Пластиковые окна в Сталинку размеры и цена окон в серию

Сталинские дома строились в период с 1930 по 1950 год. Это дома времен СССР. Здания выполнены в неоклассическом стиле, по-другому его называли Сталинский ампир, и имеют все необходимые удобства. Серия Сталинка легко узнается по желтому, коричневому или красному цвету, который сверху покрывается гранитной крошкой. Сталинка имеет массивные балконы, эркеры и арки. Чаще всего в ней большое количество комнат, в среднем большая часть квартир трехкомнатные или четырехкомнатные. Поэтому Сталинки относятся к жилью улучшенного комфорта. А вот помещения могут быть как изолированные, так и совмещенные между собой.

В послевоенные времена таким зданиям уделялось очень мало времени, потому что не было возможности их ремонтировать. Иначе люди не могли вернуться бы домой. Тогда стали появляться дома с квартирами коридорного типа, спустя время их переоборудовали под общежития. Срок эксплуатации подходит к концу, несмотря на то, что здания очень качественные. Капитальный ремонт проводится все чаще. Очень важно произвести замену оконных блоков и балконных конструкций, сейчас появились новые технологии по установке. Современные пластиковые окна обладают лучшей теплоизоляцией и шумоизоляцией, тем более что срок их службы намного выше, чем старые окна.

Строительство сталинских домов прекратилось резко в 1958 году, когда стали приниматься ориентиры на индустриальное массовое домостроение удешевление строительства, путем уменьшения размеров жилых помещений, это привело к появлению новой серии жилых массивов. Но по инерции отдельные Сталинки строились еще до 1961 года.

Высота потолков устанавливалась не ниже 3 метров. В поздних сталинках квартиры обязательно должны были иметь жилые комнаты. Кухню, переднюю ванную и душевую комнату, туалет и хозяйственную кладовую.

Если здание было низкого класса, то вместо стандартных коммуникаций, проводилось печное отопление, отсутствовали канализация и водопровод, но возможность дальнейшей модернизации сохранялась.

Сталинки подразделялись на:

• Элитное (номенклатурное) жилье. Они имели 4 комнаты и просторные холлы. Нижние этажи были отданы под коммунальное заселение для дворников и сотрудников охраны.
• Директорское жилье. Ставились индивидуальные мусоропроводы на кухне, потолки могли быть выше чем в элитном жилье. Здания возводились в центре, возле площадей или при застройке магистральных улиц
• Рядовые дома. Квартиры были уменьшенной площади. Ванная комната зачастую отсутствовала. Они строились в рабочих поселках и поселках городского типа.

Преимуществом является то, что эти здания являются элитным жильем. Постройки надежны, площадь квартир большая, шумоизоляция и теплоизоляция значительно выше, чем в других сериях, а потолки очень высокие.

Среди недостатков отмечается, что инженерные коммуникации уже сильно изношены. Современные электроприборы могут не работать от электрической сети, которая на это не рассчитана. Часто протекают крыши. Деревянные перекрытия сейчас являются пожароопасными. Высокие потолки могут осложнять ремонт, потому что увеличивают площадь помещения. Из-за того, что подвала нет часто гниют полы, а на первом этаже почти всегда сырость и холод.

Сколько стоят окна в дом типа Сталинка

Остекление однокомнатной квартиры Сталинского дома

Двухстворчатое окно

Размер: 1500×1900 мм

Балконный блок

Размер: 1500×2700 мм

Остекление двухкомнатной квартиры Сталинского дома

Двухстворчатое окно (2 шт)

Размер: 1500×1900 мм

Балконный блок

Размер: 1500×2700 мм

Остекление трёхкомнатной квартиры Сталинского дома

Двухстворчатое окно (3 шт)

Размер: 1500×1900 мм

Балконный блок

Размер: 1500×2700 мм

Примеры выполненных работ

Пластиковые окна в Сталинку под ключ – цена, монтаж, размеры конструкций для сталинских домов серии 1-405

Сталинки — это жилые дома, построенные в 1930 – 1960 годах в стиле неоклассицизма (сталинский ампир). Наиболее часто в Санкт-Петербурге встречается серия 1-405. Здания выполнены из силикатного и керамического кирпича. Квартиры отличаются большей площадью чем хрущевки, имеют высокие потолки, встречаются окна нестандартных размеров и форм. Есть мусоропровод и естественная вытяжная вентиляция.

