Входит ли балкон в общую площадь квартиры при покупке: как считается общий метраж

Балкон многими используется в качестве кладовки и особого внимания не привлекает, другие же люди предпочитают соорудить из этого архитектурного элемента полноценную комнату. В любом случае проблемы начинаются, когда в счет за квартиру включают дополнительные суммы за коммунальные услуги из-за того, что площадь балкона в жилом доме посчитали, как общую. Чтобы понять, входит ли лоджия в общую площадь квартиры, нужно понимать, как вообще происходит расчет жилой и общей площади. Это важная информация в спорах с коммунальщиками.

С недавнего времени балконы не включаются в общую площадь

Что входит в общую жилую площадь квартиры — спорные моменты

Лоджия или балкон — это те помещения, которые точно никто не может включить в общую площадь дома с 2005 года, когда вышел закон, где и прописаны основные положения, на которые можно ссылаться, если возникают споры с коммунальщиками.

Для решения регулятивных вопросов по жилью нужно опираться на законы:

• Жилищного кодекса.
• ФЗ № 384.

Важные пункты жилищного кодекса:

• Расчеты площади указаны в статье 15-й, пункт 5. Там сказано, что площадь — это фактическая сумма комнат жилого и вспомогательного характера, но без балкона.
• В статье 16 прописаны виды жилых помещений.

В той же статье, пункт 3 указывает, что такое квартира с юридической точки зрения — обособленное помещение, расположенное в многоквартирном доме с доступом к помещению общего пользования, состоящее минимум из одной комнаты и вспомогательных зон, что удовлетворяют бытовые потребностям собственника.

Относится ли балкон к жилой части квартиры

Проблемы возникают, поскольку в России законы регулярно меняют, отсюда спорные моменты. Много нюансов решают с помощью совершенно разной документации или многочисленными актами, которые не может просто так получить рядовой житель.

Все характеристики домов, что могут войти в план, и основаны на законном проекте, имеют только справочное назначение — эти данные нужны для быстрого получения акта о приемке готового объекта. Поэтому площадь лоджии или балкона тоже несет справочный характер в БТИ.

Чиновникам выгодно добавлять к общей площади каждой квартиры дополнительные метры, но по закону ЖК балкон в расчетах коммунальщиков учитываться не должен, это запрещено.

Если кто-то незаконно пытается получить деньги за балкон, они ссылаются на СНиП 2003 года, там есть лазейка — по правилам балкон может считаться частью квартиры, за которую нужно платить.

Но каждый жилец должен знать о контраргументе — для подобных расчетов учитываются данные ЖК РФ. В нем указано, что балкон не является частью площади квартиры. Соответственно, ссылка на СНиП не имеет юридической важности в конкретно этом вопросе.

Бывает и так

Жилищный кодекс о балконах и лоджиях

Важно понимать, что конфликт из-за оплаты лоджии не получится решить, если хозяин квартиры сам пренебрегает законами — специальные службы могут проверить балкон, и если он загроможден, то владельца дома обяжут привести его в первоначальное состояние.

Это может быть проблемой, ведь многие россияне годами загромождают эту зону и используют ее вместо склада.

Согласно ЖК, верх балкона — это потолок для соседа снизу, а балконная плита и внешнее ограждение — все это общедомовое имущество, ведь указанные элементы используются не только на территории одной квартиры.

Еще причина отнести элементы к общедомовому имуществу — это части фасада здания, которые не являются собственностью жильцов. Но, то пространство, что находится внутри указанных элементов, является имуществом собственника квартиры. Значит, зона ограждена правом на посещение и балконом могут пользоваться не все желающие.

В ЖК также указано, что имуществом собственника будут являться предметы интерьера, расположенные на балконе, а также перила, окна, двери и любые элементы, которые хозяин апартаментов установил там после покупки.

Жилищный Кодекс РФ определяет правила и нормы

Однако, несмотря на право собственности, балконом можно пользоваться по строгим правилам.

