как его содержать и обслуживать. Споры с жителями и пути их решения

Подвал есть в каждом многоквартирном доме и работы по его содержанию часто вызывают конфликты с жителями. Иногда собственники требуют от управляющей организации разрешить обустройство подвальных кладовых помещений, не препятствовать нахождению там кошек или же жалуются на насекомых, которые проникают из подвала в квартиры.

Общие требование по содержанию подавала

В отношении подвалов есть общие и специальные требования. Обязательный минимум устанавливает следующие перечень универсальных работ управляющей организации по подвалам:

— проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения;
— проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями;
— контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей (п. 2 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, далее – Минимум № 290).

Также эти работы дополняются контролем состояния и восстановлением отдельных элементов входов в подвалы, проверкой исправности, работоспособности, регулировкой и техническим обслуживанием систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в подвалах и каналах (п. 9 и 18 Минимума № 290).

Специальные требования по содержанию подвалов приведены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170) и направлены на то, чтобы обеспечить:

— температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций;
— чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья;
— защиту помещений от проникновения животных: грызунов, кошек, собак.

Также подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течение всего года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств при обеспечении не менее чем однократного воздухообмена. Для этого продухи в цоколях зданий должны быть открыты (п. 3.4.3 Правил № 170).

Входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок (ключи хранятся в организациях по содержанию жилищного фонда, ОДС, у дворника, рабочих, проживающих в этих домах), о месте хранения делается специальная надпись на двери (п. 3.4.5 Правил № 170).

Одной из самых распространенных проблем подвалов является вода в нем. Это происходит или из-за высоких грунтовых вод или же по причине неработающих инженерных коммуникаций, включая дренажные системы и канализационно-насосные станции. Чаще всего такая проблема случается в домах старого жилфонда (хрущевок и брежневок, а также общежитий). В мокрой почве подвала формируется гнилостный запах, который постепенно поднимается вверх. Кроме того, это рассадник для комаров и прочей живности, включая грызунов.

Формально правила говорят о том, что при наличии воды в подвалах следует ее откачать, отключить и разобрать поливочный водопровод, утеплить водомерный узел; обеспечить бесперебойную работу канализационных выпусков, смотровых колодцев дворовой сети и общих выпусков в торцах здания от сборного трубопровода, проложенного в подвале (техподполье) (абз. 6 п. 2.6.6). Но на практике эта норма исполняется плохо.

Кладовки в подвале: разрешать или нет

Еще с советского времени установилось, что жители части воспринимают подвал как часть своего личного имущества. Они делят его перегородками, устраивая там не только кладовки, но ремонтные мастерские с верстаками. Разные сценарии действий управляющей организации мы разбирали в специальном материале.

Но в любом случае у собственников есть очевидная потребность хранить в подвале то, что не умещается в квартире из-за малой или недостаточной жилплощади (например, зимнюю и летнюю резину, если нет гаража). В законе есть норма о том, что не допускается устраивать в подвальных помещениях склады горючих и взрывоопасных материалов (п. 3.4.6 Правил № 170).

Но обеспечить контроль исполнения этой нормы очень непросто, потому что УК не может заглянуть к каждому в кладовку и посмотреть, что именно там хранит отдельно взятый житель. На это нет ни времени, ни ресурсов. Поэтому все что остается – проинформировать публично жильцов о правилах хранения вещей в подвальном помещении дома.

Давать ли жителям ключи от подвала? Формально входные двери в техподполье, подвал должны быть закрыты на замок, ключи должны храниться в объединенной диспетчерской службе (ОДС) или в организации по обслуживанию жилищного фонда и у жителей близлежащей квартиры (о чем должна быть соответствующая надпись), двери должны быть утеплены, уплотнены и обиты с двух сторон кровельной сталью (п. 4.1.14 Правил № 170).

