Окна в новостройке: Как определить, нужно ли менять окна в новостройке?

Содержание

Как определить, нужно ли менять окна в новостройке?

Как приятно въехать в собственную квартиру в новом доме! Но часто радость новоселья омрачают недочеты в строительстве. Слабое звено в российских новостройках — остекление. Стремясь сэкономить на нем, застройщики нередко устанавливают оконные системы из ПВХ низкого качества. Разберемся, когда нужно менять окна в новостройке, а когда можно обойтись без замены.

Содержание статьи:

Какие окна ставят в новостройке
Экономия на пластике и армировании
Экономия на стеклопакетах
Экономия на фурнитуре и уплотнителях
Менять ли окна от застройщика на основании их технического состояния

Застройщики, остекляя типовые дома, экономят на всем. Обычно они монтируют тонкое стекло, дешевый пластик, используют недорогую монтажную пену и крепеж. Установку выполняют халтурно, чтобы управиться побыстрее. В результате окна не выдерживают порывистого ветра и зимних заморозков. Гонясь за наживой, некоторые компании выдают за профили в проекте более дешевые их аналоги из вторичного пластика без армирования. Для жилых объектов они неприемлемы из-за хрупкости, токсичности. Потому в большинстве случаев жильцы меняют остекление от строительной компании.

Использовать тонкие пластиковые профили в квартирах в нашем климате не имеет смысла. Их приходится менять на качественные. Если профильное армирование тоньше 1,2 мм, створки прогибаются, тем более на высоких этажах. Отремонтировать их невозможно. Исправляет ситуацию только полная замена оконных систем.

Монтаж профиля той или иной модели необходимо технически обосновать. Пластик с небольшим весом помогает сэкономить, но не выполняет необходимые функции в жилом помещении. Намного вреднее экономить на армировании. Даже лучшая профильная система с тонким усилением непригодна для использования. Когда окна плохо работают, их недостатки обычно списывают на фурнитуру. Но частая причина проблемы — именно недостаточная толщина армирования. Она негативно влияет на ход и положение створок, приводит к уменьшению теплоизоляции.

На замену многие предпочитают пластик раскрученного бренда. Но недорогая система менее популярной марки может не уступать ему в качестве. Если 70-миллиметровые окна подходят для проема по техническим характеристикам, уместно установить небрендовую систему класса Б с внешней стенкой глубиной 2,5 мм. Качество при этом не страдает, а цена ниже.

ОКНО.ру — Качество на первом месте!

Звони +7 (495) 278-1-888

Только до конца месяца действуют специальные скидки от 30% на окна и балконы!

Хочу скидку

Наибольшая площадь остекления приходится на стеклопакет. Его изъяны можно увидеть сразу. Если стеклянный пакет запотевает, его необходимо менять. Часто причиной запотевания становится дешевый наполнитель. Также стеклопакеты «плачут», когда изолируются некачественным герметиком. Недобросовестные компании экономят на стеклах, устанавливая обычные модели вместо стеклопакетов с заявленными свойствами. В современных домах рекомендуется монтировать энергосберегающие окна. Но некоторые застройщики меняют их на стандартные флоат-стекла. Проверить подмену можно специальным прибором. При наличии зажигалки низкоэмиссионное стекло выдает отражение в нем ее пламени. Если в нем больше синих оттенков, меньше красных, то стекло покрыто ионным напылением.

Многие новоселы меняют остекление из-за хлипкого крепежа низкого качества. Застройщики экономят на фурнитуре, закупая некачественные детали. Другой способ экономии — установка дешевого уплотнителя из отходов ПВХ с добавлением канцерогенного размягчителя. Год эксплуатации, и такая уплотнительная резина не будет поддерживать герметичность на прежнем уровне. Лучше будет заменить уплотнитель.

Некачественная уплотнительная резина в морозы «дубеет». В такой ситуации лучше не открывать створку. Иначе, даже регулируя фурнитуру, не удастся достичь плотного прилегания резины к раме до потепления.

Оценивая техническое состояние помещения, нужно обращать пристальное внимание на остекление. Во многом от него зависит комфорт жильцов. Небольшой дефект в стене нетрудно устранить своими силами. Но царапины на окнах или другие их повреждения без помощи профессионалов убрать не удастся.

Рекомендации новоселу

Принимая квартиру от застройщика, внимательно проверьте качество остекления, чтобы не пришлось исправлять погрешности оконного монтажа за свой счет. Заметили недочет? Это может быть сигнал менять окна от застройщика.

