Трещина в плите перекрытия: виды и причины появления

Существуют разнообразные дефекты железобетонных плит перекрытия, свидетельствующие о том, что их необходимо заменить или усилить. Трещина в плите перекрытия относится к этим дефектам. Появление трещин и дефектов сигнализирует о том, что исчерпана несущая способность изделий. При этом самые опасные трещины это поперечные.

Появление трещин и дефектов сигнализирует о том, что исчерпана несущая способность изделий.

Виды и причины появления трещин

1. Усадочные трещины в перекрытии. Эти трещины встречаются чаще всего, однако, они не представляют опасности. Размер таких трещин небольшой. Образуются они в тот момент, когда происходит затвердение бетона. Внешне имеют вид сетки.
2. Деформационные трещины. Такие трещины образуются во время эксплуатации и со временем, происходит их удлинение и расширение. Устройство подвесных и навесных потолков порой мешают их обнаружить вовремя, что может привести к полному разрушению конструкции.

Усадочные трещины образуются, когда происходит затвердение бетона. Размер таких трещин небольшой. Внешне имеют вид сетки.

Появление таких трещин в плите свидетельствует о грубом нарушении при строительстве, например, обрубка при укорочении, что запрещается категорически.

В плитах перекрытия расположена напряженная продольная арматура и в этом состоянии происходит натяжение на каркас в момент бетонирования. При укорачивании, несущая способность уменьшается сразу в несколько раз.

Обнаружив на плите такие трещины, требуется демонтаж и замена. В ситуации, когда нет времени и денег, устраивают подпорную стенку. Иначе конструкция не выдержит больших нагрузок, потому что не работает на растяжение.

При появлении продольных и диагональных трещин на плите возможен ее ремонт.

Такие трещины дают сигнал о том, что идет перенапряжение плит перекрытия и их срочно требуется разгрузить, убрать все тяжелые предметы.

Деформационные трещины образуются во время эксплуатации и со временем, происходит их удлинение и расширение.

Образование трещин может произойти из-за прогибов. Требуется обнаружить причину, по которой возникли трещины в перекрытиях, произвести оценку состояния бетона, а также арматуры. Особое внимание нужно уделить конструкциям во влажных помещениях (кухня, ванна, санузел).

Силовые трещины в плите появляются при перегрузке, от недостаточного количества рабочей арматуры или же неправильного размещения арматуры (смещение к нейтральной оси). При раскрытии трещин более 0,3 мм производится усиление наращиванием с дополнительным армированием.

Вернуться к оглавлению

Устранение трещин в плите перекрытия и их усиление

Трещина в перекрытии ремонтируется с помощью усиления. Усиливается плита перекрытия при помощи увеличения сечения.

Трещина в перекрытии ремонтируется с помощью усиления. Усиливается плита перекрытия при помощи увеличения сечения. Усиление пустотных систем производят по этапам:

1.  Над пустотами производят выштрабливание отверстий. Важно точно найти, где находится пустота и не повредить арматуру, так как работы производят с помощью отбойного молотка и болгарки.
2. В полученные отверстия устанавливается арматура. Диаметр арматуры берется такой же, как основная продольная арматура. Формируют каркас при помощи проволоки.
3. Затем отверстия бетонируют. Чтобы ни допустить наличие воздушных пустот, бетон вибрируют или трамбуют.
4. При проведении работ под плитой устанавливаются подпорки. По окончанию бетонирования они остаются еще дней 10 на месте.
5. Стальная обойма. Конструкцию обхватывают стальным каркасом со всех сторон. Его стягивают туго на болтах – это своеобразный корсет. Фиксируются детали небольшим слоем раствора для закрепления, что обеспечивает совместную работу устройства и элементов усиления. После выполнения работ по усилению трещина в плите уже неопасна.
6. Восстановление небольших трещин до 2 мм
7. Поверхность очищается и трещина расшивается глубиной 1 см. Пыль удаляется с помощью пылесоса.
8. Заливается грунтовка (эпоксидная или полиуретановая) разбавленная растворителем Р646 в пропорции один к десяти. Одна часть грунтовки и десять частей растворитель.
9. Шов заливается.
10. Восстановление глубоких трещин в плите
11. Трещина прорезается до 50 мм глубиной с использованием болгарки. Поврежденный бетон извлекается из канала вырезанного с обеих сторон вдоль трещины.
12. Далее выполняются те же работы что и с восстановлением мелких трещин. После наложения заплат в местах, где отслоился бетон и заделки трещин нужно выждать 9 суток и уже после этого, проводится проверка стяжки. С помощью правила проверяют ровность «на просвет». В том случае, если стяжку сделали ровно, все хорошо, если нет, выполняются работы по ее выравниванию.

Вернуться к оглавлению

Ремонт трещин в плитах потолочного перекрытия

Трещины и щели в плите устраняются с помощью шпатлевки, состоящей из гипса и мела.

Трещины и щели в плите устраняются с помощью шпатлевки, состоящей из гипса и мела. Перед проведением шпаклевочных работ, участок расчищается ножом или шпателем и увлажняется. Шпаклевка наносится с помощью широкого шпателя. После высыхания проводится выравнивание поверхности наждачной бумагой или же пемзой.

В период эксплуатации в швах между плитами перекрытия порой образуются трещины. В таких случаях по шву наносится слой краски и по всей поверхности шва укладывается бинт. После высыхания красящего состава сверху укладывается шпаклевка. В дальнейшем слой шпатлевки зачищается и потолок полностью окрашивается.