Вопрос в том, что считать «близлежащей квартирой». В одном из случаев суд указал, что «соединительный союз «и» перед указанием на обязанность размещения ключей у жителей близлежащей квартиры, соединяет эти утверждения, предполагает необходимость хранения ключей у жителей и в том, и в другом случае» (Постановление суда апелляционной инстанции от 14. 06.2022 г. за № А82-20265/2021). Поэтому, если жители будут настаивать, то ключи от подвала им выдать придется, хотя такая логика закона странная: ведь УК может отвечать только за себя, а не за жителя, действия которого в подвале сложно контролировать и предугадать.

Нахождение в подвале бродячих животных, мероприятия по дератизации

Особенности бытового поведения жителей часто сводятся к ограниченной любви к бродячим животным, прежде всего, собакам и кошкам. Они не берут их к себе в квартиру, но подкармливают чаще всего у входа в подвал. Ситуация усугубляется тогда, когда от УК начинают требовать разрешить проживание зверей в подвале и выдач ключ для их кормежки. Иногда эта просьба сопровождается требованием держать открытыми продухи в подвали, чтобы животные могли беспрепятственно туда проникать.

Позиция УК должна предполагать нулевую терпимость к подобным действиям и инициативам жильцов. УК должна дать четко понять сердобольным жителям, что зверям без хозяев в подвале не место. Потому что с одной стороны, это небезопасно для остальных жильцов, а с другой, трупы собак и кошек в подвале приводят к распространению блох и клещей по стоякам квартир (если животные были их носителями). Блохи также часто кусают сотрудников УК, когда она проводит ремонтно-профилактические работы, находясь в подвале. Для УК это дополнительные затраты в целях дезинсекции мест общего пользования.

Постоянная кормежка зверей без хозяина может привести к распространению грызунов в местах общего пользования. Чтобы с ними справиться Правила предписывают две меры:

— на все проемы, каналы и отверстия технического подполья должны быть установлены сетки (размер ячейки 0,5 см), защищающие здания от проникновения грызунов (п. 2.4.7)
— УК должна регулярно проводить дератизацию и дезинфекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях (п. 3.4.8).

Сдача части подвала в аренду

Формально это можно сделать на основе решения общего собрания собственников, т. к. порядок использования общего имущества определяется ими. Но даже в случае работы в подвале арендатора ответственность за содержание общего имущества все равно будет оставаться на управляющей домом организации. Кроме того, она должна иметь постоянный доступ к инженерным коммуникациям внутри подавала, а потому вопрос сдачи подвала в аренду нужно хорошо продумать.

Транзитные сети в подвале

Нахождение транзитных сетей в подвале – распространенная практика не только для домов старой советской застройки, но и для новостроек. Застройщики пускают сети по подвалам, потому что это удешевляет стройку.

Согласно общего норме, доступ к транзитным инженерным коммуникациям, проходящим через помещения, представителей соответствующих организаций по обслуживанию жилищного фонда и городского коммунального хозяйства должен быть обеспечен в любое время суток (п. 3.4.5 Правил № 170).
О тактиках поведения управляющей организации в случае транзитных сетей мы публиковали большой материал со всеми возможными в нашей работе ситуациями. Самое главное – иметь взаимное соглашение или акт о разграничении зон ответственности с собственников транзитки. Это позволит избежать повреждения подвала в случае аварии на посторонней инженерной сети.

Автор: Павел Кузнецов, управляющий многоквартирными домами, автор книги «Управление многоквартирным домом: настольная книга управдома», преподаватель Русской школы управления, член экспертного совета Ассоциации «Р1», кандидат наук
https://pavelkuznetzov.ru.

Дверь в подвал внутри частного дома. Как изготовить двери в подвальное помещение из разных материалов самостоятельно

Содержание

1. Дверь в подвал внутри частного дома. Как изготовить двери в подвальное помещение из разных материалов самостоятельно
   • Особенности обустройства входа в подвальное помещение
   • Выбор материала
   • Изготовление деревянной двери
   • Создание металлической конструкции
2. Стальная дверь в подвал. Утепление металлической двери
   • Как утеплить коробку
3. Люк в подвал в частном доме. Самостоятельное изготовление подвального люка
4. Дверь в погреб в гараже. Планирование
5. Можно ли ставить пластиковые двери в погреб. Купить кессон для погреба

Дверь в подвал внутри частного дома. Как изготовить двери в подвальное помещение из разных материалов самостоятельно

Вход в подвальное помещение может располагаться внутри дома или вне его. В зависимости от этого проектируется дверь в подвал. На данной стадии следует учесть назначение помещения, наличие требуемых инструментов для изготовления, подобрать материалы, дизайн конструкции.