Проверьте материалы остекления — совпадают ли они с указанными в договоре.
Сверьте число проемов и их размещение по плану. Осмотрите их габариты, направление распахивания створок. Убедитесь, что ручки не создают помех при полном открывании профиля.
Подвижные элементы окна откройте и закройте. Минимальный угол распахивания створок 90 градусов. Убедитесь, что при полном открывании профиля детали не трутся, что широко открытая створка не захлопывается автоматически.
При наличии механизма многоступенчатого наклона, блокировки ошибочного открывания окна проверьте регулировку крепежа.
Убедитесь, что рамы расположены строго вертикально, установлены по стандартам. Допускается отклонение рамной оси от вертикали до 1,5 мм на каждый метр высоты и до 3 мм по длине рамы. Диагонали могут отличаться не более чем на 8 мм.
Оцените, есть ли царапины, повреждения на рамах, подоконниках.
Выясните количество камер в стеклопакете. Подведите пламя зажигалки к стеклопакету. Три пламени в отражении указывают, что в системе 3 стекла.
Для проверки герметичности остекления поместите бумажный лист между рамой и створкой и при закрытом профиле попробуйте его вытянуть. Сделать это крайне сложно, если створка прилегает к раме плотно. Поднесите зажигалку к окну. Отклоняющееся от проема пламя — признак сквозняка, нарушения герметичности остекления.
Убедитесь, что на фурнитуре нет строительной грязи. Ее остатки провоцируют коррозию металла.
Проверьте, не образует ли монтажная пена на стыках оконной системы большие бугры. Небольшие бугры считаются нормой.

Советуем еще почитать

Солнцезащитный стеклопакет
Самые теплые пластиковые окна
Как выбрать подоконник?

Нужно ли менять окна в новостройке? Чек-лист для новоселов

Новая квартира в новом доме, в которой до вас никто не жил – безусловно большая радость. Но, к сожалению, в этом случае «новое» – не значит качественное. И первое, с чем приходится сталкиваться новоселам, и что часто не сразу бросается в глаза – это качество окон в новостройке. Не редки ситуации, что это качество на таком уровне, что окна лучше сразу поменять, чем в будущем обрести много проблем.

Качество окон в новостройке

Застройщики при строительстве дома экономят абсолютно на всем. Выбирают окна из самого тонкого дешевого пластика (иногда даже без армирования), дешевую фурнитуру и стекла. И устанавливают окна, не педантично соблюдая ГОСТ, а лишь бы быстрее, используя самую бюджетную монтажную пену и крепеж.

Если летом качество таких окон еще можно пережить, то зимой вы испытаете всю гамму ощущений от продуваний и промерзаний, до вдруг не закрывающихся створок.

Сейчас вы узнаете, как определить на чем именно сэкономил застройщик и надо ли сразу менять окна в новостройке.

Экономия на оконном профиле в новостройках

Хороший оконный профиль имеет ряд технических показателей, которые и характеризуют его качество: толщина стенок профиля, качество пластика и армирование.

В новостройках часто экономят по всем пунктам:

Используют профили из тонкого пластика, который не выдерживает ветровые нагрузки и может треснуть даже при обычной эксплуатации окна или монтаже.

Устанавливают окна с некачественным тонким армированием (стальной «скелет» внутри окна) или в самых запущенных случаях и вовсе без него. Такое окно 100% придется менять в ближайшем будущем. Окно деформируется, фурнитура выйдет из строя и отремонтировать окно будет невозможно.

Некачественные стеклопакеты в новостройках

Стеклопакет – это не само окно, а только стекла в пластиковом окне.

Признаки некачественного стеклопакета, в отличие от профиля, видны невооруженным глазом:

Из-за дешевого наполнителя внутри стеклопакета или некачественного герметика, такой стеклопакет будет запотевать, «плакать» и обледеневать зимой.

Заявленные застройщиком энергосберегающие стекла могут оказаться самыми обыкновенными. Проверить это можно, поднеся к стеклу зажигалку. Если в отражении пламени разные оттенки, то в окне действительно установлен энергосберегающий стеклопакет со специальным напылением.

Дешевая оконная фурнитура в новостройках

Не всегда на глаз, тем более не разбираясь в брендах, можно определить качество оконной фурнитуры. При первом рассмотрении даже с самой дешевой фурнитурой окно будет функционировать вполне нормально. Но, увы, только некоторое время. Позже появится скрежет, скрип и заклинившие в самый неподходящий момент створки.

