Бассейн курортного типа

Просмотреть всю галерею

Проживание в апартаментах «Выше и дальше»

Наша общественная команда следует кредо компании Cortland: Мы верим в лучшую жизнь, где гостеприимство всегда является само собой разумеющимся, каждая деталь заслуживает внимания, и каждый момент — это возможность превзойти все ожидания.

С командой, увлеченной проактивным обслуживанием и не только проживанием в квартире, вы поймете, насколько вы важны для нас — с того момента, как вы впервые переступите порог наших дверей, и до каждого дня, когда вы входите в свои.

Откройте для себя Cortland Living

Избранные обзоры

• Я влюблен в этот жилой комплекс из-за персонала. В частности, Жассамин Лаван. Она была так добра, полезна и понимала, что я хотел и нуждался в комплексе. Не могу дождаться, чтобы подать заявку

  Шардоне Ричардс — 7 апреля 2023 г.

  Facebook

• В этот хмурый день Жазамин сделала мой день супер ярким! Ее позитивная и воодушевляющая энергия была заразительна. Она осмотрела квартиру со мной и без проблем ответила на все мои вопросы. Она сообщила мне о том, что происходит … ПОДРОБНЕЕ

  Аноним — 7 апреля 2023 г.

  Рейтинг квартир

• Я отправился на экскурсию по этим прекрасным апартаментам и получил ОТЛИЧНОЕ обслуживание клиентов от этой очень модной и легкой души, миссис Жасмин Лаван. Эта юная леди рассказала мне замечательную информацию об этом месте.

  Аноним — 7 апреля 2023 г.

  Рейтинг квартир

• Жасмин такой замечательный человек, который всегда готов помочь, когда у меня возникнут вопросы! Она всегда готова пройти лишнюю милю и всегда отвечает на мои вопросы с улыбкой. Спасибо, что всегда помогаете, когда у нас есть вопросы!!!

  Аноним — 7 апреля 2023 г.

  Рейтинг квартир

• Джессика провела мне экскурсию и была очень вежлива и дружелюбна. Как только я вошла, меня встретили теплыми улыбками.

  Дежа Смит — 6 апреля 2023

  Facebook

Другие популярные обзоры

Есть вопросы?

Часы работы

Открыто завтра с
с 10:00 до 18:00

Позвоните нам сегодня
281-524-2902

Найди нас
2218 Теплица Роуд
Хьюстон, Техас 77084

Запланировать экскурсию Исследуйте окрестности

Исследуйте другие жилые районы Кортленда поблизости

Вот 8 других квартир в Кортленде в том же районе по сопоставимым ценам.

Жилой комплекс «Теплица» вырастет в Бостоне

Ожидается, что немедленно начнется строительство «Теплицы», частного жилого комплекса стоимостью 27,2 миллиона долларов, расположенного через Хантингтон-авеню от Центра христианской науки в Бостоне.

Продажа земли была объявлена ​​28 августа официальными лицами Церкви Матери, Первой Церкви Христа, Ученый, в Бостоне.

Разработчиками являются Рональд А. Николсон и Уильям Мальц из Нью-Йорка, представляющие группу разработчиков. Архитектором является компания Cossultta & Партнеры Нью-Йорка. В то время, когда был построен Центр христианской науки, г-н Косутта был связан с I.M. Pei & Партнеры, у которых был контракт на центр. Г-н Коссутта был партнером по дизайну, руководившим проектом. Подрядчик теплицы в Blake Construction Company, Inc., Вашингтон.

Проект 12-этажного многоквартирного дома из сборного архитектурного бетона разработан совместно с районными организациями граждан и имеет их согласование.

В результате участия Районного комитета проекта Fenway (FenPac) и Гражданского комитета улицы Сент-Ботольф в более раннем проекте одного длинного здания были заменены две башни, отделенные друг от друга четырехэтажным стеклянным атриумом, что дало название многоквартирному дому.

Цель создания визуального разрыва в структуре состоит в том, чтобы район Сент-Ботольф-стрит не чувствовал себя отгороженным стеной от района Церковного центра с его благоустроенной площадью и отражающим бассейном. Застекленный вестибюль, который позволит высаживать деревья внутри, также даст больше света и воздуха зданиям на улице Сент-Ботольф за оранжереей.

Участок оранжереи имеет длину 457 футов, выходит на Хангтингтон-авеню и простирается от Уэст-Ньютон-стрит до Камберленд-стрит между отелем «Колонадд» и мотелем «Мидтаун». Несколько лет он использовался как парковка. Это последняя незастроенная открытая площадка по периметру Центра христианской науки.

Как и в случае с тремя другими основными компонентами собственности по периметру, которые были приобретены и расчищены Материнской церковью в рамках ее генерального плана 1964 года в области обновления города Фенуэй, территория оранжереи была собрана церковью и удерживалась только до частного можно было бы найти застройщика, который мог бы купить его и профинансировать строительство на участке. на протяжении всего процесса застройки все эти объекты недвижимости оставались в налоговых ведомостях города.

The Colonnade Hotel, 11-этажный отель класса люкс, 306 номеров с парковкой на 200 автомобилей, был открыт в 1971 году. Church Park, 11-этажный многоквартирный жилой комплекс длиной 780 футов с видом на Массачусетс. Авеню с парковкой на 550 автомобилей и 20 магазинами и магазинами услуг на первом этаже была завершена в 1972 году. Симфонические башни Восток и Запад были построены в 1979 году по заявленной стоимости в 17,5 миллионов долларов. эти высотные квартиры, предназначенные для пожилых людей и инвалидов, занимают юго-восточный и юго-западный углы Массачусетс-авеню и Хантингтон-авеню.

