Как заложить окно в доме из бруса

В процессе эксплуатации дома из бруса иногда возникает потребность заложить оконный проём. Ситуаций, когда это является целесообразным, немало. Выполнить закладку можно несколькими способами, и каждый из них имеет свои достоинства. О них желательно знать заранее, так как в будущем есть большая вероятность столкнуться с проблемами, устранение которых потребует временных и денежных затрат.

Зачем заделывать оконный проём в брусовом доме

Потребность в закладке окна в доме из бруса возникает не так уж часто. Обычно, если владелец перед строительством тщательно подумал над проектом или его выбором, «лишних» проёмов не бывает. Однако далеко не все относятся к проектированию основательно и со знанием дела. Более того, предусмотреть все возможные варианты развития событий тоже невозможно.

Как правило, окна закладываются из следующих соображений:

• куплен готовый деревянный дом, который не совсем устраивает планировкой и функциональностью;
• значительные теплопотери через окно, которое в помещении не единственное;
• принято решение изменить назначение комнаты, и естественное освещение в ней не требуется;
• строительство выполнялось без проекта, в результате чего какое-то окно оказалось бесполезным;
• оконный проём был обустроен с нарушениями технологии, и его проще (дешевле) заложить, чем реконструировать.

В брусовом доме может оказаться лишней и дверь. Например, если по проекту был предусмотрен второй выход, который в процессе эксплуатации жилья никто не использует по назначению. Собственно, что оконные, что дверные проёмы — в брусовых домах обустраиваются одинаково. Так же одинаково они и закладываются.

Способы закладки оконного проёма в дом из бруса

Если отбросить все неадекватные способы закладки ненужных оконных и дверных проёмов, которые применяются на практике, то выбирать остаётся из двух вариантов:

1. Закладка таким же брусом, из которого строились стены сруба.
2. Заделка по каркасной технологии.

Первый способ целесообразно использовать, если деревянный дом будет в дальнейшем эксплуатироваться без отделки. Выгоден он тем, что заделанный проём не будет отличаться от стен, его не придётся дополнительно утеплять и «маскировать». Применение каркасной технологии целесообразно лишь в тех случаях, когда дом будет обшиваться облицовкой и снаружи, и изнутри. Преимущества этого способа — минимальные финансовые затраты, простота реализации, невысокий риск оставить мостики холода.

Вкратце рассмотрим оба способа.

Брус

Технология закладки окна в доме из бруса этим способом заключается в следующих этапах:

1. Подготовка — удаление оконной рамы (вместе с обсадной коробкой), монтажной пены, уплотнительных материалов.
2. Брус нарезается по длине, которая соответствует ширине окна (с учётом зазоров).
3. Если на боковых торцах проёма имеются шипы (под окосячку), то на торцах бруса выпиливаются ответные пазы.
4. Брус укладывается в проём с применением перекоса.
5. Между брусом укладывается уплотнитель.
6. Последний «венец» закладывается с пазом только на одной стороне (ненужный шип в проёме с противоположной стороны удаляется).
7. Закладка расклинивается сверху и снизу.
8. В получившиеся зазоры забивается уплотнительный материал.
9. Клинья убираются.
10. Оставшиеся зазоры конопатятся.

Если дом проходит период наиболее интенсивной усадки (первые два-три года после строительства), то над верхним рядом закладки оставляется зазор 4-5 см, в который закладывается утеплитель. В любом случае, брус в проёме к стеновому брусу крепить гвоздями или саморезами нельзя.

Каркасная технология

Намного проще, и в поэтапном описании не нуждается. В процессе демонтажа оконной рамы в некоторых случаях даже обсадную коробку вынимать не нужно. Она используется в качестве основы для сборки каркаса. Он представляет собой решётку, собранную из обрезной доски, ширина которой соответствует глубине бывшего окна. Снаружи на каркас нашивается ветрозащитный материал, и далее участок отделывается вместе со всем фасадом.

Внутрь каркаса закладывается минераловатный утеплитель толщиной 100-200 мм в зависимости от того, жилой это дом, или временный. Изнутри утеплённый проём зашивается пароизоляционной мембраной. Далее отделывается так же, как и вся комната, в которой расположено бывшее окно.

Как заложить окно в деревянном доме: варианты и необходимость, инструменты

Необходимость закладки окна в деревянном доме

Закладка окна обычно нужна при перепланировке
Параметры проема изначально закладываются в проект здания с учетом усадки, распределения нагрузки, сезонных колебаний температуры и влажности. Решение заложить окно в деревянном доме должно иметь серьезные обоснования.

Причины для проведения такого вмешательства в планировку дома могут быть следующими:

• большие потери тепла;
• перепланировка по индивидуальному проекту;
• капитальный ремонт;
• ослабление несущих сооружений, когда заделка проема дешевле, чем замена нескольких венцов.

Ликвидация окна повлечет за собой дополнительные расходы по оформлению фасада и внутренней отделке внутри строения.

