живу на последнем этаже. в комнате натяжной потолок. стена стала мокрой а на потолке

живу на последнем этаже. в комнате натяжной потолок. стена стала мокрой а на потолке надулся шар с водой. какие мои действия?

10 февраля 2015, 16:24, кн, г. Ульяновск

Сергей Ладонин

Юрист, г. Ульяновск

Вам нужно как можно скорее связаться с управляющей организацией, чтобы выяснить причину, устранить протечку и составить акт. В зависимости от причины можно будет взыскать стоимость восстановительного ремонта(если только не по вашей вине протечка). 

10 февраля 2015, 16:27

Вячеслав Дмитриев

Юрист

Для начала предъявите претензию в управляющую компанию (ТСЖ, ЖСК).

10 февраля 2015, 16:27

Ирина Фролова

Юрист, г. Ставрополь

Эксперт

Здравствуйте.

Вам необходимо обратиться в управляющую компанию с заявлением о проведении ремонта крыши над вашей квартирой. Если управляющая компания не реагирует обращайтесь в жилищную инспекцию. Кроме того, если защите произошло по вине управляющей компанией вы вправе оценить ущерб от залития и обратиться в суд с иском о возмещении ущерба.

Желаю удачи.

10 февраля 2015, 16:28

Похожие вопросы

Гражданское право

Здравствуйте, ситуация следующая: Арендодатель, не указал в договоре и не предупредил до и в момент оплаты, что

Здравствуйте, ситуация следующая : Арендодатель, не указал в договоре и не предупредил до и в момент оплаты, что протекает крыша, вследствие чего был сломан телефон, после мы решили съехать из съёмного жилья о чем хозяйка в курсе, мы сьехали, но арендодатель, требует мой экземпляр договора аренды себе, и не желает расторгать договор без последующей передачи моего экземпляра

02 июля, 14:34, вопрос №3762450, Даниил, г. Москва

Недвижимость

Можно ли вернуть эту дачу продавцу и получить деньги назад?

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи и вернуть деньги. Я купила 7 июля 2023 года дачу.На полу был линолеум застелен и в одном месте была дырка в подпол и пол там шатался в этом месте.А когда я уже получила документы и заплатила деньги,приехала за ключами,там уже линолеума не было и пол шатался во всей комнате.А вчера шел дождь и крыша потекла.И мало того трубы подтекают,которые дом снабжают водой.Можно ли вернуть эту дачу продавцу и получить деньги назад?

02 июля, 12:09, вопрос №3762322, Лариса Георгиевна, г. Москва

Семейное право

Вопрос как в этом случае начинает течь срок исковой давности с момента истечения срока требований о

Если был заключен кредитный договор с графиком внесения периодических платежей, но после внесения 12 платежей, более 2х месяцев была просрочки и кредитор предъявил требование о досрочном погашении всей оставшейся суммы по договору с сроком исполнения 1 месяц, требование исполнено не было, на что через 2 месяца кредитор подал заявление о вынесения судебного приказа. Вопрос как в этом случае начинает течь срок исковой давности с момента истечения срока требований о досрочном погашении (которые изменяют сроки по обязательствам по договору) или с момента подачи заявления о вынесении судебного приказа? Как в том и другом случае исчисляется срок исковой давности, относительно каждого не исполненого платежа или относительно всей суммы долга?

02 июля, 11:48, вопрос №3762373, Павел, г. Нижний Новгород

Земельное право

Е получается навес общей площадью 3 метра?

Решение суда :обязать демонтировать строение из металлоконструкций.Считается ли оно выполнено,если я разберу две стенки из металлопрофиля ,оставив одну стенку ,металлические столбы и крышу.Т.е получается навес общей площадью 3 метра?

01 июля, 06:35, вопрос №3761183, Ольга, г. Москва

что делать, куда обращаться + образцы заявлений

Если вы живете на последнем этаже многоквартирного дома, то наверняка вам не понаслышке известны такие проблемы, как протечки. Конечно, в идеале управляющая компания, к которой относится ваш дом, должна сама заботиться о том, чтобы подобных проблем не возникало, для чего и нужен регулярный осмотр кровли и периодический ремонт. Но, к сожалению, как показывает практика, пока еще проблемы существуют, особенно, когда речь идет о старом здании. И многие попросту не знают, как правильно написать заявление и куда вообще обращаться. От этого напрямую зависит, будут ли вообще приняты меры.

Поэтому, мы составили для вас подробную инструкцию на тот случай, если протекает крыша в многоквартирном доме: что делать и в каком порядке. Поступите юридически грамотно – и проблема будет решена с минимальными потерями!

