Восстановление плит жилых и промышленных зданий – советы эксперта

Плиты перекрытия в жилых или промышленных зданиях конструкционно представляют собой горизонтальные изделия из железобетона, изготовленные в заводских условиях.

Они предназначены для сооружения несущих конструкций объектов, способных выдерживать большие нагрузки и равномерно переносить их на вертикальные элементы здания.

На сегодняшний день при строительстве объектов разного назначения используют следующие варианты плит перекрытия:

• Пустотные;
• Сплошные железобетонные;
• Облегченные многопустотные;
• Ребристые.

Каждый из этих видов успешно поддается ремонту, усилению и восстановлению. Главное – правильно выявить причину дефекта, выполнить расчет параметров и качественно провести монтажные работы.

Когда требуется восстановление плит перекрытия?

Восстановление плит требуется в тех случаях, когда есть все основания считать, что они находятся в предаварийном или аварийном состоянии. Произойти это может вследствие разрушений, которым подвержены все железобетонные сооружения. Наиболее часто разрушения представлены в виде трещин, причинами возникновения которых, могут стать:

1. Механические, коррозионные, химические воздействия;
2. Прогибы плит перекрытия;
3. Деформационные изменения, появившиеся за время эксплуатации здания.

Разрушения плит могут носить и локальный характер и визуально выглядят как сколы и выбоины. Встречаются также случаи, когда восстанавливать необходимо до 50% всей плиты перекрытия. Поэтому перед началом работ стоит провести тщательное обследование поврежденной конструкции, на основании результатов которого выбрать наиболее подходящий способ ремонта.

Устранение мелких дефектов

Сильнее всего различным деформациям подвержены пустотные и облегченные многопустотные плиты перекрытия. Наиболее сильное негативное влияние на них имеют различные факторы воздействия внешней среды, что приводит к истончению бетона и появлению глубоких дефектов вплоть до оголения арматуры и образования пустот.

Помимо этого, различные перегрузки, проседание грунта, ошибки при создании конструкций и механические повреждения могут привести к появлению серьезных трещин в плите. Ее восстановление напрямую зависит от степени повреждения – если расщелина небольшая (до 2 мм), то во избежание ее распространения достаточно провести обычную заделку шпаклевкой. При желании материал можно приготовить самостоятельно путем смешивания мела и гипса, но и фабричная готовая смесь также хорошо подходит для ремонта незначительной трещины.

Перед началом работ необходимо снять декоративный слой со всей площади дефекта. Затем тщательно зачистить трещину с помощью ножа или шпателя и увлажнить ее. После – используя широкий шпатель, заполнить отверстие шпаклевкой, и дождавшись полного высыхания, выровнять поверхность.

Более глубокие трещины заделываются более трудоемким, но надежным способом. Из дополнительных инструментов понадобится строительный шприц, раствор цемента или шприца. Область трещины также нужно очистить, а затем полностью заполнить с помощью шприца. После полного высыхания дефект необходимо хорошо зашпаклевать и зашкурить, приведя текстуру поверхности в идеально ровное состояние.

Ремонт крупных повреждений

Когда плита сильно повреждена и имеется вероятность появления пролома до арматуры, восстановление направлено на ее защиту от коррозии. Причиной того, что плита лопнула, и как следствие, произошло провисание бетона, может стать перегрузка или целенаправленное механическое воздействие. В таких ситуациях не стоит исключать вероятность разрыва арматуры, после которого потребуется проведение более серьезных и трудоемких работ – не только местная заделка дефекта, но и усиление всего перекрытия.

Нужно быть готовым и к тому, что в некоторых случаях восстановление плит жилых и промышленных зданий может не дать ожидаемого результата. Причиной этого становится провисание плиты и образование трещин размером до 20 мм. Единственным выходом является полная замена конструкции, которую не всегда можно провести из-за физических параметров плиты. Чаще всего в таких ситуациях специалисты приступают к радикальному ремонту и проводят армирование – процедура позволяет усилить прочность конструкции без применения тяжелой техники.