Выводы

Теперь вам известно, как устанавливаются пластиковые окна, поэтому можно смело приступать к работе. Финальную проверку всех элементов можно проводить только через 24 часа после окончания монтажа (тогда пена уже «схватится»).

Описанная технология вполне применима и к остеклению балкона, хотя и там есть свои нюансы – такие, к примеру, как установка парапета для создания перегородки.

Пластиковые окнаУстановка пластикового балконного блокаУстановка пластикового балконного блокаУстановка пластикового балконного блокаУстановка пластикового балконного блокаУстановка пластикового балконного блокаУстановка пластикового балконного блока

Способы закладки окна

Закладка проема брусом встык
Данная процедура выполняется нечасто, но за века эксплуатации домов из бревна и бруса строителями разных эпох был накоплен большой опыт в данном направлении.

Заложить окно в деревянном доме можно следующими способами:

• Замена части стены. Вариант этот эффективный и радикальный, так как позволит сохранить целостность фасада. Однако внешняя привлекательность имеет свои отрицательные стороны. Для воплощения этой идеи придется демонтировать крышу и разобрать больше половины трех стен. Кроме этого, новые звенья будут усаживаться, что приведет к образованию крупных щелей.
• Закладка проема. Процедура напоминает наложение заплатки встык. Материал берется в соответствии с тем, из которого выложена стена — брус или бревно. Фрагменты подбираются по цвету, распиливаются по размеру и даже могут просушиться, чтобы минимизировать усадку. Данный метод доступнее, дешевле, значительно проще и быстрее. Но в любом случае будет иметь место несовпадение оттенков, что потребует дополнительных косметических работ. Кроме этого, закладывать отверстие массивным пиломатериалом довольно тяжело, без помощников здесь не обойтись.
• Установка встроенного закрытого каркаса. Данная технология наиболее востребована, так как характеризуется эффективностью, минимальными вложениями и простотой исполнения. Здесь используются только легкие материалы, отсутствует усадка и необходимость трудоемкой подгонки.

В частном строительстве особой популярностью пользуется именно каркасный способ заделки оконных проемов. При небольших затратах достигаются самые лучшие результаты.

Возможные проблемы при неправильной установке окон

Переключение зима — лето

Избегая длительных рассуждений на тему «какие лучше поставить окна, чтобы экономия была по настоящему экономной», сформулируем простое правило: любое, даже самое дорогое окно, не будет обеспечивать заявленных характеристик, если оно неправильно установлено.

Поэтому кроме точного следования указанным выше рекомендациям, необходимо избегать следующих ошибок:

• неправильное положение окна по толщине сруба. Следствие ошибки – промерзание и конденсат. Для классических домов из дерева окна устанавливаются по средней линии. В тех случаях, когда дом обложен кирпичом или облицован теплоизоляцией, для расчёта положения окна рекомендуем обратить к специалистам;
• отсутствие сезонной регулировки. Следствие ошибки – нарушение нормативов воздухообмена. В тех окнах, где это возможно, регулировка выполняется с помощью поставленных в нужное положение шлицев.

принимает заказы на отделку, ремонт и реставрацию бревенчатых и брусовых срубов, включаю установку или замену окон. Уточнить детали сотрудничества и заказать выезд замерщика можно, связавшись с нашими специалистами любым из способов связи, опубликованным на странице «Контакты».

Рассчитайте стоимость покраски и утепления вашего дома прямо сейчас

Выберите виды работ:

Выберите материалы:

Необходимые инструменты и материалы

Набор инструментов
Чтобы заделать окно в деревянном доме по каркасному методу, потребуются такие инструменты:

• дрель;
• ножовка;
• гвоздодер;
• уровень;
• шуруповерт;
• рулетка;
• монтажный пистолет;
• молоток;
• киянка;
• малярная кисть;
• маркер.

Список материалов:

• доска 15-20 мм;
• гипсокартон;
• уплотнитель, чтобы заделывать щели;
• герметик;
• монтажная пена;
• пропитка;
• краситель;
• метизы (гвозди, саморезы, уголки).

Работа несложная, но определенная опасность для здоровья есть. Выполнять ее нужно в строительных очках и перчатках.

Последствия наличия трещин

Если оставить щели в деревянных окнах без герметизации, то появятся серьезные проблемы:

Постепенно снижается теплозащита и затраты на обогрев помещения сильно увеличиваются. Дерево разрушается и окна приходят в негодность. Замена деревянных окон обходится намного дороже установки пластиковых.

Закладка окна своими руками

Закладка проемов в деревянном строении выполняется в несколько этапов, каждый из которых требует внимательности, сосредоточенности и аккуратности.

Сначала вынимается оконный блок:

1. Снять створки, сразу отнести их в безопасное место.
2. Извлечь метизы, разрезать и вынуть монтажную пену. Аккуратно вытащить раму из гнезда. Традиционным способом распиливать и ломать ее не стоит, так как изделие может пригодиться в хозяйстве.
3. Провести очистку проема от мусора и остатков уплотнителя. Соскоблить или сточить поврежденные гнилью участки.
4. Обработать древесину антисептиком и гидрофобным препаратом. Дождаться, когда материал полностью просохнет.

