Тамбурная дверь на лестничную площадку: установка и закон

Автор Michael На чтение 7 мин Просмотров 986 Опубликовано Дек 2, 2019

Двери – самый востребованный элемент интерьера, который применяется абсолютно везде. Их задача выполнять не только декоративную, но и защитную функцию. На современном рынке представлен большой ассортимент в выборе конструкций, которые отличаются по внешнему виду и цене. Тамбурная дверь на лестничную площадку устанавливается для дополнительной защиты против проникновения злоумышленников. Ее можно установить как в частном, так и в многоквартирном доме.

Содержание статьи

1. Разновидности конструкций
2. Законность установки тамбурной двери
3. Установка тамбурной двери
4. Правильная эксплуатация тамбурной двери
5. Домофон в двери
6. Как правильно выбрать тамбурную дверь?

Разновидности конструкций

Наибольшей популярностью пользуются металлические двери, они долговечны в эксплуатации и обладают повышенной надежностью в отличии от пластиковых и деревянных изделий. Дверные конструкции разделяют на несколько групп:

Двухстворчатые. Разделены на две части, одна из которых рабочая. Ширина такой конструкции в основном не превышает 900 мм. На рабочей части полотна установлен замок, ручка и щеколда. Вторая часть запирается при помощи специальных задвижек и открывается в том случае, если необходимо пронести что-то широкое. Такой тип дверного полотна устанавливается для широких и невысоких проемов.

Одностворчатое полотно с одной или двумя боковыми вставками. Рабочей является только одна створка, а боковушки приваривают к коробке. Установка такой тамбурной двери на лестничной площадке станет отличной защитой для жителей.

Единственный недостаток данной модели — это то, что если необходимо будет занести в квартиру какой-нибудь крупногабаритный предмет, то сделать это будет невозможно из-за малой ширины проема.

Двери с фрамугой (может быть либо съемной, либо приваренной к раме). Сама конструкция имеет стандартную высоту в 2050 мм, а фрамуга устанавливается сверху, между полотном и потолком. Такой вариант идеально подойдет в том случае, если проем по ширине небольшой, но высокий. Такой тип двери устанавливается не только на лестничной площадке, но и на входе в подъезд.

Конструкция с двумя подвижными полотнами и фрамугой. Одно полотно рабочее, на нем установлен замок, щеколда и ручка, а второе удерживается закрытым при помощи специальных задвижек. Высота дверного полотна составляет 2050 мм, а расстояние между полотком и полотном занимает фрамуга. Подобное решение отлично подойдет для очень широких и высоких проемов.

Тамбурные двери могут быть не только «глухими», но и решетчатыми. Такой вариант позволит не открывая дверь увидеть пришедшего гостя и даже поговорить с ним. Но есть один минус – злоумышленник сможет сквозь них увидеть, какой замочный механизм установлен на входных дверях в квартиру, либо другую полезную ему информацию, которая будет использована не в самых хороших целях.

Законность установки тамбурной двери

Одного желания «хочу» недостаточно, чтобы установить тамбурную дверь. Она должна быть согласована со всеми рядом живущими соседями и обязательно нужно получить разрешение административных органов.

Кроме того, необходимо письменное согласие соседей, а образец бланка можно взять в городских органах управления. Все дело в том, что коридор между квартирами предназначен для общего пользования и все жители имеют на него права, поэтому без разрешения административных органов установка тамбурной двери на лестничной площадке не может быть осуществлена. Закон РФ, а именно статья 36, гласит, что площадка между квартирами находится в распоряжении жильцов, в результате чего жильцы имеют право ею распоряжаться на свое усмотрение, если это никоим образом не противоречит самому предназначению здания.

Иногда управляющая компания может быть против установки тамбурной двери, а все из-за того, что она перекрывает доступ к электросчетчикам. В этом случае есть решение проблемы – ключ от двери и код от домофона (если таковой предусматривается конструкцией) должен быть у консьержки или диспетчера.

Если установка двери выполнена самовольно, то в этом случае на всех жильцов накладывается штраф, а в некоторых случаях приходится полностью демонтировать дверную конструкцию.

Установка тамбурной двери

Чтобы выбранная конструкция прослужила не один сезон, стоит доверить ее установку профессионалам, которые выполнят все на высшем уровне и дверь со временем не перекосится и не провиснет.

