Замена оконных блоков это текущий или капитальный ремонт: Ремонт окон — это текущий или капитальный, если связан с заменой оконных блоков в подъезде многоквартирного дома, и является ли возможной установка пластиковых рам? — ГБУ г. Москвы ЦСО Троицкий

Содержание

Ремонт помещений с заменой окон – это капитальный или текущий ремонт?

Ремонтные работы с заменой оконных блоков следует отнести к капитальному ремонту. Будет капитальный ремонт по 243 ВР.
Для отнесения работ к видам ремонтов смотрите :
– Постановление Правительства РФ от 30.11.2021 N 2120 (действует с 01.03.2022). “”Об осуществлении замены и (или) восстановления отдельных элементов строительных конструкции здании, сооружении, элементов систем инженерно- технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения при проведении текущего ремонта зданий, сооружений””
– приложении № 7 Ведомственные строительные нормы ВСН 58-88 (р) “”Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения”” (утв. приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 г. N 312). В нем содержится Перечень основных работ по текущему ремонту зданий и объектов.
– ПРИЛОЖЕНИЕ 9 Ведомственные строительные нормы ВСН 58-88 (р) “”Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально- культурного назначения”” (утв. приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 г. N 312). Рекомендуемый Перечень дополнительных работ, производимых при капитальном ремонте здания и объектов
– Письме Минстроя России от 27.02.2018 г. № 7026-АС/08 «Об определении видов ремонта»
– подпункт «в» пункта 8 Приказа Минстроя России от 04.08.2020 г. № 421/пр «Об утверждении Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации»,
– Положение о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений МДС 13-14.2000, утвержденное постановлением Госстроя СССР от 29.12.1973 г. № 279;

Текущий ремонтом – техническое обслуживание основных средств для поддержания их в рабочем состоянии (п. 8 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ). Капитальный ремонт предполагает замену или восстановление основных элементов (деталей, конструкций и т. п.) (п. 14.2, 14.3 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ).
При этом учреждение самостоятельно определяет, какие ремонтные работы относятся к текущим, а какие – к капитальным. Основанием для определения видов ремонта должны являться соответствующие документы, разработанные техническими службами организаций в рамках системы планово-предупредительных ремонтов. Об этом сказано в письме Минфина России от 14.01.2004 г. № 16-00-14/10).

Для капитального ремонта достаточно раздела проектной документации “”Смета на капитальный ремонт объекта капитального строительства”” в случаях, предусмотренных частью 12.2 настоящей статьи. (ч.1 ст.48 ГрК РФ). Часть 12.2 ст.48 ГРК РФ В случае проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, финансируемого с привлечением средств бюджетов бюджетной системы РФ и, средств лиц, указанных в части 1 статьи 8.3 настоящего Кодекса, осуществляется подготовка сметы на капитальный ремонт объектов капитального строительства на основании акта, утвержденного застройщиком или техническим заказчиком и содержащего перечень дефектов оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения с указанием качественных и количественных характеристик таких дефектов, и задания застройщика или технического заказчика на проектирование в зависимости от содержания работ, выполняемых при капитальном ремонте объектов капитального строительства. В случае, предусмотренном частью 10 статьи 52 настоящего Кодекса, при составлении указанной сметы подготовка такого акта не требуется. Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку иных разделов проектной документации, а также подготовку проектной документации при проведении капитального ремонта объектов капитального строительства в иных случаях, не указанных в настоящей части.
ПСД в полном объеме – по решению заказчика

Замена оконных блоков – это текущий или капитальный ремонт?

Где найти информацию?

Данные на виды ремонта (текущий и капитальный) содержатся в законодательных документах:

ЖК РФ кратко перечисляет виды услуг, относящиеся к капитальному ремонту;
Постановление Госстроя от 27 сентября 2003 года содержит подробный перечень по капитальному и текущему ремонту объектов;
Методическое пособие МДК 2-04.2004 содержит нормы текущего и капитального ремонта и самый развернутый список работ осуществляемых при неисправностях общедомовых систем.

Напомним, ранее мы подробно освещали процесс оформления льгот на проведение капремонта.

Комментарии (1)

Поясню этот случай. Во-первых, они зря обратились в районную управу. Не от районных управ зависит решение этого вопроса. Во-вторых, дом, видимо, прошёл в 2008 году выборочный капремонт. Он не предусматривал замены стеклопакетов. Потом же власти объявили, что меняют программу и все дома проходят комплексный капремонт. Таким образом, дома, где уже был проведён выборочный капремонт, решили подтянуть со степени выборочного до степени комплексного. Что предусматривает, в частности, замену стеклопакетов, ремонт балконов с заменой профиля и остеклением, и утепление фасадов. Но с 2008 года накопилось дюже много таких домов. Поэтому не по всем таким домам провели аукционы, выбрали подрядчиков и заключили контракты. В плане работ на 2010 год такие дома и вовсе не значатся. Всё, на что бюджет выделил деньги в этом году — это на завершение работ по домам, где в 2009 году был начат комплексный капремонт. Он идёт в два этапа: первый год — это замена коммуникаций и в некоторых случаях — также замена стеклопакетов, а второй год — утепление фасада. Вот сейчас те дома на втором году ремонта, он завершится к осени и будет оплачен. Ни на что другое денег не выделено. В том числе на дома, где капремонт не был завершён из-за раздолбайства подрядчиков. И где стеклопакеты заменили далеко не все. Поэтому перспективы у того дома весьма туманные. Может быть, хоть в следующем году на него проведут аукцион, а может, и забудут о нём окончательно. Как и о моём доме: начат комплексный ремонт в 2009 году, начали было менять стеклопакеты, но бросили. Никто ни за что не отвечает, ДКР на нас забил.