В бревенчатом доме можно зашить проем блок-хаусом
Последовательность сборки каркаса:

1. Выпилить из толстой доски четыре фрагмента, соответствующие параметрам проема. Требований к обсаде особых нет. Главное — чтобы материал был хорошо просушен, обработан антисептиком и гидрофобным средством.
2. Установить обсаду. Доски прикручиваются или прибиваются к стенам проема. Необходимо предусмотреть, чтобы оставалось место для усадки, которая в деревянных домах длится постоянно. Оставшиеся щели заделать герметиком или монтажной пеной.
3. Изготовить каркас. В зависимости от размера проема, это можно сделать непосредственно в стене или на ровной поверхности рядом с домом. Сначала нужно собрать короб, а затем зашить одну из стенок водостойким гипсокартоном.
4. Провести утепление. Сначала укладывается мембранная пленка, которая обеспечит вентиляцию помещения. По опыту застройщиков, лучшими утеплителями считаются пенополиуретан и базальтовая вата. Минус первого материала в том, что он практически не пропускает воздух, а второго в его высокой гигроскопичности. Утеплитель закрывается сначала мембраной, а затем щитом.
5. Выполнить внешнюю облицовку. С наружной стороны проем лучше всего заделать блок-хаусом из древесины или пластика — что будет лучше и гармоничнее смотреться. С практической точки зрения пластик более стоек к внешней среде, но плюс дерева в том, что оно будет менять свой цвет и фактуру синхронно с материалом стены.
6. Провести внутреннюю отделку. Здесь облицовка подбирается в соответствии с нанесенной ранее. В большинстве случаев помещения обшивают рейками или оклеивают обоями поверх гипсокартона. Остается подобрать и закрепить материал.

В заключение нужно устранить мелкие недоделки и дефекты, оставшиеся после монтажа — заделать стыки, замазать щели, при необходимости покрасить вставку, чтобы она не выделялась на фоне фасада. Аналогичные работы проводятся и внутри дома.

Расширение оконного проёма

Во время капитального ремонта может возникнуть обратная ситуация: проём надо не убрать, а, напротив, расширить, чтобы в помещения проникало больше света. В этом случае потребуется демонтировать старое окно, разобрать окосчку и вырезать отверстие по размерам нового. Однако нужно учитывать, что проём должен быть шире выбранных оконных створок минимум на 14 см: по 5 см с каждой стороны потребуется для новой окосячки и ещё по 2 см – для слоя монтажной пены, которой будет удерживаться рама.

Боковые части окосячки – лафеты изготавливаются из деревянных брусков, в которых вырезаются пазы. В торцах брёвен вырезаются выступы, и с их помощью обсадная коробка устанавливается на место. Между ней и верхним бревном над окном оставляют зазор в 7–10 см, который в дальнейшем будет постепенно уменьшаться под действием усадки.

После монтажа пластикового окна его заполняют утеплителем, который со временем будет сжиматься. Высота этого зазора также должна учитываться при подготовке нового проёма. Зазор нельзя заполнять монтажной пеной: этот материал не позволит брёвнам опускаться.

Рекомендации специалистов

Специалисты, выполнявшие закладки проемов не один десяток раз, наработали ряд полезных рекомендаций, которые помогут начинающим.

1. Не всегда удается подобрать отделку для маскировки вставки внутри дома. Решить эту проблему можно бесплатно и эффектно — поставить там шкаф или повесить большую картину.
2. Подгонку бруса, бревна или блок-хауса по цвету к стене следует делать после установки. Краска замажет полученные при монтаже дефекты, захватит часть стены, сделав вставку практически незаметной.
3. Оригинальным способом маскировки проема изнутри и снаружи, является установка фальш-окна. Одинаково успешно можно использовать демонтированные ранее блоки, декорации и даже профессиональную живопись.
4. Следует предусмотреть возможность доступа к содержимому каркаса для его осмотра и периодической замены утеплителя. Оптимальным решением будет щит на петлях или прикручиваемый к стене саморезами.

Вполне возможно, владельцы дома рано или поздно захотят вернуть окно на место. С каркасной вставкой это не доставить особых хлопот.

Как защитить раму?

Для того чтобы установить окосячку по способу «в закладной брусок», вначале в проемах потребуется вырезать паз, для того чтобы вставить в него через утеплитель брусок размером 50х50 мм. К нему саморезами укрепляют обсадную сухую доску шириной 150 мм и толщиной 40 мм.

Это конструкция черновой обсады, которая состоит из 2-х боковых частей и вершник. Эта конструкция изначально не предполагает установку подоконной доски, но специалисты все же рекомендуют его установить, а не крепить впоследствии окна на бревно.

Сверху должен отставать усадочный зазор до 5 см. ПВХ-окно в черновую обсаду устанавливают на подставочном профиле, на строительные пластины либо саморезы. ПВХ-подоконник ставят под подставочный профиль.

