Разрешение на обустройство балкона — Мастер-Балконов в Казани

Разрешение на обустройство балкона — Мастер-Балконов в Казани

Разрешительные документы на внесение изменений в связи с обустройством балкона или лоджии потребуются в том случае, если в результате работ будут выполнены следующие действия:

• Установка или перенос инженерных коммуникаций (электрические, отопительные или санитарно-технические сети)
• Перепланировка помещения – в случае объединения балкона и лоджии с комнатой.
• Перенос несущих конструкций

Остекление не изменяет площадь квартиры, не меняет назначение балкона или лоджии, а значит, не требует разрешения от органов власти. Но иногда разрешение придется оформлять, если имеются исключения.

• Обустройство балкона с выносом за парапет более чем на 30 сантиметров
• Если дом находится в исторической части города или принадлежит к памятникам архитектуры
• Если балконы или лоджии имеют выход на пожарную или общую лестницу и остекление блокирует доступ к ней
• Если дом ветхий или старый, а остекление заметно увеличит нагрузку на балконную плиту
• Снижение уровня освещенности – тонировка балкона или возведение боковых стен
• Изменение фасада здания

Для разрешения потребуется следующие документы:

• Заявление на перепланировку
• Разработанный проект
• Согласие на обустройство не только членов семьи, но и соседей
• Документы на квартиру, подтверждающие право собственности
• Заключение комиссии по охране памятников архитектуры (если дом представляет историческую ценность)
• Паспорт БТИ здания и квартиры – дополнительно
• Фотографии фасада дома – дополнительно

Список документов постоянно меняется и обновляется, поэтому лучше уточнить его на момент оформления разрешения. Документы подают в Жилищную инспекцию.

Когда могут отказать в переустройстве или остеклении балкона?

Вероятнее всего, последует отказ в следующих случаях:

• Дом относится к памятникам архитектуры
• Дом ветхий или аварийный
• Если планируется перенос или разрушение несущих стен
• Если появляется вероятность повреждения коммуникаций
• Неправильный проект или проект делала организация, не имеющая лицензии на данный вид деятельности
• Неполный пакет документов

Все работы по обустройству балкона следует начинать лишь после получения разрешения, иначе это будет незаконно и потребуется все переделки устранить.

Даже если получено разрешение на присоединение лоджии к комнате, запрещено выводить радиаторы отопления на нее и устанавливать на лоджии теплый водяной пол.

Таким образом, вывод следующий: если ваш дом не ветхий и не представляет исторической ценности, а работы по остеклению не включают вынос более чем на 30 см, а также не планируется присоединять лоджию к комнате, то разрешение оформлять не потребуется.

Вернуться к списку статей

Поделиться

У вас еще осталисть вопросы?

Оставьте заявку и наш специалист вам перезвонит

Контакты

г. Казань, Дорожный пер. 3а

8(987)226-92-12
Whatsapp

автобусы: №45, №46, №62

трамвай №5

остановка «Академия правосудия»

Мы работаем без выходных

с 8:00 до 21:00

Время работы офиса:

пн-пт с 9:00 до 17:00

cб-вс выходной

Заполните форму и получите скидку 10%

Как к Вам обращаться?

Контактный телефон

* Отправляя заявку вы соглашаетесь
с политикой конфиденциальности

Заполните форму и получите скидку 10%

Как к Вам обращаться?

Контактный телефон

* Отправляя заявку вы соглашаетесь
с политикой конфиденциальности

Остекление или перепланировка? Томичам разъяснили, какие именно действия с балконом могут повлечь штрафы

В департаменте ЖКХ и Госжилнадзора Томской области разъяснили ситуацию с возможными штрафами за остекление балконов. Информацию о том, что с 1 марта 2022 года гражданам может грозить штраф за подобные действия, опубликовали федеральные СМИ. Отмечалось, что вступает в силу обновленная редакция правил пользования жилыми помещениями, в которой и прописаны данные штрафы.

Позже ряд изданий опубликовал разъяснение Минстроя, в которых говорится, что никаких нововведений не ожидается. Как пишет «Российская газета», в Минстрое подчеркнули, что ключевое отличие нового документа от действующих правил в том, что все требования к пользованию жильем будут предъявляться не только к гражданам, но и к собственникам — юридическим лицам.

Что касается штрафов за переоборудование балконов, то, как отмечает издание, такая мера может быть применена к собственникам жилья и сейчас. Требования о поддержании жилого помещения в надлежащем состоянии, запрет на несанкционированные переустройство и перепланировку содержатся и в действующих Правилах пользования жилыми помещениями, которые были утверждены еще в 2006 году.

Корреспондент интернет-редакции «Вести-Томск» попросил заместителя начальника департамента ЖКХ и Государственного жилищного надзора Томской области Чингиса Цыренжапова подробнее разъяснить, из-за какой именно перепланировки в квартире, в частности, на балконе, могут быть применены штрафные санкции и что делать, чтобы этого избежать.

