Куда должны открываться межкомнатные двери в квартире, в какую сторону, виды по способу открывания

Автор Michael На чтение 6 мин Просмотров 2.5к. Опубликовано Май 24, 2020

Возведение зданий всегда осуществляется по проектной документации. Это же и относится к тому, куда должны открываться межкомнатные двери в квартире. Стоит выделить несколько факторов, которые влияют на это. Проектирование всегда осуществляется с оглядкой на правила СНиП и пожарной безопасности. При монтаже дверей обязательно обеспечивать безопасность при возникновении ЧП и давать возможность производить беспрепятственную эвакуацию людей и материальных ценностей.

Опираясь на это, в местах, где наблюдается повышенное скопление людей, в рабочих помещениях организаций невозможно без согласования органов пожарного надзора изменить направление открывания дверей. Установка должна производится так, чтобы полотно открывалось из помещения в коридор по пути к главному выходу.

Входные квартирные двери должны открывать в подъезд, монтаж осуществляется строго по проекту. В случае, если вы желаете изменить направление открывания, дверь не должна мешать выходу соседей из их жилья.

Бывает так, что неправильно установленная дверь может задевать соседскую или цеплять ее, что категорически запрещено. Дверь должна позволять беспрепятственно входить в квартиру и покидать ее, а также быть удобной в эксплуатации.

Теперь поговорим о том, куда, в соответствии со всеми правилами, должны открываться двери в квартире. Двери должны быть установлены по плану, однако сторону открывания вправе выбрать сам хозяин квартиры. Продиктовано это удобством эксплуатации, местом расположения проема в стене, габаритами комнаты, размещением окон. Помимо этого, учитывается кол-во комнат, выходящих в один коридор, его размером и другими аспектами. Так что в каждом конкретном случае требуется выработать решения, которые будут учитывать то, в какую сторону должна будет открываться межкомнатная дверь.

Содержание статьи

1. Варианты открывания дверей
2. Размещение межкомнатных дверей
3. Тип открывания в зависимости от назначения комнаты
4. Советы

Варианты открывания дверей

Выбирая дверную конструкцию уделяют внимание ее расположению и удобству эксплуатации. Межкомнатные двери могут иметь следующие виды открывания:

Распашные двери с одной створкой являются наиболее популярной и часто встречающейся конструкцией, они обеспечивают плотное прилегание полотна к коробке, благодаря чему обеспечивается качественная тепло-звукоизоляция. Их монтаж простой, конструкция проверена временем, сторону открывания можно выбирать любую в зависимости от ситуации.

Двупольные распашные двери являются вариантом для помещений большой площади. Чаще всего их можно встретить в общественных и административных зданиях (конференц-залы, кинотеатры, рестораны). Но и в частном строительстве их также можно увидеть, например, в коттеджах или квартирах с улучшенной планировкой.

Раздвижные двери-гармошки устанавливаются в маленькие помещения, узкие проходы, в те места, куда обычная распашная конструкция не влезет.

Когда коридор либо прихожая узкие, распашная дверь будет мешать свободному перемещению жильцов. И в таком случае отличным вариантом будет установка двери-гармошки, ламели которой складываются сбоку, не занимая лишнее пространство.

Раздвижные двери в чем-то похожи на «гармошки», также позволяют экономить свободное пространство. Они дают возможность зонировать помещение, закрывать большие дверные проемы, где невозможно установить другой тип дверей.

Однако по характеристикам тепловой и звуковой изоляции раздвижные и складные модели дверей уступают распашным. Так что рассматривая для себя различные виды межкомнатных дверей по способу открывания, стоит учитывать, какие характеристики именно вам требуются.

Размещение межкомнатных дверей

Граждане нашей страны живут в квартирах, частных домах, иных строениях с уже установленными дверьми. Однако в продаже в последнее время набирают популярность новостройки, где нет даже черновой отделки, так называемые «полуфабрикаты», в которых отсутствуют даже стеновые перегородки. В таком случае двери потребуется устанавливать с «нуля». Разберем основные правила, как должны открываться межкомнатные двери в новой квартире:

1. Двери из меньших помещений открываются в большие;
2. Дверь из ванной комнаты и туалета должна открываться наружу в соответствии с требованиями безопасности. К примеру, если вдруг при осуществлении водных процедур человеку в возрасте станет плохо, то он может упасть возле выхода, перекрыв проем. Если дверь открывается наружу, то будет возможным вскрыть ее и вовремя оказать медицинскую помощь;
3. Помимо соображений безопасности, требуется учитывать и стесненность в санузлах. Сможете ли вы попасть в туалет, если дверь будет задевать при открывании? А такое встречается довольно часто. В ванных комнатах в старом жилфонде ситуация не сильно лучше, дверь также может мешать установке сантехнического оборудования;
4. При монтаже дверей следует ориентироваться на то, чтобы полотно не перекрывало частично пространство комнаты и открывалось к стене;
5. Открытая дверь не должна закрывать выключатели, розетки;
6. Кухонная дверь открывается в коридор, но если кухня достаточно большая, то можно и вовнутрь помещения;
7. Нередко встречается вариант демонтажа двери в кухне и обустройства арки вместо нее. Однако подобное решение имеют и ряд недостатков, наиболее существенным из которых является распространение запахов из кухни по квартире. Более практичным будет закрыть дверь при готовке, проветрить кухню, а потом отворить обратно.

