Дверь не открывается изнутри в квартире что делать: Не открывается дверь

Дверь не открывается изнутри в квартире что делать: Не открывается дверь

Содержание

Что делать, если дверь в квартире не открывается изнутри и снаружи

Разделы статьи:

Иногда возникает ситуация, когда возвращаясь домой, обнаруживается, что дверь не открывается, потому как заклинило замок. Что же делать, если входная дверь не открывается? В этом случае не стоит спешить выламывать ее, дабы избежать повреждения, ведь есть несколько способов, как справиться с ситуацией самостоятельно.

Причины неисправности замка

Причин поломок замка может быть большое количество, ведь еще не придумали механизм, который бы работал исправно и никогда бы не ломался. Но перед тем, как выйти из строя, замок обязательно будет подавать определенные сигналы, на которые стоит обратить внимание. Первый сигнал заключается в том, что механизм начинает клинить, плохо проворачивается ключ. В этом случае не стоит медлить, а заменить его как можно скорее, потому как рано или поздно дверь не откроется вовсе и помочь смогут только опытные специалисты, которые за вызов возьмут немалую сумму денег.

Среди основных причин сбоя в работе замка может быть:

  • Попадание мусора или пыли в замочную скважину;
  • Отсутствие смазывания и промывания устройства;
  • Грубое обращение с механизмом;
  • Применение дубликата ключа низкого качества изготовления;
  • Повышенная влажность может также способствовать деформации деревянной двери;
  • Сильное хлопанье полотном.

Это основные причины, почему не открывается входная металлическая или деревянная дверь. Что делать в такой ситуации — расскажем ниже.

Заело механизм изнутри

Если не открывается дверь изнутри и невозможно выйти из квартиры, тогда необходимо добраться до внутренней части замка, а для этого стоит соблюдать следующую поэтапность действий:

  1. Высверлить цилиндр и удалить личинку механизма;
  2. Далее понадобится какой-нибудь металлический крючок, с помощью которого удастся зацепить устройство привода, что поспособствует попаданию ригелей в корпус замка;
  3. Если расположение ригелей находится между полотном и коробкой, то в этом случае их придется резать болгаркой;
  4. Если же есть небольшой люфт, то можно подцепить полотно ломиком и открыть прочной отверткой.

При помощи этих способов удастся самостоятельно справиться с открыванием двери изнутри.

Внутри замка сломался ключ

В этой ситуации фрагмент ключа остается в замочной скважине. Стоит все хорошенько осмотреть и выбрать способ дальнейших действий:

  1. Если с замка заметна небольшая часть сломанного фрагмента, тогда можно попытаться его аккуратно зацепить плоскогубцами и вытащить;
  2. Если не открывается металлическая дверь снаружи и ключ не торчит совершенно, достать его плоскогубцами невозможно, то в этой ситуации стоит вызывать специалистов, которые аккуратно справятся с проблемой без повреждения полотна.

Утеря ключа

Если не открывается дверь в квартиру по причине утери ключа, то не стоит паниковать, ведь можно попытаться справиться с проблемой подручными средствами:

Если есть шпилька для волос, тогда ее стоит разломить на две половины и одну из них согнуть под углом 90 градусов и применить как ключ для поворота замка, другая часть будет применяться для заглубления штифтов. Таким методом можно открыть замок с личинкой.

Если конструкция замка крестообразная цилиндровая, тогда под ней необходимо просверлить небольшое отверстие и при помощи обычной отмычки приподнять стопор и отодвинуть засов.

Если замок предусматривает наличие язычка, тогда его можно попытаться отодвинуть при помощи тонкой отвертки, пластиковой карты или другого схожего предмета. После этого при нажатии на ручку дверь должна открыться.

Если в двери установлен сувальдный тип замка, то для того, чтобы его открыть, необходимо оттянуть полотно от коробки и попытаться отодвинуть сувальды с помощью плоского инструмента, но быть при этом предельно аккуратным, ведь можно сломать механизм.

Если замок в двери квартиры сделан в виде защелки, тогда необходимо открутить винты крепления ручки и аккуратно снять ее, удалить панель и найти защелку. Далее на нее необходимо надавить и не отпускать до тех пор, пока дверь не отворится.

Проблемы в работе цилиндрового замка

Среди основных вариантов неполадок выделяют:

  • Плохой проворот ключа в механизме;
  • Он застрял и его невозможно вытянуть;
  • Во время открывания двери слышен посторонний скрип.

Если ключ застрял в замочной скважине и вытащить его невозможно, то лучше всего обратиться за помощью к специалистам, но есть несколько способов, которые возможно помогут справиться с проблемой и самостоятельно:

  • Смазать замок машинным маслом или керосином, после чего попытаться провернуть ключ;
  • Взять плоскогубцы и попытаться ими вытянуть застрявший ключ;
  • Высверлить личинку устройства и заменить ее на новую.

Среди других причин заедания механизм может быть проседание двери или повреждение петель. Устранить проседание несложно. Для этого необходимо в место стыка полотна и коробки вбить стамеску или отвертку. В этом случае один их инструментов будет выполнять роль рычага и получится установить конструкцию на место, чтобы открыть ее.

Засорение замка

Если не открывается дверь в квартиру по причине засорения, то необходимо решить, что делать. Для начала стоит хорошенько промыть замок с использованием машинного масла, керосина или обычного растительного масла. После каждого раза заливания жидкости необходимо вставлять ключ и пытаться провернуть механизм, после чего он вынимается и протирается сухой чистой ветошью. Всовывать ключ необходимо как можно глубже, чтобы хорошо промыть механизм. Данные действия проводят около двух-трех раз.

Уход за замком для избегания его поломки

Чтобы попытаться исключить поломку замка необходимо производить за ним правильный уход и прислушаться к советам специалистов:

  • Чтобы в замок не попадала пыль и мусор, целесообразным будет использование замочных накладок;
  • Не использовать ключ не по назначению, то есть не открывать им бутылки и не подковыривать еще чего-нибудь;
  • Вовремя выявлять перекос полотна;
  • С регулярной периодичностью проводить осмотр замочной скважины на наличие инородных предметов – мусора, пыли и пр.;
  • Если во время проворачивания в замке ключа слышен какой-либо посторонний шум или щелчки, тогда стоит обратиться к мастеру для устранения неполадки, чтобы в дальнейшем избежать его полнейшего заклинивания.

Во время поломки механизма не всегда удается исправить проблему самостоятельно, то стоит вызвать либо мастера, либо МЧС, которые помогут попасть в дом и при этом не повредить входную дверь. Если в частых домах есть запасная дверь, через которую можно проникнуть в дом, то в квартирах вход один и за дверью необходимо регулярно ухаживать, дабы избежать непредвиденных ситуаций.

Установка межкомнатных дверей купе своими руками: видео, фото в интерьере

Входная дверь, как правило, закрывается замком куда более солидным и серьезным, чем обычная межкомнатная или даже рабочая створка в офисе. Соответственно, обычные средства наподобие проволоки и согнутой шпильки здесь срабатывают редко – в противном случае в квартиру может зайти буквально кто угодно.

Если сломался ключ

Что делать, если не открывается замок входной двери?

Причины поломки

Явление это, конечно, крайне неприятное, однако не столь страшное, как кажется. В первую очередь, необходимо выяснить, почему не открывается запорное устройство, а затем уже действовать по обстоятельствам.

Причин довольно много:

  • поломка – причем имеется в виду не только сгибание или повреждение рабочей поверхности. Достаточно ничтожного повреждения зубца на сувальдном приспособлении, чтобы он не совпал со своим «кодом» и, соответственно, застрял;
  • поломка личинки – цилиндр с замочной скважиной в этом случае вращается свободно, а ригели остаются неподвижными;
  • застревание – сама причина здесь остается неясна, а вот результат налицо: ключ застревает в полуобороте, перекрывая и сам доступ;
  • не открывается замок ­входной двери ключом из-за грязи, в особенности, песка, попавшего внутрь механизма. Починка здесь простая, но проблему без полного демонтажа запорного устройств не решить;
  • износ – дверной механизм подвергается износу, как и все остальные устройства.

Универсальный способ

Проще всего и быстрее, если речь не идет о запорных механизмах, которые можно вскрыть проволокой, вызвать по телефону слесаря, представителя ЖКХ или специалиста из соответствующей службы. Если речь идет об электромагнитном или же электронном дверном устройстве, последний вариант в принципе является единственно возможным.

Однако это решение не всегда доступно – в маленьких городах, например, и приходится полагаться на свои силы.

Застревание

Если последний заблокировал замок, а причин думать, что створка не открывается из-за поломки личинки, нет, то нужно освободить застрявшее устройство. Почему при этом нельзя действовать силой, понятно: это может привести к поломке.

Лучший метод – смазать запорное устройство. Лучше всего подойдет специальная смазка или WD-40, хуже всего – машинное масло, но в такой ситуации приходится использовать все, что есть. Смазку заливают в замочную скважину и спустя несколько минут – масло должно растечься по механизму, пытаются провернуть ключ. На фото – смазка замка.

Делать это нужно 3–4 раза, чтобы извлечь ключ и открыть створку.

Поломка

Что делать в случае, если ключ не только застрял, но и сломался? Если оставшийся фрагмент достаточно крупный, то можно попытаться извлечь его руками. Если нет – можно раздобыть у соседа плоскогубцы и извлечь застрявший обломок.

Более эффективный, но трудно выполнимый способ связан с использованием фрагмента медной трубки подходящего диаметра. Предварительно нагрев ее, трубку надевают на обломок, ждут пока металл остынет и проворачивают конструкцию. В этом случае удается не только вытащить обломок, но и открыть дверь. На видео демонстрируется этот метод.

Входная дверь не открывается изнутри

Почему это произошло, гадать можно долго, но в большинстве случае в это связано уже с поломкой замкового механизма. Если есть возможность, по телефону звонят обладателю второго рабочего комплекта с просьбой открыть квартиру снаружи, раз уж не получается открыть изнутри.

Если не открывается замок ­входной двери изнутри и помочь некому, то при простом устройстве, можно попробовать отжать ригель. Для этого изнутри в щель между дверным полотном и откосом на уровне запорного устройства вставляют плоскую отвертку и отжимают ригель.

Если речь идет о сложной конструкции или тяжелой входной двери, этот вариант отпадает. К сожалению, такие блоки может вскрыть только специалист, причем с соответствующим оборудованием.

Смотрите также:

Замок двери не открывается изнутри

Что делать, если не открывается дверной замок изнутри или снаружи

Иногда с дверным замком происходит неприятность, которая может на первый взгляд показаться трудной проблемой: не открывается входная дверь, и невозможно попасть в квартиру или загородный дом (либо покинуть помещение). Мало кто из нас обладает навыками взлома. Но это не значит, что с бедой невозможно справиться самостоятельно. Упрямую дверь можно открыть и изнутри, и снаружи, но для начала домашний умелец должен попробовать выяснить причину этого «упрямства». От этого будет зависеть алгоритм действий, которые необходимо предпринять, если не открывается входная дверь.

Причины поломки замка или ключа

Вот список наиболее часто встречающихся причин, по которым не открывается замок входной двери:

  1. Поломка ключа может заключаться не только в сильной его деформации, которая заметна на глаз. Часто дефект обнаруживается в небольшом зубце, и это не сразу можно заметить визуально. В подобном случае ключ просто-напросто застревает в замке, его нельзя провернуть даже частично. В этот момент не следует прикладывать огромных усилий, чтобы провернуть его в замочной скважине. Ключ может просто сломаться.
  2. Вторая причина невозможности открыть входную дверь может заключаться в повреждении цилиндра замка. Ключ свободно проворачивается в замке, но ригели не двигаются.
  3. Другой причиной является сама поломка ключа, когда он находится в скважине замка. Ключ застрял в замке после одного оборота или даже провернулся только на половину оборота. Вытащить ключ или его часть невозможно.
  4. Одной из последних причин может быть долгое неиспользование замка. Чаще всего это происходит в частных домах, так как в данном случае конструкция работает на открытом воздухе и подвергается различным перепадам температур и воздействию атмосферных осадков. Внутрь замка могут просто попасть различные частицы грязи, и со временем он заблокируется.
  5. При длительной эксплуатации замка, его внутренние элементы по истечении времени подвергаются износу. В самый нужный момент замок может отказаться работать.

Рассмотрим некоторые варианты устранения неисправностей самостоятельно.

Что желать, когда невозможно провернуть ключ в замке

Ключ может не проворачиваться в замочной скважине, но легко из нее извлекаться, а может не только не проворачиваться, но его еще и застрять в замочной скважине намертво.

Если ключ просто застрял в замке, то можно попробовать применить какие-либо смазочные материалы (машинное масло или специальную смазку WD-40). По ключу нельзя производить удары каким-либо предметом.

  1. Производится заливка смазки в скважину.
  2. Выжидается несколько минут.
  3. Затем, не прилагая больших усилий, надо попробовать раскачать застрявший ключ. Эту операцию, возможно, придется повторить несколько раз. Не следует сильно спешить и обычно данная неисправность устраняется.

Если дверь не открывается и ключ нельзя провернуть в замочной скважине, то необходимо осмотреть поверхность ключа на возможную деформацию или поломку зуба. Придется воспользоваться запасным ключом, то есть дождаться своих родственников, у кого он имеется.

Совет: не оставляйте все запасные ключи внутри квартиры, хотя бы один экземпляр отдайте родственникам или друзьям, которые смогут вас выручить в вышеописанной ситуации.

Поломка ключа внутри замка

Сначала просто производится осмотр поломки. Если из замочной скважины торчит довольно большая часть ключа, то помогут простые плоскогубцы.

В случае поломки ключа внутри замка иногда помогает трубка из меди. Только ее диаметр надо подобрать несколько меньшим, чем диаметр сломанного ключа. Следует хорошенько нагреть трубку и попробовать надеть ее на обломок ключа. После остывания медь плотно «сядет» на обломок. После плоскогубцами проворачивается обломок ключа или просто извлекается из замка.

