Аренда — Янтарный сказ

ОАО «Янтарный сказ» готово предоставить в аренду:

• офисные помещения площадью от 11 квадратных метров,
• производственные помещения площадью от 60 квадратных метров,
• складские помещения площадью от 60 квадратных метров.

Земельные участки, а также расположенные на них здания и сооружения, находятся в собственности ОАО «Янтарный сказ».

Административно-производственный комплекс

на ул. К. Маркса

Административно-производственный комплекс ОАО «Янтарный сказ» расположен в центральной части города Калининграда на пересечении улиц Карла Маркса, Космонавта Леонова и Комсомольской по адресу: 236022 г. Калининград, ул. Карла Маркса, дом 18.

Общая площадь нежилых зданий, входящих в административно-производственный комплекс ОАО «Янтарный сказ», составляет 22,3 тыс. кв. м. Здания расположены на земельном участке общей площадью 1,3 га.

Положение фасада – на первой линии домов. Ориентация фасада – на проезжую и пешеходную часть. Благодаря своему расположению, объект имеет хорошую видимость.

Транспортная доступность – высокая. К комплексу можно подъехать на автомобиле (в том числе грузовом), общественным транспортом. В данном районе проходят маршруты всех видов транспорта (автобусы, троллейбусы, трамваи, маршрутные такса). В непосредственной близости к объекту расположены остановки общественного транспорта.

Проходимость – хорошая.

Инфраструктура – развита. Рядом находятся несколько банков, банкоматы, пункты обмена валюты, бары и рестораны, магазины, супермаркет.

Имеющиеся коммуникации:

• теплоцентраль;
• электроснабжение, водоснабжение, канализация;
• подъездные пути (рампы), грузовые и пассажирские лифты, телефонная связь, интернет.

Характеристика зданий:

Пятиэтажное здание (Литер А)

Общая площадь 5,2 тыс.кв.м. В здании расположены производственные и офисные помещения. Год постройки: 1964.

Девятиэтажное здание (Литер А1)

Общая площадь 6,4 тыс.кв.м. В здании расположены офисные помещения. Здание оборудовано двумя пассажирскими и двумя грузовыми лифтами. Год постройки: 1970.

Пятиэтажное здание (Литер Б)

Общая площадь 8,7 тыс.кв.м. В здании расположены производственные и складские помещения. Здание оборудовано тремя грузовыми лифтами. Год постройки: 1985.

Трехэтажное здание (Литер В)

Общая площадь 1,6 тыс.кв.м. В здании расположены производственные и складские помещения. Здание оборудовано грузовым лифтом. Год постройки: 1985.

Складской комплекс на ул. Ижорской

(поселок А. Космодемьянского)

Складской комплекс расположен в поселке А. Космодемьянского по адресу: город Калининград, пос. А. Космодемьянского, ул. Ижорская, дом 30.

Общая площадь нежилых зданий, входящих в складской комплекс ОАО «Янтарный сказ», составляет 3,9 тыс. кв. м. Здания расположены на земельном участке общей площадью 0,8 га.

Имеющиеся коммуникации:

• электроснабжение,
• водоснабжение,
• канализация,
• подъездные пути (рампа),
• грузовой лифт,
• телефонная связь.

Двухэтажное здание (Литер А, А1, А2, А3)
Общая площадь 3,9 тыс.кв.м. В здании расположены складские и производственные помещения. Здание оборудовано грузовым лифтом. Год постройки: 1966.

Ширина проезда для пожарной машины: нормы и требования

Современные требования пожарной безопасности предполагают, что строительство любых зданий должно происходить с учетом требований, которые выдвигаются габаритами и радиусом поворота пожарной машины. Соблюдение таких условий обязательно, поскольку от него зависит, сможет ли спецтехника эффективно справляться с возникшим возгоранием.

Проходы, проезды и подъезды к зданиям и сооружениям

Данный вопрос регламентируется федеральным законом, наиболее свежая редакция которого вышла в 2017 году. Согласно ему, ширина проезда для пожарного автомобиля зависит от высоты здания: 350 см для объектов высотой до 12 м, 420 см – для домов в 12- 45 м и 600 см для более высоких конструкций. Если это основной подъезд, то в его ширину не включается тротуар для пешеходов, а само покрытие должно быть рассчитано на повышенные нагрузки.

Авто должно иметь возможность приблизиться к объекту, чтобы достать до него струей воды, потому подъездная дорога должна располагаться не далее чем в 25 метрах от пятиэтажного и не далее 8 метров от девятиэтажного здания.

Узкий объект шириной не более 18 метров может иметь подъезд всего с одной стороны, в противном случае подъезд делается с обеих сторон, а ширина свыше ста погонных метров или общая площадь более 10 тысяч кв. м заставляет строить подъезды со всех сторон.

