как отличить, СНИП и переделка с фото

Главная » Использование » В чем основные отличия балкона от лоджии: особенности конструкций и нюансы перепланировки

В этой статье ответим на вопрос что такое балкон и лоджия, а так же разберем в чем конструктивные и законодательные отличия этих конструкций.

Правильные определения закреплены в СниП от 2003 года, в приложении Б (термины и определения). Согласно этому документу, отличие балкона от лоджии — в его нахождении в пространстве. Он представляет собой площадку, вынесенную за пределы фасада дома. Может быть открытым или застекленным. Лоджия же — помещение, встроенное или пристроенное к зданию. Она обязательно ограждена с трех или двух сторон (если занимает угол здания или сама имеет необычную форму).

Проще говоря, в архитектурном плане разница заключается в расположении относительно жилой части квартиры и количестве несущих стен. Оба эти различия между конструкциями хорошо заметны на фото.

В современном строительстве внешний вид объектов может сильно разниться. Но есть основные разновидности, о которых мы расскажем дальше.

Содержание

Чем отличается балкон от лоджии в квартире: типы строений, особенности эксплуатации

Сначала о балконах. Самые распространенные — типовые. Представляют собой открытую площадку на железобетонном основании. Ограждение — приваренная кронштейнами решетка. В некоторых домах ее заменяют декоративные ЖБИ-плиты. Они есть практически во всех городах нашей страны.

Виды балконов

• Французские. У них почти нет свободного пространства. Полукруглое или прямое ограждение закрывает небольшой выступ, которого хватит только, чтобы поставить ногу. Монтируются не только у дверей, но и у окон. Сейчас так называют полностью застекленные строения.
• Кованые. Могут быть большими и маленькими. Отличить их можно по кованому орнаменту на решетке и основании.
• Застекленные. Обычно это современные балконы с расширенной площадью, закрытые стеклами сверху донизу или только наполовину.
• В новых зданиях встречаются пристройки, которые наполовину выступают из дома, наполовину находятся в нем.

Виды лоджий

Они бывают двух видов: с двумя стенами справа и слева или с одной, если строение полукруглое. Считается более устойчивой конструкцией. Обычно больше по размеру — можно обустроить полноценную дополнительную комнату с утеплением. И вот здесь скрывается одна из проблем. Сейчас, если вы хотите сделать перепланировку любого из этих объектов, по закону потребуется согласование с местной жилищной инспекцией.

Лоджии

Разница между балконом и лоджией в новостройках

При покупке квартиры могут возникнуть проблемы из-за несоответствия условий ДДУ и реального положения вещей. Застройщик может указать в договоре, что в помещении есть одна конструкция, но в процессе приемки обнаруживается другая. В некоторых случаях это связано с тем, что площадь пристроек в новых домах включается в стоимость жилья согласно СНиП и строительным правилам.

Для расчета используется понижающий коэффициент: 0,3 и 0,5. Его умножают на количество квадратных метров в итоговой пристройке и приплюсовывают их к жилому пространству. Цена при этом будет существенно отличаться. Это считается нарушением, и дольщик вправе вернуть разницу между начисленной ценой за жилье и той, которая должна быть в реальности.

Все характеристики объекта указаны в ДДУ. По ним можно его идентифицировать. Для этого необходимо осмотреть квартиру до подписания акта приемки-передачи. Если найдены отклонения от прописанных изначально параметров, покупатель может потребовать от продавца устранения выявленных отклонений и обратиться в суд. В процесс оспаривания проводится техническая экспертиза. Инженер из БТИ производит обмер и оценку строения.

Если при сдаче дома комиссия не признала наличие объекта, проблема решается в досудебном порядке. Застройщик самостоятельно уведомляет дольщика о несоответствии в договоре и тот пишет заявление на возврат средств.

Мы рассказали что такое лоджия и балкон, в чем отличия одного от другого. Подведем итог. Хотите расширить комнату или кухню? Нужно обязательно получить согласование от БТИ и жилищной инспекции, предварительно создав одобренный проект. Спорные вопросы, связанные с определением конструкции балконов или лоджий в новостройках решаются после проведения экспертизы в суде или в досудебном порядке с написанием претензии в адрес продавца-застройщика.

