Размеры окон в хрущевке панельной 5 этажей: Окна в хрущевку. Стандартные размеры и цены

Содержание

стандартные, большие, минимальные, максимальные в панельном и кирпичном здании

Начиная с 50-х годов прошлого века, по всему Советскому Союзу начали возводиться типовые панельные жилые дома от 5 до 9 этажей высотой.

Эти здания отличались минимальной площадью квартир, небольшой высотой потолков (не более 2,7 м от пола до пола), а также максимальным количеством типовых решений.

Окна в такие панели для возведения «хрущёвок» ставились на заводе, и их габариты также были ограничены несколькими модульными значениями.

Содержание

1 Какими нормативными документами устанавливаются требования?
2 Таблица со стандартными, минимальными и максимальными габаритами
- 2.1 Для кирпичной
- 2.2 Для панельной
3 Нестандартные, большие конструкции
4 Почему важно знать?
5 Видео по теме
6 Заключение

Какими нормативными документами устанавливаются требования?

Учитывая, что последние «хрущёвки» возводились в нашей стране до начала 80-х годов прошлого века, большинство ГОСТов, которые регламентировали габариты и особенности монтажа оконных конструкций в наружных стенах, относятся к уже устаревшим документам. Некоторые из стандартов были переизданы с незначительными корректировками:

ГОСТ Р 56926-2016 «Конструкции оконные и балконные различного функционального назначения для жилых зданий. Общие технические условия».
ГОСТ 24033-80 «Окна и балконные двери деревянные».
ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия».

Учитывая, что такие панели на сегодняшний день больше не выпускаются на заводах КПД, данные типовые размеры помогают собственникам квартир лишь в подборе нужных параметров новых и покупке оконных блоков, при необходимости их замены.

Таблица со стандартными, минимальными и максимальными габаритами

Большинство оконных конструкций в «хрущёвках, вне зависимости от района возведения объекта», имеют типовые габариты. Все используемые строителями зданий рассматриваемой категории размеры оконных блоков подробно описываются ниже.

Для кирпичной

Кирпичные «хрущёвки» представляли собой отдельный класс премиального жилья с толстыми стенами до 510 мм, а также с несколькими окнами в угловых комнатах. Габариты таких оконных конструкций приводятся в таблице:

Маркировка окна	Количество створок	Высота окна	Ширина окна	Габарит балконной двери	Высота внутренней части проёма	Высота наружной части проёма	Ширина внутренней части проёма	Ширина наружной части проёма
ОР.15.13	2	1550	1350	—	1570	1510	1410	1310
ОР.15.15	2	1550	1550	—	1570	1510	1610	1510
ОР. 15.19	3	1550	1850	—	1570	1510	1910	1810
ОР.15.20	3	1550	1950	680 х 2220	1570	1510	2010	1910

При замене окна в кирпичной хрущёвке, следует обязательно учитывать четверть – габариты наружной части проёма со стороны фасада, как правило, оказываются меньше на ¼ длины кирпича, чем внутренний посадочный размер для окна.

Для панельной

Панельные дома эпохи 60-х – 70-х годов прошлого века возводились повсеместно, от Заполярья до Юга нашей страны. На стройку поставлялись несколько типов наружных панелей, которые монтировались уже с готовыми светопрозрачными элементами. Ниже приводится таблица с типовыми габаритами оконных блоков для таких серийных домов:

Маркировка окна	Количество створок	Высота окна	Ширина окна	Габарит балконной двери	Высота проёма	Ширина проёма
ОР. 15.6	1	1470	570	—	1510	610
ОР.15.9	2	1470	870	—	1510	910
ОР.15.13	2	1470	1270	—	1510	1310
ОР.15.15	2	1470	1470	—	1510	1510
ОР.15.19	3	1470	1870	—	1510	1910
ОР.15.20	3	1470	1970	680 х 2220	1510	2010

При заказе новых светопрозрачных элементов для таких зданий, необходимо уделять повышенное внимание толщине наружной стеновой панели, так как профили с шириной 90 мм могут не позволить установить полноценную подоконную доску, либо выполнить декоративное обрамление откосов.

