Пожарный простенок на лоджии: Противопожарный простенок. Согласование перепланировки
Противопожарный простенок. Согласование перепланировки
Демонтаж простенков при выходе на балкон/лоджию с монтажом распашной/раздвижной двери становится привычным делом в переустройстве квартиры. Увеличив площадь остекления мы удваиваем количество поступаемого света в квартиру. Порой демонтажа подоконного блока не достаточно для удовлетворения потребностей и в некоторых случаях допустимо расширение проема за счет демонтажа ненесущего простенка, включая демонтаж противопожарного простенка.
Фотофиксация выхода на лоджию после демонтажа противопожарного простенка
Заказать проект перепланировки квартиры c демонтажем противопожарного простенка
Оставьте свои данные, мы свяжемся с вами в течении 5 минут
Содержание
Нормативные требования. Противопожарный простенок
Перед тем как приступать к работам, необходимо учитывать действующие нормативные требованиям.
Согласно СП 112.13330.2011 “Пожарная безопасность зданий и сооружений”
п.
1.3 при общей площади квартир на этаже, а для зданий секционного типа – на этаже секции – более 500 м; при меньшей площади (при одном эвакуационном выходе с этажа) каждая квартира, расположенная на высоте более 15 м, кроме эвакуационного должна иметь аварийный выход по 6.20*;
1.3 при общей площади квартир на этаже, а для зданий секционного типа – на этаже секции – более 500 м; при меньшей площади (при одном эвакуационном выходе с этажа) каждая квартира, расположенная на высоте более 15 м, кроме эвакуационного должна иметь аварийный выход по 6.20*; Соответсвенно в квартирах, расположенных ниже 15 м разрешен демонтаж противопожарного простенка.
п.6.20* К аварийным выходам также относятся:
а) выход на балкон или лоджию с глухим простенком не менее 1,2 м от торца балкона (лоджии) до оконного проема (остекленной двери) или не менее 1,6 м между остекленными проемами, выходящими на балкон (лоджию);
б) выход на переход шириной не менее 0,6 м, ведущий в смежную секцию здания класса Ф1.3 или в смежный пожарный отсек;
в) выход на балкон или лоджию, оборудованные наружной лестницей, поэтажно соединяющей балконы или лоджии
Следовательно, если простенок будет более 1200 мм, то его можно подрезать до выше упомянутого размера, однако простенок должен быть ненесущим.
При каких условиях разрешен демонтаж противопожарного простенка?
В некоторых случаях есть решение: если у вас в квартире имеется более одного балкона или лоджии, то демонтаж противопожарных простенков допустим, однако один противопожарный простенок должен остаться в квартире. Тут стоит отметить, что должны выполнятся еще ряд условий:
1. Простенки должны являться ненесущими;
2. Подоконная часть не должна являться пригрузом для балконной плиты (встречается в некоторых кирпичных, панельных и блочных домах).
Более дорогим и сложным путем может стать монтаж глухого огнезащитного остекления. Однако будьте готовы к предоставлению всех требуемых сертификатов качества по огнезащитным характеристикам конструкции. Огнеупорное стекло должно отвечать и теплоизоляционным характеристикам, не уступающим стандартному дверному/оконному блоку из двухкамерного стеклопакета.
Рекомендуем вам также прочитать статью : “Объединение жилой комнаты и лоджии“
Как определить несущий простенок или нет?
Способов определения конструкции стен на предмет несущей способности несколько.
Некоторые из них даже не потребуют никаких действий от собственников квартир
Противопожарный простенок в панельных, блочных и кирпичных домах при выходе на балкон или лоджию
Первый вариант самый простой, потому что он не требует дополнительных усилий. В панельных домах стены фасадов выполнены из ненесущих навесных панелей, однако добится демонтажа простенка все равно не получится. Дело в том, что панели закреплены к внутренним несущим стенам по краям и углам фасадных стен. Периметр существующего выхода на балкон или лоджию обрамлен арматурой, которая в свою очередь работает на растяжение. При увеличение проема за счет демонтажа простенка обрезается арматура. В результате фасадная панель просто может лопнуть при изгибе, поэтому АО МНИИТЭП (автора очень многих панельных домов) не дает положительные технические заключения на данное мероприятия.
Не стоит огорчаться, ведь проем можно все-таки увеличить за счет демонтажа подоконного блока. В результате, вместе оконного или оконно-дверного блока можно сделать двойной дверной блок.
В блочных домах стены могу быть просто напросто несущими или такими же, как в панельных домах.
В кирпичных домах самый сложный вариант. Мало того, что стены являются несущими, так и балконная плита может быть защемлена подоконным блоком и простенками. Без предварительной оценки экспертами, мы не рекомендуем заниматься самодеятельностью.
