Подготовка к чистовым работам во время капитального ремонта в сталинке

Читатели делают ремонт

05.07.23

Серия 8: герои пытаются сэкономить на дверях и сбегают из магазина обоев

Сериал Тинькофф Журнала о ремонте сталинки переходит в горячую фазу.

Ника и Андрей ремонтируют старую четырехкомнатную квартиру и стараются успеть к 1 сентября. Работы задерживаются, и, похоже, герои вряд ли успеют закончить все в срок. Но они не теряют надежды и продолжают пытаться. В седьмой серии Ника рассказала о разводке электрики. Работы постепенно приближаются к чистовым — о подготовке к ним и пойдет речь.

Сериал о ремонте: Ника превращает старую сталинку в уютную квартиру

Это история из Сообщества. Редакция задала вопросы, бережно отредактировала и оформила по стандартам журнала

Ход работ

Ника Дмитриева

делает ремонт в сталинке

Профиль автора

Я пишу восьмую серию в конце июня, по плану этот и следующий эпизоды сериала должны быть посвящены чистовым работам. Вот только сейчас мы к чистовым работам еще даже не приступали, а в июле я уйду в отпуск на две недели — не смогу контролировать ремонт и писать статьи.

Обсудила этот вопрос с редакторами Тинькофф Журнала, и вместе мы решили: расскажу о подготовке к чистовым работам. Все-таки нельзя начать клеить обои, не подобрав и не купив их. Нельзя поставить двери и заказать плитку, не съездив в салон к менеджеру. Вот об этом и пойдет речь.

Замена окон

Окна в квартире уже были пластиковыми, но их поставили давно — свекор говорит, едва ли не первыми в городе. Механизмы хорошо работали, стекла были без трещин, холодный воздух окна не пропускали — можно было оставить. Но рамы были массивные и без функции микропроветривания, которым мы регулярно пользуемся зимой. Сам пластик от времени пожелтел и некрасиво смотрелся бы в свежем ремонте.

Как я победил влажность в квартире при помощи клапанов вентиляции

Мы с мужем обсудили, прикинули лишние траты и решили: все-таки будем менять окна.

У нас в квартире три окна и две балконные двери. Старые двери были перекрыты стеклом только наполовину, и закрытая часть забирала много естественного света

Решение по окнам и дверям. Балконные двери хотели делать с полным остеклением. Подумали: переплатим, но получим гораздо больше естественного освещения.

При этом один огромный кусок стекла выглядел бы слишком просто и массивно, поэтому мы обратились за советом к дизайнеру и остановились на штульповых дверях с раскладкой. Это означает, что между двумя слоями стекла поместят пластиковую решетку, а между самими створками не будет пластиковой перегородки.

С такой же решеткой решили сделать окно в гостиной: две двери и это окно расположены на одной стене, а мы хотели, чтобы все это гармонично и красиво смотрелось со стороны улицы.

Как защитить детей от выпадения из окон

Окна и двери высокие, под стать потолкам: окна высотой почти 1,7 м, а двери — около 2,65 м. Чтобы их было легко открывать, сделали дополнительную горизонтальную перемычку в верхней части. Собственно, как видно по фото, она там изначально была.

Еще заказали детские замки — хоть сыну и семь лет, лишними они не будут. В нашей квартире в Подольске сейчас тоже стоит защита, но самая простая — завертка в нижней части створки, сын научился ее едва ли не пальцами поворачивать. Поэтому на новом месте замки решили сделать в ручках, они показались более надежными.

Выбор исполнителей. Как по мне, рынок пластиковых окон сейчас переполнен, объявления висят на подъездах, их публикуют в интернет-рекламе и печатают в газетах. Вопрос был только в цене. Исполнителей мы практически не искали — они приходили к нам сами.

Запрос отправили только один — в компанию «Московские окна». В 2019 году они поставили нам окна в Подольске, качеством работ мы были довольны. Муж связался с менеджером и скинул ему примерные размеры. Расчет пришел через пару дней — две двери и три окна с профилями Rehau Blitz обошлись бы нам в 238 575 Р, из них 65 022 Р мы отдали бы за монтаж и еще 10 494 Р — за замеры, доставку и разгрузку. Довольно дорого — мы стали искать дальше.

Телефон второго исполнителя нам дал прораб. За тот же вариант, но с профилем Rehau Grazio с нас запросили 208 968 Р. Уже лучше, но мы решили посмотреть третий вариант, благо он уже был.

Как выбрать робота — мойщика окон и насколько он полезен

Третьего мастера нам предложил школьный друг мужа — окнами занимался брат его жены. Друг заказывал у него окна в частный дом и был доволен работой. Муж позвонил и спросил об условиях работы. В ответ мастер сразу задал встречный вопрос, какую фурнитуру мы хотим. Это было неожиданно, ведь все прошлые мастера сразу считали Rehau.