Меняют ли окна при капитальном ремонте дома?.

При капремонте не меняются технические характеристики строения, его основные конструкции. Остается прежней функциональность помещений, восстанавливается материальный ресурс здания. Капитальный ремонт — существенное преобразование постройки, но не повод для замены оконных систем.

Виды работ текущего ремонта

Согласно вышеуказанным законодательным актам текущими называются мероприятия, связанные с обустройством:

Звоните юристу
Подберем специалиста за вас
8 Москва
8 СПб

Порядок осуществления замены

Рано или поздно, даже при надлежащем уходе, оконные блоки могут прийти в неисправное состояние под воздействием осадков, перепадом температур и прочих природных явлений.

Если окно непригодно для дальнейшего использования в конструкции дома, его замена должна осуществляться по следующему алгоритму:

Произведение замеров. Не стоит проводить замер своими силами, так как компания-исполнитель не сможет дать гарантию на правильность выполнения оконной конструкции.
Указать свои требования к продукту. При заказе пластиковых окон можно обозначить цвет конструкции, способ открытия и количество створок и камер в окне. Подоконники, отливы, откосы и наличие москитной сетки оговариваются отдельно.
Заключение договора. Следует обратить внимание на гарантийный срок окна и выполненных работ, который по ГОСТу должен быть не меньше 3 лет.
Авансирование работ. Авансовый платеж не должен быть меньше 50% всей оговоренной суммы. Предварительную оплату стоит проводить после операции по заключению договора. После оплаты нужно сохранить чек об оплате.
Изготовление оконного блока. Обычно длится от 3 до 7 дней.
Подготовка окна и комнаты, где будут проводиться работы. С окон снимаются шторы и убираются предметы декора, мебель и бытовая техника либо устраняется из комнаты, либо закрывается пленкой или картоном. Также требуется защитить пол от повреждений, которые могут возникнуть при выполнении работ.
Демонтаж. Специалисты начинают работу со снятия створок, после извлекают из блока стеклопакеты и крепежные элементы.
Монтаж. Оконный блок крепится на анкерные болты, самонарезающие шурупы и стальные пластины. Расположение блока регулируется при помощи уровня. Далее устанавливаются створки, стеклопакеты и остальные части окна.
Заполнение зазоров полиуретановой монтажной пеной, с последующим после высыхания устранением излишек.
Шпатлевание откосов. Работа производится как внутри дома, так и снаружи.

Выполнение всего объема работ занимает 5-7 дней. По окончанию производится контрольная оплата проделанной работы.

Виды работ капитального ремонта

Формы мероприятий, включенные в перечень по основательной модернизации, представлены улучшением жилых домов таким, как:

смена печного отопления на центральное, переоборудование печей;
оборудование системами водоснабжения, газоходов, канализации и другими;
смена газовых плит на электрические;
обустройство лифтов, мусоропроводов;
снабжение инженерного оборудования;
благоустройство территории двора;
восстановление кровельных покрытий и фасадов;
мероприятиями по утеплению;
заменой инженерной сети;
установкой счетчиков на здание;
поддержанием функциональности встроенных помещений и др.

Сигналы для ремонта остекления на лестничной площадке

Согласно Постановлению № 170 Госстроя России обслуживание жилфонда подразумевает поддержание полной функциональности и звуко-, теплоизоляции окон, дверей, работоспособности приборов освещения, очищение стекол. По тому же постановлению, устранить неисправности надлежит, если наблюдаются:

неплотное примыкание рам и коробов дверей к стенам,
зазоры в притворах профильных систем больше необходимой ширины,
порча замазки в фальцах,
нарушение первоначальной фиксации штапиков.

Указания упомянутого постановления сейчас применяются исключительно к оконным системам на лестничных площадках. Здания обслуживаются через ТСЖ, взаимодействующими с управляющими компаниями. Но ни одна из них не возьмется обслуживать остекление внутри квартиры.

Спорные вопросы (примеры)

Разберемся с такими процессами, как проведение текущих и капитальных ремонтов подробнее. Грань между понятиями обоих типов проведения обновлений общедомовых систем настолько тонкая, что постоянно вызывает споры и недоумения.

Нередко возникают ситуации, при которых не совсем понятно, к какой категории нужно отнести те или иные виды починки. Проведение текущих и капитальных ремонтов технологически сложные процессы, поэтому приведем самые распространенные примеры.

Ремонт подъезда

В Постановлении Госкомитета ЖКХ от 27 сентября 2003 года указано, что за обустройство подъездов отвечает управляющая фирма. Здесь же рассказывается о сроках его проведения.

Периодичность составляет один раз в три или пять лет в зависимости от износа многоквартирного дома.

Методические рекомендации по правилам эксплуатации жилья говорят о том, что текущая ремонтная деятельность выполняется в плановом порядке.

В списке текущего ремонта имеется пункт устранения неполадки отделки и стекольных конструкций.

Вместе с тем в ремонт подъезда текущий капитальный ремонт может быть причислен. Например, полное обновление парадной (замена металлической двери на стеклянную входную группу и т. д.) может быть отнесено к капитальным работам.

Благоустройство подъезда может включать и другие действия, список которых должны составить жильцы на общем собрании.

В него может входить покраска стен, батарей, перил, замена полов, почтовых ящиков, дверей и другие в соответствии с потребностями жителей.