П-образная обсада наиболее сложный в производстве, но зато более надежный вариант установки евроокна в стеновой проем из дерева, поскольку имеет обратную четверть. Этот вариант особенно предпочтителен для коробок из бруса и бревна.

Процесс стартует с подготовки шипа 50х50 мм, далее выбирается паз на боковых стенах ручным фрезером, ее выполняют чуть больше на 5 мм чем шип, далее снимают обратную четверть и нижние замки для чего аналогично выбираются пазы.

Приступают к вершнику, вначале снимая с него обратную четверть, а потом замки. Примеряют полученные детали, они должны вставляться плотно, но без усилий, усилия потребуются после установки джута.

Справка. Чистовая обсада та, которая не будет закрываться наличником, после установки ее потребуется отшлифовать.

Т-образная в шип окосячка очень простой вариант изготовлении, его могут выполнить даже начинающие плотники.

Технология установки Т-образной окосячки в шип для ПВХ-окна:

1. Выпиливают неделимые Т-образные боковины, имеющих шип 50х50 мм и с шириной равной толщине стенок.
2. Размечают и выбирают циркулярной пилой паз для шипа боковин.
3. Паз делают больше шипа и по глубине и по ширине на 5 мм.
4. Подоконник выполняют с пазом под ветровой шип.
5. Проверяют и подгоняют полученные делали без установки в оконный проем.
6. Прежде укладывают нижник, на него закрепляют боковины и далее фиксируют вершник.
7. Все детали необходимо устанавливать плотно, но вставлять в пазы с незначительным усилием.

Сколько стоит построить дом самостоятельно?

Сколько стоит построить дом самостоятельно?

Фото: Nazar Abbas Photography / Getty Images

Основные моменты

• Средняя стоимость самостоятельного строительства дома составляет 9 0017 256 000 долларов

• Строительство дома обычно стоит 60 долларов –110 долларов США за квадратный фут

• Одни только материалы обычно составляют около 60% от конечной цены

• Внутренняя отделка обычно самая дорогая часть строительства дома

Получите предложения от 3 профессионалов!

Введите почтовый индекс ниже и найдите лучших профессионалов рядом с вами.

Строительство собственного дома — это лучший способ сделать дом своими руками, который дает вам свободу строить по своему вкусу. Но поскольку строительство дома также может быть дорогим и сложным мероприятием, важно учесть все связанные с этим расходы, прежде чем приступать к нему. В среднем стоимость строительства дома составляет 256 000 долларов , но есть много вариантов по обе стороны от этой цифры. Например, вы можете заплатить всего 8000 долларов за крошечный дом со всем необходимым или 820 000 долларов или больше за большой дом, отделанный самыми лучшими материалами.

9006 3 820 000 долларов

Сколько стоит дом, если вы его строите сами?

Фото: Алистер Берг / Getty Images

В среднем строительство собственного дома стоит от 122 500 до 411 500 долларов .

Вы можете ожидать, что окажетесь в нижней части диапазона, если возьмете на себя большую часть строительных работ.

Вы будете платить ближе к высокому пределу, если отдадите работу подрядчикам, и вы заплатите еще больше, если включите высококачественные материалы и отделку или построите жилое помещение с высокой стоимостью.

Планирование

На этапах планирования процесса строительства дома вы получите планы дома от архитектора и заплатите за новые разрешения на строительство. Стоимость для архитектора по составлению индивидуального плана этажа обычно варьируется от 3000 до 8000 долларов , в то время как средняя стоимость разрешения на строительство составляет от 150 до 2000 долларов .

Подготовка земли

В зависимости от местности, на которой вы будете строить свой собственный дом, вам, возможно, придется немного подготовиться, прежде чем закладывать землю. Для лесных пространств стоимость очистки партии варьируется от 200 долларов до 4440 долларов , в зависимости от размера партии, состава и того, выполняете ли вы работу самостоятельно. Земляные работы стоят дополнительно от от 80 до 5050 долларов , а выравнивание земель стоит от от 300 до 2960 долларов .

Фундамент

Стоимость фундамента обычно составляет от 4150 до 13 200 долл. США . Однако вы заплатите больше, если вам нужно что-то более сложное, например, стволовая стена или пирс и балка. Если вы выберете цокольный фундамент, стоимость варьируется от от 30 000 до 70 000 долларов .

Каркас

Стоимость каркаса и обшивки всего дома варьируется в зависимости от его размера и планировки; типичная стоимость дома площадью 2000 квадратных футов составляет от 18 000 до 48 000 долларов. Обычно это составляет от до 26 долларов за квадратный фут .

Основные системы

Основные системы вашего нового дома включают электричество, водопровод и ОВКВ. Общие затраты на эти системы могут сильно различаться в зависимости от размера вашего дома и плана этажа, но эта часть сборки обычно составляет От 10% до 15% от стоимости дома.

