Какова высота 5-этажного дома в метрах

Какова высота 5 этажного дома в метрах. Из чего складывается, цоколь и крыша при расчетах высоты. Различие по высоте типовых проектов.

Вряд ли много кто думал о том, какая высота пятиэтажки. Многие раньше считали, что она равна пятнадцати метрам. Объясняли это тем, что каждый этаж в высоту равен примерно трем метрам. В реальности высотность пятиэтажки может начинаться от четырнадцати метров и превышать 20!

Как тогда правильно высчитать высотность здания. Что нужно принять во внимание?

Панельная пятиэтажка (Хрущевка)

Сколько метров в высоту 9 этажный дом

Какова высота 9-этажного дома. Типовые проекты девятиэтажек и их высота. Высота потолков в панельном здании, кирпичном и бетонном.

Узнать, как сделано

Параметры, необходимые для расчета

Многоскатная крыша 5-этажки

Знания высоты одного этажа недостаточно, хотя это и важный параметр при расчетах. Если вы не будете учитывать остальное, то получите результат с очень большой погрешностью.

Чтобы провести расчеты, нужно знать приблизительные размеры крыши и цоколя.

Только учитывая все эти три величины, можно получить правильное значение.

Высота потолка в панельной 5-этажке — 2,60 метра

Немного об этажах

Цокольный этаж пятиэтажки

Мнение о том, что у этажей любых многоэтажек высота равна трем метрам, пошло из-за того, что она была такой в сталинских пятиэтажках. Другие дома во внимание почему-то не принимались. В «хрущёвках» подобного значения и близко не было. Оно варьировалось от 2,45 до 2,65 м.

Раньше нормативы были такими, что расчеты необходимо было делать, ориентируясь на объем воздуха в помещении. Поэтому при Сталине потолки в квартирах были очень высокие. Стоит также отметить, что в это время четырехэтажные здания стали постепенно заменяться на пятиэтажные. В современных квартирах параметр не достигает такого значения. Поэтому квартиры в сталинских пятиэтажках дороги и ценятся жильцами. Оно и неудивительно.

В годы правления Хрущёва пятиэтажки завоевали популярность. Однако квартиры в них уже не имели такие высокие потолки, потому что у строителей в приоритете была экономия. Важно было сдать как можно больше квадратных метров в эксплуатацию. Многоэтажки постепенно заполняли собой множество гектар. В городах появлялись целые микрорайоны.

Когда к власти пришел Брежнев, строительство «панелек» продолжалось. Однако на первое место все-таки снова встал комфорт. Стали появляться проекты, в которых высота этажей достигала 2,7-2,8 м. Особенно часто высокие потолки встречались в кирпичных домах.

Сегодня у высоты этажа нет стандарта. Однако у строителей все равно есть правила и нормы для соблюдения. Согласно им, жилым считается помещение, если оно имеет высоту потолков от 2,5 м. Среднее значение доходит до 2,8 м. Возьмем его в качестве правильного.

К нему стоит прибавить толщину межэтажного перекрытия. Максимальное значение подобного перекрытия составляет 15-22 сантиметра.

2,8+0,2=3 м. В итоге получается, что средний размер этажа достигает трех метров.

Парапет на крыше

Цокольный этаж

Иногда его называют нулевым. С него начинаются все многоэтажные дома. Без цокольного этажа вряд ли получится построить здание.

Он представляет собой подобие подвала, в котором располагаются все коммуникации. К ним относится отопление, канализация, газ и вода. Его стены обычно напрямую контактируют с грунтом, поэтому во многих многоэтажках на цокольном этаже сыро и прохладно.

Нужно включить цокольный этаж в расчеты. Все-таки он является основанием дома. Его размеры – от одного метра. 1,5 м. – это параметр, соответствующий норме, поэтому его мы и возьмем за основу подсчетов. 

Подъездов у пятиэтажек обычно было по 2-4. Выберем среднее значение – 3.

Вот что получается в итоге: 5*3+1,5 = 16,5 м.

Типовая серия К7

Типовая серия II-05

Типовая серия 1605-AM-5

Типовая серия 1-335

Она тоже различается. На каких-то домах крыша плоская, а на каких-то многоскатная. Многоскатная крыша выглядит красивее. Ее часто используют для того, чтобы придать дому броский дизайн. Плоская же крыша является стандартной. На ней могут располагаться разные инженерные системы, например, кондиционирование или вентиляция.

Если крыша двухскатная, то ее высота доходит до 4-5 м. Тогда: 16,5+5=21,5 м.

Если крыша плоская, то тогда необходимо учитывать размер парапетов. Они достигали значения в метр. Тогда получается: 16,5+1=17,5 м.

Длина пятиэтажки с 4 подъездами 72,4 метра

Крыша

Если брать типовой проект и сложить все параметры, то в результате расчетов получится пятнадцать метров. Но часто результат таким был только на бумаге, а по итогу значение все равно отклонялось от приведенного в проекте.

Типовые проекты, созданные в СССР

В СССР часто строились такие дома, потому что жилье требовалось получить быстро, сохраняя его доступность для массового заселения людей с разным уровнем дохода.

