Неисправности и ремонт разных типов жалюзи: правила эксплуатации

Довольно часто такие хрупкие конструкции, как жалюзи, при неправильной эксплуатации ломаются. Но если знать их устройство, ремонт жалюзи можно вполне быстро осуществить дома своими силами.

Зачастую поломки пластиковых конструкций связаны с заменой ламели или составных элементов, поэтому при выборе жалюзи следует в обязательном порядке обращать внимание на то, чтобы в комплекте были запасные части.

Стоит знать, что представляет собой конструкция жалюзи, и какие поломки чаще всего встречаются у подобных изделий.

Содержание статьи

• 1 Из чего состоят жалюзи?
  • 1.1 Поломки вертикальных жалюзи и способы ремонта
  • 1.2 Поломки и ремонт горизонтальных конструкций
  • 1.3 Неисправности рулонных штор и их ремонт

Устройство механизма жалюзи горизонтального и вертикального типов похожи между собой. Конструктивное их отличие в расположении ламели, также есть несколько отличий в способах монтажа.

Жалюзи представляют собой единую конструкция, которая состоит из следующих элементов и частей:

1. Карниз — это основа крепления конструкции. Часто изготавливается из алюминия, пластика или дерева. Пластик под весом ламелей способен со временем прогибаться. Это самый ненадежный материал. Карниз производят уже с механизмом управлению жалюзи.
2. Ламели — это полоски, которые защищают помещение от прямых солнечных лучей. Изготавливаться они могут из алюминия, пластика, ткани и дерева. Именно по расположению и виду ламелей жалюзи подразделяют на горизонтальный, вертикальный, рулонный и защитный типы. Соединяясь между собой, полоски образуют единое полотно, а за счет механизма управления они способны регулировать просветы, контролируя уровень освещенности комнаты.
3. Бегунки — это элементы, на которые подвешиваются ламели. На бегунки стоит обратить внимание, поскольку даже малейший дефект способен привести к сложностям передвижения ламели.
4. Вертикальные жалюзи часто имеют грузики. Они располагаются в нижней части полосок, за счет чего не раскачиваются, а ровно вият в нужном положении.
5. Цепочки для управления располагаются сбоку конструкции, свисая с карниза. Благодаря им можно регулировать положение ламели и световой поток в помещении.
6. Бечевки для управления — это части, отвечающие за сдвижение и раздвижение ламелей.

При покупке жалюзи стоит обращать внимание на качество всех составных частей, поскольку от этого зависит стабильность работы устройства в целом. Как отремонтировать жалюзи?

Поломки вертикальных жалюзи и способы ремонта

Зачастую вертикальные жалюзи устанавливают в рабочих помещениях. Чтобы на работе не испытывать дискомфорта от чрезмерной освещенности, нужно знать, как починить вертикальные жалюзи. Для этого следует ознакомиться с самыми распространенными поломками:

• обрыв цепочки;
• обрыв веревки;
• поломка механизма крепления ламели к карнизу;
• неисправность бегунков;
• порча шнура управления.

С такими проблема вполне реально справиться самостоятельно.

Ремонт вертикальных жалюзи нужно проводить поэтапно. Если оборвалась цепочка, которая соединяет ламели между собой, то следует приобрести новую, не забыв заранее измерить ширину жалюзи. После этого требуется вытащить старый элемент, заменив его на новый.

Если проблема в том, что цепочка деформировалась по причине длительной эксплуатации, то рекомендуется открыть боковую крышку карниза, чтобы демонтировать шестеренку. Затем устраняется сломавшаяся цепочка, на ее место надевается новая шестеренка. Все элементы возвращаются в исходные положения.

Отремонтировать вертикальные жалюзи можно и в том случае, если сломалось плечико, которое соединяет карниз с ламелями. Необходимо заранее приобрести новый элемент, после чего демонтировать сломанное плечико и на нитку пришить купленное.

Частой проблемой считается поломка бегунков. Для их ремонта потребуется снять шнур управления, чтобы был доступен сам механизм. После этого нужно раскрутить механизм и убрать негодный бегунок, отодвинув дистанции. Теперь следует продеть в новый бегунок свободную дистанцию, затем вставить его в карниз, нанизав на вал. Механизм закрывается и шнур устанавливается на место.

