В какую сторону должна открываться дверь: наружу или вовнутрь, налево или направо?

Исторически входные двери всегда открывались вовнутрь и в деревнях такой порядок до сих пор соблюдается. Причина этому проста — если зимой снег заметет вход, то открыть дверь можно будет только вовнутрь. Кроме того, так гостеприимнее.

Фен-шуй также выступает за открывание входной двери дома или офиса вовнутрь, ведь именно через нее в помещение поступает энергия доброй удачи. Если дверь открывается наружу, то никакой доброй удачи не поступит — вход для нее будет заблокирован.

С точки зрения пожарной безопасности дверь должна открываться наружу, потому что в этом случае она не блокирует движение людей, которые в панике пытаются спастись от угрожающей их жизни опасности. Открывающуюся наружу дверь также тяжелее взломать.

Впрочем, если на маленькой лестничной площадке много дверей, то они зачастую открываются вовнутрь — просто потому, что мешают соседям. Это тоже важно с точки зрения пожарной безопасности — если все сразу будут убегать, чужие двери могут стать непреодолимым препятствием и стоить кому-то жизни.

Фото: Shutterstock

По правилам дверь из ванной, туалета, кладовки или маленькой кухни открывается наружу — в основном из соображений здравого смысла, ведь в маленьком помещении она способна “сожрать” добрую треть свободного места!

Исключение составляют ситуации, когда эта дверь рискует перекрыть другую дверь. Впрочем, такую ситуацию лучше вообще не допускать и при серьезной перепланировки обязательно надо хорошо продумать расположение дверей!

Но по-хорошему двери помещений, которые выходят в коридор, должны открываться вовнутрь. Просто для того, чтобы, распахивая дверь, человек не ударил ею кого-то другого. Обратите внимание, например, что в гостиницах внешние двери номеров практически всегда открываются вовнутрь, да и внутренние двери в ванную (например) — тоже. И никакие соображения пожарной безопасности им не указ — судиться из-за разбитого другим постояльцем носа никому не хочется.

Самые горячие споры обычно вызывает дверь детской — наружу или вовнутрь? Единого стандарта не существует и правы поборники и одного, и другого подхода. Да, дверь вовнутрь проще выломать “если что”, однако ею же легко ударить ребенка, не говоря о том, что он может ее случайно завалить игрушками или какими-то вещами.

Фото: Shutterstock

Большая часть знаний о дизайне на русском языке приходит к нам из России. Но вот беда — в Европе и России “правая” и “левая” дверь определяются с точностью до наоборот!

Важно знать, что в России “правой” дверью считают дверь, которую вы открываете НА СЕБЯ правой рукой и петли которой расположены с правой стороны. В Европе “правая” дверь — дверь, которая открывается ОТ СЕБЯ правой рукой.

Если двери при одновременном открывании перекрывают друг друга, то надо делать так, чтобы одна открывалась наружу, а вторая вовнутрь. “Стукающиеся” двери — грубая дизайнерская ошибка.

Если вход в комнату в углу, то дверь должна открываться к ближайшей стене — так входящий сразу видит все и всех в комнате. Да и логично это — посмотрите на двери в своей квартире или доме!

Если вход в центре комнаты, то дверь должна открываться в сторону окна — чтобы в проем и коридор (или другую комнату) сразу падал свет из окна.

Фото: Shutterstock

Оставить комментарий

Читать комментарии

В Какую Сторону Должна Открываться Входная Дверь — пошаговая инструкция

Положение створки и сторона открывания в частном доме не регламентируется. Здравый смысл подсказывает, что нельзя пренебрегать правилами безопасности, так что входной блок практически всегда распахивается наружу. А вот открывание межкомнатных моделей или створки в туалет или ванную определяется только удобством.

Чтобы избежать такого рода путаницы, производители зачастую изготавливают модели с универсальным расположением петлей, что позволяет установить створку так, как удобно пользователю. Однако такое не всегда возможно: например, куда распахивается входная дверь, следует определить заранее.

Принципиально любая дверь может открывать как внутрь, так и наружу. Однако здравый смысл подсказывает, что этот параметр определяется не произвольно, а исходя из некоторых факторов. На самом деле вопрос, в какую сторону должна открываться входная дверь или в комнату, регламентирует СНиП.

