Устройство проемов в несущих стенах

Наша компания оказывает услуги по устройству проемов в несущих стенах жилых квартир, магазинов, нежилых помещениях, производственных помещениях, а также в частных домах, коттеджах и др. При производстве работ мы используем профессиональное оборудование. Выполняем весь комплекс работ: подготовительные работы, демонтаж конструкций и перегородок, алмазную резку, бурение, сварочные работы, монтажные работы, вывоз мусора, возведение перегородок, отделочные работы.  Разрабатываем проекты усиления проемов в несущих стенах. Подготовим всю необходимую документацию для дальнейшего согласования, а именно: проект перепланировки, заключение о возможности перепланировки с устройством проема, заключение о качестве выполненных работ после проведенной перепланировки. 

Как правильно выполнять устройство проемов

При проведении перепланировки помещений (квартир, магазинов, офисов и т. д.) нередко возникает необходимость в устройстве дополнительных проемов в стенах. Прежде всего, необходимо узнать, является ли стена, в которой Вы собираетесь выполнить проем несущей или является перегородкой. Несущая стена воспринимает нагрузку от вышележащих перекрытий, а также от собственного веса и веса других опирающихся на нее конструкций, поэтому устройство проемов в таких стенах выполняется только с установкой усиления. Особое внимание следует уделить месту расположения вновь пробиваемого проема (имеется ли опирание над предполагаемым проемом несущих балок, каким образом располагаются дверные и оконные проемы на этажах выше и ниже предполагаемого проема). После анализа конструктивной схемы здания, определяется рациональное место устройства проема, позволяющее сократить сложность конструкций усиления.

Устройство проемов в перегородках не требует проведения сложных мероприятий по усилению, т.к. нагрузка на перегородку передается только от собственного веса самой перегородки, однако установку перемычек выполнять необходимо (избегая таким образом выпадения материалов над пробиваемым проемом).

Если Вам необходимо выполнить проем в несущей (капитальной) стене здания, то для обеспечения безопасной эксплуатации помещения обязательно выполняется усиление по специально разработанному проекту усиления.

Если Вы не знаете какие стены в Ваших помещениях являются несущими, обратитесь к нашим специалистам, которые бесплатно определят несущие стены и проконсультируют Вас по вопросам согласования устройства проемов.

Устройство проема в кирпичной стене

Устройство проема в кирпичной (капитальной) стене здания, обычно выполняется путем установки стальной перемычки из двух швеллеров. Перемычка устанавливается непосредственно над пробиваемым проемом с заведением ее в кирпичную кладку и стягивается шпильками. В отдельных случаях выполняется установка дополнительных стоек с пластинами, предусматривается усиление простенков и т.д. Перед выполнением усиления производится сбор нагрузок на перемычку и производится подбор элементов усиления. Производство работ по устройству усиления необходимо выполнять по специально разработанному проекту, организацией имеющей допуск к производству соответствующих видов работ.

Устройство проема в панельной стене

Устройство проема в панельной (капитальной) стене здания, обычно выполняется путем установки стальной рамы по периметру проема. Размеры элементов стальной рамы зависят от размера проема и его месторасположения месторасположения. Стальная рама устанавливается по периметру с жестким закреплением ее к несущим панелям. В отдельных случаях конструкции усиления будут выступать за плоскость стены, что необходимо учитывать при дальнейшем производстве отделочных работ. Перед выполнением усиления производится сбор нагрузок на конструкции рамы и производится подбор элементов усиления. Производство работ по устройству усиления необходимо выполнять по специально разработанному проекту, организацией имеющей допуск к производству соответствующих видов работ.

ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ!

Наша организация оказывает услуги по разработке проектов устройства проемов в несущих стенах.

Пробивку и установку усиления Вы также можете заказать у нас.

Все услуги оказываются быстро, качественно по низким ценам.

Выполняемые работы производятся официально на основании допусков СРО.

Бесплатные консультации.

