как заделать щели на балконе от дождя

Владельцы квартир на самых верхних этажах могут сталкиваться с проблемой – из-за близкого расположения к крыше на потолке балкона скапливается влага. Далеко не все знают, чем заделать щели на балконе, но с этой проблемой можно справиться.

Почему крыши на балконах протекают

На балконах последних этажей могут возникать подтеки, особенно после обильных дождей.

Строители связывают это со следующими факторами:

1. Нарушение целостности кровли. Часто это возникает на новом материале, он более мягкий и непрочный. Основная причина таких повреждений – погодные условия. Шквалистый ветер, сильный дождь и снег способны образовывать коррозии на материале кровли крыши. Также механические повреждения оказывают ветви деревьев. Определить причину протеканий на балконе поможет визуальный осмотр крыши, нахождение нарушений и их последующий ремонт.
2. Износ вследствие длительного срока эксплуатации. Нарушение целостности покрытия кровли может возникать и через несколько лет после настилки материала. По оценкам строителей, уже через 15 лет кровля начинает терять по показателям эксплуатационных характеристик. На материал действуют неблагоприятные погодные условия, солнечные лучи, другие внешние факторы, вследствие этого на кровле появляются микротрещины. Они продолжают увеличиваться под обильными осадками и ветром, на балконах начинают появляться протечки.
3. Плохой монтаж. Ошибки в монтаже бригадных рабочих сказываются на качестве выполненной работы – неверно наложенное покрытие и испорченные материалы приведут к протеканиям крыши, в тяжелых случаях – к разрушениям.
4. Отсутствие герметичных материалов. Эти материалы защищают кровлю от влаги и препятствуют проникновению ее на балкон.

Чтобы эффективно избавиться от проникновения влаги, нужно сделать не только внутренний ремонт и попытаться найти причину проблемы с постоянным протеканием.

Интересный факт: лоджии, в отличие от балконов, не протекают, потому что имеют специальное перекрытие.

Ищем ответственного за ремонт кровли балкона последнего этажа

Не все жители верхних этажей знают, что следует делать, когда протекает крыша балкона. Такие наружные работы должны делать работники управляющих компаний, за которыми закреплен дом. Во-первых, надо обратиться в ЖЭК или управляющую компанию и написать заявление о протекании крыши и просьбе провести ремонт на крыше дома. После этого сотрудники подразделения посещают квартиру по месту обращения и оценивают масштаб предстоящих работ.

Жильцы могут отремонтировать крышу за счет собственных средств, а затем компенсировать все затраты, обратившись в управляющую компанию.

Ремонт делается за счет владельца квартиры только в случаях, когда его неаккуратные и непрофессиональные действия в ходе ремонта послужили причиной протечки, например, нарушилась целостность бетонных перекрытий.

В таком случае также можно вызвать работников ЖЭКа или нанять бригаду работников, но затраты компенсироваться уже не будут.

Навесы и каркасные покрытия, которые были установлены жильцами, ремонтируются ими же. Управляющие компании занимаются ремонтом бетонных плит в приватизированных квартирах. В случаях, когда жильцы не становились причиной образования протечек, но ЖЭК или управляющая компания наотрез отказываются заниматься ремонтом или компенсировать уже затраченные на ремонт средства, решать вопросы следует через суд.

Легче всего самостоятельно выбрать компанию, которая сделала бы ремонт крыши балкона на последнем этаже, а затем обратиться за компенсацией средств.

В работу могут быть включены дополнительные услуги:

• утепление окон;
• ремонт металлической кровли;
• монтаж отливов для воды и козырьков;
• наплавление покрытия с гидроизоляцией;
• герметизация отлива и т. д.

Чем заделать щели на балконе

Лоджия или балкон может протекать как на верхних этажах, так и из-за соседей.

Появление протечек сверху — это знак нарушения герметизации швов. Эта проблема решается с применением герметика. Главное, подобрать качественный герметик, который сохранит защитные и гидроизоляционные свойства на долгое время.