Пример демонтажа подоконного блока Фотофиксация выхода на лоджию после демонтажа подоконного блока
Противопожарный простенок в монолитных домах при выходе на балкон или лоджию
В монолитных домах ситуация всегда разная, так как данные здания возводятся, как правило, по индивидуальным проектам. В данных постройках никогда заранее не угадаешь, требуется обязательное вскрытие, если квартира приобретена, как вторичка или как “white box” (под финальную отделку).
Пример ненесущей стены между лоджией и комнатой Пример ненесущей стены между балконом и комнатой
Если визуальное обследование показывает, что стены выполнены из керамзитных блоков, пенобетонных блоков и других теплоизоляционных блоков на всю толщину конструкции, то смело можно сделать вывод, что стена ненесущая.
Согласование перепланировки с демонтажем противопожарного простенка
Для согласования перепланировки квартиры с мероприятиями по демонтажу противопожарного простенка вам понадобится разработать проект перепланировки и переустройства и техническое заключение. Согласовать перепланировку можно как самостоятельно, так и с помощью услуг по согласованию, которые предоставляет наша организация.
Фотофиксация выхода на лоджию после демонтажа противопожарного простенка 2
У вас есть вопрос?
Оставьте свои контактные данные, мы свяжемся с вами и уточним детали.
С этой статьей читают
Проект перепланировки и переустройства Техническое заключение на перепланировку Техническое заключение после ремонта Согласование перепланировки под ключ
Вам также может понравиться
Перепланировка квартиры в ЖК Зиларт
Жилой комплекс “ЗИЛАРТ” расположен в Южном административном округе Даниловского района города Москвы. Здания вводятся в эксплуатацию с 2018 года и в конечном итоге комплекс будет
Читать полностью »
04.
06.2023 Комментариев нет
Основные требования к перепланировке жилой комнаты
Перепланировка жилой комнаты является одной из базовых вариантов ремонтных работ. Сегодня мы разберем от самых банальных до самых неожиданных ошибок, которые можно допустить при переустройстве.
Читать полностью »
29.11.2022 Комментариев нет
Основные требования к перепланировке кухни
Большинство перепланировок связано с изменением конфигурации кухни и желанием получить оригинальный дизайн. Это обусловлено тем, что чаще всего она недостаточно просторная и удобная, особенно в
Читать полностью »
05.04.2021 Комментариев нет
Противопожарная зона на балконе: необходимость, особенности, правила эксплуатации
Покупая новую квартиру и делая в ней ремонт, нужно обращать особое внимание на требования безопасности, в том числе и противопожарной. Поэтому, как бы ни хотелось расширить жилплощадь, нельзя избавляться от противопожарных перегородок.
Пожары в многоквартирных домах — это не очень распространенное явление.
Однако для предотвращения их, защиты жизни и здоровья себя и членов своей семьи, а также своего имущества, стоит придерживаться определенных мер пожарной безопасности в квартире. К одной из них относится наличие противопожарной зоне на балконе.
Зачем нужна противопожарная зона на балконе
Нормы пожарной безопасности предусматривают наличие на балконе или лоджии особой противопожарной зоны. Она образуется за счет глухой перегородки, которая находится между комнатой и балконом. В случае пожара человек может выйти на балкон, спрятаться за этой перегородкой, и тем самым спастись от открытого огня.
Не стоит считать противопожарные зоны на балконе простой формальностью. Во время пожара они действительно могут спасти жизнь.
Противопожарный простенок — обязательная норма для квартир, которые расположены выше 15 метров, то есть на уровне 4-5 этажа. Если квартира находится ниже 15 метров, то простенок необязателен, и при перепланировке его можно при желании демонтировать.
Перепланировка, противопожарной перегородки возможна и в квартирах, находящихся выше, главное условие для ее согласования — хоть одна подобная перегородка должна остаться.
Особенности
К противопожарной зоне на балконе предъявляются определенные требования. Прежде всего они относятся к ширине перегородки. Она должна быть не меньше, чем 1,2 метра, если считать от торца до остекления, или не меньше, чем 1,6 метров, если перегородка находится между двумя остекленными проемами. В новостройках ширина перегородки всегда выдержана в соответствии с актуальными нормами.
Также некоторые требования предъявляются к материалу перегородки. Он обязательно должен быть негорючим или трудновоспламеняющимся.
Как сделать балкон пожаробезопасным
К сожалению, балконы достаточно редко являются полноценно огнебезопасными зонами. Чтобы противопожарная зона была по-настоящему безопасной, стоит придерживаться некоторых правил. Прежде всего, храня на балконе или лоджии горючие или легковоспламеняющиеся материалы или предметы, стоит позаботиться о том, чтобы они находились в шкафчиках из негорючего материала.
Также важно следить, чтобы балкон не был захламлен. Громоздкая мебель, автомобильные шины, другие крупные предметы могут стать препятствием для срочной эвакуации и, в случае чего, помешать работе пожарных.