Обращайтесь по тел. +7(383) 214-27-96

Или напишите нам: [email protected]

 см. также:

• Оформление перепланировки квартиры
• Согласование перепланировки
• Узаконивание перепланировки
• Перепланировка квартир
• Перепланировка нежилых помещений
• Проект перепланировки
• Раздел, объединение квартир
• Самовольная перепланировка
• Устройство отдельного входа
• Экспертное заключение по перепланировке

Устройство проема в несущей стене \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

• Главная
• Правовые ресурсы
• Подборки материалов
• Устройство проема в несущей стене

Подборка наиболее важных документов по запросу Устройство проема в несущей стене (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

• Иное:
• Доплата членам летного экипажа
• Соглашение о доплате
• Линии энергопередачи
• Приготовитель кормов
• Рыбохозяйственные заповедные зоны
• Показать все

Еще

• Иное:
• Доплата членам летного экипажа
• Соглашение о доплате
• Линии энергопередачи
• Приготовитель кормов
• Рыбохозяйственные заповедные зоны
• Показать все

Судебная практика

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 06.09.2022 N 88-15249/2022
Категория спора: Переустройство и перепланировка помещений.
Требования правообладателя помещения: Об устранении нарушений прав собственника жилого помещения, признании перепланировки и переустройства незаконными, понуждении к приведению помещения в первоначальное состояние согласно сведениям технической инвентаризации, признании недействительными сведений о технических характеристиках помещений, понуждении к произведению работы по технической инвентаризации и учету помещений.
Обстоятельства: Квартира истца не является смежной по отношению к квартире ответчика, экспертами установлено, что на площадке отсутствуют иные помещения, кроме принадлежащих ответчику.
Решение: Удовлетворено в части.Перепланировка в квартирах N и N в виде устройства проемов в несущих стенах, расширения балконного проема не исключает возможности разрушений и (или) повреждений конструкций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатаций здания и недопустимого ухудшения эксплуатационных свойств и (или) снижения надежности конструкций вследствие деформаций или образования трещин.

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 16.03.2022 по делу N А74-10274/2020
Требование: О признании недействительным предписания органа строительного надзора об обязании предоставить проектную документацию для реконструкции объекта капитального строительства, положительное заключение экспертизы проектной документации, разрешение на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства и подать извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Таким образом, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о том, что решение органа местного самоуправления о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме не может являться основанием для устройства дополнительного входа в помещение (устройства проема в несущей стене и демонтажа подоконной части существующих окон для выполнения дверных проемов), так как производство таких работ имеет иной порядок правового регулирования, отличный от порядка перепланировки помещения в многоквартирном доме.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Готовое решение: Что такое перепланировка нежилого помещения и чем она отличается от реконструкции
(КонсультантПлюс, 2023)Например, в г. Москве Требования к проведению перепланировки помещений в многоквартирных домах и порядок ее согласования приведены в Постановлении Правительства Москвы от 25. 10.2011 N 508-ПП. В нем установлен перечень работ, которые могут проводиться при перепланировке. К ним относится, например, устройство несущих стен или проемов в них, устройство или заделка проемов в таких стенах.

Нормативные акты

Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
(с изм. от 22.06.2022)
«Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)6.4.4. Швы скольжения и деформационные (осадочные) швы не должны заполняться досками, кирпичом или другими жесткими материалами. Поэтажные железобетонные и армокаменные пояса, фундаментные и цокольные железобетонные пояса и распорки — связи между столбчатыми фундаментами, усиление стен с помощью тяжей, металлических поясков, анкеровка в стены концов балок перекрытий, устройство компенсационных траншей, гибких вводов коммуникаций в здания и т.п. должны удовлетворять установленным требованиям.

Постановление Правительства РФ от 21.08.2019 N 1082
«Об утверждении Правил проведения экспертизы жилого помещения, которому причинен ущерб, подлежащий возмещению в рамках программы организации возмещения ущерба, причиненного расположенным на территориях субъектов Российской Федерации жилым помещениям граждан, с использованием механизма добровольного страхования, методики определения размера ущерба, подлежащего возмещению в рамках программы организации возмещения ущерба, причиненного расположенным на территориях субъектов Российской Федерации жилым помещениям граждан, с использованием механизма добровольного страхования за счет страхового возмещения и помощи, предоставляемой за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, и о внесении изменений в Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»Выпучивание или смещение панелей, разрушение узлов крепления панелей

Как сделать проем в несущей стене » Денежная яма

ТОМ: Ну, ты действительно можешь воплотить эту мечту в реальность. Открытие стены и даже несущей стены — это то, что можно сделать, если — и это большое «если» — вы примете надлежащие меры предосторожности. Том Сильва, генеральный подрядчик телесериала «Этот старый дом», очень осторожен, когда дело доходит до подобных проектов. Он здесь с некоторыми советами, которые помогут нам выполнить эту работу.

Том, это действительно может сделать домовладелец?

ТОМ СИЛЬВА: Они действительно могут это сделать, если у них есть какие-то навыки.

ТОМ: Верно.

ЛЕСЛИ: Подожди. Вопрос, я думаю, в том, должны ли они это делать? Должен.