В кодексе прописан запрет на захламление этой зоны тяжелыми предметами. Нельзя ставить козырьки, эркеры или изменять конструкцию. При нарушении требований ЖК, коммунальщики могут строго наказать жильца.

Если жилец самостоятельно провел переоборудование балкона, сделал перестановку либо дополнительно поставил там любой вид запрещенного оборудования, его обяжут вернуть помещение в изначальное состояние.

Обслуживанием занимаются специальные организации, которые на законных основаниях могут проверить правильность использования рассматриваемого пространства.

Положения других нормативно-правовых актов

В СНиП указано, что площадь дома — это расчет всех внешних габаритов. Это значит, что теоретически под описание попадает и балкон, лоджия. Поэтому рекомендуют использовать коэффициенты для балкона или террасы — 0,3.

Но нельзя забывать, что выше СНиПа всегда стоит Жилищный Кодекс. Поэтому в случае возникновения спорных ситуаций, нужно ориентироваться на него.

Менять архитектурный памятник нельзя

Права владельцев квартиры

Покупатель не обязан переплачивать за квартиру только из-за того, что прежний владелец когда-то отдал деньги за дом с балконом, в Жилищном Кодексе четко указано, что архитектурный элемент — не часть общей площади.

Многие продавцы вторичного жилья указывают в объявлении площадь вместе с балконом, несмотря на то, что ЖК это запрещает. Например, на Авито или Циан указывают 46 метров, но если проверить данные по выписке из ЕГРН фактическая площадь оказывается иной — 41,5 метров.

Такое бывает по двум причинам:

• Риелтор в объявлении пишет только примерную площадь, поэтому указан и балкон. Так объясняют сами продавцы. На самом деле это просто обман с целью привлечь покупателя на квартиру большего размера, чем есть на самом деле.
• Вторая причина в том, что прошлый жилец приобрел дом и в свое время заплатил за балкон — ему просто обидно, что новый жилец не заплатит за помещение, за которое прежде пришлось отдать деньги. Такие сделки действительно были довольно частым явлением до 2005 года, учитывался каждый квадратный мм. Поэтому покупателя, при изучении справки из ЕГРН, может возмутиться нехваткой метров.

По закону в современные дни в ЕГРН прописывают площадь, не учитывая любые летние помещения. А до 1 марта 2005 года площадь дома означала сумму абсолютно всех метров.

Путаница также возникает из-за коэффициентов. Общая площадь до внесения поправок в закон указывалась с ними. Поэтому у некоторых собственников до сих пор в свидетельствах площадь по документам и фактическая не совпадают.

Нередко специально делают замеры неправильно, чтобы увеличить площадь при продаже

Расчет площади в новой квартире

Чтобы правильно считать площадь новостройки, желательно обратиться к профессионалам. Операцию можно провести и самостоятельно, но тогда доказать свою правоту при разногласиях с коммунальщиками будет трудно. Специалисты же после своей работы отправят клиенту обмерный план и подготовят нужные документы.

За помощью к специалистам обращаются, поскольку государственные структуры могут поставить под сомнение компетенцию обычного жильца, который делает замеры простой рулеткой, и это несмотря на то, что все показатели будут точными.

Если есть желание сделать замеры самостоятельно, нужно придерживаться следующих советов:

• замеры нужно делать лазерным дальномером, так работать получится точнее и быстрее, чем с обычной рулеткой;
• из расчета исключают технические шахты, любые инженерные коммуникации;
• до начала работ важно взять детальный план квартиры;
• начинать желательно слева направо от двери, держа дальномер параллельно полу.

Если помещение имеет сложную форму, нужно следовать довольно простой инструкции:

• сложные помещения разбивают на простые части и на плане пунктиром обозначают получившиеся формы;
• овальное помещение (тарелка) тоже делят на простые фигуры — треугольники, а те стороны, что остались неподсчитанными не сильно повлияют на результат, это погрешность, которую можно не включать в расчет или просто округлить — результат будет примерно один.

