэтому для определения того, какая стена несущая, используйте только проектную документацию.

В инструкции, которой руководствуется БТИ, нет отдельного условного знака «перегородка». Поэтому в документах БТИ вы «шашечек» не найдете.

Документы кадастрового инженера и документы БТИ — не одно и то же. Поэтому не стоит переживать, если в ЕГРН и документах БТИ планировка одинаковая, но с разными условными обозначениями.

Если вам нужны кадастровые работы в Москве или области,

позвоните нам или оставьте свои контакты в форме. Мы ответим на все возникшие вопросы и подробнее расскажем об услуге.

+7 499 136-53-55
[email protected]

Москва, ул. Казакова, д.6, стр.1, офис 605

Агентство недвижимости Истрариел | Оформление домов квартир земельных участков в Московской области

Оказание юридических услуг по оформлению и регистрации недвижимости

• Сделки с недвижимостью

  • Договор аренды
  • Договор дарения
  • Кадастровая оценка
  • Сопровождение сделки

• Регистрация права

  • Аренда лесных участков
  • Внесение изменений в ЕГРН
  • Газификация
  • Приватизация квартиры
  • Присвоение адреса
  • Проекты домов
  • Регистрация дома
  • Регистрация квартиры

• Геодезические услуги

  • Межевание земельного участка
  • Топографическая съёмка

• Кадастровые инженеры

  • Обмерные работы
  • Смена ВРИ
  • Технический план

• МинСтрой и МинЖил

  • Проект здания
  • Разрешение на реконструкцию
  • Разрешение на строительство
  • Согласование облика здания
  • Строительная экспертиза

Агентство недвижимости выполняет:

• Оформление квартиры

  Юрист перед сделкой проводит проверку контрагентов и недвижимости. Сверяет данные полученные из Росреестра. Заказывает выписки ЕГРН.

  Регистрация квартиры в собственность

  • Оформление перепланировок
  • Первичная регистрация и переход права собственности
  • Проверка юридической чистоты
  • Сопровождение сделок купли-продажи, дарения, мены и др.
  • Признание прав собственности через суд

  Подробнее

• Оформление частного дома

  Юристы составляют уведомления о начале и окончании строительства частных домов и направляют в органы местного самоуправления.

  Регистрация частного дома в собственность

  • Подача уведомления о начале и об окончании строительства
  • Формирование технического плана строения
  • Проверка параметров дома на соответствие строительным нормам
  • Сбор и подача документов в органы местного самоуправления

  Подробнее

• Оформление земельного участка

  Юрист Истрариел перед сделкой проводит проверку контрагентов и важно отметить юридическую чистоту сделок, совершаемых с недвижимостью.

  Регистрация земельного участка в собственность

  • Обмер и определение границ участков
  • Геодезия, геология и экология
  • Установка сервитута ограниченного пользования
  • Определение границ участков, оформление межевого дела, помощь при выделении, перераспределении участков
  • Постановка на кадастровый учет

  Подробнее

Почему с нами хорошо работать?

С 2011 года мы оказываем юридическую помощь в оформлении недвижимости. Представляем интересы заказчиков в суде, государственных службах, кадастре, Росреестре по услугам регистрации строительства. Агентство работает с проблемными сделками и выполняет риелторские услуги.

Подробнее

• Надёжность

  «Истрариел» — индивидуальный подход к каждому клиенту. Юридическая чистота сделок и проведение их в строгом соответствии с законодательством. Прежде чем заключить договор досконально изучаем информацию об объекте и предоставляем её клиенту.

• За 9 лет существования на рынке АН «Истрариел» заработало несколько десятков благодарных отзывов клиентов. Квалификация работников подтверждена соответствующими лицензиями и аттестатами. С практикой наших юристов можно ознакомиться на сайте.

• Решение “Под ключ”

  Предлагаем полный комплекс услуг: от осмотра участка до присвоения прав собственности. Контроль над всеми этапами работы и предоставление пакета документальных актов, содержащих исчерпывающую информацию об объекте недвижимости.

