Как восстановить свой аварийный балкон, советы от компании Балконофф

Наши услуги

• Теплая лоджия
• Остекление балкона
• Остекление лоджии
• Пластиковые окна
• Вынос балкона
• Деревянные евроокна

• Ремонт окон
• Деревянный балкон
• Пластиковый балкон
• Алюминиевый балкон
• Балкон под ключ
• Внутренняя отделка
• Внешняя отделка

• Утепление балконов
• Крыша на балкон
• Лоджия под ключ
• Отзывы о нас
• Вызвать замерщика

Калькулятор

Остекление окон

Остекление балконов

Перезвонить

Материал

• Пластиковые окна
• Деревянные евроокна
• Балконный блок

Еще

• Цены на окна
• Ремонт ПВХ окон
• Обслуживание окон
• Установка окон под ключ

+7 (831) 260-14-64
Ежедневно с 8:00 до 20:00

Перезвонить

• Остекление балкона
• Пластиковый балкон

• Остекление балкона
• Пластиковый балкон
• Деревянный балкон
• Алюминиевый балкон
• Внутренняя отделка
• Внешняя отделка
• Утепление балкона
• Крыша на балкон
• Балкон под ключ
• Встраиваемые шкафы
• Объединить балкон с кухней

+7 (831) 260-14-64
Ежедневно с 8:00 до 20:00

Перезвонить

• Окна
• Балконы
• Лоджии
• Цены
• Двери
• Наши работы
• Рассрочка 0%

• Статьи по теме
• Акции
• Отзывы
• Контакты

+7 (831) 260-14-64
Ежедневно с 8:00 до 20:00

Перезвонить

• Все услуги
• Цены
• Вызвать
  замерщика

• Статьи по теме
• Акции
• Отзывы
• Контакты

• Окна

  Окна

  Материал

  • Пластиковые окна
  • Деревянные евроокна
  • Балконный блок

  Ещё

  • Цены на окна
  • Ремонт пластиковых окон
  • Как замерить окно?
  • Установка окон под ключ

  Полезное

  • Обслуживание пластиковых окон
  • Какой профиль выбрать?
• Балконы

  Балконы

  Материал

  • Остекление балкона
  • Пластиковый балкон
  • Деревянный балкон
  • Алюминиевый балкон

  Услуги

  • Внутренняя отделка
  • Внешняя отделка
  • Утепление балкона
  • Крыша на балкон
  • Балкон с выносом
  • Теплый балкон
  • Французский балкон
  • Балкон под ключ

  Еще

  • Цены на балконы
  • Встраиваемые шкафы
  • Ремонт балконов
  • Объединить балкон с кухней
• Лоджии

  Лоджии

  Услуги

  • Остекление лоджии
  • Теплая лоджия
  • Лоджия под ключ

  Отделка

  • Утепление лоджии
  • Внутренняя отделка
  • Внешняя отделка

  Информация

  • Цены на лоджии
  • Раздвижные системы
  • Совмещение кухни и лоджии
• Цены
• Наши работы
• Рассрочка 0%

Нижний Новгород
+7 (831) 260-14-64
Ежедневно с 8:00 до 20:00

+7 (831) 260-14-64

Продукция

Цены

Рассчитать

Вызвать
замерщика

Назад

Что делать, если балкон в аварийном состоянии?

Хочется использовать балкон с максимальной пользой, но он пришел в негодность? Такое часто происходит с балконами в старых домах, когда под постоянным воздействием внешней среды они начинают разрушаться. И тогда возникает вопрос: в чьей компетенции находится ремонт аварийного балкона?Крыша и парапет балкона находится в собственности у владельцев жилья, а значит, им приходится отвечать за их целостность.  А вот нижние плиты – это общедомовое имущество, следовательно, их ремонт – компетенция управляющей компании. Необходимо написать заявление на имя начальника ТСЖ о признании балкона аварийным. В этом же заявлении Вы должны потребовать о предоставлении ремонта.