Общественные и частные здания

Как открываются левые и правые двери

Направление открывания створки – второй вопрос, который следует выяснить. Здесь правила куда жестче. В какую сторону должна открываться дверь, регламентирует СНиП и правила пожарной безопасности. А последние утверждают, что любые эвакуационные двери или способные выполнять эту функцию должны открываться наружу. Таким образом предупреждается возможность блокировки створки при пожарах или разрушениях здания.

За выполнением норм СНиП и требований МЧС в общественных зданиях, многоэтажных домах, промышленных сооружениях наблюдают соответствующие службы. Здесь игнорирование правил исключено, в противном случае нарушителю грозит немалый штраф.

Кстати говоря, для квартир правила СНиП также не являются обязательными.

Ранее действовал приказ МЧС N 313 (ППБ 01-03), в котором были указаны строгие правила по установке входной двери. Согласно ему, нельзя было устанавливать входную дверь, которая открывается внутрь квартиры. Только наружу! Однако приказ был отменен, а вместо него утверждено Постановление Правительства РФ от 25.04.2012 N 390 «О ПРОТИВОПОЖАРНОМ РЕЖИМЕ». В данном постановлении никаких запретов о стороне открывания двери нет.

Скажем сразу. Лучший вариант — входная дверь с открыванием наружу. Почему:

Нормативные документы и правила

При чрезвычайной ситуации проще толкнуть наружу дверь, особенно если помещение покидает большая семья. Так не создается толкучка и вы потеряете драгоценные секунды во время, например, пожара.

Есть определенное преимущество и у такого варианта открывания — комфортный тамбур. Если у вас отгороженный тамбур, то зачастую он небольшой и его используют для хранения колясок и велосипедов. Тут уже дверь с открыванием наружу будет съедать полезное пространство. Если вы и ваши соседи храните много вещей в тамбуре, то можно рассмотреть входную дверь с открыванием внутрь квартиры.

Правильнее в этом случае установить дверь с левосторонним открыванием. Главное — чтобы двери не блокировали друг друга. Это очень важно не только в бытовых ситуациях, но и при эвакуации из здания в случае ЧС. Вы и ваши соседи должны быстро и без препятствий покинуть помещение.

Петли при этом видны слева, а ручка расположена по правую сторону от них. Правосторонняя створка перемещается на себя правой рукой, а ручка находится слева.

Аналогичные проблемы возникнут в случае покупки неправильного замка. Если будет приобретен правый замок, а конструкция окажется другого типа, то для правильного функционирования механизма придется установить его на дверную коробку, а не на полотно, либо произвести установку «вверх ногами».

Четвертый

Чтобы разобраться, какая модель перед нами, стоит обратить внимание на руку, которой вы толкаете створку. Левосторонняя конструкция всегда открывается левой рукой, независимо от того, в каком направлении, наружу или внутрь, отворяется ее подвижная часть.

Стоит помнить, что правая петля открывает створку в определенном направлении. Если приобрести ручку, предназначенную для правой двери и попытаться установить ее на створку другого типа, возникнут серьезные проблемы. Во-первых, ручку можно установить только вверх ногами, что не лучшим образом скажется на ее эксплуатационных характеристиках. В процессе эксплуатации ручка начнет периодически заедать, а потом перестанет открываться.

При выполнении монтажных работ важен тип монтируемой конструкции. При установке правой дверной проем оформляется по-другому. Поэтому изначально стоит определиться с тем, в каком направление будет осуществлять открывание двери. Исходя из этого, приобретается необходимая фурнитура.

Как правильно должны открываться в домах межкомнатные двери? Здесь особо жестких требований нет. Главное, чтобы межкомнатные двери не мешали друг другу, не создавали неудобств и имели свободное пространство на распахивание. В спальнях обычно делают направление внутрь, а для ванной и туалета – наружу.

Итак, как можно легко определить какая дверь: левая или правая? Согласно пожарной безопасности и проектным стандартам правая совершает открывание по часовой стрелке, а левая – против нее. Однако далеко не все полотна распахиваются по такому принципу.

Правила монтажа

Отталкиваясь от своего решения необходимо произвести установку короба, чтобы полотно упиралось в выступ для притвора. Также обратите внимание на тип петель и направление куда они позволяют распахивать дверь.