Для сохранения архитектурного стиля необходимо устанавливать в сталинки пластиковые окна идентичные по конструкции оригинальным. Они создадут более презентабельный вид, и обеспечат лучший уровень шумо- и теплоизоляции.

Особенности остекления в домах-сталинках

У зданий этого типа наружные стены имеют толщину 2,5 кирпича. Они отлично сохраняет тепло в зимнее время и держат прохладу летом. Лучшим решением станет замена старых рам окон сталинки на пластиковые окна с однокамерными энергосберегающими или двухкамерными обычными стеклопакетами. Достаточным будет профиль трехкамерного типа толщиной 60 мм.

Внутри помещения оконный проем закрывают сэндвич-панелями из пластика. Материал усиливает теплоизоляционные характеристики, создает эстетичный вид и устойчив к загрязнениям. Для ухода можно использовать неабразивные средства бытовой химии.

Выбирайте для сталинки стеклопакеты энергосберегающего типа. Они отлично подходят для климата Санкт-Петербурга, выдерживают перепады температуры. Заказывайте установку системы приточных клапанов. Это избавит от образования конденсата, скопления влаги, наледи.

Особенности монтажа пластиковых окон в сталинках

• Подоконники шириной 45 см.
• Откосы глубиной 40 см, высотой до 2 м.
• Наружные отливы глубиной 21 см.
• Швы для герметичности заделывают штукатуркой или паропроницаемыми уплотнительными лентами.
• Порог балкона можно усилить износоустойчивой панелью.

Одна из задач правильного монтажа окон для домов сталинского проекта ― сохранить унифицированный внешний вид здания. Особенно это касается пластиковых окон, выходящих на улицу.

Советы и рекомендации выбору окон

Серия 1-405 является типовой и массово строилась по Петербургу, но несмотря на это ценится на рынке недвижимости. Идеальным будет решение жильцов заказать пластиковые окна единой конструкции и оформления, с сохранением цвета как у старых окон. Это увеличит престиж дома и соответственно стоимость квартир.

Будут оптимальными по эксплуатационным характеристикам и цене пластиковые окна для сталинки из трехкамерных профилей 58-62 мм. Конфигурацию стоит выбрать Т-образную, она более надежна чем двустворчатые модели. Створки окна и балконная дверь получаются менее громоздкими, фурнитура служит гораздо дольше за счёт лучшего распределения нагрузки. Для отделки откосов рекомендованы пластиковые сэндвич-панели. Они отлично подходят для высоких проемов, хорошо держат жесткость конструкции и сохраняют герметичность.

Что влияет на стоимость остекления домов серии 1-405

• Стеклопакеты для сталинки выходят чуть дороже аналогичных в других домах за счет большего размера.
• Балконная дверь из-за системной глубины в 70 мм стоит больше в среднем на 18%.
• Ламинация и покраска профиля с уличной стороны увеличивает итоговый прайс ещё на 15-20%.

Также на стоимость пластикового окна влияет тип профиля и стеклопакета, количество открывающихся створок, улучшенная звуко- и теплоизоляция, москитная сетка, детский замок и прочие дополнительные опции.

Почему вам стоит заказать остекление в ООО «СИНДИ»

У нас вы можете заказать по бюджетной цене пластиковые окна в сталинку с доставкой и установкой. А если вы не ограничены в бюджете, предложим эксклюзивные варианты остекления, удовлетворив любые потребности. В обоих вариантах это будет качественное окно, рассчитанное на многолетнюю интенсивную эксплуатацию.

Вызовите замерщика, оставив заявку на сайте. Мы вместе подберем вариант идеальный по качеству и цене.

Звоните нам +7 (800) 301‑901‑0 или пишите на [email protected]

Мы ответим на любые ваши вопросы, связанные с нашими услугами и сотрудничеством.
Контакты

Сталинка в архитектуре — HiSoUR История культуры — Hi So You Are , преимущественно в стиле неоклассицизма (сталинский ампир).

«Сталинки» — это капитальные многоквартирные дома высотой от 2-х этажей со стенами из негорючих материалов, обеспеченные коммунальными удобствами: водопровод, канализация, водяное отопление. Стволами не считаются другие виды жилых домов, возведенных в период правления И. В. Сталина: казармы, кирпичные дома без хозяйственных помещений, индивидуальные или парные одноэтажные дома.

