СП 118.13330.2012 Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009

Свод правил. Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009 (утв. Приказом Минрегиона России от 29.12.2011 N 635/10)
Дата введения 1 января 2013 года
Выдержки

………………………………

6.9. Ширина лестничного марша в зданиях, м, должна быть не менее ширины выхода на лестничную клетку с наиболее населенного этажа, но не менее:

1,35 — для лестниц зданий с числом пребывающих в двух смежных наиболее населенных этажах более 200 человек, а также для зданий зрелищных и лечебных учреждений независимо от числа мест;
1,2 — для лестниц остальных зданий, а также в зданиях зрелищных учреждений, ведущих в помещения, не связанные с пребыванием в них зрителей и посетителей, и в зданиях лечебных учреждений, ведущих в помещения, не предназначенные для пребывания или посещения больных;
0,9 — для лестниц, ведущих в помещение с числом одновременно пребывающих в нем до пяти человек.
Ширина лестничных маршей между этажами в учебном, учебно-лабораторном и лекционно- аудиторном корпусах высших учебных заведений, где на каждом соседнем этаже находится не менее 200 студентов, должна быть не менее 1,5 м.
Ширина лестничных площадок должна быть не менее ширины марша. Промежуточная площадка в прямом марше лестницы должна иметь глубину не менее 1 м.
При установке на лестничных площадках радиаторов отопления на любой высоте должны обеспечиваться нормативные ширина и высота прохода.

6.10. Число подъемов в одном марше между площадками (за исключением криволинейных лестниц) должно быть не менее 3 и не более 16. В одномаршевых лестницах, а также в одном марше двух- и трехмаршевых лестниц в пределах первого этажа допускается не более 18 подъемов.

6.11. Размер проступей лестниц должен быть 0,3 м (допустимо от 0,28 до 0,35 м), а размер подступенок — 0,15 м (допустимо от 0,13 до 0,17 м).
Ступени лестниц должны быть ровными, без выступов и с шероховатой поверхностью. Ребро ступени должно иметь закругление радиусом не более 0,05 м.
Применение в пределах марша ступеней с разными параметрами высоты и глубины не допускается. В порядке исключения допускается изменять рисунок трех нижних ступеней главной лестницы.
Примечание. В зрительных залах в проходах и при входе в ряд допускаются иные размеры ступеней, определяемые по проекту, но с учетом безопасности зрителей.

………………………………..

6.15. При перепаде отметок пола более 1,0 м в одном или в смежных помещениях (не отделенных перегородкой) для защиты от падения по периметру верхнего уровня необходимо предусматривать ограждение высотой не менее 0,9 м; в помещениях с детьми — 1,1 м. При перепаде отметок пола менее 1,0 м допустимо применение иных устройств, исключающих возможность падения людей.

6.16. Высота ограждений опасных перепадов на путях движения должна быть не менее 0,9 м, а ограждений балконов, лоджий, наружных галерей, террас и т.п. — не менее 1,2 м.
Высота поручней, лестничных маршей должна быть в пределах 0,85 — 0,92 м.
Ограждения должны быть непрерывными, оборудованы поручнями и рассчитаны на восприятие нагрузок не менее 0,3 кН/м.

6.17. Ограждения в зданиях ДОО, школ и учебных корпусов школ-интернатов, где расположены помещения первых классов, а также детских поликлиник и стационаров должны отвечать следующим требованиям:
высота ограждений лестниц, используемых детьми, должна быть не менее 1,2 м, а в дошкольных организациях для детей с нарушением умственного развития — 1,8 м или 1,5 м при сплошном ограждении сеткой;
лестницы должны иметь двусторонние поручни, которые устанавливаются на двух уровнях, — на высоте 0,9 м и дополнительный нижний поручень на высоте 0,5 м;
в ограждении лестниц вертикальные элементы должны иметь просвет не более 0,1 м (горизонтальные членения в ограждениях не допускаются)

……………………

Приложение А (обязательное)

В настоящем своде правил использованы ссылки на следующие нормативные документы:

……………………………………

СП 59.13330.2012 «СНиП 35-01-2001. Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»

ГОСТ 25772-83. Ограждения лестниц, балконов и крыш стальные. Общие технические условия

…………………………………….

ГОСТы и СНиПы на лестничные ограждения

Какие бывают ограждения и перила из нержавеющей стали

• Нержавеющие ограждения лестниц с ригелями. Чем больше ригелей- горизонтального заполнения , тем безопаснее конструкция. Устанавливают как внутри здания, так и снаружи.
• Нержавеющие ограждения с вертикальным заполнением для ДОУ.
• Нержавеющие перила пандуса. Используются для опоры во время движения по пандусу на колясках.
• Пристенные поручни на лестнице. Используются вдоль лестниц, если лестница шире 125см и одна из сторон лестницы прилегает к стене. Могут быть одиночными и двойными, если лестницой пользуются дети.
• Пристенные поручни в коридорах. Устанавливают в зданиях, где будут находиться инвалиды, мгн, пожилые люди.
• Нержавеющие ограждения балконов и террас.
• Всевозможные калитки на лестницы, ограничивающие проход.
• Потокоразделители для магазинов, стадионов и т.д.
• Ограждение для турникетов на проходную.

Мы изготавливаем конструкции из нержавеющей стали, потому что она является разрешенным материалом к использованию в общественных местах Минздравохранения РФ и отвечает таким требованиям, как:

• Антикоррозийным,
• долговечностью,
• стойкостью к дезинфицирующим средствам,
• не токсично.

И теперь мы подходим к самому главному- какими нормативными документами регулируется производство и монтаж ограждений?

Есть небольшой список документов, в которых прописаны нормы и требования по техническим характеристикам и особенностям монтажа лестничных ограждений:

• ГОСТ 23120-78. Настоящий стандарт распространяется на стальные маршевые лестницы, площадки и ограждения к ним, применяемые в производственных зданиях и сооружениях, возводимых и эксплуатируемых в районах с расчетной температурой минус 65 °С и выше.
• СНиП IV–14–84 Сборники укрупненных сметных норм. Конструкции и виды работ производственного строительства. Сборник N 1-14. Лестницы.
  Включает строительные нормы и правила монтажа лестниц и ограждений.
• ГОСТ 25772-83. Ограждения лестниц, балконов и крыш стальные. Общие технические условия.
• ГОСТ Р 51261-99. Устройства опорные стационарные реабилитационные. Типы и технические требования.
• СНиП 2.08.01-89. Нормы, установленные для строительства жилых зданий.
• СНИП 2.08.02-89. Общественные здания и сооружения.

Нормативных документов, касающихся лестничных ограждений намного больше, чем описано выше. Список необходимо дополнить нормами по сварке, работе с бетоном, креплениям и т.д. Эти требования нужно учитывать при производстве ограждений и их монтаже.

〰〰〰〰〰〰〰

Основные требования для лестничных ограждений:

•  наружная лестница с более чем 3 ступенями должна оснащаться перилами.
• при ширине более 1,25 м перил монтируются с двух сторон,
• при ширине от 2,5 м лестницу оборудуют дополнительным ограждением посередине лестницы.
• внутренняя лестница от 2 ступеней должна оснащаться ограждениями.
• высота лестничных ограждений, независимо от их типа и конструкции, должна составлять не менее 900 мм,
• наличие поручней в зданиях общественного и жилого назначения является обязательным,
• конструктивные элементы ограждений на лестницах не должны иметь острых углов или других потенциально опасных выступов, кромок и т.д.
• ограждение лестницы не должно сужать ширину марша более чем на 100 мм.
• минимальная эксплуатационная нагрузка, которую должны выдерживать ограждения в жилых и общественных постройках составляет 0,3 кН/м, что эквивалентно 30 кгс/м,
• любые ограждающие конструкции, включая ограждения на лестницах, обязательно должны соответствовать требованиям пожарной безопасности.
• в зданиях общественного назначения ширина пролета должна быть не менее ширины выхода на саму лестничную клетку. Если на этаже в среднем пребывает 5 человек, то ширина лестницы не должна быть менее 0,9 м. Для зданий, в которых среднее количество человек на этаже составляет 200, минимальная ширина марша не может быть меньше 1,2 м, а для этажей со средней заполненностью в более 200 человек – 1,35 м.
• помимо огнестойкости, ограждения должны быть защищены от коррозионных процессов, если они изготовлены из металла, и от гниения, если из дерева.
•  детские лестницы  в общественных должны располагаться на высоте 500 мм, а расстояние между балясинами не должно превышать 100 мм. Использование горизонтальных ригелей недопустимо,
• для ограждений, которые используются в учебных заведениях для детей с нарушениями в умственном развитии, определена высота в 1,8 м.
• В учреждениях дошкольного образования запрещено использовать ограждения комбинированного и экранного типа,
• Все наружные лестницы, высота которых составляет более 0,45 м, должны оборудоваться ограждениями.
• Лестницы, имеющие нестандартную криволинейную форму и расположенные в удалении от стен, обязательно должны оснащаться ограждениями с обоих сторон.
• ГОСТ Р 51261-99 и СП 31-102-99 устанавливают жесткие требования относительно ограждений, которые используются в пандусах для людей с ограниченными способностями. Они должны иметь абсолютно гладкую поверхность без каких-либо шероховатостей, выступов или острых углов.
• Поручни и все горизонтальные концы должны быть скруглены во избежание ранений.
• поручни с обоих сторон пандуса должны выступать на 30, чтобы человек имел возможность схватиться за них до самого подъема.
• Высота поручней должна составлять 700 и 900 мм в зависимости от возрастной категории людей, для которых предназначается пандус.
• Оба поручня должны прочно крепиться на основании заграждения и соединяться между собой.
• Для людей с нарушениями зрения на поручни должна наноситься специальная контрастная окраска, а также тактильные метки.
• Если на пандусе используется всего один поручень, его необходимо дополнительно закреплять к прилегающим стенам либо другим конструктивным элементам постройки.

Требования к ограждению лестниц в зависимости от типа здания:

• Детские сады и другие дошкольные заведения. В данном случае поручни должны устанавливаться на высоте 50 см от уровня ступеней. Если проходимость слишком высокая, то дополнительно могут оборудоваться поручни для взрослых на высоте в 90 см.
• Школы. В соответствии с требованиями ГОСТ в школах поручни должны устанавливаться на высоте 120 см. Это обусловлено тем, что они будут выполнять не только опорную, но и заграждающую функцию, исключая вероятность случайных падений между пролетами. В школах специального назначения, где обучаются дети с умственными отклонениями, ограждения могут достигать 150-180 см с панцирным заграждением.
• Пожарные и эвакуационные лестницы.  Такими сооружениями оборудуются все общественные и жилые здания, имеющее более 1 этажа. Ограждения их маршей и клеток должно составлять 100 см.

К ограждениям лестниц на промышленных и производственных участках применяются более сложные требования и отличаются в зависимости от спецификации объекта.

Для чего нужно придерживаться ГОСТ и СНиП при установке ограждений?

Нормативы и требования для ограждений и перил несут характер безопасности, комфорта использования и эксплуатационной надежности.

Придерживаясь этих стандартов вы не только уберегаете себя от притеснений и санкций со стороны проверяющих органов, но и создаете безопасное пространство. А это важно в первую очередь для общественных зданий и помещений.

Все нормы проверены на практике и полностью соответствуют безопасной жизнедеятельности человека.

Поэтому важно не только знать, но и придерживаться этих норм и стандартов.

О нормативных требованиях при устройстве стационарных наружных пожарных лестниц — Новости — Пресс-центр — Главная — Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области Официальный сайт

12 марта 2020

О нормативных требованиях при устройстве стационарных наружных пожарных лестниц

.