Наши услуги

Наши услуги

Сделки с недвижимостью

Юристы АН Истрариел оказывают профессиональную помощь в составлении юридически грамотных договоров купли-продажи, обмена, дарения домов, офисных и производственных помещений, квартир, дач, земельных участков и иной частной и коммерческой недвижимости. Также помогают официально зарегистрировать такие сделки или оспорить заключённые раньше договоры по недвижимости в судебном порядке.

• Выкуп участка у государства
• Договор аренды
• Договор дарения
• Договор ипотеки

Подробнее
01.

Регистрация права

Юристы АН «Истрариел» собирают необходимую документацию для постановки на кадастровый учёт и регистрации квартир, домов и участков. Оформляем участки, даже если утеряна документация, подтверждающая право собственности. При регистрации квартир в новостройке проверяем, введён ли дом в эксплуатацию. Права собственности регистрируют на коммерческие объекты, квартиры, земельные участки, дома, сооружения и др.

• Аренда лесных участков
• Внесение изменений в ЕГРН
• Газификация
• Кадастровый учёт

Подробнее
02.

Геодезические услуги

Мы оказываем геодезические услуги как на этапе планирования строительства во время проведения изысканий, так и на этапе строительно-монтажных работ. Проводим топографическую съёмку и определяем особенности рельефа, расположение построек и инженерных сетей. Полученные сведения берутся за основу при составлении проекта. Геодезические мероприятия позволяют определить форму и площадь участка, структуру грунта…

• Выдел участков
• Вынос в натуру границ участков
• Вынос в натуру осей здания
• Геодезическая съёмка

Подробнее
03.

Кадастровые инженеры

Кадастровые инженеры АН Истрариел оказывают услуги собственникам земельных участков, объектов капитального строительства, квартир и другой недвижимости для постановки собственности на кадастровый учёт. Если сведения о недвижимости не содержаться в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), то владелец не сможет распоряжаться ей в полной мере и осуществлять нотариальные сделки (продажа, дарение…

• Заключение кадастрового инженера
• Исправление кадастровых ошибок
• Кадастровые работы
• Обмерные работы

Подробнее
04.

МинСтрой и МинЖил

При возведении коммерческих объектов проводим геодезические, геологические и экологические изыскания, готовим градостроительный план, СПОЗУ и проект. Напрямую взаимодействуем с Минжилом и Стройнадзором при оформлении разрешения на строительство и ввода объекта в эксплуатацию. Инженерные изыскания на учас

• Ввод в эксплуатацию
• Ввод в эксплуатацию части здания
• Геологические изыскания
• Геоподоснова

Подробнее
05.

Разрешение на строительство

Оформляем разрешительную документацию для строительства и реконструкции объектов ИЖС: готовим уведомления, после возведения дома формируем технический план, подаём в ЕГРН и регистрируем строение. Получаем согласование от организаций, наложивших ограничения на использование участка. Частный дом в г. Истра

• Отклонения строительства
• Подключение коммуникаций
• Снятие с учета домов
• Сопровождение строительства

Подробнее
06.

Отзывы наших клиентов

Лукина Татьяна Петровна
Регистрация дома

“Обратилась в «Истрариел» за помощью оп оформлению строений и участка земли. Всё выполнено на 100%. Сотрудница Наталья, ответственная и доброжелательная. Я благодарна Вашей компании. Буду Вас рекомендовать. 03.04.Развернуть”

оценка:

Регистрация дома

оценка:

Регистрация земельных участков

оценка:

Межевание земельного участка

оценка:

Сопровождение сделки

оценка:

Межевой план

оценка:

Регистрация дома

оценка:

Межевание земельного участка

оценка:

Представительство в суде

оценка:

Межевание земельного участка

оценка:

Остались вопросы?

Недвижимость

Разнообразный выбор недвижимости по всей Москве и Области. Индивидуальный подбор квартир, домов и земельных участков. Продажа недвижимости на индивидуальных условиях. Эксклюзивные объекты.