Общее описание
Происхождение названия и варианты
Для обозначения данного типа зданий используются названия «сталинский дом», «сталинский дом» и (реже) «сталинский дом». Все названия произошли от имени Сталина, во время правления которого были построены эти дома. Название «сталинский дом» чаще встречается в Москве и Санкт-Петербурге. Квартиры в домах обычно называют «сталинками», реже употребляется выражение «сталинская квартира». Кроме того, используются наименования «полноразмерная» или «полнометражная» квартира, сокращенно «полнометражная».

История и период строительства
Сталинские дома строились с 1935 по 1960 годы. По дате постройки здания делятся на довоенные и послевоенные. Довоенные дома часто строились в переходном стиле постконструктивизма.

Эпоха классических домов в сталинском стиле закончилась после принятия постановления о борьбе с архитектурными излишествами. В 1956-1960 гг. Строились здания переходного типа, в которых «сталинская» монументальность сочеталась с почти полным отсутствием какого-либо декора. Такие полусталинки-полухрущевки («рваные сталинки») в большом количестве можно встретить в Москве и других городах страны. В частности, домами такого типа застроена северная часть улицы Профсоюзов в Москве. Жилые помещения в «потрёпанных» домах по-прежнему проектировались по «сталинским» нормам, изложенным в СНиП от 1954.

В первой половине 1950-х годов был взят курс на стандартизацию жилищного строительства. В строительстве вводятся типовые ЖБИ заводского производства для ускорения строительства, происходит отказ от пожароопасных деревянных перекрытий в пользу сборных железобетонных плит, возводятся сталины по типовым проектам.

Резко сократилось строительство сталинских домов в 1958 году, когда были сокращены ориентиры промышленного массового домостроения и удешевления строительства за счет уменьшения размеров жилых помещений, что привело к появлению массивов дешевых типовых» хрущевок “. Индивидуальные сталинские дома строились по инерции до 19 века.60.

Планы
Обычно квартира Сталина имеет значительное количество комнат – обычно три-четыре, редко две и более четырех. Однокомнатные сталинки строились ограниченно. Комнаты могут быть как отдельными, так и смежными (в трехкомнатных сталинах обычно объединяют две комнаты).

Общая площадь стали обычно:

1-комнатная – 32-50 м²;
2-комнатная – 44-70 м²;
3-комнатная – 57-85 м²;
4-комнатная – 80-110 м².
Поздние сталинки, возведенные в 1950-х годах до начала массового строительства хрущевок, были спроектированы в соответствии со СНиП от 1954. В соответствии со СНиП все жилые дома делились на 3 класса – I (высший), II, III – в зависимости от их долговечности, огнестойкости, благоустройства и внутренней отделки.

Квартиры в поздних сталинках должны были иметь жилые комнаты, кухню, парадную, ванную или душевую (кроме домов III класса и малоэтажных домов II класса), уборную, хозяйственную кладовую площадью не менее 0,6 м 2 или встроенные шкафы . Высота потолков в жилых комнатах устанавливалась не менее 3,0 м. Квартиры должны были быть обеспечены центральным водоснабжением, канализацией, центральным отоплением. Здания низкого класса при невозможности подключения к сетям могут быть спроектированы с печным отоплением, а также без водопровода и канализации – с возможностью дальнейшей канализации дома.

Классификация домов
По конструкции зданий и планировке квартир сталинки делятся на два типа: «номенклатурные» и «обычные» сталинские дома.

Номенклатурное (элитное) жилье
Номенклатурные дома (также «ведомственное жилье» («ведомственное») строились для высших слоев советского общества. В них, в основном, жили партийные, советские и хозяйственные деятели, высшие военные и силовые чины, крупные представители научной и творческой интеллигенции.

Номенклатурные дома имеют хорошую планировку с холлами и двумя-четырьмя квартирами большой площади на этаже. Квартиры в этих домах имели просторные кухни, отдельные санузлы, первоначально большие, обычно изолированные комнаты площадью от 15 до 25, а иногда и до 30 м², подсобные помещения. В некоторых домах (Верхняя Масловка, д.1, д.3) были предусмотрены мастерские для скульпторов и художников. В «сталинских» квартирах с 3-4 комнатами и более, при односемейном проживании их владельцы могли устраивать кабинеты, библиотеки, детскую комнату и т. д. На нижних этажах таких домов располагались квартиры с таким же количеством комнат и аналогичная планировка может быть выделена под коммунальный поселок, в том числе под зону обслуживания сотрудников охраны, дворников и т. д.

