Входит ли балкон в общую площадь квартиры при покупке: как считается общий метраж

Балкон многими используется в качестве кладовки и особого внимания не привлекает, другие же люди предпочитают соорудить из этого архитектурного элемента полноценную комнату. В любом случае проблемы начинаются, когда в счет за квартиру включают дополнительные суммы за коммунальные услуги из-за того, что площадь балкона в жилом доме посчитали, как общую. Чтобы понять, входит ли лоджия в общую площадь квартиры, нужно понимать, как вообще происходит расчет жилой и общей площади. Это важная информация в спорах с коммунальщиками.

С недавнего времени балконы не включаются в общую площадь

Что входит в общую жилую площадь квартиры — спорные моменты

Лоджия или балкон — это те помещения, которые точно никто не может включить в общую площадь дома с 2005 года, когда вышел закон, где и прописаны основные положения, на которые можно ссылаться, если возникают споры с коммунальщиками.

Для решения регулятивных вопросов по жилью нужно опираться на законы:

• Жилищного кодекса.
• ФЗ № 384.

Важные пункты жилищного кодекса:

• Расчеты площади указаны в статье 15-й, пункт 5. Там сказано, что площадь — это фактическая сумма комнат жилого и вспомогательного характера, но без балкона.
• В статье 16 прописаны виды жилых помещений.

В той же статье, пункт 3 указывает, что такое квартира с юридической точки зрения — обособленное помещение, расположенное в многоквартирном доме с доступом к помещению общего пользования, состоящее минимум из одной комнаты и вспомогательных зон, что удовлетворяют бытовые потребностям собственника.

Относится ли балкон к жилой части квартиры

Проблемы возникают, поскольку в России законы регулярно меняют, отсюда спорные моменты. Много нюансов решают с помощью совершенно разной документации или многочисленными актами, которые не может просто так получить рядовой житель.

Все характеристики домов, что могут войти в план, и основаны на законном проекте, имеют только справочное назначение — эти данные нужны для быстрого получения акта о приемке готового объекта. Поэтому площадь лоджии или балкона тоже несет справочный характер в БТИ.

Чиновникам выгодно добавлять к общей площади каждой квартиры дополнительные метры, но по закону ЖК балкон в расчетах коммунальщиков учитываться не должен, это запрещено.

Если кто-то незаконно пытается получить деньги за балкон, они ссылаются на СНиП 2003 года, там есть лазейка — по правилам балкон может считаться частью квартиры, за которую нужно платить.

Но каждый жилец должен знать о контраргументе — для подобных расчетов учитываются данные ЖК РФ. В нем указано, что балкон не является частью площади квартиры. Соответственно, ссылка на СНиП не имеет юридической важности в конкретно этом вопросе.

Бывает и так

Жилищный кодекс о балконах и лоджиях

Важно понимать, что конфликт из-за оплаты лоджии не получится решить, если хозяин квартиры сам пренебрегает законами — специальные службы могут проверить балкон, и если он загроможден, то владельца дома обяжут привести его в первоначальное состояние.

Это может быть проблемой, ведь многие россияне годами загромождают эту зону и используют ее вместо склада.

Согласно ЖК, верх балкона — это потолок для соседа снизу, а балконная плита и внешнее ограждение — все это общедомовое имущество, ведь указанные элементы используются не только на территории одной квартиры.

Еще причина отнести элементы к общедомовому имуществу — это части фасада здания, которые не являются собственностью жильцов. Но, то пространство, что находится внутри указанных элементов, является имуществом собственника квартиры. Значит, зона ограждена правом на посещение и балконом могут пользоваться не все желающие.

В ЖК также указано, что имуществом собственника будут являться предметы интерьера, расположенные на балконе, а также перила, окна, двери и любые элементы, которые хозяин апартаментов установил там после покупки.

Жилищный Кодекс РФ определяет правила и нормы

Однако, несмотря на право собственности, балконом можно пользоваться по строгим правилам.