В итоге полученные цифры от простых фигур складывают — и так с каждым помещением.

Замеры площади балкона

Понижающие коэффициенты в долевом строительстве

В 5 части 15 статьи ЖК РФ общая площадь — это совокупность всех помещений, включая вспомогательные, кроме балконов. Несмотря на это, есть договоры участия, куда включают балконы и другие летние помещения. Также в подобных соглашениях есть окончательная общая площадь, где учитывают размеры лоджий и балконов после оценки БТИ.

Если сотрудники БТИ обнаружат, что площадь дома в документах увеличится (по сравнению с изначальной по договору), то участнику долевого строительства придется монетой оплатить появившиеся квадраты.

Рассматриваемые коэффициенты закреплены в Федеральном законе № 214. Определены следующие цифры:

• лоджия — 0,5;
• равный показатель у террасы и балкона — 0,3;
• веранда — 1,0.

Указанный приказ введен в исполнение 1 января 2017 года.

Документация по площади играет важную роль

Как определить, включена ли площадь балкона в общую

Самый надежный способ узнать информацию о фактической площади дома — из официальных документов, которые составляют при строительстве — там указаны все помещения, что включены в размеры конкретной квартиры.

Полная информация о жилье и планировке есть в составленном инженером техпаспорте, там и нужно узнавать все интересующие данные. Замеры контролируют соответствующие инстанции, чтобы не было нарушений.

Также метраж можно узнать в договорах:

• покупки-продажи;
• дарения;
• приватизации.

Предоставленной информации достаточно, чтобы понять, входит ли балкон в общую площадь квартиры.

Чтобы избежать потенциальных трудностей с коммунальными службами покупатель самостоятельно должен контролировать информацию, что заносят в документы.

С правильно оформленным актом можно обратиться в органы, чтобы получить кадастровый паспорт, где лоджия и балкон не указаны, как общая площадь. Такой документ станет неплохим основанием для любых споров с коммунальщиками.

Балкон или лоджия — чья это собственность?

Кому принадлежит балкон или лоджия в квартире? Является ли он собственностью хозяина квартиры или общим имуществом жильцов дома? Кто может принять решение о размещении на балконе вывески или рекламы? И что делать, если ваш балкон используют без вашего разрешения?

Принадлежат ли балкон или лоджия собственнику квартиры?

В соответствии с подпунктом 28) статьи 2 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» жилище является отдельной жилой единицей (индивидуальный жилой дом, квартира, комната в общежитии), предназначенной и используемой для постоянного проживания, отвечающей установленным техническим, санитарным и другим обязательным требованиям. Пункт 33) указанной статьи определяет общую площадь жилища как сумму полезной площади жилища и площадей балконов (лоджий, веранд, террас), рассчитываемых с применением понижающих коэффициентов в соответствии с нормативно-техническими актами. Таким образом, поскольку площадь балкона включается в общую площадь жилища, сам балкон, как одно из помещений жилища, является частью этого жилища и является собственностью собственника жилища.

Каковы границы принадлежности балкона или лоджии?

Согласно подпункту 47) указанной статьи помещением считается отдельное внутреннее пространство в жилом доме (жилом здании). Границами каждого помещения являются внутренние неотделанные поверхности стен, пола и потолка (междуэтажных перекрытий) помещения, если иное не предусмотрено законодательством Республики Казахстан или соглашением между собственниками.

Таким образом границами балкона или лоджии как помещения являются их внутренние неотделанные поверхности стен, пола и потолка (перекрытий, балконных плит). В связи с этим внешняя часть поверхности балкона (лоджии) не является собственностью собственника квартиры, а входит в состав кондоминиума, то есть является общей собственностью собственников всех помещений дома.

Могут ли другие лица использовать не принадлежащие им балкон или лоджию (размещать вывески, рекламу реконструировать и т. п.)?

