Квартира без балкона — плюсы и минусы, стоит ли покупать

Плюсы и минусы > Недвижимость > Квартира без балкона — плюсы и минусы, стоит ли покупать

Балконы или лоджии в многоэтажных домах предусмотрены застройщиками по двум причинам: для удобства жильцов и для создания дополнительных путей эвакуации.

Их обустройство должно производиться в соответствии со строгими техническими требованиями, обусловленными многолетней практикой жилищного строительства. Такие условия предлагали российские стандарты, и такая застройка была удобна для потребителей. К сожалению, редко кто задумывался о том, что лоджии либо балконы нужны, прежде всего, для безопасности, и, как правило, эти неотапливаемые помещения превращаются в свалку ненужных вещей. В новых домах для этого предусмотрены просторные кладовки. В этом состоит преимущество нового жилья. А вот в старых квартирах таких специализированных помещений не было, и для складирования использовался балкон. А что же лучше? Надо разобраться в плюсах и минусах квартир без балкона.

Положительные стороны

Превосходства квартир без балкона:

• В квартире, которая не имеет балкона или лоджии гораздо теплее, и туда проникает больше света, это даёт возможность экономии на отоплении в зимнее время. Особенно актуально это в жилых домах с автономным и индивидуальным отоплением, где есть возможность самостоятельно регулировать температуру радиаторов. В светлое время суток можно обходиться без дополнительного освещения, а вот при наличии застеклённой лоджии иногда не хватает естественного света. А ведь люди привыкли экономить на всём. Этого требует современная жизнь. Нехватка средств — основная причина таких действий.
• Экономия в оплате стоимости коммунальных услуг в связи с уменьшением полезной площади.
• Отсутствие ненужных вещей и хлама, который годами копится в пределах квартиры, но одновременно он вынесен за её границы. (В связи с тем, что дополнительных площадей нет, это побуждает человека своевременно избавляться, например, от старой электробытовой техники, ненужной литературы и даже поломанной мебели, которую бывает, просто жалко выкинуть.) Это способствует очищению пространства и стремлению к новой жизни.
• Иногда новостройки без балконов имеют красивый фасад. Внутри квартиры есть дополнительные кладовые.
• Жилье в домах без балкона имеет меньшую стоимость. При расчете общей стоимости для этих неотапливаемых площадей применяются коэффициенты от 0,5 до 1.

Отрицательные стороны

Людская изобретательность стремится извлечь выгоду и положительный эффект из каждого квадратного метра и сделать полезной любую даже самую бесполезную площадь и всякий закупок в своей квартире. В том числе и балкон. А если волей случая или преднамеренно, чтобы добиться экономии при покупке недвижимости, квартира оказалась без балкона. В этом случае множество недостатков сразу же всплыло на поверхность. Вот их перечень:

• Отсутствие дополнительной площади для хранения различных вещей, например, велосипедов, лыж, санок, детских колясок, принадлежностей для зимней рыбалки и даже экипировку для дайвинга.
• Недостаток места для размещения инструментов, строительного инвентаря. При отсутствии гаража негде держать зимнюю резину летом. В зимний период, напротив, летние покрышки благополучно могут храниться до лета.
• Отсутствие возможности разведения красивых цветов. Как известно, любители — цветоводы устраивают целые оранжереи. Это даёт возможность любоваться своими миниатюрными садами, не выходя из дома.
• В весеннее время негде выращивать рассаду. Ведь застеклённая лоджия — это отличная теплица. Многие огородники используют дополнительные площади для подобных целей. Есть случаи выращивания зелени и даже огурцов и томатов.
• Невозможность сушки белья на открытом воздухе. После машинки постиранные вещи не имеют достаточной свежести.
• Нет площади для организации отдельного помещения, например, кабинета или спортзала. Известны случаи, когда после дополнительного утепления и проведения отопления народные умельцы превращали лоджии в спальные комнаты.
• Необходимость делать некоторую скидку при продаже, из-за того что людей, которые не хотят иметь в квартире балкон гораздо балконов меньше, чем любителей этой дополнительной площади.
• Отсутствие балкона создаёт ощущение общежития или казармы, пришедшие в наши дни с советского времени. Ведь именно в них не было подобных неотапливаемых помещений.
• Потеря возможности дышать свежим воздухом, не спускаясь в подъезд. Особенно актуален этот вопрос в семьях с маленькими детьми: молодые мамочки вынуждены с колясками в любую погоду идти на улицу.
• Также на первом этаже под балконом можно выстроить погреб для хранения урожая, выращенного летнее время на дачных участках. Народная фантазия не знает границ. Это дополнительное подспорье позволяло экономить денежные средства и иметь экологически чистые продукты питания. Зачастую при купле — продаже недвижимости именно этот фактор влиял на конечную стоимость жилья. Ведь именно квартиры с погребами на первых этажах ценились в постсоветские времена. Тяжелейшие 90-ые годы наложили отпечаток на идеальные варианты жилых помещений в многоэтажных домах.
• В зимнее время нет дополнительного холодильника, который можно обустроить на балконе, используя старую тумбочку.
• Отсутствие дополнительных путей эвакуации в экстремальных случаях.