Некачественный уплотнитель в новых окнах

Еще одна распространенная проблема окон в новостройках. Дешевый уплотнитель, который как раз отвечает за герметичность окна и является важным моментом в тепло- и шумоизоляции, может здорово испортить жизнь в новой квартире. На морозе такой уплотнитель будет «дубеть» и появятся продувания, как в старых деревянных окнах, которые, казалось бы, совершенно нехарактерны для пластиковых окон.

Ситуации, когда в новом доме установлены плохие окна – не редкость. И, к сожалению, окна – это не тот элемент квартиры, который в случае чего, в любой момент можно легко и безболезненно починить или поменять. Серьезный ремонт и замена окон сопряжены с тем, что неизбежно пострадают стены, подоконник и откосы.

Поэтому, прежде чем приступать к отделке квартиры в новостройке, при приемке квартиры тщательно проверьте окна и, если обнаружите дефекты, сразу укажите на них застройщику. Тем самым вы сэкономите много денег, нервов и сил в будущем.

Чек лист для новосела – как проверить окна в новостройке

Проверьте конфигурацию окон: размеры, количество и способы открывания створок.

Проверьте геометрию окна. По вертикали рамы могут отклоняться до 1,5 мм на каждый метр высоты и до 3 мм по длине рамы. По диагонали – не более чем на 8 мм.

Оцените окна на наличие внешних повреждений: царапины на рамах, подоконнике, стеклах, откосах. Фурнитура должна быть чистой, без строительной пыли и грязи.

Проверьте все материалы, они должны совпадать с указанными в договоре.

Откройте и закройте окна. Все манипуляции должны производиться легко, без усилий и посторонних звуков. Створки должны открываться минимум на 90 градусов. Никакие детали окон не должны тереться друг о друга. Открытая створка не должна автоматически закрываться.

Проверьте герметичность окна – поместите лист бумаги между створкой и рамой, закройте окно и попробуйте вытянуть лист. Если створка прилегает плотно, сделать это будет очень сложно. Также можно поднести к окну зажигалку – если окно герметичное, пламя не должно колыхаться от возможных продуваний.

Если на окнах есть защита от ошибочного открывание, проверьте ее в действии.

Проверьте количество стекол в стеклопакете. Поднесите зажигалку к стеклу – если в отражении 3 пламени, значит это 2-камерный стеклопакет, состоящий из 3-х стекол. Если 2 пламени, значит это 1-камерный стеклопакет из 2-х стекол.

Как выбрать окна для новостроек

Содержание
Какие окна лучше всего подходят для новостроек?

Какие окна лучше всего подходят для новостроек?
Выбор типа окна
Выбор материала окна
Стандартные размеры окон
Вопросы энергоэффективности
Чего ожидать при установке новой Windows
Сколько стоят новые строительные окна?
Где купить новые строительные окна

Обычно, когда вы покупаете новый дом, вам не нужно беспокоиться о таких вещах, как окна, потому что застройщик позаботится об этом за вас. Однако, если вы занимаетесь проектированием и строительством нового дома самостоятельно, вы можете обнаружить, что покупка новых строительных окон — гораздо более сложная и масштабная задача, чем вы думаете. Вот что вам нужно знать.

Какие окна лучше всего подходят для нового строительства?

Хорошей новостью является то, что есть много отличных вариантов окон для новостроек. Есть также несколько отличных брендов и моделей.

В окнах для нового строительства вы действительно должны искать варианты, которые не требуют особого ухода и являются энергоэффективными. Первое гарантирует, что вы не тратите время и деньги каждые несколько лет на обслуживание окон, а второе гарантирует, что вы сэкономите на счетах за коммунальные услуги.

Выбор типа окна

Тип окна является важным фактором при выборе окон для новой конструкции, и существует множество различных стилей и типов на выбор. Некоторые лучше подходят для определенных видов домашнего дизайна, а некоторые лучше работают в определенных областях дома. Некоторые из наиболее распространенных типов окон, которые вы можете рассмотреть, включают:

Окна с картинками – это большие окна с фиксированными панелями, которые не открываются. Они идеально подходят для помещений, где требуется много света, но не требуется окна для проветривания.