Для кирпичных домов, владелец жилья может заказать энергоэффективный профиль, состоящий из 6 камер с толщиной 90 мм. В случае с панельными «хрущёвками», следует тщательно рассчитать посадочный габарит. Как правило, глубина установки окна не превышает 150 – 180 мм, из-за чего производители рекомендуют использовать профиль с максимальной толщиной 70 мм.

Нестандартные, большие конструкции

Далеко не все хрущёвки производились на заводах КПД и монтировались на объекте в типовом исполнении. В центральных частях крупных городов, конструкторы разрабатывали следующие типы нестандартных решений:

Первые этажи в «хрущёвках», предназначенные под размещение торговых площадей, имели высоту до 4200 мм, а окна в них могли устанавливаться с предельными габаритами до 2370 х 2070 мм.
Подвалы жилых домов оснащались оконными конструкциями с высотой до 270 – 870 мм.
В отельных случаях, при выполнении пристройки, одним из наиболее популярных архитектурных решений было обустройство витражного лоточного остекления в стальных рамах по всей фасадной части сооружения. Высота таких усиленных окон могла достигать 3600 мм.
Торцевые секции блокированных домов снабжались дополнительными оконными блоками. Из-за этого в комнате могло быть установлено по 2 светопрозрачных конструкции. Габариты таких блоков могли быть от 570 до 870 мм в ширину.
В 70-е годы прошлого века, существовала отдельная серия малоэтажных домов, которые назывались «малосемейками» в таких квартирах гостиничного типа, кухня выполнялась в виде ниши, с наружным окном, размеры которого не превышали 470 – 570 х 270 х 570 мм.
Дома, построенные по индивидуальным проектам, либо сооружения, которые впоследствии использовались для пансионатов, санаториев и других объектов для временного проживания, оснащались вместительными рекреациями с увеличенными оконными блоками до 2370 х 1770 мм.

Такие панельные «хрущёвки» строились по особым сериям. Альбомы имели те же узлы сопряжения панелей между собой. Разница составляла лишь в габарите крупносборных элементов, а также в размерах проёмов для окон.

Почему важно знать?

Стандартные размеры оконных конструкций в «хрущёвках» – это фиксированные показатели, который необходимо знать, как производителям новых оконных конструкций, так и собственникам помещений для достижения следующих результатов:

Возможность оформления заказа на новые окна без демонтажа старых конструкций и выполнения замеров проёмов.
Учитывая, что архитектурные нормативы со времён постройки «хрущёвок» существенно изменились, каждый собственник объекта недвижимости может самостоятельно определить нарушение норм инсоляции пространства.
Производитель окон получает возможность изготавливать типовую продукцию для последующего хранения партии на складе и реализации через розничные торговые точки.

Чаще всего, большинство заводов-изготовителей оконных блоков, предлагают потребителям комплектные конструкции для остекления 1, 2 или 3-х комнатной «хрущёвки» по специальным расценкам. Это связано с тем, что на таких предприятиях функционирует роботизированная конвейерная линия, которая изготавливает типовые размеры оконных блоков, без необходимости переоснастки станков.

Видео по теме

О размерах одного из видов окон в хрущевке рассказано в этом видео:

Заключение

Размеры окон в «хрущёвках» варьируются, в зависимости от количества и площади комнат, а также от конструктивных особенностей серийного альбома, по которому возводилось здание. Каждое из окон в домах такого уровня имеет типовые габариты по высоте и ширине, что позволяет собственнику легко подобрать новые светопрозрачные конструкции для повышения энергоэффективности помещения.

При выборе окна для кирпичных «хрущёвок» нужно учитывать особенность возведения наружной стены с четвертью, от чего зависит посадочный габарит наружной рамы.

