Размер окон в хрущевке 5 этажной панельной: Ошибка 404 — документ не найден

Размер окон в хрущевке 5 этажной панельной: Ошибка 404 — документ не найден

Содержание

Размер окон в хрущевке панельной —

Стандартные размеры окон ПВХ

Стандартные размеры окон в типовых домах «Хрущевках».

«Хрущевками» называют пятиэтажные жилые дома, которые строили с 1959 по 1985 год под девизом «для каждой семьи маленькое жилье, но свое». Подразумевалось, что срок службы таких домов составит 50 лет, однако и по сей день, они стоят на месте без намека на снос и служат миллионам семей.

Жилые дома «Хрущевки» отличаются тонкими стенами, недостаточной теплоизоляцией, плохой шумоизоляцией, отсутствием лифтов и узкими оконными откосами. Подоконники в таких зданиях обычно крайне небольшого размера или полностью отсутствуют, а оконные рамы со стороны квартиры часто бывают обрамлены деревянными наличниками. Продуваемость в зимнее время года в таких домах не редкость, потому как строились эти дома на скорую руку, чтобы обеспечить население жильем.

За это время установленные при строительстве дома деревянные окна изношены до неузнаваемости, поэтому рекомендуется поменять такие окна на готовые пластиковые окна стандартных размеров. Для типового дома «хрущевки» уже изготовлено пластиковое стандартное окно, цена которого значительно ниже стоимости изготовления окна на заказ.

В Екатеринбурге существуют две разновидности «хрущевок» – кроме традиционных зданий с узкими откосами и подоконниками, встречаются также модификации подобных домов с достаточно широкими подоконниками и широкими внутренними откосами. Называют их «хрущевками» с широкими откосами.

Основные оконные характеристики пятиэтажных панельных «хрущевок».

Стандартные размеры пластиковых окон в «Хрущевках» :

  • высота стандартных окон составляет 134-140 см;
  • ширина стандартного окна (2 створки) составляет 128-130 см;
  • в балконном блоке – окно шириной 128-135 см.

Стандартные размеры балконных дверей:

  • ширина дверей – 68-70 см;
  • высота дверей – 207-210 см.

Стандартные размеры пластиковых окон в определенных случаях могут отличаться от указанных, но разница в несколько сантиметров практически не влияет на стоимость окон. Следует учитывать, что минимальная возможная ширина подоконников в домах данной серии обычно составляет 20 сантиметров и зависит от кривизны стен.

Стандартные размеры окон в типовых домах « Сталинках ».

«Сталинки» — это дома сооружавшиеся в СССР с конца 1930-х до середины 1950-х годов во время правления И. В. Сталина, преимущественно в стиле неоклассицизма. Сталинские дома отличаются тем, что в них расположены просторные квартиры с большими комнатами, высокими потолками, широким балконом, иногда даже с двумя раздельными санузлами, кухней от 7 до 15 квадратных метров. Такие здания предназначались для высших слоев советского общества. В них в основном жили партийные, советские и хозяйственные руководители, высшие военные чины и работники силовых структур, крупные представители технической и творческой интеллигенции .

Обычно «Сталинские» дома имеют классические архитектурные формы и небогатый декор, сами здания крупные, с высоким бельэтажем. При строительстве здания оштукатуривались и украшались лепным декором.

Перекрытия — железобетонные или комбинированные. В домах выше 5 этажей обязательны лифты, нередки индивидуальные мусоропроводы на кухнях.

Здания этого типа возводились в центре города, при застройке проспектов и магистральных улиц, возле площадей. Обычно они построены по индивидуальным проектам и являются архитектурными достопримечательностями городов.

Квартиры в сталинских домах могут иметь разную площадь и планировку, высота потолков – от 2,7 м до 3,2 м и выше. Поэтому размер стандартного трехстворчатого окна с фрамугой не превышает двух метров в высоту. Сами дома, строившиеся до войны и во время войны, от 2-х до 6 этажей и имеют, как правило, деревянные перекрытия. Послевоенные дома строились уже по большей части с железобетонными перекрытиями – такие дома по праву можно назвать «вечными».

Основные оконные характеристики в домах «Сталинках».

Окна в домах «Сталинках» устанавливают с фрамугами.

Двухстворчатые окна в домах «Сталинках»:

Стандартные размеры окон :

  • высота стандартных окон (2 створки) с фрамугой составляет 190-195 см;
  • ширина стандартного окна (2 створки) составляет 115, 150 см.

Стандартное окно трехстворчатое в домах «Сталинках»:

Размеры стандартного трехстворчатого окна:

  • высота стандартных окон (3 створки) с фрамугой составляет 190 см;
  • ширина стандартного окна (3 створки) составляет 170 см.

Балконные блоки в домах «Сталинках»:

Стандартные размеры балконного блока:

  • высота стандартных дверей (2 створки) с фрамугой составляет 270 см;
  • ширина стандартных дверей (2 створки) составляет 150 см.
Прежде чем купить стандартные пластиковые окна

Необходимо замерить размеры оконного проема, глубину подоконника и размер отлива. Для правильного выбора стандартного окна пвх, рекомендуется сделать замер оконных проемов, с помощью инструкции, либо пригласить замерщика для снятия размеров окна.

Размеры окон в кирпичных и панельных хрущёвках

При создании проекта зданий различных назначений и типов размеры проёмов для окон устанавливаются в строгом соответствии с требованиями к освещённости внутри помещений. Данное требование напрямую связано с габаритами здания, его размерами, местонахождением, световыми характеристиками соотношения оконного проёма и площадью помещения и так далее.

Соотношение оконного проёма к площади помещения регламентируются СНиП П-А862 («Строительными нормами и правилами»). Такие требования не являются обязательными к выполнению, но служат ориентировочными при составлении проектов зданий и их строительстве.

Оконные проёмы по ГОСТ

Согласно СНиП окошки должны соответствовать нормам светопропускаемости. На этот фактор значительно влияют:

  • количество установленных стёкол;
  • расстояние между стёклами.

Типовые размерные нормы чётко прописаны в ГОСТ, но не стоит забывать, что такие параметры окон в хрущёвках — оптимальные, но не единственно возможные. Ограничений по размерам окошек для жилых зданий не существует, поскольку современные технологии позволяют изготовить оконные рамы любого подходящего для конкретного здания размера. Стандартные габариты оконец рассчитываются в соответствии с оптимальным сочетанием множества параметров, основной среди которых является пропускаемость света. ГОСТ включает в себя координационные модульные и габаритные оконные размеры, которые чаще всего используются при типовом проектировании и при массовом строительстве жилых помещений.

Размер окон в жилых домах

Оконные проёмы в жилых домах не всегда соответствуют стандартным размерам. Эти параметры могут отличаться в зависимости от:

  • типа жилого дома;
  • года постройки дома.

Поскольку самостоятельно вычислить размер окон в хрущёвке не всегда представляется возможным, следует для измерения высоты и ширины оконного проёма обратиться к профессиональным замерщикам.

Окна в панельных домах

Жилые помещения — панельные дома — принято считать типовыми, стандартными строениями. Однако, параметры окон в них также не всегда одинаковы — размерный разброс может доходить до 15 сантиметров. Точное вычисление размеров окна в панельном доме можно произвести только произведя замеры.

Конечно, существуют стандартные размеры окон, к которым проектировщики стремятся при составлении проекта дома:

  • двустворчатая конструкция по стандартам имеет длину 130 см и 140 см;
  • трехстворчатое стандартное оконце может быть в ширину 205 см или 207 см, а по высоте оно не отличается от двустворчатого — 140 см.

Окна в домах-«хрущёвках»

Размерные характеристики окон в хрущёвках из кирпича зависят прежде всего от ширины подоконника. Если подоконники широкие, то:

  • стандартное двустворчатое окно имеет ширину 145 см и высоту 150 см;
  • трехстворчатое окно по стандарту будет 150 см в высоту и 204 в ширину.

Если подоконники неширокие, то размеры, как правило, будут такие:

  • 135 см в высоту и 130 см в ширину для двустворчатых окошек проёма;
  • 204 см шириной и 135 см в высоту.

Пластиковое остекление: выбор и характеристики

Большинство жильцов частного сектора и квартир жалуются на высокую слышимость уличных шумов и низкую теплоизоляцию в квартирах. Справиться с этими проблемами поможет установка пластиковых оконных конструкций. Пластиковое остекление имеет некоторые особенности, которые необходимо учитывать:

  • геометрия — неправильно установленное окно не избавит от сквозняков и шума;
  • система вентиляции — стоит дополнить стандартную комплектацию дополнительными функциями;
  • на нижних этажах целесообразно установить противоударное остекление и фурнитуру, защищающую от взлома.

Размеры пластиковых окошек могут быть любыми, современное производство способно обеспечить потребителей желаемым товаром. Стандартные размеры производимых окон для хрущевок, как правило, блок-окно:

  • двустворчатое окошко — 131 см в ширину и 152 см в высоту;
  • балконный проем: 152 см на 152 см и дверь на балкон: 227 см в высоту и 78 см в ширину.

Наружное остекление

Окошки для наружного остекления балконов и лоджий производятся любого размера. В случае при определении параметров оконца основополагающую роль играет уклон кровли. Соответственно, чем более пологий уклон кровли, тем более высоким будет окно. Высота окошка должна обеспечивать максимальную освещенность проёмов и обзор. Ширина окон для наружного остекления должна соответствовать ширине балкона.

Остекление балкона с уличной стороны требует предварительной подготовки:

  • балконную плиту следует предварительно усилить при помощи бетонной стяжки и армирования;
  • каркас балкона и перила нуждаются в полной замене или качественном укреплении.

Наружное остекление в частных домах следует доверять исключительно профессионалам, поскольку самостоятельный монтаж может привести к смещению несущей конструкции и вызвать деформацию строения или его обрушение.

Размер оконных проемов в частных домах ничем не регламентируется и определяется исключительно составителем проекта. В этом случае определение реального размера оконца проводится только с помощью тщательного измерения.

Какие бывают размеры окон в хрущевке?

Большинство жилых домов оснащаются окнами стандартного размера: это облегчает работу по выбору конструкции и ее замене. Однако современные постройки имеют совершенно другие стандарты, и размер окна в хрущевке может существенно отличаться от современного. Если вы решили заменить стеклопакет в старом здании, необходимо точно измерить параметры.

Соответствует ли размер окна в хрущевке критериям ГОСТ?

СНиП требует, чтобы окна пропускали достаточное количество света. На этот фактор влияет:

Стандартные размеры окон в хрущевке достаточно хорошо отвечают этим требованиям, однако их вполне возможно заменить на более современные рамы и стеклопакеты. Владелец помещения не обязан строго соблюдать требования ГОСТ: окна можно сделать по желанию больше или меньше. Однако при подборе конструкции для старого дома потребуется соблюдать стандартные размеры окон в хрущевке, в противном случае придется разбирать стену, что не всегда представляется выполнимым.

Читайте у нас на сайте как создаются дизайнерские окна ПВХ и что они из себя представляют.

Оптимальные размеры окон в панельной хрущевке

Застройщики предлагают разнотипные строения, которые отличаются дизайнерским оформлением и имеют свои особенности. Окна могут быть намного больше стандартных, иметь необычную форму. Иногда достаточно сложной задачей является замер проемов в таких домах. Размеры окон в панельной хрущевке также не всегда можно измерить самостоятельно с достаточной точностью, поэтому рекомендуется вызвать замерщика из той фирмы, в которой вы собираетесь заказывать окно. Главное, чтобы помещение было достаточно светлым, поэтому не рекомендуется уменьшать размер стандартной конструкции.

Чтобы измерить размеры окон в панельной хрущевке рекомендуется вызвать замерщика.

Размеры окна в панельных хрущевках

Панельные дома имеют типовые жилые помещения, так как сами панели стандартизированы. Стоит обратить внимание на то, что размеры окон могут в таких домах отличаться. Разница доходит до 15 см, из-за чего приходится производить индивидуальный замер каждого из них. Размер окна в хрущевке панельной также может иметь некоторые колебания даже в пределах одного и того же строения.

Для того чтобы точно узнать параметры каждого проема, его придется измерить. Стандартные размеры, указанные инженерами-проектировщиками, обычно следующие:

  • Высота двусторонней конструкции равна 130 или 140 см;
  • Ширина трехстворчатого окна может составлять 205 и 207 см. Высота изделия классическая – 140 см.

к содержанию ↑

Особенности окон в старых домах

Как правило, размер стандартного окна в хрущевке, построенной из кирпича, обусловлен там, какой ширины подоконник. Если у вас установлены большие подоконники, то габариты будут следующими:

  • Окно двустворчатое: высота 150, ширина – 145 см;
  • Трехстворчатое изделие: ширина составит 204, высота – 150 см.

Если установлены узкие подоконники (такой размер окна в хрущевке на кухне можно встретить чаще всего), то габариты будут следующими:

  • Для двустворчатой конструкции ширина составит 130см, а высота 135 см.
  • Трехстворчатое окно в ширину равно 204 см, в высоту 135 см.

Возможно, вас заинтересуют мансардные окна? Сравнение пластиковых и деревянных мансардных окон по ссылке http://oknanagoda.com/okna/mansardnie/mansard-comparison.html.

Выбор пластикового окна для хрущевки

Пластиковые окна в хрущевку подобрать можно: они значительно повысят технические характеристики здания, сделают комнаты более теплыми, светлыми, избавят вас от сквозняков. При покупке пластикового окна нужно учесть следующее:

  • Геометрия: окно нужно установить правильно, иначе проблема шума, холода и сквозняка никуда не денется.
  • Вентиляция: можно добавить эту функцию к любому стандартному окну.
  • Защита от взлома имеет смысл для нижних этажей.

Размер окон в хрущевке несколько отличается от современных стандартов, однако можно попробовать подобрать готовое блок-окно или заказать в любой фирме продукцию нужного размера.

Стандартный размер оконных проемов

При проектировании домов различного назначения и типа размер проемов для окон устанавливается с учетом требуемой освещенности внутри помещения. Связано это с габаритами и назначением здания, его местонахождением, световыми характеристиками.

Соотношение площади оконного проема с размером помещения регламентировано СНиП П-А862 и вычисляется по определенной формуле. Выполнение данных требований необязательно, но служит ориентиром при проектировании и строительстве.

Существуют также и стандартные размеры, которые указаны в ГОСТе и применяются, как правило, для массового жилищного строительства и типового проектирования. Однако эти нормы не являются единственно возможными и могут быть изменены. Современное высокоточное оборудование позволяет изготавливать окна любых подходящих для конкретного здания размеров.

Размеры окна в жилых домах

В жилых домах размер окон может быть различным и зависит от того, какого типа здание и какой год его постройки. Поэтому при необходимости их замены рекомендуется воспользоваться помощью профессионального замерщика. Только после замеров оконного проема можно точно определить его размер.

Особенности хрущевок

Дома-хрущевки в свое время строились двух видов: панельные и кирпичные. У кирпичных строений более толстые стены и, соответственно, шире откосы и подоконники. Панельные дома, наоборот, имеют стены очень тонкие.

Размеры окон в хрущевке могут очень разниться даже в пределах одной квартиры. Окошко кухонное небольшое, одностворчатое, в самой большой комнате — трехстворчатое, а в комнатах поменьше имеет две створки. Стандартные размеры окон в хрущевке пропорциональны площади комнаты. Если в квартире имеется балкон, балконный блок не превышает в ширину 2 метров.

Окна в домах-хрущевках

Размер окон в хрущевке панельной и кирпичной по высоте и ширине имеет небольшие различия. Существуют две разновидности этих домов – традиционные здания с узкими откосами и подоконниками и строения с достаточно широкими подоконниками и довольно широкими внутренними откосами. Рассмотрим подробнее, какого размера окна хрущевках.

Кирпичные дома

Размеры окон в хрущевке из кирпича зависят прежде всего от ширины подоконника. Их высота в большинстве случаев не превышает 150 см.

  • Ширина окна двухстворчатого чаще всего составляет 145 см.
  • У трехстворчатого окна – 204 или 205 см.

Если же узкие подоконники, размеры окон в хрущевке будут следующие:

  • С двумя створками — 130 на 135 см.
  • С тремя створками — 204 на 135 см.

Панельные дома

  • Стандартная высота окон — 134-140 см.
  • Ширина стандартного двухстворчатого окна — 128-130 см.
  • В балконном блоке ширина окна — 128-135 см.

Размеры балконных дверей:

  • Ширина составляет 68-70 см.
  • Высота — 207-210 см.

Разумеется, эти размеры в разных домах и квартирах могут несколько отличаться.

Пластиковые окна

Старые деревянные окошки – одно из слабых мест хрущевок. В результате продолжительного воздействия влаги и температуры они становятся крайне негерметичными и начинают с улицы пропускать пыль и холодный воздух. Во избежание этих неудобств многие жильцы устанавливают металлопластиковые конструкции, позволяющие существенно снизить потери тепла. Новые пластиковые окна сделают квартиру уютной и теплой, избавят от постоянных сквозняков.

Достоинства металлопластиковых окон

  • Надежная защита от пыли, ветра и осадков.
  • Максимальная теплоизоляция.
  • Хорошая звукоизоляция.
  • Прочность и долговечность.
  • Простое использование и легкость открывания.

Декоративные решения для пластиковых окон

Пластиковым конструкциям можно прибавить привлекательности, используя декоративные решения. Ламинация позволяет изменить цвет профиля. Сегодня особую популярность приобрело ламинирование пластиковых оконных блоков под дерево. Для того чтобы избежать посторонних людских взглядов, можно прибегнуть к тонированию стекол. Превратить окна в произведение искусства поможет использование витражей и раскладок.

Размеры пластиковых окон

Как правило, по размеру окна могут быть любыми, поскольку современное производство и оборудование способно обеспечить покупателей желаемым товаром. Стандартный размер производимых оконных блоков для домов такого типа:

  • Окно двустворчатое: ширина — 131 см, высота — 152 см.
  • Балконный проем: 152х152 см.
  • Балконная дверь: высота — 227 см, ширина — 78 см.
  • Размер окна в хрущевке на кухне меньше: 128х134 см или же 145х150 см.

Пластиковое остекление имеет ряд особенностей, которые следует учитывать:

  • Геометрия. Нужно помнить, что неправильно установленный оконный блок не избавит от шума и сквозняков.
  • Вентиляция. Стандартную комплектацию рекомендуется дополнить дополнительными функциями.
  • На нижних этажах домов будет нелишним установить противоударные стекла, а также фурнитуру, защищающую от взломов.

Цены на окна варьируются в разных пределах. Они главным образом зависят от выбора профиля, стеклопакета и работ по монтажу. Качественная установка позволит окнам прослужить не один десяток лет.

Типовые размеры окон

«Брежневки»

Краткая характеристика и типы планировок

Это пятиэтажные дома, которые строились в 1965-1975 годах. Бывают панельные и кирпичные. Эти квартиры похожи планировкой на «хрущевки». У них также маленькие кухни в 6-7 кв.м, небольшие прихожие, однако там уже может поместиться встроенный шкаф. Все комнаты у «брежневок» изолированные, окна выходят на разные стороны здания, только в однокомнатных вариантах планировки санузел раздельный.

На вид эти дома с плоской крышей похожи на перевернутые спичечные коробки. «Брежневками» славятся старые районы любого города, там их достаточно много.

Строительство домов шло быстрыми темпами, так как в качестве материала для стен применялись железобетонные плиты, но это повлияло на теплоизоляцию квартир в худшую строну. По уровню ценности квартиры в домах данного типа практически наравне с «хрущевками».

К домам застройки брежневской эпохи относятся серии: 137 серия, 504 серия (крупнопанельный дом), 600 серия, 600.11 серия (крупнопанельный дом с Г-образным окном на кухне), 606 серия (крупнопанельный дом). Размеры оконных проемов в домах этих серий схожие.

Типовые характеристики квартир

Общая площадь: Помещения:
1-комнатная 27-34 кв.м. Гостиная от 15 кв.м.
2-комнатная 38-53 кв.м. Спальня от 8 кв.м.
3-комнатная 49-67 кв.м. Детская от 8 кв.м.
4-комнатная 58-76 кв.м. Кухня 6-7 кв.м.

Стандартные размеры окон для домов типа «брежневка»

Тип здания: панель.
Двухстворчатое окно
1300×1400 мм
Балконный блок
Дверь 750×2150, окно 1400×1400 мм
Трехстворчатое окно
2100×1400 мм
Балконная рама (П-образная)
800×1500, 2500×1500, 800×1500 мм

«Новая планировка»

Краткая характеристика и типы планировок

Современные многоэтажные дома начали строиться с 1996 года. Новые застройки отличаются улучшенным внешним обликом и индивидуальной архитектурой фасадов (в строительстве используются эркеры, французский балкон, художественная отделка). Квартиры имеют удобные планировки, в строительстве заметна тенденция к увеличению жилого пространства. В новостройках предусмотрены встроенные шкафы, кладовые. Многие квартиры имеют лоджии. Типы современных домов: панельно-блочные дома-башни, многосекционные панельные с рядовыми секциями, монолитные малоэтажные и многоэтажные, панельные блок-дома.

Типовые характеристики квартир

Общая площадь: Помещения:
1-комнатная 37-52 кв.м. Гостиная от 16 кв.м.
2-комнатная 49-107 кв.м. Спальня от 12 кв.м.
3-комнатная 69-110 кв.м. Детская от 9 кв.м.
4-комнатная 79-115 кв.м. Кухня от 9 кв.м.

Стандартные размеры окон для домов типа «новая планировка»

«Сталинки»

Краткая характеристика и типы планировок

«Сталинки» — это кирпичные дома, строившиеся в СССР с конца 1930 до 1960 годов. Появились во времена правления И. В. Сталина и названы в его честь.

Представляют собой первые многоквартирные 2-4-этажные дома, построенные по типовым проектам. Особенностью сталинских домов можно назвать большие по площади квартиры с высотой потолка 3 м. Сталинская квартира — довольно комфортное жилье. Наиболее распространенное количество комнат — три-четыре, реже меньше или больше. Однокомнатные «сталинки» строились редко. В трехкомнатных квартирах такого типа обычно совмещены две комнаты, в других вариантах комнаты как раздельные, так и совмещенные.

Встречаются два типа конструкции зданий и планировок квартир-«сталинок»: элитные «номенклатурные» и «рядовые» дома.

Типовые характеристики квартир

Общая площадь: Помещения:
1-комнатная 32-50 кв.м. Гостиная от 16 кв.м.
2-комнатная 44-66 кв.м. Спальня от 9 кв.м.
3-комнатная 57-85 кв.м. Детская от 9 кв.м.
4-комнатная 80-110 кв.м. Кухня от 7 кв.м.

Стандартные размеры окон для домов типа «сталинка»

Тип здания: панель.
Двухстворчатое Т-образное окно
1500×1900 мм
Двухстворчатое Т-образное окно
1250×1800 мм
Двухстворчатое Т-образное окно
1080×1800 мм
Балконный Т-образный блок
1500×2700 мм

«Хрущевки»

Краткая характеристика и типы планировок

Это малогабаритные квартиры, строившиеся в 4 — и 5-этажных панельных домах во время правления Никиты Сергеевича Хрущёва. «Хрущёвки» предназначались для временного проживания, и срок их службы был не более 25-ти лет, далее они должны были пойти под снос. Однако и сегодня можно встретить эти дома. Такое жилье представляет угрозу для людей. Были и варианты не сносимых серий с ресурсом на 50 лет. Позже проведенные исследования доказали возможность их безопасной эксплуатации до 150 лет (при условии своевременно проведенных капитальных ремонтов).

Массовая застройка «хрущевок» осуществлялась с 1958 по 1985 год. Из особенностей планировки — маленькая кухня, размером до 6 кв.м, небольшие смежные (проходные) комнаты, совмещенный санузел, плохая звукоизоляция, отсутствие лифта. Блочный вариант домов имел высоту стен — 2,7 м, в других вариантах высота потолка достигала 2,48 м. Большинство внутренних стен в такой планировке являются несущими.

Сегодня «хрущевки» подвергаются капитальному ремонту. Наружный ремонт таких домов подразумевает утепление внешних стен (так называемая «термошуба»).

Типовые характеристики квартир

Общая площадь: Помещения:
1-комнатная 31-33 кв.м. Гостиная от 14 кв.м.
2-комнатная 30-46 кв.м. Спальня от 8 кв.м.
3-комнатная 55-58 кв.м. Детская от 6 кв.м.
Кухня от 5,8 кв.м.

Стандартные размеры окон для домов типа «хрущевка»

Тип здания: кирпич.
Двухстворчатое окно
1280×1340 мм
Балконный блок
Дверь 680×2070, окно 1350×1340 мм
Трехстворчатое окно
2040×1500 мм
Балконная рама (П-образная)
800×1500, 2500×1500, 800×1500 мм

«Чешки»

Краткая характеристика и типы планировок

Дома 1990-2000 годов выпуска. Это тоже квартиры в девятиэтажных «панельках», только немного комфортнее «стандартных». Могут быть построены не только из материала панель, но и керамзитобетона, очень редко кирпича. Эти постройки отличает большое количество балконов, которые располагаются либо в ряд, либо в шахматном порядке. Кухни в основном маленькие — 6 метров. Дома имеют два лифта и отдельную лестницу.