В пределах внутренних границ балкона или лоджии никто не вправе производить никаких действий без согласия собственника жилища. Но нужно ли получать его согласие на использование внешней границы балкона (лоджии), например для размещения вывески, подсветки или наружной рекламы? При ответе на этот вопрос необходимо учитывать, что внешняя граница балкона (лоджии) входит в состав кондоминиума. В соответствии с пунктом 2 статьи 31 Закона «О жилищных отношениях» общее имущество объекта кондоминиума принадлежит собственникам помещений (квартир) на праве общей долевой собственности.

Согласно пункту 1 статьи 34 Закона «О жилищных отношениях» все собственники помещений (квартир) — участники кондоминиума имеют равные права управления общим имуществом. Согласно пункту 1 статьи 213 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Общая часть) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по согласию всех ее участников, а при недостижении соглашения — в порядке, устанавливаемом судом.

Это означает, что, к примеру собственник нежилого помещения (магазина, офиса и т. п.), не вправе размещать на находящемся рядом балконе вывеску, наружную рекламу, реконструировать балкон в целях соответствия интерьеру его фасада. Согласие на подобное использование он должен получить не только от собственника квартиры, к которой относится балкон (лоджия), но и от всех других собственников помещений (квартир), входящих в кондоминиум.

Вправе ли владелец балкона самостоятельно убрать вывеску, размещенную без его разрешения?

Как мы выяснили, наружная стена балкона (лоджии) не входит в состав помещения принадлежащего собственнику, и он не вправе единолично демонтировать вывеску, размещенную без его согласия. Компетенция принятия решений по вопросам, связанным с общим имуществом, принадлежит в соответствии со статьей 42-1 Закона «О жилищных отношениях» собранию собственников помещений (квартир). По решению такого собрания самовольно установленная вывеска может быть установлена. Если созвать собрание и получить такое решение не удается, собственник квартиры, балкон которой используется без его согласия, вправе требовать устранения нарушения своих прав в судебном порядке.

квартира с террасой в Кампо-Сан-Лука в Сан-Марко Венеция

ttp://www.w3.org/TR/html4/loose.dtd>

Квартира с лоджией: квартира с террасой в Кампо-Сан-Лука в Сан-Марко Венеция

Апартаменты Дома Венеции Каннареджо Кастелло Дорсодуро Сан-Марко Сан-Поло Санта-Кроче Лидо Мурано Недорогие квартиры в Венеции Недорогие квартиры Дорогие квартиры Роскошные апартаменты Терраса Посмотреть Тихий Кровать и завтрак

22 мая — 21 ноября, Джардини и Арсенале: открытие 17-й биеннале архитектуры «Как мы будем жить вместе? ——— 23 мая — 9 января, Пунта-делла-Догана: открытие выставки Брюса Наумана. Contrapposto Исследования ——— 28 мая — 31 октября, Палаццо Чини: открытие выставки Базилика Пиранези ——— 4 июня: открытие Часовой башни ———

Недвижимость и дома на продажу — 286672 Дома на продажу

Пропустить главную навигацию

Поиск

, чтобы получать оповещения по электронной почте, когда объявления появляются на рынке.

• Листинги, отмеченные логотипом FMLS IDX, поступают от FMLS и принадлежат брокерским фирмам, не являющимся владельцем этого веб-сайта. Брокерские услуги по листингу указаны в любых деталях листинга. Информация считается достоверной, но не гарантируется. Если вы считаете, что какой-либо список FMLS содержит материалы, нарушающие ваши авторские права, пожалуйста, [нажмите здесь](https://www.fmls.com/dmca), чтобы ознакомиться с нашей политикой DMCA и узнать, как отправить запрос на удаление. © 2022 First Multiple Listing Service, Inc. [Нажмите здесь для получения дополнительной информации](/info/mls-disclaimers/#mls_30)

• Информация IDX предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования потребителями, и ее нельзя использовать ни для каких целей, кроме как для определения потенциальных объектов недвижимости, которые потребители могут заинтересовать в покупке. IMLS не несет никакой ответственности за отсутствующие или неточные данные.
  Информация, предоставленная IMLS, считается надежной, но не гарантируется.