1 — 335 серии — Климат-Сервис

Металлопластиковое окно в панельной хрущёвке серии 1-335 состоит из нескольких
секций. Одна из них неподвижная (на выбор), другая открывается в двух положениях
(поворотно-откидная). При изготовлении данного типа остекления используется
профиль VEKA. Стеклопакет однокамерный или двухкамерный на выбор, а также
возможно установить стекла нового поколения – lifeglass.
Для отделки откосов (внутри помещения) используются сендвич-панели. Установка
изделия “под ключ” включает в себя установку изделия (монтаж-демонтаж), отделку
откосов, штукатурку наружного шва, установку подоконников и водоотливов.
Замер, доставка в пределах Санкт-Петербурга, подъем на этаж –
БЕСПЛАТНО!
ЗАКАЗАТЬ ОКНО

Самый бюджетный однокамерный стеклопакет для хрущевки не подойдет – зимой он
может запотевать и даже покрываться льдом. Наиболее теплые двухкамерные или
энергосберегающие однокамерные стеклопакеты будут оптимальны для серии дома
1 – 335.

Хрущевка серии 1 – 335 благодаря низкой себестоимости строительства
получила широкое распространение не только в Санкт-Петербурге, но и по всей
России. Стены с низкой теплоизоляцией, тонкие перегородки и совмещенные санузлы
все это характеризует серию 1 – 335. При установке пластиковых окон следующие
параметры можно считать типовыми:

В Киеве возобновилось быстрое строительство нового жилья по мере восстановления экономики страны. Несмотря на то, что в украинской столице появляется большое количество новых жилых домов, значительная часть населения города продолжает проживать в тысячах многоквартирных «хрущевках» советской эпохи, срок эксплуатации которых истек на много лет. Как правило, это пятиэтажные фотороботы, построенные как краткосрочное решение советской нехватки жилья во времена правления Никиты Хрущева более полувека назад.

Уже более десяти лет украинские политики обсуждают возможные пути выхода из сложившейся ситуации. До сих пор было предпринято мало конкретных действий. Большинство обсуждений включало различные планы по переселению жителей в новые многоэтажки, сносу целых блоков старых квартир и замене их многоэтажными многоквартирными домами, финансируемыми за счет частных инвестиций девелоперских компаний.

Противники такого подхода указывают на его очевидные недостатки и восклицают: «Почему бы нам просто не отремонтировать наши хрущевки, как это сделали в Германии?» В этой статье обсуждаются плюсы и минусы каждого подхода с точки зрения финансирования, энергоэффективности, пригодности для жизни/плотности города и других факторов. Какое бы решение ни было выбрано, оно окажет огромное влияние на структуру киевского рынка недвижимости и облик киевских кварталов на долгие годы вперед.

«Хрущевками» называют квартиры советской эпохи, построенные в 1950-х и 1960-х годах, когда у власти находился Никита Хрущев. Построенные из бетонных панелей или кирпича, эти невысокие недорогие здания изначально предназначались для «временного» жилья и предназначались для решения острой нехватки жилья. Стандартные хрущевки имеют 60 квартир с тремя подъездами и пять этажей, отсюда и другое их прозвище — «пытиеташки» («пятиэтажные» дома). Максимальный срок полезного использования таких зданий обычно оценивается в 50 лет. Сегодня в Киеве насчитывается более 3000 устаревших 5-этажных домов советских времен, большая часть которых расположена в Перчерском, Подольском, Шевченковском и Соломенском районах, а также на Левобережье. Подавляющее большинство этих зданий остро нуждается в капитальном ремонте.

Время от времени Киевская городская власть объявляла о планах запуска пилотных проектов по переселению жителей хрущевок в новое жилье, а затем сносу их старых многоквартирных домов и замене их многоэтажными домами. Тем не менее, многие нерешенные препятствия стоят на пути продвижения таких проектов. Правительство не определило, какое качество и размер жилья должны получить жители хрущевок. Городские власти Киева хотели бы привлечь к этим проектам частных застройщиков, но строительство новых многоэтажек для переселения жителей хрущевок до сноса старых домов потребует значительных денежных затрат, а у городской власти нет средств, чтобы помочь уже потянувшим застройщикам с финансированием. . Есть и технические соображения. Не так-то просто снести одну хрущевку, не потревожив соседние дома, поэтому придется сносить целые кварталы этих старых квартир.