Если вы в процессе выбора квартиры и нуждаетесь в практичном дополнительном пространстве, лучший вариант — лоджия. Обычно она более просторная и устойчивая. Но стоимость жилья в этом случае будет выше.

Что лучше

Однозначный ответ на вопрос что лучше балкон или лоджия дать, конечно, нельзя. И то, и другое сооружение имеет массу достоинств и недостатков. Кому-то нравится ощущение открытого пространства, которое дает балкон. Благодаря панорамному обзору, можно наблюдать за всем, что происходит вокруг. Лоджия такого эффекта не дает, потому что закрыта с трех сторон из четырех возможных.

Комната, примыкающая к балкону намного светлее, чем та, которая примыкает к лоджии, благодаря естественному световому потоку, зато зимой в ней прохладнее. Балкон – идеальный вариант для тех, кто любит компактные и аккуратные сооружения для обеспечения самых необходимых функций – сушить белье, хранить полезные мелочи, иметь открытый источник свежего воздуха у себя в квартире.

Балкон идеален и для тех людей, кто функционально значимому помещению предпочтет, красивый, стильный элемент декора фасада. В этом плане лоджия значительно уступает балкону, являясь, в сущности, продолжением стены и не неся никакой эстетической ценности. Многообразие балконных решеток и ограждений, форм и дизайнов поражает воображение. Особенно, если речь заходит о балконах, оформленных с использованием художественной ковки.

Фасад, украшенный круглыми и изогнутыми коваными решетками с декоративными металлическими элементами, напоминает скорее, царский дворец, чем жилой дом. Французский балкон не несет абсолютно никакой функциональной нагрузки, зато представляет собой великолепный образец декора.

Тем, кто хочет расширить свое жилье, добавив к нему еще одну полноценную комнату, конечно, больше нравятся просторные лоджии. Они гораздо безопаснее с конструктивной точки зрения, обладают большими габаритами и дарят больше возможностей. Они дают меньше света, зато и промерзают зимой гораздо меньше, и сквозняков от них практически не бывает, чего нельзя сказать о балконах. Хотя во многом это зависит от качества выполненного ремонта.

Итак, и балкон, и лоджия имеют свои плюсы и минусы. Однако, при желании, проявив немного фантазии, можно превратить любое из них в полноценное, удобное и уютное помещение для хозяйственных и бытовых нужд.

Как вам статья?

Похожие статьи

Рейтинг

( Пока оценок нет )

Лоджия и балкон – в чем разница

Наличие балкона в квартире – это большое преимущество перед теми квартирами, которые такой роскошью похвастаться не могут. Ведь балконы стали уже не просто нежилым помещением в нашей квартире, а в них зачастую оборудуют кладовки, гардеробные, кабинеты, мини-тренажерные и даже спальни. Естественно, что это требует дополнительного утепления этих помещений, но главное, что есть что утеплять.
Говоря о подобных помещениях в квартире, многие не задумываются, о какой комнате идет речь: о лоджии или балконе. А некоторые вообще не знают отличий между ними. А отличия все же есть.

Содержание:

1. Лоджия и балкон: что общего
2. Отличие 1: как расположен
3. Отличие 2: как можно обустроить
4. Отличие 3: какова их площадь
5. Отличие 4: какова их надежность

Лоджия и балкон: что общего

Прежде, чем разбираться в отличиях между балконом и лоджией, ознакомьтесь с определениями, которые даются этим двум помещениям.

Балкон – это навесная площадка (конструкция), снабженная ограждением, выступающая за пределы несущей стены здания.
Лоджия – встроенная конструкция, имеющая 3 (в некоторых случаях 2) ограждающих стены, внешняя из которых полностью по уровню совпадает с внешней частью здания.
Даже из определений видно, что отличия существуют. Рассмотрим каждое из них.

Отличие 1: как расположен

Итак, балкон расположен за пределами здания, нависая с внешней его стороны. В связи с этим балкон контактирует с улицей тремя стенами, что делает его более холодным помещением, нежели лоджия.

Лоджия же является частью самой постройки, а потому как бы утоплена в его недрах. Контактируя с окружающей средой лишь одной внешней стеной, лоджия лучше сохраняет тепло.