Выполняя замену полотна, петель или замка необходимо знать, как определить: дверь левая или правая. От того в какую сторону она будет открываться зависит не только подбор фурнитуры. Входная должна соответствовать правилам пожарной безопасности, а межкомнатные конструкции – не вызывать неудобств.

Вариант открывания межкомнатной двери «от себя»

СНиП не регламентирует “как правильно должна открываться входная дверь” в многоквартирных и частных домах. Но, согласно приказу МЧС РФ № 313 распахнутое дверное полотно не должно мешать движению на лестничной клетке и перекрывать выход соседям и не закрывать электрический щиток.

Парадная дверь в дом

Если говорить конкретно о квартире, то способ открывания двери напрямую зависит от желания хозяина и больше ничем не регулируется.

Расположение дверей в квартире и другие факторы

Если дверь располагается не в подъезде, а в отдельном тамбуре и вы совместно с соседями решите максимально эффективно использовать это пространство, то по согласованию можно выбрать способ открывания дверей внутрь квартир. Во всех остальных случаях дверь устанавливается с открыванием наружу.

Нет установленных норм или правил, регламентирующих этот вопрос, поэтому выбор целиком и полностью ложиться на плечи владельцев частной собственности. В случае, если у вас возникли вопросы, которые требуют профессиональной консультации, вы всегда можете обратиться за помощью к специалистам магазина, в котором приобретаете дверь или посоветоваться с установщиком при произведении замеров.

Двери, открывающиеся внутрь, устанавливают, если квартира имеет угловое расположение и нет возможности открыть дверь наружу, например, если открытая створка упирается в стену. Также открывание внутрь квартиры возможно, если дверь в открытом состоянии блокирует дверь эвакуационного выхода или электрический щиток.

Входная дверь в частном доме должна открываться так, как удобно хозяину. В отличие от входной двери в многоквартирном доме, дверь в своем доме или коттедже, а точнее способ ее открывания, не зависит от соседских дверей, электрощитков и прочего. Скорее, здесь стоит подумать о безопасности, ведь дверь в частном секторе чаще взламывают домкратом, а не пытаются найти отмычку к замкам. Поэтому лучше выбрать дверь с открыванием наружу, ведь такую дверь сложнее сломать или выдавить силой.

Сторона открывания двери – влево или вправо – тоже не регламентируется. Здесь дело вкуса и удобства. При открытии не должно быть помех для движения, важно исключить возможность травмирования.

Но если у вас рядом расположена еще одна дверь, открывающаяся наружу навстречу входной, то это может стать проблемой: двери будут ударяться друг о друга. Тогда лучше сделать одну из них с открытием внутрь помещения.

Куда должна открываться входная дверь

Не делайте вход напротив проезжей части, если у вас в ближайшее время не планируется ограждение: маленькие дети или животные могут выбежать на дорогу не глядя.

1.Восток – благоприятное расположение. Утренние лучи солнца привлекают положительную энергию, укрепляют здоровье хозяев, дарят успех в бизнесе.

Если для вашего города характерны ветра (как например, в Новороссийске – северо-восточные), то постарайтесь избегать этих сторон, иначе маленькие члены семьи будут испытывать сложности с открытием и закрытием двери в период непогоды.

Двери частного дома выводятся наружу, так как относятся к аварийному выходу. Если здание не сдано пожарному инспектору, тогда позаботьтесь об этом.

В странах СНГ нет единого подхода к нормированию процесса, поэтому особенности выражаются только в регулировании отдельных моментов МЧС (СНиП). При руководстве нормативно-правовыми актами и государственного органа входная группа обязана открываться наружу. Но существуют нюансы в виде двойной двери, открытие которой наружу невозможно.

Специалисты и эксперты отрасли рекомендуют:

Советы по выбору направления открытия

В зарубежной практике в домах петли устанавливаются для наружного отпирания, а в квартирах многоэтажных домов — устройства с поворотным механизмом внутрь. Это связывается с повышенным удобством и с вопросами пожарной безопасности, следования административным законам.

Как должны открываться входные двери в квартиру, рассмотрено. Теперь необходимо оценить ситуацию для собственного жилья. Проверьте проектную документацию, паспорт и иные документы. Это позволит понять правильность установки, предпринять действия по устранению неполадок. Переделать — несложная процедура, при условии обращения к профессионалам.

Пожарный инспектор выписывает предписание и штраф за несоблюдение норм безопасности.

