Для чего нужны ограждения для панорамных окон на балконе

Любой балкон,
даже с панорамным
остеклением, нуждается в ограждении, задачи которого – безопасность, придание системе
завершенности, эстетичности. Многих интересует, нужно ли монтировать перила или достаточно ограничиться внутренним
ограждением. Наши эксперты помогут разобраться.

Актуальность ограждения и его особенности

Если на балконе или лоджии установлены окна в пол, по нормативам парапет необходим. Он обеспечивает безопасность жильцов при выходе на балкон, а также придает ему эстетичность, украшает собой фасад дома.

Особенности ограждений при панорамном остеклении:

• Для изготовления несущего каркаса чаще используются вертикальные стойки, которые фиксируются к плите. Однако бывают и балконы с цельными ограждениями из кирпича или камня.
• Защитные элементы монтируются на стойки. Также они придают декоративность.
• Для удобства использования монтируют перила, они выполняют роль опоры.

Читать все

Виды ограждений на балкон

В зависимости от материала, ограждения бывают металлическими и стеклянными (ноу-хау от Rehau). Популярны кованые конструкции, которые нередко украшаются оригинальной дизайнерской ковкой. Часто их используют для небольших балкончиков французского типа, которые не планируют утеплять. Такие варианты смотрятся привлекательно, устойчивы к коррозии и атмосферным неблагоприятным факторам, нуждаются в минимальном уходе. Поэтому если вы предпочитаете классический интерьерный дизайн, рекомендуем обратить внимание именно на металлические перила.

Красивы и экологичны деревянные варианты, однако они недолговечны и капризны. Требуют обязательной обработки антисептиками, подкрашивания. Под воздействием сырости рассыхаются и гниют. Поэтому по нормативам балконное ограждение не может быть полностью деревянным.

Читать все

Если же панорамный балкон утепленный, монтируют стеклянное ограждение, которое смотрится как дополнение остекления. Оно фиксируется на металлокаркасе специальными зажимами или крепежами. Для изготовления используется прочное триплекс- или закаленное стекло толщиной 4-12 мм, поэтому можно не переживать, что стильная стеклянная конструкция разобьется из-за неосторожного механического воздействия.

Такая система позволит пропускать максимальное количество солнечных лучей, смотрится легко и современно, зрительно расширяет границы пространства. При кажущейся хрупкости, качественное стеклянное ограждение не уступает в эксплуатационных характеристиках металлическим конструкциям. Позволяет реализовать интересный дизайн-проект. Стекло может быть прозрачным, матовым, тонированным, с узором.

Нужны ли перила при стеклянном ограждении? Все зависит от выбранного типа крепления. Если это точечное крепление либо при помощи зажимного профиля, допустимо отказаться от перил. В остальных случаях потребуется монтаж металлического каркаса, который и будет выполнять функции перил.

Читать все

Нормы и требования к ограждениям для панорам

Согласно строительным нормативам, ограждением должен быть оснащен любой балкон, в том числе с панорамным остеклением.

Согласно ГОСТ 23118-99 и ГОСТ 25772-83, основными требованиями являются:

• Ограждение должно фиксироваться к стене и основанию.
• Минимальная высота конструкции – 1 метр (при высоте сооружения до 30 метров), 1,1 метр (если высота более 30 метров), 1,2 метра (учреждения для детей).
• Расстояние между вертикальными планками – не более 10-12 см. Если конструкция экранная – до 30 см.
• Рекомендуемая нагрузка на перила – 80 кгс/м.
• Ограждение должно быть ориентировано на высокую ветровую нагрузку, выдерживать вес облокотившегося человека (а лучше – иметь запас прочности 20%).
• Если балкон открытого типа, максимально допустимый зазор между полом и решеткой – 10 см.

Читать все

Часто при ремонте балкона возникает вопрос – можно ли удалить старое ограждение, например, из покрытых коррозией металлических прутьев? Наши эксперты помогут разобраться. Да, демонтаж возможен, но только в том случае, если вы замените эту изношенную конструкцию на более современное ограждение, например, на пластиковый щит. Вы можете обратиться в «Софос-Окна», чтобы заказать замену некрасивой старой решетки на более эстетичный вариант.