Если проблема кроется в шнуре управления, то первым действием является проверка на целостность. Дело может быть в ослаблении натяжения. Для устранения поломки достаточно будет подтянуть шнурок. В случае, когда шнур все же оборвался, его нужно измерить и приобрести такой новый. После этого следует продеть новый элемент сначала через боковую крышку карниза, потом через бегунки. В завершение шнур фиксируется.

Ремонт жалюзи своими руками не представляет собой ничего сложного.

Поломки и ремонт горизонтальных конструкций

Горизонтальные жалюзи пользуются спросом для оформления жилых помещений. Важно знать, с какими проблемами можно столкнуться и как отремонтировать горизонтальные жалюзи.

Если ламели перестали поворачиваться вокруг своей оси, то, скорее всего, вышли из строя нижние фиксаторы или крючки. Чтобы заменить эти элементы, потребуется сначала приобрести новые с учетом размера имеющихся. Для замены необходимо демонтировать сломанную часть, для чего нужно держать одной рукой поворотный механизм, а другой установить новую деталь на соответствующее место. В завершение в новый элемент устанавливается трость.

Если разорвался шнур на горизонтальных жалюзи, то, чтобы отремонтировать горизонтальные жалюзи своими руками, потребуется сначала купить новый. После этого устраняется сломанный элемент, а для замены вдевается сквозь подъемный механизм новый шнур так, чтобы он проходил в результате между железным цилиндром и валиком из пластика. Затем шнурок нужно вдеть в нижнее отверстие пластиковой корзинки там, где зафиксирована лесенка. При этом шнур следует продеть и между лесенкой. Со вторым отрезком шнура проделывается то же самое, только его нужно пропустить в ближнее отверстие ламелей. С помощью большой иглы, в которую нужно вдеть шнур, продевают его во все отверстия в полосках жалюзи, при этом не вдевая в лесенку с обеих сторон. Новый шнурок будет обвивать лесенку в зигзагообразном порядке. Осталось в нижней части конструкции продеть иглу со шнуром сквозь заглушку и завязать узлом. То же самое следует проделать и со вторым шнурком.

Если жалюзи не работают в нужном режиме, скорее всего, сломался подъемно-поворотный механизм. Такой ремонт горизонтальных жалюзи непростой, поскольку предстоит сначала запомнить расположение всех элементов конструкции, и только после производить замену поврежденного механизма. Здесь следует снять по бокам карниза заглушки. После края разжимаются и пассатижами вытаскивается вал, благодаря которому крепится поворотный механизм. Затем разъединяется вал и механизм, вытаскивается шнур, развязываются концы внизу. Вставляются концы шнурка в новый механизм, после чего его нужно пропустить между цилиндром и валиком. Новая деталь фиксируется, жалюзи собирается в обратном порядке.

Неисправности рулонных штор и их ремонт

Рулонные шторы тоже имеют свойство ломаться. Если было повреждено полотно жалюзи, то лучшим решением будет его замена. Каркас конструкции лучше всего смотрится с оригинальным полотном, поэтому рекомендуется приобрести новую систему.

Если вышел из строя поднимающий механизм, то ремонт рулонных штор требует открытия кассеты и демонтаж полотна с валика, чтобы было легче устранить неисправность. В случаях, когда требуется заменить порвавшийся шнур, нужно приобрести новый такой элемент, после чего вскрыть кассету и произвести его замену.

Когда полотно стало прилегать слишком плотно к окну, рекомендуется проверить направляющие и груз внизу шторы. Если поломка кроется в фиксации штор к раме, систему следует демонтировать и подобрать оптимальный тип крепления.

Ремонт любых жалюзи не потребуется, если правильно использовать солнцезащитные системы, и при покупке проверять качество всех составляющих конструкции. Стоит отметить, что дешевые жалюзи не прослужат долго, поэтому нецелесообразно следовать ложной экономии. Важно покупать изделия с гарантией, что позволит сэкономить на ремонте у специалистов.

Типы неисправностей рольставней

Skip to content

Рольставни – надежные и прочные металлические конструкции, призванные защитить оконные и дверные проемы от взлома, а также сильного ветра и дождя. Выполненные из алюминиевого или стального профиля, рольставни не подвержены коррозии и устойчивы к деформации. Они могли бы прослужить не один десяток лет, если бы не специфические поломки, характерные для рольставней.

