Сроки эксплуатации жилых домов

Жилой многоквартирный дом, как и любое другое строительное сооружение, имеет срок службы, определённый его конструкторами. Для части домов  подобная цифра может варьироваться от 100 до 150 лет, для других же – составлять не более 50 лет. Особенности срока службы вашего дома вы сможете узнать в нашей статье.

С каждым годом в России увеличивается площадь аварийного и ветхого жилья. Сегодня насчитывается уже не менее 88,5 млн. кв. м из 3677 млн. кв. м от общего жилого фонда. По другим данным называется более высокое значение — 330 млн. кв. м.

Вышеуказанные цифры не случайность: начиная с 90-х годов, в России резко уменьшились темпы обновления и строительства жилищного фонда, к тому же у части домов пришёл к концу положенный срок эксплуатации. Принимая во внимание тот факт, что в данных жилых постройках мог годами не проводиться плановый ремонт и замена конструкций, неудивительно, что они перешли к категории ветхих или аварийных раньше своего времени.

Следует понимать, что установленный срок эксплуатации дома является довольно условным понятием. Многие дома фактически способны служить гораздо больше, не исчерпав свой резерв прочности. Естественно, что для этого требуется проводить ремонт фасада, крыш и т.д.

Именно для решения подобных проблем и была создана программа капитального ремонта, направленная на приведение старых коммуникаций в нормативное состояние и увеличение срока службы жилого дома. Стоит отметить, что жильцы могут переводить плату за капремонт региональному оператору (т.н. «общий котёл»), а могут открыть и свой собственный спецсчёт дома.

Обычно при определении срока службы жилого дома принимается средний нормативный показатель безотказной службы для его основных конструктивных элементов – фундамента, самонесущих и несущих стен, колонн. Поэтому неудивительно, что многоэтажные постройки сталинского времени прослужат дольше всем известных «хрущёвок», где при строительстве применялись дешёвые и недолговечные материалы.

Так, у «сталинок» довоенного времени нормативный срок равен 125 годам, у послевоенных – 150. Такие дома чаще всего строились из красного керамического, а позднее из белого силикатного кирпича.

Кирпичные четырёх- пяти- этажные, панельные и блочные девяти- шестнадцати- этажные дома, построенные в 1950-80-х прослужат несколько меньше – около 100 лет.

Самый небольшой срок эксплуатации – у панельных «хрущёвок», построенных в 1955-1970 годах. Он составляет всего 50 лет, однако при своевременном обслуживании его можно увеличить до 70.

В то же время, если здания являются сборно-щитовыми, каркасными, глинобитными, имеют в своей основе древесно-каменный фундамент и каркасные стены с деревянными покрытиями, то их время ограничивается 30-ю годами. Лёгкие жилые постройки из досок имеют срок в 15 лет.

Современные постройки обладают примерно таким же резервом прочности: строящиеся панельные дома могут прослужить до 100-120 лет, дома из кирпича и монолитного железобетона – 125-150 лет.

Тем не менее, срок службы дома во многом зависит от его жильцов, которые должны бережно относиться к общедомовому имуществу и своевременно устранять коммунальные проблемы посредством управляющих компаний или ТСЖ.

Если Вы столкнулись с отказом управляющей компании проводить необходимые работы в жилом доме или хотите узнать алгоритм открытия спецсчёта капремонта, Вы можете обратиться за помощью и содействием в Региональную общественную приёмную.

Срок эксплуатации жилых домов — нормативные сроки, эксплуатация труб и проводки

Конечно, рассматривать покупку хрущевки можно и в плане долгосрочной инвестиции, которая может неплохо «сыграть». Дело в том, что в случае переселения жителей этих домов в новые квартиры имеется вероятность «обменять» старую свою жилплощадь на новую с коэффициентом 1,5. То есть, если в старой постройке общая площадь квартиры была 40 кв. м, то в новостройке собственник может претендовать на 60 кв.м. И в этой особенности и заключается неплохая инвестиционная составляющая.