В кодексе прописан запрет на захламление этой зоны тяжелыми предметами. Нельзя ставить козырьки, эркеры или изменять конструкцию. При нарушении требований ЖК, коммунальщики могут строго наказать жильца.

Если жилец самостоятельно провел переоборудование балкона, сделал перестановку либо дополнительно поставил там любой вид запрещенного оборудования, его обяжут вернуть помещение в изначальное состояние.

Обслуживанием занимаются специальные организации, которые на законных основаниях могут проверить правильность использования рассматриваемого пространства.

Положения других нормативно-правовых актов

В СНиП указано, что площадь дома — это расчет всех внешних габаритов. Это значит, что теоретически под описание попадает и балкон, лоджия. Поэтому рекомендуют использовать коэффициенты для балкона или террасы — 0,3.

Но нельзя забывать, что выше СНиПа всегда стоит Жилищный Кодекс. Поэтому в случае возникновения спорных ситуаций, нужно ориентироваться на него.

Менять архитектурный памятник нельзя

Права владельцев квартиры

Покупатель не обязан переплачивать за квартиру только из-за того, что прежний владелец когда-то отдал деньги за дом с балконом, в Жилищном Кодексе четко указано, что архитектурный элемент — не часть общей площади.

Многие продавцы вторичного жилья указывают в объявлении площадь вместе с балконом, несмотря на то, что ЖК это запрещает. Например, на Авито или Циан указывают 46 метров, но если проверить данные по выписке из ЕГРН фактическая площадь оказывается иной — 41,5 метров.

Такое бывает по двум причинам:

• Риелтор в объявлении пишет только примерную площадь, поэтому указан и балкон. Так объясняют сами продавцы. На самом деле это просто обман с целью привлечь покупателя на квартиру большего размера, чем есть на самом деле.
• Вторая причина в том, что прошлый жилец приобрел дом и в свое время заплатил за балкон — ему просто обидно, что новый жилец не заплатит за помещение, за которое прежде пришлось отдать деньги. Такие сделки действительно были довольно частым явлением до 2005 года, учитывался каждый квадратный мм. Поэтому покупателя, при изучении справки из ЕГРН, может возмутиться нехваткой метров.

По закону в современные дни в ЕГРН прописывают площадь, не учитывая любые летние помещения. А до 1 марта 2005 года площадь дома означала сумму абсолютно всех метров.

Путаница также возникает из-за коэффициентов. Общая площадь до внесения поправок в закон указывалась с ними. Поэтому у некоторых собственников до сих пор в свидетельствах площадь по документам и фактическая не совпадают.

Нередко специально делают замеры неправильно, чтобы увеличить площадь при продаже

Расчет площади в новой квартире

Чтобы правильно считать площадь новостройки, желательно обратиться к профессионалам. Операцию можно провести и самостоятельно, но тогда доказать свою правоту при разногласиях с коммунальщиками будет трудно. Специалисты же после своей работы отправят клиенту обмерный план и подготовят нужные документы.

За помощью к специалистам обращаются, поскольку государственные структуры могут поставить под сомнение компетенцию обычного жильца, который делает замеры простой рулеткой, и это несмотря на то, что все показатели будут точными.

Если есть желание сделать замеры самостоятельно, нужно придерживаться следующих советов:

• замеры нужно делать лазерным дальномером, так работать получится точнее и быстрее, чем с обычной рулеткой;
• из расчета исключают технические шахты, любые инженерные коммуникации;
• до начала работ важно взять детальный план квартиры;
• начинать желательно слева направо от двери, держа дальномер параллельно полу.

Если помещение имеет сложную форму, нужно следовать довольно простой инструкции:

• сложные помещения разбивают на простые части и на плане пунктиром обозначают получившиеся формы;
• овальное помещение (тарелка) тоже делят на простые фигуры — треугольники, а те стороны, что остались неподсчитанными не сильно повлияют на результат, это погрешность, которую можно не включать в расчет или просто округлить — результат будет примерно один.