Вывод

Как видно из вышеназванных доводов плюсов у квартиры без балкона гораздо меньше, чем минусов. Главное достоинство в её стоимости. Но такие удобства, которые горожане привыкли видеть в собственном жилье, явно отсутствуют, что не приносит популярности таким квартирам. Несмотря на модные европейские направления строительства, многие российские застройщики всё-таки продолжают реализовывать проекты с балконами и лоджиями.

В старых домах хрущёвского типа на первых этажах также не было балконов. Предприимчивые граждане обустраивают свои квартиры путём пристраивания балкона после того, как получили разрешение соответствующих органов на перепланировку. Как видно, это приносит экономическую выгоду. Игра стоит свеч.

НУЖЕН ЛИ БАЛКОН В ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЕ? ЖК «Бестужевские сады»

Обязательное наличие балкона или лоджии можно назвать стереотипом советских времен, к которому за последние годы отношение изменилось. По некоторым данным проводились исследования, которые показали, что в жилье нового формата эта зона не нужна, поэтому сейчас некоторые застройщики проектируют дома без лоджий.

Однако среди населения все равно существует две точки зрения: первая категория людей считает, что балкон необходим, вторая – что без него можно обойтись (особенно это касается небольших студий, где важно сохранить каждый метр свободного пространства).

Для того чтобы определиться с выбором, выделим преимущества и недостатки наличия лоджии к однокомнатной квартире.

Плюсы балкона

Основные функциональные свойства лоджии:

• площадь для хранения;
• зона для развешивания мокрого белья;
• место для курения;
• спальный уголок для маленького ребенка на свежем воздухе.

Хранение вещей – главное преимущество балкона для украинцев. У большинства семей там хранятся инструменты, детский транспорт (санки, велосипеды, самокаты), вещи, банки и прочее. Однако многие до сих пор воспринимают эту зону как некий склад того, «что уже не нужно, а выбросить жалко». Отбросьте старые привычки и избавляйтесь от ненужных вещей. Тогда места в квартире станет намного больше.

Сушка белья – еще один плюс лоджии. Сейчас практически никто не развешивает вещи после стирки на улице. Существуют подвесные сушилки, которые вывешиваются за окном, но они неудобные и непрактичные: белье нужно сразу снимать, как только начинается дождь или снег. Домашние складные сушилки не занимают много места, однако в квартире может появиться излишняя влажность, а запах порошка будет распространяться по всей комнате.

Балкон – незаменимое место для курильщиков, которых, к сожалению, много в нашей стране. В этом случае не нужно выходить в подъезд либо на улицу.

Необходимость лоджий отмечают большинство мам, которые укладывают ребенка спать на балконе. Для этого есть ряд причин:

• малыш дышит воздухом, даже если за окном нелетная погода;
• сон крепче и дольше;
• у мамы есть время для домашних дел или отдыха.

Чтобы вовремя услышать проснувшегося ребенка, можно купить недорогое устройство – радионяню.