Предложения:

Все предложения

Все предложения

Наши новости

• Подробнее

  Отчёт об оценке рыночной стоимости недвижимости 2023

  Итогом оценки рыночной стоимости объекта становится отчёт, который требуется для купли-продажи…

• Подробнее

  Как сделать реконструкцию дома на арендованном участке

  Проводить реконструкцию дома на участке, который находится в аренде, можно только с одобрения муниципалитета.

• 23 июня, 2023

  В каких случаях нужно проходить экспертизу здания до 1500 м2

  Для понимания, требуется ли экспертиза проекта зданий до 1500 м2 нужно учитывать. ..

• 14 июня, 2023

  Нужно ли разрешение на строительство склада до 1500 м2

  Строительство склада без разрешения приводит к штрафу и сносу объекта.

• 03 июня, 2023

  Строительство в зоне рекреации в 2023 году

  Собственники и арендаторы при строительстве не всегда учитывают ВРИ участка.

• 26 мая, 2023

  Аренда земельного участка под бизнес в 2023 году

  При заключении договора аренды участок нужно использовать в соответствии с целевым…

• 10 мая, 2023

  Как получить разрешение на строительство магазина до 1500 м2

  Для получения разрешения на строительство магазина нужно изменить ВРИ участка. ..

• 04 мая, 2023

  Смена категории земельного участка в 2023

  Нецелевое использование участка грозит собственнику штрафом и изъятием земли.

Неверный номер!

Спасибо заявка получена!

Аварийный выключатель | Comitronic BTI

Контролирует положение дверей/корпусов опасных машин со встроенной функцией самодиагностики

Бесконтактный кодированный датчик с электронной технологией и реле
IP68 PA6 / IP69K INOX316L
Уровень производительности и категория без внешнего контроллера: Cat 3 PL=d согласно ISO 13849-1
Уровень производительности и категория с контроллером AWAX: Cat 4 до PL=e
Интегрированный уровень безопасности: SIL 2 согласно IEC 61508

• Уровень производительности без внешнего контроллера: PL = d
• Уровень производительности с контроллером AWAX: до PL = e
• Категория безопасности без внешнего контроллера: 3
• Уровень полноты безопасности: SIL 2
• Цикл после опасного отказа: B10d = 2 000 000 при 2A
• Макс. расстояние активации: 10 мм, гистерезис 2 мм
• Контакты безопасности/диагностики AMX5 / AMX5CM12: 2 x NO 2A / 48V с резервированием / 1 x PNP 250 мА вспомогательный
• Защитные контакты AMX4: 2 x NO 2A/48V с резервированием
• Контакты безопасности/диагностики AMX3: 1xNO 2A / 48V резервный (2 последовательных контакта) / 1xNF 250mA вспомогательный
• Кодировка обнаружения: неприкосновенный монокод
• Индикатор: светодиод указывает на распознавание кода
• Сброс: автоматический
• Крепление: 4 винта M4 с защитой от несанкционированного доступа (дополнительный номер: Bh5)
• Монтажное положение: 2 (двойные настенные кронштейны)
• Материал: PA6 или INOX 316L с зеркальной полировкой (AMX3-OX/AMX5-OX или ПК (AMX5CM12)
• Электрическое соединение: 3, 6, 12 м (UL2464 PVC) или кабель 50 см с разъемом M12 (UL20549 PUR) (арт. + MKT) или металлическая основа M12 (AMX5CM12)
• Водонепроницаемость: IP 68 (PA6) или IP 69K для нержавеющей стали — новое поколение
• Температура: от -25°C до +60°C
• Маркировка: тампопечать PA6 + серийный номер, лазерная гравировка INOX316L с механически выбитым серийным номером для постоянной отслеживаемости
• Сертификация: TÜV Rheinland 01/205/5238/12
• Знак проверки лицензии 968/EL 214. 01/12

Различия между продуктами линейки AMX:

AMX3: 9005 8

AMX4 :

90 055

AMX5 : 

Руководство

Руководства по использованию продукции (en)

