Стандарты и требования для входных групп многоквартирных домов – Маритоль | Ремонт и обслуживание МКД

Maritol.ruРемонт входных групп

Входная группа — первое, что встречает жилец или гость перед входом в подъезд. От того, как она обустроена и насколько хорошо отремонтирована, зависит удобство и качество жилья. От этого же зависит впечатление о доме вообще и работе управляющей компании или ТСЖ в частности

Существует целый ряд законов и подзаконных актов, прямо устанавливающих стандарты и требования для входных групп МКД. Привести их целиком в рамках одной статьи не представляется возможным, поэтому мы сделали выборку основных моментов, значимых для обустройства и поддержания входных групп в должном состоянии.

Обязательные элементы входной группы подъезда МКД:

• Козырек (навес) перед входом в подъезд
• Покрытие площадки и ступеней входной группы плиткой
• Оборудование поручней и пандусов
• Антивандальные и энергосберегающие светильники под козырьком
• Автоматический доводчик и магнитное запирающее устройство на входной двери с домофоном или кодовым замком
• Тамбурная дверь в холодных регионах (Екатеринбург в их числе)
• Камера видеонаблюдения

Требования к входным группам

• Входные группы должны иметь козырек (навес) (ГОСТ 23009-78) с водоотводом, закрывающий входную площадку и ступени
• Должны соответствовать требованиям пожарной безопасности (СНиП 21-01-97, ГОСТ 12. 1.0044.91)
• Должны иметь достаточное освещение (СНиП 23-05-95)
• Должны иметь видеонаблюдение (в некоторых городах обязательное требование)
• Если перепады высот уступов (пороги, съезды с тротуара) более 4 см, необходим пандус
• Размеры входной площадки должны быть не менее 1,2х1,2 м, на ней должно быть место для детской коляски
• В I-III климатических зонах обязателен тамбур, причем глубиной не менее 1,2 м. Если же в доме проживают инвалиды, то размеры тамбура не менее 1,5х2,2 м
• В регионах с большим количеством снега наружные двери тамбура должны открываться внутрь, в других регионах – наружу, для облегчения эвакуации.

Требования к входным дверям подъезда

• Входная дверь подъезда МКД должна быть оборудована доводчиком и магнитным замком с кодом или домофоном
• Металлические или остекленные двери, способные выдерживать повышенные нагрузки (СНиП II-3-79)
• Рекомендуется использовать уплотнение, фартуки, прижимные механизмы и другие способы для улучшения теплоизоляции
• Рекомендуется использовать остекленные двери
• Для дверей с автоматическим открыванием необходим альтернативный механический метод открывания

Требования к тамбурам входных групп и вестибюлям

• наличие тамбура обуславливается климатической зоной (см. выше)
• в некоторых регионах рекомендуется двойной тамбур
• вестибюль может быть встроенный, пристроенный и смешанный, отдельно, либо частично на 1 этаже
• в некоторых домах вестибюль может отсутствовать
• вестибюль должен быть связан с лифтовой площадкой
• высота, наличие окон, освещения вестибюля зависят от конкретного объекта

Требования к пандусам входной группы МКД

• Пандус необходим, если перепад поверхностей превышает 4 см
• Пандусы входной группы могут быть стационарными, откидными и съемными, в зависимости от конкретного объекта
• Пандус может быть бетонный, металлический, с резиновым покрытием, обязательно должен иметь поручни
• Сверху и снизу пандуса должны быть площадки, достаточные для разворота коляски
• Ширина конструкции одностороннего пандуса должна быть не меньше 90 см
• Если длина пандуса больше 9 метров – необходимы промежуточные площадки, в том случае, если пандус имеет поворот, промежуточная площадка должна быть не менее 140х140 см

Требования к освещенности входных групп МКД

• Освещение подъездов, подвалов и придомовых территорий регулируется СанПиН 2. 21/2.1.1.1278-03
• Площадка входной группы должна иметь осведение не менее 6 Лк (1Лк – 1 люмен на кв.м)
• Площадки запасного и технического входа не менее 4 Лк

В последние годы представление о том, как должны выглядеть входные группы и какие функции обеспечивать, существенно изменилось. Они становятся более удобными, комфортными, доступными для всех жильцов, независимо от степени их мобильности. В лучшую сторону меняется освещение и безопасность входных групп. Однако все это требует желания перемен и определенных усилий со стороны собственников МКД и управляющей компании. Компания-подрядчик лишь реализует задачи, поставленные заказчиком.