Проекты типовых панелек отличались друг от друга по расположениям регионов – одни были созданы для южных, другие для северных. Кирпичные же дома часто имели другую планировку и более крупные размеры комнат.

Климат и состояние грунта в различных регионах вносили в проекты свои коррективы. Где-то дома просаживались. Неудивительно, что высота всех пятиэтажек получалась неодинаковая.

«Брежневки» были настолько популярны, что строились до 1980-х годов. Они имели широкие лестничные пролеты, мусоропроводы, большие площади подъездов.

Некоторые наиболее удачные проекты типовых многоэтажек тех времен используются в качестве основы и сегодня. Правда квартиры с высокими потолками и большой площадью будут стоить намного дороже, чем обычные.

Подведение итогов

Какую входную дверь выбрать для квартиры?

Выбор входной двери в квартиру превращается в настоящую головную боль для покупателя – рынок перенасыщен продукцией, учитывающей любые запросы: цену, дизайн, надежность, звуко- и теплоизоляцию.

Узнать, как сделано

Типовая серия II-14

Стало гораздо понятней, из чего на самом деле складывается высотность пятиэтажки. Подобным образом теперь можно вычислить ее у любого здания. Если вам не особо важна точность, то тогда берите за основу средние значения или те, которые предусмотрены нормами. Если же вы хотите получить точные расчеты, то придется искать проект здания, где указаны размеры этажа, цоколя и крыши. Но и в этом случае ошибок не избежать. Со времени постройки прошла неизбежная усадка дома, потому он стал ниже, чем несколько десятилетий назад. 

Рекомендуемые статьи:

Высота здания определение термина по нормативным документам, ФЗ, ГОСТ

Предлагаю Вашему вниманию видеолекцию на тему «Пожарно-техническая высота здания»

Формально высота зданий не относится к пожарно-техническим классификационным характеристикам. Она не указана в статье 29 Федерального закона от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Но фактически такая классификация существует и исходя из этой фактической классификационной характеристики принимаются решения о том, какие требования пожарной безопасности должны соблюдаться в отношении зданий той или иной высоты.

Кроме того здания по высоте прямо классифицируются на: 

здания повышенной этажности

высотные здания

И хотя здание «повышенной этажности» определяется в большинстве источников именно в зависимости от количества этажей, правильнее было бы опрделять их в зависимости от высоты, так как «стандартная» пожарно-техническая высоты 9 этажного здания — и составляет те самые 28 метров, которые используются в большинстве нормативных документов как критерий перехода с большую на меньшую опасность.

Если исследовать взялись эти «28» метров, то можно сделать вывод о фактическом смысле пожарно-технической высоты здания.. Как сообщил мне лучший знаток истории пожарной техники — Александр Владимирович Карпов. Эта величина появилась в нормах тогда, когда на вооружение пожарной охраны практически повсеместно использовался пожарный автомобиль Faszination Feuerwehr 43, Magirus DL 26, т.е. еще в 30-е — 40-е годы XX века. Этот автомобиль имел максимальную высоту подъема 26 метров и оснащелся 2-х метровой надставной лестницей

После этого из года в год величина 28 метров переписывалась из нормы в норму, хотя ее фактический смысл сейчас безусловно устарел, так как современные пожарные автолестницы обладают куда большими возможностями. .

Это не единственный пример того, что пожарно-техническая высота здания связана прежде всего с профилактической целью, которую в определении пожарной профилактики я сформулировал как «создание условий для тушения пожара пожарными подразделениями». От высоты здания, по логике пожарного нормирования зависит доступ для пожарных подразделений, как мы увидели из примера который я приводил касательно 28 метров это легло в основу пожарно-технической классификации зданий по высоте.

История вопроса высоты зданий крайне важна, так как она отображает суть противодействия «пожарные» vs. «строители».

Мой друг, историк пожарной охраны Москвы, Николай Борисович Рогачков нашел крайне интересный материал, связанный именно с понятием пожарно-техническая высота зданий и полезный для понимания сути этой нормы. Приведем касающиеся пожарной безопасности выдержки из этой статьи 1912 года адаптировав ее современному русскому языку.

Далее, вопрос о пожарной опасности.

Пожарная опасность таится во всяком доме, какой-бы высоты он не был.

От пожара одноэтажного дома соседние здания могут затронуть с тем-же усилием, как и от пожара 7-этажного дома.

Главное, что нужно иметь ввиду, это то, что стремление к «небоскребу» строительству,  не досужая фантазии того или другого строителя.  Строить многоэтажные дома стало насущной необходимостью.

Такое требование диктуется жизнью, а налагать основы на жизнь — пустое занятие :жизнь сумеет их бросить.

В самом деле:

Население Москвы растёт со страшной быстротой. Вся интенсивность домостроителей, наблюдающаяся в последние годы, не в состоянии разрешить
капитальный кризис.

Свободные участки земли, особенно центральных районах, осталось очень немного.

Цены на землю подняли чрезмерно. Цены на строительные материалы в рабочие руки ещё того больше. При таких условиях, — как прикажите строить дома?

