Какова высота 5-этажного дома в метрах

Какова высота 5-этажного дома в метрах

Многие утверждают, что высота 5-этажного дома составляет 15 метров. Это определяется расчётом количества этажей на высоту этажа которую мы считаем равной 3 метрам. В действительности, это не совсем верно и высота дома может варьироваться от 14 до 20 м и больше. Почему она разная и из чего складывается давайте выясним.

СНиП даёт классификацию зданий от количества этажей. По ним пятиэтажки относятся к многоквартирным домам (МКД) средней этажности. Дальше идут дома повышенной этажности, это 6–9-этажки с высотой до 30 метров, многоэтажные — 10–16 и высотки более 17.

Правильно рассчитать высоту любого дома можно, зная несколько параметров. Это высота:

• этажа;
• крыши;
• цоколя.

Главный параметр, конечно, высота этажа. По нему можно определить высоту хоть 2-этажки или 14. Поэтому давайте разберёмся с этой величиной.

Высота этажа в квартире

Высота этажа проще говоря — это расстояние от уровня пола до пола этажом выше. Как уже было сказано выше, принято при расчёте высоты здания брать величину 3 метра. В реальности такая величина была только в сталинских пятиэтажках. Потолки в «хрущёвках» обычно составляли 2,45 — 2,64 м.

Высота потолка в панельной 5-этажке

Ранее норматив рассчитывался из объёма воздуха в помещении, поэтому в года правления Сталина потолки были самые высокие и составляли 3,2 метра. За это квартиры того времени ценятся и в нынешнее время. И именно во времена его правления начали переходить на строительство 5-этажных зданий взамен 4-этажных.

Во времена Хрущёва пошли серии типовых 5-этажек, но на первом месте уже была экономия. Ценилось неудобство, а количество сданных в эксплуатацию квадратных метров. Экономя на межэтажном расстоянии, можно построить гораздо больше жилья. Стандартизированное жильё позволяло быстро возводить целые микрорайоны.

С приходом к власти Брежнева строительство типовых панельных домов продолжилось, но уже более комфортных. Хотя расстояние до потолков в панельных домах осталась на уровне 250 см. Однако всё больше появлялось проектов с величиной 270 см. В кирпичных 5-этажках потолки были гораздо выше и составляли 2,8 см.

Сейчас стандарта на расстояние до потолка нет, но есть нормы СНиП, по которым помещение считается жилым при высоте потолков 2,5 и более метра. Исходя из этих значений средняя высота потолка в квартире получается 2,8 м.

К этому значению прибавляем толщину межэтажного перекрытия 16–22 см. Итого получим средний размер этажа около 3 метров.

Цокольный этаж и крыша

С цокольного этажа начинаются практически все многоэтажки. Это полуподвал, в котором подведены коммуникации дома: вода, газ, канализация. Часть цокольного этажа возвышается над уровнем земли и является составляющей общей высоты 5-этажного дома. Как видно из фотографии ниже возвышение не ниже 1,5 метров, а это значительно. Но чаще всё-таки он выглядывает около 100 см.

Цокольный этаж пятиэтажки

Этот этаж является составляющим фундамента и на нём держится весь дом. А весит 5 этажный дом с одним подъездом по приблизительным подсчётам 8— 9 тыс. тонн. Но обычно строились дома с 2–4 подъездами. Итого, вместе с жилыми этажами получится: 5*3+1,5=16,5 м.

Крыша тоже вносит свой вклад в высоту и в зависимости от проекта может быть многоскатной или плоской. В случае с двухскатной крышей прибавка могла составлять до 5 метров. В этом случае общий размер будет уже 21,5 метр.

Многоскатная крыша 5-этажки

Если же крыша не имеет скатов, то к этим значениям добавится только размер парапетов. Это ограждающая конструкция с высотой до 100 см. Итого мы получаем 17,5 м. Что тоже больше первоначального расчёта в 15 м.

Парапет на крыше

Однако если брать типовые панельные дома в 5 этажей с потолком 2,5 метра (этаж 2,7 м), цоколем 1 метр и парапетом 0,5, то получим: 1+2,7*5+0,5=15. Но чаще всё-таки не так и многое зависело от типового проекта, по которому возводился дом.