Наружная отделка

Наружная отделка — это задачи, которые превращают ваш дом из скелета в готовое здание. Стоимость для новой крыши обычно составляет от от 2220 до 10 900 долларов , в то время как вы заплатите от 1700 до 14 000 долларов за сайдинг и от от 500 до 4000 долларов за краску. Вы можете сэкономить немного денег на внешней отделке, выполнив проекты, с которыми вы можете справиться самостоятельно, например, покраску.

Внутренняя отделка

Элементы внутренней отделки включают в себя все, что вы видите, входя в готовый дом, включая гипсокартон, потолки, полы, двери, окна, сантехнику, мебель и краску. Стоимость отделки вашего дома во многом зависит от качества отделки, которую вы выбираете.

Сколько стоит построить дом самостоятельно за квадратный фут?

Хотя на стоимость строительства дома могут влиять многие факторы, средняя стоимость обычно составляет от 60 до 110 долларов за квадратный фут .

Если вы возьмете на себя большую часть работы, вы можете заплатить всего 40 долларов за квадратный фут . Наем профессиональных подрядчиков, выбор более дорогих материалов и строительство в определенных местах могут быстро увеличить стоимость до 200 долларов США за квадратный фут и более.

Разбивка стоимости строительства дома

Фото: diyanadimitrova / Adobe Stock

Размер, местоположение, материалы и трудозатраты — четыре основных фактора, влияющих на стоимость строительства собственного дома. Каждый из них тесно связан с другими, поэтому вы должны тщательно рассмотреть каждый, чтобы точно определить оценку цены.

Местоположение

Местоположение является определяющим фактором для цен на жилье. Независимо от того, строите ли вы в городе, на пляже или в сельской местности, местность, окружающие сообщества и доступ к материалам влияют на то, сколько вы будете платить за землю, рабочую силу и материалы. Рассмотрим штат Нью-Йорк: дома в центре Нью-Йорка в среднем в три раза дороже, чем дома в столице штата Олбани, всего в 150 милях от них. Когда вы строите в высокой стоимости жилой площади, все становится дороже по всем направлениям.

Размер

Размер вашего нового дома влияет на стоимость строительства дома, поскольку большие дома требуют больше труда и материалов. План этажа диктует, как пространство будет построено и назначено. Например, если вы решите построить свой дом с электрическими розетками через каждые 6 футов, а не как минимум в 12 футов, вы заплатите больше времени и материалов от электрика.

Стоимость материалов

Для строительства собственного дома требуется много материалов — на самом деле стоимость материалов обычно составляет около 60% ваших затрат на строительство. Таким образом, если вы получите предложение в размере 350 000 долларов США на строительство собственного дома, вы можете ожидать, что около 210 000 долларов США пойдет на бетон, пиломатериалы, гипсокартон, кровлю, электропроводку, трубы, краску и другие строительные материалы.

Стоимость рабочей силы

О 40% вашего бюджета идет на оплату труда, когда вы строите собственный дом. Используя приведенный выше пример дома 350 000 долларов , около 140 000 долларов ваших общих затрат приходится на оплату подрядчиков и рабочих. Вы можете взять на себя весь проект самостоятельно или поручить конкретные задачи, такие как электрика и сантехника. Если вы раздумываете, взять на себя управление проектом или нет, вы можете рассмотреть предложения руководителя строительства или генерального подрядчика.

Менеджеры по строительству и генеральные подрядчики

Менеджер по строительству — это профессионал, который работает от вашего имени и контролирует строительство вашего дома. Вы несете ответственность за наем подрядчиков, поиск материалов и принятие других важных решений, но руководитель строительства действует как ваши глаза и уши на месте, чтобы убедиться, что все идет по плану, когда вы не можете быть там сами.

Стоимость найма менеджера по строительству обычно составляет От 5% до 15% от общей стоимости проекта. Это означает, что если стоимость строительства вашего дома составляет 250 000 долларов США , вы можете добавить еще от 12 500 до 37 500 долларов США , чтобы заплатить управляющему строительством. Тогда общая стоимость проекта составит от 262 500 до 287 500 долларов.

Генеральный подрядчик — это профессионал, который берет на себя ответственность за строительство вашего нового дома. Когда вы садитесь с генеральным подрядчиком, вы сообщаете ему, чего вы хотите, и он составляет предложение, учитывающее все материальные и трудовые затраты. Как только вы соглашаетесь, генеральный подрядчик выполняет задачи проекта, такие как получение разрешений, закупка материалов, наем подрядчиков, обеспечение ответственности и страхование компенсации работникам, а также обеспечение того, чтобы все аспекты строительства шли так, как вы намеревались.

Из-за возросшей ответственности стоимость найма генерального подрядчика составляет около от 10% до 20% стоимости вашего проекта. Генеральные подрядчики обычно включают стоимость своих услуг в свою первоначальную квоту путем наценки на материалы, поэтому, если стоимость строительства вашего дома составляет 250 000 долларов США , генеральный подрядчик может указать вам от 275 000 до 300 000 долларов США для учета своих затрат. платеж.