Минусы балкона

Как в любом спорном вопросе, у лоджии в однокомнатной квартире есть минусы:

• «крадет» полезную площадь;
• препятствует проникновению солнечного света.

Оба недостатка существенные. За счет балкона можно было бы увеличить комнату на несколько квадратных метров, что однозначно повлияет на простор квартиры. Многие утепляют эту зону и делают из нее кабинет, зимний сад, гардеробную или место для занятий спортом.

Второй критерий, «съедание» света, сильно мешает, если Вы живете на теневой стороне, и около дома растут деревья. В течение всего дня приходится пользоваться искусственным освещением, что неблагоприятно сказывается на зрении и настроении. Ведь всем известно, что никакие лампы не заменят солнечные лучи, которые особенно важны в хмурый осенне-зимний период.

На солнечной стороне и высоких этажах лоджия выступает плюсом: с ней в комнате прохладнее и меньше яркого света.

Разница в необходимости балкона во вторичном жилье и новостройках

Как уже упоминалось выше, некоторые застройщики возводят дома без лоджий, компенсируя отсутствие просторными кладовыми. Кроме того, в новостройках большие охраняемые подъезды. Часто именно там жильцы оставляют детские коляски, велосипеды и пр.

На вторичном рынке квартиры без балкона продаются хуже. Поэтому цена несколько ниже. Если наличие этой зоны для Вас не принципиально, Вы можете сэкономить на покупке.

 Вывод статьи прост: преимуществ у балкона больше, чем недостатков. В квартирах старого жилого фонда без него практически не обойтись. Но новостройки проектируются таким образом, что Вы сможете комфортно жить и без лоджии, а Ваша квартира будет больше.  

Почему в квартирах есть балконы? – Think Real State

При поиске квартиры вы, вероятно, будете учитывать множество вещей. Одна из самых важных вещей, на которую стоит обратить внимание, — это балкон. Итак, почему в квартирах есть балконы?

Квартира может значительно выиграть от наличия балкона. Преимущества включают в себя дополнительное жилое пространство в небольших домах, места для хранения вещей, которые вы не можете держать в доме, пожарную лестницу, сады в городских районах, центр социальной деятельности и отдыха, а также многоцелевое открытое пространство.

Эти преимущества обычно объясняют, почему многие строители домов добавляют в квартиры балконы. Тот факт, что это также повышает привлекательность квартиры, побуждает многих добавить ее. Здесь мы обсуждаем, почему в квартирах есть балконы.

Быстрая навигация

Что такое балкон?

Балкон — это открытая площадка, выступающая из дома и создающая открытое пространство. Балконы обычно начинаются со второго этажа, и их окружает балюстрада (ограда или перила). Балконы являются общими для квартир и служат как эстетическим, так и функциональным целям. Обычно существует ограничение на вес балкона и количество людей, которые могут находиться на нем одновременно.

Преимущества балконов в квартире

Есть несколько причин, по которым балкон может быть отличным вариантом для квартиры. К ним относятся:

1. Расширение жилой площади

Первое преимущество балкона — это дополнительная жилая площадь. Получить большую квартиру в городе может быть довольно сложно и, в большинстве случаев, недоступно. Таким образом, балконы предлагают дополнительное пространство, которое необходимо каждому в их доме. Даже если вы не можете жить в них, вы можете использовать их для нескольких целей.

2. Многофункциональное наружное пространство

Если вы живете в квартире, балкон, вероятно, является единственным личным открытым пространством, которое у вас есть. Большинство жилых домов в городских районах не имеют дворов или газонов. В лучшем случае в здании есть общие удобства, такие как бассейны, общественные сады и другие удобства, которыми должны пользоваться другие. Но это даже только в элитных домах. В большинстве многоквартирных домов всем жителям, которые хотят насладиться природой, может потребоваться пойти в парк.

Квартиры с балконами могут стать жемчужиной в таких районах. Это означает, что вам не нужно утруждать себя выходом на улицу, прежде чем вы сможете насладиться свежим воздухом. В зависимости от размера балкона, на нем может быть даже небольшой сад со стульями и столами. Таким образом, вы не проводите солнечную и приятную погоду взаперти в своем доме, когда вы можете выйти и наслаждаться, не выходя из дома.