Срок эксплуатации панельного многоквартирного дома: по нормативам согласно ГОСТу

Какие-то из панелек служат 50 лет, на какие-то устанавливается срок в 100 лет, есть здания, сделанные из панелей, а наружные стены у них кирпичные. Их срок равен 150 годам. Многое зависит от серии дома. 100–120 лет срок службы современных панельных домов. Также важным фактором является проведение капитального ремонта. Считается, что делать его должны через 20–25 лет эксплуатации.

Кто-то имеет возможность приобрести жилье в новостройках, и это хорошее приобретение, потому что современные дома весьма комфортабельные, с хорошей планировкой, удобные. Конечно, сравнивать их с пятиэтажками хрущевского времени не приходится. Тем не менее панельные дома остаются востребованными на вторичном рынке.

Износ зданий

Вне зависимости от класса и степени капитальности по ходу времени все здания подвергаются износу.

Физический

Физический износ означает, что под влиянием естественных факторов постройка постепенно теряет какие-то из своих изначальных физических свойств и характеристик. Конкретная степень изнашивания изменяется в зависимости от характеристик материалов, конструктивного решения здания, особенностей его расположения в т.ч. климатических, условий эксплуатации.

Это важно знать: Как работает ТСЖ в многоквартирном доме

Моральный

Моральный износ возникает из-за постепенного технического развития в обществе и определяется как несоответствие по функциональному назначению.

Признаки морального устаревания здания:

1. Планировка квартир не соответствует современным требованиям.
2. Системы инженерного оборудования устарели.
3. Излишняя плотность застройки и заселения.
4. Недостаточное благоустройство и озеленение.

Первый тип морального износа определен снижением цены здания в сравнении со временем его строительства в связи с упрощением, а значит и удешевлением процесса строительства, а также за счёт возведения более современного жилья. Соответственно, необходимо производить периодическую переоценку жилого фонда.

Вторая вид определяет устаревание здания и составляющих его элементов относительно существующих на данный момент требований к объёмно-планировочным, санитарно-гигиеническим и иным решениям, озеленению, благоустройству и т.д.

Срок эксплуатации жилых домов — виды и процедура

В процессе осмотра помимо конкретной степени износа осуществляется прогнозирование остаточного срока эксплуатации для того или иного элемента, конструкции и т.д. Этот срок по факту может быть меньше или больше среднего нормативного значения для данного объекта.

1. Дома советского периода:
   «Сталинки» довоенной постройки — 125;
2. «Сталинки» послевоенного возведения -150;
3. «Хрущевки» панельного типа- 50;
4. Кирпичные 4-5-ти этажные дома — 100;
5. Панельные и блочные 9-16-ти этажные – 100.
6. Современные постройки:
   Дома из кирпича и монолитного железобетона — 125-150;
7. Панельные — 100-120.

Рекомендуем прочесть: Как снять группу инвалидности

Как оценить износ?

Оценка проводится по совокупности показателей, в процентном соотношении и отражает его степень. Например, здания с уровнем износа 10% и ниже считаются хорошими, а если этот уровень составляет 80%, то жить в такой постройке недопустимо. Износ в большей степени определяется визуальным способом и с применением некоторых испытаний. В процессе оценки даются относительные данные о дальнейшем времени использования.

Это важно знать: Что значит непосредственное управление многоквартирным домом

Средний срок эксплуатации жилых домов

Он составляет столь незначительный период времени ввиду того, что воздействие горячей воды, а также перепад температурных режимов, ведет к достаточно быстрому разрушению металлических сплавов и чугуна, из которых преимущественно изготавливаются данные системы.

1. Капитальные – здания данной категории являются одними из наиболее долговечных благодаря тому, что при осуществлении их строительства применяются материалы наибольшей степени прочности, такие, как кирпич, бетон и камень; помимо материалов, долгий срок службы этих построек обусловлен тем, что стены таких домов превышают толщину в 2,5 кирпича.
2. Особо капитальные – к особо капитальным постройкам относятся такие здания, толщина стен которых составляет минимум 3 кирпича, они являются наиболее прочными и имеют самый длительный срок эксплуатации — более 150 лет; однако, данный срок может быть значительно увеличен при применении работ по реконструкции.