Но церкви потребовалось 13 лет, чтобы найти застройщика, который построил бы подходящее строение в тепличном квартале. До того, как товарищество с ограниченной ответственностью Greenhouse приобрело землю, пять других частных застройщиков безуспешно пытались собрать воедино все в финансовом отношении. Из-за сегодняшних инфляционных экономических условий — высоких процентных ставок и резкого роста стоимости строительства, что приводит к высокой арендной плате — в Соединенных Штатах, включая Бостон, ведется очень мало строительства высотных домов для сдачи в аренду.

Из 27 420 000 долларов, которые, как ожидается, будут стоить Теплица, 24 525 300 долларов финансируются за счет страховых обязательств Федеральной жилищной администрации по разделу 220, что означает, что ипотека гарантируется FHA. Арендная плата будет варьироваться от 625 долларов за квартиру с одной спальней до 1275 долларов за квартиру с тремя спальнями. 113 однокомнатных, 48 двухкомнатных и 160 трехкомнатных квартир. Все имеют две ванные комнаты, кроме единиц с одной спальней.

В течение последних двух лет арендная плата в Бостоне ежегодно увеличивается на 10 процентов. Г-н Николсон отмечает, что арендная плата, которую он объявляет, вступит в силу примерно через два года. Ожидается, что строительство займет около 20 месяцев, а досрочное заселение начнется, возможно, через 17 месяцев после этой даты.

В треугольнике, образованном улицами Белвидер и Хантингтон и Массачусетс Авеню, где расположена Церковь Матери, и по ее периметру существует необычайно широкий выбор арендуемой недвижимости среди множества различных экономических уровней:

* Башни Симфонии 404 квартиры полностью субсидируются государством для пожилых людей и инвалидов, которые платят за аренду только 25 процентов своего дохода.

* 508 единиц жилья смешанного типа в Church Park включают 78 единиц жилья с низким и средним доходом, субсидируемых государством, и 330 единиц жилья по рыночным ценам.

* Недвижимость на Клируэй и Камберленд-стрит, долгое время принадлежавшая Матери-Церкви, содержит 123 квартиры со средним доходом.

* Улица Сен-Жермен, параллельная улице Клируэй, представляет собой частное здание, построенное в 1978 году и состоящее из 52 рядных домов, в которых сдается около 200 квартир по рыночной цене.

* 321 единица оранжереи предназначены для арендаторов, которые могут платить по рыночным ценам.

Это широкое разнообразие типов и цен на аренду жилья в окрестностях Церковного центра получило восторженное одобрение Управления реконструкции Бостона. «Этот вид смеси является ключом к любой успешной ревитализации, которая имеет долгосрочный положительный эффект», — говорит Ральф Мемелу, представитель BRA. «Чувство меры и баланса придает силу соседству».

После завершения строительства оранжереи по периметру будет построено 1233 новых, современных, пожаробезопасных жилых дома, а также сервисные и коммерческие магазины, которые заменят около 670 старых домов, ранее находившихся на этих участках. Из этого общего числа 582 арендатора субсидируются в рамках федеральных программ и программ штата, а 651 квартира будет арендована по рыночным ставкам. Все объекты находятся в налоговых ведомостях. Ориентировочная стоимость всех новых огнестойких конструкций плюс реставрация на улице Сен-Жермен составляет 80 миллионов долларов.

Поскольку заполняемость сдаваемого в аренду жилья в центре Бостона в настоящее время очень высока, г-н Николсон видит большой спрос на квартиры в арендном ассортименте Greenhouse. «Мы ожидаем, что аренда будет сдана довольно быстро», — говорит он.

Оранжерея спроектирована таким образом, чтобы гармонично вписаться в окружающую среду. Его бетонный внешний вид будет соответствовать цвету новых зданий Церковного центра. Ухоженная кирпичная терраса и небольшие сады во внутреннем дворике за многоквартирным домом обеспечат приятный вид из рядных домов сзади. Подземный гараж на 214 автомобилей будет обслуживаться с Камберленд-стрит, чтобы уменьшить движение в заднем переулке. аллея будет ограждена невысоким кирпичным парапетом.

Около 12 уличных магазинов на Хантингтон-авеню обеспечат удобные магазины для жителей района, а также для арендаторов теплиц.

На крыше будет расположен бассейн и тренажерный зал для арендаторов. В теплице не будет продажи алкогольных напитков. Теплица является одним из первых новых многоквартирных домов в Бостоне, в котором установлена ​​полностью автоматическая система пожаротушения.

«Учитывая размер здания, который требовался с экономической точки зрения, мы в целом довольны результатами», — говорит Томас П. Рирдон, который был президентом Ассоциации жителей улицы Сент-Ботольф при планировании теплицы. был в пути.

Он говорит, что его организация также «поддерживает рыночный уровень арендной платы за eGreenhouse». По его словам, поскольку по крайней мере одна треть общины на Сент-Ботольф-стрит (750 квартир) в настоящее время заселена арендаторами с низким доходом, «мы решили, что можем оправдать запрос на рыночное арендное жилье такого размера. Это сочетание, которое мы очень довольны».

Томас Дж. Вайкл, администратор FenPAc, когда шли переговоры о дизайне, говорит: «У нас действительно был открытый форум по этому проекту. Это потребовало согласования многих расходящихся точек зрения, и я думаю, что мы этого добились».

Г-н Николсон говорит, что оранжерея «была случаем, когда сообщество внесло свой вклад в строительство, по моему мнению. Во многих случаях это не так. ожесточенной борьбы между разработчиком и сообществом.Здесь такого не было.Все было сделано в духе сотрудничества.