Высота арки, если таковая имеется, должна составлять от 450 см, ее допустимая ширина – не менее 350 см. В старых кварталах расстояние между двумя арками может составлять 300 метров, но в новых – не более 180 метров.

Размеры площадки для разворота пожарной техники

Радиус разворота пожарной машины довольно значителен, учитывая типичные габариты такой техники, и в некоторых случаях она просто не будет эффективной, не имея возможности заехать с правильной стороны. В связи с этим в тупиковых проездах конец подъездной дороги должен оканчиваться специальной площадкой для разворота. Установленная норма предполагает размеры такой площадки 15 на 15 метров.

Законодательство позволяет включать в эту площадь и сам проезд, и прилегающий тротуар, и даже расстояние от тротуара до стены здания при условии, что покрытие всех этих участков способно выдержать вес полностью снаряженного служебного автомобиля. При этом закон ничего не говорит о том, можно ли включать в разворотный радиус пожарной машины территорию, покрытую газоном.

Как рассчитать ширину проезда

О том, как высота здания влияет на ширину проезда к нему, выше уже было сказано. Если считать не в метрах, а в этажах, то здания до 5 этажей требуют ширины подъезда в 3,5 метра, 6-16 этажей – 4,2 метра, от 17 этажей – 6 метров. Такие требования обусловлены тем, что для подачи воды на значительную высоту нужна особенно большая и мощная техника. Не запрещено в ширину проезда включать и прилегающий тротуар, но нужно учитывать, что тогда он обязан выдерживать вес машины, а тот может достигать свыше 16 т на одну ось.

Пространство между проездом и стеной дома не должно быть заграждено чем-либо, включительно с зелеными насаждениями и линиями электропередач. Это необходимо для того, чтобы струя воды из шланга без помех достигала очага возгорания на любом из этажей.

Разновидности оформления пожарного проезда

Пути для проезда специального транспорта выделяются светоотражающей красной краской на бордюрах. На всем протяжении устанавливаются особые сигнальные спецсредства и дорожные указатели, их исполнение в обязательном порядке должно быть антивандальным.

Учитывая вес и габариты спецтехники, уклон дороги допускается в пределах 6 градусов. Поворотный радиус составляет от 12 метров и более, резкие повороты недопустимы.  Бортовые камни в местах закруглений на проездах и разворотных площадках должны иметь криволинейную форму.

Разворотная площадка должна быть снабжена водоприемниками, с помощью которых с поверхности будет удаляться лишняя вода, использованная для тушения пожара.

Исключения

В условиях города соблюдение абсолютно всех вышеуказанных требований не всегда возможно. Конечно, никто не станет сносить старинную застройку, лишь бы соответствовать современным требованиям пожарной безопасности. Исключения, допускающие отклонения от изложенных правил, возможны также в следующих случаях:

• Соседние здания имеют высокие 1 и 2 степени противопожарной безопасности или лишены окон с одной из сторон – расстояние между строениями можно сократить на 20%;
• В сейсмоактивных регионах с вероятностью землетрясения в 9 баллов ширина проезда возрастает на 20%;Низкая огнеупорность в пределах 3-5 степеней заставляет увеличивать ширину проезда на 25%;
• Между двухэтажными зданиями с легковоспламеняющимися фасадами проезд должен быть на 20% шире.

Постройки хозяйственного назначения не имеют регламентированного расстояния друг от друга, но их степень огнестойкости высчитывается согласно ГОСТ 30247.

Сколько этажей в 50 метрах? – Reviews Wiki

›› Дополнительная информация от преобразователя единиц измерения

Ответ: 3.3 . Мы предполагаем, что вы конвертируете между метром и историей.

Аналогично, Сколько метров пол? Сколько метров в истории? Ответ: одна история равна 3,3 метра .

Сколько этажей в 18 метрах? Как правило, 18 метров — это примерно шести этажей .

Какой высоты 5-этажное здание в метрах? Высота каждого этажа зависит от высоты потолка, а также толщины перекрытий между каждым остеклением. А вообще это около 14 футов (4,3 м) всего , но сильно варьируется от чуть ниже этой цифры до намного выше ее.

Во-вторых Сколько этажей в 100 метрах? В результате жилая башня высотой около 100 м имеет 30 полезных этажей [4,65 м + (30 × 3,1 м) + 4,65 м + 6,2 м = 108,5 м] (рис.

На какой высоте находятся 50 метров?

