стандартные, большие, минимальные, максимальные в панельном и кирпичном здании

Начиная с 50-х годов прошлого века, по всему Советскому Союзу начали возводиться типовые панельные жилые дома от 5 до 9 этажей высотой.

Эти здания отличались минимальной площадью квартир, небольшой высотой потолков (не более 2,7 м от пола до пола), а также максимальным количеством типовых решений.

Окна в такие панели для возведения «хрущёвок» ставились на заводе, и их габариты также были ограничены несколькими модульными значениями. 

Содержание

• 1 Какими нормативными документами устанавливаются требования?
• 2 Таблица со стандартными, минимальными и максимальными габаритами
  • 2.1 Для кирпичной
  • 2.2 Для панельной
• 3 Нестандартные, большие конструкции
• 4 Почему важно знать?
• 5 Видео по теме
• 6 Заключение

Какими нормативными документами устанавливаются требования?

Учитывая, что последние «хрущёвки» возводились в нашей стране до начала 80-х годов прошлого века, большинство ГОСТов, которые регламентировали габариты и особенности монтажа оконных конструкций в наружных стенах, относятся к уже устаревшим документам. Некоторые из стандартов были переизданы с незначительными корректировками:

• ГОСТ Р 56926-2016 «Конструкции оконные и балконные различного функционального назначения для жилых зданий. Общие технические условия».
• ГОСТ 24033-80 «Окна и балконные двери деревянные».
• ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия».

Учитывая, что такие панели на сегодняшний день больше не выпускаются на заводах КПД, данные типовые размеры помогают собственникам квартир лишь в подборе нужных параметров новых и покупке оконных блоков, при необходимости их замены.

Таблица со стандартными, минимальными и максимальными габаритами

Большинство оконных конструкций в «хрущёвках, вне зависимости от района возведения объекта», имеют типовые габариты. Все используемые строителями зданий рассматриваемой категории размеры оконных блоков подробно описываются ниже.

Для кирпичной

Кирпичные «хрущёвки» представляли собой отдельный класс премиального жилья с толстыми стенами до 510 мм, а также с несколькими окнами в угловых комнатах. Габариты таких оконных конструкций приводятся в таблице:

Маркировка окна	Количество створок	Высота окна	Ширина окна	Габарит балконной двери	Высота внутренней части проёма	Высота наружной части проёма	Ширина внутренней части проёма	Ширина наружной части проёма
ОР.15.13	2	1550	1350	—	1570	1510	1410	1310
ОР.15.15	2	1550	1550	—	1570	1510	1610	1510
ОР. 15.19	3	1550	1850	—	1570	1510	1910	1810
ОР.15.20	3	1550	1950	680 х 2220	1570	1510	2010	1910

При замене окна в кирпичной хрущёвке, следует обязательно учитывать четверть – габариты наружной части проёма со стороны фасада, как правило, оказываются меньше на ¼ длины кирпича, чем внутренний посадочный размер для окна. 

Для панельной

Панельные дома эпохи 60-х – 70-х годов прошлого века возводились повсеместно, от Заполярья до Юга нашей страны. На стройку поставлялись несколько типов наружных панелей, которые монтировались уже с готовыми светопрозрачными элементами. Ниже приводится таблица с типовыми габаритами оконных блоков для таких серийных домов:

Маркировка окна	Количество створок	Высота окна	Ширина окна	Габарит балконной двери	Высота проёма	Ширина проёма
ОР. 15.6	1	1470	570	—	1510	610
ОР.15.9	2	1470	870	—	1510	910
ОР.15.13	2	1470	1270	—	1510	1310
ОР.15.15	2	1470	1470	—	1510	1510
ОР.15.19	3	1470	1870	—	1510	1910
ОР.15.20	3	1470	1970	680 х 2220	1510	2010

При заказе новых светопрозрачных элементов для таких зданий, необходимо уделять повышенное внимание толщине наружной стеновой панели, так как профили с шириной 90 мм могут не позволить установить полноценную подоконную доску, либо выполнить декоративное обрамление откосов. 

Для кирпичных домов, владелец жилья может заказать энергоэффективный профиль, состоящий из 6 камер с толщиной 90 мм. В случае с панельными «хрущёвками», следует тщательно рассчитать посадочный габарит. Как правило, глубина установки окна не превышает 150 – 180 мм, из-за чего производители рекомендуют использовать профиль с максимальной толщиной 70 мм.