Однако на практике часто выходит так, что коммунальщики опечатывают балкон до изыскания средств или по другим обстоятельствам. И Вы надолго, если не навсегда, оказываетесь лишены возможности использовать Ваш балкон по назначению. Что же делать в этой ситуации?

Найдите лицензированную подрядную организацию, которая имеет большой опыт по ремонту балконов в аварийном состоянии. Заключите с ними договор на ремонт, и на его основании получите разрешение на работы от организации, на чьем балансе находится дом. После составьте акт приемки выполненных работ и обратитесь в суд с исковым заявлением на компенсацию расходов с коммунальщиков. Обязательно сохраните все чеки, подтверждающие расходы на услуги и материалы. Они пригодятся Вам в суде.

Ремонт балкона в аварийном состоянии – процесс трудоемкий и требует определенных знаний и навыков. Поэтому не рискуйте выполнять его самостоятельно, иначе вся ответственность за непредвиденные обстоятельства, например, обвала плиты или штукатурки, ляжет на Вас.

2021.03.18

Ещё больше
новостей

Полезные советы
на нашем канале

29 января 2021 г.
Обустроили большую 6-ти метровую лоджию!

10 ноября 2020 г.
Искусственные материалы для внутренней отделки балкона и лоджии. Что выбрать?

16 декабря 2020 г.
Из обычной холодной лоджии в теплое продолжение комнаты!

20 октября 2020 г.
Как правильно выбрать остекление, чтобы лоджия была действительно теплая?

1 декабря 2020 г.
Холодное остекление узкого балкона в панельном доме

27 октября 2020 г.
Натуральные материалы для внутренней отделки балкона или лоджии. Что выбрать?

Аварийный балкон \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

• Главная
• Правовые ресурсы
• Подборки материалов
• Аварийный балкон

Подборка наиболее важных документов по запросу Аварийный балкон (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

• Жилье:
• Акт приема передачи квартиры по договору дарения
• Акт приема передачи квартиры после ремонта
• Амортизация жилого фонда
• Амортизация квартир в бухгалтерском учете
• Апартаменты это
• Показать все

Еще

• Жилье:
• Акт приема передачи квартиры по договору дарения
• Акт приема передачи квартиры после ремонта
• Амортизация жилого фонда
• Амортизация квартир в бухгалтерском учете
• Апартаменты это
• Показать все

Судебная практика

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 17 «Меры, принимаемые должностными лицами органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля в отношении фактов нарушений, выявленных при проведении проверки» Федерального закона «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»
(Р. Б. Касенов)Как установил суд, обществу, являющемуся управляющей организацией многоквартирного дома, предписано провести работы в рамках текущего ремонта по восстановлению бетонного (защитного) слоя балконных плит и креплению металлических уголков. Суд признал незаконным предписание уполномоченного органа об устранении нарушений жилищного законодательства, указав, что изложенное в предписании (подп. 1 п. 1 ст. 17 ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля») требование об устранении разрушенных балконных плит путем проведения текущего ремонта без составления проекта на ремонтные работы является незаконным. Как разъяснил суд, согласно заключению эксперта обследованные балконы квартир не пригодны для эксплуатации по причине аварийного состояния основных строительных конструкций — балконных плит и ограждений и создают угрозу жизни и здоровью граждан, для исключения возникновения аварийных ситуаций необходимо проведение капитального ремонта балконных плит в соответствии с предварительно составленным проектом.