При данной неисправности смазка замка тоже необходима.

Когда невозможно открыть замок изнутри помещения

Простейший вариант: звоним знакомым или родственникам, которые являются счастливыми обладателями запасного ключа и могут открыть замок снаружи. Довольно частая неисправность замка, которая устраняется подобным образом.

В случае, если нельзя открыть дверь и снаружи, то придется выполнить разборку конструкции замка.

Накладной замок разбирается изнутри помещения, и ригели легко можно подвинуть в нужную сторону для открытия входной двери.

Во врезном замке неисправность устраняется плоской отверткой: просто отжимается ригель, и происходит открывание двери. При маленьком зазоре между дверным полотном и коробкой, придется применить более тонкую пластину из стали.

Это основные самостоятельные способы устранения такой неприятной ситуации, как невозможность открыть дверной замок изнутри или снаружи.

В случае, когда самостоятельное устранения поломок оказывается невозможным, последним вариантом является обращение к специалистам. При наличии специального инструмента и приспособлений у них не возникнет трудностей по открытию замка любой сложности.

Внимание: возможно вам придется подтвердить свое право проникнуть в дом или квартиру (штампом в паспорте о регистрации по данному адресу или свидетельством о праве собственности на соответствующее жилье). Стоимость услуг по вскрытию дверного замка может быть разной, но бесплатными они обычно не бывают.

Если замок входной двери барахлит, и вы уже долго стоите перед своей квартирой, безрезультатно пытаясь в нее попасть, не стоит отчаиваться. Чаще всего с проблемой можно справиться своими силами. Даже если ваши попытки показать непослушному замку, кто в доме хозяин, не увенчаются успехом, на помощь вам рады будут прийти слесари ЖЭКа, сотрудники аварийно-спасательных служб и другие добрые люди, уже давно набившие руку на выполнении подобных поручений.

Что делать, если не открывается замок

Придя в очередной раз домой, вы обнаруживаете, что дверной замок не открыть. Ситуации, подобные этой, возникают постоянно. В более или менее крупных населенных пунктах даже появились организации, специализирующиеся на открывании замков и их услуги постоянно востребованы. Почему же не открывается замок, и что предпринять в подобной ситуации, не привлекая специалистов? Об этом мы поговорим далее.

Что может произойти с замком, почему он не открывается?

Обыватель, который сталкивается с проблемой поломки замка, прежде всего, проявляет эмоции, начинает волноваться, с усилием проворачивать ключ в замочной скважине и тем самым часто усугубляет проблему. Первое, что нужно сделать – успокоиться и начать искать причину. Если дверной замок в один «прекрасный момент» отказался работать, тому может быть множество причин.

  1. Поломка ключа. Многие почему-то под поломкой ключа понимают его сгиб или серьезное повреждение рабочей поверхности. На самом деле самые частые поломки ключей практически незаметны глазу. Например, отскочил маленький зубец сувальдного ключа и это приводит к тому, что ключ не только не поворачивается в замке, но и намертво застревает.
  2. Поломка личинки цилиндрового замка. Если замок ведет себя странно, а именно, цилиндр с замочной скважиной по центру свободно крутится в разные стороны, при этом ригели остаются неподвижными.
  3. Застревание ключа в замочной скважине. Суть поломки проста, ключ застревает в замке, при этом повернуть его или вытащить не представляется возможным. Ключ может застрять на полуобороте, либо после первого оборота, заблокировав доступ к механизму замка.
  4. Поломка замка ввиду сильной загрязненности механизма. Если замок эксплуатировался на открытом воздухе или в сильно загрязненных помещениях, велика вероятность скорого отказа секрета из-за того, что затвердевшие частицы грязи просто блокируют работу подвижных частей механизма.
  5. Поломка замка из-за сильного износа его рабочих деталей. Замок входной двери это не та вещь, которая требует серьезных забот. Люди о замках часто забывают, воспринимая их как должное. И неудивительно, что после долгих лет эксплуатации они сильно изнашиваются и подводят хозяина в самый неподходящий момент.

Важно! Мы перечислили лишь несколько примеров распространённых причин поломок замков, однако, в действительности их огромное количество. А если ваше запирающее устройство имеет нестандартную конструкцию, то и причины поломки могут быть нестандартными. Сломаться может любой замок, даже совершенно новый.

Что делать, если не поворачивается ключ в замке?

Замок не открывается, а вам нужно срочно попасть в помещение? Иногда быстрее вызвать специалистов по вскрытию замков, которые за считанные минуты решат вашу проблему. Однако не всегда есть возможность обратиться к такому роду специалистам, например, потому, что вы живете в небольшом поселке и таких услуг там просто никто не оказывает. Но вернемся к нашей проблеме. Что делать если ключ в замке невозможно повернуть?

Если подойти к данному вопросу детально, то необходимо рассматривать две ситуации: когда ключ застрял и не поворачивается и когда ключ не поворачивается, но извлекается из замочной скважины. Что делать если не открывается запирающее устройство ввиду того, что ключ застрял в нем намертво? Прежде всего, необходимо ключ оставить в покое, не следует пытаться его сильно повернуть, а тем более долбить по нему тяжелыми предметами. Поищите подходящую смазку для механизма замка.

В качестве смазки лучше воспользоваться WD-40, специализированной смазкой для замков или машинным маслом, хотя машинное масло подходит хуже всего. Нужно постараться залить немного смазки в замочную скважину, после этого немного подождать. Как только смазка растечется по механизму, нужно аккуратно покачать застрявший ключ. После этого снова нужно подождать, а потом опять покачать ключ. Операцию повторяют 3-4 раза, а затем можно снова попытаться повернуть ключ – все должно получиться.

Важно! Не открывается входная дверь, а ключ невозможно повернуть в замке? Осмотрите рабочую поверхность ключа на предмет повреждений (сгибов, отсутствующих зубцов, отломанного кончика и прочего).

Ключ сломался в замке, что предпринять?

Если не открывается замок вследствие того, что сломался ключ, а его часть застряла в замочной скважине, необходимо внимательно, при хорошем освещении, осмотреть эту самую замочную скважину. Если кусок ключа достаточно большой и его хорошо видно снаружи, то можно попытаться эту часть извлечь своими руками. Если часть ключа очень мала и «сидит» глубоко в недрах механизма, то самостоятельно вам не справится, нужно призвать на помощь профессионалов.

Если застрявший кусок ключа настолько большой, что торчит из замочной скважины, то можно с помощью круглогубцев ухватить его край и произвести извлечение застрявшей части. Для реализации второго варианта извлечения, потребуется медная трубка чуть меньшая по диаметру, чем обломок ключа. Хорошенько нагреваем трубку, а затем надеваем ее на обломок ключа, не закрывая его рабочей поверхности. Когда трубка остынет можно попробовать повернуть и извлечь обломок, ведь трубка будет «сидеть» на нем плотно.

Важно! Перед извлечением обломка ключа смажьте замок хорошенько, ведь нагрузка на край обломка будет колоссальной, и если секретный механизм будет заедать, велик риск того, что от обломка отломится еще одна часть.

Замок не выпускает из дома, что делать?

Если вы, находясь дома обнаруживаете, что запирающее устройство невозможно открыть изнутри, а выйти нужно срочно, можно обратиться к кому то из родственников, у которых есть комплект ключей от вашей двери. Велика вероятность того, что дверь можно отпереть снаружи, но если и это не получается, придется вскрывать корпус замка. Лучше всего в данной ситуации, чтобы сломанный замок оказался накладным. В этом случае его корпус в зоне вашего доступа, его можно без проблем вскрыть и сдвинуть ригели в сторону открывания.

Но что делать, если не открывается замок врезной? На самом деле ничего сложного в открывании такого замка нет. Необходимо при помощи плоской отвертки отжать ригель и дверь откроется. Если щель между дверным полотном и косяком слишком узкая, то для отведения ригеля, можно воспользоваться стальной пластинкой подходящей толщины.

Важно! В некоторых типах замка ригель отвести нельзя, поэтому если на вашей двери стоит такое запирающее устройство, не спешите портить дверь, обратитесь к специалистам. Ваш «взбунтовавшийся» дверной замок не проблема для них.

В заключение отметим, если не открывается дверь в помещение по причине поломки запирающего устройства, лучше всего обратиться к специалистам, которые быстро произведут вскрытие. Если обращение к профессионалам невозможно по той или иной причине, важно правильно определить причину выхода из строя замка, а затем предпринять правильные шаги к его вскрытию. Ведь в этом деле самое главное не усугубить проблему.

Причины неполадок, и каким способом открыть входную дверь, если заклинило замок

Любой, даже самый дорогой и качественный замковый механизм может заклинить. Открыть дверь, если заклинил замок, можно без посторонней помощи.

Причины неполадок

Перед тем как решить проблему, необходимо определить, почему механизм заклинило. Существует целый ряд причин, из-за которых конструкция может выйти из строя:

  1. Посторонние предметы, случайно попавшие в замочную скважину.
  2. Грязь и мусор.
  3. Отсутствие необходимого ухода.
  4. Неосторожное обращение с дверью.
  5. Перекос дверной коробки или самого полотна.
  6. Выполненная непрофессионально установка двери.
  7. Поломка пружинного механизма.
  8. Заводской брак.

Первая причина, по которой может заедать замок, — это засор. В механизм могут попасть кусочки краски, древесины или любой другой мусор. Также запорные устройства часто заклинивает из-за отсутствия смазки. Если смазанный механизм не работает, причиной проблемы может оказаться сломанная пружина.

Если дверь тяжелая, две петли не могут удерживать ее в исходном положении. Из-за этого может заклинить замковый механизм. Также петли могут быть расположены неравномерно, поэтому двери стоят неровно. В этом случае они открываются с трудом, и в результате замковый механизм выходит из строя.

Работе запорного устройства может помешать не только повреждение двери, но и износившийся резиновый уплотнитель. Чтобы предотвратить такую проблему, не стоит использовать дешевую некачественную фурнитуру.

  • странные щелчки;
  • тугое закрытие;
  • ключ нормально проворачивается в замочной скважине, но дверь он не открывает.

Если вы заметили такие признаки, сразу вызывайте специалиста.

Как открыть дверь, если заклинило замок

Доступные способы устранения поломки своими руками:

  1. Чтобы открыть дверь, если замок заклинило, можно попробовать очистить замочную щель от мусора и пыли.
  2. Смазать устройство и попытаться открыть его снова.
  3. Если заклинивание механизма произошло из-за того, что перекосилась дверь, нужно найти клин и вставить его в щель между дверной коробкой и непосредственно полотном. Это позволит вам вернуть конструкцию в исходное положение. После выравнивания дверь должна открыться.
  4. Крестообразный замок легко открывается без ключа с помощью жвачки и отвертки. Жвачку закладывают в скважину. После этого нужно вставить и аккуратно прокрутить отвертку. Несколько оборотов позволят жвачке принять форму ключа, и замочный механизм откроется.

Ключ с трудом и не до конца продвигается в замочной скважине

Это значит, что сломалась личинка замка либо сувальдный механизм. В подобной ситуации понадобятся специальный инструмент и помощь профессионалов, потому что придется полностью демонтировать устройство.

Проблемы с замком могут возникнуть из-за ключа, вставленного изнутри. Если он не повернут, можно попытаться вытолкать ключ шпилькой или гвоздем через замочную щель.

Замковый механизм, который длительное время находится в интенсивной эксплуатации, необходимо смазать. После обработки аккуратно вставляйте и вынимайте ключ. Можно по нему слегка постучать, при этом постепенно подталкивая ключ внутрь. Делайте это медленно, чтобы не сломать устройство полностью.

Продвижению ключа может мешать декоративная планка. После ее снятия ключ входит в замочную скважину до конца.

Засоры в замочной скважине выявляют путем ее подсвечивания. Это можно делать фонариком или мобильным телефоном. Обломки спичек или мелкий мусор вынимают металлическим крючком или пинцетом.

Ключ не вытаскивается

Если вы не можете вынуть ключ из замочной скважины, не стоит делать резких движений, чтобы его не сломать. Попробуйте залить в щель с помощью шприца керосин или специальное машинное масло. Через 10 минут пошатайте ключ, но при этом не нужно прилагать усилий. Если вам удалось открыть входную дверь квартиры, снимите замок и проверьте его сердцевину.

Иногда при распахнутой двери механизм работает, а при закрытии происходит клин. В таком случае нужно выполнить растачивание дверей.

Заклинило язычок

Бывает так, что дверь не открывается, даже если вы провернули ключ до упора. Эту проблему можно легко устранить, используя для вскрытия замка любой узкий металлический предмет, например канцелярский нож. Подойдет и любая пластиковая карта.

Оттяните дверное полотно от косяка и вставьте в образовавшуюся щель топор или лом. Таким образом вы откроете доступ к язычку. Попробуйте вдавить его ножом в замок, дверь должна распахнуться. После этого нужно разобрать механизм и найти причину поломки. Чаще всего это ослабление пружины.

Сломался замок

В цилиндровых моделях можно удалить сломавшуюся личинку с помощью сверла или плоскогубцев. Внешнюю часть откусывают или высверливают, а остатки выбивают толстой отверткой и молотком. После этого металлическим крючком сдвигают ригели, расположенные на приводном механизме.

Главная проблема сувальдных замков — заклинивание пластины. Вскрыть такой механизм непросто, поэтому, не имея необходимых навыков, лучше доверить решение проблемы специалистам.

Если заклинило дверной замок, его намного легче открыть изнутри, потому что почти в каждом доме есть необходимые инструменты. К тому же с внутренней стороны можно без труда снять механизм, особенно накладного типа.

Как сломать замок в двери

Можно аккуратно сломать замковый механизм, если не удается его открыть подручными средствами.

В китайской металлической двери, можно вырезать замковый механизм ножом, вытащить его и войти в помещение. Еще один вариант — вставить в замочную щель саморез, поддеть его гвоздодером и вырвать секрет замка.