Нестандартные, большие конструкции

Далеко не все хрущёвки производились на заводах КПД и монтировались на объекте в типовом исполнении. В центральных частях крупных городов, конструкторы разрабатывали следующие типы нестандартных решений:

• Первые этажи в «хрущёвках», предназначенные под размещение торговых площадей, имели высоту до 4200 мм, а окна в них могли устанавливаться с предельными габаритами до 2370 х 2070 мм.
• Подвалы жилых домов оснащались оконными конструкциями с высотой до 270 – 870 мм.
• В отельных случаях, при выполнении пристройки, одним из наиболее популярных архитектурных решений было обустройство витражного лоточного остекления в стальных рамах по всей фасадной части сооружения. Высота таких усиленных окон могла достигать 3600 мм. 
• Торцевые секции блокированных домов снабжались дополнительными оконными блоками. Из-за этого в комнате могло быть установлено по 2 светопрозрачных конструкции. Габариты таких блоков могли быть от 570 до 870 мм в ширину. 
• В 70-е годы прошлого века, существовала отдельная серия малоэтажных домов, которые назывались «малосемейками» в таких квартирах гостиничного типа, кухня выполнялась в виде ниши, с наружным окном, размеры которого не превышали 470 – 570 х 270 х 570 мм. 
• Дома, построенные по индивидуальным проектам, либо сооружения, которые впоследствии использовались для пансионатов, санаториев и других объектов для временного проживания, оснащались вместительными рекреациями с увеличенными оконными блоками до 2370 х 1770 мм. 

Такие панельные «хрущёвки» строились по особым сериям. Альбомы имели те же узлы сопряжения панелей между собой. Разница составляла лишь в габарите крупносборных элементов, а также в размерах проёмов для окон.

Почему важно знать?

Стандартные размеры оконных конструкций в «хрущёвках» – это фиксированные показатели, который необходимо знать, как производителям новых оконных конструкций, так и собственникам помещений для достижения следующих результатов:

• Возможность оформления заказа на новые окна без демонтажа старых конструкций и выполнения замеров проёмов.
• Учитывая, что архитектурные нормативы со времён постройки «хрущёвок» существенно изменились, каждый собственник объекта недвижимости может самостоятельно определить нарушение норм инсоляции пространства. 
• Производитель окон получает возможность изготавливать типовую продукцию для последующего хранения партии на складе и реализации через розничные торговые точки. 

Чаще всего, большинство заводов-изготовителей оконных блоков, предлагают потребителям комплектные конструкции для остекления 1, 2 или 3-х комнатной «хрущёвки» по специальным расценкам. Это связано с тем, что на таких предприятиях функционирует роботизированная конвейерная линия, которая изготавливает типовые размеры оконных блоков, без необходимости переоснастки станков.

Видео по теме

О размерах одного из видов окон в хрущевке рассказано в этом видео:

Заключение

Размеры окон в «хрущёвках» варьируются, в зависимости от количества и площади комнат, а также от конструктивных особенностей серийного альбома, по которому возводилось здание. Каждое из окон в домах такого уровня имеет типовые габариты по высоте и ширине, что позволяет собственнику легко подобрать новые светопрозрачные конструкции для повышения энергоэффективности помещения.

При выборе окна для кирпичных «хрущёвок» нужно учитывать особенность возведения наружной стены с четвертью, от чего зависит посадочный габарит наружной рамы. 

Размер Стандартного Окна В Кирпичном Доме

Содержание

• Общая информация, виды окон
• Стандартный размер окон для многоквартирных жилых кирпичных домах
• Хрущевские здания
• Сталинские дома
• Брежневки
• Другие строения
• Стандарты для домов частного характера

Для каждого здания, будь то многоэтажный кирпичный дом или частное строение, размеры окон будут различаться по размеру, а от оконных габаритов напрямую зависит и цена. Кроме этого, существуют небезызвестные стандарты (ГОСТы), игнорировать которые также не следует. Поэтому, если есть цель поставить в доме или квартире пластиковое окно, необходимо учесть эти нюансы.

Общая информация, виды окон

Для удовлетворения потребностей человека, сохранности его здоровья существуют нормы, стандарты и ГОСТы для оконных проемов. Суть этих нормативов в том, чтобы обеспечить достаточное естественное освещение для человека, при этом не подвергая строение существенным изменениям и возможности его разрушения. Существует множество размеров пластикового окна, подходящих только к некоторым проемам. Если в перспективе предполагается установка окна из пластика, то не помешает вооружиться мнением эксперта в этом деле. Виды оконных проемов по количеству створок:

• одностворчатые,
• двустворчатые,
• трехстворчатые.

Стандартный размер окон для многоквартирных жилых кирпичных домах

Образцовые параметры оконных проемов в многоквартирном кирпичном, частном, панельном и других строениях зависят от вида створок. Наиболее часто встречающимися вариантами таких домов являются хрущевки, сталинки, брежневские здания и некоторые другие. Каждому типу строения рынок представляет широкий ассортимент размеров окон с небольшими вариациями (до нескольких сантиметров).