Представительское жилье
Обычно «директорские» дома имеют классические архитектурные формы и бедный декор, сами здания большие, с высокой антресолью. При строительстве здания они были оштукатурены и украшены лепниной; перекрытия – железобетонные или комбинированные. В домах выше пяти этажей обязательны лифты, на кухнях часто есть индивидуальные мусоропроводы. Потолки в номенклатурных домах имеют высоту 2,9-3,2 м и более.

Здания данного типа возводились в центре города, с устройством проспектов и центральных улиц, вблизи площадей. Обычно они строятся по индивидуальным проектам и являются архитектурными достопримечательностями городов.

После прекращения строительства сталинских домов на смену номенклатурным сталинкам пришли Вулихинские башни, а затем и Цековские дома.

Рядовые дома
Рядовые «сталинки» строились для рабочих (часто для коммуналки) и представляют собой более скромное жилье. В домах есть как классические для того периода трех- и четырехкомнатные квартиры, так и послевоенные «коридорные» квартиры – изначально общежития. Площадь квартир меньше, чем в номенклатурных домах (но все же больше, чем в хрущевках и более поздних домах), есть смежные комнаты. Архитектура утилитарная, без украшений, фасады почти плоские со стандартным лепным декором.

Наружные стены зданий из красного или силикатного кирпича иногда не штукатурили, полы в основном деревянные. В рабочих сталинках часто нет санузла и горячей воды. У рабочих сталинских нет мусорки и лифта — это из-за их нижних этажей.

Рядовые сталинки строились, как правило, в рабочих поселках, расположенных вблизи заводов, на окраинах или в глубине кварталов. При строительстве был скопирован проект, что привело к появлению однотипных жилых массивов.

Малоэтажные сталинки
Распространенным типом рядовой стали малоэтажные дома высотой 1-3 этажа. Наиболее распространены двухэтажные дома на 8-18 квартир, однако строились более внушительные трехэтажные доходные дома, дома с антресолями, а также одноэтажные или двухместные коттеджи.

Малоэтажные сталинки строились в послевоенный период до конца 1950-х гг. Дома строились по заранее разработанной типовой серии, которая включала несколько вариантов домов: одно-, двух-, трехподъездные, угловые и с магазинами на первом этаже, а также общежитие.

Малоэтажное строительство применялось в связи с тем, что при строительстве оно давало следующие преимущества: не требовало применения дефицитной строительной техники, могло вестись малоквалифицированными рабочими, в том числе немецкими военнопленными и военнопленными, и строительство дома не заняло много времени. Отсюда и прозвища таких домов – «немецкие дома», хотя не все эти дома построены немцами. В Петербурге распространено название «немецкие дачи» из-за их малой этажности (2-3 этажа) по сравнению с основным зданием. В 1990-х и 2000-х годов, в некоторых из этих домов были выкуплены все квартиры, после чего они превратились в «настоящие» коттеджи (индивидуальные дома).

Облегчено строительство малоэтажных зданий: стены из кирпича с пустотелой кладкой или шлакоблоками, деревянные перекрытия, отсутствие подвала.

Малоэтажные дома, как правило, предназначались для рабочих поселков на предприятиях. В зависимости от расположения и размера предприятия в населенных пунктах могло отсутствовать водоснабжение, канализация, центральное отопление и другие коммуникации. Поэтому в различных проектах были варианты домов с баней и без, с центральным и с печным отоплением. В некоторых проектах отсутствовало центральное водоснабжение и канализация – в качестве туалетных комнат использовались лофты-клозеты с выгребными ямами. Последние занимают промежуточное положение между «капитальными» сталинскими домами и временными постройками барачного типа.

Малоэтажная застройка строилась блоками с расположением 10-30 двухэтажных однотипных домов по периметру и в глубине. Однотипное строительство стало предвестником хрущевского массового строительства. Однако, в отличие от массивов однообразных хрущевок, кварталы типовых малоэтажных сталинок имеют более выигрышный вид за счет разнообразия домов одной серии, наличия штукатурки, лепнины, колонн, эркеров, балконов различной формы, сложные многоскатные крыши и прочие «архитектурные излишества», осужденные постановлением 1955.

Типичные сталинки
В первой половине 1950-х годов в целях ускорения обеспечения населения жильем началось строительство сталинских домов по типовым проектам. По сравнению с номенклатурными домами, построенными по индивидуальным проектам, типовые сталины имеют более скромные характеристики и упрощенную архитектуру. Типовые сталинки довольно многочисленны в связи с увеличением объемов жилищного строительства в этот период.