Отличие 2: как можно обустроить

В случае с балконом возможность его обустройства весьма ограничена. Это связано с тем, что балкон плохо держит тепло. И даже, если произвести его остекление и внутреннее утепление, температура все равно будет далека от комфортной в зимний период времени. Здесь появится возможность обустройства зимнего сада, кладовки либо гардеробной, но спальню или кабинет организовать на балконе вряд ли удастся.

Лоджия же более благоприятное место для реализации фантазий в плане ее обустройства. С помощью внутреннего утепления, организации системы «теплый пол», установки дополнительных обогревательных элементов возможно круглогодично использовать лоджию в качестве вполне полноценной отдельной комнаты. Это может быть кабинет, рабочий уголок, спальня, гостиная, зона отдыха и др. Все будет зависеть от вашей фантазии и потребностей.

Отличие 3: какова их площадь

Балкон крепится к стене здания. Некоторые балконы, так называемые французские, вообще имеют не практическое, а декоративное назначение, т.к. их размеры очень малы.

Размер балкона ограничивается еще и его весом, т.к. громоздкий тяжелый балкон имеет вероятность обрушения большую, недели негабаритный его аналог.
Лоджии имеют большую площадь, их размер ограничивается только архитектурным проектом здания. Лоджия может быть прямой и угловой. Площадь угловой лоджии обычно больше, недели прямой.

Однако и прямые лоджии могут располагаться на две комнаты, и тогда их размер позволяет оборудовать там полноценную комнату.

Отличие 4: какова их надежность

Исходя из вышеописанных особенностей балконов и лоджий, становится понятно, что надежность балкона меньше, нежели у лоджии. Это объясняется конструктивными особенностями этих помещений. В связи с этим необходимо помнить, что нагружать балкон категорически запрещается, т. к. это может привести к его деформации и обрушению.

Лоджия выдерживает большие нагрузки, а потому в ней можно располагать тяжелые габаритные предметы.

После того, как мы разобрали основные отличия между лоджией и балконом, становится понятно, почему при расчете полезной площади квартиры лоджия обсчитывается с коэффициентом 0,5, а балкон – с коэффициентом 0,3. Этот факт сказывается и на цене квартиры. Естественно, что квартира с большой вместительной лоджией будет в большей цене, нежели квартира с таким же по размеру балконом.

В заключение хотелось бы сказать, что современные проектировщики придумали конструкцию так называемого балкона-лоджии, в котором часть плиты основания утоплена в помещении, а часть выпирает за уровень стены. Это позволило увеличить размер помещения без риска его обрушения, а также сделать его более теплым, светлым и комфортным.

Но этот проект реализовывается лишь в новом строительстве, а старые постройки оборудованы отдельными балконом и лоджией.

Читайте также Комната, совмещенная с балконом – фото, Фото внутренней отделки балкона

Купить квартиру с лоджией и балконом в Киеве

Балкон или лоджия в квартире дает дополнительное пространство, которое можно использовать для разных целей: от сушки белья до расширения соседней комнаты. Корпорация недвижимости РИЭЛ предлагает приобрести квартиру с лоджией в Киеве по цене застройщика и без посредников.

Чем отличается балкон от лоджии в квартире

Лоджия и балкон – это дополнительное пространство в квартире за пределами ее основной площади, которое обычно используется в бытовых целях, но выполняет еще одну важную функцию – эвакуационную в случае пожара.

Что такое балкон

Балкон – это конструкция за пределами фасада здания. По сути, это огражденная площадка, расположенная не выше уровня пола, которая должна поддерживаться выступающими из стены балками. Балконы бывают нескольких видов:

• консольные балконы;
• многоярусные балконы;
• балконы пристроенные;
• подвесные балконы.

В настоящее время квартиры с консольными балконами в Киеве можно встретить в основном в домах прошлого века, где балконная плита опирается на специальные консоли, закрепленные в несущих стенах здания. Боковые балконы, имеющие специальные боковые опоры, являются более современным и продвинутым типом. В пристроенных балконах используются два типа крепления – это основная консоль и передние стойки. Подвесные балконы крепятся специальными металлоконструкциями, на которые навешивается фундаментная плита.