В начале 20-го века власти СССР основательно взялись за реконструкцию и постройку новых жилых комплексов для рабочего класса. Здания тех времен сохранились до этих дней, строили тогда основательно и надежно. Тем, кто решил поставить в жилье пластиковые окна, следует помнить о нюансах и ознакомиться со стандартами, которые действовали при постройке домов. Сооружения носили названия в соответствии с типом и временем постройки.

Хрущевские здания

На величину проема окна влияет ширина подоконника.

Типовые строения, сконструированные в периоде с 50-х по 90-е годы. Стройматериалом для домов такого типа выступают панельные блоки или кирпич. Они характеризуются относительно низким потолком, компактным интерьером апартаментов и плохой звукоизоляцией. Крыша плоская, без чердачного помещения. Высота строений обычно не превышает 5 эт.

Норму оконного проема в «хрущевках» всегда вычисляют по ширине подоконника.

Сталинские дома

«Сталинки» возведены в периоде с 1935 по 1960 г. Они имеют «монументальный», величественный вид, следует отметить кухни больших размеров. Как правило, такие сооружения делались из устойчивого к горению материала (в основном кирпич). Имеют все бытовые удобства (водопровод, мусоропровод, отопление), у них свои стандарты оконных проемов.

Брежневки

Отличием их от жилья хрущевского типа в том, что апартаменты в таких зданиях намного просторнее. В них высокие потолки и все удобства (горячая вода, газ), имеется мусоропровод и лифт, совмещенный санузел и балконы. Такие дома имеют несколько серий, построенных в определенном периоде истории. Для каждой из серий предусмотрены индивидуальные нормы оконных проемов.

Другие строения

Окна в современных новостройках во многом не похожи на те, к которым все привыкли.

Современные новостройки сконструированы по новым нормам и стандартам с применением инновационных методов строительства. Такие здания строились в конце 90-х. Они могут быть разнообразного дизайна, количество этажей до 9 и выше, обустроены всеми необходимыми для быта удобствами Их конструкция сильно различается от указанных выше и включает в себя 40 серий, типовые величины и размеры окон для каждой из которых индивидуальны.

Стандарты для домов частного характера

Длина и ширина проемов для каждого здания рассчитывается с учетом цели его использования, места расположения и объема. Таким образом географическое расположение строения определяет интенсивность естественного освещения комнат. Согласно строительным нормативам, процентное соотношение площади стеклопакета к полу составляет 1:8, 1:10 м². Кроме этого, стандартный размер необходимых проемов находят в нормативном документе ГОСТ, согласно которому учитывают требуемое освещение и площадь комнат. На размеры оконных и дверных проемов в кирпичном доме влияют архитектурные особенности, зонально-климатическое расположение здания и другие факторы, которые берут во внимание.

Постоянный адрес статьи

Cтатьи по теме

Утепление кирпичного фасада — теплоизоляция, термопанели, инструкция, советы каменщиков

Как заложить оконный проем кирпичом — варианты, инструкция, советы каменщиков

Установка ванны на кирпичи — какие материалы используются, инструкция, советы каменщиков

Столбики из кирпича под лаги — подготовка, как делают, инструкция, советы каменщиков

Как обновить старый кирпичный дом — способы, подготовка, инструкция, советы каменщиков

Карниз из кирпича — как делается кладка, разновидности, инструкция, советы каменщиков

Армирование кирпичной кладки — виды, материалы, инструкция, советы каменщиков

Чем покрасить кирпичный дом снаружи — виды краски, инструкция, советы каменщиков

Советская архитектура: бетонно-панельные и кирпичные «хрущевки»Этот город знает

22 сентября 2021 г.
Комментарии к записи Советская архитектура: бетонно-панельные и кирпичные «хрущевки» отключены
просмотров: 379
Оглядываясь назад, Ностальгия, Городской треккер

Жилищные проекты, финансируемые государством, были обычным явлением во времена Советского Союза. Самым известным примером является панельное здание, известное как «хрущевка», которое представляло собой дешевые бетонные или кирпичные многоквартирные дома, построенные советским правительством для решения жилищного кризиса в годы после Второй мировой войны. Не выше пяти этажей хрущевки обычно образовывали целые микрорайоны и микрорайоны.

Первые многоквартирные дома такого типа появились в начале 1960-х годов, а кварталы продолжали расти как грибы в советских городах на протяжении 1980-х годов. Хрущевка названа в честь Никиты Хрущева, который в то время руководил Союзом.

Проект хрущевки напоминает ранний прототип промышленного быстровозводимого дома. Это сравнимо, например, с производством автомобилей, где заводы будут работать над оптимизацией производства, и как только появится идеальный автомобиль, его поставят на конвейер. Однако испытания хрущевок проводились на месте, на самой стройплощадке.