Содержание статьи

Используйте быстрые ссылки для перехода по странице:

• Основные причины поломки рольставней

• Диагностика неисправности рольставни со вскрытием защитного короба

• Поломки трущихся деталей

• Механическая поломка

• Проблемы с автоматикой

• Выводы

Основные причины поломки рольставней

• Естественный износ
• Низкое качество изделий
• Ошибки при монтаже
• Интенсивное использование
• Суровые климатические условия
• Случайные повреждения полотна или направляющих
• Пренебрежение правилами ухода и эксплуатации
• Вандализм и попытки вскрытия конструкции

Некоторых проблем легко избежать, если заказывать рольставни в проверенных компаниях. Выбирайте организации, которые отвечают за свою работу и предоставляют гарантии не только на сами рольставни, но и на монтаж. Минимизировать преждевременный износ конструкции, вызванный интенсивным использованием, особенно в суровом климате, поможет своевременное техническое обслуживание, которым не следует пренебрегать. От случайных повреждений и, тем более, вандализма и попыток взлома никто не застрахован и единственное, что остается в этой ситуации это устранение повреждений.

Некоторые неисправности легко устранить. Например, для замены направляющих демонтаж всей конструкции не требуется. Такой ремонт можно выполнить самостоятельно. Другие поломки намного сложнее и требуют частичной или полной разборки механизма и без помощи специалистов здесь не обойтись. Иногда стоимость ремонта практически равна стоимости новой конструкции.

Диагностика неисправности рольставни со вскрытием защитного короба

Любой ремонт должен начинаться с диагностики. Важно не только определить неисправность, но и разобраться в причинах ее возникновения. Это не относится к механическим повреждениям, когда причина появления дефектов, очевидна. К примеру, погнутые ламели как последствия взлома или вандализма.

Большинство неисправностей скрыты от глаз под защитным коробом:

• Полотно рольставни провисло, перекосилось или оборвалось
• Ригельная блокада на автоматических рольставнях перестала работать
• Лопнул шнур ручного привода и полотно невозможно открыть/закрыть
• Сгорел электродвигатель, сломался кардан, вышел из строя редуктор

Как видно, большая часть проблем приходится на привод и подвес рольставней. Визуальный осмотр данных узлов невозможно выполнить без предварительного вскрытия защитного короба. В этих случаях требуется обязательный демонтаж крышки короба, чтобы точно установить причину неисправности и затем выполнить ремонт.

Поломки трущихся деталей

Распространенной причиной появления неисправностей является повреждение трущихся деталей. Подвижные детали подъемного механизма (вал, подшипники, редуктор, кардан), которые отвечают за поднимание/опускание полотна, выходят из строя из-за постоянного трения. Трение укорачивает срок службы рольставен с ручной системой привода, вызывая обрыв ленты или шнура. Даже нижний ригельный замок выходит из строя, как ни странно, по той же причине.

Решение проблемы, которая вызвана износом подвижной детали – только замена. Нет смысла пытаться починить неисправный узел. Вы только потратите время и деньги. Ремонта хватит ненадолго, но самое неприятное, кустарный ремонт может привести к более серьезным повреждениям конструкции. И к еще большим финансовым вложениям.

Не поднимается полотно рольставни

Тип привода рольставней – ручной или автоматический, влияет на характер данной поломки и определяет способы ее устранения.

Для рольставней с электроприводом может потребоваться замена ригеля или ригельных колец.

Для роллет с пружинно-инерционным механизмом – достаточно установить новый ПИМ.

Сломался кардан управления

Кардан передает крутящий момент между воротком и валом, за счет чего полотно на рольставнях с механическим управлением поднимается и опускается. Неисправный кардан заменяют на новый, а заодно рекомендуется установить новый подшипник.

Неисправность редуктора рольставней

Движение полотна задается по схеме: вороток-кардан-редуктор-вал. Редуктор – последнее звено, которое непосредственно вращает вал, с прикрепленным к нему полотном рольставни. В случае неисправности редуктора, кардан не передает движение на вал, соответственно, полотно не поднимается. При выходе из строя редуктора, требуется его замена.

Полотно заедает при движении

Не всегда проблемы с ходом полотна связаны с подъемным механизмом. Довольно часто причина кроется в неисправности направляющего устройства, деформации боковых шин или повреждении боковых замков полотна рольставни. В таких ситуациях желательно заменить направляющее устройство, а заодно и направляющие ролики. Боковые шина и замки можно отремонтировать, но если ремонт невозможен, тогда замена.