Типовые сталинки серий II-01, II-03 (I-410 (SACB)), II-14, МГ-1, дома повышенной комфортности СМ-6, II-02, II-04, II-08 были построены в Москве. В Ленинграде строились дома серий 1-405, 1-415, 1-460 и др.

В середине 1950-х годов началось внедрение крупнопанельных технологий. Знаменитыми «панельными сталинками» являются дома ленинградской серии 1-506.

Строительство

Строительство
Основным строительным материалом, используемым при строительстве сталинских домов, является кирпич. В довоенных постройках использовался в основном красный керамический кирпич, в более поздних – белый силикатный. Наружные стены обычно имеют толщину 2,5 кирпича (65 см), внутренние несущие – 1-1,5 кирпича (25-38 см). Шаг внутренних несущих стен в столбиках с деревянными перекрытиями был менее 6 метров, что связано с меньшей несущей способностью дерева по сравнению с железобетонными.

Помимо традиционной для жилых домов конструкции стен, в сталинках применялась смешанная конструкция с неполным каркасом. В этом случае несущие стены и стены лестничных клеток были выполнены из кирпича. Междуквартирных и межквартирных несущих стен не было – вместо них строились колонны из кирпича, иногда – из железобетона. На колонны и наружные несущие стены опирались горизонтальные болты из стали или железобетона, на которые укладывались перекрытия.

Кирпичные дома, как правило, отличаются более высоким этажом, изысканным фасадом, просторными квартирами, лучшей шумоизоляцией.

В малоэтажном строительстве использовались шлакоблоки – шлакоблочные дома стали предвестниками грядущего массового строительства на основе промышленных блоков и панелей. В кирпичном строительстве применялся облегченный колодец с обратной засыпкой колодцев шлаком. В конце 1940-х – начале 1950-х годов первые крупнопанельные дома строились по каркасно-панельной, а позже и по бескаркасной схеме.

Сталинские высотки строятся на основе стального каркаса с последующей частичной обшивкой стальными конструкциями.

Снаружи сталинские дома покрывали штукатуркой, большие «номенклатурные» дома могли облицовывать камнем или керамической плиткой. Фасад дома обычно украшали лепниной. После начала борьбы с «излишествами» и до начала массового строительства хрущевок обветшалые сталинские дома строились без литья и часто без штукатурки. Пропали и штукатурки домов, которые находились в стадии строительства и частично оштукатурены.

Внутренние перегородки в сталинке обычно выполняются из деревянных щитов, обшитых сеткой из гонта и оштукатуренных. В более поздних домах гипсобетонные перегородки

Конструкция фундамента в сталинках могла быть: ленточная с монолитным заполнением, столбчатая, позднее – свайная. Для больших домов фундаменты сооружали из железобетона, для кирпичных и цокольных использовали бетонные фундаменты для малоэтажных домов.

Перекрытия в сталинских домах чаще всего деревянные или комбинированные – в местах санузлов используется бетон. Деревянные полы клали по деревянным балкам в виде бревна или бруса, иногда по стальным балкам. В домах выше 2-х этажей с деревянными перекрытиями из негорючих материалов сделаны лестницы и площадки. При реконструкции или ремонте после пожаров деревянные перекрытия часто заменяют плитами или металлическими конструкциями с последующей монолитной заливкой.

В самых крупных «номенклатурных» сталинских домах также применялись железобетонные перекрытия — преимущественно монолитные. В послевоенных сталинках с начала 1950-х годов уже применялись сборные железобетонные плиты. Для звуко- и теплоизоляции использовались шлак и керамзит.

Крыша в сталинских домах двух- или многоскатная, образующая большой чердак; стропила и обрешетка – деревянные. В качестве кровельного материала использовали шифер или кровельное железо.

Двухэтажные сталинки обычно строились без подвалов. Большие дома имеют внушительные подвалы. Некоторые сталинки (в том числе и послевоенные) имеют бомбоубежища для военных случаев.

Многие сталинки имеют балконы (лоджии в то время строились редко). Балконы были выполнены в виде монолитной плиты, лежащей на двух или более стальных балках, которая отливалась по месту. В домах 50-х годов постройки уже применялись плиты перекрытий.