ВАЖНО! Список должен быть максимально полным, т.к. дополнительные работы ЖКУ не станет проводить. На собрании собственников составляется протокол и направляется в управляющую компанию, которая обязана рассмотреть и выполнить его.

Если при проведении текущего обновления подъезда выяснилось, что требуется починка систем, подлежащих основательной модернизации, требуется дополнительно улаживать и этот вопрос.

Правда в этом случае многое зависит от региональной программы и очереди дома. Жители ежемесячно платят взносы, а потому имеют право расходовать их на улучшение систем подъезда.

Замена дверей и окон

Остекление не относится к несущим конструкциям.

Оно не считается элементом благоустройства, которое можно отремонтировать за счёт средств на капремонт.

Поэтому на вопросы: замена окон это текущий или капитальный ремонт? замена дверей капитальный или текущий ремонт?, можно ответить – текущий.

Правительственное Постановление от 21.05.2005 указывает, что покраска, замена окон и дверей должны осуществляться за счет жителя квартиры.

При этом Постановление Госстроя № 170 также содержит ремонтный перечень тех конструкций, которые в советское время ремонтировались за госсчёт, а именно – окна и двери в квартирах.

Сегодня данные меры применяются лишь к подъездным окнам и дверям, а к квартирным элементам не имеют никакого отношения. Естественно, что ни одна управляющая компания не будет заниматься их починкой.

То есть содержание окон и дверей ложится на плечи их владельца и не входит в текущие расходы по коммунальным квитанциям.

ВНИМАНИЕ! Реконструкция данных конструкций в подъезде может проходить только раз в 40 лет. А потому все возникшие проблемы являются заботой управляющей компании и собственников.

Если требуется сменить только оконное стекло — этим занимается ЖКУ, а при замене всего остекления будет задействован региональный фонд.

Ремонт кровли и фасада

Рассмотрим, в каких случаях актуален один или другой вид работ (ремонт фасада капитальный, текущий ремонт).

Согласно Постановлению Правительства от 03.04.2013 года управляющая компания обязана контролировать состояние фасада и крыши дома.

В случае случае необходимости, организация должна устранять неполадки. Однако ЖК РФ утверждает, что капитальная модернизация также включает в себя данные меры.

При обнаружении неисправностей данных конструкций, к примеру, протечки, управляющая компания за счет средств текущего ремонта должна в течение предусмотренного срока устранить их и обеспечить безопасность жильцов.

При этом, если денег у компании не хватает, она может предложить жителям внести личные средства. Данный вопрос решается на общем собрании.

ВАЖНО! Любое решение жильцов не снимает с управляющей компании обязанности провести текущий ремонт, ведь жители могут и отказаться сдавать дополнительные деньги.

Ее представители должны задействовать все имеющиеся возможности и выполнить работы по текущему и капитальному ремонту.

Сотрудники коммунальных служб несут обязанность по обеспечению исправного состояния кровли и фасада здания. Устранение каких-либо неисправностей должно осуществляться средствами текущего ремонта.

Если же ремонт крыши и фасада дома никак не связан с настоящими неисправностями, а носит более капитальный характер по улучшению их функционального назначения, то здесь будут задействованы средства капремонта.

Каким требованиям должны соответствовать?

Основные требования, которым должны соответствовать окна в подъезде многоэтажного дома расписаны в п. 4.7 Постановления Госстроя РФ 170. Сюда относится следующее:

Обслуживающая организация должна обеспечить им исправное состояние и регулярно поддерживать его, не допуская образование неплотности в дверных коробках, отслаивания и шелушения краски и т. д.
Щели между оконной коробкой и стеной должны быть уплотнены специальными материалами (например, вилатермом, паклей и т.д.), после чего заделаны цементом.
Не реже, чем один раз за 6 лет должна производиться покраска оконных рам.
Весной и осенью (по отключения или до включения отопления) должно производиться мытье стекол снаружи и внутри.
Заполнения оконных проемом, пришедшие в негодность, должны обновляться.
Уплотнители на окнах должны меняться каждые 6 лет. При этом работы по их замене должны производиться после покраски переплетов.
Не допускается заделывание окон на зимнее время года в том, случае, если в них нет форточек или других открывающихся элементов (фрамуг).

Таким образом, осуществление ремонта окон в подъезде МКД относится к одной из обязанностей управляющей компании. При этом в зависимости от масштабов работ мероприятия по восстановление оконных конструкций могут относится как к текущему, так и к капитальному ремонту.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Полезное видео

Посмотрите интересный видеоролик по теме проведения капитального и текущего ремонта в многоквартирных домах: Выполнение разных видов ремонта должно основываться на их целевом назначении, а также состоянии здания. Большинство текущих мелких неполадок должны регулироваться за счет действий управляющей компании, которая обязана осуществлять контроль появления неисправностей.

В таких случаях нет необходимости проводить мероприятия капитальной модернизации, так как они предполагают более масштабные работы по улучшению домов, не связанной с ремонтом возникших неполадок.

В капремонты Москвы включили замену окон в подъездах

Решение о включении замены окон в подъездах в программу капремонта принималось на местном уровне, поэтому в некоторых районах такая замена проводилась, в некоторых – нет. Однако можно утверждать, что невыполнение плановых показателей по капремонту по всей России лишило рынок окон сотен тысяч метров подъездного остекления. Если допустить, что Москва движется в общероссийском тренде, в таком случае оконный рынок столицы недополучил почти 157 тыс. м 2 подъездных окон.