Порвался шнур, лента управления

Рольставни с ручным приводом (ленточным, шнуровым, кордовым) поднимаются/опускания путем натяжения специальной ленты или более прочного шнура. При частом и/или длительном использовании может возникнуть перетирание привода. Замена шнура или ленты – вполне оправданный ремонт.

Сломан нижний замок рольставни

Замена нижнего ригельного замка может быть связана с его неисправностью – тогда потребуется замена запорной планки или всего замка целиком. Другой вариант – потеря ключей. Если проблема с ключами, будет достаточно поставить новую личинку замка.

Механическая поломка

Механические поломки связаны с повреждением рольставней посторонними предметами. Речь идет о случайных или умышленных повреждениях полотна, шин или защитного короба. Полотно и направляющие рольставней чаще всего страдают из-за неаккуратной эксплуатации. Особенно достается гаражным воротам. Если автомобиль врежется в рольворота, могут погнуться не только отдельные ламели, но и все полотно. Особняком стоят повреждения, которые возникли из-за попытки взлома рольставней. Дефекты могут быть слишком серьезные и устранить их невозможно.

Незначительные механические повреждения рольставни

Небольшие повреждения деталей можно исправить рихтовкой. Для выпрямления и придания деталям первоначального вида, как правило, требуется демонтаж элемента или всей конструкции целиком. В некоторых случаях можно обойтись и без снятия.

Механические повреждения отдельных ламелей полотна

Если погнуты одна или несколько ламелей, можно попробовать их отрихтовать или просто заменить на новые. Правда при замене, цвет новых ламелей будет немного отличаться от старых, выцвевших.

Значительные механические повреждения полотна

Скажем, если полотно сильно деформировано после взлома, погнулось, обойтись рихтовкой или заменой отдельных ламелей не получится. Здесь требуется установка нового полотна.

Механическое повреждение короба

Повреждение защитного короба может быть вызвано падением чего-то тяжелого или попыткой взлома. Особенно уязвимы накладные короба, установленные на фасаде зданий. Мало кто занимается выправлением гнутых коробов, обычно их меняют на новые.

Механические повреждение направляющих шин

Направляющие шины, как и ламели, могут погнуться от сильного механического воздействия. Есть вариант их выпрямить, но, скорее всего, полотно будет заедать в этом месте и придется все равно ставить новые направляющие.

Проблемы с автоматикой

Рольставни с электроприводов невероятно удобны в эксплуатации. Не надо идти и вручную поднимать/опускать рольставни. Достаточно лишь нажать на кнопку – все само откроется и закроется.

Естественно, при возникновении проблем с автоматическим управлением, владельцы роллет спешат устранить неполадки.

Отсутствует напряжение в электросети

Отсутствие тока сложно назвать неисправностью, скорее это форс мажор. Можно подождать, когда питание восстановится или задействовать резервный генератор (если есть).

Пониженное напряжение в электросети

Для бесперебойной работы автоматических рольставней требуется поддержание напряжения в электросети в установленном рабочем диапазоне (207-244 В).

Сработала термозащита привода

Если во время движения автоматические рольставни внезапно останавливаются, возможно сработала термозащита привода. В данном случае, необходимо в течение нескольких минут дать возможность приводу остыть.

Обрыв в цепи питания

Прежде чем приступать к проверке исправности электрических соединений, убедитесь, что в сети есть напряжение. Желательно также исключить вероятность перегрева привода (см. пункт выше).

Неверная настройка концевых выключателей

Концевые выключатели могут быть неправильно отрегулированы. В результате, вал привода не может вращаться в нужном направлении. Необходимо поворотом регулировочных винтов концевых выключателей добиться включения привода.

Некорректное движение полотна

Полотно рольставни с электроприводом не доходит до положенного места, а останавливается на полпути. В данном случае, ремонт не требуется. Нужна только грамотная регулировка электропривода.

Изменение управления рольставни с ручного на электропривод

Намучившись с ручным управлением, особенно это касается гаражных рольворот, многие переходят на электропривод. Для этого не требуется замены всей конструкции. Достаточно установить только электродвигатель.