Оказалось, третий мастер давно работает с производителем Melke — по его словам, их продукция дешевле, но не уступает по качеству. Мы посмотрели отзывы в интернете и запросили расчет — какой же человек не хочет сэкономить во время ремонта? В итоге нам предложили вариант под ключ за 172 800 Р. Цена нас устроила, мы заключили договор, внесли 110 000 Р предоплаты и стали ждать установку.

Спецификация окон и дверей, которые мы выбрали

Установка окон и дверей. Мы заключили договор 14 апреля, окна нам должны были доставить и установить в течение 20—25 рабочих дней. Так и вышло — установку назначили на 6 мая.

В целом все прошло гладко, установка заняла около пяти часов. Мастера быстро все сняли, старые рамы забрали под утилизацию. Единственное замечание было к аккуратности работ: слишком много осталось разбросанных обрезков монтажной пены. Особенно сильно на это ворчал наш чистюля-прораб, на что нам пришлось только развести руками.

Межкомнатные двери

Нам нужно было поставить в квартире пять дверей: по одной в детскую, ванную, туалет и сдвоенную дверь в спальню. Мы рассчитывали уложиться максимум в 150 000 Р — уже можно сказать, что наивные?

Раньше в квартире у бабушки стояли обычные двери 210 см высотой. Мы же решили ставить вариант 230 см, чтобы высокие двери гармонично смотрелись с высокими потолками. К тому же мы снесли все стены в квартире, поэтому старыми проемами не были ограничены.

Дверные проемы сразу делали под высокие двери

Еще я мечтала о дверях скрытого монтажа: они красивые, идут вровень со стеной, можно красиво попасть в цвет. Муж со мной поначалу тоже согласился. Собственно, Женя нам именно такие и нарисовала на макетах — все, кроме двери в спальню. Кстати, еще там поначалу была полностью зеркальная дверь изнутри ванной.

Наш дизайнер плотно сотрудничает с менеджером компании «Фрамир», поэтому сама отправила туда запрос на расчет. Нам прислали коммерческое предложение на два варианта — в эмали и пленке. Кажется, увидев его, мы слегка закашлялись — вместе с Женей, потому что в тот момент созванивались и обсуждали дизайн.

Отвлекшись от диких цен на некоторое время, мы стали обсуждать, что лучше выбрать — двери в пленке или эмали. В Подольске мы поставили дешевые двери в пленке, и она уже сейчас отходит понизу, особенно в ванной. С другой стороны, эмаль — удовольствие не из дешевых.

Созвонились со свекром, спросили его мнение. В итоге решили заказывать двери в ванную и туалет в эмали — посчитали, что для мокрых зон такие прослужат дольше. Для детской ничего не меняли — там не будет влаги, и дверь пойдет под поклейку.

Конечно, мы не были готовы платить за двери 284 000 Р, какими бы хорошими они ни были. Спорили, ругались, махали руками, вздыхали и дулись друг на друга — и все ради того, чтобы найти варианты сэкономить. Естественно, поехали по коломенским салонам дверей — но попали на майские праздники, и все они были закрыты.

Как стильно и дешево отремонтировать маленький санузел

Потратили на эти объезды два часа, в итоге сдались и поехали в московский салон — хотя бы посмотреть, за что дерут такие деньги, и спросить менеджера о скидках. Сейчас задним умом понимаю, что это было правильное решение: никакие двери не стоят испорченных отношений в семье.

Еще по дороге я написала менеджеру, что мы не готовы столько платить и хотели бы увидеть вариант с обычными накладными дверьми — нам казалось, что такие должны быть дешевле

В салоне мы посмотрели и потрогали двери, которые могли стать нашими. Качество понравилось: большие, тяжелые, совсем не похожие на тот картонный вариант, что стоит сейчас у нас. Впрочем, некоторые были совсем тяжелые — я сейчас про вариант с зеркалом для ванной. Мы от него отказались: та дверь весит около 40 кг, мы просто побоялись, что гипсокартонные перегородки, даже с усилением, такого не выдержат.

В итоге заказали и оплатили пять дверей:

1. Две скрытого монтажа в эмали — в ванную и туалет.
2. Одну скрытого монтажа в грунтовке — в детскую под оклейку обоями.
3. Две остекленные накладные с гравировкой по стеклу — в спальню.

7 устаревших трендов в дизайне интерьера в 2023 году

Вместе со стойками, наличниками, ручками и замками заплатили 244 767 Р. Еще менеджер сделала нам скидку 6% за оплату переводом. Договор при этом подписали.