Но если в целях экономии все же было принято решение заниматься ее установкой самостоятельно, то стоит проводить работы поэтапно:

• Провести полный демонтаж старой двери застройщика;
• Подготовка проема. Проводится уже тогда, когда дверь приобретена, и жильцы точно знают ее параметры. Если же нет, то этот этап стоит опустить до покупки изделия, в противном случае проем необходимо будет либо расширять, либо сужать;
• При помощи клиньев фиксируют короб и тщательно проверяют его ровность при помощи уровня;
• Если все в порядке, то можно приступать к окончательной фиксации короба. Некоторые склонны считать, что лучше всего это делать при помощи специальных приваренных к раме монтажных ушей, но со временем дверное полотно может перекосить, поэтому специалисты рекомендуют крепить короб при помощи анкеров;
• Запенивается промежуток между коробом и стеной, устанавливается обналичка;
• Последний этап – навешивание полотна и его регулировка.

Стоит запомнить, что если вес двери превышает более 200 кг, то стоит навешивать ее на три петли.

Правильная эксплуатация тамбурной двери

Чтобы продлить срок службы конструкции, необходимо ответственно отнестись к ее эксплуатации:

• Чтобы избежать внешнего негативного воздействия, не стоит хлопать сильно дверью и прикладывать лишнюю силу при открывании;
• При закрывании применяйте минимум усилий и закрывайте ее на замок только после полной фиксации защелки;
• Специалисты рекомендуют закрывать замок на все обороты, чтобы повысить уровень защиты конструкции;
• Когда дверь находится открытой, не нужно выдвигать ригели или задвижки, это поможет избежать поломки замка;
• Необходимо смотреть за тем, чтобы дети не играли с замком и не висели на дверном полотне;
• Стоит регулярно очищать фурнитуру от пыли и загрязнений;
• Чтобы не испортить облицовку изделия, не нужно мыть его с использованием агрессивных химических веществ;
• Чтобы не хлопать постоянно дверью, стоит установить доводчик, который будет плавно закрывать систему.

Домофон в двери

Жители многоэтажных домов должны со всей ответственностью подойти к своей безопасности и если тамбурная дверь все время находится в распахнутом состоянии, то может случиться что угодно. Поэтому, чтобы обезопаситься от проникновения недоброжелателей, рекомендуется устанавливать конструкции с домофоном.

Такой тип двери изготавливается из стали толщиной более 2 мм, что повышает надежность конструкции и ее взломоустойчивость, а также оснащен ребрами жесткости, в результате чего толщина полотна составляет не меньше 40 мм. Подобная конструкция имеет большой вес, поэтому при ее установке полотно навешивается на дополнительные петли, что позволяет избежать перекоса или проседания со временем.

Как правильно выбрать тамбурную дверь?

Если получено разрешение на установку конструкции, встает вопрос, как правильно выбрать конструкцию, чтобы она была надежной и взломоустойчивой? В этом случае стоит опираться на следующие параметры:

Проем должен соответствовать размерам двери. Очень важно обращать на этот параметр внимание, потому как в противном случае придется либо расширять, либо сужать проем, а это лишние хлопоты и финансовые затраты.

Технические характеристики. Здесь стоит обратить внимание на толщину стального листа, на фурнитуру и прочность двери. Одним из главных факторов надежности является качественная фурнитура. Также для многоквартирного дома идеальным вариантом станет установка тамбурной двери с вмонтированной решеткой.

Петли. Часто взломщик при невозможности справиться с замком двери снимает петли, после чего проникает в помещение. В таком случае рекомендуется использовать скрытые петли, которые помогут повысить надежность полотна.

Дизайн конструкции. Здесь предоставляется полная свобода действий, потому как строительный рынок предлагает всевозможные варианты оформления двери: с фрамугой, окном, различными вставками, решетками и прочими элементами.

Выбор производителя. Перед тем, как приступать к выбору двери, стоит ознакомиться с отзывами покупателям, характеристиками различных моделей и их защитными функциями. На основе полученной информации можно сделать вывод, изделие какого производителя стоит покупать.

Таким образом, установка тамбурной двери на лестничную площадку поможет уберечь от проникновения в квартиру недоброжелателей и сохранить целостность всех ценных вещей. Поэтому выбору изделия и его установке стоит уделить особое внимание.

Как правильно согласовать установку тамбурной двери

Желание владельцев жилья установить тамбурную дверь на площадке перед квартирами вполне понятно и легко объяснимо. Это позволяет получить немалую дополнительную полезную площадь. Однако, для того, чтобы без проблем и неприятностей пользоваться ею, необходимо своевременно получить разрешение на установку тамбурной двери.