Выводы

Неисправности, которые угрожают рольставням, и способы их устранения, весьма разнообразны. В зависимости от сложности предстоящего ремонта и стоимости запчастей, будет зависеть окончательная цена вопроса. Иногда, дешевле ремонта, может быть установка новых рольставней.

Лучше по возможности не допускать поломок, по крайней мере серьезных и дорогостоящих. Для предотвращения фатальных проблем, рекомендуется:

• Соблюдать правила эксплуатации роллетных систем

• Своевременно проводить техническое обслуживание конструкции

• Не откладывать устранение даже мелких неисправностей

Остались вопросы? Пишите!

Бесплатно перезвоним и ответим на все вопросы

Или звоните +7 (495) 255-35-59

Вас может заинтересовать…

Дверные рольставни

Алюминиевые двери

Оконные рольставни

Остекление веранды

Панорамное остекление

Как мы работаем

Чтобы заказать рольставни, позвоните нам по телефону +7 (495) 255-35-59 или закажите бесплатный обратный звонок, нажав на кнопку в верхнем меню сайта

Консультация

Ответим на все вопросы. Рассчитаем примерную цену.

Точный замер

Приедем в удобное время. В Москве бесплатно.

Производство

Изготовим от 5 дней. Доставим на объект точно в срок.

Монтаж

Установим за 1 день. Русские мастера с опытом от 5 лет.

Контроль качества

Убедимся, что вы довольны нашей работой.

Ашот2022-04-01T15:20:42+03:00

Быть слепым дорого — существует уникальный налоговый вычет, который может помочь

Рэйчел Кристиан

Если вы один из 32 миллионов американцев, страдающих от потери зрения, вы можете уменьшить сумму, которую вы должны Налоговому управлению США, просто поставив галочку в соответствующем поле. при подаче налоговой декларации в этом году.

Это может даже увеличить возврат налога.

Налоговый вычет для слепых является надбавкой к стандартному вычету. Он предназначен для компенсации некоторых дополнительных расходов, связанных со слепотой, и был установлен почти 80 лет назад в соответствии с Законом о доходах от 19 года. 43 (стр. 36).

В 2020 налоговом году юридически слепой налоговый вычет составляет :

• 1650 долларов США для одиноких или глав домохозяйств.
• 1300 долларов США для супружеских пар, подающих заявление совместно или отдельно с одним слепым супругом.
• 2600 долларов США для супружеских пар, подающих заявление совместно с двумя слепыми супругами.

Лица в возрасте 65 лет и старше также имеют право на аналогичный налоговый вычет. Если вы слепы и вам больше 65 лет, вы можете суммировать эти вычеты и претендовать на оба. IRS предлагает бесплатные программы в сообществах по всей стране, которые могут помочь вам подать декларацию до крайнего срока 15 апреля и получить эти налоговые льготы.

Почему слепые получают налоговые льготы и кто на них распространяется?

Жить с нарушениями зрения нелегко и недешево.

«Инвалидность сопряжена со многими скрытыми издержками», — сказал Том Фоули, исполнительный директор Национального института инвалидов (NDI), единственной национальной организации, занимающейся исключительно финансовым благополучием людей с ограниченными возможностями.

Читатели, гиды, наглядные пособия и общественный транспорт — это лишь некоторые расходы, с которыми сталкиваются люди с потерей зрения. Им также может быть трудно найти и сохранить оплачиваемую работу или они могут платить более высокую арендную плату, чтобы жить в нескольких минутах ходьбы от работы.

Фоули сказал, что более высокий стандартный налоговый вычет — это способ дяди Сэма признать эти расходы. «Правительство впервые признало, что у слепых есть дополнительные расходы», — сказал Фоули, который также работает налоговым юристом с более чем 30-летним опытом работы в качестве адвоката слепых. «Это способ помочь компенсировать эти затраты».

Правительство использует специальное определение слепоты для определения права на профессиональное обучение, реабилитацию, пособия по инвалидности и, да, налоговые льготы.

Чтобы иметь право на вычет, должно применяться одно из следующих условий :

• Вы не можете видеть лучше, чем 20/200 своим лучшим глазом, даже в очках или контактных линзах.
• Ваше поле зрения составляет 20 градусов или меньше.
• У тебя совсем нет зрения.

Публикация IRS 501, страницы 22-23, содержит дополнительные указания по этому вопросу.