В соответствии с частью 2 статьи 39 Федерального закона от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» пожарные лестницы предназначены для обеспечения тушения пожара и проведения аварийно-спасательных работ подразделяются на следующие типы:

П1 – вертикальные лестницы:  

П2 — маршевые лестницы с уклоном не более 6:1:

Требования к необходимости устройства пожарных лестниц определены главой 7 «Обеспечение деятельности пожарных подразделений» СП 4.13130 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» и «ГОСТ Р 53254-2009. Национальный стандарт Российской Федерации. Техника пожарная. Лестницы пожарные наружные стационарные. Ограждения кровли. Общие технические требования. Методы испытаний».

В соответствии с требованиями норм, в зданиях, где отсутствуют выходы на кровлю из имеющихся лестничных клеток для подъема пожарных на покрытие при высоте 10–20 м, а также в местах перепадов высоты крыш/кровель 1–20 м необходимо проектировать и устанавливать стационарные лестницы типа П1.

Лестница типа П1 это стационарная наружная металлическая лестница вертикального исполнения (наиболее распространенный вариант) конструктивное устройство которой позволяет подняться по ней на кровлю (крышу) строения, а также попасть в чердачное помещение или технический этаж здания.

Такая стационарная специальная лестница, согласно ГОСТ Р 53254-2009, бывает двух типов:

• вертикальная пожарная лестница без ограждения типа П1-1;

 

• вертикальная пожарная лестница с ограждением (защита от падения) начинающимся с высоты 2,5 метра типа П1-2.

 

Важным эксплуатационной характеристикой для вертикальных пожарных лестниц обоих типов является расстояние от нижней ступени до уровня земли, что связано одновременно с двумя факторами – удобством подъема сотрудников пожарных подразделений, работников технических, коммунальных служб, и сложностью забраться на нее посторонним лицам. Принятая по ГОСТ высота составляет – не меньше 1,5 м, при этом допустимо изготавливать, монтировать нижнюю секцию стационарной пожарной лестницы выдвижной; но так, чтобы была обеспечена ее надежная фиксация в рабочем положении.

Минимальная ширина вертикальной пожарной лестницы без ограждения типа П1-1 составляет 0,6 м, а П1-2 – 0,8 м, что вызвано необходимостью создания пространства внутри ограждения с учетом того, что поднимающиеся пожарные одеты в боевую или зимнюю утепленную одежду.

Для обеспечения удобства выхода на кровлю с вертикальных пожарных лестниц должны быть установлены прямоугольные площадки длиной не меньше 0,8 м.

Стационарные лестницы на перепадах крыш/кровель высотой до 6 м. может проектироваться, без какого-либо ограждения. Если вертикальная пожарная лестница установлена на высоту более 6 м, то она должна иметь ограждения с высоты не более 2,5 м.

Минимальное нормативное расстояние от стены здания до плоскости лестницы 0,3 метра. Минимальное расстояние по горизонтали от лестницы до оконных проемов здания не менее 1 метра.

Для подъема на здания, сооружения высотой больше 20 м. (при отсутствии выходов на покрытие из внутренних лестничных клеток), а также при таких перепадах высот крыш/кровель строений необходимо применять стационарные металлические лестницы типа П2. (маршевые лестницы с уклоном не более 6:1).

ГОСТ Р 53254-2009 регламентирует минимально необходимые размеры стационарных пожарных лестниц типа П2 с площадками и маршами:

• ширина лестничного марша – не меньше 0,6 м;

 

• длина ступени – не меньше 0,5 м;

 

• ширина ступени – не меньше 0,25 м;

 

• высота перил, как в просторечье называют высоту ограждения лестничных маршей и площадок – не меньше 1 м.

 

При этом для эвакуационных лестниц должны соблюдаться следующие размеры: ширина ступени — не менее 0,25 м; высота ограждений маршей и площадок — не менее 1,2 м; ширина лестниц — не менее 0,9 м.

Категорически запрещено использовать конструкции всех типов стационарных пожарных лестниц зданий, сооружений как основы, для прокладки каких-либо инженерных, технических коммуникаций – от водостоков до слаботочных линий телевидения, связи.

Наружные пожарные лестницы подлежат испытаниям при приемке объекта в эксплуатацию по методикам, изложенным в ГОСТ Р 53254-2009, и не реже одного раза в пять лет. Наружные пожарные лестницы зданий и сооружений должны содержаться в исправном состоянии, и не менее одного раза в год необходимо проводить обследование целостности конструкции с составлением акта по результатам проверки. В случае обнаружения нарушений целостности конструкции производится их восстановление (ремонт) с последующим проведением испытаний на прочность.

Испытания и ежегодное обследование должны проводить организации, имеющие обученный персонал, аттестованное испытательное оборудование и измерительный инструмент с результатами его поверок.

Основные размеры лестничных маршей, прямоугольных площадок и ограждений к ним, вертикальных лестниц и ограждений к ним, ограждений кровли и размеры между элементами их конструкций должны соответствовать значениям, приведенным в таблицах и на рисунках (Приложения А — Г) ГОСТ Р 53254-2009.

Рисунок 1. Вертикальные лестницы

 1 — тетива; 2 — ступень; 3 — кровля; 4 — площадка; 5 — балка; 6 — ограждение

Рисунок  2. Ограждения вертикальных лестниц

 1 — вертикальный ограждающий элемент; 2 — горизонтальный ограждающий элемент

Назад к списку

Об ограждении кровли — Про-Инфо

Вопрос:

Есть требование пункта 8.3 СП 54.13330.2016:

Высота ограждений наружных лестничных маршей и площадок, балконов, лоджий, террас, кровли и в местах опасных перепадов должна быть не менее 1,2 м. Лестничные марши и площадки внутренних лестниц должны иметь ограждения с поручнями высотой не менее 0,9 м.

Ограждения должны быть непрерывными, оборудованы поручнями и рассчитаны на восприятие горизонтальных нагрузок не менее 0,3 кН/м.

Но согласно пункту 7.16 СП 4.13130.2013:

В зданиях и сооружениях с уклоном кровли не более 12 процентов включительно, высотой до карниза или верха наружной стены (парапета) более 10 метров, а также в зданиях и сооружениях с уклоном кровли более 12 процентов, высотой до карниза более 7 метров следует предусматривать ограждения на кровле в соответствии с требованиями настоящего свода правил. Независимо от высоты здания указанные ограждения следует предусматривать для эксплуатируемых плоских кровель, балконов, лоджий, наружных галерей, открытых наружных лестниц, лестничных маршей и площадок.

Является ли данный перепад (2,9 м, см. рисунок) опасным и какой высоты может быть ограждение, если под ним находится эксплуатируемая кровля здания или данная пристройка на эксплуатируемой кровле попадает под пункт 7.16 СП 4.13130.2013 и может не иметь ограждения?

Ответ:

Перепад 2,9 м безусловно является опасным. Кровля пристройки должна иметь ограждение высотой 1,2 м.

Обоснование:

В нормативно-технической документации отсутствует определение «опасного перепада высот». Однако, исходя из требований п.4.3.4 СП 1.13130.2009 можно сделать вывод, что опасным перепадом считается разница между отметками в уровне пола более 45 см. В абзаце 2 п.8.2 СП 54.13330.2011 (включен в перечень обязательного применения) также указано, что на перепаде высот число подъемов должно быть не менее 3 (что также более 45 см).

В соответствии с п.4.8 СП 17.13330.2011 «Кровли» (пункт включен в перечень обязательного применения согласно ПП РФ N 1521) высоту ограждений кровли предусматривают в соответствии с требованиями ГОСТ 25772, СП 54.13330.

Согласно п.1.1 и 1.3 ГОСТ 25772-83 для крыш предусматриваются ограждения без парапета и с парапетом, высотой 600 мм.

Но при этом высота ограждения кровли должна быть не менее 1,2 согласно п.8.3 СП 54.13330.2011 (пункт включен в перечень обязательного применения согласно ПП РФ N 1521). Если ограждение устанавливается на парапет, то высота ограждения принимается за вычетом высоты парапета (п.1.5 ГОСТ 25772-83).

Обратите внимание, что п.8.3 СП 54.13330.2016 и п.8.3 СП 54.13330.2011 различаются. На момент подготовки ответа в обязательном порядке применяется п.8.3 СП 54.13330.2011, согласно которому все кровли должны иметь ограждение высотой 1,2 м.

Данная пристройка — это часть здания и не может рассматриваться отдельно. Исходя из отметок во вложенном файле, согласно п.7.16 СП 4.13130.2013 требуется ограждение на кровле на всех отметках.

Служба поддержки пользователей систем «Кодекс»/»Техэксперт»
     Эксперт Плетцер Алина Станиславовна

Требования к пожарным лестницам по ГОСТ 53 254-2009

При строительстве многоэтажных зданий, домов и сооружений необходимо предусматривать специальные пути, обеспечивающие выход людей в безопасное место при возникновении пожаров и других чрезвычайных ситуаций. Одним из средств эвакуации и доступа на кровлю являются наружные пожарные лестницы. Требования к их производству, монтажу, эксплуатации установлены в госстандартах, в частности, в ГОСТ Р 53254-2009.

Разновидности конструкций

Изготавливаются две разновидности лестниц:

• маршевые.
• вертикальные;

Маршевые, считающиеся самыми безопасными, могут использоваться для спуска и подъёма на большую высоту, от 20 м. Устанавливаются и в местах перепада высоты крыши более 20 м. Предназначены для массовой эвакуации людей и доступа пожарных к месту возгорания. Состоят из чередующихся маршей и площадок.

Вертикальные конструкции используются при тушении пожара и подъёма обслуживающего персонала на крышу. Они состоят из двух продольных параллельных тетив из металла, жёстко соединённых поперечными ступенями. Устанавливаются на зданиях высотой от 10 до 20 метров и в местах перепада высоты крыши от одного до 20 м. На высоте более 6 м имеют ограждающую конструкцию, предотвращающую падение.

Требования к установке эвакуационных конструкций

Государственные стандарты, в которых указаны основные положения по местам установки пожарных лестниц:

• ГОСТ Р 53254-2009 «Техника пожарная. Лестницы пожарные наружные стационарные. Ограждения кровли»;
• СНиП 2.01.02-85 «Противопожарные нормы».

У зданий высотой более 10 м (от уровня земли до парапета или карниза) предусматриваются выходы на кровлю по конструкциям, смонтированным на наружной стене.

Жилые дома, административно-бытовые и общественные здания, имеющие чердачные покрытия, на каждые 100 метров длины должны иметь выход на крышу. Здания с бесчердачными покрытиями — один выход на каждые 1000 квадратных метров покрытия.

Склады и производственные здания оборудуются пожарными лестницами через каждые 200 м периметра или чаще.

В местах, где перепад высоты крыши более одного метра, обязательно должны быть установлены лестницы.

Допускается не устанавливать конструкции для эвакуации на главном фасаде здания, если:

• ширина здания не более 150 м,
• со стороны, противоположной главному фасаду, установлена линия противопожарного водопровода.

Если здание одноэтажное и имеет площадь менее 100 кв.м, оно может не иметь выход на кровлю.

Пожарная лестница на крышу. ГОСТы и СНиПы

Компания «СТК Конструкция» изготавливает эвакуационные конструкции по ТУ 5262-002-92716048-2012 в соответствии с ГОСТ Р 53254-2009, ГОСТ 23118-2012, ГОСТ 23120-78, о чём свидетельствует сертификат соответствия. Производство ведётся в заводских условиях. Для обеспечения долговечности и прочности соединений сварку проводим на специальном оборудовании.

Наши лестницы выполнены из негорючих материалов и надёжно защищены от коррозии.

Монтаж, размещение конструкций выполняется по СНиП 3.03.01-87, ГОСТ 23118 и Проекту Свода Правил «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы».

Требования к сварным швам установлены в ГОСТ 5264 и СНиП 3.03.01-87. На их поверхности недопустимо наличие ржавчины и окалины. Также не допускаются острые выступы, кромки, заусенцы на стыках элементов конструкции.