Типовые здания СССР

Типовые панельные и кирпичные 5-этажные дома начали активно строить во времена Хрущёва начиная с 1957 года. Стране нужно было дешёвое жильё и как можно быстрее. Поэтому и были разработаны такие проекты, одни предназначались для южных регионов, другие для северных. Кирпичные имели несколько лучшую планировку и размеры комнат.

Один и тот же серийный проект, возводимый в разных регионах, мог несколько отличаться. Разные климатические условия, грунты на которых производилось строительство, вносили свои поправки в размеры пятиэтажек. Понятно что каждый проект отличался высотой здания.

Длина 5-этажного дома с 4 подъездами для типовой 5-этажки проекта 1-528-3к 72,4 метра. Она зависела от планировки квартир и немного от толщины панелей. Толщина стены панелей колеблется от 300 мм до 400 мм.

Длина пятиэтажки с 4 подъездами 72,4 метра

«Брежневки» строились до конца 1980 г., а удачные проекты берутся за основу и сейчас. Особенно ничем не отличались от «хрущёвок», но площадь подъезда была больше, шире лестничные пролёты и установлен мусоропровод.

Теперь зная из чего складывается высота пятиэтажки можно приблизительно вычислить размер любого здания. В наших расчётах мы получили значения от 15 метров до 21,5. А если вам нужны точные данные, то придётся искать проект с полным указанием размеров.

Источник: http://stroychik.ru/normy/vysota-5-etazhnogo-doma

Высота пятиэтажного дома в метрах: от чего зависит высота хрущевки?

Проект по возведению жилых домов, в народе именуемых хрущевками, был приведен в действие в 1957 году. Строительство было направлено на обеспечение каждой семьи жильем и сокращение массового проживания в коммунальных квартирах.

Хрущевское видение квартирного вопроса: человек должен жить хоть и в маленьком, но собственном жилище. Исходя из этого, жилое пространство сократилось к 6-9 м 2 на спальню и 6 м 2 на кухню. Высота потолков составляла не более 2,5 м. При этом высота пятиэтажного дома в метрах составляет примерно 15 метров.

Какими были первые квартиры?

Вначале дома строились из кирпича, а высота пятиэтажного дома в метрах составляла примерно 14 м. Спустя несколько лет с момента запуска строительства в работу архитекторы перешли к панельному возведению пятиэтажек, что существенно экономило время и трудозатраты. Не обошлось и без новшеств в планировке квартир – в панельках санузел был совместным.

Особенности строительства и нюансы

К особенностям панельных хрущевок относятся:

• высота пятиэтажного дома в метрах зависит от серии конструирования;
• отсутствие чердака, мусоропровода, лифта;
• несущие конструкции в таком доме внешние.

Возведение дома из панелей скорее напоминает игру в конструктор: большие панели и блоки складываются друг на друга и монтируются. Такой метод конструирования позволяет повысить производительность на строительном участке к максимуму. Следовательно, участок для организации стройки требуется меньше, а длительные и трудоемкие процессы полностью исключены. Это основные преимущества панельного строительства.

И только спустя десятилетия к людям пришло осознание, что хрущевка – далеко не идеальное жилье: непродуманная теплоизоляционная система, низкий уровень шумопоглощения, мало полезного пространства.

Серийное возведение панелек

Уже с начала 60-х панельные дома начали возводить сериями, формируя целые жилые массивы со своей внутренней инфраструктурой. Всего строительство по проекту включало около 23 серий кирпичных и панельных домов разной планировки. При этом высота пятиэтажного дома в метрах отличалась. Она зависела от особенностей постройки.

Цокольный уровень с примерной высотой полметра до уровня земли, 5 этажей высотой в 2,55 метра плюс полметра на чердак, итого высота пятиэтажного дома-хрущевки составляла примерно 14 метров, если речь идет о панельном доме, и 15 метров для дома с полноценной кровлей и чердаком.

Источник: http://fb.ru/article/280983/vyisota-pyatietajnogo-doma-v-metrah-ot-chego-zavisit-vyisota-hruschevki

Сколько метров в высоту 5-этажный дом: кирпичные и панельные хрущевки

Как определить приблизительную высоту постройки

История строительства пятиэтажных домов насчитывает не одно десятилетие, например, в Советском Союзе она началась с постройки экспериментальных зданий в рамках проекта строительства каркасно-панельных домов в 1948 году.

