Балкон на первом этаже своими руками: Как законно пристроить балкон на первом этаже

Балкон на первом этаже своими руками: Как законно пристроить балкон на первом этаже

Содержание

Как пристроить балкон на первом этаже

При строительстве многих многоэтажных домов не предусмотрено строительство балконов на первом этаже. Отсутствие балконов не всех устраивает и поэтому многие решают пристроить балкон на первом этаже своими руками. Прежде чем начать строить пристройку балкона на первом этаже разрешение на его строительство необходимо получить так как пристройка балкона является перепланировкой жилища которую необходимо заносить в техпаспорт этого жилища.

Можно ли сделать балкон на первом этаже узнаём в департаменте по строительству и архитектуре

Балкон первый этаж разрешение

Сначала в лицензионной проектной организации заказываете проект будущего вашего балкона и согласуете его с необходимыми надзорными органами такими как газовая служба, пожарная служба, гор водоканал и другими. Затем подаёте согласованный проект балкона на первом этаже для утверждения в администрацию района или департамент по строительству и архитектуре. Вместе с проектом подаёте документальное подтверждение о согласование с коммунальными службами, заявление на перепланировку, письменное согласие ваших соседей справа и слева на проведение перепланировки, право на собственность квартиры, фотографию дома где будет строится балкон, справку из Бюро Технической Инвентаризации. Департамент по строительству и архитектуре будет рассматривать проект в течении 45 дней, а затем разрешат или запретят пристроить балкон на 1 этаже. На строительство балкона на первом этаже разрешение вам могут не выдать если дом признан памятником архитектуры, подземные коммуникации расположены ближе 2,5 метров от стен предполагаемого балкона, балкон будет строиться со стороны центральной городской улицы, строительство балкона предполагает разрушение несущих стен, технология и материалы не соответствуют современным нормам строительства, планируемый балкон будет портить внешний вид здания или нанести ему вред. Когда будет получено разрешение на строительство балкона на первом этаже от департамента по строительству и архитектуре можно начинать строительство балкона. Строительство балконов на 1 этаже можно разбить на несколько этапов: сооружение прохода на балкон, возведение основы или фундамента, возведение стен, кровельные работы, остекление, утепление, отделка.

Проход на балкон

Окно через которое будет делаться проход на будущий балкон необходимо демонтировать. Балконная дверь должна открываться внутрь и поэтому ей ничего не должно мешать открываться и она не должна стукаться о батарею отопления. Затем с помощью перфоратора нужно будет до самого пола удалить часть стены шириной 70 см.

Делаем вход в подвесной балкон своими руками

По размерам заказываете новое окно с балконной дверью, подоконником и порогом. Устанавливаете это окно и дальше строим балкон на первом этаже.

Основание балкона

Основание балкона может упираться на фундамент или на металлические уголки которые надёжно прикрепляются к зданию. Чтобы соорудить фундамент нужно узнать глубину промерзания грунта так как фундамент закладывается глубже глубины промерзания грунта чтобы в зимний период фундамент не выперло вместе с замёрзшим грунтом. На земле делается разметка будущего балкона.

Как сделать балкон на первом этаже

Можно пристроить балкон на первом этаже который будет стоят на ленточном или столбчатом фундаменте. Соответственно нужно вырыть ямы под столбы или траншею под ленточный фундамент. На дно засыпается крупный гравий 10 см и засыпается песком 5 см и всё тщательно утрамбовывается. Возводится армирование и делается опалубка, а затем всё заливается бетоном. Сверху по столбам делается и приваривается обвязка из металлического уголка.

Как пристроить балкон на первом этаже фото

Навесной балкон на первом этаже держится на металлическом фундаменте который крепят прямо к цоколю здания. Из металлического треугольного профиля создают прямоугольные треугольные модульоны с тремя просверленными отверстиями под анкера в каждом профиле прилегающем к прямому углу. В цоколе сверлятся сквозные отверстия соответственно отверстиям просверленным в профиле. Затем модульоны крепят к цоколю на анкерные болты. Между модульонами должно быть расстояние не больше 60 см. Между собой модульоны скрепляют металлическим треугольным профилем.