Дополнительные рекомендации по самостоятельному строительству дома

Когда вы считаете, что 40% стоимости нового дома составляют затраты на рабочую силу, вы, возможно, захотите сами взять на себя роль чернорабочего. В конце концов, если вам предложили 250 000 долларов за дом, построенный по индивидуальному заказу, вы можете получить около 100 000 долларов , если сделаете работу самостоятельно. Это значительная экономия, и этого достаточно, чтобы дать повод для паузы любому экономному потребителю. Если вы справитесь с работой, ваш дом будет стоить всего 150 000 долларов материалов для строительства.

Прежде, чем вы слишком воодушевитесь экономией средств, важно подумать о том, что значит построить свой собственный дом с нуля. Работы много, и это не только работа. Для безопасного строительства дома в соответствии со строительными нормами вашего района требуется много навыков и опыта. Другими словами: удары молотком могут скрепить два куска дерева вместе, но из этого не получится надлежащая рама.

Это не означает, что вы не можете принимать более активное участие в строительстве вашего дома. Если вы ранее работали в строительстве, у вас могут быть навыки, необходимые для выполнения некоторых аспектов проекта. Если вы занимаетесь рукоделием, лучше оставить большинство работ профессионалам. Это особенно включает в себя задачи, которые не оставляют права на ошибку, такие как работы по фундаменту и каркасу, а также технические задачи, такие как электрика и сантехника.

Вместо этого вы можете взяться за работу, в которой у вас есть опыт или которой вы можете научиться. Некоторые примеры включают установку светильников, укладку полов, кровлю, а также внутреннюю и внешнюю окраску.

Обратите внимание, что вам потребуется соответствующее оборудование, чтобы правильно выполнять каждую часть работы, которую вы решите выполнять самостоятельно. Это может включать покупку или аренду электроинструментов и другого оборудования, некоторые из которых могут быть довольно дорогими. Важно сбалансировать затраты на обучение и приобретение инструментов, чтобы делать что-то самостоятельно, и позволить профессионалу сделать это вместо этого.

Советы по сокращению расходов при строительстве собственного дома

Существует три основных способа сократить расходы на строительство дома. Они включают в себя найм менеджера по строительству, а не генерального подрядчика, самостоятельное выполнение части работ и выбор более доступных материалов для внутренней отделки.

Наем руководителя строительства

Когда вы нанимаете руководителя строительства, вы берете на себя больше ответственности, когда дело касается строительства вашего дома. Хотя вы не будете заниматься ручным трудом (если только не захотите), вы несете ответственность за закупку материалов, наем подрядчиков и решение любых вопросов или дополнительных расходов, которые могут возникнуть. Вы можете сэкономить до 15% по сравнению с наймом генерального подрядчика.

Самостоятельное выполнение работ

Если у вас есть опыт работы с проектами по ремонту дома, есть задачи по строительству дома, которые вы можете выполнить самостоятельно, при условии, что у вас есть время и инструменты для выполнения этих работ.

Например, если вы знаете, как укладывать плитку, вы можете сэкономить от 4 до 32 долларов за квадратный фут , что обычно стоит нанять профессионального установщика плитки. Когда дело доходит до освещения, вы можете сэкономить от 100 до 250 долларов за светильник, повесив их самостоятельно. Умеете вешать двери? Вы можете сохранить стоимость установки от 150 до 300 долларов за дверь .

Выбор более доступной отделки

Не волнуйтесь, если вы не очень хорошо владеете молотком или кистью. Еще один способ сократить расходы на строительство вашего нового дома — это принимать более разумные решения о различных отделках вашего дома.

Обратите внимание на кухонные столешницы: мрамор — это красивая отделка премиум-класса, которую многие домовладельцы будут рады видеть на своей новой кухне. Но это также дорого. Выбор вместо этого гранита, который столь же роскошен, может сэкономить до 9 евро.0017 50 долларов за квадратный фут . Примените ту же логику к напольным покрытиям, отделке стен и светильникам, и вы сможете значительно сократить расходы.

Часто задаваемые вопросы

Решение купить или построить дом требует сравнения плюсов и минусов каждого из них и принятия решения о том, что для вас важнее. Покупка дома, как правило, дешевле и, как правило, более удобна, потому что вы готовы переехать, как только подпишете все бумаги. С другой стороны, вы ограничены имеющимся инвентарем. Вы можете не найти именно тот дом, который вам нужен, именно в том районе, который вам нужен. Строительство собственного дома позволяет вам принимать больше дизайнерских решений в рамках вашего бюджета, будь то количество спален, планировка дома, его точное расположение или внутренняя отделка. Но новое строительство, как правило, дороже, и вам, возможно, придется ждать до 12 месяцев после закладки фундамента, прежде чем дом будет готов для вашего въезда.

При определении времени постройки дома учитывается множество факторов. Состояние вашего участка, наличие местного подрядчика, размер и сложность вашего дома — это лишь несколько примеров. Но в большинстве случаев на строительство нового дома обычно уходит от 4 до 12 месяцев.

