Устройство проемов в несущих стенах

Наша компания оказывает услуги по устройству проемов в несущих стенах жилых квартир, магазинов, нежилых помещениях, производственных помещениях, а также в частных домах, коттеджах и др. При производстве работ мы используем профессиональное оборудование. Выполняем весь комплекс работ: подготовительные работы, демонтаж конструкций и перегородок, алмазную резку, бурение, сварочные работы, монтажные работы, вывоз мусора, возведение перегородок, отделочные работы.  Разрабатываем проекты усиления проемов в несущих стенах. Подготовим всю необходимую документацию для дальнейшего согласования, а именно: проект перепланировки, заключение о возможности перепланировки с устройством проема, заключение о качестве выполненных работ после проведенной перепланировки. 

Как правильно выполнять устройство проемов

При проведении перепланировки помещений (квартир, магазинов, офисов и т. д.) нередко возникает необходимость в устройстве дополнительных проемов в стенах. Прежде всего, необходимо узнать, является ли стена, в которой Вы собираетесь выполнить проем несущей или является перегородкой. Несущая стена воспринимает нагрузку от вышележащих перекрытий, а также от собственного веса и веса других опирающихся на нее конструкций, поэтому устройство проемов в таких стенах выполняется только с установкой усиления. Особое внимание следует уделить месту расположения вновь пробиваемого проема (имеется ли опирание над предполагаемым проемом несущих балок, каким образом располагаются дверные и оконные проемы на этажах выше и ниже предполагаемого проема). После анализа конструктивной схемы здания, определяется рациональное место устройства проема, позволяющее сократить сложность конструкций усиления.

Устройство проемов в перегородках не требует проведения сложных мероприятий по усилению, т.к. нагрузка на перегородку передается только от собственного веса самой перегородки, однако установку перемычек выполнять необходимо (избегая таким образом выпадения материалов над пробиваемым проемом).

Если Вам необходимо выполнить проем в несущей (капитальной) стене здания, то для обеспечения безопасной эксплуатации помещения обязательно выполняется усиление по специально разработанному проекту усиления.

Если Вы не знаете какие стены в Ваших помещениях являются несущими, обратитесь к нашим специалистам, которые бесплатно определят несущие стены и проконсультируют Вас по вопросам согласования устройства проемов.

Устройство проема в кирпичной стене

Устройство проема в кирпичной (капитальной) стене здания, обычно выполняется путем установки стальной перемычки из двух швеллеров. Перемычка устанавливается непосредственно над пробиваемым проемом с заведением ее в кирпичную кладку и стягивается шпильками. В отдельных случаях выполняется установка дополнительных стоек с пластинами, предусматривается усиление простенков и т.д. Перед выполнением усиления производится сбор нагрузок на перемычку и производится подбор элементов усиления. Производство работ по устройству усиления необходимо выполнять по специально разработанному проекту, организацией имеющей допуск к производству соответствующих видов работ.

Устройство проема в панельной стене

Устройство проема в панельной (капитальной) стене здания, обычно выполняется путем установки стальной рамы по периметру проема. Размеры элементов стальной рамы зависят от размера проема и его месторасположения месторасположения. Стальная рама устанавливается по периметру с жестким закреплением ее к несущим панелям. В отдельных случаях конструкции усиления будут выступать за плоскость стены, что необходимо учитывать при дальнейшем производстве отделочных работ. Перед выполнением усиления производится сбор нагрузок на конструкции рамы и производится подбор элементов усиления. Производство работ по устройству усиления необходимо выполнять по специально разработанному проекту, организацией имеющей допуск к производству соответствующих видов работ.

ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ!

Наша организация оказывает услуги по разработке проектов устройства проемов в несущих стенах.

Пробивку и установку усиления Вы также можете заказать у нас.

Все услуги оказываются быстро, качественно по низким ценам.

Выполняемые работы производятся официально на основании допусков СРО.

Бесплатные консультации.

Обращайтесь по тел. +7(383) 214-27-96

Или напишите нам: [email protected]

 см. также:

• Оформление перепланировки квартиры
• Согласование перепланировки
• Узаконивание перепланировки
• Перепланировка квартир
• Перепланировка нежилых помещений
• Проект перепланировки
• Раздел, объединение квартир
• Самовольная перепланировка
• Устройство отдельного входа
• Экспертное заключение по перепланировке

Проем в несущей стене. Что нужно знать в 2022 году?

Нередко при проведении серьезного ремонта и перепланировки квартиры изменения затрагивают не только межкомнатные перегородки, но и несущие стены дома. Например, если требуется выполнить в одной из них новый проем, перенести или расширить существующий.

Можно ли в несущей стене сделать проем?

Ситуации, когда без устройства нового проема в несущей стене или переноса/расширения уже имеющегося вам не обойтись, встречаются довольно часто.

Вопреки устоявшемуся мнению, что при перепланировке нельзя затрагивать несущие конструкции, выполнить такие работы возможно, хотя для этого вам придется позаботиться о том, чтобы будущая перепланировка не повредила конструкциям здания и не создала угрозы безопасности проживания в нем. С этой целью проводится усиление проема в несущей стене металлоконструкциями.

Перейдя по этой ссылке, вы узнаете, какой тип усиления дверного проема в капитальной стене потребуется при перепланировке вашей квартиры.

Кроме того, важно помнить, что такие работы должны выполняться с соблюдением жилищного законодательства, а также строительно-санитарных норм и правил пожарной безопасности. Далее мы подробно расскажем, как согласовать проем в несущей стене.