Как сделать подвесной балкон на первом этаже

На готовое основание укладывают плиту перекрытия или лаги к которым прибиваются половые доски. Обязательно между основанием и плитой перекрытия или лагами должна быть проложена гидроизоляция из рубероида.

Стены балкона

Постройка балкона на первом этаже продолжается возведением стен которые необходимо делать прочными и поэтому их толщина не должна быть меньше 25 см. Возводить стены можно из любого материала кирпича, шлакоблока, пенобетона или другого. Перед возведением стен рекомендуется соорудить металлический каркас и привязать его к стене чтобы в последующем стена балкона плотно прилегала к несущей стене дома. Стены балкона можно возвести в виде парапета на который будут устанавливаться оконные рамы.

Как сделать балкон на 1 этаже панельного дома

Если будет сооружён металлический каркас то боковые стенки можно тоже делать в виде парапета.

Кровля балкона

Кровлю на балкон на первый этаж делать нужно под углом чтобы дождевая вода скатывалась с неё.

Пристройка балкона на первом этаже панельного дома

Сначала делается деревянный или металлический каркас под кровлю. Если при установке балконов на первом этаже боковые стенки сделать глухими то каркас лучше сделать деревянным. Если боковые стенки сделаны в виде парапета то делают металлический каркас который крепят к фасаду здания на четыре металлических дюбеля. Металлический каркас состоит обычно из двух модульонов соединённых между собой металлическими уголками. Сверху к каркасу крепят кровельный материал. В местах где кровельный материал будет соприкасаться с фасадной стеной здания необходимо стыки заделать морозоустойчивым герметиком.

Остекление, утепление и отделка балкона

Остекление вашего балкона лучше заказать специальной фирме занимающейся остеклением так как они знают все нюансы и они дают гарантию. Утепление можно делать, а можно и не делать так как это существенно не сказывается на температуре внутри балкона. Однако если утеплите балкон то в зимний период в сильные морозы на балконе будет теплее чем на улице примерно на 10 градусов.

Как построить балкон на первом этаже

Снаружи балкон тоже можно отделать фасадным сайдингом или другим материалом главное при этом балкон не должен выделяться из общего фона здания. Отделывать балкон изнутри можно разными материалами например панелями ПВХ, декоративной штукатуркой, ламинатом, декоративным камнем, панелями МДФ, вагонкой, гипсокартоном или просто покрасить.

Возможно вам будет интересно:

установка на первом этаже и пристройка, порог и залить пол

Если вы живете в частном доме, то никаких согласований для пристройки балкона получать не нужно. Другое дело – сооружение балкона на первом этаже в многоквартирном доме. В этом случае придется получать разрешения в соответствующих службах, и утверждать проект. Только после этого можно начинать строительно-монтажные работы. Чтобы конструкция получилась прочной и надежной, нужно точно знать, как сделать балкон своими руками.

Можно ли пристроить балкон на первом этаже?

Чтобы у вас не возникал вопрос, как узаконить балкон на первом этаже, который был возведен самовольно без проекта и согласований, следует проводить монтажные работы только после получения разрешения на строительство.

Для начала разберемся, можно ли пристроить балкон на первом этаже панельного дома или постройки из других материалов. Такое строительство возможно, но только после прохождения согласований. Этот вид работ относится к категории перепланировки квартиры, поэтому после сооружения балкона нужно внести соответствующие изменения в техпаспорт.

Отказать в строительстве балкона могут в следующих случаях:

  • пристраивать любые сооружения к домам в аварийном состоянии запрещено, потому что это может привести к обрушению постройки;
  • если рядом проходят важные инженерные коммуникации;
  • если балкон будет располагаться на главном фасаде дома, который является частью архитектурного ансамбля.