Типовые характеристики квартир

Общая площадь: Помещения:
1-комнатная 38 кв.м. Гостиная от 16,1 кв.м.
2-комнатная 50 кв.м. Спальня от 8 кв.м.
3-комнатная 63 кв.м. Детская от 8,8 кв.м.
Кухня от 8,8 кв.м.

Стандартные размеры окон для домов типа «чешка»

Размер окон в панельной девятиэтажке

Фото с сайта: tipdoma.com

Современные люди стараются как можно быстрее и проще утеплить собственные квартиры, в чем главенствующую роль играет своевременная установка и замена дверных и оконных блоков. Старые деревянные конструкции уже давно исчерпали себя, они не могут защитить жилище ни от холода, ни от лишнего шума, потому целесообразно заменить их инновационными пластиковыми и металлопластиковыми системами.

Окончательная цена оконных блоков зависит от их размеров, а стандартные окна в панельных домах обычно обходятся гораздо дешевле, чем оригинальные, сделанные по собственному проекту. Не помешает знать, что существует несколько стандартных параметров окон, что и поможет значительно сэкономить средства при окончательном выборе и заказе.

Размер стандартного окна в панельном доме

Фото с сайта: russianrealty.ru

Выясняя размер окна в панельном доме, каждый желает, чтобы конструкция обошлась ему как можно дешевле, ведь металлопластиковые новомодные системы имеют достаточно высокую цену, потому искать методы и способы сэкономить вполне логично. На рынке есть множество самых разнообразных предложений от компаний, которые не только готовы изготовить для вас окна в панельный дом по размерам, но также установить их и даже взять на гарантийное обслуживание на достаточно длительный срок, при этом, предлагая скидки и бонусы для стандартных систем.

Существуют специальные справочники типовых строений, в которых точно имеется информация о размерах стандартных окон в панельных домах. Достаточно узнать индекс собственного дома и лазить с рулеткой не придется. Посмотреть к какой серии относится именно ваше жилище можно в его сопроводительном техническом паспорте, где вся эта информация должна быть указана. Если ничего подобного вы так и не обнаружили, стоит обратиться в ЖЕК или иные подобные организации, у которых имеется план строения со всеми замерами.

На сайтах большинства подобных компаний имеются уже специальные мобильные калькуляторы, куда требуется просто ввести размеры, после чего автоматически будет высчитана окончательная сумма. Но для этого нужно произвести замеры оконных проемов. Чем точнее это будет сделано, тем лучше, потому дело целесообразно доверить настоящему профессионалу. Его услуги обычно имеют отдельную стоимость, а для того, чтобы получить точные результаты, требуется попросту узнать, какова стандартная ширина окна в панельном доме, а также его высота и остальные параметры, для чего достаточно посмотреть справочник. Замерщик, который приезжает при заказе окон, в большинстве уважаемых крупных компаний, наоборот, осуществляет свою работу бесплатно, в качестве бонуса.

Фото с сайта: higimo.ru

Рассматривая строения в городе, можно подумать, что они совершенно разнообразны, а размеры пластикового окна в панельном доме могут вообще быть какими угодно, но это не так. На самом деле не так много типов и серий панельных зданий существует, потому отыскать серию своего, а вместе с ней размеры оконных проемов и требуемых конструкций, не составит никакого труда. Даже когда внутренняя планировка «панелек» весьма отличается друг от друга, сами окна остаются в рамках тех же стандартов и норм, об этом ни в коем разе нельзя забывать.

Старый жилищный фонд

Наиболее неординарными можно назвать старинные здания, выстроенные еще в самом начале двадцатого века, а то и раньше. Они заметно отличаются от других домов чрезмерно толстыми стенами, а также просторными комнатами и невероятно высокими потолками. Потому и проемы под окна там достаточно высоки, что и нужно учитывать. К данной же категории можно отнести дома-сталинки, отличающиеся подобными решениями в размерах помещений, высоте потолков, а, следовательно, и окон.

Фото с сайта: okna-veka.su

  • Одностворчатые окна в подобных домах могут быть двух вариантов – 0.85×1.15 метра, а также 1.15×1.9 метра.
  • Двустворчатые окна – 1.15×1.9, 1.5х1.9, а также 1.3х2.2 метров.
  • Трехстворчатые окна бывают исключительного одного размера – 2.4х2.1 метра.

Строения возводились не только из бетонных блоков-панелей, но знать их размеры вовсе не повредит, тем более, что популярные компании выпускают металлопластиковые системы и под подобные устаревшие стандарты. Однако давайте «перебираться» поближе к современности, а также к нынешним стандартам размеров оконных проемов в панельном доме.

Знаменитые хрущевки и типовые размеры окон в них

Малогабаритные квартиры в панельных четырех и пятиэтажках, ласково называемые людьми хрущевками, прекрасно знакомы каждому с раннего детства. Появились они в качестве временного жилья для рабочих, которые спустя десять-двадцать лет должны были быть снесены и заменены постоянными конструкциями. Этого так и не произошло, а пресловутые хрущевки стоят уже более семидесяти лет. Из особенностей этих зданий особенно выделяются крохотные кухоньки, проходные комнаты, ужасная звукоизоляция и совмещенные санузлы. Одностворчатых окон в подобных строениях предусмотрено не было, потому начинать нужно с двустворчатых конструкций и систем.

Фото с сайта: remontistroyka.org

  • Двустворчатые окна – 1.28×1.34 метра.
  • Размер трехстворчатого окна в панельном доме подобного типа – 2.04х1.5 метра.
  • Балконный блок: окно – 1.35×1.34 метра, дверь – 0.68х2.07 метра.
  • П-образная рама балкона – 0.8×1.5, 2.5×1.5, 0.8×1.5 метров.

Многие панельные хрущевки сегодня подвергаются капитальному ремонту и утеплению, а также внутренней перепланировке, благодаря чему получают вторую жизнь.

Брежневки и все, что с ними связанно

Фото с сайта: tipdoma.com

Когда стало понятно, что хрущевки более похожи на бочку для селедки, чем на жилище для человека, было принято решение строить панельные дома более новой планировки, которые некоторые называют брежневками. Квартиры в подобных строениях также были малы, с крохотными кухоньками и ванными, зато все комнаты были изолированными, а туалет имел отдельную дверь. Подобные здания также требуют капитального ремонта и утепления, а в первую очередь замены старых деревянных оконных блоков на инновационные пластиковые системы.

  • Двустворчатые окна – 1.3х14 метра.
  • Трехстворчатые окна — 2.1х14 метра.
  • Балконный блок: окно – 1.4х14 метра, дверь – 0.75х2.15 метра.
  • П-образная балконная рама – 0.8×1.5, 2.5×1.5, 0.8×1.5 метра.

Нужно запомнить, что подобные дома уже имеют собственные серии, по которым и можно сразу же делать заказ на новые оконные конструкции из пластика. Компании-установщики точно поймут, что от них требуется, так как размер окна в панельном доме на 5 этажей всегда будет одним и тем же.

  • Обычные панели: 137 и 600 серии.
  • Крупнопанельные дома: 504, 600.11 (Г-образное кухонное окно), 606 серии.

Типовые новостройки и новая планировка из конца девяностых

Фото с сайта: wikimedia.org

Приблизительно со второй половины девяностых годов прошлого века начали строить дома новой планировки, которые уже мало походили на клетушки хрущевок и брежневок, однако бетонные панели остались все такими же холодными, а также звукопроницаемыми. Имеются около сорока отдельных серий, в которых размеры стандартного пластикового окна в панельном доме будут похожи, но не совпадать. Стоит дополнительно проверить размеры кухонного окна в панельном доме новой планировки, а вкупе с ним и другие замеры, только тогда можно быть уверенным, что ошибки нет.

Именно потому очень важно выяснить оригинальный индекс именно вашего дома, чтобы не ошибиться и потом не пенять на нерадивых установщиков, которые по сути, ни в чем не виноваты. На картинке ниже приведены некоторые, наиболее распространенные серии, а также размеры к ним в сантиметрах. Более подробную информацию и полный список нужно искать в специальных справочниках для архитекторов и строителей.

Размер окон в 9-этажном панельном доме новой планировки может незначительно, а может и сильно отличаться один от другого, потому есть смысл использовать серии исключительно для приблизительной калькуляции расходов, но не руководствоваться ими, в качестве истинных размеров для заказа.

Вовсе не редки случаи, когда даже в одном и том же строении, размеры окон в панельных домах на 9 этажей отличались не на один-два, а на десять-пятнадцать сантиметров. Это значит, что при строительстве не были учтены ГОСТы, а использовались панели, изготовленные не по тем размерам, что соответствуют определенной серии.

Стандартные окна в панельных домах

Исходя из всего вышесказанного, можно сделать определенные выводы, а именно, что современные пластиковые конструкции и инновационные системы могут быть изготовлены под любой размер, который требуется заказчику. Технологически все это вполне осуществимо, однако пренебрегать основными правилами и нормами нельзя, так как в итоге можно получить окно, которое невозможно поставить в проем, то есть совершенно бесполезное. К примеру, поворотные створки подразумевают гораздо большую высоту, чем ширину, а откидные конструкции рассчитываются наоборот.

Фото с сайта: expertoza.com

Даже полностью глухие окна также не стоит делать без импостов или цельными блоками, если их площадь составляет более десяти квадратных метров. Важно знать, что ГОСТ 23166-99 полностью запрещает использовать не открывающиеся створки в жилых квартирах, за исключением первых этажей панельных и кирпичных строений.

Все эти тонкости и нюансы прекрасно известны профессиональным мастерам, которые работают только с их учетом, и наобум, опираясь лишь на ваши слова, они действовать не станут. Потому даже зная стандартные размеры окон в панельных домах своего типа, вы все равно будете вынуждены вызвать замерщика или же качественно и досконально промерить необходимое самостоятельно. Только тогда можно быть полностью уверенными в том, что изготовленные блоки встанут на свое место как влитые.

Размер окна стандарт: для домов разных типов

«Окна — очи дома». Так сказал когда-то мудрый человек, намекая молодой хозяйке, что окна должны быть чистыми. Но в этой статье речь пойдет далеко не о моющих средствах для окон, а об их размере.

Каковы стандартные габариты для частного дома и для квартиры? И каких ошибок избежать при замере окон?

Стандартный размер окон для жилых помещений

В частном доме

Стандарты оконных проемов существуют для регуляции света в частных домах и не только.

Характеристики оконных проемов исходят из того, для чего помещение предназначено, но предусматривается еще и:

  • способность оконного пакета пропускать свет;
  • география;
  • размеры строения;
  • степень подходящего освещения.

Исходя из строительных норм, мы вычисляем стандарты окна. К тому же они рассчитаны на чистку дважды в год, а для районов с плохой экологией – 4 раза в год.

Сейчас предусматривают еще и численность стекол в пакете и расстояние между ними — для каждого заказчика коэффициент преломления луча высчитывать не станут, а освещенность понизится.

Если взять одностворчатые окна, то их обычная ширина и высота варьируются от 470Х470 мм до 1470Х870 мм. Естественно, здесь все зависит от габаритов проема.

Разберемся с двух- и трехстворчатыми окнами. Окна с двумя створками варьируются от 570Х1170 мм до 1470Х1470 мм. Оконный проем с тремя створами варьируются от 1170Х1770 мм до 1470Х2070.

А знаете ли Вы как сделать пластиковые откосы для окон своими руками? Подробности есть в этой статье.

В квартире

Теперь разберемся со стандартами окон в многоквартирном панельном доме. Здесь все зависит от типа дома:

  • для «брежневки» размеры двухстворчатого окна 1300Х1400 мм, с тремя створками — 2100Х1400 мм;
  • для «новой планировки»: с двумя створками 1460Х1430 мм, с тремя — 1780Х1430 мм;
  • для «сталинки» характерны Т-образные окна, его размеры могут быть 1500Х1900 мм, 1250Х1800 мм и 1080Х1800 мм;
  • для «хрущевки»: двухстворчатое окно 1208Х1340 мм, трехстворчатое — 2040Х1500 мм;
  • для «чешки»: с двумя створками 1300Х1400 мм, с тремя — 1760Х1400 мм.

к содержанию ↑

Как подобрать?

Не стоит доверять стандартным размерам, поскольку их не существует в принципе — толщина стен и высота проемов во всех домах отличаются, соответственно, и стандарты отличаются.

Необходимо пригласить замерщика, который правильно измерит мерки, то есть высоту и ширину. Впрочем, предварительные измерения, чтобы рассчитать примерную стоимость готовой конструкции, можно произвести самостоятельно.

В комнатах, где жильцы и их гости будут находиться на протяжении долгого периода времени, соотношение окон к комнатной площади должно составлять 1:8.

Если окно единственное в комнате — расположите его в центре длинной стены и выше — в таком случае свет будет ложиться равномерно по всей комнате и равномерно поступать. Верхний откос не стоит создавать слишком далеко от потолка.

К поиску оптимального размера и формы для окна нужно подойти с умом и учесть несколько особенностей. Одна из таких — степень освещенности. Чтобы хорошо, а главное, правильно спланировать размеры проемов, следует соблюдать следующие правила:

  1. Самым комфортным для человека является такое освещение, при котором ширина окон составляет не менее 55% от ширины всего помещения.
  2. По правилам, самая малая освещенность достигается при том условии, что площадь остекления составляет не менее чем 10-12,5% от всей площади комнаты.

Самыми идеальными пропорциями считается прямоугольник с шириной с соотношением ширина и высота 80Х130 см. Подобные окна удобны в эксплуатации, и не создают лишний нагрузки на фурнитуру.

Нормы по ГОСТу

Для стандартов оконных проемов существует регламент Государственного стандарта за номером 11214-86. Такой стандарт определяет и размеры для балконных дверей. Сообразно этому ГОСТ, ширина окон варьируется 870 – 2670 мм, высота 1160 – 2060.

Таблица ниже познакомит Вас с типовыми размерами окон по ГОСТу.

Обычная ширина окна высчитывается с учетом цели строения, для каждой комнаты и помещения, его месторасположения и габаритов, поскольку уровень естественного солнечного света, зависящий от географического местоположения, определяет степень освещения.

Стандартные рамы изготавливают по ГОСТу, поскольку окнам важно обеспечить в доме необходимую норму дневного света.

Таким образом, габариты для двух- и трехстворчатого окна, изготовленного в соответствии с ГОСТ, должны быть 1300Х1400 мм и 2050Х1400 мм.

На значение данных характеристик влияют следующие факторы:

  • площадь данного помещения;
  • требуемая степень освещенности;
  • архитектурные особенности строения и самого помещения.

Исходя из общепринятых норм, площадь окна исходит из площади комнаты, и самого размера дома. На что же влияют размеры проема? В первую очередь, на остекление окна, сколько будет створок и саму форму.

Как видим, выбор размеров окна — довольно трудоемкое занятие. Нужно не допустить порчи каркаса и материалов. Лучший выход — нанять замерщика, чтобы он сделал все профессионально. Лучше переплатить, но потом наслаждаться хорошо поставленными и не кривыми окнами, чем мучиться с размерами.

Смотрите в этом видео об оптимальных размерах оконного проема:

Поделиться с друзьями:

Твитнуть

Поделиться

Поделиться

Отправить

Класснуть

Размер окон в панельной девятиэтажке
Ссылка на основную публикацию

Adblock
detector

ВКонтакте:

Размер окон в хрущевке панельной

Какие стандартные размеры окон в «хрущевке»?

При проектировании зданий размеры оконных проемов регламентируются нормами освещенности в комнатах. Их выбирают, исходя, например, из габаритов строения, его местонахождения, уровня естественного освещения, площади.

Оконные проемы в хрущевке 507 серии

Жилые панельные пятиэтажки серии 507 строились в 60-е годы сначала из кирпича, потом из панелей. В них нет мусоропровода, лифта, чердака, технического этажа. Из-за скорого строительства панели хрущевок собирались без необходимого техконтроля. Это сказалось на железобетоне, качестве архитектуры. Величина оконных проемов в зданиях серии разнится. Размеры окна в кирпичных хрущевках и панельных отличаются на 2–3 см. Поэтому для заказа подходящих конструкций для остекления необходимо точно выполнить замер объекта, вызвав профессионального замерщика. Типовая ширина подоконника в рассматриваемых хрущевках — 200 мм, внешнего отлива — 150 мм.

Стандартные требования к размерам окон в хрущевке

Окно из ПВХ может устанавливаться в любой проем. По желанию заказчик выбирает количество створок системы, их ширину, варианты открывания профиля, заказывает пластиковые окна с форточкой при необходимости. Устанавливать створку с откидным распахиванием менее 400×400 мм бессмысленно — она не откроется. Нужна форточка меньше? Заказывайте распашную. У оптимальных распахивающихся створок ширина меньше высоты, у откидных — наоборот.

Профильные системы с квадратурой более 1,5 м 2 сооружают из толстого стекла. Если она больше 1 см, стеклянный лист ламинирован, возможно крупногабаритное остекление. Типовые стекла тоже, соединяясь посредством дистанционной рамки, формируют почти армированную конструкцию, устойчивую к порывистым и сильным ветрам.

Размеры оконного проема в хрущевке требуют уточнения

Тщательные замеры — первое, что необходимо сделать пред заказом остекления. В помещении с деревянными рамами требуется максимальная точность измерений. Внешние края рамы скрыты под штукатуркой на откосах. При ее разбивании, измерении устаревшей рамы, есть риск ошибиться. Когда специалисты будут монтировать пластиковые окна в хрущевке, может выясниться: остекление скрыто за четвертью внешнего откоса. Рама из древесины шире ПВХ-профиля. Лишь учитывая эту особенность, можно верно установить измерения. Рекомендуем вам самостоятельно измерить проемы и рассчитать величину профилей, потом пригласить замерщика и сопоставить размеры.

В хрущевках малогабаритные комнаты, узкие лестничные площадки. То есть поднять на второй и последующий этажи новое окно — не самая простая задача. Заказывая систему, указывайте, чтобы все окна доставляли на место монтажа. Не покупайте ПВХ-профили на свой страх и риск. Не стоит мчаться за дешевизной. Пригласите специалиста по замерам и подробно расспросите его о деталях подписания договора, о конфигурации окон. Качественное остекление вы можете заказать в нашей компании.

Размеры окон в кирпичных и панельных хрущёвках

При создании проекта зданий различных назначений и типов размеры проёмов для окон устанавливаются в строгом соответствии с требованиями к освещённости внутри помещений. Данное требование напрямую связано с габаритами здания, его размерами, местонахождением, световыми характеристиками соотношения оконного проёма и площадью помещения и так далее.

Соотношение оконного проёма к площади помещения регламентируются СНиП П-А862 («Строительными нормами и правилами»). Такие требования не являются обязательными к выполнению, но служат ориентировочными при составлении проектов зданий и их строительстве.

Оконные проёмы по ГОСТ

Согласно СНиП окошки должны соответствовать нормам светопропускаемости. На этот фактор значительно влияют:

  • количество установленных стёкол;
  • расстояние между стёклами.

Типовые размерные нормы чётко прописаны в ГОСТ, но не стоит забывать, что такие параметры окон в хрущёвках — оптимальные, но не единственно возможные. Ограничений по размерам окошек для жилых зданий не существует, поскольку современные технологии позволяют изготовить оконные рамы любого подходящего для конкретного здания размера. Стандартные габариты оконец рассчитываются в соответствии с оптимальным сочетанием множества параметров, основной среди которых является пропускаемость света. ГОСТ включает в себя координационные модульные и габаритные оконные размеры, которые чаще всего используются при типовом проектировании и при массовом строительстве жилых помещений.

Размер окон в жилых домах

Оконные проёмы в жилых домах не всегда соответствуют стандартным размерам. Эти параметры могут отличаться в зависимости от:

  • типа жилого дома;
  • года постройки дома.

Поскольку самостоятельно вычислить размер окон в хрущёвке не всегда представляется возможным, следует для измерения высоты и ширины оконного проёма обратиться к профессиональным замерщикам.

Окна в панельных домах

Жилые помещения — панельные дома — принято считать типовыми, стандартными строениями. Однако, параметры окон в них также не всегда одинаковы — размерный разброс может доходить до 15 сантиметров. Точное вычисление размеров окна в панельном доме можно произвести только произведя замеры.

Конечно, существуют стандартные размеры окон, к которым проектировщики стремятся при составлении проекта дома:

  • двустворчатая конструкция по стандартам имеет длину 130 см и 140 см;
  • трехстворчатое стандартное оконце может быть в ширину 205 см или 207 см, а по высоте оно не отличается от двустворчатого — 140 см.

Окна в домах-«хрущёвках»

Размерные характеристики окон в хрущёвках из кирпича зависят прежде всего от ширины подоконника. Если подоконники широкие, то:

  • стандартное двустворчатое окно имеет ширину 145 см и высоту 150 см;
  • трехстворчатое окно по стандарту будет 150 см в высоту и 204 в ширину.

Если подоконники неширокие, то размеры, как правило, будут такие:

  • 135 см в высоту и 130 см в ширину для двустворчатых окошек проёма;
  • 204 см шириной и 135 см в высоту.

Пластиковое остекление: выбор и характеристики

Большинство жильцов частного сектора и квартир жалуются на высокую слышимость уличных шумов и низкую теплоизоляцию в квартирах. Справиться с этими проблемами поможет установка пластиковых оконных конструкций. Пластиковое остекление имеет некоторые особенности, которые необходимо учитывать:

  • геометрия — неправильно установленное окно не избавит от сквозняков и шума;
  • система вентиляции — стоит дополнить стандартную комплектацию дополнительными функциями;
  • на нижних этажах целесообразно установить противоударное остекление и фурнитуру, защищающую от взлома.

Размеры пластиковых окошек могут быть любыми, современное производство способно обеспечить потребителей желаемым товаром. Стандартные размеры производимых окон для хрущевок, как правило, блок-окно:

  • двустворчатое окошко — 131 см в ширину и 152 см в высоту;
  • балконный проем: 152 см на 152 см и дверь на балкон: 227 см в высоту и 78 см в ширину.

Наружное остекление

Окошки для наружного остекления балконов и лоджий производятся любого размера. В случае при определении параметров оконца основополагающую роль играет уклон кровли. Соответственно, чем более пологий уклон кровли, тем более высоким будет окно. Высота окошка должна обеспечивать максимальную освещенность проёмов и обзор. Ширина окон для наружного остекления должна соответствовать ширине балкона.

Остекление балкона с уличной стороны требует предварительной подготовки:

  • балконную плиту следует предварительно усилить при помощи бетонной стяжки и армирования;
  • каркас балкона и перила нуждаются в полной замене или качественном укреплении.

Наружное остекление в частных домах следует доверять исключительно профессионалам, поскольку самостоятельный монтаж может привести к смещению несущей конструкции и вызвать деформацию строения или его обрушение.

Размер оконных проемов в частных домах ничем не регламентируется и определяется исключительно составителем проекта. В этом случае определение реального размера оконца проводится только с помощью тщательного измерения.

Размеры окон в хрущевке. Металлопластиковые окна

Хрущевками называют панельные или кирпичные дома, которые строились в период с 1959 по 1985 год, во время управления страной Никитой Хрущевым. Это довольно популярные постройки на постсоветском пространстве, занимающие 10 % всего жилого фонда. Встретить их можно практически во всех городах России. Поскольку такие дома далеко не новые, их ветхие деревянные окна приходится менять.

Стандартный размер оконных проемов

При проектировании домов различного назначения и типа размер проемов для окон устанавливается с учетом требуемой освещенности внутри помещения. Связано это с габаритами и назначением здания, его местонахождением, световыми характеристиками.

Соотношение площади оконного проема с размером помещения регламентировано СНиП П-А862 и вычисляется по определенной формуле. Выполнение данных требований необязательно, но служит ориентиром при проектировании и строительстве.

Существуют также и стандартные размеры, которые указаны в ГОСТе и применяются, как правило, для массового жилищного строительства и типового проектирования. Однако эти нормы не являются единственно возможными и могут быть изменены. Современное высокоточное оборудование позволяет изготавливать окна любых подходящих для конкретного здания размеров.

Размеры окна в жилых домах

В жилых домах размер окон может быть различным и зависит от того, какого типа здание и какой год его постройки. Поэтому при необходимости их замены рекомендуется воспользоваться помощью профессионального замерщика. Только после замеров оконного проема можно точно определить его размер.

Особенности хрущевок

Дома-хрущевки в свое время строились двух видов: панельные и кирпичные. У кирпичных строений более толстые стены и, соответственно, шире откосы и подоконники. Панельные дома, наоборот, имеют стены очень тонкие.

Размеры окон в хрущевке могут очень разниться даже в пределах одной квартиры. Окошко кухонное небольшое, одностворчатое, в самой большой комнате — трехстворчатое, а в комнатах поменьше имеет две створки. Стандартные размеры окон в хрущевке пропорциональны площади комнаты. Если в квартире имеется балкон, балконный блок не превышает в ширину 2 метров.

Окна в домах-хрущевках

Размер окон в хрущевке панельной и кирпичной по высоте и ширине имеет небольшие различия. Существуют две разновидности этих домов – традиционные здания с узкими откосами и подоконниками и строения с достаточно широкими подоконниками и довольно широкими внутренними откосами. Рассмотрим подробнее, какого размера окна хрущевках.