Особенности обустройства входа в подвальное помещение

Необходимо определить место расположения двери. Правильно это делать на стадии строительства дома, чтобы рассчитать нагрузки, подобрать способ, вид перемычки. Если это не было сделано заранее, рекомендуется обратиться за консультацией к профессиональному инженеру, потому что присутствует риск деформации стен, обрушения дома.

Размеры дверного проема зависят от назначения подвального помещения. Рекомендованные параметры: высота 150-180 см, ширина 67-70 см. Толщина дверной коробки и двери для подвала зависят от расположения, но делаются массивными для максимальной изоляции.

Нужно продумать, на какую высоту построить лестницу, потому что есть риск затопления подвала. Случается, что вода выходит за пределы дверного проема. Если вход расположен в доме, его может подтопить.

Выбор материала

Двери в подвальное помещение можно изготовить из дерева или стали. Первый материал подойдет для подвала в доме, поскольку не требуется дополнительная защита от непогоды. Вход с улицы лучше оборудовать стальной дверью, поскольку металл долговечен, не перекосится от осадков, не рассохнется от солнца, что часто случается с деревом.

Выбором материала следует заниматься при проектировке, поскольку от этого может зависеть размер конструкции. Особенности использования подвала тоже нужно учитывать, нередко в погребе должны быть созданы особые условия (низкая температура, высокая влажность для хранения овощей, фруктов).

Изготовление деревянной двери

Можно сделать массивное или щитовое полотно. Первый вариант отличается долговечностью, прочностью. Следует составить чертеж с размерами деревянной конструкции. Для этого нужно рассчитать параметры щита, шпонок и подкоса. Готовое полотно должно быть на 2-3 мм меньше дверной коробки.

Для изготовления подвальной двери потребуются:

• доска из древесины хвойных пород толщиной 3 см;
• брусок;
• защитная пропитка;
• шурупы;
• петли;
• ручки;
• замок;
• столярный клей;
• краска;

Требуются следующие инструменты:

• пила;
• ножовка;
• электродрель;
• шуруповерт;
• рубанок;
• стамески;
• рулетка;
• карандаш;
• наждачная бумага;
• малярная кисть.

Нужно сделать разметку на досках по длине предполагаемой двери. Из бруса нарезать 2 шпонки, 1 подкос, обработать пропиткой, собрать, смазав клеем, соединить шпонки с полотном, закрепив шурупами. Готовое изделие зачистить, покрыть лаком или краской, прикрепить петли, ручки, замок.

Для щитового варианта потребуется рама, обшитая фанерой. Прочность конструкции придадут перемычки и раскосы. При необходимости образовавшуюся полость внутри полотна заполнить теплоизоляционным материалом (пенопласт, каменная вата).

Создание металлической конструкции

Только при наличии опыта и инструментов можно сделать металлические двери в подвал своими руками. Это лучший материал для входа с улицы, но его стоимость выше. Для получения надежной конструкции рекомендуется выбирать толщину металла от 2 мм, дверь армировать уголком 4 см и трубой 4х4 см.

Из материалов потребуются:

• листовая сталь;
• жесть;
• уголок;
• петли;
• ручки;
• утеплитель;
• цемент;
• саморезы.

Инструменты:

• болгарка;
• плоскогубцы;
• сварочный аппарат;
• шуруповерт.

Особое внимание уделять размерам, поскольку металлическое полотно сложно подогнать под дверную коробку. Сваренную из уголка раму установить на место, прикрепив болтами и залив цементным раствором. В качестве основы двери раскроить лист стали на 1 см меньше дверного проема. Со стороны подвала приварить уголок, установить петли, утеплить полотно, по периметру наклеить резиновую полоску для защиты от теплого воздуха.