Интересное: Образец доверенности юридическому лицу от юридического лица

Программа капитального ремонта столкнулась с трудностями по всей России: в 2020 году удалось отремонтировать лишь 20 тыс. домов из запланированных 50 тыс. Проверка Генпрокуратуры выявила 9,1 тыс. нарушений, привлекла к ответственности 1,5 тыс. человек и показала, что программа капитального ремонта в стране выполнена лишь на 40%.

Обслуживание

При заказе новых оконных конструкций нужно отдавать предпочтение авторитетным изготовителям, так как желание сэкономить может привести только к лишним расходам. Частные небольшие фирмы, занимающиеся производством и предлагающие подозрительно низкие цены, не всегда отличаются высоким качеством услуг.

ВНИМАНИЕ! Большие компании, уверенные в своем производстве, дают большую по срокам гарантию на работы. Если в течение этого срока окно в подъезде перестало работать нормально, стоит вызвать мастера компании для устранения неисправности.

Конструкция с плохой изоляцией будет пропускать холод в подъезд, в таком случае замена не будет иметь никакого эффекта.

Статья по теме: Шторы разной длины на одном окне

Когда жильцы перечисляют средства УК для замены окон, она обязана нести ответственность за их обслуживание. Поэтому сразу при обнаружении повреждения следует звонить или обращаться лично в такую компанию (ТСЖ, ЖЭК) для решения проблемы. Составляется акт, который определяет виновного в неисправности, он должен оплачивать поломку.

К какому виду ремонта относится замена оконных блоков

Окно является стандартным элементом конструкции любого жилого помещения – квартиры, дома, комнаты в общежитии. Оно обеспечивает поступление свежего воздуха, естественного освещения, является важным декоративным элементом.

Если установка, ремонт, замена окон в частном доме является без вариантов обязанностью владельца, то у собственников квартир иногда возникает вопрос, кто должен менять окна в их жилье, на лестничных площадках, в парадном, технических помещениях.

Многие считают, что замена оконных блоков должна выполняться в процессе ремонта дома. Замена окон это текущий или капитальный ремонт? Важно знать ответ на данный вопрос, чтобы обслуживающие дом компании не экономили деньги на тех работах, которые они должны выполнять.

Как отремонтировать оконный строительный раствор из стеклоблоков: пошаговое руководство

Окна из стеклоблоков пользуются популярностью среди домовладельцев, поскольку они обеспечивают как эстетическую привлекательность, так и повышенную безопасность. Однако, как и любое окно, стеклопакеты требуют регулярного ухода и ремонта. Одним из наиболее распространенных видов ремонта является ремонт раствора, скрепляющего стеклоблоки. В этой статье будет представлено пошаговое руководство о том, как отремонтировать оконный раствор из стеклоблоков, чтобы вы могли гарантировать, что ваши окна останутся в безопасности и будут хорошо выглядеть. Мы расскажем о необходимых вам материалах, этапах ремонта и советах по безопасности. Следуя этому руководству, вы сможете легко и эффективно отремонтировать оконный раствор из стеклоблоков и избежать более серьезных повреждений.

Стеклянный оконный раствор легко ремонтировать, он не повредит стекло. В зависимости от серьезности проблемы может потребоваться замена стеклоблока. С помощью зубила и резинового молотка вы можете сломать или расколоть растворные швы. Вы можете использовать шов в оконном стекле, чтобы нанести раствор. Первым шагом является заполнение затиркой швов оконных секций из стеклоблоков. Обрежьте стыки с помощью инструмента обрезки, чтобы добавить такие детали, как V-образные стыки и перекрестные узоры. Третий шаг – очистить стык после того, как он был запечатан влажной тряпкой и удалены все оставшиеся крошки или чешуйки.

Вы можете смешивать раствор с сыпучими материалами или использовать запатентованные готовые растворные смеси, предназначенные для применения стеклоблоков на стройплощадке. Производители стеклянных блоков рекомендуют использовать белый портландцемент и белый кварцитовый песок, не содержащие соединений железа, для получения более белых и привлекательных швов.

Что особенного в растворе для стеклянных блоков?

Фото: glassblockwarehouse.com

Раствор для стеклоблоков — это уникальный и универсальный строительный материал, который часто используется в строительных проектах. Это тип цемента, специально разработанный для установки стеклянных блоков, создающий прочную связь между стеклом и раствором. Уникальной особенностью раствора для стеклянных блоков является его способность обеспечивать водонепроницаемое уплотнение между стеклянными блоками, помогая предотвратить попадание воды в здание. Кроме того, строительный раствор для стеклоблоков не подвержен влиянию колебаний температуры и устойчив к растрескиванию, что делает его идеальным выбором как для внутренних, так и для наружных работ. Этот тип строительного раствора также прост в применении, требуется всего несколько основных инструментов и немного практики, чтобы добиться профессионального вида отделки. В целом раствор для стеклоблоков является идеальным выбором для множества различных проектов, обеспечивая прочную связь и водонепроницаемость, которая прослужит долгие годы.

Если вы собираетесь устанавливать стеклянные блоки с помощью раствора типа S, лучшим выбором будет раствор для стеклянных блоков QUIKRETE. Этот продукт сертифицирован NIST и может использоваться в качестве кладочного раствора благодаря соответствию стандарту ASTM C270. Кроме того, раствор содержит водоотталкивающую присадку, одобренную ASTM C1384. Этот метод обеспечивает устойчивость раствора к влаге и воде, а также защищает стены из стеклоблоков от проникновения воды. Используя раствор QUIKRETE для стеклянных блоков, вы можете быть уверены, что установка стеклянных блоков будет безопасной и долговечной.