Деревянные конструкции давно уже заменили железобетонными плитами перекрытия. В настоящее время в строительстве в основном применяются пустотные конструкции.

Виды плит перекрытия и их конструкции:

В многопустотных плитах перекрытия делаются специальные продольные пустоты внутри. Благодаря этому происходит уменьшение общего веса, улучшение показателя шумопоглощения и появление дополнительных внутренних ребер жесткости.

1. По способам производства перекрытия подразделяются на монолитные и сборные железобетонные изделия.
2. Изготовление монолитных систем производится на стройплощадке.
3. Сборные железобетонные детали изготавливаются на заводах железобетонных изделий и доставляются на площадку, где они и монтируются. В свою очередь железобетонные системы подразделяются:
4. Многопустотные (ПК).
5. Облегченные (ПНО).
6. Плиты перекрытия (ППС).

В многопустотных конструкциях перекрытия делаются специальные продольные пустоты внутри. Благодаря этому происходит уменьшение общего веса, улучшение показателя шумопоглощения и появление дополнительных внутренних ребер жесткости. Используются такие аксессуары в сооружениях, где большие пролеты и нагрузки.

Плиты перекрытия ППС производятся на специальных стендах, используя метод продольного и поперечного разреза. Преимуществом этого метода производства является то, что можно изготовить компоненты до 15 метров длиной, а также нестандартные.

Преимущества монолитных плит перекрытия:

1. Отсутствуют швы, и нет риска нарушений правил монтажа.
2. При правильном изготовлении долговечность монолитной конструкции выше.

Недостатки:

1. Опалубка и подмости дорогостоящие, и их устройство трудоемкое.
2. Сроки строительства полностью зависят от сроков схватывания бетона.
3. Необходимы знания правильного армирования.
4. Риск использовать некачественную бетонную смесь.

Сборные ж/б плиты и их преимущества:

Железобетонные плиты имеют ряд преимуществ: изготавливаются в заводских условиях. Быстро и просто монтируются.

1. Изготавливаются в заводских условиях, что уже гарантирует качество.
2. Быстрота монтажа.
3. Простота монтажных работ.

Недостатки:

• Жесткость ниже, чем у монолитных конструкций.

Облегченные плиты перекрытия

1. Особенностью этих изделий является то, что они выдерживают те же нагрузки, что и обычные при меньшей толщине и весе.
2. Уменьшается нагрузка на фундамент, что позволяет делать менее мощный фундамент, а значит экономить денежные средства.
3. Увеличивается высота помещения.
4. Стоимость доставки уменьшается, т.к количество привезенных конструкций за рейс увеличивается из-за уменьшения веса и толщины.
5. Стоимость таких компонентов ниже обычных.

Вернуться к оглавлению

Монтаж плит перекрытия

Для монтажа плиты перекрытия Вам понадобится: подъемный кран, лом, цементный раствор, мастерок.

Смонтировать плиту перекрытия без специальной техники невозможно. Системы с небольшими габаритами имеют вес более 500 кг и без крана не обойтись. Для монтажа предусмотрены четыре монтажные петли или свободная арматура, расположенная в специальных выемках.

Инструменты, материалы, а также техника для монтажа:

1. Подъемный кран.
2. Лом.
3. Цементный раствор.
4. Мастерок.

Вернуться к оглавлению

Поэтапность выполнения работ при монтаже плит перекрытия

Схема монтажа плиты перекрытия.

1. Поверхность, на которую будут укладывать перекрытия, покрывают цементным раствором, который предназначен для обеспечения прочности соединений элементов здания и предотвращения появления щелей. Раствор обеспечивает передачу всей нагрузки от перекрытия на опору. Наноситься раствор на поверхность должен сразу, чтобы не допустить затвердение раствора. Для приготовления раствора песок используется только просеянный. Маленький камешек может нарушить ровную плоскость потолка и испортить всю работу.
2. На крюк крана одеваются четыре стропы с крюками, которые продеваются в монтажные петли перекрытия и тем самым создают горизонтальное положение плиты при монтаже, что исключает вращение.
3. Кроме крана для монтажа необходимо 2 монтажника. Они занимаются выравниванием конструкции, подвешенной к крану, и укладывают ее на поверхность.
4. Между смонтированными устройствами образовывается расстояние приблизительно 60 мм, его заливают раствором, чтобы получился монолит.
5. Монтажные петли, расположенные рядом, соединяются металлическим прутом, концы которого загибают вовнутрь и соединяют сваркой. Так достигается прочное скрепление плит лежащих рядом.
6. Опирание плит на несущие стены должно быть 12 -15 см для кирпичных стен и 7 см для бетонных.
7. Подгоняют системы друг к другу по нижней стороне.
8. По завершению монтажных работ заделываются торцевые стороны, чтобы защитить их от промерзания.

Заделку делают несколькими способами:

1. Заполняют пустоты минеральной ватой на глубину 30 см.
2. Заливают пустоты бетонным раствором на 25 см или устанавливают бетонные пробки.
3. Закрывают пустоты, используя забутовочный кирпич и раствор, а затем заделывают сверху раствором.

Заделываются торцы и в плитах, опирающихся на внутренние капитальные стены. Выполнять эти работы лучше перед монтажом. Укладываются перекрытия по меньшему размеру.