Нельзя сказать, что до этого в стране не было пятиэтажек, но это была первая попытка строительства из типовых деталей по определенному принципу.

Разработку проводили Госстройпроект, Мосгорпроект и Академия архитектуры СССР. Расход железа на каркас, даже после введения более экономичного принципа, получался большой, поэтому спустя два года Москва, Ленинград, Магнитогорск и другие города начали строительство панельных домов без каркаса.

Хрущевки – самый распространенный тип жилищного строительства в 4 и 5 этажей. Он был результатом необходимости предоставления жилья большому количеству людей, ввиду их перемещения на большие стройки или назревшей необходимости расселять в больших городах коммуналки, ставшие результатом стремительно проходившей индустриализации.

Необходимость восстановления разрушенного народного хозяйства, капиталовложений для модернизации промышленности и одновременного строительства за государственный счет привели к тому, что кирпичные дома без удобств, индивидуальные или спаренные одноэтажные дома и многоквартирные, известные под названием «сталинка», были практически вытеснены строительством из типовых железобетонных панелей.

Начало эпохи пятиэтажек

Формат в 5 этажей вытеснил 4-этажные из-за возможности строить больше квартир без необходимости сооружать лифт, на котором тоже в это время экономили. Высота «сталинского дома» превышала стандартные хрущевки из-за высоты потолка, которая составляла не менее 3 метров, что видно на фото.

Для постройки домов этого периода характерно и возведение более высокого первого этажа, предназначенного для размещения магазинов, ателье, почтовых отделений и других социально значимых объектов. Даже рабочие дома этого типа были рассчитаны на 125 лет эксплуатации, а проведение капитального ремонта еще увеличивало срок их службы.

Многоскатная крыша, тоже с длительным сроком эксплуатации, дополнительно увеличивала высоту здания. По стандартным нормативам этого периода выходило, что высоту 5-этажного дома из расчета потолков в 3 метра и многоскатной крыши можно считать, начиная от 20 м, если даже в здании не было специального этажа под магазины, который строился выше остальных.

Типовое строительство

Стиль постройки пятиэтажных панельных домов не случайно называют функционализмом. Из типового проекта удалены все индивидуальные особенности в виде фронтонов, лепнины и других архитектурных элементов. Тем не менее, называя такое строительство безликим, однозначно высчитать высоту пятиэтажки из панелей весьма проблематично.

Высота потолка в разных проектах достигала от 2,48 м, иногда – 2,6 или 2,64 м, в более позднее время начали строить высотой 2,7 м.

В пересчете на 5 этажей 20 см разницы – это уже метр дополнительной высоты.

На начальном этапе крыши были черепичные или шиферные, в эпоху борьбы с архитектурными излишествами их стали делать плоскими, потому что такие обходились дешевле. У битумных крыш было более низкое чердачное пространство, разной была высота первого этажа, заглубленность подвалов и так далее.

Определение вертикального размера

В определении высоты панельного типового дома имеет значение проект, его номер, параметры, предусмотренные разработчиками, и многое другое, пример на фото.

В качестве классических расчетов можно привести следующие:

Что касается типовых деталей, то некоторые из них уже давно не применяются, некоторые не производятся, и появились новые разработки, позволяющие моделировать нужную высоту, не прибегая к стандартным блокам, разработанным в производстве специально для типовых проектов.

Как разобраться в проектах

В советское время из-за суровых условий военного и послевоенного времени страна была вынуждена экономить, поэтому эпоха неоклассицизма, в которой возводились прекрасные строения эпохи Сталина, сменилась строгим функционализмом, обедненными типовыми зданиями, образовывавшими целые массивы.

Только по состоянию некоторой изношенности внешне можно различить представителей целых периодов советской архитектуры. Но в то время люди были счастливы, когда получали новые квартиры и переезжали из коммуналок. Ниже представлена классификация домов:

Основные моменты

Принятая в Москве программа реновации жилого фонда привела к массовому сносу этих панельных или кирпичных сооружений, но в других городах их сносят еще не настолько массово. О сносе брежневок пока нет и речи. Все эти нюансы учитываются при покупке вторичного жилья.