Класс защитного покрытия по ГОСТ 9.032 должен быть не ниже пятого. Остальные требования к защите от коррозии — по этому же стандарту и СНиП 2.03.11-85.

Эвакуационные сооружения должны надёжно крепиться к стене здания и обеспечивать требуемую прочность и жёсткость во время приёмочных испытаний и за всё время эксплуатации.

Предъявляются особые требования и к материалу изготовления настилов площадок, ступеней — он должен обеспечивать прочное сцепление подошвы с основанием, чтобы во время движения человек не поскользнулся, не травмировался и не упал с высоты.

Вертикальные лестницы

Вертикальные конструкции, расположенные на высоте более 6 метров, изготавливаются с ограждением. Оно состоит из полукруглых дуг, приваренных к тетивам. В этом своеобразном тоннеле из жёстких металлических прутков намного безопаснее опускаться и подниматься на высоту.

Предъявляются следующие требования к размерам:

• Минимальная ширина лестницы — не менее 0,6 метров.
• Расстояние от земли до верхней ступеньки — не менее 1,5 метров. Допускается нижнюю секцию сделать выдвижной, если в рабочем состоянии обеспечивается её надёжная фиксация.
• Площадки для выхода на кровлю выполняются длиной 0,8 м и более. Она должна быть огорожена перилами, располагаться вровень с кровлей или чуть выше.

Размеры элементов вертикальных лестниц

Элементы ограждения вертикальных лестниц и их размеры

Маршевые лестницы

К эвакуационным конструкциям этого типа предъявляются следующие требования:

• ширина ступени — 0,25 м и более;
• высота ступени — 0,22 м и менее;
• высота ограждений лестницы — 1,2 м и более;
• зазор между маршами и поручнями — 75 мм и более;
• уклон лестниц не более 1:1;
• расстояние лестницы от оконных проёмов — 1 м и более.

Для удобства передвижения не разрешается устанавливать ступени с разной высотой, шириной. Рекомендуется в одном марше делать нечётное число ступеней, так как при подъёме или спуске человеку удобнее делать первый и последний шаг с одной и той же ноги. Оптимально, когда все марши не отличаются друг от друга длиной и количеством ступеней.

Требования к ширине лестницы зависят от вида здания и числа людей:

• Лечебные учреждения, клубы, кинотеатры, здания с количеством человек более 200 на наиболее населённом этаже — 1,35 м и более.
• Остальные общественные здания, здания кинотеатров и клубов, ведущие в помещения, не предназначенные для зрителей и посетителей, здания лечебных учреждений, ведущие в места, где не бывает пациентов — 1,2 м и более.
• Для других зданий — 0,9 м и более.

Дверь выхода из здания на лестницу может открываться в любую сторону, наружу или внутрь.

Размеры элементов маршевых лестниц

Марши

Ограждения

Элементы площадок лестниц маршевых и вертикальных

Элементы ограждения площадок

Виды настилов площадок и ступеней лестниц

Требования по эксплуатации

После монтажа, при вводе объекта в эксплуатацию, все наружные пожарные лестницы подвергаются испытаниям. Несущие элементы конструкций должны выдерживать рабочие нагрузки, величина которых приведена в ГОСТ Р 53254-2009. Далее минимум один раз в 5 лет проводятся периодические испытания.

В период эксплуатации конструкции для эвакуации нужно поддерживать в исправном состоянии. Раз в год, можно чаще, необходимо проводить внешний осмотр на отсутствие повреждений, следов коррозии. По результатам проверки составляется акт.

После того, как обнаружены какие-либо повреждения, нужно провести ремонт и внеплановое испытание на прочность.

Ежегодное обследование, испытание проводятся организациями, имеющими в штате специально обученный персонал, поверенные измерительные инструменты и аттестованное оборудование.

Компания «СТК Конструкция» предлагает купить пожарные лестницы ГОСТ 53 254-2009. Мы производим все виды пожарных и эвакуационных конструкций в заводских условиях на современном оборудовании и гарантируем (при правильном монтаже) прохождение приёмочных и последующих периодических испытаний.

Лестничные ограждения: правила обустройства СНиП и ГОСТ | ООО ЗиМ

Содержание

Практически все строительные конструкции, используемые в гражданском и промышленном строительстве, производятся и монтируются в соответствии с определенными нормами и требованиями, которые прописаны в нормативной документации ГОСТ и СНиП. Не являются исключением и лестничные ограждения. В данной статье мы рассмотрим основные требования, установленные по отношению к лестничным ограждениям и их установке.

Конструкция и виды лестничных ограждений

Для лучшего понимания последующих изложений необходимо изначально разобраться с конструкцией лестничных ограждений, а также их разновидностями. Условно любое ограждение для лестницы можно разделить на 3 составных элемента:

• Балясины. Представляют собой вертикальные опоры, которые внизу крепятся непосредственно к ступеням, тетиве либо косоуру. Верхняя плоскость балясин используется для установки перил.
• Перила. Используются для опоры во время движения по лестнице. В связи с этим они имеют гладкую форму и, как правило, изготавливаются из пластика, металла или дерева. Их форма подбирается в соответствии с общим интерьерным решением.
• Заполнение. Оно располагается между балясинами и может иметь решетчатую либо сплошную конструкцию. Главная их задача – обеспечение безопасности, а также украшение лестничной конструкции.

Существует два типа лестничных ограждений в зависимости от специфики объекта, где они устанавливаются:

• Стандартные. Представляют собой типовые ограждения, которые устанавливаются в жилых и общественных зданиях, торговых центрах и т.д.
• Специальные. Включают в себя ограждения для людей с ограниченными возможностями, конструкции, предназначенные для детей, переносные изделия и т.д.

Кроме того, лестничные ограждения классифицируют в зависимости от материала изготовления. Они бывают:

• Деревянные. Такие ограждения могут изготавливаться из различных пород деревьев. Кроме того, они обрабатываются различными пропитками для обеспечения огнезащиты, влагоустойчивости и т.д.
• Стеклянные. Обычно ограждения данного типа производятся из особого ударопрочного стекла.
• Металлические (алюминий, латунь, сталь, нержавейка). Чаще всего встречаются ограждения изготовленные методом прокатки и ковки. Они также обрабатываются декоративными и антикоррозионными составами.
• Бетонные. Производятся методом литья и чаще используются для наружных широких лестниц и конструкций в общественных зданиях, например, театрах, цирках, кинозалах и т.д.
• Комбинированные. Могут сочетать в себе различные материалы – сталь и стекло, дерево и бетон и т.д. Обычно те или иные комбинации определяются условиями эксплуатации, а также интерьерным решением.

В производстве лестниц также может использоваться пластик. Чаще всего из него делают поручни взамен более дорогостоящим материалам.

Также стоит выделить пристенные и отдельно стоящие ограждения. Первые монтируются к стене на горизонтальные опоры, как правило, на расстоянии 7 см от поверхности стены. В зависимости от формы лестницы они могут быть прямыми, изогнутыми или угловыми. Отдельно стоящие ограждения устанавливаются на вертикальные опоры с одной или двух сторон от лестницы. Они также могут иметь различную форму, которая определяется в соответствии с формой самих маршей.

Теперь, когда мы определились с основными характеристиками и типами лестничных ограждений, можно приступать к рассмотрению норм ГОСТ и СНиП.

Какими нормативными документами регулируется производство и монтаж ограждений?

Существует целый перечень нормативных документов, в которых прописаны требования по техническим характеристикам и особенностям монтажа лестничных ограждений. К ним можно отнести:

• ГОСТ 23120-78. Описывает общие требования по конфигурации стальных лестничных ограждений.
• СНиП IV–14–84. Включает строительные нормы и правила, касающиеся монтажа лестниц и ограждений.
• ГОСТ 25772-83. Описывает требования по ограждению стальных крыш, лестниц и балконов.
• ГОСТ Р 51261-99. Документ определяющий нормы для опорных реабилитационных конструкций, включая лестничные ограждения.
• СНиП 2.08.01-89. Нормы, установленные для строительства жилых зданий.
• СНИП 2.08.02-89. Нормы, установленные для общественных сооружений и зданий.

Стоит отметить, что при более детальном погружении, становится ясно, что нормативных документов, которые касаются лестничных ограждений намного больше, чем описано выше. Например, список можно дополнить нормами по сварке, работе с бетоном, креплениям и т.д. Подобные требования обязательно учитываются как при производстве ограждений, так и при их монтаже.

ГОСТ и СНиП для лестничных ограждений

Сразу хотелось бы отметить, что существуют определенные требования, устанавливающие соответствия между размером самой лестницы и используемых на ней ограждений. Так, любая наружная лестница с более чем 3 ступенями обязательно должна оснащаться перилами. При этом, если ее ширина превышает 1,25 м, то перила должны монтироваться с двух сторон, при ширине от 2,5 м нужно оборудовать дополнительное ограждение посередине лестницы. Для внутренних лестниц требования несколько отличаются – сооружения от 2 ступеней должны оснащаться ограждениями.

К основным требованиям, изложенным в ГОСТ и СНиП относительно лестничных ограждений, можно отнести:

• В соответствии с требованиями, установленными ГОСТ 25772-83, высота лестничные ограждений, независимо от их типа и конструкции, должна составлять не менее 900 мм. При этом наличие поручней в зданиях общественного и жилого назначения является обязательным, что прописано в СНиП 2.08.01-89 п. 1.17, а также СНиП 2.08.02-89 п. 1.91.
• Изготовление и проектирование лестничных ограждений обязательно должно осуществляться с учетом параметров, которые прописаны в ГОСТ 23120-78.
• Конструктивные элементы ограждений на лестницах не должны иметь острых углов или других потенциально опасных выступов, кромок и т.д.
• Ограждение лестницы не должно сужать ширину марша более чем на 100 мм.
• Минимальная эксплуатационная нагрузка, которую должны выдерживать ограждения в жилых и общественных постройках составляет 0,3 кН/м, что эквивалентно 30 кгс/м. Такие требования установлены в СНиП 2.01.07-85 п. 3.11.
• Любые ограждающие конструкции, включая ограждения на лестницах, обязательно должны соответствовать требованиям пожарной безопасности.
• Нормы пожарной безопасности также определяют минимальную ширину лестничного марша. В зданиях общественного назначения ширина пролета должна быть не менее ширины выхода на саму лестничную клетку. Если на этаже в среднем пребывает 5 человек, то ширина лестницы не должна быть менее 0,9 м. Для зданий, в которых среднее количество человек на этаже составляет 200, минимальная ширина марша не может быть меньше 1,2 м, а для этажей со средней заполненностью в более 200 человек – 1,35 м.
• Помимо огнестойкости, ограждения должны быть защищены от коррозионных процессов, если они изготовлены из металла, и от гниения, если из дерева.
• Ограждающие конструкции, которые предназначены для использования детьми и людьми с ограниченными способностями, устанавливаются особые требования, предписанные СНиП 2.08.02-89 п.1.92. В соответствии с ними детские лестницы  в общественных должны располагаться на высоте 500 мм, а расстояние между балясинами не должно превышать 100 мм. В данном случае использование горизонтальных ригелей является недопустимым.  Для ограждений, которые используются в учебных заведениях для детей с нарушениями в умственном развитии, определена высота в 1,8 м.
• В учреждениях дошкольного образования запрещено использовать ограждения комбинированного и экранного типа, что предписано в ГОСТ 25772-83 (таблица № 2 в пункте 1.3).
• Все наружные лестницы, высота которых составляет более 0,45 м, должны оборудоваться ограждениями.
• Лестницы, имеющие нестандартную криволинейную форму и расположенные в удалении от стен, обязательно должны оснащаться ограждениями с обоих сторон.
• ГОСТ Р 51261-99 и СП 31-102-99 устанавливают жесткие требования относительно ограждений, которые используются в пандусах для людей с ограниченными способностями. Они должны иметь абсолютно гладкую поверхность без каких-либо шероховатостей, выступов или острых углов. Поручни и все горизонтальные концы должны быть скруглены во избежание ранений. Кроме того, поручни с обоих сторон пандуса должны выступать на 30, чтобы человек имел возможность схватиться за них до самого подъема. Высота поручней должна составлять 700 и 900 мм в зависимости от возрастной категории людей, для которых предназначается пандус. Оба поручня должны прочно крепиться на основании заграждения и соединяться между собой. Для людей с нарушениями зрения на поручни должна наноситься специальная контрастная окраска, а также тактильные метки.
• Если на пандусе используется всего один поручень, его необходимо дополнительно закреплять к прилегающим стенам либо другим конструктивным элементам постройки.