В цилиндрическом замке нужно просверлить щель в броненакладке. Сделайте так, чтобы сверло уходило вниз, создавая опору. Это поможет вам быстро высверлить замок. Сверлите до тех пор, пока не дотронетесь до первой пары штифтов. После этого 3-миллиметровой фрезой над первым штифтом сделайте арку. Благодаря этому кодовый штифт поднимется. Опорный замок можно извлечь с помощью щупа и магнита. Затем высверливайте замковый механизм до конца.

Кого вызвать, если сломался замок в двери

Ремонтировать заевший запор нужно аккуратно, чтобы не усугубить ситуацию. Если это невозможно сделать самостоятельно, заручитесь помощью профессионалов. Для взлома замка можно вызвать:

  • спасателей;
  • частного мастера;
  • профессионалов из специализированной компании.

Услуги службы спасения самые дешевые, но она выполняет свою работу слишком жестко. Вам могут вскрыть замок, используя примитивные инструменты, такие как болгарка, молоток или дрель. В результате вы попадете к себе в дом, но после этого придется менять и замковый механизм, и саму дверь.

Частные мастера вскрывают замки аккуратно и за приемлемую цену. Но они могут вступить в сговор со злоумышленниками, поэтому лучше не рисковать и сразу обратиться за помощью к профессионалам. Они откроют дверь с минимальными повреждениями, используя специальное оборудование.

Не открывается замок входной двери

Придя в очередной раз домой, вы обнаруживаете, что дверной замок не открыть. Ситуации, подобные этой, возникают постоянно. В более или менее крупных населенных пунктах даже появились организации, специализирующиеся на открывании замков и их услуги постоянно востребованы. Почему же не открывается замок, и что предпринять в подобной ситуации, не привлекая специалистов? Об этом мы поговорим далее.

Что может произойти с замком, почему он не открывается?

Обыватель, который сталкивается с проблемой поломки замка, прежде всего, проявляет эмоции, начинает волноваться, с усилием проворачивать ключ в замочной скважине и тем самым часто усугубляет проблему. Первое, что нужно сделать – успокоиться и начать искать причину. Если дверной замок в один «прекрасный момент» отказался работать, тому может быть множество причин.

  1. Поломка ключа. Многие почему-то под поломкой ключа понимают его сгиб или серьезное повреждение рабочей поверхности. На самом деле самые частые поломки ключей практически незаметны глазу. Например, отскочил маленький зубец сувальдного ключа и это приводит к тому, что ключ не только не поворачивается в замке, но и намертво застревает.
  2. Поломка личинки цилиндрового замка. Если замок ведет себя странно, а именно, цилиндр с замочной скважиной по центру свободно крутится в разные стороны, при этом ригели остаются неподвижными.
  3. Застревание ключа в замочной скважине. Суть поломки проста, ключ застревает в замке, при этом повернуть его или вытащить не представляется возможным. Ключ может застрять на полуобороте, либо после первого оборота, заблокировав доступ к механизму замка.
  4. Поломка замка ввиду сильной загрязненности механизма. Если замок эксплуатировался на открытом воздухе или в сильно загрязненных помещениях, велика вероятность скорого отказа секрета из-за того, что затвердевшие частицы грязи просто блокируют работу подвижных частей механизма.
  5. Поломка замка из-за сильного износа его рабочих деталей. Замок входной двери это не та вещь, которая требует серьезных забот. Люди о замках часто забывают, воспринимая их как должное. И неудивительно, что после долгих лет эксплуатации они сильно изнашиваются и подводят хозяина в самый неподходящий момент.

Важно! Мы перечислили лишь несколько примеров распространённых причин поломок замков, однако, в действительности их огромное количество. А если ваше запирающее устройство имеет нестандартную конструкцию, то и причины поломки могут быть нестандартными. Сломаться может любой замок, даже совершенно новый.

Что делать, если не поворачивается ключ в замке?

Замок не открывается, а вам нужно срочно попасть в помещение? Иногда быстрее вызвать специалистов по вскрытию замков, которые за считанные минуты решат вашу проблему. Однако не всегда есть возможность обратиться к такому роду специалистам, например, потому, что вы живете в небольшом поселке и таких услуг там просто никто не оказывает. Но вернемся к нашей проблеме. Что делать если ключ в замке невозможно повернуть?

Если подойти к данному вопросу детально, то необходимо рассматривать две ситуации: когда ключ застрял и не поворачивается и когда ключ не поворачивается, но извлекается из замочной скважины. Что делать если не открывается запирающее устройство ввиду того, что ключ застрял в нем намертво? Прежде всего, необходимо ключ оставить в покое, не следует пытаться его сильно повернуть, а тем более долбить по нему тяжелыми предметами. Поищите подходящую смазку для механизма замка.

В качестве смазки лучше воспользоваться WD-40, специализированной смазкой для замков или машинным маслом, хотя машинное масло подходит хуже всего. Нужно постараться залить немного смазки в замочную скважину, после этого немного подождать. Как только смазка растечется по механизму, нужно аккуратно покачать застрявший ключ. После этого снова нужно подождать, а потом опять покачать ключ. Операцию повторяют 3-4 раза, а затем можно снова попытаться повернуть ключ – все должно получиться.

Важно! Не открывается входная дверь, а ключ невозможно повернуть в замке? Осмотрите рабочую поверхность ключа на предмет повреждений (сгибов, отсутствующих зубцов, отломанного кончика и прочего).

Ключ сломался в замке, что предпринять?

Если не открывается замок вследствие того, что сломался ключ, а его часть застряла в замочной скважине, необходимо внимательно, при хорошем освещении, осмотреть эту самую замочную скважину. Если кусок ключа достаточно большой и его хорошо видно снаружи, то можно попытаться эту часть извлечь своими руками. Если часть ключа очень мала и «сидит» глубоко в недрах механизма, то самостоятельно вам не справится, нужно призвать на помощь профессионалов.

Если застрявший кусок ключа настолько большой, что торчит из замочной скважины, то можно с помощью круглогубцев ухватить его край и произвести извлечение застрявшей части. Для реализации второго варианта извлечения, потребуется медная трубка чуть меньшая по диаметру, чем обломок ключа. Хорошенько нагреваем трубку, а затем надеваем ее на обломок ключа, не закрывая его рабочей поверхности. Когда трубка остынет можно попробовать повернуть и извлечь обломок, ведь трубка будет «сидеть» на нем плотно.

Важно! Перед извлечением обломка ключа смажьте замок хорошенько, ведь нагрузка на край обломка будет колоссальной, и если секретный механизм будет заедать, велик риск того, что от обломка отломится еще одна часть.

Замок не выпускает из дома, что делать?

Если вы, находясь дома обнаруживаете, что запирающее устройство невозможно открыть изнутри, а выйти нужно срочно, можно обратиться к кому то из родственников, у которых есть комплект ключей от вашей двери. Велика вероятность того, что дверь можно отпереть снаружи, но если и это не получается, придется вскрывать корпус замка. Лучше всего в данной ситуации, чтобы сломанный замок оказался накладным. В этом случае его корпус в зоне вашего доступа, его можно без проблем вскрыть и сдвинуть ригели в сторону открывания.

Но что делать, если не открывается замок врезной? На самом деле ничего сложного в открывании такого замка нет. Необходимо при помощи плоской отвертки отжать ригель и дверь откроется. Если щель между дверным полотном и косяком слишком узкая, то для отведения ригеля, можно воспользоваться стальной пластинкой подходящей толщины.

Важно! В некоторых типах замка ригель отвести нельзя, поэтому если на вашей двери стоит такое запирающее устройство, не спешите портить дверь, обратитесь к специалистам. Ваш «взбунтовавшийся» дверной замок не проблема для них.

В заключение отметим, если не открывается дверь в помещение по причине поломки запирающего устройства, лучше всего обратиться к специалистам, которые быстро произведут вскрытие. Если обращение к профессионалам невозможно по той или иной причине, важно правильно определить причину выхода из строя замка, а затем предпринять правильные шаги к его вскрытию. Ведь в этом деле самое главное не усугубить проблему.

Что делать, если замок не открывается


Вы как обычно пришли домой, поднялись на этаж, но не смогли открыть дверь в квартиру? Обнаружили, что замок заклинило наглухо, и он не поворачивается даже на пол-оборота? Что же делать в такой ситуации?


Во-первых (и это самое главное), перестаньте паниковать. Так вы делу не поможете. Во-вторых, необходимо трезво оценить ситуацию. Есть случаи, когда вы можете починить и открыть замок самостоятельно, причем подручными средствами, но нельзя исключать вероятность, что вам потребуется помощь опытных специалистов.

Ценная справка


Давайте сразу рассмотрим ситуацию, что вы ни при каких обстоятельствах не сможете открыть замок самостоятельно, но действовать при этом нужно как можно скорее. Что делать в таком случае?


У вас есть 3 выхода из сложившейся ситуации:

  • Обратиться за помощью к МЧС. Сотрудники службы спасения специализируются на решении подобных проблем (в числе прочих). Даже если они не смогут вскрыть замок, то прибегнут к более кардинальным мерам – снимут дверь с петель, отожмут ее, просверлят замок или на крайний случай влезут в окно и откроют изнутри.
  • Вызвать специалистов компании, в которой вы приобретали дверь или замок. Их мастера нередко оказывают помощь по вскрытию механизмов в экстренных ситуациях.
  • Воспользоваться услугами компании, специализирующейся на открытии квартирных и автомобильных замков. Такие службы действительно существуют и при этом оказывают услуги на законных основаниях.


Обратите внимание, что во всех трех случаях вам нужно будет представить документы, что именно вы являетесь владельцем квартиры и имеете доступ в нее. Это может быть даже паспорт с пропиской.


Как правило, вскрытие замков в подобных ситуациях занимает от 5 минут до пары часов. Это зависит от характера проблемы, конфигурации затворного механизма и прочих факторов.

Как это могло случиться?


Существует масса причин, по которым замок заклинил и перестал открываться. Рассмотрим наиболее характерные и частые:

  • Попадание инородного тела в замочную скважину. Не стоит списывать со счетов элементарное хулиганство: например, дети залепили проем жевательной резинкой или же какой-то недоброжелатель забил скважину деревянной щепкой.
  • Образование коррозии, попадание пыли и мелкого мусора. Даже замки в многоквартирных домах нередко засоряются, что уж говорить о моделях, установленных в частных домах и имеющих контакт с внешней средой. Влага губительна для металлических компонентов, а пыль может привести к заклиниванию подвижных механизмов.
  • Поломка механизма секретности замка (также его называют личинкой0. Это может быть связано как с плохим качеством самого замка, так и с грубым обращением. Если вы заметили, что ключ прокручивается больше, чем на 2 оборота и ригели при этом не сдвигаются с места, то вы имеете дело с серьезной поломкой, исправить которую сможет только специалист.
  • Повреждение ключа. Здесь речь идет вовсе не о тотальной поломке или изгибе. Малейшая деформация зубчиков может спровоцировать заклинивание штифтов.
  • Износ деталей. Это естественная поломка старого замка, и его нужно будет только менять на новый.


Определив точную причину заклинивания замка, вы решите 50% проблемы. Затем необходимо подобрать метод решения, о котором пойдет речь далее.

Чего следует и не следует делать?


Будьте крайне осторожны и не прилагайте больших усилий. Если ключ не поворачивается, то не пытайтесь провернуть его с силой, поскольку так вы можете только усугубить ситуацию.


Для начала попробуйте надавить на дверь плечом или наоборот – потянуть ее на себя за ручку и провернуть ключ. Возможно, что полотно просто разбухло и сдвинулось и это привело к зажиму ригеля.


Если это не помогло, попытайтесь надавить пальцами на цилиндр (личинку) и повернуть ключ. Этот вариант поможет вставить цилиндровый механизм на место, если он сдвинулся по какой бы то ни было причине. Поворачивая ключ в замке, попробуйте нажать на ручку. Данный способ тоже нередко помогает решить ситуацию.


Напомним еще раз, что любые манипуляции могут привести к еще большей поломке замка. Если вы не уверены на все 100%, что справитесь с проблемой, то обратитесь за помощью к специалисту.

Решение для сувальдного замка


Нередко он не открывается только потому, что с обратной стороны в него вставлен ключ. Вы можете вытолкнуть его обратно спицей или тонкой отверткой, но только в том случае, если ключ просто вставлен в скважину, а не повернут в сторону (в этом случае вам вряд ли удастся сдвинуть его даже на миллиметр).

Если в скважине застрял инородный предмет?


Ни в коем случае не пытайтесь выковырить его ключом. Так вы только загоните его еще глубже. Здесь вам необходимо вооружиться узкогубцами и чем-нибудь острым (например, шилом или тонким ножом).


Если в скважине обломок ключа, то аккуратно подцепите его узкогубцами и медленно потяните на себя. Как только он сдвинулся, перемещайтесь дальше, берите больше и снова тяните. Если вы обнаружили щепку или жвачку, то уприте шило или нож в бортик у скважины, надавите на инородный предмет и попытайтесь его отжать, а другой рукой подцепляйте узкогубцами. Это должно помочь.

Что делать, если замок проржавел?


Как вариант, вы можете воспользоваться специальным средством под названием WD-40. Это аэрозольный спрей, который можно без труда впрыснуть в замочную скважину. Он поможет растворить ржавчину и окисление.


Помимо этого, попробуйте воспользоваться специальной смазкой для замков, которую можно приобрести в хозяйственном магазине. Некоторые рекомендуют воспользоваться машинным маслом, но учтите, что оно должно быть максимально очищенным, а не отработанным.


Смазали замок – попробуйте повернуть ключ в скважине. Не получилось? Вытаскивайте ключ, вновь смазывайте (буквально 2-3 капли), выждите 5 минут и вновь попробуйте вставить и повернуть ключ. Эту процедуру нужно повторить около 3-4 раз, и если замок просто проржавел или засорился, то со временем он должен открыться.