В итоге полученные цифры от простых фигур складывают — и так с каждым помещением.

Замеры площади балкона

Понижающие коэффициенты в долевом строительстве

В 5 части 15 статьи ЖК РФ общая площадь — это совокупность всех помещений, включая вспомогательные, кроме балконов. Несмотря на это, есть договоры участия, куда включают балконы и другие летние помещения. Также в подобных соглашениях есть окончательная общая площадь, где учитывают размеры лоджий и балконов после оценки БТИ.

Если сотрудники БТИ обнаружат, что площадь дома в документах увеличится (по сравнению с изначальной по договору), то участнику долевого строительства придется монетой оплатить появившиеся квадраты.

Рассматриваемые коэффициенты закреплены в Федеральном законе № 214. Определены следующие цифры:

• лоджия — 0,5;
• равный показатель у террасы и балкона — 0,3;
• веранда — 1,0.

Указанный приказ введен в исполнение 1 января 2017 года.

Документация по площади играет важную роль

Как определить, включена ли площадь балкона в общую

Самый надежный способ узнать информацию о фактической площади дома — из официальных документов, которые составляют при строительстве — там указаны все помещения, что включены в размеры конкретной квартиры.

Полная информация о жилье и планировке есть в составленном инженером техпаспорте, там и нужно узнавать все интересующие данные. Замеры контролируют соответствующие инстанции, чтобы не было нарушений.

Также метраж можно узнать в договорах:

• покупки-продажи;
• дарения;
• приватизации.

Предоставленной информации достаточно, чтобы понять, входит ли балкон в общую площадь квартиры.

Чтобы избежать потенциальных трудностей с коммунальными службами покупатель самостоятельно должен контролировать информацию, что заносят в документы.

С правильно оформленным актом можно обратиться в органы, чтобы получить кадастровый паспорт, где лоджия и балкон не указаны, как общая площадь. Такой документ станет неплохим основанием для любых споров с коммунальщиками.

Балкон или лоджия — чья это собственность?

Кому принадлежит балкон или лоджия в квартире? Является ли он собственностью хозяина квартиры или общим имуществом жильцов дома? Кто может принять решение о размещении на балконе вывески или рекламы? И что делать, если ваш балкон используют без вашего разрешения?

Принадлежат ли балкон или лоджия собственнику квартиры?

В соответствии с подпунктом 28) статьи 2 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» жилище является отдельной жилой единицей (индивидуальный жилой дом, квартира, комната в общежитии), предназначенной и используемой для постоянного проживания, отвечающей установленным техническим, санитарным и другим обязательным требованиям. Пункт 33) указанной статьи определяет общую площадь жилища как сумму полезной площади жилища и площадей балконов (лоджий, веранд, террас), рассчитываемых с применением понижающих коэффициентов в соответствии с нормативно-техническими актами. Таким образом, поскольку площадь балкона включается в общую площадь жилища, сам балкон, как одно из помещений жилища, является частью этого жилища и является собственностью собственника жилища.

Каковы границы принадлежности балкона или лоджии?

Согласно подпункту 47) указанной статьи помещением считается отдельное внутреннее пространство в жилом доме (жилом здании). Границами каждого помещения являются внутренние неотделанные поверхности стен, пола и потолка (междуэтажных перекрытий) помещения, если иное не предусмотрено законодательством Республики Казахстан или соглашением между собственниками.

Таким образом границами балкона или лоджии как помещения являются их внутренние неотделанные поверхности стен, пола и потолка (перекрытий, балконных плит). В связи с этим внешняя часть поверхности балкона (лоджии) не является собственностью собственника квартиры, а входит в состав кондоминиума, то есть является общей собственностью собственников всех помещений дома.

Могут ли другие лица использовать не принадлежащие им балкон или лоджию (размещать вывески, рекламу реконструировать и т. п.)?