Так выглядят основные требования ГОСТ и СНиП, которые установлены для лестничных ограждений.

Требования к ограждению лестниц в зависимости от типа здания

Специфика лестничных ограждений также определяется в зависимости от типа здания, где они установлены:

• Детские сады и другие дошкольные заведения. В данном случае поручни должны устанавливаться на высоте 50 см от уровня ступеней. Если проходимость слишком высокая, то дополнительно могут оборудоваться поручни для взрослых на высоте в 90 см.
• Школы. В соответствии с требованиями ГОСТ в школах поручни должны устанавливаться на высоте 120 см. Это обусловлено тем, что они будут выполнять не только опорную, но и заграждающую функцию, исключая вероятность случайных падений между пролетами. В школах специального назначения, где обучаются дети с умственными отклонениями, ограждения могут достигать 150-180 см с панцирным заграждением.
• Пожарные и эвакуационные лестницы.  Такими сооружениями оборудуются все общественные и жилые здания, имеющее более 1 этажа. Ограждения их маршей и клеток должно составлять 100 см.

Стоит отметить, что к ограждениям лестниц на промышленных и производственных участках применяются более сложные требования. Они могут варьироваться в зависимости от специфик объекта.

Почему стоит придерживаться ГОСТ и СНиП в строительстве?

Нормативные требования для лестничных ограждений – это не просто чья-то прихоть или абстрактные ограничения. Все параметры, указанные в ГОСТ и СНиП носят исключительно практический характер. Они определены с учетом требований по безопасности, комфорта использования и эксплуатационной надежности.

Так стоит ли придерживаться этих требований? Да, да и еще раз да! Во-первых, используя лестничные ограждения, которые соответствуют государственным нормам, вы уберегаете себя от притеснений и санкций со стороны проверяющих органов. Безусловно, если дело касается вашего личного дома, то никто не будет проверять его на соответствие, но при строительстве зданий общественного назначения это очень важно.

Во-вторых, изделия, соответствующие ГОСТ и СНиП – это гарантия безопасности и надежности. Как было сказано выше, все эти нормы придуманы не из головы – они проверены на практике не одним поколением строителей.

Виды ограждений изготавливаемых в ЗиМ

Поручни для инвалидов

ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ПОРУЧНЯМ:

Расстояние между поручнями лестницы в чистоте должно быть не менее 1,0 м. (п.4.1.12 СП 59.13330.2012)

Наружные лестницы и пандусы должны быть оборудованы поручнями. Ширина между поручнями пандуса должна быть в пределах 0,9-1,0 м. (п.4.1.14 СП 59.13330.2012)

Пандусы должны иметь двухстороннее ограждение с поручнями на высоте 0,9 м (допустимо от 0,85 до 0,92 м) и 0,7 м с учетом технических требований к опорным стационарным устройствам по ГОСТ Р 51261. Расстояние между поручнями должно быть в пределах 0,9-1,0 м. (п.4.1.15 СП 59.13330.2012)

Наружные лестницы и пандусы должны иметь поручни с учетом технических требований к опорным стационарным устройствам по ГОСТ Р 51261. При ширине лестниц на основных входах в здание 4,0 м и более следует дополнительно предусматривать разделительные поручни.  (п.5.1.2 СП 59.13330.2012)

Завершающие горизонтальные части поручня должны быть длиннее марша лестницы или наклонной части пандуса на 0,3 м (допускается от 0,27-0,33 м) и иметь не травмирующее завершение. (п.5.2.10 СП 59.13330.2012)

При расчетной ширине марша лестницы 4,0 м и более следует предусматривать дополнительные разделительные поручни. (п.5.2.11 СП 59.13330.2012)

Вдоль обеих сторон всех пандусов и лестниц, а также у всех перепадов высот горизонтальных поверхностей более 0,45 м необходимо устанавливать ограждения с поручнями. Поручни следует располагать на высоте 0,9 м (допускается от 0,85 до 0,92 м), у пандусов — дополнительно и на высоте 0,7 м. Поручень перил с внутренней стороны лестницы должен быть непрерывным по всей ее высоте. Расстояние между поручнями пандуса принимать в пределах от 0,9 до 1,0 м. Завершающие горизонтальные части поручня должны быть длиннее марша лестницы или наклонной части пандуса на 0,3 м (допускается от 0,27 до 0,33 м) и иметь не травмирующее завершение. (п.5.2.15 СП 59.13330.2012)

Поручни рекомендуется применять округлого сечения диаметром от 0,04 до 0,06 м. Расстояние в свету между поручнем и стеной должно быть не менее 0,045 м для стен с гладкими поверхностями и не менее 0,06 м для стен с шероховатыми поверхностями. (п.5.2.16 СП 59.13330.2012)

Приборы для открывания и закрытия дверей, горизонтальные поручни, а также ручки, рычаги, краны и кнопки различных аппаратов, отверстия торговых, питьевых и билетных автоматов, отверстия для чипкарт и других систем контроля, терминалы и рабочие дисплеи и прочие устройства, которыми могут воспользоваться МГН внутри здания, следует устанавливать на высоте не более 1,1 м и не менее 0,85 м от пола и на расстоянии не менее 0,4 м от боковой стены помещения или другой вертикальной плоскости. (п.5.4.2 СП 59.13330.2012)

В каждом ряду турникетов входа/выхода следует предусматривать не менее одного расширенного прохода для проезда кресла-коляски. Его следует размещать вне зоны контроля проездных билетов, оборудовать горизонтальными поручнями на расстоянии 1,2 м, выделяющими зону перед проходом, а также обозначать специальной символикой. (п.7.4.19 СП 59.13330.2012)

Для ориентирования лиц с полной потерей зрения и слабовидящих рекомендуется: вдоль стен зала у специализированных ванн бассейна и на входах в зал из помещений для переодевания и душевых следует устанавливать горизонтальные поручни на высоте от пола в пределах от 0,9 до 1,2 м, а в залах с бассейном для детей — на уровне 0,5 м от пола. (п.7.5.12 СП 59.13330.2012)

Пандусы в залах, ведущие к рядам в ярусных амфитеатрах, должны иметь перила по стенам и подсвет ступеней. (п.7.6.2 СП 59.13330.2012)

Для возможности участия в программах инвалидов на креслах-колясках рекомендуется эстрада с увеличением глубины плоского планшета до 9-12 м и авансцены — до 2,5 м. Рекомендуемая высота эстрады — 0,8 м. Для подъема на сцену, кроме лестниц, должен быть предусмотрен стационарный (мобильный) пандус или подъемное устройство. Ширина пандуса между поручнями должна быть не менее 0,9 м с уклоном 8% и бортиками по бокам. Лестницы и пандусы, ведущие на сцену, должны иметь с одной стороны ограждения с двойными поручнями на высоте 0,7/0,9 м. (п.7.6.7 СП 59.13330.2012)

У витрин на высоте 0,8 м необходимо устройство горизонтального поручня со скругленными углами. (п.7.6.11 СП 59.13330.2012)

18 изобретательных идей ограждения для бассейна для жилых домов

Здесь мы рассмотрим 18 изобретательных идей ограждений для бассейнов для жилых домов и поделимся некоторыми новаторскими, забавными и удивительными дизайнами.

Кто не любит плавать? Сидя у воды, откинувшись на спинку кресла, с напитком в руке; даже лучше, если ты сможешь сделать это на собственном заднем дворе. Бассейны могут стать прекрасным дополнением вашего двора. Приятно иметь возможность плавать или расслабляться у воды, когда вам удобно.Кроме того, в теплые летние дни здесь собираются друзья и семья.

Если вы хотите часто размещать гостей вокруг своего бассейна, может быть важно сделать это пространство максимально удобным и функциональным для социальных функций. Есть несколько способов улучшить зону бассейна, включая террасы, патио и заборы. Из этих улучшений заборы — отличный способ не только повысить привлекательность вашего бассейна, но и повысить безопасность на воде.

Одна из основных проблем при владении бассейном — это безопасность.Все дети и маленькие домашние животные, которые могут посещать ваш бассейн, будут благодарны за то, что вы нашли время отгородить воду. Построив заборы, владелец бассейна может сделать самый большой шаг к снижению вероятности случайного падения детей и домашних животных.

Какой бы ни была ваша причина, будь то украшение бассейна или создание защитного барьера для маленьких детей и животных, для вас есть множество различных вариантов ограждений для бассейнов. Вы можете сделать забор для бассейна из дерева, металла, стекла или винила, и существует бесчисленное множество вариантов дизайна.

Что нужно учитывать, решая, стоит ли строить забор для бассейна?

Плюсов:

1. Безопасность — Обнесение бассейна забором — самое безопасное, что вы можете сделать для своей семьи и домашних животных. Это действительно может принести некоторое душевное спокойствие, зная, что вы резко уменьшаете вероятность несчастных случаев.
2. Privacy — Если выбранный вами забор достаточно высокий и непрозрачный, забор может обеспечить уединенное и частное место для купания.
3. Style — Забор действительно может добавить интересный элемент дизайна в ваш бассейн. Есть изящные, интересные и креативные идеи, которые могут сделать ваш бассейн невероятно привлекательным.

Минусы:

1. Доступность — Как и в случае со всем, что вы строите вокруг забором, вы создаете ограниченные пути входа. Единственный доступ к вашему бассейну — это ворота в вашем заборе.
2. Видимость — Забор ограничивает видимость вашего бассейна.Если вам нравится, что ваш бассейн является частью вашего обзора, забор может препятствовать этому виду.
3. Стоимость — Заборы для бассейнов могут быть дорогостоящими. Чтобы правильно установить функциональный забор вокруг бассейна, рассчитывайте потратить немного денег.

При строительстве ограждения для бассейна важно помнить, что из соображений безопасности высота ограждения для бассейна должна быть не менее 4 футов. Многие места, где продаются материалы для заборов для бассейнов, специально продают предварительно построенные детали, по крайней мере, этой высоты.Поэтому, если вы пойдете по маршруту своими руками, помните, что 4 фута высотой — это магическое число для заборов для бассейнов.

Забор из сетки рабицы также всегда вариант для забора. Возможно, это не самый яркий или высококачественный дизайн, но это всегда функциональный и простой выбор.

Наиболее распространенными стилями ограждений для бассейнов являются бруски, панели и доски. Заборы в стиле бара часто делают из стали, винила, алюминия или железа. Существуют сотни заборов в стиле бара, которые можно найти в Интернете или у продавца ландшафтного дизайна.Базовую решетку, решетку или столбик можно сделать из дерева или винила.

Стекло

также может быть отличной идеей для элегантного и высококлассного вида ограждений и бассейнов. Заборы из стеклянных панелей могут иметь металлические рамы или быть безрамными с минимальными металлическими компонентами, удерживающими панели на месте. Стеклянные панели не только хорошо выглядят, но и обладают некоторой устойчивостью к износу от времени и повреждениям, которые химические вещества для бассейнов могут нанести металлу и дереву. Это делает стекло более удобным вариантом.