Пребывание в квартире может заставить людей чувствовать себя в ловушке. Так было во время пандемии, когда люди были вынуждены оставаться дома из-за самоизоляции. В квартире без балкона придется гулять на свежем воздухе. Но если у вас есть балкон, вы можете легко открыть дверь и выйти на улицу, чтобы ощутить свежий ветерок на своем лице.

3. Центр общественной деятельности

Балкон может быть прекрасным местом для всех социальных мероприятий. Это позволяет легко общаться в квартире, не находясь в помещении. Просторный и хорошо оформленный балкон — хорошее место, чтобы принять друзей субботним вечером. Каждый может расслабиться, насладиться бризом и пообщаться.

Балкон предназначен не только для приглашения гостей. Это также может быть отличным местом для общения с соседями. Одна из проблем жизни в городских районах заключается в том, насколько все заняты. Люди, живущие в одном доме, могут не знать друг друга. С балконом вы, по крайней мере, будете лучше знать своих ближайших соседей. Балкон также может быть отличным местом для чтения книги, романтического завтрака и ужина и т. д.

Это также позволяет жителям квартир наслаждаться видом на город и, возможно, даже любоваться закатом. Особенно это касается тех, кто живет в многоэтажках. Наличие балкона в вашей квартире позволяет вам в режиме реального времени проверять, какая вода на ощупь. Можно получить представление о погоде по телевизору или по телефону, но ничто не сравнится с возможностью сказать, каким будет день, просто выйдя на балкон.

4. Место для хранения

Балкон — отличное место для хранения вещей, которых не может быть в доме. Это не все, что вы хотите хранить в своей квартире. Например, если у вас есть велосипед, лучше хранить его на балконе. Там это безопасно и не будет мешать, в отличие от дома.

5. Заведите сад

У людей, живущих в квартирах, нет двора или лужайки, где они могли бы разбить сад. Вы можете украсить свой балкон зеленью, если вам нравятся растения. Сад на балконе не обязательно должен быть чем-то значительным. Подойдет что-нибудь столь же простое, как несколько горшечных растений. Пространство на балконе обычно определяет, что он может вместить. Но важно не сажать ничего слишком большого.

Это не значит, что вам следует выбирать маленькие горшки. Горшки должны быть достаточно большими, чтобы их не опрокинул ветер. Расположение балкона определит, какие растения вы должны иметь на своем балконе. Расположение определяет количество солнечного света, которое балкон будет получать ежедневно. Ваш сад на балконе не обязательно должен состоять только из цветов и растений. Можно даже посадить овощи. Просто убедитесь, что вес вашего сада не превышает грузоподъемности, особенно если учесть, что на балконе тоже будут другие веса.

6. Пожарная лестница

Балкон также может иметь термическое разделение, что делает его безопасным местом в случае пожара. Варианты эвакуации из квартиры при пожаре обычно ограничены. Из здания может быть только один выход. В таких случаях балкон обычно является хорошим местом для отдыха в ожидании спасения. Тем не менее, термические разрывы не распространены в этой части мира. Но вы все равно можете оставаться на балконе в случае пожара в зависимости от типа балкона.

В заключение

Балконы отлично подходят для благоустройства городских квартир. Они полезны для психического здоровья жителей и позволяют людям прекрасно проводить время и развлекаться, не живя в нем. В городских районах квартиры с балконами обычно пользуются повышенным спросом.

Похожие сообщения

• Может ли балкон вместить надувной бассейн?
• Могу ли я построить балкон в своем доме?
• Почему в отелях нет балконов?
• Почему в Лас-Вегасе нет балконов?

8 простых способов сделать балкон квартиры более приватным – Sunnydaze Decor

Жизнь в квартире имеет много плюсов, например, не нужно беспокоиться об уходе за газоном или заниматься ремонтом дома, но есть и некоторые минусы, такие как шумные соседи или мало уединения (особенно на открытом воздухе). Хорошей новостью является то, что есть способы сделать ваш открытый балкон или патио более изолированным от вашего района. Попробуйте некоторые из приведенных ниже идей, чтобы увидеть, что лучше всего подходит для вас! Прежде чем вносить какие-либо изменения, не забудьте проконсультироваться с управляющей квартирой или арендодателем, чтобы убедиться, что вы соблюдаете какие-либо правила или ограничения.