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Определение Верховного Суда РФ от 09.04.2021 N 310-ЭС21-3139 по делу N А36-2255/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконными пунктов предписания надзорного органа.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как, удовлетворяя заявление, суды, оценив представленные в материалы дела доказательства, пришли к выводу о том, что оспоренный ненормативный правовой акт управления не соответствует действующему законодательству и нарушает права и законные интересы общества.Суды установили, что в ходе проверки управлением выявлено наличие металлических перегородок в общих коридорах многоквартирного дома, размещение в общих коридорах, у дверей эвакуационных выходов, на балконах и аварийных люках, расположенных на балконах, мебели, металлических ящиков и иных предметов. Однако из акта проверки и предписания не следует, что надзорный орган установил и подтвердил документально, что указанные обстоятельства имеют отношение к общему имуществу многоквартирного дома, не затрагивают личных помещений собственников.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Вопрос: Какие требования пожарной безопасности предъявляются к офисному помещению организации?
(Консультация эксперта, 2023)размещать мебель (за исключением сидячих мест для ожидания) и предметы (за исключением технологического, выставочного и другого оборудования) на путях эвакуации, у дверей эвакуационных и аварийных выходов, в переходах между секциями, у выходов на крышу (покрытие), а также демонтировать лестницы, поэтажно соединяющие балконы и лоджии, лестницы в приямках;

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Статья: Позиции ЕСПЧ о соблюдении права на жизнь
(Ализаде В. А.)
(«Международное уголовное право и международная юстиция», 2019, N 6; 2020, N 2)Касаясь последнего требования, ЕСПЧ неоднократно обращал внимание на то, что позитивное обязательство, в соответствии со ст. 2 Конвенции, требует, чтобы государство предусматривало порядок обеспечения общественной безопасности в публичных местах, а также обеспечивало эффективное функционирование этой нормативной базы . В связи с нарушением этого требования Суд признавал, что государство-ответчик не справилось со своей обязанностью охраны права на жизнь: в деле Kalender v. Turkey, которое касалось смерти двух человек в железнодорожной аварии ; по делу Banel v. Lithuania, которое касалось смерти сына истца, умершего от травм, полученных в результате того, что часть балкона откололась от здания и упала на него, пока он играл на улице ; по делу v. Turkey, которое касалось смерти 10-летнего сына истца, утонувшего после падения в открытую заполненную водой яму на строительной площадке ; в деле Binnur Uzun and Others v. Turkey, которое касалось смерти отца истцов в результате падения в шахту лифта заброшенного здания .

Нормативные акты

Emergency Balcony Стоковые фото, картинки и изображения

Современный барьер безопасности на строительной площадке. PREMIUM

Квадратные пухлые облака на стороне заката высокого здания с перилами на балконах в Солт-Лейк-Сити, Юта. экстерьер здания с бетонной стеной и стеклом справа на фоне темного облачного неба слева. PREMIUM

Текстура стены многоэтажного жилого дома с балконами и окнами в пуэрто-де-ла-крус, тенерифе, канарские острова, испанияPREMIUM

Мюро; франция — 16 сентября 2017 года: здание в центре городаPREMIUM

типичный балкон на фасадеPREMIUM

окна и балконы нового таунхауса в дневное время.PREMIUM

никосия кипр 03 июля 2020 вид на фасад современного здания, расположенного в никосии , крупнейший город, разделенная столица и резиденция правительства кипра. к югу от границы, на греческой сторонеPREMIUM

Лестница пожарной машины к горящему домуPREMIUM

Ретро тонированная фотография нью-йоркского здания с пожарными лестницами, США. PREMIUM

Тель-Авив Израиль 23 января 2020 г. вид на фасад современного здания на улицах Тель-Авива во второй половине дня. ПРЕМИУМ

Пожарная лестница с запасным выходом из здания в лучах вечернего заката. backgroundPREMIUM

Красный металлический огонь поднимается вверх по кирпичному зданиюPREMIUM

Старое здание с окнамиPREMIUM

Окна офисного здания backgroundPREMIUM

Новый жилой многоквартирный дом с большими балконами. дома современной архитектуры у моря.ПРЕМИУМ