Срок эксплуатации панельных домов по госту

В Москве хрущёвки массово сносят (после 50 лет эксплуатации) по двум причинам. Во-первых, они занимают очень дорогую землю по нынешним меркам в центре Москвы. Во-вторых, если дотянуть до того момента, когда они станут рушиться — будет катастрофа, поскольку менее чем за 10 лет (реально примерно с 1960 по 1965 годы — потом строили уже не менее убогие, но 9-этажки) их настроили неимоверное количество. А вот в Ближнем Подмосковье — например, посёлок Мечникова в Красногорском районе или посёлок совхоза Ильинское-Усово там же) такие же (панельные в том числе!) пятиэтажки построены в то же время (начало 60х), и никто их пока сносить не собирается.

В разделе Строительство и Ремонт на вопрос Есть ли срок эксплуатации хрущевок? заданный автором Natali лучший ответ это Железобетон служит не более 80. 90лет, после чего здание необходимо сносить, иначе куски рассыпающегося ЖБ могут кого-нибудь убить. С этим как раз был связан, если помните, скандал со сносом здания Военторга в Москве на Воздвиженке — памятник архитектуры, 1912 год, одно из первых в стране ЖБ зданий, стало разрушаться и лет 10 простояло заколоченным (огромный универмаг в самом центре Москвы!), покуда искали, кто его будет сносить (что тоже весьма непросто!).

Срок эксплуатации панельных домов по госту

2.12.2. К внутренним или технологическим факторам относятся: повреждения конструкций от механических воздействий, перегрузка конструкций покрытия от пылевидных выносов, коррозия стальных и железобетонных конструкций, поражение деревянных конструкций грибком в результате нарушения температурно-влажностного режима помещений и т. д.

2.7. Нормативный срок службы зданий, эксплуатирующихся в нормальных условиях, обычно составляет 60 — 100 лет, а зданий, строительные конструкции которых подвергаются воздействию агрессивных сред, — 30 — 45 лет. В действительности же промышленные здания нередко изнашиваются на 10 — 20 лет раньше нормативного срока.

Срок эксплуатации панельных домов: можно ли увеличить до ста лет

Самой актуальной проблемой в панельных домах является наличие в стенах небольших трещин. В глубину бетона через трещины попадает влага. Которая, в свою очередь, приводит к разрушению стального каркаса, а затем всего здания. При осуществлении капитального ремонта есть возможность вовремя герметизировать трещины, чтобы они не повлияли на сроки эксплуатации здания.

Рекомендуем прочесть: Условия кладовщика на складе для резюме

Во многих городах до сих пор основную часть застройки составляют здания, построенные как минимум двадцать лет назад. В СССР были четко разработанные строительные нормативы, которые устанавливали срок эксплуатации бетонных и кирпичных зданий. Срок эксплуатации панельных домов составлял от 120 до 175 лет, в зависимости от материалов, которые использовались для междуэтажных перекрытий.

Время эксплуатации жилых МКД различных типов построек

Жилые дома разрешается эксплуатировать от 50 до 150 лет в зависимости от типа сооружения.

Тип застройки	Время возведения, год	Срок эксплуатации согласно ГОСТа	Нормы по сносу, год
«Сталинки» довоенного времени	1930-40	120 лет	2050-70
«Сталинки» послевоенного времени	1945-55	150 лет	2095-2105
«Хрущевки»	1955-70	50 лет	2005-20
Кирпичные 5-этажные	1955-70	100 лет	2055-70
Дома из панелей и блоков в 5-16 этажей	1965-80	100 лет	2055-80
Дома, возведенные в поздний и постсоветский период из кирпича	1980-98	До 150 лет	2105-150
Современные сооружения из панелей	1980 – по с. д.	До 120 лет	2070-2105

Панельные дома

• Хрущевки. Их срок годности самый короткий. Эти дома рассчитаны не более, чем на 50 летнюю эксплуатацию.
• Блочные. Их срок также не более 50 лет, если применялось правильное обслуживание и своевременная реставрация его составляющих.
• Современные панельные МКД. Могут простоять и 120 лет. Но у них не наблюдается сильных отличий от основных параметров своих предшественников.

