Какой размер окон выбрать для частного загородного дома

• Стандартные и оптимальные размеры окон для частного дома
• Окно в котельной частного дома: требования, размеры
• Размеры окна в туалете загородного дома
• Размер окна в ванной
• Минимальный размер окна в частном доме
• Выводы

Вопрос выбора оптимальных размеров окон в частном доме — важный этап проектирования, определяющий, сколько солнечного света будет во внутренних помещениях и насколько их эксплуатация будет комфортной для будущих жильцов. Именно поэтому расчету окон специалисты уделяют самое пристальное внимание, учитывая не только пожелания собственников, но также действующие стандарты и даже регион строительства.

Стандартные и оптимальные размеры окон для частного дома

Действующие строительные нормы и правила не устанавливают строгие стандартные размеры окон для частного дома. Единственное, что можно найти в ГОСТе — рекомендации по установке окон высотой от 116 до 206 см и шириной от 87 до 267 см. Однако никто не может заставить частного застройщика исполнять эти рекомендации.

Размеры окон в частном доме могут быть совершенно любыми, главное, чтобы жильцам было комфортно и уютно. При этом специалисты вывели удобные рекомендации, следование которым дает возможность правильно рассчитать размеры окон на основе площади жилого помещения.

В соответствии с этими нормами, площадь окна должна составлять не менее 0,03 м2 на каждый кубический метр комнаты.

Есть и более простой способ рассчитать необходимую площадь окон. Она должна составлять не менее 1/6 или 1/8 от общей площади помещения. Величину 1:8 рекомендуется использовать для расчета площади окна в помещении, которое выходит на солнечную сторону и попаданию света не будут препятствовать деревья и другие объекты.

Если окно выходит на теневую сторону, его площадь лучше рассчитывать из соотношения 1:6 от площади комнаты.

Окно в котельной частного дома: требования, размеры

Остекление, конечно, нужно не только в жилых помещениях, но и во многих хозяйственно-бытовых. К примеру, действующее законодательство требует обязательную установку окна в котельных. Разберемся с тем, каких размеров окно нужно в котельной частного дома в соответствии с действующими нормативными требованиями.

Размер окна без учета профиля рекомендуется рассчитывать по уже названной формуле: 0,03 м2 площади окна на каждый кубометр площади помещения, в котором оно устанавливается.

При этом важно правильно выбрать толщину стекла. Она зависит от площади остекления:

• толщина 3 мм — для окон площадью более 0,8 м2;
• толщина 4 мм — для окон площадью более 1 м2;
• толщина 5 мм — для окон площадью более 1,5 м2.

Размеры окна в туалете загородного дома

Действующее законодательство не требует установки окон в туалетах частных домов и не регламентирует их размеры. Однако раньше окна в санузлах активно устанавливали, так как даже незначительное остекление дает возможность не включать свет в помещении во время его использования днем.

Окно в туалете — возможность реже использовать освещение и меньше тратить на электроснабжение.

Сегодня люди активно возвращаются к концепции экономного расходования электроэнергии, поэтому окна можно увидеть в санузлах все большего числа современных жилых сооружений.

Окна в санузле можно устанавливать любых размеров. Например, можно воспользоваться стандартными рекомендациями, актуальными для жилых помещений, либо установить небольшое горизонтальное окно в верхней части стены, чтобы обеспечить попадание в комнату достаточного света и исключить вероятность подглядывания за находящимся в помещении человеком.

Размер окна в ванной

Размер окна в ванной комнате в частном доме выбирается точно так же, как и в туалете. Во-первых, его установка не обязательна. Во-вторых, размеры и формы могут быть совершенно любыми, главное, чтобы оно удовлетворяло желания и потребности собственников.

В настоящее время при проектировании ванных комнат используют несколько популярных подходов к остеклению:

• Панорамное остекление. Большие окна в ванных ставят в случаях, когда остекление обеспечивает отличный вид на окружающую придомовую территорию. Кроме того, важным условием большого окна в ванной является отсутствие на противоположной стороне других жилых объектов.
• Обычные. Окна стандартных размеров способны обеспечить в помещении достаточно света для комфортной эксплуатации комнаты днем без использования дополнительного освещения.
• Небольшие. Окна маленьких размеров обычно устанавливают под потолком. Они могут давать достаточно света при правильном расположении, а также гарантируют полную приватность для жильцов дома.

При проектировании окон в ванной важно учитывать, что остекление не должно нарушать действующие санитарные нормы.

Крайне желательно не размещать окна непосредственно за раковиной и сантехническим оборудованием, чтобы жильцы имели возможность получить к окну доступ.

Минимальный размер окна в частном доме

Понятие минимального размера окна в частном доме предполагает, что оно должно быть маленьким, но оставаться функциональным и обеспечивать помещение достаточным количеством естественного света.

При расчетах минимально возможных размеров можно оперировать рекомендациями ГОСТа, в соответствии с которым минимальное окно будет высотой 116 см и шириной 87 см.

Но лучше использовать уже названную ранее формулу: 1/6 или 1/8 от площади помещения, в котором оно располагается. В этом случае вы получите гарантию того, что комната с окном будет хорошо освещена в дневное время суток.