До сих пор законодательство Украины требовало согласия всех жителей хрущевки на снос здания. Изменение этого закона на что-то около 70% одобрения позволило бы властям вынудить противников сноса переселиться, но такой подход может вызвать массовые протесты. Чтобы убедиться в связанных с этим рисках, мы можем взглянуть на растущую оппозицию недавнему решению Москвы снести здания советской эпохи. Многие протестующие в Москве заявляют, что вся программа — это захват земли для обогащения жадных застройщиков. Они говорят, что это заставит переселенных жителей переехать из относительно тихих районов в многоэтажки. Не все хотят жить в высотном доме.

Даже если все эти первоначальные и значительные препятствия окажутся разрешимыми, процесс сноса хрущевок и замены их многоэтажками, как это предполагается в настоящее время, также повлечет за собой огромные дополнительные финансовые и социальные затраты, которые могут вызвать дальнейшее сопротивление. Вместо 60 квартир на том же месте, где когда-то стояла хрущевка, могло быть 150-200 семей. У Киева просто нет денег на надлежащую модернизацию и расширение пропускной способности дорог, школ, больниц и других коммунальных служб для обслуживания микрорайонов с потенциальной плотностью застройки в 2-3 раза выше существующей. При плохой реализации вариант сноса может привести к эффекту бетонных джунглей. Это могло создать непривлекательные районы с плохой пригодностью для жизни, жители которых в конечном итоге бежали бы. Это приведет к быстрому обесцениванию стоимости недвижимости.

Население бывшей Восточной Германии составляло 17 миллионов человек, многие из которых жили в зданиях, подобных киевским хрущевкам. После воссоединения Германии сотни немецких компаний выполнили ремонт тысяч многоквартирных домов советской эпохи при тесном сотрудничестве между государственными и частными заинтересованными сторонами. Во многих случаях жители Восточной Германии были арендаторами, а не владельцами квартир, а многоквартирные дома принадлежали государству, что упрощало организацию ремонта. В случаях, когда существовала частная собственность, владельцы, как правило, могли прийти к консенсусу в отношении необходимости утверждения и реализации предложенных ремонтных работ.

Важно отметить, что жители не были вынуждены переселяться. Вместо этого большая часть ремонтных работ проводилась, пока они продолжали жить в своих домах. Тщательный процесс планирования, включающий четыре-пять уровней анализа, сыграл ключевую роль в этом подходе к реконструкции. Каждое здание отличается от других и имеет свою «историю», которая включает в себя исходное качество строительства (или его отсутствие), которое может сильно различаться, а также любое техническое обслуживание, погодные повреждения, износ и ряд других факторов, которые следует учитывать. принято во внимание.

Эти немецкие ремонтные работы обеспечили серьезную модернизацию инфраструктуры, которая не только продлила срок службы этих зданий, но также значительно улучшила их энергоэффективность и внешний вид. Изменения включали замену крыш, утепление технического этажа, утепление фасадов с декоративными улучшениями экстерьера здания, замену окон, ремонт цокольных этажей, балконов и входных площадей, замену труб и электрических систем, установку новых радиаторы с термостатами, замена вертикальных систем отопления на горизонтальные, реабилитация прилегающей к зданию территории. В некоторых случаях количество этажей было уменьшено, и архитекторы создали очень инновационные и эстетически привлекательные здания. В других случаях основные ремонтные работы были выполнены очень быстро. Эти пятидневные «молниеносные» ремонтные работы включали в себя высокую степень предварительного планирования и управления проектом, полагаясь на установку и подключение сборных модулей к инфраструктуре и коммуникациям.