ТОМ СИЛЬВА: Они не должны ничего делать, пока не узнают, что им нужно, чтобы нести этот груз наверху. И чтобы выяснить это, они должны сначала привлечь инженера-строителя.

ТОМ: И это действительно ключевой момент, потому что вы не можете разобрать несущую стену, не поддерживая сначала то, что она несет.

ТОМ СИЛЬВА: Точно. Если у вас нет какого-то волшебного небесного крюка, который будет удерживать это место, пока вы открываете его внизу, этого не произойдет.

ЛЕСЛИ: Теперь, когда вы смотрите на свой дом, можете подсказать, какие стены являются несущими? Они перпендикулярны? Они идут в том же направлении, что и передняя и задняя часть дома?

ТОМ СИЛЬВА: Обычно конструкция над несущей стеной — балки пола, конструкции крыши или чего-то еще, потолочные балки — обычно перпендикулярны этой несущей стене. Несущая стена обычно представляет собой стену 2×4, а не 2×3. Таким образом, у вас может быть стена, которая проходит перпендикулярно вашим балкам. Это может быть стена 2х3, но это не значит, что та несущая стена, та стена 2х3 не является несущей стеной.

ТОМ: Верно. На тот момент это была просто перегородка, верно?

Итак, давайте просто дадим слушателям обзор процесса удаления или изменения конфигурации несущей стены. Допустим, мы хотели сделать отверстие в стене. Мы упоминали ранее, что начинаем с поддержки того, что есть сейчас, верно?

ТОМ СИЛЬВА: Верно. И то, как вы поддерживаете это, в основном вы строите — ну, есть несколько способов, как вы можете это сделать, но мне нравится думать об этом так: вы строите стену рядом со стеной. И вы строите его достаточно близко, чтобы он мог нести нагрузку наверху, но достаточно далеко, чтобы вы могли там работать.

ТОМ: Встань между этим и работай над этим, правильно.

ТОМ СИЛЬВА: Верно. В некоторых случаях приходится возводить стену по обеим сторонам несущей стены, в зависимости от того, находятся ли балки над стеной внахлест и опираются ли они на верхнюю часть стены. В этом случае вы должны поддерживать его с обеих сторон.

ТОМ: Итак, сначала вы строите опорные стены. Затем, в этот момент, когда вы знаете, что теперь нагрузка ложится на плечи, вы можете начать делать операцию на несущей стене, правильно?

ТОМ СИЛЬВА: Верно. И мне нравится делать операцию на стене очень осторожно.

Сначала, еще до возведения несущих стен, я снимаю штукатурку, чтобы потом оценить ситуацию. Затем я строю свою несущую стену, нужна ли мне одна или две несущие стены. Как только это на месте, и они хорошо и туго затянуты, я беру и начинаю резать сабельной пилой каждую шпильку по одной. Когда я срезаю свою первую шпильку, я ее не вынимаю. Обрезаю следующую шпильку, не снимаю и так далее по цепочке.

А когда будете делать рез сабельной пилой, то будете знать, есть ли на ней нагрузка, потому что диск заклинит.

ТОМ: Верно. Это защемит лезвие. Он опустится и ущипнет его, и тогда вы поймете, что он все еще находится под давлением.

ТОМ СИЛЬВА: Верно. Точно. Так что вы можете сделать то же, что и я: если давление на стену все еще остается, я возвращаюсь и делаю второй разрез в том же разрезе. И когда я проделаю весь путь, скажем, я вырезаю шесть 2×4, и в первый раз, когда я сделал разрез, на нем было немного веса. Я знаю, что если мое полотно не выдергивается из моей пилы и эта пила не сбивает меня с ног, значит, на мои временные стены оказывается какое-то давление. Но я до сих пор не удаляю их, пока это лезвие не пройдет каждый разрез, который я сделал, очень легко. Проскальзывает. Затем я могу удалить свой (неразборчиво на 0:25:46).

ЛЕСЛИ: И это просто вопрос переналадки двух типов временных несущих стен, которые вы сделали — может быть, высота не та, может быть, они не правильно расположены — чтобы как бы исправить эту ситуацию?

ТОМ СИЛЬВА: Эх, может быть, вы просто недостаточно затянули их, когда устанавливали. А эти несущие стены — подумайте об этом: когда эти несущие стены будут воспринимать нагрузку наверху, они натяжение нижних балок, так что пол тоже будет немного прогибаться. Итак, вы хотите убедиться, что они плотные.

Обычно я использую эмпирическое правило: если вам нужна шпилька размером 89 дюймов, чтобы вставить ее туда, и она имеет хорошие размеры, сделайте ее 89¼.