Часто причиной пожара в жилье становится залетевший с верхнего этажа окурок. Упав на балкон, он может привести к легкому возгоранию того, что находится на балконе. Поэтому, если балкон остеклен, то при уходе из дома рекомендуется закрывать створки.
При отделке балкона также стоит отдать предпочтение негорючим материалам. Для дополнительного эффекта конструктивные элементы необходимо обработать огнезащитными пропитками. Если на балконе есть элементы электропроводки, то их необходимо заключить в негорючие оболочки, например, в специальные короба.
Приобретая квартиру в новостройке в Москве, обращайте внимание на состояние балконов, и особенно противопожарной зоны. Это важный аспект, который нельзя недооценивать.
11 лучших костровых ям 2023 года по мнению экспертов и обзоров
Каждый элемент на этой странице был отобран вручную редактором House Beautiful.
Мы можем получать комиссию за некоторые товары, которые вы решите купить.
Лучшая бездымная печь
Solo Stove Yukon 2.0
Лучшая бездымная печь
Solo Stove Yukon 2.0
Скидка 43%
430 долларов на соло-печке
ve
Pros
- Без запаха после пожара
- Портативный, всего около 41 фунта
Минусы
- Отсутствие дыма может не отпугнуть жуков
Если вам нужен гладкий, стильный и бесшовный огонь, мы 10/10 рекомендуем Solo Stove. Это самая популярная бездымная яма для костра, и благодаря запатентованной съемной опорной пластине и зольнику любители природы могут просто взять пластину за встроенные отверстия для пальцев и выбросить пепел после ее использования.
«Я думаю, что на самом деле все сводится к опыту, который вы можете получить у бездымного костра», — говорит представитель бренда Тай Хэнкок Красивый дом . «Solo Stove обеспечивает максимально эффективное горение благодаря нашей технологии кругового воздушного потока, а это означает, что дым не попадает на одежду и глаза, и вам не нужно постоянно перемещать кресло вокруг огня».
Материалы: Нержавеющая сталь
Размеры: 27″ Г x 17″ В
Вес: 41,6 фунта
Топливо: 900 39 Древесина
Самый доступный
SINGLYFIRE Маленькая яма для костра на дровах
Самый доступный
SINGLYFIRE Маленькая яма для костра на дровах
50 долларов на Amazon
Кредит: SINGLYFIRE
Pros
- Прочная, сверхпрочная сталь
- Отличное качество 900 20
Минусы
- Некоторым покупателям он кажется ненадежным
Если вас не беспокоят запах и слезы от дыма, и вы в основном здесь для чего-то быстрого, простого и дешевого, выберите эту дровяную кострище Amazon’s Choice. При самом маленьком размере он может быть вашим всего за 50 долларов. Один рецензент говорит: «Я не думал, что яма для костра в таком отличном ценовом диапазоне будет того стоить. Я определенно ошибался, так как ее было довольно легко собрать и выдержать сильный жар от костров приличного размера.
Я определенно рекомендую это для первого пользователя.»
Материалы: Легированная сталь
Размеры: 27″ Г x 17″ В
Вес: 11 фунтов
Топливо: Дерево
Лучший вариант для приготовления пищи на открытом воздухе
Внешний костровой стол для приготовления пищи Набор
Лучший для приготовления пищи на открытом воздухе
Набор для приготовления пищи на открытом воздухе
Скидка 15%
3655 $ на liveouter.com часть
Минусы
- Тяжело перемещать после установки
С другой стороны, коллекция костровых ям Outer предназначена для читателей, которые хотят выложиться по полной. Это сделает ваш задний двор очень роскошным, но обратите внимание, что рекомендуется профессиональная установка и сланцевый или бетонный внутренний дворик. Как только он будет настроен, вы сможете проводить теплые тусовки круглый год.
Также: Ничто не сравнится с прилагаемой чугунной сковородой.
Бонус: Outer также предлагает трехлетнюю ограниченную гарантию.
Материалы: Стекловолокно с железобетонным цементом, керамические каменные сферы, чугунная сковорода
Размеры: 251,7″ Д x 33,7″ Ш x 14″ В
Вес: 16 5 фунтов
Топливо: Пропан или природный газ
| Материалы | Стекловолокно с железобетонным цементом, керамические каменные сферы, чугунная сковорода |
|---|---|
| Размеры | 51,7″ Д x 33,7″ Ш x 14″ В |
| Вес | 165 фунтов |
Менее чем за 200 долларов он поставляется с решеткой для бревен, искровым экраном и кочергой. Это отличная сделка, которую вы не должны упустить. В одном из тысяч пятизвездочных обзоров говорится: «Это отличная портативная яма. Если у нас есть дюжина человек или пара друзей, посидеть у костровой ямы здорово. Кажется, хорошо сделано, и хорошо держится в наших Карибских местоположение. Что говорит о многом!» Мы хотим сосредоточиться на портативной части этого обзора. Эта яма для костра имеет две ручки, которые делают подъем и транспортировку этого 25-фунтового устройства очень простым.