Основные качества хорошего герметика:

• эластичность;
• отсутствие деформации из-за воздействия окружающей среды;
• высокая прочность.

Виды герметика, его особенности и недостатки:

1. Силиконовые – предназначены для разовых работ и не подходят для ремонта, потому что не выдерживают высокие нагрузки и не эластичны.
2. Тиоколовые – имеют двухкомпонентную основу, но обладают гораздо меньшей прочностью, чем силиконовые герметики.
3. Акриловые – не способны выдержать перепады температуры и непластичны. В данных условиях не будут выполнять гидроизоляционную функцию – через некоторое время на заделанном шве вновь появится влага.
4. Полиуретановые – наиболее подходящий вид герметика. Обладают хорошей эластичностью. Следует обратить внимание, что полиуретановые герметики некоторых марок подвержены разрушению по ультрафиолетом. Это проблемно, т.к. гидроизоляция швов происходит в местах, куда попадает прямой солнечный свет. Но большинство герметиков выдерживают температуру до +90 градусов по Цельсию.

Купленным герметиком обрабатываются все швы на балконе или лоджии. Особое внимание следует уделить стыкам на крыше, а также между самим зданием и балконом. Это места, через которые наиболее часто просачивается влага.

Как заделать щели на балконе пошагово:

1. Первый шаг — это обязательная зачистка всех швов от грязи и пыли, чтобы накладывать материал на ровный и чистый слой.
2. Второй шаг – грунтование. Этот шаг монтажеры не рекомендуют пропускать, т.к. он обеспечивает более качественное сцепление состава с поверхностью.
3. Третий шаг – финальный, это нанесение герметика.

Заделывать герметиком швы можно в любой сезон. Крупные швы рекомендуется дополнительно заделать монтажной пеной или утеплительными материалами.

Заделывание трещин герметиком

Гидроизоляция – другой, более масштабный способ избежать протеканий крыши. Гидроизоляционные работы включают в себя этапы по укрытию крыши и изоляции плит перекрытия. Применимо в тех случаях, когда лоджия соседей сверху не застеклена, и из него просачивается вода.

Монтажеры выделяют 2 метода, с помощью которых можно заделать щели на балконе:

1. Применение мастики из битума или полиуретана.
2. Использование рулонных материалов на основе битума или полиуретана.

Следует обратить внимание, что стыки материалов рулонного типа не должны иметь просветов, а плотно прилегать друг другу, иначе через небольшие щели все равно будет просачиваться влага.

Обустройство крыши требует знаний и терпения, потому что это очень трудоемкий процесс.

Чтобы не мучиться долго с рулонными материалами, можно использовать мастику для гидроизоляции. Она должна быть сделана из полиуретана, т.к. этот материал более прочный и долговечный. Составом обрабатываются стыки, щели, швы и трещины.

Как заделать щели на балконе

Из-за ошибок при монтаже в верхней части может образоваться большая щель, через которую проникает влага. Возникает вопрос, чем заделать щели на балконе. Проблема решается следующим образом:

1. В первую очередь необходимо очистить щель от грязи и пыли. Для этого лучше всего подойдет проволочная щетка.
2. Затем надо выбрать, чем заделать щель – это может быть мастика или монтажная пена. Мастика более эффективное средство по борьбе с проникновением влаги, т.к. обладает лучшими изолирующими свойствами.
3. Материал аккуратно наносится с помощью кисти или шпателя.
4. Если щель заделывается монтажной пеной, сначала нужно загрунтовать щель. Монтажеры также советуют наносить монтажную пену со стороны соседского балкона. После застывания состава – удалить излишки для создания ровной поверхности.
5. Заделанный участок дополнительно покрывают цементным раствором, т.к. это обеспечивает лучшую гидроизоляцию и препятствует проникновению влаги через небольшие щели.

Если заделать отверстие со стороны соседей сверху не получается, надо использовать рулонные материалы или мастику для заделывания щели.