Кирпичные, монолитные хрущевки

Внимание. Кирпичные пятиэтажки или монолитные (хрущевки) могут простоять до 100 лет.

Однако, сегодня большая часть таких построек должна подлежать сносу уже через 40 лет.

Какой срок службы панельного дома

Нормативный срок эксплуатации отличают от фактического. При конструировании объекта и расчете нормативного срока службы учитывают необходимость проведения текущего и капитального ремонта. Отдельные элементы здания (окна, двери, косяки, деревянные конструкции) служат меньше, чем фундамент или железобетонные конструкции.

Панельный дом изначально менее долговечный, чем кирпичный или блочный. Строящие дом своими руками избегают использовать панели, несмотря на их дешевизну и простоту монтажа. Состояние многих «хрущевок» такое, что их жильцы обоснованно опасаются за свою безопасность. Постараемся разобраться в сроках и правилах эксплуатации панельных домов, возможности реконструкции такого жилья, а также его достоинствах и недостатках.

Санация панельных домов

Программа модернизации включает реконструкцию инженерных сетей, электропроводки, строительно-техническую реконструкцию балконов, ванных комнат и туалетов, подъездов, крыш, утепление фасадов, кровли и перекрытий, установку наружных лифтов, внешнее архитектурное оформление, обустройство прилегающей территории.

Все эти мероприятия называются «комплексная санация» и не в полной мере выступают реконструкцией. Влияния на срок службы фундамента и несущих конструкций такие преобразования не оказывают и решить проблему ветхости не могут.

Сложность использования немецкого опыта в России заключается и в экономических, и в финансовых различиях. Основная доля затрат на модернизацию в Германии легла на собственников жилого фонда. Большинство квартир в нашей стране находятся в частной собственности, граждане не имеют возможности единовременно оплатить дорогостоящий капитальный ремонт, без государственных вложений полномасштабная санация устаревшего жилья невозможна. С позиций эффективности вложения государственных средств снос и новая застройка выглядят предпочтительней.

Срок эксплуатации панельного многоквартирного дома

2.3. Долговечность здания, т.е. способность сохранять прочность и устойчивость в течение длительного времени, обуславливается долговечностью его основных конструкций. Она зависит от сопротивления материалов, из которых выполнены конструкции, различным физическим и химическим воздействиям, от качества строительных и монтажных работ при возведении здания и в значительной мере от условий их эксплуатации.

1. Капитальный ремонт. Для него должны быть соблюдены два условия: техническая возможность произведения ремонта и его целесообразность. Ремонт может быть произведён, если здание имеет запас прочности и нет серьёзных рисков для его жильцов.
2. Снос. Здание, признанное аварийным и потенциально опасным, подлежит сносу.

Сроки эксплуатации панельных домов

Нормативный срок безаварийной эксплуатации деревянных перекрытий по стальным балкам — 80 лет в обусловлен сроком старения стали после 70 — 80 лет эксплуатации, поэтому при проектировании капитального ремонта с последующим I использованием существующего металла необходимоэто учитывать и не допускать концентрации напряжений. Нормативный безаварийной эксплуатации деревянных перекрытий по деревянным балкам — 60 лет. Он обусловлен подверженностью основных несущих элементов поражению домовыми грибками и насекомыми при изменении тепловлажностного режима.

Физическое состояние перекрытий влияет не только на несущую способность последних, но также на физическое состояние стенового остова, ибо перекрытия несут двойную функцию в общей структуре здания, воспринимают и передают на стены нагрузку от собственного веса, оборудования и людей, находящихся в здании, а также играют роль горизонтальных диафрагм жесткости, обеспечивающих устойчивость здания в целом. Потеря жесткости основных несущих элементов перекрытий приводит к нарушению шарнирных связей стен по высоте, что ведет к потере устойчивости стенового остова, особенно в зданиях, в которых роль внутренних разгружающих опор выполняют либо системы колонн, либо каркасные деревянные перегородки.