Хотя существует множество способов сократить расходы при строительстве нового дома , единственный способ действительно построить дешевый дом — это выбрать дом меньшего размера или тот, который уже частично построен. По данным HomeAdvisor , крошечный дом может стоить всего 8000 долларов , если вы ограничите свои материальные затраты и возьмете на себя большую часть рабочей силы. Дома-контейнеры , сделанные из переработанных морских контейнеров и имеющие крышу и стены, могут стоить около 30 000 долларов США , чтобы превратить их в дом. Комплекты сборных домов — это еще один вариант, который стоит рассмотреть. Они предназначены для начинающих строителей, они включают в себя большую часть необходимых материалов и простые инструкции по сборке простого, но удобного дома.

Нужна профессиональная помощь с вашим проектом?

Получите цитаты от профессионалов с самым высоким рейтингом.

Рекомендуемые статьи

• Как убрать потолок из попкорна за 6 простых шагов

  By Justine Harrington • 11 мая 2022 г. Ванная

  Одри Бруно • 21 января 2022 г.

• Как вам может помочь Kitchen Design Pro?

  Норман Блоксхэм • 5 декабря 2014 г.

Пошаговая инструкция по строительству каркасного дома

Купить дом относительно легко. Это может сделать любой, у кого есть деньги в банке и хороший кредитный рейтинг.

Построить один — совсем другая история.

Строительство дома с нуля — игра на выносливость. Это требует страсти, видения и, в большинстве случаев, реальной необходимости.

Каркасные дома относительно легко построить, если купить конструктор. Однако этот процесс требует приверженности и хороших навыков.

В этой статье я хочу упростить для вас задачу и дать вам список практических шагов, которые необходимо выполнить, чтобы ваш дом стал реальностью.

1. Знайте, что вам нужно

Первым шагом будет выбор модели и начало планирования с учетом этого.
К сожалению, невозможно подобрать модель, если у вас нет кристально четкого представления о том, что вы хотите с ней делать и для чего она вам нужна.

Мы очень подчеркиваем необходимость сначала создать собственное видение. Мы имеем в виду это … вот как вы должны начать.

2. Выберите модель и установите фигурку.

Как только вы определитесь, что хотите построить, выберите модель комплекта дома.
Обратите внимание, что мы не рекомендуем строить дом с нуля (это было бы самоубийственной миссией). Начинать нужно с готового решения, домокомплекта, который разработан и протестирован.
Домашний комплект без сюрпризов.

Если вы используете один из наших комплектов, вы можете выбрать свою модель и получить предложение.

Номер, который вы получаете, предназначен только для комплекта дома, и, как правило, вам нужно удвоить этот номер, чтобы закончить дом.
NB : к этому номеру необходимо добавить стоимость земли.

Это просто для того, чтобы дать вам приблизительную цифру бюджета, который вам нужен, чтобы осуществить это.

Перед тем, как приступить к проекту, вам необходимо подробно изучить бюджет и учесть все, что вам нужно будет купить, чтобы закончить дом (подробнее об этом чуть позже).

3. Вы можете себе это позволить?

Основываясь на числе, которое вы получили на шаге 2, быстро сверьтесь с реальностью и посмотрите, можете ли вы позволить себе строительство.
Если вы этого не сделаете, не всякая надежда потеряна. Вы можете оставить эту идею на несколько лет и вернуться к ней, как только ваше финансовое положение улучшится, или выбрать модель меньшего размера.

4. Выберите землю

Само собой разумеется, чтобы построить дом, вам нужен участок земли.
Если он у вас уже есть, хорошо. Если нет, то пора искать. В следующих пунктах приведены советы о том, что нужно иметь в виду.

5. Загрузите чертежи

Получите чертежи для выбранной модели и распечатайте их.
 Они понадобятся вам на следующем этапе, когда вы отправитесь за предварительным одобрением.

6. Получить предварительное разрешение

Для строительства дома необходимо разрешение муниципалитета.
Рекомендуется получить предварительное разрешение ДО того, как вы сделаете какой-либо другой ход.

Если у вас уже есть земля, вы должны быть уверены, что сможете построить на ней дом в форме буквы А.

Несмотря на то, что это очень старый тип конструкции, дома с А-образным каркасом иногда рассматриваются как новинка, и они не приветствуются органами сертификации.

Одним из самых больших препятствий для получения разрешения является уклон крыши. Убедитесь, что ваш муниципалитет согласен с этим и что они готовы дать вам разрешение на конкретный участок земли, которым вы владеете.

Если у вас еще нет земли, вы можете позволить себе роскошь повторять процесс, пока не найдете место, где они позволят вам построить дом своей мечты.

В сельской местности, как правило, меньше ограничений с точки зрения того, что можно построить.

7. Планируйте все в деталях

Если вы зайдете так далеко, вы попадете в 1% людей, которые отстаивают свои желания и принимают меры, чтобы изменить свою реальность.

Поздравляем!

На этом этапе вам необходимо приступить к планированию работ, получить четкое представление о том, какие материалы и услуги вам необходимо заказать и сколько это будет стоить.