Раствор для стеклянных блоков

Фото: targetproducts.com

Раствор для стеклянных блоков — это специальный тип раствора, разработанный специально для укладки стеклянных блоков. Он изготовлен из смеси цемента, песка и добавок, обеспечивающих превосходную прочность и гибкость сцепления. Раствор для стеклоблоков предназначен для различных применений, включая стены, душевые и световые люки. Это важная часть процесса установки стеклоблоков, поскольку она помогает обеспечить надежную и долговечную герметизацию. Раствор для стеклоблоков также можно использовать для ремонтных работ, так как это прочный и долговечный материал.

Закрепите стену из стеклоблоков с помощью Quikrete®

Самый эффективный способ укладки стеклоблока на внутреннюю или наружную стену — использовать раствор QUIKRETE® для стеклоблока. Он не только прост в использовании, но также может использоваться для выравнивания, лепнины и других декоративных работ, требующих белого раствора.
Для достижения наилучших результатов с раствором для стеклоблоков крайне важно дать ему достаточно времени для затвердевания и отвердевания перед нанесением. После укладки раствора используйте влажную ткань, чтобы удалить остатки раствора или остатки с поверхностей блоков. После этого раствор должен застыть и осесть в стеклоблоке на 24-48 часов. Благодаря этому строительный раствор и стеклянный блок будут прочными и надежными.
Крайне важно использовать правильный раствор при установке стеклоблоков. Благодаря своим превосходным эксплуатационным характеристикам и долговечности раствор для стеклянных блоков QUIKRETE® является лучшим выбором для любого проекта. Вы можете быстро и легко построить красивую стену из стеклоблоков, выполнив всего несколько простых шагов и используя правильные инструменты.

Можно ли ремонтировать стеклопакеты

Фото: dbsincaz.com

Да, стеклоблоки можно ремонтировать. В большинстве случаев процесс ремонта относительно прост и может быть завершен за несколько часов. Если окно из стеклоблока треснуло или разбилось, профессионал может заменить разбитое стекло на новое. Если рама окна повреждена, профессионал может отремонтировать раму или заменить ее новой. Кроме того, для повышения общей энергоэффективности окна можно использовать уплотнение и уплотнение. При правильном уходе и обслуживании окна из стеклоблоков могут прослужить долгие годы без необходимости ремонта.

Если у вас разбито стеклопакет, Ремонт стекла Baytown — лучший вариант. Если окно треснуло или разбито, может потребоваться замена рамы. Двумя наиболее распространенными методами ремонта стекла являются самостоятельный ремонт и профессиональный ремонт. Поскольку этот тип ремонта может быть трудно выполнить самостоятельно, вы можете сэкономить время и силы. Вы можете использовать долото, чтобы удалить старый раствор с окна после того, как долото было применено к нему. Если вы повредите другие блоки, вам может быть трудно продвигаться вперед. Для консистенции хлебного теста смешайте немного предварительно замешанного раствора с чашкой теплой воды.

Дайте ему полностью высохнуть после распыления шпателем. При недостаточном количестве компенсационных швов и корродированных металлических опорах стеклоблоки могут разбиться. Мы предоставляем 24- часов ремонт стекла , услуги по замене и установке в Joey’s Glass. Мы рады предоставить бесплатное предложение по любой причине, поэтому, пожалуйста, позвоните нам по телефону (281) 427-4705 прямо сейчас.

Замена окон из стеклоблоков: стоящее усилие

Нет сомнений в том, что замена окон из стеклоблоков сложна, но результат того стоит. Стены из стеклоблоков создают впечатление естественного света, а также обеспечивают безопасность, конфиденциальность и изоляцию. Но что делать, если один из блоков треснул или повредился? Сколько это будет стоить?
Окна из стеклянных блоков могут быть заменены по разным причинам, включая тип и размер стеклянных блоков в окне, а также затраты на рабочую силу в этом районе. Установка стеклоблока обычно стоит от 400 до 1100 долларов за окно. Хотя процесс замены может быть менее сложным, чем ожидалось, это распространенное заблуждение. Вместо того, чтобы снимать все окно, домовладельцы могут легко удалить поврежденные стеклянные блоки и заменить их новыми.
Стеклянные блоки могут треснуть под сильным давлением или даже по злому умыслу. В результате их замена относительно проста, а процедура может быть выполнена за считанные часы. Результат стоит затраченных усилий, потому что окну будет возвращена его первоначальная эстетика и функциональность.

Замена цокольного окна из стеклоблоков

Фото: innovatebuildingsolutions.com

Замена цокольного окна из стеклоблоков может стать отличным способом добавить больше естественного света в подвальное пространство и улучшить внешний вид помещения. Окна из стеклоблоков также более безопасны, чем традиционные окна, что делает их отличным вариантом для подвалов, которые могут быть более подвержены взлому. При замене окна важно убедиться, что размер окна и тип блока подходят для существующей оконной рамы. Кроме того, может потребоваться дополнительная поддержка для больших окон или окон, которые будут подвергаться воздействию сильного ветра или других погодных условий. Установка окна из стеклоблоков может быть длительным и трудоемким процессом, поэтому важно нанять профессионала, чтобы убедиться, что работа выполнена правильно и безопасно.

В наш список домашних целей на 2022 год мы включаем Windows. Всего пять окон, все из стеклоблоков. Мы живем в нашем доме более 100 лет, начиная с 1921 года, и подвал и фундамент сохранились. Вы можете получить одно бесплатное окно и нулевую процентную ставку на покупку в течение 24 месяцев прямо сейчас. Моя оценка была основана на Universal Windows Direct, согласно которой каждое окно в нашем доме имело толщину не менее 8 дюймов. Каждое окно имеет двухлетнюю гарантию блокировки цены, что означает, что они не будут повышать или понижать цену. Шесть окон пришлось заменить в течение четырех часов после начала работ.