Ремонт козырька балкона на последнем этаже

Вода на балкон может попадать и благодаря козырьку. На козырек верхнего этажа можно установить скатную крышу. Сперва устанавливается каркас из дерева, далее на него укладывается кровельный материал, обязательно устанавливаются оцинкованные отливы для стекания воды. Если балкон требуется дополнительно утеплить, под козырек укладывается утеплитель.

Также утеплением можно заняться и снаружи, но в тех случаях, когда утепляются эркерные балконы, а также в случаях общего балкона между кухней и комнатой. Все работы данного типа выполняются работниками строительных компаний, самостоятельно выполнять их не рекомендуется.

Материалы, из которых делают козырьки:

• гофролист;
• металлочерепица;
• ондулин;
• профнастил;
• поликарбонат;

Козырьки должны монтировать профессионалы, но если жильцы занимаются этим самостоятельно, необходимо определить вид крыши:

• Независимая – более недорогой способ установки козырька. В данном случае крыша крепится к фасаду дома. Минус – здесь подойдут не все типы материалов для кровли.
• Зависимая – подходит для застеклённых лоджий. Монтаж происходит на несущую конструкцию.

Сам козырек устанавливается на стальном каркасе, на который настилается материал.

Если козырек протекает, предпринимают следующие шаги:

1. Очищают козырек от пыли, грязи и старых материалов;
2. Всю поверхность обрабатывают мастикой;
3. С помощью горелки наплавляют подкладочный слой рубероида;
4. Обрабатывают стыки рубероида мастикой;
5. На стыках к стене устанавливаются козырьки.

Если возникает вопрос, чем заделать щели на балконе от дождя, то всегда можно использовать мастику, герметик или монтажную пену.

Как самому сделать ремонт крыши

Ремонт крыши на балконе можно сделать с помощью битумных материалов за несколько шагов:

1. Удаление лишнего материала и мусора с места ремонта;
2. Предварительное нанесение штукатурки на плиту, затем нанесение на всю поверхность мастики;
3. Проверка укрепления через сутки.

Вместо мастики можно использовать и рубероид, но это более долгий и трудоемкий процесс.

Скатная крыша на балконе и ее устройство

Скатная крыша часто используется на балконах верхнего этажа, и важно знать, каким материалом ее нужно покрывать, чтобы не возникало протечек.

Монтажеры советуют следующие материалы:

• ондуллин;
• металлочерепица;
• профнастил.

Металлочерепица – это лист, который изготавливают из стали меди или алюминия. Затем на поверхность наносится специальный полимерный материал, который придает покрытию конечный вид.

Виды кровельных материалов

Крыши из металлочерепицы обладают следующими свойствами:

1. Долговечные – эксплуатационный период около 50 лет;
2. Мало подвержены воздействию окружающей среды, значит не нарушают первозданный вид при сильных дождях, снегах, ветре и жаре;
3. Мало весит – заниматься монтажом такой крыши удобнее;
4. Огнеупорная;
5. Выбор цветов на любой вкус.

При этом у нее есть и недостатки:

• отсутствие шумоизоляции – шум дождя будет очень хорошо слышен;
• в расход идет много материала;
• работа и материалы достаточно дорогие.

Профнастил – это стальной оцинкованный лист. Поверх него, как и у металлочерепицы, наносится красящий полимер.

Основные достоинства материала:

1. Слабо подвергается внешнему механическому воздействию, прочный.
2. Малый расход материала, поскольку нет нужды подгонять рисунок.
3. Профнастил подходит не только для ремонта крыши, но и забора.
4. Долгий срок эксплуатации, но более чем в 2 раза ниже металлочерепицы – 20 лет.
5. Большой выбор расцветок.

Слабые стороны профнастила:

• сильная слышимость при осадках;
• разрастание ржавчины на повреждённых участках.

Ондуллин – это лист, состоящий из целлюлозы, пропитанной битумом, красителей и полимеров. По внешнему виду очень похож на шифер, но отличается более высоким качеством.