В Германии этот ремонт часто финансировался городскими администрациями, которые, в свою очередь, требовали повышения арендной платы. Это имело смысл, поскольку рассматриваемые здания обычно принадлежали государству, а большинство жителей были арендаторами, которые выиграли от оплаты счетов за коммунальные услуги по более низкой цене благодаря повышению энергоэффективности после ремонта. Применительно к Украине, где большинство жильцов многоквартирных домов владеют своей собственностью, ключевой частью этапа предварительного планирования реконструкции будет структурная проверка фундамента здания, чтобы определить, сможет ли он выдержать надстройку 6-го или 7-го этажа — необходимое предварительное условие. за привлечение частных инвесторов для финансирования ремонта украинской хрущевки.

Поскольку немецкие компании выполнили тысячи ремонтных работ, у них потенциально есть большой опыт, который может быть полезен для реконструкции хрущевок в Киеве. Например, процесс глубокого планирования строительства может быть выполнен одним из нескольких проектных институтов, базирующихся в Веймаре. Однако это будет оплачиваемая работа. В Украине может быть особенно сложно найти инвесторов из частного сектора, которые готовы вкладывать средства на этапе разработки/технико-экономического обоснования проекта. Одним из возможных решений может быть получение гранта типа ЕС или другого многостороннего кредитного финансирования. Потенциально это можно было бы сделать под эгидой программы повышения энергоэффективности. Если бы это первоначальное финансирование было бы получено, то немецкие институты также могли бы помочь с комплексной проверкой и надзором за строительством, сотрудничая с местными проектными институтами в Украине.

Как профинансировать ремонт киевских хрущевок в немецком стиле? Одной из возможных идей может быть создание многостороннего консорциума при финансировании Киевской городской власти, индивидуальных владельцев квартир, частных инвесторов (для зданий с дополнительными этажами) и частных энергосервисных компаний (ЭСКО). ЭСКО могли бы проводить энергоаудит реконструируемых зданий, а затем реализовывать энергосберегающие решения, такие как теплоизоляция стен, замена окон и дверей и другие решения. Оплата будет осуществляться в виде экономии энергии в течение нескольких лет, чтобы окупить свои капитальные затраты с прибылью.

Правовая основа для аспектов этого подхода уже существует. В 2015-2016 годах были приняты законы, открывающие возможности для реализации проектов ЭСКО в государственном секторе Украины (школы, больницы), а также в многоквартирных домах. Потенциальная экономия энергии до 70-80% может сделать эти проекты реконструкции осуществимыми. По некоторым оценкам, стоимость отопления квадратного метра в украинских квартирах советских времен в настоящее время в три раза выше, чем в Польше. В дополнение к очевидным экономическим преимуществам, успешная реализация проектов энергоэффективности в Украине будет иметь дополнительное преимущество в виде снижения стратегически нежелательной энергетической зависимости страны от импорта.

Другой вариант финансирования — налогообложение. Хотя это не будет популярным шагом, киевское правительство может использовать эту возможность для введения эффективного налога на недвижимость. Рано или поздно такой налог понадобится, чтобы навести порядок на городском рынке недвижимости и подкрепить государственные финансы на услуги. Это может быть хорошим поводом для начала.

Будет ли Киев смотреть с запада на Европу и следовать примеру Германии, или он будет смотреть на восток и брать пример с Москвы? Ничегонеделание до сих пор было выбором по умолчанию, но этот вариант может быть недоступен, поскольку земельные участки под новостройки быстро исчезают. Хотя оба варианта содержат множество веских аргументов, немецкий вариант более экономичен и социально прогрессивен. Тем не менее, это также более сложно сделать правильно и имеет гораздо меньший потенциал для взяточничества. Поэтому сегодняшним украинским политикам он, вероятно, будет гораздо менее интересен. Несмотря на препятствия на пути к варианту сноса, тесные связи киевского городского правительства с застройщиками в сочетании с возможностью личного обогащения делают этот вариант привлекательным для политиков и более вероятным исходом. Как киевская местная власть и жители города ответят на этот масштабный гражданский вызов? Можно ожидать, что советский жилищный вопрос останется актуальной темой муниципальной повестки дня в ближайшие несколько лет.