А если застрял ключ?


Ни в коем случае не вытаскивайте его силой, не тяните на себя и не поворачивайте. Попробуйте аккуратно повернуть его в разных положениях: чуть глубже в замке или же наоборот, ближе к выходу из скважины.


Как вариант, вы можете дополнительно впрыснуть в замок вышеозначенное средство и подождать некоторое время, но учтите, что существует риск поломки. Лучше специалиста эту ситуацию все равно никто не решит, поэтому не рискуйте понапрасну.


Теперь вы знаете, как поступать в случаях, если замок входной двери заклинил, и ни в какую не хочет открываться. Старайтесь не поддаваться страху, действуйте трезво и обдуманно, и тогда вам удастся найти правильный выход из сложившейся ситуации.


А если не хотите попадать в подобные неприятные ситуации, советуем качественно подходить к выбору дверных замков. Компания «Бастион» предлагает своим клиентам большой ассортимент замков для входных и межкомнатных дверей от ведущих производителей.

Замок изнутри закрывается а снаружи нет

Иногда с дверным замком происходит неприятность, которая может на первый взгляд показаться трудной проблемой: не открывается входная дверь, и невозможно попасть в квартиру или загородный дом (либо покинуть помещение). Мало кто из нас обладает навыками взлома. Но это не значит, что с бедой невозможно справиться самостоятельно. Упрямую дверь можно открыть и изнутри, и снаружи, но для начала домашний умелец должен попробовать выяснить причину этого «упрямства». От этого будет зависеть алгоритм действий, которые необходимо предпринять, если не открывается входная дверь.

Причины поломки замка или ключа

Вот список наиболее часто встречающихся причин, по которым не открывается замок входной двери:

  1. Поломка ключа может заключаться не только в сильной его деформации, которая заметна на глаз. Часто дефект обнаруживается в небольшом зубце, и это не сразу можно заметить визуально. В подобном случае ключ просто-напросто застревает в замке, его нельзя провернуть даже частично. В этот момент не следует прикладывать огромных усилий, чтобы провернуть его в замочной скважине. Ключ может просто сломаться.
  2. Вторая причина невозможности открыть входную дверь может заключаться в повреждении цилиндра замка. Ключ свободно проворачивается в замке, но ригели не двигаются.
  3. Другой причиной является сама поломка ключа, когда он находится в скважине замка. Ключ застрял в замке после одного оборота или даже провернулся только на половину оборота. Вытащить ключ или его часть невозможно.
  4. Одной из последних причин может быть долгое неиспользование замка. Чаще всего это происходит в частных домах, так как в данном случае конструкция работает на открытом воздухе и подвергается различным перепадам температур и воздействию атмосферных осадков. Внутрь замка могут просто попасть различные частицы грязи, и со временем он заблокируется.
  5. При длительной эксплуатации замка, его внутренние элементы по истечении времени подвергаются износу. В самый нужный момент замок может отказаться работать.

Рассмотрим некоторые варианты устранения неисправностей самостоятельно.

Что желать, когда невозможно провернуть ключ в замке

Ключ может не проворачиваться в замочной скважине, но легко из нее извлекаться, а может не только не проворачиваться, но его еще и застрять в замочной скважине намертво.

Если ключ просто застрял в замке, то можно попробовать применить какие-либо смазочные материалы (машинное масло или специальную смазку WD-40). По ключу нельзя производить удары каким-либо предметом.

  1. Производится заливка смазки в скважину.
  2. Выжидается несколько минут.
  3. Затем, не прилагая больших усилий, надо попробовать раскачать застрявший ключ. Эту операцию, возможно, придется повторить несколько раз. Не следует сильно спешить и обычно данная неисправность устраняется.

Если дверь не открывается и ключ нельзя провернуть в замочной скважине, то необходимо осмотреть поверхность ключа на возможную деформацию или поломку зуба. Придется воспользоваться запасным ключом, то есть дождаться своих родственников, у кого он имеется.

Совет: не оставляйте все запасные ключи внутри квартиры, хотя бы один экземпляр отдайте родственникам или друзьям, которые смогут вас выручить в вышеописанной ситуации.

Поломка ключа внутри замка

Сначала просто производится осмотр поломки. Если из замочной скважины торчит довольно большая часть ключа, то помогут простые плоскогубцы.

В случае поломки ключа внутри замка иногда помогает трубка из меди. Только ее диаметр надо подобрать несколько меньшим, чем диаметр сломанного ключа. Следует хорошенько нагреть трубку и попробовать надеть ее на обломок ключа. После остывания медь плотно «сядет» на обломок. После плоскогубцами проворачивается обломок ключа или просто извлекается из замка.

При данной неисправности смазка замка тоже необходима.

Когда невозможно открыть замок изнутри помещения

Простейший вариант: звоним знакомым или родственникам, которые являются счастливыми обладателями запасного ключа и могут открыть замок снаружи. Довольно частая неисправность замка, которая устраняется подобным образом.

В случае, если нельзя открыть дверь и снаружи, то придется выполнить разборку конструкции замка.

Накладной замок разбирается изнутри помещения, и ригели легко можно подвинуть в нужную сторону для открытия входной двери.

Во врезном замке неисправность устраняется плоской отверткой: просто отжимается ригель, и происходит открывание двери. При маленьком зазоре между дверным полотном и коробкой, придется применить более тонкую пластину из стали.

Это основные самостоятельные способы устранения такой неприятной ситуации, как невозможность открыть дверной замок изнутри или снаружи.

В случае, когда самостоятельное устранения поломок оказывается невозможным, последним вариантом является обращение к специалистам. При наличии специального инструмента и приспособлений у них не возникнет трудностей по открытию замка любой сложности.

Внимание: возможно вам придется подтвердить свое право проникнуть в дом или квартиру (штампом в паспорте о регистрации по данному адресу или свидетельством о праве собственности на соответствующее жилье). Стоимость услуг по вскрытию дверного замка может быть разной, но бесплатными они обычно не бывают.

Если замок входной двери барахлит, и вы уже долго стоите перед своей квартирой, безрезультатно пытаясь в нее попасть, не стоит отчаиваться. Чаще всего с проблемой можно справиться своими силами. Даже если ваши попытки показать непослушному замку, кто в доме хозяин, не увенчаются успехом, на помощь вам рады будут прийти слесари ЖЭКа, сотрудники аварийно-спасательных служб и другие добрые люди, уже давно набившие руку на выполнении подобных поручений.

Опаздываете или торопитесь на работу? В самый неподходящий момент не закрывается дверь в квартиру? У вас паника? Эмоции достигли предела? Это правда, что такие ситуации могут сильно выбивать из колеи и расстраивать владельцев квартир. Избавиться от стрессовых ситуаций вам поможет компания «Замки-САО» с ее ведущими специалистами. Прежде чем приступить к решению проблемы мастера определят причину ее появления, а затем озвучат ее клиенту.

Не закрывается металлическая дверь в квартиру: что делать?

Некорректное функционирование полотна вызывает дискомфорт у владельца квартиры. Однако выход есть всегда. Изначально следует вызвать профессионального мастера, который выявит причину. В чем же корень проблемы? Как закрыть дверь в этом случае?

Нередко дверь в квартиру не закрывается, поскольку:

  • петли установлены некорректно;
  • произошел перекос двери;
  • замок поврежден третьими лицами;
  • монтаж двери осуществлен с нарушениями;
  • уплотнитель находится в изношенном состоянии;
  • в запорный механизм попали грязь, мусор.

Это только некоторые причины, в результате которых не закрывается дверь в квартиру. Они довольно серьезные, поэтому игнорировать их не стоит. Как правило, если возникают такие сложности с закрыванием полотна, без помощи специалиста никак не обойтись. В этом случае сотрудники «Замки-САО» сразу приедут на помощь.

Что делать, если дверь изнутри закрывается, а снаружи нет?

Прежде всего в подобной ситуации нужно успокоиться, и думать трезво, без лишних эмоций. Следующий шаг – это звонок в соответствующую службу. Выезд мастера из нашей компании не заставит вас долго ждать. После его приезда будет осуществлена диагностика, которая и поможет понять, почему не закрывается дверь в квартиру.
Что же чаще всего содействует тому, что дверь изнутри закрывается, а снаружи нет? Некоторые аспекты приведены в списке ниже:

  1. Поломка ключа
  2. Неисправность личинки цилиндрового замка
  3. Износ рабочих деталей полотна
  4. Застревание ключа непосредственно в замочной скважине
  5. Повреждение замка ввиду его сильной загрязненности
  6. Проседание двери и другие серьезные повреждения, причины.

Ни в коем случае не стоит в одиночку закрывать дверь снаружи. Обращение к соседям или неопытным лицам в этой нише услуг – далеко не лучшее решение. Как закрыть дверь в квартиру быстро и надежно точно знают опытные мастера службы. Они приезжают на дом к клиенту в течение 30 минут, при себе у них есть все необходимые инструменты. Они аккуратно, недорого в самые сжатые сроки проведут работы для восстановления дверного полотна. Если не закрывается дверь в квартиру, незамедлительно звоните нам!

Входная дверь, как правило, закрывается замком куда более солидным и серьезным, чем обычная межкомнатная или даже рабочая створка в офисе. Соответственно, обычные средства наподобие проволоки и согнутой шпильки здесь срабатывают редко – в противном случае в квартиру может зайти буквально кто угодно.

Что делать, если не открывается замок входной двери?

Причины поломки

Явление это, конечно, крайне неприятное, однако не столь страшное, как кажется. В первую очередь, необходимо выяснить, почему не открывается запорное устройство, а затем уже действовать по обстоятельствам.

Причин довольно много:

  • поломка – причем имеется в виду не только сгибание или повреждение рабочей поверхности. Достаточно ничтожного повреждения зубца на сувальдном приспособлении, чтобы он не совпал со своим «кодом» и, соответственно, застрял;
  • поломка личинки – цилиндр с замочной скважиной в этом случае вращается свободно, а ригели остаются неподвижными;
  • застревание – сама причина здесь остается неясна, а вот результат налицо: ключ застревает в полуобороте, перекрывая и сам доступ;
  • не открывается замок ­входной двери ключом из-за грязи, в особенности, песка, попавшего внутрь механизма. Починка здесь простая, но проблему без полного демонтажа запорного устройств не решить;
  • износ – дверной механизм подвергается износу, как и все остальные устройства.

Универсальный способ

Проще всего и быстрее, если речь не идет о запорных механизмах, которые можно вскрыть проволокой, вызвать по телефону слесаря, представителя ЖКХ или специалиста из соответствующей службы. Если речь идет об электромагнитном или же электронном дверном устройстве, последний вариант в принципе является единственно возможным.

Однако это решение не всегда доступно – в маленьких городах, например, и приходится полагаться на свои силы.

Застревание

Если последний заблокировал замок, а причин думать, что створка не открывается из-за поломки личинки, нет, то нужно освободить застрявшее устройство. Почему при этом нельзя действовать силой, понятно: это может привести к поломке.

Лучший метод – смазать запорное устройство. Лучше всего подойдет специальная смазка или WD-40, хуже всего – машинное масло, но в такой ситуации приходится использовать все, что есть. Смазку заливают в замочную скважину и спустя несколько минут – масло должно растечься по механизму, пытаются провернуть ключ. На фото – смазка замка.

Делать это нужно 3–4 раза, чтобы извлечь ключ и открыть створку.

Поломка

Что делать в случае, если ключ не только застрял, но и сломался? Если оставшийся фрагмент достаточно крупный, то можно попытаться извлечь его руками. Если нет – можно раздобыть у соседа плоскогубцы и извлечь застрявший обломок.

Более эффективный, но трудно выполнимый способ связан с использованием фрагмента медной трубки подходящего диаметра. Предварительно нагрев ее, трубку надевают на обломок, ждут пока металл остынет и проворачивают конструкцию. В этом случае удается не только вытащить обломок, но и открыть дверь. На видео демонстрируется этот метод.

Входная дверь не открывается изнутри

Почему это произошло, гадать можно долго, но в большинстве случае в это связано уже с поломкой замкового механизма. Если есть возможность, по телефону звонят обладателю второго рабочего комплекта с просьбой открыть квартиру снаружи, раз уж не получается открыть изнутри.

Если не открывается замок ­входной двери изнутри и помочь некому, то при простом устройстве, можно попробовать отжать ригель. Для этого изнутри в щель между дверным полотном и откосом на уровне запорного устройства вставляют плоскую отвертку и отжимают ригель.

Если речь идет о сложной конструкции или тяжелой входной двери, этот вариант отпадает. К сожалению, такие блоки может вскрыть только специалист, причем с соответствующим оборудованием.

Заклинило входную дверь — что делать, как открыть?

Что делать и куда звонить, если заклинило входную металлическую дверь? Прежде всего, перестаньте паниковать и трезво оцените ситуацию. Услуги по вскрытию дверных блоков оказывают специализированные фирмы. Телефон можно уточнить в справочной. Пока мастер едет по вызову, попытайтесь самостоятельно решить проблему. Здесь всё зависит от причины заклинивания и собственного местоположения (в квартире или снаружи).

Если сломалась вертушка

При нахождении внутри помещения, заевший язычок можно освободить. Попробуйте сделать следующее:

  1. Разберите замок, используя отвертку.
  2. Затем все той же отверткой отожмите дверное полотно в районе защелки.
  3. Когда дверь откроется, выясните причину поломки.

Как правило, вертушка не ремонтируется. Если она очень нужна, придется поменять запор.

Если внутренняя защелка проворачивается или, наоборот, периодически не крутится, купите новый механизм. В противном случае, настанет момент, когда покинуть жилище не получится.

Если «заело» замок

В такой ситуации лучше находиться внутри жилого помещения – со стороны улицы разобрать устройство, к тому же не имея под рукой необходимых инструментов, проблематично. Предпочтительный вариант – позвонить профессионалу.