Если в комнате несколько либо одно окно, то при открытии двери вы должны наблюдать не глухую стену, а окно и пространство комнаты.

Тип открывания в зависимости от назначения комнаты

В спальне, если по соседству с ней расположен санузел, дверь должна открываться вовнутрь к прилегающей стене, а не наружу, тогда она не будет перекрывать проход в открытом виде.

Гостиная является самым большим помещением в квартире или доме, потому дверь чаще всего открывается вовнутрь. Если же вы живете в компактном жилье, то лучшим решением будет установить раздвижную дверь.

В узком коридоре обязательно учитывайте, чтобы двери при открытии не задевали друг друга. Для решения этой проблемы существуют двери с правым и левым открыванием.

В коридорах часто устанавливаются шкафы. Как правило они оснащаются неширокими створками, отворяющимися наружу и не мешающими проходу. Но если прихожая очень маленькая, то стоит установить шкаф с раздвижными дверьми.

Советы

Двери должны размещаться так, чтобы при их открытии вы без проблем могли перемещаться в квартире. Если где-то полотно отворяется с ударом о стенку, то рекомендовано установить стопор.

Если какая-либо из дверей установлена неправильно и создает серьезные проблемы при использовании, то стоит переустановить ее, дабы не портить изделие. Но все же еще на этапе проведения ремонта стоит уделить этому моменту внимание и максимально продумать то, куда будут открываться двери. Изучив, какие бывают в продаже межкомнатные двери по способу открывания, выбирайте вариант, наиболее подходящий под площадь вашей квартиры или дома.

Куда должны открываться двери (межкомнатные и входная) в квартире и доме

Читайте в статье:

• Из чего состоит дверь
• Размеры дверей (ширина и высота)
• Немного о разновидности дверей
• Правила открывания дверей
  • Правило №1 (эвакуация)
  • Правило №2 (из меньшего в большее)
  • Правило №3 (дверь не должна мешаться)
  • Правило №4 (избегать перехлеста)
  • Правило №5 (видеть бо́льшую часть помещения)
  • Правило №6 («мертвая» зона вокруг двери)
  • Правило №7 (после двери видим помещение)
• Куда должна открываться входная дверь
• Правое или левое открывание

Сегодня мы говорим о том, куда должны открываться двери, межкомнатные и входные. Это конечно же важный инструмент и уметь их вписывать в свой проект, размещать, в первую очередь, на планировках — это крайне важное умение.

Тезисно пробежимся по важным пунктам и узнаем, как же правильно использовать двери в проектах частных жилых домов и квартирах.

Из чего состоит дверь

Дверь состоит из 3-4 основных элементов. Я сейчас говорю про межкомнатную, потому что про входные двери мы поговорим в конце:

1. конечно же это — дверное полотно;
2. дальше — дверная коробка;
3. дверной наличник, который закрывает монтажный шов;
4. ну и четвертой, я имел ввиду, дверную ручку.

Вот эти четыре основные элемента и формируют правила открывания дверей. По ним мы строим геометрию и ориентируемся, когда выбираем, то или иное решение для наших комнат.

Размеры дверей (ширина и высота)

Размеры конечно же, бывают крайне разные. Рынок выбора сегодня многообразен. От самых дешевых, каких-то вариантов, до дорогих эксклюзивных и понятно что размеры там будут плясать и сильно меняться.

Здесь важно знать какие-то универсальные величины тех же дверных проемов, которые мы применяем в проекте, для того чтобы соответствовать большей части всех предложений.

• Например: для входных дверей мы используем ширину проема в 1 метр, обычно вполне достаточно для того чтобы подобрать хорошую входную дверь.
• Межкомнатные двери — это 90 см, вполне хватает для того чтобы сделать хорошую полноценную дверь. Через которую можно войти с сумками или занести мебель.
• В санузлах, а также подсобных помещениях, хватает проема шириной 80 см.

И так 1 м, 90 см, 80 см, но это размеры проемов. Учитывайте что ширина дверного полотна в этом случае будет минус 10 см.

• То есть, для входной двери ширина полотна будет 90 см.
• Для межкомнатной (кухня, спальня) — 80 см.
• Туалет, ванна и подсобка — 70 см

Вот основные размеры проемов и полотен на которые мы ориентируемся. Эти размеры были зафиксированы еще в советских ГОСТ-ах и в целом, на нашем рынке, производители ориентируются на них.

По высоте дверных проемов не рекомендую делать меньше 210 см. Да, в наших городских квартирах иногда можно сделать и два метра, но помните что загородный дом это — пространство, много воздуха и большие помещения. Делать там заведомо низкие двери конечно же не стоит.

Немного о разновидности дверей

На видах различных межкомнатных дверей я сегодня заострять наше внимание не буду. Понятно что они бывают разные:

• распашные;
• раздвижные;
• глухие двери;
• с остеклением.