Кирпичные дома

Размеры окон в хрущевке из кирпича зависят прежде всего от ширины подоконника. Их высота в большинстве случаев не превышает 150 см.

  • Ширина окна двухстворчатого чаще всего составляет 145 см.
  • У трехстворчатого окна – 204 или 205 см.

Если же узкие подоконники, размеры окон в хрущевке будут следующие:

  • С двумя створками — 130 на 135 см.
  • С тремя створками — 204 на 135 см.

Панельные дома

  • Стандартная высота окон — 134-140 см.
  • Ширина стандартного двухстворчатого окна — 128-130 см.
  • В балконном блоке ширина окна — 128-135 см.

Размеры балконных дверей:

  • Ширина составляет 68-70 см.
  • Высота — 207-210 см.

Разумеется, эти размеры в разных домах и квартирах могут несколько отличаться.

Пластиковые окна

Старые деревянные окошки – одно из слабых мест хрущевок. В результате продолжительного воздействия влаги и температуры они становятся крайне негерметичными и начинают с улицы пропускать пыль и холодный воздух. Во избежание этих неудобств многие жильцы устанавливают металлопластиковые конструкции, позволяющие существенно снизить потери тепла. Новые пластиковые окна сделают квартиру уютной и теплой, избавят от постоянных сквозняков.

Достоинства металлопластиковых окон

  • Надежная защита от пыли, ветра и осадков.
  • Максимальная теплоизоляция.
  • Хорошая звукоизоляция.
  • Прочность и долговечность.
  • Простое использование и легкость открывания.

Декоративные решения для пластиковых окон

Пластиковым конструкциям можно прибавить привлекательности, используя декоративные решения. Ламинация позволяет изменить цвет профиля. Сегодня особую популярность приобрело ламинирование пластиковых оконных блоков под дерево. Для того чтобы избежать посторонних людских взглядов, можно прибегнуть к тонированию стекол. Превратить окна в произведение искусства поможет использование витражей и раскладок.

Размеры пластиковых окон

Как правило, по размеру окна могут быть любыми, поскольку современное производство и оборудование способно обеспечить покупателей желаемым товаром. Стандартный размер производимых оконных блоков для домов такого типа:

  • Окно двустворчатое: ширина — 131 см, высота — 152 см.
  • Балконный проем: 152х152 см.
  • Балконная дверь: высота — 227 см, ширина — 78 см.
  • Размер окна в хрущевке на кухне меньше: 128х134 см или же 145х150 см.

Пластиковое остекление имеет ряд особенностей, которые следует учитывать:

  • Геометрия. Нужно помнить, что неправильно установленный оконный блок не избавит от шума и сквозняков.
  • Вентиляция. Стандартную комплектацию рекомендуется дополнить дополнительными функциями.
  • На нижних этажах домов будет нелишним установить противоударные стекла, а также фурнитуру, защищающую от взломов.

Цены на окна варьируются в разных пределах. Они главным образом зависят от выбора профиля, стеклопакета и работ по монтажу. Качественная установка позволит окнам прослужить не один десяток лет.

Стандартные размеры окон ПВХ

Стандартные размеры окон в типовых домах «Хрущевках».

«Хрущевками» называют пятиэтажные жилые дома, которые строили с 1959 по 1985 год под девизом «для каждой семьи маленькое жилье, но свое». Подразумевалось, что срок службы таких домов составит 50 лет, однако и по сей день, они стоят на месте без намека на снос и служат миллионам семей.

Жилые дома «Хрущевки» отличаются тонкими стенами, недостаточной теплоизоляцией, плохой шумоизоляцией, отсутствием лифтов и узкими оконными откосами. Подоконники в таких зданиях обычно крайне небольшого размера или полностью отсутствуют, а оконные рамы со стороны квартиры часто бывают обрамлены деревянными наличниками. Продуваемость в зимнее время года в таких домах не редкость, потому как строились эти дома на скорую руку, чтобы обеспечить население жильем.

За это время установленные при строительстве дома деревянные окна изношены до неузнаваемости, поэтому рекомендуется поменять такие окна на готовые пластиковые окна стандартных размеров. Для типового дома «хрущевки» уже изготовлено пластиковое стандартное окно, цена которого значительно ниже стоимости изготовления окна на заказ.

В Екатеринбурге существуют две разновидности «хрущевок» – кроме традиционных зданий с узкими откосами и подоконниками, встречаются также модификации подобных домов с достаточно широкими подоконниками и широкими внутренними откосами. Называют их «хрущевками» с широкими откосами.

Основные оконные характеристики пятиэтажных панельных «хрущевок».

Стандартные размеры пластиковых окон в «Хрущевках» :

  • высота стандартных окон составляет 134-140 см;
  • ширина стандартного окна (2 створки) составляет 128-130 см;
  • в балконном блоке – окно шириной 128-135 см.

Стандартные размеры балконных дверей:

  • ширина дверей – 68-70 см;
  • высота дверей – 207-210 см.

Стандартные размеры пластиковых окон в определенных случаях могут отличаться от указанных, но разница в несколько сантиметров практически не влияет на стоимость окон. Следует учитывать, что минимальная возможная ширина подоконников в домах данной серии обычно составляет 20 сантиметров и зависит от кривизны стен.

Стандартные размеры окон в типовых домах « Сталинках ».

«Сталинки» — это дома сооружавшиеся в СССР с конца 1930-х до середины 1950-х годов во время правления И. В. Сталина, преимущественно в стиле неоклассицизма. Сталинские дома отличаются тем, что в них расположены просторные квартиры с большими комнатами, высокими потолками, широким балконом, иногда даже с двумя раздельными санузлами, кухней от 7 до 15 квадратных метров. Такие здания предназначались для высших слоев советского общества. В них в основном жили партийные, советские и хозяйственные руководители, высшие военные чины и работники силовых структур, крупные представители технической и творческой интеллигенции .

Обычно «Сталинские» дома имеют классические архитектурные формы и небогатый декор, сами здания крупные, с высоким бельэтажем. При строительстве здания оштукатуривались и украшались лепным декором.

Перекрытия — железобетонные или комбинированные. В домах выше 5 этажей обязательны лифты, нередки индивидуальные мусоропроводы на кухнях.

Здания этого типа возводились в центре города, при застройке проспектов и магистральных улиц, возле площадей. Обычно они построены по индивидуальным проектам и являются архитектурными достопримечательностями городов.

Квартиры в сталинских домах могут иметь разную площадь и планировку, высота потолков – от 2,7 м до 3,2 м и выше. Поэтому размер стандартного трехстворчатого окна с фрамугой не превышает двух метров в высоту. Сами дома, строившиеся до войны и во время войны, от 2-х до 6 этажей и имеют, как правило, деревянные перекрытия. Послевоенные дома строились уже по большей части с железобетонными перекрытиями – такие дома по праву можно назвать «вечными».

Основные оконные характеристики в домах «Сталинках».

Окна в домах «Сталинках» устанавливают с фрамугами.

Двухстворчатые окна в домах «Сталинках»:

Стандартные размеры окон :

  • высота стандартных окон (2 створки) с фрамугой составляет 190-195 см;
  • ширина стандартного окна (2 створки) составляет 115, 150 см.

Стандартное окно трехстворчатое в домах «Сталинках»:

Размеры стандартного трехстворчатого окна:

  • высота стандартных окон (3 створки) с фрамугой составляет 190 см;
  • ширина стандартного окна (3 створки) составляет 170 см.

Балконные блоки в домах «Сталинках»:

Стандартные размеры балконного блока:

  • высота стандартных дверей (2 створки) с фрамугой составляет 270 см;
  • ширина стандартных дверей (2 створки) составляет 150 см.
Прежде чем купить стандартные пластиковые окна

Необходимо замерить размеры оконного проема, глубину подоконника и размер отлива. Для правильного выбора стандартного окна пвх, рекомендуется сделать замер оконных проемов, с помощью инструкции, либо пригласить замерщика для снятия размеров окна.

Стандартные размеры окон в Алматы

Зачем кому-то знать размер пластиковых окон, если он не монтажник? Это напрямую влияет на стоимость. И речь не только о количестве затраченного при изготовлении материала. Стоимость окон, выполненных по стандартным размерам, дешевле, чем произведенных индивидуально.

Размеры окон, дверей и балконов определяются стандартными нормативами, исходя из площади помещения и светопропускной способности. Поэтому в квартирах г. Алматы окна и балконные группы преимущественно имеют стандартные размеры.

Размеры ПВХ окон в 4-этажных домах

Типовое окно на кухне имеет размеры 1300×1350 мм. Независимо от количества комнат его параметры одинаковые. Балконная группа, получившая название «чебурашка» за расположенную в центральной части дверную створку, имеет ширину и высоту, равную 2100 мм. В 3-комнатных квартирах 4-этажных домов установлено большое окно в спальне. Его параметры — 2050×1350 мм.

Пластиковые окна и балконы в 5-этажных домах

В Алматы построено 3 типа 5-этажных домов с разными параметрами окон и балконов:

  1. Панельные с обычной планировкой
  2. Панельные с улучшенной планировкой
  3. Кирпичные дома.

В стандартных панельных домах на кухне располагается окно 1120×1420, а размеры балконного блока составляют 2000×2140 мм. В спальнях 2 и 3-комнатных квартир добавляется окно 1120×1420, а в квартирах с 3 комнатами — окно во 2 спальне — 2050×1420.

Размеры стандартного окна в панельных домах с улучшенной планировкой:

  • Кухня (1180×1430),
  • Балконный блок в зале (1750×2200) — в 3-комнатной кв. 2 балконные группы с одинаковыми параметрами,
  • Спальня (1750×1430) в 2 и 3-комнатных квартирах.

Параметры окон в кирпичных 5-этажных домах:

  • Кухня (1300×1350),
  • Зал (2100×1350) — только в 1-комнатных кв.,
  • Балконный блок (2000×2200) — для 2 и 3-комнтаных кв.,
  • Спальня (1300×1350).

Стандартные размеры пластиковых окон в 9-этажных домах

В 1-комнатной квартире 9-этажного панельного дома установлены только 2 окна:

  • На кухне (1350×1450),
  • В зале (2070×1450).

В 2-х и 3-комнатных квартирах на кухне и в спальне вместо окон располагается балконный блок. В обоих случаях его размеры равны 2070×2180 мм. Во второй спальне 3-комнатных квартир ставится ПВХ окно стандартных размеров — 2070×1450 мм.

В некоторых случаях размеры могут отличаться. Погрешность составляет не более 10 см.

Размеры окон и типы окон в домах Санкт-Петербурга

Изнутри жилище каждой семьи абсолютно уникально. Однако дома, где живет большинство горожан, как правило, относятся к одному из типовых проектов.

Стандартные параметры оконных проемов позволяют нашим специалистам быстро и безошибочно рассчитать параметры и цену окна для квартиры в типовом доме. Достаточно просто указать его серию.

Конечно, размеры каждого конкретного оконного проема могут на несколько миллиметров отличаться от проектных. Однако эта разница лишь незначительно повлияет на конечную стоимость изделия.

Чтобы узнать размеры окон в своей квартире, найдите ниже серию, к которой относится ваш дом.

Окна в “хрущевке” 507 серии

Хрущевские дома 507 серии — 5 этажные блочные, реже кирпичные строения в старых спальных районах города.


Типоразмеры оконных блоков в “хрущевках” 507 серии (размеры в миллиметрах)

  • Двухстворчатое окно: B1340ХШ1280
  • Окно балконного блока: B1340ХШ1350
  • Балконная дверь: B2070ХШ680

Глубина подоконника — 200 мм. Глубина водоотлива — 150 мм.

Окна в “хрущевке” 528 серии

Хрущевские дома 528 серии — 5 этажные блочные, реже кирпичные строения в старых спальных районах города. Отличаются от других “хрущевских” домов большими по площади оконными проемами.


Типоразмеры оконных блоков в “хрущевках” 528 серии (размеры в миллиметрах):

  • Одностворчатое окно: В1530ХШ690
  • Двухстворчатое окно: B1530ХШ1490
  • Трехстворчатое окно: B1530ХШ2080
  • Окно балконного блока: B1340ХШ1350
  • Балконная дверь: B2070ХШ680

Глубина подоконника — 200 мм. Глубина водоотлива — 150 мм.

Окна в кирпичной “брежневке”

Брежневские дома из кирпича строились по типовым проектам до конца 60-х годов 20 века. Отличаются более широкими по сравнению с “хрущевками” подоконниками.


Типоразмеры оконных блоков в кирпичных “брежневках” (размеры в миллиметрах):

  • Двухстворчатое окно: B1520ХШ1280
  • Трехстворчатое окно: В1520ХШ2060
  • Окно балконного блока: B1520ХШ1360
  • Балконная дверь: B2180ХШ680

Глубина подоконника — 400 мм. Глубина водоотлива — 250 мм.

Окна в “брежневке” 602 серии

Брежневские дома 602 серии, так называемые “улучшенные хрущевки”, отличаются более высокими потолками.


Типоразмеры оконных блоков в “брежневках” 602 серии (размеры в миллиметрах):

  • Двухстворчатое окно: B1410ХШ1450
  • Трехстворчатое окно: В1450ХШ2100
  • Окно балконного блока: B1410ХШ1700, B1410ХШ500
  • Балконная дверь: B2140ХШ680

Глубина подоконника — 250 мм. Глубина водоотлива — 160 мм.

Окна в “корабле”, серия 600

Особенность типовых панельных домов 600 серии или «кораблей», как их назвали в народе за длинные линии остекления, состоит в том, что окно кухни и соседней комнаты образуют единую конструкцию. При замене старого окна необходимо менять и смежное окно.


Типоразмеры оконных блоков в домах-кораблях 600 серии (размеры в миллиметрах):

  • Трехстворчатое окно: B1420ХШ2690, B1420ХШ2380, B1130ХШ2380
  • Окно балконного блока: B1420ХШ1800, B1420ХШ1450
  • Балконная дверь: B2200ХШ700

Окна в доме 600.11 серии

Серия 600.11 — крупнопанельные дома, отличительной особенностью которых является разная высота оконных створок на кухне.


Типоразмеры оконных блоков в домах 600.11 серии (размеры в миллиметрах):

  • Двухстворчатое окно: B1420ХШ1450
  • Трехстворчатое окно: B1440ХШ2050
  • Створки кухонного окна: B1440ХШ850, B550ХШ870
  • Окно балконного блока : B2140ХШ1200
  • Балконная дверь: B2140ХШ680

Окна в доме 504 серии

Дома 504 серии — девятиэтажные блочные дома, имеющие по 4 квартиры с лоджиями на каждом этаже.


Типоразмеры оконных блоков в домах 504 серии (размеры в миллиметрах):

  • Двухстворчатое окно: B1410ХШ1450
  • Трехстворчатое окно: B1410ХШ1700
  • Окно балконного блока: B1410ХШ500
  • Балконная дверь: B2140ХШ680

Глубина подоконника — 250-300 мм. Глубина водоотлива — 160 мм. Ширина откосов — 250-270 мм.

Окна в доме 137 серии

Дома 137 серии — шестнадцатиэтажные блочные дома, имеющие по 9 квартир на каждом этаже.


Типоразмеры оконных блоков в домах 137 серии (размеры в миллиметрах)

  • Двухстворчатое окно: B1420ХШ1150
  • Трехстворчатое окно: B1420ХШ1700
  • Окно балконного блока: B1420ХШ680
  • Балконная дверь: B2140ХШ680

Окна в доме 121 серии

Дома 121 серии относятся к так называемой “качественной панели” с разными по конфигурации балконами.


Типоразмеры оконных блоков в домах 121 серии (размеры в миллиметрах)

  • Двухстворчатое окно: B1410ХШ1450
  • Трехстворчатое окно: B1410ХШ1700
  • Окно балконного блока: B1410ХШ1700, B1410ХШ500
  • Балконная дверь: B2140ХШ680

Глубина подоконника — 300 мм. Глубина водоотлива — 180 мм. Ширина откосов — 250-270 мм.


Хотите узнать стоимость окон для вашей квартиры или дома? Закажите бесплатную консультацию и расчет прямо сейчас.

Почему разные окна должны соответствовать стандартным размерам?

Практически все производители обещают заказчикам индивидуальные размеры пластиковых окон, а также конструкций из алюминиевых или деревянных профилей. Однако эта информация не в полной мере соответствует действительности, поскольку нельзя изготовить окна с любыми габаритами. Большинства покупателей такие ограничения не касаются. Ведь дома проектируются и строятся в соответствии со СНиПами, при составлении которых также сразу учитываются габариты оконных проемов. Чаще всего проблемы возникают при изготовлении больших нестандартных конструкций – зимних садов, оранжерей, остекления террас, веранд и т.д. Эта статья подробно объяснит, как рассчитать размер окна с учетом действующих в нашей стране требований.


Сведения из этой статьи актуальны для глухих окон и любых видов конструкций с активными (открывающимися) створками. Также предоставленная информация поможет определить правильные габариты дверных полотен, представляющих собой каркас из деревянных, алюминиевых и ПВХ-профилей, световой проем которых заполнен стеклопакетами и сэндвич-панелями. 

Почему размеры окон должны соответствовать стандартам

Все имеющиеся ограничения появились не просто так. Нормативы в первую очередь принимались для того, чтобы гарантировать длительную и безопасную эксплуатацию окон. Также при составлении стандартов обязательно учитывался «фактор здоровья». Например, если проем меньше положенных габаритов, во внутренние помещения будет поступать недостаточно света. Такое самовольное уменьшение нормы запрещено санитарно-гигиеническими нормами. Минимальный размер пластикового окна или любой другой конструкции рассчитывается с учетом этого фактора.


При превышении максимально допустимых габаритов возрастает вероятность того, что конструкция не выдержит ветровой нагрузки или даже собственного веса. Увеличение массы активных створок негативно сказывается на работе и долговечности фурнитуры, так как на нее оказываются повышенные нагрузки. Все это чревато не только поломкой оконных конструкций, но и получением травм в процессе их эксплуатации.

ГОСТы для размеров окон

Все основные требования к габаритам конструкций отображены в действующих государственных стандартах. ГОСТ по окнам принимался отдельно для каждого вида конструкций – пластиковых, деревянных и алюминиевых. Однако имеется и общий норматив. В ГОСТ 23166-99 сведены воедино все общие стандарты для оконных и дверных блоков из алюминия, дерева и пластика. В этих нормативах содержится классификация изделий по модульным размерам и введен ряд рекомендательных ограничений на максимальные габариты конструкций.




Общая площадь конструкции

6 м²

Площадь одной активной створки

2,5 м²

ГОСТ 23166-99 запрещает устанавливать в домах выше первых этажей глухие оконные блоки, габариты которых превышают 400х800 мм. Это ограничение актуально и для изделий, выходящих на остекленные и проветриваемые лоджии или балконы. Кроме этого, в нормативах содержатся следующие требования к размерам окон:

  1. Расчетное значение прогиба не может превышать 1/300 от общей длины любого из составных элементов оконного или дверного блока. Максимально допустимое значение не должно быть больше 6 мм. Эти требования имеют значение для специалистов при расчете конструкций в зависимости от региональной ветровой нагрузки. На основании указанных нормативов определяется тип профиля и оптимальные габариты оконных и дверных блоков.


  2. Возможные отклонения при изготовлении конструкций составляют от 1 до 2 мм. Причем погрешность в 2 мм допускается, когда размер стороны блока превышает 2 метра. Такие отклонения не влияют на функциональность окон и не снижают качество монтажа. Если реальные размеры не соответствуют заявленным в технической документации параметрам, и во время эксплуатации окон возникли проблемы, заказчик имеет право предъявить претензию.


  3. Разрешенная разница длин диагоналей варьируется в диапазоне от 2 до 4 мм. При длине до 1 метра допускается погрешность до 2 мм, а у диагоналей больше 2 метров – 4 мм. Соответствие диагоналей имеет значение при монтаже окон, а также установке стеклопакетов и открывании активных створок.

Размеры блоков, их составных элементов и разницу диагоналей правильнее всего проверять до проведения монтажа. Самый удобный момент для проведения такой процедуры — во время выгрузки окон. Об этой услуге можно попросить представителя компании, который отвечает за доставку и установку.

В нормативном документе 23166-99 также приведена таблица, в которой отображена зависимость размеров поля остекления, класса ветровой нагрузки и толщины стекол. Если пренебречь этой информацией, окна могут не выдержать порывов ветра, и потребуется замена стеклопакетов.

ГОСТ для пластиковых окон

Этот норматив разработан для дверных и оконных блоков из ПВХ профилей, которые производятся, продаются и эксплуатируются на территории РФ. ГОСТ 30674-99 на металлопластиковые окна действителен для конструкций из белых, окрашенных в массе, ламинированных и произведенных методом коэкструзии профильных систем. Содержащиеся в нем сведения с перечислением требований к основным размерам идентичны информации из ГОСТ 23166-99. Некоторые отличия относятся к изделиям из цветных профилей:

  1. Максимальная площадь створок не белого цвета – 2,2 м².

  2. Максимальная масса активных элементов из цветных профилей – 60 кг.

  3. Допустимая разница длин диагоналей у ПВХ окон при длине до 1400 мм составляет 2 мм и 3 мм, когда диагональ больше 1400 мм.

Максимальные размеры пластиковых окон изменяются в зависимости от ширины и высоты конструкции. Так как пластиковые профили скрепляются друг с другом посредством сварных соединений, в ГОСТ 30674-99 указан максимальный размер канавки, которая образуется при обработке швов. Ее ширина не может превышать 5 мм, а глубина – 0,5-1 мм.

ГОСТ для алюминиевых окон

Нормативы для дверных и оконных блоков из профилей на основе алюминиевых сплавов содержатся в ГОСТ 21519-2003. Основные требования к габаритам, которые отображены в общем ГОСТ 23166-99, дополнены следующими сведениями:

  1. Площадь активных створок увеличена с 2,5 до 2.6 м².

  2. Максимально возможные габариты дверных полотен из алюминиевого профиля – 2300×900 мм.

  3. Максимальный размер открывающихся створок – 2100×1200 мм.

Отличается и разрешенная масса активных элементов у дверных и оконных блоков из алюминиевого профиля. Она не может превышать 100 кг.

ГОСТ для деревянных окон

Общий свод требований, предъявляемых к габаритам оконных и дверных блоков из деревянных профильных систем, собран в ГОСТ 24700-99. Эти нормативны актуальны как для одинарных, так и сложных конструкций с двумя отдельными стеклопакетами. Этим нормативом определены следующие ограничения:

  1. Максимальный размер активных створок – 1800×1200 мм.

  2. Допустимые габариты дверного полотна – 2300×900 мм.

  3. При измерении диагоналей до 1400 мм допускается погрешность в 1,5, а не 2 миллиметра, как у пластиковых и алюминиевых окон.

Деревянные окна, размеры которых превышают установленные ГОСТом максимумы, должны быть изготовлены из бруса с сечением более 78×78 мм. Причем увеличение габаритов допускается максимум на 10% и только по высоте. Проверить соответствие размеров бруса габаритам блоков лучше всего после их доставки до проведения установки. Об этом можно попросить установщика, который сможет правильно измерить составные элементы окон.

Оптимальные габариты окон

В ГОСТ 23166-99 опубликована таблица, в которой приведены оптимальные пропорции оконных и дверных блоков. Также в ней содержатся сведения о максимально допустимой высоте и ширине конструкций. Рекомендованные в нормативном документе габариты совпадают с размерами стандартных оконных проемов, которые используются специалистами при проектировании зданий.

Максимальная ширина окон

По отечественным стандартам ширина окна не должна превышать 2670 мм. Однако при увеличении высоты проема этот габарит уменьшается. При достижении высотного максимума ширина конструкции может быть не более 1770 мм.

Максимальная высота окон

В соответствии с ГОСТ 23166-99 максимальная высота окна составляет 2750 мм. Если необходимо изготовить блок с предельно допустимой шириной рамы в 2670 мм, то высота конструкции должна быть уменьшена до 2070 мм.

Монтажная глубина окон

Этот параметр определятся толщиной профилей, из которых изготовлены рамы конструкций. Этот параметр не фиксированный, и для каждого вида окон определен свой диапазон размеров:

  • пластиковые – от 58 до 120 мм;

  • алюминиевые – 45 до 125 мм;

  • деревянные – от 58 до 165 мм.

Производители профильных систем стараются придерживаться единых стандартов, однако минимальное значение у некоторых марок может незначительно отличаться. Максимальная монтажная глубина постоянно увеличивается, так как благодаря этому шагу удается улучшить тепло- и звукоизоляционные характеристики окон.


Сами производители профильных систем в своей технической документации могут указывать параметры, превышающие размеры из ГОСТов. При принятии окончательного решения во время заказа оконных конструкций лучше все-таки ориентироваться на требования, изложенные в государственных стандартах. В случае крайней необходимости, когда нужно превысить разрешенные максимумы, рекомендуется получить консультацию у компетентного специалиста.