Важно! Запрещено пристраивать какие-либо постройки к сооружениям, являющимся памятниками архитектуры.

Как и где получить разрешение на пристройку балкона?

Чтобы получить разрешение на балкон на первом этаже, то необходимо сделать следующее:

  1. Для начала надо получить разрешение в различных коммунальных службах (водоканале, органах архитектуры, пожарном надзоре, газовой компании и др. ).
  2. После этого собирают комплект необходимых документов.
  3. Эти документы вместе с заявлением подают в администрацию района. Здесь же можно получить образец заявления.
  4. После того, как административные органы утвердят проект, приступают к строительству.

Вам понадобятся следующие документы:

Обновилось лучшее мобильное приложение для опытных Беттеров и можно абсолютно бесплатно скачать 1xBet на Андроид смартфон со всеми новыми плюшками и в новом качестве наслаждаться ставками на спорт.

  • бумаги, подтверждающие право собственности на квартиру;
  • справка из БТИ с планом первого этажа постройки;
  • разрешение из жилищной конторы;
  • письменное согласие от жильцов смежных квартир;
  • проект балкона;
  • разрешения, которые вы ранее получили в коммунальных службах;
  • фотографии фасада дома и самого места строительства;
  • разрешение департамента архитектуры.

На заметку! На сбор документов обычно уходит 4-12 месяцев, а сроки рассмотрения заявки составляют максимум 45 дней.

Варианты пристройки балконов

Если вы решили сделать балкон на первом этаже, то существует несколько вариантов конструкций: постройка на фундаменте или подвесной балкон.

Подвесная конструкция

Подвесной балкон можно сделать на любом этаже, потому что вся конструкция выносится за пределы внешних стен на кронштейнах или металлическом каркасе. В некоторых случаях подвесную систему используют и при строительстве на первом этаже, например, если установить фундамент невозможно по причине прохождения инженерных коммуникаций.

Конструкция на опорных столбах

Пристройка балкона на фундаменте выполняется только на первом этаже. В этом случае сооружается ленточное или столбчатое основание. Первый вариант более надежный и позволяет обустроить под полом балкона небольшой погреб, а при использовании второго варианта достигается существенная экономия на материалах.

Технология изготовления подвесного балкона своими руками

Поскольку установка балконов навесного типа возможна на любом этаже, важно правильно рассчитать все нагрузки и изготовить надежный каркас, который выдержит вес всей конструкции. Также нужно тщательно продумать способ крепления каркаса к стене дома. Как правило, эти важные вопросы решаются специалистами, изготавливающими проект. Именно поэтому для заказа проектной документации лучше обратиться в специализированное проектное бюро.

Инструменты и материалы для работы

Для работы подготовьте следующие инструменты:

  • перфоратор;
  • шуруповерт;
  • дрель;
  • молоток;
  • рулетка;
  • уровень строительный и лазерный;
  • карандаш;
  • отвес;
  • отбивочный шнур;
  • болгарка;
  • ножовка по металлу и дереву;
  • стремянка;
  • отбойный молоток.

Из материалов подготовьте металлический уголок, швеллер или двутавр. Выбор разновидности металлопрофиля зависит от проектного решения. Также понадобится деревянный брус подходящего сечения, дюбели и саморезы, анкеры, доски, материалы для внутренней и наружной отделки, утеплитель, а также паро- и гидроизоляция. Для остекления балкона нужно заказать металлопластиковую раму со стеклопакетами. Если выше не нависает балкон второго этажа, то понадобятся материалы для изготовления крыши (деревянные бруски, утеплитель, гидроизоляция, кровельное покрытие).

Для герметизации различных узлов соединения нужен строительный скотч, монтажная пена, силиконовый герметик, строительный степлер со скобами. Также может пригодиться цементно-песчаный раствор, фанера, ОСП и другие древесные материалы.

Изготовление металлического каркаса

Чаще всего используется каркас из металлических уголков, сваренных в жесткую треугольную конструкцию. Точные размеры элементов каркаса и их количество зависят от габаритов балкона и нагрузок. Все параметры каркаса указываются в проектной документации.