Сейчас двери уже готовы и лежат на складе компании. Мы пока не дошли до их установки — еще не до конца сделаны проемы, нужно ждать примерно две недели.

Наши двери я покажу, видимо, уже в последней серии, поэтому пока только фото из салона. Зеркало в правой части кадра — на самом деле дверь. Такую же мы могли бы поставить в ванной, но отказались

Входная дверь

Тут было сильно проще, чем с межкомнатными дверями. Мы сразу поняли, что входную дверь будем искать только в коломенских салонах, потому что доставка тяжелой коробки и самой двери из Москвы станет просто золотой. К тому же стоит учесть, что у нас нестандартные размеры — 980 × 2300 мм.

С требованиями определились быстро: несколько вариантов замков, шумоизоляция, усиленные крепления. С замками решили сделать так в целях безопасности. Ну и для того, чтобы прорабу отдать только один ключ от квартиры. А еще у нас ребенок сейчас проходит этап детских страхов, в том числе боится разбойников. И нам хотелось показать, что мы как ответственные родители никому его не отдадим:)

Как уберечься от квартирной кражи

Главным было то, чтобы дверная коробка была одного цвета с самой дверью, — и это оказалось своего рода стоп-фактором. Муж съездил в три салона. В одном сказали, что так сделать не смогут, у них ограниченный выбор цвета коробок, а в другом нашему дизайнеру не понравились представленные цвета.

В итоге мы взяли дверь модели М100 «панель-панель». Это означает, что внешняя обшивка сделана с двух сторон из МДФ, а сама основа — из стали. Дополнительно заказали третью петлю для крепления.

Дверь делали в Беларуси, поэтому после заказа нам пришлось ждать почти два месяца, но это было приемлемо. За дверь заплатили 78 897 Р, еще 11 000 Р — за установку.

Мы поставили дверь в цвете «антрацит»

Напольное покрытие

Еще на старте ремонта мы точно решили: у нас не будет ламината, слишком уж он звонкий и громкий. В отпусках мы снимали разные квартиры с ремонтом разного качества, но везде, где был ламинат, было громко. Не важно, что уронить на пол — детскую игрушку или ложку, — было всегда шумно.

Еще не рассматривали паркет: в этой квартире его никогда не было, поэтому он и не мог стать «родным» покрытием. Зато такой вариант дорого стоит, и материал надо поддерживать в исходном состоянии.

Выбор был между линолеумом и кварцвинилом. Понимаю, что вещи несравнимые, но нам все-таки удалось их сравнить. Линолеум мягче и дешевле, дает дополнительное утепление, его легко заменить, но при этом так же легко продырявить. А еще он быстрее протирается и теряет товарный вид.

«Главное — соблюдать технику укладки»: 5 долговечных напольных покрытий

Кварцвиниловая плитка куда презентабельнее, можно подобрать красивую фактуру под дерево, но она дороже и сложнее в укладке.

Мы неделю смотрели обзоры, читали статьи и спрашивали знакомых. Я больше склонялась к кварцвинилу — кажется, в прошлой жизни была богатой женщиной, и иногда во мне это всплывает. Более рассудительный муж немного думал и про линолеум тоже.

Мы съездили в «Леруа», чтобы потрогать образцы и быстрее определиться. Щупали и скребли пальцами паркетные доски, кварцвинил и даже ламинат — на всякий случай. Но почему-то все было не тем — так и уехали без решения.

На сайте «Леруа Мерлена» можно купить совсем недорогую ПВХ-плитку. Но мы прочитали, что такие дешевые варианты лучше не брать: они могут выделять вредные испарения. Источник: leroymerlin.ru

Мы устали от выборов и напрямую спросили у Жени, нет ли у нее контактов людей, которые хорошо разбираются в напольных покрытиях. Тогда мы просто не знали, что так вообще можно — спросить у дизайнера о чем-то кроме дизайна.

В итоге Женя дала нам контакт Игоря — своего менеджера по полу из «Олимп-паркета». Муж поговорил с Игорем по телефону и узнал, что в «Леруа» мы никогда не купим действительно хорошую ПВХ-плитку — просто потому, что ее туда не завозят. Такой маркетинг нас немного рассмешил, но мы решили съездить в салон и пощупать тот самый «качественный пол».

Дом советов: если хотите с удовольствием ходить дома босиком, постелите пробковый пол

За этот ремонт я поняла, что во мне преобладают визуальные и тактильные ощущения: стоит только что-то увидеть или потрогать, сразу это начинаю хотеть. Впрочем, муж тоже трогал образцы плитки в магазине с мечтательным выражением лица.