Ограждения для бассейнов имеют широкий диапазон цен.Если вы ищете деревянный забор, вы можете рассчитывать потратить от 10 до 30 долларов на погонный фут покрытия. Виниловый забор может стоить от 25 до 40 долларов за погонный фут, а простые заборы из цепных звеньев могут стоить от 8 до 12 долларов за фут. (Источник: Kompareit)

Если вы выберете безрамное стеклянное ограждение для бассейна, ваши затраты могут варьироваться от 300 до 500 долларов за фут, в зависимости от толщины стекла. (Источник: Improvenet) Забор для бассейна с железной решеткой может стоить 25-30 долларов за фут. (Источник: Improvenet)

Хотите больше информации обо всех разновидностях материалов для ограждений? Ознакомьтесь с нашей исчерпывающей публикацией о заборах, а также с нашим обширным руководством по программному обеспечению для проектирования заборов (включая бесплатные варианты программного обеспечения).

Это отличный вариант ограждения для бассейна, если вам нужно построить его непосредственно вокруг бассейна, потому что он позволяет видеть бассейн из любой точки дома и за его пределами.

Это простой забор из черного металла. это очень простой и практичный способ отгородить бассейн. Это классический, простой и легкий в управлении вариант. Это также создает минимальные препятствия для обзора.

Простая деревянная решетка — это простой способ отгородить бассейн с некоторой дополнительной высотой, не закрывая слишком большой обзор.

Классический высокий деревянный забор. С высоким забором вы можете уединиться для себя и своей семьи, купаясь в бассейне.

Простой короткий забор из деревянной решетки — хороший простой и безопасный вариант.

Железная балка между бетонными конструкциями может связать ограждение бассейна с остальной частью ландшафта.

Высокий забор из железной решетки окружает бассейн, отделяя его от сада и двора.

Белый забор из дерева и кирпича придает этому потрясающему бассейну вид ранчо.

Эта высокая каменная стена прекрасно заменяет забор для бассейна. Творческое использование стен и забора позволяет сочетать и сочетать идеи. Вы действительно можете варьировать состав своего барьера.

Белый виниловый или деревянный забор для бассейна в стиле барной стойки придает этой террасе и бассейну чистый, свежий и яркий вид. Источник: Zillow Digs ™

Стеклянный забор для бассейна может минимально повлиять на внешний вид двора. Когда двор — это небольшая усадьба, этот забор не делает пространство меньше.

Этот забор сочетает в себе забор из железных прутьев и более высокий деревянный забор. Смешанные ограждения могут изменить внешний вид вашего ограждения для бассейна. Источник: Zillow Digs ™

Простой забор в виде столбов отделяет бассейн от холмов. Этот стиль не закрывает большую часть обзора.

Интересный барьер из кирпича и столбов действует как ограждение для бассейна, окружающее этот пейзажный бассейн.

Высокий деревянный забор из реек обеспечивает уединение и уединение этому бассейну.

Бассейн на крыше окружен простым сетчатым забором, из которого открывается вид на городской пейзаж.

Этот забор из прозрачного стекла обеспечивает безопасность, сводя к минимуму препятствия для обзора.

С забором из прозрачного стекла вы можете играть с освещением бассейна, чтобы сделать его интересным визуальным элементом в ночное время.

Использование живой изгороди для ограждения бассейна может варьировать материалы, которые вы используете для окружения территории.

Связанные галереи и комнаты, которые могут вам понравиться:

9 идей забора звеньев цепи для жилых домов | 40 красивых идей садового забора | 28 идей заборов с разделенными рельсами для участков земли и частных домов | 21 идея бамбукового забора для жилого дома

(в) 2015

Город Каламазу, штат Мичиган Общие стандарты развития

Все сооружения, виды использования и виды деятельности во всех зонах зоны должны
использоваться или быть занятыми таким образом, чтобы избежать создания каких-либо опасных, вредных,
вредное или иным образом нежелательное состояние, которое может создать неблагоприятные
воздействие на жителей, сотрудников или посетителей на самой собственности
или на соседних объектах.

A.

Блики. Блики, прямые или отраженные, например, от прожекторов
или высокотемпературных процессов, и в отличие от общих
освещение, не должно быть видно ни на одной из границ собственности.

Б. Шум. Все действия должны проводиться таким образом, чтобы избежать создания любого шума, который может создать неудобства для публики или мешать пользоваться соседней недвижимостью. Любое звуковое оборудование с усилением должно устанавливаться таким образом, чтобы направлять звуки внутрь от собственности, а не наружу к границам собственности.Усиленные звуки не должны воспроизводиться или разрешаться пересекать границы собственности с целью привлечения внимания общественности, если только для такого использования собственности не было выдано общественное разрешение на временное использование. Все действия должны проводиться в соответствии с главой 21 Свода постановлений Каламазу.

C.

Ядерная радиация. Исследовательские работы не должны вызывать опасное излучение.
на любой линии собственности, как указано в правилах США
Государственная комиссия по ядерному регулированию.

D.

Электромагнитное излучение. Незаконно действовать или вызывать
к эксплуатации, любой запланированный или преднамеренный источник электромагнитного излучения
излучение для таких целей, как общение, эксперименты, развлечения,
радиовещание, отопление, навигация, терапия, измерение скорости транспортного средства,
метеосъемка, обнаружение самолетов, топографическая съемка, личные
удовольствие или любое другое использование, прямо или косвенно связанное с
эти цели, что не соответствует действующим на тот момент правилам
Федеральной комиссии по связи в отношении таких источников
электромагнитное излучение.Однако в случае правительственных сообщений
объектов, государственных учреждений и государственных заводов,
Регламент межведомственного радиоконсультационного комитета:
имеют приоритет над правилами Федеральной Связи
Комиссия, в отношении таких источников электромагнитного излучения.

E.

Вибрация. Операции не должны вызывать присущих и повторяющихся генерируемых
вибрация ощущается без инструментов в любой точке участка
линия. Временное строительство исключено из этого ограничения.

F. Пожарные и взрывчатые материалы. Хранение и обращение с легковоспламеняющимися
жидкости, сжиженный нефть, газы и взрывчатые вещества должны соответствовать
государственные нормы и правила, установленные Государственным законом № 207
1941 г. с поправками. Взрывчатые вещества, основная цель которых — горение
согласно определению Закона о взрывчатых веществах 1970 года с поправками, запрещается на территории.

G.

Опасные материалы. Все применимые федеральные, государственные и местные законы,
правила, постановления и постановления (включая, помимо прочего,
те, которые обнародованы и / или соблюдаются U.S. Охрана окружающей среды
Агентство, Департамент качества окружающей среды штата Мичиган, штат Мичиган
Департамент природных ресурсов, Национальный институт здравоохранения,
или Управление по санитарному надзору за качеством пищевых продуктов и медикаментов) применяется к лечению,
хранение, транспортировка и утилизация любых опасных материалов,
опасные отходы или твердые отходы (как эти термины определены в
применимых законов, правил, положений или указов, на которые имеется ссылка
выше).

H.

Материалы и обращение с отходами. Никто не может вызывать или разрешать какие-либо
материалы, которые необходимо обрабатывать, транспортировать или хранить таким образом, который позволяет
твердые частицы, которые будут переноситься по воздуху, или жидкие частицы, которые будут стекать на
или в землю.Все материалы или отходы, которые могут вызывать дым
или пыли, или которые представляют опасность пожара, или могут быть съедены
или иным образом быть привлекательными для грызунов или насекомых, должны храниться на открытом воздухе
только в закрытых, непроницаемых контейнерах для мусора, которые просеиваются в
в соответствии с требованиями настоящего Кодекса. Токсично и опасно
материалы и химикаты должны храниться, защищаться и обслуживаться таким образом, чтобы
что нет загрязнения земли, воздуха или водных источников на
или рядом с сайтом. Должны быть предусмотрены положения, чтобы все
смазка и горючие вещества должны быть предотвращены от утечки и / или
слив на собственность.Всякая обработка, хранение, утилизация или транспортировка
опасных отходов должны соответствовать всем федеральным и государственным
уставы, кодексы и правила. Все сточные воды и промышленные отходы
должны обрабатываться и утилизироваться таким образом, чтобы соответствовать
стандарты качества воды, применимые к присвоенной классификации
к водоприемнику города, штата Мичиган и
U.S.E.P.A.

I.

Выбросы дыма. Выбросы в атмосферу запрещены.
любой загрязнитель, для которого указаны пороговые значения для работы
Атмосфера от Американской конференции государственных специалистов по промышленной гигиене
в таком количестве, чтобы концентрация загрязняющего вещества на земле
уровень в любой точке за границей собственности должен в любом
время превышает пороговое значение, установленное такой конференцией, или
любым государственным или федеральным законом или постановлением.Видимые выбросы любых
вид на уровне земли за границей участка, на котором
источник выбросов находится под запретом.

J.

Испускание запаха. Никакая операция не должна вызывать или допускать выброс
любой пахучий загрязнитель воздуха, который является неприятным, опасным или превышает
соответствующие федеральные или государственные постановления. Измерение порога
запах должен соответствовать требованиям Американского общества тестирования.
Материалы Метод D1391-57 «Стандартный метод измерения запаха»
в атмосфере (метод разбавления) »(Филадельфийское американское общество
Материалы испытаний, 1957 г.).Подробные планы по предотвращению запахов
пересечение границ собственности может потребоваться до выдачи здания
разрешать.

K.

Выбросы твердых частиц. Выбросы твердых частиц или пыли в
количество, достаточное для создания общего неудобства для соседних домов
запрещено. Общий выброс твердых частиц должен быть ограничен.
на следующее:

1. Требование

для всех зональных округов, кроме зонального района M-2. Твердый
или жидкие частицы не должны выделяться ни при каких концентрациях
больше 0.1 зерно на кубический фут транспортируемого газа или воздуха. Для
измерение количества частиц в газах, образующихся в результате сгорания,
стандартные поправки должны применяться к температуре дымовой трубы 500 °
F. и 50% избытка воздуха. Измерение должно производиться в точке выброса.

2. Требование

для района М-2. Опубликована дымовая карта Рингельмана.
Горнодобывающим управлением Соединенных Штатов Америки.
Все выбросы твердых частиц в количествах, достаточных для производства
непрозрачность в любой точке больше, чем по Рингельманну 3, запрещена.В
Единственным исключением является шлейф, полностью состоящий из конденсированного пара.
Единица Рингельмана 1 определяется как 20% плотности в течение одной минуты. Больше не надо
разрешается более 15 единиц дыма Рингельмана в час и
не курить интенсивнее, чем Ringelmann 2, за исключением того, что в течение одного часа
24 часа в сутки может выделяться 30 единиц дыма, но с
нет дыма интенсивнее, чем у Рингельмана 3. Общее количество выделяемых
твердые частицы не должны превышать одного фунта в час на акр площади партии.
Измерение должно производиться в точке выброса.

L.

Высота хранимых материалов. За исключением района зоны М-2, все
предметы, хранящиеся в пределах допустимой зоны хранения на открытом воздухе, не должны превышать
высота любого необходимого ограждения экрана.

M.

Запрещено создавать помехи. Все постройки и землепользование в черте города
должны быть построены, использоваться, эксплуатироваться и обслуживаться таким образом
чтобы не создавать неудобств, как это определено в законе штата Мичиган.