В вопросах, связанных с частным жильем в многоэтажках, суд выносит вердикт в пользу подающего иск на неправильную установку.

Стандарты строительного процесса требуют размещения дверных проемов на достаточно большом расстоянии друг от друга. Данное правило основывается на здравом смысле и на удобстве эксплуатации.

Установка входной дверной конструкции в квартире городской многоэтажки или частного коттеджа сопровождается разными обязательными к соблюдению факторами. Они направлены на сохранение функциональности конструкции и на комфорт ее последующей эксплуатации.

Если нет обновленной проектной документации и разрешения на перепланировку, шансов выиграть в суде у собственника жилья не будет.

Как правильно выбрать направление открытия?

Чтобы дверь в жилое помещение была поставлена правильно, стоит доверить данный процесс профессионалам.

В частных домах все входные двери выводятся наружу. Согласно современному законодательству, после возведения таких сооружений, их требуется сдавать пожарным инспекторам.

Исключением является использование помещения в коммерческих целях, например, если квартира сдается под офис. Если проверяющий обнаруживает нарушение правил по установке дверей, он выписывает официальное предписание и денежный штраф.

В случае с частным жильем в многоэтажных домах, суд вынесет вердикт в пользу проверяющей организации, которая подала иск.

Тем, кто строит свой интерьер, опираясь на древнее восточное учение, стоит знать о дверных проёмах самое главное : они не должны препятствовать положительным потокам энергии.

Если каждую дверную конструкцию в многокомнатной квартире поставить с распахиванием наружу, то коридор будет сложно обставить мебелью, а в случае одновременного открытия створок передвижение людей станет затруднённым.

С точки зрения фен-шуй

Для собственников частных домов таких ограничений нет: все полотна можно устанавливать без согласований и в любых направлениях.

Строительные нормы и требования МЧС не диктуют строгих правил по монтажу межкомнатных дверей. Исключение составляют ситуации, когда в помещении единовременно находится более 15 человек. В этом случае СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» регламентирует открывание дверей наружу.

Если вы планируете менять дверные конструкции, важно определиться, куда должны открываться двери: учитывайте не только удобство, но и правила пожарной безопасности.

Организация открывания дверей по пожарным нормам необходима для снижения смертности жильцов и посетителей при возникновении экстренной ситуации. Цель эвакуации — быстрый выход людей из здания, достигается соблюдением норм безопасности при установке дверей.

Не нормируется направление открывания дверной створки внутрь или наружу для таких зданий:

Про стороны и направления открывания двери по пожарным нормам

Нормативными актами не запрещается устанавливать дополнительные двери. При этом соседские двери должны открываться так, чтобы траектории не пересекались.

Согласно СНиП 21-01-97, ширина лестницы должна быть:

Разработан нормативный документ, регламентирующий правила прокладки эвакуационных путей и установку дверей по требованиям пожарной безопасности — Федеральный закон №123-Ф3 (ст. 89).

Поделиться с друзьями:

Твитнуть

Поделиться

Поделиться

Отправить

Класснуть

Adblock
detector

Пожарная безопасность квартиры | Apartment Association of Fort Wayne

Каждые 15 секунд пожарная служба выезжает на место пожара где-то в Соединенных Штатах. Основными причинами гибели людей при пожарах в домах являются курительные материалы, отопление, поджоги и игра детей со спичками и зажигалками. Уделяя пристальное внимание этим вопросам, каждый из нас может разделить ответственность за защиту своего дома от пожара. Тем из вас, кто живет в многоквартирных жилых комплексах, Квартирная ассоциация Форт-Уэйна, Департамент пожарной охраны Форт-Уэйна и Управление пожарной охраны США рекомендуют запомнить следующие советы.

Детекторы дыма необходимы для защиты каждого уровня и всех спальных зон в вашем доме. Арендодатели обязаны обеспечить работающую пожарную сигнализацию для каждой сдаваемой в аренду недвижимости.

Арендаторы несут ответственность за тестирование и техническое обслуживание детекторов. Ежемесячно; нажмите кнопку на извещателе, он должен издать громкий звуковой сигнал. Если в вашем детекторе дыма используются батарейки, заменяйте их не реже одного раза в год. В то же время пропылесосьте детекторы, чтобы удалить паутину и пыль.