В пределах внутренних границ балкона или лоджии никто не вправе производить никаких действий без согласия собственника жилища. Но нужно ли получать его согласие на использование внешней границы балкона (лоджии), например для размещения вывески, подсветки или наружной рекламы? При ответе на этот вопрос необходимо учитывать, что внешняя граница балкона (лоджии) входит в состав кондоминиума. В соответствии с пунктом 2 статьи 31 Закона «О жилищных отношениях» общее имущество объекта кондоминиума принадлежит собственникам помещений (квартир) на праве общей долевой собственности.

Согласно пункту 1 статьи 34 Закона «О жилищных отношениях» все собственники помещений (квартир) — участники кондоминиума имеют равные права управления общим имуществом. Согласно пункту 1 статьи 213 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Общая часть) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по согласию всех ее участников, а при недостижении соглашения — в порядке, устанавливаемом судом.

Это означает, что, к примеру собственник нежилого помещения (магазина, офиса и т. п.), не вправе размещать на находящемся рядом балконе вывеску, наружную рекламу, реконструировать балкон в целях соответствия интерьеру его фасада. Согласие на подобное использование он должен получить не только от собственника квартиры, к которой относится балкон (лоджия), но и от всех других собственников помещений (квартир), входящих в кондоминиум.

Вправе ли владелец балкона самостоятельно убрать вывеску, размещенную без его разрешения?

Как мы выяснили, наружная стена балкона (лоджии) не входит в состав помещения принадлежащего собственнику, и он не вправе единолично демонтировать вывеску, размещенную без его согласия. Компетенция принятия решений по вопросам, связанным с общим имуществом, принадлежит в соответствии со статьей 42-1 Закона «О жилищных отношениях» собранию собственников помещений (квартир). По решению такого собрания самовольно установленная вывеска может быть установлена. Если созвать собрание и получить такое решение не удается, собственник квартиры, балкон которой используется без его согласия, вправе требовать устранения нарушения своих прав в судебном порядке.

Городская лоджия — Журнал Interni

Он считает, что у всех нас есть чувство пространства , даже у тех из нас, кто не архитектор, с небольшим количеством майевтического метода, чтобы выявить это. Как бы то ни было, новый дом Франческо Либрицци, дизайнера из Палермо, базирующегося в Милане, сделал для себя на самом деле результатом вызова, с которым было бы трудно справиться любому, кто не обучен визуальному восприятию, без возможность прослушивания локации и интерпретировать его с точки зрения современного образа жизни.

Francesco Librizzi

°

Студия Francesco Librizzi, основанная в Милане в 2005 году, занимается архитектурой, интерьерами, выставочным и товарным дизайном. Его работы сосредоточены на существенных характеристиках космоса и на том, как на его тектонику влияют объекты, строения и люди. Поиск баланса между новыми вмешательствами и существующим архитектурным наследием до сих пор был в центре реализованных проектов и теоретических исследований студии. С 2008 года Francesco Librizzi сотрудничает с университетами и академиями дизайна в Италии и за рубежом. В настоящее время он занимает должность приглашенного профессора в области архитектуры интерьера в Мастере интерьера и дизайна жилых помещений в Академии Domus и на архитектурном факультете Генуи.

Его убеждение в том, что «пространство не существует, но может быть построено», выражается в преобразовании среднего по размеру домашнего интерьера с рядом из пяти балконов в грандиозную лоджию , которая устанавливает тесную связь с городской сценой. видно за оконными стеклами. «Дом — это не просто собственность, не просто зона комфорта , но и идентичность », — говорит он. «Когда я наткнулся на эту квартиру с необычным расположением в угловом доме 1950-х годов, на полпути между остановками Caiazzo и Centrale на зеленой линии 2 метро, ​​я сразу понял, что моя связь с Миланом и архитектурой найдет прямое выражение.