Следует помнить, что укладывать перекрытия можно только на внутренние несущие стены и наружные. Все остальные возводятся после монтажа плит перекрытия. Нижняя поверхность является потолком для помещения нижнего этажа, поэтому монтируют гладкой стороной вниз, а шероховатой вверх.

Опору нужно выровнять по высоте до плоского состояния. Добиваются этого с помощью уровня.

Вернуться к оглавлению

Транспортировка и складирование

1. Опирание изделия должно быть всей плоскостью на кузов или изделия.
2. По краям изделия укладывают прокладки из дерева на определенном расстоянии (25 см).
3. Необходимо подготовить ровную поверхность для складирования и хранения.
4. Изделие не должно соприкасаться с землей.
5. Защитить от атмосферных осадков.

Помимо того, необходимо учитывать, что нагрузка должна быть равномерной и симметричной.

Ремонт трещины в плите перекрытия

Виды трещин

ООО «ПСК Сигма-Ф» профессионально занимается ремонтом и усилением строительных конструкций, выполняет ремонт трещин в перекрытиях. Мы располагаем опытом, специалистами, оборудованием, необходимыми допусками и разрешениями, все работы застрахованы. Позвоните нам и мы проконсультируем Вас и поможем решить Вашу задачу.

Трещины в плите перекрытия — повреждения конструкции, обуславливающие начальный этап разрушения бетона и характеризующиеся шириной раскрытия, длинной и глубиной проникновения в тело бетона. Для большинства железобетонных плит перекрытий образование трещин допустимо, но ограничена максимальная ширина их раскрытия.

Трещины разделяют по характеру их возникновения:
• силовые трещины — трещины, появление которых вызвано воздействием статических, динамических, или температурных нагрузок, приложенных к конструкции;
• усадочные трещины — трещины, образующиеся вследствие напряжений внутри конструкции без внешнего воздействия — при нарушении соотношения компонентов бетонной смеси, или перегреве схватывающегося бетона, из-за отсутствия должного ухода при твердении.

Для определения характера и причин возникновения трещин в плите перекрытия проводят техническое обследование, в ходе которого изучают саму конструкцию, имеющиеся в ней дефекты и повреждения, определяют действующие на нее нагрузки и выполняют поверочные прочностные расчеты. На основании полученных данных выявляют причины образования трещин, их опасность и составляют выводы о необходимости их ремонта, или даже усиления плиты перекрытия.

Причинами образования трещин в плите перекрытия могут быть:
• перегруз плиты перекрытия;
• ошибка проектировщика — недостаточная толщина перекрытия, или площадь сечения арматуры;
• низкое качество строительства — недоуплотенный бетон, раннее распалубливание перекрытия, нарушение схемы армирования;
• образование пластовой коррозии арматуры с последующим «отстрелом» защитного слоя.

Трещины снижают проницаемость и долговечность плит перекрытия. п. 8.2.6.а. СП 63.13330.2012 ограничивает ширину раскрытия трещин для обычных железобетонных конструкций значением в 0,3-0,4мм из условия сохранности арматуры. Т.е. трещины в плите перекрытия с большей шириной раскрытия позволяют влаге из воздуха проникать через них, что приводят к корродированию арматуры и, как следствие, снижению ее несущей способности.

Кроме того, наличие трещин в плите перекрытия повышает его деформативность, что предусмотрено п.6.2.7 СП 52-103-2007 путем введения в расчет понижающего коэфф. 0,2. Т.е. при одинаковом нагружении двух плит перекрытия, отличающихся лишь наличием в одной из них трещин, прогиб плиты с трещинами будет больше.

Замер ширины раскрытия трещины в плите перекрытия выполняют щупами, микроскопом, но чаще всего — шаблоном с штрихами различной ширины (обычно кратно 0,1мм). Совмещая штрих с трещиной легко определить ее ширину раскрытия.

Сквозные трещины зачастую приводят к замоканию конструкции, что влечет за собой выщелачивание и деградацию бетона, коррозию арматуры и в результате — снижение несущей способности перекрытия.

Силовые трещины

Силовые трещины в плите перекрытия, возникают в зонах максимальных усилий — в середине пролета. Для многопролетных конструкций — также в зоне отрицательных изгибающих моментов над опорой. В ребристых плитах, балках и фермах — приопорные зоны подвержены образованию наклонных трещин. Силовые трещины, как правило, имеют системность — имеют постоянный шаг, образуются симметрично относительно середины пролета, или в каждом углу плиты.

На схеме обозначены:
1 — трещины в середине пролета, от действия изгибающих моментов;
2 — наклонные трещины в приопорных зонах, от действия поперечной силы;
3 — трещины над опорой, от действия отрицательных изгибающих моментов в многопролетной конструкции.

Важно понимать, что силовые трещины не возникают просто так и также сами собой не исчезнут. Если не выявить причину возникновения трещин и не устранить ее, то трещины в перекрытии продолжат расти как в длину, так и в ширину, постепенно ослабляя конструкцию и увеличивая смету на ее восстановление.

Критическая ширина раскрытия трещины, при которой произойдет обрушение конструкции, для каждого случая уникальна так как зависит от многих параметров — толщины защитного слоя, высоты сечения плиты перекрытия, класса прочности арматуры и бетона и проч. Однако, для большинства плит перекрытия обычных гражданских зданий, такое значение находится в районе 2,5мм. Это значит, что при ширине раскрытия трещины более 1 мм уже необходимо незамедлительно предпринимать все возможные меры для исключения доступа в зону потенциального обрушения плиты, принять меры по разгрузке и временному противоаварийному подпиранию конструкции и разработке мер по ее усилению.