Срок эксплуатации

Построенное в соответствии со СНиП и по проекту сооружение должно прослужить весь заложенный проектным заданием срок. На стадии расчетов несущие конструкции (фундамент, стены, перекрытия) рассчитываются исходя из времени службы всего объекта.

Для облегчения планирования текущих и капитальных ремонтов, установки сроков амортизации строительные нормы и правила предусматривают:

• шесть групп капитальности жилья,
• девять групп общественных зданий,
• четыре группы производственных зданий.

Должные условия эксплуатации и своевременный ремонт могут увеличить фактическую долговечность строений. С нормативным сроком не так. Несмотря на то, что появляются новые материалы и технологии, современные постройки планируются на меньший период эксплуатации.

Нормативы

Расчетное время службы объектов строительства зависит от материала конструкций и многих факторов, сопутствующих износу. С учетом основных особенностей материалов и факторов влияния разработаны нормативные сроки эксплуатации.

Для общественных объектов предусмотрена более широкая разбивка по группам.

Группа	Вид зданий	Срок службы, лет
I	Каркасные, с железобетонным или металлическим каркасом, заполненным каменными материалами.	175
II	Особо капитальные, со стенами из штучных камней, крупных блоков.	150
III	С каменными стенами из штучных камней или крупных блоков.	125
IV	С каменными стенами облегченной кладки.	100
V	Со стенами облегченной кладки.	80
VI	Деревянные.	50
VII	Деревянные щитовые или каркасные.	25
VIII	Облегченные.	15
IX	Палатки, павильоны, ларьки и другие легкие здания торговли	10

Период годности

В настоящее время существуют здания различного года постройки. Они возводились с применением устаревших технологий и материалов, неиспользуемых сейчас. Для упорядочения строения поделили на типы и установили средние периоды годности.

PRO новостройку 7 (499) 450-27-46 (Москва)

Человек редко задумывается, что его жильё когда-то будет снесено. Родной уголок кажется вечным и незыблемым. Но всё имеет свой срок, как и жилые дома, которые рано или поздно превратятся в груду развалин. На их месте вырастет новостройка, в которую заселятся другие люди, и запустится новый цикл городской жизни.

Каждая из эпох истории нашей страны привнесла в градостроительство что-то своё. Сталинская эпоха с её ампиром подарила стране красивые и прочные дома, послевоенная – огромное количество невзрачного, но доступного жилья. В новое время повсюду, как из-под земли, вырастают жилые высотки из стекла и бетона.

Каков средний возраст дома

Сурбхи Гупта 21 марта 2022

(Викимедиа)

Все живое и неживое со временем изнашивается, в том числе и ваши дома. Наступает момент, когда здание начинает терять свою структурную прочность и внешний блеск.

Каков средний возраст дома?

В идеале средний срок службы любой бетонной конструкции составляет 75-100 лет. Но считается, что средний срок службы квартиры 50-60 лет, а дома 40 лет. Самостоятельный дом стареет гораздо медленнее, чем многоквартирный дом, где удобства и общие услуги распределяются между жителями общества. Срок их службы можно увеличить, регулярно проводя техническое обслуживание.

Почему дома стареют?

Дом представляет собой конструкцию, состоящую из комбинации элементов, которые со временем разрушаются. В совокупности воздействие на окружающую среду и использование человеком наносят свою долю ущерба. Кроме того, плохо спроектированные дома в любом случае разрушаются быстрее.

Вещи, которые постоянно используются, такие как водопровод, силовые кабели и другие сопутствующие услуги, со временем изнашиваются и изнашиваются по прошествии определенного периода времени. Кроме того, оконные и дверные проемы, низкое качество строительства, гидроизоляции, покраски, разводки сантехники также приводят к преждевременному старению дома.

Тем не менее, независимый дом стареет гораздо медленнее, чем многоквартирный дом, в котором удобства и общие услуги распределяются между жильцами общества.

Как увеличить срок службы вашего дома?