Важно! Элементы каркаса обязательно защищаются антикоррозионным составом и окрашиваются в два слоя.

Треугольные детали каркаса крепятся к стене с шагом 50 см. По верхнему внешнему периметру горизонтальная плоскость, которая формируется треугольными элементами, обшивается профильной трубой. Из этой же трубы делают вертикальные стойки балкона и его ограждение.

Если выше планируется устроить крышу балкона, то похожие треугольные элементы каркаса, формирующие кровельный скат, привариваются с равным шагом над оконным проемом. Концы угловых треугольных элементов соединяют с вертикальными стойками.

Вырубка дверного проема и заливка стяжки

Извлекать старый оконный блок можно после изготовления каркаса или до этого, если конструкция сооружается на любом этаже кроме первого. Для этого извлекаем штапики и достаем стекла или стеклопакеты. После этого можно демонтировать раму, сделав по периметру надпилы. Затем в простенке под окном делаем проем под балконную дверь при помощи отбойного молотка. В подготовленный в стене проем устанавливаем новый балконный блок из металлопластика.

После этого можно обшивать вертикальные ограждающие конструкции балкона. На каркас пола укладывают покрытие из ОСП или оцинкованной стали, чтобы сформировать сплошную поверхность. Можно сначала сделать деревянный настил и уложить на него стальной лист с гидроизоляцией.

Если планируется делать пол с подогревом, то обязательно обустраивается стяжка пола на балконе. Для этого цементная смесь укладывается слоем толщиной 3-5 см, хорошо разравнивается правилом. Перед тем как залить на пол на балконе самовыравнивающуюся смесь, нужно уложить нагревательные элементы теплого пола и подключить их к водяному контуру или электроснабжению. Но это лучше делать после установки остекления на этапе выполнения внутренней отделки.

Остекление балкона

Теперь можно приступать к установке оконного балконного блока.

Для этого делаем следующее:

  1. Из рамы извлекаем стеклопакеты и снимаем открывающиеся створки.
  2. Рамную конструкцию крепим к горизонтальным и вертикальным элементам каркаса при помощи анкеров.
  3. Швы тщательно задуваем монтажной пеной.
  4. После установки рамы можно возвращать на прежнее место створки и стеклопакеты.
  5. Устанавливаем подоконную доску, наружный нижний и верхний отливы.

Наружная и внутренняя обшивка

Для изготовления наружной отделки балкона можно использовать профилированный лист с цветным полимерным покрытием или виниловый сайдинг. Отделка крепится на каркас из деревянных брусков, зафиксированный на металлической основе. Для фиксации используем саморезы по дереву.

Снизу балкон также подшиваем, но только после того, как заложим между элементами каркаса утеплитель. В качестве теплоизоляции можно использовать минеральную вату. Сверху утеплитель накрываем слоем гидроизоляционной пленки, которую укладываем внахлест, а стыки проклеиваем скотчем. Поверх утеплителя и гидроизоляции устанавливаем обрешетку из деревянных реек, к которой и крепим подшивку из сайдинга или профлиста.

При выполнении внутренней обшивки обязательно утепляем наружные конструкции. Для этого между стойками каркаса закладываем минеральную вату. Не забудьте утеплить потолок или крышу балкона.

В качестве внутренней обшивки стен чаще используют пластиковые панели, гипсокартон, вагонку и другие легкие материалы. На пол можно уложить линолеум, ламинат или плитку. Если полы с подогревом, то материал напольного покрытия должен комбинироваться с теплыми полами.

Изготовление балкона на фундаменте

Если выполняется пристройка балкона на первом этаже, то у владельцев этой квартиры есть много преимуществ:

  • Можно вынести балкон на большее расстояние вперед, чем при устройстве подвесной конструкции.
  • Если на один фасад выходит несколько окон квартиры, то балконную конструкцию можно сделать вдоль всех окон, тем самым существенно расширив жилплощадь.
  • Можно использовать капитальные конструкции и хорошо утеплить балкон.