Чтобы помочь вам в этом, у нас есть два руководства:

•  100 вопросов (44 страницы), в которых рассказывается о том, как построить дом с нуля, и рассказывается о более чем 100 важных вещах, на которые следует обратить внимание.
•  Руководство по составлению бюджета (30 страниц + таблица), которое поможет вам рассчитать общую стоимость сборки.

Обе направляющие являются полезными инструментами, которые можно использовать для строительства любого типа дома (не только А-образного каркаса).

Не перегружайтесь домашним заданием, которое вам нужно сделать на этом шаге. Это вполне осуществимо, и мы готовы помочь.

8. Разберитесь со своими финансами

С полным бюджетом, который вы подготовили, обратитесь в свой банк и получите кредит на строительство.

Если он вам не нужен… поздравляю, вы можете перейти к следующему шагу.

Обратите внимание, что банки ценят детали, и им понравится бюджет, который вы подготовите с помощью нашего руководства по составлению бюджета.

Кроме того, чем детальнее бюджет, тем меньше сюрпризов вам придется столкнуться во время строительства.

9. Закажите комплект

Время заказать комплект для дома и заказать все другие услуги, которые вам понадобятся для завершения дома.

Если вам интересно, что это будут за другие услуги, Руководство по 100 вопросам  – хорошее место, чтобы пролить на это ясность.

10. Построить фундамент

Фундамент должен быть готов до того, как комплект будет доставлен на вашу территорию.

Вам необходимо подготовить имущество к работам, устроить земляные работы и правильно построить фундамент.

Несколько советов вы найдете в этой статье.

11. Соберите конструкцию

Получив комплект, вам нужно собрать его на уже построенном фундаменте.

Сборочные работы могут выполняться вами и вашей семьей (или друзьями) или местными плотниками.
Также будет работать их комбинация. В конечном счете, вам решать, как организовать этот этап работы.

12. Сделайте его водонепроницаемым

Обеспечение защиты дома от непогоды является вашей приоритетной задачей на данном этапе.

В комплекте вы получите ветрозащитную мембрану, крышу, окна. С этими компонентами вы можете быстро закрыть дом, чтобы начать работать «внутри».

13. Установите изоляцию

Следующее, что вам нужно сделать, это установить изоляционный материал на крышу, а также на переднюю и заднюю стены.

Изоляция занимает много места. По этой причине он не поставляется в комплекте. Вы должны получить его локально.

Изоляция должна быть установлена ​​надлежащим образом, так как она выполняет важную функцию сохранения тепла в вашем доме. Здесь нет права на ошибку.

14. Установите воздухонепроницаемый слой

Изоляцию необходимо защитить изнутри паровой мембраной, защищающей изоляционный материал от влажного воздуха в помещении.

Отсутствие надлежащего экранирования изоляции приведет к проникновению пара в изоляцию и образованию конденсата.
Влажная изоляция теряет свои тепловые свойства и со временем начинает гнить и образовывать плесень.

Необходимо обеспечить герметичность дома.
Вы должны запланировать испытание дверного продувочного устройства, чтобы проверить, насколько герметичным вам удалось его сделать.

15. Наружная отделка

После выполнения «срочных работ» можно заделать фасад и карнизы и придать дому окончательный внешний вид.

16. Технические установки

Теперь вы можете начать работать внутри. Пора позаботиться о:

• электричество
• сантехника
• вентиляция
• отопление
• возможный камин или печь

Для установки некоторых из этих технических установок требуются специальные лицензии. Вы должны уточнить у своего муниципалитета, что вам разрешено делать самостоятельно, а что вы должны заключить со специализированной компанией.

В любом случае, эти вещи должны быть спланированы заранее и прописаны в бюджете до мельчайших деталей.

17. Внутренняя отделка

Работы по внутренней отделке очень трудоемки. Планируйте проводить здесь большую часть времени за строительством дома.

Внутренние отделочные работы включают в себя:

• заделка всего деревянными досками (или гипсокартонными плитами по вашему желанию)
• установка лестниц
• укладка напольного покрытия
• установка оконных и напольных наличников
• покраска интерьеров
• облицовка ванной и кухни
• установка сантехники
• установка посуды

18.

Обставить

Когда вы доберетесь сюда, большая часть работы будет сделана.

Пришло время придать индивидуальность вашему новому дому.

Купите то, что вы хотите иметь внутри, и превратите пустое пространство в уютное гнездышко для своей семьи.

19. Очистить сайт

Нет, это еще не все.
Снаружи беспорядок. Вам нужно очистить его.

Древесные отходы, обрезки досок, проводка, камни…

Обычно на надлежащую уборку участка уходит не один сезон… если только вы не заказываете это как услугу.

20. Ландшафтные работы

После завершения строительства дома и уборки территории в вашем бюджете должно оставаться место для посадки деревьев и превращения вашего участка земли в маленький рай.

Выводы

Поздравляем!
Вы дочитали до конца этой статьи, и теперь у вас должно быть более четкое представление обо всех шагах, которые необходимо предпринять, чтобы построить дом с А-образным каркасом… или любой дом из комплектов, если на то пошло.