Для первого этажа имеет важное значение наличие подвала или цоколя, высота расположения окон, присутствие в доме магазина или общественно значимого заведения. Для определения высоты 5-этажки не всегда обязательно производить измерения.

Иногда достаточно посмотреть на типовые особенности квартиры, внешний вид постройки, в которой она расположена, и узнать, сколько метров расстояние от потолка до пола. Данные о советских типовых проектах можно спокойно найти в Интернете и определить их достоверные параметры.

С новыми домами в таунхаусах дело обстоит намного сложнее, потому что для них почти не применяются ГОСТы, а монолитный бетон позволяет установить высоту потолка даже четыре и более метров.

Стандартно используемый ориентир для вычисления возвышения пятиэтажного дома советской постройки – 14–15 м.

Однако это не более чем расхожее заблуждение, потому что они различаются между собой особенностями постройки, и именно от них зависит высота конкретного дома.

Вряд ли кому-то понадобится для практических целей замерять здания с точностью до сантиметра. Но если такая необходимость возникнет, высоты потолка для подсчетов все равно недостаточно, нужны размеры перекрытий, цоколя или фундамента, чердака и крыши.

Источник: http://stroydomkin.ru/stroitelstvo-doma/normy/vysota-5-etazhnogo-doma

Какова стандартная высота потолков в панельных домах?

WikiPotolok

Самым заметным и значимым отличием панельных домов является способ их постройки. Они состоят из отдельных блоков, которые принято назвать панелями. Такие панели изготавливаются на заводах и от того, какие размеры будут иметь панели, зависит и то, какая высота потолков будет в панельном доме.

Разные серии домов

Размеры квартир и блоков, из которых строились или строятся дома, зависят от серии проекта. Таких серий достаточно много и все они имеют разные вертикальные габариты помещений. Принято разделять стандартные дома на несколько основных видов, которые различаются обустройством площади внутри и высотными характеристиками:

• «Хрущевки». Одни из наиболее распространенных еще недавно домов. Сейчас, постепенно происходит снос подобных строений в связи с окончанием срока их эксплуатации. Расстояние от пола до потолка потолка в таких домах, одно из самых меньших и равно 248 сантиметров.
• «Улучшенки». Немного большая площадь комнат и другое расположение их на лестничной площадке – вот и все их отличия от предыдущих. Стены в квартирах тоже невелики – 255 см.
• Стандартные «девятиэтажки». Квартиры наиболее распространенного типа. Площадь разная, а расстояние до перекрытия составляет 2 метра 64 сантиметра.
• Дома 606, а также серии П-44К. Более комфортные и вертикальные габариты стен тут тоже больше – 2 метра 70 сантиметров. Очень популярные дома именно из-за высоких комнат.
• Современная 137 серия. Самая просторная, среди имеющих типичное расположение комнат. Стандартная высота потолков в таком панельном доме достигает 2,8 метра или 270 — в построенных достаточно давно домах.

Сейчас, покупая или подбирая вариант для обмена, люди стремятся выбрать что-то покомфортнее и старые дома вниманием обходят. Однако, на вторичном рынке жилья можно найти образцы всех модификаций и годов постройки. Так что, при выборе будущего жилья можно выбрать заодно и то, насколько просторными будут комнаты.

Влияние высоты помещения

Несмотря на то, что многие скажут – было бы жилье, а остальное приложится, этот момент все же будет иметь огромное значение. От того, какой будет высота потолков будет в выбранных как вариант для проживания панельных домах, зависит и зрительное восприятие комнат, и возможность моделирования пространства при ремонте.

Ремонт делать все равно рано или поздно придется, а значит – ремонтировать и поверхность перекрытия. Если вертикальные размеры помещений в современных домах позволяют устанавливать различные подвесные конструкции или натяжные покрытия, то, например, расстояние от пола до межэтажной плиты в панельной хрущевке делает это возможным далеко не всегда.

Наиболее популярные сейчас натяжные покрытия можно смонтировать в любом месте, но, в хрущевке они съедят и без того небольшие габариты стен по вертикали. О гипсокартонных вариантах отделки тут и говорить не приходится – это практически во всех случаях невозможно.

Кроме того, от этого параметра зависит и комфортность нахождения человека в комнате. Слишком низко расположенное перекрытие будет доставлять неудобство – визуально «давить» на всех, кто там находится. Именно поэтому, множество дизайнеров трудятся над поиском подходящих вариантов отделки таких помещений.