Чтобы получить вычет, вы должны считаться слепым в последний день предыдущего года. Если вы инвалид, вы можете претендовать на другие налоговые льготы, включая налоговый кредит на заработанный доход (EITC) и списание медицинских расходов. Вы можете проверить публикацию IRS 3966, чтобы узнать больше.

Как получить налоговый вычет для слепых

Чтобы получить налоговый вычет для слепых, выполните несколько шагов:

1. Получите стандартный вычет.
2. Получите письмо от своего офтальмолога или оптометриста, подтверждающее, что вы официально признаны слепым.
3. Сохраните это письмо для себя.
4. Подайте налоговую декларацию, используя форму 1040 или 1040 SR. (Вы не можете использовать 1040 EZ).
5. Установите флажок 39a в форме 1040 или выберите опцию «слепой налогоплательщик» с помощью онлайн-программного обеспечения.

Во-первых, вам нужно воспользоваться стандартным вычетом, чтобы претендовать на юридически слепую налоговую льготу. Вы не можете детализировать свой возврат. Большинство людей уже делают это. По данным H&R Block, около девяти из 10 налогоплательщиков ежегодно претендуют на получение стандартного вычета.

В 2021 году стандартный вычет составляет 12 550 долларов США по сравнению с 6 350 долларов США всего четырьмя годами ранее.

Далее вам нужно получить письмо от своего окулиста. Это письменное заявление подтверждает, что вы соответствуете юридическому определению слепоты, описанному ранее.

«Вы хотели бы сохранить такое заявление для своих записей», — сказала Эрин Кидд, зарегистрированный налоговый агент в Thompson Greenspon в Фэрфаксе, штат Вирджиния. «Если ваш врач не ожидает, что ваше зрение улучшится, было бы полезно включить эту информацию в письмо».

Налоговое управление США расплывчато говорит о том, нужно ли вам подавать справку от врача вместе с налоговой декларацией. Налоговые эксперты говорят, что, вероятно, нет.

«Исходя из моего исследования, выписку не нужно прикладывать к декларации, но ее следует хранить в документах налогоплательщика», — пояснил Кидд.

Если вы работаете с составителем, вы можете принести заявление с собой, и налоговый специалист загрузит его вместе с вашей декларацией.

«Но, честно говоря, я никогда не задавался этим вопросом», — сказал Брэд Мартин, координатор программы добровольной налоговой помощи IRS (VITA) в United Way of Southwest Alabama. «Письмо лучше иметь под рукой на случай, если IRS проверит вас».

Мартин, который родился слепым и за последние 10 лет помог сотням людей с плохим зрением, отметил, что, если вы сами рассчитываете налоги с помощью онлайн-программы, имейте в виду, что вам может потребоваться подтверждать свой слепой статус каждый год.

«Если вы используете одно и то же программное обеспечение каждый год, оно часто извлекает ваши данные за предыдущий год, — сказал Мартин. «Но с программным обеспечением, которое мы используем в United Way, оно не помнит, что вы по какой-то причине слепы. Поэтому каждый год обязательно ставьте этот флажок, даже если другая информация, такая как ваш адрес и статус подачи, заполняется автоматически».

Мартин сказал, что важно отметить, что более высокий вычет — это не то же самое, что налоговый кредит, который представляет собой сокращение ваших налоговых обязательств в долларах. Другими словами, кредит вычитается из налогов, которые вы должны, в то время как вычет делает ваш доход меньше для IRS, тем самым уменьшая ваши налоговые обязательства. Однако, если ваши налоговые обязательства невелики, добавил Мартин, утверждая, что юридически слепой вычет может немного увеличить ваш налоговый возврат.

«Например, если вы должны 150 долларов, этот более высокий вычет может уменьшить его таким образом, что это приведет к небольшому возмещению», — сказал Мартин. «Но это не будет работать так же, как возвратный кредит».

Где получить бесплатную помощь

Если вы недавно получили статус слепого, подача налоговой декларации может показаться сложной задачей. К счастью, в большинстве сообществ по всей стране есть бесплатные ресурсы.

IRS осуществляет надзор за двумя разными программами — Добровольная помощь в подоходном налоге, или VITA, и Консультирование по вопросам налогообложения для пожилых людей, или TCE. Сайты VITA и TCE управляются некоммерческими группами, которые сотрудничают с IRS. Общественные центры, библиотеки, школы, торговые центры и церкви часто служат местами. На каждом сайте работают волонтеры, сертифицированные IRS, которые предоставляют индивидуальные налоговые консультации.