Мой подвал теперь выглядит лучше, чем раньше, и даже чище. Universal Windows Direct — это новый продукт Windows, который стоит от 800 до 1200 долларов за единицу. В стоимость демонтажа старых окон входит работа и утилизация. При покупке одного окна вы получаете одну бесплатную акцию без процентов и платежей в течение 24 месяцев. Дополнительные вопросы можно найти в моем блоге о часто задаваемых вопросах.

Поднимите стиль своего дома с помощью окон из стеклоблоков

Окно из стеклоблоков — отличный выбор для улучшения внешнего вида дома и придания ему чувства стиля. Если один стеклянный блок в оконной группе поврежден, это может отрицательно сказаться на внешнем виде всей оконной группы. Обидно, что домовладельцы должны убрать все окно и заменить его новым. Вместо замены поврежденных стеклянных блоков они могут просто заменить их. Окна из стеклянных блоков обычно стоят от 400 до 1100 долларов за окно, в то время как готовые окна из стеклянных блоков стоят от 18 до 25 долларов за квадратный фут, а матовые квадраты для уединения стоят между ними. стильный и неповторимый внешний вид по доступной цене.

Как обновить стеклопакет

Фото: wcmanet.org

Обновление стеклопакета — это простой, но эффективный способ модернизировать внешний вид вашего дома. Во-первых, вам нужно будет удалить существующую оконную раму и окружающий ее раствор. После того, как рама удалена, измерьте и вырежьте новую раму, которая соответствует проему. Затем вам нужно будет купить соответствующие стеклоблоки для окна. Обязательно выберите блоки с толщиной, соответствующей существующему окну. После того, как у вас есть новые блоки, вам нужно будет установить их на место и создать уплотнение между ними и окружающей стеной. Как только блоки будут на месте, замените раму, и вы сразу же получите красивое новое окно из стеклянных блоков.

Узнайте, как заменить разбитых стеклопакетов , выполнив следующие действия. Стеклянные блоки обычно состоят из определенного количества модульных одиночных стеклянных блоков, которые скрепляются раствором в проеме каменной или деревянной стены. Если поврежден один стеклянный блок в группе, страдает внешний вид всего окна. Чтобы добиться консистенции, похожей на тесто для хлеба, добавляйте немного предварительно перемешанного раствора и воды за один раз, пока не будет достигнута такая консистенция. После того, как вы вставили стеклянный блок, отверстие теперь должно быть правильно расположено. Рекомендуется, чтобы домовладельцы приобретали стеклянный блок, который соответствует их существующему, когда это возможно.

Стеклянный блок: выбор вневременного дизайна

Стеклянные блоки были популярны в 1980-х годах, и многие называют их «80-ми». Стеклоблок в настоящее время считается многими экспертами в области дизайна устаревшим и непривлекательным. Распространено заблуждение, что использование стеклоблоков в оформлении дорожки или угла — это способ скрыть плохо спроектированную зону. Когда группа окон повреждена, обычно нет необходимости заменять все окно, потому что поврежден только один блок стекла. Замена поврежденных стеклянных блоков на новые — простой способ их ремонта.
Несмотря на то, что стеклоблок считается устаревшим, он возвращается в интерьер. Благодаря своей универсальности продукт можно использовать как на стене, так и на полу. Стеклянные блоки также можно окрашивать, чтобы улучшить их внешний вид на короткий период времени. Поскольку внешний вид здания может показаться грубым, как саман, для успешной покраски требуется надлежащая подготовка. Стеклянные блоки могут добавить интереса и света любому дизайну.

Как повторно запечатать стеклянный блок Windows

Повторная герметизация окон из стеклоблоков — это простой процесс, который может помочь улучшить внешний вид вашего дома. Во-первых, очистите стеклянные блоки и окружающие области с помощью мягкого моющего средства и воды. Затем нанесите высококачественный силиконовый герметик на швы вокруг окна. Обязательно равномерно закройте все швы. После того, как герметик нанесен, используйте шпатель, чтобы разгладить его и удалить излишки. Дайте герметику полностью высохнуть, прежде чем наносить второй слой. После того, как второй слой высохнет, используйте Герметик для стеклянных блоков для обеспечения герметичности. Наконец, используйте тряпку, чтобы убрать лишний герметик или герметик, и ваши окна из стеклоблоков должны быть готовы к использованию.

Предназначен для использования в проектах по производству стеклянных блоков, требующих швов из белого раствора, в которых используется продукт со специальной формулой. Предварительно собранные окна из стеклянных блоков стоят от 18 долларов за квадратный фут, а матовые квадраты для уединения — от 25 долларов за квадратный фут. Всего было найдено 23 различных типа вопросов и ответов. В начале 1900-х годов были популярны окна из стеклоблоков. Окно из стеклоблоков обычно дешевле, чем стандартное окно с термозаменой. Помимо толщины поверхностей, у него меньше шансов разбиться по сравнению с обычным стеклом. Таких же результатов можно добиться с матовыми и художественно оформленными стеклянными окнами, которые не сделают вашу собственность неуместной.

Можно ли использовать гипсокартон вокруг окна? Сколько времени требуется для отверждения раствора для стеклоблоков? Можно ли заменить окна без замены рамы? Какими навыками нужно обладать, чтобы резать стеклоблоки? Что такое раствор для стеклоблоков Quikrete?