Преимущества установки тамбурной двери

В современных условиях практически в каждом многоквартирном доме, где существует такая возможность, жильцами устанавливаются тамбурные двери, отделяющие приквартирную площадь от остального коридора подъезда. Это вполне оправдано, так как позволяет получить ряд весомых преимуществ:

• Дополнительное полезное пространство. Можно сказать, что размещенные на площадке квартиры получают дополнительную общую прихожую, которая вполне соответствует функционалу обычной подобной комнаты;
• Увеличение безопасности жилья. Вполне логично, что взломать две металлические входные двери, как минимум, вдвое сложнее, чем одну. На самом деле, вероятность взлома или вскрытия в подобной ситуации ниже на гораздо более серьезную величину;
• Улучшение микроклимата во взаимоотношениях с соседями. Любое общее дело, как правило, объединяет. Тем более, если оно связано с такой достаточно серьезной и длительной процедурой, как согласование установки тамбурной двери.

Следствием указанных выше причин, наиболее важной из которых вполне обоснованно считается первая, становится стремление владельцев размещенных на площадке квартир установить тамбурную дверь. Как ни парадоксально, но такое решение зачастую требует не столько материальных ресурсов со стороны собственников, сколько затрат их свободного времени. Конечно же, оно расходуется, главным образом, на то, чтобы согласовать установку двери в подъезде.

Нужно ли разрешение на тамбурную дверь

Достаточно часто собственниками, которые занимаются решением рассматриваемой проблемы, задается вопрос, зачем нужно согласовывать тамбурные двери на их площадке со владельцами всех квартир жилого дома. Ответ на него достаточно прост. Согласно действующему в России законодательству, территория приквартирных площадок является общей. Поэтому для любого ее использования требуется согласие владельца каждой квартиры, расположенной в жилой постройке.

Другой важной причиной того, что согласование установки тамбурной двери является обязательным мероприятием, выступает тот факт, что практически всегда эти конструкции располагаются на возможных путях эвакуации. Поэтому их монтаж может негативно повлиять на уровень пожарной безопасности здания. Очевидно, что в такой ситуации требование согласовать планируемые работы с соответствующим подразделением МЧС вполне разумно.

Третьим фактором, который выступает в качестве причины необходимости получения согласования, является внесение тамбурной двери в имеющуюся по дому проектную документацию. Это требуется сделать обязательно при одном условии – если данная входная конструкция не была предусмотрена изначально.

Процедура получения разрешения на тамбурную дверь

Процедура получения необходимых для монтажа тамбурной двери согласований достаточно проста, хотя и требует порой относительно больших трудозатрат. Сначала владельцам квартир, принявшим решение об установке, следует получить разрешение от других собственников жилья. Для этого можно воспользоваться одним из двух возможных вариантов решения проблемы. Первый способ – это провести общее собрание, он используется нечасто, так как требует серьезных организационных усилий. Второй вариант – совершить поквартирный обход владельцев, получив от каждого необходимое для установки согласие.

Второй этап процедуры, позволяющей получить разрешение на установку двери на лестничной площадке, связан с согласованием работ с управляющей компанией. Как правило, сделать это достаточно просто. Главное условие – предоставить сотрудникам обслуживающего дом предприятия доступ к огораживаемому пространству путем передачи дубликата ключа.

Затем при необходимости вносятся изменения в проектную документацию. Для этого следует обратиться в органы местной власти и в проектную организацию, готовую выполнить нужные корректировки.

Последним и, как правило, наиболее сложным этапом согласования выступает получение разрешения от пожнадзора МЧС. Для этого также рекомендуется обратить к квалифицированным проектировщикам, которые смогут грамотно подготовить необходимую документацию.

При этом следует учитывать, что достаточно часто часть согласований или получение разрешения на установку тамбурной двери в полном объеме может взять на себя изготовитель входной конструкции. Он в большинстве случаев обладает как квалифицированными специалистами для подготовки нужной документации, так и налаженными связями в заинтересованных инстанциях.