Важно! Если пристройка выполняется на отдельном фундаменте, то земля под ней должна быть в собственности владельца квартиры или сдаваться ему в аренду. В противном случае разрешение на строительство не дадут.

Монтаж фундамента

Последовательность изготовления фундамента следующая:

  1. Сначала участок строительства размечается. Для этого вбиваются колышки, натягивается шнур.
  2. После этого роют траншею или ямы в зависимости от типа фундамента (ленточный или столбчатый).
  3. Затем в яму заливают армированную бетонную ленту либо делают столбы после изготовления опалубки.
  4. После схватывания бетона выполняется гидроизоляция. Для этого верхнюю поверхность основания накрывают двумя слоями рубероида.
  5. Укладывают железобетонную плиту, которая будет выполнять функции пола балкона.

Монтаж балконной конструкции

Из кирпича выполняют кладку стен пристройки. После этого сооружают деревянный каркас скатной крыши. Изготавливается конструкция кровельного пирога, в который входит паро- и гидроизоляционный слой, утеплитель, контррейки, обрешетка и кровельное покрытие.

На завершающем этапе в проемы в стене устанавливают оконные рамы со стеклопакетами, выполняется герметизация швов и монтаж подоконников и отливов. После этого приступают к выполнению наружной и внутренней отделки пристройки.

31 проверенных отзывов о квартире Квартира на первом этаже с большим балконом

К сожалению, прямо сейчас наши клиенты в Турции могут бронировать недвижимость за границей только у нас. Мы работаем над решением проблем, из-за которых мы не можем предложить вам весь спектр наших услуг. Приносим извинения за доставленные неудобства и благодарим вас за продолжение сотрудничества с Booking.com.

Оценка по отзывам

На основании 14 отзывов о квартире

7.2

Распределение баллов

  • Чистота

    7,8

  • Комфорт

    7,7

  • Местоположение

    8,5

  • Объекты

    7,2

  • Посох

    8,6

  • Соотношение цены и качества

    7,7

    org/Hotel»>

  • Отзыв: 30 января 2023 г.

    Катрина

    Великобритания

    9 отзывов

    3 благодарности

    мы останавливались только на одну ночь, и этого было более чем достаточно для этого

    менеджмент (бас) был фантастическим, очень любезным и услужливым. чувствовала, что она старалась изо всех сил, чтобы сделать наше пребывание супер замечательным, мы были там только на одну ночь, но Басс помог нам с бронированием ужина и транспортом. очень благодарен

    Останавливались в январе 2023 г.

  • Отзыв: 14 июня 2022 г.

    Лаура

    Кипр

    3 отзыва

    Идеальное место для раннего выезда в аэропорт.

    Останавливались в июне 2022 г.

  • Отзыв: 21 октября 2021 г.

    Дайва

    Литва

    57 отзывов

    20 благодарностей

    Нам не хватало еще кухонной утвари на кухне для полного комфорта.
    Горячая вода в душе течет из крана холодной воды.
    Мы спросили хозяина, можно ли заселиться раньше, так как мы приехали из аэропорта раньше времени регистрации. Сказали заселение в 14:00. И они не могут предложить попасть в квартиру раньше, мы должны приехать в 14 часов. Когда мы приехали в это время, квартира не была готова и нам пришлось ждать еще час.

    Квартира просторная, с 2 ванными комнатами и красивым меблированным патио. Пляж Маккензи находится довольно близко от этого места. Квартира расположена в тихом районе, недалеко от аэропорта Ларнаки.

    Останавливались в октябре 2021 г.

  • Отзыв: 12 октября 2021 г.

    Франческо

    Франция

    73 отзыва

    3 благодарности

    1. Не было геля для душа
    2. Не было простыней
    3. Кондиционер был сломан

    1. Персонал был добрым и доступным
    2. Расположение хорошее

    Останавливались в октябре 2021 г.