Выводы

Определять, какие размеры окон выбрать для частного дома, лучше всего индивидуально. Каждый из нас имеет собственные потребности и личный взгляд на то, сколько света нужно в комнате для ее комфортной эксплуатации днем.

Если самостоятельно выбрать размер сложно, вы всегда можете обратиться за помощью к профессионалам, например, в компанию Render House. Опытные проектировщики смогут подобрать для вас оптимальный размер окон для всех помещений в доме.

Как рассчитать и размер окон при строительстве дома

Основная задача окон в загородном доме пропускать достаточно света и воздуха. А ещё они должны обеспечивать комфортный микроклимат, сохранять тепло зимой и прохладу летом, защищать от шума и грабителей. Чтобы решить эти задачи, необходимо ещё на стадии проектирования тщательно продумать, как располагать окна в частном доме, ведь потом многие ошибки без реконструкции дома исправить будет невозможно.

При проектировании нужно учесть несколько факторов:

• 
  расположение дома по отношению к сторонам света;
• 
  особенности рельефа участка и его затенённость;
• 
  насколько близко расположены коттеджи соседей;
• 
  будете ли вы жить в доме круглый год или только в тёплое время года;
• 
  сколько и каких комнат вам нужно.

Расположение окон в частном доме 

Когда вы принимаете решение, где именно на участке построить дом и как расположить его относительно сторон света, обратите внимание, насколько близко стоят соседние коттеджи, где проходит дорога и как вы будете попадать во двор. Изменить эти факторы не получится, но их следует учесть в планировке и для каждой комнаты выбрать оптимальное остекление.

Фронтальный фасад

На фронтальной стене, выходящей на дорогу, остекление обычно сдержанное: окна дополняют входную группу и должны гармонично с ней сочетаться.

С этой стороны чаще всего располагают комнаты, не требующие больших окон: владельцы дома хотят приватности и не стремятся демонстрировать частную жизнь. Если необходимо устроить в этой части дома кабинет, спальню или комнату для гостей, выбирают окна с хорошей шумозащитой, например на основе профиля VEKA SOFTLINE. 

Парадность фронтального фасада подчёркивают арочными окнами или проёмами нестандартной формы; стеклопакеты украшают шпросами в английском или венецианском стиле.

Торцевой фасад

Торцевые стены загородных домов чаще всего обращены к соседям, поэтому большие окна на них тоже не всегда уместны. Стоит спроектировать расположение коттеджа так, чтобы ближе к соседним домам была северная или восточная стена.

Эта часть дома подойдёт для подсобных помещений, гардеробной, ванных комнат и санузлов. Такие комнаты обычно предполагают наличие небольших оконных проёмов или вообще обходятся без них.

Парковый (дворовый) фасад

Со стороны двора на первом этаже обычно располагают холл, гостиную, столовую, открытую лестницу. Здесь уместно панорамное остекление и установка раздвижных панорамных дверей VEKAMOTION: такие конструкции пропускают в дом максимум света при минимальных теплопотерях. Безопасность обеспечивает противовзломная фурнитура, а современный энергосберегающий стеклопакет со специальным напылением на поверхности стекла сохраняет в помещении тепло зимой и прохладу летом, защищая от жаркого солнца.

Детские комнаты, спальню хозяев, кабинет, комнату отдыха размещают на верхних этажах. На этапе проектирования позаботьтесь о том, чтобы грамотно рассчитать размер и количество окон, не забывая о ландшафте за окном. Здесь удачным решением будут высокие окна «в пол» и раздвижные двери или порталы VEKA.

В жилых помещениях часто используются стёкла «триплекс». Они также хорошо пропускает свет, как и обычные стёкла, но заметно ослабляют уровень уличного шума и дополнительно защищают жилище от грабителей.

Выбирая окна, обращайте внимание не только на их размер и внешний вид, но и на комплектацию.

• 
  Для снижения расходов на отопление и кондиционирование заказывайте энергоэффективные окна из широкого ПВХ-профиля VEKA SOFTLINE 82.

• 
  Для окон на южной стороне выбирайте стеклопакеты с солнцезащитой: тончайшее металлизированное напыление отражает инфракрасные лучи и сохраняет в помещении прохладу.
• 
  Специально укомплектованные окна для детских комнат обезопасят ваших детей: они легко открываются для проветривания, но чтобы распахнуть их, потребуется ключ — ребёнок, оставленный без присмотра не выпадет из окна.
• 
  Для коттеджей, находящихся вблизи оживлённой дороги или неподалёку от аэропорта, отличным выбором станут шумозащитные окна с семикамерным профилем VEKA SOFTLINE 82, укомплектованные стеклопакетом из триплекса.

Как рассчитать количество и размер окон 

Современная архитектура загородного дома практически не ограничивает хозяев в выборе формы, размера и стиля окон.

Для полноценного естественного освещения важно их количество и в каждой отдельной комнате, и во всём доме. Слишком много оконных проёмов может лишить ваше жилище приватности, а их недостаток превратит его в неуютную мрачную крепость. Архитекторы рекомендуют рассчитывать количество окон в частном доме так, чтобы в поле вашего зрения в каждой точке попадало как минимум два окна.