Ограждение балкона общее имущество \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

• Главная
• Правовые ресурсы
• Подборки материалов
• Ограждение балкона общее имущество

Подборка наиболее важных документов по запросу Ограждение балкона общее имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

• Многоквартирный дом:
• Автономное отопление
• Адресные таблички
• Акт о протечке
• Акт опломбировки
• Благоустройство дворовых территорий
• Показать все

Еще

• Многоквартирный дом:
• Автономное отопление
• Адресные таблички
• Акт о протечке
• Акт опломбировки
• Благоустройство дворовых территорий
• Показать все

• Жилье:
• Акт приема передачи квартиры по договору дарения
• Акт приема передачи квартиры после ремонта
• Амортизация жилого фонда
• Амортизация квартир в бухгалтерском учете
• Апартаменты это
• Показать все

Судебная практика

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 2 «Основные понятия» Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»»С учетом изложенного, а также в соответствии с содержанием пунктов 8, 24 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», суды пришли к правильному выводу о том, что балконные плиты, равно как и плиты террасы (иные плиты), отнесенные к ограждающим несущим конструкциям, включаются в состав общего имущества как конструктивные части здания, обеспечивающие его прочность и устойчивость, и с учетом технических особенностей этих конструкций балконные плиты, равно как и плиты террасы (иные плиты), отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме, что обоснованно повлекло удовлетворение иска именно к управляющей компании.»

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 09.08.2022 N 88-14824/2022
Категория спора: Право собственности.
Требования: Об обязании демонтировать рекламную конструкцию.
Обстоятельства: Доказано, что ответчиком в установленном законом порядке получено разрешение на установку спорной конструкции, в том числе решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Решение: Отказано в части.Довод жалобы, что размещение конструкции препятствует проведению ремонтных работ на балконе, не обоснован, не свидетельствует о незаконности принятого решения, учитывая, что согласно Минимальному перечню услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановление Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290, ремонт ограждений на балконах не относится к обязанностям собственников жилого помещения, которые самостоятельно не вправе изменять внешний вид фасада многоквартирного дома.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Нормативные акты

«Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2018)»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018)
(ред. от 01.06.2022)Местная администрация обратилась в суд с исковым заявлением к А. о продаже с публичных торгов жилого помещения. В обоснование заявленного требования указано, что А. произведены работы по реконструкции балкона в принадлежащей ей на праве собственности квартире без соответствующих разрешений и согласований с компетентными органами. Балконные плиты входят в состав общего имущества в многоквартирном доме и являются ограждающими несущими конструкциями. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме. Собственнику жилого помещения А. направлено предписание о приведении балкона в прежнее состояние. В установленный срок данные требования собственником не выполнены.

«Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2021)»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021)Согласно п. 2 разд. I «Определение состава общего имущества» Правил содержания общего имущества, в состав общего имущества включаются в том числе ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

LOGGIA HOME DEL MAR — Фотографии и обзоры проекта — Del Mar, CA US

Средняя оценка: 5 из 5 звезд5.01 Обзор

Ландшафтные подрядчики

расположен в Северном округе Сан-Диего, Калифорния.

Наши услуги включают в себя коммерческие и жилые интерьеры и экстерьеры с комплексным обслуживанием.

Мы специализируемся на крупномасштабных и экзотических образцах растений, уникальных индивидуальных контейнерах, художественном цветочном дизайне и праздничном декоре.

Кроме того, мы предлагаем широкий ассортимент садовых аксессуаров и функционального искусства, которые наши клиенты считают необходимыми для завершения дизайна.

Работа директора по дизайну Джанет Сутро была представлена ​​в книгах Дебры Ли Болдуин «Проектирование с суккулентами», журнале Innkeeper Magazine, а также в журналах Architectural Digest, San Diego Magazine и San Diego Home and Garden.

Джанет предоставила услуги по садоводству для клиентов, расположенных в различных климатических зонах, включая прибрежную Калифорнию, высокие пустыни Нью-Мексико и красивые Скалистые горы.

Она заявляет: «Везде, где наши клиенты называют домом, предоставление фирменного сада или волшебного праздника — это не только моя привилегия, но и моя радость!