Плюсы ондуллина:

1. Экологичный материал – для людей это бывает важно.
2. Сравнительно долгий срок службы, но меньше, чем у профнастила и металлочерепицы – 15 лет.
3. Низкая слышимость осадков, в отличие от других материалов.
4. Хорошая устойчивость к резким изменениям температуры.
5. Простой монтаж.

Главный недостаток ондуллина – вероятность возгорания, поэтому покрывать крышу этим материалом в жарком климате не рекомендуется.

Способы усиления конструкции балконной крыши

Каркас балкона может сильно устареть, и при ремонте крыши или других работах его обязательно нужно усилить. Для этого необязательно звать мастера, собственных сил и знаний хватит. Здесь понадобятся металлические трубы с сечением 4х4 мм или квадратные профили.

Фрагменты соединяются с помощью гаек, болтов или электросварки. Первый вариант не такой надежный, как второй, т.к. стыки крепления могут быть подвержены коррозии и ржавчине, они потребуют специальной дополнительной обработки.

Остекление балкона с крышей

На незастеклённом балконе, особенно на верхних этажах, часто скапливается влага после обильных осадков, которая стекает с крыши дома. Чтобы избавиться от этой проблемы, жильцы застекляют лоджию.

Перед началом работ необходимо оценить балкон на:

• ветхость;
• наличие повреждений;
• качество материала.

Балконное ограждение может просто не выдержать нагрузку стеклопакета и разрушиться, поэтому перед застеклением обязательно нужно его укрепить. Сделать это можно с помощью пенобетонных блоков или металла в зависимости от ожидаемой нагрузки.

Перед началом работ необходимо убрать все лишние вещи, а также провести уборку, чтобы материал ложился на чистую поверхность.

Затем обычно проверяют поверхности на наличие щелей и дыр – их заделывают монтажной пеной или раствором бетона. Если утепляют балкон, то устанавливают на полу утепленную бетонную стяжку.

После окончания подготовительных работ вызывается бригада стекольщиков, которая устанавливает стеклопакет. Этот этап доверяют рукам строителей, которые правила установки окон.

Также внутри все можно оббить внутри сайдингом, деревом или иными материалами, установить шкафы для хранения вещей.

Проводим свет на балкон

На изолированный от уличной влаги балкон можно безопасно проводить свет.

Сначала выбирают, как будет проложена электропроводка.

Есть 2 варианта:

1. Проштробив стены.
2. Поместив провода в пластиковые короба.

Второй вариант более удобный и менее затратный, т.к. первый вариант используется только при полной замене проводки, т.к. отделка стен будет испорчена.

Пластиковые каналы удобны в использовании, легко крепятся на стене и не требуют нарушения отделки стен. Монтаж такой проводки не требует много времени и сильного вмешательства в интерьер балкона.

Далее следует выбрать светильники, которые будут подключены на балконе. Самые распространенные из них:

• светодиодные ленты;
• бра;
• точечные светильники.

Не нужно выбирать очень мощные лампы, т.к. их установка потребует выведения отдельной линии к щитку, что сложно и не совсем удобно. Выбирать следует такие светильники, которые защищены от проникновения влаги и скопления пыли.

Выбирайте компактные и аккуратные лампочки. Если пространство большое, то можно установить функциональные зоны и включать свет в в разных частях балкона.

Если устанавливать проводку проблематично, лучшим решением будет купить светильники на батарейках. Это особенно удобно, если жильцы не часто посещают балкон и используют его только для хранения вещей.

Финальный этап – выбор точки подключения. Их всего 3:

1. От общего щитка квартиры.
2. От распределительной коробки соседней комнаты.
3. От розетки соседней комнаты.

Первый вариант очень трудоемкий – придется тянуть провода подключения через всю квартиру. Этот пункт подходит для квартир на этапе капительного ремонта и общей замены проводки.