Если в 3-4 этажа это, то при существенной норме расценки квартиры ни в каком случае не окупятся.  Если-же повышают квартирную плату, то толком тот-же квартирант, которому за якобы «светлую» квартиру, придётся платить дорога.

Единственный выход-строить многоэтажные дома, квартиры, в которых будут доступны средства обывателя и дадут известность его дохода владельцу.

.Таким образом мы можем сделать вывод о том, что высота здания — его важная характеристика, и несмотря на довольно архаичную классификацию, основанную на тактико-технических характеристиках автомобилей, которых давно нет на вооружении, высота здания напрямую влияет на различные аспекты пожарной профилактки в этом здании, на вопросы распространения пожара и эвакуации людей, но исторически, традиционно основной фактический смысл введения понятия «пожарно-техническая высота здания» — это обеспечение деятельности пожарных подразделений.

В связи с тем, что пожарно-техническая высота здания крайне редко указывается в проектной документации на здание, для пожарного специалиста особенно важно уметь ее определять.  

Вариант 1 — проемы (окна) на верхнем этаже здания открываются

Вариант 2 проемы (окна с ограждениями)

Вариант 3 балкон и лоджия — ограждения былконов и лоджий

Вариант 4 при наличии эксплуатируемого покрытия (примечание 1) и примечание 2)

 Вариант 5 — при отсутствии открывающихся окон

Вариант 6  для целей определения степени огнестойкости, класса констурктивной опжарной опансости и площади этажа в пределах пожарного отсека здавний классов ФПО Ф5

Во всех вариантах, кроме варианта 5 высота здания определяется именно по логике, которая описана в параграфе посвященном истории этого вопроса. Т.е. начало измерения идет от планировочной отметки проезда для пожарных автомобилей. М в этом на первый взгляд простом деле есть немало сложных моментов.

 на этапе жизненного цикла — проектирование

на этапе жизненного цикла эксплуатация

статью подготовил:

инженер пожарной безопасности

П. Ю. Князев

Размещено 05 мая 2020 года 

Все права на текст статьи принадлежат автору. Копирование, распространение, использование и иные действия, за исключением ознакомления на данной странице сайта ptm01.ru  запрещены.

Разрешено: копировать ссылку (url) на данную страницу и направлять скопированную ссылку неограниченному кругу лиц.

В случае сомнений, руководствуйтесь правилом: всё, что не разрешено — запрещено

сек. 12.21.1. ВЫСОТА ЗДАНИЯ ИЛИ КОНСТРУКЦИЙ.

СЕК. 12.21.1. ВЫСОТА ЗДАНИЯ ИЛИ КОНСТРУКЦИЙ.

   Запрещается возводить или расширять здания или сооружения, превышающие общую площадь пола, этажность или ограничения по высоте, указанные в дальнейшем для района, в котором расположено здание или сооружение. Однако при условии, что по высоте здания и сооружения, расположенные в границах отдельных планов Сенчури Сити Север и Сенчури Сити Юг, должны соответствовать только требованиям соответствующего конкретного плана и требованиям пункта 12. 21.2 настоящего Кодекса. ; что здания и сооружения, расположенные на территориях плана благоустройства территории, должны соответствовать требованиям раздела 12.21.3 настоящего Кодекса; здания и сооружения, расположенные в пределах предпринимательских зон, должны соответствовать требованиям пункта 12.21.4 настоящего Кодекса; что здания и сооружения, расположенные в пределах Областей изучения Центров, обозначенных на Картах с номерами от 1 до 29указанные в пункте 12.21.5 настоящего Кодекса, должны соответствовать требованиям пункта 12.21.5 настоящего Кодекса; и что здания и сооружения, расположенные в вариантах односемейной зоны R1V, R1F и R1R, должны соответствовать требованиям Раздела 12.21.6 настоящего Кодекса. Такие обозначения соответствуют целям, намерениям и положениям Генерального плана. (Изменено Приказом № 184,802, вступ. в силу 17.03.17.)

   В зонах A1, A2, RZ, RMP и RW2, а также в тех частях зон RD и R3, которые также находятся на высоте Район № 1, ни одно здание или сооружение не должно превышать 45 футов в высоту. В зонах RA, RE, RS, R1 и R2 в высотном районе № 1, расположенном в прибрежной зоне, ни одно здание или сооружение не должно превышать 45 футов в высоту. В зонах RU и RW1 ни одно здание или сооружение не должно превышать 30 футов в высоту. В зонах RA, RE, RS и R1 в высотном районе № 1, расположенных на склоне холма, как это определено в разделе 12.03 настоящего Кодекса, ни одно здание или сооружение не должно превышать ограничения по высоте, установленные в пункте (d) подраздела. 10. Подпункта C. Статьи 12.21 настоящего Кодекса. (с изменениями, внесенными Приказом № 181 624 от 5/9/11.)