Многообразие здесь конечно же зашкаливает. Но так или иначе, в своих проектах мы можем почерпнуть некую пользу из этого многообразия.

Например, в тех местах где образуются темные холлы и коридоры, есть рекомендация: делать двери со светопрозрачным, молочно-белым стеклом.

Такое стекло дает рассеянный свет, освещает темные места и при этом не нарушает приватность. То есть эта дверь не становится витриной и не показывает что же происходит в спальне.

Правила открывания дверей

Теперь мы добрались до самого главного в нашей статье — это правила открывания дверей. Да, друзья, правила конечно же существуют. Хоть нам и хочется открывать двери как попало и как бог на душу положит. Тем не менее эти правила есть и конечно же придерживаться правил очень важно. Но может не всех? Попробуем разобраться…

Правило №1 (эвакуация)

Правила эвакуации из здания в ИЖС (в индивидуальном жилищном строительстве) не работают.

Да, в торговом центре или в общественном офисе — это важно. То есть такое здание не пройдет ни одну техническую экспертизу, ни одно согласование по правилам пожарной безопасности. Но в частном жилом доме нет ни одной нормы, которая заставляет вас делать это так, если вы знаете — напишите в комментариях.

Правило №2 (из меньшего в большее)

Следующее правило, оно проще и велит открывать нам двери из меньшего помещения в больше. Например у вас есть какой-то узкий коридор или компактный небольшой холл и понятно, что двери должны открываться из него в ваши просторные спальни, кабинет, а также ванные комнаты.

Открывание — открыванием, но мы всегда помним, что есть исключения. Например из технического помещения, из газовой котельной, противопожарные нормы велят нам открывать дверь исключительно наружу. Будь то внутренняя дверь или наружная.

А вот для помещений детских и для спален пожилых родителей, а также инвалидов рекомендуется дверь открывать всегда во внутрь. Почему? Для безопасности! Потому что такую дверь легко выломать. Ведь если ребенок или человек с ограниченными возможностями закроет дверь изнутри, и не дай бог с ним что-то случится, должна быть возможность открыть её снаружи.

Поэтому помните об исключениях и применяйте их в своих проектах.

Правило №3 (дверь не должна мешаться)

Следующее правило: дверь после открытия не должна мешаться. То есть открыв ее мы не должны создать какое-то препятствие в помещении, для его нормального использования.

Поэтому мы открываем аккуратно к стеночкам, то есть после того как мы зашли в спальню, дверь открывается и становится параллельно боковой перегородке. Такая дверь в открытом состоянии конечно же мешать не будет.

Не забывайте ставить ограничители, для того чтобы не побить отделку стены и тут есть несколько вариантов. Завит от того как мы располагаем такую дверь…

Некоторые хотят сделать дверь чуть ли не вплотную к стене, а некоторые хотят оставить 70-80 см, для возможности поставить какой-либо шкаф или комод.

Кстати о минимальных расстояний до углов помещений. Я уже успел рассказать что у дверей есть так называемые дверные наличники и для того чтобы они поместились нам нужно оставлять отступ, от углов либо от мебели до дверного проема.

Рекомендую не делать эти уступы меньше 8, а лучше 10 см. Возможно вам скажут, что минимальные наличники — это 6 или даже 5 см. Но, друзья мои, зачем ориентироваться на исключение из правил?

Сразу закладываете себе запас для того чтобы сделать нормальные, человеческие наличники.

Правило №4 (избегать перехлеста)

Следующее правило перекликается с предыдущим — это перехлёст дверей. Такое звонкое слова «перехлёст» означает очень простую вещь: когда двери у нас открываются в одно помещение из каких то смежных комнат: не надо чтобы они стукались друг о друга.

Смотрите типовые ошибки на фотографии:

Ну я думаю это правило понятно даже на бытовом уровне.

Правило №5 (видеть бо́льшую часть помещения)

Далее после того как мы заходим в какое-либо комнаты — мы должны, открывая дверь, видеть бо́льшую его часть.

Предположим, вы входите в свою комфортную просторную дизайнерскую спальню и понятно, что дверь вы должны открывать от себя к стене, чтобы видеть всю спальню перед собой. Ни в коем случае не наоборот. Ниже фото с примером.

Когда дверь при открытии загораживает визуально спальню. Мало того что вы загораживаете себе вид, для того чтобы закрыть дверь, придется ее как-то обходить. В общем это совершенно не человеческое решение.

Поэтому всегда делайте так, чтобы увидеть бо́льшую часть помещения открывая дверь.

Правило №6 («мертвая» зона вокруг двери)

Следующее правило посложнее. Наверняка вы знаете что возле двери нам нужно разместить выключатель. А также когда дверь открывается, она а не должна ни обо что стукнуться.

• Подойдя к двери, мы должны четко встать перед ней.
• Подойти прямо, не под углом, не обходя что-то.

А это все означает, что вокруг двери у нас формируется некая мертвая зона. В которой мы ничего не можем делать.

Мы не можем там ставить мебель и чем-то загораживать.