Если вы заметили, что фонари выхода не горят, сломаны или испорчены, сообщите об этом менеджеру. Выходы должны быть очищены от мусора и других препятствий. Никогда не следует блокировать самозакрывающиеся двери, например, ведущие на лестничные клетки. Эти двери препятствуют распространению пламени и дыма.

Подготовка

Если вы слышите сигнал тревоги в здании, реагируйте немедленно. Не ждите указаний начать эвакуацию. В пожаре счет идет на секунды. Если вы обнаружите пожар, включите сигнализацию здания, чтобы предупредить других. Если вы можете закрыть двери, чтобы ограничить огонь, сделайте это. После эвакуации из здания позвоните по номеру 911 из безопасного места, чтобы убедиться, что пожарная служба реагирует.

Будьте готовы сообщить им характер чрезвычайной ситуации и адрес здания.

Если у вас есть особые потребности, которые не позволяют вам выйти из здания по лестничным клеткам, спросите у управляющего зданием, можно ли разместить ваше имя и номер комнаты на панели пожарной сигнализации или в кабинете управляющего, чтобы пожарные были в курсе ваша потребность в помощи. Также рассмотрите проживание только на первом этаже.

Каждое подразделение должно иметь план эвакуации при пожаре и практиковать его. Знайте как минимум два выхода из здания. Ощупайте двери, прежде чем открывать их. Если они горячие, не открывайте их, а воспользуйтесь другим выходом. Обязательно закрывайте все двери, когда проходите мимо, включая дверь вашей квартиры. Если вы столкнулись с дымом, упадите на пол и ползите, так как дым и жар поднимаются вверх. Выберите место для встречи снаружи и подальше от здания. Таким образом, вы будете знать, что все вышли. Пути эвакуации не должны включать лифты, которые могут привести вас прямо к огню.

Для людей, которые не пользуются лестницей или если лестница заблокирована дымом

Во время пожара и в любое время, когда срабатывает пожарная сигнализация, жители не должны пользоваться лифтами. Для выхода из здания во время пожарной тревоги следует использовать лестницу.

Если вы не можете подняться по лестнице, вам нужно будет найти безопасное место, и обычно самое безопасное место для вас, чтобы искать убежище и ждать помощи, находится внутри вашей квартиры. Если вы застряли в своей квартире, позвоните по номеру 911 из своей комнаты и сообщите диспетчеру, что вы не можете сбежать, и повесьте светлое полотенце или одеяло из окна, чтобы обозначить свое местонахождение. Если есть балкон, может быть безопаснее дождаться помощи там, и пожарным будет легче вас увидеть.

 При наличии дыма соблюдайте следующие правила выживания.

 Используйте полотенца или одежду, чтобы заблокировать отверстия вокруг дверей или вентиляционные отверстия, через которые может проникнуть дым.

Закройте рот и нос влажной тканью, если вы не можете держаться подальше от дыма.

 Если дым или огонь проникают в вашу квартиру, оставайтесь низко к полу, чтобы дышать лучшим воздухом.

Не рекомендуется открывать или разбивать окна. Часто дым снаружи здания может проникать через открытые окна. Разбивание окон может подвергнуть вас большему риску проникновения дыма снаружи и может помешать спасательным работам внизу.

Для получения дополнительной информации обращайтесь

Управление пожарной охраны США 301-447-1000

www.usfa.dhs.gov

Обучение технике безопасности Департамента пожарной охраны Форт-Уэйна

260-427-1483; 427-1368; 427-5179 

www.fortwaynefiredepartment.org

Пожарная безопасность г. Нью-Йорка и обязанности арендодателя

Опубликовано 26 апреля 2022 г.

0036 Резюме

Ваш арендодатель должен взять позитивные шаги, чтобы защитить вас и ваших соседей от риска пожара.

Что может JustFix?

Воспользуйтесь нашим онлайн-инструментом, чтобы написать письмо-жалобу своему арендодателю

Нью-Йорк, известный своими впечатляющими многоквартирными домами, построенными в начале 1900-х годов, из-за плотного жилищного фонда подвергает своих жителей повышенному риску гибели людей и имущества в результате пожаров. .

Плохое техническое обслуживание старых электрических и газовых систем часто приводит к опасным для жизни пожарам. Особенно во время сезона жары — когда домовладельцы могут не обеспечить достаточного тепла — устаревшие электрические системы могут быть перегружены обогревателями, что увеличивает риск зимних пожаров. Несмотря на эти риски, арендаторы имеют право требовать от своих арендодателей ответственности.