Герметизация стеклянных окон: залог долговременной работы

Это популярный проект по благоустройству дома своими руками, требующий особого внимания. Чтобы загерметизировать окно из стеклоблока, загерметизируйте его как внутри, так и снаружи, чтобы не было зазоров между панелью и подоконником. Крайне важно удалить излишки раствора с бордюра, когда он затвердеет, с помощью тряпки или стальной мочалки. Силикон стал популярным материалом для склеивания стеклянных блоков в последние годы из-за его способности придавать более чистый вид «всего стекла» и простоты транспортировки. Долгосрочная работа окна из стеклоблоков зависит от надлежащей герметизации, независимо от того, выполняется ли это традиционным методом или одним из более современных методов.

Стоимость замены окна из стеклоблока на обычное окно

Замена окна из стеклоблока на обычное окно может быть довольно дорогостоящей. В зависимости от типа окна, которое вы выбираете, размера и сложности установки, стоимость может варьироваться от нескольких сотен долларов до нескольких тысяч. Возможно, вам придется нанять профессионального установщика, чтобы правильно выполнить работу. Если вы заменяете старое окно, вам также может потребоваться рассмотреть стоимость любых дополнительных материалов, таких как отделка и изоляция, которые могут потребоваться для завершения проекта.

Вы можете уменьшить количество света, проникающего в ваш дом, установив стеклопакеты. Несмотря на это, установка окна из стеклоблока сложна и затратна. Вместо этого также можно использовать обычное окно. В нем будет приведена дополнительная информация об окнах из стеклоблоков для тех, кто хочет узнать о них больше. Если вы хотите добавить нотку классики в свой дом или разделить комнату стеной, стены из стеклоблоков — хороший выбор. Несмотря на то, что некоторые стеклянные блоки мешают вам видеть сквозь них, вы все же можете видеть сквозь них на некоторых прозрачных стеклах. Чтобы они не попадали в смотровое окно, можно установить оконное покрытие, такое как затемняющая ткань.

Обновите окна с помощью стеклоблоков

Замена окна из стеклоблоков может иметь большое значение для домовладельцев, которые хотят обновить внешний вид своих оконных блоков. Самый простой способ удалить поврежденный стеклянный блок из окна — просто снять стеклянный блок, а не все окно. Несмотря на то, что стеклоблоки дороже обычных окон, их дополнительные преимущества, такие как улучшенная теплоизоляция и долговечность, делают их достойными внимания. Замена стекла будет стоить дороже из-за размера и типа используемого стекла, а также местных затрат на оплату труда. Хотя стеклянные блоки были не в моде в 1980-х, они возвращаются в мир дизайна интерьера, что приветствуется с распростертыми объятиями. Благодаря своей универсальности их можно использовать как для пола, так и для стен.

Ремонт бассейна — что можно сделать и когда?

Итак, у вас есть пятно ржавчины на отделке вашего бассейна… или область отделки бассейна, которая приподнимается и расслаивается… или у вас треснувший стеклянный блок в вашем спа: возможно, ваш бассейн не совсем готов к полная реконструкция или вы не совсем готовы провести капитальный проект реконструкции….

Вместо того, чтобы смотреть на пятно ржавчины или заполненный плесенью и водорослями стеклянный блок в течение неопределенного времени, некоторые из этих проблем можно решить с помощью мелкого (чаще всего в тот же день) ремонта. Некоторые из пунктов, с которыми мы можем помочь вам, чтобы попытаться преодолеть разрыв между необходимостью ремонта и необходимостью полной реконструкции, включают:

Ремонт стеклянных блоков
Если у вас есть битое стекло в зоне между бассейном и спа, вы знаете, насколько некрасиво это может выглядеть. Стены из стеклоблоков в бассейне и спа-салоне часто требуют ремонта, потому что блок не может должным образом справляться с тепловым расширением и сжатием, которое происходит там, где встречаются прохладная вода в бассейне и горячая вода в спа-салоне. Это тепловое расширение и сжатие часто приводит к трещинам в блоках с течением времени. Затем блоки часто частично или полностью заполняются водой или конденсатом, что затем может привести к росту водорослей или плесени внутри блока или к помутнению. В других случаях трещины могут быть вызваны оседанием или структурным движением в бассейне.
Стеклянные блоки были очень популярны в бассейнах и спа в течение некоторого времени, но многие домовладельцы и почти все строители бассейнов отказываются от стеклянных блоков из-за этих общих проблем.
Стеклянный блок можно полностью удалить во время облицовки бассейна, однако, поскольку для удаления стеклянного блока требуется бетон и арматурная конструкция для заполнения области, где когда-то находился стеклянный блок, удаление стеклянного блока невозможно без шлифовка. Если у вас есть разбитый стеклянный блок, но вы не готовы восстановить поверхность вашего бассейна, мы можем удалить и заменить существующие стеклянные блоки новыми, чтобы позаботиться о бельме на глазу в промежуточный период.
Погружение и заплатка
Погружение и заплаты используются для временного ремонта отделки бассейна, где произошло расслоение. Отслоение — это процесс, при котором существующее покрытие бассейна начинает отрываться и отделяться от нижележащего слоя. Это может произойти с поверхностью бассейна по разным причинам. В зависимости от размера ремонта, погружение и заплатка могут быть вариантом для устранения дыры в отделке вашего бассейна, пока вы не будете готовы к повторному покрытию. Погружение и исправления доступны только в том случае, если область, которую необходимо отремонтировать, невелика. Если площадь слишком велика, это может быть признаком того, что поверхность вашего бассейна выходит из строя и нуждается в обновлении. В большинстве случаев наша команда погружается в бассейн, удаляет участки отслоения, чтобы предотвратить дальнейшее отслоение, а затем закрашивает поверхность отделкой для бассейна того же цвета, что и существующая поверхность, чтобы сделать ремонт менее заметным. Конечно, заплата будет видна, особенно если в вашем бассейне есть какое-либо металлическое пятно, однако заплата, как правило, стирается со временем и может помочь вам продлить жизнь вашей поверхности на пару лет.
Заплата/удаление ржавой арматуры
Лучшее время для устранения стеклянных блоков — это когда вы готовы обновить поверхность вашего бассейна.
Вы когда-нибудь замечали на своей поверхности темно-коричневые или оранжевые пятна? Чаще всего ржавая арматура присутствует на линии плитки или на стенках вашего бассейна, но это может произойти где угодно. Это происходит, когда небольшой кусок арматуры пробивается через оболочку бассейна и выходит на поверхность бассейна (чаще всего это результат микроперемещений между бассейном и землей с течением времени). В зависимости от местоположения ржавеющей арматуры, этот ремонт часто включает врезание в поверхность бассейна и удаление области ржавчины, герметизацию области, а затем исправление области отделкой для бассейна или замену плитки, если арматура ржавела на линии плитки. Эти типы ремонта могут оказать огромное визуальное воздействие и устранить бельмо на глазу в вашем бассейне.