Снос одноразовой хрущевки в Москве. Срок годности большинства этих сборных домов составляет 25 лет. Фото предоставлено Артемом Ткаченко, CC BY-SA 4.0

Панели были изготовлены на двух бетонных заводах, построенных специально для этих строительных работ в Подмосковье, а затем по мере необходимости доставлялись грузовиками на строительные площадки. Основная цель этого приземленного сборного дома заключалась в том, чтобы как можно быстрее построить крышу над головами как можно большего числа людей. Для советских лидеров это был самый удобный способ избежать острого жилищного кризиса.

Почти все хрущевки малоэтажные, так как советские протоколы безопасности требовали, чтобы здания без лифтов были не выше пяти этажей. Советские проектировщики отказались от использования лифтов, так как этот элемент был слишком дорогим и трудоемким.

Санузел хрущевки стал еще одним сборным элементом, добавленным на месте. Строительные бригады опускали каждую кабину на место и соединяли трубопроводы. Ванная комната заменила ванны обычного размера на «сидячие ванны» длиной 120 см (4 фута).

Изначально было доступно три размера квартир. Самый маленький вариант — 30 м2 (323 кв. фута) или однокомнатные квартиры. Двухкомнатные квартиры имели площадь 44 м2 (474 ​​кв. Фута), а трехкомнатные — 60 м2 (646 кв. Футов). Каждая комната, как правило, была изолирована и соединялась с небольшим коридором, а не друг с другом. В более поздних перепланировках хрущевки это правило было упущено, и жильцам часто приходилось проходить через гостиную, чтобы попасть в спальню.

Копия типичного интерьера хрущевской квартиры, выставленная в Вильнюсском музее энергетики и технологий. Фото: Homelka, CC BY-SA 3.0

В двухкомнатной хрущевке, рассчитанной на небольшие семьи, под одной крышей нередко жило до трех поколений. В некоторых квартирах была дополнительная небольшая кладовка без окон. Эту комнату часто превращали в дополнительную спальню.

Квартиры были явно тесными, но жильё, бесспорно, было доступным. Средний советский гражданин платил за жилье, коммунальные услуги, вывоз мусора и тому подобные коммунальные услуги не более 10 процентов своего дохода. По большому счету, люди получили то, за что заплатили.

Советские архитекторы работали над двумя типовыми хрущевками. Пока есть постоянные хрущевки, планировались одноразовые со сроком службы в четверть века. Однако этот явно банальный архитектурный тип давно пережил свой предполагаемый 25-летний срок годности.

Крупные богатые города, такие как Москва, начали сносить одноразовые хрущевки. Многоквартирные дома сносят, чтобы освободить место для новой застройки с более высокой плотностью застройки. Подсчитано, что к 2010-м годам Москва убрала из городских пейзажей более 1500 одноразовых хрущевок. Но этого нельзя сказать о небольших городах вдали от столицы или городах, которые теперь принадлежат независимым странам Центральной Азии.

Отремонтированная хрущевка в Таллинне, столице Эстонии. Ремонт объекта был профинансирован в рамках инициативы ЕС SmartEnCity.

В некоторых частях бывшего Советского Союза и стран Восточного блока, таких как Беларусь, Чехия и Словакия, были предприняты усилия по ремонту и повышению привлекательности хрущевок. Многие города в этих странах превратили свои советские кварталы-хрущевки в красочные жилые комплексы с улучшенным качеством жизни их обитателей. Эстонский город Тарту сделал еще один шаг вперед, превратив несколько своих советских кварталов в энергоэффективные «умные дома».

В то время как некоторым городам удалось сохранить свое советское архитектурное наследие, в других наблюдается дальнейший износ этих бывших многоквартирных домов. Хрущевки — это исчезающая архитектура, но приятно знать, что некоторым городам все же удалось ее сохранить и улучшить.

Вы также можете проверить: у футуристического будущего нет будущего: время для токийской башни-капсулы Накагин истекло Фото предоставлено: Maximaximax, CC BY-SA 3. 0

Теги: Архитектура, охота за архитектурой, современная архитектура, советская архитектура, СССР

Жилищное строительство в России

 

 

Фон
Жилища России

 

Во время
существование Союза Советских Социалистических Республик приоритетом
строительство велось в основном на объектах культуры, производственных предприятиях и больницах.
До конца 19 века строительство жилых домов не имело большого значения.40-е годы
когда в основном сталинские жилые комплексы, состоящие из пятиэтажек
построены многоквартирные дома. Очередной всплеск концентрированного жилого
строительство отрядов произошло в конце 60-х годов под руководством советских
Премьер Хрущев. После распада Советского Союза в 1992 г.
правительство переживает трудный период стабилизации и реформ, поскольку
она переходит к свободной рыночной экономике.