Ремонт входных групп МКД
в Екатеринбурге и Свердловской области

+7 (343) 268-30-61

Оставить заявку

входная группа, ремонт входной группы, ремонт мкд, ремонт подъезда

Обустройство входных групп и подъездов застройщиком

Фасад служит визитной карточкой любого многоквартирного дома, и входная группа – его важнейшая часть. Входная группа жилого здания состоит из крыльца, перил, козырька и, конечно же, самой входной двери. Именно входная дверь обеспечивает защиту подъезда от непрошеных посетителей и неблагоприятных погодных условий. Если на входной группе установлена качественная и надежная дверь, в подъезд не попадет сырость и холод с улицы, не появится сквозняк или наледь.

Требования к входным группам

Входное пространство в жилом здании должно быть безопасным и удобным для всех посетителей, при планировании входной группы важно, чтобы проект разрабатывался согласно строительным и пожарным правилам. Чтобы защитить подъезд от подозрительных посетителей, каждая подъездная дверь оснащается домофоном, кодовым или биометрическим замком.

Разработка проекта входной группы – задача, требующая особой ответственности. Важно не просто создать гармоничный экстерьер, но и предусмотреть удобство дальнейшей эксплуатации.

Проектирование входной группы состоит из нескольких этапов:

• выбор строительных материалов, получение сведений о входных дверях в подъезд и другие элементы;
• составление проекта и сметы;
• поиск подрядчиков;
• согласование проекта с собственниками жилья;
• согласование с УК.

При проектировке входной группы важно правильно подобрать дверь. Сегодня входные двери дают практически неограниченные возможности выбора – остается лишь грамотно подойти к покупке. Конструкция должна быть не просто эстетически привлекательной, но и соответствовать своим функциональным задачам.

Входная дверь в подъезд должна быть прочной, долговечной, устойчивой к активной эксплуатации и повышенным нагрузкам. Оптимальной считается установка металлической входной двери: ее железный короб и полотно из стали стойко выдержат частое использование и неблагоприятное воздействие внешней среды, и также механические повреждения. Чтобы дверь выполняла свои функции максимально долго и эффективно, лучше выбирать полотна с защитным покрытием (порошковое напыление или эмаль) и терморазрывом. Такие же двери могут быть использованы в тамбурах перед входом в квартиры.

Для мусорокамер и подвалов подойдут более простые технические двери, имеющие влагостойкое покрытие. Также здесь могут быть установлены решетчатые двери, которыми оснащаются и входы на чердак.

Для элитных ЖК могут применяться и более сложные, дорогие конструкции: двери со стеклянными вставками и ковкой, двупольные, автоматические и т. д. При выборе таких изделий важно сопоставлять цены входных дверей и финансовые возможности застройщика, ее функциональность и удобство использования.

Соответствие подъездных дверей строительным нормам и правилам

В современных СНиП регламентированы некоторые технические параметры и особенности установки входных дверей в подъездах. Для оборудования входной группы подходят двери, габариты которых не менее 70×190 см. Рекомендуемая толщина листа стали на дверном полотне – 1,5 мм и больше. Закрепление короба на стенах выполняется анкерами.

Для обеспечения безопасности жильцов допускается только одно направление отворения полотна – на улицу. При этом изнутри дверь должна открываться без особого труда и не требовать применения ключа.

Для инвалидов должны быть предусмотрены проемы с заниженными порогами или без них, в местах перепада высот с разницей более 4 см требуется установка пандусов. Маятниковые и карусельные двери для оборудования входов для инвалидов не используются. 

13-164-030 Двери входные в жилые помещения.