50 метров равны 165 футам или 5 атм. 100 м равны 330 футам или 10 атм. 200 м равны 660 футам или 20 атм. Часы для дайверов регулируются ISO и имеют маркировку от 150 до 200 метров, что соответствует глубине воды от 500 до 600 футов.0003

затем Какой высоты 50-этажное здание? Умножая на 9 футов, наименьшая средняя высота этажа дает нам 450. Это говорит нам о том, что 50-этажное здание будет иметь высоту где-то между 450 и 700 футами , в зависимости от ряда факторов.

Какой высоты 5-этажное здание в метрах? Высота каждого этажа зависит от высоты потолка, а также толщины перекрытий между каждым остеклением. В целом, это около 14 футов (4,3 м) в целом, но сильно варьируется от чуть ниже этой цифры до намного выше ее.

Сколько метров в высоту здание?

Различные здания имеют разную высоту для каждого этажа. Типичная высота этажа составляет 3,9 метра для офисов , 3,1 метра для отелей или жилых домов и 3,5 метра для зданий смешанного назначения. В большинстве зданий также есть механические этажи, обычно по одному на каждые 20–30 этажей, где также различается высота этажей.

Сколько этажей в 15м? Первый этаж плюс четыре этажа примерно соответствует 15 метрам в высоту или примерно 50 футам.

Вам нужен EWS1 до 18 м?

1) Многие кредиторы настаивают на том, чтобы EWS1 была завершена для ВСЕХ зданий – даже тех, высота которых ниже 18 метров. ESW1 не требуется для зданий высотой менее 18 м. … Это означает, что большинство домовладельцев/владельцев зданий не могут их завершить.

Какой высоты дом в метрах? Средний одноэтажный дом имеет высоту всего 3,3 метра или 10,8 фута, так что у вас гораздо больше выбора.

Какова высота 50-этажного здания в метрах?

Следовательно, для 50-этажного здания не может быть установленной высоты. Как правило, такие конструкции имеют высоту где-то между 500–600 футов (152–163 метра) и … но это только приблизительная оценка… так как это действительно зависит от здания и от того, как оно спроектировано и построено.

Сколько метров двухэтажный дом?

Высота до водостока в одноэтажном доме 3,3 м, а высота до водостока в двухэтажном доме 5,7 м .

Сколько времени потребуется, чтобы пройти 50 метров? Таким образом, ответ на ваш вопрос заключается в том, что быстрым шагом можно пройти 50 м за полминуты . Проверка реальностью — мировой рекорд по бегу на 100 метров составляет около 10 секунд, поэтому Усэйн Болт пробежал бы по дорожке около 5 секунд, а не 30 секунд.

Что длиннее 50 метров или 50 ярдов? 50 метров (50 X 3,37) дюймов длиннее 50 ярдов. Это на 168,50 дюймов длиннее или на 4,68 ярда длиннее, чем 50 ярдов. Для нас, не математиков, нам просто нужно знать, что 50-метровый участок воды — самый короткий участок заплыва на «длинных» соревнованиях — составляет около 55 ярдов, больше половины футбольного поля.

Сколько времени нужно, чтобы пробежать 50 метров?

Не считая темпа, который они замедляют, и темпа, который они ускоряют, я бы сказал, что средний человек может пробежать 50 метров примерно за 7–7,5 секунд плюс-минус. Включая все остальные факторы, которые должны быть включены, это может быть от 7 до 8 и, может быть, 9 секунд.

Какова высота 50 этажей? Высота одного этажа около 3,3 метра. А 1 метр равен примерно 3,28 фута. Таким образом, 50-этажное здание будет 50 × 3,3 × 3,28 = 9.0005 541 фут в высоту .

Башня Свободы выше башен-близнецов?

Само здание высотой 1268 футов (такое же, как и в оригинальной Башне-близнеце) с 104 этажами, но вместе со шпилем оно становится четвертым по высоте зданием в мире .

Какой высоты 40-этажное здание? Какая высота 40-этажного дома? — Их рост 404 фута . Чтобы получить «40 этажей в высоту», Пелтон рассчитывает на 10 футов на этаж, что, вероятно, слишком мало.

Какова высота 14-этажного здания в метрах?

Высота каждого этажа зависит от высоты потолка в комнатах и ​​толщины перекрытий между окнами. Обычно это около 14 футов (4,3 м) всего ; однако он широко варьируется от чуть ниже этой цифры до значительно выше нее.

Какова высота 10-этажного здания в метрах? Отсюда 4,5 метра; 45 метров высота для 10 этажного дома.

Путь кода и требования к проектам подиума — WoodWorks

Строительство подиума, также известное как конструкция пьедестала или платформы, обычно включает несколько этажей из светлого дерева, обрамляющих одно- или многоэтажный подиум другого стиля строительства, который может включать розничная торговля, а также парковки выше или ниже уровня земли. Бетонные подиумы являются наиболее распространенными, хотя существуют и стальные подиумы. Хотя это и не считается «подиумом» в соответствии с IBC, использование тяжелой деревянной системы для отделения парковки от легких жилых домов с деревянным каркасом наверху также набирает популярность.