  • org/Review»>

    Отзыв: 12 октября 2021 г.

    Франческо

    Франция

    73 отзыва

    3 благодарности

    1. Не было геля для душа
    2. В середине гостиной был посох с кабелями, мы могли упасть

    1. Персонал был добрым
    2. Место это еда
    3. Место тихое

    Останавливались в октябре 2021 г.

  • Отзыв: 7 мая 2023 г.

    Хелен

    Великобритания

    13 отзывов

    9 благодарностей

    К сожалению, этот отель был одним из худших, в которых я останавливался.
    Квартира была грязной, в ней отсутствовали предметы первой необходимости, такие как чистящие средства.
    Постельное белье было в пятнах и пахло.
    Все было грязно и явно не убиралось месяцами.
    Самое ужасное: одна из балконных дверей не до конца закрывалась и не закрывалась, мне пришлось придвинуть к ней диван, чтобы убедиться, что если кто-то попытается войти в квартиру, я услышу их ночью.
    Квартира находится на первом этаже, что очень небезопасно для меня, как для женщины, и для моих вещей.
    Мне сказали, что кто-то придет и починит, но этого не произошло, мне просто сказали, что все в порядке, потому что это безопасная зона — это неприемлемо.
    Примечание. Это не та квартира, которую я забронировал, меня отвезли в другую квартиру (Мама № 103) через дорогу от той, что указана в этом списке.

    Женщина, управляющая отелем, была прекрасна и помогала, когда была свободна (после 17:00).

    Останавливались в апреле 2023 г.

  • Отзыв: 1 марта 2023 г.

    Петециклист

    Великобритания

    29 отзывов

    6 благодарностей

    Состояние ремонта

    Жил на втором этаже в квартире.
    Несмотря на то, что он был чистым, он находился в относительно плохом состоянии.
    Поскольку я иногда останавливаюсь в общежитиях, когда путешествую, я привык к таким вещам. Других путешественников может и не быть.
    Смотрительница была очень мила и хорошо говорила по-английски. Они быстро ответили на сообщения booking. com.
    Это близко к аэропорту, который был идеальным для меня, так как я путешествовал на велосипеде. Это 30-40 минут ходьбы от Ларнаки до старого города вдоль набережной.

    Останавливались в феврале 2023 г.

  • Отзыв: 20 ноября 2022 г.

    Рэйчел

    Великобритания

    19 отзывов

    3 благодарности

    все сломано, это было как общежитие, и совсем не охраняемое.

    ничего, это было ужасно и не подходит для 2 очень пожилых женщин, но персонал был очень любезным, и после одной неудобной ночи нас переселили в нечто гораздо более подходящее.

    Останавливались в октябре 2022 г.

  • Отзыв: 4 июля 2023 г.

    елена-роксана

    Великобритания

    1 отзыв

    К этому обзору нет комментариев

    Останавливались в июле 2023 г.

  • org/Review»>

    Отзыв: 31 декабря 2022 г.

    Николай

    Грузия

    9 отзывов

    2 благодарности

    К этому обзору нет комментариев

    Останавливались в декабре 2022 г.

  • Отзыв: 3 декабря 2022 г.

    Лючина

    Литва

    115 отзывов

    4 благодарности

    К этому обзору нет комментариев

    Останавливались в ноябре 2022 г.

  • Отзыв: 20 ноября 2022 г.

    Джулс

    Кипр

    10 отзывов

    К этому обзору нет комментариев

    Останавливались в ноябре 2022 г.

  • Отзыв: 16 марта 2023 г.

    Мариос

    Кипр

    32 отзыва

    3 благодарности

    К этому обзору нет комментариев

    Останавливались в феврале 2023 г.

Цена соответствует цене

Низкие тарифы •

Без платы за бронирование •
Найти что-то дешевле? Мы вернем разницу!

Дата заезда


+

Дата заезда