• Данные о множественных списках, представленные на этом веб-сайте или содержащиеся в подготовленных на его основе отчетах, принадлежат и охраняются авторским правом Калифорнийской региональной службы множественных листингов, Inc. («CRMLS») и защищены всеми применимыми законами об авторских правах. Предоставленная информация предназначена для личного, некоммерческого использования зрителем и не может использоваться для каких-либо целей, кроме как для определения потенциальной недвижимости, в покупке которой зритель может быть заинтересован. Все листинговые данные, включая, помимо прочего, площадь в квадратных футах и ​​размер участка, считаются точными, но листинговый агент, листинговый брокер и CRMLS и их аффилированные лица не гарантируют и не гарантируют такую ​​точность. Зритель должен самостоятельно проверить перечисленные данные, прежде чем принимать какие-либо решения на основе такой информации, путем личного осмотра и/или обращения к специалисту по недвижимости.
  На основе информации от California Regional Multiple Listing Service, Inc. по состоянию на 23 декабря 2022 г., 18:22:17 по тихоокеанскому стандартному времени, и/или из других источников. Все данные, включая все измерения и расчеты площади, получены из различных источников и не проверялись и не будут проверяться брокером или MLS. Вся информация должна быть независимо рассмотрена и проверена на точность. Недвижимость может быть указана или не указана офисом/агентом, представляющим информацию.
  Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.

• Эта информация считается надежной, но не гарантируется. Вы должны полагаться на эту информацию только для того, чтобы решить, следует ли проводить дальнейшее исследование того или иного свойства.
  ПРЕЖДЕ ЧЕМ ПРИНЯТЬ ЛЮБОЕ ДРУГОЕ РЕШЕНИЕ, ВЫ ДОЛЖНЫ ЛИЧНО ИЗУЧИТЬ ФАКТЫ (например, площадь в квадратных футах и ​​размер участка) с помощью соответствующего специалиста. Вы можете использовать эту информацию только для определения свойств, которые могут быть вам интересны для дальнейшего изучения. Любое использование, кроме личного, некоммерческого использования в соответствии с вышеуказанной целью, запрещено. Распространение или копирование данной информации, любых фотографий или видео туров строго
  запрещенный. Эта информация получена из службы обмена данными в Интернете (IDX), предоставляемой MLS в Сан-Диего. Представленные списки недвижимости могут принадлежать брокерской фирме, отличной от брокера и/или агента, ответственного за это отображение. Информация и любые фотографии и видеотуры, а также компиляции, из которых они получены, защищены авторским правом. Подборка © 2022 Сан-Диего MLS.
  Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.

• Информация IDX предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования и не может использоваться для каких-либо иных целей, кроме как для определения потенциальной недвижимости, которую потребители могут заинтересовать в покупке. Информация считается достоверной, но не гарантируется. Некоторые списки IDX были исключены из этого веб-сайта.
  Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.
  Информация о листинге представлена ​​местной брокерской компанией MLS: Zillow, Inc — (407) 904-3511

• Данные, касающиеся недвижимости для продажи на этом веб-сайте, частично взяты из Программы обмена данными в Интернете Ассоциации риелторов Большого Лас-Вегаса® MLS. Списки недвижимости, принадлежащие брокерским фирмам, не являющимся владельцем этого сайта, отмечены логотипом IDX.
  Информация считается достоверной, но не гарантируется.
  Авторское право 2022 Ассоциации РИЭЛТОРОВ® MLS Большого Лас-Вегаса. Все права защищены. [Нажмите здесь для получения дополнительной информации](/info/mls-disclaimers/#mls_25)
  Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.