Эркеры представляют собой трехмерные окна, которые выходят за пределы дома и часто используются для создания уголков для обеда или завтрака или в качестве сидений у окна в гостиных или библиотеках.

Створчатые окна также известны как поворотные окна, и это один из наиболее распространенных стилей открывающихся окон, которые вы можете рассмотреть для своего нового дома. Поскольку они открываются, они отлично подходят, когда вам нужна вентиляция.

Одинарные и двойные стекла также являются распространенными стилями окон, которые предлагают широкий выбор размеров и стилей.

Выбор материала окна

После того, как вы выбрали размер и стиль окон новой конструкции, пришло время подумать о материале окна. Еще раз, у вас есть много вариантов.

Винил

Винил (или ПВХ, как его также называют в строительном мире) в наши дни является очень популярным выбором строительных материалов. Эти окна могут быть изготовлены в огромном разнообразии цветов, и они никогда не потребуют покраски или окрашивания. Ищите для своего проекта виниловые окна, устойчивые к ультрафиолетовому излучению, так как они не выцветают и не изнашиваются на солнце.

Дерево

Дерево — классический выбор для оконных рам новостроек, оно выглядит тепло и стильно. Деревянные окна хорошего качества прослужат долго, но в течение всего срока их эксплуатации вам придется проводить значительный объем технического обслуживания. Древесина также может быть не лучшим выбором для очень сухого или очень влажного климата просто из-за того, как древесина выдерживает погодные условия.

Стекловолокно

Стекловолокно — это более новый материал для окон, и, как и винил, оно доступно в различных цветах. Окна из стекловолокна также легкие и очень прочные, но они могут быть немного дороже, чем некоторые другие варианты в этом списке.

Алюминий

Последний материал для окон в нашем списке (хотя и не последний доступный!) — легкий и прочный алюминий. Как вы можете себе представить из этого износостойкого металла, алюминиевые оконные рамы очень прочные и долговечные. Однако это не самый дешевый вариант, и они требуют большего обслуживания, чем некоторые другие варианты в этом списке.

Общие размеры для популярных типов окон

Стандартные размеры окон

Один из лучших способов сократить бюджет на строительство окон – это выбрать стандартные размеры окон. Они варьируются от производителя к производителю и от стиля к стилю, но если вы выберете стандартные размеры из каталога окон, вам не потребуется никаких специальных столярных работ или производства, чтобы ваш выбор окон работал.

Принимая во внимание энергоэффективность

Если вы выбираете новые окна для строящегося дома, лучшее, что вы можете сделать для себя и планеты, — это выбрать энергосберегающие окна. Эти современные окна спроектированы так, чтобы быть воздухонепроницаемыми и водонепроницаемыми, а также изолировать дома от жары и холода.

Энергосберегающие окна для дома имеют несколько преимуществ, в том числе:

Ваш дом станет более комфортным в любое время года, потому что ваши окна помогают регулировать температуру
Экономия денег на отоплении и охлаждении
Окна с хорошей изоляцией также поглощают шум, поэтому в вашем доме будет тише и спокойнее!
Современные стеклопакеты помогают предотвратить образование конденсата (и связанное с ним повреждение водой) внутри окон
Многие новые окна также устойчивы к ультрафиолетовому излучению, поэтому они безопаснее для вашей семьи

Когда вы покупаете энергосберегающие окна новой конструкции, вам следует обратить внимание на несколько вещей, например:

Высококачественный современный материал для оконных рам, устойчивый к атмосферным воздействиям и обладающий хорошими теплоизоляционными свойствами
Несколько стекол, в которых используются прокладки для сохранения зазора между ними — этот зазор является важной частью изоляции ваших окон!
Окна более высокого качества также заполняют этот пробел газами, менее проводящими тепло и холод
Наконец, обратите внимание на стекло с низким коэффициентом излучения, то есть стекло, которое фильтрует свет UVA и UVB

Чего ожидать при установке новой Windows

Если все пойдет хорошо, выбор новых строительных окон станет еще одной вехой в вашем графике строительства нового дома. Однако есть несколько ключевых моментов в процессе, которые могут стать узкими местами в случае задержки. Давайте рассмотрим некоторые из наиболее важных факторов при установке окон в новостройке.