Ремонт трещин перекрытия

Трещина представляет собой разлом бетона, пустоту. В зоне трещины образуется концентратор напряжения, способствующий дальнейшему «разламыванию» бетона. Для восстановления правильной передачи напряжений, необходимо заполнить трещины. С учетом малой ширины раскрытия (обычно 0,3-0,7мм) и значительной глубины ее проникновения в тело бетона (как правило более половины высоты сечения плиты), заполнить трещину цементно-песчаной смесью, или обычной шпатлевкой невозможно.

Для этого применяются специальные низковязкие эпоксидные составы, такие как WallWrap INJ 600. Состав закачивают через пробуренные шпуры в трещину под высоким давлением. Для избегания вытекания состава, выход трещины пропиливают и заделывают. Создавая давление таким образом, низковязкий состав «продавливается» в основание трещины и склеивает ее, восстанавливая монолитность конструкции.

Как заделать небольшие трещины в бетонных полах

Рассмотрено

Джонатан Брюэр

Рассмотрено
Джонатан Брюэр

Джонатан С. Брюэр II является лицензированным генеральным подрядчиком, специализирующимся на ремонте кухонь, ванн и общем строительстве с двадцатилетним профессиональным опытом.

Узнайте больше о The Spruce’s
Наблюдательный совет

Питер Мюллер / Getty Images

Обзор проекта

Бетонная плита является одной из самых устойчивых и долговечных напольных покрытий, но со временем на плите неизбежно появляются небольшие трещины и сколы. Эти незначительные проблемы вполне естественны и, как правило, не указывают на какие-либо структурные проблемы, требующие восстановления поверхности или капитального ремонта. Тем не менее, лучше как можно скорее заняться устранением трещин. Как только появится небольшая трещина или скол, будущий износ приведет к ее расширению.

Описанный здесь метод подходит для заполнения трещин шириной от 1/4 до 1/2 дюйма. Большие трещины или отверстия требуют более серьезного процесса ремонта.

Прежде чем начать

Существует множество продуктов для устранения трещин и других мелких дефектов в бетонных плитах, начиная от простых герметиков, содержащих добавки кальция и силикона, и заканчивая винилбетонной заплаткой, содержащей специальные добавки, предназначенные для облегчения прилипания материала заплатки. Самонивелирующийся герметик для бетона можно использовать для ремонта трещин, и при правильном применении он дает красивую отделку. Наш метод, однако, является проверенным временем ремонтом, в котором используется обычная песчаная бетонная смесь, а также кисть с латексной связующей жидкостью, которая помогает бетонной заплате прилипать к старому бетону.

Что такое бетон с песком?

Существует много продуктов для сухих бетонных смесей, доступных в домашних магазинах, часто продаваемых в мешках по 40 или 60 фунтов, которые содержат смесь порошка портландцемента, минерального заполнителя, а иногда и дополнительных добавок, придающих им уникальные эксплуатационные свойства. Они обычно классифицируются в зависимости от крупности заполнителя, который они содержат. «Песчаная смесь» использует умеренно мелкие частицы песка в качестве минерального заполнителя, занимая промежуточное положение между очень мелким кладочным раствором, используемым для склеивания кирпичей, и гораздо более крупной бетонной гравийной смесью, которая используется для формирования конструкционных плит и ступеней. Относительно мелкая консистенция песчаной смеси позволяет протолкнуть влажный бетон в довольно маленькие трещины, чтобы образовать хорошую связь с окружающим бетоном.

Оборудование/инструменты

• Металличесая щетка
• Магазинный вакуум
• Щетка-скраб (при необходимости)
• Кладочное долото
• Молоток
• Безопасные очки
• Маршевая кельма
• Кисть

Материалы

• Клей для бетона
• Песчаная смесь бетонная
• Средство для чистки бетона или средство для мытья посуды (при необходимости)

1. Очистить трещину

   Чтобы ремонтные работы держались хорошо, место должно быть очень чистым. Проволочной щеткой зачистите трещину. Сметите весь свободный мусор, затем пропылесосьте трещину. Если жир, масло или грязь остались в трещине или рядом с ней, тщательно очистите ее с помощью имеющегося в продаже обезжиривающего средства или с помощью обычного средства для мытья посуды и жесткой щетки.

2. Подрежьте края трещины

   Как только участок будет чистым, используйте долото и молоток, чтобы немного расширить и подрезать края трещины. Это позволит вам протолкнуть материал для заплаты в трещину и под края, что поможет удерживать заплату на месте, пока она высыхает.

   Обязательно надевайте защитные очки во время долбления бетона; мелкие частицы могут легко вырваться на свободу и разлететься по воздуху.

3. Нанесение адгезива

   С помощью небольшой кисти нанесите на поверхность трещины тонкий слой клея для бетона. Дайте клею полностью высохнуть; Вы узнаете, что он высох, когда он превратится из беловатой жидкости в прозрачное покрытие. Убедитесь, что связующая жидкость в глубине трещины полностью высохла. Это может занять не менее часа.

   Совет

   Некоторые вяжущие вещества предназначены для смешивания с бетонной смесью, а не для нанесения кистью на поверхности перед ремонтом. Всегда читайте инструкции к адгезиву, чтобы узнать, как правильно его наносить.