• На основе информации от Austin Board of REALTORS® (альтернативно от ACTRIS) за период до 23 декабря 2022 г. , 18:32:40 по тихоокеанскому стандартному времени. Ни Правление, ни ACTRIS не гарантируют и не несут никакой ответственности за ее точность. Все данные предоставляются «КАК ЕСТЬ» и со всеми ошибками. Данные, поддерживаемые Советом директоров или ACTRIS, могут не отражать все операции с недвижимостью на рынке.
  Предоставляемая информация предназначена для личного, некоммерческого использования потребителями и не может использоваться для каких-либо целей, кроме как для определения потенциальных свойств, которые потребители могут заинтересовать в покупке. Некоторые списки IDX были исключены из этого веб-сайта. [Нажмите здесь для получения дополнительной информации](/info/mls-disclaimers/#mls_27)

• Данные, относящиеся к недвижимости, выставленной на продажу на этом веб-сайте, частично получены из Брокерской программы взаимности GAMLS. Все списки недвижимости отмечены миниатюрным логотипом GAMLS Broker Reciprocity, а подробная информация о них включает имя брокера по листингу.
  Брокер, предоставляющий эти данные, считает их правильными, но советует заинтересованным сторонам подтвердить их, прежде чем полагаться на них при принятии решения о покупке.
  Copyright 2022 ГАМЛС. Все права защищены.

• Вся информация должна быть проверена получателем, и ARMLS не гарантирует ее точность.
  Информация о листинге представлена ​​местной брокерской компанией MLS: Zillow, Inc., местный РИЭЛТОР® — Крис Лонг — (480) 907-1010

• Информация IDX предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования и не может быть использована ни для каких целей. целью, отличной от определения потенциальных потребителей недвижимости, которые могут быть заинтересованы в покупке.
  Информация считается достоверной, но не гарантируется.
  Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.

• На основании информации, представленной в MLS GRID по состоянию на 23 декабря 2022 г., 18:06:36 по тихоокеанскому стандартному времени. Все данные получены из различных источников и могут быть не проверены брокером или MLS GRID. Предоставленная информация о днях открытых дверей может быть изменена без предварительного уведомления. Вся информация должна быть независимо рассмотрена и проверена на точность. Свойства могут быть или не быть перечислены офисом/агентом, представляющим информацию. Некоторые списки IDX были исключены из этого веб-сайта. Цены, отображаемые во всех списках проданных товаров, являются последней известной ценой объявления и могут не совпадать с фактической ценой продажи. [Нажмите здесь для получения дополнительной информации](/info/mls-disclaimers/#mls_45)
  Информация о листинге представлена ​​местной брокерской компанией MLS: Zillow, Inc., местный РИЭЛТОР® — Терри Йорк — (913) 213-6604

• Информация о недвижимости и связанный с ней контент, отображаемый на этом сайте, предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования потребителями и не может использоваться для каких-либо целей, кроме как для определения потенциальной недвижимости, которую могут приобрести потребители. заинтересован в покупке. Любое предложение компенсации делается только Участникам PPMLS. Эта информация и связанный с ней контент считаются надежными, но их точность не гарантируется компанией Pikes Peak REALTOR® Services Corp.
  Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.

• Copyright 2022, Houston REALTORS® Information Service, Inc.
  Предоставленная информация предназначена исключительно для личного, некоммерческого использования потребителями и не может использоваться для каких-либо иных целей, кроме как для определения потенциальных свойств, которые потребители могут заинтересовать в покупке.
  Информация считается достоверной, но не гарантируется.
  Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.