Скорее всего, вас это не удивит, но мы оформили заказ именно в этом магазине. Выбрали ПВХ-плитку от Pergo в цвете «дуб твердый». Игорь рассчитал объем плитки на нашу площадь — вышло 47 упаковок. Вместе с клеем и доставкой мы заплатили 335 162 Р. Это была первая крупная покупка за весь ремонт, и мы были слегка в шоке — заехали посмотреть, называется.

Оплачивали заказ в феврале, а сейчас такая же упаковка плитки стоит уже дороже на 300 Р. Будем считать, что это профит, — надо ведь себя как-то успокоить.

Такую плитку мы выбрали в итоге После заказа она хранилась на складе продавца. Нам доставили ее в середине июня — уже просто попросили вывезти

Обои и стены

В начале ремонта мы с мужем долго сомневались, что делать со стенами — красить их или клеить обои.

Обои проще и дешевле, не требуют идеально подготовленных стен, зато могут отклеиваться от влажности. Еще многое зависит от квалификации мастеров, ведь не все могут сделать так, чтобы не было заметно стыков. Краска смотрится стильно и современно, выбор цвета огромный, но тут нужно максимально тщательно подготовить стены. Еще мы боялись, что в старом доме может пойти трещина по стене и на краске ее будет сильно видно. Кажется, это и стало решающим аргументом.

Соломоново решение стало таким: клеим обои везде, кроме кухни — там влажно, да и риск запачкать стены выше. В кухне будем красить стены моющейся краской. Еще по ходу ремонта решили покрасить три стены в туалете: это дешевле, чем класть плитку. К тому же мы выбрали плитку большого формата, и обрезки будут не очень красиво смотреться на стене с дверью. Но о санузлах я еще расскажу в следующей серии.

Лепнина, 3D-полы и фотообои: как избежать ошибок в ремонте

Женя стала подбирать нам обои еще в феврале, когда ездила в магазин по другим проектам. Фото: Евгения Григорьева

Если с цветом мы определились довольно быстро, то, чтобы выбрать фактуру и конкретные артикулы обоев, ездили в салон дважды. Щупали, трогали, гладили, слегка царапали, выкладывали на столы рулоны — в общем, чуть ли не на зуб пробовали все варианты. Мне это казалось жутко странным, но наш дизайнер явно чувствовала себя очень уверенно.

Расчет нужного количества обоев нам сделала Женя, но потом все числа перепроверили с менеджером магазина. Дизайнер нас сильно выручила при покупке: нам нужно было бежать на встречу с менеджером салона плитки, поэтому Женя осталась в магазине обоев, завершила заказ и потом просто скинула счет на оплату. Можно даже сказать, что мы сбежали от небольшой проблемы.

«Приуныла в магазине»: 5 проблем, с которыми я столкнулась во время ремонта

В итоге мы заплатили 38 206 Р за сами обои и еще 3045 Р за доставку из Москвы в Коломну. Часть заказа оформили в магазине «Обойкин» — оплатили фоновые обои для гостиной, прихожей и спальни. Осталось еще заказать фреску для нашей спальни и подобрать обои на акцентную стену в кабинете. Эти позиции будем смотреть на сайте oboi1.ru — у Жени там хорошая скидка. Еще надо заказать на «Озоне» обои для детской.

Часть обоев купили так, чтобы они подошли сразу под несколько помещений Женя смотрит фактуру фоновых обоев. Когда я в прошлый раз выбирала обои в квартиру, даже не думала их трогать — выбирала только по цвету

И о погоде

Эти две недели у меня прошли на минорной волне. Мы пока не завершили черновые работы, а ведь в августе уже планировали заезжать в квартиру. Я очень боюсь, что мы не успеем к школе, — тогда придется возить ребенка каждый день из деревни в город и обратно. Боюсь представить, как сын будет себя чувствовать: первый класс, поездки, смена города. В общем, стресс на стрессе и стрессом погоняет.

Мы с мужем и дизайнером сошлись во мнении, что работы сильно застопорились. Конечно, что-то делается, но все это так мелко и незаметно… А еще в квартире пахнет перегаром — несильно, но выводы, как говорится, напрашиваются сами собой. Поэтому я сдаю этот текст редактору и начинаю морально готовиться к серьезному разговору, который нам с мужем предстоит провести с прорабом.

«Отрицание, гнев, торг, депрессия, другой мастер»: 6 забавных случаев во время ремонта

Ну а если о хорошем, то скоро у нас отпуск. Уедем в глухие северные леса, где не ловит связь. Очень жду эту поездку — и, кстати, вряд ли смогу оперативно отвечать на комментарии.