Эту зону я рекомендую прочерчивать возле каждой двери, когда вы делаете проект своего дома.

На выключатель лучше сразу, по честному, закладывать 20-30 см и размещать его строго возле дверной ручки. Для того чтобы спокойно дотянуться до выключателя, когда вы стоите перед дверью.

Так же нужно откладывать не меньше 40 см от пола. Может быть даже полметра, для того чтобы спокойно рукой до него прикоснуться. Не сгибаться, чтобы включить или выключить свет.

В целом, эту мертвую зону важно прорисовывать на плане, вокруг каждой межкомнатной двери и учитывать при расстановке мебели.

Правило №7 (после двери видим помещение)

Ну и заключительное правило: открыв дверь, вы не должны видеть перед собой никакое препятствие.

Очень часто бывает, например в планировке спален, что открыв дверь мы упираемся в торец шкафа-купе ну или встроенного шкафа. Это на самом деле не очень хорошая тема, хотя и в какой то степени терпимая. Все зависит от того, как оформлен торец шкафа.

Но лучше делать так, чтобы открыв дверь, вы видели перед собой помещение, а не какую-то мебель, полки или еще что-либо.

В идеале вы должны видеть окно, потому что это гарантирует вам освещение пути. То есть свет от окна будет падать перед вами и освещать помещение.

Куда хуже зайти в темный угол помещения. Когда вы заходите — на против и даже рядом нет ни одного окна и вы в общем то в потемках проходите и видите светлую часть помещения где-то в противоположном углу.

Куда должна открываться входная дверь

Наружные двери сегодня также разнообразные и многообразны, но так или иначе, про сами двери мы говорить не будем. Мы поговорим про правила их открывания.

Прежде чем заказывать входную дверь, подумайте каким будет ваше крыльцо. Я видел много ошибок в проектах, где дверь открывается наружу.

Естественно наружу! Любая входная дверь должна открываться наружу.

Это и антивандальное мероприятие и особенности монтажа. Так вот — дверь не должна открываться на ступени лестницы.

Супер маленькие крылечки, глубиной полметра, где дальше идет лестница и дверное полотно как бы нависает над этими ступенями. Это дико неудобно! Подойдете к двери, потяните за ручку и вынуждены будете отойти назад вниз по ступеням, для того чтобы открыть дверь.

Это бред, а представьте что вы с сумками. Куда вы эти сумки поставите? В грязь кинете. Потом зайдете и будете по одной сумке заносить — это дико неудобно.

Поэтому я рекомендую делать ширину крыльца перед входной дверью, не меньше чем ширина дверного полотна, плюс хотя бы полметра, ну а лучше сантиметров 60 или даже чуть побольше. Для того чтобы перед дверью можно было спокойно встать на площадку, поставить сумки, открыть дверь и зайти.

Правое или левое открывание

Теперь про сторону открывания, здесь есть пару моментов. Во-первых, правша вы или левша — это играет огромную роль в принятии проектных решений. Смоделируйте, как вы будете заходить? Какой замок там будет?

• Например, если вы правша и у вас дверь открывается ключом, то есть ключ у вас скорее всего будет в правой руке. А это значит что тянуть ручку на себя вы будете левой рукой. Поэтому у двери должно быть левостороннее открывание.
• Может быть ситуация наоборот, когда вы левша. Открываете левой рукой замок и правой тяните на себя, тогда у двери будет правостороннее открывание.

По умолчанию я рекомендую делать именно первый вариант: когда вы правша с ключами и открываете левой рукой.

Итак друзья, на сегодня все. Я попытался ёмко рассказать про основные правила открывания межкомнатных и наружных дверей в частных жилых домах и квартирах. Комментируйте, что вы думаете по этой теме? Что я забыл упомянуть?

Это самое главное, потому что правил на самом деле больше и многие из них субъективны. Поэтому пишите свое мнение в комментариях!

Как арендатору повысить безопасность дверей квартиры

Фото: istockphoto.com

В: Недавно я снял новую квартиру. После того, как я переехал, я узнал, что по соседству участились взломы, и теперь я нервничаю, потому что я не могу сделать такие вещи, как заменить всю дверь — я всего лишь съемщик! Что я могу сделать, чтобы повысить безопасность моей квартиры?

A: Вносить изменения и улучшения всегда сложно, если вы арендатор. Вы не хотите тратить целое состояние на улучшения, которые не сможете взять с собой при переезде, и вам разрешено вносить изменения только с одобрения владельца недвижимости. Но вы правы, беспокоясь о своей безопасности, особенно если есть сообщения о росте преступности в этом районе. В то время как некоторые владельцы недвижимости очень серьезно относятся к безопасности, другие не так сосредоточены на ней, поэтому вам нужно будет самостоятельно предпринять ряд шагов, чтобы усилить безопасность двери вашей квартиры. К счастью, некоторые из наиболее полезных шагов будут даны вам бесплатно или с минимальными затратами, за исключением некоторого времени и усилий.