Провести электрокабели из комнаты гораздо легче. Для этого необходимо найти в стене распределительную коробку и провести от нее линию на балкон. Очень важно оценить, насколько мощные приборы работают в комнате и хватит ли энергии для подключения ламп. Это следует сделать самостоятельно, и, если запас токовой нагрузки небольшой, использовать светильники малой мощности.

Если распределительная коробка находится очень далеко от балкона и требуется проводить линию через всю стену, нарушая ее отделку, лучше всего подключить кабель к розетке. Этот способ подсоединения называется «подключение шлейфом».

Утепление балкона изнутри

Гидроизоляция – важнейший этап в алгоритме утепления балкона. Одновременно заделываются все щели и прочие трещины, которые не только не выпускают тепло наружу, но и препятствуют проникновению влаги внутрь.

Утепление состоит из нескольких этапов, обработки стен, потолка и пола:

1. Заделка монтажной пеной, герметиком или мастикой щелей и отверстий, их которых уходит тепло.
2. Гидроизоляция с помощью рубероида или пенетрона, который наносят валиком на влажную поверхность.
3. Укладка теплоизоляционного материала на стены, пол и потолок.
4. Прикрепление пенофола алюминиевым скотчем для сохранения тепла и пароизоляции.
5. Укладка покрытия и утеплителя на пол.

Если помещение будет местом хранения вещей и продуктов, утепляют только переднюю стены. Для жилой комнаты дополнительно утепляют пол и потолок.

Более подробно и наглядно обо всех шагах можно узнать из видео, в котором на примере покажут специфику данного процесса:

Чтобы избежать протекания, необходимо регулярно обрабатывать стыки гидроизоляционным материалом. В особенно тяжелых случаях, когда балкон течет и герметик не спасает, следует провести более масштабную гидроизоляцию своими руками или пригласить рабочую бригаду. Монтажеры могут дать ценные советы. Не стоит бояться обратиться за помощью к профессионалам, потому что их опыт может оказаться необходимым.

Читайте далее:

Понравилась статья? Расскажите друзьям:

что нужно делать, куда обратиться и кто должен ремонтировать — Статьи на сайте компании

13.03.2020

Вернуться назад

Содержание статьи:

В многоквартирных домах, особенно в тех, которые относятся к старому фонду, регулярно поднимаются вопросы распределения обязанностей содержания объекта. И если с поддержанием порядка на придомовой территории проблем не возникает, поскольку этим занимается управляющая компания, то споры о том, кто должен делать ремонт протечки балкона, до сих пор возникают. Если жильцам нужно заменить напольное покрытие в помещении или оконные блоки, все расходы они берут на себя, так как улучшают свой комфорт. Иначе ситуация обстоит, если нужно отремонтировать лоджию, на которой течет крыша.


Балкон, который протекает, доставляет дискомфорт владельцам апартаментов, а также представляет реальную угрозу жизни жильцам и прохожим. Так как элементы конструкции и бетонные плиты со временем деформируются, проблема содержания балконных помещений остается актуальной. О том, кто отвечает за устранение протечки балконной плиты и должен ремонтировать несущие части, расскажем подробнее.

Кто должен ремонтировать балкон


Балкон, опоры и плита могут стать аварийными из-за долгого отсутствия капитального ремонта. Это приводит к тому, что перекрытия начинают протекать. Критическое состояние означает, что эксплуатация помещения опасна для жизни и здоровья жильцов. Согласно общим правилам, содержать и ремонтировать личное имущество в случае возникновения такой необходимости должен законный владелец квартиры. Однако, поскольку балконный блок может закрепляться за собственником или быть общедомовым имуществом, важно изучить, к какому типу имущества он относится.


Согласно Жилищному кодексу РФ, крыша, несущие ограждения и не несущие элементы в МКД являются общедомовым имуществом. Если отталкиваться от постановления №491, в этот перечень входят стены и балконные плиты, примыкающие к ним. Это означает, что все эти элементы входят в собственность здания. Из этого следует, что отремонтировать балконную плиту, если она протекает, в любом случае должна выбранная УК или ТСЖ. Обслуживается многоквартирный дом в таком случае за средства, собранные с жильцов.