На здоровье этот фактор тоже может оказывать влияние. Например, в стандартных панельных девятиэтажных домах, высота потолков позволяет дышать достаточно чистым воздухом. О «Хрущевках» такого не скажешь – вентиляция и воздухообмен в них несколько хуже, а имеющийся объем воздуха быстро насыщается углекислым газом при дыхании.

Последним моментом, который тоже может оказать сильное влияние на владельца дома – престиж. Наиболее престижные варианты жилья имеют большую высоту перекрытия.



WikiPotolok

Сколько футов в рассказе?

Перейти к:

Слово «история» имеет два значения в английском языке: одно обозначает общую высоту здания или конструкции (например, двухэтажное здание), а другое относится к сказке для развлечения (например, чтение перед сном). история).

Мы фокусируемся на историях, поскольку они связаны с общей высотой здания или сооружения в Соединенных Штатах. Откуда взялся этот термин? Как долго он был в общем употреблении? Сколько футов в рассказе?

Есть ли разница между этажом и этажом? История, стоящая за историями, интереснее, чем вы могли предположить. Оксфордский словарь английского языка проливает свет на эту тему.

Но заставляет задуматься о связи между сказкой и уровнем здания. Какое отношение имеют строительные уровни и развлекательные вымышленные или нехудожественные произведения друг к другу?

И почему мы так говорим и измеряем высоту здания? Для начала давайте посмотрим на сегодняшнее определение истории и на то, как мы можем ее измерить.

Сколько футов в рассказе?

Этаж здания (или «этаж» в британском английском, как называется статья в Википедии) не определяется строго как определенная высота или количество квадратных футов. Разные истории могут иметь разную высоту, и есть даже такие вещи, как «полурассказы».

В общем, количество футов в рассказе 10-14 футов . Это касается жилых и коммерческих зданий, офисов и торговых площадей. Да, у кого-то намного выше, у кого-то намного ниже. Почему в среднем 10-14 футов?

Когда строится строение, будь то жилой дом или офисное здание, комфортная и средняя высота потолков составляет около 9-10 футов. Первый этаж или второй этаж имеют потенциально более высокие потолки, чем другие уровни.

Поскольку в офисных зданиях обычно предъявляются более строгие требования к каналам кондиционирования воздуха, сантехнике и системам электропроводки над потолком, в дополнение к бетонным плитам пола, в них обычно требуется от 18 до 24 дюймов между потолком и уровнем следующего этажа. –Walkable Юджин Гражданская Консультативная Сеть

Раньше потолки высотой 8 футов были более распространены. Вот почему в старых домах обычно низкие потолки, хотя бывают и исключения. Вы смотрите на «стартовую высоту» от 8 до 10 футов. Но это не обязательно полная высота типичной истории.

Чего не хватает? Средняя глубина пола, включая все балки и балки, места для сантехники и электропроводки, ОВК и т. д., составляет около 1 фута, до 14 дюймов. Если мы начали с 9-футовых потолков, включая площадь пола, мы получим в общей сложности 10 футов.

Добавьте сам потолок и пространство над потолком (обычно около 2 футов в офисном здании), и вы можете достичь всего 10-14 футов. Вот как мы получаем измерение истории, какой мы ее знаем!

Происхождение слова «история»

Джонас Андреэ/Shutterstock

Чтобы понять, почему мы начали ассоциировать слово «история» со строительными уровнями, мы должны начать с самого начала. Вот общепринятая этимология или происхождение слова «история»:

• Латинское слово historia (откуда мы получаем «история») привело к англо-нормандскому французскому слову estoree, означающему здание. Либо historia, либо estoree, либо и то, и другое могло привести к поздней среднеанглийской словесной истории.
• Согласно Оксфордскому словарю, использование этого слова в отношении общей высоты здания произошло, «возможно, первоначально для обозначения яруса окон или скульптур на фасаде здания (представляющих исторический предмет)».
• Некоторые этимологи задаются вопросом, могло ли гэльское слово staidhir (означающее лестничный пролет) быть ответственным за наше развитие слова история («лестница»). Однако это не общепринятое происхождение слова.