Защитите свой дом и семью с помощью первоклассной системы безопасности. Профессионально установленные системы Vivint не просто предупреждают вас об угрозах — они помогают их предотвращать и сдерживать. Посмотреть камеры и сервисы Vivint.

Спросите у владельца собственности, был ли заменен замок.

Фото: istockphoto.com

Скажите честно: вы уже сделали дополнительную копию своего нового ключа от квартиры, чтобы оставить ее другу на случай, если вас заблокируют? Вы только что въехали — это может означать, что кто-то другой только что съехал, и предыдущий арендатор мог сделать то же самое. Кто знает, у кого есть копии ключа от вашего нового дома? Замок — это первая линия защиты, поэтому вы должны быть уверены, что вы единственный человек (кроме владельца собственности), у которого есть доступ. Спросить владельца собственности, был ли заменен замок до того, как вы въехали, — это вполне разумный и ответственный вопрос, и важно попросить, чтобы он был заменен или заменен замок, если это не так. Иногда вы можете сказать, был ли замок недавно заменен, особенно если он выглядит новее, чем остальные замки, но лучше спросить. Владелец недвижимости не должен возражать против того, чтобы его спросили или показали вам документацию; это говорит о том, что вы серьезно относитесь к защите своей собственности.

Реклама

Блокируйте любой вид в вашу квартиру.

Особенно, если вы находитесь на первом этаже или ниже, вы захотите закрыть окна таким образом, чтобы потенциальные злоумышленники не увидели, что находится внутри, будь то ваш новый телевизор, ваш ноутбук, ваша сумка , или себя. Это не должно быть дорого, чтобы быть эффективным; недорогие простыни или привлекательные куски ткани можно легко прикрепить или повесить с помощью съемных крючков, чтобы заблокировать вид, не заслоняя света. Выдвижные шторы не дороги и могут быть установлены с помощью нескольких очень простых инструментов, а в магазинах товаров для дома даже продаются наклеенные тканевые жалюзи, которые прилипают к окну и могут быть удалены с помощью теплой воды, когда вы будете готовы к переезду. . Защитная пленка легко наносится и снимается, и это отличный вариант, если вид из вашего окна не привлекателен. Если вы не заинтересованы в том, чтобы прикреплять что-то непосредственно к стене или окну, подумайте о размещении мебели: отдельно стоящий книжный шкаф, расположенный под правильным углом, может функционировать как разделитель комнаты и блокировать вид на вашу квартиру. Наконец, подумайте, что находится в поле зрения, когда вы открываете дверь, и подумайте о том, чтобы убрать из поля зрения ценные вещи, которые легко взять. То, чего не видят потенциальные преступники, не соблазнит их.

Нужна система домашней безопасности? SimpliSafe может помочь. Благодаря комплексному решению для всего дома вы можете быть готовы к неожиданностям. Ознакомьтесь с системами SimpliSafe и ценами.

Фото: istockphoto.com

Установите врезной замок, если у вас его еще нет.

Как защищена дверь вашей квартиры? В идеале дверь должна иметь какой-либо замок на ручке или ручке и крепкий, надежный засов. В некоторых квартирах также есть цепные замки или верхние засовы для дополнительной безопасности. Если у вас есть только замок с ручкой или если засов старый, ослаблен или не открывается и закрывается плавно, вы захотите заменить или добавить его. Для этого вам потребуется разрешение владельца собственности, и владелец собственности может решить позаботиться об этом, а не поручить это вам. Однако это не то, в чем вы должны идти на компромисс; засовы являются необходимой частью безопасного дома. Лучшие засовы нуждаются в чем-то большем, чем старый деревянный дверной косяк, в который можно вонзиться, поэтому, когда вы обсуждаете засов с владельцем вашей собственности, попросите, чтобы новый замок был полностью изготовлен из стали и чтобы установка включала запорную коробку (усиленный металлический ящик). это увеличивает прочность дверной рамы и затрудняет взлом замка). Если владелец собственности предпочитает не устанавливать его для вас, но дает вам разрешение установить его самостоятельно, лучшие комплекты для установки дверных замков поставляются с шаблонами и четкими инструкциями, которые сделают работу довольно простой, если вы умеете. местный разнорабочий.

Advertisement

Если у вас дверь, открывающаяся внутрь, рассмотрите возможность установки дверного глушителя и дверной скобы.

Пока вы ожидаете улучшения замков — или даже после — для дополнительного спокойствия эти простые в использовании инструменты могут добавить уровень безопасности. Дверные блокираторы, или дверные засовы, представляют собой регулируемые металлические трубы с нескользящей резиновой ножкой внизу и прорезиненным чашеобразным или V-образным блоком вверху. Чтобы использовать его, отрегулируйте длину стержня, вставьте чашеобразный блок под дверную ручку, а затем сильно нажмите или ударьте ногой по направлению к двери, пока он не встанет на место. Если кто-то попытается открыть дверь, когда засов находится на месте, давление на дверь затянет положение засова, что сделает невозможным открытие двери. Эти засовы можно использовать на главной входной двери, но они также являются одним из лучших вариантов блокировки двери спальни, если вы хотите еще один уровень безопасности между вами и входной дверью в ночное время или если у вас есть соседи по комнате, против которых вы Хотел бы запереть дверь на ночь.