ТОМ: Просто чтобы немного надавить на него.

ТОМ СИЛЬВА: Да. Вбейте их. А затем, когда вы построите эту временную стену, когда у вас будет 16 стоек в центре, возьмите поперечную скобу посередине и сделайте также горизонтальную доску. Это скрепит их вместе и удержит от поклона.

ТОМ: Верно. Потому что этот ¼ дюйма может быть занят изгибом шпильки.

ТОМ СИЛЬВА: Абсолютно. Да да.

ТОМ: Хорошо. Теперь, как только мы закрепим его, как только мы вырежем шпильки, конечно, мы должны заменить этот структурный узел. Я думаю, важно отметить, что вы должны быть очень осторожны на этом этапе, потому что чем больше шпилек вы вынимаете, тем мощнее должна быть новая конструкция. Если вы собираетесь изменить, например, 3-футовую арку на 6-футовую арку, вам понадобится более крупный заголовок. И вам также нужно будет убедиться, что везде, где те шпильки, которые удерживают эту головку на месте, куда бы они ни попали, под ними что-то есть, верно?

ТОМ СИЛЬВА: Да, верно. В конце каждой шпильки, которую вы должны устранить, возникает точечная нагрузка. И открытие, которое вы делаете, если — эмпирическое правило, о котором я думаю, когда делаю открытие, и есть один уровень выше, это соотношение один к одному. Таким образом, ширина 6 футов будет равна высоте 6 дюймов, а между ними будет два 2×6 с куском сэндвича из фанеры. Когда они — тогда на каждом конце они будут опираться на то, что называется «шпилькой», а рядом с ней будет королевская шпилька. Эти шпильки должны опираться на плиту существующей стены, но вы должны убедиться, что то, что находится под ней, также должно поддерживать это.

ТОМ: Достаточно сказать, что если вы понимаете, что мы вам сейчас объясняем, возможно, вы сможете сделать этот проект самостоятельно.

ТОМ СИЛЬВА: Верно.

ТОМ: Если ты не в курсе, позвони подрядчику.

ТОМ СИЛЬВА: Позвоните подрядчику, который знает, как это сделать, потому что да, вам не нужен второй этаж на первом этаже.

ТОМ: Да, это было бы плохо.

ЛЕСЛИ: Верно.

ТОМ СИЛЬВА: Для этого у вас есть лестница.

ТОМ: Хорошо, Том, прежде чем мы отпустим тебя, я хочу отметить, что есть еще одна часть, которую, я думаю, люди не учитывают, когда дело доходит до изменения конфигурации их стен, и это механические системы. Вы рубите не только дерево. Начни разбирать эту стену, у тебя тоже могут быть какие-то механические сюрпризы, верно?

ТОМ СИЛЬВА: В этих стенах нужно решать всевозможные проблемы. Есть электрика. Если вы разрежете его до того, как сняли гипс, чтобы его было видно, вы можете начать пожар, вас может ударить током, вы можете обжечься. Если есть сантехника, вы промокнете насквозь и причините некоторый ущерб. И если есть воздуховод, вы должны выяснить, как вы собираетесь его перенаправить.

ТОМ: Суть в том, что это проект, который можно реализовать. В это входит многое, много мыслей, много планирования, которые должны произойти, прежде чем вы возьмете эту пилу и начнете вырезать шпильки.

ТОМ СИЛЬВА: Верно.

ТОМ: Том Сильва, генеральный подрядчик сериала «Этот старый дом», отличный совет. Большое спасибо, что заглянули в The Money Pit.

ТОМ СИЛЬВА: Хорошо, ребята. Большое спасибо.

ЛЕСЛИ: Хорошо. Вы можете поймать текущий сезон This Old House и Ask This Old House на PBS. Для ознакомления с местными списками и пошаговыми видеороликами многих распространенных проектов по благоустройству дома посетите сайт ThisOldHouse.com.

ТОМ: И This Old House и Ask This Old House представлены вам The Home Depot. Больше экономить, больше делать. В этом сила The Home Depot.

Как определить, является ли стена несущей

К

Ли Валлендер

Ли Валлендер

Ли имеет более чем двадцатилетний практический опыт реконструкции, ремонта и улучшения домов, а также дает советы по благоустройству дома более 13 лет.

Узнайте больше о The Spruce’s
Редакционный процесс

Обновлено 14.09.22

Факт проверен

Эмили Эстеп

Факт проверен
Эмили Эстеп

Эмили Эстеп — биолог растений и журналист, которая работала в различных онлайн-новостях и СМИ, писала и редактировала темы, включая науку об окружающей среде и комнатные растения.