Наша организация оказывает услуги по согласованию, резке и усилению проемов в несущих стенах.
Быстро, качественно, низкие цены, имеется допуск СРО.
Бесплатные консультации по согласованию перепланировок –обращайтесь по телефону 8 (495) 720-64-18 или напишите нам [email protected]

Согласование проема в несущей стене

Главное условие при устройстве проема в несущей стене – соблюдение законности, то есть проведение предварительного согласования и получение разрешения жилищной инспекции.

Это требование закреплено в подпункте 2.2.4 Приложения 1 к постановлению Правительства Москвы №508-ПП, который относит пробивку проемов в несущих стенах к работам, требующим разработки проектной документации и предварительного согласования.

Чтобы обеспечить выполнение этого требования, следует провести укрепление проема в несущей стене при помощи металлоконструкций в соответствии с расчетами по проекту.

Пример укрепленного проема в несущей стене.

Дверные проемы в несущих стенах требуют сложных инженерных расчетов по габаритам, нагрузкам и усилению, и, как следствие, разработки проекта перепланировки с оформлением технического заключения от автора проекта дома. Соблюдение этих условий гарантирует, что работы будут выполнены в соответствии со строительными нормами и в дальнейшем не приведут к обрушению или растрескиванию стены.

На возможность устройства проема в несущей стене с усилением влияет много факторов – от этажности (чем ниже этаж, тем сложнее делать проем) до текущего состояния несущих конструкций, степени их износа, наличия или отсутствия скрытых дефектов в фундаменте и др. Кроме этого, потребуется информация о наличии перепланировок у соседей сверху и снизу, ведь если на соседних этажах делались проемы в несущих стенах, то шансы проделать то же самое в вашей квартире существенно уменьшаются. 

Все это можно выяснить только в процессе технического обследования, которое проводится разработчиком проекта дома вашей серии или ГБУ «Экспертный центр» (данная организация уполномочена делать технические заключения при затрагивании несущих стен, если авторы проектов домов уже не существуют).

Конечно, согласование перепланировки с проемом в несущей стене может увеличить сроки подготовки к проведению ремонта, однако самовольные работы будут рано или поздно выявлены. И практика показывает, что узаконить по факту незаконный проем в капитальной стене удается не всегда, и планировку квартиры приходится возвращать к первоначальной.

Вдобавок вас обяжут выплатить штраф, а если работы привели к появлению трещин на стенах или испорченному ремонту в квартирах соседей, то и ликвидировать все последствия за собственный счет.

Если по результатам обследования вам оформили техническое заключение о возможности проведения перепланировки, то следующий этап – разработка проекта и сбор необходимых для согласования документов. Проект перепланировки должен разрабатываться организацией с допуском СРО. При его составлении учитываются все выводы и рекомендации технического заключения.

Разрешение на перепланировку с устройством проема в несущей стене квартиры в панельном доме (пункт 1.3).

В дальнейшем проектная организация будет нести ответственность за проведение работ по резке и усилению дверного проема в несущей стене. Для этого заключается договор авторского надзора, по которому компания обязуется проверять правильность выполнения скрытых работ. В данном случае скрытыми работами считается усиление проема в несущей стене металлоконструкциями, которое должно соответствовать утвержденной проектной документации.

Какие документы нужно получить от строителей после резки проема?

Перепланировка в квартире жилого дома – ответственное мероприятие хотя бы по той причине, что живете вы в этом доме не особняком, и многие ваши действия могут повлечь серьезные последствия для всех жильцов. Поэтому регламент перепланировки достаточно строг и последователен, а сбор и предоставление документов является необходимым требованием.

Окончанием этапа согласования проема в несущей стене принято считать не получение разрешения на перепланировку и даже не окончание ремонтных работ. Ваши работы могут считаться законченными только тогда, когда приемочной комиссией Мосжилинспекции будет подписан акт о завершенной перепланировке, после чего БТИ сможет зафиксировать новую планировку квартиры и внести ее в техпаспорт.

Как получить разрешение на перепланировку, мы подробно рассказывали здесь. Теперь несколько слов о том, какие документы после резки проема в несущей стене необходимо получить у строителей, чтобы затем оформить акт о завершенной перепланировке.

1. Акты скрытых работ на усиление проема.

Акты освидетельствования скрытых работ подтверждают, что проем усилен металлоконструкциями, которые описаны в проекте перепланировки.

Акт освидетельствования скрытых работ на усиление проема, фото.

Стоит, пожалуй, начать с того, что все работы необходимо освидетельствовать после того, как перепланировка уже завершена. Занимается этим инспектор Мосжилинспекции, однако некоторые работы скрыты под отделочными слоями, например, штукатуркой или плиткой, и потому не обойтись без их вскрытия. Однако не так уж несовершенно наше законодательство, и поэтому предусмотрено составление актов на скрытые работы, которые заполняются именно строителями. Но не каждая строительная бригада может заполнять эти акты, а только лицензированная допуском СРО.

2. Допуск СРО. 

Советуем обращать особое внимание на наличие такого допуска у ваших строителей – без актов на скрытые работы придется переделывать часть ремонта, что и дорого, и неудобно. В случае, если вы не сможете найти подходящую бригаду строителей с этим допуском, мы можем посоветовать своих партнеров, которые могут оформить все необходимые документы. Еще одной причиной не проводить ремонт силами строителей-шабашников является необходимость предоставить договор подряда при подаче запроса на прием перепланировки.

3. Договор подряда на ремонтно-строительные работы.

Его заверенная копия также сдается в архив жилищной инспекции.

Договор подряда на проведение ремонтных работ, фото.