То, что потоки на потолке в вашей квартире – это плохо и чревато определенными проблемами, не стоит и говорить. Ведь сырость не только доставляет неудобства домочадцам, но и плохо влияет на сам дом, разрушая его со временем. Портится его внешний вид, ускоряется износ, развивается плесень:

Давайте перечислим основные причины протечек в многоквартирном доме, чтобы вы понимали, что происходит:

1. Наиболее частая причина – использование кровельного материала низкого качества. Чаще всего с таким сталкиваются в новостройках, когда контроль за закупкой нужных материалов оставляет желать лучше.
2. Также кровельные материалы имеют свойство изнашиваться, и у них попросту заканчивается срок службы. Кроме того, на них влияют и это осадки, и ветер.
3. Еще одна причина – неквалифицированный процесс установки кровли или ее ремонта. Допускаются технологические нарушения, например зазоры между стыками кровельных листов, либо не достаточно надежное крепление, и крыша дома быстро расшатывается, а вы наверняка знаете, какой сильный ветер на такой высоте.
4. Повреждаются крыша также в процессе механической уборки и от прорастающих растений.

Нередко также причиной образования конденсата служит слишком ощутимая разница температуры воздуха на чердаке и на улице. В таком случае чердак сыреет, и это сказывается на состоянии верхних квартир.

Согласно всем действующим нормам чердачная температура должна зимой соответствовать уличной. В противном случае, когда в чердачные окна будет заноситься ветром снег, тот станет таять и просачиваться в нижние помещения уже в виде влаги.

Итак, начнем с того, кто именно отвечает за целостность и сохранность крыши жилого многоквартирного дома. Это – управляющая компания или ЖКХ.

Существует такая статья, как текущий ремонт, куда копятся средства собственников квартиры. И вот когда этот ремонт необходим, должна прибыть бригада и на накопленные по статье средства отремонтировать крышу:

На встрече с представителями управляющей компании нужно определить примерную стоимость предстоящего ремонта и то, достаточно ли окажется средств по статье. Тогда на общем собрании жильцов голосуют за то, чтобы поручить решение проблемы управляющей компании, и при этом положительно должно проголосовать определенное количество собственников квартир.

Учитывайте, что результаты голосования рассчитывается в соответствии с площадью квартир и голос владельца однокомнатной квартиры – это совсем не то же самое, что голос владельца пятикомнатный. К слову, если окажется, что средств все-таки не хватает, можно предложить произвести ремонт за счет будущих платежей или же ввести дополнительный платеж прямо сейчас.

К какому бы решению не пришли жильцы, оно должно быть зафиксировано как решение общего собрания собственников.

То, насколько управляющая компания быстро среагирует и как качестве все сделает, зависит от того, в какой именно ситуации произошла протечка. Например, разводы на потолке после дождя говорят о том, что кровлю не ремонтировали вовремя и протекать она будет и дальше. Но сама протечка исчезнет вместе с дождем.

В перспективе это плохо, ведь постоянно сырая крыша – это благоприятная среда для развития плесени и грибка. Кроме того, в таких домах часто страдает электропроводка и происходит короткое замыкание, от чего ломается техника по подъезду и даже существует риск пожара. Для устранения такой проблемы нужен текущий ремонт:

В случае же постоянных протечек в разных местах, которые увеличиваются из года в год и затрагивают все больше квартир, речь уже идет о необходимости капитального ремонта кровли:

Итак, это произошло: на вашем потолке образовалось мокрое пятно, или прямо на мебель капает вода. Что делать? В первую очередь, нужно сразу позвонить на горячую линию управляющей компании и вызвать аварийную службу (все номера обычно указывают в подъездах).

Сама управляющая компания должна производить обслуживание и ремонт крыш за счет тех тех платежей, которые регулярно вносят жильцы. Т.е. она не делает это «из своего кармана», а, значит, раз вы регулярно платите, значит имеете право требовать соответствующей работы. Если вам интересно, то прямо в квитанциях по квартплате вы можете обнаружить такую строку расходов, как плата за содержание и ремонт жилья.

Вторым шагом вам нужно подумать, куда вы еще будете обращаться по поводу того, что протекает крыша. Одного звонка, как показывает практика, не достаточно – о нем быстро «забывают». Тем более, если протечка возникает регулярно!

В таком случае коммунальные службы должны провести нормальную проверку и найти причины проблемы, и инициировали капитальный ремонт кровли, если это необходимо. Поэтому, если вы звоните, то заставьте того, кто принимает звонок, оформить его в виде официальной жалобы с указанием времени обращения.

Диспетчер должен в ближайшее время направить к вам технического специалиста или бригаду, чтобы те оценили ущерб и составили акт.

Итак, если на ваш звонок или обращение среагировали, то, имея на руках акт обследования протечки, вы сможете добиться ремонта и даже компенсации за причиненный ущерб (необходимость в ремонте, испорченная мебель и т.п.).

Бывает и так, что после звонка оператору управляющей компании на место специалисты не выехали, или же пришли и ушли, побыв чисто формально и не составив акт. Если этого не произошло, вам нужно написать заявление, в котором указать все повреждения. И зафиксируйте их на фото и видео, только установите в настройках вашего аппарата или камеры правильную дату и время съемки, чтобы они были указаны на фотографиях.