Площадь остекления регламентируется СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные».

По нормативам площадь остекления в жилом помещении должна быть не менее 1/8 площади пола. Это значит, что для комнаты 24 м² нужно заложить в проект минимум 3 м² стёкол, а с учётом ширины рамы из ПВХ профиля (6–8 см) и монтажных зазоров (2–6 см), площадь непосредственно оконных проёмов составит примерно 4 м².

Высота подоконника в частных домах не регламентирована. Для большинства помещений привычна и удобна высота от пола 90–100 см, но она может варьироваться в зависимости от площади остекления и назначения комнаты: от окон «в пол» в комнатах с видовым ландшафтом до 1,5–1,7 м в ванной комнате или гардеробной.

Топ-7 ошибок при проектировании количества и расположения окон в частном доме

• 
  Установка раздвижных створок и глухих стеклопакетов выше первого этажа — их невозможно помыть без профессиональной помощи.
• 
  Большие окна на парадном фасаде — это красиво, но ваша частная жизнь будет достоянием соседей. Или придётся жить с задёрнутыми наглухо шторами и опущенными жалюзи.
• Окна нестандартной формы в спальне или других комнатах, требующих затемнения: для треугольных или круглых проёмов сложно подобрать шторы. 




• Проектирование узких или непропорционально маленьких окон в целях безопасности. Для этого лучше установить антивандальный стеклопакет с противовзломной фурнитурой.
• Пренебрежение солнцезащитой: палящее летнее солнце делает жизнь в доме невыносимой. Возрастают расходы на кондиционирование, а вместо того, чтобы из прохладной гостиной любоваться садом, приходится опускать жалюзи.
• Установка низких окон в помещениях, протяжённых вглубь: дальняя от окон часть комнаты всегда будет страдать от недостатка света.
• Несоразмерность веса остекления и ветровых нагрузок прочности проёмов. Современное остекление, особенно панорамное, отличается большим весом. Если вы живёте в регионе, где часто дует сильный ветер, нужно учитывать и ветровую нагрузку.
• Правильное планирование расположения окон и грамотный расчёт их количества и размера при проектировании обеспечат комфортное безопасное проживание в доме и оптимальный микроклимат в любое время года.

Размеры эркера

— Thompson Creek

Опубликовано 14 августа 2020 г.  автор: Thompson Creek

Думаете о том, чтобы увеличить внешний вид вашего дома, привнеся в него больше света и квадратных метров? Замена традиционного окна эркером может дать вам желаемый эффект.

Выбор места для эркера в вашем доме

При определении того, подходит ли эркер для вашего дома, обратите внимание на несколько моментов:

1. Перед вашим домом: Установка эркера в передней части дома может мгновенно увеличить размер и уменьшить привлекательность вашего дома.
2. Задняя часть дома: установка эркера в задней части дома может выделить задние сады и задние дворы, обеспечивая расслабляющую уединенную зону отдыха.
3. Сторона дома: установка эркера на стороне дома также представляет архитектурный интерес, увеличивая количество света в доме.

Взгляните на основную сторону вашего дома, чтобы максимально использовать солнечный свет. Проведите инвентаризацию линий вашей собственности. Примыкающие свойства могут ограничивать величину внешнего расширения. Проконсультируйтесь с Ассоциацией домовладельцев, чтобы определить, требуется ли разрешение на внешние изменения вашего дома.

Выбор размера эркера для установки в вашем доме

Эркеры бывают разных размеров и могут быть изготовлены на заказ для любого проема. Выбор размера эркера в итоге сильно повлияет на стоимость проекта:

1. Замена стандартного окна эркером того же размера: эта замена является наиболее рентабельным проектом эркера. Как правило, окна стандартного размера варьируются от 3 футов 6 дюймов до 10 футов 6 дюймов с высотой от 3 футов до фиксированных ножек.
2. Увеличение размера окна: Замена традиционных окон на более крупные эркеры потребует строительства, связанного с увеличением размера проема и установкой нового перемычки.
3. Выбор коробчатого эркера: Это окна в форме коробки, которые выступают из фасада дома в форме коробки. Оконные рамы чаще всего встречаются на кухне. Их еще можно назвать садовым окном.
4. Установка окон на уровне пола: некоторые эркеры устанавливаются от уровня пола до потолка или двери, чтобы освободить пространство в комнате. Это драматический вид, который может включать в себя несколько угловых панелей.
5. Установка эркера высотой до подоконника: этот стандартный размер эркера позволяет домовладельцу создать сиденье у окна, одновременно увеличивая количество света в комнате.
6. Необходимая поддержка окна зависит от его размера: Эркеры могут иметь поддержку снизу или сверху.
7. Необходимая крыша для верхней части эркера: эркеры часто устанавливаются с крышами из битумной черепицы, но вы можете добавить индивидуальности, используя другой кровельный материал, например, медь для полированного вида.

Эркеры — отличный способ изменить внешний вид вашего дома и его внутреннюю часть. Эркер идеального размера может запечатлеть великолепный закат, предложить тихое место для чтения книги и разрушить простой внешний фасад. Выбор правильного размера эркера, его измерение, проектирование и установка гарантируют, что эркер будет функционировать так, как вы этого хотите.