Определенные элементы бассейнов создают проблемы для владельцев бассейнов в долгосрочной перспективе, и их лучше устранить или отремонтировать во время ремонта. Опять же, это не исчерпывающий список, но это предметы, которые мы чаще всего видим в мире ремонта: некоторые из этих предметов включают:

Удаление стеклянных блоков
Как уже упоминалось, стеклянные блоки — это тенденция, от которой в значительной степени отказываются большинство строителей и владельцев бассейнов из-за тенденции к разрушению блоков. Стеклянный блок не был изготовлен для использования в бассейнах/спа, поэтому существует такой высокий процент отказов.
Владельцы бассейнов, желающие избавиться от стеклянного блока, могут сделать это во время ремонта. Мы удаляем стеклоблок, формируем стену там, где когда-то был стеклоблок, и заливаем ее бетоном и арматурой. Новое лицо спа-салона затем может быть облицовано либо с помощью акцентной плитки, либо в тон остальной части бассейна, и увенчано водосливом.
Системы очистки выдвижных бассейнов (системы очистки напольных насадок)
Системы очистки бассейнов также часто вызывают проблемы. Во многих случаях для них трудно найти запасные части, и с ними работают несколько компаний, обслуживающих бассейны. Во время ремонта многие из наших клиентов просят закрыть и/или убрать чистящие головки для бассейнов.
Структурные проблемы на балке плитки (сломанная/выпадающая плитка и раствор)
Структурные трещины на балке плитки часто можно устранить, но из-за масштаба этого ремонта его необходимо выполнять вместе с облицовкой бассейна.
Флорида построена на песке и известняке. Многие из бассейнов, с которыми мы сталкиваемся, имеют какие-то структурные проблемы из-за мягкой земли, в которой они построены. Оседание и / или растрескивание являются обычным явлением. Одной из наиболее распространенных областей в бассейне, где присутствуют структурные проблемы, является балка плитки. Это связано с тем, что при строительстве бассейна сначала заливается оболочка бассейна, а затем заливается настил, чтобы он выступал над верхней частью оболочки бассейна. Это приводит к соединению на балке плитки, которая затем является точкой движения в бассейне. Если у домовладельца есть структурные проблемы в их балке плитки, это почти всегда приводит к поломке плитки или, если в бассейне есть мозаика или стеклянная плитка, кусочки плитки растрескиваются и выпадают. Мы часто рекомендуем владельцам бассейнов использовать керамогранит 6 × 6, потому что использование большой твердой плитки (в отличие от стеклянной или мозаичной плитки) прочнее и обычно устойчиво к растрескиванию или разрушению; но другой вариант — исправить структурную проблему, повторно заливая саму плитку. Это интенсивный ремонт, но Advanced Pool & Spa имеет опыт в этом.

Перечисленный выше ремонт не является исчерпывающим списком вещей, с которыми вы можете столкнуться в своем жилом или коммерческом бассейне; тем не менее, это лишь некоторые из предметов, которые мы чаще всего видим в полевых условиях. Как уже упоминалось, некоторые ремонтные работы могут быть выполнены до того, как вы будете готовы обновить поверхность вашего бассейна, и могут помочь продлить срок службы вашей поверхности или улучшить эстетику до тех пор, пока вы не будете готовы взяться за проект реконструкции. Другие виды ремонта гораздо более глубоки и требуют дополнительного времени или полного осушения бассейна.
Если вам необходимо отремонтировать бассейн, большой или маленький, свяжитесь с нами, чтобы узнать, можем ли мы помочь вам в этом. Advanced Pool & Spa находится в семейном владении и управляется и обслуживает район Тампа-Бэй в течение 38 лет и готов помочь вам с ремонтом и реконструкцией вашего бассейна. Мы работаем как с жилыми, так и с коммерческими бассейнами и палубами, полностью лицензированы, связаны и застрахованы, и рады ответить на любые ваши вопросы. Пожалуйста, позвоните нам в офис по телефону 813-9.95-2939 или напишите нам по адресу [email protected] для оценки!

Счастливого плавания!