При подачи заявления в управляющую компанию вам понадобится такие документы, как:

• Правоустанавливающий документ на вашу квартиру в оригинале, если вы единственный собственник, или все другие, если вы не один.
• Ваш паспорт в оригинале и первичный акт осмотра квартиры после затопления.
• Фото и видеоматериалы на электронном носителе.

Для удобства следуйте такому плану:

Поэтому, если протекает крыша, используйте такой образец заявления в управляющую компанию:

Скачать образец заявления в формате .doc

Также, если у вас есть такая возможность, обследуйте также кровлю и определите место протечки – его тоже желательно зафиксировать на фото. Скорее всего она совсем не в том месте, где вы думаете, т.е. не над вашим потолком, а намного дальше. Просто вода ищет пути проникнуть вниз и часто течет по всей начинке кровельного пирога. Самая печальная ситуация, когда капитальный ремонт вообще ни разу не делался за десятки лет. Вот уж где придется добиваться своего, но об этом позже.

Ваше заявление должны рассмотреть в течение 14 календарных дней и после этого предпринять какие-то действия. Желательно, чтобы такое заявление писали не только вы, но и все пострадавшие владельцы квартиры, тогда жалоба уже считается коллективной и коммунальщики начинает работать быстрее.  Если вы не знаете ФИО руководителя компании, то можете указать просто должность или задать такой вопрос на горячей линии.

Само заявление разрешено подавать как в напечатанном виде, так и в рукописном. Главное – изложить суть проблемы устранения дефектов кровли и возместить причиненный материальный ущерб. Заявление вы можете передать лично в руки при посещении управляющей компании, имея на руках все нужные документы, либо отправить почтой письмом с уведомлением – в таком случае вам не имеют права отказать в рассмотрении проблемы.

Но, если вы видите, что после вашего обращения все равно нет никаких действий, тогда составьте на имя начальника управляющей компании письмо-претензию на основе Закона о защите прав и отправьте снова письмом с уведомлением. Вот образец такой жалобы:

Скачать образец жалобы в формате .doc

В заявлении нужно указать точное время, когда заметили протечку, точное время, когда обращались в управляющую компанию и к кому именно, ФИО работников, которые отказались или не смогли вам помочь. Кроме того, на управляющую компанию можно пожаловаться в Жилищную инспекцию, и это проще, чем сразу подавать в суд:

Когда прибудут слесари и потоп прекратится, но ущерб слишком ощутим, обращайтесь еще раз в управляющую компанию. У вас на руках должен быть составленный акт, где подробно описаны все повреждения из-за протечки (вы вправе требовать у работников один экземпляр составленного акта). Если такового не будет, сотрудники управляющей компании способны в своих интересах переписать единственный экземпляр.

В принципе, оценку ущерба вы вправе составить и самостоятельно, если только это будет основано на реальных расценках. Ведь управляющая компания может не согласиться с суммой, и придется задействовать независимую экспертизу. Поэтому проще изначально заказать оценку независимой оценочной компании и включить стоимости ее услуг туда же, в стоимость суммы иска. В взысканную сумму включают смету ремонта, товарные чеки, стоимость строительных материалов, как побелка или краска, и даже восстановление элементов. И, конечно же, стоимость испорченных вещей, на которые попала вода, техники и мебели.

Но предостережем вас здесь от распространенной ошибки: не составляйте акт солиднее, чем должно получиться. Конечно, если у вас до этого был не ахти какой ремонт в комнате, то протечку хотелось бы рассматривать как замечательную возможность содрать с компании побольше денег и сделать ремонт уже получше. Но, согласно закону, компания должна всего лишь привести комнату в тот первоначальный вид, в тот в котором та была до момента протечки. А поэтому нельзя включать в смету обои, которые дороже тех, что уже есть, или другой вид отделки.

Подайте заявление на возмещение убытков в течение 10 дней. Для этого вам понадобится дополнительный акт, который составляют в присутствии комиссии из управляющей компанией и старшего по дому. Идеально, если у вас еще есть чеки и документы на поврежденную технику и мебель, или смета еще свежего ремонта.

Если управляющая компания не хочет возмещать ущерб, тогда можно подать иск в суд. Но суд станет разбираться, кто виноват в протечке, и имеет ли к этому отношение компания. И действительно, порой дело в не в непригодной кровле. Тогда собираются жильцы дома и решают, произошла ли протечка из-за того, чтобы не был вовремя сделан ремонт кровли. Если нет, то проблему решают своими силами, обращаясь к частным фирмам и сбрасываясь на ремонт. Такой вариант тоже имеет право на жизнь, по крайней мере, стоит намного меньше нервов.

Если комиссия составляет акт и сообщает сумму ущерба в управляющую компанию, вам его должны возместить. Для этой цели составляют специальное соглашение – документ, который следует заверить у нотариуса. Как показывает практика, чаще всего такие компании не согласны с указанными суммами, поэтому лучше таковы не завышать. На крайний случай придется решать все через суд.