Добро пожаловать в Лоджию, где встречаются дом и сад!

Предоставляемые услуги

Полный спектр услуг Ландшафтный дизайн, Уникальные горшки/контейнеры на заказ, Художественный цветочный дизайн, Праздничное оформление, Наружные растения, Комплексное обслуживание, Специализация на крупных и экзотических растениях

Обслуживаемые районы

Кардифф у моря, Карлсбад , Del Mar, Del Mar Heights San Diego, Encinitas, Escondido, Fairbanks Ranch, La Costa, La Jolla, Ranch Santa Fe, Rancho Santa Fe, San Diego, Solana Beach, University City

Категория

Ландшафтные дизайнеры

Вернуться к навигации

18 проектов

Вернуться к навигации

Сведения о компании

Название компании

Лоджия Home Del Mar

Номер телефона

(619) 987-9133

Адрес

Дель Мар, Калифорния 92014
Соединенные Штаты Штаты

Подписчики

Вернуться к навигации

Учетные данные

Вернуться к навигации Вернуться к навигации

12 Книги идей

Свяжитесь с Loggia Home Del Mar

Свяжитесь с местными специалистами

Ответьте на несколько вопросов, и мы свяжем вас с профессионалами, которые могут помочь

Найдите ландшафтных дизайнеров, которые помогут выполнить работу

Устали читать все самодельные учебники? Мы здесь, чтобы помочь. С более чем 1 миллионом специалистов по дому на Houzz вы легко найдете надежного ландшафтного дизайнера для своего следующего проекта в Дель-Мар, Калифорния.

Читать отзывы домовладельцев Del Mar Like You

Прочтите отзывы домовладельцев, прежде чем нанимать ландшафтного дизайнера для помощи в вашем проекте в Дель-Мар. Если у вас есть вопросы, прочитайте отзывы других домовладельцев или наш дискуссионный форум, чтобы получить второе мнение.

Легко связаться с доверенными ландшафтными дизайнерами

Если вы просматриваете Houzz и имеете в виду подрядчика, то вы быстро обнаружите, что запросить расценки стало проще, чем когда-либо. С одной простой панели управления вы можете управлять всеми полученными предложениями ландшафтного дизайнера.

16870 Loggia Ave, Колдуэлл, ID 83605 | МЛС № 98742404

Об этом доме

Факты о доме

Тип недвижимости

Жилой дом на одну семью

ТСЖ

29 долларов в месяц

Год постройки 9000 3

2018

Сообщество

Виндзор-Крик-Ист

Размер участка

8 276 кв. футов

Информация о ценах

Оценка Redfin

$338 048

Цена/кв.фут.

233 долл. США

Комиссия агента покупателя

3%

Электричество и солнечная энергия

Посмотреть ориентировочную стоимость энергии и экономию солнечной энергии для этого дома

Интернет

Посмотреть интернет-планы и поставщиков, доступных для этого дома

Просмотр улиц

Маршруты

Парковка

9 0123

Информация о гараже

Информация о парковке

• Крытые места: 2
• Особенности парковки: Прилагается
• Всего на парковке: 2

Интерьер

Информация о спальнях

• Количество спален: 3

Главная спальня

• Уровень: Основной 90 127

Спальня 2

• Уровень: Основной

Спальня 3

• Уровень: Основной

Кухня

• Уровень: Основной

Гостиная

• Уровень: Основной

Особенности интерьера

• Ванна в главной спальне, разделенная спальня, гардеробная(ые), Бар для завтрака, кладовая, кухонный остров

Нагрев и охлаждение

• Нагрев: да
• Нагрев: принудительный воздух, природный газ
• Охлаждение: да
• Охлаждение: центральный воздух

Оборудование

• Газовый водонагреватель, посудомоечная машина, утилизация, микроволновая печь , Духовка/плита Отдельностоящая

Внешний вид

Внешние элементы

• Ограждение: Частичное, виниловое
• Крыша: Архитектурный стиль

Элементы зеленого цвета

• Тип проверки экологического строительства: Индекс HERS

Информация о лоте

• Характеристики лота: Стандартный лот 6000-9999 SF, Доступно орошение, Тротуары, Автоматическая система орошения, Система частичного орошения, Система орошения под давлением
• Текущее использование: Односемейный