4. Журнал ремонтно-строительных работ.

Еще одним документом, в заполнении которого будут участвовать ваши строители, станет журнал ремонтно-строительных работ. Его должны заполнять не только они, но и собственник квартиры. Приведем пример журнала, который необходимо оформлять при помощи строительной бригады.

Журнал производства ремонтно-строительных работ, фото.

5. Кроме того, авторы проекта и ремонтная компания несколько позже должны будут проставить свои печати в акте о завершенной перепланировке.

Подробнее об акте перепланировки вы можете прочитать на данной странице.

Итого резюмируем.

При устройстве проемов в несущих стенах в жилищную инспекцию необходимо предоставить:

1. Акты скрытых работ на усиление проема.
2. Договор подряда на ремонтно-строительные работы.
3. Строительный допуск СРО от ремонтной компании, которая прорезала проем.
4. Заполненный и пропечатанный журнал ремонтно-строительных работ.
5. Печати проектной и строительной организаций в акте о завершенной перепланировке.

В том случае, если вы будете придерживаться рекомендаций и не упустите необходимые документы, согласовать перепланировку не составит особого труда.  Однако если вы не желаете заниматься этим самостоятельно, наша организация предложит свои услуги в качестве специалистов по разработке и согласованию проектной документации. Все необходимые допуски и разрешения, как на проектирование, так и на строительство, у нас имеются, и о сборе документов для перепланировки голова будет болеть уже у нас.

Резка проемов в несущих стенах

Как правило, технология изготовления проема в несущей стене указывается в соответствующем разделе проектной документации («указания и порядок производства работ»). Довольно часто в нем оговаривается условие свести к минимуму использование перфоратора и отбойного молотка. Это обусловлено тем, что данные инструменты оказывают вредное воздействие на стену и вызывают образование трещин в бетоне или осыпание кирпича.

Правила устройства проема в несущей стене

Чтобы избежать этих неприятностей, рекомендуется проводить демонтажные работы в несущих стенах при помощи алмазной резки. Оборудование для алмазной резки оказывает более щадящее воздействие на бетон, кирпич и другие материалы, и к тому же позволяет работать в разы быстрее, нежели перфоратором или кувалдой.

Большинство заказчиков волнует вопрос шума при проведении работ. Несмотря на то, что многие строительные организации обещают «бесшумную резку», несколько скорректируем данное понятие. Вырезать проем абсолютно бесшумно нельзя.

То, что относительно бесшумно для оператора алмазной пилы, работающего в наушниках, которые поглощают 95% шума, не является таковым для всех окружающих. При применении любого оборудования шум присутствует. Основная задача – это минимизировать как его, так и само время резки.

Нарушение технологии производства работ, равно как и нарушение СНиПов, СаНПинов и ГОСТов, строго запрещается.

Например, нельзя устраивать проемы на расстоянии ближе, чем 1 метр от наружной стены дома. Не допускается резать проем в несущей стене рядом с уже существующим. Вообще, чем больше дистанция, отделяющая дверные проемы, тем меньше создается угроза появления трещин и деформаций стены. При организации проема в несущей стене также не удастся согласовать работы, при которых затрагиваются колонны, столбы, стыки между плитами перекрытий, балками, колоннами. Это запрещено нормативами и законодательством.

При обустройстве каждого нового проема в несущей стене или расширении старого, учитывается и то обстоятельство, что устройство проемов в несущих стенах желательно проводить не в шахматном порядке, а друг над другом. Поэтому при расчете усиления проема в несущей стене учитывается наличие и размер проемов в вышерасположенных квартирах и в квартирах на нижних этажах.   

Расширение проема в несущей стене

Иногда собственники хотят расширить проем в несущей стене или даже сделать в ней арку. Отметим, что, как правило, авторы домов и жилищная инспекция выступают против данных мероприятий. Размер стандартного проема в несущей стене – 90 см (в домах, разработанных АО МНИИТЭП).

На верхних этажах иногда разрешают сделать и больше, но допускается это в каждом случае индивидуально. На первых этажах проем в несущей стене могут и вовсе запретить, исходя из особенностей конкретного дома, хотя в нашей практике был случай, когда на первом этаже удалось согласовать проем шириной 1,2 м. Но это очень большая редкость.

Поэтому если вы хотите увеличить проем в несущей стене, подождите выводов технического заключения.

Проем в несущей стене панельного дома

Если вы проживаете в панельном доме и хотите объединить кухню и комнату или даже соединить две квартиры, то почти наверняка затронете несущую стену, поскольку в панельных домах большинство внутренних стен являются несущими (кроме хрущевок). Собственно поэтому большинство заявок на перепланировку квартиры с устройством проема в несущей стене поступает от жителей панельных домов.

Кстати, сделать проем в несущей стене панельного дома можно не только на основании согласованного индивидуального проекта перепланировки, но и по типовому проекту.

Примеры типовых проектов соединения квартир в панельных домах АО МНИИТЭП с устройством проема в несущей стене.

Проем в несущей стене кирпичного дома

Конструктивная схема кирпичных домов обуславливает больший простор для проведения разного рода перепланировок. Это связано, главным образом, с особенностями строения несущих конструкций в кирпичных домах. Ригели перекрытий равномерно распределят общую нагрузку, переносимую стенами, сводя к минимуму угрозу аварийной ситуации.

При этом практика проведения перепланировок показывает, что сделать дверной проем в несущей стене в кирпичном доме технически не так-то просто. Как правило, перед началом демонтажа участка кирпичной стены не обойтись без предварительного усиления перекрытия подпорками.