Что такое лоджия

Лоджия – это открытая часть здания, которая размещается непосредственно в его конструкции и не выходит за его фасад. Существует несколько видов лоджий, один из самых распространенных – эркер. С внутренней стороны эркер – это часть жилой площади, выходящая за плоскость фасада. Основное назначение эркерной лоджии – создание дополнительного пространства в помещении. Эркеры обычно имеют простые геометрические формы, такие как полукруг, трапеция, треугольник. Эркеры должны иметь как несущие, так и ограждающие конструкции; их стены могут иметь окна, одно или несколько, или безрамное остекление. Благодаря хорошему освещению можно организовать рабочее пространство, мини-площадку для малышей или лаунж-зону с удобной мягкой мебелью и чайным столиком. Также в эркерной лоджии можно устроить зимний сад с декоративными или полезными растениями.

Чем балкон отличается от лоджии

Помимо конструктивных различий, балконы и лоджии различаются еще и по своему функционалу. Квартира с большим балконом в Киеве имеет меньшую несущую способность, так как плита, являющаяся ее базовой частью, крепится только со стороны, примыкающей к входу. Лоджия поддерживается несущими стенами, — поэтому имеет большую несущую способность, а ее глубина обычно определяется потребностью в дополнительном пространстве и естественном дневном свете в помещении, к которому она пристроена. Лоджия также предлагает больше возможностей планировки, отделки, реконструкции и утепления. Вы можете быть спокойны за ее меблировку, установку перегородок и тяжелых стеклопакетов без риска обрушения.

Балкон и лоджия также имеют отличия в размерах. Балкон всегда намного меньше лоджии, ведь большая площадь может быть опасна не только для самой конструкции, но и для всего здания. Поэтому самовольное расширение балкона является незаконным и наказывается штрафом до 300 тысяч рублей. Расчет размера лоджии зависит от многих факторов, учитывая архитектурные особенности здания. В данном случае, если мы говорим о типовом здании, размер балкона составляет 327,5 см в длину и 80 см в глубину, а типовая длина лоджии – 29 см.0 см.

Корпорация недвижимости РИЭЛ реализует квартиры с лоджиями и балконами в Киеве, расположенные в жилых комплексах эконом и бизнес-класса в лучших районах столицы. Узнайте больше — свяжитесь с нашими специалистами через форму обратной связи или позвоните по указанным телефонам.

В чем разница между верандой, патио, крыльцом и верандой?

Особенности / 3 января 2020 г. 27 января 2023 г.

Вы пытаетесь перестроить или обновить свой внутренний дворик, но сталкиваетесь с незнакомыми терминами? Patio Productions хочет облегчить вам поиск и процесс. Некоторые открытые жилые помещения в наших домах очень похожи, но стоит отметить различия. Мы хотим убедиться, что вы можете отличить их друг от друга и знать, что у вас есть лично!

Итак, вы знаете разницу между верандой и верандой? А как насчет патио и веранды? Все их можно легко спутать друг с другом, поскольку все они (обычно) содержат либо садовую мебель, либо какие-то аксессуары для улицы. Тем не менее, есть несколько способов отличить их друг от друга. Давайте сломаем это!

Что такое патио?

Вы, наверное, уже знаете, что такое патио, но для сравнения давайте подведем итоги. Патио – это мощеная открытая площадка, примыкающая к дому. Он может быть построен непосредственно из плиты или просто добавлен к стене дома постфактум. Одно из основных отличий, которое вы обычно найдете между патио, верандой, верандой и верандой, заключается в том, где они расположены в вашем доме — патио категорически примыкает к дому.

Внутренние дворики почти всегда не покрыты, то есть у них обычно нет крыш, и они могут использовать брусчатку, кирпич, камень или бетон для поверхностного пола. Вы можете выбрать «крытое патио» с навесами, перголами и навесами вместо крыши. Или вы можете оставить свой внутренний дворик открытым в более умеренном климате.

Патио часто используются в качестве своего рода гостиной на открытом воздухе, поэтому добавление нескольких секций, диванов или стульев на открытом воздухе действительно поможет сделать его намного более комфортным. Как и крыльцо, веранда или веранда, патио идеально подходит для трапезы на свежем воздухе и любого вида отдыха.

Наш самый продаваемый набор для патио — это коллекция Avion от Harmonia Living

Что такое крыльцо?

В большинстве домов есть внутренние дворики, примыкающие к дому. С другой стороны, крыльцо, как правило, является продолжением экстерьера дома, почти всегда спереди. В отличие от патио, крыльцо обычно включает в себя встроенную крышу или какое-либо покрытие, которое является продолжением дома, а не отдельно стоящей конструкцией, такой как пергола. Веранды обычно имеют деревянный или композитный пол. Хотя это встречается реже, крыльцо может быть расположено сзади или сбоку от дома, у вас может быть даже несколько крыльцов!