Специалисты Thompson Creek помогут вам выбрать эркеры по размеру, подходящему для вашего дома. Эркеры Thompson Creek изготавливаются из материалов высочайшего качества и энергосберегающего стекла, что обеспечивает максимальную долговечность, комфорт и экономию средств. Позвоните для бесплатной оценки сегодня.

Вам также может понравиться:

28 ноября 2022 г.

17 сентября 2021 г.

27 августа 2021 г.

Добавьте вторую квартиру в свой дом

Некоторые части этого руководства могут неточно отражать недавние изменения в правилах планирования землепользования, введенные в соответствии с Законом «Больше домов строится быстрее», 2022 . Мы работаем над обновлением руководства, чтобы включить в него эти изменения.

Введение

Что такое второе устройство?

Второй блок представляет собой автономный жилой блок с собственной кухней, ванной комнатой и спальными зонами.

Он может быть расположен в вашем доме или на вашем участке, над гаражом на переулке или в каретном сарае. Этот документ обычно применяется к требованиям Строительного кодекса для вторых блоков в домах, а не для вторых блоков в гаражах или каретных сараях, хотя применяются некоторые из тех же правил.

Добавление второй квартиры — отличный способ обеспечить независимую жизнь для члена семьи или заработать немного дополнительных денег, чтобы помочь погасить ипотеку. Но есть вещи, которые необходимо учитывать, когда вы решаете, строить ли второй блок.

Является ли ваш дом отдельным, двухквартирным или рядным, которому более пяти лет? Вы рассматриваете ремонт, чтобы добавить второй блок? Если ответы да, то это руководство может вам помочь.

Этот документ выполняет обязательство, взятое в Плане действий по снабжению жильем Онтарио, по предоставлению домовладельцам удобного для пользователя руководства и контрольного списка, которые помогут вам законно строить вторые квартиры.

Примечание: Если вашему дому меньше пяти лет, применяются другие правила Строительного кодекса. Для получения дополнительной информации обратитесь в местный отдел строительства .

Перед добавлением второй квартиры

Прежде чем принять решение о добавлении второй квартиры, важно, чтобы вы сначала поговорили с местными муниципальными отделами планирования и строительства . Они могут сказать вам, разрешено ли вам добавить вторую квартиру на вашу собственность, и ответить на любые ваши вопросы, связанные с местным зонированием, Строительным кодексом и другими подзаконными актами.

Перед добавлением второго устройства необходимо учитывать несколько важных факторов, в том числе:

• применимые муниципальные требования зонирования
• необходимые разрешения на строительство
• проектирование вашей квартиры в соответствии со Строительными нормами и правилами
• обязательные проверки зданий во время строительства

Важно соблюдать требования планирования и Строительных норм и правил. Это поможет гарантировать, что ваш дом и вторая квартира являются законными, безопасными и здоровыми местами для проживания.

Чтобы помочь вам справиться с иногда сложным процессом проектирования и строительства, мы рекомендуем вам нанять квалифицированного специалиста, например, архитектора, профессионального инженера или дизайнера, зарегистрированного в правительстве Онтарио. Эти специалисты и ваш строитель могут выступать в качестве вашего агента по вопросам с вашим местным муниципалитетом. Они могут помочь вам получить все необходимые согласования, включая разрешение на строительство, а также организовать строительный контроль.

Знаете ли вы?

При строительстве второй квартиры в существующем доме плата за развитие не взимается.

Кроме того, правительство рассматривает возможные правила, которые могли бы еще больше устранить барьеры для создания вторых единиц, такие как требования к местной парковке.

Муниципальное зонирование и другие подзаконные акты

Знайте подзаконные акты вашего муниципалитета о зонировании.

Они влияют на строительство вашего второго юнита. Обратитесь в местный отдел планирования и строительства about:

• требования и стандарты зонирования для вторых квартир, применимые к вашей собственности. Это включает в себя правила, касающиеся требований к парковке, выездов и въездов, обслуживания или минимального или максимального размера квартиры
• , нужно ли вам подать заявку на изменение зонирования или незначительное изменение
• любые другие применимые соглашения и утверждения, которые требуются, прежде чем вы сможете добавить вторую квартиру
• , нужно ли вашей второй квартире получить лицензию или зарегистрировать ее в вашем муниципалитете.

Если вы не соблюдаете подзаконные акты вашего муниципалитета, вы не сможете добавить вторую квартиру.

Получение разрешения на строительство

Чтобы добавить вторую квартиру в свой дом, вам потребуется разрешение на строительство. Вы или ваш агент можете подать заявку на его получение в местном строительном отделе. Вам необходимо будет предоставить:

• заполненную форму заявки и любые другие формы и подтверждающие документы, запрошенные муниципалитетом
• строительные чертежи (большинству муниципалитетов требуется не менее двух комплектов чертежей)
• оплата сбора за разрешение на строительство

Вы также должны уточнить в своем муниципалитете , если:

• вам нужно нанять лицензированного подрядчика для выполнения работ ускорить время обработки

После того, как ваше полное заявление будет отправлено, вы получите ответ в течение 10 рабочих дней, было ли оно одобрено или нет. Неполные заявки или неправильный дизайн могут означать, что ваше разрешение будет задержано или не принято.