Если проблема застала дома, то:

  1. Смажьте запор машинным маслом. Если его нет под рукой, подойдет любое растительное.
  2. Попытайтесь провернуть ключ. Будьте осторожны – не сломайте его. Если не выходит, приступайте к более решительным действиям.
  3. Выкрутите все шурупы, какие найдете.
  4. Снимите планку и вытащите ручку.
  5. Вытащите личинку, чтобы добраться до цилиндров и, манипулируя ими, попытаться открыть дверное полотно.

 

Если провернулась личинка замка входной двери, это говорит о том, что механизм можно починить. Для этого потребуется новый «сердечник». Чтобы не ошибиться, запишите модель замочного устройства. После установки новой личинки запирающий механизм должен корректно работать.

Если прокручивается замок, значит, кто-то пытался вскрыть квартиру (или дом). Возможно, потребуется заменить запор другим, с более высоким уровнем секретности.

Если сломалась ручка

Здесь также важно, с какой стороны находится хозяин жилища. Если изнутри, то нужно просто разобрать запор и извлечь сломанную деталь. Если снаружи, лучше вызвать мастера, и в этом есть неоспоримые плюсы:

  • Экономия времени – специалист приедет на объект в течение получаса.
  • Спасение замка – скорее всего, мастер заменит ручку, а замок трогать не станет.

Вызовите специалиста, если железная входная дверь в квартиру захлопнулась, а с собой нет ключа. Главный минус металлоконструкций – неподготовленному человеку вскрыть их самостоятельно очень сложно.

Компания «СТРОЙСТАЛЬИНВЕСТ» имеет собственное производство. Работаем под заказ – выпустим продукцию по индивидуальным требованиям под конкретный проем. Уточняйте информацию по телефону.

Что делать, если вас заперли из квартиры

ЧТЕНИЕ 3 МИН

Нет ничего лучше, чем вернуться домой после утомительного дня. Вы думаете обо всем, что можете сделать, когда окажетесь в своей квартире: переодеться в удобную одежду, развалиться на диване, прижаться к своему питомцу, потанцевать, что у вас есть, — пока вы уходите из дома. место для парковки у входной двери (бонусные баллы, если задействована лестница).Вы подходите к своей двери. Вы ждали этого (может быть, весь день или ночь). Вы поворачиваете ручку… и она запирается. У тебя нет ключа. А может, ключ у вас есть, но верхний замок закрыт изнутри. Что бы ни случилось, ты не можешь войти.

Возможно, вы испробовали все, что могли, но, похоже, ничего не работает.

Вы не можете попасть в вашу квартиру.

Что еще вы можете сделать?

Что делать при блокировке

Хотя вы можете быть в тупике, думая, что уже все испробовали, есть большая вероятность, что есть несколько вещей, которые вы еще не продумали.Вы пробовали:

Звонок в лизинговую контору.

У представителей вашего арендного офиса обязательно есть лишняя копия ключа от вашей квартиры (кто-то может сказать… ваш главный ключ). Они также хорошо разбираются в политике локаута сообщества. Если вас впервые запирают в квартире, вам, скорее всего, не придется платить никаких сборов. Но если вы постоянно будете заблокированы (допустим, что это не так!), С вашего может быть наложен штраф за замену ключа.На самом деле это просто зависит от политики вашего сообщества. Если вы снимаете жилье у отдельного домовладельца, позвоните ему и спросите, могут ли они помочь вам с запасным ключом или с помощью слесаря.

Обращение к слесарю.

Если вы находитесь в состоянии стресса и беспокоитесь о том, что вас заблокируют (что вполне понятно), лучше всего позвонить профессиональному слесарю. Слесари могут отпереть вашу квартиру за вас — желательно, не повредив замок.Просто не забудьте проконсультироваться со своим управляющим или арендодателем, прежде чем делать что-либо радикальное, например, менять замок в своей квартире.

Поиск альтернативных путей доступа.

Если вы не хотите тратить лишние деньги на слесаря, проверьте, нет ли открытых окон или задних дверей в вашем отделении. Вы забыли кого-нибудь, у кого есть ключ от вашей квартиры? А как насчет вашего питомца, няни, партнера, соседа или близкого друга? Это может показаться очевидным, но иногда вы забываете об этом, когда впадаете в панику (я знаю, что забываю)!

Как предотвратить повторную блокировку

В идеальном мире мы никогда не забудем свои ключи (или что-нибудь еще).Но это не то место, где мы живем, поэтому примите во внимание следующее:

Оставьте запасной ключ.

На случай, если вас когда-нибудь снова заблокируют, подумайте о хранении запасного ключа в перчаточном ящике вашего автомобиля или в другом месте, где вы можете легко получить к нему доступ. Лучше не оставлять его в общих местах, например, под ковриком для приветствия, на верхней части дверной коробки или в декоративном камне, который был разработан специально для того, чтобы спрятать ключ. Если вы можете придумать какие-либо скрытые тайники для вашего ключа на открытом воздухе, имейте это в виду, но не забудьте также подумать о любых последствиях для безопасности.

Дайте кому-нибудь, кому вы доверяете, дополнительный ключ.

Знание о том, что кто-то вас поддержит на случай, если что-то подобное когда-нибудь случится снова, может утешить (по крайней мере) или спасти (в лучшем случае) жизнь. Даже если вы никогда не забудете свой ключ или снова случайно заблокируете себя (никто не планирует этого), наличие резервного плана всегда будет полезно — на всякий случай.

Рассмотрите возможность доступа без ключа.

Многие более новые, более современные жилые комплексы включают в свои арендуемые единицы интеллектуальные устройства, такие как умные замки.Умные замки позволяют арендаторам входить в свои квартиры без ключа, будь то через Bluetooth, Wi-Fi, мобильное приложение или голосовые команды. Поговорите со своим домовладельцем о возможных вариантах замены замка.

Быть запертым в квартире может быть неприятно, но помните, что это решаемая проблема! Вы снова окажетесь в своем доме в кратчайшие сроки. И если это случится снова, вы будете знать, как с этим справиться.

Опубликовано 7 июня 2019 г.

Что вы думаете?

357 Ответов

Об авторе

Я не могу открыть дверь, хотя все разблокировано!

Мой первый звонок в службу поддержки случился, когда я был подмастерьем.У женщины был засов с двойным ключом на двери ее квартиры. По всей видимости, ключ потеряли или потеряли в квартире. Женщина и ее дети оказались в ловушке внутри, и это было очень плохой ситуацией. Мне пришлось пролезть через окно и вытащить замок изнутри, чтобы открыть дверь.

На протяжении многих лет мне приходилось открывать двери в домах, в которых были открыты замки, но дверная ручка не поворачивалась. Эти работы редки, но они все равно выполняются без предупреждения. И они могут случиться с замками любой марки.Причина неисправности замка — выход из строя мертвой защелки. Защелка используется с дверными ручками или рычагами с ключом. Защелка предназначена для того, чтобы злоумышленник не оттолкнул защелку ножом или ледорубом. Это часто называют «откидыванием», когда дверь открыта.

На защелке есть кнопка рядом с защелкой. Когда дверь закрывается, кнопка остается нажатой. Это активирует блок внутри узла защелки, и защелка не может быть вдавлена. Она будет втягиваться только тогда, когда ее втягивает дверная ручка.Если фиксирующая защелка выйдет из строя, «блок» внутри узла защелки не позволит ручке отвести защелку назад. Обычно эта проблема доставляет неудобства, и каждый должен входить и выходить из дома через другую дверь. Если будет только один вход, проблема может перерасти в кризис.

Единственный способ открыть дверь — это снять замок, разрезать защелку на части и снять ее с двери до тех пор, пока защелка не втянется. Я видел несколько работ, где дверь вырубали и взламывали, пока дверь не открылась.Если дверь деревянная, ремонт можно произвести с помощью деревянных заглушек, но если дверь металлическая или из стекловолокна, используется круглая пластина, чтобы скрыть шрамы и отверстия. Цель этого блога — проинформировать читателя о том, что дверь не нужно взламывать, чтобы открыть ее.

Я бы посоветовал вам найти профессионального слесаря, чтобы открыть дверь и заменить замок. Фотографии в этом блоге должны показать вам, насколько сложной и некрасивой может быть эта работа. Я бы также посоветовал вам заменить глухую защелку на пружинную, если у вас только один вход в квартиру или работоспособность.У вас должен быть хороший ригельный замок для безопасности. Основное назначение дверной ручки — удерживать дверь закрытой, пока она не заперта.

Вы можете видеть, насколько трудна эта работа даже для опытного профессионала в контролируемой среде. Сделайте себе одолжение и поищите хорошего слесаря ​​в вашем районе, прежде чем он вам понадобится. Спросите в своем районе или в местном хозяйственном магазине. Кто-то в вашем районе нанимал слесаря, может быть, больше одного. Вы можете многому научиться на опыте других.Хорошее место для начала поиска — www.findalocksmith.com

.

Из моей квартиры заперто автоматическим замком

Это было лишь вопросом времени.

У технологий есть способ вернуться, чтобы укусить вас за задницу. Я не понимаю, почему кто-то решил покончить со старой системой замков и ключей; Я имею в виду, что это работало веками, но здесь, в Корее, все немного более технологично, и это означает дверей с автоматическими замками .Вы можете видеть, к чему это идет…

Был вечер пятницы, и я только что закончил работу. Обычно ночью я отправлялся за едой и пивом, но именно в этот день я решил назвать его ранним вечером и отправиться домой.

Можете представить мое удивление, когда я подошел к своей двери и обнаружил, что он не открывает . Неужели я наткнулся не на тот пол? Нет, на самом деле это было 10-е. Я ввел неправильный номер? Нет, не видел. Я упорно пробовал свой пин снова и снова, и нада ! Я остался на холоде.Это не первый раз, когда у меня проблемы в многоквартирном доме; Помните, как после того, как я неправильно утилизировал мусор, они расклеили плакаты с объявлениями о розыске?

Поскольку в этом современном здании, в котором я живу, нет ни стойки регистрации, ни обслуживающего персонала, ни какого-нибудь помощника, с которым я мог бы связаться в случае чрезвычайной ситуации (как этот!), Меня оставили постоять за себя. Итак, сделал самое разумное — помчался обратно на работу . Потому что если я и чему-то научился за время своего пребывания здесь, так это тому, что корейцы хорошо работают после окончания своей смены, и именно так было, когда я туда попал.

Я объяснил проблему специалисту по персоналу, который занимается иностранными учителями (и их проблемами). Он вернулся в здание и попытался набрать те же цифры, используя ключ-карту, и даже перенастроил машину. Ничего такого.

Затем он начал уходить по мобильному телефону, как я предположил, по личному звонку. Не то чтобы я мог подслушивать, поскольку разговор был на корейском, но я позволил ему занять свое место. Я с тревогой ждала в темном коридоре, когда он выйдет из телефона — 5 минут, 10 минут, 15 минут… Что могло его занять так долго?

Я решил провести расследование и обнаружил, что человек ушел, не сказав мне ни слова!

Мой единственный шанс на помощь исчез.

Я сидел, ошеломленный абсурдностью ситуации, и взвесил свои варианты.

А потом, примерно через 20 минут, он снова появился! Я смотрел на него, ожидая какого-нибудь объяснения. Почему он оставил меня в полном одиночестве в это время нужды? Хм? Почему? У меня нет объяснений. Мои попытки получить от него какие-либо ответы оказались безуспешными.

Это выглядело не очень позитивно, поэтому я начал предлагать предложения: что, если мы позвоним управляющему зданием? Конечно, где-то должен быть менеджер.Что, если мы позвоним по номеру двери? Может, замочная компания нам поможет. Что, если у нас будет слесарь? Держу пари, что кто-то не спит в этот час…

Слегка раздраженный моей болтовней, он подарил мне луч надежды: «Помощь уже в пути». О, это было тяжело. Это были одни из последних английских слов, сказанных мной.

Мы просидели еще 15 минут у моей двери в тишине, пока мне не сказали, что мне нужно найти новые батарейки для двери.

К тому времени, когда я вернулся из супермаркета (который как раз собирался закрываться, когда я вбежал туда!), В мою дверь взламывал грубоватый мужчина. У него на талии был привязан пояс с инструментами, от него пахло дымом, а на руках были татуировки или большие синяки. Трудно было сказать из-за плохого освещения… но он определенно выглядел круто.

Меня полностью игнорировали все время, пока не пришло время платить слесарю. Тогда они обратились ко мне.

Это будет 50 000 вон. Около 45 долларов США. И, кстати, школа за это платить не будет. Хм?

Когда говорят бесплатная квартира, разве мне не положена рабочая дверь?

На следующий день я узнал, что все это испытание могло быть намного проще и НАМНОГО дешевле.

ВОТ ЧТО ВАМ СЛЕДУЕТ СДЕЛАТЬ:

Купите себе квадратную батарею на 9 вольт. Автоматическая дверь имеет два небольших выступа снаружи. Держите аккумулятор напротив них; это даст автоматическому дверному замку достаточно энергии, чтобы вы могли ввести свой код и войти. Как только вы окажетесь в своей квартире, вы можете открыть замок изнутри и заменить старые батарейки на новые двойные AA (или все, что нужно для вашей двери) . Вы вряд ли вспотеете, да и целого состояния это не будет стоить.БУМ!

Народный юрист

ПЕРЕСМОТРЕНО 1 сентября 2007 г.)
Ричард МакЭлвейни,
Доцент клинической практики
Народный юрист

ВАШИ ПРАВА, КОГДА ВЫ НЕ ОПЛАЧИЛИ АРЕНДУЮЩУЮ АРЕНДУ

Закон штата Техас дает вам, арендатору, определенные права, даже если вы задерживаете выплату арендной платы. Эта статья отвечает на многие распространенные вопросы арендаторов, связанные с неуплатой арендной платы.Информация не является исчерпывающим списком ваших прав и средств правовой защиты. Скорее, это общий обзор, и не следует полагаться на него как на единственный источник юридической консультации. Ваши права более подробно изложены в Кодексе собственности Техаса. Если вы столкнулись с юридической проблемой, вам следует проконсультироваться с юристом.