В любом случае, закон – на вашей стороне:

Согласно закону, управляющая компания должна дать вам письменный ответ в течении 14 дней и сформировать специальную комиссию, которая осмотрит крышу дома и решить, какой именно понадобится ремонт.

Крайне важно следить за тем, чтобы решение комиссии было выполнено, а не только существовало на бумаге. До этого эксперты советуют:

• Шаг 1. Собрать специальную комиссию из жильцов дома, куда будет входить старший и пострадавшие владельцы квартир.
• Шаг 2. Зарегистрировать статус этой комиссии на собрании собственников квартир и обратиться в коммунальные службы с требованием допускать всех этих членов комиссии до контроля хода ремонтных.
• Шаг 3. Когда разрешение будет получено, комиссия будет иметь право ознакомиться с планом самих работ, сметой и следить за тем, чтобы закупались качественные строительные материалы.
• Шаг 4. Если что-то пойдет не так, комиссия подает коллективное заявление, и это уже будут не слова какого-либо одного жильца дома.

Конечно, не во всех случаях такая комиссия нужна – только если коммунальщики у вас недобросовестные. Если же ремонт так и не начался, тогда есть смысл сразу обратиться в суд.

И будьте бдительны, когда жильцам предложат самостоятельно собрать деньги на капитальный ремонт. На самом деле протечка кровли – это аварийная ситуация, и управляющая компания должна устранить причины протечки за сутки, не больше.

Как показывает практика, управляющая компания часто отказывается возмещать ущерб от протечки крыши. Поэтому в случае серьезного ущерба все-таки приходится обращаться в суд, куда важно правильно оформить документы, приложить доказательства в виде информационных носителей и приложенных фотографий чердака и кровли с местами протечек:

Если управляющая компания отказывается возмещать ущерб, то, кроме жилищной инспекции, обращаются в районную прокуратуру или суд. А там уже требуют не только возмещение материального ущерба, но того, что нанесен здоровью. Правда, если только от одной мысли, что придется столько возиться с документами, вам становится плохо, тогда есть смысл обратиться к специализированным фирмам или хорошему юристу.

Они действительно имеют больше опыта в подобных обращениях и более грамотно составят обращение. Ведь зачастую владелец проблемной квартиры получает отказ только из-за то, что споткнулся на каких-то юридических тонкостях.

Но, надеемся, что до суда у вас дело не дойдет – поступите правильно с самого начала, и проблема, вероятнее всего, будет решена!

Будьте в курсе!

Подпишитесь на новостную рассылку

Течь потолка в квартире наверху? Вот что нужно делать

Устранить ущерб, нанесенный водой в вашей квартире, непросто. Еще сложнее, когда источником воды является протечка потолка из квартиры наверху.  

Наши ремонтные бригады каждый божий день занимаются устранением протечек на потолке и ремонтом квартир в Чикаго, Иллинойсе и его пригородах.

Основываясь на многолетнем опыте, мы предлагаем обзор причин, что можно и чего нельзя делать, а также советы по устранению всех проблем.

Начнем прямо сейчас.

Key Takeaways

• Если вода просачивается в ваш потолок из квартиры наверху, это может привести к серьезным и дорогостоящим повреждениям.
• В большинстве случаев причиной протечки воды через потолок в квартире являются неисправные приборы, проблемы с сантехникой во всем доме или сломанные трубы пожарной спринклерной системы.
• Признаки повреждения водой из верхнего блока могут включать провисание потолочной плитки, трещины в потолке, кольца и пятна обесцвечивания, отслаивание краски, пятна на стенах и пятна плесени.
• Наймите квалифицированную ремонтную компанию, такую ​​как ServiceMaster Restoration by Zaba, чтобы предоставить комплексные услуги по ремонту и предотвратить дальнейшие проблемы.

Что вызывает протечки потолка в квартире?

^{Некоторые из наиболее распространенных причин повреждения водой в квартирах включают протекающие стиральные машины (слева) и запирающиеся туалеты (справа)}

Блок на верхнем этаже почти всегда является источником протекающего потолка в квартире внизу. Однако иногда повреждения могут быть вызваны проблемами с сантехникой в ​​здании.

Давайте рассмотрим самые распространенные причины просачивания воды через потолок в вашей квартире.

Проблемы в квартире на верхнем этаже

1. Негерметичные водопроводные трубы холодильника
2. Сломанные посудомоечные машины или отходы
3. Переливные раковины или ванны
4. Забитые или забитые туалеты
5. Негерметичные шайбы

Проблемы в здании

1. Замерзшие лопнувшие трубы
2. Негерметичность линий кондиционирования воздуха
3. Сломанные трубы пожаротушения
4. Утечки в системах водяного отопления
5. Общие неисправности сантехники

Какие признаки повреждения потолка квартиры водой?