Частичного или полного снятия напряжения с плиты можно достичь путем проведения сэндвич – армирования. Оно представляет собой добавление слоя арматуры с обеих сторон конструкции. Ее сечение может быть от 8 до 15 мм в зависимости от размера нагрузки плиты. Также необходимо принять во внимание толщину перекрытия – если она меньше 150 мм, то армирования в один слой может оказаться вполне достаточно. В противном случае рекомендуется добавлять слой и с нижней, и с верхней стороны плиты.

Процедуре армирования предшествует тщательный ремонт всех имеющихся трещин и иных повреждений на конструкции перекрытия. После него на подготовленную поверхность формируют сетку из арматуры одного сечения. Размер каждой ячейки при этом не должен превышать 15х15 мм. Арматура при этом должна быть сварена, образуя одну целостную металлическую конструкцию. В случае, когда нет возможности применить сварку, допускается связывание арматуры проволокой.

На первичный слой арматурной сетки полностью заливается цементный раствор. Если этого требует ситуация и нет уверенности в том, что усиление достигло достаточного уровня, допускается повторение армирования.

Важно учитывать, что армирование нижней части плиты зачастую является единственным надежным способом увеличения ее прочности и сохранения целостности. Поэтому насколько трудоемким бы оно не было, отказываться от него не стоит.

Самостоятельно осуществить армирование практически невозможно, поэтому лучше доверить это специалистам компании «Строй МД». Специалисты высокой квалификации и с большим опытом проведения подобных работ всегда готовы провести восстановление, усиление и реставрацию плит жилых зданий и промышленных сооружений.

Реставрация старых плит

Состоящие из двутавровых балок и бетона «возрастные» перекрытия редко требуют ремонта или дополнительного усиления – при их конструировании создавался довольно большой запас прочности, превышающий в несколько раз необходимый уровень. Однако металлические составляющие плиты могут подвергаться коррозии в случае длительных протечек, вследствие чего возникают поперечные трещины. Они не представляют никакой опасности ни для жизни человека, ни для целостности конструкции.

Продольные трещины – результат механических воздействий, например, пробивания отверстий при ведении коммуникаций. Устраняются данные повреждения путем удаления участков конструкций и замены их на монолитные из железобетона. В качестве опоры при серьезном коррозионном повреждении иногда устанавливают швеллер или новый друтавр.

Ремонт и восстановление фасадных плит

Существенно испортить внешний вид фасада здания могут сразу несколько дефектов, устранение которых может занять достаточно много времени.

1. Незначительные трещины – устраняются путем небольшого расширения, затирания специальным раствором и сглаживания с помощью войлока.
2. Пятна различного происхождения – легко удаляются при проведении обработки нужного участка известковой смесью.
3. Плесень – при появлении на поверхности фасада плесневых грибов, стоит обработать ее полностью специализированными препаратами. Только так можно препятствовать развитию плесени в будущем.
4. Отслаивание штукатурки – в этом случае вырезается дефектный кусок материала, полностью очищается место извлечения, смачивается и заполняется раствором. После его полного высыхания наносится грунтовый слой и отделочный материал. Завершает процесс восстановления выравнивание поверхности войлоком. Главная сложность в таком способе устранения повреждения – подобрать оттенок отделочного материала под цвет фасада здания.

Преимущества компании

Восстановление плит – ответственный процесс, для осуществления которого требуются определенные навыки и опыт. Основная сложность при этом заключается в грамотном обследовании повреждений и определении причины их появления. Сотрудники компании «Строй МД» имеют высокую компетенцию в этом вопросе и качественно оказывают услуги по:

1. Герметизации межпанельных швов и их утепления;
2. Ремонту фасадов всех видов;
3. Обследованию фасадов;
4. Восстановлению плит жилых и промышленных зданий;
5. Составлению проектов проведения ремонтных работ и их реализации.

Выполнение работ такого спектра требует не только мастерства сотрудников, но и наличия специального оборудования. Компания «Строй МД» полностью оснащена всем необходимым инструментом и транспортом, который может понадобиться при проведении ремонтных работ. Находящееся в собственности оборудование исключает необходимость его аренды в других организациях, что существенно влияет на стоимость предоставляемых услуг. Цены значительно снижаются, а качество работы остается на прежнем высоком уровне.