Каковы обязательства моего арендодателя по пожарной безопасности?

Неспособность арендодателя защитить арендаторов от пожаров может привести к серьезным штрафам, связанным с нарушением жилищного кодекса города Нью-Йорка. Но городские власти не узнают об этих нарушениях, если жильцы не позвонят по телефону 311 и не сообщат о них . Вот некоторые вещи, на которые следует обращать внимание в собственном здании:

• Самозакрывающиеся противопожарные двери : Хотя большинство жильцов думают только о своих дверях во время случайной блокировки, входные двери должны автоматически закрываться за вами. Во время пожара самозакрывающиеся двери и противопожарные двери предотвращают распространение огня и дыма между квартирами и этажами. Поскольку вдыхание дыма является основной причиной смерти от пожара, самозакрывающиеся двери спасают жизни.
  Непредоставление и обслуживание самозакрывающихся дверей в здании с тремя или более жилыми помещениями является наиболее серьезным нарушением жилищного кодекса (так называемое «нарушение класса «С» »). Арендодатели должны поддерживать самозакрывающиеся двери во всех местах общего пользования (передние двери, задние двери, двери между лестничными клетками) и размещать четкие вывески, напоминающие жильцам никогда не подпирать эти двери открытыми.

• Детекторы дыма и угарного газа («СО») . Арендодатели должны предоставить и установить детекторы дыма и детекторы угарного газа во всех квартирах и местах общего пользования. В настоящее время многие компании производят комбинированные детекторы дыма и угарного газа, но дважды проверьте, чтобы убедиться, что в вашем доме и квартире есть и то, и другое. Некоторые арендодатели могут попытаться взимать с вас плату, но независимо от того, кто в конечном итоге оплачивает счет, владелец несет ответственность за установку детекторов дыма и угарного газа. Неуплата этих сборов также не может привести к вашему выселению. Узнать больше о арендодатели могут добавить к вашему счету за аренду .

• Очистите выходы из зданий и пожарные лестницы. Мусор или мусор, скопившийся у входных дверей или на пожарных лестницах, также является нарушением жилищного законодательства, даже если предметы, преграждающие путь, принадлежат жильцам дома. В то время как многие арендаторы, которым не хватает зеленых насаждений, используют пожарные лестницы для выращивания растений или размещения уличной мебели, арендодатели несут юридическое обязательство содержать эти зоны в чистоте для всеобщей безопасности. Помните, что вы не можете установить кондиционер в окно пожарной лестницы и не ставить замок на ворота окна пожарной лестницы. Узнайте больше о пожарных лестницах и пожарной безопасности, просмотрев Местный закон г. Нью-Йорка 11 .

• Крышки ручек плиты . Чтобы предотвратить утечку газа, которая может привести к взрыву во всем здании, владельцы должны предоставить накладки на ручки печей каждому домохозяйству с газовой плитой и ребенком в возрасте до шести лет. Эти ручки предотвращают вмешательство маленьких детей в ручки и выделение легковоспламеняющегося газа.

Что делать, если мой арендодатель несерьезно относится к пожарной безопасности?

Если вы обнаружите опасные условия в своей квартире или местах общего пользования вашего дома, немедленно сообщите об этом своему арендодателю или управляющей компании. Поскольку большинство условий, связанных с пожаром, связаны с физической безопасностью жильцов, примите срочные меры, если ваш арендодатель не отреагирует сразу. Если вы чувствуете запах газа или видите другие признаки неминуемой опасности, позвоните по номеру 9.11 сразу.

• Начните кампанию 311 с вашими соседями:* Кампания 311 – многократные звонки в город с вашими соседями в течение нескольких недель – приведет к нескольким городским проверкам. Городские инспекторы, как только они получат доступ к вашей квартире или зданию, внесут нарушения жилищного кодекса, которые могут внести вашего арендодателя в список наихудших арендодателей, составленный общественным адвокатом .
  Позвонив по номеру 311 и сообщив о нарушениях в Департамент охраны и развития жилищного фонда города Нью-Йорка («HPD»), вы получите почти неопровержимый список нарушений, связанных с пожаром, в вашем здании. Звонок соседям по номеру 311, особенно в случае проблем в местах общего пользования, может привлечь внимание HPD к неминуемой опасности. В крайних случаях HPD может позвонить вашему арендодателю напрямую или даже произвести ремонт и выставить арендодателю счет за возникшие проблемы через Программа аварийного ремонта . Такое внимание со стороны Города может подтолкнуть даже самого отъявленного хозяина трущоб к тому, чтобы нанять подрядчика и отремонтировать здание. Помимо сообщения о нарушениях в HPD, рассмотрите возможность подачи жалобы в пожарную службу города Нью-Йорка .