Строительная инспекция

После выдачи разрешения на строительство муниципальные строительные инспекторы должны проверить работы на различных этапах строительства. Инспекторы должны будут проверить каркас, изоляцию, сантехнику, внутреннюю отделку и другие элементы, как указано в Строительном кодексе. Обязательно подтвердите у своего инспектора , что необходимо проверить.

Вы или ваш агент несете ответственность за информирование вашего строительного отдела, когда различные этапы строительства готовы к проверке.

Любая вторая квартира, новая или уже существующая, должна быть безопасным местом для жизни. Если у вас уже есть второй блок в вашем доме и у вас есть сомнения по поводу его конструкции, вам рекомендуется позвонить по номеру в местный строительный отдел .

Строительные нормы и правила для вторых квартир

Строительные нормы и правила Онтарио устанавливают минимальные строительные стандарты для строительства второй квартиры в вашем доме. Эти минимальные стандарты описаны в следующих разделах. В некоторых случаях вы можете захотеть построить сверх минимальных требований Строительного кодекса. Строительство в соответствии со Строительными нормами дает домовладельцам множество преимуществ, в том числе повышенный комфорт жильцов и удобства, которые могут сделать вашу вторую квартиру более приятным местом для жизни.

Возраст вашего дома

В зависимости от возраста вашего дома применяются различные правила Строительного кодекса.

Если вашему дому более пяти лет, он классифицируется как существующий дом, и в соответствии со Строительным кодексом у вас есть больше свободы действий при ремонте.

Если вашему дому меньше пяти лет, то он классифицируется как новое здание и согласно Строительному кодексу, как правило, должен соответствовать новым строительным требованиям. Для получения дополнительной информации о добавлении второго устройства к новый дом , свяжитесь с местным строительным отделом .

Расположение второй квартиры

Вы можете построить вторую квартиру в любой части дома. Это может быть все на одном этаже или на нескольких уровнях. Большинство вторых единиц построены в подвале или чердаке. Правила Строительного кодекса могут различаться в зависимости от того, где в вашем доме находится второй блок.

Изображение 1: Расположение второй квартиры

Описание изображения: Схема дома, где вторая квартира находится в подвале или на верхнем этаже.

Размеры комнат и площадь пола

Строительные нормы и правила устанавливают минимальные размеры комнат в жилых единицах, включая вторичные единицы. Размеры номеров различаются в зависимости от того, разделены ли они стенами или апартаменты имеют открытую концепцию. Например, минимальная площадь столовой, разделенной стенами, составляет 7 м ² (75 футов ² ), в то время как холостяцкая квартира открытой планировки, объединяющая спальную, гостиную, столовую и кухонное пространство, допускается. 13,5 м ² (145 футов ² ).

Общие минимальные размеры комнат и пространств описаны в таблице ниже.

9024 9024 9024 29024. Бат

892518 2 )

92518 2 )

9024 18 )

9024

8 ).0012

Раздел B, подразделы 9.5.4. до 9.5.9.

Изображение 2: Измерение минимальной площади пола

Подробное описание: Диаграмма, показывающая, как измерить площадь помещения.

• Измерения, проведенные между готовыми поверхностями или разделительной стеной (Раздел B, подраздел 9.5.1.2)
• Площади шкафов или встроенных шкафов в спальне, как правило, не включаются в минимальные площади пола (Раздел B, подраздел 9.5.1.3.)

Высота потолков

Вы также должны иметь минимальную высоту потолков в своих комнатах. Соблюдение требований к высоте потолка иногда может быть проблемой в существующем доме. Тщательно выбирайте место для второго блока. Требования к высоте потолка для вторых блоков различаются в разных частях вашего дома, например, в подвалах и на чердаках.

• Второй блок в подвале может иметь высоту потолка 1,95 м (6 футов 4¾ дюйма) на всей требуемой площади пола, включая маршрут внутри блока, ведущий к выходу.
• Второй мансардный этаж – который может иметь наклонные потолки – будет соответствовать Строительным нормам и правилам, если по крайней мере v50 % требуемой площади пола будет иметь высоту потолка 2,03  90 380 м 90 220 (6 футов 8 дюймов), но сюда не входят помещения с низкие потолки менее 1,4 90 380 м 90 220 (4′ 7 дюймов) в высоту.

Соответствующие положения Строительных норм и правил

Раздел B, Таблица 11.5.1.1.C, Альтернатива соответствия 102

Изображение 3: Высота потолка второго блока

Подробное описание:

Поперечный разрез дома с указанием требуемой высоты потолков во втором мансардном этаже и втором цокольном этаже.