Для дверей с рычажной ручкой также существуют блокираторы, которые складываются пополам, вклиниваются под самой дверью и вдавливаются в пол позади нее, создавая тот же эффект (это также лучшие переносные дверные замки для путешествий).

Frontpoint защитит ваш дом в чрезвычайной ситуации, будь то взлом, пожар, неотложная медицинская помощь и т. д. Посмотреть продукты Frontpoint.

Другие брекеты могут быть установлены более стационарно. Основания напольных баррикад можно привинтить к полу сразу за порогом, чтобы они не мешали, когда они не используются, а затем в основание можно вставить пластину, чтобы предотвратить открытие двери. Замки с ответной планкой можно ввинтить в стену рядом с дверью, и оба они препятствуют открытию двери (аналогично цепи), но также имеют петлю, которая надевается на дверную ручку, не позволяя двери открыться, не отрывая ручку. . Эти опции требуют установки, поэтому вам потребуется либо разрешение от владельца вашей собственности, либо хорошие навыки исправления, когда вы выезжаете.

Объявление

Фото: istockphoto.com

Инвестируйте в арендную систему безопасности.

Домашние системы безопасности раньше были доступны только владельцам собственности на одну семью, но недавний взрыв систем безопасности DIY усилил конкуренцию между вариантами DIY и традиционными компаниями по обеспечению безопасности дома, которые теперь предлагают множество вариантов безопасности для арендаторов ( мы даже нашли лучшие системы охраны квартир). Это замечательное событие, потому что арендаторов на самом деле грабят чаще, чем домовладельцев — вероятно, потому, что они считаются легкой мишенью, поскольку они не всегда могут обновить свои двери и замки так же легко, как домовладельцы. Это подвергает вас дополнительному риску, и может быть неприятно чувствовать, что вы не можете предпринять столько шагов, чтобы обезопасить свой дом, сколько вам хотелось бы.

В результате конкуренции между компаниями, занимающимися самостоятельным строительством, и традиционными компаниями по обеспечению домашней безопасности у вас будет много вариантов на выбор. Системы «сделай сам» могут быть такими же простыми, как дверной звонок или камера-глазок, которая показывает вам, кто находится за дверью (и иногда позволяет вам взаимодействовать с посетителем, не открывая дверь), или сложной, как система камер и дверных и оконных датчиков, подключенных к приложение на вашем телефоне. Некоторые самодельные системы не контролируются и просто предупреждают вас о взломе, чтобы вы могли принять меры. Даже Amazon Alexa предлагает функции безопасности: Alexa Guard может превратить ваши устройства Echo, подключенные к Alexa, в подслушивающие устройства, которые улавливают такие звуки, как бьющееся стекло или шаги, а Alexa Intruder Alert позволяет запрограммировать устройства Alexa на мигание светом, крик на злоумышленника или включить громкую музыку или звук будильника. Эти варианты «сделай сам» дают вам возможность позвонить властям, чтобы они приехали в вашу квартиру, и могут дать вам время, чтобы заблокировать другую дверь или выйти из квартиры, пока вы вызываете помощь. Они также дают дополнительное преимущество: вывески или указания на то, что в квартире или арендованном доме установлена ​​охрана, могут отпугнуть потенциальных преступников и побудить их выбрать другую цель.

Реклама

Это психологическое преимущество распространяется и на традиционные охранные компании: наклейка на двери с названием известной охранной компании может отговорить грабителей от выбора вашей двери. Преступники хотят быть тихими и ненавязчивыми, и особенно в многоквартирном доме с большим количеством мишеней, у них будет много других вариантов на выбор, если вы сделаете свою дверь менее привлекательной. У традиционных охранных компаний также есть несколько вариантов, некоторые из которых предлагают арендаторам установку своими руками. Большинство из них предлагают контролируемый вариант, когда кто-то из охранной компании следит за вашими датчиками и предупредит вас и власти, если что-то пойдет не так. Программы, предназначенные для арендаторов, обычно оцениваются иначе, чем программы для домовладельцев. В некоторых случаях оборудование может быть снято и увезено с собой в новую квартиру и услуга перенесена с минимальными затратами или бесплатно; в других случаях сроки контракта короче, поэтому вам не придется платить за систему безопасности, которую вы не сможете использовать, если вам нужно переехать. У контролируемых систем есть еще одно преимущество: они часто экономят ваши деньги на страховке арендаторов. Независимо от того, интересуетесь ли вы самодельной или традиционной защитой, самоконтролем или профессиональным мониторингом, стоит изучить ваши варианты, которые могут быть более доступными и настраиваемыми, чем вы думаете, и могут принести вам душевное спокойствие.

Системы домашней безопасности Deep Sentinel помогут вам и вашей семье чувствовать себя в безопасности благодаря первоклассному оборудованию и живым охранникам, наблюдающим за вашим домом. Ознакомьтесь с системами домашней безопасности Deep Sentinel и ценами.

Поговорите с владельцем.