 

В
1996 г. Правительство России инициировало проект «Наш дом 9».0068 федеральное жилье
программа. Эта программа, финансируемая на сумму 13,4 миллиарда долларов, была рассчитана на четыре года.
поощрение использования доступных материалов, таких как дерево, для жилых помещений.
строительство. Одной из основных целей плана является снижение стоимости выполненных работ.
жилых домов от 20 до 25 процентов за счет перехода от каменного строительства к дереву
каркасная конструкция. Завершенная стоимость не должна превышать примерно два месяца в среднем
доход на душу населения на квадратный метр. Второстепенная цель – развитие
метод финансирования покупки жилья. Программа также позволяла 5
процент средств, которые должны быть использованы физическими лицами, строящими свои собственные дома.
(Лукьянов, 1996) Программа не касалась собственности на землю, которая до сих пор
должны принадлежать региональному или местному правительству, акционерному обществу или
квартирное товарищество.

 

Наш
Программа Home имела ограниченный успех. Цель состоит в том, чтобы 80 процентов домов были
деревянного каркасного строительства к 2000 г. достигнуто не было. Высотная кладка
и бетонное строительство сохранило свое господство в российском жилищном строительстве.
сектор.

 

С
В 1996 году было принято более 57 законодательных инициатив, направленных на поощрение жилищного и
домовладение. В основу этого законодательства легли темы из приватизации
жилищного строительства, создание системы жилищной ипотеки и политики энергосбережения (Огородников,
1999). Этот закон помог начать строительство новых домов, но большинство
человек живут в единицах, произведенных до распада Советского Союза.

 

Последние
соглашения расширили Канадско-российское межправительственное экономическое соглашение 1995 г.
Комиссия, которая продвигала канадскую технологию деревянного каркасного домостроения, а также работу
развитие и обучение сил. Актуальное российское законодательство, Строительство
Нормы и правила 31 вступают в силу с 1 января 2002 года.
принимает новый кодекс жилищного строительства, основанный на канадском жилищном кодексе.
строительный кодекс. Новый кодекс включает раздел по энергосбережению и
включает в себя использование современных технологий, таких как инженерные пиломатериалы, конструкционные
теплоизоляционные панели и изоляционные бетонные формы. Дополнительная цель
законодательства является строительство 10000 домов на основе кодекса в следующем
пять лет. (Манро, 2001)

 

Увеличено
энергоэффективность жилых единиц является ключевым элементом законодательства. Самый
квартиры, построенные в советское время, были из монолитного кирпича или сборного железобетона.
панели с небольшим утеплением или без него. Кроме того, арендаторы ранее
с мебелью тепло и электричество почти бесплатно. Приватизация коммунального предприятия
компании будут иметь потребителей, оплачивающих всю стоимость их электроэнергии и
стоимость отопления к 2005 г. С 2000 г. федеральное правительство сократило субсидию
коммунальным компаниям, вынуждающим потребителей повышать плату.
субсидия будет сокращена на 20 процентов, пока она не будет отменена в 2005 году.
увеличение затрат на коммунальные услуги заставляет больше строителей осознавать энергию
эффективность возводимых зданий.

 

Несколько
Канадские фирмы активно участвуют в нескольких совместных предприятиях, чтобы достичь
эта цель. Типовые дома в Москве, Твери, Ростове-на-Дону, Самаре, Владивостоке,
Южно-Сахалинск и Находка были построены в 2001 году, что вызвало интерес и
договоры на каркасные дома. Обычно эти модели были двухэтажными, 150
квадратных метров домов с завершенной стоимостью от 300 до 450 долларов за квадрат.
метр. Эта стоимость примерно такая же, как и у квартир аналогичного размера в высотных домах.
проекты кондоминиумов, но гораздо более удобные и желательные. Этот метод также
использовали огромные лесные ресурсы России. (Манро, 2001).

 

В
Ростов-на-Дону Nascor из провинции Альберта, Канада, построил завод по строительству
конструкционные изоляционные панели, инженерные соединения полов из пиломатериалов и фермы. Этот
Объект — это инвестиция почти 2 миллионов долларов в свет с деревянным каркасом.
строительная промышленность. Nascor планирует развивать другие объекты в
другие регионы России.

 

 

Типичный
Многоквартирные жилые дома

 

Большинство
человек в России живут в высококонцентрированных жилищных единицах, сгруппированных
вместе. Многоэтажные квартиры варьируются от пяти до 12 или 16 этажей. Нижний
многоэтажные квартиры могут состоять из шестидесяти и более независимых квартир с более высокими
здания до трехсот единиц (NAHBRC, 1997). Единицы состоят из
кухня, ванна и несколько других комнат, которые могут служить нескольким целям. Комната
можно использовать как жилую зону, переоборудовать в столовую, а затем использовать для
спать в тот же день. Площадь квартир может быть от 300 до 500 квадратных футов.
(от 28 до 45 квадратных метров). Обычно в трехкомнатной квартире живут 4 человека. Живой
площадь на человека составляет около 100 квадратных футов (9квадратных метров) (Огородников, 1999).