• Данные списков, отображаемые на этом носителе, частично поступают от Информационной сети по недвижимости, Inc. (REIN) и были разрешены для отображения участвующими членами-брокерами REIN. Списки REIN основаны на Данных, предоставленных его Членами-брокерами, и поэтому REIN не дает никаких заверений или гарантий в отношении точности Данных. Все пользователи базы данных листингов REIN должны подтвердить точность информации о листинге непосредственно у агента по листингу.
  Copyright 2022 РЕЙН. Списки REIN Данные и информация защищены федеральными законами об авторском праве. Федеральный закон запрещает, среди прочего, несанкционированное копирование или изменение или создание производных работ на основе всех или любой части материалов, защищенных авторским правом, включая определенные подборки Данных и информации. В СООТВЕТСТВИИ С ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ НАРУШИТЕЛИ АВТОРСКИХ ПРАВ МОГУТ ПОДЛЕЖАТЬ СЕРЬЕЗНЫМ ШТРАФАМ И НАКАЗАНИЯМ.
  REIN ежедневно обновляет свои списки. Последнее обновление данных: 2022-12-23 18:31:47 PST.
  Предложение компенсации со стороны Listing Broker предоставляется только членам Real Estate Information Network, Inc. (REIN, Inc.)

• На основании информации, представленной в MLS GRID по состоянию на 23 декабря 2022 г. , 18:06:35 по тихоокеанскому стандартному времени. Все данные получены из различных источников и могут быть не проверены брокером или MLS GRID. Предоставленная информация о днях открытых дверей может быть изменена без предварительного уведомления. Вся информация должна быть независимо рассмотрена и проверена на точность. Свойства могут быть или не быть перечислены офисом/агентом, представляющим информацию. Некоторые списки IDX были исключены из этого веб-сайта. [Нажмите здесь для получения дополнительной информации](/info/mls-disclaimers/#mls_99)

• Информация считается достоверной, но не гарантируется.
  Copyright 2022 ООО «МихРИЦ». Все права защищены.
  Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.

• Основано на информации Службы составления множественных списков Willamette Valley, которая не гарантирует и не несет никакой ответственности за ее точность. Все данные предоставляются КАК ЕСТЬ и со всеми ошибками. Данные, поддерживаемые службой множественного листинга Willamette Valley, могут не отражать все операции с недвижимостью на рынке.
  Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.

• MLS Информация об обмене данными в Интернете (IDX) предоставляется потребителям исключительно для личного, некоммерческого использования и не может использоваться для каких-либо целей, кроме как для определения потенциальных свойств, которые потребители могут заинтересовать в покупке, и что данные считается надежным, но не гарантирует точности Советом риэлторов Флорида-Кис.
  Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.

• Данные о недвижимости для продажи на этом веб-сайте исходят от Брокера.
  Программа взаимности Службы множественных листингов Tahoe Sierra. Списки недвижимости, принадлежащие брокерским фирмам, отличным от Zillow, Inc., помечены логотипом Broker Reciprocity, а подробная информация о них включает имя брокера по листингу.
  Предоставляемая информация предназначена для личного, некоммерческого использования потребителями.
  использования и не могут быть использованы для каких-либо иных целей, кроме как для выявления потенциальных
  свойства, которые потребители могут заинтересовать в покупке. Информация считается надежной, но не гарантируется.
  © Copyright 2022 Tahoe Sierra Multiple Listing Service. Все права защищены.
  Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.

• Данные, относящиеся к недвижимости для продажи на этом веб-сайте, частично взяты из программ взаимности брокеров MLS Greater Cincinnati, Inc. Логотип взаимности и значок дома. Отображаемые свойства могут не соответствовать всем свойствам, доступным через Broker Reciprocity.
  Информация IDX предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования и не может использоваться для каких-либо иных целей, кроме как для определения предполагаемой недвижимости, которую потребители могут заинтересовать в покупке.
  Информация считается достоверной, но не гарантируется.
  Zillow, Inc. не отображает всю базу данных Cincinnati MLS Broker Reciprocity™ на этом веб-сайте. Списки некоторых брокерских фирм по недвижимости были исключены.
  Copyright 2022, MLS of Greater Cincinnati, Inc. Все права защищены.
  Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.

• Copyright Aiken Association of Realtors and MLS. Все права защищены. Информация считается достоверной, но не гарантируется.
  Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.

• Информация IDX предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования и не может использоваться для каких-либо иных целей, кроме как для определения потенциальной недвижимости, которую потребители могут заинтересовать в покупке.
  Информация считается достоверной, но не гарантируется.
  Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.