Экраны конфиденциальности

Простым вариантом обеспечения конфиденциальности на балконе является установка экрана конфиденциальности. Они специально разработаны для этой цели и изготавливаются из различных материалов, таких как бамбук, дерево, металл или ткань, что позволяет вам настроить внешний вид вашего внутреннего дворика. Выберите отдельно стоящие экраны для уединения, складывающиеся экраны или прикрепляемые панели. Они также являются быстрым способом добавить декоративный штрих к любому патио или балкону.

Зелень и растения

Окунитесь в красоту природы, посадив растения на открытом воздухе. Стратегически размещенные растения в горшках, подвесные корзины и вертикальные сады могут действовать как естественные барьеры, блокируя вид от посторонних глаз. Используйте высокие растения, такие как бамбук, высокие травы или вьющиеся шпалеры, чтобы создать живую стену и привнести нотку естественной красоты на свой балкон. Поместите горшечные растения на стол или подставку для растений на краю балкона, чтобы увеличить высоту. Подвесьте растения к перилам, потолку или стенам, чтобы заполнить вертикальное пространство. Чтобы облегчить себе задачу, выбирайте растения, которые хорошо растут в вашем климате и требуют минимального ухода. Растения с густой листвой, которые хорошо растут в контейнерах, идеально подходят для создания уединения.

Наружные шторы

Для быстрого решения и элегантности повесьте несколько наружных занавесок, чтобы люди не смотрели, как вы сидите на балконе. Легкие, прозрачные ткани могут создать романтическую атмосферу, сохраняя при этом некоторую конфиденциальность, в то время как более толстые ткани не пропускают больше света и через них труднее видеть. Выбирайте водостойкие материалы, чтобы шторы могли выдерживать постоянное пребывание на улице. Занавески для патио — отличный выбор, потому что вы можете открывать их, когда вам нужно больше света, и закрывать, когда требуется больше уединения.

Зонты или навесы

В дополнение к созданию тени в солнечные дни, большие зонтики или навесы для террасы могут служить защитой от уединения. Расположите их стратегически, чтобы заблокировать нежелательные виды и добавить красочный элемент на ваш балкон. Кроме того, эти методы также могут обеспечить уединение из патио квартиры прямо над вами. Если ваш балкон небольшой, попробуйте использовать половинку зонта, чтобы создать тень над бистро.

Декоративные панели

Добавьте нотку стиля и приватности с помощью декоративных панелей или перегородок из дерева, металла или пластика. Эти панели бывают разных дизайнов, узоров и цветов, что позволяет легко персонализировать ваше наружное пространство. Установите их по периметру вашего пространства или под стратегическими углами, чтобы создать частичное ограждение для защиты вашего внутреннего дворика, сохраняя при этом поток воздуха и естественное освещение.

Наружные жалюзи или шторы

Установите наружные жалюзи или шторы в качестве универсального варианта. Эти регулируемые покрытия обеспечивают индивидуальное уединение и тень и доступны в различных материалах, таких как дерево или пластик. Наружные жалюзи можно поднять, чтобы впустить солнечный свет, или опустить, чтобы обеспечить конфиденциальность во время собраний на открытом воздухе.

Мебель для патио

Расставьте мебель для патио таким образом, чтобы обеспечить максимальное уединение. Расположите такие предметы, как диваны, стулья или скамейки, у стен, экранов или перил, чтобы создать уютное уединенное пространство. Установите кресло-яйцо в углу балкона лицом внутрь, чтобы занять немного вертикального пространства.

Коврики для улицы

Еще один способ сделать ваш балкон или патио более уединенным — это накинуть ковер на перила, чтобы закрыть пространство между перекладинами. Вы даже можете повесить ковер с потолка или балкона сверху и оставить его полностью свисающим, чтобы создать стену по обе стороны вашего внутреннего дворика.