 

А
Стальная дверь с кодовым замком открывается на центральную лестничную клетку. Большинство единиц
доступ с этой центральной лестничной клетки, которая обеспечивает доступ к четырем единицам на
пол. Лестничных клеток может быть несколько, обеспечивающих доступ к разным
части здания. Когда строение превышает пять этажей, русский
Национальный строительный кодекс требует наличия небольшого лифта. Еще одна стальная дверь с
комбинированный вход и тупик обеспечивает вход в блок. Кухня около 50
квадратных футов (4,5 квадратных метра). В нем есть раковина, холодильник на 20
кубических футов, многоконфорочная плита и духовка. Небольшой столик с
в комнате также может быть два-три стула. Ванная комната около 30 кв.
(2,8 квадратных метра) будет содержать туалет, умывальник и ванну. Обычно
один кран обслуживает как ванну, так и туалет. ГВС агрегата,
который также служит источником тепла, питается от центрального угольного котла.
завод.

 

строительные материалы для жилья в основном каменная кладка и бетон. Старший
блоки, построенные до 1950-х годов, имеют наружные кирпичные стены толщиной от 12 до 16 дюймов.
Многие из этих зданий имеют наружную цементную облицовку, напоминающую
большие гранитные блоки. В новых установках используются сборные железобетонные панели.
внешняя поверхность панели — простой бетон, открытый заполнитель, керамика
плитка или другой вид декоративной отделки. Несмотря на сильную температуру
колеблется от зимних температур -60 ^o F до летних температур
приближается к 90 ^o F, при этом среднегодовая температура близка к нулю,
большинство наружных стен практически не имеют изоляции. Наружные панели имеют отверстия
сформированы в них, чтобы учесть размещение стандартных дверей и окон.
Большинство производственных предприятий использовали стандартизированные формы для литья.
панели; жилищные единицы очень похожи по всему региону.

 

В
жилище, где изоляция стен и потолка включена в них, большая часть
изоляция состоит из минеральной ваты. В некоторых случаях изоляция была
побочный продукт золы заводов, производящих военные инструменты и содержащий
следы радия. В некоторых зданиях уровень выбросов достигает 2000
микробэр в час и выше допустимого уровня (Лагнадо, 1999). В некоторых других
в стеновые панели зданий добавляли фенол и формальдегид, чтобы улучшить их
изоляционные характеристики. Испытания, проведенные с 1996 по 1998 год, показывают, что
уровень фенола в квартирах с этими панелями в 8-9,6 раз выше, чем
что считается безопасным, а уровень формальдегида в три-четыре раза выше
выше допустимых уровней (Шуляковская, 2001).

 

Окна створчатого типа размером около 3 футов x 3 фута (1 метр x 1 метр)
сооруженный из двух деревянных створок в деревянных лонжеронах, создающих мертвое воздушное пространство около
6 дюймов. Пружинный уплотнитель бронзового типа может быть включен в комплект поставки.
система остекления. За последние двадцать лет одинарное остекление было заменено
с термопанелями. В последнее время использование виниловых пластиков для замков створки получило широкое распространение.
был введен. Виниловые окна в настоящее время стоят дороже, чем деревянные.
окна. Из-за климатических условий и связи с
эффективности оконных блоков, в настоящее время проводится несколько исследовательских проектов.
проводится Сибирским отделением Российской академии наук для улучшения
эффективность окон и остекления.

 

системы пола в большинстве квартир представляют собой деревянные балки пола и используют примерно
однодюймовый настил пола. В блоках, построенных за последние 30 лет, гипс на месте
используется бетонная или сборная система перекрытий. Внутренние стены блоков
либо кирпичная кладка толщиной три дюйма, либо бетонные панели с гипсовым покрытием, либо 1x
панели, похожие на деревянные заборы, удерживаются на месте деревянными гусеницами. Потолки гипсовые.
Большинство стен, дверей и окон окрашены, на полу может быть линолеум.
покрытия и коврики, но большая часть полов также окрашена.

 

Один
или по две одиночные розетки на 220 вольт в каждой комнате. Один
Полюсный выключатель управляет потолочным светильником. Как правило, доп.
могут существовать светильники для поверхностного монтажа с проводкой для поверхностного монтажа. Питания
сантехника меняется в зависимости от возраста агрегатов от оцинкованной стали до пластика. Самый
дренажный и вентиляционный трубопроводы выполнены из чугуна. Горячая вода для обоих бытовых
использование и поставка чугунных радиаторов осуществляется от крупного угольного котла.
генерирующая установка. Эти объекты обслуживают все сообщество. До
недавние изменения в политической и экономической структуре и падение советского
Союзное жилье было предоставлено жителям бесплатно. В настоящее время
безучетное снабжение оплачивается за квадратный фут по тарифу, субсидируемому
правительство. Эта субсидия сокращается на 20% в год. Субсидия
срок действия которого истекает в 2005 году. Эта политика имеет очень значительный экономический эффект
о русском народе (Огородников, 1999).