Ремонтировать объект могут представители строительной компании, которую привлекают, если течет крыша, растрескалась плита или появилась угроза обрушения. Остальные же элементы балкона восстанавливаются владельцами. В перечень работ могут входить оштукатуривание стен, устранение щелей между оконными рамами, укладка пола или зашивание потолка.


Аварийное состояние балкона в квартире, которая была приватизирована, устраняется так же. Ремонтировать лоджию будет владелец или управляющая компания в зависимости от того, какой именно элемент балконной конструкции нуждается в реставрации. В муниципальной квартире ремонт выполняется с учетом договора найма. Согласно Жилищному кодексу, проводить ремонтные работы должен наниматель.

За чей счет должны ремонтировать балкон


Если течет стеклопакет, потрескались отделочные материалы или пришло в негодность напольное покрытие, текущий ремонт выполняет собственник. Если же нужно ремонтировать помещение основательно в случае, когда разрушается или протекает балконная плита, капремонт оплачивают все жильцы МКД. Поскольку капремонт требует больших финансовых ресурсов, используется накопительная система, для поддержания которой каждый собственник должен регулярно выделять средства для общих нужд.

Правила содержания общедомового имущества


Общедомовым имуществом являются объекты, не входящие в состав квартиры и не являющиеся ее частью. К общему относятся несущие конструкции здания, балконные плиты и блоки перекрытия. Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, каждый владелец квартиры имеет право на свою общедомовую часть. Собственник жилья не должен эту долю захватывать, а также передавать ее третьим лицам отдельно от апартаментов. Ее размер, как правило, определяется индивидуально, в зависимости от общей площади квартиры каждого собственника.


Помимо того, что управляющая компания обязана держать общедомовое имущество в порядке, своевременно за ним ухаживать, ремонтировать и благоустраивать, существуют общие правила его содержания для каждого жильца МКД. Это правило регламентирует постановление Правительства №491, которое было подписано в августе 2006 года. По указанным там выдержкам жильцы должны:

• Соблюдать санитарно-эпидемиологическое законодательство. Например, на лестничных площадках дома собственникам квартир запрещено курить на основе «табачного» закона.
• Сохранять имущество. Эта рекомендация обязывает жильцов беречь имущество от вандализма. Запрещено рисовать и писать на стенах, деформировать входные двери, портить домофон, разбивать или окрашивать камеры видеонаблюдения. Жильцы или представители УК, увидев нарушения, должны сообщать о них в полицию.
• Обеспечивать безопасность собственников. К примеру, на территории дома нельзя поджигать мусор.
• Соблюдать жилищное законодательство, касающееся сбережения и потребления электроэнергии или газа.
• Предоставлять проверяющим органам доступ к общедомовому имуществу для снятия показаний, проверки состояния несущих плит и балкона.
• Поддерживать архитектурный облик здания с учетом проектной документации объекта. Жителям запрещено вносить изменения в фасад без согласования нового проекта с застройщиком и управляющей компанией.
• Обеспечивать регулярную готовность оборудования, входящего в состав общедомового имущества. Это обязательство в большей степени относится к УК, которая должна ремонтировать объект, перекладывать крышу, если она течет, а также обеспечивать бесперебойную работу инженерных сетей и приборов учета.


Управляющая компания, которая выбрана жильцами многоквартирного дома, также имеет свои обязанности по содержанию и ремонту общедомового имущества. Среди минимального набора работ УК должна выполнять:

• сухую и влажную уборку помещения;
• протирку окон, подоконников, электросчетчиков, лестничных площадок, а также грузового и пассажирского лифта;
• очистку систем защиты от грязи — металлические ограждения, пандусы, решетки;
• очистку придомовой территории — убирать лед, снег, косить траву;
• очистку ливневых канализаций;
• демонтаж крыши дома или балкона, если кровля протекает;
• реставрация плит, если течет стяжка.