Вода, капающая с потолка квартиры, — явный признак неблагополучия.

Однако утечка сверху могла начаться часами или даже днями раньше.

Есть подсказки, которые часто появляются до того, как потолок начинает течь.

Если вы заметили какие-либо из этих признаков повреждения водой над головой, пришло время принять меры.

1. Провисание потолочной плитки

Когда под весом скопившейся воды плитка прогибается или деформируется, весь потолок может рухнуть. Немедленно позвоните специалисту по повреждению водой.

2. Микротрещины

Тонкие трещины в потолке могут быть результатом расширения и сжатия материалов, поврежденных водой. Обычно трещины окаймлены бледно-желтыми или коричневыми пятнами.

3. Кольца и пятна

Эти типы потолочных пятен выглядят как кольца, которые расширяются в овальные или круглые формы. Их цвет варьируется от оттенков темно-коричневого до светло-желтого.

4. Отслаивание краски

Когда утечка воды повреждает окрашенный потолок, пропитанные материалы вызывают отслоение краски от поверхности потолка. Результатом являются пятна отслаивающейся, шелушащейся или пузырящейся краски.

5. Пятна на стенах

Повреждение водой может привести к цветным полосам, стекающим по стенам от потолочных соединений. Влажные участки карниза, примыкающие к штриховке, также часто оказываются запятнанными.

6. Заплаты с плесенью

Когда пористые материалы становятся влажными, плесень на потолке приживается и быстро распространяется. Грибок проявляется в виде темных пятен и наполняет место затхлым запахом.

Какие повреждения вызывает протечка потолка из другого блока?

^{Потолки квартир, поврежденные водой, могут в конечном итоге прогнуться и рухнуть}

Протечка потолка обычно приводит к серьезным повреждениям, в том числе:

• Утечка воды сверху ослабляет потолок квартиры.

• Потолки квартир, поврежденные водой, могут в конечном итоге прогнуться и рухнуть.

• Влага глубоко проникает в мебельные подушки, обивку и деревянную отделку.

• Влага из ковров просачивается на пол, впитывается в гипсокартон и коробит плинтуса.

• Плесень появляется и распространяется в течение 24 часов после первоначального повреждения.

• Утечки через потолочные светильники могут создать серьезную опасность поражения электрическим током.

Как справиться с протечкой потолка наверху?

Когда вода из верхнего блока просачивается через потолок вашей квартиры, вам нужно позаботиться о ситуации и как можно быстрее уменьшить ущерб от воды.

Устранить течь в потолке из верхнего блока непросто, поэтому давайте пошагово.

1. Проверьте квартиру наверху

Свяжитесь со своими соседями сверху и спросите их, знают ли они о проблеме.

Объясните, что с потолка прямо под их блок капает вода. Возможно, они уже устраняют утечку, но она может быть результатом поломки водопроводной системы здания.

2. Обратитесь в управление недвижимостью по телефону

Свяжитесь с вашим арендодателем или управляющей компанией и объясните ситуацию, включая повреждения вашей квартиры и имущества. Спросите, как быстро они смогут остановить утечку наверху.

Если они не могут позаботиться об этом прямо сейчас, сообщите им, что вам, возможно, придется переехать, пока проблема не будет устранена.

3. Почистите все, что сможете

Уберите мебель и вещи с дороги. Установите ведра под протечки потолка и вытрите стоячую воду шваброй. Внимательно следите за своими ведрами.

Запустите процесс сушки, открыв окна и включив вентиляторы. Циркуляция свежего воздуха по квартире также помогает уменьшить затхлый запах мокрых потолочных материалов.

Power Совет: Во время работы сфотографируйте повреждение водой вашей мебели и вещей. Эта документация поможет обосновать страховое требование вашего арендатора.

4. Позвоните в свою страховую компанию по телефону

Ущерб от воды в вашей квартире может покрываться или не покрываться страховкой владельца здания. Соседи наверху могут иметь или не иметь страховку арендатора.

Не думайте, что кто-то из них возьмет на себя расходы по очистке и восстановлению.

Позвоните в свою страховую компанию. Они будут работать с другими партиями.

Power Tip : Если у вас нет страховки арендатора, проверьте в Интернете информацию, относящуюся к вашему штату.

5. Пригласите специалистов по повреждению водой

Вы можете позаботиться о базовой очистке, но блок все еще нуждается в глубокой очистке, структурной сушке и ремонте потолка. Позвоните в сертифицированную отраслевую компанию, которая специализируется на восстановлении после затопления квартир.

Если вы находитесь в районе Чикаго, наши команды в ServiceMaster by Zaba доступны круглосуточно и без выходных.

6. Просмотрите информацию об аренде

Ознакомьтесь с договором об аренде вашей квартиры и найдите в нем сведения о любых повреждениях квартиры.