I. Я не внесла арендную плату вовремя. Может ли арендодатель поменять дверной замок?
В настоящее время — да. (Однако для договоров аренды, заключенных после 1 января 2008 г., это зависит от вашего договора аренды.) Но даже если ваш домовладелец имеет право поменять дверной замок, вы сможете вернуться. Закон Техаса разрешает вашему домовладельцу менять дверной замок, если вы просрочили арендную плату. (После 1 января 2008 г. — ваш домовладелец имеет право заменить дверной замок вашего индивидуального помещения за неуплату арендной платы, только если в вашем договоре аренды есть положение, позволяющее ему это сделать.) Но перед тем, как менять замок, ваш арендодатель должен уведомить вас о своем намерении. Это уведомление должно сообщить вам:

      1. самая ранняя дата замены дверного замка,
      2. сумма арендной платы, которую вы должны заплатить, чтобы избежать смены замка,
      3. имя и адрес, по которым вы можете обсудить или оплатить аренду в обычные рабочие часы, и (после 1 января 2008 г.)
      4. ваше право на получение нового ключа независимо от того, платите ли вы просроченную арендную плату (это положение должно быть подчеркнуто или выделено жирным шрифтом).

Ваш домовладелец должен либо отправить вам это уведомление за пять дней до замены дверного замка, либо повесить его на внутренней стороне вашей главной входной двери, по крайней мере, за три дня до смены замка.
Кроме того, когда ваш домовладелец меняет ваш замок, он должен отправить вам письменное уведомление, вывешенное на двери, о том, где вы можете получить ключ 24 часа в сутки, или в уведомлении должен быть указан номер телефона, по которому вам нужно позвонить, чтобы вам доставили ключ. в течение 2 часов.В этом уведомлении также должна быть указана сумма подлежащей оплате арендной платы и указано, что новый ключ будет предоставлен вам независимо от того, оплачиваете ли вы просроченную арендную плату .

Время смены замка также важно. Ваш домовладелец не может менять ваш дверной замок, пока вы находитесь внутри жилища, не может менять ваш дверной замок в день (или накануне), когда представитель недоступен или офис квартиры не открыт, и не может менять ваш дверной замок. более одного раза за каждый период арендной платы.
Если ваш домовладелец не соответствует всем вышеперечисленным требованиям, он может нести ответственность перед вами. Вы можете восстановить владение помещением или расторгнуть договор аренды. Вы также можете взыскать реальный денежный ущерб, установленный законом штраф в размере арендной платы за один месяц плюс 500 долларов (увеличивается до 1000 долларов для договоров аренды, заключенных после 1 января 2008 г.), судебные издержки и гонорары адвокатам. Но ваша просроченная арендная плата и любые другие деньги, которые вы должны арендодателю, будут вычтены из возвращаемой вами суммы.
Если ваш домовладелец отказывается предоставить вам новый ключ, если вы не платите просроченную арендную плату, он также несет ответственность за дополнительный установленный законом штраф в размере арендной платы за один месяц.
Арендодатель не может снимать двери, окна, запорные устройства, а также бытовую технику или мебель, предоставленные арендодателем, за неуплату арендной платы.

II. Мой домовладелец поменял мне дверной замок. Что мне теперь делать?
Первое, что вам следует сделать, это связаться с арендодателем и запросить новый ключ. По законам Техаса он обязан дать вам ключ. Если он откажется, вы можете восстановить владение помещением, получив приказ суда о возвращении в собственность.

Чтобы получить приказ о повторном въезде, вы должны подать жалобу под присягой, указав факты незаконного локаута (т. Е .: что арендодатель не уведомил вас или не уведомил вас ненадлежащим образом о локауте или что он не дал вам новый ключ). Жалобу под присягой следует подавать в суд по месту нахождения собственности. В дополнение к письменной жалобе вы должны будете сообщить мировому судье факты, связанные с вашим локаутом.

Если вы следуете этой процедуре и мировой судья обоснованно полагает, что вас незаконно заблокировали, он может выдать приказ о повторном въезде.Судебный приказ дает вам право на немедленное владение помещением до окончательного слушания по этому вопросу. Первоначальное слушание может проводиться даже в отсутствие арендодателя.

Как только у вас есть приказ о возвращении, вы должны поручить констеблю или шерифу вручить его вашему домовладельцу. Если домовладелец не выполняет приказ о возвращении немедленно или позднее не подчиняется ему, суд может признать его неуважением к суду.

Однако ваш домовладелец может потребовать слушания по вашей поданной под присягой жалобе на повторный въезд в любое время до восьмого дня после вручения приказа о повторном въезде.Если он просит о слушании, оно будет проведено в суде между первым и седьмым днем ​​после его запроса. Если он не потребует проведения слушания, против вашего арендодателя может быть вынесено решение о возмещении судебных издержек.
Если проводится слушание и вынесено решение, вы или ваш домовладелец можете подать апелляцию. Процедура апелляции такая же, как и в случае с иском о выселении, описанном ниже.

Вы должны знать, что подача жалобы под присягой на повторный въезд не влияет на ваше право подать отдельную причину иска за незаконную блокировку.Это также не влияет на право вашего арендодателя подать против вас иск о выселении. Поэтому, если вы желаете остаться, вам следует подумать о переговорах с домовладельцем о выплате арендной платы в обмен на то, что он позволит вам остаться. Обязательно получите любое соглашение, которое вы заключаете, в письменной форме.

Жалоба на повторный въезд под присягой должна быть подана добросовестно. В противном случае вы можете быть привлечены к ответственности за фактический ущерб, установленный законом штраф в размере арендной платы за один месяц или 500 долларов США (в зависимости от того, что больше), судебные издержки и гонорары адвокатов за вычетом любых денег, которые должен вам ваш арендодатель.

III. Может ли арендодатель отключить мои коммунальные услуги, если я не плачу арендную плату?
Арендодатель может отключить все коммуникации (электричество, воду, канализацию и газ) для проведения ремонтных работ, строительства или в чрезвычайной ситуации. Арендодатель никогда не может отключать электричество, воду, канализацию или газ, потому что арендатор просрочил арендную плату или коммунальные платежи. Любое положение договора аренды, которое подразумевает отказ от любых прав, обязательств или обязанностей арендатора в соответствии с законом об отключении коммунальных услуг, является недействительным.Если арендодатель или агент арендодателя нарушает какое-либо из правил отключения электроснабжения, арендатор может:

  • Восстановить владение помещением или расторгнуть договор аренды; и
  • Взыскать с арендодателя фактический ущерб; наибольшая из арендной платы за один месяц или 500 долларов США; разумные гонорары адвокату; и судебные издержки, за вычетом невыплаченной арендной платы или других сумм, за которые арендатор несет ответственность перед домовладельцем.

IV.Может ли арендодатель забрать мою собственность, если я не буду платить арендную плату?
Если вы не платите арендную плату, домовладелец может забрать часть вашей собственности, но только при определенных условиях. Закон штата Техас не разрешает вашему домовладельцу напрямую войти в ваш дом и забрать вашу собственность. Но если в вашем договоре аренды есть пункт, разрешающий арендодателю применять залоговое право на вашу собственность, не освобожденную от налогов, и если этот пункт — подчеркнутый или выделенный жирным шрифтом , то домовладелец имеет право наложить арест на залог.

Если ваш домовладелец соответствует вышеуказанным требованиям, он может забрать любую вашу собственность, не освобожденную от налогообложения, если вы не платите арендную плату. Имущество, не освобожденное от налога, в этой ситуации — это любая собственность, кроме вашей одежды, инструментов ремесла или профессии, школьных учебников, семейной библиотеки, семейных фотографий, одного дивана, двух стульев в гостиной, обеденного стола и стульев, кроватей и постельных принадлежностей, кухонной мебели. посуда, один автомобиль, сельскохозяйственные инструменты, детские игрушки и товары, которые, как известно вашему арендодателю, не принадлежат вам.Арендодатель может легально забрать такие вещи, как стереосистемы, телевизоры и видеомагнитофоны. Конечно, ваш домовладелец не может нарушать покой, чтобы забрать вашу собственность.

Когда ваш арендодатель забирает вашу собственность, он должен оставить заметное уведомление о входе и подробный список вещей, которые он взял. В этом уведомлении он должен указать сумму арендной платы, которую вы должны, и указать имя, адрес и номер телефона человека, которому вы можете заплатить арендную плату, чтобы выкупить свою собственность. Арендодателю не разрешается добавлять сборы за упаковку, хранение или переезд, если ваш договор аренды не разрешает эти дополнительные сборы.

Ваш арендодатель не имеет права продавать или отчуждать вашу собственность, если он не уполномочен на это по вашему договору аренды. В этом случае он должен уведомить вас в письменной форме не менее чем за 30 дней до продажи ваших вещей. Письменное уведомление должно включать:

        1. дату, время и место продажи;
        2. подробный счет суммы вашей задолженности; и
        3. имя, адрес и номер телефона человека, с которым вам следует связаться по поводу продажи и оплаты выкупа вашей собственности.

Вы имеете право в любое время до продажи выкупить свои вещи, заплатив деньги, которые вы должны арендодателю.

Если ваша собственность продается, она должна быть продана по самой высокой цене. Из выручки арендодатель имеет право удержать сумму, которую вы ему должны, но он должен вернуть вам любую излишек по вашему последнему известному адресу в течение 30 дней после продажи.

Если ваш домовладелец не выполняет эти требования, он может нести ответственность перед вами.Вы можете иметь право на возмещение реального денежного ущерба, возврат непроданного имущества, выручку от продажи вашего имущества, установленный законом штраф в размере арендной платы за один месяц или 500 долларов США (в зависимости от того, что больше), судебные издержки и гонорары адвокатам. Любая просроченная арендная плата или другие деньги, которые вы должны арендодателю, будут вычтены из возвращаемой вами суммы.

Если в вашем договоре аренды есть пункт, который пытается ограничить ваши права или освободить или ограничить ответственность вашего арендодателя в отношении его права удержания в отношении вашей собственности, такой пункт является недействительным в той степени, в которой это указано в Кодексе собственности Техаса.

V. Мой домовладелец выселяет меня. Чего мне ожидать?
Иск о выселении (также называемый «принудительным задержанием») — это процесс, с помощью которого домовладелец пытается вернуть себе помещение во владение. Он начинается с объявления о выселении. Уведомление о выселении — это письменное заявление домовладельца о вашем переезде. Тем не менее, это также может быть просьба, чтобы вы или выплатили просроченную арендную плату в течение указанного времени или съехали. Если вы получили это уведомление о платеже или переезде и желаете остаться, вы должны передать арендную плату арендодателю в течение времени, указанного в уведомлении.Помните, что первоначальное уведомление о выселении — это только запрос домовладельца о том, что вы переезжаете. Ваш арендодатель не имеет права на законных основаниях прибегать к мерам самопомощи, таким как выставление вашей собственности на улицу, если вы не переедете в течение времени, указанного в этом уведомлении, чтобы освободить.
Если вы не уедете до даты, указанной в уведомлении о выселении, вашему домовладельцу придется сделать второй шаг: подать иск о выселении в суд. В иске о выселении может быть добавлен иск о просроченной арендной плате, если причитающаяся сумма составляет менее 10 000 долларов.Однако, если у вас есть какие-либо другие основания для иска против арендодателя, вы должны подать их в отдельном иске. Иски о выселении необходимо подавать в суд по месту нахождения собственности. В округе Харрис, например, 8 избирательных участков. На каждом участке имеется 2 суда. У арендодателя будет возможность подать заявление в любой из местных судов.

На третьем этапе констебль или другой сервер процесса предоставит вам ссылку и копию иска о выселении.Цитата проинформирует вас, когда и где вы должны явиться, чтобы оспорить выселение. Дата суда должна быть между 6 и 10 днями после даты, когда вам вручили. Обычно устанавливается одна неделя со дня появления цитаты. Вы можете предстать перед судом присяжных, запросив состав присяжных и заплатив 5 долларов США в течение 5 дней с момента вручения вам ссылки. Внимательно прочтите цитату, чтобы определить, когда и где вы должны явиться в суд.

Четвертый этап иска о выселении — это судебное разбирательство по определению права владения помещением.Если вы не явитесь в суд, суд вынесет решение по умолчанию против вас. Если арендодатель не появляется, дело обычно прекращается. Если иск о выселении вызван тем, что вы не платили арендную плату или удерживали квартиру после истечения срока аренды, вашего арендодателя может представлять в суде уполномоченный агент, например, управляющий квартирой. Однако, если дело касается других претензий к вам, ваш домовладелец должен представлять себя или нанять адвоката, если вы не явились в суд, не явившись в суд.

Если вы представляете себя в суде, убедитесь, что арендодатель выполнил вышеуказанный процесс. Вам также следует взять с собой в суд в день судебного разбирательства всех свидетелей, документы и другие доказательства. На суде о выселении вам разрешается использовать иск о возмездии в качестве защиты. Однако выселение за фактическую неуплату арендной платы не является возмездием. Некоторые другие средства защиты, доступные вам в случае неуплаты арендной платы за выселение, включают: отсутствие уведомления или ненадлежащее уведомление о выселении; оплата всей причитающейся арендной платы; и тот факт, что арендная плата была предложена, но отказалась.

VI. Что, если я проиграю в суде?
Если вы проиграете иск о выселении в суде, у вас есть два варианта: выселение или апелляция. Вы можете подать апелляцию, подав залог для апелляции или подав показание под присягой бедняка, если вы не можете позволить себе внести залог. Обязательства или письменные показания нищего должны быть поданы в течение 5 дней после даты вынесения судебного решения. Не считайте день суда первым днем, но учитывайте выходные и праздничные дни. Однако, если пятый день выпадает на субботу, воскресенье или официальный праздник, у вас будет время до следующего дня для подачи апелляции в суд.Кроме того, если ваше дело связано с неуплатой арендной платы и вы подаете аффидевит нищего вместо залога, вы должны внести арендную плату за один месяц в суд в течение 5 дней с момента подачи аффидевита, чтобы оставаться во владении помещением, пока подана апелляция. в ожидании.