Также перед началом резки нового проема в несущей стене кирпичного дома потребуется предварительно убрать нагрузку с места будущего проема и перенести вес вышележащей конструкции на ближайшие участки стены с помощью перемычки из швеллеров, под которую стена заранее штробится в нужных местах. Без соблюдения правильной технологии вырубки проема в несущей кирпичной стене такая перепланировка может привести к трагическим последствиям.

Дверной проем в несущей стене монолитного дома

Что касается монолитных домов, то при строительстве монолитов в начале возводится каркас дома, который состоит из столбов и перекрытий. Крайне редки для таких домов несущие стены. Чаще встречаются несущие колонны.

И особенность устройства проема в несущей стене монолитного дома как раз и состоит в том, что капитальных стен в здании мало и, соответственно, на них выпадает большая нагрузка. Следовательно, подходить к перепланировке с затрагиванием несущих конструкций нужно очень осторожно.

Как правило, в монолитах разрешается делать проем только в самых длинных стенах, а вмешательство в пилоны и колонны вообще категорически запрещено.

Цена проема в несущей стене

Независимо от того, расширяется ли проем в несущей стене или режется новый, схема усиления в обоих случаях будет одинаковой: это П-образная рама. Различия в проекте усиления проема в несущей стене могут быть только в выборе типа металлических профилей. В одних случаях это будут равнополочные или неравнополочные уголки, в других – швеллеры. А иногда, например, может потребоваться смешанное усиление с перемычкой из швеллера и стойками из уголков (характерно не только для кирпичных, но также и для блочных домов).

Следует учесть, что институт АО МНИИТЭП (а он разработал почти все типовые серии домов в Москве) требует усиливать проемы в своих панельных домах только неравнополочными уголками размерностью 100х63х8.

Обойма усиления, фото.

Иногда для дополнительного усиления несущих проемов применяется инъектирование межпанельного стыка под затронутой стеной. Для этого специальным насосом под нужный участок стены закачивают специальный саморасширяющийся полимерцементный раствор. Застывая, это вещество заполняет пустоты, щели и трещины и придает стене дополнительную прочность и устойчивость.

Инъектирование проема в несущей стене.

Цены на устройство проемов в несущей стене могут меняться в зависимости от типа дома, объема предстоящих изменений, сложности проектной документации и различных нюансов согласования, зависящих, опять же, от каждого конкретного случая.

Также следует различать стоимость согласования перепланировки с проемом в несущей стене и цену алмазной резки проема.  Как правило, согласованием и резкой проемов занимаются разные организации.

Впрочем, у нас для подобных случаев имеются проверенные партнеры, которые давно занимаются алмазной резкой. Они же могут помочь и с оформлением актов скрытых работ, если ваш подрядчик не имеет допуска СРО на устройство проемов в несущих стенах.

Заделка дверного проема

Заделка, по-другому это называется замоноличивание ранее выполненного проема в квартире, может понадобиться только в случае, если собственник выполнил перепланировку с устройством проема в несущей стене незаконно.

Допустим, факт проведения перепланировки был выявлен (основная причина), или собственник решил произвести какие-то операции с недвижимостью, в этом случае необходимо узаконить ранее выполненный проем.

Для этого собственник квартиры должен получить техническое заключение о безопасности и допустимости ранее выполненной перепланировки.  За этим он обращается к автору проекта дома. Как уже отмечалось ранее, самый известный разработчик типовых жилых домов в Москве – проектный институт АО МНИИТЭП. В случае же отсутствия автора проекта дома необходимо обратиться в ГБУ «Экспертный центр».

Заказанное техническое заключение не является гарантией, что проем сохранят. Если мероприятия по устройству проема были выполнены с нарушением строительных норм и правил (недопустимое место устройства проема, размеры проема), в техническом заключении будут указаны рекомендации полного либо частичного замоноличивания ранее выполненного проема.

Нам приходилось видеть подобные технические заключения (хотя это большая редкость), которые повергали собственников в шок, так как они не предполагали, что проектировщиком дома могут быть сделаны выводы о замоноличивании ранее выполненного проема.

И это немудрено. Представим одну из самых типовых ситуаций: трехкомнатная квартира серии II-49, устроен проем на кухню из комнаты, а туалет и ванная расширены за счет коридора. Часто собственники делают проем очень близко к наружной стене, допустим, он расположен вплотную или в 30 сантиметрах от наружной стены, а квартира находится на низком этаже. А так как автор проекта дома запрещает настолько близкое расположение проема к фасаду дома, то выводов может быть два:

1. сдвинуть проем дальше от наружной стены, то есть подрезать еще несущую стену, а часть ее замонолитить;
2. полностью замонолитить проем, просто замонолитить и все, без всяких передвижений и реверансов.

И пункт 2 при таких исходных данных более вероятен, чем пункт 1. А для собственников это оборачивается уже серьезнейшими расходами на ремонт, так как, допустим, проем замонолитить они готовы, но как попасть на кухню? То есть замоноличивание проема «тянет» за собой полностью ремонт ванной и санузла, а уже при таких серьезных ремонтных работах в квартире остальной ремонт, если он есть, просто «не выживет».

К слову сказать, у нашей организации есть серьезный опыт в работах по данному профилю.  Конечно, последнее слово остается за организацией, проектировавшей многоквартирный дом, но процентов на 95 мы и без технического заключения сможем сказать, сохранят проем или будет рекомендация его заложить. Согласовав проектную документацию и проведя физические работы в тысячах подобных квартир, уже наработано понимание, какая ситуация может быть с объектом, присланным нам на анализ.