• 50 % требуемой площади пола должны иметь минимальную высоту потолка 2,03 м (6 футов 8 дюймов)
• 50 % требуемой площади пола могут иметь высоту потолка от 2,03 м (6 футов 8 дюймов) до 1,4 м (4 фута 7 дюймов)
• Помещения с высотой потолков менее 1,4 м (4 фута 7 дюймов) не могут учитываться как часть требуемой площади пола
• Подвальные помещения должны иметь минимальную высоту потолка 1,95  м (6’ 4¾”)

Окна

Во втором блоке требуются окна. Размер окон, который вам нужен, определяется размером устройства. Большие единицы потребуют большего количества или больших окон. Размеры окон также зависят от типа комнаты, в которой они находятся.

Некоторые окна также можно использовать как еще один способ выхода из второго блока. Для получения дополнительной информации см. раздел о выходах.

Если окно не используется в качестве выхода, минимальные размеры окна указаны в таблице ниже.

Table 1: General minimum sizes for rooms and spaces

Room/Space	Minimum required floor area
Living area	13.5  m 2 (145v ft 2 )
Столовая	7  м 2 (75  ft 2 )
Kitchen	4.2  m 2 (45.2  ft 2 )
Combined living, dining and kitchen areas in a one -bedroom unit	11  m 2 (118. 4  ft 2 )
Master bedroom (without built-in closet)	9.8  m 2 (95  ft 2 )
Другие спальни (без встроенных шкафов)	7 M 2 (75 FT 2 )
Комбинированные зоны для сна, гостиной и столовой и кухонные помещения	13,5 M 2 (145 FT 2 )

Соответствующие положения Строительного кодекса

Раздел B, Статья 9.7.2.3. с изменениями, внесенными в Таблицу 11.5.1.1.C., Альтернатива соответствия 107

Например, если вы планируете иметь обеденную зону площадью 10  м ² (108  футов ² ), минимальный размер размер окна должен быть 0,5 м ² (5 футов 4 дюйма футов ² ). На диаграмме ниже показан еще один пример.

Изображение 4: Пример размеров окон и площади пола

Описание изображения: Диаграмма, показывающая, как рассчитать размер окна по отношению к размеру комнаты. Пример: если площадь гостиной составляет 25 м ² /269,1 фут ² , минимальная свободная площадь остекления при 5% составляет 1,25v

Сантехника

Второй блок должен соответствовать требованиям сантехники. Как минимум вам потребуется:

• горячее и холодное водоснабжение
• раковина, ванна или душ, туалет или бессточный биотуалет в ванной комнате
• кухонная раковина
• доступ к прачечной, которая может быть предоставлена в общей прачечной или отдельной прачечной во втором блоке

Для выполнения этой работы вам понадобится квалифицированный сантехник.

Соответствующие положения Строительного кодекса

Раздел B, статьи 9. 31.4.1. к 9.31.4.3.

Вторые агрегаты также должны иметь собственные отдельные запорные клапаны для воды. Это позволяет выполнять сантехнические работы или ремонт в одном блоке, не затрагивая поток воды в другом.

Соответствующие положения Строительного кодекса

Раздел B, предложения 7.6.1.4.(1) и 7.6.1.6.(1)

Если ваш дом находится в районе, подверженном затоплению или затоплению канализацией, вам может потребоваться установить обратный клапан при добавлении второго блока. Обратные клапаны помогают предотвратить попадание сточных вод из муниципальных канализационных труб в стоки в полу и сантехнические приборы на нижних этажах вашего дома.

Соответствующие положения Строительного кодекса

Раздел B, статья 7.4.6.4.

Септические системы

Добавление второго блока к дому, обслуживаемому септической системой, разрешено, если септическая система способна справляться с увеличением количества сточных вод.

Обратитесь в свой строительный отдел , чтобы убедиться, что размер вашей существующей септической системы соответствует требованиям. Если нет, вам нужно будет модернизировать вашу септическую систему, чтобы она могла безопасно обрабатывать дополнительный поток сточных вод.

Соответствующие положения Строительного кодекса

Раздел B, Предложение 11.4.2.5.(4)

(Примечание: некоторые муниципалитеты полагаются на региональные медицинские учреждения или органы по охране окружающей среды для обеспечения соблюдения требований Строительного кодекса к септической системе. Ваш местный строительный отдел сообщит вам , если это так.)

Отопление и вентиляция

Строительные нормы разрешают дом со вторым блоком иметь одну печь и общую систему воздуховодов. В целях пожарной безопасности вам придется установить датчик дыма специального типа в основных приточных или возвратных воздуховодах. При срабатывании это устройство отключает подачу топлива и электропитание печи, что приводит к ее отключению и предотвращению распространения дыма от одного блока к другому.

Выход за пределы кода

Хотя Строительные нормы и правила позволяют одной печи обогревать весь дом, включая второй блок, вы можете рассмотреть возможность установки второй печи и воздуховодов при добавлении второго блока. Совместное использование одной печи и воздуховодов между двумя блоками может означать, что запахи от приготовления пищи, рекреационный дым и другие запахи, а также шум могут передаваться из одного блока в другой. Наличие одного термостата, контролирующего температуру обоих квартир, также может стать проблемой для жителей обоих квартир.

Дымовые извещатели канального типа должны соответствовать определенному стандарту производительности, известному как UL  268A. Чтобы убедиться, что у вас есть правильный детектор и что установка выполнена правильно, вам следует нанять квалифицированного подрядчика для выполнения этой работы.