4. Приготовление песчаной смеси

   Смешайте подходящее количество сухой песчано-бетонной смеси с водой, как указано на упаковке. Консистенция должна быть очень эластичной, но не жидкой.

   Совет

   Песчаная смесь обычно продается в мешках по 40 или 60 фунтов, но вы можете купить меньшее количество в более удобных ведрах по 6, 10 или 20 фунтов. Неиспользованную сухую смесь следует хранить в сухом месте, так как открытая бетонная смесь может поглощать влагу из воздуха и портиться, если она не защищена.

5. Заполнить трещину

   Остроконечным шпателем плотно вдавите цементный раствор в трещину, убедившись, что он заполнил ее как можно полнее. Удалите излишки бетона краем шпателя, затем выровняйте поверхность плоской поверхностью шпателя.

6. Дайте пластырю высохнуть

   Дайте пластырю высохнуть, как указано на упаковке. Обычно это занимает полных 24 часа, но есть также быстросхватывающиеся составы, которые схватываются менее чем за 1 час.

7. Уплотнение бетона (дополнительно)

   Несмотря на их кажущуюся твердость, бетонные плиты на самом деле более пористые, чем вы думаете, и со временем вода может проникнуть в плиту, вызывая образование большего количества трещин. Вы можете уменьшить растрескивание, периодически повторно покрывая всю плиту прозрачным герметиком для бетона или прочным полиуретановым покрытием. Если вы не хотите возиться со всей плитой, заделайте только залатанные трещины, чтобы предотвратить проникновение влаги.

   В местах с интенсивным движением планируйте нанесение как минимум трех слоев герметика, давая каждому слою полностью высохнуть перед нанесением следующего слоя.

   Окрашивание плиты бетонной краской для пола также создает водонепроницаемый барьер.

Когда следует обратиться к специалисту

Случайное растрескивание характерно почти для всех бетонных плит по мере их старения, и такие трещины обычно не вызывают большого беспокойства. Тем не менее, трещины, которые создают явное вертикальное смещение, когда одна сторона трещины заметно выше другой, могут быть признаком того, что базовый слой под плитой оседает неравномерно. Если вы заметили это, вы можете вызвать специалиста по бетону для осмотра плиты. В некоторых случаях введение раствора или пены под плиту может остановить оседание и предотвратить более дорогостоящий ремонт в будущем.

Что нужно знать о трещинах в плитном фундаменте

Бетонные плиты необходимы для структурной устойчивости и дизайна современных зданий. В качестве фундамента для больших зданий часто используется одинарная толстая бетонная плита, называемая «Фундамент из плит на грунте », которая опирается на уплотненный грунт и обеспечивает ровность здания. Прочтите этот пост, чтобы узнать, как устранить трещины в плитном фундаменте

С точки зрения функции, бетонные плиты служат как фундаментом для первого этажа, так и верхними плитами, которые могут выступать в качестве потолков. Бетонные плиты имеют решающее значение и служат нескольким целям. В этой статье вы найдете ответы на вопросы, как устранить трещины в фундаменте из цементных плит.

Помимо обеспечения плоской поверхности, они также несут нагрузку конструкции над ними и действуют как звукоизоляторы для тепла и огня. Фактически, зазоры между плитами часто обеспечивают изолированные и безопасные пространства для строительных объектов, таких как электрические и водопроводные системы.

Плита заливается так, чтобы она была толще по краям, с армирующими стержнями, используемыми для усиления оконечностей и сохранения ее структурной целостности. В зависимости от погоды и окружающей среды под плитой также может быть слой дробленого гравия для отвода лишней воды, которая, если не принять должных мер, может привести к растрескиванию. Вставка проволочной сетки в плиту во время заливки снижает вероятность растрескивания.

Общие признаки проблем с фундаментом

• Трещины в фундаменте, трещины в стенах/полах и другие формы разрушения
• Осадка или опускание фундамента
• Переворот Фонда
• Двери застревают или не открываются и не закрываются должным образом
• Зазоры вокруг оконных рам или наружных дверей
• Провисшие или неровные полы
• Влажное подполье в каркасно-балочном доме
• Прилавки и шкафы, отделяющиеся от стены

Предупреждающие признаки проблем с фундаментом

1.

Внешние трещины

На наружных стенах или на ступенях могут быть небольшие трещины, которые не должны вас беспокоить. А если вы заметите большие и зигзагообразные трещины, значит, с вашим фундаментом определенно что-то не так. Трещины в кирпичах или выступающие кирпичи следует время от времени проверять.

2. Внутренние трещины в гипсокартоне

Вы должны осмотреть свой дом и проверить, нет ли внутренних трещин в гипсокартоне, которые имеют зигзагообразную форму и заканчиваются в верхней части стены. Обязательно вызывайте подрядчика, если обои отходят от стены и есть трещины на стыке потолка и стены.

3. Двери вне квадрата и неровные полы

Есть только несколько домов, которые после осадки стали вертикальными, но вам следует обратить внимание на двери, выходящие за рамки квадрата, и заглянуть в трещины в стене над ними. Есть много владельцев, которые пролили воду на неровный пол только для того, чтобы увидеть, как вода катится в одном направлении. Но вам следует беспокоиться только в том случае, если уклон пола составляет более одного или двух дюймов на каждые 15 футов.