Как заделать проем в несущей стене?

Теперь о том, как и чем закрыть дверной проем в капитальной стене.

Изначально производится монтаж стандартной рамы усиления, далее в раму вваривают сетку из арматуры.

Иногда, согласно рекомендациям технического заключения, внутри проема устанавливают стойки опоры из швеллера и соединяют их с рамой путем сварки арматуры.

На следующем этапе производится установка опалубки, и пространство проема заливают бетоном. Опалубку снимают после затвердевания бетона. В случае образования внешних пустот на стене их дополнительно заполняют песчано-цементной смесью.

При замоноличивании проема могут быть рекомендованы работы по инъектированию платформенного стыка.

После выполнения работ инженер, который осуществляет авторский надзор, должен принять работы по замоноличиванию и составить акты на скрытые работы.

Надеемся, что представленная информация о том, как заложить дверной проем, была Вам полезна.

Наша организация имеет большой опыт как в части узаконивания перепланировки/разработки проектной документации по уже выполненным проемам, так и в части физических работ по их замоноличиванию. Обращайтесь, всегда будем рады помочь консультативно или работами, если данная тематика отражает ситуацию на вашем объекте.

Как сделать проем в несущей стене » Денежная яма

ТОМ: Ну, ты действительно можешь воплотить эту мечту в реальность. Открытие стены и даже несущей стены — это то, что можно сделать, если — и это большое «если» — вы примете надлежащие меры предосторожности. Том Сильва, генеральный подрядчик телесериала «Этот старый дом», очень осторожен, когда дело доходит до подобных проектов. Он здесь с некоторыми советами, которые помогут нам выполнить эту работу.

Том, это действительно может сделать домовладелец?

ТОМ СИЛЬВА: Они действительно могут это сделать, если у них есть какие-то навыки.

ТОМ: Верно.

ЛЕСЛИ: Подожди. Вопрос, я думаю, в том, должны ли они это делать? Должен.

ТОМ СИЛЬВА: Они не должны ничего делать, пока не узнают, что им нужно, чтобы нести этот груз наверху. И чтобы выяснить это, они должны сначала привлечь инженера-строителя.

ТОМ: И это действительно ключевой момент, потому что вы не можете разобрать несущую стену, не поддерживая сначала то, что она несет.

ТОМ СИЛЬВА: Точно. Если у вас нет какого-то волшебного небесного крюка, который будет удерживать это место, пока вы открываете его внизу, этого не произойдет.

ЛЕСЛИ: Теперь, когда вы смотрите на свой дом, можете подсказать, какие стены являются несущими? Они перпендикулярны? Они идут в том же направлении, что и передняя и задняя часть дома?

ТОМ СИЛЬВА: Обычно конструкция над несущей стеной — балки пола, конструкции крыши или чего-то еще, потолочные балки — обычно перпендикулярны этой несущей стене. Несущая стена обычно представляет собой стену 2×4, а не 2×3. Таким образом, у вас может быть стена, которая проходит перпендикулярно вашим балкам. Это может быть стена 2х3, но это не значит, что та несущая стена, та стена 2х3 не является несущей стеной.

ТОМ: Верно. На тот момент это была просто перегородка, верно?

Итак, давайте просто дадим слушателям обзор процесса удаления или изменения конфигурации несущей стены. Допустим, мы хотели сделать отверстие в стене. Мы упоминали ранее, что начинаем с поддержки того, что есть сейчас, верно?

ТОМ СИЛЬВА: Верно. И то, как вы поддерживаете это, в основном вы строите — ну, есть несколько способов, как вы можете это сделать, но мне нравится думать об этом так: вы строите стену рядом со стеной. И вы строите его достаточно близко, чтобы он мог нести нагрузку наверху, но достаточно далеко, чтобы вы могли там работать.

ТОМ: Встань между этим и работай над этим, правильно.

ТОМ СИЛЬВА: Верно. В некоторых случаях приходится возводить стену по обеим сторонам несущей стены, в зависимости от того, находятся ли балки над стеной внахлест и сидят поверх стены. В этом случае вы должны поддерживать его с обеих сторон.

ТОМ: Итак, сначала вы строите опорные стены. Затем, в этот момент, когда вы знаете, что теперь нагрузка ложится на плечи, вы можете начать делать операцию на несущей стене, правильно?

ТОМ СИЛЬВА: Верно. И мне нравится делать операцию на стене очень осторожно.

Сначала, еще до возведения несущих стен, я снимаю штукатурку, чтобы потом оценить ситуацию. Затем я строю свою несущую стену, нужна ли мне одна или две несущие стены. Как только это на месте, и они хорошо и туго затянуты, я беру и начинаю резать сабельной пилой каждую шпильку по одной. Когда я срезаю свою первую шпильку, я ее не вынимаю. Обрезаю следующую шпильку, не снимаю и так далее по цепочке.

А когда будете делать рез сабельной пилой, то будете знать, есть ли на ней нагрузка, потому что диск заклинит.

ТОМ: Верно. Это защемит лезвие. Он опустится и ущипнет его, и тогда вы поймете, что он все еще находится под давлением.

ТОМ СИЛЬВА: Верно. В яблочко. Так что вы можете сделать то же, что и я: если давление на стену все еще остается, я возвращаюсь и делаю второй разрез в том же разрезе. И когда я проделаю весь путь, скажем, я вырезаю шесть 2×4, и в первый раз, когда я сделал разрез, на нем было немного веса. Я знаю, что если мое полотно не выдергивается из моей пилы и эта пила не сбивает меня с ног, значит, на мои временные стены оказывается какое-то давление. Но я до сих пор не удаляю их, пока это лезвие не пройдет каждый разрез, который я сделал, очень легко. Проскальзывает. Затем я могу удалить свой (неразборчиво на 0:25:46).