Добавление внутренней двери на лестничную площадку

Задавать вопрос

спросил
6 лет, 2 месяца назад

Изменено
6 лет, 2 месяца назад

Просмотрено
7к раз

*Обновление от 26.01.2017
Хорошо, похоже, что традиционная дверь может не работать…

Как насчет двери в виде гармошки? Вероятнее всего, как в углу, так и у противоположной стены на лестничной площадке есть шпильки, на которых можно разместить раму для двери в стиле гармошки. Я думаю, что сверху должна быть часть для размещения роликов, часть с одной стороны для удержания двери и магнитная защелка с другой стороны, чтобы держать дверь закрытой.
(Мы бы предпочли не устанавливать его внизу лестницы из эстетических соображений. )

В доме моего отца наверху есть дополнительная комната, которую я временно буду использовать как спальню. Мы пытаемся придумать способ добавить внутреннюю дверь на первой ступеньке от лестничной площадки, чтобы блокировать свет и шум для сна. Потолок на картинке простирается выше этой первой ступеньки, поэтому дверь будет высотой от этой ступеньки до потолка. Эта высота составляет 86,25 дюйма, а ширина от стены до стены — 36 дюймов.

Есть идеи, как это сделать? Какую дверь/раму использовать? Какая-то складная дверь…?

Будем признательны за любую помощь!

Вид на лестницу — дверь должна быть на первой ступеньке справа от лестничной площадки.

Вид вниз по лестнице

• двери
• лестница
• звукоизоляция
• интерьер
• дверная коробка

2

С каждой стороны двери должен быть пол или площадка. Такой пол или лестничная площадка должны находиться на одинаковой высоте с каждой стороны двери. Площадки должны быть ровными, за исключением наружных площадок, для которых разрешается иметь уклон, не превышающий 1 единицу по вертикали на 50 единиц по горизонтали (2-процентный уклон). — Строительные нормы и правила Флориды 1008.1.4 2007 г. — Подробнее см.: http://inspectapedia.com/Stairs/Stair_Landings.php#DoorSwing

Есть всевозможные кодовые требования, которые не позволяют поставить туда дверь. Если у вас должна быть дверь, а не занавеска и код вас не волнует, то я бы поставил дверь так:

Вам придется установить дверной косяк, я был бы удивлен, если бы вы нашли дверь в большом магазине, которая идеально подходила бы вам, так что вам, возможно, придется сделать все это самостоятельно. Это был бы большой проект!

2

Думали ли вы о тяжелой занавеске, а не о двери? Дешевле, меньше работы, меньше постоянства. Конечно, справится со светом и немного поможет с шумом.

Зарегистрируйтесь или войдите в систему

Зарегистрируйтесь с помощью Google

Зарегистрироваться через Facebook

Зарегистрируйтесь, используя электронную почту и пароль

Опубликовать как гость

Электронная почта

Требуется, но не отображается

Опубликовать как гость

Электронная почта

Требуется, но не отображается

Нажимая «Опубликовать свой ответ», вы соглашаетесь с нашими условиями обслуживания, политикой конфиденциальности и политикой использования файлов cookie

.

Обрамление двери НА лестнице, 3 ступеньки до площадки?

Задавать вопрос

спросил
7 лет, 5 месяцев назад

Изменено
7 лет, 5 месяцев назад

Просмотрено
5к раз

Мне нужно построить дверной косяк на лестнице.

Проблема в том, что внизу лестницы уже есть 3 двери на всех стенах, поэтому установка еще одной двери прямо внизу лестницы (на лестничной площадке) приведет к тому, что новая дверь будет полностью перекрывать одну из существующих дверей на нижний.

Итак, я думаю построить каркас на 3 ступеньки выше по лестнице, чтобы дверь могла открываться и не перекрывать другие двери. Но тогда он не открылся бы на лестничной площадке, он бы открылся на 3 ступеньках лестницы, ТОГДА лестничной площадке.

Кто-то упомянул, что существует угроза безопасности, потому что дверь не открывается на лестничной площадке, но опять же, если вы спускаетесь по лестнице, вы уже поднимались по лестнице раньше, поэтому знаете, что немедленной лестничной площадки нет??

Кодекс против этого или мне решать?

РЕДАКТИРОВАТЬ:
Что касается размещения двери наверху лестницы, верхний этаж представляет собой большую открытую комнату типа «чердак», а лестница, ведущая к ней, не имеет потолка. Было бы крайне непрактично обрамлять дверь наверху, потому что… вокруг верхней части лестницы нет ни стен, ни потолков, только ограждение 🙂 доступ к лестнице (нижний этаж здания — ресторан, верхний этаж жилой — очень старое здание)

• двери
• каркас
• лестница

2

В каждом городе, который я строил, вам нужно будет предусмотреть площадку для установки этой двери, и площадка должна быть не менее 36 дюймов.