4. Отделение дверной/оконной рамы от блока

Еще одна вещь, на которую вы должны обратить внимание, это то, что оконная или дверная рама не отрывается от кирпичной стены, так как это признак неисправности фундамента.

5. Гнилая древесина – опоры и балки

В гнилой древесине опор и балок можно увидеть плохой фундамент, что никогда не является хорошим признаком. Когда влажность подвала или подвального помещения слишком высока, произошло наводнение или термиты напали на балки, это никогда не является хорошим признаком.

6. Подпрыгивающие полы – Rotten Wood

Вы должны знать, что ваш фундамент в беде, если полы подпрыгивают из-за гнилой древесины. Если полы напоминают батуты, их следует проверить профессионально.

7. Трещины плитки

Плитка может быть довольно твердой, но также может стать хрупкой, если ее выдержать при высокой температуре. Есть несколько вещей, которые могут привести к растрескиванию плитки, но слишком много трещин в ванной, кухне или других местах может означать, что есть проблема с трещиной в фундаментной плите.

8. Разделение деформационных швов

При наличии деформационных швов, установленных в конструкциях для компенсации перемещений, вызванных подвижками земли, влажностью, температурой, явлениями и ветром. Неисправный фундамент может привести к отделению компенсационного шва, что приведет к выходу шва из строя. Это вызывает повсеместное растрескивание и может привести к разрушению фундамента.

9. Гвозди, торчащие из гипсокартона

Несмотря на то, что вид гвоздей, торчащих из гипсокартона, может быть безвредным и легко исправить. Если это широко распространено, вам следует вызвать специалиста.

10. Стены отрываются от дома

Как правило, если вы заметили, что наружная стена фактически отрывается от дома, следует немедленно связаться со строительным подрядчиком. Если стена не закреплена, стена рухнет.

Если грунт под фундаментом начнет смещаться, некоторые части фундамента могут погрузиться в землю. Это приводит к тому, что фундамент наклоняется и больше не прилегает к земле. Со временем вокруг участков, затронутых смещением почвы, появятся трещины. Существует ряд причин, по которым в фундаменте появляются трещины, в том числе сезонные изменения климата. Это делает небезопасным предполагать, что ваш дом оседает только потому, что в фундаменте есть трещины.

Вы можете ожидать усадку и трещины в плитном фундаменте, и это очень распространено. Обычно они не нарушают структурную целостность дома. Из-за влажности такие вещи, как деревянные полы, отделка, деревянный каркас, могут сжиматься и приспосабливаться к более низкой внутренней влажности. Точно так же с изменениями температуры расширение и сжатие могут происходить ежедневно и сезонно.

Дома рассчитаны на подвижку грунта почти на 1 дюйм. Но в районах с очень обширным грунтом плитные фундаменты могут быть рассчитаны на подвижку грунта до 4 дюймов.

Если фундамент двигается, конструкция двигается, что вызывает растрескивание, деформацию и растрескивание. Здесь необходимо создать фундамент для поддержания структурной целостности, но трещины — это нормально.

Типы трещин в плитном фундаменте:

• Микротрещины
• Пластиковая усадка
• Выдвижные панели
• Крашение
• Масштабирование
• Отслаивание
• D-крекинг
• Крекинг со смещением

Бетон используется в фундаментах из-за его долговечности и прочности, но это не надежный материал. Факторы, начиная от типа почвы и заканчивая погодными условиями, могут вызвать появление опасных трещин в фундаментных плитах.

Вообще говоря, трещины делятся на активные и спящие. Активные трещины со временем меняются, расширяясь и двигаясь в разных направлениях, тогда как спящие трещины остаются неизменными. Опасность в обоих случаях заключается в том, что трещины могут направлять влагу и вызывать повреждения, требующие все большего объема ремонта, чем дольше они остаются без внимания. Опасность трещины в плитном фундаменте зависит от ее направления, ширины и глубины. Кроме того, риск растрескивания варьируется между затвердевшим, незатвердевшим и армированным бетоном. Ниже приведены некоторые конкретные типы трещин, которые встречаются в плитных фундаментах.

1) Микротрещины

Это очень тонкие, но, возможно, глубокие трещины. В первую очередь они вызваны оседанием бетона во время его затвердевания. Если волосяная трещина в фундаментной плите глубокая, со временем это может привести к более широкому и серьезному растрескиванию внутри плиты.

2) Пластиковая усадка

Эти трещины возникают и при неправильном отверждении бетона, т.е. если поверхность высыхает намного быстрее, чем внутренние слои плиты. Трещины обычно достигают середины бетона, они довольно короткие и кажутся случайными по всей поверхности.

3) Выдвижные части

Это углубления на поверхности плиты. Они возникают, когда заполнитель (материал, первоначально смешанный с цементом, например, песок) с части поверхности плиты становится достаточно абсорбирующим, чтобы расширяться и «выскакивать» из поверхности бетона, оставляя за собой зазор.

4) Растрескивание

Еще одно поверхностное явление, вызванное неравномерным высыханием во время отверждения, но гораздо более мелкое, чем другие подобные трещины, поэтому повреждение не очень серьезное.

5) Накипь

Со временем и при плохой защите от воды (расслоение) бетон впитывает воду и вынужден расширяться, когда температура падает ниже точки замерзания. В качестве альтернативы, это расширение могут вызвать воздушные карманы, находящиеся вблизи поверхности. Кусочки поверхности трескаются и выталкиваются, образуя маленькие неглубокие пузыри, которые изрыты бетонной поверхностью. Это может означать трещину в плитном фундаменте.