Соответствующие положения Строительных норм и правил

Раздел B, Таблица 11. 5.1.1.C. Альтернатива соответствия 195

Вентиляция также требуется для ванной комнаты и кухни второго блока. Это может быть обеспечено потолочным вытяжным вентилятором или окном, открывающимся наружу.

Соответствующие положения Строительного кодекса

Раздел B, статья 9.32.1.2. с изменениями, внесенными в Таблицу 11.5.1.1.C., Альтернативный вариант соответствия 194

Электрооборудование и освещение

Чтобы обеспечить достаточное освещение в комнатах и ​​помещениях, Строительные нормы и правила требуют, чтобы ваш второй блок имел:

• свет и выключатель. каждой комнате и пространстве вашего второго блока
• переключатель наверху и внизу лестницы

Соответствующие положения Строительного кодекса

Раздел B, статьи 9.34.2.2. и 9.34.2.3.

Кодекс электробезопасности, подготовленный Управлением по электробезопасности Онтарио ( ESA ), содержит дополнительные требования при добавлении второго блока.

Вам нужно будет получить отдельное разрешение на электромонтажные работы для выполнения электромонтажных работ во втором блоке, а ESA потребуется для проверки электромонтажных работ во втором блоке.

Для выполнения работ рекомендуется нанять лицензированного подрядчика по электротехнике.

Они также могут получить разрешение на электроснабжение и организовать для вас проверки.

Для получения дополнительной информации вы можете связаться с ESA напрямую по телефону 1-877-ESASAFE (3727233) или на сайте esasafe.com.

Пожарная безопасность

В целях пожарной безопасности вам потребуется противопожарное разделение между вашим вторым блоком и остальной частью дома. Противопожарное разделение действует как физический барьер, замедляющий распространение огня из одной части дома в другую. Противопожарное разделение должно быть непрерывным и при необходимости включать защищенные проемы (например, противопожарные заслонки) для правильной работы.

Что такое противопожарное разделение?

Противопожарным барьером может быть пол, стена, дверь с самозакрывающимся устройством или их комбинация. Он может быть построен с использованием типичных строительных материалов, таких как пиломатериалы и гипсокартон. Например, 30-минутную противопожарную перегородку можно построить, используя 38 90 635 мм 90 220 x 89  90 635 мм 90 220 (2 x 4 дюйма) деревянных стоек, 13  90 635 мм 90 220 (1/2 дюйма) гипсокартона с обеих сторон и волокна. изоляция между стойками. Реечные и гипсовые конструкции, обычно встречающиеся в старых домах, являются примером 15-минутного противопожарного разделения.

Строительные нормы и правила требуют 30-минутного противопожарного разделения между блоками, а также между блоками и помещениями общего пользования при добавлении второго блока. Если ремонт вашего дома для добавления второго блока требует изменения существующего пола или потолка, вы должны сделать это 30-минутное противопожарное разделение (см. схему пола/потолка). Противопожарное разделение можно сократить до 15 минут, если во всем доме установлены взаимосвязанные дымовые извещатели.

Соответствующие положения строительных норм и правил

Раздел B, Таблица 11.5.1.1.C., Варианты соответствия 147, 152 и 153

Изображение 5: Схема стены, показывающая типичное 30-минутное разделение огня разделительная стена включает в себя:

• 13  мм (1/2 дюйма) гипсокартон
• вся полость стойки заполнена волокнистой изоляцией
• 38  мм  x 89  мм (2 3×85 дюймов) или 09 мм x 140 мм (2 x 6 дюймов) на 406 90 635 мм (16 дюймов) центральные деревянные стойки
• 13  мм (1/2 дюйма) гипсокартон

обычно обеспечивают 30-минутное противопожарное разделение

Подробное описание: 30-минутное противопожарное разделение пола/потолка включает:

• один слой 16  мм (5/8”) фанерный черный пол на балках
• 38 x 241  90 635 мм 90 220 (2 x 10 дюймов) балки на расстоянии 406  мм (16 дюймов) по центру
• 89 мм (4 дюйма) толстая волокнистая изоляция между балками
• один слой 16  мм (5/8 дюйма) огнестойкий гипсокартон на потолке

Полезно знать: Стена, построенная в соответствии с требованиями Строительного кодекса по противопожарной изоляции, поможет уменьшить шум между блоками.

Выход за пределы кода

Шум и вибрация, распространяющиеся между квартирами, являются распространенной проблемой для людей, живущих в многоквартирных жилых домах, включая дома со вторыми квартирами. Рекомендуется установить дополнительную защиту от шума на стенах, полах и потолках, которые отделяют вторую квартиру от остальной части дома. Есть много разных способов построить стену так, чтобы она имела большую защиту от шума, включая дополнительную изоляцию, дополнительные слои гипсокартона и т. д.

Датчики дыма

Вам потребуются датчики дыма (иногда называемые датчиками дыма) во втором устройстве, которые должны соответствовать стандарту производительности CAN / ULC  S531. Метка на сигнализаторе указывает, соответствует ли он этому стандарту. Ваши датчики дыма также должны иметь мигающую лампочку, когда они активированы. Дымовые извещатели широко доступны в хозяйственных и ремонтных магазинах.