Узнайте больше о The Spruce’s
Редакционный процесс

Ель / Марго Кавин

При капитальном ремонте дома часто требуется демонтаж стен. Демонтаж стен — это большой, дорогой и управляемый подрядчиком проект, но обычно он также приносит большие плоды. Удаление стен позволяет превратить спальни в люксы, расширить детскую комнату, расширить кухню или превратить тесную гостиную в просторное помещение, в котором вам понравится проводить время.

Если у вас есть планы реконструкции, которые включают удаление или изменение стены, вы должны определить, является ли стена несущей или не несущей. Любая удаленная часть несущей стены должна быть заменена подходящей структурной опорой, такой как балка и/или колонны, чтобы нести ту же нагрузку, что и стена.

Несущая стена

Несущие стены выдерживают вес конструкции пола или крыши выше и названы так потому, что они могут выдерживать значительный вес. Напротив, ненесущая стена, иногда называемая перегородкой, отвечает только за то, чтобы удерживать себя, а также за несколько легких предметов, таких как полки, картины и межкомнатные двери.

Несколько подсказок могут помочь вам проверить состояние несущей способности стены перед ее профессиональной проверкой. Вы можете сделать это, не удаляя гипсокартон или другие инвазивные меры, хотя вам, возможно, придется заглянуть на чердак, чтобы проверить направление балок.

Смотреть сейчас: Как определить, является ли стена несущей

Стена параллельна или перпендикулярна балкам?

Как правило, когда рассматриваемая стена проходит параллельно балкам пола наверху, она не является несущей стеной. Но если стена проходит перпендикулярно (на 90-градусный угол) к балкам, есть большая вероятность, что он несущий.

Однако бывают случаи, когда несущая стена располагается параллельно балкам. В этом случае стена может быть выровнена непосредственно под одной балкой или опираться на перекрытие между двумя соседними балками.

Ель / Марго Кавин

Является ли частичная стена несущей?

Если стена является частичной стеной, то есть она не доходит до соседней стены, она может быть несущей, а может и не быть.

Например, строитель мог установить микроламовую балку , чтобы перекрывать проем и нести нагрузку выше. Поэтому нельзя считать, что частичная стена — это просто перегородка.

Ель / Марго Кавин

Является ли внешняя стена несущей?

Внешние стены — это стены, которые образуют периметр или внешний контур дома. Наружные стены почти всегда являются несущими. Там, где есть окна и двери, стены включают балки или перемычки, перекрывающие верхние части проемов. Столбы по обе стороны от проемов поддерживают балки.

В доме редко может быть весь участок внешней стены, который не является несущим. Таким образом можно построить дом, но это потребует больших финансовых затрат, поскольку необходимо использовать двутавровые балки или большие клееные конструкционные балки.

Часто дома, у которых, кажется, нет несущих внешних стен, все же имеют поддержку в виде стальных или деревянных колонн, вставленных между окнами. Поскольку оконное стекло и внешний вид имеют визуальный приоритет, легко упустить тот факт, что установлены колонны значительного размера.

© Мартин Дежа / Getty Images

Это каменная стена?

Кирпичная стена кажется несущей, поскольку каменная кладка представляет собой твердый, прочный и чрезвычайно прочный строительный материал. Но это не обязательно может быть так. Несмотря на солидный вид, каменная стена может быть несущей, а может и не быть.

Положение кладки может указывать на ее несущую способность (например, находится ли она снаружи?). Один тип кладки, называемый искусственным каменным шпоном, не может выдерживать нагрузки. Как следует из названия, это декоративный шпон, очень легкий и склонный к крошению под нагрузкой.

Фундаментные стены, которые обычно строятся из конструкционных каменных материалов, по своей природе являются несущими, поскольку их основная роль заключается в том, чтобы поддерживать вес дома.

Ель / Марго Кавин

Есть ли опорная конструкция под стеной?

Если стена находится на первом этаже дома, а внизу есть подвал или подвальное помещение, вы можете проверить нижний уровень, чтобы увидеть, есть ли другая стена или другой поддерживающий элемент (пирсы, балки, колонны, домкраты и т. д.). .) прямо под ним и по тому же пути, что и стена выше.

Если под стеной нет опорной конструкции, стена может быть не несущей. Если стена на самом деле несущая и нет несущей конструкции, то эта часть дома находится под угрозой обрушения.

Двойное видение / Getty Images

Предупреждение

Вам следует проконсультироваться со специалистом по строительству, например, с плотником, архитектором или инженером-строителем, чтобы убедиться, что стена является несущей или не несущей.