Сроки выполнения заказа

Существуют два основных срока выполнения заказов, которые могут повлиять на ваши новые строительные окна: сроки изготовления и сроки выполнения работ установщиком. Изготовление и доставка нестандартных окон или окон, которых нет на складе, может занять больше времени, что может привести к задержкам. У большинства хороших установщиков окон также есть книга заказов клиентов, которые последовательно устанавливают свои окна. Кроме того, время года и другие факторы могут привести к увеличению или уменьшению этого показателя. Поэтому всегда спрашивайте, как оценить, сколько времени пройдет, прежде чем они смогут быть на месте.

День установки

Хорошей новостью является то, что как только наступит день установки ваших новых строительных окон, дело пойдет быстро! Бригада по установке окон из двух человек может установить до десяти окон в день, поэтому в большинстве домов на это уходит всего два или три дня. Это не учитывает потенциальные проблемы, такие как ошибки в рамах, поэтому убедитесь, что ваш застройщик точно знает, какого размера окна будут установлены и где!

Подведение итогов

Большинство новых окон для дома оплачивается двумя частями: одна — при заказе, а другая — по завершении строительства. Когда они будут завершены, вас, вероятно, попросят расписаться в установке, и в то же время вы, вероятно, получите гарантию и другие документы, связанные с вашими окнами. Если вы используете строителя дома или подрядчика для завершения вашего нового строительного проекта, вы, вероятно, получите все это в самом конце проекта.

Последующий уход (Техническое обслуживание)

Объем технического обслуживания и последующего ухода, который потребуется вашим окнам, во многом зависит от типа материала, из которого они изготовлены. Некоторые, такие как винил и стекловолокно, нужно чистить только время от времени. Другие, такие как дерево, потребуют более частого тщательного ухода. Всегда следуйте инструкциям производителя по уходу за окнами, чтобы продлить срок службы ваших окон и сохранить гарантию.

Сколько стоят новые строительные окна?

С таким количеством переменных невозможно сказать, сколько вы заплатите за свой новый оконный пакет. Лучший совет — связаться с несколькими уважаемыми компаниями в вашем регионе, предоставить всю информацию и попросить их расценки. Это даст вам лучшее сравнение цен.

Где купить новые окна

Есть несколько мест, где можно купить новые окна. Если у вас стандартные размеры окон и вам нужен быстрый оборот, один из вариантов — большие магазины. Или вы можете обратиться напрямую к дистрибьютору или производителю окон. Наконец, вы также можете выбрать стоимость поставки и установки вашего установщика окон.

Замена окон в Северном Техасе

Если вы живете в Северном Техасе и ищете замену окон для своего дома, мы будем рады помочь и начать с бесплатной консультации.

Запланируйте бесплатную консультацию

Замена по сравнению с новым строительством | Милгард

В чем разница между новым строительством и заменой окон?

Новые строительные окна используются при строительстве нового дома или пристройки к дому. Поскольку стойки дома открыты, окно можно установить непосредственно на раму с помощью рамы с гвоздями, что означает, что оно прибито к каркасу дома. Milgard индивидуально проектирует каждое окно в соответствии с точными спецификациями вашего дома, а это означает, что ваш архитектор или подрядчик может очень творчески подойти к выбору размеров и формы ваших окон.

Окна новой конструкции также можно использовать для проекта реконструкции дома, для этого подрядчик должен удалить внешние материалы вокруг окна, чтобы открыть стойки дома для установки окна. Как вы можете видеть, использование нового строительного окна для проекта реконструкции возможно, но это более сложный процесс для вашего подрядчика, чтобы обеспечить точное соответствие внешних материалов. Новые строительные окна — хороший вариант, если вы считаете, что стойки и рама окна должны быть заменены из-за повреждения, или если вы планируете заменить внешний вид вашего дома, например, новый сайдинг или штукатурку.

В качестве альтернативы замена окон является отличным вариантом для быстрого проекта по благоустройству дома, когда есть ограничения по бюджету или времени. Сменные окна (также называемые модернизированными окнами) были разработаны таким образом, чтобы подрядчику не приходилось снимать внешние материалы дома, чтобы установить окно; они измеряются так, чтобы соответствовать существующему оконному проему, и заменят только само окно. Это экономит время и трудозатраты при всех преимуществах новых окон.

Какие существуют типы рамок?

Изображение

Flush Fin (также называемый Z-образным стержнем)

Обычно используется в Калифорнии и других странах, где установлены алюминиевые окна, а снаружи используется лепнина или кирпичная кладка. Эти окна имеют большой внешний фланец, который скрывает существующую оконную раму.