Он устойчив к ультрафиолетовому излучению и воде и даже имеет ремешок для удобной транспортировки. Опять же, если вы хотите выбрать что-то более постоянное, оно также бывает больших размеров. «Это наша новая яма для смора — она прекрасна, и всем она нравится. (Мы также купили вывеску на Amazon). Мы прижали ее к нашему очень старому уличному камину и спрятали за ней баллон с пропаном», — говорит один из рецензентов. . «У него отличное пламя и много лавового камня. С ним легко иметь дело. УДАЧНАЯ ПОКУПКА!»
Если вы ищете семейные способы сохранить воспоминания, это то, что вам нужно. В одном из многочисленных пятизвездочных обзоров говорится: «Наш Лэнгдон стоит на застекленной веранде, и подушки прекрасно себя чувствовали зимой без чехлов. на одной подушке и сразу же попал в воду. Работает очень хорошо ».
колода привлекает внимание дровяная медная яма для костра. Его диаметр составляет всего 26 дюймов, что делает его идеальным для небольших террас, патио или балконов. Кроме того, он поставляется с подставкой, искровым экраном, пожарным инструментом и защитным чехлом. В целом, это серьезная сделка! «Я очень рад, что остановил свой выбор на этом очаге. Я купил очаг 2 года назад за 120 долларов, и крышка была плохого качества, порвалась почти сразу, поэтому она никак не защищала очаг от ржавчины. Я знала, что хочу заменить это с очагом для костра с медной чашей, которая не ржавеет, и цена на этот была правильной», — говорит рецензент. «Очень простой в сборке и очень прочный. Я был действительно впечатлен качеством». 9
Он разработан с использованием композита из цемента и стекловолокна, чтобы имитировать натуральный пень, и если вы хотите скрыть баллон с пропаном, просто купите соответствующую крышку бака. Разместите его на заднем дворе, и он легко слиться с ним! Один довольный клиент говорит: «Это лучшая яма для костра, которая у нас есть! Очень похоже на жизнь, и нам нравится, что она поставляется с крышкой!»
Он сделан из бетона, армированного стекловолокном, что делает его таким же прочным, как и последний, но не таким тяжелым. Лучшая часть? Он покрыт промышленным герметиком на водной основе, так что вам не придется беспокоиться о пятнах цвета сажи. Кроме того, он очень прост в использовании: просто нажмите маленькую кнопку сбоку рамы, и контролируемое пламя вырвется из вырезанных лавовых камней.
О, и это со скидкой 60% на в течение ограниченного времени! «Нам это нравится. Чистое горение, привлекательный внешний вид, маленький, но не слишком маленький. Идеально подходит для костра в любое время и в любом месте. Жена хотела бы, чтобы она горела в любое время дня, если бы могла», — говорит рецензент. «Необходимо отметить, что он может рассыпаться и оставить немного пыли. Мы не возражаем, потому что он бетонный, и это ожидаемо».
Хотя его очень легко использовать (просто бросьте несколько сухих деревянных досок и подожгите их), у нас есть один совет: не используйте его на деревянных настилах или рядом с легковоспламеняющимися материалами, потому что пламя точно не сдержится. Кроме того, поскольку она сделана из металла, чаша будет нагреваться (имеется в виду hot ), поэтому даже после того, как огонь потушен, лучше не прикасаться к чаше.
Просто подумайте о своем пространстве и о том, что будет работать лучше всего. «Мы ищем место, достаточно большое, чтобы вместить больше места для циркуляции, чем если бы в центре стоял журнальный столик», — объясняет Кларк. «Людям нравится иметь возможность придвинуть сиденье ближе или отодвинуть его, чтобы регулировать собственный уровень комфорта».
Пожалуйста, периодически проверяйте эту страницу на наличие обновлений. Если у вас есть какие-либо вопросы о Политике конфиденциальности «15 WEST 61ST STREET», напишите нам по электронной почте 
Например, мы или наши связанные лица или наши консультанты по продажам и маркетингу можем использовать ваш адрес электронной почты для отправки вам специальных объявлений и уведомлений о новых предложениях недвижимости, услугах или рекламных акциях, которые могут вас заинтересовать.
Это позволяет нам обработать и выполнить ваш запрос. theparkloggia.com не продает, не обменивает и не сдает в аренду вашу личную информацию другим лицам. theparkloggia.com может предоставлять сводную статистику о наших клиентах, продажах, схемах трафика и связанную с сайтом информацию авторитетным сторонним поставщикам, но эта статистика не будет включать личную информацию.