Об авторе: Тим Лузонис (Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен Javascript для его просмотра.) является соучредителем AIM Realty Kiev, агентства недвижимости, которое специализируется в сфере недвижимости для иностранных эмигрантов. Тим — давний эмигрант с украинскими корнями; он впервые приехал в Украину в качестве студента по обмену в 1993 и возвращена в 2008 году

Хрущев. Этот термин стал нарицательным, символизируя узость, низкое качество строительства и крайне ограниченные жилые площади. Тем не менее значительная часть россиян проживает в домах, возведенных по этому проекту. Такие дома можно критиковать, но для многих это единственный способ высказать свою точку зрения.

В годы правления Никиты Хрущева правительство поставило задачу обеспечить все молодые семьи собственным жильем. Огромная потребность населения в квартирах требовала от государства максимально решить эту проблему в кратчайшие сроки. Именно поэтому в последующие годы основным лейтмотивом здания стала конечная тема минимализма и функциональности.

Откуда взялось ограничение в 5 этажей? Все просто – это максимально допустимая высота, на которой нельзя устанавливать лифт в многоквартирном доме. Его установка требовала больших денег – это была непозволительная роскошь для советских людей в тот тяжелый для страны период.

Задача экономии на всем, что можно сделать, не обошла стороной и габариты квартир: в них просто не было ни одного лишнего квадратного сантиметра, чего стоили только кухни в 5-7 квадратных метров. м! Крошечная прихожая, миниатюрный санузел и маленькие комнаты – главные черты построек хрущевского периода.

Эта высота также была продиктована экономикой. Справедливости ради следует отметить, что под экономией не подразумевается использование дешевых строительных материалов – дома в эпоху СССР всегда строились качественно и качественно. Уменьшение высоты жилой площади значительно снизило затраты на отопление и позволило увеличить количество индивидуальных квартир.

Например, при высоте потолков 3 метра здания пришлось бы строить четырехэтажными Это означало бы сокращение количества жилых помещений, что в те годы было абсолютно недопустимо. Такие размеры разительно отличались от обычных сталинок, поэтому многие чувствовали дискомфорт и называли хрущевки «бетонками».

В то же время технологии не стоят на месте. Времена, когда ремонт потолка сводился к его побелке мелом, прошли. Сегодня на рынке представлено множество отделочных материалов и покрытий, способных изменить хрущевку за считанные дни до неузнаваемости, сделать ее стильной и визуально приподнять потолок.

Потолки в хрущевках состоят из плит перекрытий, имеют перепады, которые появляются на неровностях потолка. Чтобы исправить ситуацию и сделать покрытие более эстетичным, необходимо выровнять потолок . Если размер плит отличается друг от друга на 1-2 см, то потолок можно штукатурить, но если перепад глубже – это может быть довольно опасно. Кроме того, предварительная обработка поверхности значительно увеличивает стоимость ремонта.

Например, есть потолок 18 кв. с каплями 3-5 см Для выравнивания такого покрытия вам потребуется не менее 15 мешков штукатурки. . С учетом того, что каждый мешок весит около 30 кг, общий вес гипса составит 450 кг. Согласитесь, жить в такой квартире не очень приятно.

Это экономичный вариант, позволяющий улучшить состояние потолка с минимальными затратами средств. При этом нет необходимости в предварительном ремонте исходного покрытия: плитка маскирует мелкие неровности поверхности хорошо.

Потолки из гипсокартона позволяют создавать многоуровневые конструкции, которые украсят любой интерьер, привнесут в него стиль, роскошь и элегантность. Такой потолок легко освежить: для этого достаточно раз в два-три года его подкрашивать.

Мир Окон

Размеры окон в хрущевке панельной 5 этажей: Окна в хрущевку. Стандартные размеры и цены

стандартные, большие, минимальные, максимальные в панельном и кирпичном здании

Какими нормативными документами устанавливаются требования?