Фасад современного жилого дома. черный и белыйPREMIUM

Женщина наслаждается видом с балконаPREMIUM

Le pouliguen, морской курорт в бретаниPREMIUM

Большое здание на улице Мэдисон, ВисконсинPREMIUM

Городское большое административное здание с большими окнамиPREMIUM 90 003

Тель-Авив Израиль 22 декабря 2019 г. вид на фасад современного здания на улицах Тель-Авива во второй половине дня. ПРЕМИУМ

Сторона квартиры или многоквартирного дома. ПРЕМИУМ

Растения в горшках на лестнице офисного зданияPREMIUM

Размытое зданиеPREMIUM

Мужчина в синей повседневной одежде и с черным кошельком идет по металлическому мосту на фоне каких-то зданий в весенний деньPREMIUM

Филипсбург, ул. маартен — 17 декабря 2018 г.: люди на балконах кают круизного лайнера в британии судно пришвартовано на карибском острове синт-мартен — сен-мартин0003

Окна квартиры и высотное здание крупным планом.PREMIUM

Манифест о коронавирусе на балконе в ИталииPREMIUM

3d-рендеринг лестницы, ведущей вверх, рядом с красным кирпичным зданием. 3d иллюстрацияPREMIUM

Контраст света и тени на закате в зданииPREMIUM

Жилой домPREMIUM

Израиль. Тель-Авив. 15 апреля 2015 г. осмотр квартиры. дорогое жилье. район миллионеров. небоскребыPREMIUM

Синий старый балкон. красивый балкон в маленьком городке. PREMIUM

Дессау, Германия — 13 июня 2014 г.: культовое здание школы искусств Баухаус, спроектированное архитектором Вальтером Гропиусом в 1925 году, внесено в список шедевров современной архитектуры. 1925 by walter gropiusPREMIUM

Металлическая лестница, вид снизу в солнечный деньPREMIUM

Фон офисного здания WindowsPREMIUM

Балконы и окна на стене старого здания в волгограде, россияPREMIUM

Окна офисного здания фонPREMIUM

Окна офисного здания фонPREMIUM

Здание гостиницы в Тель-Авиве, ИзраильPREMIUM

Абстрактная внешняя архитектура здания и балкон с окном шаблон для фонаPREMIUM

Лиссабон, Португалия, 01 августа 2020 г., вид на фасад современных зданий в центре Лиссабона, холмистой прибрежной столицы Португалии и одного из старейших городов ЕвропыPREMIUM

Заброшенный домPREMIUM

Тель-Авив, Израиль 06 января 2020 г. вид на современное здание на улицах Тель-Авива во второй половине дня. Архитектурные детали современного многоквартирного дома. ПРЕМИУМ

Вид на балконы многоквартирного дома ночью. ночная улица в испании освещенный ночной фонарьPREMIUM

Современное здание с зеленым фасадомPREMIUM

Окно нового современного кондоминиума, фон зданияPREMIUM

Окна летней квартиры на берегу моряPREMIUM

Фрагмент дома с окнами и балконами. современный многоквартирный дом.PREMIUM

Аварийный выход и современная белая стальная лестница для пожарной лестницы снаружи на современном промышленном зданииPREMIUM

Фрагмент жилого дома с балконамиPREMIUM

Типовое зданиеPREMIUM

Балконы. геометрия. деревянные балконы недостроенного дома. балконы похожи на гондолы. балконы недостроенного отеля на горнолыжном курортеPREMIUM

Графически смешанный с различными планами с синими металлическими поручнями пешеходной дорожки, ведущей к мостуPREMIUM

Электрическая плотина озерной воды — винтажный фильтрPREMIUM

Образец окон многоквартирного дома.деталь фасада многоквартирного домаPREMIUM

Окна офисного здания фонPREMIUM

9000 2 Севильи, окрашенные в синий цвет балконы, выходят на узкие улочки центра севильи, испанияPREMIUM