Технический паспорт AMX3MKT

Скачать

Спецификация AMX3

Загрузить

Спецификация AMX4-5/12V

Загрузить

Спецификация AMX4-5

Загрузить

Спецификация AMX5MKT

Загрузить

Спецификация AMX5C

Загрузить

Спецификация AMX5N

Скачать

Мануэль АМХ

Download

Размеры (en)

Точные размеры (en)

Размеры

Download

Plan 3D — Step (en)

Plan 3D & Step (en)

CAD AMX OX

CAD AMX

Voir

XORF-SA — Неавтономный защитный выключатель с RFID-кодированием

Контакт

Сгенерируйте код интеграции для этого продукта на вашем сайте: 9 0003 Создать код для встраивания

Компания Reynolds объявляет о планах строительства завода по переработке воды в Тобакковилле, штат Северная Каролина.

0477

WINSTON-SALEM, NC (24 мая 2023 г.) – Reynolds American Inc. (Reynolds), дочерняя компания BAT Group в США, сообщает, что одна из ее операционных компаний заключила соглашение с дочерней компанией NextEra Energy Resources. построить завод по регенерации воды на территории обширного операционного центра Reynolds в Тобакковилле, Северная Каролина. По прогнозам, установка WaterHub ^SM компании NextEra Energy Resources в Тобакковилле будет утилизировать более 60 миллионов галлонов воды в год, что эквивалентно годовому водоснабжению. примерно из 550 средних американских домохозяйств, что снижает воздействие Reynolds на окружающую среду и способствует достижению целей BAT Group в области охраны окружающей среды, социальной сферы и управления (ESG).

WaterHub в операционном центре Reynolds станет одним из немногих проектов такого масштаба, предназначенных для сбора комбинированного потока сточных вод с завода, очистки их в соответствии со стандартами регенерации воды Северной Каролины, а затем повторного использования в качестве заборной воды для заводских коммунальных услуг. , сокращение использования ценной питьевой воды на объекте.

«Мы очень гордимся тем, что приступаем к проекту WaterHub вместе с NextEra Energy Resources в нашем флагманском операционном центре в США», — сказал Бернд Мейер, исполнительный вице-президент по операциям в организации Reynolds. «Этот проект является первым не только для Reynolds, но и для всей глобальной группы BAT, и он является важным шагом на пути к достижению целей Reynolds в области управления водными ресурсами к 2025 году. Через WaterHub Reynolds играет свою роль в прогрессе BAT Group в достижении ее цели. на 35 % меньше воды, забираемой в рамках глобальных операций».

Установка WaterHub компании NextEra Energy Resources включает планы по началу проекта в Табаковилле осенью 2023 года. Ожидается, что проект будет завершен и полностью запущен к концу 2024 года.

«WaterHub в операционном центре Рейнольдса представляет собой значительный шаг вперед в области экологической устойчивости, демонстрируя приверженность NextEra Energy Resources и Reynolds делу продвижения ответственного управления водными ресурсами», — сказал Мэтт Ульман, вице-президент по распределенной генерации для NextEra Energy Resources. «Внедряя передовые технологии регенерации воды, мы можем помочь Reynolds снизить зависимость от питьевой воды для производственных коммунальных операций и снизить общее воздействие на окружающую среду. Мы гордимся тем, что работаем с Reynolds над этой инициативой, которая соответствует нашей миссии по предоставлению нашим клиентам инновационных и надежных решений в области устойчивого развития».

Этот проект дополняет работу BAT Group по эффективному использованию воды на ее объектах по всему миру. В 2022 году Операционный центр Рейнольдса стал 17-м ^{-м предприятием группы BAT} , получившим сертификат Alliance for Water Stewardship (AWS), и стал одной из 250 организаций во всем мире, получивших уважаемое звание по состоянию на 2022 год. Дополнительные объекты Reynolds также в настоящее время проходят проверку. процесс сертификации.

###

О Reynolds American Inc.  Reynolds American Inc. является дочерней компанией, находящейся в полной собственности глобальной группы BAT и американской материнской компании R.