Стальная дверь в подвал. Утепление металлической двери

Если для утепления выбрана металлическая дверь в погреб, то она требует особенного подхода. На рынке предложены модели, утепленные в заводских условиях, но они дорого стоят, поэтому их не приобретают для погребов.

Простейшие металлические двери внутри полые. После того, как их сняли с петель, затем разобрали конструкцию, внутрь, между ребер жесткости, укладывают слои утеплителя. Для этого применяют доступный материал: поролон, минеральную вату, пенополиуретан, пенопласт или базальтовые утеплители. Выбор герметика зависит от материального состояния пользователя и его пожеланий. Дешевыми считаются варианты с минеральной ватой и поролоном, более затратными – с ППУ и монтажной пеной.

Если внутрь решено уложить пенопласт, то сначала его режут по размерам, затем намазывают строительным клеем или жидкими гвоздями, прикладывают к полотну, придавливают. Зазоры тщательно задувают монтажной пеной.

Если важен вопрос экономии, то утеплить вход в погреб лучше минеральной ватой – дешевым и эффективным материалом. Однако его нельзя трамбовать: это грозит потерей полезных свойств. Кроме того, важно помнить, что вата гигроскопична и впитывает влагу, поэтому сверху ее накрывают дополнительным слоем фольги или пленки.

Самым прогрессивным утеплителем считается пенополистирол, обладающий легким весом, плотной структурой. Он характеризуется долговечностью, а также низкой восприимчивостью к впитыванию влаги, что исключает парниковый эффект внутри подвального помещения.

При утеплении обязательно применять уплотнитель. В случае с дверью погреба целесообразно использовать резиновый, который характеризуется износоустойчивостью.

Если дверь нельзя разобрать, утеплитель приклеивают к внутренней стороне полотна. Материал может быть на самоклеящейся основе или крепится с помощью клея.

Как утеплить коробку

Утепление коробки происходит с помощью заполнения профиля специальным раствором или сыпучим веществом через просверленные отверстия. В случае, если промерзает металлическая труба, которая является основой для ребер жесткости, то ее сердцевину заполняют монтажной пеной. Для этого в профиле сверлят отверстия таким размером, чтобы в них прошла насадка пистолета.

В погреб по причине непрактичности используется крайне редко. Утеплить двери в погребе – насущная необходимость, если планируется хранить запасы долго и с соблюдением режима.

Многочисленные плюсы наличия подвала в доме всегда сопровождаются одним серьёзным минусом, а именно высокой стоимостью его возведения. Неудивительно, что многие домовладельцы хотят сэкономить и выполняют часть строительных работ своими руками. В частности, можно самостоятельно изготовить дверь для входа в подвальное помещение. Из этой статьи вы узнаете всё о необходимых материалах и тонкостях работы, и сможете сделать дверь в подвал или цокольный этаж, которая исправно прослужит не один год.

Люк в подвал в частном доме. Самостоятельное изготовление подвального люка

Вначале давайте подробно рассмотрим, каким требованиям должен соответствовать безопасный подвальный люк в том случае, если вы решите сделать его своими руками, предварительно начертив подробный чертёж конструкции:

Перед тем как приступить к монтажу напольного люка, который вы решили соорудить сами, необходимо заранее приготовить все необходимые инструменты и материалы:

Оригинальный декор подвального люка в деревянном доме

• уголки, сделанные из металла;
• листовой металлический материал с примерной толщиной 4-6 мм;
• резину;
• сварочный аппарат и все сопутствующие элементы для его безопасной эксплуатации;
• электроды;
• саморезы;
• отвёртку или шуроповёрт;
• болгарку;
• электрическую дрель;
• рулетку или иные измерительные материалы.

Перед тем как приступать непосредственно к строительству люка своими руками, первоначально необходимо изготовить специальный каркас. Соорудить его нужно с учётом всех пропорций и технологий, чтобы он идеально подошёл для общей конструкции.

Конструкция и чертеж подвального люка

Для этого при помощи сварочного аппарата из уголков и прочих металлических деталей, вы можете сконструировать заготовку для основной части конструкции люка, форма её должна иметь вид квадрата или прямоугольника.