Зависимость количества створок от размеров окон

Количество створок в одном блоке определяется эксплуатационной целесообразностью и ограничениями в ГОСТах. Вес одного элемента не может быть больше 80-100 кг, а его площадь – 2,5 м². Вследствие этого одностворчатое пластиковое окно и любая другая аналогичная конструкция из других профильных систем ограничены указанными параметрами. Высота и ширина таких блоков могут изменяться, однако они не должны превышать указанных в нормативах максимумов. При этом нужно помнить об ограничениях для глухих конструкций в многоэтажных зданиях – 800×400 мм.

В панельных жилых домах обычно устанавливают конструкции с 2 или 3 створками, а балконный блок за редким исключением состоит из двери и одного глухого окна. Поскольку высота проемов в многоэтажках варьируется в пределах 1350×1500 мм, блоки делятся таким образом, чтобы соседние участки выглядели симметрично. Кроме этого, нужно учитывать возможность доступа к отдаленным зонам стеклопакетов с обратной стороны, так как их необходимо дважды в год мыть. Если в проеме установить двухстворчатое окно, размер которого больше 1500×1500 мм, то за ним будет неудобно ухаживать. Поэтому во всех случаях, когда при стандартной высоте ширина конструкции превышает полтора метра, рекомендуется заказывать блок на 3 створки.

Габариты окон в многоэтажных домах

Многоэтажные жилые здания в нашей стране массово строятся несколько десятилетий подряд по разным проектам. Вследствие этого размер окна в панельном доме может отличаться от габаритов аналогичной конструкции в кирпичном здании того же типа. Обычно эта разница незначительна и ни на что не влияет. Самые большие отличия в размерах у оконных проемов в «сталинках», поскольку эти дома имеют высокие потолки.

Размеры окон в «хрущевках»

Эти дома активно возводились в 60-е и 70-е годы прошлого века, когда стояла задача обеспечить население доступным жильем. Вследствие этого габариты проемов в таких зданиях сравнительно небольшие, но они полностью соответствуют государственным нормативам. Стандартные размеры окон в «хрущевках» зависят от ширины подоконника и бывают двух видов – для 2 и 3-створчатых блоков.





Вид окна

Узкий подоконник

Широкий подоконник

Двухстворчатое

1350×1300

1500×1450

Трехстворчатое

1350×2040

1500×2040

Поскольку эти здания строились в соответствии со СНиПами, то площади окон в «хрущевках» вполне достаточно для минимально необходимого поступления солнечного света во внутренние помещения. Балконные блоки в этих домах имеют одинаковые размеры:




Балконная дверь

Окно балконного блока

2070×680

1350×1100/1340

Габариты проемов приблизительно одинаковы для кирпичных и панельных «хрущевок», поскольку все они строились по схожим проектам.

Размеры окон в улучшенных 5-этажках («брежневках»)

При Брежневе продолжилось строительство 5-этажных жилых домов, но их проекты были незначительно улучшены. Изменения коснулись толщины стен и размеров окон. Независимо от количества комнат в квартирах домов этого типа все габариты проемов одинаковы.







Вид конструкции

Габариты

Двухстворчатое окно

1400×1300

Трехстворчатое окно

1400×2100

Балконная дверь

2150×750

Глухое окно балконного блока

1400×1400

Размеры остекления для балкона совпадают с габаритами аналогичных конструкций в «хрущевках».


Поскольку «брежневками» также называют многие 9-этажки, построенные в период СССР, нужно учитывать этот факт при дальнейшем рассмотрении размеров окон. Во всех этих зданиях габариты отличаются. 

Размеры окон в 9-этажках

В 70-е и 80-е годы в СССР активно начали строить девятиэтажные жилые здания, которые имели незначительные отличия в планировке и расположении балконов и лоджий на фасадной части. В зависимости от проекта их в народе называли «брежневками» или «чешками». Однако габариты оконных проемов у большинства таких объектов были в целом одинаковы.










Тип конструкции

Габариты (мм)

Трехстворчатое окно малое

1400×1760

Трехстворчатое окно большое

1400×2460

Двухстворчатое окно

1400×1300

Балконная дверь для спальни №1

2150×750

Окно балконного блока для спальни №1

1400×1050

Балконная дверь для гостиной №2

2150×800

Окно балконного блока для гостиной №2

1400×1460/1760

В некоторых квартирах домов этого типа для дополнительного выхода на лоджии предусмотрены дверные блоки без окон. Их габариты должны совпадать с размерами дверей одного из балконных блоков.

Размеры в домах с новой планировкой

За последние десятилетия разработано достаточно много новых серий жилых многоэтажных домов. В основном размеры окон в них не сильно отличаются от габаритов блоков в зданиях, спроектированных во времена СССР. Поскольку застройщики возводят жилые объекты 40 серий, единый стандарт окон отсутствует. В таблице приведены размеры 2 и 3-створчатых окон в домах наиболее распространенных серий (самые маленькие размеры проемов в зданиях, построенных по 137 проекту).











Тип конструкции

Габариты (мм)

Двухстворчатый блок (серия 137)

1420×1150

Трехстворчатый блок (серия 137)

1420×1700

Двухстворчатый блок (серия 504)

1410×1450

Трехстворчатый блок (серия 504)

1410×1700

Двухстворчатый блок (серия 505)

1410×1450

Трехстворчатый блок (серия 505)

1410×2030

Двухстворчатый блок (серия 600.11)

1410×1450

Трехстворчатый блок (серия 600.11)

1410×2050

Квартиры в этих зданиях сразу остекляются окнами из ПВХ-профилей. В домах новой постройки пластиковые балконные двери тоже регламентируются ГОСТом, согласно которого:

  • высота полотна – 2150-2160 мм;

  • ширина полотна – 670-750 мм.

Ширина окон в балконных окнах варьируется в пределах 570-1400 мм, а высота – 1400-1420 мм.

Размеры окон в «сталинке»

В сравнении с другими жилыми домами размеры окон в «сталинке» могут показаться намного больше. Однако это иллюзия, вызванная увеличенной высотой проемов. Если сравнить площадь окон в «хрущевках», «сталинках», «брежневках» и «чешках», то принципиальной разницы нет – большая высота компенсируется меньшей шириной проемов в домах этого типа. Только трехстворчатые блоки больше по площади аналогичных конструкций для «хрущевок» и «брежневок».









Вид конструкции

Габариты (мм)

Трехстворчатое окно

1900×1700

Двухстворчатое окно №1

1900×1500

Двухстворчатое окно №2

1950×1150

Двухстворчатое окно №3

1900×1500

Двухстворчатое окно №4

1800×1250

Двухстворчатое окно №5

1800×1080

Подавляющее большинство блоков в таких зданиях – Т-образные. То есть конструкции имеют вверху глухую створку высотой 500 или 600 мм, под которой расположены открывающиеся элементы. Однако в некоторых «сталинках» можно встретить блоки с активными створками во всю высоту проема.

Балконный блок – единственная конструкция, которая в «сталинках» принципиально отличается от аналогичных выходов в других домах. Он состоит из двух активных дверных полотен и глухой створки вверху. Общие габариты проема составляют 2700×1500 мм.





Вид конструкции

Габариты (мм)

Балконная дверь

2100×750

Глухая створка вверху блока

600×1500

При заказе новых окон для «сталинок» глухие створки рекомендуется делать активным. Это позволит лучше проветривать помещения, так как теплый воздух выходит именно через верхнюю зону. Чтобы высокое окно с такой конструкцией было легче эксплуатировать, нужно оснастить активную створку устройством автоматического открывания.

Габариты окон в частном доме

Стандартизация для малоэтажного строительства не имеет принципиальных отличий от нормативов, на основании которых рассчитываются проемы для любого жилого здания. Размеры окон в частном доме регламентируются все тем же ГОСТ 23166-99.

Размеры окон для кирпичного коттеджа

Габариты проемов в частном строительстве определяются на основании совокупности факторов – площади пола в комнате и угла попадания прямых солнечных лучей в комнату. Причем для подсобных помещений, кухни и жилых комнат требования по габаритам отличаются. Самые большие блоки должны быть в гостиной, спальне и детской. Для подсобных помещений размеры можно уменьшить.

Проемы в жилых помещениях должны быть не менее 14-17% от площади пола. Если расчетная величина превышает нормативы из ГОСТ, необходимо устанавливать несколько отдельных блоков. Если для спальни на втором этаже с площадью до 12 м² отлично подойдет одно окно 900×900 мм, то в просторной гостиной с площадью около 40 м² лучше всего спроектировать два проема.

Также в частном доме имеет значение высота подоконника. Расстояние от пола до окна регламентируется не ГОСТом, а СНиПами советских времен. Причем строгих требований в этих нормативах не содержится. Стандарты рекомендуют придерживаться одинаковой высоты в одной комнате с несколькими окнами и соблюдать расстояние в 80 мм между радиаторами и подоконниками. В остальном высота окна от пола определяется особенностями эксплуатации:

  • около 1750 мм – в гардеробной;

  • от 1300 мм – в ванных и санузлах;

  • от 900 мм – в кухне;

  • около 800 мм – в жилых комнатах;

  • около 1000 мм – в мансарде.

Рекомендованные габариты показывают, что расстояние в первую очередь определяется функциональными особенностями помещений. В гардеробной и санузле нужно обеспечить конфиденциальность. В кухне под окном может понадобиться установка тумб нижней базы гарнитура. Их стандартная высота составляет 850 мм, поэтому минимальное расстояние подоконника от пола – 900 мм. Если у окна планируется ставить барную стойку, расстояние рекомендуется увеличить до 1000-1200 мм.


Размеры окон для деревянного дома

В этом случае во время проектирования используются те же принципы, что и для кирпичного коттеджа. Несущественная разница в максимальных размерах деревянных окон, которые чаще всего устанавливаются в домах из бруса или оцилиндрованного бревна, отражена в ГОСТ 24700-99.

Размеры окон для дачи

Если в доме не планируется проживание на постоянной основе, то нормы освещения солнечным светом можно строго не соблюдать. Единственное требование – не превышать максимальные значения, которые указаны в государственных нормативах. Самый популярный вариант при строительстве небольших домиков такого типа – одностворчатое пластиковое окно с однокамерным стеклопакетом. Это самый бюджетный и практичный вариант конструкции.


При использовании дачи в качестве жилого дома необходимо руководствоваться теми же правилами, что и при проектировании деревянного или кирпичного коттеджа.

Размеры окон для балконов и лоджий

При изготовлении конструкций для лоджий или балконов с 1 ноября 2016 года действуют новые нормативы – ГОСТ Р 56926-2016. Эти стандарты навели порядок и позволили систематизировать свод требований к остеклению балконов и лоджий. Причем новые правила актуальны только для строящихся объектов, а все остальные здания попадают под действие старых оконных ГОСТов и требований СНиП. Обычно при выполнении работ по остеклению таких объектов не возникает проблем, связанных с превышением максимально допустимых размеров.

Балконы с выносом

Поскольку площадь основания балконов в старых панельных домах и некоторых «сталинках» очень маленькая, ее увеличивают при помощи технологии выноса. На текущий момент существует 3 способа расширения:

  • по подоконнику – позволяет увеличить площадь остекления путем выноса конструкции вперед на уровне подоконника;


  • по плите – требует проведения капитальных работ и увеличивает габариты основания балкона, благодаря чему повышается площадь всей выносной конструкции;


  • «бабочка» – дает возможность создать эркерную конструкцию и не требует расширения основания балкона.

Выполнение таких процедур практически никогда не приводит к превышению максимально допустимых размеров оконных блоков. Однако имеются другие ограничения, которые касаются непосредственно размеров самой выносной конструкции. Если увеличение любой из сторон составляет более 30 см, то необходимо получить разрешение на проведение работ. Этот документ оформляется в несколько этапов:

  • Подать заявление в городской отдел архитектуры и дождаться разрешение на составление проекта;

  • Найти проектное бюро с лицензией и заказать там проект;

  • С газовой службой, пожарными, санэпидемстанцией и управлением градостроительства согласовать составленную в бюро документацию;

  • В случае одобрения проекта представителями всех инстанций подать снова в отдел архитектуры заявление, к которому прилагаются: документы на недвижимость, одобренный проект, письменные согласия от прописанных жильцов, соседей и руководства ЖЭКа;

  • Получить в городском управлении ордер на право проведения работ.

После расширения необходимо получить акт о приемке от комиссии, состоящей из представителей от исполнителя строительных работ, энергетической компании и коммунальных служб. Завершается процедура перепланировки внесением изменений в документы на право собственности.


Сложнее всего получить документы на переделку балкона в Москве, где действует строгий местный закон, регламентирующий переустройство жилья. Общероссийские «Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда» более лояльны к гражданам. Они допускают внесение изменений, которые не скажутся негативным образом на внешнем виде фасадов и безопасности.

Как правильно рассчитать размеры окон

Теоретически определить размер оконных конструкций совсем несложно. Для этого достаточно воспользоваться базовым алгоритмом:

  1. Вверху, внизу и посередине проема определяется его ширина. То есть последовательно в трех зонах при помощи рулетки измеряется расстояние между вертикальными откосами. После проведения всех измерений нужно оставить наименьшее значение.


  2. Слева, справа и посередине измеряется высота проема. Аналогичным образом в трех точках измеряется расстояние между нижней и верхней границей проема. За расчетное значение снова принимается наименьший показатель.


  3. Для вычисления габаритов оконной рамы нужно от полученной ширины отнять 40 мм, а от высоты – 50 мм. Это и будут размеры будущего окна. Справа, слева и снизу отнимается по 20 мм на монтажный шов, и снизу – 30 мм для установки подставочного профиля.

Например, при измерении ширины внизу, вверху и в центре проема были получены результаты 1495 мм, 1500 мм и 1490 мм, а высота по краям и в центре оказалась следующей – 1460 мм, 1470 мм и 1465 мм. На основании алгоритма необходимо оставить наименьшие показатели – 1490 и 1460 мм. Чтобы определить окончательные размеры оконного блока, нужно от этих значений отнять 40 и 50 мм:

  • высота рамы – 1460-50=1410 мм;

  • ширина рамы – 1490-40=1450 мм;

  • общие габариты оконного блока 1410×1450 мм.

Несмотря на кажущуюся простоту вычислений, в реальности дела с определением размеров обстоят гораздо сложнее, и лучше такую ответственную процедуру поручить замерщику. Если нет опыта в определении габаритов, можно рассчитать окна, которые будут больше или меньше правильных размеров. При установке и эксплуатации таких изделий гарантированно возникнут проблемы – деформация, разгерметизация, обильное выпадение конденсата, высокие потери тепла и появление плесени.

Что делать, если нужны окна с большими размерами – рекомендации экспертов

Современные архитектурные проекты часто основаны на использовании в жилом и коммерческом строительстве элементов остекления, площадь которых превышает установленный стандартами максимум. Для решения этой проблемы разработано несколько эффективных технологий, позволяющих обойти запрет без нарушения действующих нормативов.

Консультант с 14-летним стажем Середа Михаил: «Сегодня превысить разрешенный в ГОСТе максимум можно несколькими способами – при помощи ленточного, панорамного (французского), ленточного фасадного и «джамбо» остекления. Одни технологии создают достоверную иллюзию цельного остекления, площадь которого больше 6 м², а другие такие есть на самом деле».

Панорамное и эркерное остекление

Позволяет устанавливать конструкции большой площади и в основном используется при остеклении габаритных лоджий и выступающих проемов сложной формы. Для реализации задачи по увеличению площади остекления без нарушения действующих в РФ стандартов производители используют соединительные профили и специальные эркерные трубы. Эти элементы позволяют герметично состыковывать друг с другом отдельные рамы и возводить габаритные конструкции со сложной геометрией форм. Соединительные профили и переходники активно применяют при сборке оранжерей, зимних садов, а также остеклении входных групп, террас и веранд.

Фасадное остекление

При помощи этой технологии выполняется остекление фасадов зданий по всей их площади. Также возможна установка стеклопакетов на отдельных участках, площадь которых превышает 6 м². На текущий момент активно применяется несколько технологий: спайдерная, структурная и стоечно-ригельная. Несмотря на разницу, их объединяет то, что стеклянные элементы крепятся на предварительно собранном металлическом каркасе. Такие конструкции могут комплектоваться как глухими, так и активными створками.

Ленточное остекление

Эта технология объединила в себе фасадное и панорамное остекление. То есть используются как соединительные, так и опорные профили. Тип конструкции определяется и выбирается в зависимости от габаритов и предназначения проемов. В частном жилом строительстве получило широкое распространение ленточное остекление на основе систем из ПВХ или алюминиевых профилей. Благодаря этой технологии могут быть изготовлены габаритные конструкции с распашными или раздвижными дверьми и оконными створками.

Джамбо остекление

Площадь этого вида остекления может значительно превысить разрешенные ГОСТом 6 м². Максимальный размер одного стекла формата «Джамбо» составляет 6000×3200 мм, а недавно появился супер-габарит «Джамбо+» – 8000×3200 мм. Использование этой технологии не нарушает ГОСТ – проемы в этом случае остекляются в соответствии с техническими условиями для листового стекла 111—90 (СТ СЭВ 5447-85).

Зависимость цены окон от размеров

На цену окон влияют не только размеры, поэтому при составлении сметы не стоит ориентироваться исключительно на этот критерий. Стоимость конструкций также определяют тип профиля, вид стеклопакета, фурнитура и наличие дополнительных комплектующих (электроприводов, датчиков, роллет и т.д.). Рекомендуем ознакомиться с таблицей, в которой указано, как повышение класса окна отражается на его стоимости.







Вид комплектующих

Увеличение цены окна в процентах

Энергоэффективные стеклопакеты вместо обычных однокамерных 

10-15%

5-камерный ПВХ-профиль вместо 3-камерного

10-15%

Деревянный брус вместо ПВХ-профилей

От 100%

Оконная автоматика

От 50%

Насколько выгодно покупать окна со стандартными размерами

Производители окон и компании-дилеры время от времени устраивают распродажи 2 и 3-створчатых окон из ПВХ-профилей, которые имеют стандартные размеры. Стоимость этих изделий может быть ощутимо ниже цен на конструкции, изготовленные на заказ и имеющие незначительно отличающиеся от стандартов габариты.

Выгодная цена не должна вводить покупателей в заблуждение – в абсолютном большинстве случаев такие окна имеют отличное качество. А распродажи связаны с тем, что при выполнении крупных заказов часто изготавливаются лишние единицы продукции. После проведения монтажных работ фирма пускает в свободную продажу запасные изделия, которые не пригодились для подстраховки.


Перед покупкой таких окон нужно обязательно пригласить замерщика, чтобы он после осмотра проемов подтвердил возможность установки конструкций со стандартными габаритами. Если этого не сделать и сразу купить окна, предполагаемая экономия может обернуться убытками.

Размер стандартного окна в хрущевке панельной. Выбор пластиковых окон в хрущевку. Размеры окна в панельных хрущевках

/
Пяти этажные

Так называемые хрущевские дома — типовые многоквартирные здания, которые возводились в Москве и других крупных городах в 50-70 года прошлого века. Основная идея такого строительства заключалась в скорейшем расселении коммуналок, поэтому качество домов оставляло желать лучшего. Как правило, такой тип жилья представлял собой трех или пятиэтажный дом. Типовая пятиэтажная хрущевка имела довольно тонкие стены, а значит весьма невысокие показатели теплосбережения.

Москва постепенно застраивается, однако многие старые здания по-прежнему стоят на своем месте. Несомненно, за эти годы оконные рамы в домах износились и требуют замены. Для того чтобы уменьшить теплопотери и улучшить звукоизоляцию мы рекомендуем поставить современные стеклопакеты. Благодаря тому, что размеры окон в панельной хрущевке типовые, вы можете заранее подсчитать стоимость замены.

Обычно размер оконного проема в хрущевке составляет от 1500мм на 1450мм для окон с двумя створками и 1500 на 2050 для трехстворчатых. Небольшие колебания не внесут критических изменений в расчетах стоимости.

Многие владельцы квартир в старых домах откладывают установку пластиковых стеклопакетов «до лучших времен». Однако есть ли смысл ждать переезда в многоэтажный дом неизвестно сколько времени? Ведь все это время вы живете в продуваемой квартире, ожидая комфорта, который наступит «когда-нибудь».

Москва не сразу строилась, а вы можете улучшить условия своей жизни уже сейчас. Конечно, хочется переехать в новую квартиру, но всегда ли это желание можно реализовать в короткие сроки?

Исполняйте мечты с нашей компанией

Не отчаивайтесь. Если вы проживаете в панельной пятиэтажке, у нас для вас есть специальное предложение:

  • Максимально быстрый монтаж благодаря типовому строению здания. Знание размеров окон позволяет нашим специалистам заранее спланировать все работы.
  • Низкие цены благодаря наличию собственного производства.
  • Возможность предварительного расчета — размер окна в пятиэтажном панельном доме «хрущевка» известен заранее.

Не откладывайте улучшение условий своей жизни. Воспользуйтесь нашим предложением!

Пластиковые окна в хрущевку существует двух видов, окна для хрущевок делятся на: панельные и кирпичные. Установка окна в хрущевку имеет некоторые особенности, но никаких сложностей или проблем процесс монтажа не вызывает, напротив, стандартные размеры окон в хрущевке в Москве и в пятиэтажках являются явным преимуществом, значительно облегчающим их замену.

В таких домах квартиры маленькие, имеющие стандартную планировку, а также невысокие потолки, несколько комнат, стандартные небольшие окна размерами нескольких типов:

Размеры стандартных окон в хрущевках (ШхВ):

– двухстворчатое 1300х1520
– трехстворчатое 1760х1520
– балконный блок в хрущевке 1 типа:
дверь — 780х2270
окно — 1300х1520
– балконный блок в хрущевке 2 типа:
дверь — 740х2270
окно — 780х1520

Установленные пластиковые окна в хрущевке решат проблему холода в квартире во время зимы. Достигается это за счет повышенных теплосберегающих способностей стеклопакета: в составе энергосберегающего стекла применяется низкоэмиссионное покрытие, отражающее инфракрасный спектр излучения. Пластиковые окна повышают уровень комфорта в помещении благодаря еще одному замечательному свойству – звукоизолиции. С улицы всегда доносятся различные шумы, их интенсивность зависит от местности, в которой находится здание, но в условиях современного мира они есть везде. Полное исключение возможности их проникновение в квартиру обеспечивает герметичный стеклопакет, прижим и оконное уплотнение системы фурнитур. Стеклопакеты, которые имеют разное расстояние между стеклами, а также стекла с повышенной звукоизоляцией, способны задерживать среднечастотные звуковые волны, что положительно сказывается на самочувствии и настроении хозяев квартиры. Очередными достоинствами пластиковых окон, помимо звуко- и теплоизоляции, являются крайне удобная эксплуатация и легкость в уходе, различные вариации открывания, улучшенные оптические свойства стекол, разнообразная фурнитура и наличие москитных сеток.
В хрущевке из кирпича окна могли быть установлены на толстый слой раствора, а не на подставки. Сложность заключается в том, что со временем раствор рассыхается и высыпается при демонтаже старого окна. Окажется, что размеры оконного проема больше, чем те, что были определены при замере перед установкой нового стеклопакета. То же может произойти, если старое окно было установлено на брусе. Для кирпичных зданий необходимы более широкие подоконники, что объясняется толстыми стенами.
Установка пластиковых окон в пятиэтажках панельного типа задача довольно простая – размеры окон стандартизированы. Панельная четверть, используемая при строительстве, однотипная, неровные стены не создают каких бы то ни было проблем с установкой, с размерами окна сложностей не возникнет.
Замена окон в хрущевке – основополагающий фактор, от которого зависит тепло вашего дома. С высококачественными балконными и оконными блоками Deceuninck можно навсегда забыть о сквозняках и холоде. А достижению еще более комфортного микроклимата в квартире способствует утепление балкона и возведение на нем крыши, что также осуществляется нашими специалистами.

Первые многоквартирные дома, получившие в народе названия хрущевок, в Санкт-Петербурге были кирпичными. Большинство из них находятся в Калининском и Выборгском районах. Позже дома стали возводить из панелей. Перед тем как заказывать новое окно в старые дома, необходимо провести тщательные замеры.

Как правило, при постройке типового дома оконные проемы делаются общего, стандартного размера. Такой подход позволяет значительно облегчить работы по замене окон — размер конструкции уже известен, а значит, не придется долго мучиться с выбором. Однако в новых постройках новые и стандарты, поэтому размеры окна для хрущевки и новостройки могут сильно различаться.

Отличия окон в хрущевках

Среди существующих пятиэтажек встречаются строения разного типа, они различны по своему оформлению и у каждого из них свои особенности. Окна в таких постройках могут оказаться намного больше или меньше принятого стандарта. Кроме того, иногда у них достаточно нетипичная форма. Сделать замер в подобных домах может оказаться непростой задачей.

Больше того — правильно и точно измерить окна самостоятельно зачастую бывает вообще невозможно. Это связано с тем, что в 60 годах прошлого века строительное производство было не таким совершенным, как сегодня и параметры панельного блока могли разнится, а оконный проем иметь разные размеры по периметру. Один угол слегка уходить вверх, низ немного смещаться.

Поэтому лучше вызвать замерщика окон. Профессионал своими глазами увидит фронт работ, сможет грамотно оценить всю ситуации и предложить оптимальный по параметрам стеклопакет. Эти знания также помогут при изготовлении конструкции нестандартных размеров или формы. В целом, главное предназначение окон — делать комнату светлой, пропускать достаточное количество солнечных лучей, поэтому не стоит делать конструкцию значительно меньшей, чем стандартная.