 

малоскатные крыши с шагом около 5/12 покрывают тонким профнастилом
цементный продукт. Многие апартаменты также имеют узкий балкон площадью 30 квадратных футов.
большинство из которых было огорожено для создания теплицы или места для сушки одежды.

 

 

Типовой
Жилые единицы на одну семью

 

Некоторые
существуют дома на одну-четыре семьи. Исторически они были построены очень похоже на
многоквартирный дом повышенной плотности. Существуют некоторые единицы, построенные из бревен.
Многие из этих конструкций имеют деревянный сайдинг, прикрепленный к внешней стороне, затемняющий внешний вид.
структура журнала. Во многих старых номерах есть богато украшенные окна.

 

Текущий
новые дома, строящиеся коммерческими строителями жилья, в основном производятся
с использованием кирпичной кладки и сборных изделий. Фундамент состоит из двух футов
высотой, шириной в два фута, шестифутовыми в длину монолитными бетонными блоками, уложенными в десятифутовые
глубокие раскопки. Внешние стены от 16 до 20 дюймов представляют собой сэндвич из трех до
четыре дюйма жесткой изоляции между блоками из газобетона и автоклавного бетона
внутри и снаружи кирпич. Кирпич снаружи может быть открытым, покрытым
штукатурка или в некоторых случаях даже виниловый сайдинг. Конструкция для крыши является сайтом
построен из размерного бруса. Кровельные изделия различаются между цементной плиткой,
глиняная черепица или металлическая кровля. Внутренние стены оштукатурены автоклавной вентиляцией.
бетонный блок или кирпич. Система перекрытий выполнена из сборных панелей.

 

Больше
последние три-четыре года строительство деревянного каркасного дома с примерно
Наружные стены 2×6 с утеплением из сланца и внутри гипсокартоном.
представил. Эти дома имеют внешнее покрытие из облицовочного кирпича,
цементный или деревянный сайдинг.

 

В
В июне 1991 года официально зарегистрированные арендаторы имели возможность приобрести право собственности на
отдельные единицы. Плата, рассчитанная по площади помещения, составляла
установлены, и только небольшой процент людей приобрел свои единицы. В
19 декабря92 в закон были внесены поправки, разрешающие покупку единиц только за
небольшая плата за обработку (NAHBRC, 1997). В настоящее время около двух третей жилья
объекты были приватизированы. Недавно принятый закон разрешает владение
земли коммерческого и жилого назначения гражданами России и иностранцами. Только
под это законодательство подпадает около 2 процентов земель России.
Сельскохозяйственные земли исключены. До этого законодательства, зданий и права
использовать землю, в том числе сельскохозяйственную, можно было продать, но право собственности на фактическое
земля оставалась за сельскохозяйственным кооперативом, государственным учреждением,
торговое или промышленное предприятие. (Евгения Борисова, Усталая Дума подписывает
Земельный кодекс, МТ 16.07.2001)

 

Сельскохозяйственный
корни общества влияют и на другой аспект российского жилищного строительства. 60 процентов
нынешнее население производит почти половину российского сельскохозяйственного урожая.
Даже горожане выращивают большую часть еды, которую едят. В дополнение к их
единиц жилья, семьи имеют доступ к сельскохозяйственным угодьям, разделенным на участки
около 7000 квадратных футов (650 квадратных метров). Многие коммерческие предприятия и
производственные предприятия создают кооперативы, которые контролируют участки сельскохозяйственных угодий.
земельные участки. Физические лица, обычно наемные работники, арендуют участки, именуемые
«дачи». Дачи могут быть расположены на расстоянии до 20 миль (32 км)
вдали от основного места жительства семьи. Многие семьи строят один
в двухкомнатные каюты на этих объектах, которые в настоящее время арендуются у
кооператив около 10 долларов в год. Установки могут быть снабжены электричеством
и холодная вода. Санузлы на дачах — надворные.
люди могут также иметь доступ к холодному подвалу для хранения продуктов и
гараж/склад в других местах.

 

А
существует функционирующий рынок недвижимости и продажа индивидуальных жилых единиц
происходит. Российская Гильдия Риэлторов основана в июле 1992 г. (Науменко,
2001). Продаже квартир мешает отсутствие сильной ипотечной индустрии.
Денежные средства финансируют большую часть нового строительства, и строитель нередко останавливается
работа над проектом, если владелец прекращает оплату.