Стороны крыльца могут быть открытыми, то есть огорожены сбоку и иметь крышу, но в остальных случаях крыльцо может быть на открытом воздухе, или крыльцо может быть закрыто экраном для защиты от жуков. Их функция в значительной степени утилитарна, чтобы защитить вас от непогоды, пока вы ждете входа в свой дом.

Как и патио, веранды также используются для отдыха или приема пищи. Вы можете добавить кресла-качалки и наслаждаться отдыхом на свежем воздухе, читая книгу или в хорошую погоду. Веранда, как правило, меньше, чем патио, поэтому, когда вы начинаете покупать уличную мебель для своего крыльца, обратите внимание на клубные стулья, качели и кресла-качалки, а не на большие обеденные наборы или модульные диваны.

Вот один из наших любимых наборов для веранды:

Что такое Ланай?

Веранда на самом деле представляет собой особый тип крыльца (или веранды). В частности, термин «веранда» чаще всего используется на Гавайях для описания определенного типа крыльца.

Вы, наверное, задаетесь вопросом, чем они отличаются от крыльца или солярия, если они также являются закрытым крыльцом?

Шарлин Олдхэм обсуждает в своем посте, что веранды немного отличаются от соляриев, потому что они (обычно) имеют бетонные полы и находятся на земле рядом с домом. Что-то вроде слияния патио и веранды, понимаете?

Если эти термины пока кажутся немного противоречивыми и расплывчатыми, не волнуйтесь, это не только вам.

Следует отметить, что в списке Энджи говорится, что строительство веранды обходится дешевле, чем добавление большого солярия к вашему дому. «Ланаи также обеспечивают большую защиту, чем традиционное крыльцо, потому что они обычно имеют экраны или окна. Они дают домовладельцам, которые жаждали ощущения жизни в помещении и на открытом воздухе, и обычно используются в течение трех сезонов». Лучшее из обоих миров, можно сказать.

Некоторые Lanais имеют двойные французские двери для повышения эстетики, в то время как другие используют простые стеклянные или экранные панели и раздвижные двери.

Нам нравится эта коллекция веранд:

Что такое веранда?

Веранда в основном представляет собой большое крыльцо, обычно используемое для развлечений или галереи. Веранды имеют крышу и часто охватывают переднюю часть дома — в отличие от типичных крыльцов — и могут даже простираться по бокам. Веранды часто имеют перила, что имеет смысл.

Вам может показаться, что это большой балкон. И вполне понятно так думать. Но в отличие от приподнятых балконов, веранды — это строго дополнение первого этажа.

Подобно «веранде», термину, используемому на Гавайях, «веранда» является региональным термином. Он в основном используется на юге Америки, где зародилась традиция использовать его как своего рода открытую галерею. Если вы любите искусство, эта комната идеально подходит для вас. Или, если вы сами художник, вперед… покажите и продемонстрируйте свою работу!

Нам нравится эта коллекция мебели для веранды:

Подводя итоги

Вот, вкратце, различия (более или менее) между патио, верандой, верандой и верандой.

Патио:

• Примыкает к дому
• Имеет тенденцию быть средним или большим пространством
• Не огорожен и не имеет встроенной крыши…
• …но могут быть закрыты навесами, навесами, перголами, зонтами или другими менее постоянными конструкциями
• Используется в основном как гостиная, обеденная и развлекательная зона на открытом воздухе

A Крыльцо:

• Является продолжением дома, обычно спереди
• Имеет тенденцию быть меньшего размера
• Имеет встроенную крышу или покрытие, которое является постоянным или полупостоянным
• Обычно открыт по бокам и спереди, возможно, с перилами, хотя он может быть ограничен экранными панелями для защиты от насекомых
• Используется для приема гостей или отдыха в относительном уединении

Ланай:

• Является продолжением дома
• Скорее среднего размера
• Полностью закрытый и закрытый, как солярий, но с большей вентиляцией
• Можно использовать для развлечения гостей или домашнего отдыха
• Региональный термин, чаще всего используемый на Гавайях (и происходящий из них).