Панельные строения

В панельных домах все жилые помещения обычно типовые — это обусловлено тем, что и сами панели, как правило, выпускаются по стандарту. Для такого рода домов размер окна может очень существенно отличаться. Иногда разница составляет до 0,15 м. В связи с этим необходим индивидуальный замер для каждого. Обыкновенно такие дома строились целиком вручную, поэтому иногда разница в размерах может просматриваться даже для одного и того же здания.

Проектировщики указывают следующие стандарты для окон:

  • Двусторонняя конструкция в высоту составляет 1,3-1,4 м;
  • Для изделия с тремя створками высота будет стандартной – 1,4м; в ширину оно будет достигать 2,5 или 2,7м.

Дома из кирпича

Если хрущевка выстроена из кирпича, размеры окон будут зависеть от подоконника. Для широких подоконников предусмотрены следующие стандартные показатели:

  • Для двух створок: высота — полтора метра, ширина – 1,45 м;
  • Для трех створок: высота — полтора метра, ширина – 2,04 м.

В кухонных помещениях хрущевки обычно устанавливаются окна с узкими подоконниками. Для них стандарты следующие:

  • Две створки: высота 1.35 м, ширина – 1,3;
  • Три створки: высота 1,35, ширина – 2,04 сантиметра.

Что говорят стандарты

Согласно критериям государственного стандарта, в строительных нормах и правилах прописано, что установленное в квартире окно должно быть способно пропускать свет в достаточном количестве. На фактор пропускания света влияет установленный стеклопакет, количество стекол и расстояние между ними. Чем больше стекол и чем дальше они друг от друга, тем ниже показатель светопроницаемости. Стандарты окон в хрущевках полностью отвечают необходимым требованиям. Однако окна, установленные в таких домах при постройке, наверняка сегодня уже устарели, пропускают холод, создают сквозняки и вообще требуют скорейшей замены. Конечно, поменять старое окно на новое пластиковое можно.

Вообще, государственный стандарт прописывает нормы, придерживаясь которых можно достичь максимальной пользы для жилого помещения. В свою очередь владелец не обязан строго придерживаться норм государственного стандарта — при желании размеры окна можно корректировать в ту или иную сторону. Однако, подбирая конструкцию для старого дома, придется считаться с теми размерами, что были предоставлены застройщиками. Если же все-таки есть желание или необходимость изменить предустановленные размеры, придется разбирать стену для установки стеклопакета, а эта задача не всегда выполнима, тем более в хрущевке. Об этом стоит узнать заранее и рассчитать все необходимые работы до обращения в компанию.

Выбор пластиковых окон в хрущевку

Подобрать в хрущевку пластиковое окно можно. Новая конструкция позволит утеплить помещения, сделать их более светлыми, дополнительные рулонные или рамные антимоскитные сетки защитят от насекомых и пыли. Установив стеклопакет, можно будет распрощаться с надоедающими сквозняками. Кроме того, это повысит и техническую характеристику постройки. Чтобы приобретение действительно выполняло свои функции и радовало приобретателя, нужно учитывать следующие моменты:

  • Геометрия — подобрать и установить окно нужно геометрически правильно, в противном случае останутся зазоры, которые продолжать пропускать шум и ветер;
  • Вентиляция — к любому стандарту эта функция добавляется без возникновения каких-либо проблем;
  • Защита от взлома — на верхних этажах она вряд ли пригодится, но если квартира расположена на нижнем этаже или около козырька подъезда, есть смысл позаботиться и об этом.

Окна в хрущевках отличаются по своим размерам от стандартов, установленных в современном строительстве, однако качественный профессиональный замер и хорошая надежная фирма помогут подобрать и установить пластиковое окно без потерь и лишних затрат. Многие работники этой области, считающиеся профессионалами своего дела, часто шутят, что сегодня нестандартное — это уже стандартное. С течением времени все изменяется и большее количество людей принимает решение отойти от общепринятых условий. Исключений из правила становится намного больше, чем самих правил, а это требует особой точности и максимальной осторожности. Все эти ключевые моменты достигаются за счет профессионализма и современности рабочего оборудования.

Размер окна в хрущёвке
(пятиэтажке) зависит от варианта
конструкции дома. В большинстве случаев, размеры окон в панельных
хрущёвках всех серий одинаковы (включая блочные), но они могут незначительно
отличаются по высоте от размеров окон в кирпичных пятиэтажках и
панельных домах первых массовых серий (или редких экспериментальных
серий).

Размер окон в панельной хрущёвке стандартизирован для всех модификаций
и серий панельных «пятиэтажек», строившихся в 1950-е-1960-е
годы. Система планового строительства с производством строительных
панелей на специализированных заводах (ЖБИ), по единым для всего
СССР размерам, подразумевала стандартные размеры окон. Что устраняло
различия первых серий и различия серий кирпичных домов. Но ГОСТ
подразумевал варианты конструктивных отступлений. И некоторые здания
могут иметь небольшие различия в размерах окон (например: в блочных
сериях II-17 или первых панельных II-32). Чаще всего в Москве встречаются
пятиэтажки серии I-515, так как более устаревшие серии хрущёвок
попали под программу сноса и устаревших серий пятиэтажек осталось
менее 10% от построенных в Москве.

Стандартные размеры окон в панельной хрущёвке

Стандартные (самые распространённые) размеры пластиковых окон в
хрущёвках серии I-515/5 (1-515/5) для Москвы и Московской области:

Размеры окон в блочных хрущёвках

Размеры окон в блочных хрущёвках могут иметь различия в 10-15 см
как по высоте, так и по ширине окон. Первые экспериментальные серии
(даже массовые) могли иметь различия в конструкции подоконников
и рам. Самый распространённый вариант размеров окон в блочных хрущёвках:

  • двустворчатое окно 130 см в длину, 140 см в высоту.
  • трехстворчатое окно 205 см в ширину, 140 см в высоту.

Размеры окон в кирпичных хрущёвках

Размеры окон в кирпичных хрущёвках могут иметь различия в по высоте
из-за конструкции подоконника или иметь различия в размерах из-за
нестандартной конструкции отдельных зданий (встречается редко).
Самый распространённый вариант размеров окон в кирпичных домах хрущёвках:

  • Ширина двухстворчатого окна 145 cм., высота 150 cм;
  • Ширина трехстворчатого окна – 205 cм., высота 150 cм;

Внимание! Необходимо учитывать существующее разнообразие конструкций
хрущёвок в Москве и Московской области, разнообразие вариантов окон
и их размеров. Кроме того, возможны различные индивидуальные изменения
в конструкции окон, внесённые самими жильцами за долгие годы эксплуатации
домов. Настоятельно рекомендуем вам проконсультироваться с нашими
специалистами, вызвать замерщика (выезд замерщика бесплатный).

Стоимость окон для хрущёвок:

  • Примеры стоимости
    пластиковых окон для хрущёвки серии I-515 (Стоимость указана
    за окна с их установкой «под ключ», вариантом конструкции,
    фурнитурой и комплектацией).

Размер окна в пятиэтажке
(хрущёвке) зависит от серии дома
и вариантов конструктивных особенностей. В СССР, после нескольких
экспериментальных серий, были сформированы единые ГОСТы для массового
строительства пятиэтажек. Это привело к стандартизации размеров
и, в большинстве случаев, размеры окон в панельных пятиэтажках практически
одинаковые. Отличия в размерах встречаются в панельных домах первых
массовых серий и в кирпичных пятиэтажках (различия в конструкциях
подоконников, балконов или другие индивидуальные конструктивные
особенности).

Массовые застройки городов в 1950-е-1960-е годы (система планового
строительства) сочетались с производством специальных строительных
панелей на специализированных заводах (ЖБИ), для возможности быстрой
застройки целых районов в городах. Конструкции панелей и оконных
проёмов в домах массовой застройки формировались по единым для всего
СССР размерам, что так же подразумевало массовое производство стандартных
оконных рам.

Но ГОСТ подразумевал некоторые конструктивные отступления и допуски.
Кроме того, серии домов постоянно модернизировались. Дома некоторых
серий могут иметь небольшие различия в размерах окон (например:
в блочных сериях II-17 или первых панельных II-32). В настоящее
время в Москве чаще всего встречаются пятиэтажки более современной
серии I-515. Различные устаревшие серии пятиэтажек попали под программу
сноса домов (и целых районов). Домов старых конструкций хрущёвок
осталось не много, а вот массовые застройки серии I-515 ещё остаются
и даже попадают под программы капитального ремонта и модернизации
(замена коммуникаций, утепление здания и декоративная отделка).

Стандартные размеры окон в панельной пятиэтажке

Самые распространённые размеры пластиковых окон в пятиэтажках серии
I-515/5 (1-515/5) и других серий для Москвы и Московской области:

Размеры окон в блочных пятиэтажках

Размеры окон в блочных пятиэтажках могут иметь различия в 10-15
см как по высоте, так и по ширине окон. Первые экспериментальные
серии (даже массовые) могли иметь различия в конструкции подоконников
и рам. Самый распространённый вариант размеров окон в блочных хрущёвках:

  • двустворчатое окно 130 см в длину, 140 см в высоту.
  • трехстворчатое окно 205 см в ширину, 140 см в высоту.

Размеры окон в кирпичных пятиэтажках

Размеры окон в кирпичных пятиэтажках могут иметь различия по высоте
(из-за конструкции подоконника) или иметь различия в размерах из-за
нестандартной конструкции отдельных зданий (встречается редко).
Самый распространённый вариант размеров окон в кирпичных домах хрущёвках:

  • Ширина двухстворчатого окна 145 cм., высота 150 cм;
  • Ширина трехстворчатого окна – 205 cм., высота 150 cм;

Внимание! Необходимо учитывать существующее разнообразие конструкций
пятиэтажек в Москве и Московской области, разнообразие вариантов
окон и их размеров. Кроме того, возможны различные индивидуальные
изменения в конструкции окон, внесённые самими жильцами за долгие
годы эксплуатации домов. Настоятельно рекомендуем вам проконсультироваться
с нашими специалистами, вызвать замерщика (выезд замерщика бесплатный).

Хронология советского массового жилищного строительства — Strelka Mag

Эксперименты в массовом жилищном строительстве, предшествовавшие культовым панельным домам «хрущевки».

ул. Маршала Бирюзова, 7 Главный вход стоит на гранитном постаменте.

Шестьдесят лет назад советские сторонники панельного строительства победили в необъявленном конкурсе. В июле 1957 года ЦК КПСС и Совет Министров СССР издали постановление о жилищном строительстве в стране, положив конец эпохе экспериментов с каркасными и крупноблочными конструкциями.Принятию решения предшествовало десятилетие активных поисков решения, но самые ранние эксперименты можно проследить гораздо раньше.

Строительство рабочих поселков в Москве 1920-х годов ознаменовало первые попытки стандартизации жилищной застройки. Тем не менее, в течение следующего десятилетия обширная индустриализация практически не повлияла на строительную отрасль. Между тем городское население увеличилось с 1,5 миллиона в 1913 году до 4 миллионов в 1939 году. Прибывшие в Москву рабочие легкой и тяжелой промышленности жили в бараках, подвалах и переполненных коммунальных квартирах.После Второй мировой войны стала очевидной необходимость пересмотра строительных норм в СССР.

Сегодня риэлторы называют здания, которые мы будем обсуждать, «сталинками», то есть они были построены во время правления Сталина в 1930-50-х годах, и рекламируют их как уникальные, несмотря на то, что большинство этих домов построено по стандартным проектам. Одной из их отличительных особенностей являются потолки высотой 3 метра (2,80–2,90 метра в послевоенных зданиях), что в то время было дизайнерской необходимостью.Горизонтальные балки были установлены таким образом, чтобы оставалось место для дверной коробки высотой 220 см. Введение шестиметровых многопустотных плит во второй половине 1950-х годов сделало балки ненужными и позволило уменьшить стандартную высоту потолка.

ПЕРВЫЕ ЭКСПЕРИМЕНТЫ

Советские градостроители осознали, что использование кирпича замедляет строительство и что необходимы более крупные базовые блоки. Строительство первого шлакоблочного дома в Москве началось в 1932 году по проекту архитекторов Порфирьева и Кучерова.Здание, расположенное на Мытной улице, 52, было построено в 1936 году. Позже архитекторы поделились своим видением в строительном журнале «Москва»:

«Нашей основной задачей при проектировании было максимально упростить монтаж на месте. На ранних этапах строительства обычно доставлялось ограниченное количество готовых элементов: в основном стены, а иногда и перегородки и перекрытия. Мы решили, что все железобетонные элементы при доставке должны быть готовы к сборке, в том числе прогоны, балконы, лестничные клетки, марши и площадки, перекрытия, перегородки и даже стропила с рейками.

В 1939 году на Большой Калужской улице (впоследствии переименованной в Ленинский проспект) началось строительство 11 многоэтажных домов по проекту мастерской Аркадия Мордвинова. Хотя до полной стандартизации строительных элементов оставалось еще много миль, все здания имели одинаковую планировку: одна жилая секция, разделенная между двумя коммунальными квартирами. У каждой из нескольких строительных бригад, работающих на объекте, была своя специализация. Выполнив свои задачи на одном участке, команда перешла к следующему.В этой конвейерной системе использовался непрерывный поток и соблюдался единый график.

Архитектурный прорыв произошел незадолго до начала войны, когда Андрей Буров и Борис Блохин разработали несколько проектов домов, построенных из серийно выпускаемых заводских шлакоблоков. Этот проект был реализован в нескольких зданиях по всему городу, самое известное из которых — Ажурный дом на Ленинградском проспекте, 27, также известный как Дом аккордеонистов. Вместо того, чтобы прятать блоки под слоем покрытия, во время заливки был добавлен специальный краситель.Сизовато-серые пятна, оставленные красителем, мраморизовали фасад. Необычные, железобетонные декоративные решетки, созданные по эскизам Владимира Фаворского, замаскировали кухонные кладовые.

Очаровательные, но повторяющиеся орнаменты Бурова не получили достаточного освещения, чтобы стать скучной городской достопримечательностью: Вторая мировая война и ее последствия отложили дальнейшие эксперименты в области стандартизированной разработки до конца 1940-х годов.

ул. Маршала Бирюзова, 7 Элегантные перила, идущие вдоль лестницы.

Правительство понимало актуальность жилищной проблемы в городе: этот вопрос был в числе тем XIX съезда Коммунистической партии Советского Союза.

В 1950-е годы был создан ряд специализированных и научных организаций, в том числе Центральный научно-исследовательский институт типовой и экспериментальной жилой застройки и Специальное архитектурно-строительное управление, позднее переименованное в Московский научно-исследовательский и проектный институт типологии и экспериментального проектирования. В 1953 году в Подмосковье Люберцы заработало производство железобетона. Вскоре открылся еще один объект в Шелепихинском районе Москвы.

Северо-западная часть города стала основной площадкой для проведения градостроительных экспериментов. Ходынское месторождение, переименованное в 1922 г. в Октябрьское, было выбрано для этой цели из-за его близости к центру города в сочетании с хорошей транспортной доступностью. Единственным препятствием был Центральный аэродром Фрунзе; однако планировалось превратить объект в гигантский парк с прудами.

ЮЖНО ПЕСЧАННЫХ УЛИЦ

Жилые кварталы на Песчаных улицах были построены в 1940-х годах вдоль новой дороги, соединяющей Ленинградский проспект и Хорошевское шоссе.Эта дорога, известная сегодня как улица Новопесчаная, переходит в улицу Куусинена на Песчаной площади. Район стал первым в СССР крупным опытом опытной многоэтажной застройки. Район послужил полигоном для новых строительных решений и материалов, которые впоследствии будут использоваться по всей стране. Разработка оставалась под личным контролем Никиты Хрущева, который в 1949 году был назначен первым секретарем Московского райкома КПСС.Специальные туры проводились как для иностранных гостей, так и для населения в целом. Образцовую стройку окрестили «школой жилой застройки».

ул. Куусинена, 1 и Хорошовское шоссе, 88. Смежные дома имеют разные выступы.

Петр Помазанов разработал генплан района, а Зиновий Розенфельд руководил проектной группой. Архитектор прославился еще до войны как проектировщик нескольких домов на Кутузовском проспекте, Краснопрудной и Садово-Триумфальной улицах.

Внедрение типовых планировочных решений позволило изготавливать до 60 процентов всех строительных элементов на заводах, включая полы, лестничные клетки и украшения. Строителям оставалось только собрать эти элементы на месте, что позволило построить четырехэтажное здание площадью 1400 м2 с нуля за три месяца. Стоимость фасадного покрытия для типовых проектов составляла менее 10% от общего бюджета строительства по сравнению с 30% для уникальных зданий.

Мансардные крыши дополняют довольно скромные бетонные украшения первых построенных домов в районе Ленинградского проспекта. После того, как поступил официальный приказ об увеличении количества этажей, особую популярность получили проекты от семи до девяти этажей. Зиновий Розенфельд не сдерживался при проектировании орнаментов: фасады зданий облицовывались плиткой, имитирующей алмазный руст, широко использовались бетонные орнаменты. Некоторые украшения, в том числе балюстрады вдоль крыш, пришлось удалить позже из-за опасности обрушения.Такие же постройки есть на Большой Филевской, Новозаводской и Старокаширском шоссе.

Шестнадцать домов, образующих квартал между 1-й и 2-й Хорошевской улицами, были последним дополнением к району, сделанным Розенфельдом и его командой. В домах № 15, 17 и 19 на улице Куусинен и 14, 16 и 18 на улице Зорге есть выступающие эркеры и большие арочные витрины магазинов. Еще один квартал такого же дизайна планировалось построить ближе к Песчаной площади, но достроили всего пару домов.Прямо под балками несуществующего пятого этажа остались балконы — строительство остановилось на четырех этажах. Нина Панкратова, инженер-строитель, живет в одном из таких «обрезных» домов на улице Зорге, 20.

ул. Зорге, 16 Фасад облицован красной плиткой, что выделяет здание среди своих соседей.

«Наш дом сразу перешел в управление Главмосстроя», — говорит Нина. «После того, как они заложили фундамент, они поняли, что самолеты взлетают и приземляются прямо над строительной площадкой.За последние несколько лет несколько организаций проявили интерес к завершению строительства, но каждая из них потеряла интерес, заметив значительную трещину в стене. В 90-е годы планировалось построить бизнес-аэропорт на Ходынском поле. Тогда жители района вместе стояли и защищали поле. Но разработчики все равно попали в руки позже ».

Чтобы увидеть, как выглядел бы дом Главмосстроя, если бы он был достроен, пройдите 150-метровую прогулку на юг к восьмиэтажному дому на улице Зорге, 16.Оба здания облицованы необычной коричневой керамической плиткой — деталь, которую они разделяют с еще более известным зданием поблизости.

Проекты улиц Песчаных вошли в каталог Особого архитектурно-строительного управления (серия И-410). Восемь стандартизированных секций легли в основу 17 конфигураций здания, наиболее популярными из которых стали П- и Г-образные конструкции. По всей Москве построено около 180 таких домов из силикатного кирпича без покрытия, в основном пятиэтажного. Их можно отличить по линии из красного кирпича, опоясывающей здание чуть выше третьего этажа, и по арочному узору вокруг окон на четвертом этаже.Два Г-образных корпуса этой серии расположены на Хорошовском шоссе в районе станции Полежаевская (корпуса 35/1 и 35/2). Третий обрушился при строительстве станции в начале 1970-х годов. В кварталах у ближайшей станции, Октябрьского поля, многие здания Особого архитектурно-строительного управления украшены большими пятиконечными звездами. В этих зданиях когда-то размещались многочисленные сотрудники Советской военно-дипломатической академии и Института КГБ (известного сегодня как Академия внешней разведки).

ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНЫЙ ДОМ

Красный дом, он же Дом Генерала, на улице Куусинена, 6, вероятно, самое примечательное здание на всей улице. Когда-то он был неофициально известен как Дом АКДОНА — особого подразделения Красной Армии, члены которого были первыми жителями этих двухкомнатных коммунальных квартир.

Здание, являющееся моделью массовой серии II-02, имеет несколько близнецов по городу. Римские цифры в названии серии служат для обозначения конструктивных особенностей здания.Римская цифра I означала, что несущие стены были выровнены вдоль здания, а II означала поперечное выравнивание (например, стены лестницы). Во II серии потолочные плиты обычно имели две точки опоры.

Первый корпус из 14 корпусов ИИ-02 был построен в 1952 году на Ленинских горах возле МГУ (ул. Строителей, 4 и 6). Несколько ИИ-02 образуют двор на улице Бориса Галушкина, 17; еще два несвязанных крыла расположены на улице Пырьева, 4.Архитекторы Дмитрий Бурдин, Мигран Лисициан и Мария Русанова определенно нашли вдохновение в стиле русского нарышкинского барокко XVII века с его типичным сочетанием красных стен и известняковых украшений. Здесь, как и на Песчаных улицах, крашеный бетон имитировали известняк.

15/3 Kuusinen St. Большие керамические плитки оригинального дизайна были закрашены.

ул. Куусинен, 17/2 Надстройка с большими арочными окнами была спроектирована для размещения мастерской художника.Аналогичная конструкция была добавлена ​​на ул. Новопесчаная, 23/4

ул. Куусинен, 2/17 Для снижения затрат на внутренней стороне здания были вырезаны украшения и плитка.

Здесь несущий железобетонный каркас скрыт за слоем заводского красного кирпича. На внутренней стороне дома АКДОН видна кирпичная кладка. Фасад облицован плиткой под кирпич уже более 60 лет. Подобная керамика песочного или розоватого цвета использовалась для облицовки сотен зданий по всей Москве, в том числе знаковых высоток Семи сестер.

Распространение плитки было заслугой советского инженера Александра Мелиа, который в 1935 году разработал сухой пресс для изготовления керамики, а в 1949 году получил Сталинскую премию первой степени за усовершенствование своего изобретения. Автоматизированная установка по производству керамических блоков заработала в 1950 году в пригороде Кучино у реки Пехорка (карьер белой глины там был заброшен и превратился в гигантскую свалку). Плитка, произведенная по новой технологии, помимо эстетических качеств, обеспечивала отличную теплоизоляцию.Строительство левого крыла было завершено только в 1957 году, через два года после того, как ЦК и Совет министров издали знаменитый декрет о сокращении эксцессов в планировании и строительстве. Зданию удалось избежать участи более поздних проектов, лишенных большинства орнаментов и покрытий.

20 Плитка Зорге Санкт-Мелия необычного цвета красновато-коричневого цвета.

Поэт Иван Зеленцов провел детство в Красном доме:

«Легко вспомнить детство, прожитое в микрорайонах в тесных 40-метровых квартирах.Когда я жил на улице Куусинен, 100 метров жилой площади не казались мне чем-то необычным, как и гигантские окна, высокие потолки, маленькие внутренние окна между кухней, туалетом и ванной, которые не служили очевидной цели, или мусоропровод на кухне. Чуть выше нас, на шестом этаже, была коммуналка точно такой же планировки. Иногда меня оставляли под присмотром соседа, и мне приходилось проводить время в этой квартире. Общий коридор оставался черным как смоль днем ​​и ночью, как будто там жили вампиры.Жители пробирались по коридору, шагая через джунгли одежды, свисающей со стен, и перепрыгивая через случайные коробки. Также все соседи знали друг друга. Вести светскую беседу во время поездки на лифте было обычным делом вежливости. Перед входом стояла классическая скамейка, набитая сплетниками старушками, не меньше семи в любое время дня. К концу 90-х бабушки исчезли, их место заняла сомнительная служба безопасности, а место на скамейке запасных занял «Мерседес 600-й серии».

РАМКА ПОСОХИНА

Вместо того, чтобы класть кирпичи вокруг каркаса, архитекторы Михаил Посохин и Ашот Мндоянц, известные своей высоткой на площади Восстания, предложили крепление панелей. Строительный проект разработал инженер Виталий Лагутенко. Проект реализован в доме на 1-м Хорошовском шоссе в 1948 году.

Первый каркасный панельный дом в Москве был построен годом ранее в районе Соколиная гора (улица Буденного, 43).В здании использовался цельнометаллический каркас, как и в небоскребах в США — невероятные расходы для послевоенного периода.

В восьми домах вдоль Хорошовского шоссе панели прикреплены к железобетонному каркасу. Тогда Посохин и Мндоянц несколько стеснялись использования панелей и пытались прикрыть их маскировкой нелепых бетонных украшений. Каркас изготовили прямо на стройплощадке: железобетонный комплекс еще не запускался.

Виктор, экономист, последние пять лет живет в одном из этих домов на 1-м Хорошевском шоссе: «К тому времени я уже девять месяцев обыскивал квартиру, но когда я увидел это, это сразу же щелкнуло.Здесь большой зеленый двор, близость к метро, ​​потолки 2,92 м за счет довольно тонких стен. Хотя в этом году в подъезде появился неприятный запах: кажется, он поднимается из подвала ».