Крупный план нового многоквартирного дома в бухаресте, румынияPREMIUM

Многоэтажные роскошные кондоминиумы с неприкрашенным фасадом в ясный деньPREMIUM

Вид на фасад современного здания на улицах Тель-Авива в ИзраилеPREMIUM

Многоквартирный домPREMIUM

Фасад офисного здания вечером с подсветкой оконPREMIUM

Нью-Йорк, вид на здание со старой пожарной лестницей. ПРЕМИУМ

Балконы небоскребов на красивых солнечных островах, майами в лучах утреннего солнца. ПРЕМИУМ

Традиционные резные балконы и красочные деревянные дома в старом городе тбилиси, грузия — сентябрь 2019 г. ПРЕМИУМ

Лимассол Кипр 19 мая 2020 г. вид на фасад здания на улицах лимассола на острове кипр. viewPREMIUM

Современные многоквартирные дома в солнечный день с голубым небом. Фасад современного многоквартирного домаPREMIUM

Фасад современного жилого дома с наружной лестницей, которая отбрасывает тень.PREMIUM

Вид на Нью-Йорк снаружи здания со старой пожарной лестницей. ПРЕМИУМ

Оранжево-желтые высотные жилые дома с балконами в центре Майами, Флорида. фото высокого качестваPREMIUM

Недостроенное здание в городеPREMIUM

Тель-Авив Израиль 30 декабря 2019 вид на фасад современного здания на улице Тель-Авива днемPREMIUM

Новый многоквартирный дом со стеклянными балконами. дома современной архитектуры у моря. большое остекление на фасаде здания.PREMIUM

ГостиницыPREMIUM

Фасад, вид из интерьера комнаты — концепция фобии уединения, депрессияPREMIUM

Детали жилого домаPREMIUM

Окно отеляPREMIUM

Архитектура шестидесятников — жилой комплекс façadePREMIUM

10 окт 2020 жилой район в старой квартире с окнами. монг кок ,hkPREMIUM

Киев, Украина — 29 апреля 2014 г. современный жилой район недавно построенный многоквартирный дом 29 апреля 2014 г. Киев, УкраинаPREMIUM

Тель-Авив Израиль 10 декабря 2019 г. вид на фасад современного здания на улицах Тель-Авива во второй половине дняPREMIUM

Современное строительство в россии. многоэтажный жилой дом. background.PREMIUM

Здания в центре городаPREMIUM

Тель-Авив Израиль 23 января 2020 г. вид на фасад современного здания на улицах Тель-Авива во второй половине дняPREMIUM

Фасад дома с окнами и антенной беспроводной точки доступаPREMIUM

Снег падает перед балконамиPREMIUM

Плотник устанавливает окно на высоте в многоквартирном доме. подрядчик, ремонтирующий стекло.PREMIUM

Внешние кондиционеры, установленные снаружи на стенеPREMIUM

Люди в проходе под мостом, дождливый день в городеPREMIUM

Многоэтажная новая большая квартира, построенная из железобетона. под некоторыми окнами площадка для кондиционеров.ПРЕМИУМ

Жаркое летнее солнце освещает дом теплым светом в соответствии с концепцией летнего сезона.PREMIUM

Квартиры с балконами и окнами, новая современная голландская архитектураPREMIUM

Калифорнийская комиссия утверждает «экстренные» изменения кода балкона

Подпишитесь здесь

Pixabay Public Domain

Продолжить чтение

Калифорнийская комиссия по строительным стандартам недавно утвердила чрезвычайные правила, расширяющие требования Строительного кодекса Калифорнии (CBC) к строительству балконов и пешеходных поверхностей.

Новые положения, которые представляют собой аналогичные предложения по изменению кода балкона, недавно одобренные для публикации в Международном строительном кодексе (IBC) и Существующем строительном кодексе (IEBC) 2018 года, вступили в силу 30 января. Они применяются к многоквартирным жилым домам, отелям, мотелям, государственным зданиям и государственным школам в Калифорнии.