Уже более 10-ти лет компания «Строй МД» позиционирует себя как надежного подрядчика для выполнения комплексных работ по восстановлению и ремонту конструкций различного вида и назначения. Более трехсот постоянных клиентов, несколько десятков наград и благодарностей было получено в процессе реализации проектов разной сложности. Ознакомиться с многочисленными отзывами можно на сайте нашей – там же можно ознакомиться с полным перечнем услуг, которые оказывает наше предприятие. «Строй МД» предоставляет гарантию на все проводимые работы.

Связаться с нами и получить консультацию относительно возможности и способа решения вашей проблемы, стоимости и сроков проведения работ можно по телефону, указанному на сайте, а также оставив на нем заявку в форме обратной связи или посредством электронной почты. Наш специалист свяжется с вами в ближайшее время и предоставит информацию относительно дальнейшего сотрудничества.

Ремонт бетона

Выполненные объекты

Каталог материалов

Общие рекомендации по ремонту железобетонных стен, колонн, плит перекрытия

Рассмотрим два наиболее распространённых случая ремонта железобетонных конструкций:

1. Ремонт при поверхностных разрушениях – когда происходит шелушение бетона на глубину менее толщины защитного слоя, коррозия арматуры отсутствует. 
2. Ремонт при разрушениях, вызванных коррозией арматуры и «отстрелом» либо повреждением защитного бетонного слоя.

Рис. 1  Схема разрушений и подготовки поверхности

Подготовка поверхности.

Одним из важнейших этапов успешного ремонта является подготовка поверхности субстрата (бетона) к нанесению ремонтного состава. Подготовительные работы включают в себя следующие обязательные операции:

— Оконтуривание зоны ослабленного бетона или разрушения при помощи УШМ с алмазным диском. Оконтуривание производят с отступом от края ослабленного бетона не менее 10 мм. Глубина контурного реза не должна быть меньше минимальной рекомендуемой толщины нанесения ремонтного материала, указанного в описании.
— Удаление ослабленного бетона из ремонтной зоны. Данная операция обычно производиться перфораторами с низкой энергией удара. Если разрушение бетона более толщины защитного слоя и арматура корродирует, то субстрат необходимо удалить и за арматурным стержнем на глубину не менее 20 мм. (Рис. 1). После завершения работы перфоратора всю поверхность ремонтной зоны обязательно необходимо обработать водоструйной установкой высокого давления (не менее 200 бар. ), либо металлическими щетками. 
­- Если в ремонтную зону попадает арматурный стержень, его надо очистить от продуктов коррозии и обработать материалом для дополнительной защиты арматуры. При большой коррозии арматуры вводятся дополнительные стержни, их количество и диаметр необходимо определять расчётом.
— Перед нанесением ремонтного материала поверхность бетона необходимо напитать водой. Следите, чтобы вся не впитавшаяся вода была удалена с поверхности ветошью или сжатым воздухом.
— При использовании литых составов на ремонтную зону устанавливают опалубку.

Нанесение ремонтного состава

— Перед началом выполнения работ по нанесению ремонтного материала убедитесь, что количество сухой смеси достаточно, все инструменты и оборудование исправны.
—  Затворите необходимое количество сухой смеси водой согласно инструкции, расположенной на мешке. Не готовьте большое количество смеси заранее, помните жизнеспособность раствора не более 60 минут, за это время он должен быть уложен. Категорически запрещается добавлять воду в начавший схватываться раствор, для «омолаживания», это может привести к отслоению ремонтного состава от субстрата.  
— Перед нанесением ремонтного состава необходимо загрунтовать поверхность бетона следующим образом: в небольшое количество готового ремонтного раствора добавляют воды в количестве, необходимом для получения более подвижной смеси. Жестской кистью с силой втирают грунтовку в ремонтируемую поверхность.   — Нанесите или залейте готовый состав в ремонтную зону (рис. 2)

Рис. 2   Нанесение ремонтного и защитного состава

— При работе на потолочных поверхностях возможно применять как тиксотропные так и литые смеси. Все мероприятия по подготовке поверхности и нанесению материала аналогичны. Принципиальная схема ремонта показана на рис. 3.