В конце десятилетия технология панелей на основе рамы выглядела наиболее многообещающей. В 1952 году состоялся конкурс на проект панельного дома Посохина и Мндоянца с командой мастерской Ивана Жолтовского, которая участвовала с шестью разными вариантами. Сам Жолтовский позже прокомментировал в своей статье для журнала «Архитектура и строительство»:

«Мы представляем гладкие панели, свободные от угнетающих архитектурных форм, ограниченное количество различных декоративных элементов, способных создавать уникальные комбинации, модули, легко собираемые в необычные пространства.Мы видим пространства магазинов и общественных организаций, помогающие создавать выразительные композиции. Это, на наш взгляд, предпосылки, позволяющие создавать бесконечное количество интересных, вдохновляющих и красочных композиций.

Широкие улицы, заполненные достаточным пространством между зданиями, выглядящие дружелюбно и ярко, ансамбли уникальных зданий, обилие зелени, скульптуры, фонтаны и монументальные заборы — это образ будущего, которого, надеюсь, мы добьемся с новой панелью районы развития.”

ул. Куусинена, 11 Вместо бетонных украшений здания Посохина украшают глазурованные желтые плитки, выложенные замысловатыми узорами.

ул. Маршала Бирюзова, 7 Центральный и боковые корпуса соединены между собой балконами.

Усовершенствованный проект, разработанный Посохиным и Мндоянцем, был использован при строительстве жилого квартала между улицами Хорошовскими, идущими на юг до домов Розенфельда (улица Куусинена 7, 9 и 11, улица Зорге 6 и 10).Каждое из зданий было разделено на три части: центральное 10-этажное здание и два шестиэтажных флигеля. При строительстве использовались двухэтажные панели. В отрывке из сборника «Новые районы Москвы», опубликованного в 1960 году, говорится: «Просторная композиция многоэтажной застройки отражает повсеместную приверженность чрезмерной сложности и осевым построениям этого архитектурного периода (1952-1955). В то же время он демонстрирует здравый подход к расположению блоков ».

Позже Посохин и Мндоянц неоднократно объединяли усилия для реализации различных проектов, в том числе проспекта Калинина (Новый Арбат).Инженер-проектировщик Лагутенко продолжил разработку пятиэтажной серии К-7, которая воплотила бы в себе как преимущества, так и недостатки архитектурной политики Хрущева.

ПАНЕЛИ ВМЕСТО БЛОКОВ

Пока в новостройках у Песчаных улиц и Хорошевского шоссе отрабатывались различные типы каркасных конструкций, буквально в нескольких сотнях метров западнее на 6 Октябрьском развернулась революция в бесшумном строительстве. Улица Поле, позже переименованная в улицу Маршала Бирюзова.Дом № 7, спроектированный командой Особого архитектурно-строительного управления в составе Зои Нестеровой и Любовой Врангель под руководством ученика Андрея Бурова Натана Остермана, в каркасе не нуждался: его большие панели были самонесущими. Позже таким же методом была проведена масштабная застройка пятиэтажных жилых домов по всей стране.

ул. Маршала Бирюзова, 7 На одной из кухонь внутри еще сохранилась оригинальная предустановленная сушилка.

ул. Маршала Бирюзова, 7Этажом ниже оригинальная кухонная мебель и раковина выдержали испытание временем.

В конструкции П-образного здания использованы несущие стены, расположенные в поперечном направлении и обеспечивающие три точки горизонтальной опоры. Центральное здание было семиэтажным, а два его крыла — пятиэтажными. У местных жителей есть легенда, что изначально в этом доме жили подчиненные небезызвестного шефа тайной полиции Лаврентия Берии, но они отказались там жить. Вместо этого архитекторы и инженеры были счастливы переехать в новые квартиры, которые были предварительно оборудованы кухонной мебелью.Андрей Бунин, редактор журнала «Общая история архитектуры», был самым известным человеком, жившим в этом здании.

Архитектор Елена Пожарская, живущая в доме с 1970 года, делится своими мыслями:

«Здание строилось в два этапа. Сначала была смонтирована центральная семиэтажная секция, а затем были добавлены два пятиэтажных корпуса, по одному с каждой стороны. Панели были отлиты прямо здесь, во дворе. Недавно при замене радиаторов они случайно оторвали кусок стены и обнаружили внутри окурки, запонки и прочий хлам.У нас уже три года идет масштабный ремонт. Все трубы герметизированы в стенах с одним окном ».

Здание было первым из серии СМ-01 (СМ — серия московских проектов). Все завершенные модели SM-01 были построены в районе Октябрьское Поле. Помимо первого корпуса, в серию СМ-01 входят ул. Расплетина 17 и 19, а также дом с шестью подъездами на ул. Маршала Бирюзова, 41. Круглые вентиляционные проемы на уровне мансарды и необычные, маскирующие пилястр швы панелей — отличительные черты этой серии.

ПОСТ-СТАЛИНКА ИЛИ ПРОТО-ХРУЩЕВКА?

Натан Остерман сосредоточился не только на панелях, но и на других вещах. Используя довоенные эксперименты своего учителя Андрея Бурова, Остерман вместе с Яковом Дихтером, Владимиром Калафатовым и Сергеем Лященко спроектировал серию восьмиэтажных домов с внешними стенами из больших шлакоблоков шириной почти полметра. Серия получила название II-04. II-05, более короткая, пятиэтажная версия II-04 без лифтов и мусоропроводов, иногда использовала кирпич.Еще одна кирпичная серия II-08 имела потолки трехметровой высоты.

Рядом с перекрестком Куусинен-Хорошовское построен квартал из пяти шлакоблоков II-04 (Корошовское шоссе 88, 90 и 92, улица Зорге, 2 и улица Куусинена, 1).

ул. Куусинена 4/1 и 4/3. Здание, выходящее на улицу Веры Волошиной, из-за неровной местности имеет шесть этажей.

4a / 1 и 4a / 2 Kuusinen St. II-08 была последней серией квартирных стандартов сталинки.

ул. Куусинена 4а / 1 и 4а / 2Первоначальные планы предусматривали расширение дороги и строительство большого бульвара, подобного тому, что здесь находится на 2-й Песчаной улице.

При ближайшем рассмотрении оказывается, что бежевые восьмиэтажки на Хорошевском шоссе имеют разные выступы. В одном здании они округлые и украшены орнаментом из подсолнечника, а в соседнем здании более простой дизайн с прямоугольным узором. Архитектор Александр Свирский помог Натану Остерману спроектировать коллекцию блоков с рельефными узорами. Однако эти блоки в основном использовались для украшения входов в здания.Посреди большого двора среди яблонь все еще стоит типичная советская статуя девушки с кувшином.

Четная сторона улицы Куусинен начинается с кирпичных домов серии II-05 (улица Куусинена 2 и 4) и II-08 (улица Куусинена 4а). Ольга Майер живет в одном из кирпичных пятиэтажек Остермана недалеко от станции Полежаевская:

«Изначально в этих домах не было лифтов; они были установлены позже. Когда в 2000-е годы устанавливали пластиковые оконные рамы, они вытаскивали из стены старые газеты и куртку.То, что я когда-то считал преимуществом, превратилось в недостатки. Планировка странная, любая попытка исправить что-либо вызывает ряд проблем, стены и потолок наклонены, проводка ужасная. Здание пользуется популярностью среди иммигрантов из-за близости к центру города и статуса микрорайона. Я бы сказал, что это тоже недостаток ».

Кроме Полежаевской, модели шлакоблоков ИИ-04 можно встретить у станций метро Спортивная, ВДНХ и на среднем участке Варшавского шоссе.II-05 был выбран для застройки возле метро «Университет», 11-го квартала Новых Черемушек и района Марьина Роща. В 1950-е годы Новые Черемушки стали новой площадкой для экспериментов по массовому развитию. Девятый квартал, спроектированный командой Натана Остермана, стал прототипом микрорайонов, построенных в ближайшие несколько десятилетий.

Текст: Дмитрий Гончарук

Жизнь в киевской Хрущевке: советская архитектура в Украине | Россия

Киев, Украина — Квадратный и простой.Красные кирпичи. Пять лестничных пролетов. Лифта нет. Ветки и сухие листья лазают по фасадам, между балконами. Строения унылые, унылые, унылые, ветхие. Они все выглядят одинаково.

Основная часть жилищного фонда украинской столицы датируется временами советских лидеров Иосифа Сталина, Никиты Хрущева и Леонида Брежнева. Эти многоквартирные дома, состоящие из десятков квартир с кухнями площадью от четырех до шести квадратных метров, тонкими кирпичными стенами, миниатюрными коридорами и одной-тремя комнатами, известны как хрущевки и составляют сегодня значительную часть всего жилья в Киеве: 3055 зданий, в том числе некоторые из них. 211 512 квартир.

Мрачные жилые дома воплощают логику и политику Никиты Хрущева и помогли разрешить жилищный кризис СССР после Второй мировой войны. Они были созданы с одной целью: как можно быстрее накрыть крышу над головами как можно большего числа людей.

В 1950-х годах, помимо начала политики «оттепели» и процесса «десталинизации», Хрущев — для удовлетворения потребностей перенаселенных городов — приказал устранить все, что считалось «чрезмерным».Он предложил построить дешевое, малоэтажное и временное жилье для людей, которые должны были переехать в лучшие места, как только будет достигнут «настоящий коммунизм».

Однако жизнь сложилась иначе, и люди продолжали жить там долгие годы. Мы встречаемся с одной такой семьей — Выщняками.

Николай и Тамара

Николай и Тамара научились смиренно жить, полусогнутые ноги у изножья кухонного стола, которым Тамара часто гладит одежду своей семьи.Оба пенсионеры, они живут на четвертом этаже пятиэтажного советского дома из красного кирпича в Дарницком районе, в 20 км от центра Киева. В их квартире площадью 60 кв.м не так много места для комфорта.

Утро субботы. Николай с заспанными глазами и чайником в руке наливает горячую воду в кофейную чашку, а Тамара, плечом к плечу с мужем, готовит обед для пяти человек, живущих здесь: для себя, дочери Анны, внука Богдана и Мама Николая Ирина.

«Я не знаю, куда ставить посуду», — говорит она. «Мы не можем обедать здесь, на кухне, там нет места». Для семьи Вищняк обедать на старой тележке из дерева и латуни, сидя на диване-кровати и на импровизированных стульях в гостиной, стало нормой.

Жесткий советский конформизм, твердый по структуре и форме, все еще находит свое отражение в повседневной жизни. Пространства, на первый взгляд отдельные и четко определенные — двери, которые нужно закрыть, стены, которые нужно разделить, — изменились, слились, трансформировались.Гостиная превратилась в спальню; балкон кровать; спальня мини-квартира; кухня прачечная, окно витрина. Больше нет внутреннего и внешнего; ближний или дальний. Пространство ограничено.

Для Николая и Тамары, которые все еще вместе после 43 лет брака, их утренние хлопоты, прогулки и закуски во второй половине дня — личные, доверительные, соседские — являются частью их повседневной жизни. Все есть.

Ирина

Комната Ирины площадью 15 квадратных метров превратилась в отдельную квартиру, объединяющую гостиную, спальню и кухню.В ее глазах живет усталость женщины, рожденной и выросшей в суровых условиях различных коммунистических режимов.

«Он [Сталин] был диктатором, он хотел изменить наш образ мышления, наш образ жизни», — говорит 96-летний по прозвищу «Бабушка Ира», листая старые семейные фотографии. «Он стремился к капиллярному контролю над обществом».

Она останавливается на мгновение, чтобы посмотреть на портрет своего отца, Гавриила, фермера, подавленного коллективизацией сельского хозяйства, начавшейся в конце 1920-х годов, который был вынужден работать в колхозе.Работа также занимала у Ирины дни между сбором огурцов и сбором урожая пшеницы — каждый день, без перерывов.

«Поглотил там, по 12-15 часов в день, под тщательным контролем партийного чиновника. Если вы будете сопротивляться, вас посадят в тюрьму », — говорит она, вспоминая усталость, все усилия, связанные с малой едой, и разочарование в середине 30-х годов, в период правления Сталина, чисток.

Комната Ирины Вищняк площадью 15 квадратных метров превратилась в автономную квартиру, которая объединяет в себе гостиную, спальню и кухню.[Эрик Мессори / CAPTA / Аль-Джазира]

Анна

Анна сидит на балконе, в своем интимном пространстве, босиком, в халате и с тушью в руке. Каждое утро 43-летний парикмахер готовится между подушками и шерстяными одеялами, сложенными на полу, потому что одного туалета на пять человек недостаточно.

Но для нее их квартиры более чем достаточно. Это неотъемлемая часть ее детства, юности и материнства.Это место она называет своим домом.

Она выросла в 1980-е годы, в эпоху гласности Михаила Горбачева и перестройки, когда Коммунистическая партия Советского Союза реформировала политическую систему и общество: большая прозрачность, меньше контроля, больше свободы.

«Люди стали разговаривать и одеваться, как хотели, информация распространялась свободно», — вспоминает Анна, глядя в окно с чашкой кофе в руках.

Но жизнь на Украине снова изменилась, когда «внешняя империя» СССР начала рушиться.

«Никто не понимал, что происходит», — говорит 17-летняя Анна о переходном периоде, который завершился обретением Украиной независимости от Советского Союза в августе 1991 года. «Преступники ходили по улицам. В магазинах было пусто, на полках только варенье и водка ».

Анне потребовалась Оранжевая революция после президентских выборов в ноябре 2004 года, чтобы отождествить себя с желто-синим национальным флагом. Протестуя вместе с тысячами людей на Майдане Назалежности, Анна наконец почувствовала себя украинкой.

«Мы мирно проводили демонстрацию против коррумпированного правительства Виктора Януковича, против тех, кто видел Украину как придаток России, и требовали новых выборов. В тот момент я почувствовала себя частью нации, страны, Украины », — говорит она. «Мы не русские. Мы украинцы. А мы разные ».

Богдан

Пятнадцатилетний Богдан — лицо четвертого поколения выщняков, живущих в хрущевке. Каждый день, неся в руке рюкзак и смартфон, он ходит по улицам Дарницкого района, чтобы добраться до школы.

Богдан, как и его мать Анна, родился в этом районе.

Но пока Украина ведет ожесточенную войну с Россией, эта территория, явно советская, начинает визжать от его националистического духа. Прошло почти пять лет с тех пор, как Донецкая и Луганская области в Донбассе были незаконно аннексированы российскими войсками.

«Если бы мне было 20, я бы пошел на фронт», — говорит он, указывая на слово «защищать» и автомат Калашникова, напечатанные на его черной толстовке. «Я бы пошел туда воевать, не думая, не задумываясь, без страха.Это моя нация. Я не могу позволить никому вторгнуться в мою страну ».

Осужденные: Жизнь в Хрущевке

Хотя первые прототипы московских сборных домов Хрущевки — дешевые, простые в строительстве многоквартирные дома — были возведены в столице России еще в 1940-х годах, в рамках крупномасштабного государственного жилищного проекта они стали появляться до середины 1950-х годов при советском лидере Никите Хрущеве (отсюда и название) запускали по всей стране.

Хрущевка простая — жилой дом, спроектированный для массового строительства в рекордные сроки и с минимальными затратами.Большинство зданий пятиэтажное, что, кстати, является максимальным количеством этажей, разрешенным российскими строительными нормами без лифта. Иногда строили и крущевки поменьше, трех- или четырехэтажные, но их было немного и они были очень редки. Дешевые многоквартирные дома не предлагали особого комфорта: жителям приходилось — и до сих пор остается — мириться с низкими потолками, ужасной звукоизоляцией и отсутствием лифтов, среди прочего.

Российская газета «Коммерсант» сообщила, что мэр Москвы Сергей Собянин впервые объявил о своем плане сноса домов в Хрущевке во время встречи с президентом Владимиром Путиным в феврале.21. Согласно газете, программа Собянина может положить конец более чем 8000 жилых домов, общая площадь которых составляет 25 миллионов квадратных метров, что составляет десятую часть всей жилой недвижимости Москвы. Если план получит зеленый свет, 1,6 миллиона москвичей придется переселить. В мэрии заявляют, что эти граждане получат квартиры такого же размера и в том же районе, в котором они сейчас живут, или, по крайней мере, в разумной близости от него.

Исчерпывающий список хрущевских построек, подлежащих сносу, до сих пор не составлен.Власти города готовят некоторые предварительные планы, которые будут обнародованы 1 мая. После этого будет проведено голосование, и жители каждой хрущевки решат, хотят ли они сносить свои дома, поэтому судьбу каждого дома решат сами проживающие. внутри.

Между тем, жители уже разделены: те, кто готовы защищать то, что они называют своим домом, и те, кто с радостью покинул бы свои ветхие жилища.

Хрущевки: французская мечта, ставшая советской реальностью Euromaidan Press

Панорама одинаковых пятиэтажных домов, построенных после Великой Отечественной войны, типична для любого постсоветского города.Фото: life.pravda.com.ua

Автор статьи: Вера Мельничук

Перевод: Ольга Рудакевич

Жилые комплексы, известные как хрущевки, построенные в середине 50-х годов, когда Хрущев был у власти, являются одним из самых распространенных типов строительства советских времен и могут быть обнаружены в любом постсоветском городе. Тот факт, что они изначально были рассчитаны на 20-25 лет, часто игнорируется жильцами квартир.

Украинский аутлет Украинская правда углубился в историю их дизайна и его особенностей, а также в самые актуальные тенденции ремонта этого типа жилья.

Когда Никита Хрущев, правитель СССР в 1950-х годах, посетил Францию, он понятия не имел, что этот визит положит начало эпохе крупнейшего социального строительства в СССР. Но именно это и произошло.

Согласно одной из версий, французы с радостью продемонстрировали свои новые многоквартирные дома, в которых поселились иммигранты после Второй мировой войны.

Французский Гавр в конце Второй мировой войны. Фото: открытые источники

Обновленный центр Гавра. Фото: открытые источники

Франция, как и другие страны, разоренные войной, должна была как можно быстрее решить жилищную проблему для тех, кто остался без крова.Одним из наиболее удачных примеров быстрого и экономичного строительства были здания в Гавре, спроектированные Огюстом Перре.

Интересно отметить, что отреставрированный после войны центр Havre стал объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО, а советские хрущевки по каким-то причинам не стали. Но вернемся к истории этого знаменательного явления.

Сама идея не нова. Небольшие каркасные домики для поселенцев американцы строили уже в 18, -м, -м веке.Строительство было легким и быстрым.

В Европе «сборные» дома появились в конце девятнадцатого века, а к 1920-м годам Германия активно использовала этот метод строительства. Прагматичные немцы разработали целую систему строительных блоков для сборных жилых домов — plattenbau — , похожие на части архитектурного «лего» в натуральную величину.

Внешний вид немецкого платтенбау.Фото: berlinapartment.no

Интерьер немецкого платтенбау. Фото: Музей ГДР

Отремонтированные модульные дома времен ГДР в Митте, центральном историческом районе Берлина. Фото: architizer.com

После Второй мировой войны, когда жилищный кризис в Европе достиг критической стадии, Старый Свет начал строить целые жилые комплексы из подобных блоков.

Именно тогда в СССР совместили модель plattenbau с американским конвейерным строительством, и началась новая эра строительства.

Именно хрущевки поставили СССР на первое место по строительству просто потому, что такого масштабного проекта по возведению крупных жилых комплексов еще никто не реализовывал. Однако, учитывая качество хрущевок, это, вероятно, было к лучшему.

Мы можем понять доводы Хрущева. Проблема была двоякой: в городах, разрушенных войной, люди выживали, живя в бараках или собираясь вместе в коммунальных квартирах.Существенно увеличился поток крестьян, ищущих лучшей жизни в городе. К тому времени советские власти, ранее отказывавшие крестьянам в выдаче внутренних паспортов, уже не возражали.

Появилась потребность в рабочих руках для восстановления городской инфраструктуры и крупных промышленных объектов. Были планы урбанизировать северные и восточные территории СССР, где в середине двадцатого века «зеленое море тайги» еще оставалось нетронутым, а земля была пустынной и нетронутой человеческими руками.

Строительство хрущевки. Фото: открытые источники

Хрущев был не первым, кто строил «панельные дома» в СССР. Строительство подобных жилых комплексов началось еще при Сталине. И даже раньше в Европе. Но советские архитекторы довоенного периода не любили дома Ле Корбюзье. Тем, кто вырос в сталинской империи, было трудно принять такую ​​простоту форм.

Однако после войны взгляды изменились. А разрешение жилищного кризиса дало Хрущеву возможность использовать ситуацию с помощью широкой пиар-кампании в пользу своей личной популярности — Хрущев чувствовал себя хуже своего предшественника.

Массовое строительство коммунальных квартир как нельзя лучше соответствовало советской идеологии. Создается среда для нового, советского человека. Неукрашенные формы, широкие стены с множеством окон, пропускающих много света, бетон и другие современные строительные материалы — все это составляло новый облик нового городского ландшафта, который был разработан с учетом всего, что может понадобиться.

Строительство заняло мало времени — в идеале две недели, если бригады работали в три смены. Добавьте внутренние работы и детали, и здание можно будет закончить за два месяца. Стоимость такого жилья снизилась минимум на 10 процентов.

«Запасные части» для панельных домов изготавливались на заводах, поэтому каждое здание нужно было собирать как уникальную модель. На старых фотографиях показаны панно, взятые из блоков уже построенных комнат. Это был дешевый и удобный способ работы.

Так можно было построить целые города «под ключ» в тундре и других отдаленных регионах. Он также идеально подходил для строительства новых городов, которые росли вокруг промышленных предприятий или атомных электростанций.

Помимо очевидных недостатков, у этих жилых комплексов были и явные преимущества: они были цивилизованным домом для тысяч жителей, которые жили в примитивных бараках или в довоенных домах, где ванна была неслыханной роскошью.

Строительство хрущевки.Фото из открытых источников

«Я помню дни, когда три-четыре семьи жили в одной квартире без центрального отопления и собственной ванной», — говорит Юрий Худяков, корреспондент и член Украинской академии архитектуры. «Ситуация должна быть исправлена. Немедленно было решено устранить все излишества в архитектуре [известное как Постановление Совета Министров СССР от 1955 года — ред.]. Целью было обеспечение приличного и практичного жилья, которое гарантировало бы элементарный комфорт.”

Хрущовки были формулой победы. Во время правления Хрущева около 55 миллионов человек приобрели хрущевку. Построено почти 13 000 единиц жилья.

Высокие потолки попали под рубрику «лишнее»: высокие потолки сталинской эпохи пришлось оставить позади. Лифты и мусоропроводы тоже были «лишними». Насчет личных ванных комнат было много шуток: «Товарищ Хрущев дал нам туалет и ванну, но забыл соединить пол и потолок.”

Вначале о вновь созданных хрущевках прославляли в газетах и ​​в опере. Свое произведение «Москва, Черомушки» Дмитрий Шостакович посвятил современным жилым комплексам.

Недостатки быстровозводимых домов быстро заметили даже первые арендаторы. Жилая площадь была очень скромной. В первоначальных однокомнатных квартирах жилая площадь составляла всего 16 квадратных метров; Двухкомнатный номер был 22 квадратных метра, а трехкомнатный — 30 квадратных метров.

Агитационный плакат времен СССР

Открытка 1960-х годов

По мнению экспертов того времени, место, необходимое человеку перед раковиной, составляло полметра, а чтобы вытереться банным полотенцем, должно хватить чуть больше метра.

Кухня была спроектирована таким образом, что все необходимое для приготовления еды было под рукой.Однако для семьи было невозможно есть вместе на кухне: члены семьи должны были работать по очереди.

Кстати о кухне: нельзя не упомянуть «хрущевский холодильник». Это был шкаф для хранения продуктов в зимние месяцы. Шкаф был установлен в стене под кухонным окном, и на самом деле он не хранил еду холодной, но делал кухню еще холоднее, чем была на самом деле. Если протекла банка с солеными огурцами, хранившаяся в шкафу, соседи внизу знали, что в вашем шкафу есть соленья.

Более яркой особенностью хрущевок является система отопления , которая просто встраивалась в стены . Современные архитекторы утверждают, что такая технология выгодна, если трубы вставлены правильно; стены должны быть из качественного железобетона, а система отопления должна быть качественной. Трубы обогревают квартиру до комфортного диапазона, и для достижения комфортной температуры используется меньше энергии.

Еще одна особенность хрущевок — отсутствие мансарды в некоторых моделях.В квартире на верхнем этаже сразу узнают, когда в крыше течет. Планы хрущевок примитивны, вестибюля нет.

«Хрущевский холодильник». Фото из открытых источников

Все эти «архитектурные удобства» затрудняли жизнь и были предметом шуток для нескольких поколений. Несмотря на все это, у хрущевок было много преимуществ.Во-первых, они не вырисовывались над головами людей — большинство из них были невысокого роста. В первую очередь это было связано с экономической эффективностью — пять этажей были максимально допустимыми без лифтов.

Здания окружали большие широкие дворы. В то время парковки не были в приоритете.

При этом проектировалась инфраструктура вокруг многоквартирных домов. Правила советской эпохи были довольно строгими: детский сад должен был находиться в пределах 200 метров от многоквартирного дома; школа должна быть в пределах 500 метров.

Многоквартирные дома были расположены таким образом, чтобы детям, идущим в школу, не приходилось переходить улицу более одного раза. Рядом должны были находиться медицинские клиники и спортивные зоны.