Важное значение имеет правильное размещение пожарных извещателей. Они должны быть расположены:

• на каждом уровне дома
• за пределами спальных зон (которые, в зависимости от планировки этажа, также могут считаться датчиком дыма для этого уровня)
• в каждой спальне во втором блоке
• в местах общего пользования жильцами обеих квартир, например, подъезды и прачечные

Соответствующие положения Строительного кодекса

Раздел B, подраздел 9.10.19.

Выход за пределы кода

Для повышения пожарной безопасности вашего второго блока вам следует рассмотреть возможность установки дымовых извещателей в складских помещениях и служебных помещениях, которые взаимосвязаны с дымовыми извещателями во втором блоке. Пожары, которые начинаются в отдаленных районах дома, часто могут быть самыми смертоносными, поскольку они могут гореть в течение более длительного времени, прежде чем их обнаружат.

Датчики угарного газа

В дополнение к датчикам дыма вам также может понадобиться установить датчики угарного газа. Они необходимы, если в вашем доме есть печь, работающая на природном газе, пропане или другом подобном топливе. Они также необходимы, если в вашем доме есть пристроенный гараж. Сигнализаторы угарного газа могут быть как с электрическим, так и с батарейным питанием и должны располагаться:

• возле спален и спальных мест во втором блоке
• в котельной, если котельная является отдельным помещением от жилых блоков

Соответствующие положения Строительного кодекса

Раздел B, статьи 9.33.4.1. и 9.33.4.2. с изменениями, внесенными в Таблицу 11.5.1.1.C., Альтернатива соответствия 197.

Изображение 7: Расположение дымовых извещателей и детекторов CO

Описание изображения: Поперечное сечение дома со вторым блоком, расположение дымовых извещателей и извещателей угарного газа.

Выходы

Вашему второму блоку нужны безопасные выходы. Существуют разные правила выхода в зависимости от того, где в вашем доме находится второй блок. Предусмотреть отдельный выход для второго агрегата предпочтительнее. Если это невозможно:

• разрешен общий выход для обоих блоков в вашем доме, если зона выхода имеет 30-минутное противопожарное разделение и содержит датчики дыма, соединенные с обоими блоками
• в случаях, когда выход из одного блока ведет через другой блок, второе средство эвакуации должно быть обеспечено с помощью окна
• окна, которые могут понадобиться в аварийной ситуации в качестве второго пути эвакуации, должны быть достаточно большими, чтобы человек мог пройти через них, и их можно было легко открыть без использования инструментов
• существуют различные требования (показаны на диаграммах ниже) для аварийных окон в зависимости от того, расположены ли они на цокольном или верхнем этаже ., Альтернативный вариант 136

  Изображение 8. Аварийное окно для верхних этажей

  Подробное описание: Схема, демонстрирующая один из способов использования окна верхнего этажа в качестве аварийного выхода.

  • минимальная высота беспрепятственного проема не менее 1060 мм (3′ 6 дюймов)
  • минимальная ширина беспрепятственного проема не менее 560 мм (1′ 10 дюймов)
  • 900 мм не более 11 дюймов над полом

  Изображение 9. Эвакуационное окно на первом этаже или в подвале

  Подробное описание: схема, демонстрирующая, как окно подвала можно использовать в качестве аварийного выхода.

  • минимальная площадь беспрепятственного проема не менее 0,38 кв. м (4,1  кв. футов )
  • 460  мм (18 дюймов) или больше для открываемой части окна
  • 900  мм (2′ 11 дюймов) максимум над полом или ступеньками

    2

    Изображение 10: Оконные колодцы для эвакуационных окон подвала (вид в разрезе)

    Описание изображения: Схема надземного окна, которое можно использовать в качестве аварийного выхода.

    Продвижение вашего проекта

    Теперь, когда вы знаете основы добавления второй квартиры в свой дом, это может помочь вам принять обоснованное решение о том, стоит ли продолжать.

    Как уже упоминалось, для достижения наилучших результатов настоятельно рекомендуется связаться с местным муниципалитетом на раннем этапе планирования и проектирования, а также нанять квалифицированных специалистов для помощи.

    Найдите веб-сайт своего муниципалитета. Там вы можете найти контактный номер вашего местного строительного департамента. Дополнительную информацию можно также найти по номеру в Интернете или в местном строительном отделе по номеру .

    • Ознакомьтесь со Строительными нормами и правилами Онтарио
    • Проверьте квалификацию зарегистрированного в провинции проектировщика Строительных норм и правил

    Чтобы узнать больше о вторых квартирах, посетите :

    • Центр самопомощи арендодателя
    • Канадская ипотечная и жилищная корпорация – вторичные апартаменты

    Контрольный список второй квартиры

    Вот контрольный список, суммирующий важные вещи что следует учитывать при добавлении второй квартиры к вашему дому:

    • Муниципальное зонирование и другие подзаконные акты
      • официальные правила планирования
      • лицензирование и/или регистрация, если применимо
      • Парковка, если применимо
    • Разрешение на строительство
    • Проверки
    • Строительный кодекс для второго единиц
      • Возраст вашего дома
      • .