Эта бесплатная налоговая помощь обычно доступна для :

• Людям, которые зарабатывают не более 57 000 долларов в год.
• Люди с ограниченными возможностями.
• Ограниченные англоговорящие налогоплательщики.

Программа TCE специально разработана для помощи людям в возрасте 60 лет и старше и специализируется на ответах на вопросы о пенсиях и проблемах, связанных с выходом на пенсию. Пандемия COVID-19 повлияла на доступность некоторых сайтов VITA и TCE. Используйте онлайн-инструмент поиска сайтов, чтобы найти место рядом с вами.

Налогоплательщики с плохим зрением, желающие заполнить свои документы VITA/TCE дома с помощью программы чтения с экрана или других доступных инструментов, могут сделать это, воспользовавшись Листом приема/собеседования и проверки качества.

Рэйчел Кристиан является автором для RetireGuide.com , веб-сайта о здоровье и благосостоянии, посвященного предоставлению точной информации и исследований по пенсионным темам.

Какие расходы на техническое обслуживание могут быть вычтены из арендованного имущества для налогового вычета? | Главная Путеводители

Автор: Мэри Галлахер Обновлено 27 декабря 2018 г.

Самое замечательное в аренде недвижимости заключается в том, что каждый цент, который вы вкладываете в нее, будь то ее обслуживание, ремонт или капитальный ремонт, помогает поддерживать ее стоимость. Это также не облагается налогом либо в том же году, когда были произведены расходы, либо пропорционально в течение многих лет в качестве амортизации. Все расходы на техническое обслуживание считаются коммерческими расходами и не подлежат налогообложению в текущем году.

Чаевые

Все расходы на содержание арендованного имущества не облагаются налогом.

Заплата, покраска, вычет

Покраска обычно является самой крупной статьей расходов на техническое обслуживание, связанное с арендованной недвижимостью, поскольку в Сан-Франциско принято перекрашивать сдаваемое в аренду жилье каждые два-три года. Будь то экстерьер или интерьер, все расходы на покраску вычитаются: краска, рабочая сила, инструменты, все необходимое для выполнения работы. Наружная покраска обычно требует таких больших расходов, что, если вы планируете сделать это в следующем году, вы можете рассмотреть возможность завершения работы осенью, чтобы вы могли вычесть расходы из налоговой декларации за текущий год.

Уборка внутри и снаружи

Убираете ли вы квартиру в промежутке между арендаторами, прочищаете канализационную линию, чтобы избежать проблем с водопроводом в будущем, или моете здание снаружи, все это не облагается налогом. Уборка сада путем ухода за газоном, скашивания и обрезки кустарников также является вычитаемым расходом. Обязательно сохраняйте все квитанции на материалы, аренду оборудования и оплату труда. Если вы выполняете работу самостоятельно или даже проверяете человека, который это делает, не забудьте отслеживать свои транспортные расходы до и из арендуемого имущества, потому что это также подлежит вычету. Вы можете вычесть стоимость своего времени только в том случае, если вы создали коммерческую собственность в собственности и платите себе заработную плату, и в этом случае вам нужно будет заявить о доходах, чтобы получить вычет.

Ремонт по сравнению с капитальными улучшениями 

Любой ремонт является коммерческим расходом. Однако в этой категории важно проводить различие между коммерческими расходами и капитальными затратами. Капитальные улучшения — это улучшения, которые явно продлевают срок полезного использования имущества или увеличивают его стоимость. Ремонт крыши путем замены 10 процентов черепицы — это коммерческие расходы. Замена всей кровли — капитальный ремонт. Стоимость капитального ремонта не подлежит полному вычету в том году, когда он был оплачен. Он вычитается пропорционально в течение длительного периода времени. Например, если новая крыша стоит 10 000 долларов, небольшая сумма стоимости — 364 доллара — может вычитаться каждый год в течение 27,5 лет, что является сроком полезного использования крыши сдаваемого в аренду жилья, определяемым IRS.

Об этих мелочах

Если прорвется старая оцинкованная труба в стене, ремонт или замена трубы, замена штукатурки и вся уборка в затопленных квартирах считаются вычитаемыми расходами. Если вам нужно установить ловушки для мышей, они вычитаются.