Один из лучших способов получить разрешение на сдачу в аренду — установить хорошие отношения с владельцем недвижимости. Предположительно, владелец собственности также заинтересован в том, чтобы избежать взлома, потому что причиненный ущерб (как физический ущерб имуществу, так и ущерб репутации безопасности здания) от взлома может быть дорогостоящим. Если вы ведете себя дружелюбно и по-деловому, у вас больше шансов получить положительный ответ, даже если вы недовольны тем, что проблемы безопасности не решаются так, как вам хотелось бы. Во-первых, как правило, рекомендуется письменно общаться с владельцем собственности по вопросам безопасности (и другим). Если у вас хорошие отношения, может показаться, что проще поговорить на лестничной площадке или на парковке, но лучше иметь запись ваших запросов и их ответов на случай, если вам понадобится решить проблему позже. Если у вас есть устная беседа, отправьте письмо по электронной почте в тот же день, чтобы обсудить то, что вы обсуждали.

Объявление

Также идеально подходит, чтобы помочь владельцу недвижимости решить проблему. Вместо того, чтобы требовать, чтобы они нашли ответ, вы можете услужливо предложить решение и даже предложить позаботиться об этом за них (если вы в состоянии это сделать). В более крупных компаниях по управлению недвижимостью, вероятно, есть работники, которые могут быстро и легко справиться с небольшими проектами для них, но для владельца недвижимости, который самостоятельно управляет несколькими небольшими объектами недвижимости, арендатор, который отправляет электронное письмо с проблемой и потенциальным решением, может с большей вероятностью получить положительный ответ.

Наконец, помните, что вы платите за квартиру, в которой живете, и заслуживаете того, чтобы чувствовать себя в ней в безопасности. Разумно спросить владельца недвижимости, который имеет доступ к вашей квартире, кроме вас, а также в какие часы он может иметь доступ и какова политика уведомления вас о том, что кому-то потребуется доступ (если это еще не указано в вашем договоре аренды). Безопасность дверей — это справедливое требование, как и ремонт окон, которые не закрываются надежно (или вообще не закрываются), или другие проблемы безопасности в вашей квартире.

Фото: istockphoto.com

Страхование арендаторов.

Подобно тому, как многие люди не понимают, что системы домашней безопасности доступны для арендаторов, страхование арендаторов — это доступное покрытие, о котором многие люди не знают.

Некоторые владельцы недвижимости требуют, чтобы их арендаторы имели страховой полис арендатора, чтобы они не несли ответственности за личное имущество арендатора в случае пожара или другой катастрофы, но часто об этом требовании многие арендаторы узнают впервые что страхование арендаторов даже доступно.

Как и страхование домовладельцев, страхование арендаторов основано на сумме имущества, которое вы хотите застраховать. Вы будете платить ежегодный взнос, выбирать франшизу (сколько вам придется заплатить из своего кармана, прежде чем начнет действовать страховка) и выбирать лимит покрытия. Страховые полисы арендаторов не покрывают само здание или имущество, на котором оно расположено — это работа для страховки, которую несет владелец имущества, — поэтому в случае взлома физический ущерб двери или окну и любым стенам или постоянные приспособления будут покрыты владельцем собственности. Однако предметы в вашей квартире находятся под вашей ответственностью, и ущерб, причиненный во время взлома или кражи со взломом, может возрасти гораздо быстрее, чем вы думаете.

Advertisement

Страховые полисы арендаторов вполне доступны по цене и могут обеспечить покрытие, так что взлом или пожар не потребуют вашей финансовой безопасности, а также ваших личных вещей. Достаточно плохо терять вещи, которые вам дороги, не понимая, что вы не можете позволить себе заменить их. Очень важно разработать хорошую систему безопасности дверей квартиры и сделать вашу квартиру менее привлекательной для грабителей; выбор системы безопасности и финансовая защита от потерь завершат план безопасности вашей квартиры.

Объявление

Жильцы в панике не закрывают двери. Доводчики закрывают двери. — Я копаю оборудование

• Посмотреть увеличенное изображение

Фото: Дэвид Ди Дельгадо для The New York Times

Когда читатели iDigHardware узнают о трагедии, связанной с дверью, многие присылают мне ссылки на новости, обсуждения в социальных сетях и другую информацию об инциденте. Для меня большая честь иметь работу и голос, которые позволяют мне что-то изменить, и я благодарен за связи, которые верят, что я могу помочь.

Вчера я получил десятки электронных писем, текстовых сообщений и сообщений в Facebook о пожаре в квартире, произошедшем вчера утром в Бронксе. По меньшей мере 17 человек, в том числе 8 детей*, погибли в результате пожара, многие получили тяжелые ранения. Как и в случае с прошлыми пожарами, во время своей пресс-конференции комиссар Нью-Йорка выделил открытую дверь квартиры. Из New York Times:

Комиссар Нигро сказал, что пожар начался в спальне на третьем этаже, где использовался обогреватель. Как только огонь распространился в этой квартире, люди выбежали и оставили дверь открытой, что способствовало разжиганию огня и распространению дыма. «Мы распространили слово «закрой дверь, закрой дверь», чтобы сдержать огонь», — сказал он.