Необходимо оставить небольшой зазор между частью каркаса и проёмом, который потребуется для монтажа материала-уплотнителя. Оптимальная ширина зазора составляет около 5 мм.

По дальнейшему ходу работ можно сделать следующие заметки и дать некоторые общие советы:

1. В качестве уплотнителя лучше всего использовать резину с повышенным уровнем плотности.
2. Крышка люка может быть сделана из металла или древесины. Выбор материала будет зависеть от ряда факторов, таких как финансовое положение хозяина, личные предпочтения, общий дизайн помещения, цели, с которыми будет использоваться подвальное помещение.
3. При изготовлении каркаса лучше всего притупить острые углы на крышке люка.
4. С верхней стороны крышка должна быть несколько шире, чем снизу.
5. Рассчитывая размеры каркаса и всей конструкции в целом, необходимо учитывать толщину уголков, чтобы люк мог плотно закрываться.
6. Крышку необходимо надевать на петли, что позволит прикладывать меньше усилий для открытия и закрытия. Петли стандартных размеров можно купить в любом строительном магазине, главное, чтобы они соответствовали общим размерам предполагаемого люка.
7. Одни петли крепятся непосредственно на самой крышке, другие монтируются на уголки. Для надёжности крепежа лучше всего монтировать петли, используя для этого шурупы или саморезы.

Дверь в погреб в гараже. Планирование

Важным этапом процесса обустройство погреба в гараже является планирование. Только благодаря планированию можно учесть большинство возможных подводных камней. Гараж предварительно осматривается и замеряется, чтобы точно рассчитать размеры погреба и расположение определенных элементов. Подумать стоит о следующем:

• вход;
• расположение мастерской;
• люк или дверь;
• вентиляция;
• прочность перекрытия;
• освещение;
• полочки.

Оборудование входа в погреб является одной из важных задач. Он должен располагаться таким образом, чтобы к нему был легкий доступ. Кроме того, в гараже обычно присутствует мастерская. Расположение шкафов и инструментария последней не должно мешать проходу в погреб. Если этого не предусмотреть, тогда легко получить травму или экстренный выход будет затруднен. Люк или дверь в погреб должны быть не только прочными, но и герметично закрываться. Это предотвратит попадание грязи и пыли внутрь погреба. Если гараж оборудован вентиляционной системой, при должном ее качестве можно применить ее и для подвала.

В гараже должно быть качественное перекрытие. Его прочности должно хватать, чтобы выдерживать вес транспортного средства и других элементов, которые будут находиться сверху. При необходимости перекрытия можно усилить дополнительными опорами со стороны подвала. В погребе гаража в обязательном порядке должно быть освещение. Его включение должно осуществляться непосредственно из гаража. Размер самого погреба не должен превышать таковые у гаража, если рядом есть смежные помещения.

Совет! Будет проще, если нижняя точка пола погреба в гараже будет находиться ниже промерзания грунта.

В этом случае можно быть уверенным, что овощи не померзнут в сильные морозы. Заранее также стоит распланировать каким образом внутри помещения будут размещаться полочки.

До того как заняться строительством погреба в гараже, необходимо убедиться, что на глубине, на которой он будет находиться не проходит никаких коммуникаций. Уточнить это поможет районный инженерный план, который можно получить в соответствующей инстанции. Если на этой глубине есть какие-либо коммуникации, тогда есть вероятность срыва реализации проекта под гаражом и придется искать отдельное место. Было бы хорошо узнать уровень залегания грунтовых вод. Если они находятся слишком близко, тогда внутри погреба будет не только повышенная влажность, но и будет происходить постоянное разрушение пола и стен.

Можно ли ставить пластиковые двери в погреб.

Купить кессон для погреба

На данный момент это оборудование изготавливают из материалов способных удерживать влагу и вредителей обитающих в грунте. Благодаря постоянной температуре и сухости, продукты внутри хранятся долгое время и не портятся. Модель Титан считается лидером среди аналогов по качеству изготовления и позиционируется как премиум-класс.