   Несмотря на предыдущий абзац, следующие правила высоты должны применяться к Участку, который не расположен на склоне холма или в прибрежной зоне: В зоне R2 ни одно здание или сооружение не должно превышать 33 фута в высоту. В зонах R1, RS или RE9 ни одно здание или сооружение не должно превышать 33 фута в высоту; за исключением случаев, когда крыша самого верхнего этажа здания или сооружения или часть здания или сооружения имеет уклон менее 25 процентов, максимальная высота должна составлять 28 футов. В зонах RE11, RE15, RE20, RE 40 или RA ни одно здание или сооружение не должно превышать 36 футов в высоту; за исключением случаев, когда крыша самого верхнего этажа здания или сооружения или часть здания или сооружения имеет уклон менее 25 процентов, максимальная высота должна составлять 30 футов. (с изменениями, внесенными Приказом № 181 624 от 5/9/11.)

   Несмотря на вышеизложенное, когда 40 или более процентов существующих домов на одну семью с фасадом по обеим сторонам квартала имеют высоту, превышающую эти пределы, максимальная высота любого Здания в этом квартале может быть средней высота Жилых помещений превышает указанные пределы. Ограничения по высоте в конкретных планах, наложенных зонах исторического сохранения или в утверждениях о подразделении имеют приоритет над требованиями настоящего Раздела 12.21.1. Этот раздел применяется, когда нет ограничений по высоте, налагаемых на Участки Конкретным Планом или Исторической зоной наложения или созданных в соответствии с утверждением подразделения. (Добавлен Приказом № 181624 от 5/9/11.)

   В зоне CR и тех частях зон RD, R3 и RAS3, которые находятся в высотных районах № 2, 3 или 4, ни одно здание или сооружение не должно превышать шести этажей и не должно превышать 75 футов. в высоту. Тем не менее, здание, спроектированное и используемое исключительно для жилых целей, или жилое здание в зоне RAS3, имеющее коммерческое использование на первом этаже, должно быть ограничено только количеством футов в высоту. (Изменено Приказом № 174,999, вступ. в силу 15.01.03.)

   В Зоне ПБ ни одно парковочное здание не должно превышать высоту двух этажей в Высотном районе № 1; при условии, однако, что стоянка автомобилей разрешается на крыше здания стоянки, если вокруг всех тех частей крыши, которые устроены и используется для стоянки автомобилей. Ни одно парковочное здание в зоне ПБ не должно превышать высоту шести этажей в высотном районе № 2, десяти этажей в высотном районе № 3 или 13 этажей в высотном районе № 4. Цокольные этажи, расположенные полностью ниже естественного или готового уровня участка, в зависимости от того, что ниже, не должны учитываться при расчете разрешенной высоты парковочных строений в зоне ПБ. (с изменениями, внесенными Приказом № 122 569, Эфф. 02.09.62.)

   A.   Ограничения.

   1.   (Изменено Приказом № 181,624 от 09.05.11.) Общая площадь всех основных зданий на участке в коммерческой или промышленной зоне в Высотном районе № 1 не должна превышать в полтора раза больше застраиваемой площади участка; для Участка во всех других зонах, за исключением зон RA, RE, RS и R1, общая площадь пола, содержащаяся во всех основных зданиях на Участке в Высотном районе № 1, не должна превышать трехкратную площадь застройки Участка. .

   Для зон RA, RE, RS и R1, не расположенных на склоне холма или в прибрежной зоне, общая площадь жилого этажа должна соответствовать ограничениям площади этажа для каждой зоны. Для зонированных объектов RA, RE, RS и R1, расположенных на склоне холма, как определено в Разделе 12.03 настоящего Кодекса, общая площадь жилых этажей должна соответствовать ограничениям, установленным в Параграфе (b) Подраздела 10. Подраздела C. статьи 12.21 настоящего Кодекса. Для зон RA, RE, RS и R1 в прибрежной зоне, не расположенной на склоне холма, как определено в разделе 12.03 настоящего Кодекса, общая площадь всех основных зданий на участке не должна превышать трехкратную площадь. Застраиваемая площадь участка.

   Части высотного района № 1 могут быть обозначены как находящиеся в районе ограниченной высотности «L», и ни одно здание или сооружение в высотном районе № 1-L не должно превышать шести этажей и не должно превышать 75 футов в высоту. Части высотного района № 1 могут быть обозначены как находящиеся в районе очень ограниченной высоты «VL», и ни одно здание или сооружение в высотном районе № 1-VL не должно превышать трех этажей и не должно превышать 45 футов в высоту. Несмотря на это ограничение, части высотного округа № 1-VL, которые также находятся в зонах RAS3 или RAS4, не должны превышать 50 футов в высоту. Части высотного района № 1 также могут быть обозначены как находящиеся в районе сверхограниченной высоты «XL», и ни одно здание или сооружение в высотном районе № 1-XL не должно превышать двух этажей, а самая высокая точка крыши не должна любое здание или сооружение, расположенное в этом Районе, превышает 30 футов в высоту. В зонах RA, RE, RS и R1 части высотного района № 1 также могут быть обозначены как находящиеся в одноэтажном высотном районе «SS», и ни одно здание или сооружение в высотном районе № 1-SS не должно превышать один этаж, а самая высокая точка крыши любого здания или сооружения, расположенного в этом Районе, не должна превышать 18 футов в высоту. Для целей высотного округа № 1-SS цокольный этаж не считается этажом, если высота верхней поверхности пола или крыши над цокольным этажом не превышает двух футов в высоту в любой точке над законченным или естественным Оценка, в зависимости от того, что ниже.