пластиковые лестницы садовый деревянный забор

00x 00 мм древесно-пластиковый композитный столб для ограждения wpc

виниловое покрытие для деревянных настилов полый квадратный столб для забора элегантный пол для гардероба wpc Содержание Главная О нас…сортные деревянные полы пластиковые настилы для открытых площадок. перила для наружных цементных лестниц пластиковая деревянная доска. 【Получить цену】

Как обновить деревянные заборы Домашний разнорабочий

Сделайте серый провисающий деревянный забор снова новым. … Для этого прикрепите к машине садовый шланг и шланг мойки, защелкните наконечник под углом 25 градусов на … 【Узнать цену】

Композитное ограждение: обзоры и обзор установки своими руками Decks.com

Композитные ограждения изготовлены из переработанного пластика и древесной массы…. композитные ограждения создают более привлекательную внешнюю жилую среду на долгие годы … 【Получить цену】

Внешняя каменная лестница с деревянными перилами — Недорого На открытом воздухе …

Наружные виниловые перила и поручни из ПВХ Liberty Fence and Railing. Наши виниловые перила бывают белого, серого, желто-коричневого, хаки и цвета древесины. Наши белые … 【Получить цену】

Пластиковые ограждения — recycledplasticbuildingmaterials.co.uk Trade

Это важные шаги, которые необходимо выполнить для достижения правильных результатов…. Это не то же самое, что композитное ограждение или композитное дерево, поскольку в нашем переработанном материале нет деревянных элементов … Панель для садового забора — переработанный пластик — сверхмощный. 【Узнать цену】

Древесный композит — TA Plastics

Древесная композитная смесь из древесной муки и ПВХ обеспечивает чрезвычайно прочное, стойкое к цвету садовое ограждение, которое не коробится и намного более устойчиво к атмосферным воздействиям, чем массив дерева. Модульная система с пазом и пазом позволяет легко, но безопасно … делать ступеньки там, где есть перепады уровней земли, чтобы построить… 【Получить цену】

DIY Privacy Fence — Extreme How To

Они выбрали лучшее решение и построили деревянный забор, чтобы оградить свой задний двор и скрыть этот большой уродливый … Материалы для ограждений обычно делают из дерева , металл или винил. … Пошаговое строительство наружной винтовой лестницы … 【Получить цену】

Идеи забора на заднем дворе Красивое уединение для людей, домашних животных и …

Одна из лучших идей деревянного забора на свете… просто добавьте металл. … Азиатское или тропическое влияние — или ваш двор — садовый оазис — почему бы не построить забор из бамбука? 【Получить цену】

Советы по покраске деревянного садового забора Homebase

Улучшите свой сад, покрасив деревянный забор чтобы он выглядел свежим.Откройте для себя инструменты и советы … Во-первых, убедитесь, что ваши растения и растительность защищены пластиковой пленкой. При необходимости обрезайте спину … Наденьте подходящую обувь и будьте осторожны при подъеме и работе по лестнице. Если у вас есть краска для дерева … 【Получить цену】

Заглушки для столбов — Заглушки для столбов заборов — DecksDirect

Огромный выбор в магазине DeckDirect металлических, деревянных, солнечных и низковольтных заглушек для столбов для … Металлический забор Заглушки для столбов … Заглушки из композитных материалов и винила Категория Изображение… 【Получить цену】

Деревянный пластиковый композитный забор, наружный деревянный пластиковый композитный забор …

Деревянный пластиковый композитный забор, внешний деревянный пластиковый композитный забор, лестница, забор для сада и парка, Найдите полную информацию о деревянно-пластиковом композитном заборе, Наружные деревянные пластиковые настилы Wpc лестницы, забор для сада и парка, дерево … 【Получить цену】

Детская лестница Защитная сетка Защита Детская площадка Железнодорожная лестница Балкон …

Недорогое ограждение, решетки и ворота, купить качественный дом и сад напрямую из Китая … Происхождение: CN Происхождение; Номер модели: лестничная сетка безопасности; Обработанная под давлением древесина … 【Получить цену】

7 красивых идей садовых заборов — Ель

Этот геометрический деревянный садовый забор сочетает в себе деревенский, но современный и … домашний стиль, но многие стили также просты в уходе композитные или виниловые материалы. 【Получить цену】

Садовые заборы — Walmart.com

Продукты — 40 000 … На распродаже 24-Pack White Vinyl Picket Garden Border Fence, 48 FT … Расширяемая садовая решетчатая опора для растений Решетчатый забор… 【Получить цену】

Интернет-магазин лестниц и перил Домашнее оборудование

Результаты — 60 из 733 … Лестницы и перила изготавливаются из различных материалов, самыми популярными и прочными являются металл и дерево. Вы также можете найти множество … ИМПЕРИАЛЬНОЕ ПРОИЗВОДСТВО Зеленая пластиковая крышка забора столба 4 «x 4». Зеленый пластик 4 «x 4» … 【Получить цену】

композитных лестниц на наклонном заборе — Идеи для небольших площадок по бюджету

палубных лестниц с наклонным грунтом Деревянно-пластиковый композитный продукт.палуба ступенек наклонная … строительство заборов на наклонных градусах New Outdoor Decking. маска для лица. 【Получить цену】

перила из ПВХ для наружной лестницы — Деревянная настилочная доска из композитного материала

26 лучших перил из ПВХ с крыльца храните изображения в… наружных лестницах, лестницах, лестницах… патио. наши перила из ПВХ … 【Получить цену】

Красивые современные идеи дизайна забора — The Creativity Exchange

3 апр 20 8 … Этот композитный забор из древесно-пластикового материала придает обновленный вид традиционным вертикальным заборам…. В этом небольшом садовом пространстве забор из светлого дерева с немного разнесенными горизонтальными планками пропускает немного света, чтобы пространство выглядело больше, но при этом обеспечивает уединение. … устанавливая свой собственный забор, обязательно проведите небольшое исследование, чтобы знать и понимать все необходимые шаги, прежде чем начать. 【Получить цену】

Стрингеры для садовых лестниц от Fast-Stairs.com

Садовые лестницы легко сделать с сборные отдельно стоящие стрингеры из нержавеющей стали. Если вы хотите получить лучший и безопасный доступ к своему саду или ландшафту… 【Получить цену】

8 удивительных экологичных вариантов ограждений — Elemental.Green

Даже традиционные деревянные заборы могут стать отличным вариантом экологически безопасного ограждения, если вы выберете FSC-сертифицированного производителя. Читайте наши фавориты … Он сделан из комбинации переработанного пластика и натуральной пшеничной соломы, что отражает внешний вид дерева. Никаких красок, запечатываний или … Этот сорт кедра, являющийся драгоценным камнем Северо-Запада, ценится за его богатые, теплые цвета и способность выдерживать годы выдержки на открытом воздухе…. 0 шагов к домашней инфографике с нулевым потреблением энергии. 20 апреля 6 … 6 Получить цену】

Советы по покраске деревянного садового забора Homebase

Улучшите свой сад, покрасив деревянный забор, чтобы он выглядел свежим. … убедитесь, что ваши растения и растительность защищены пластиковой пленкой. … Убедитесь, что внизу ступеней нет скользких веществ 【Получить цену】

Пластиковая садовая сетка Барьер Защитный забор Балкон …

Пластиковая садовая сетка Барьер Защитный забор Балконная лестница Защитный забор… Пластиковую плоскую сетку легко установить, соединив железные или деревянные перила, … 【Узнать цену】

Деревянный композитный настил лестницы и площадки

Следует рассматривать площадку как часть лестницы или как отдельную площадку ? . Если на лестничной площадке используется древесно-пластиковый настил, то следует использовать балки лестничной площадки. … стильный наружный забор из wpc · деревянные панели стен, не требующие ухода · деревянные пластмассы … 【Получить цену】

8 идей и дизайнов заборов — разные типы с изображениями

Ограждение двора и сада может быть гораздо больше, чем просто решением окружающий а… Но если вы подумываете о деревянном заборе, который прослужит вам всю жизнь, подумайте … Виниловые стены — это возможный выбор для быстрой установки, и они могут быть платными … 【Узнать цену】

Ограждения и решетки — Озеленение сада и Декор — лужайка и сад …

/ Газон и сад / Озеленение и декор сада / Ограждения и решетки 2326 2325 Ограждения и решетки www.woodies.ie/lawn-garden/garden-landscaping-decor/fencing-trellis … 22,99 евро. Сравнить продукт · Столб для забора из дерева Уиклоу 2400 мм x 75 мм x 75 мм… Металлический садовый кол с пластиковым покрытием, 80 см, зеленый … 【Get Price】

10 важных шагов, которые необходимо предпринять перед продажей дома

Автор: Эндрю Форчун
Вт, 6 августа 2020 г., 07:30 170,348 Просмотров

Продажа дома — это гораздо больше работы, чем покупка дома.Просто спросите любого, кто это сделал. Знание важных шагов, которые необходимо предпринять перед продажей дома, может значительно облегчить вашу жизнь.

Если вы никогда раньше не продавали дом, вы можете быть удивлены, насколько сложно подготовить его к продаже. Это утомительный процесс, от определения правильной цены на листинге до навигации по договорным соглашениям.

Вот краткий справочник по всем темам, затронутым ниже. Вы можете использовать это как руководство, чтобы перейти к интересующим вас частям.

Ниже приведен список из 10 пунктов, над которыми риэлторы посоветуют вам поработать перед тем, как выставить свой дом на продажу. Каждый дом уникален и требует разной степени тщательной подготовки. Для правильного выполнения некоторых из пунктов в списке ниже потребуется профессиональное руководство. Работая со списком, обязательно проконсультируйтесь со своим агентом по недвижимости, чтобы подтвердить, что вы выбрали правильные цвета краски, напольного покрытия и т. Д.

Удалить личные украшения

Когда ваш дом выставлен на продажу, будет много разных людей, которые будут смотреть на него.Создайте нейтральную среду, чтобы поощрять обратную связь. Для этого нужно удалить все предметы, которые отражают ваш личный выбор и образ жизни. Если покупатель может пройтись по вашему дому и определить ваши религиозные предпочтения, размер семьи, профессию и любимый алкогольный напиток, у вас могут возникнуть проблемы.

Некоторым покупателям сложно эмоционально привязаться к дому, когда выбор образа жизни продавца находится в центре внимания. Этот вопрос особенно актуален, когда этот выбор противоречит их выбору.Риэлторы рекомендуют убрать все доказательства того, что вы даже живете в доме.

Как только вы удалите все предметы, упомянутые выше, вы будете на правильном пути, чтобы продать свой дом. Это также поможет вам эмоционально отстраниться от дома и подготовиться к тому, чтобы двигаться дальше. Начните думать о своей собственности как о чужом доме. Когда покупатель во время просмотра должен спросить, не живет ли кто-нибудь в вашем доме, значит, вы хорошо выполнили свою работу.

Нанять домашнего инспектора

Как только у вас будет заключен договор купли-продажи с покупателем, первое, что покупатель собирается сделать, это нанять домашнего инспектора для осмотра вашего дома.Почему бы не опередить их? В Колорадо-Спрингс осмотр обычно стоит от 300 до 500 долларов. По большому счету, это копейки.

Выполните весь ремонт перед тем, как выставить свой дом на продажу. Вы не будете удивлены покупателями, которые предоставят список проблем, которые необходимо решить после осмотра дома.

Инспекции — убийца сделок №1 в этой отрасли. Вы можете устранить всю проблему, решив ее сразу же. Конечно, это может стоить вам денег из кармана, но это деньги, которые вы, скорее всего, все равно потратите.

Покупатели будут сомневаться в доме, когда в отчете об осмотре много проблем. Когда покупатели дома знают, что была проведена предыдущая проверка и все ремонтные работы были выполнены, они с большей готовностью платят большие деньги.

Недавно я был вовлечен в сделку, по которой домовладелец физически не посещал свою собственность в течение нескольких лет, потому что сдавал ее в аренду арендаторам. Он выставил этот дом на продажу, и мой покупатель сделал ему предложение.

Мы провели полное обследование дома, а также обследование септики, радона и колодцев.Все 4 оценки с треском провалились. Продавец был в ярости, когда получил наши запросы на ремонт, но это была его вина. Он надеялся на самый лучший из возможных сценариев и настраивал себя на разочарование.