ЛЕСЛИ: И это просто вопрос переналадки двух типов временных несущих стен, которые вы сделали — может быть, высота не та, может быть, они не правильно расположены — чтобы как бы исправить эту ситуацию?

ТОМ СИЛЬВА: Эх, может быть, вы просто недостаточно затянули их, когда устанавливали. А эти несущие стены — подумайте об этом: когда эти несущие стены будут воспринимать нагрузку наверху, они натяжение нижних балок, так что пол тоже будет немного прогибаться. Итак, вы хотите убедиться, что они плотные.

Обычно я использую эмпирическое правило: если вам нужна шпилька размером 89 дюймов, чтобы вставить ее туда, и она имеет хорошие размеры, сделайте ее 89¼.

ТОМ: Просто чтобы немного надавить на него.

ТОМ СИЛЬВА: Да. Вбейте их. А затем, когда вы построите эту временную стену, когда у вас будет 16 стоек в центре, возьмите поперечную скобу посередине и сделайте также горизонтальную доску. Это скрепит их вместе и удержит от поклона.

ТОМ: Верно. Потому что этот ¼ дюйма может быть занят изгибом шпильки.

ТОМ СИЛЬВА: Абсолютно. Да да.

ТОМ: Хорошо. Теперь, как только мы закрепим его, как только мы вырежем шпильки, конечно, мы должны заменить этот структурный узел. Я думаю, важно отметить, что вы должны быть очень осторожны на этом этапе, потому что чем больше шпилек вы вынимаете, тем более прочной должна быть эта замещающая конструкция. Если вы собираетесь изменить, например, 3-футовую арку на 6-футовую арку, вам понадобится более крупный заголовок. И вам также нужно будет убедиться, что везде, где те шпильки, которые удерживают этот заголовок на месте, куда бы они ни попали, под ними что-то есть, верно?

ТОМ СИЛЬВА: Да, верно. В конце каждой шпильки, которую вы должны устранить, возникает точечная нагрузка. И открытие, которое вы делаете, если — эмпирическое правило, о котором я думаю, когда делаю открытие, и есть один уровень выше, это соотношение один к одному. Таким образом, ширина 6 футов будет равна высоте 6 дюймов, а между ними будет два 2×6 с куском сэндвича из фанеры. Когда они — тогда на каждом конце они будут опираться на то, что называется «шпилькой», а рядом с ней будет королевская шпилька. Эти шпильки должны опираться на плиту существующей стены, но вы должны убедиться, что то, что находится под ней, также должно поддерживать это.

ТОМ: Достаточно сказать, что если вы понимаете, что мы вам сейчас объясняем, возможно, вы сможете сделать этот проект самостоятельно.

ТОМ СИЛЬВА: Верно.

ТОМ: Если ты не в курсе, позвони подрядчику.

ТОМ СИЛЬВА: Позвоните подрядчику, который знает, как это сделать, потому что да, вам не нужен второй этаж на первом этаже.

ТОМ: Да, это было бы плохо.

ЛЕСЛИ: Верно.

ТОМ СИЛЬВА: Для этого у вас есть лестница.

ТОМ: Хорошо, Том, прежде чем мы отпустим тебя, я хочу отметить, что есть еще одна часть, которую, я думаю, люди не учитывают, когда дело доходит до изменения конфигурации их стен, и это механические системы. Вы рубите не только дерево. Начни разбирать эту стену, у тебя тоже могут быть какие-то механические сюрпризы, верно?

ТОМ СИЛЬВА: В этих стенах нужно решать всевозможные проблемы. Есть электрика. Если вы разрежете его до того, как сняли гипс, чтобы его было видно, вы можете начать пожар, вас может ударить током, вы можете обжечься. Если есть сантехника, вы промокнете насквозь и причините некоторый ущерб. И если есть воздуховод, вы должны выяснить, как вы собираетесь его перенаправить.

ТОМ: Суть в том, что это проект, который можно реализовать. В него входит многое, много мыслей, много планирования, которые должны произойти, прежде чем вы возьмете эту пилу и начнете вырезать шпильки.

ТОМ СИЛЬВА: Верно.

ТОМ: Том Сильва, генеральный подрядчик сериала «Этот старый дом», отличный совет. Большое спасибо, что заглянули в The Money Pit.

ТОМ СИЛЬВА: Хорошо, ребята. Большое спасибо.

ЛЕСЛИ: Хорошо. Вы можете поймать текущий сезон This Old House и Ask This Old House на PBS. Для ознакомления с местными списками и пошаговыми видеороликами многих распространенных проектов по благоустройству дома посетите сайт ThisOldHouse.com.

ТОМ: И This Old House и Ask This Old House представлены вам The Home Depot. Больше экономить, больше делать. В этом сила The Home Depot.