Перейти к основному содержанию

Перейти к содержанию кода (пропустить выбор раздела)

Сравните с:

Обзор Чикаго

Предыдущие строительные нормы и правила Чикаго

СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И СВЯЗАННЫЕ ВЫДЕРЖКИ ИЗ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НОРМ ЧИКАГО

ОТДЕЛ 1 — АДМИНИСТРАЦИЯ

РАЗДЕЛ 2 — ОПРЕДЕЛЕНИЯ

РАЗДЕЛ 3 — КЛАССИФИКАЦИИ ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ И ЗАМЕСТИНИЮ

РАЗДЕЛ 4 — СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПОДРОБНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ, ОСНОВАННЫЕ НА ИСПОЛЬЗОВАНИИ И ЗАМЕЩЕНИИ

РАЗДЕЛ 5 — ОБЩИЕ ЗДАНИЯ ВЫСОТЫ И ПЛОЩАДИ

РАЗДЕЛ 6 — ТИПЫ КОНСТРУКЦИЙ

РАЗДЕЛ 7 — ОГНЕСТОЙКИЕ КОНСТРУКЦИИ

РАЗДЕЛ 8 — ИНТЕРЬЕР ОТДЕЛКИ (NA)

РАЗДЕЛ 9 — СИСТЕМЫ ПРОТИВОПОЖАРНОЙ ЗАЩИТЫ

РАЗДЕЛ 10 — СРЕДСТВА ВЫХОДА

РАЗДЕЛ 11 — ДОСТУПНОСТЬ

РАЗДЕЛ 12 — ВНУТРЕННЯЯ СРЕДА

РАЗДЕЛ 13 — ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ И ЗАЩИТА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ

РАЗДЕЛ 14 — НАРУЖНЫЕ СТЕНЫ (NA)

РАЗДЕЛ 15 — КРЫШНЫЕ УЗЛЫ И КОНСТРУКЦИИ КРЫШИ (NA)

РАЗДЕЛ 16 — ПРОЕКТИРОВАНИЕ КОНСТРУКЦИЙ

РАЗДЕЛ 17 — КОНСТРУКЦИОННЫЕ ИСПЫТАНИЯ И СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРОВЕРКИ

DIVIS ИОН 18 — ГРУНТЫ И ФУНДАМЕНТЫ

РАЗДЕЛ 19 — БЕТОН

РАЗДЕЛ 20 — АЛЮМИНИЙ (NA)

ГРУППА 21 — КИРПИЧНАЯ МАТЕРИАЛ

ГРУППА 22 — СТАЛЬ

ГРУППА 23 — ДЕРЕВО

ГРУППА 24 — СТЕКЛО И СТЕКЛА (NA)

ГРУППА 2 5 — ГИПСОКАРТОН И ШТУКАТУРКА (NA)

РАЗДЕЛ 26 — ПЛАСТИКОВЫЕ (NA)

РАЗДЕЛ 27 — ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ

РАЗДЕЛ 28 — МЕХАНИЧЕСКИЕ СИСТЕМЫ

РАЗДЕЛ 29 — САНТЕХНИКА

РАЗДЕЛ 30 — ЛИФТЫ И КОНВЕЙЕРНЫЕ СИСТЕМЫ

РАЗДЕЛ 31 — СПЕЦИАЛЬНЫЕ КОНСТРУКЦИИ (NA)

РАЗДЕЛ 32 – НАРУШЕНИЕ НА ОБЩЕСТВЕННУЮ ПЛОЩАДКУ

РАЗДЕЛ 33 – МЕРЫ БЕЗОПАСНОСТИ ВО ВРЕМЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

РАЗДЕЛ 34 – СУЩЕСТВУЮЩИЕ СООРУЖЕНИЯ

РАЗДЕЛ 35 – ССЫЛОЧНЫЕ СТАНДАРТЫ

13-164-030 Входные двери жилых помещений.

   Каждая входная дверь жилого помещения, кроме раздвижной стеклянной двери патио, должна быть оборудована врезным замком с выступом ригеля не менее одного дюйма, устойчивым к пиле, или врезным замком с ригелем или вертикальным откидным замком, обеспечивающим эквивалентную безопасность . Каждый такой замок должен открываться снаружи с помощью ключа, а изнутри с помощью поворотной ручки, ручки или кнопки, для работы с которыми не требуется ключ или какие-либо специальные знания. Каждый цилиндр замка, выступающий за лицевую сторону двери или иным образом доступный для захвата, должен быть снабжен защитным кольцом и защитной пластиной, предназначенными для защиты цилиндра от снятия или высверливания. Наружные дверные петли должны быть снабжены несъемными шарнирными штифтами или стопорными штифтами. Каждая входная дверь жилого помещения должна быть оборудована смотровым устройством. Каждая раздвижная стеклянная дверь патио, обеспечивающая прямой доступ в жилое помещение и расположенная в пределах 20 футов от уровня земли, или в пределах десяти футов от соседней крыши, или в пределах десяти футов от наружной лестницы, пожарной лестницы, пандуса или крыльца, доступных с уровня земли, должна быть оборудована с джонни-баром или другим устройством, надежно фиксирующим подвижную створку в закрытом положении и не требующим ключа или каких-либо специальных знаний для работы изнутри. Каждая такая раздвижная стеклянная дверь внутреннего дворика должна быть сконструирована таким образом, чтобы в закрытом положении она не съезжала со своих направляющих.