Новые правила соответствуют расчетным нагрузкам ASCE-7 и требуют дополнительной вентиляции, детализации и проверки внешних балконов и эстакад, подверженных воздействию погодных условий.

Информация об информационном баллетине строительных стандартов доступна по адресу:

https: //www.documents.dgs.ca.g ov/bsc/info-bulletins/bsc_bull etin_17-01_final.pdf

коды и стандарты

Бетон | 19 июля 2023 г.

Государственная политика, препятствующая широкому внедрению устойчивого бетона

Исследователи добились значительных успехов в сокращении содержания углерода в бетоне, но государственная политика не спешила принимать этот более устойчивый вариант.

Устойчивое развитие | 19 июля 2023 г.

Законодатели Калифорнии одобрили план губернатора по ускорению зеленого строительства

Законодатели Калифорнии недавно одобрили план оптимизации инфраструктуры губернатора Гэвина Ньюсома, который направлен на ускорение проектов в области экологически чистой энергии и инфраструктуры.

Нормы и стандарты | 19 июля 2023 г.

Аренда офисов на основных рынках финансовыми компаниями возвращается к допандемическим нормам

Хотя пандемия привела к сокращению аренды офисов компаниями, предоставляющими финансовые услуги, на рынках шлюзов, в недавнем отчете JLL отмечается заметное возрождение лизинга этими фирмами.

Нормы и стандарты | 17 июля 2023 г.

Устаревший федеральный анализ осадков, влияющий на инфраструктурные проекты, страхование от наводнений

Сильные ливни, иногда описываемые как «атмосферные реки» или «проливные грозы», делают концепцию «наводнения раз в 100 лет» устаревшей, согласно отчету First Street Foundation, организации, занимающейся исследованиями погодных рисков.

При поддержке | Пожарная безопасность и безопасность жизнедеятельности | 12 июля 2023 г.

Вопросы пожарной безопасности для консольных зданий [курс AIA]

Сегодня преобладают смелые консольные конструкции, поскольку застройщики и архитекторы стремятся максимизировать пространство, виды и естественное освещение в зданиях. Однако консольные конструкции представляют собой множество проблем для строительных бригад, по словам Хосе Р. Риверы, PE, помощника директора и директора по сантехнике и противопожарной защите компании Lilker Associates Consulting Engineers.

Коды | 10 июля 2023 г.

Калькулятор потребности в воде превосходит традиционные стандарты сантехники по экономии энергии, углерода и воды

Согласно исследованию Arup, использование инструмента «Калькулятор потребности в воде» IAPMO может привести к экономии энергии, углерода и воды по сравнению с использованием традиционных методов спецификации сантехники в нормах сантехники.

Подрядчики | 30 июня 2023 г.

Целевая группа по строительной отрасли стремится к стандартизированной отчетности по выбросам углерода

Недавно сформированная целевая группа Associated General Contractors of America (AGC) по декарбонизации и отчетности по выбросам углерода будет решать проблемы, связанные с отчетностью и сокращением выбросов углерода в строительной отрасли.

Стандарты | 30 июня 2023 г.

Новый стандарт ASHRAE направлен на снижение риска передачи заболеваний в закрытых помещениях

Стандарт ASHRAE 241 «Контроль инфекционных аэрозолей» устанавливает минимальные требования по снижению риска передачи заболеваний при воздействии инфекционных аэрозолей в новых зданиях, существующих зданиях и капитальных ремонтных работах. Инфекционные аэрозоли представляют собой крошечные выдыхаемые частицы, которые могут переносить патогены, вызывающие инфекции или заболевания.

Доступное жилье | 27 июня 2023 г.

Обеспокоенность расовой предвзятостью побуждает законодателей просить HUD запретить биометрическое наблюдение, включая распознавание лиц

Два члена Палаты представителей США обратились к Министерству жилищного строительства и городского развития с просьбой прекратить использование биометрических технологий, включая распознавание лиц, для целей наблюдения в государственном жилье.