 

 

Ипотека

 

Читаю
приобретение жилых единиц проживающими в них в начале 9 в.0 с
развит рынок малой жилой недвижимости. Недвижимость была куплена и продана
но вся покупка была наличными, и кредиторам было трудно информировать потребителей
что использование кредита не было чем-то странным. Слово для ипотеки не существовало в
Русский язык до недавнего времени, когда ипотека была придумана. Агентство по
Ипотечный и жилищный кредит был создан в 1997 году для создания ипотечного банка.
система похожа на Fannie Mae. Он предназначен для создания вторичной ипотеки
рынок, который предоставляет методы для продажи ипотечных кредитов инвесторам. в отличие
Fannie Mae, пенсионным фондам запрещено инвестировать в Агентство
Ипотечные и жилищные кредиты. Возможно, это привело к достаточному финансированию и
было инициировано несколько ипотечных кредитов. (Вулф, 2000)

 

В
1999 г., Delta Credit, инвестиционная компания, связанная с США.
Российский инвестиционный фонд. С тех пор Дельта Кредит инициировал
ипотека в Москве и ряде других регионов. 10-летний ипотечный фонд 70
процентов от покупной цены по процентной ставке около 15 процентов. Платежи
в долларах, оплата в рублях. (Томпсон, 2001). Это составляет
колебания обменного курса между двумя валютами.

 

Ипотечная Корпорация Московской области была зарегистрирована в конце 2000 года с
капитальные вложения 50 млн руб. Правительство Московской области имеет 51
процентов владеет этой ипотечной компанией и заложил 100 млн руб.
(в настоящее время 30,12 рубля = 1 доллар США) в 2002 и 2003 годах в Корпорацию для привлечения
другие инвесторы. Прогнозируется, что к 2004 году будет выдано 1500 ипотечных кредитов.
планирует предлагать ипотечные кредиты для покрытия максимум 50 процентов стоимости
резиденции по ставке 12 процентов на срок до 15 лет. Эта ипотека может быть
оплачивается в рублях. (Ведомости, 2001).

 

 

Экологичный
Развитие

 

Недавно,
начато движение за строительство энергоэффективного индивидуального жилья
который включает в себя многие аспекты экологически чистого строительства. Эти единицы
включают использование изолированных стен и изоляционного остекления. Термин «Экодом»
был разработан для обозначения этого типа нового строительства.

 

блоки также включают как пассивные, так и активные солнечные функции. Пассивный солнечный
особенности обеспечивают площадь для поддержки домашнего садоводства, которым занимаются многие россияне.
Активные солнечные функции включают накопление тепла, полученного в течение лета.
в фазоизменяющих солях хранятся в камерах, расположенных в подвалах. Жара
Аккумуляторы разрабатываются Институтом Катализа Сибирского
Отделение Российской академии наук. Они используют недорогие, широко
доступные соли, которые претерпевают фазовый переход. В обычное время года достаточно тепла может
хранить летом для поддержания комфортной внутренней температуры в
конец февраля, требующий дополнительного источника тепла, до конца мая. Те же соли
затем используются повторно. В настоящее время нет данных, предсказывающих активную жизнь
соли.

 

Ан
Неотъемлемой чертой ЭКОДОМА является хорошо утепленная конструкция. Несколько дюймов
Жесткий утеплитель встраивается в наружные стены. Дополнительная изоляция
обеспечивается применением газобетонных блоков низкой плотности для наружных работ.
несущие стены. Массивные наружные стены жилища также снижают воздухообмен.
проникновение в структуру. Свежий воздух подается через теплообменник.
вентиляторы.

 

источник воды для бытовых нужд может быть из центральной системы, если строение расположено
в городской местности. В изолированных районах артезианские скважины могут давать воду, но большая часть
подземные воды загрязнены и требуют очистки перед использованием.
Несколько конструкций конструкций включают систему для сбора и хранения
осадки в цистернах. В санитарную систему сооружения входит
использование серой воды из туалетов и моечных помещений в теплице
область. Вода орошает растительность и собирается в отсеке для хранения.
и перерабатывается для смыва туалетов, а затем перерабатывается в обычном индивидуальном
септическая система. Использование биотуалетов также рассматривается в некоторых проектах.
но это увеличивает потребность в системе механической вентиляции для устранения
газы, образующиеся в процессе компостирования. (Огородников И.А., Макарова О.,
и Дивиния, Э. 2001)

 

В настоящее время
несколько строителей активно строят эти конструкции, но большая часть дизайна
адаптируется таким образом, чтобы отдельные домовладельцы могли строить дома,
сами себя. Опрос, проведенный в Новосибирской области, показал, что около 80%
опрошенные рассмотрят возможность оказания помощи в строительстве собственного
резиденция.