(Предыдущий код § 78.5-3; Добавлено в Свод законов J. 9-23-87, стр. 4259)

City of Albany, NY Residential Home Security

arrow_back

Статья X

Безопасность жилых домов

arrow_forward

[Добавлено 12 июля 1992 г. LL № 1-1992; изменена Законом № 4-1994 от 21 марта 1994 г.]

§ 133-56

Заголовок.

§ 133-57

Законодательный замысел.

§ 133-58

Определения.

§ 133-59

Объем; освобождение.

§ 133-60

Общие требования безопасности.

§ 133-61

Инспекции.

§ 133-62

Когда эффективно.

§ 133-63

Делимость.

§ 133-56

Заголовок.

Эта статья будет называться «Жилая
Домашняя безопасность» и является дополнением к применимым положениям
Единые правила пожарной безопасности и строительства штата Нью-Йорк.

§ 133-57

Законодательный замысел.

Целью данной статьи является признание
фундаментальное значение личной безопасности для качества жизни и
чтобы гарантировать, что основные, минимальные меры безопасности доступны во всех
жилых помещений путем установления стандартов безопасности жилых помещений, сдаваемых в аренду.
собственности и путем установления порядка проведения проверок
и соответствие, полученное до выдачи жилого помещения
разрешает.

§ 133-58

Определения.

[Изменен Законом № 3-1996 от 15 апреля 1996 г.]

A. 

Все термины имеют то же определение, что и в других главах
Кодекса города Олбани.

B. 

Используемые в этой статье следующие термины
имеют указанные значения:

ОКОННЫЕ ШПИЛЬКИ

Гвозди или болты с проушиной или аналогичные приспособления, вставленные в просверленные отверстия
в раму или створку деревянного двустворчатого окна.

§ 133-59

Объем; освобождение.

[Изменена Законом № 3-1996 от 15.04.1996]

Настоящая статья распространяется на все жилые
здания в городе Олбани, в которых есть хотя бы одно сдаваемое в аренду жилье
единица существует, но не должна применяться к единицам, занимаемым собственником
в таких жилых домах.

§ 133-60

Общие требования безопасности.

[В редакции Закона № 3-1996 от 15.04.1996]

А. 

Дверные замки.

(1) 

Жилые помещения. Каждая входная дверь в жилой блок
должен быть оборудован работающим одноцилиндровым врезным замком
с минимальным броском в один дюйм. Ответная планка указанного замка должна
быть прочно закреплены не менее чем двумя винтами.

(2) 

Входы в здание. Для целей этого раздела
если вход в здание состоит из двух дверей или комплектов дверей,
требования должны применяться к двери или дверям, ближайшим к
к интерьеру здания.

(а) 

В одно- и двухквартирных зданиях все общие входы, в том числе главный, задний и служебный, должны иметь самозапирающиеся двери, оснащенные защелкой с шагом не менее полудюйма. бросок и оснащен засовом, как это предусмотрено в § 133-60A. В зданиях из трех и более квартир общие входные двери должны быть оборудованы защелкой с ходом не менее полудюйма. Такая защелка должна оставаться полностью работоспособной изнутри в соответствии с Едиными нормами и должна быть способна самоблокироваться. К трехквартирным зданиям, в которых две квартиры имеют общие входные двери, а третья имеет отдельные входные двери, применяются требования, предъявляемые к одно- и двухквартирным зданиям.