Высота потолков в сталинках, как правило, не ниже трех метров. В рабочих сталинках это связано с расчетом на коммуналку – нескольким людям в одной комнате для проживания требовалось определенное количество воздуха. Первый этаж здания часто надстраивали выше – в нем располагались магазины, почта и другие социально значимые объекты.

Связь
Сталинские дома сильно различаются по обеспеченности коммунальными удобствами.

Холодное водоснабжение и канализация в сталинках – централизованные, санузел – раздельный при наличии ванны, смежный при ее отсутствии. В рабочих сталинках не могло быть санузла – санузел состоял только из умывальника и унитаза. При этом горячего водоснабжения в доме не было. Позже ванны или душевые устанавливали на кухнях или перепланировали для увеличения площади санузла. В некоторых проектах двухэтажных домов водопровод с канализацией отсутствовал, а туалет выполнялся в виде люфта-клозета с выгребной ямой. При этом, как правило, предусматривалась возможность последующей канализации дома и оборудования его унитазом.

Отопление – водяное, преимущественно центральное, часто с верхним вертикальным розливом и двухтрубной разводкой. Есть также дома со встроенными котельными – дома, позднее большинство этих зданий все же были подключены к центральному теплоснабжению. Малоэтажные сталинские дома обычно проектировались в двух вариантах – с центральным отоплением и с печкой. Конкретная реализация зависела от возможности подключения домов к ТЭЦ или котельной. Дома с печами позже были подключены к центральному отоплению или в них были установлены газовые котлы.

При строительстве стали в городах не было газоснабжения (в Москве природный газ появился в 1946 году). Для приготовления пищи на кухнях ставились дровяные печи. Для их работы в конструкции дымоходов были предусмотрены мощные дымоходы. Горячее водоснабжение изначально могло быть как централизованным, так и местным – для нагрева воды использовались твердотопливные водонагреватели накопительного типа («титаны»). Для хранения топлива использовались места в подвалах или дровяных сараях, которые устраивались во дворах. При газификации городов в сталинках были установлены газовые плиты. Дровяные водонагреватели в большинстве сталинских домов были заменены газовыми колонками, некоторые дома были подключены к центральному горячему водоснабжению.

Вентиляция в сталинках естественная вытяжная, на кухне и в ванной. В довоенных сталинских моделях вытяжная вентиляция может присутствовать и в жилых комнатах, и в коридоре.

В некоторых сталинках между ванной и кухней было небольшое застекленное окно, расположенное на высоте 2-2,5 метра от пола. В отдельной ванной комнате было дополнительное окно между ванной и туалетом. Наиболее вероятное назначение окна связано с нестабильностью электроснабжения в период строительства. Когда электричество было отключено, окно позволяло пользоваться ванной комнатой. Позже окно между кухней и ванной отошло к хрущевкам и ранним галифе.

Электропроводка в сталинках могла быть как скрытой, так и открытой, выполненной гибким проводом на роликах; Использовались как алюминиевые, так и медные провода. Электросчетчики обычно располагались в квартирах. На момент строительства проводка была проложена с большим запасом мощности, а сейчас ее часто не хватает.

В домах выше пяти этажей были лифты и мусоропроводы. Люки мусоропроводов обычно располагались в кухнях. Также на кухнях часто имелся зимний холодильник – чулан под окном, вынесенный на улицу. Так как во время строительства домов электрический холодильник не был доступен большинству населения, зимой такой холодильник пригодился для хранения продуктов.

Срок службы
Срок службы довоенной стали 125 лет, нормативное время сноса 2050-2070. Срок службы послевоенных стволов – 150 лет, нормативный срок сноса – 2095-2105 гг.

Для «номенклатурных» домов необходимо учитывать больший запас срока службы, в среднем – дополнительно 40-50 лет. В случае проведения капитального ремонта с заменой кровли и процентом износа по оценке БТИ и в соответствии с техническим паспортом менее 5%, это увеличивает первоначальный срок службы здания в среднем на 60-60%. 80 лет (а по некоторым данным до 100 лет в зависимости от состояния здания и железобетонных железобетонных перекрытий).

Достоинства и недостатки
Достоинства
Сталинские дома — достаточно престижное жилье. В первую очередь это связано с высокой надежностью зданий: прочностью стен и перекрытий, высокой шумо- и теплоизоляцией, высокими потолками и хорошей площадью квартир.