В нем должна быть указана ответственность в большинстве ситуаций, но должны быть отмечены моменты, которые могут относиться к ущербу, причиняемому водой из квартиры наверху, или ущербу, возникшему в результате проблем с водопроводной системой здания.

Силовой наконечник: Юридические условия договора аренды могут показаться сложными. Ваш страховой агент или специалист по реставрации могут помочь вам разобраться в деталях.

7. Знайте свои права арендатора

В большинстве случаев руководство здания хочет, чтобы проблема повреждения потолка водой была решена быстро. Они должны быть прозрачны в отношении своих обязанностей, но вы должны быть уверены, что находитесь на твердом правовом основании.

Найдите в Интернете государственные ресурсы, в которых содержится подробная информация о ваших законных правах арендатора.

Кто несет ответственность за протечку потолка в квартире?

Как вы справитесь с ущербом от протечки воды в квартире? Кто ответственный?

Разобраться во всем подобно устранению ущерба от воды в квартире с несколькими важными отличиями.

Согласно законам большинства штатов, управляющий многоквартирным домом обязан обслуживать отдельные квартиры и поддерживать водопроводную систему здания в хорошем рабочем состоянии.

Например, если ваш поврежденный водой потолок является результатом замерзания лопнувшей трубы, страховка владельца недвижимости должна покрывать расходы на очистку и восстановление.

Если вода, капающая с потолка вашей квартиры, исходит из квартиры, расположенной над вашей, соседи сверху могут нести ответственность . Их ответственность зависит от множества факторов, в том числе от любого пренебрежения с их стороны.

Имейте в виду, что если соседи несут ответственность за ущерб, нанесенный вам водой, они могут не иметь страховки арендатора.

Разобраться во всем этом может быть сложно.

Если кажется, что простого решения нет, лучше всего поручить детали вашей страховой компании. Если определение окончательной ответственности приведет к судебному разбирательству, этим займется юридическое отделение вашей страховой компании.

Важно понимать, что законы, регулирующие такие ситуации, различаются в зависимости от того, где вы живете. Министерство жилищного строительства и городского развития США предоставляет онлайн-доступ к правам арендаторов в каждом штате.

Страхование арендаторов покрывает ущерб?

Поговорите со своим страховым агентом о деталях покрытия ущерба от воды. Ваши вещи и мебель должны покрываться вашим полисом.

Если на устранение повреждений потребуются недели или месяцы, страховка арендаторов покрывает временное проживание, поэтому обсудите это со своим агентом. Соседи наверху могут быть или не быть ответственными за утечку, но это не должно влиять на ваше покрытие.

Ваша страховая компания имеет законное право на суброгацию. Это означает, что компания может попытаться возместить свои убытки, если арендаторы верхних этажей или владельцы зданий будут признаны ответственными за ущерб. После того, как ваша претензия будет одобрена, ваша страховая компания может предпринять дополнительные действия.

В редких случаях, когда потолок квартиры протекает из-за дождя, традиционная страховка арендатора не покрывает ваши убытки.

Ущерб, нанесенный водой в результате стихийного наводнения, можно покрыть, купив отдельный полис страхования от наводнения.

Должен ли я позвонить в профессиональную компанию по восстановлению после повреждения водой?

^{Специалисты по восстановлению воды могут определить точную причину протечки и устранить повреждения.}

Когда вашу квартиру затопило с верхнего этажа, вода капает на все. Течь в потолке может пропитать мебель, одежду, электронику и бытовую технику.

Даже такие вещи, как фотографии, книги и важные документы, находятся в опасности.

Важно знать, что реставрационные компании не предоставляют услуги по аренде недвижимости, пока с ними не свяжется законный владелец недвижимости. Только он или она может санкционировать такие работы, как удаление конструкционных материалов из пострадавшего блока.

Если ваш арендодатель письменно одобрит реставрационную компанию, вы готовы к работе. Если вы нанимаете ремонтную компанию самостоятельно, вы можете нести ответственность за аварийные службы.

Не думайте, что арендодатель покроет расходы. Будьте готовы платить за эти услуги вперед. Кроме того, имейте под рукой копию договора аренды для проверки реставрационной компанией.

Максимизируйте свое восстановление, наняв подрядчика по нанесению ущерба водой. Это лишь некоторые из преимуществ, которые дает сертифицированным техническим специалистам выполнение этой работы.

• Специалисты чистят, дезинфицируют и восстанавливают все, включая ковры, мебель и личные вещи.

• Специальный процесс сушки гарантирует, что в вашей квартире в будущем не возникнут проблемы, связанные с влажностью.

• Удаление плесени и восстановление устраняют угрозу нездорового роста грибков в пораженных материалах.

• Сотрудники службы восстановления разбираются в деталях страховки и помогают определить ответственность и подать заявление.

Проблема протечки воды в потолке в вашей квартире в Чикаго? Мы можем помочь

Утечка воды из квартиры наверху всегда к беде. Мы всегда здесь для вас 24/7 с полным спектром услуг по исправлению и восстановлению.