   ИСКЛЮЧЕНИЕ: Здание в высотных районах №№ 1-XL, 1-VL, спроектированное и используемое исключительно для жилых целей, или здание в зонах RAS3 или RAS4 должно иметь ограничение по высоте в футах, но не по количеству историй.

   2.   Общая площадь всех зданий на участке в Высотном районе № 2 не должна превышать шестикратную площадь застройки указанного участка. (Изменено Приказом № 161,684, вступ. в силу 03.11.86.)

   3.   Общая площадь всех зданий на участке в Высотном районе № 3 не должна превышать десятикратную площадь застройки указанного много. (Изменено Приказом № 161 684 от 03.11.86.)

   4.   Общая площадь всех зданий на участке в Высотном округе № 4 не должна превышать тринадцатикратную площадь застройки указанного участка. (Изменено Приказом № 161,684, вступ. в силу 03.11.86.)

   5.   При расчете общей площади пола в здании общая площадь, ограниченная внешними стенами внутри здания, считается площадью пола. этого здания, за исключением площади, предназначенной для парковки велосипедов, лестничных клеток, лифтовых шахт, световых кортов, помещений с механическим оборудованием, связанным с эксплуатацией зданий, и открытых обеденных зон ресторанов на первом этаже. (с изменениями, внесенными Приказом № 182 386 от 13 марта 2013 г.)

   6.   Всякий раз, когда возникает какая-либо необычная ситуация или проект здания, в связи с чем трудно определить точное применение этих положений, Департамент строительства и безопасности должен принять такое решение таким образом, чтобы выполнить указанную цель и намерение настоящего документа.

   7.   (Нет)

   8.   При определении количества этажей любой подвал, содержащий жилые помещения, считается этажом. (Добавлен Приказом № 131309 от 24.04.66.)

   9.   (Изменено Приказом № 173,492 от 10 октября 2000 г.) Могут потребоваться дополнительные ограничения, как указано в Разделе 12.32 G.3.

   10.   (Добавлено Постановлением № 161,684, вступ. в силу 03.11.86.) Несмотря на любые другие положения этого раздела, части зданий на зонированных участках C или M, регулируемых положениями этого раздела, не должны превышать ограничения по высоте, указанные ниже, при расположении в пределах указанных расстояний от участка, отнесенного к зоне RW1 или более ограничительной зоне.

, когда самая высокая существующая высота в зоне RW1 или более ограниченная зона. зонированной собственности более чем на пять футов, здание или сооружение на зонированной собственности C или M может превышать высоту, указанную выше, на количество футов, представленное разницей в уровне.

   Здания высотой больше, чем указано в этом подразделе, могут быть разрешены Администратором зонирования в соответствии с Разделом 12.24 X.22. (Пункт изменен Приказом № 173,492, вступ. в силу 10 октября 2000 г.)

   B.   Исключения.

   1.   В Высотном округе № 1 сцены киностудий, сцены или скайбэки, временные башни и т. п. могут быть возведены на высоте 125 футов, если указанные здания и сооружения выходят на передний, боковой и задний дворы на один фут. каждые четыре фута такого здания или сооружения превышают три этажа или 45 футов в высоту. Указанные ярды должны быть добавлены к любым другим ярдам или отступам, требуемым другими положениями этой статьи.

   2.   Всякий раз, когда самая высокая точка возвышения прилегающего тротуара или поверхности земли в пределах пяти футов по горизонтали, измеренная от внешней стены здания, превышает уровень грунта более чем на 20 футов, высота здания или сооружения может превышать количество футов, предписанное в настоящем разделе, не более чем на 12 футов. Однако такая дополнительная высота не допускается в той мере, в какой такая дополнительная высота приводит к тому, что любая часть здания или сооружения превышает высоту в футах, как это предписано настоящим разделом, при измерении от самой высокой точки конструкции крыши или стены парапета. к отметке поверхности земли, которая находится ниже этой точки измерения по вертикали. Положения этого подраздела не применяются к жилым помещениям на одну семью в соответствии с положениями Раздела 12.21 A.17. настоящего Кодекса. (с изменениями, внесенными Приказом № 168,159, Эфф. 14.09.92.)

   3.   Конструкции и оборудование крыши. (Изменено Приказом № 182,110, вступ. в силу 29.05.12.)

   (a)   Резервуары или аналогичное оборудование, необходимое для эксплуатации и технического обслуживания здания, световые фонари, башни, шпили, флагштоки, дымовые трубы, беспроводные мачты, резервуары для воды , силосы или аналогичные конструкции могут быть возведены выше предельной высоты здания на пять футов, если конструкция отодвинута от периметра крыши на пять футов.