Переезд в хрущевку. Фото из открытых источников

Интерьер типичной комнаты в хрущевке.Фото из открытых источников

Хрущовки предназначались для временного жилья. Но даже сегодня есть те, кто считает, что они могут продержаться еще 150 лет.

Планировалось, что эти «спартанские» квартиры прослужат полвека, а более простые — 25 лет. После этого коммунизм должен был пустить корни, и люди, которым было обещано светлое будущее, переедут в более качественное жилье. А потом, сделав свое дело, хрущевки снесут.

Но коммунизм пустил корни навсегда. А что до хрущевок, то они еще стоят, все еще ждут обещанного светлого будущего, как и арендаторы.

Подобного жилья в Европе предостаточно. У стран, не входящих в Варшавский договор, были свои послевоенные проблемы с жильем, хотя стандарты Хрущева не распространялись на европейское жилищное строительство. Некоторые архитекторы до сих пор испытывают к ним сентиментальную привязанность.

Профессор Ханс Ван дер Хайден — один из них.Он является экспертом в области городского дизайна и этим летом посетил десятый международный архитектурный фестиваль CANactions.

«Я думаю, что так или иначе всем западноевропейским странам приходится решать послевоенную жилищную проблему. Есть много городов, построенных в стиле брутализма, и множество жилых комплексов, построенных из бетонных плит.

Мы часто обсуждаем, как они должны выглядеть в современном городском ландшафте.Они по-прежнему являются домом для многих людей; многие люди прожили в них всю свою жизнь; Там они поженились и воспитали там семью.

Я сам вырос в одном из этих зданий. Многие люди к ним привязываются сентиментально, но другие видят в них чуждые и неудобные структуры.

В Голландии, где я живу, я сторонник реконструкции зданий. Это означает их отремонтировать или, возможно, снести, а затем построить что-то более современное, повторно используя утилизированные части.”

Хрущевки в Нивковском районе Киева

Хрущевки в Киеве

Фанни Костуру, молодой архитектор из Греции, специализируется на возвращении к жизни похожих старых городских построек. Она считает, что советская архитектура, особенно то, что она увидела в Киеве, имеет свое очарование.

«Глядя только на форму здания, я думаю, что оно обладает особым шармом. Но постройки устарели. Конечно, архитектура — это не только формы. Городское жилье типа ваших хрущевок — моя сфера интересов. Думаю, у комплексов большой потенциал, не только как спальные кварталы.

Эти здания необходимо отремонтировать; Вокруг них должен быть создан квартал с кафе, ресторанами, прачечными, магазинами и школами — все, что нужно в повседневной жизни.Пространство вокруг них должно предлагать все необходимое, от работы до отдыха ».

Для тех, кто действительно скучает по хрущевке, но не имеет возможности жить в ней, может быть интересно узнать, что компания в Словакии выпускает линию мебели, напоминающую блочную архитектуру. И именно панельные дома Восточной Европы вдохновляли дизайнеров. Стол, спроектированный компанией, выглядит как четырехэтажный дом, почти как хрущевка.

Типичный городской район с Хущовками

А что, если вы живете в хрущевке? Вы столкнулись с множеством проблем. О большинстве из них говорилось выше. Утепление зданий для лучшего удержания тепла и звукоизоляции стен было бы прекрасным улучшением.

Хрущевки плохо сохраняют тепло. Чтобы согреться, требуется больше тепла. Учитывая затраты на отопление, хрущевка становится предметом роскоши, которую могут себе позволить немногие.

Нет панацеи от проблем. Каждая страна решает аналогичные проблемы по-разному. Реставрация и ремонт часто обходятся дешевле, чем снос и строительство.

Тем не менее, страны повсюду продемонстрировали, что успешная реставрация и обновление подобных зданий могут быть выполнены хорошо.

Мебель в стиле модульных домов. Фото: design-milk.com

Украине следует разработать стратегию того, что делать со зданиями, прежде чем хрущевки начнут буквально падать на головы людей.

Читайте также:

Перевод: Ольга Рудакевич

Украине нужна независимая журналистика. И ты нам нужен.
Присоединяйтесь к нашему сообществу на Patreon и помогите нам лучше соединить Украину с миром. Мы будем использовать ваш вклад для привлечения новых авторов, обновления нашего веб-сайта и оптимизации его SEO. Кроме того, Международный фонд «Возрождение» удвоит сумму, которую собирают наши покровители к 14 июня, так что ваш вклад и влияние будут умножены!
Всего за одну чашку кофе в месяц вы можете помочь навести мосты между Украиной и остальным миром, а также стать соавтором и проголосовать за темы, которые мы должны затронуть следующими. Станьте покровителем или найдите другие способы поддержать.
Станьте покровителем!

Связанные

Теги: архитектура, культура, хрущевки, хрущобы, советские

31 июля по истории — Россия

календарь

31 июля

31 июля 1956 года Центральный Комитет Коммунистической партии Советского Союза нашел решение послевоенной нехватки жилья.Подписав постановление о «борьбе с архитектурными излишествами», они начали массовое строительство экономичного жилья. Этот документ на долгие годы определил стиль советского домостроения и восприятие людьми комфорта.

Более 16 000 пятиэтажных панельных домов нового стиля без мусоропроводов и лифтов были построены во время правления Никиты Хрущева в 1960-х годах и продолжали строительство вплоть до 1980-х годов. Народ с благодарностью окрестил эти творения «хрущевкой» или «пятиэтажкой».Их строительство было дешевым, а новый квартал можно было построить менее чем за месяц. Рекорд был установлен в 1972 году, когда за пять дней построили Пятиэтажку.

Многие элементы традиционной сталинской архитектуры относились к категории предметов роскоши, и минимализм вошел в моду. Наружные арки, подъезды и высокие надстройки считались ненужными эстетическими излишествами.

Внутри хрущевки отличались низкими потолками, крохотной жилой площадью, совмещенными санузлами и тонкими стенами.Хотя планировалось это для небольших семей, в реальной жизни было обычным делом видеть несколько поколений в двухкомнатной квартире (средняя жилая площадь 22 кв. Метра). По одной из легенд, миниатюрный размер и модель ванных комнат определял сам Хрущев. Посещая архитектурную фирму, он заявил: «Если я могу вписаться, они тоже». И он подошел.

Однако переезд в эти однородные дома стал одним из самых ярких моментов в жизни миллионов советских людей, никогда не имевших собственного жилья.Хрущевки были раем для молодых семей, которые раньше жили в ветхих коммунальных квартирах. Для них это означало больше не надоедать соседям, отравленным супам и очередям в туалет.

Одной из самых заметных вещей в хрущевке был так называемый «холодильник», расположенный прямо под кухонным окном. Своеобразный встроенный шкаф служил низкотемпературным складом для хранения продуктов зимой. Он заменил настоящий холодильник, который в те годы был недоступен среднему советскому человеку.

Хрущевки изначально строились как временное жилье, рассчитанное на 25 лет эксплуатации. Многие с тех пор были снесены или отремонтированы, но тысячи таких домов сохранились до сих пор. Правительство планирует вывести большинство из них к 2010 году. Однако они также обещают оставить некоторые из них, чтобы они стояли среди зданий новой Москвы, как памятники решению жилищного кризиса, породившему советский стиль.

335 серий. Типовая хрущевка серии

Серия 1-335 — одна из первых всесоюзных панельных серий.Дома этой серии построили во многих городах страны: Москве, Ленинграде, Новосибирске, Красноярске, Омске, Волгограде, Череповце, Ульяновске.

Эта серия строилась с 1958 по 1966 год. Хотя общее количество этих построек невелико (около 500), оно считается одним из самых распространенных среди хрущевок. Подавляющее большинство домов серии 1-335 построено в Санкт-Петербурге — 289 домов.

В Москве построено около 70 домов, в основном в районах: Перово, Соколиная гора, Бабушкинский, Дегунино, Кунцево, а также 1-2 дома в ряде других районов.

В городах Подмосковья дома этой серии строятся единичными партиями, больше всего в городах Щербинка и Подольск.

Этот тип многоквартирных хрущевок можно узнать по большим квадратным окнам почти во всей панели и высоким вытянутым окнам на подъездах. А также на концах четырех панелей с двумя рядами окон. Есть варианты облицовки небольшой квадратной плиткой.

Стоимость строительства 1 м² жилой площади для домов серии 1-335 оказалась рекордно низкой и составила 95 рублей.в ценах 1961 года. Это самый низкий показатель за всю историю промышленного домостроения в СССР.

«» И-335 серии почти всегда находятся в предаварийном состоянии. Надежность расчетной схемы практически исчерпана.

Снос домов серии 1-335 проводится в Москве с конца 1990-х годов. выборочно (формально сериал не числится в снесенном списке в связи с тем, что это не одна из самых распространенных хрущевских серий в Москве).По мнению экспертов, снос всех домов серии 1-335 в Москве завершится в 2015-2017 годах.
В Санкт-Петербурге дома этой серии в основном проходят капитальный ремонт (санацию), некоторые кварталы планируется сносить

По мнению некоторых экспертов, пятиэтажные дома 1-335 проекта признаны самой неудачной серией из постройки времен Хрущева.

Подробные характеристики серии

Подъезды из 3
Этажность 5, реже 3.4. Первый этаж жилой.
Высота потолка 2,54
Лифты не
Балконы Во всех квартирах, начиная со 2 этажа
Квартиры на этаже 4
Годы постройки 1958-1966
Построенных домов около 500
Площади квартир 1-комнатные — общая: 30-31 м², жилая: 18 м², кухня: 6.3 м².
2-комнатная квартира — общая: 41-45 м², жилая: 26-35 м², кухня: 6,3-6,9 м².
3-комнатная квартира — общая: 55-58 м², жилая: 42-48 м², кухня: 6,3 м².
Санузлов Совмещены во всех квартирах
Лестница Общий противопожарный балкон отсутствует
Мусоропровод не
Вентиляция Естественная вытяжка, блоки в ванных комнатах
Стены и потолки Наружные стены — двухслойный железобетон толщиной 30 см или однослойный керамзитобетон толщиной 40 см.

Потолки — железобетонные плиты толщиной 10 см. Межкомнатные перегородки из гипсобетонных панелей толщиной 8 см. Межкомнатные перегородки из двухслойных гипсокартонных панелей с воздушным зазором между ними 4 см.

Несущие стены Колонны и наружные стены (частичный каркас)
Цвета и вагонка Плитка: светло-серая, бело-голубая.
Без подкладки: бежевый, серый, белый, желтый.
Тип крыши Четыре ската
Преимущества Дешевая стоимость, наличие балконов, кладовых
Недостатки Очень низкая теплоизоляция внешних стен, тонкие межкомнатные перегородки, совмещенные санузлы даже в трехкомнатных квартирах
Производитель Вологда ДСК, Петрозаводский ДСК, Тула ЗКД
Проектировщик Проектный институт Горстройпроект (Ленинградский филиал)

Викторов Д.А. , Сафронова С.В., Крещик В.В. (БГИТА, Брянск, Российская Федерация)

Рассмотрено развитие строительства домов серии 1-335 от опытно-экспериментального строительства до завершения их строительства. Определены достоинства и недостатки различных модификаций этой серии. Приведены основные направления повышения уровня эксплуатации рассматриваемых зданий.

1-335 — наиболее часто встречающаяся на территории бывшего СССР серия панельных 5-ти этажных жилых домов, появившаяся наряду с домами К-7, II-32, II-35, 1МГ-300, 1-464, 1. -468 серий в 1959 г.Первый дом этой серии 1-335 был построен в городе Череповце Вологодской области. Наибольшее количество домов этой серии построено в Санкт-Петербурге, где их выпускает Полюстровский домостроительный комбинат (ДСК).

Изначально серия 1-335 представляла собой неполный каркас, состоящий из одного ряда колонн, расположенных по продольной оси с шагом 2,6 и 3,2 м, и поперечин, расположенных поперек здания и опирающихся с одной стороны на колонны, а с другой — на металлические опоры. консоли («столики»).На перекладины рассчитаны плиты перекрытия размером «на комнату», рассчитанные на опору по двум длинным сторонам.

Согласно проектному решению, внешние стены разделены на двухслойные и однослойные. Первые имели внешний слой в виде железобетонной оребренной плиты толщиной 30-60 мм и утепляющий слой из неавтоклавного пенобетона толщиной 260 мм, поверхность которого была оштукатурена. Однако, как показала практика эксплуатации зданий, низкая механическая прочность пенобетона, его слабая адгезия и высокая гигроскопичность привели к появлению усадочных трещин, расслоению и разрушению панелей.В местах примыкания прогонов на наружных двухслойных стеновых панелях образовывались мостики холода, что способствовало коррозии металлических закладных элементов сварного соединения. В однослойных панелях, которые обычно изготавливают из керамзитобетона толщиной 350 мм, следов коррозии закладных элементов не наблюдалось. Наиболее распространенной керамической плиткой для облицовки наружной поверхности стеновых панелей была ковровая плитка размером 48х48х4, реже 23х23х2 мм.

В этих домах не было внутренних стен, за исключением диафрагм жесткости, которые представляют собой панели лестничных клеток и стены пересечения, благодаря которым мог быть реализован принцип «свободной планировки».Также самым большим преимуществом серии 1-335 была низкая себестоимость (например, в 1971 году квартира стоила в среднем 5760 рублей при средней зарплате 131 рубль 32 копейки; таким образом, на жилье пришлось бы копить на жилье 3 года. 8 месяцев, что в 4,76 раза меньше по срокам, чем сейчас).

Но, несмотря на все достоинства, серия 1-335 имела ряд недостатков. Он был признан самым неудачным из всей серии жилых домов, построенных при Н.С. Хрущева, потому что из-за полного отсутствия опыта строительства быстровозводимых домов уровень изготовления конструкций и их монтажа на стройплощадке был очень низким.Также к недостаткам первых домов этой серии относились внешние стены с недостаточными теплозащитными свойствами, совмещенные санузлы, узкие коридоры без встроенных шкафов, проходные и полупроходные комнаты.

Рисунок 1 — Обыкновенный поперечный разрез домов серии 1-335 (2-2-2-3)

При дальнейшем усовершенствовании серии 1-335 появились типовые проекты крупнопанельных жилых домов серии 1-335К, разработанные Ленинградским филиалом Государственного проектного института Горстройпроект (Ленинградский ГПИ Горстройпроект) в 1961 году.Конструктивное отличие серии 1-335К заключалось в том, что вместо пяти сборных элементов лестничной клетки был выполнен пространственный блок. Это значительно упростило монтаж домов и позволило облегчить лестничный марш, который после введения объемного элемента лестничной клетки было решено совмещать только с одной площадкой, а не с двумя, как это было в сериях. 1-335.

С утверждением новых строительных норм и правил в 1963 году строительство жилых домов более совершенных серий 1-464A, 1-464D, 1-468A, 1-468B, 1-468D, 1-510, 1605A, 1-515 / 9, 1 началась -468A, 1-468D, 1-447, 1-511, 1-510, в которую вошли различные модификации серии 1-335 (1-335A, 1-335D и др.).

Дома серии 1-335А, разработанные Ленинградским зональным научно-исследовательским и проектным институтом типового и экспериментального проектирования жилых и общественных зданий (ЛензНИИЭП), построены в период 1963-1967 годов и имеют улучшенную архитектурно-планировочную конструкцию. решения. В этой модификации для поддержки ригелей вдоль продольных наружных стен введено еще 2 ряда колонн. Таким образом была получена каркасно-конструктивная система, при которой внешние стены здания стали ненесущими, то есть любую внешнюю панель можно было демонтировать.Серия 1-335А решена с изменением конструкции и размеров основных сборочных единиц и деталей унифицированных элементов и увеличением количества дополнительных форм, связанных с применением отдельных сантехнических узлов, облегченного марша и других конструктивных усовершенствований.

Модификация 1-335D конструктивно аналогична серии 1-335A. Теплозащитные свойства стен этих домов выше, они прочнее, имеют более удачную планировку квартир.

Еще одной модификацией серии 1-335 было соединение блоков через железобетонные панели, применяемые в серии 1-335АТ, которая, в отличие от 1-335А и 1-335D, имела неполный каркас.

Пятиэтажные блочные секции 1-335Тул были спроектированы в дополнение к домам серии 1-335АТ с целью расширения возможностей архитектора и отличались от них только оригинальностью типов домов и архитектурно-планировочных решений. На их основе построены проекты типовых домов и индивидуальные проекты домов различной длины и пространственно-пространственного решения в зависимости от условий, продиктованных городскими обстоятельствами.

В 1969-1972 годах по заказу Новомосковского химического завода была выпущена модификация 1-335ТулМ.В этой серии были переработаны переплеты, вместо комбинированной кровли устроен технический этаж, а технические подполья заменены полноценными погребами, для которых разработаны усиленные цокольные панели с оконными проемами. Но главным отличием модифицированной серии было наличие лоджий. Двусторонняя ориентация двухкомнатных и трехкомнатных квартир и наличие широкого шага панелей в жилых комнатах позволили устроить в квартире лоджии с ориентацией как на один, так и на противоположный фасад и, соответственно, получить большее количество фасадных решений.При необходимости (например, когда дом находился на оживленной трассе) все лоджии квартир можно было убрать с уличного фасада и сориентировать во двор. Головки дымоходов располагались не менее чем на 0,6 м от верха кровли, так как в предыдущих вариантах необходимая вытяжка не предусматривалась.

Преимущества домов серий 1-335Tul и 1-335TulM перед 1-335AT заключаются в том, что они позволили полностью отойти от системы застройки свободной линии с равномерно расположенными рядами одинаковых типовых домов и найти множество пространственных решения с получением больших просторных дворов.Это стало возможным благодаря формированию жилых массивов любой длины с вертикальными выступами, использованию лоджийных вставок для прохождения поворотов под прямым и тупым углами. Такая система позволила увеличить линейную плотность застройки и уменьшить количество стен холодного конца, что вместе с сокращением инженерных сетей способствовало созданию экономичного варианта строительства. При строительстве жилых домов из блочных секций серии 1-335ТулМ использовались пристроенные лоджии, которые были получены добавлением специальных сборных боковых стен к типовым балконным плитам.А с парными, а тем более четырехместными балконами такое решение требовало меньшего расхода материалов, чем с одиночными балконами серии 1-335АТ.

По летописи серия 1-335 освоена в г. Брянске. Первый дом был построен в 1959 году. Для домов серии 1-335 в Брянске однослойные керамзитобетонные панели производились Брянским заводом крупнопанельного домостроения (БЗКД). При установке домов была организована металлизация сквозных швов и стыков методом напыления.При заделке стыков панелей наружных стен вместо судовых канатов из пеньки стали применяться современные материалы.

Опыт строительства и эксплуатации домов выявил следующие недостатки, характерные для всех модификаций серии 1-335:

Звукоизоляция воздушного шума между этажами, межкомнатными и межкомнатными перегородками низкая;

Масса 1 м 2 перекрытия менее 2,2 кН, что не удовлетворяет условию звукоизоляции от ударного шума;

Качество сварных швов неудовлетворительное из-за большой длины;

Раствор чаще всего схлопывается и отслаивается именно в стыковочном шве, так как поверхность сцепления между раствором и панелями мала;

Вода и холодный воздух проникают в помещения через трещины в швах, образовавшиеся при деформациях, неизбежных для данной конструкции дома;

Конопатка не обеспечивает необходимой водонепроницаемости и морозостойкости швов;

Плиты перекрытия недостаточно поддерживаются панелями дымоудаления; некоторые плиты перекрытия имеют лишние прогибы.

Не удалось подсоединить навесные вызывные панели.

В совокупности все эти недостатки привели к тому, что строительство домов этой серии было полностью запрещено.

Физический износ зданий 1963-1970 годов намного меньше, чем домов первой очереди и, как правило, едва превышает 20%. Поэтому было решено, что пятиэтажки, построенные после 1963 года, не сносить, а реконструировать. Здания «невыносимой» серии могут быть разрушены, если они находятся в неприемлемом техническом состоянии или попадут в зону массового сноса, где экономически выгоднее построить современный многоэтажный жилой дом на месте еще достаточно прочной пятиэтажки. этажное здание.

Но решить жилищный вопрос в условиях дефицита территорий и вполне приемлемого физического состояния существующего жилого фонда, не отвечающего социально-демографическим потребностям, а также нормам комфорта, можно благодаря его реконструкции. Увеличение площади достигается за счет надстройки дополнительных этажей, увеличения размеров и количества летних помещений (балконов и лоджий) и надстройки реконструируемых зданий новыми объемами. Надстройка домов — наиболее эффективный метод расширенного воспроизводства жилого фонда, так как не требует увеличения земельного участка и позволяет реализовать все резервы несущей способности вертикальных конструкций здания.Жилые дома всех модификаций серии 1-335 представляют большой интерес как объекты надстройки, поскольку они близки по ширине здания, его конфигурации в плане, расположению лестничных клеток и окон, а также позволяют использовать единые конструктивные и технологические особенности. системы для мансардного строительства.

Центральный научно-исследовательский и проектный институт жилой и общественной застройки (Жилой ЦНИИЭП) предложил пять вариантов ремонта жилых домов серии 1-335:

.

1 — перепланировка при капитальном ремонте;

2 — перепланировка в существующие габариты;

3 — перепланировка в существующие габариты с надстройкой;

4 — реконструкция с пристройкой дополнительных объемов;

5 — реконструкция с пристройкой и надстройкой.

На основе территориальных программ большинства субъектов Российской Федерации создана подпрограмма «Реконструкция жилых домов первой массовой серии» государственной целевой программы «Жилищное строительство». В 2001 году в г. Брянске был разработан проект № 08-011-02 «Реконструкция крупнопанельных жилых домов серии 1-335 в г. Брянске», в котором на этапе ТЭО были рассмотрены три основных варианта реконструкции. разработано:

1 — расширение квартир;

2 — расширение квартир и надстройка мансардного этажа;

3 — расширение квартир с расширением здания и надстройкой мансарды.

Во всех трех случаях разработаны мероприятия по усилению тепловой защиты и капитальному ремонту инженерного оборудования существующих этажей при сохранении общей инженерной и социальной инфраструктуры жилых массивов. Стоимость 1 м 2 мансардного этажа по расчетам составила около 1,5 тыс. Руб. Затраты на капитальный ремонт и теплозащиту зданий в целом составили 200% мансардного этажа. Поэтому реконструкцию целесообразно проводить из двух источников финансирования: средства инвестора — на строительство мансардного этажа, инженерные сети — на работы по модернизации 1-5 этажей.

Литература

1 1-335 (Ряд домов) [Электронный ресурс] // Википедия [сайт] — URL: http://ru.wikipedia.org/wiki/1-335 (дата обращения: 2.11.10).

2 серии 1-335 [Электронный ресурс] // СССР навсегда !!! [сайт] — URL: http://www.ussr-forever.ru/prui/125-1-335-.html (дата обращения: 2.11.10).

3 Баныкин, Б. Проектирование и строительство крупнопанельных домов. — М., 1963. — С. 45-51.

4 Сколько жилья? [Электронный ресурс] // Фигня [сайт] — URL: http: // mgsupgs.livejournal.com/144614.html (дата обращения: 30.11.10).

5 Типы и серии домов в Москве [Электронный ресурс] // Fot.com [сайт] — URL: http://fot.com.ru/lofiversion/index.php/t18616-50.html (дата обращения: 2.11.2017). 10)

6 Этот неугомонный Шилин [Электронный ресурс] // Краеведческие заметки [сайт] — URL: http://stroyved.ru/2009/11/%c2%a0etot-bespokojnyj-shilin/ (дата обращения: 30.11.10) .

7 Прошлое, настоящее и будущее пятиэтажек [Текст] // Идеи вашего дома — 2002.- № 4.

8 Единые архитектурно-строительные системы мансардных этажей надстройки реконструируемых домов [Электронный ресурс] // Библиотека строительства [сайт] http://www.zodchii.ws/books/info-609.html (дата обращения: 01 / 28/11).

9 СП 35-114-2003. Реконструкция и приспособление зданий под учреждения социального обслуживания престарелых [Электронный ресурс]. Доступ из справочной системы Техэксперт.

10 Подробная информация [Электронный ресурс] // Инновации для бизнеса [сайт] http: // www.ideasandmoney.ru/Ntrr/Details/133223 (дата обращения: 28.01.11).

В России есть несколько регионов с высокой сейсмической активностью, среди которых Дальний Восток, Кавказ и Байкал. Во избежание человеческих жертв многоэтажное строительство на этих территориях рассчитано на подземные толчки. И если в первых двух регионах при поддержке федерального правительства с 2009 года перечислялись средства по программам сейсмического усиления существующих домов и строительства новых, то Иркутская область планирует получить финансирование только в этом году.

Дмитрий Ружников Он сказал, что Байкал находится в середине разлома земной коры. Здесь фиксируется до 5-6 тысяч подземных толчков в год. Последнее сильное землетрясение произошло в 2008 году. Многие дома 335-й серии серьезно пострадали: появились трещины, ускорилось расслоение стеновых панелей. Предполагалось, что замена, а в редких случаях ремонт этих зданий будет осуществляться в рамках российской программы сейсмостойкого строительства за счет средств федерального бюджета.