Информация о земле

• Характеристики участка: Стандартный участок 6000-9999 SF, Доступен полив, Тротуары, Автоматическая система орошения, Частичная система орошения, Система орошения под давлением

Финансовый

Налоговая информация

• Номер участка: R3279317500
• Освобождение от налогов: Освобождение домовладельца
• Налоговый год: 2,017

9 0002 Коммунальные услуги

Местоположение

Информация о ТСЖ

• Плата за объединение: Да
• Объединение Плата: 350 долларов США
• Ежегодно

Информация о школе

• Начальная школа: Central Canyon
• Начальный школьный округ: Vallivue School District #139
• Средняя или неполная средняя школа: Vallivue Средняя
• Средняя или неполная средняя школа: Vallivue School District #139
• Средняя школа: Vallivue
• Средняя школа: Vallivue School District #139

Информация о коммунальных услугах

• Коммунальные услуги : Sewer Connected

Other

Информация о листинге

• Компенсация агентства покупателя: 3
• MLS ID: 98742404

Информация о собственности предоставлена ​​IMLS при последнем включении в список 2019. Эти данные могут не совпадать с общедоступными записями. Узнать больше.

• История продаж
• Налоговая история

Зонирование

R-1 | Разрешено: Односемейный, Двухсемейный, Коммерческий, Промышленный

Цена продажи дома

Задолженность по ипотечному кредиту

Продажа через традиционного агента Продажа через агента Redfin

+5 071 $

Общая выручка от продаж $ 313 179 $ 318,2 50

Комиссия агента продавца3% ( 10 141 долл. США) 1,5% (5 071 долл. США)

Сравнить услуги агента

Агент с полным спектром услуг

Премиальное размещение на Redfin

Бесплатные профессиональные фотографии

Бесплатное прохождение в 3D

Показать налоги и сборы

Комиссия агента покупателя 10 141 долларов США 10 141 долларов США

Акцизный налог$1,893$1,893

Страхование титула$1,063$1,063

Плата за условное депонирование 702$ 702$

Разное. сборы$928$928

Указанные налоги и сборы являются средними по стране. Проконсультируйтесь с агентом по недвижимости для получения информации о конкретных сборах в вашем районе.

Получите на $5071 больше, продав свой дом с агентом Redfin

Запланируйте консультацию по продаже

GreatSchools Сводная оценка

5/10

Начальная школа Lakevue

Public, PreK-5 • Обслуживает этот дом • 2,5 мили

4 /10

Средняя школа Валливью

Общественная, 6-8 • Обслуживает этот дом • 3,4 мили

4/10

Средняя школа Валливью

Общественная, 9-12 • Обслуживает этот дом • 3,4 мили

90 002 Данные школы предоставляется GreatSchools, некоммерческой организацией. Redfin рекомендует покупателям и арендаторам использовать информацию и рейтинги GreatSchools в качестве первого шага, а также провести собственное расследование, чтобы определить желаемые школы или школьные округа, в том числе связавшись с самими школами и посетив их. Redfin не подтверждает и не гарантирует эту информацию. Границы школьных услуг предназначены только для справки; они могут измениться, и их точность не гарантируется. Чтобы проверить право на зачисление в школу, свяжитесь напрямую со школьным округом.

Транспорт рядом с 16870 Loggia Ave

Зависит от автомобиля

Walk Score®

31/100

Немного велосипедный

Bike Score®

Климатические риски 9 0008

Фактор наводнения

Мы работаем над тем, чтобы получить актуальную и точную информация о риске наводнения для этого дома.

Fire Factor

Мы работаем над получением актуальной и точной информации о пожарной опасности для этого дома.

Тепловой фактор

Мы работаем над получением актуальной и точной информации о тепловых рисках для этого дома.

Данные о климатических рисках предоставляются только в информационных целях. Если у вас есть вопросы или отзывы об этих данных, обратитесь за помощью на сайтах Riskfactor. com и Climatecheck.com.