   Дымоходы, вытяжные каналы, солнечные водонагреватели или любые конструкции крыши, в которых расположены лестницы, лифты или вентиляционные вентиляторы, также могут превышать предельную высоту здания на величину до пяти футов, но не обязаны обеспечивать отступ от периметра крыши. Там, где высота ограничена семьюдесятью пятью (75) футами, кровельные конструкции для размещения лифтов и лестниц могут превышать предельную высоту здания до двадцати (20) футов по высоте, а там, где высота ограничена тридцатью (30) футами. или сорок пять (45) футов, кровельные конструкции для размещения лифтов и лестниц могут превышать предельную высоту здания до десяти (10) футов в высоту.

   Не допускается использование таких конструкций или любых других пространств выше указанного предела высоты с целью обеспечения дополнительной площади пола.

   (b)   Во всех зонах, кроме «A», «R», «CR», «C1» и «C1.5», также может быть установлен крышный знак выше указанного предела высоты.

   (c)   Конструкции и панельные сборки, поддерживающие исключительно системы солнечной энергии («Солнечные конструкции»).

   (1)   Во всех зонах солнечные конструкции могут превышать поверхность крыши на 3 фута, даже если поверхность крыши находится на уровне или выше допустимой высоты здания. Высота измеряется до самой высокой точки конструкции и панели в сборе. Эти конструкции не обязаны обеспечивать отступ, как описано в параграфе (а) этого подраздела.

   (2)   За исключением ограничительных зон R1 и более, солнечные конструкции, построенные на плоской крыше, могут превышать поверхность крыши на величину до 15 футов, даже если поверхность крыши находится на уровне допустимой высоты здания или превышает его. Высота измеряется до самой высокой точки конструкции и панели в сборе.

   Исключение: в ограничительных зонах R1 и более солнечная конструкция может превышать поверхность крыши на 15 футов на плоской крыше только в том случае, если конструкция также используется для затенения жилой террасы на крыше или парковки на крыше. Однако конструкция(и) не может превышать ограничение по высоте. Отступы не требуются по этому пункту.

   4.   Во всех высотных районах наземная стоянка с необходимыми внутренними проездами и пандусами к ней, пространство в пределах конструкции крыши или мансарды для размещения строительного рабочего оборудования или техники, помещения, предусмотренные для посадки и хранения вертолетов, и подвальные складские помещения. не учитываются при определении общей площади этажа в здании. (В редакции Приказа № 146704 от 09.12.74.)

   5.   Независимо от высотных ограничений района, в котором они расположены, муниципальные здания, находящиеся в ведении, эксплуатации или управлении городских управлений или учреждений может быть построен на максимальной высоте 35 футов. Кроме того, стандарты освещения спортивных площадок в парках, находящихся под контролем, эксплуатацией или управлением Совета по делам отдыха и парков и используемых в целях отдыха, как определено этим агентством, могут быть построены на максимальной высоте 75 футов и должны быть оборудованы соответствующими управление лучом, чтобы направить свет на поле и предотвратить воздействие бликов и рассеянного света на соседние объекты, и должно включать автоматическое управление таймером с системой включения / выключения по расписанию. (Добавлен Приказом № 174788 от 05.10.02.)

   6.   (Изменено Приказом № 163,627, вступ. в силу 20.06.88.) Несмотря на положения Раздела 12.21.1 A.10., здания на участке в зоне C или M в Районе Высота No. 1 не должен быть ограничен по высоте, как это предусмотрено Разделом 12.21.1 A.10., при любом из следующих обстоятельств:

   a. (Изменено Постановлением № 173 492, вступ. в силу 10 октября 2000 г.) Если одно или несколько из следующих дискреционных разрешений, инициированных по заявлению владельцев недвижимости или их представителей, были предоставлены 1 января 19 или после этой даты.83, и конкретно касается высоты одного или нескольких зданий: изменение зоны, изменение высоты района, исключение из конкретного плана, условное использование, отклонение, карта участка, карта участка или разрешение на застройку побережья. Если в согласовании предусмотрена конкретная высота, то ограничение распространяется на здания и сооружения на участке; или

   b. В тех случаях, когда архитектурные и структурные планы, достаточные для полной проверки плана для получения разрешения на строительство здания или сооружения, были приняты Департаментом строительства и безопасности и за которые была собрана плата за проверку плана до даты вступления в силу этого подразделения, а также для что никакие последующие изменения не вносятся в те планы, которые увеличивают высоту. Однако любое такое разрешение на строительство становится недействительным, если строительство в соответствии с таким разрешением не начинается в течение 18 месяцев с даты сбора платы за проверку плана.

Какой высоты бывают 1-, 2- и 3-этажные дома?

Размер может и не иметь значения, но высота имеет значение — то есть в доме! Поскольку квадратные метры домов с каждым днем ​​становятся все меньше, вертикальное пространство или высота дома становятся все более важными. Кроме того, высота дома, относящаяся к его общей конфигурации, является одним из наиболее важных факторов, определяющих влияние, которое он будет оказывать на окружающую среду. Даже с чисто дизайнерской точки зрения важно иметь хорошее представление о высоте вашего дома, чтобы обеспечить безопасные и эстетически приятные пропорции.