6) Сколы

Еще один вид поверхностной депрессии, но больше и глубже, чем шелушение. Они могут быть линейными, когда возникают вдоль арматурного стержня, и обычно вызваны плохой конструкцией шва или ржавчиной арматуры внутри бетона. Ржавчина распространяется и, таким образом, может создать давление, которое приведет к повреждению плиты. Присутствие влаги усугубляет коррозию, и она усугубляется, если выкрашивание достаточно сильное, чтобы обнажить металл.

7) D-трещины или трещины долговечности

Для образования этих трещин требуется несколько лет, и они возникают глубоко под поверхностью. Многократное замерзание и оттаивание влаги внутри фундамента постепенно изнашивает заполнитель и крошит бетон, делая его весьма уязвимым, когда на поверхности видны трещины.

8) Смещенные трещины

Смещенные трещины вызывают разницу в высоте бетона по обе стороны от трещины. В большинстве случаев это происходит из-за неравномерного расположения самой плиты, например, из-за плохо уплотненного грунта, инвазивного давления корней деревьев, предыдущих неубранных бетонных плит или повторяющихся расширений и сжатий арматуры.

Хотя выше было показано множество причин растрескивания фундамента, полезно знать общие погодные и экологические явления, которые приводят к таким повреждениям. Это может помочь вам предотвратить трещины в фундаменте, зная, чего ожидать в таких обстоятельствах.

1) Воздействие атмосферных явлений и атмосферных воздействий

Чаще всего трещины в фундаменте находятся вне вашего контроля и почти полностью связаны с внезапными и экстремальными изменениями погоды.

A) Снег

Скопившийся возле здания снег может растаять и вызвать внезапное наводнение. Если в фундаменте уже есть трещины, пусть даже тонкие, вода войдет и со временем расширит их.

B) Засуха

Снижение влажности подпочвенного слоя может привести к его усадке и дальнейшему удалению от фундамента. Это создает зазор между грунтом и фундаментом, что может привести к опасному смещению плиты, если фундамент не поддерживается должным образом другими средствами.

C) Экспансивная почва

Некоторые почвы обладают большой способностью поглощать влагу и сильно ей подвержены. Высокая влажность может расширить почву под фундаментом и вздуть бетонную плиту. Ущерб может быть разным, а при равномерно уплотненной почве он может быть даже незначительным.

D) Уплотнение почвы

Это явление противоположно расширению почвы. Хотя результат аналогичен засухе, т. е. почва отслаивается от основания, причина заключается в свойстве самой почвы и, следовательно, может возникать даже при нормальных погодных условиях.

E) Штормы и проливные дожди

Наводнение после урагана может внезапно повысить влажность почвы и расширить ее, вынуждая подпочвенный слой прилегать к фундаменту и вызывать его неровности или трещины.

E) Корни деревьев

Когда корни деревьев проходят под или вокруг фундамента, они поглощают влагу из почвы, вызывая ее усадку от плиты или каким-либо образом изменяя устойчивость фундамента.

2) Неисправности в строительстве

Халатность со стороны строителей также может привести к трещине в плитном фундаменте и вызвать проблемы в вашем доме.

A) Утечки в водопроводе

Утечки в доме, которые пробиваются к фундаменту, как правило, усугубляют любую проблему расширения почвы, потому что это поставляет больше воды в почву, которая, в свою очередь, расширяется вверх.

B) Плохая конструкция

Эта категория включает любое использование некачественных несовместимых материалов или плохо спланированный процесс заливки Плитный фундамент . Смешанные марки или прочности цемента, неправильное соотношение цемента и заполнителя, неравномерное отверждение или армирование бетона — все это способствует появлению трещин.

C) Плохая подготовка почвы

Грунт, на который будет уложена фундаментная плита, должен быть максимально уплотнен. Если почва сама по себе непригодна, следует использовать щебень или гравий для стабилизации фундамента и обеспечения того, чтобы влага не вызывала каких-либо из проблем, связанных с почвой, перечисленных выше. Если этого не сделать или если грунт не уплотнен должным образом, со временем плита, скорее всего, станет неустойчивой.

D) Плохой дренаж

Утечки или плохо спланированные дренажи могут привести к контакту плиты и грунта с избыточной водой. Регулярная очистка водосточных желобов и обеспечение отвода сточных вод далеко от здания — это простые профилактические меры, чтобы защитить плиту и почву от чрезмерного увлажнения.

Несколько небольших или неглубоких трещин в фундаменте можно заделать самостоятельно, но только после их успешного выявления. Как обсуждалось выше, кажущиеся тонкими трещины могут свидетельствовать о более серьезной проблеме, и в этом случае их следует оставить профессионалам. Кроме того, если плита имеет большое количество мелких трещин или трещин шириной более 1/4 дюйма, ее должен осмотреть инженер-строитель. В крайних случаях может потребоваться консультация инженера-геотехника, чтобы решить более фундаментальные проблемы.

Важно помнить, что хотя бетон в первую очередь является жестким, он обладает некоторой способностью выдерживать растяжение и гибкость, поскольку он естественным образом расширяется и сжимается в зависимости от температуры окружающей среды. Следовательно, при ремонте трещины лучше всего использовать такой же прочный, но гибкий материал.