Рис. 3  Ремонт плиты перекрытия

— В некоторых случаях перед нанесением ремонтного состава необходимо создать адгезионный слой на поверхности бетона в ремонтной зоне.
— После завершения нанесения ремонтного состава и его первоначального схватывания необходимо осуществлять мероприятия по влажностному  уходу за бетоном в течение не менее 24 часов.

За более подробной информацией обращайтесь к сотрудникам нашей организации.

Ремонт распространенных проблем с бетонной плитой

Как выполнить ремонт плиты с меньшими затратами времени и труда
Брайан Баумлер, знаменитый подрядчик и ведущий HGTV

Трещины в этом полу гаража были стабилизированы с помощью RHINO Carbon Fibre Concrete Crack Lock, и теперь он готов к нанесению покрытия.

Бетонные плиты служат для различных целей, однако, когда речь идет о постоянном или долговечном решении для трещин, варианты иногда кажутся скудными.

Ремонт плит часто упускается из виду, и подрядчики могут даже уклоняться от обсуждения трещин в плитах из-за отсутствия постоянных решений. Бетонные плиты могут треснуть или повредиться по разным причинам в зависимости от того, как они используются и как они были изготовлены.

Часто трещины в плитах ремонтируют путем инъекции эпоксидной смолы или заполнения поверхности трещины, и хотя это может показаться решением проблемы, этот ремонт обычно терпит неудачу и приводит к обратным вызовам или дальнейшим проблемам. Решения с углеродным волокном, однако, обеспечивают более прочное исправление, поскольку материал используется для ремонта, усиления и укрепления не только самого повреждения и трещины, но и пораженного участка, что приводит к отказоустойчивому решению.

Общие проблемы с бетонными плитами В коммерческих проектах, в зависимости от того, как были сконструированы бетонные плиты, трещины могут появиться из-за отсутствия стали, плохой бетонной смеси, недостаточной толщины, осадки, гидростатического давления или движения грунта. В жилых постройках трещины и подвижки в плитах представляют проблему, особенно при покрытии их обработанными поверхностями, такими как плитка или твердая древесина. В условиях подвала почвенные газы, такие как радон и влага, могут мигрировать через эти трещины, а избыточная просачивающаяся через них влага может привести к проблемам с плесенью и грибком. Это приводит не только к проблемам со здоровьем жителей, но и к повреждению любых органических материалов, таких как мебель, в непосредственной близости.

Методы ремонта и растворы Обычными способами ремонта плиты являются поверхностное заполнение или впрыскивание эпоксидной смолы или полиуретана. Заполнение и соединение плиты с помощью высокопрочной эпоксидной смолы — отличный способ заделать трещину. Тем не менее, плита все еще может разрушиться вдоль слабого места — трещины в бетоне вдоль самой трещины, где часто появляются небольшие микротрещины, но иногда их трудно увидеть. Если слабое место не устранить, отсутствие армирования и движения в плите приведет к ее разрушению.

Постоянное скрепление трещины с помощью высокопрочных, неагрессивных материалов для армирования углеродным волокном, таких как RHINO Carbon Fibre Concrete Crack Lock, гарантирует, что плита не растянется после заполнения. Некоторые подрядчики ремонтируют бетон дополнительным количеством бетона, но этот метод только заполняет трещину и не обеспечивает никакой прочности на растяжение, а только прочность сцепления, которая недостаточно сильна, чтобы противостоять типичному движению. Важно добавить прочности на растяжение через трещины с помощью таких продуктов, как углеродное волокно, чтобы противостоять этому движению.

Бетонные плиты и покрытия Часто подрядчикам необходимо заполнить и укрепить трещины в плитах, потому что покрытие будет нанесено на поверхность, например, на террасу бассейна, полы гаражей, а также коммерческие полы. Эти внутренние или внешние покрытия плит служат многим целям, как декоративным, так и безопасным. Важно обеспечить целостность этих покрытий и предотвратить телеграфирование трещин плиты на поверхность и ухудшение отделки. Если оставить эти трещины в плитах без внимания, влага может просачиваться вниз с поверхности в бетон, еще больше расширяя трещину и ухудшая состояние области вокруг нее.

Ультратонкий профиль Concrete Crack Lock обеспечивает быструю, эффективную и неинвазивную установку.