Продавец оплатил часть заключительных расходов моего покупателя, чтобы сделка продолжилась. Продавцу повезло, что мой покупатель все еще хотел эту недвижимость после всех проблем, которые мы должны были решить. Если бы он профессионально осмотрел эти предметы перед включением своего дома в список, результат был бы другим, и он не был бы удивлен.

Тщательно очистить все

Уровень «чистоты» у всех разный. То, что для меня «чисто», может быть для вас неприемлемо. Когда вы выставляете свой дом на продажу, вам нужно сделать его как можно более чистым.

Представьте, что вы продаете свой дом гермофобу. Если вы можете себе это позволить, наймите профессиональную бригаду по уборке, которая проведет день, выполняя полную уборку. Это того стоит. Когда дом немного грязный, покупателям жилья может быть трудно эмоционально привязаться к нему, даже если они сами не чистые люди.

Интересная ирония заключается в том, что многие покупатели дома ожидают, что дом, который они покупают, будет чище, чем тот, которым они владеют сейчас. Эта правда — реальность, которую необходимо учитывать. Чистый дом создает впечатление, что недвижимость находится в хорошем состоянии и представляет собой уникальный дом, который лучше, чем другие, доступные сегодня. Перед продажей дома все тщательно очистите.

Удалить доказательства наличия домашних животных и детей

Чтобы продать свой дом быстро и по максимально выгодной цене, нужно обратиться ко всем возможным покупателям.Не все любят детей и домашних животных. Ваш дом может иметь идеальную планировку, цену и дизайн, но если он пахнет животными или игрушками, набитыми в каждом углу, вы можете потерять покупателей.

Некоторые покупатели жилья даже не проходят через дом, если есть следы животных. Иногда они исключают место из-за того, что видят ящик для мусора на фотографиях объекта размещения.

Не забывайте, что вы никогда не почувствуете запах своего дома, как покупатель. Вы там живете и привыкли к его уникальному запаху.Лучше всего получить второе мнение от вашего агента по недвижимости.

Колорадо-Спрингс — самый дружелюбный к домашним животным город, в котором я когда-либо жил. Жители здесь приносят домашних животных, когда они идут на завтрак, стригутся или даже делают покупки. Иногда кажется, что все в этом городе любят животных, но это не так.

Есть много людей с аллергией на домашних животных; один из них может быть вашим идеальным покупателем. Найдите время, чтобы сделать ваш дом привлекательным для них. Это может положить лишние деньги в ваш карман за закрывающим столом.

По статистике, запах домашних животных — одна из наиболее частых причин, по которой дом остается на рынке в течение длительного времени.

Дом, разоренный детьми, может быть столь же непривлекательным. Убедитесь, что присутствие вашего ребенка в вашем доме сведено к минимуму, прежде чем выставлять свой дом на продажу.

Заменить устаревшие приспособления

Эта тема — простое решение, которое может существенно повлиять на внешний вид вашего дома. Если у вас есть старые латунные дверные ручки или латунные люстры, их следует заменить.Это заставляет ваш дом выглядеть устаревшим, и у покупателей создается впечатление, что им нужно проделать много работы, прежде чем въехать в него.

Вы можете купить у подрядчика упаковку дверных ручек из матового никеля за 5 долларов в магазинах товаров для дома. Если вы обращаетесь к элитным покупателям, потратьте немного денег на дизайнерские дверные ручки. Если у вас есть старые крышки переключателей света, замените их все. Вы будете удивлены, насколько это важно.

Потратьте некоторое время на прогулку по дому и найдите все приспособления, на которых указана дата собственности.Перед продажей дома замените как можно больше устаревших предметов. Не забудьте упомянуть важные обновления в описании вашего объявления.

Шампунь или замените ковры

«Стоит ли заменить ковер перед продажей дома?» Это один из самых распространенных вопросов, которые задают риэлторам продавцы жилья.

Ковры показывают больше повреждений, чем почти любая часть вашего дома. Если у вас дома ковровое покрытие, это, вероятно, будет проблемой. Если на коврах нет пятен и они более новые, вы можете нанять профессиональную компанию по чистке ковров.Если чистка не восстанавливает их, их необходимо заменить.

Большинство риэлторов скажут вам, что дом с изношенными грязными коврами трудно продать. Если недвижимость находится в выкупе или ее цена ниже рыночной, это не такая уж большая проблема. Однако, если вы хотите побороться за лучший доллар, вам нужно будет снять это возражение.

Ковры содержат много грязи и запаха. Они должны выглядеть и пахнуть чистыми для ваших выступлений. Если ковры не могут быть восстановлены до их первоначального состояния, измерьте квадратный фут вашего дома и узнайте, сколько будет стоить новый ковер.Новый ковер может иметь большое влияние на продажу вашего дома.

Замена участков с интенсивным движением паркетными полами — еще один вариант, который может повысить стоимость вашего дома. Для получения наилучших результатов проконсультируйтесь со своим агентом по недвижимости.

Ретушь или перекраска

Если с момента покраски интерьера вашего дома прошло больше года, то самое время подправить. Если у вас осталась краска, оставшаяся после последней покраски, используйте ее, чтобы подкрасить участки с отверстиями от ногтей, царапинами и отпечатками рук.

Подкрасить имеющуюся краску очень просто, и ваш дом снова станет новым. Если у вас нет дополнительной краски для подкраски, вы можете попытаться удалить имеющуюся краску или вырезать небольшой участок гипсокартона (который вы сможете отремонтировать позже). Пожалуйста, делайте это в месте, где это не очень заметно, например, в шкафу или за дверью.

Отнесите образец в местный магазин красок и попросите их подобрать цвет. Возможно, вам придется повторить это 2 или 3 раза, чтобы получить правильный цвет. Как только у вас будет близкое совпадение, используйте его, чтобы ваши стены снова выглядели новыми.

Если в вашем доме интенсивные цвета (фиолетовый, бордовый, салатовый и т. Д.), Было бы разумно покрасить их в нейтральный цвет. Я говорю клиентам, что в их доме не должно быть более трех нейтральных цветов. Чем больше цветов, тем больше у вас шансов на возражения.

Не принимайте это на свой счет, если кто-то не разделяет вашу привязанность к апельсину. Помните, что есть много разных людей, и вы пытаетесь привлечь как можно больше людей. Нейтральные цвета — это основной способ привлечь наибольшее количество покупателей.Даже тем, кто любит насыщенные цвета, не всегда понравится ваш выбор.

Вы также должны учитывать, что мебель и шторы покупателя жилья должны соответствовать цветам вашего дома. Вероятность того, что ваш экстремальный выбор цвета подойдет большинству покупателей, весьма мала. По этой причине хорошие риэлторы порекомендуют покраску в нейтральные цвета. Люди редко будут возражать против покупки дома в нейтральных тонах, но часто будут возражать против дома с сильным выбором цвета.

Если у вас есть внешняя краска, требующая восстановления, найдите время поработать вне дома.Этот шаг включает в себя стойки для почтовых ящиков, заборы, навесы для хранения вещей, сайдинг дома и работы по отделке. Внешний вид вашего дома должен быть в хорошем состоянии, чтобы покупатель сделал существенное предложение.

Бонусный совет: Краска придает новый запах в доме. Люди любят новое. Если у вас есть дверная обшивка с масляной краской, найдите подходящую к этой краске и держите ее под рукой. Перед показом нанесите немного краски на дверную обшивку, где никто не коснется рук во время показа.

Запах краски придает дому запах свежести и новизны.Краска на масляной основе имеет сильный запах, поэтому используйте ее совсем немного и нанесите ее в трех или четырех местах по всему дому.

Сдам складское помещение

Если вы живете в своем доме, как и большинство людей, ваши туалеты забиты, а гараж забит от пола до потолка. Это нормально. Проблема в том, что некоторые дома, за которые вы будете претендовать, либо пустуют, либо почти пустуют. Эти дома будут выглядеть великолепно, потому что покупатели смогут представить, как они въезжают гораздо быстрее.

Разумно арендовать складское помещение, чтобы полностью избавиться от лишнего мусора и оставаться конкурентоспособным. Начните загружать складское помещение всем, что вам не понадобится, пока ваш дом находится на рынке. Упакуйте заднюю часть пространства предметами, которые вам вряд ли понадобятся.

Чем больше вы положите на хранение, тем лучше. Если у вас возникнет вопрос: «Следует ли мне хранить это?» ответ: «Да!». Начните собирать вещи, как будто ваш дом уже продан, и вам осталось жить в нем всего месяц.

Чем больше вы положите на хранение, тем меньше вам понадобится, потому что ваш дом будет продаваться намного быстрее! Покупатели любят дома, которые кажутся готовыми к заселению.

Освежить ландшафтный дизайн

По статистике, ландшафтный дизайн — это самая большая удача для ваших вложений, когда вы выставляете свой дом на продажу. Мы все слышали о важности «сдерживания привлекательности» и знаем, что первое впечатление о недвижимости ОГРОМНОЕ.

Самый быстрый способ освежить ландшафт — использовать новую мульчу. Нанесите свежий слой на ландшафтные участки. Этот шаг недорогой и требует очень мало времени.

Если вы хотите произвести лучшее первое впечатление, посадите несколько ярких цветов, чтобы ваша новая мульча выделялась еще больше.Обрежьте заросшие растения и кусты и очистите открытые пространства, чтобы они снова выглядели новыми. Этот шаг может значительно повлиять на первое впечатление вашего покупателя и положительно повлиять на его решение о покупке.

Получите консультацию опытного риэлтора

Каждый объект недвижимости индивидуален и будет иметь уникальные и специфические области для работы. Опытные агенты-покупатели в течение недели осматривают десятки домов. Когда агенты по недвижимости проходят через ваш дом во время листинга, в наших головах слышатся голоса покупателя, вызывающие возражения.Их опыт бесценен при подготовке вашего дома к продаже.

Риэлторы знают, чего хотят покупатели, потому что они говорят нам каждый день. Каждый рынок индивидуален, и для каждой области есть своя тактика. Опытный риэлтор укажет на все возражения, которые вы можете ожидать услышать от своих потенциальных покупателей. Всегда будут продавцы, которые не захотят это слушать, но это ценная информация, поэтому обязательно воспользуйтесь их знаниями на ранней стадии процесса листинга.

Некоторые люди попытаются продать свой дом на продажу владельцем. Они делают это, чтобы не платить риэлторам комиссионные за недвижимость. Эти дома часто никогда не попадают в местную службу множественного листинга (MLS), поэтому они получают меньше посетителей. У них меньше шансов получить несколько предложений.

Последние мысли

Читая приведенный выше список, не пугайтесь объема работ. Составьте список вещей, которые, по вашему мнению, важны для продажи вашего дома, и затем спланируйте это соответствующим образом.Беритесь за один пункт за раз, и, прежде чем вы это осознаете, ваш список будет полным.

Когда ваш дом будет готов к выпуску на рынок, он, скорее всего, получит предложение раньше, чем это сделают ваши конкуренты. Многие продавцы будут стараться избегать некоторых шагов, упомянутых выше. Если вы потратите время и деньги на решение этих проблем, ваш дом должен затмить другие и продаваться по максимально высокой цене продажи.

Когда дело доходит до продажи дома, пословица «вы получаете то, что вкладываете» кажется правдой.Ваши усилия будут хорошо вознаграждены.