Его сложная планировка, пятиугольный план между двумя боковыми крыльями, изгибающийся и открывающийся выпуклостью на запад, в сторону Центрального вокзала, башни Пирелли, небоскреба UniCredit, возвышающегося города и перед Палаццо Монтедория, сделан можно вставить серию проекций и городских предложения , основанные на снимках слежения или ракурсах». Все это происходит с большой композиционной и пространственной свободой, в помещениях, которые становятся проходами для циркуляции жидкости и смешанного использования, с подходом к жилому дизайну, который уже некоторое время является частью исследования архитектора.

6

Палаццо Монтедория Джо Понти.

Здесь Librizzi также устранил барьеры внутри открытого плана, задуманного как непрерывный экран, образованный несколькими точками обзора, направленными в разных направлениях на город, и сходящимися к центру тяжести дома, то есть к жилой зоне. «Для меня наличие прямого фокуса на фасаде Палаццо Монтедория , спроектированный Джо Понти в конце 1960-х, — говорит он, — представлял собой выражение синтеза, учитывая тот факт, что в период, когда я искал дом, я стал художественным руководителем FontanaArte, поэтому я испытал глубокое погружение в ценности великого мастера в истории бренда».

Частный проект Либрицци, таким образом, становится позицией, занимаемой по отношению к самому городу. «Именно отношения между домом и городом делают вас гражданином мегаполиса, но также и жителем собственного дома», — замечает он. Пленка с камеры, несущая изображения того, что проходит перед объективом, выборка из здания , увиденные за стеклом, были перенесены в дизайн этажа, который графически прослеживает пересечение всей квартиры , с тем, как дизайнер создал связи между расположением мебели и отношениями, построенными каждым присутствием, начиная с порога входа. «Как картина и идеограмма — относительно новый для меня средний путь — эта поверхность, между семинато и палладианой, затиркой с постоянными миллиметровыми точками черного мрамора, с фрагмента разноцветного мрамора , в основном белого Каррары, но также и зеленых Альп, красной Вероны, черной Марквинии, образуют изменчивые архипелаги, четыре острова разного размера и ориентации», — объясняет он.

“

Тесная связь со зданием Монтедория вызвала первое пространственно-временное «короткое замыкание», чтобы представить кинематографическую 24-часовую апертуру города, который входит в дом, и дом, который делает город видимым, в петле. максимальной прозрачности».

Тесная связь со зданием Монтедория вызвала то, что архитектор определяет как первое пространственно-временное «короткое замыкание», позволяющее представить кинематографическую 24-часовую апертуру города, который входит в дом, и дом, который делает город видимым, в петля с максимальной прозрачностью . Первым элементом пространства в центре гостиной стал монолит, облицованный той же клинкерной плиткой, что и здание Понти.

«Плитки сделаны TeamWork , компания из Реджо-Эмилии, специализирующаяся на изготовлении изделий на заказ. Это был последний лот, который мне удалось спасти, пока восстанавливали фасад здания в 2012 году. Семь квадратных метров, которые вызывают интересный эффект зашкаливающих в своем соотношении, потому что та же самая плитка, которая выглядит очень маленькой на снаружи кажутся очень большими изнутри». Этот первый элемент затем повлиял на форму и пропорции второго тома, покрытого макассарским черным деревом, который изолирует студию-библиотеку и музыкальную зону.

5

В открытом, непрерывном потоке циркуляции гостиная-столовая, кухня и студия образуют островки отношений внутри единого пространства, подчеркнутого гипнотическим рисунком органоминерального пола из цемента, камня и разноцветного мрамора, а также с The Blue Ray, одноразовый Франческо Либрицци. Стол Frate Энцо Мари для Driade дополняется культовыми стульями Гарри Бертойи для Knoll. Ваза Шивы от Этторе Соттсасса для BD Barcelona.