Средняя высота 1-, 2- и 3-этажных домов составляет соответственно 10, 20 и 30 футов. Хорошее эмпирическое правило при расчете высоты дома состоит в том, чтобы выделить примерно 10 футов на этаж плюс высоту крыши.

В этой статье рассматриваются несколько аспектов высоты жилых зданий. Мы рассмотрим, что именно составляет этаж в здании и стандартную высоту домов. Мы также проведем вас через процесс получения приблизительного измерения высоты вашего собственного дома без необходимости в каком-либо профессиональном оборудовании или знаниях.

Содержание (Перейти к теме)

• Что такое история в здании?
• Какой высоты одноэтажный дом?
• Какой высоты средний двухэтажный дом?
• Насколько высок трехэтажный дом? (с крышей и без)
• Какой высоты мой дом: как измерить высоту любого здания?
• Насколько высока высота дома?
• Почему высота здания является важным фактором?
• Вывод

Что такое история в здании?

Этаж — это уровень или «этаж» здания. Когда здание имеет несколько уровней, каждый уровень с полом или более низкой горизонтальной поверхностью, которая обеспечивает необходимую структурную поддержку для этого уровня, называется этажом (или «этажом», если вы британец). Высота потолка этажа, толщина пола и материал, из которого построено здание, определяют высоту каждого этажа.

Не все этажи здания имеют одинаковую высоту. Например, более высокие коммерческие здания средней и высокой этажности имеют вестибюль, который выше для структурной устойчивости, а также для эстетической привлекательности. Этажи на верхнем уровне часто могут иметь меньшую площадь и высоту, чем на нижних.

Интересный факт: Первый этаж называется цокольным этажом, что является синонимом первого этажа в большинстве регионов США. Всякий раз, когда есть этаж ниже уровня земли, он называется подвалом и не учитывается при числе этажей в здании.

Лифт также будет обозначать первый этаж буквой «G» или «1», а цокольный этаж буквой «B». Затем этаж более высокого уровня будет помечен «2», «3» и т. д. Нумерация этажей может различаться в зависимости от региона в США, а также страны.

В Европе, например, первый этаж обозначается буквой «G», а этажи верхних этажей — «1», «2» и т. д. Верхний этаж жилого многоэтажного дома называется пентхаус и часто является самой дорогой недвижимостью из-за пространства и видов, которые он предлагает.

Стандартная высота дома

Стандартная высота дома, жилого дома или любого типа здания зависит от его местоположения. Существуют местные правила и подзаконные акты, которые вам, возможно, придется проверить в зависимости от того, где вы проживаете. Тем не менее, нет никаких конкретных правил, которым должны следовать подрядчики, когда дело доходит до определения высоты дома.

При условии, что план вашего дома выполнен в соответствии с надлежащими стандартами строительства с надлежащими структурными основами, высота дома может быть определена в соответствии с вашим конкретным дизайном и требованиями к пространству.

Ниже приведены средние высоты многоэтажных домов, чтобы вы имели представление о высоте обычного жилого дома.

Насколько высок одноэтажный дом?

Одноэтажный дом высотой примерно 10-15 футов. Высота может варьироваться в зависимости от уклона крыши и толщины фундамента, балок пола и других конструкционных материалов. Высота потолка — еще один фактор, который следует учитывать при определении высоты одноэтажного дома.

Даже в одноэтажном доме высота потолков может различаться в разных комнатах как по практическим, так и по конструктивным причинам. Например, жилые комнаты часто имеют более высокие потолки, чем остальная часть дома, потому что это зона отдыха и развлечений, которая требует большего пространства и чувства свободы.

Многие кухни в современных домах часто бывают тесными и маленькими из-за нехватки места. Если у вас есть выбор, лучше иметь более высокий потолок с хорошей вентиляцией, чтобы избежать каких-либо запахов и поддерживать более терпимый уровень тепла, когда кто-то готовит. Спальни, с другой стороны, имеют более низкие потолки для поддержания уютной и интимной атмосферы, а также помогают поддерживать температуру в комнате на приятном и постоянном уровне.

Какой высоты средний двухэтажный дом?

Средний двухэтажный дом в США имеет высоту примерно 20 футов. Это не включает высоту крыши, а также любые модификации потолка. Возможно, вам также придется учитывать любую дополнительную глубину от толщины пола на верхнем этаже, поскольку он построен так, чтобы безопасно выдерживать вес верхнего этажа.

Двухэтажный дом может показаться не слишком отличающимся от одноэтажного, но высота и два уровня добавляют дополнительный уровень, когда речь идет о безопасности дома. Например, создание безопасных путей выхода в случае пожара крайне важно в 2-х этажном доме. Кроме того, вам, возможно, придется инвестировать в изоляцию потолка или установку подвесного потолка, чтобы уменьшить шум сверху, который может повлиять на общую высоту дома.