Сегодня мы используем слово «история», не задумываясь об увлекательном происхождении и истории этого слова. Существует общее мнение, что это слово начало использоваться для обозначения зданий, а не только сказок, в 1400-х годах.

Давайте вернемся назад во времени, чтобы узнать, как слово попало в такое употребление.

Сейчас 1422. Вы и большинство ваших соседей и горожан неграмотны. Картинки и образы лучше справляются с общением, чем слова в этот период времени. Религиозный человек, живущий по соседству с вами, начинает рисовать библейские сюжеты и сцены на стенах и окнах своего дома.

Это приживается, и вскоре большинство зданий и домов в вашем городе украшены картинами и «историями» на каждом уровне. Это становится настолько обыденным, что просачивается в язык. Теперь, когда вы говорите о доме дальше по улице, вы говорите о его историях.

Вы можете сказать: «Это двухэтажный дом» (потому что каждый уровень давал больше места для рисования или рассказа другой истории или сцены). Говоря об уровне здания, в котором вы жили, вы можете сказать: «Моя комната находится на третьем этаже».

Поскольку изображения так часто изображали разные истории на каждом уровне здания, это слово приобрело новое значение.

Использование историй для описания зданий

Увлекательная история слова история поможет нам лучше понять, почему мы используем это слово для описания различных уровней здания. Существуют правильные и неправильные способы обозначения этажей здания, и иногда мы видим, что слово используется как синоним «этажа».

История против Этажа

Часто можно услышать, как кто-то говорит, что живет в высотном 30-этажном многоквартирном доме, но не так часто мы слышим, как кто-то говорит, что живет на 10-м «этаже». Вместо этого они обычно говорят, что живут на 10-м этаже.

Почему? Как правило, мы используем истории для обозначения внешнего вида уровня снаружи здания. Вероятно, это связано с историческим происхождением слова, обозначающего окрашенные стены и окна снаружи здания.

Сегодня мы используем «этаж» для обозначения фактического уровня внутри здания. Это 4-этажное здание, но вы находитесь на 3-м этаже. Запутанно, но это так.

Итак, сколько футов в рассказе?

Удивительно, как исторические события и стандарты проникают в нашу современную жизнь сегодня. Мы больше не можем рисовать истории на наших окнах и наружных стенах (по крайней мере, очень часто).

Но идея о том, что строительный уровень является синонимом истории, каким-то образом держалась последние несколько сотен лет. В следующий раз, когда вы пройдете мимо впечатляющего дома и назовете его трехэтажным колониальным, подумайте об историческом значении этой фразы.

Представьте себе пыльные улицы и нарисованные от руки сцены на окнах много веков назад. Как невероятно здорово, что этот термин все еще используется сегодня!

Вам также могут понравиться:

• Размеры гаражных ворот: средний размер различных типов гаражных ворот.
• Высота двухэтажного дома: средняя высота двухэтажного дома.
• Квартиры на продажу: лучшие места для поиска многоквартирных домов на продажу.

19.22.060 Способ измерения высоты

Этот раздел включен в ваш выбор.

А. Обзор. Высота здания может измеряться количеством этажей (этажей) и/или допустимым общим количеством футов. Там, где ограничения по высоте указывают как пол, так и футы, должны быть соблюдены оба стандарта. Если максимальная высота здания указана только в этажах, то, как рассчитывается высота этажа, объясняется в подразделе (D) этого раздела.

B. Откуда измеряется высота. От чего измеряется высота, зависит от зоны или местоположения, а также от того, имеет ли участок доступ к переулку или он имеет уклон, и подпадает под действие подраздела (B)(4) настоящего раздела.

1. Коммерческие зоны. Высота зданий измеряется от средней отметки тротуара на передней линии участка или, при отсутствии тротуара, от средней отметки рекордного профиля улицы, примыкающей к главному фасаду здания, как определено отделом общественных работ. .

2. Промышленные зоны. Высотой зданий считается количество этажей от цокольной отметки здания до высшей точки кровли, за исключением пристройки к зданию.

3. Жилые зоны. Измерения высоты зданий в жилых зонах зависят от зоны и/или наложения, которое может быть применено.

а. Зона УР4. Высота зданий измеряется от средней отметки тротуара на передней линии участка или, при отсутствии тротуара, от средней отметки рекордного профиля улицы, примыкающей к главному фасаду здания, как определено отделом общественных работ. .

