серии домов, планировки с размерами

Содержание

• 1 Годы хрущевских построек из кирпича
• 2 Кирпичные хрущевки серии домов
• 3 Характеристики кирпичных строений времен Хрущева
  • 3.1 Теплоизоляция и звуконепроницаемость
  • 3.2 Высота строения
  • 3.3 Типовые размеры комнат
  • 3.4 Планировка жилья
  • 3.5 Прочие характеристики
• 4 Заключение

В 1957 г. в СССР был принят закон, согласно которому необходимо было избавиться от излишеств при постройке жилых домов. Началась подготовка проектов для строительства зданий нового вида. В этот период возникла кирпичная хрущевка — дом, название которого произошло от фамилии Н. С. Хрущева, бывшего генеральным секретарем ЦК КПСС.

Годы хрущевских построек из кирпича

Дома представляют собой тип зданий с одно-, двух- и трехкомнатным жилищем, высота которого составляла 2-5 этажей. Такие постройки возводились во времена, когда во главе страны был Н. С. Хрущев. В период с 1957 по 1985 г. их строительство проводилось в разных областях страны.

Возводили разные типы таких домов. Они могли быть сносимыми — для них запланировали срок эксплуатации хрущевок пятиэтажек в 25 лет. Также проектировали несносимые хрущевки. Они должны были служить 50 лет, но после ряда экспериментов было решено, что при регулярном проведении ремонтных работ время их использования можно продлить втрое.

В части городов дома при проведении восстановительных работ с наружной стороны подвергают утеплению.

Кирпичные хрущевки серии домов

Многоэтажные здания из кирпича строили не по одному образцу. Были разработаны группы проектов, определяющие особенности домов, по которым они воздвигались. Наиболее распространенными были такие:

1. I-528.
2. I-447
3. I-511.
4. II-14.
5. II-34.
6. I-513.
7. II-20.
8. Мм1-3.

Кирпичные дома серии I-528 считают самыми качественными из построек. Высота потолков в кирпичной хрущевке до 2,7 м. Для наружных стен использован кирпич. На полы укладывался паркет высокого качества, двери — филенчатые, оконные рамы хорошо подогнаны.

Планировка 1 комнатной квартиры хрущевки I-528 серии на первом этаже угловое расположение

Планировка однокомнатной хрущевки I-528 серии с балконом на типовом уровне угловое расположение

Планировка двухкомнатной квартиры хрущевки I-528 серии на первом уровне центральное расположение

Планировка 2 комнатной квартиры хрущевки с балконом на типовом уровне центральное расположение I-528 серии

Планировка 2х комнатной квартиры с балконом на типовом этаже

Планировка хрущевки 2 комнаты I-528 серии 1 этаж

Хрущевка 2 комнатная планировка квартиры с эркером I-528 серии

Большая часть построек воздвигались не выше 5-6 уровней. В проекты не было заложено таких хозяйственных элементов, как лифт, чердак и мусоропровод.

Для застройки выбирали места рядом с хорошей транспортной развязкой, с развитой инфраструктурой, стоимость жилища получалась невысокой.

Характеристики кирпичных строений времен Хрущева

Жилые постройки из кирпича, называемые хрущевками, строили в основном высотой 4-5 этажей, в некоторых было и по 9. В зданиях размещались малогабаритные жилые помещенияс небольшими комнатами, которые были заложены в проектах как проходные.

При разработке домов стремились как можно сильнее уменьшить расходы на их возведение. Исключались архитектурные излишества, элементы лепнины, внешняя декоративная отделка. Крыши из черепицы и шифера заменяли на плоские битумные.

Высота стен в хрущевке составляла 2,48 — 2,7 м. Санузлы в таких домах устраивались совмещенного типа. Мусоропроводы в здании отсутствовали.

Теплоизоляция и звуконепроницаемость

Звукоизоляция внутренних стен была предусмотрена, но незначительная. Многие из жильцов отмечали хорошую слышимость в хрущевке кирпичной из соседних комнат и даже квартир. Получив жилую площадь, некоторые из новоселов пытались самостоятельно устанавливать звукоизолирующие слои. Это помогало немного исправить ситуацию, но из-за наличия вентиляционных каналов слышимость все же сохранялась.

Жильцы таких домов отметили: что очень холодно в кирпичной хрущевке. Но хуже была ситуация с теплоизоляцией в домах, выстроенных из панелей или блоков.

Высота строения

Здания имели разную этажность. Определялась она местом расположения. В небольших поселениях дома могли иметь 2-3 этажа. В крупных городах — по 4, 5 и даже 9 этажей.

Для подсчета высоты дома применялась простая формула. К расстоянию от пола до потолка прибавляли перекрытие и умножали на количество этажей. Если серия домов предусматривала потолки высотой 2,4 м, то для трехэтажных строений высота получалась около 9 м. В пятиэтажках она составляла 15 м. Жилую площадь в них можно было устроить больше, поэтому постепенно такие постройки вытеснили четырехэтажные дома. По строительным нормам лифт не требуется в зданиях ниже 6 этажа, что дополнительно уменьшало затраты.

Типовые размеры комнат

В таких зданиях примерная площадь однокомнатного жилища составляла 30 кв. м, двухкомнатных — 43 кв. м, трехкомнатных — 60 кв. м.

Кухни во всех проектах маленькие, по 5-6 кв. м. Прочие помещения имеют такую площадь:

1. Гостиные комнаты — от 14 кв. м.
2. Спальни — от 8 кв. м.
3. Детские — от 6 кв. м.

Крайне редко в многоэтажных строениях закладывали в проект и четырехкомнатного жилья.

Планировка жилья

В первых домах этого типа постройки при составлении проектов включали проходные комнаты. Для проживающих это было неудобным, но исправлялось тщательным планированием интерьера. Жилая площадь получалась небольшой.