Наши бригады специализируются на ремонте потолков, поврежденных водой, для жителей Чикаго, а также для пригородов.

Если вам срочно нужна квалифицированная помощь, сначала позвоните нам по адресу ServiceMaster Restoration by Zaba: 773-647-1985.

Плесень растет в протекающем потолке?

Да. Плесень начинает расти в потолочной плитке и окружающих материалах в течение 24 часов после первоначального повреждения. Он быстро распространяется даже после устранения течи.

Опасна ли протечка воды в потолке?

Да. Вода в потолке может привести к его обрушению. Это также может привести к повреждению окружающей несущей конструкции. Течь потолка может вызвать серьезные проблемы с проводкой и осветительными приборами.

Сколько стоит ремонт протекающего потолка?

Зависит от работы по устранению утечки, восстановлению поврежденных материалов и устранению роста плесени.

Как сохранить прохладу в квартире на верхнем этаже летом

Подпишитесь на нашу рассылку

Получите лучшие идеи домашнего декора, советы по рукоделию и вдохновение для проектов прямо на вашу почту!

Благодарим вас за регистрацию в Realhomes. Вскоре вы получите электронное письмо с подтверждением.

Возникла проблема. Пожалуйста, обновите страницу и повторите попытку.

Отправляя свою информацию, вы соглашаетесь с Условиями использования и Политикой конфиденциальности и вам исполнилось 16 лет.

Виды, меньше уличного шума, притворяться, что живешь в роскошном пентхаусе, квартиры на верхнем этаже — это здорово — до тех пор, пока ты не поймешь, что поддерживать прохладу в квартире на верхнем этаже летом, когда на улице 90 градусов по Фаренгейту, может быть проблемой , скажем так.

По общему признанию, если у вас есть кондиционер, вы можете не слишком беспокоиться о жаре, но важно помнить о высоких затратах, которые могут возникнуть при круглосуточной работе вашего кондиционера. Не говоря уже о воздействии на окружающую среду.

К счастью, у нас припасено множество советов и хитростей, которые помогут вам охладить ваш высотный дом. От быстрых лайфхаков для быстрого охлаждения комнаты до способов предотвращения перегрева в первую очередь — читайте дальше, и вы будете настроены на более комфортное лето в городе.

Почему на верхнем этаже так жарко?

Есть несколько причин, по которым в многоэтажных квартирах или в квартирах на верхнем этаже бывает так жарко. Во-первых, горячий воздух поднимается вверх. Другой основной причиной является пассивное усиление солнечной энергии. Это причудливый способ сказать, что захваченное тепло от пребывания на солнце делает пространство горячим. Мы можем использовать его с пользой для себя зимой, но в летние месяцы это может сделать пространство невыносимым. И почему квартиры на верхних этажах так подвержены этому? Они меньше затенены и получают больше солнца, чем нижние этажи.

К тому же, если вы живете в великолепном старом лофте или доме из коричневого камня, скорее всего, эти большие старые окна не очень хороши и не пропускают (и не пропускают тепло). В идеальном мире ваш арендодатель модернизировал бы их, но давайте будем реалистами, это вряд ли произойдет.

Как сохранить прохладу в квартире на верхнем этаже

Так как же победить жару в квартире на верхнем этаже или в многоэтажном доме? У нас есть ряд методов (многие из которых мы испробовали и испытали на себе), от тех, которые быстры и эффективны, когда в комнате уже слишком жарко, до тех, которые помогут в первую очередь не допустить, чтобы в ней стало слишком душно. Обещаем, эти лайфхаки действительно работают!

1. Проветривайте и обеспечивайте циркуляцию воздуха

Когда жарко и воздух неподвижен, в комнате может быть душно. Первое, что вы должны знать, это то, что создание небольшого сквозняка и обеспечение циркуляции воздуха по вашей квартире — это хороший способ уменьшить жару. Честно говоря, это имеет огромное значение.

Откройте окна, чтобы помочь выйти горячему воздуху, и подпирайте двери, открывая их, чтобы облегчить вентиляцию. Разница давлений внутри и снаружи также должна способствовать проникновению холодного воздуха, но вам может потребоваться открыть окна на противоположных стенах, чтобы стимулировать это и получить сквозной поток воздуха. Если у вас есть домашние животные и вы беспокоитесь о том, что они могут выпасть из открытого окна, мы рекомендуем эти очень удобные ограничители безопасности Eudemon, доступные на Amazon. Они эффективны и не требуют сверления. Просто очистите и приклейте их.

(Изображение предоставлено Getty)

2.

Заставьте вентиляторы работать усерднее

Хотя даже самый лучший вентилятор не может охлаждать воздух, он только перемещает его, существует способов оптимизировать использование вашего вентилятора, чтобы рассеять тепло и принести прохладный ветерок. Во-первых, подумайте о позициях болельщиков. Вентилятор на полу будет поднимать более холодный воздух, который находится ниже в комнате.