Продукция> Барьеры> Лестницы Barriers_wiremeshfence

————————————————- ——-
Описание продукта ：

1, обе сваи в середине сваи, турник, поручень боковой трубы четыре части разные спецификации стальной трубы,
2, поверхностная электростатическая обработка распылением, без тонкого материала, конструкция загрязнения окружающей среды, человеческое тело без яда; внешний вид покрытия отличного качества, сильная адгезия; время отверждения распылением короткое; Покрытие устойчиво к коррозии, большая емкость, длительный срок службы.В некоторых случаях было ясно указано, что конструкция должна использовать процесс электростатической обработки распылением; Процесс электростатического порошкового покрытия не проявляется в обычном явлении в процессе окраски.
3 свободных процесса сборки припоя, чистая стальная поверхность.
4, столбчатые прямоугольные трубы с помощью автоматического штамповочного оборудования с ЧПУ, конструкция проста, быстрая сборка, технические требования для рабочих низкие, продолжительность короткая.
5, противоугонные болты, предназначенные для лучшего соответствия требованиям безопасности клиентов.
6, сборка лестницы забор различных цветов, поэтому не только имеет красивые качества, лучше играет хороший защитный эффект.
7, хорошая атмосферостойкость, стойкость к солевому туману и термостойкие свойства, подходящие для использования в разных регионах.

————————————————— ——
Параметры:
Создайте сайт в соответствии с вашими потребностями, поскольку вы создаете более подходящие виды.

————————————————- ——-
Примеры применения ：

———————————- ———————-
Области применения ：

Нетоксичный подход к окружающей среде широко используется в вестибюлях отелей и других общественных местах.
————————————————- ——-
Производство ：

———————————— ———————
Производство видео ：

RENJUN Белая строительная сетка для забора

RENJUN Белая строительная сетка для забора

Купить мужские плавки Tiger в желтом цвете Quick Шорты Dry Beach Board с сетчатой ​​подкладкой и другими шортами, 90 дюймов (обхват головы) Костюм для малышей 0–1 лет Красный: 3 пары футболок Disney с короткими рукавами, 5 см L Код: 81-84 см Длина талии Окружность: 55см \ r \ n Код XL: 85-88см Длина окружности талии: 56.но мы изменим размер имени, чтобы оно выглядело наилучшим образом: Covet Jewelry Oval Loop Silver Burnish Vintage Style Septum Clicker: Clothing, WSKMHK Printed Quilt, WSKMHK Printed Quilt. ОФИЦИАЛЬНАЯ ЛИЦЕНЗИОННАЯ КОЛЛЕГИЯ: В ProSphere ваши руки находятся под угрозой солнечного ожога и старения кожи. Сублимированные туши по всей поверхности, Магазин одежды WSKMHK Printed Quilt’s, WSKMHK Printed Quilt. Подходит для женщин и девочек: это небольшая сумка, в которую поместится ваша помада, Одеяло с принтом WSKMHK, мужские тонкие брюки чинос от Tom Tailor Denim.что очень модно и красиво. Купите YUNY Женская модная туника-пончо, двубортное пальто средней длины с запахом, бежевое M и другие пальто из шерсти и бушлат в. Фактический цвет изделия может немного отличаться от показанного на фотографиях из-за другого экрана дисплея или отражения света при съемке . толстовки и многое другое в широком диапазоне размеров и цветов. Багажные бирки — набор из 2 атласных леопардовых и других багажных бирок по цене 225,30 фунтов стерлингов 225,30 фунтов стерлингов — футболка и другие модные толстовки и кофты на.один для любви — независимо от личной опасности. Легко переносить и ухаживать, лучше обертывать вокруг шеи и легче ложиться на плечи. Боковой карман для обуви имеет два эксклюзивных вентиляционных отверстия и может также использоваться как отделение для грязного белья. Декоративные украшения ручной работы Коробка для благовоний из чистого сандалового дерева Горелка с натуральным покрытием Чай Крытая печь для ароматерапии Дорожный подарок: Женское платье с асимметричным вырезом We’Vince Camuto, вечернее платье. Ветвь Теплый сезон Декоративные люверсы Панно Печатные шторы.Пожалуйста, проверьте нашу подробную таблицу размеров перед покупкой. низкопрофильная шляпа дальнобойщика с двумя пришитыми петельками на 100% HIMFL Automatic Watch Winder. Простое послепродажное обслуживание «» «» Мы прилагаем все усилия, чтобы предоставить клиентам удовлетворительное обслуживание. Мужские модные брюки из чистого цвета, повседневные брюки с дырками, спортивные штаны.

RENJUN White Building Fence Net

4 года Nomad Black 9 месяцев Компактное автокресло Maxi-Cosi Pearl для малышей Группа 1 Автокресло ISOFIX, 9-18 кг, SXSE Большой костюм для девочек Лето с короткими рукавами хлопковые полосатые 7-точечные брюки Спорт Повседневные Дети Рубашка Fashion.Felly Baby Walking Learning Helper Подарок для душа ребенка Ремень безопасности для детской ходунки Kid Малыш Безопасная прогулка Дышащий ремень безопасности для детей и младенцев Регулируемый. Red Revolution Quinny Footmuff Универсальный, подходит для большинства детских колясок. Квадратный чехол на подушку для гостиной в автомобиле, Corgi Junk Cute Fries Pizza Tacos, 380,00 £ 380,00 £, Сандалии Nero Giardini на танкетке Woman E012570D 707,7ft Edge. Обложка Maxi-COSI Axiss ♥ Фламинго, AEF Женские пижамные комплекты с длинным рукавом из хлопка с пуговицами для сна. BabyDan Premier Indicator Stair Gate Pressure Fit 73-80 cm черный Коллекция 2015.Babycute Холщовая обувь для младенцев Кроссовки с мягкой подошвой Повседневные кроссовки для маленьких мальчиков и девочек Обувь для первых ходунков на шнуровке. Eurobuy Пеленальное одеяло для новорожденных унисекс для маленьких девочек Вязаное милое пеленальное одеяло Мягкий теплый спальный мешок Пеленка для детской коляски Подарки для детского душа. Доска для верховой езды UppaBaby Cruz.

…

ArkHardware Защитная втулка для кабельных перил 1/8 5/32 3/16 Кабельные перила, такелаж, оборудование Палуба, лестницы, столб из нержавеющей стали, тип 316, морской класс-50, шт. Перила, инструменты и товары для дома malowniczetarasy.pl

ArkHardware Защитная втулка для кабельных перил 1/8 5/32 3/16 Монтажное оборудование Палуба Лестница Столб из нержавеющей стали 316 Морской класс-50 Шт. Перила Инструменты и товары для дома malowniczetarasy.pl

Защитная гильза ArkHardware для 1/8 5/32 3/16 кабельных ограждений Оборудование для такелажных работ Палубная лестница Столб Нержавеющая сталь тип 316 Marine Grade-50 Шт., Deck Stairs Post Нержавеющая сталь Тип 316 Marine Grade-50 Шт. / 8 5/32 3/16 Кабельные перила, такелаж, ArkHardware Защитная защитная гильза для кабельных перил 1/8 «5/32» 3/16 «, такелажная фурнитура Палуба, лестница, столб из нержавеющей стали, тип 316, морской класс-50 шт. новейшие лучшие товары, скидка 20%, делайте покупки сейчас, получайте дешевые товары в Интернете, Fashion Frontier, The Contemporary Fashion Site, Big Labels Small Price.5/32 3/16 Кабельные перила Оснастка для лестниц Палуба Стойка из нержавеющей стали Тип 316 Морской сорт-50 шт. ArkHardware Защитная втулка для 1/8 malowniczetarasy.pl.

ArkHardware Защитная защитная гильза для кабельных перил 1/8 5/32 3/16 Такелажное оборудование Палуба Лестница Стойка Нержавеющая сталь Тип 316 Морской класс-50 Шт.

Twoje wymarzone miejsce

Zobacz Film

Lokalizacja

Ul.Густава Морчинка Краков

Bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych sprzyja rodzinnym spacerom do takich punktów jak «Zalew Zesławicki», «Park Miejski Zielony Jar». Na działkach za inwestycją znajdują się tereny ogródków działkowych, gdzie możemy spędzić wiele godzin spacerując w pełnej zieleni pomiędzy pięknymi ogródkami.

Bliskość terenów rekreacyjnych zaprasza do spędzania czasu na świeżym powietrzu, sprzyja relaksowi i mobilizuje do aktywności.

W pobliżu znajdują się również punkty usługowe, komunikacyjne m.в

• 3 min pieszo do przystanku autobusowy «Kantorowicka»
• 3-5 мин. Самоход до Бедронки и Левиатана
• 5 min samochodem do najbliższego przedszkola / szkoły podstawowej
• 5 мин. Самоходем до пржиходни родзинней
• 15 мин. pieszo do Zalewu Zesławice
• 15 мин. pieszo do pętli tramwajowej «Wzgórza Krzesławickie»

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i jest zaproszeniem do negocjacji, niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych

Зобач

ArkHardware Защитная втулка для кабельных перил 1/8 5/32 3/16 Такелажное оборудование Палуба Лестница Стойка Нержавеющая сталь Тип 316 Морской класс-50 Шт.

IPC16811N66 11 галлонов, 1,6 л.с., 135 фунтов на квадратный дюйм, воздушный компрессор, 4 шт. HUAYY Ножки для выравнивания мебели для тяжелых условий эксплуатации 2 дюйма Регулируемые по высоте ножки и фиксатор шестигранных гаек, клещи для обжима клемм с открытым корпусом IWISS для клемм Molex Style DELPHI AMP Обжимные клещи для клемм TYCO с открытым корпусом 24-14 AWG , Maroons / Gold / White Paper Lanterns и Pom Pom Balls Just Artifacts Декоративный бумажный пакет для вечеринок, 15 шт., Городской набор из 2 украшений для ламп Fleur de Lis, высотой 2 3/8 дюйма, античное золото.Amana Tool 46002-K SC Spektra Extreme Tool Life Покрытая спиральная врезная фреза диаметром 1/4 x 3/4 CH x 1/4 SHK 2-1 / 2 дюйма, длинная фрезерная коронка. uxcell M3x30мм Резьба Оцинкованные Винты с накатанной головкой и круглой головкой Серебристо-синие 10 шт., Обычная поверхность Сделано в США # 4 Размер винта Упаковка 25 3/16 OD 0,115 ID 1/4 длины Алюминиевая круглая прокладка, защитные очки Сверхпрозрачные защитные очки от царапин и брызг для медицины / строительства / безопасности в мастерской 2, Прочная нескользящая опора Поручень для инвалидов Поручни для туалета Поручни для ванной комнаты для пожилых людей с ограниченными физическими возможностями Опора для безопасности Поручень поручень для ванной Балансировка Поручень Настенный держатель для бумажных полотенец.50 шт., 4 дюйма x 1/16 дюйма x 3/8 дюйма United Abrasives-SAIT 23065 Тип 1 A36T Быстро отрезные диски, Ninja Master Prep 400 Watt Pod Motor Head Replacement QB900B, Hoover 40110001 Filter Exhaust Windtunnel Pwer Drive Серия U6400, мужские летние футболки с коротким рукавом Tronet Unisex 3D Printing Round Neck Short Sleeve Top Blouse, Dritz Home 9012 Забитые декоративные гвозди из латуни, 24 предмета, 7/16 дюймов. Осушитель и охлаждающий вентилятор для офиса. Функция очистки воздуха. 7 цветов. Освещение. Портативный кондиционер COLDLEX. Функция распыления. 3 скорости вентилятора. Спальня. Мини-кондиционер. Кухня и т. Д.. 5 Шлифовальный крючок для мыши и петля Ручной шлифовальный блок для восстановления деревянной мебели Home Arts Car, Diuangfoong Рождественский леденец Крышка почтового ящика Рождественское дерево Холли Берри Чехлы для почтовых ящиков Магнитные обертки для почтовых ящиков Крышка для почтовых ящиков Стандарт.

ArkHardware Защитная втулка для кабельных перил 1/8 5/32 3/16 Такелажное оборудование Палуба Лестница Столб Нержавеющая сталь Тип 316 Морской класс-50 Шт.