Вот некоторые меры, которые могут помочь вам продлить срок службы вашего имущества:

• Очень важны регулярная уборка, надлежащая сортировка и утилизация отходов.

• Обязательны уход за мебелью и регулярная побелка, а также ежегодная проверка на наличие термитов, влажных стен и цоколя.

• Погодные условия играют ключевую роль в определении срока службы здания. Например, города вблизи прибрежных районов, таких как Ченнаи, сталкиваются с сильным фактором жары и влажности. Это может привести к ухудшению внешнего вида фасада здания. Точно так же районы с большим количеством осадков столкнутся с просачиванием воды, сыростью и трещинами в бетонной конструкции. Это также сильно влияет на средний возраст конструкции. Хорошо подготовьте свою собственность к погодным условиям.

• Всегда выбирайте устойчивый материал, который можно эффективно использовать при проектировании дома. Предпочтительно покупать вещи местного производства, так как они разработаны с учетом местных условий. Это может в некоторой степени увеличить срок службы конструкции.

• Избегайте использования металлических элементов в вашем доме, если вы живете недалеко от побережья, так как содержание соли в морском бризе довольно велико и может вызвать ржавчину на перилах и изготовленном материале фасада.

• Использование подходящего материала для строительства может многократно увеличить средний возраст вашей конструкции. После постройки регулярное техническое обслуживание и правильный уход могут сделать ваш дом здоровым на долгие годы.

Последнее обновление: пн, 21 марта 2022 г.

макааник-индия

Купи продай

Строительные материалы…

Строитель…

Дом Мейнтенан…

Ваша квартира может простоять не более 30-40 лет — Квартира или отдельный дом?

ОСОБЫЕ ФОНДЫ

Pro Investing by Aditya Birla Sun Life Muetual Fund

Invest Now

Избранные фонды

★★★★★

ICICI Prudential Lagry & Mid Cap Fund-R-oft

5y return

12. 41 %

Invest Now

Представление фондов

★★★★★ 30003

.

ICICI Prudential India Fund Fund — Grow ..

3Y возврат

25,39 %

Инвестирование сейчас

Поиск

+

Business News ›НАСТОЯЩИЕ НАСТОЯЩИЕ

04 SEP 2011, 01:39 IST

04.0098

1/6

Квартира или отдельный дом?

Текст: Вивек Шукла, TNN

Квартира или отдельный дом? Это бесконечный спор. Есть веские аргументы, подтверждающие претензии с обеих сторон. Пока жюри еще не вынесено, растет спрос со стороны определенных секторов жилищного сектора, которые утверждают, что строители должны гарантировать, что строящиеся ими квартиры должны быть в состоянии противостоять капризам времени в течение как минимум семи-восьми десятилетий. квартиры, такие как Sagar Apartments и Sujan Singh Park, и это лишь некоторые из них, которые все еще стоят высоко даже после 40-60 лет их строительства.

Ни для кого не секрет, что экономические факторы и быстрый образ жизни положили конец культуре независимых домов в Индии. Поскольку стоимость отдельного дома ошеломляет, немногие покупатели рассматривают возможность купить его сейчас. Цены на землю подскочили и сделали покупку участка и строительство дома практически невозможным.

Изображение предоставлено: Getty Images

2/6

Сценарий 80-х

Вернемся к 80-м годам, когда столица была еще зеленой: это были дни, когда квартирная культура еще не охватила столицу. Сегодня картина совершенно другая. Мало того, что бетонные блоки растут как грибы по всему городу, большие индивидуальные дома быстро исчезают, а жители предпочитают отдать их застройщикам. В типичном жилом комплексе или закрытом жилом комплексе есть клубы, большой общественный сад с большим количеством площадок для детских игр и дорожек для прогулок.

В большинстве этих квартир много света и вентиляции, как их УТП, отдельные блоки, хотя и небольшие, не заставляют жильца чувствовать себя стесненным. Санджив Шриваста, председатель и управляющий директор Assotech, говорит: «Клиенты New Age находят жизнь в сообществе более привлекательной, учитывая характер предлагаемых удобств, а также простоту обслуживания и безопасности, за которые отвечает RWA». По его словам, у типичного покупателя жилья нет ни времени, ни энергии, чтобы построить дом.