Затем попробуйте направить вентилятор на окно, чтобы вытолкнуть горячий воздух. Если у вас есть два вентилятора, вы можете создать хороший поток, направив один в сторону окна, а другой в сторону от окна, чтобы выталкивать горячее и втягивать прохладное. Это еще более эффективно, если у вас есть два окна друг напротив друга. И, наконец, вы можете заставить свой вентилятор дуть холодным воздухом, поставив перед ним миску с ледяной водой или бутылки с замороженной водой. Вентилятор будет циркулировать охлажденным воздухом, поступающим со льда.

Потолочные вентиляторы также являются отличной альтернативой, если у вас нет блока переменного тока или вы хотите сократить потребление энергии. «В летние месяцы обязательно запускайте вентиляторы против часовой стрелки, так как это движение может охладить комнату на 4-7 градусов по Фаренгейту», — объясняет Стив Труэтт, президент Aire Serv.

(Изображение предоставлено Amazon)

3. Стратегически используйте кондиционер и окна

Стоимость установки и эксплуатации кондиционера может быть довольно высокой (а если вы арендуете, скорее всего, вам не позволят сделайте это в любом случае), поэтому взвесьте, будет ли покупка переносного кондиционера или просто открытие окна лучшим вариантом для охлаждения. Это будет зависеть от времени суток и от того, холоднее ли на улице, чем внутри.

«Одна вещь, которая может показаться очевидной, но которую часто не делают, — это просто открывать окна, когда температура на улице ниже, чем в помещении», — объясняет Аллан Лейк, основатель Good Guys Heating, Cooling and Plumbing.

Если у нас есть кондиционер, мы склонны думать, что это лучшее решение, но это дорогостоящее предположение, когда на улице действительно прохладнее.

«Зачем кому-то использовать кондиционер, когда на улице холоднее, чем внутри? Вероятно, потому, что они хотят охладить дом перед сном, а их изолированный дом все еще сохраняет тепло от более теплой части дня», — говорит Лейк. . «Знание ситуации и открытие окон заранее может уменьшить или устранить потребность в кондиционере».

Только не забудьте закрыть окна, если вы используете кондиционер, а также держите окна закрытыми, если на улице жарче, чем внутри, чтобы внутри было прохладно.

(Изображение предоставлено Getty)

4. Выключите бытовые приборы и свет

Многократное включение сушилки, посудомоечной машины и духовки в течение дня может привести к сильному нагреву дома. Поиск простых альтернатив, таких как сушка одежды на воздухе, а не в сушилке, или мытье посуды вручную, может помочь сохранить энергию и снизить температуру в вашей квартире в целом.

Инвестиции в лучшую аэрофритюрницу, которая готовит быстрее и эффективнее, чем в духовке, — хорошая идея для летнего приготовления пищи. Или просто прибегнуть к другим идеям еды в жару.

Также учтите, сколько тепла производит неэффективное освещение. По словам Труэтта, старые лампы накаливания играют важную роль в обогреве квартир, поскольку они выделяют 90 процентов своей энергии в виде тепла, что составляет 12 процентов вашего счета за электроэнергию, поэтому стоит обратить внимание на умные лампочки, которые хороши, когда дело доходит до энергии. эффективность.

Выбирая светодиодный или фигурный CFL (компактный люминесцентный светильник), вы можете уменьшить потери тепла и охладить комнату, они потребляют на 75 процентов меньше энергии и служат в 10 раз дольше) или светодиоды (используют на 80 процентов меньше и служат в 25 раз дольше) для существенной экономии и более прохладного места в квартире.

(Изображение предоставлено Getty)

5. Закройте двери на нижние этажи и установите солнечные ловушки

Хотя подъем горячего воздуха в многоквартирном доме неизбежен, держите двери между этажами закрытыми, чтобы свести к минимуму эту проблему (и это в любом случае это необходимо сделать из соображений пожарной безопасности). Если вам кажется, что в вестибюле или прихожей теплее, чем в квартире, держите дверь закрытой и не открывайте ее слишком часто в течение дня.

Держите двери закрытыми в тех комнатах вашей квартиры, в которых становится особенно жарко (возможно, они выходят на полуденное солнце), особенно если они мало используются или используются только в течение коротких периодов времени. Это не позволит им вызвать повышение общей температуры вашего дома.

6. Держите жалюзи и шторы закрытыми

Большая часть сохранения прохлады в квартире состоит в том, чтобы предотвратить повышение температуры в первую очередь (мы знаем, мы знаем, борьба серьезная реальна). Как мы упоминали ранее, пассивное усиление солнечного излучения является одним из основных виновников, поэтому закройте шторы и задерните жалюзи, чтобы свести к минимуму тепло.

Плотные шторы или ячеистые жалюзи, предназначенные для сохранения тепла и, таким образом, защиты от него, будут даже более эффективными, чем более легкие повязки.