Важно отметить, что многие компании, занимающиеся производством бетонных или декоративных покрытий, дают гарантию на трещину только после того, как она была механически усилена скобой, стежком или замком RHINO Carbon Fibre Concrete Crack Lock, чтобы гарантировать, что это не повредит новой или отремонтированной готовой поверхности. Важность использования постоянного решения для устранения повреждений с первого раза напрямую влияет на качество и стоимость для конечного пользователя или покупателя. Установив арматуру из углеродного волокна для бетона — достаточно прочную, чтобы поддерживать все, от мостов до фундаментных плит, — трещины в плитах контролируются и предотвращаются от разрушения или повторного открытия. Ультратонкий профиль устанавливается быстро, эффективно и неинвазивно. Они не нарушают структурную целостность бетона вокруг них и обеспечивают надежное решение для борьбы с трещинами в плитах.

Бетонные плиты служат для самых разных целей, и требования к поддержке сильно различаются, что делает их качество и целостность жизненно важными. Чтобы обеспечить их долговечность и срок службы, любые трещины или повреждения должны быть обнаружены и постоянно отремонтированы с помощью не только методов быстрой заливки. Игнорирование трещин в плитах и ​​использование временных решений только вызовут дополнительные проблемы. Было доказано, что использование продуктов для армирования углеродным волокном обеспечивает постоянные решения для различных трещин и повреждений бетона, а также предлагает подрядчикам постоянное решение для ремонта бетонных плит.

Рекомендуемые продукты

Заделка и ремонт бетона
Высокопроизводительный, многоцелевой, быстроустанавливающийся

Ремонт бетонной плиты
Комплекты для ремонта бетонных плит

Подъем бетона
Расширьте свое деловое предложение

Высокоэффективный ремонт бетона
Быстросхватывающаяся смесь для структурного ремонта

Fast Patch — Ремонт бетона
Просто смешайте с водой и шпателем

Ремонт бетонной плиты — CoGri USA INC

Бетонная плита пола — это столешница, на которой выполняется операция, и поэтому она часто является основным источником технического обслуживания в загруженных складских и промышленных условиях.

Ударные повреждения от движущихся грузов с жесткими колесами могут сказаться на плите, что обычно приводит к повреждению швов пола и дефектам поверхности.

Наряду с эксплуатационным износом плиты перекрытия изменение планировки, связанное с перемещением оборудования и паллетных стеллажей, как правило, требует ремонта пола.

Наш опыт ремонта складских и промышленных бетонных плит перекрытий позволил нам разработать стандартные детали ремонта для подавляющего большинства дефектов плит перекрытий.

Здесь, в Cogri USA, мы оцениваем состояние любой бетонной промышленной плиты пола, где ущерб и дефектное исправление, как правило, попадают в одну из категорий ниже:

Службы ремонта пола.

Замена дефектного герметика для защиты кромок

Переклейка двух секций плиты перекрытия

В зависимости от соответствующего вопроса

Методы ремонта плит

Наши методы ремонта бетонных полов, в том числе используемые нами материалы, были специально разработаны для использования на действующих, полностью укомплектованных складах. Наши быстротвердеющие ремонтные материалы позволяют выполнять ремонт швов с минимальным воздействием на работу.

Наши высокоэффективные вакуумные системы гарантируют отсутствие переносимой по воздуху пыли, поэтому нет необходимости удалять или защищать запасы. Все наши работы по ремонту бетонных полов выполняются заподлицо с профилем окружающего пола, что обеспечивает гладкую поверхность для проезда тяжелых колесных грузовиков.

Основная цель наших деталей для ремонта суставов — устранить дефект для повышения эффективности. Мы твердо верим, что надлежащее техническое обслуживание бетонной плиты пола и активный подход к профилактическому обслуживанию пола могут улучшить долгосрочные эксплуатационные характеристики.

Типичные проблемы с бетонным полом

Твердые колеса и тяжелые ударные нагрузки от погрузочно-разгрузочного оборудования вызывают серьезные повреждения стыков.

Фотография А

показывает типичный стык пола, которым не уделялось должного внимания и который сейчас нуждается в срочном ремонте. №

На фотографии B

показано, что обычно происходит при самостоятельном/аварийном ремонте швов пола – они выходят из строя… быстро.