У вашего арендодателя или у суда есть 5 дней на то, чтобы оспорить аффидевит вашего нищего. Если они не оспорят ваши показания под присягой, ваше дело будет передано в окружной суд для нового судебного разбирательства. Если они оспаривают ваши показания под присягой, будет проведено слушание, чтобы решить, можете ли вы подать апелляцию без внесения залога.На слушании вы обязаны доказать свою неспособность внести залог. Таким образом, вам следует предоставить на слушание все документы, подтверждающие получение вами продуктовых талонов, жилищной помощи или любых других выплат государственной помощи. Если мировой судья одобрит ваши показания под присягой, ваше дело будет передано в окружной суд для нового судебного разбирательства. Если он отрицает показания под присягой, у вас есть 5 дней на то, чтобы передать эти показания судье окружного суда для окончательного решения. Если судья окружного суда также отклонит ваши показания под присягой, у вас будет 5 дней для внесения залога.Если окружной суд одобрит ваше письменное показание, ваше дело будет передано в окружной суд для нового судебного разбирательства.

Вам разрешено оставаться в помещении во время этого процесса и во время нового судебного разбирательства в окружном суде. Однако, если выселение было вызвано неуплатой арендной платы и вы подали апелляцию, подав письменные показания, вы должны ежемесячно вносить арендную плату непосредственно в окружной суд, поскольку она должна оставаться в собственности при подаче апелляции.

VII.Что делать, если я не подам апелляцию в течение 5 дней?
Тебе нужно двигаться! На этом дело о выселении окончено, и вы потеряли право на жилое помещение. Теперь ваше основное внимание должно быть сосредоточено на сохранении вашего личного имущества. Одно дело потерять право на проживание в арендованном помещении. Другое дело — потерять все свое личное имущество!

VIII. Что будет, если я не двинусь?
Вы можете потерять свое личное имущество.Если вы не переедете и не подадите апелляцию, домовладелец может получить приказ, дающий ему право владения помещением. Это называется судебным приказом о владении. Констебль должен оставить у вашей двери уведомление о том, что ордер на владение выдан и что он будет исполнен в любое время по истечении 24 часов. Если вы не выедете в течение этого времени, констебль может вернуться вместе со складским работником, чтобы вывезти все ваше имущество на склад.

Если вы приедете в то время, когда констебль и кладовщик убирают ваши вещи, вы имеете право потребовать убрать имущество самостоятельно.Вы должны будете немедленно убрать свои вещи и не имеете права хранить их где-либо на территории арендодателя. Вы должны предъявить требование и констеблю, и кладовщику. Если возможно, попросите свидетеля.

После того, как ваша собственность хранится на складе, владелец склада получает право удержания в размере разумных затрат на перемещение и хранение. Вам придется заплатить всех из этих сборов, чтобы получить обратно любых вашей собственности.Есть одно исключение: у вас есть 30 дней для оплаты расходов на перемещение и хранение, специально относящихся к определенным предметам индивидуальной необходимости. Хотя владелец склада может продать вашу собственность в любое время по истечении 30 дней, вы имеете право выкупить вашу собственность в любое время до ее продажи, оплатив все расходы по переезду и хранению.

Если владелец склада просит чрезмерную сумму за перемещение и хранение, вы имеете право подать иск по этому вопросу в суд.Если мировой судья сочтет обвинения необоснованными, владелец склада должен бесплатно вернуть ваше имущество.

IX. Уже поздно платить за аренду?
Если вы хотите остаться арендатором, но вы отстали в выплате арендной платы, вам следует связаться с арендодателем и попытаться договориться с ним. Часто домовладелец предоставляет вам дополнительное время для расчета арендной платы. Если теперь у вас есть деньги и вы хотите остаться, вам следует предложить арендную плату арендодателю.Часто арендодатель принимает просроченный платеж и разрешает вам остаться. Конечно, не обязательно. Не забудьте получить любое соглашение в письменной форме.

X. Заключение
Теперь у вас есть базовое представление о том, что ваш домовладелец может на законных основаниях сделать с вами, если вы задержите выплату арендной платы. Конечно, есть много вещей, которые домовладелец может сделать незаконно. У вас есть права, даже если вы опаздываете с арендной платой. Надеюсь, знание этих прав снимет стресс, который вы испытываете, когда не можете платить за квартиру.

Заблокировано с ключом в двери

Если вы заблокированы с ключом, оставленным в дверном замке с другой стороны , , слесарь определенно может вам помочь. Это обычная проблема, которую легко исправить.

На этой странице мы расскажем вам, сколько времени нужно, чтобы открыть вашу дверь, каковы самые простые замки, которые может открыть слесарь, а также стоимость, когда ключи остаются внутри вашей двери.

Если вы заблокированы, и ключ застрял в замке, щелкните здесь, чтобы узнать, что делать и сколько времени потребуется слесарю, чтобы исправить эту проблему.

Заблокировано? Левый ключ в замке?

1.Заперт из дома с помощью ключа в двери — Может ли помочь слесарь?

Да, слесарь может помочь с ключом, оставленным в двери, это простая работа, при которой любой хороший слесарь должен помочь вам, НЕ повредив ваш замок ; сверлить замок не должно быть абсолютно никакой необходимости.

С оставленными в замке ключами слесарь может взломать стандартные замки с помощью специального оборудования и открыть дверь, позволяя вам вернуться в свой дом или квартиру.

Вы можете найти слесаря ​​неотложной помощи здесь , большинство из которых предлагает круглосуточный вызов.

2. Может ли слесарь открыть любой замок с ключами, оставленными внутри?

Слесари

могут помочь с любым типом запертой двери, даже если вы заперты, а ваш ключ остался внутри.

У опытного слесаря, утвержденного MLA, будет несколько способов открыть дверь для любого типа замка, не повредив дверь или замок.

Другой способ открыть замок может заключаться в том, чтобы войти через другую дверь, например, через заднюю дверь. У слесаря ​​всегда будет несколько способов вернуть вас в дом.

3. Сколько времени нужно, чтобы открыть дверь с ключами в двери?

Слесарю потребуется всего 5-10 минут , чтобы открыть вашу дверь, если ваши ключи остались в замке.

Время может быть больше и на час больше , если вы:

  • Нет почтового ящика или
  • Имейте установленный замок с высокой степенью защиты, например, замок с защелкой или
  • Никаких других способов доступа, таких как обход через дверь или любые другие входные двери.

Чтобы получить расценки, обратитесь к ближайшему слесарю MLA в вашем районе, который может вам помочь.

4. Какую дверь легче всего открыть, оставив в замке ключи?

Самая легкая дверь, которую слесарь может открыть с ключами, оставленными в двери и внутри замка, — это дверь с почтовым ящиком.

5. Сколько стоит блокировка с ключами внутри?

Слесарь обычно взимает от 70 фунтов стерлингов за открытие двери с ключами, запертыми внутри, эта цена должна включать время, затраченное на выполнение работы (рабочие часы), но вы должны учитывать количество миль и время, которое потребуется слесарю путешествовать.

Пожалуйста, ознакомьтесь с нашим прайс-листом слесаря ​​здесь, который также включает контрольный список вопросов, которые вы можете задать слесарю, чтобы избежать завышенных цен.

6. Как я могу предотвратить повторную блокировку с ключом внутри?

Если вы думаете, что собираетесь снова оставить ключи внутри замка и запереться, мы бы посоветовали установить замок с поворотной кнопкой внутри.

  • Замок с поворотной кнопкой безопаснее на случай побега
  • Значит, нельзя оставлять ключи внутри двери!
  • Двери можно открыть, не повредив их, но в некоторых случаях может потребоваться просверлить замок.

Чтобы получить совет по установке поворотного замка , обратитесь к ближайшему к вам слесарю .

Зачем использовать для локаутов слесаря, утвержденного MLA?

У нас есть более 300 слесаров в Великобритании, которые одобрены Ассоциацией мастеров слесаря, все наши утвержденные слесарные компании:

  • Полностью проверено
  • Проверяется регулярно
  • Полностью квалифицированный, сдав экзамен MLA

Слесарь, утвержденный MLA, может быстро открыть ваш замок

Ссылки по теме

Что делать, если вы не можете открыть дверной замок квартиры

Описание: Быть запертым из дома, возможно, является одним из худших ощущений.Это неприятная проблема с дверным замком, которая всегда возникает в самый неподходящий момент. Стоя перед дверью, вы спрашиваете себя, что мне теперь делать? К счастью, HeleH поможет вам с этим справиться!

Позвоните другу по поводу дверного замка или отправляйтесь к соседям

Обычно люди выдают запасные ключи надежному другу или члену семьи. Чтобы в подобных ситуациях они могли просто позвонить им, чтобы открыть дверной замок. Если вы живете в съемном доме или кондоминиуме, позвоните арендодателю и попросите его впустить вас.Хотя вы не всегда можете раздавать запасные ключи каждому другу или члену семьи, в подобных ситуациях это действительно помогает.

Изображение 1: Соседи могут помочь вам решить проблему с дверным замком

Соседи не только хороши, если одолжат чашку сахара! Так как дверной замок заперт, его можно открыть с помощью шнурка, вешалки для одежды или даже стержня и отвертки. Так что у соседей должен быть хотя бы один из этих обычных предметов домашнего обихода. Морове, они также могут помочь вам, если вам это нужно.С другой стороны, прогуляйтесь по дому, чтобы найти открытые окна или двери, через которые вы можете пройти.

Если вы можете найти открытое окно, всегда будьте особенно осторожны, когда будете через него пролезать, чтобы не удариться головой и не упасть. Хотя вы никогда не должны оставлять окна или бэкдоры открытыми, они очень полезны для точек входа, когда вы заблокированы.

Используйте пластиковую карту, чтобы открыть дверной замок всего за минуту.

Если вы снова забыли ключ и хотите попасть в дом без него, вы можете использовать для этого пластиковую карту.Просто имейте в виду, что этот метод работает только с дверьми, у которых есть простой дверной замок с ручкой с пружинной защелкой или наклонной защелкой.

Чтобы открыть дверь, вставьте карточку в щель между дверью и дверной коробкой. Если это не сработает, вы можете прибегнуть к альтернативному решению. Для этого выполните следующие действия:

  • Шаг 1. Крепко возьмитесь за дверную ручку дверного замка своей недоминантной рукой. Если вы правша, возьмите его левой рукой.

  • Шаг 2: Нажмите на дверь так, чтобы зазор между дверной коробкой и запертой ручкой дверного замка был как можно шире.

  • Шаг 3. Вставьте пластиковую карту в щель над дверной ручкой под небольшим углом.

  • Шаг 4. Осторожно потяните пластиковую карту вниз, пока не наткнетесь на запорный механизм дверной ручки. Представьте себе металлическую деталь, которая выступает из двери в косяк. Он расположен под углом в конце.

  • Шаг 5: Сдвиньте пластиковую карту к угловой части металлического запорного механизма и вытолкните ее из дверного замка.Вы можете сделать это, применив кредитное плечо с той части пластиковой карты, которую вы держите.

  • Шаг 6: Откройте дверь, когда почувствуете сопротивление со стороны замка. Возможно, вам придется пошевелить карточкой и дверной ручкой, чтобы открыть правильное отверстие, и может потребоваться несколько попыток.

Снимите дверную ручку или вызовите слесаря, чтобы разблокировать дверной замок.

Опять же, с небольшой помощью соседа или вашего друга пара удобных инструментов может помочь вам попасть в ваш дом.Все, что вам нужно, — это молоток, отвертка или нож, гвоздь и скрепка для успешной работы. Сначала вы должны удалить все винты с ручки и петли с помощью скрепки. Затем, используя эти инструменты, возможно, с дополнительной рукой, вы сможете своевременно получить доступ к дому / квартире.

Рисунок 2: Слесарь может помочь вам решить проблему с дверным замком

Быстрый поиск в Интернете или телефонной книге может предоставить вам список авторитетных слесарей в этом районе.Слесари предлагают услуги именно по этой причине и смогут открыть за вас дверной замок. Он доступен независимо от того, нужно ли им взломать дверь или снять замок. Этот метод обойдется вам дороже, так как у некоторых слесарей цена колеблется от 50 до 75 долларов в час. Однако, как правило, на выполнение работы у слесаря ​​уходит не больше часа.

Установите цифровой дверной замок для лучшей жизни

Это может быть полезным советом после того, как проблема, но установка умного замка — хорошая идея, чтобы гарантировать, что вы больше никогда не будете заперты из дома.Умная блокировка всегда подключается к интеллектуальному устройству, например к телефону или планшету.

Рисунок 3: Вы можете перейти на цифровой дверной замок — более безопасный способ, чем замок с ручкой

Таким образом, вы можете получить доступ к своему дому с помощью устройства. Если цифровой дверной замок не для вас, вы можете попробовать замок без ключа, который использует клавиатуру; всегда храните код доступа на память или в надежном месте.

Запереться из собственного дома никогда не будет весело.На самом деле, это всегда происходит, когда вы опаздываете на работу или оставляете включенным прибор. Хорошо, что есть много простых приемов, которые вы можете попробовать, когда это произойдет в следующий раз. Однако, если ничего не помогает, вы всегда можете вызвать слесаря, чтобы протянуть вам руку помощи.

Если вы сильно запутались в устройствах блокировки ручек, HeleH Italy может вам помочь. Если вы найдете лучшее, что вам нужно, HeleH имеет честь помочь.