В 1960-1970-е годы происходило активное развитие региона. Правительство страны поставило задачу переселить людей из бараков в комфортабельные квартиры », — говорит депутат. — Между тем эти дома предполагалось снести через 25-30 лет. В разработке были задействованы проекты домов 335-й серии с неполным каркасом: строили быстро и дешево. Проект отправился из Москвы, где сейсмичность 5 баллов. В нашей стране до 2000 года было 7-8, а сейчас 8-9 баллов.

1,5 миллиона квадратных метров в городе и 2,5 миллиона в Иркутской области построены с сейсмичностью на 1-2 балла меньше нынешних. Крупнопанельные пятиэтажки 335-й серии не приспособлены для такой длительной эксплуатации в районе повышенной сейсмической активности без капитального ремонта, они уже вышли из штатных сроков эксплуатации. К тому же пострадало качество их строительства. Сейчас при осмотре домов, по словам Дмитрия, есть вопиющие случаи.Например, когда одна из бетонных плит заменяется деревянной. Эксперт поясняет: какой-то товар не с завода пришел, но дом надо сдать в эксплуатацию, строители выкладывались как могли.

Научная общественность области обратила внимание на проблему домов 335-й серии еще в 1990-е годы. Но, к сожалению, ни одно из правительств не придало ей особой огласки. Наш регион не участвовал в федеральных программах, и власти не очень думали, что делать с этими домами », — сетует представитель.общественное движение. — Мы, инициативная группа возрождения города, самостоятельно начали работу. И, надеюсь, при поддержке действующей власти мы продвинем проект и пойдем в федеральные учреждения.

Дома 335-й серии — здания с неполным каркасом и легкими стеновыми панелями. В современном монолитном доме полы — пол или потолок — опираются на четыре или две колонны, благодаря чему нагрузка распределяется равномерно. В доме с неполным каркасом одна сторона пола находится на колонне, другая — только на панели.И если колонна рассчитана на вертикальные нагрузки, то лицевой панели нет: она очень быстро портится, расслаивается, в ней появляются трещины. Если такую ​​панель разрушить, сначала может упасть пол, а затем обрушится весь дом.

Денис Воронов предупреждает: жилые крупнопанельные дома с неполным каркасом уже представляют угрозу для жизни и здоровья жителей. Трещины на фасадах и расслоение плит говорят о серьезных разрушениях в ответственных элементах таких домов.Если вы видите, что трещины на стенах вашего дома проходят через несколько этажей, образуя единую линию, это уже большая проблема для строительства здания.

Требуется подробный осмотр таких домов, чтобы понять, сколько времени доступно для принятия соответствующих мер. По словам Дмитрия Ружникова, необходимо получить заключение по узлам, панелям и конструкции — всему внутреннему состоянию конструкций.

Мы пригласили ведущих специалистов ИрНИТУ.В ближайшее время мы обследуем шесть домов в Иркутске методом неразрушающего лазерного бесконтактного измерения вибрации для дальнейшего обоснования опасности строений для жизни и здоровья иркутчан », — поясняет депутат. — Это обязательное условие для включения проблемных объектов в федеральные программы.

Город попытался решить проблему хрущевки с неполным каркасом, включив эти дома в областную программу капитального ремонта.Денис Воронов поясняет: чтобы заменить, например, одну из несущих панелей в таком разрушающемся доме, нужно разобрать крышу и снять еще несколько панелей. На капитальный ремонт не собрано достаточно денег. Сейчас жители платят 5,6 рубля за квадратный метр. На накопление необходимой суммы уйдут десятилетия. К тому же при таком ремонте куда-то надо переселять людей — это доплата. И маневрового фонда для этих целей в городе нет.

После реконструкции мы должны сдать здание в эксплуатацию в соответствии со всеми современными требованиями и законодательством. Дом должен снова пройти экологическую экспертизу, так как мы живем в экологической зоне Байкала, экспертизу проекта, в которой мы должны доказать, что он соответствует современным требованиям по энергоэффективности, сейсмичности и доступен для маломобильных групп населения. Все это очень дорого и нереально », — говорит эксперт.

Решение проблемы

Дмитрий Ружников напомнил, что капитальный ремонт не подразумевает усиление конструктивных частей здания.И нет возможности сделать ремонт по усилению узлов опорных балок перекрытий всех 335-й серии за счет бюджета Иркутска — это огромные затраты. Полная реконструкция одного дома 335-й серии будет стоить столько же, сколько строительство двух новостроек. По словам эксперта, выход — создать маневренный фонд , где временно могут разместиться жители аварийного дома. Но без государственного участия не обойтись.

Чтобы построить современные ЖК на месте хрущевок, необходимо создать маневренный фонд », — рассуждает Дмитрий.- Туда переселяют людей, а здание сносят, а на его месте строят новый жилой дом. Мы понимаем, что без федеральной программы этого не сделать.

Предполагается, что регион или город возьмутся за строительство маневренного фонда, а частный застройщик или инвестор возьмется за строительство нового жилого дома. После завершения работ хозяин может переехать в новый дом, построенный на замену старому, или доплатить и улучшить свои жилищные условия.

Денис Воронов отмечает: лучший вариант — построить жилье для переселения собственников в том же районе, где они проживали. Но в условиях нехватки земли в городе это не всегда возможно. В этом вопросе необходимо провести большую работу с домовладельцами: люди должны понимать, что жить в домах 335-й серии с неполным каркасом опасно.

Однако не все объекты в Иркутске будут интересны частным инвесторам, предполагает Дмитрий. Поэтому в некоторых случаях необходимо переносить опыт Москвы в регион и строить современные жилые комплексы взамен хрущевок за федеральные деньги.Тем более, что есть федеральная программа по сейсмическому усилению, которая позволяет получить для этого необходимые средства. Задача сложная, но вполне выполнимая, уверены специалисты.


С 1957 года, после принятия закона, предусматривавшего устранение излишеств в проектировании домов, в СССР начали возводить застройку нового типа. В народе такие дома называли «хрущевками» (от имени Генерального секретаря ЦК КПСС Н.С. Хрущева).Второе название таким домам — хрущики, в основном из-за неудобной и непропорциональной планировки комнат, узких коридоров и пролетов площадок, тонких стен и, как следствие, ужасной шумоизоляции. В этой статье мы расскажем о том, что такое типичная серия хрущевок, постараемся выделить основные плюсы и минусы этих построек. Предоставляем конструктивные особенности в виде описаний и фотографий.

Типовая хрущевка серии: основные плюсы и минусы домов

Давайте рассмотрим основные характеристики квартир и определим особенности каждой серии хрущевок, которые строились более 27 лет.Стоит отметить, что изначально хрущевку предполагалось использовать как временное жилье, а срок эксплуатации постройки составлял от 25 до 50 лет. Но, как известно, в этих домах живут люди в наше время. К недостаткам хрущевок можно отнести плохую шумо- и теплоизоляцию (зимой прохладно, а летом слишком жарко), не всегда удачная планировка квартиры и подъезда: узкие коридоры, небольшая кухня, отсутствие мусоропровод и очень часто лифт.К основным достоинствам таких домов можно отнести невысокую стоимость.

К основным достоинствам таких домов можно отнести невысокую стоимость жилья и развитую инфраструктуру вокруг дома. Как правило, недалеко от Хрущева есть детские сады, школы, магазины и отличная транспортная развязка. Если денег на покупку квартиры не хватает, то — не худший вариант. Более того, такие здания в Москве и других городах России подлежат сносу, и в этом случае собственники получают новое жилье или реконструкцию и перепланировку.

серии 1-464 (1960-1967)

Общий чертеж:

Одной из самых популярных серий хрущевок в СССР стала 1-464 (1960 — 1967). Это панельный 5-этажный дом, редко встречаются 3-х и 4-х этажные дома. Во всех квартирах есть балконы (также дополнительные кладовые), но лифта нет, и жильцам дома приходится подниматься и спускаться по лестнице, что довольно сложно для пожилых людей, семей с маленькими детьми.Санузлы в квартирах совмещены, у подъезда общего мусоропровода нет, а количество квартир на участке — 4. Высота потолков в квартирах 2,5 м2, кухни меньше 6 м2, если больше точный — 5,8 м2. Квартиры 1, 2 и 3 ком.

Изображение — чертеж:

1 комн .:

2-комнатная:

3-комнатная:

серии 1-335 (1963-1967)

С 1963 по 1967 г. территория застроена домами серии 1-335.Это тоже панельные дома, с высотой потолков 2,54 м., Балконами в каждой квартире, санузлами совмещенными, без лифта и мусоропровода. Площадь кухни немного больше, чем в предыдущей серии — 6,2 м2, площадь потолков — 2,5 м. На участке четыре квартиры — от 1 до 3 комнат. Помимо балконов, в квартирах есть дополнительные кладовые и встроенные гардеробы.

1 комн .:

2-комнатная:

серии 1-434 (1958-1964)

Эта серия строилась с 1958 по 1964 год, в разные годы постройки планировки квартир были немного видоизменены.Так, например, в домах 1958 года в однокомнатных квартирах площадь жилой комнаты составляла 18,6 м2, а в 1959 году она уменьшилась до 18,2 м2, в 1969 году — площадь комнаты 17,7 м2. И поэтому во всех типах квартир площадь жилого помещения варьировалась в большую и меньшую сторону. Но площадь кухни осталась неизменной — 5,8 м2, а также высота потолков — 2,5 м. В домах кирпич, санузлы совмещены, в каждой квартире есть балкон, кладовая, встроенные шкафы.

Картины — рисунок (по годам)

1-комнатная 1958

1-комнатная 1959

1-комнатная 1960

1-комнатная 1961

1-комнатная 1964

2-комнатная 1958

2-комнатная 1959

2-комнатная 1960

2-комнатная 1964

Обсуждение и дополнительная информация на форуме —

Жилой многоквартирный дом серии 1-335 имеет каркасно-панельную конструкцию.Проект принадлежит разработчикам Ленинградского конструкторского бюро, окончательную доработку и сдачу в строительство осуществил НИИ ЛенЗНИИЭП.

Дом серии 1-335 имеет 5 этажей. Фасад узнаваем по четырехстворчатым окнам на лестничной площадке, торцы которых состоят из четырех панелей, а также по окнам в два ряда.

В истории хрущевского домостроения эта серия отличается самой низкой стоимостью, равной 95 руб. Панельные дома находятся в разных регионах Москвы, все в аварийном состоянии.По мнению экспертов — худшая стройка из всех хрущевских строек.

Характеристики панельного дома 1-335

Количество входов в дом от 3-х и более. Лифта в домах нет. В каждой квартире, за исключением 1 этажа, есть балкон. В конструкции не предусмотрен встроенный мусоропровод, аварийные балконы на лестнице отсутствуют. Крыша четырехскатная. В качестве перекрытий использовались перекрытия из массивных железобетонных плит.Межкомнатные и межкомнатные перегородки выполнены из гипсокартона. Несущие стены конструктивно неполные. Тип несущей стены — ламинат: снаружи — железобетон, внутри — пенобетонная изоляция. Фасад облицован плиткой светлых оттенков.

На этажах одно-, двух- и двухкомнатные квартиры. Квартиры малогабаритные. Площадь однокомнатной квартиры не более 31 м2, из них 19 м2 жилая. В двухкомнатной квартире общей площадью от 40 до 45м2 (около 35 — жилая) «Трешки» на 10-12м2 больше (около 55м2), при жилой площади 44-48м2.Кухни имеют стандартную для любой квартиры квадратуру — 6,3 м2. Потолки низкие — 2,5 метра. К квартирам добавляются кладовые.

Из недостатков панельной «пятиэтажки» отметим совмещение туалета и ванной. Наружные стены крайне плохо утеплены, поэтому в отопительный сезон в квартирах прохладно. Межкомнатные перегородки тонкие, за счет чего повышается слышимость соседей.

Большой шаг Москвы: это самый крупный проект по сносу городской застройки в истории? | Города

В 1970-х машинист Евгений Рудаков жил в коммунальной квартире с 30 людьми на севере Москвы, где «всегда была очередь в туалет».Еще он стоял в очереди на свою квартиру через институт, в котором работал.

Наконец подошла его очередь, и он и его жена получили двухкомнатную квартиру на улице Гримау, 16. Построенное в 1957 году четырехэтажное 64-квартирное здание считается первой «хрущевкой», своего рода сборным малоэтажным домом, возводившимся десятками тысяч по всему СССР и получившим название после — Советский лидер Никита Хрущев (этот разговорный термин стал применяться практически к любому позднесоветскому пятиэтажному жилому дому.)

Сейчас улица Гримау, 16, вместе с 7 900 другими советскими многоквартирными домами в Москве должны быть снесены в рамках одной из крупнейших в истории программ городского переселения. При поддержке президента Владимира Путина мэр Москвы Сергей Собянин объявил программу «абсолютной необходимостью» для замены стареющего жилья. Он пообещал, что замененные квартиры будут в среднем на 20% больше.

Однако для Рудакова это всего лишь еще один пример прецедента извлечения прибыли по сравнению с наследием.«Это первый жилой дом, построенный Хрущевым. Теперь они не обращают на это внимания », — сказал он о своем доме. «Деньги превыше всего». Он добавил, что «не знает, почему Путин сказал» снести такие плоские блоки. «Дом хороший, стены толстые».

Евгений Рудаков, который живет в многоквартирном доме, который считался первой хрущевкой, когда он был построен в 1957 году. Фотография: Алек Лун

Многие жители присоединились к его высказываниям, опасаясь, что правительство построит огромные жилые башни, а не комфортабельные кварталы. , и переселяют людей подальше от их нынешних адресов.По их словам, многие хрущевки можно отремонтировать. Аналитики утверждают, что движущей силой проекта сноса являются политика и прибыль.

Они вытесняют людей, как при Сталине

Лена Богущ

Кроме того, федеральное законодательство, наделяющее правительство Москвы полномочиями сносить целые кварталы, имеет тревожные последствия для прав жителей и владельцев малого бизнеса. Жители, которые не подпишут договор о передаче квартиры в собственность в течение двух месяцев, будут привлечены к суду.«Выгоняют людей, как при Сталине», — заявила активистка Лена Богущ.

Активист оппозиции и бывший депутат Дмитрий Гудков отметил, что закон позволит правительству сносить не только советские сборные дома, но и близлежащие «аналогичные» здания. На вопрос о том, как будет решаться судьба близлежащих зданий, автор закона, депутат Михаил Дегтярев недавно сказал TV Rain, что городская комиссия просто «возьмет квартал и обведет» все это для сноса.

«Закон допускает реализацию программы не в интересах жителей, а в интересах строительного холла», — сказал Гудков. Активисты

говорят, что жители, которые не подпишут договор о передаче квартиры в собственность в течение двух месяцев, будут привлечены к суду.

С момента прихода Собянина к власти в 2010 году Москва реализовала несколько крупных градостроительных проектов. Он отремонтировал Парк Горького, открыл МКАД и начал ремонт одного миллиона квадратных метров улиц стоимостью 120 миллиардов рублей (1,4 миллиарда фунтов стерлингов).Он стимулировал снос и реконструкцию гигантских советских промышленных территорий.

Но программа реновации пятиэтажных домов, как ее эвфемистически называют город, будет пока самым масштабным мероприятием. Хотя город еще не перечислил здания, которые будут снесены, Собянин пообещал, что 25 миллионов квадратных метров жилой недвижимости — более 10% жилого фонда города — будут снесены. По оценкам, будет переселено 1,6 миллиона человек. Город заявляет, что потратит не менее 300 миллиардов рублей, а по оценкам независимых экспертов фактические инвестиции составят 3 триллиона рублей.

Непонятно, какие постройки придут на смену советскому жилью. Главный архитектор Москвы отказался от комментариев, а мэрия попросила письменные вопросы, но не ответила на них.

Хрущевки, повсеместно распространенные на территории бывшего СССР, являются свидетельством радикальных перемен в советской политике и культуре. При Иосифе Сталине архитектура «сталинской империи» прославила СССР грандиозными формами, и большинство новых жилищных проектов были индивидуально спроектированными, декоративными, просторными кирпичными зданиями, предназначенными для советской элиты.Большинство населения проживало в шатких бараках и переполненных коммунальных квартирах, пользовалось туалетом и кухней и купалось в общественных паровых банях. После прихода к власти Хрущева он заявил, что архитектура последних 20 лет была полна дорогостоящих излишеств, которые «наносили значительный ущерб экономике и препятствовали улучшению жилищных, культурных и социальных условий для рабочего класса». Вместо этого государству следует построить не украшенное сборным домом жилье, которое можно было бы возвести дешево и быстро, с целью предоставить каждой семье отдельную квартиру.

Жилой дом в Москве построен в 1961 году из быстровозводимых панелей. Фотография: SVF2 / UIG через Getty Images

Так началось трехдесятилетнее движение жилищного строительства, которое было беспрецедентным в истории человечества. Он положил начало новому промышленному подходу к строительству: в районе Черемушки, где живет Рудаков, были опробованы несколько различных конструкций сборных домов, а также планировка жилого района — минимизация сквозного движения и максимальное использование зеленых насаждений — которая будет повторяться. по всей стране.

Работая в основном с бетонными панелями и другими заводскими компонентами, бригады рабочих соревновались, кто быстрее всех сможет собрать огромные плоские блоки. Одна команда справилась с этим за 11 дней. По данным Росстата, количество построенного государством жилья подскочило с 26,9 млн кв. М во второй пятилетке (1933-1937 гг.) До 152,2 млн кв. М в 1956-60 гг. И 227,6 млн кв. 1966-1970 гг. С 1955 по 1964 год четверть советского населения, или 54 миллиона человек, получили собственные квартиры.К 1975 году государство построило 1,3 миллиарда квадратных метров жилья, и оно продолжало возводиться в огромных количествах вплоть до распада Советского Союза.

Программа будет реализована не в интересах жителей, а в интересах строительного холла.

Дмитрий Гудков

Впервые в городе большое количество людей получили частное жилье. Это масштабное переселение ознаменовало собой повышение качества жизни, изменение жизненных привычек и культурный сдвиг, который был отмечен в произведениях, в том числе в оперетте Дмитрия Шостаковича «Черемушки», названной в честь района, где были построены первые хрущевские квартиры.«Посмотри, коридор наш, посмотри, вешалка наша! Вся квартира наша, наша! Кухня тоже наша, наша! » исполнил главных героев фильма 1962 года по оперетте.

По словам Ольги Казаковой, аспиранта по искусствоведению и директора Института модернизма, одна из теорий заключается в том, что наряду с политикой десталинизации Хрущева уединение, допускаемое хрущевскими квартирами, способствовало росту диссидентской активности, такой как самиздат (копирование и передача запрещенной литературы вручную), 1960-е гг.

Кроме того, по словам Николая Ерофеева, студента философии в Оксфорде, который пишет свою диссертацию о послевоенном советском жилье, в новом доме была довольно низкая плотность населения, а общие зоны и зеленые насаждения способствовали общению между соседями. Еще у него есть квартира в хрущевке, которую, вероятно, снесут.

Владимир Путин попросил мэра Москвы Сергея Собянина снести все дома Хрущевки в Москве к 2018 году. Фото: Андрей Махонин / ТАСС.

Конечно, у такого массового жилья были недостатки.На высоте функционализма хрущевки были архитектурно однообразны: прямоугольные, пятиэтажные коробки с равномерно расположенными окнами, балконами и лестничными клетками. Потолки были низкими, однокомнатные квартиры обычно составляли всего 30-33 квадратных метра, а двухкомнатные — 33-45 квадратных метров. Лифты и мусоропроводы избегались как дорогостоящая расточительность. Были жалобы на шумоизоляцию и отопление зимой. Некоторые из них включали странные нововведения, такие как небольшая ниша под кухонным окном, отделенная от внешней стороны всего на несколько сантиметров и предназначенная для использования в качестве холодильника в холодные месяцы.

Пятиэтажные дома рассчитаны на 25 лет эксплуатации. Большинство из них прослужили дольше с неоднозначными результатами. Дантист на пенсии Софа Школьник, которая живет со своим мужем Феликсом в пятиэтажном доме, построенном в 1962 году, сказала, что ей тепло зимой и она почти не слышит соседей. Здание, окруженное зелеными насаждениями с яблонями, вишнями и грушами и несколькими игровыми площадками, находится в предварительном списке кварталов, подлежащих сносу. Школьник опасается, что их переселят в многоэтажку или переселят подальше от их дочери, внучки и правнучки, которые все живут поблизости (город обещал переселить жителей в их районы, но некоторые из них охватывают большие, несочетаемые территории ).

«Мне нравится скромное жилище — маленькие постройки, расположенные близко к земле, так что я могу смотреть в окно и видеть деревья и людей», — сказала она, потягивая чай на табурете за крохотным кухонным столиком с горшком борща на столе. печка рядом с ней. Поскольку водопроводные трубы были недавно заменены, добавила она, их здание «может служить еще какое-то время».

Семья Школьников опасается, что они будут переселены и уедут от дочери, которая живет со своей семьей поблизости. Фотография: Алек Лун,

Но Феликс сказал, что канализационную систему не заменяли и за последнее десятилетие дважды прорывалась труба.«Мы находимся в состоянии готовности на случай, если он сломается в другом месте, потому что инженерные сети старые», — сказал он, добавив, что недавно просверлил стену из бетонных панелей и обнаружил, что она разрушается.

Собянин утверждал, что пятиэтажные дома слишком сложно ремонтировать, так как трубы для водопровода и центрального парового отопления встроены в стену. «Даже если мы сделаем в этих домах какой-то ремонт, через 10-20 лет они все равно превратятся в аварийное жилье», — сказал он газете «Комсомольская правда».

Качество и состояние пятиэтажных домов сильно различаются. В то время как многие из них были построены из бетона, другие были построены из кирпича, который, как правило, более прочный и более теплый. По словам Ерофеева, самые ветхие хрущевки в Москве уже снесены. Он назвал программу атакой на «низкую плотность населения, [что], по-видимому, сейчас для Москвы слишком большая роскошь».

«Довод о том, что они находятся в плохом состоянии с точки зрения конструкции, неубедителен, тем более, что существуют масштабные проекты по реконструкции хрущевских домов в Восточной Европе», — сказал он.«Есть много способов справиться со (старением сборных домов), и, конечно, снос и строительство новой башни — не лучший вариант».

В период с 1933 по 1970 годы Советское государство построило около 200 миллионов квадратных метров жилья. Фотография: skyNext / Getty Images / iStockphoto

В одном примечательном примере архитекторы Стефана Форстера в Лайнефельде, Германия, сносили верхние этажи восьми советских многоквартирных домов. В 1970-х годах их разобрали до бетонной конструкции и оснастили новыми окнами и балконами и садами на первом этаже в рамках проекта регенерации города.

Форстер сказал, что затраты на реконструкцию во многом зависят от того, какая часть перестроена в соответствии с современными строительными стандартами, такими как более высокие требования к звукоизоляции. «В принципе, сборные дома подходят для преобразования в доступное жилье», — сказал он.

Но Москва, как сообщается, не справляется со сложностью и стоимостью такой задачи. Ранее в этом месяце уважаемая деловая газета «Ведомости» процитировала неназванного чиновника, заявившего, что городские власти решили, что строительство нового жилья будет дешевле ремонта.По официальной статистике, половина жилых домов в Москве нуждаются в капитальном ремонте, и только несколько десятков отремонтированы.

Новостройки в п. Чертаново Северное, Москва.
Фотография: Alamy

Другая причина может быть политической, поскольку Собянин и Путин, вероятно, будут баллотироваться на второй срок в 2018 году. Политический аналитик Дмитрий Орлов подсчитал, что если жители не переезжают слишком далеко и владельцы малого бизнеса получают справедливую компенсацию, новая программа может повысить электоральную поддержку в Москве на 15% для мэра и 7% для президента.Он основал это на том, что небольшая программа переселения при предыдущем мэре Юрии Лужкове «изменила общественное мнение (и) позволила ему сохранить высокий уровень доверия на протяжении многих лет», — сказал он. деньги, и и девелоперы, и город должны получить удобную прибыль. Они указывают на недавний пример частично завершенной программы, начатой ​​в 1999 году по замене 1722 пятиэтажных зданий. В рамках этой схемы город нанял частных застройщиков, которые построили новые многоэтажки, выделили 30% квартир для переселения жителей старых домов, а остальные продали.»Ведомости» со ссылкой на источник в мэрии сообщили, что новая программа высвободит большое количество земельных участков, которые будут проданы инвесторам на аукционе.

Дьявол будет в деталях, а именно в том, какое жилье построено и где; Новые жилые башни в Москве часто достигают 25 этажей, что приводит к менее привлекательным районам и большей загруженности дорог. Уже сейчас московские пробки — одни из худших в мире. Плотность застройки почти наверняка вырастет, учитывая, что сейчас пятиэтажные дома занимают 8-10 тысяч квадратных метров на гектар, а городские нормы допускают до 25 тысяч квадратных метров на гектар.

«Нам не сказали, какие технологии будут использоваться в новостройках, как они будут выглядеть, да и качество современного строительства в России не такое высокое», — сказала Казакова.

По словам Максима Трудолюбова, главного редактора «Ведомостей», результаты программы будут во многом зависеть от того, будут ли строить новое жилье частные фирмы или государственная строительная компания.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

*

*

*