Пластиковый кессон для погреба это высоко технологичный погреб, изготовленный из современного материала не подверженного коррозии и гниению в грунте. По типу изготовления существует два основных вида:

Сварные изготавливают из полиэтилена и полипропилена. Модели изготовленные из полиэтилена окрашены в яркие цвета: черный, синий, зеленый, оранжевый и т.д. Качество погребов изготовленных из полиэтилена выше чем у металлических, но существенно ниже чем у модификаций из полипропилена. Правда и цена на модели выполненные из полипропилена выше. Они обычно имеют белый цвет.

Бесшовные производятся методом ротоформования, они имеют цельно литой корпус без швов. В таком методе производства есть существенный недостаток — толщина стенки получается разного размера, поэтому корпус получается слабым и подвержен сдавливанию грунтом. Так же к минусам можно отнести невозможность подогнать его под свои индивидуальные требования. Так как его комплектация не подлежит изменению, то данные погреба всегда есть в наличии и их можно купить в день обращения.

Стоимость добавления входа в подвал

Стоимость добавления входа в подвал

Jason — stock.adobe.com

Стоимость установки входа в подвал составляет в среднем $6,2 50 в зависимости от типа двери и объема проект

Получите предложения от трех профессионалов!

Введите почтовый индекс ниже и найдите лучших профессионалов рядом с вами.

Ваш подвал таит в себе безграничные возможности, особенно если вы давно мечтали превратить его в уютную телевизионную комнату, подвальный бар или даже сдать его в аренду как отдельную квартиру. В этих случаях добавление входа в подвал на улицу является вашим первым шагом и главным приоритетом, который часто требуется местными строительными нормами. Ожидайте, что стоимость проекта от начала до конца составит от 2500 долларов и 10 000 долларов .

Сколько стоит вход в подвал в зависимости от размера проекта?

Добавление отдельного входа в подвал может означать несколько разных вещей в зависимости от структуры вашего дома и проекта, который вы хотите реализовать. В более крупном масштабе вы обычно смотрите на два типа дверей: дверь в переборке или проходной вход.

Переборка, также известная как подвал или дверь Билко, вступает в игру, когда вы добавляете наклонную металлическую дверь для незавершенного подвала. Выходные входы, с другой стороны, представляют собой полностью обрамленные традиционные двери, которые ведут на уровень земли готового подвала.

Что бы вы ни выбрали, ваша прибыль будет зависеть от того, сколько работы вам нужно будет сделать с фундаментом, газоном и прилегающим внутренним двориком. Давайте разберем некоторые общие расходы.

Обрамление двери

Фундамент и копание в стороне, обрамление входной двери для выхода и добавление перемычки может стоить от до 800 долларов США . Сюда входит стоимость разрешения на строительство.

Подготовка фундамента и работы

Бригада подрядчиков должна подготовить несколько участков снаружи вашего дома, чтобы подготовить саму дверь. Это может включать:

• Выкапывание фундамента снаружи, чтобы дверь была на одном уровне с цокольным полом

• Резка бетонной стены для вставки двери

• Добавление ступенек и террасы

9000 3

Добавление подпорной стенки вокруг лестница

Материалы и работа для этого этапа могут стоить от 500 до 4500 долларов в зависимости от размера вашего проекта.

Добавление патио

Если вы планируете одновременно установить патио, вы заплатите от От 10 до 50 долларов за квадрат футов на строительство внутреннего дворика.

Снятие двери

Замена старой межкомнатной двери на выходную дверь? Не забудьте учесть демонтаж вашей старой двери, который может стоить от 400 до 600 долларов США .

Какой вход в подвал я могу получить в рамках моего бюджета?

Добавление входа в ваш подвал, скорее всего, относится к крупномасштабному проекту, такому как отделка вашего подвала. Или, может быть, вы просто хотите обновить дверь в переборке для более безопасного входа в подвал. В любом случае, это может сыграть большую роль в вашем окончательном бюджете. Мы рассмотрим диапазоны бюджета для каждого проекта.

От 500 до 1000 долларов США

Этот ассортимент обычно охватывает простую замену дверей, с которой вы можете справиться самостоятельно, не меняя фундамент, террасу или подвал. Межкомнатные двери могут стоить от 500 долларов , а предварительно навесные наружные двери могут стоить от 150 долларов до 3000 долларов . В стоимость самостоятельной замены двери входят материалы и стоимость инструментов для снятия старой.