б. Исторические зоны наложения. В тех случаях, когда жилая зона включает в себя историческое покрытие, высота зданий измеряется от средней отметки тротуара на передней линии участка или, при отсутствии тротуара, от средней отметки рекордного профиля улицы, примыкающей к основному фасаду жилого дома. здание, как определено отделом общественных работ.

в. Другие жилые зоны. Высота зданий определяется количеством этажей и расстоянием по вертикали от базовой отметки здания до самой высокой точки крыши без учета строительных принадлежностей.

4. Исключения для измерения высоты. Ниже приведены исключения из правил измерения роста, указанные в подразделах (B)(1)–(B)(3) данного раздела.

а. Вспомогательные здания с выходом на переулок. Вспомогательные жилые дома или отдельно стоящие вспомогательные жилые единицы, доступ к которым осуществляется из переулка, должны измеряться высотой здания от средней отметки переулка на задней линии участка.

б. Сайты круче. В любой зоне, в которой высота зданий определяется на основе высоты тротуара на передней линии участка, и где участок под застройку имеет разницу в существующем уклоне между тротуаром и средней точкой передней линии отступа в пять футов или более, высота должна быть определяется как количество этажей и расстояние по вертикали от базовой отметки здания до высшей точки крыши без учета строительных принадлежностей.

5. Откуда измерять уменьшение высоты. Там, где требуется уменьшение высоты зданий из-за примыкания к жилым зонам (см. EMC 19.22.030), измерение расстояния от здания до прилегающей зоны производится от границы прилегающей зоны, за исключением случаев, когда граница прилегающей зоны проходит по осевой линии улицы или переулка, измерение должно производиться от границы участка через переулок или улицу в прилегающей жилой зоне. См. Рисунок 22-2.

C. Где измеряется высота зданий. Высота здания – это расстояние по вертикали от точки, указанной в подразделе (В) этой секции здания, до самой высокой точки крыши, за исключением строительных принадлежностей. «Здания» означают дымоходы, шпили, телевизионные и радиоантенны, радиолюбительские антенны, антенны телевизионных тарелок, флагштоки и вентиляционные трубы в любой зоне, а также механические системы в зонах, отличных от зон для одной семьи, и другие подобные элементы, за исключением знаков. , которые обычно располагаются на крыше здания или над ней.

1. Количество этажей или этажей должно включать все этажи, расположенные выше, от которых отсчитываются высоты (тротуар или отметка основания).

2. Подвал. Этажем считается этаж, расположенный ниже этажа, поверхность готового пола которого находится более чем на шесть футов выше точки измерения высоты (тротуара или отметки основания) на пятьдесят или более процентов от общего периметра здания.

3. Под землей. Любые подземные этажи, которые не учитываются как этаж в подразделе (D)(2) этого раздела, не включаются в общие пределы этажа или этажа для высоты здания.

4. Полурассказ. Полуэтаж — это полезная жилая площадь в пределах наклонной крыши (минимальный шаг 4:12), обычно имеющая слуховые окна для освещения и где расчетная общая общая площадь пола, не считая площади пола с чистым расстоянием от пола до потолка меньше чем пять футов, составляет не более семидесяти пяти процентов нижнего этажа.

1. Расчет общего количества этажей или этажей. Количество этажей рассчитывается следующим образом:

(1) Первый этаж: пятнадцать футов.

(2) Верхние этажи: десять футов.

б. Жилые зоны. Все этажи рассчитаны на десять футов.

а. Любой жилой этаж, высота которого меньше указанных выше цифр, считается этажом. Например, здание в коммерческой зоне с высотой первого этажа двенадцать футов и четырьмя верхними этажами высотой девять футов считается пятиэтажным.

б. Допускается любой этаж с высотой больше, чем указано выше, но он должен рассчитываться как часть пределов этажа. Например, здание с пятью верхними этажами размером двенадцать футов каждый будет считаться шестью этажами (5 x 1,2 = 6) для определения максимальной высоты этажа.

3. Дроби. Любые дроби должны быть округлены в меньшую сторону до следующего целого числа, за исключением случаев, когда в результате этого вычисления получается дробь, равная 0,5 или больше, число округляется в большую сторону до следующего целого числа.