Вскрытие несущей стены

Мы с Кейт купили наш первый дом в феврале 2018 года и весь март 2018 года ремонтировали его (об этом читайте здесь!). Как и у большинства людей (вероятно), у нас был ограниченный бюджет и список желаний, которые мы хотели бы иметь в нашем новом доме. Когда мы посетили дом, который в итоге купили, он отметил большинство из этих списков желаний. Но мы знали, что для того, чтобы получить именно то, что мы хотели, и остаться в рамках нашего бюджета, нам пришлось бы выполнить несколько ремонтных работ самостоятельно. Мы оба согласились, что хотим, чтобы дом был более открытым. Закрывать кухню (да, дверью) от столовой и гостиной просто не было необходимости. Это была столовая, кухня и гостиная до того, как мы переехали:

Посмотрите фотографии до того, как они использовались в списке домов здесь. Как и в большинстве домов, построенных в 50-х и 60-х годах, комнаты были очень разделены на части; кухня была закрыта от остальной части дома. Поэтому мы сделали приоритетом открыть кухню для остальной части дома. Это означало удаление несущей стены между столовой и кухней (об этом читайте здесь!). Мы также хотели установить проходное окно между кухней и гостиной. Мы планировали установить проходное окно слева от карманной двери на изображении ниже:

Отказ от ответственности: если вы собираетесь реализовать подобный проект, проверьте код жилого дома вашего города; может быть необходимо получить разрешения на структурные изменения, электрические изменения и многое другое. Кроме того, если у вас есть какие-либо сомнения относительно того, является ли стена несущей или нет, позвоните инженеру-строителю и договоритесь о встрече, чтобы он пришел посмотреть.   Инженер-строитель может подтвердить, является ли стена несущей (т. е. несущей), что позволит вам спланировать ее соответствующим образом и получить необходимые разрешения.

Я понял, что стена является несущей, после того, как осмотрел подвал под домом и увидел опорные пилоны под стеной. Я также осмотрел чердак и подтвердил, что балки крыши проходят перпендикулярно этой стене и опираются на нее. Чтобы установить внутреннее окно на несущую стену, мне нужно было установить перемычку над окном, чтобы выдержать нагрузку и правильно распределить вес с потолка/крыши. Я нашел это изображение от Carpentry-Pro-Framer, которое определяет все термины и дает хорошую иллюстрацию обрамления для внутреннего окна:

По сути, я бы снял гипсокартон там, где я хочу, чтобы было окно, вырезал стойки по размеру, построил и установил верхний коллектор, а затем установил плиту подоконника поверх нижних (искаженных) стоек, которые были слева – все между шпильками, которые уже есть в стене (король шпильки). Работая со стороны кухни, мы использовали искатель шипов, чтобы отметить все шипы. Это позволило нам нарисовать размеры окна прямо на стене, убедившись, что наши отметки находятся между текущими шпильками:

После того, как стены были отмечены, мы использовали сабельную пилу, чтобы прорезать гипсокартон прямо внутри линий. Примечание: прежде чем врезаться в стену,  всегда выключайте основное питание . Я совершил глупую ошибку, оставив питание на панели включенным, и в итоге перерезал электрический провод под напряжением. У нас все было хорошо, но видеть искры во время резки никогда не бывает весело.

Выключив питание и убедившись, что электричество, которое я мог бы случайно прорезать, больше не было, я закончил вырезать приблизительные размеры окна. На изображении ниже вы можете видеть, что шпильки слева были удвоены. Дальше слева есть полоса металлической фурнитуры. После некоторого размышления мы поняли, что металлическая фурнитура была рамой для карманной двери. Здесь наши планы полностью изменились.

Если бы мы хотели установить сквозное окно, как мы изначально планировали, нам пришлось бы снять дверную фурнитуру и установить новые шпильки, чтобы расположить окно между ними. Мы решили удалить весь гипсокартон, чтобы лучше рассмотреть и изменить наш план. Ниже приведен снимок гипсокартона на этой стене, полностью снятого. Хорошо видна вся фурнитура для карманной двери:

Интересно, что над входом из гостиной в кухню установлена ​​6-дюймовая перемычка. В то время это не имело смысла, но если подумать, то становится очевидным: любой вход на несущей стене должен быть поддержан конструкцией; дверной карман должен поддерживаться как на входе  и в кармане, где находится дверь, вставленная в стену. Вот видео, в котором я объясняю это:

Во время записи этого видео я на самом деле планировал двигаться вперед с проходным окном, несмотря на то, что узнал, что фурнитура для карманной двери простирается до нашего предполагаемого места для окна. Однако, чтобы сохранить проход через окно после этого открытия, нам пришлось бы удалить дверную фурнитуру, установить новые шпильки, новый гипсокартон, , а затем 9.0136  начать процесс создания окна прохода. Вместо этого мы решили удалить дверную фурнитуру, снять перемычку, построить новую перемычку, охватывающую еще одну длину стойки, и установить половину стены. Я зашел в Sketchup, чтобы изменить наши планы:

В Sketchup это выглядело очень хорошо; немного нетрадиционно, как я упоминал в другом посте, но он все же служил общей цели, которую мы хотели: открыть кухню для гостиной. Мы приступили к демонтажу гипсокартона со стороны кухни. Нам также пришлось снять дверцу кармана и все связанное с ней оборудование:

Со стороны гостиной я хотел оставить как можно больше гипсокартона (я ненавижу работы с гипсокартоном). Поэтому я разрезал гипсокартон по размерам половины стены. Вот еще одно видео, в котором я объясняю наши планы после демонтажа гипсокартона:

К этому моменту мы сняли только гипсокартон, без шпилек или конструктивных элементов. Поскольку я демонтировал несущий коллектор, мне нужно было построить и установить подпорные стены или временные стойки. Они поддерживают потолок и крышу, пока я снимаю старый коллектор и устанавливаю новый. Чтобы построить временные стены, я взял двенадцать 2×4. К счастью, Home Depot продает 2×4 специально для обрамления — их 9 штук.по 3″ каждый. В то время как типичные 2×4 для строительства имеют длину 96 дюймов — высоту стандартного потолка. Я прикрутил его, используя стандартные строительные винты. Тогда я просто возвел временные стены на месте. Не было необходимости прикреплять стены к полу или потолку, но мне пришлось установить их на место:

Эти временные стойки были установлены со стороны гостиной (на фото выше), и со стороны кухни. обеспечивая поддержку с обеих сторон жатки.