Заметим, что практически все работы должна проводить управляющая компания. Если она этого не делает, уклоняется от уборки территории, не ремонтирует кровлю, которая протекает, жильцы имеют юридическое право обратиться в полицию для урегулирования конфликта.

Заявление на ремонт балкона


Если течет плита, относящаяся к общедомовому имуществу, собственник квартиры может подать официальный запрос в УК на устранение недочетов в свободной форме. Чтобы заставить управляющую компанию выполнить свои обязательства, документ должен быть составлен правильно. В него нужно вписать реквизиты, данные заявителя и УК, сообщение о выявленных проблемах, требование о ремонте, а также его обоснованность. Заявление с подписью заявителя нужно составлять в 2-3 экземплярах.


При обнаружении аварийной ситуации, обращение к УК можно подать коллективно. В этом случае к заявлению прикладываются фотографии объекта, заключение независимого эксперта, которое подтверждает необходимость ремонта, а также лист с подписью всех жильцов. Обращение можно передать лично управляющей компании или направить документ электронно по почте.

Поделитесь статьей в соцсетях:

Комментарии к статье

Оставить комментарий

3 ошибки при строительстве, которые могут привести к течи балкона

Ваш балкон протекает? Это может быть ошибка строительства.

Наши специалисты по ремонту террас знают, что одна ошибка при строительстве
может нарушить целостность всего балкона – ведь мы
исправить эти ошибки для жизни! В этом блоге мы рассмотрим три
удивительно распространенные проблемы, которые приводят к
протечки балконов и крыш.

Каковы распространенные причины протечки балкона?

Балконные протечки могут быть вызваны отсутствием технического обслуживания здания, недостаточным
дренаж, а также строительные ошибки, допущенные при возведении
единица. Некоторые из наиболее распространенных ошибок при строительстве включают в себя отсутствие
наклон, неправильная обшивка и проколотая мембрана.

Теперь давайте углубимся в эти ошибки построения и в то, как их можно исправить.
привести к течи балкона.

1. Без уклона

Правильно гидроизолированный балкон обычно имеет очень пологий уклон,
обычно около 2 градусов, что помогает стоку воды. Этот наклон должен
поощрять отток воды от дома и дверного проема, чтобы предотвратить даже
большие проблемы.

В то время как
правильно гидроизолированная палуба прекрасно справляется со стоячей водой, это может привести к преждевременному выходу из строя.
если возникнет другая проблема. Немного наклонив палубу, вы сможете
чтобы предотвратить многие проблемы, которые обычно возникают, и у вас не будет
беспокоиться о лужах воды на вашей палубе!

2. Неправильная прошивка

Оклад — это, по сути, просто кусок листового металла, который обычно используется
в домашнем строительстве везде, где есть шов, через который может проникнуть вода.
На крыше его обычно размещают вокруг дымохода и световых люков. На
вашего балкона, он будет установлен по всему периметру балкона,
и вокруг любых колонн, обрамляющих балкон.

Однако установка прошивки не очень полезна, если она установлена
неправильно. Обшивка должна образовывать полностью водонепроницаемое уплотнение, перекрывая
друг с другом для отвода влаги. При правильной установке листовой металл
примыкание будет герметизировано специальными водонепроницаемыми материалами.

3. Проколотая мембрана

В некоторых случаях бригада по обновлению палубы проходит все необходимые процедуры.
шаги, но все равно будет производить готовый продукт с серьезными проблемами утечки.
Основная причина? Отверстия в водонепроницаемой мембране! После установки
мембрана над гидроизоляцией, строительные бригады должны продолжать пересекать
над этой мембраной, чтобы убедиться, что края и швы полностью герметичны.
Когда они неосторожны, они могут проколоть дыры в мембране,
эффективно разрушая попытку гидроизоляции!

Остерегайтесь стоячей воды на балконе!