«На создание этого альтер-эго меня вдохновила работа Мис ван дер Роэ на вилле Тугендхат с идеей установить диалог, который также является маньеристским, между двумя центрами тяжести, которые уравновешивают теплую и холодную температуру космос. Поиск других поперечных фокусных точек и более совершенных точек схода, нацеленных на два тотема и их полярную дихотомию — с одной стороны, плоское, глубокое измерение текстуры дерева, с другой — переливающаяся глазурь трехмерного изображения Понти. плитки — позволили мне собрать головоломку». Задняя часть зеленого объема, в котором расположены верхние кухонные элементы, таким образом подготовлена ​​к встрече с фоном низких приборов премиум-класса studioLine от Siemens, скрытых за облицовкой сплошной отражающей поверхности из матового гофрированного алюминия – «память о панелях, используемых Жан Пруве , чтобы сделать фасадные модули своих работ архитектура »- визуально уравновешен отражающим фоном цвета шампанского, который приобретает странное янтарное свечение в свете снаружи.

“

Дом – это не просто имущество, не просто зона комфорта, но и личность. Когда я наткнулся на эту квартиру в необычном месте, я сразу понял, что моя связь с Миланом и архитектурой найдет прямое выражение».0009

Либрицци также четко проследил стержень разделения между основанием пятиугольника, которое содержит приватную зону, две спальни с собственными ванными комнатами, и верхней частью, открытой в город, которая является жилой зоной. Продольное оребрение, уравновешивающее радиальное восприятие модели , план , с каркасом из литого под давлением алюминия. «Для меня эта линия представляет собой стрелку весов. В меру своих сил проект завершился, когда я добился этого эффекта самобалансировки в пространстве, который был дополнен большой черной треугольной призмой, шкафом, образующим границу части входа. И последнее, но не менее важное: есть вставленные предмета : все они без различия призваны передать связную историю дома ». В конце концов, одна из его любимых книг, по его словам, написана художником-концептуалистом Лоуренсом Вайнером «: Насколько может видеть глаз».

Проект Франческо Либрицци — Фотографии Cortiliphoto производства Twin Studio

la loggia, Brindisi – обновлены цены 2023 года

Перейти к основному содержанию

К сожалению, прямо сейчас наши клиенты в Турции могут бронировать недвижимость за рубежом только у нас. Мы работаем над решением проблем, из-за которых мы не можем предложить вам весь спектр наших услуг. Приносим извинения за доставленные неудобства и благодарим вас за продолжение сотрудничества с Booking.com.

Поддержка в связи с коронавирусом (COVID-19)

• Информация о квартире и ценах
• Удобства
• Правила проживания
• Отзывы гостей (16)

Квартира целиком

Кухня 9 0009

Бесплатный Wi-Fi

Балкон

Кондиционер

Ванная комната

Номера для некурящих

Отопление

Вы имеете право на скидку Genius на лоджию! Все, что вам нужно сделать, чтобы сэкономить в этом объекте, — это войти в систему.

Апартаменты La loggia расположены в Бриндизи, в 16,1 км от заповедника Торре-Гуачето и в 38,6 км от площади Святого Оронцо. Эти апартаменты оснащены кондиционером и бесплатным Wi-Fi. Железнодорожный вокзал Лечче находится в 40,2 км, а церковь Святых Николо и Катальда — в 38,6 км от апартаментов.

Апартаменты с балконом, спутниковым телевидением, хорошо оборудованной кухней с духовкой, тостером и холодильником, а также 1 ванной комнатой с биде и феном. Размещение для некурящих.

Гости также могут отдохнуть на солнечной террасе.

Площадь Мадзини находится в 40,2 км от апартаментов, а собор Лечче — в 38,6 км. Расстояние до ближайшего аэропорта Бриндизи-Саленто составляет 5 км. За дополнительную плату организуется трансфер от/до аэропорта.

Это любимая часть города Бриндизи среди наших гостей согласно независимым отзывам.

Парам особенно нравится расположение — они оценили его на 8,8 для поездки вдвоем.

la loggia: гостей Booking.com здесь принимают с 24 апр. 2017

Расстояние в описании недвижимости рассчитывается с использованием © OpenStreetMap.