Высокую теплоизоляцию сталинских домов обеспечивают толстые наружные стены, сложенные из белого силикатного или (предпочтительно) красного керамического кирпича. Кирпичные стены также обеспечивают высокую шумоизоляцию внутри дома. Благодаря им сталинки превосходят по теплоизоляции все советские и постсоветские панельные дома, построенные до введения «теплой панели», а по внутренней шумоизоляции — панельные и монолитные дома. Многие внутриквартирные стены не являются капитальными, особенно при использовании колонн и ригелей вместо внутренних несущих стен. Это дает широкие возможности для перепланировки.

По высоте потолков (3 метра и выше) сталинские дома превосходят все советские жилые дома более поздней постройки, а также современные дома эконом и комфорта.

Многоскатная жесткая крыша сталинских домов, покрытая шифером или кровельным железом, имеет длительный срок службы 30-50 лет – против 10-15 лет у плоской мягкой кровли хрущевок и более поздних домов.

В двухэтажных сталинках нет подвала – этажи первого этажа расположены на небольшой высоте от земли. Благодаря этому в квартире на первом этаже можно устроить мини-погреб.

В сталинках, не подключенных к горячему водоснабжению и изначально оборудованных «титанами», для нагрева воды используется газовая колонка, что позволяет получать качественную и недорогую горячую воду круглый год. Предусмотренный конструкцией дома мощный «топочный» дымоход имеет хорошую тягу. Технически возможна установка квартирного газового котла.

На подъезде сталинского дома обычно 2, 3 или 4 квартиры. Этажность в большинстве сталинских домов не превышает 12 этажей, чаще 6-10 этажей, в сталинских домах рабочего класса и в районных городах — 2-5 этажей. Благодаря этому в подъезде относительно немного квартир, дом не создает впечатления «муравейника» и позволяет узнать в лицо всех жителей подъезда.

Сталинки часто расположены в центральных и прилегающих к центру районах, с хорошей транспортной доступностью и инфраструктурной поддержкой. В кварталах сталинской постройки просторные дворовые участки с густым озеленением.

В 1990-е годы спрос на сталинки был чрезвычайно высок – это было лучшее жилье постройки советского периода. Позже, с началом строительства делового и элитного жилья, спрос на сталинские дома упал. Однако и сейчас номенклатурные и рядовые «сталинки» остаются достаточно дорогим и престижным жильем, особенно после ремонта.

Недостатки
Системы отопления и в меньшей степени водопровод и канализация в большинстве стильнелей сохранились со времен постройки дома, поэтому коммуникации сильно изношены. Электрические сети таких стеблей не рассчитаны на современные электроприборы (стиральные машины и др.). В ряде свай крыша также давно не ремонтировалась и течет. Деревянные потолки пожароопасны и склонны к гниению при регулярном намокании. Как правило, фасады домов изнашиваются, отваливается штукатурка и лепнина. Водосточные трубы у сталинских домов наружные, при их повреждении происходит намокание стен, последующее разрушение штукатурки, а затем и кирпичной кладки.

В двухэтажных сталинках нет подвала. Разводка воды, отопления и канализации проходит под полом квартир первого этажа, для ремонта коммуникаций необходимо въезд в квартиры и открытие этажей. Из-за отсутствия подвала в квартирах на первом этаже может быть холодно, сыро, деревянные полы ускоряют ветхость.

Высота потолков увеличивает отапливаемый объем помещений, может усложнить ремонт.

Отсутствие лифта, характерное для многих высотных 6-этажных стали, является существенным недостатком, особенно с учетом значительной высоты этажей. В ряде многоэтажных домов до сих пор используются старые лифты, которые изношены и потребляют много электроэнергии, увеличивая нагрузку на домовую сеть.

В «рабочих» сталинках, особенно довоенных и упрощенных послевоенных, проекта бани нет. В этом случае на кухне устанавливается ванна или душ, а для создания «нормального» санузла нужна перепланировка, требующая места, затрат и не всегда возможная.

В многоквартирных сталинках (3 и более комнат), в том числе «номенклатурных», одна из комнат может быть проходной. Обычно это самая большая комната (холл). При использовании в качестве общего помещения (гостиной, столовой, домашнего кинотеатра и т.д.) это не доставляет проблем, но создает неудобства при использовании в качестве жилого. К тому же во многих сталинках относительно маленькие кухни. Мусоропровод на кухне, установленный в некоторых сталинках, может быть источником тараканов, крыс и неприятных запахов.