Стоячая вода на вашем балконе — это признак того, что на вашей террасе постоянно
вопрос дренажа. Если его не лечить, это может вызвать серьезные проблемы, такие как гниение.
и структурные повреждения с течением времени. Если вы заметили эту проблему, не
задержка в обращении к квалифицированному подрядчику по палубе для проверки вашей палубы и
реализовать правильное решение. Слишком долгое ожидание может сделать проблему поправимой
гораздо дороже, что может потребовать полной перестройки колоды.

---

Нужна помощь с протекающим балконом в Сан-Луис-Обиспо или окрестностях?

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы
запланируйте свое обслуживание.

---

Похожие сообщения:

• Какие повреждения может вызвать протекающая крыша?
• Нужно ли сообщать о дырявой палубе при продаже дома?

Услуги по обнаружению утечек на балконах | Надежные эксперты по утечкам рядом с вами

Мы найдем утечку или вернем вам деньги. Обслуживание в Лос-Анджелесе – звоните (877)941-0757

Если ваш дом протекает из-за дождя, позвоните (877)941-1640

Вы имеете дело с протечкой балкона наверху во время дождя? Вы пытались заделать протекающий балкон, но он все еще протекает после дождя? Вы пытаетесь выяснить, что вы должны сделать, чтобы справиться с протекающим балконом? Вам интересно, сколько стоит ремонт течи балкона? Или как найти течь балкона?

Эксперты Twin Home выполнили более 1800 протечек балконов, особенно протечек балкона наверху в комнату внизу. Это расстраивает домовладельца, и мы хотели уделить время и дать несколько полезных советов и направить вас в правильном направлении.

Хотите пропустить очередь и найти утечку? Позвоните по телефону (877) 941-1640 , чтобы пройти бесплатную проверку. Мы обслуживаем всю долину Сан-Фернандо и округ Лос-Анджелес.

Почему протекают балконы на верхних этажах?

Нам постоянно звонят: « У меня есть балкон, из которого вода попадает в комнату внизу». Большинство балконных конструкций строятся на деревянной конструкции, затем поверх этой деревянной конструкции наносится новая гидроизоляционная мембрана, затем укладывается плитка или камень, которые обычно НЕ являются гибкими основаниями.

Когда древесина изгибается, это приводит к нарушению гидроизоляции, затем трескается плитка или цементный раствор, что в конечном итоге приводит к просачиванию воды ниже этих областей, а затем во внутреннее жилое пространство дома.

Почему использование герметика для ремонта протекающего балкона часто не работает

Большую часть времени мы видим, что домовладельцы пытаются замазать силиконом участки, которые, как они полагают, устранят протечки, или нанимают разнорабочего, который предполагает и выполняет ремонт герметика, только чтобы узнать после того, как они заплатили и пошли дожди, что он все еще протекает.

БОЛЬШАЯ проблема — делать предположения на основе подозрительных областей, но это редко срабатывает. Кажется, это всегда приводит к большому разочарованию.

Вот 3 шага по экономии денег, которые вы ДОЛЖНЫ предпринять, чтобы разобраться в причинах протечек на балконе:

Вскрыть поврежденный водой потолок ниже протекающего балкона

СНАЧАЛА обнаружьте протечки!

Отремонтируйте, а затем проведите еще один тест на герметичность ПЕРЕД ремонтом потолка.

Сколько стоит нанять специалиста по обнаружению утечек на балконе?

Все зависит от размера балкона, материалов и доступности.
Twin Home Experts использует несколько методов для выявления точечных утечек. К этим методам относятся:

УФ-тестирование дыма

Гидростатическое испытание на утечку воды

Оборудование для тепловой сушки другие загрязнения. Затем мы устанавливаем оборудование для сушки, чтобы высушить структуру, чтобы помочь нам найти эти маленькие капли.

Стоимость обнаружения утечки на балконе может варьироваться от 500 до 5500 долларов США, в среднем 2500 долларов США.