Посетите официальный сайт дверного замка HeleH с ручкой: www.heleh.it.com

10 вещей, которые домовладельцы Нью-Йорка должны предоставить, и 10 вещей, которые не могут вас удивить

Если вы собираетесь снимать жилье в Нью-Йорке, лучше всего иметь четкое представление о том, что вы можете ожидайте, что ваш домовладелец предоставит. Тепло и горячая вода, конечно, данность — не стоит мириться с непригодными для жизни условиями, — но занавески в спальне или место, где можно положить одежду? Не рассчитывай на это.

Кое-что из того, что вы можете ожидать, будет зависеть от типа арендуемого здания, в котором вы живете.Например, находитесь ли вы в квартире со стабилизированной арендной платой или по рыночной ставке, или в здании, состоящем всего из трех квартир, или в комплексе с тысячами жителей. Есть также государственное жилье Mitchell Lama и NYCHA.


[Примечание редактора: более ранняя версия этой статьи была опубликована в декабре 2018 года. Мы снова представляем ее с обновленной информацией за апрель 2021 года.]


Существует множество законов штата и местных законов, которые определяют ответственность арендодателя — на самом деле так много, что Апелляционный суд штата однажды назвал жилищное законодательство Нью-Йорка «непроходимой чащей» правил, положений и статутов, по словам поверенного арендатора Сэма Химмельштейна из компании Himmelstein, McConnell, Gribben, Donoghue & Joseph (Brick Underground спонсор).

Одним из важнейших правил является гарантия обитаемости, которая гарантирует, что условия в вашей квартире никоим образом не поставят под угрозу ваше здоровье. Кодекс обслуживания жилищного фонда г. Нью-Йорка, Закон о многоквартирных домах и положения Положений о стабилизации арендной платы также имеют значение в зависимости от типа места, в котором вы живете.

Для ясности ниже приводится список из 10 основных пунктов, которые домовладельцы должны предоставить (в большинство сдаваемых в аренду зданий в Нью-Йорке), за которым следует список того, чем они не являются — и здесь вы можете быть удивлены.

1. Тепло, а также горячая и холодная вода

В зимние месяцы с 1 октября по 31 мая, когда ртуть опускается ниже 55 градусов на улице, домовладелец должен обеспечивать тепло для температуры 68 в течение дня (с 6 утра до 22:00). Ночью должна поддерживаться температура не ниже 62 градусов, независимо от температуры наружного воздуха.

Это то, что называется «теплым сезоном», и владельцы зданий сталкиваются с штрафами в это время, если в квартирах слишком холодно.

2.Детекторы дыма и угарного газа

Арендодатели должны предоставить и установить по крайней мере один одобренный и работающий детектор угарного газа и детектор дыма в каждой квартире. «Предостережение здесь в том, что вы — арендатор — должны иметь комплект исправных батарей. При переезде устройство должно работать, но вы должны поддерживать его », — говорит Майк Дженералчук, агент Real NY.

Если вы сломали или удалили извещатель, вы должны его заменить.

Что касается пожарной безопасности, все дома с тремя и более квартирами должны иметь самозакрывающиеся двери; план эвакуации при пожаре должен быть вывешен на внутренней стороне двери каждой квартиры, в общей зоне и распространяться среди каждого дома, новых жильцов и ежегодно в течение недели противопожарной защиты; и должны быть свободные беспрепятственные выходы.

Кроме того, если вы думаете об установке ворот с замком на ключ на окне пожарной лестницы или замка с двойным цилиндром, подумайте еще раз — это незаконно.

3. Недвижимость, свободная от вредных организмов

Скорее всего, вы встретите мышь или таракана (но, надеюсь, не крысу), живя в квартире в Нью-Йорке, и ваш домовладелец обязан защищать здание от вредителей. Владельцы собственности также должны принимать постоянные меры для предотвращения заражений в своих зданиях или вокруг них. Это требование местного закона 55, принятого в 2018 году.Если мыши, крысы или тараканы находятся в квартире или в общем месте, это является нарушением, и арендодателю грозит штраф.

Владельцы многоквартирных домов также обязаны ежегодно проверять дома на наличие аллергенов в помещениях, включая мышей, крыс, тараканов и плесень.

Что касается клопов, то закон штата Нью-Йорк требует от владельцев собственности раскрывать историю заражения за один год новым квартиросъемщикам через форму раскрытия информации о клопах, которую вы получаете при аренде. Они также должны представлять ежегодный отчет о заражении клопами и методах их искоренения.

4. Стены без содержания свинца

В Нью-Йорке в 1960 году было запрещено использование краски на основе свинца в жилых домах, но она все еще может существовать в зданиях, построенных до этого. Городской закон о предотвращении отравления свинцом среди детей требует от домовладельцев выявлять и устранять опасности, связанные с краской на основе свинца в квартирах, где есть маленькие дети в возрасте до шести лет.

5. Краска или обои на стенах

Арендодателям необходимо покрасить или покрыть стены вашей квартиры обоями — чтобы не было обнаженной гипсокартонной породы — и они также должны перекрашивать или восстанавливать стены каждые три года.Сара Адлер, агент Corcoran, говорит, что необходимость перекраски часто становится приятным сюрпризом для арендаторов.

«Если кто-то поселяется в доме и проживает там пять лет или около того, иногда они даже не знают о том, что имеют право красить квартиру каждые три года», — говорит она.

Единственный раз, когда стоимость покраски может быть передана арендатору, это если вы запрашиваете краску особой марки или определенный цвет, или если вы причинили ущерб, требующий новой покраски.

6. Окна и освещение

За некоторыми исключениями, в каждой комнате, включая кухни и ванные комнаты, должно быть хотя бы одно окно, выходящее на улицу, двор или другое открытое пространство. Это относится к многоквартирным домам, построенным после 1929 года, и изложено в Законе о многоквартирных домах. Каждое окно должно правильно освещать все части комнаты.

«Есть формула, и она зависит от размера комнаты, но для того, чтобы соответствовать требованиям к освещению и воздуху, она должна соответствовать требованиям», — говорит Химмельштейн.

Если окна нет — а во многих зданиях, по словам Адлера, нет окон на кухне или в ванной, — существуют требования к вентиляции.

Закон гласит, что в помещении для приготовления пищи без окна должно происходить не менее шести изменений в час, или, если оно находится на верхнем этаже, оно может иметь вентилируемое световое окно шириной не менее одного фута.

7. Оконные решетки

Владельцы должны обеспечить и правильно установить оконные решетки на всех окнах, включая ванные комнаты на первом этаже и окна, выходящие на балкон или террасу, в квартирах, где проживает ребенок в возрасте 10 лет или младше, и в каждой квартире. окна общей зоны, если таковые имеются.

Даже если вы не живете с ребенком 10 лет или младше, но вам нужна охрана — скажем, у вас есть друзья или семья, которые приводят маленьких детей в гости, — вы все равно можете попросить их, и домовладелец должен установить их .

В довоенных постройках чаще всего встречаются оконные решетки. Адлер говорит, что в новой конструкции окна открываются только на четыре дюйма из соображений безопасности, что делает оконные решетки ненужными.

8. Запертая входная дверь и глазок

«Большинство зданий должны иметь запертую входную дверь для обеспечения некоторой безопасности, чтобы люди не могли войти прямо в здание», — говорит Химмельштейн.

Кроме того, ваша входная дверь должна иметь замок, и арендодатель должен дать вам хотя бы один ключ от него. В многоквартирном доме, состоящем из более чем трех блоков, дверь должна иметь прочный ригель, приводимый в действие ключом снаружи и поворотной ручкой изнутри, а также прочный набор защелок. Также должна быть цепочка дверного ограждения, чтобы вы могли частично открыть дверь. Все это изложено в Жилищно-эксплуатационном кодексе.

Также в вашей входной двери должен быть рабочий глазок, и он должен быть расположен в таком месте, чтобы вы могли видеть любого человека непосредственно за входной дверью.

9. Почтовая служба

Жилищный кодекс также четко указывает, что домовладельцы обязаны предоставлять и поддерживать утвержденные почтовые ящики и каталоги арендаторов, чтобы они могли получать свою почту. С появлением доставки на следующий день и покупок в Интернете арендодатели вряд ли будут спорить с этим, потому что, если они не предоставляют почтовые ящики, они должны сами принимать почту и заставлять своих сотрудников распространять ее.

10. Постоянные удобства

Удобства, которыми вы располагаете, регулируются вашим договором аренды, если вы не проживаете в регулируемой квартире.Химмельштейн говорит, что в Законе о стабилизации арендной платы есть концепция, называемая обязательными услугами. «Эти услуги предоставляются вам, когда вы переезжаете, и их необходимо поддерживать», — говорит он.

Если вы живете в квартире со стабилизированной арендной платой, и арендодатель решает забрать тренажерный зал или место для хранения велосипедов, им придется запросить разрешение в Отделе жилищного строительства и обновления сообщества (DHCR). Иногда DHCR дает разрешение, но с условиями. Например, если швейцар больше не работает, домовладелец должен предложить замену, обеспечивающую эквивалентный уровень безопасности, например систему внутренней связи или камеру.

Если домовладелец не спрашивает разрешения или разрешение не предоставляется, вы можете подать заявление о сокращении услуг, и ваша арендная плата будет отменена и заморожена до тех пор, пока услуги не будут возвращены.

В квартире по рыночной цене, если в договоре аренды указаны определенные удобства, такие как прачечная или швейцар, то они должны быть предоставлены на срок аренды. В противном случае, по словам Химмельштейна, арендатор будет иметь право на компенсацию ущерба.

10 вещей, которые арендодатели не обязаны предоставлять

Многие новые арендаторы в Нью-Йорке имеют ожидания относительно того, что будет включено в квартиру, но вы можете быть удивлены, узнав, что исключено из списка обязанностей арендодателя.«Однозначный ответ заключается в том, что договор аренды определяет то, что есть в настоящее время», — говорит Генералчук.

Ниже приведены некоторые из наиболее распространенных удобств и услуг, которые могут отсутствовать при аренде в Нью-Йорке.

1. Микроволновая печь и посудомоечная машина

Многие арендаторы, особенно новые арендаторы, предполагают, что на кухне будет микроволновая печь, но вы обязаны купить ее, если хотите. То же самое и с посудомоечной машиной. Конечно, многие арендодатели устанавливают эту технику, чтобы сделать свои квартиры более конкурентоспособными и привлечь новых арендаторов.

«Некоторые клиенты из-за пределов Нью-Йорка шокированы тем, что арендодатели иногда их не предоставляют. Конечно, они есть во многих квартирах, но они имеют определенную цену и определенно не являются данностью », — говорит Генералчук.

2. Кондиционер и установка

Если домовладельцы обязаны поддерживать отопление зимой, можно ожидать, что им придется обеспечивать охлаждение летом, но это не так. Когда вы ищете аренду и просматриваете объявление, вы можете даже увидеть в квартире кондиционер, но к тому времени, как вы переедете, обнаружите, что его уже нет.

Многие арендаторы Нью-Йорка покупают собственные оконные кондиционеры и забирают их с собой, когда уезжают.

Если вы покупаете кондиционер, вы также несете ответственность за его установку. Ваша управляющая компания не будет платить за это, но они могут сообщить вам имя подрядчика, чтобы установка могла быть выполнена безопасно.

3. Холодильник и плита

Вам будет сложно найти квартиру без холодильника или плиты, но по закону домовладелец не обязан предоставлять любую из этих приборов.

В некоторых квартирах холодильник очень маленький, или плита может быть просто варочной панелью или двумя конфорками, а не полноразмерной духовкой. Химмельштейн считает, что домовладелец может сказать, что арендатор должен предоставить свою бытовую технику и отремонтировать ее за свой счет.

Владельцы бытовой техники несут ответственность за поддержание их в рабочем состоянии. Арендодатель также несет ответственность за подачу газа для питания плиты, поэтому даже если вас попросят установить собственное устройство, для его работы необходимо наличие электроэнергии.

4. Оконные ширмы

Оконные ширмы — это условие, которого ожидают многие люди, но которое арендодатели не обязаны предоставлять. Адлер говорит, что это часто становится сюрпризом для арендаторов, которые считают, что комары летом представляют собой большую проблему в городе.

«Большинство окон могут открываться только на четыре дюйма в целях безопасности детей в Нью-Йорке, поэтому, в зависимости от того, какое это окно, иногда экраны должны быть изготовлены на заказ», — говорит она. Другой вариант — приобрести натяжной экран, который можно установить в открытое окно, но арендодатель не обязан это делать.

5. Оконные шторы и карнизы

Многие квартиры указаны без штор или жалюзи, и если вы не видите их в списке, не думайте, что это связано с тем, что владелец оценивает возможность установки. Арендодателям в Нью-Йорке не требуется ставить на окна шторы или жалюзи. Это тебе.

6. Замена лампочек

Фонари должны работать, когда вы въезжаете, но когда лампочки перегорают, ваша работа — их заменить.

7. Возмещение личных убытков или ущерба

Арендодатели не несут ответственности за повреждение квартиры, если только это не произошло по причине грубой небрежности.

В случае утечки и повреждения некоторого имущества арендодатель не несет ответственности за ваше имущество. Иногда домовладелец может согласиться на поселение, но решение состоит в том, чтобы арендаторы имели страховку арендатора. Это не очень дорого и подходит для подобных ситуаций.

8. Верхние замки и запасные ключи

Арендодатель должен установить только один действующий замок на двери вашей квартиры. Вы несете ответственность за любые дополнительные блокировки, которые могут потребоваться для безопасности.

Если вы заблокируете себя, и ваш супер не может вас впустить, вам придется вызвать слесаря ​​и заплатить за новый замок и ключи.

9. Туалеты

Спальня в Нью-Йорке должна быть не менее 80 квадратных футов с хотя бы одним окном, но не во всех спальнях есть туалеты. Арендатор может попросить домовладельца построить чулан перед переездом или попросить деньги на покупку гардероба, но это полностью зависит от домовладельца, а не является обязательным требованием.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

*

*

*