Ремонт небольшой трещины в фундаментной плите прямо дома

Этап 1

Очистите участок от щепок. Для небольшой трещины в плитном фундаменте это можно сделать стальной щеткой или любым инструментом с твердым лезвием. Для более широких трещин вам, возможно, придется использовать электроинструменты или большое долото, чтобы правильно удалить рыхлый материал.

Шаг 2

Смешивание порошка для сухих пластырей с латексом вместо воды придает ему необходимую эластичность, упомянутую выше. Такие продукты, как правило, быстро сохнут, поэтому лучше смешивать небольшое количество за один раз. Это лучший способ заделать трещины в фундаменте из цементных плит.

Если у вас нет материала для заплатки из винилбетона, смешайте цемент и песок в соотношении 1:3 и добавьте связующее для бетона, пока не получите однородную полутвердую смесь. Добавляйте связующее вещество в небольшое количество смеси, когда наносите ее на трещину.

Шаг 3

Смочите трещину водой перед нанесением заплаты. Это позволяет заплате сохранять влагу (и, таким образом, правильно затвердевать), вместо того, чтобы впитывать ее в окружающий бетон. Если он слишком быстро теряет влагу, заплатка может треснуть и не сможет должным образом сцепиться с бетоном.

Это должно решить все проблемы, связанные с небольшой трещиной в плитном фундаменте. Точно так же эта процедура необходима для устранения микротрещины в фундаменте из бетонной плиты. Обязательно очищайте инструменты как можно скорее, чтобы избежать высыхания на них герметика.

Выравнивание и капитальный ремонт

1) Как можно выровнять несбалансированный фундамент?

Основными методами крепления просевших фундаментов являются подъем плиты и пробивка (также известный как гидравлический домкрат).

При подъеме плит цементный раствор (грубая смесь гравия, цемента и извести для крупномасштабного использования) закачивается под плиту через специальные отверстия, чтобы поднять фундамент и восстановить его первоначальную или предполагаемую высоту. При бурении стальные столбы вставляются в неустойчивый грунт для усиления, а гидравлические домкраты используются для стабилизации бетонных плит, если грунт вызвал движение.

Подъем плит лучше подходит для выравнивания небольших плит из литого бетона, потому что расположение отверстий с большей вероятностью будет точным. Кроме того, содержание извести в растворе окажет стабилизирующее действие на грунт вокруг него. Пробивка или гидравлический домкрат — более дорогой, но надежный метод работы с большими плитами, потому что балки и фундамент используются независимо от грунта.

2) Каков наилучший метод ремонта треснувшего бетонного фундамента?

Идеальным методом является впрыск эпоксидной или полиуретановой смолы под низким давлением. Важным моментом как во временных, так и в постоянных решениях является предотвращение попадания большего количества влаги в трещину. Процедура инъекции, описанная выше, заполнит трещину от края до края, тем самым полностью загерметизировав трещину. Идя дальше, использование пенополиуретана поможет вам заполнить любые зазоры под поверхностью.

Расходы и покрытие

1) Сколько стоит выровнять бетонный фундамент?

Есть несколько переменных, поэтому в конечном итоге лучше всего спросить у компании, которую вы планируете нанять. Факторы, влияющие на стоимость ремонта, многочисленны и разнообразны, но некоторые вещи, за которые вам неизбежно придется платить, — это инженер-строитель, инженер-геотехник (грунт) и разрешение на строительство. Другие расходы зависят от вашего местоположения и деталей проблемы, таких как сейсмические работы (если ваш район подвержен землетрясениям), подземные препятствия, такие как корни деревьев или поврежденные фундаменты. Количество отверстий, которые вам необходимо просверлить (для подъема плиты), или количество опор, которые вам понадобятся для работы (в зависимости от размера здания). Обычно ремонт фундамента жилого дома занимает от 2 до 3 дней, а некоторые работы занимают значительно больше времени. Стоимость поломки конструкции и ремонта зависит от типа фундамента. Таким образом, начальная стоимость подъема варьируется от 20 000 до 100 000 долларов.

2) Включает ли моя страховка домовладельца ремонт фундамента?

Это во многом зависит от причины проблемы. Проблемы с фундаментом, вызванные затоплением из-за аварий с водопроводом, обычно подпадают под покрытие. Прочтите свою политику или обратитесь к своему поставщику услуг, чтобы убедиться в этом.

Признаки других дефектов фундамента

Несмотря на то, что всегда существует незначительная (незначительная) неровность фундаментной плиты, следует обратить внимание на некоторые явные признаки нестабильности. Внутри дома ищите двери, которые раньше закрывались должным образом, но теперь их заклинило, или окна с похожей проблемой. Проверьте, есть ли зазор между дверью и рамой с одной стороны и нет с другой. Это может указывать на неровный фундамент. Если у вас есть фундаментные стены или опоры, проверьте, чтобы они были идеально прямыми и не изогнутыми.

Гарантия на дом и плиты с трещинами

Обычно после появления трещин в фундаменте вы начинаете задумываться, распространяется ли на него гарантия на дом. Home Warranties предлагают несколько услуг в своих контрактах. Застройщики, однако, дают гарантию на год после покупки нового дома. Как правило, гарантии строителей распространяются на фундамент, плохую проводку, сантехнику и структурные проблемы. Но, в случае поддержания вашей бытовой техники и систем в рабочем состоянии, у вас должна быть домашняя гарантия.