Изображение предоставлено: Getty Images

3/6

Независимый дом можно модифицировать

«Что касается независимого дома, то его можно перестроить в соответствии с изменяющимися вкусами и требованиями в любой момент времени. », — говорит Хан, добавляя, что дом можно расширить по горизонтали, если позволяет пространство, или по вертикали, добавив больше этажей. Это невозможно в блоке в квартире. Санджай Кханна говорит: «Я встречал многих людей, которые продали свои независимые дома, чтобы переехать в квартиры, и теперь сожалеют о своем решении, так как качество строительства их квартир было плохим, особенно сантехника и электричество».

Р. К. Синха, председатель и управляющий директор Service Master Clean, говорит: «Несмотря на то, что растет понимание необходимости содержания квартир в идеальном состоянии, даже те, кто живет в квартирах стоимостью более 1 крор рупий и более, не любят платить регулярные платежи за содержание. С таким менталитетом, как вы можете рассчитывать поддерживать здания в хорошем состоянии в течение десятилетий? Содержание зданий включает в себя гораздо больше, чем просто ведение домашнего хозяйства и поверхностное обслуживание. Обслуживание комплексов далеко не ограничивается сантехническими и электрическими работами, обслуживание комплексов распространяется на включает в себя множество элементов, которые требуют полностью функционального офиса и круглосуточного дежурства обслуживающего персонала».

Изображение предоставлено Getty Images

4/6

Квартиры более экономичны

Санджай Кханна, директор Kailash Nath Khanna Projects Pvt Ltd, говорит: «Строительство индивидуального дома включает в себя не только проектирование, но и поиск подрядчика на строительство. И это не заканчивается, так как санкции и согласования для подключения к инженерным сетям еще придется решать.Собственный дом также имеет вопросы безопасности и обслуживания.Это может оказаться сдерживающим фактором, особенно когда многоквартирные комплексы и виллы с современным оборудованием доступны».

Тот факт, что в столице больше нет свободной земли под индивидуальные дома, снова действует как демпфер. Получение желаемого местоположения является еще одним стимулом для покупателей жилья выбирать закрытые поселки или жилые комплексы, добавляет Ханна. Выслушав все эти доводы, у вас не остается другого выбора, кроме как купить квартиру. Но прослужит ли ваша квартира более 50 и более лет? Что ж, это важный вопрос. Азмал Захир Хан, архитектор компании Kothari Associates из Дели, считает, что, в отличие от независимых домов, мы рассматриваем квартиры, которые вряд ли останутся в идеальном состоянии более 30 лет, если они не будут обслуживаться должным образом. забота.

Изображение предоставлено: Getty Images

5/6

Что говорят эксперты?

Эксперты также говорят, что услуги по содержанию включают в себя не только уборку и аварийный ремонт, но и благоустройство и уход за садами и местами общего пользования. Служба обычно управляется менеджером и офисным персоналом с беспроводной сетью для отслеживания полевого персонала. Можно бесконечно спорить на эту тему, но можно увидеть плачевное состояние даже известных жилых комплексов в фешенебельных районах, таких как Ferozeshah Road. Некоторые из самых престижных жилых комплексов находятся в ужасающем состоянии, когда заходишь внутрь.

Но эти негативные моменты не останавливают покупателя, так как обслуживание индивидуальных домов, особенно больших с садом, становится все более проблематичным. С ростом коммерциализации жилые районы быстро становятся непригодными для жизни, особенно при проживании в отдельном доме. Жизнь в сообществе также действует как стимул, обеспечивая множество взаимодействий для всех возрастов. Добавьте к этому общую хозяйственную базу и круглосуточную охрану, и вы, безусловно, выиграете.

Image Courtesy: Getty Images

6/6

Строительство частного дома становится трудным делом

Нет никаких сомнений в том, что, учитывая астрономические цены на землю в настоящее время, строительство частного дома становится все более сложной задачей.