Показать больше

Самые популярные услуги

Бесплатный Wi-Fi

Трансфер от/до аэропорта

Семейные номера

Номера для некурящих

Особенности недвижимости

Этот отель расположен в районе с самым высоким рейтингом в Бриндизи. Оценка за отличное расположение — 9,4!

Выберите даты, чтобы узнать о наличии свободных номеров и ценах

Тип размещения

Спальных мест

Апартаменты с 2 спальнями

Спальня 1:

1 двуспальная кровать

и

90 031 1 большая двуспальная кровать

Спальня 2:

1 двуспальная кровать

и

1 большая двуспальная кровать

Показать цены

Что-то пошло не так. Повторите попытку позже.

Хостинг у меня и моей жены Луизы

9,5

Оценка хоста по отзывам

Я и моя жена Луиза

Расположенная в самом сердце старого города Бриндизи, в нескольких минутах ходьбы от всех местных достопримечательностей, эта красивая квартира с 2 спальнями может вместить до шести человек и имеет просторную гостиную, кухню и недавно отремонтированная душевая. В квартире также есть большой балкон, идеально подходящий для наслаждения утренним кофе.
Недавно отремонтированная квартира полностью отапливается, кондиционируется и может похвастаться сверхскоростным широкополосным доступом в Интернет. Идеальный дом вдали от дома.

Привет, меня зовут Массимо. Родившись в Бриндизи, я сейчас живу в Южном Уэльсе со своей семьей.

Расположен на красивой мощеной улице, в окружении красивых кафе и бистро, всего в нескольких минутах ходьбы от всех достопримечательностей и местных магазинов.

Языки: немецкий, английский, итальянский

Информация о местоположении *

Удобства на лоджии

Отличные удобства! Оценка по отзывам, 9,1

Самые популярные услуги

Бесплатный Wi-Fi

Трансфер от/до аэропорта

Семейные номера

Номера для некурящих

Парковка

Нет парковки.

Интернет

Wi-Fi предоставляется в номерах бесплатно.

Кухня

• Обеденный стол

• Кофемашина

• Чистящие средства

• Тостер 90 009

• Плита

• Электрический чайник

• Кухня

• Холодильник

Спальня

• Белье

Ванная

• Туалетная бумага

• Полотенца

• Ванная комната

• Фен

Гостиная 90 009

• Столовая

Медиа и технологии

• Спутниковые каналы

Удобства в номере

Доступность

На улице

• Место для пикника

• Садовая мебель

• 9 0002 Солярий

• Балкон

• Терраса

Мероприятия

Характеристики здания

Транспорт

• Трансфер от/до аэропорта

  За дополнительную плату

Служба приема и размещения

• Предоставленный счет

Услуги по уборке

• Пресс для костюмов

Разное

Безопасность 90 009

Знание языков

• Немецкий

• Английский

• Итальянский

Домашние правила

Лоджия принимает особые пожелания — добавьте их на следующем шаге!

Регистрироваться

12:00–00:00

Проверить

До 10:00 

Отмена/
предоплата

Правила отмены бронирования и предоплаты зависят от типа апартаментов.
Пожалуйста, введите даты вашего пребывания и проверьте, какие условия применяются к предпочитаемому вами номеру.

Политика повреждения

Если вы нанесете ущерб имуществу во время вашего пребывания, вас могут попросить заплатить до 250 евро после регистрации отъезда в соответствии с правилами этого объекта размещения.

Дети и кровати

Детская политика

Дети всех возрастов приветствуются.

Дети в возрасте 6 лет и старше считаются взрослыми в этом отеле.

Чтобы увидеть правильные цены и информацию о занятости, добавьте в поиск количество и возраст детей в вашей группе.

Правила предоставления детских кроваток и дополнительных кроватей

Детские кроватки и дополнительные кровати в этом отеле не предоставляются.

Без возрастных ограничений

Для регистрации нет ограничений по возрасту

Оплата через Booking.com

Booking.com берет оплату за это пребывание от имени объекта размещения, но убедитесь, что у вас есть наличные для оплаты любых дополнительных услуг по прибытии туда.