Варианты планировок в двушек были такими:

1. «Книжка» — проходное помещение с широким входным проемом, из которого дверь ведет в меньшую комнату.
2. «Трамвай» — жилые комнаты расположены друг за другом.
3. «Распашонка» — прихожая и кухня помещены между комнатами.

Такие варианты расположения помещений являлись наиболее распространенными. Комнаты в основном устроены смежными, окна выведены на одну сторону дома. Наличие кладовой и балкона — дополнительное преимущество.

Прочие характеристики

Жилая площадь в кирпичном доме удобно для перепланировок. Усадки нет, фундамент усиленный, вероятность перекосов минимальная. Проведение вентканала внутри стен удобно для быта. Нет коробов, портящих интерьер; также меньше вероятность образования плесени и сырости. Жилая площадь удобное, экологичное, дышать в домах из кирпича намного лучше, чем в панельных. Это помогает создать благоприятные условия для проживающих в квартирах людей.

В летнее время кирпичные стены не нагреваются, что обеспечивает сохранение комфортной для проживания температуры. Во многих домах имеются лоджии или балконы. Такие элементы обеспечивают дополнительную площадь, которую удобно использовать для хозяйственных нужд.

В части жилья планировка предусматривает полезные элементы, которые удобны для семейных людей. Например, специальная ниша под окном на кухне в хрущевке, предназначенная для использования в качестве кладовой. В ней можно хранить несезонные вещи, не захламляя ими жилое пространство. Толщина наружной стены в этом месте равна половине кирпича. Получается дополнительный холодильник под окном.

Заключение

Несмотря на возраст зданий, на современном рынке жилья квартиры в них оцениваются высоко. Причина — возможность обеспечить комфортные условия проживания при грамотной планировке, расположение в развитых районах с хорошей инфраструктурой. Во многих домах есть возможность организовать умеренные расходы на оплату коммунальных услуг.

двушка в доме серии 1-511 — INMYROOM

Перепланировка

Хрущевки славятся своими компактными размерами. В доме, который мы рассмотрим сегодня, одна двушка меньше другой: от 40 до 43 квадратных метров

Хрущевки славятся своими компактными размерами. В доме, который мы рассмотрим сегодня,
одна двушка меньше другой: от 40 до 43 квадратных метров. 

Ругая застройку той эпохи, не будем забывать,
что в те годы такое отдельное жилье с санузлом, а не удобствами во дворе, с
плитой на кухне, а не печью были большим достижением.  

Но времена меняются, и
сегодня эти дома уже с трудом устраивают взыскательное общество. Постараемся
приблизить «советскую мечту» к капиталистической реальности XXI века.

Данные о доме

Типовая серия
пятиэтажных домов 1-511 присутствует абсолютно во всех районах Москвы,
застройка которых велась в конце 1950-х, начале и середине 1960-х годов.
Существуют ранняя и поздняя модификации, незначительно отличающиеся по высоте
потолков, качеству кирпича и типу кровли. 

От других серий
пятиэтажек серия 1-511 отличается в первую очередь качественными наружными
стенами из кирпича, а вот площади квартир ничем не отличаются от остальных
хрущевских домов – они чрезвычайно малы. 

В плане сноса домов
серии 1-511 тоже нет полной ясности, с одной стороны, все зависит от плана реконструкции
каждого конкретного района Москвы, а с другой стороны, уже существуют проекты
реконструкции данной серии с надстройками этажей и пристройкой лифтовых узлов в
уже существующих домах.

Схема расположения квартир в секции

Квартира №1 – 43,66 квадратного метра

Для семьи из 3 человек с отдельной детской

Минимальная перепланировка. Санузел совмещен и увеличен за
счет коридора для создания пространства для
стиральной машины. Дверь в кухню демонтирована. Большая комната
разделена на две части: зона родительской спальни и зона кабинета с широкой
раздвижной дверью. 

Перегородка между спальней на высоту 80 см от потолка
выполнена из матового стекла для вторичного освещения зоны кабинета. Вход в
детскую перенесен к санузлу. Детская кровать помещена в нишу с полками для
оптимизации пространства. 

Плюсы. Вариант №1 позволяет совместить в двухкомнатной
квартире полноценную спальную, детскую и зону кабинета для возможности работать
на дому. Совмещенный санузел предусматривает место для стиральной машины. 

Минусы. Создание большого количества приватных зон не
позволяет разместить полноценную гостиную. Возможно использование родительской
спальни как гостиной. Но при таком варианте кровать будет заменена
раскладывающимся диваном. Иначе место встречи семьи только кухня.

Квартира №2 – 41,11 квадратного метра (с проходной комнатой)

Вариант № 1. Квартира
для семьи из 3 человек с детской, гостиной и спальней

Санузел совмещен и увеличен за счет коридора для создания пространства
для стиральной машины. Малая комната
разделена на две части: детская комната у окна и закрытая зона спальни для
родителей. Большая комната является гостиной. 

Плюс. Вариант №1 предусматривает просторную гостиную, из
которой можно попасть как в интимную зону родителей, так и в детскую комнату. 

Минус. Родительская спальня исключительно для сна. Без
инсоляции.

Вариант № 2. Квартира
для семьи из 2 человек с гостиной, кабинетом и спальней

Малая комната разделена на две зоны: спальня у окна и зона
кабинета в углу. Для освещения кабинета перегородка между спальней на высоту 80
см от потолка выполнена из матового стекла.
Санузел совмещен и значительно расширен за счет коридора между санузлом
и комнатой. Одновременно, перегородка санузла перемещена от передней для
расширения последней. Перегородка между кухней и комнатой демонтирована для
создания единого пространства.