Redfin не подтверждает и не гарантирует эту информацию. Предоставляя эту информацию, Redfin и ее агенты не дают советов или рекомендаций по рискам наводнений, страхованию от наводнений или другим климатическим рискам. Redfin настоятельно рекомендует потребителям самостоятельно исследовать климатические риски недвижимости для собственного удовлетворения.

Продажи домов на одну семью (последние 30 дней)

Тенденции домов на одну семью в 83607

• Средняя цена продажи
• Количество проданных домов
• Среднее количество дней на рынке

90 002 Средняя цена продажи

(дома на одну семью )

$392 990

-9,65% г/г | Май 2023

• 1 год
• 3 года
• 5 лет

На основе расчетов Redfin данных о домах из MLS и/или общедоступных записей.

$392 990

-9,65%

Подробнее о тенденциях рынка в 83607

Конкуренция на рынке в 83607

Рассчитано за последние 3 месяца

53

9000 2 Несколько конкурентоспособный

Redfin Compete Score

™

• Некоторые дома получают несколько предложений.
• В среднем дома продаются по цене примерно на 1% ниже прейскурантной цены и ожидают рассмотрения примерно через 31 день.
• Горячие дома могут быть проданы примерно по прейскурантной цене и ожидают рассмотрения примерно через 7 дней.

Сравните с ближайшими почтовыми индексами

• Некоторые дома получают несколько предложений.
• В среднем дома продаются по цене примерно на 1% ниже прейскурантной цены и ожидают рассмотрения примерно через 24 дня.
• Горячие дома могут быть проданы примерно по прейскурантной цене и ожидают рассмотрения примерно через 7 дней.

• Некоторые дома получают несколько предложений.
• В среднем дома продаются по цене примерно на 2% ниже прейскурантной цены, и срок рассмотрения заявки составляет около 95 дней.
• Горячие дома могут быть проданы примерно по прейскурантной цене и ожидают рассмотрения примерно через 23 дня.

Что нужно, чтобы выиграть предложение рядом с 83607

• Предложение ~$350K

  11 недель назад

  3 спальни, 2 ванные, ~1500 кв. футов

  Предложение не принято — продано за 350 тысяч долларов

  Цена выше прейскуранта

  1%

  Дней на рынке

  3

  Конкурирующие предложения

  —

  Первоначальный взнос

  —

Близлежащие похожие дома

Рядом недавно проданные дома

Данные из открытых источников.

Часто задаваемые вопросы для 16870 Loggia Ave

Что такое 16870 Loggia Ave?

16870 Loggia Ave представляет собой дом площадью 1452 квадратных фута на участке площадью 8276 квадратных футов с 3 спальнями и 2 ванными комнатами. Этот дом в настоящее время не продается — последний раз он был продан 27 августа 2019 г.

Сколько фотографий доступно для этого дома?

Redfin имеет 1 фотографии 16870 пр. Лоджия

Сколько стоит этот дом?

Основываясь на данных Redfin’s Caldwell, мы оцениваем стоимость дома в $338 048

Когда этот дом был построен и продан в последний раз?

16870 Loggia Ave был построен в 2018 году и последний раз продан 27 августа 2019 года.

Насколько конкурентоспособен рынок этого дома?

Основываясь на рыночных данных Redfin за последние 3 месяца, мы подсчитали, что рыночная конкуренция в районе 83607, где расположен этот дом, довольно высока. Дома продаются примерно на 1% ниже прейскурантной цены и ожидают рассмотрения примерно через 31 день. Горячие дома могут быть проданы примерно по прейскуранту и ожидают рассмотрения примерно через 7 дней. По сравнению с соседними рынками 83607 менее конкурентоспособен, чем 83605, и более конкурентоспособен, чем 836179.0003

Какие сопоставимые дома находятся рядом с этим домом?

Сопоставимые соседние дома включают 16865 Courtney Way, 16912 Loggia Ave и 12613 Herrick St.

Какой полный адрес этого дома?

Полный адрес этого дома: 16870 Loggia Avenue, Caldwell, Idaho 83605.

Каков рынок жилья в 83607?

Рынок жилья 83607 отличается некоторой конкуренцией. Дома в 83607 получают в среднем 1 предложение и продаются примерно за 52 дня.