Создание заголовка было довольно простым На следующем изображении из Housecraft представлена ​​простая диаграмма:

Я решил перестраховаться и использовать пиломатериал шириной 12 дюймов, обрезанный примерно до 10,5 дюймов. После того, как пластина коллектора была установлена, у меня была общая толщина 12″. Чтобы охватить нужное нам расстояние, длина новой жатки составила около 77 дюймов. Эта штука была тяжелой, я едва мог поднять ее сам. После того, как новый коллектор был построен, мы вырезали старый коллектор, вырезали одну шпильку (двойную шпильку на предыдущих фотографиях) и устанавливали новый коллектор. Новый коллектор, вероятно, достаточно прочный, чтобы удержать всю крышу… Определенно перебор, но лучше перестраховаться, чем потом сожалеть. Потребовалось некоторое подталкивание, подглядывание и удары, чтобы поднять заголовок, но он есть. После того, как коллектор был установлен, временные шпильки ослабли; Думаю, мы непреднамеренно подняли потолок примерно на 1/8″. Мы только что улучшили структурную целостность нашего дома?

Помните тот провод под напряжением, который я перерезал ранее? Его все равно пришлось резать – так как мы планировали установить розетку в полустене. Привет моему приятелю Эндрю, который довольно опытен в электрике. Мы удалили обрезанный провод из распределительной коробки, проложили новый провод от соединения к розетке/розетке, а затем установили другую сторону обрезанного провода в ту же розетку/розетку, завершив петлю. Нет необходимости в электрике. Вы можете увидеть новую розетку на фото выше. После того, как электрика была установлена, я начал обрамлять половину стены:

С правой стороны половинки стены я добавил вторую стойку домкрата для поддержки перемычки, а затем обрамил половинку стены оттуда. Примерно в это же время я удалил временные шпильки. Я установил шпильки в половину стены, которые вы можете видеть на фото ниже:

После того, как половина стены была обрамлена, пришло время гипсокартона (я ненавижу работы с гипсокартоном, я упоминал об этом?). Кейт и я планировали установить гипсокартон на этой стене однажды утром перед работой. Да правильно. В итоге это заняло весь день. К счастью, у меня был ВОМ, чтобы сжечь. Было очень весело обрамлять светильники гипсокартоном — с удовольствием буду проводить за этим выходные в будущем.

Выше вы можете видеть выключатель, который мы установили для нового освещения на потолке. На самом деле мы не устанавливали свет и не будем, пока я не построю барную стойку, но лучшее время для установки электричества — это когда гипсокартон опущен и стойки открыты.

Гипсокартон со стороны кухни в сборе. Заголовок был вызовом для гипсокартона. Пластина жатки (2×4 в нижней части жатки) была не идеально прямой — она была слегка деформирована. Оглядываясь назад, я должен был пропустить все пиломатериалы для жатки через свой рубанок и фуганок, но мне не терпелось собрать их вместе и установить. Из-за деформации 2×4 верхняя часть коллектора торчала в кухню примерно на полдюйма (и на полдюйма со стороны гостиной). Нам пришлось проявить творческий подход к гипсокартону, иначе ввинчивание его сверху могло бы согнуть/сломать гипсокартон. Я использовал кусок фанеры размером 4 фута х 2,5 дюйма и толщиной 1/4 дюйма для крепления в верхней части коллектора, выпрямляя гипсокартон. Вы бы не заметили, что гипсокартон неровный, если бы вы действительно не искали дефекты. Ниже снимок гипсокартона, прикрепленного к полустене:

Кейт шлифует гипсокартон, чтобы убедиться, что все гладко, прежде чем замазывать. Предупреждение: надевайте пылезащитную маску при работе с гипсокартоном.

Я должен отдать должное Кейт за гипсокартон. Она провела все исследования и проложила путь, когда дело дошло до подвески, установки, шлифовки, шлифовки и т. д. Я действительно не хотел иметь с этим ничего общего, но я был рад протянуть руку помощи (на самом деле я не был этому рад, ненавижу гипсокартон). Кейт решила шлифовать и шлифовать гипсокартон в течение трех дней, каждый день шлифуя и шлифуя понемногу. Моя младшая невестка Джоэль тоже мне очень помогла. Повесив гипсокартон, я позволил им взять на себя инициативу, пока сам возился со шкафами в своей мастерской. Вот Кейт наносит первый слой герметика:

Другой ракурс со стороны гостиной:

Потолок, где была удалена внутренняя стена:

Кейт и Джоэль три дня повторяли этот процесс. Шлифовка гипсокартона создает БЕЗУМНЫЙ беспорядок. Нам пришлось временно установить ленту и драпировку по всей площади, чтобы хоть как-то сдержать пыль. Вот еще несколько снимков после нескольких слоев шпаклевки и шлифовки:

Вот результат после финальной шпаклевки и шлифовки. Выглядишь неплохо!!

Оформление стороны гостиной. Я использовал остатки отделки, которые были удалены ранее при ремонте. У меня было почти достаточно, чтобы закончить как гостиную, так и кухонную часть отделки. У меня закончились последние два куска на кухне. Быстрая поездка в Home Depot и 10 долларов спустя, и мы были в деле.