От 1000 до 2500 долларов

Наймите профессионала для установки межкомнатной двери в ваш подвал, включая материалы и рабочую силу. Вы также можете установить более дорогие предварительно подвешенные двери в подвал в этом диапазоне, если вам не нужно привлекать профессионала для дополнительной установки.

от 2 500 до 5 000 долларов

Средний диапазон цен на подготовку фасада, вырезание отверстия в фундаменте и установку проходного входа составляет от 2 500 до 5 000 долларов . Добавьте небольшую лестницу и внутренний дворик.

5000 долларов и выше

Расширьте свой дизайн экстерьера, если ваш бюджет превышает 5000 долларов . Подумайте о том, чтобы добавить кирпич или брусчатку во внутренний дворик, выбрать нестандартную дверь и раму или одновременно добавить выходное окно.

Сколько стоит добавить вход в подвал самостоятельно?

Если вы просто добавляете предварительно навешенную наружную дверь в подвал в заранее вырезанное пространство или даже заменяете старую, рассчитывайте, что вы заплатите менее 100 долларов за инструменты плюс стоимость самой двери.

Однако, как только начнутся масштабные земляные или фундаментные работы, вам нужно будет позвонить профессионалам. Для врезки в ваш фундамент потребуется разрешение и зеленый свет от инженера-строителя.

Разбивка стоимости входа в подвал

Джейсон — stock.adobe.com

Когда вы находитесь на ранней стадии крупного проекта, такого как установка входной двери, может быть сложно понять, с чего начать. Как мы подробно описали выше, добавление входа в подвал обычно включает стоимость:

• Материалы (сама дверь, предварительно навесной проход или дверь-переборка)

• Обрамление двери и добавление перемычки

• Резка входная яма

• Расходы на земляные работы

• Местные разрешения на строительство

Сколько стоит установить вход в подвал по типу?

Давайте поближе рассмотрим эти два основных типа дверей в подвал. Хотя оба предлагают безопасный и удобный вход и выход из подвала, они служат разным целям и, конечно же, имеют разную цену.

Двери в переборках

Спуститься в недостроенный подвал намного проще, если вам не нужно входить внутрь дома. Стоимость этих дверей варьируется от от 500 до 1000 долларов США 9.0020 на материалы и долларов США от 1000 до 2000 долларов США на все затраты на работу и демонтаж.

Важно отметить, что в штатах действуют строгие строительные нормы и правила в отношении того, что считается выходом из любой комнаты, считающейся жилой. Двери в переборках обычно предназначены для доступа в недостроенные подвалы и подвалы, используемые для механического оборудования.

Выходы для выхода

Более высокие затраты возникают, когда вам нужно перестроить фундамент и внешний вид вашего дома для полноценных выходов. Это когда вы можете ожидать ценовой диапазон выше, где-то от От 2 500 до 10 000 долларов США в зависимости от масштаба проекта.

Какие факторы влияют на стоимость добавления двери в подвал?

Стоимость вашего проекта двери в подвал зависит от того, с чего вы начинаете и куда направляетесь. Например, если у вас уже есть высокая фундаментная стена над землей, вам потребуются минимальные земляные работы, чтобы добавить дверь, лестницу и патио. Если вы копаетесь в своем ландшафте и укладываете патио, ожидайте более высоких цен.

Дополнительные способствующие факторы включают:

• Способ установки двери

• Материал двери и коробки

• Прочность фундамента

• Возраст вашего дома

  9000 4

• Ваш регион (для ценовых диапазонов и плотности грунта)

• Патио и лестница

Часто задаваемые вопросы об установке входа в подвал

Теперь, когда вы готовы запустить свой проект, с чего начать? Наем правильной команды для руководства вашим проектом — это ключ к бесперебойной, безопасной и доступной работе.

Как сделать вход в подвал?

Поиск лучшей команды местных подрядчиков — ваш первый шаг к установке двери в подвал. Даже если вы планируете сделать своими руками выполнимые части проекта — например, заменить предварительно навешенную дверь — вам понадобится профессионал, который обследует ваш дом, чтобы начать работу.