• Отправить письмо-жалобу:* В случае неэкстренных проблем пожарной безопасности (например, отсутствие детекторов дыма или CO2) используйте инструмент JustFix Letter of Complaint , чтобы сообщить об этом вашему арендодателю в официальном порядке. JustFix создаст специальное письмо с учетом ваших проблем и бесплатно отправит его вашему арендодателю заказным письмом.

• Заявить о снижении арендной платы: Арендаторы со стабилизированной или контролируемой арендной платой могут иметь право на замораживание арендной платы или даже на ее снижение из-за опасных условий в их квартирах и местах общего пользования. Чтобы подать онлайн-жалобу в отношении собственной квартиры, заполните онлайн-форму DHCR для подачи жалобы и внимательно следуйте инструкциям. В случае жалоб на места общего пользования подайте жалобу на все здание своим соседям со стабилизированной и регулируемой арендной платой .

• Начать действие HP:* Если звонок по номеру 311 или отправка письма с жалобой не побуждают арендодателя к действиям, рассмотрите возможность подачи иска в жилищный суд. Арендаторы имеют право подать в суд на своих арендодателей за ремонт и/или домогательства в рамках «Иска HP». Группы арендаторов также могут вместе подать иск HP. Чтобы узнать больше о действиях HP, , ознакомьтесь с ответами жилищного суда .

*ЗНАКОМЬТЕСЬ С РИСКОМ : Если вы являетесь «рыночным арендатором» (т. е. не NYCHA и арендная плата не стабилизируется/контролируется), у вас может быть меньше защиты от выселения или значительного повышения арендной платы.

Звонок по телефону 311 или инициирование HP Action может расстроить вашего арендодателя. Расстроенный арендодатель может отказать в продлении аренды или увеличить арендную плату. Это незаконное возмездие .

Что делать, если в моем здании пожар?

В случае крупного пожара у жильцов может не быть иного выбора, кроме как покинуть здание из-за «приказа об освобождении», изданного городскими властями ( либо HPD , либо Департамента строительства ). HPD играет ключевую роль , помогая временно переселить жильцов, перемещенных в результате пожара. Чтобы вернуться в свою квартиру, рассмотрите возможность подачи группового иска HP с вашими соседями .

Если ваша арендная плата стабилизирована или регулируется, немедленно сообщите своему арендодателю и штату Нью-Йорк о своем потенциальном намерении вернуться в свою квартиру по номеру , отправив заказ на сумму 1 доллар США в DHCR . Как только DHCR издаст распоряжение о снижении арендной платы, ежемесячно платите арендодателю 1 доллар США, чтобы сохранить свои права на квартиру.

Если пожар в вашем доме привел к ущербу, но не к приказу о выселении, подумайте о том, чтобы предпринять все шаги, описанные в этой статье, чтобы добиться ремонта в вашей квартире, начиная с кампании 311 вместе с вашими соседями.

Узнайте больше о пожарной безопасности в вашем здании от HPD и получите доступ к дополнительным ресурсам от FDNY .

Всегда помните: сила в цифрах! Организуй с соседями!

Хотите приступить к созданию ассоциации арендаторов? Читайте наши Руководство по ресурсам для организации арендаторов , созданное организаторами и арендаторами, участвующими в нашем Консультативном совете по дизайну («DAC»).

Примите меры

Письмо-жалоба

Запросите ремонт в вашей квартире

Воспользуйтесь своими правами, отправив арендодателю заказное письмо с запросом на ремонт. Мы отправляем письмо бесплатно через USPS Certified Mail®.

Список худших выселенцев

Расследуйте дела о худших выселениях Нью-Йорка

Выявите домовладельцев, подающих наибольшее количество дел о выселении жильцов Нью-Йорка.