(3) 

Двустворчатые двери. Главные входные двери, состоящие из двух отдельных открываемых дверей, могут иметь активную дверь, защищенную замком типа, требуемого в подразделе А (2) настоящего параграфа, при условии, что неактивная створка оснащена запорными болтами сверху и снизу с минимальным ходом. пять восьмых (5/8) дюйма, входя в металлическую запорную пластину. Ни в коем случае ни одна створка двустворчатой ​​двери не может быть переведена в нерабочее состояние, если в соответствии с Единым кодексом в качестве выхода требуется полная пропускная способность дверного проема.

Б.

Двери.

(1) 

Главные входные двери. Пустотелые двери запрещается
от использования в качестве любой двери, обеспечивающей выход наружу здания,
включая передние, боковые и задние входные двери. Окна, расположенные в
главные входные двери в пределах двух футов от дверного замка должны быть покрыты
или заменены прозрачным, небьющимся материалом или глазурью
стекло толщиной не менее одной четверти (1/4) дюйма.

(2) 

Главные входные двери в отдельные жилые помещения.
Все двери в отдельные жилые помещения должны быть оборудованы
оптический прицел с полем зрения сто восемьдесят градусов, если только
непосредственно рядом с дверью или внутри нее находится стекло, обеспечивающее
достаточный обзор дверного проема. Кроме того, такие двери не должны
быть пустотелым.

(a) 

Двери должны быть на петлях так, чтобы петли
недоступны снаружи или оборудованы защитной дверью
штифт или шарнирный штифт.

(3) 

Раздвижные стеклянные двери. Раздвижные стеклянные двери, которые открываются
на террасы или балконы на уровне первого или второго этажа, или которые
открываются на пожарную лестницу, должны быть оборудованы замком, ригелем или чарли
стержень, который будет препятствовать подъему подвижной секции
с пути, когда такие двери закрыты и находятся в запертом положении.

(a) 

Такая дверь должна быть такого типа, в которой подвижная
секция двери должна скользить по внутренней части неподвижной части
двери.

C.

Окна. Каждое окно на первом или цокольном этаже
или выходы на пожарную лестницу, или доступ к которому осуществляется с другого
здание или площадка должны быть оборудованы безопасным, работающим
блокирующее устройство. Кроме того, все двустворчатые окна должны быть оборудованы
оконными штифтами, зажимами или подобными предохранительными устройствами, которые при использовании
предотвратить блокировку окна более чем на четыре дюйма.

[В редакции ЗС от 19.02.2009 № 1-2009]

Д. 

Освещение. Главные входные двери и любые другие двери,
Вход в жилое помещение должен быть оборудован
наружный рабочий светильник, доступный для работы
арендатор, имеющий не менее одной сорокаваттной лампочки или эквивалентной, такой
приспособление должно быть расположено не дальше, чем в четырех футах от указанного входа
который обеспечивает безопасное и адекватное освещение входной зоны. по времени
системы, чувствительные к свету или движению, могут быть заменены при условии, что
что они функционируют в темное время суток.

E. 

Номера домов. По каждому субъекту жилого дома
этой статье надлежащий номер дома должен быть проставлен хорошо освещенным
место всегда видно с соседней улицы. Дом
номер должен быть из достаточно прочного материала, такого как металл, по крайней мере
три дюйма в высоту в цвете (ах), контрастирующем с фоном
к которому прикреплен номер и либо:

(1) 

Приподнятый, не заподлицо с поверхностью здания;
или

(2) 

Окрашено или нанесено по трафарету.

Ж.

Дверные звонки. Каждая жилая единица должна быть оборудована
сигнальное устройство, такое как дверной звонок, переговорное устройство или телефонная система для
оповещать жильцов квартиры о посетителях.

§ 133-61

Инспекции.

[В редакции З.З. № 3-1996 от 15.04.1996]

Проверки проводятся по направлению
Департамента пожарно-спасательных служб. Инспекции должны
подается каждый раз при подаче заявления на получение разрешения на проживание в жилом помещении
производится либо по требованию собственника или арендатора.

§ 133-62

Когда эффективно.

Настоящая статья вступает в силу через 60 дней после
окончательное прохождение, публикация и регистрация в соответствии с требованиями закона и должны
заменяет любые несовместимые положения Кодекса города Олбани
а также любые местные законы, постановления, положения Устава или резолюции.

§ 133-63

Делимость.

Если какой-либо пункт, предложение, абзац, раздел
или часть этой статьи должны быть вынесены любым компетентным судом.