Верхняя плита бетонного подиума обычно действует как противопожарная и конструкционная плита для каркаса выше. При строительстве с использованием специальных положений Раздела 510.2 IBC этот подход к строительству позволяет увеличить плотность за счет дополнительных этажей, максимально используя небольшие городские участки, получая при этом выгоду от стоимости деревянного каркаса и преимуществ скорости строительства.

Обычные конфигурации включают четыре или пять этажей жилого использования над парковкой, магазином, коммерческим помещением и/или офисом, а также шесть или даже семь этажей жилого использования, включая уровень(и) подиума, с подземной парковкой.

Многоэтажное деревянное строительство обычно относится к типам строительства III и V. Каждый тип здания далее подразделяется на A и B, которые имеют разные требования к степени огнестойкости (A является более строгим). Конструкция типа IV, также известная как конструкция из тяжелой древесины, также может использоваться для конструкций средней этажности, но этот тип ограничивает использование скрытых пространств и, следовательно, требует больше творчества для достижения акустических целей и сокрытия инженерных коммуникаций.

Деревянное здание, относящееся к типу IIIA, на практике очень похоже на здание типа VA, за двумя важными исключениями. Если дизайнер хочет использовать древесину для наружных стен, это должна быть древесина, обработанная антипиреном (FRT), а наружные несущие стены должны иметь 2-часовую огнестойкость. В многоквартирных домах тип IIIA или IIIB может включать пять этажей деревянного каркаса, а тип VA может включать четыре этажа деревянного каркаса. Для получения дополнительной информации о допустимых размерах зданий и возможностях использования древесины в конструкциях средней этажности ознакомьтесь с этой публикацией WoodWorks.

Подиумы являются продуктом положения о горизонтальном разделении зданий (раздел 510.2 IBC). Эти здания в стиле подиумов «4 на 1» и «5 на 1», разделенные 3-часовой горизонтальной сборкой с классом огнестойкости, рассматриваются в кодексе как две отдельные конструкции, построенные одна над другой для цель определения ограничений по площади, непрерывности противопожарных стен, допустимой этажности и типа конструкции.

Чтобы подиум рассматривался как отдельное и отдельное здание в отношении определения ограничений по высоте и площади, а также для обеспечения нарушения вертикальной непрерывности противопожарных стен, он должен иметь спринклерную систему NFPA 13 и иметь конструкцию типа IA. Все лифтовые и лестничные шахты через горизонтальное разделение здания должны быть рассчитаны на 2 часа. Занятия над подиумом разрешены как A, B, M, R или S, в то время как помещения под подиумом могут быть любыми, кроме H. Общая высота в футах двух зданий вместе измеряется от плоскости уровня, и ограничивается положениями главы 5 (с увеличением) для более строгого из двух зданий, которым в этих случаях будет верхнее здание типа V или типа III.

Для всех редакций кодекса IBC до 2012 г. включительно, чтобы использовать подиум или положения о горизонтальном разделении раздела 510.2 IBC, здание под подиумом должно быть не более чем на один этаж выше уровня земли. IBC 2015 расширяет эту возможность, разрешая подиумы включать два или более этажа ниже 3-часового горизонтального пожарного узла с оговоркой, что общая высота здания над уровнем земли (от плоскости уровня до средней плоскости самой высокой крыши) по-прежнему не должна превышать пределы, установленные в главе 5 для более строгого из двух зданий.

Проекты, находящиеся под юрисдикцией IBC 2012 (или более ранних версий), успешно использовали положения 2015 года, чтобы обеспечить многоэтажный подиум. Обычно для этого требуется утверждение запроса альтернативных средств и методов (AMMR) органом, имеющим юрисдикцию, но знание того, что это разрешение предусмотрено в редакции 2015 года, часто решает большую проблему AHJ. WoodWorks может помочь дизайнерам в процессе AMMR. Свяжитесь с местным региональным директором здесь или в справочную службу по адресу [email protected]. Дополнительную информацию о процессе AMMR см. в этой публикации WoodWorks. Предложение об изменении кода, которое привело к снятию ограничения на одноэтажный подиум в IBC 2015, можно найти под номером изменения G133-12 здесь. Обоснование, включенное в это предложение об изменении кода, использовалось для успешного прохождения процесса AMMR через местные строительные отделы для проектов многоэтажных подиумов в рамках выпусков IBC 2012 года или более ранних.

В этой презентации калифорнийского архитектора, который реализовал множество проектов многоэтажных подиумов, рассказывается, как код эволюционировал за эти годы, чтобы разрешить такие типы зданий: //www.