Это может включать работу с инженером-строителем, установщиком дверей или подрядчиком по патио.

Зачем мне устанавливать выход в подвал?

Полноценные выходы из подвала могут улучшить ваш дом несколькими способами. Добавление жилой площади может повысить стоимость вашего дома и, возможно, принести вам некоторый доход от аренды. В большинстве случаев вам также необходимо добавить выходную дверь или окно для любой жилой зоны, включая готовый подвал.

Какими другими проектами я должен заниматься одновременно?

После того, как вы открыли это пространство для внешнего мира, нет предела возможностям ремонта подвала. За пределами вашего дома спроектируйте террасу или внутренний дворик, который соединяется с этим новым входом в подвал. В помещении переосмыслите это жилое пространство, включив в него гостевую спальню, развлекательное пространство или домашний офис.

Нужна профессиональная помощь с вашим проектом?

Получите цитаты от профессионалов с самым высоким рейтингом.

Рекомендуемые статьи

• 6 способов улучшить вентиляцию подвала

  Марва Хасан • 14 декабря 2021 г. phy • 6 января 2022 г.

• Как Построить бар в подвале

  Кристин Луна • 15 июня 2022 г.

Добавление внешней двери в подвал: чего ожидать 2 окт, 2017

Если вы хотите, чтобы ваш подвал был более полезным и доступным в доме, отличным решением будет добавить в это пространство наружную дверь. Это дополнение требует большой работы, и подготовка к этому типу обновления — лучший способ узнать, чего ожидать.

Есть много вещей, которые необходимо сделать в вашем доме, чтобы сделать ваш подвал легко доступным снаружи. Вам понадобится внутренний дворик, подвальные ступени для легкого доступа (если у вас есть подземный подвал, где окна находятся на одном уровне с землей), и вам нужно будет подготовить стены, чтобы они могли выдержать новую дверь. Вот некоторые строительные потребности, которые вам понадобятся, когда вы добавите дверь в подвал в свой дом.

Резка стен

Вам потребуется нанять опытного подрядчика по бетонным работам, чтобы он вырезал стену подвала, чтобы в нее можно было установить новую дверь. Эта работа включает в себя использование специальных инструментов для точного разрезания толстых цементных стен. Если у вас есть особая область, в которой вы хотите установить дверь в подвал, ваш подрядчик по бетону захочет отметить электрическую проводку или сантехнику, которые у вас есть в этом пространстве, чтобы не повредить важные аспекты вашего дома до резки.

Размещение двери

В некоторых случаях есть только несколько областей, где можно разместить дверь в подвал. Обычное место — сзади или сбоку, где дверь можно использовать для доступа к дому с задней стороны дома. Размещение вашей двери будет во многом зависеть от места, которое у вас есть снаружи вашего дома для добавления лестницы снаружи, поэтому вам нужно разместить дверной вход в месте, удаленном от открытого патио или других потенциальных препятствий.

Лестница/патио или лестничная площадка

Ваш подрядчик по бетонным работам может помочь спроектировать патио или лестничную площадку для входной двери в подвал для удобного и привлекательного входа. Если ваша дверь должна быть размещена над землей в вашем подвале, вам понадобится внутренняя лестница, ведущая наружу с площадкой или вырезанным бетонным патио, чтобы дверь не открывалась в траве или грязи.

Если ваша дверь в подвал должна быть размещена на полу, вам понадобится лестница снаружи двери, ведущая на уровень земли. Лестница будет иметь опорную стену с обеих сторон, чтобы предотвратить попадание мусора и грязи и обеспечить дополнительную конфиденциальность. Лучший способ решить, какой вариант лестницы лучше всего подходит для вас, — это поговорить с вашим экспертом по бетону, так как он сможет оценить фундамент вашего дома, размер и глубину подвала в земле и другие факторы.

Бетонная отделка

После того, как ваша входная дверь будет установлена ​​и закреплена, вам нужно будет выполнить бетонную отделку вашего дома и нового входа, чтобы сохранить фундамент вашего дома прочным.