Насколько высок трехэтажный дом? (с крышей и без крыши)

Трехэтажный дом без крыши имеет высоту примерно 30 футов. В зависимости от уклона и конструкции крыши средний трехэтажный дом имеет крышу высотой 10-12 футов, что увеличивает общую высоту здания. Важно отметить, что чем выше дом, тем толще и глубже площадь пола, поскольку пол верхнего этажа также служит потолком для нижнего этажа.

Кроме того, даже если толщина пола может быть большой, общая высота помещения может сократиться по мере сложения этажей, чтобы сделать конструкцию здания более безопасной. Эти различия в высоте часто включаются во внешний архитектурный дизайн здания, чтобы добавить больше эстетической привлекательности.

Трехэтажный или двухэтажный дом дает вам больше жилой площади, даже если у вас меньше земельного участка. Тем не менее, важно не переусердствовать с высотой дома, чтобы сохранить его конструктивно прочным, безопасным и менее дорогостоящим. Однако вы можете воспользоваться высотой верхних этажей.

Какой высоты мой дом: как измерить высоту любого здания?

Когда вы измеряете высоту своего дома, вы должны учитывать максимальную вертикальную высоту здания. Если у вас есть скатная крыша с уклоном, вам следует учитывать высоту от уровня земли до самой высокой точки крыши. Если у вас плоская крыша, вы должны измерить расстояние от пола до верха крыши.

Если ваш дом находится посреди ровного и просторного участка, один из самых простых способов измерить его высоту — использовать тень, которую он отбрасывает в ясный и солнечный день.

Вам нужно;

• Рулетка
• Молоток
• Палка высотой около 4-5 футов (подошла бы метла!)

Возьмите с собой рулетку, молоток и прямую палку, например, метлу. Подойдите к месту с мягкой почвой и воткните метлу вертикально в землю, чтобы она стояла прямо сама по себе.

Измерьте высоту метлы и подождите, пока солнце не окажется под углом, когда высота метлы будет равна длине ее тени. Затем идите и отметьте, где заканчивается тень здания. Измерьте длину этой тени от ее самого дальнего края до внешней стороны здания, чтобы получить приблизительную высоту.

В качестве альтернативы вы можете просто измерить тень от метлы в любое время дня и немного посчитать, чтобы узнать отношение фактической длины метлы (то есть вне земли) к длине ее тени. Затем вы можете измерить тень здания и применить рассчитанное соотношение, чтобы найти его высоту.

Важно отметить, что этот метод работает только в том случае, если здание стоит на чистом и плоском участке, и оно достаточно узкое и высокое, чтобы отбрасывать отчетливую тень.

Насколько высока высота дома?

Когда высота дома высока, это дает вам большее вертикальное пространство, что создает приятное ощущение простора. Это также позволяет вам иметь больше естественного света и вентиляции в помещении, даже если у вас не так много квадратных метров. В высоком доме есть ощущение элегантности, чего трудно достичь с меньшей высотой.

Тем не менее, когда высота потолка сохраняется на более низком, более комфортном уровне, это дает ощущение уюта и тепла. Также в буквальном смысле легче поддерживать комфортное тепло в малоэтажном доме с низкими потолками. Ключ в том, чтобы найти удобный диапазон, когда дело доходит до определения высоты дома.

Вот хорошее практическое правило для определения высоты потолка дома.

• Попросите самого высокого человека, который живет в вашем доме, высоко поднять руку.
• Измерьте высоту от стопы до кончика ладони.
• Добавьте дополнительные 2,5-3 фута к вышеуказанному размеру, чтобы рассчитать идеальную высоту потолка.

Средний рост человека составляет примерно 5 футов 8 дюймов. Это означает, что средняя высота потолка должна быть близка к 9 м.ноги.

Однако в конечном счете все сводится к правильному балансу и пропорции. Когда высота дома идеально пропорциональна другим его конструктивным деталям, он просто выглядит и ощущается «правильным», когда вы впервые видите его. Вы также можете добавить определенную индивидуальность дому, если высота будет подходящей.

Когда высота потолка и общая высота здания правильно спланированы, дом кажется доступным и знакомым. Если вы переусердствуете с высотой, это может создать ощущение особняка, что на первый взгляд может показаться привлекательным, но вы можете не чувствовать комфорта и свободы, которые должны чувствовать, когда входите в дом.

Почему высота здания является важным фактором?

Во-первых, наше восприятие здания во многом связано с его высотой. Это одна из самых важных вещей, которые мы помним о любом здании. Многие местные строительные нормы и правила предъявляют особые требования к высоте зданий.

Они существуют для обеспечения безопасности, общего воздействия здания на окружающую среду, а также обеспечения надлежащего качества жизни для тех, кто занимает пространство в здании.

По мере того, как города становятся все более и более густонаселенными и урбанизированными, высота зданий все больше увеличивается из-за нехватки места в земле. Это привело к появлению так называемых «мини-городов» в высотных зданиях, создающих большие сообщества, которые занимают лишь относительно небольшую площадь земли.

С экономической точки зрения, конечно, более выгодно строить высотные здания, чем приобретать большую площадь земли, чтобы включить такое же пространство в очень дорогие городские районы.