Будет больше информации о том, что произошло во время этого пожара и как это повлияло на гибель людей, тяжесть травм и материальный ущерб. Я поделюсь этим, когда он у меня будет. А пока несколько соображений…

1) Коды моделей США требуют самозакрывающихся квартирных дверей на протяжении десятилетий. В издание 1948 года NFPA 101 – Кодекс безопасности жизнедеятельности была добавлена ​​глава, посвященная «многоквартирным домам». Этот раздел требовал, чтобы многоквартирные дома, отвечающие определенным критериям, имели противопожарные двери на входах в квартиры и на лестничных клетках. Противопожарные двери должны быть самозакрывающимися, автоматически закрывающимися или с механическим приводом, за очень немногими исключениями, чтобы гарантировать, что дверь будет закрыта и заперта во время пожара. В 1973 издание NFPA 101, в код была добавлена ​​строка, в которой прямо указывалось, что входные двери квартир должны закрываться автоматически. Это требование не ограничивалось определенными типами многоквартирных домов, оно применялось ко всем зданиям, которые соответствовали определению многоквартирного дома:

2) Местный закон г. Нью-Йорка 111 требует, чтобы все входные двери закрытие.  Этот закон был принят после пожара в Бронксе в 2017 году, в результате которого погибли 13 человек и 14 были ранены, а крайний срок его соблюдения – 31 июля 2021 года:

§ 28-315.10 Самозакрывающиеся двери. Все двери, обеспечивающие доступ во внутренние коридоры или на лестницы групп вместимости Р-1 и Р-2, должны быть самозакрывающимися или оборудованы устройством, обеспечивающим закрытие после открытия до 31 июля 2021 г.

Кроме того, Закон внес поправки в Административный кодекс Нью-Йорка, устанавливая ответственность за техническое обслуживание дверей и последствия их невыполнения:

§ 27-2041. 1 Самозакрывающиеся двери.

а. Владелец многоквартирного дома, который должен быть оборудован самозакрывающимися дверями в соответствии с разделом 28-315.10 или любым другим применимым законодательством, должен содержать и поддерживать такие двери в хорошем состоянии.
б. Любой владелец, обязанный содержать и обслуживать самозакрывающиеся двери в соответствии с подразделом а настоящего раздела, который не содержит или не обслуживает такие двери, несет ответственность за нарушение класса С, представляющее непосредственную опасность. Несмотря на любое другое положение закона об обратном, срок, в течение которого такое нарушение должно быть устранено, составляет двадцать один день после вручения уведомления о нарушении.

Во время воскресного пожара мы не знаем (пока), почему дверь не закрылась. Дверь закрывалась сама собой, но что-то мешало ей закрыться при бегстве жильцов? Самозакрывающееся устройство было деактивировано или повреждено? Или дверь не соответствовала строительным нормам, правилам пожарной безопасности и местному закону Нью-Йорка 111?

3) Противопожарные двери лестничных клеток играют чрезвычайно важную роль в обеспечении пожарной безопасности и эвакуации. При пожаре в Бронксе на лестничных клетках было найдено несколько пострадавших от пожара. В статье New York Times говорится:

Комиссар Нигро сказал, что в здании не было пожарных лестниц, только внутренние лестницы, поэтому у жителей оставалось только короткое окно, чтобы спастись, поскольку дым распространялся по всему зданию.

В здании такой высоты действующие правила требуют, чтобы внутренние двери лестничной клетки обеспечивали противопожарную защиту в течение не менее 90 минут, а также стены, ограждающие лестничную клетку, в течение 2 часов. Если противопожарные двери были закрыты и заперты, у жильцов здания должно было быть время, чтобы войти в охраняемую зону лестничной клетки и пробраться на первый этаж или дождаться помощи пожарных. Я не видел упоминаний о том, были ли двери лестничных клеток открыты или закрыты во время пожара, но открытые двери лестничных клеток могут помочь объяснить быстрое распространение дыма и скомпрометированные пути эвакуации.

4) Проверка сборки противопожарной двери требуется в соответствии с нормами, после установки, после работ по техническому обслуживанию и ежегодно.  Эти требования были добавлены в кодексы и стандарты из-за ужасающего состояния миллионов противопожарных дверей в США. Ежегодные проверки помогают гарантировать, что противопожарная дверь будет работать в соответствии с проектом и проверена в случае пожара. Без осмотров, кто знает?

В то время как в некоторых юрисдикциях действуют требования ежегодной проверки сборки противопожарной двери, в некоторых нет. Почему бы и нет? Эти проверки, обычно проводимые сторонними инспекторами, обученными требованиям к противопожарным дверям, документируют состояние существующих противопожарных дверей. Необходимый ремонт должен быть выполнен «без промедления» и может быть подтвержден AHJ после изучения документации. Это невероятно ценный инструмент для AHJ при оценке пожарной безопасности здания.

На этой неделе я сосредоточу внимание на этой теме… мы в долгу перед жителями Twin Parks North West и всеми другими жильцами квартир.