— Чингис Дымбрылович, все-таки есть ли в новых правилах пользования жилыми помещениями, которые вступят в силу в марте 2022 года, что-то новое, на что следует обратить внимание?

Каких-то принципиальных новшеств там не содержится. Но ранее в Жилищном кодексе РФ было прописано, что правила пользования жилыми помещениями утверждаются Правительством РФ, а сейчас в кодекс внесены изменения, согласно которым, эти правила должен утверждать уполномоченный орган федеральной исполнительной власти. Таким органом стал Минстрой, который, собственно, и исполнил свою обязанность. Однако в качестве основы новых правил, уже утверждаемых Минстроем, были выбраны прежние правила пользования жилыми помещениями. И в действующих сейчас правилах, в том числе, прописано, что нельзя производить перепланировку и переустройство помещения в нарушение установленного порядка. 

— Может ли собственник все-таки провести перепланировку жилья на законных основаниях? Что для этого необходимо сделать?

— На любую перепланировку и переустройство помещения требуется согласие органов местного самоуправления. Для этого готовится соответствующий проект, томичи должны представить его вместе с необходимым пакетом документов в районную администрацию Томска. Районная администрация должна оценить, что данная перепланировка не мешает соседям, не нарушает существующие нормы и требования жилищного и санитарного законодательства и после этого выдать разрешение.

Если перепланировка уже сделана без необходимого согласия, то она считается самовольной и возникает обязанность все вернуть в прежнее состояние. Узаконить самовольную перепланировку можно через суд, опять же доказав, что она не нарушила интересы соседей, не затронула несущие конструкции здания, не угрожает жизни и здоровью людей и так далее. После, на основании решения суда,можно получить новый техпаспорт на квартиру и новое свидетельство о собственности. 

-Что именно считается перепланировкой квартиры? Во всех ли случаев остекление балконов, их переоборудование может быть признано как перепланировка?

Перепланировка — это изменения конфигурации помещения, связанные с изменением технического паспорта. Не любое изменение жилого помещения является перепланировкой, а именно то, которое требует внесения изменений в техпаспорт. С теми же балконами могут быть разные ситуации, здесь все индивидуально. Необходимо внимательно смотреть техпаспорт конкретной квартиры, каким образом отражена и прорисована информация в документе про балкон, лоджию, веранду. Сами действия по переоборудованию балконов могут быть разными, которые в одних случаях считаются перепланировкой, а в других – нет.

Обычное ограждение и остекление балкона для защиты от ветра и осадков не относится к перепланировке, а подпадает под понятие «фасад дома». Эти действия регулируются местными правилами благоустройства. У современных застройщиков остекленные балконы и лоджии сделаны по строительному проекту и не требует изменений в паспорт фасада. Но бывает ситуации, когда переоборудование балкона приводит к необходимости провести работы по корректировке фасада дома.

Перепланировкой считается такое переоборудование балкона, когда его площадь присоединяют к жилому помещению. То есть, когда проводятся работы по установке стеклопакетов, утеплению ограждающих конструкций, по сносу каких-то элементов в квартире. 

— С какими сложностями могут столкнуться собственники, если самостоятельно переделали балкон?

Первое, могут сразу возникнуть проблемы с управляющей организацией. Например, многие живущие на последних этажах делают «козырек» на балконе, чтобы защититься от атмосферных осадков. Часто эти «козырьки» делаются кустарным способом. Снег там скапливается и может упасть, в том числе, на стоящий внизу автомобиль и повредить его. Управляющая компания в таких случаях обычно апеллирует к тому, что козырек установлен незаконно, собственнику неоднократно выдавались предписания о демонтаже. В результате возмещать ущерб владельцу автомобиля будет именно собственник данного «козырька».

— Какие действия с балконами нельзя будет узаконить?

Если говорить строго о балконах и лоджиях, то часто встречается переустройство или переустройство с перепланировкой. Переустройство связано со вмешательством в инженерные системы дома. Человек меняет разводку системы отопления у себя в квартире и выносит на балкон отопительный прибор, батарею. Кто-то делает теплые полы, подключаясь к инженерной системе дома. Из-за таких самовольных действий у соседей, например, может быть недостаточно тепло в квартире.

Такое переустройство легализовать считаю недопустимым, это затрагивает интересы других людей, живущих в том же доме. Органы местного самоуправления в этом случае вправе выдать предписание, согласно которому, балкон необходимо будет привести в первоначальный вид. Это так же, как нельзя узаконить снос несущих конструкций в доме, их придется восстанавливать, причем, в срочном порядке.

— О чем следует задуматься при покупке квартиры, в которой сделана перепланировка?

О безопасности, своей и своих близких! Не надо делать вид, что перепланировки никакой нет и заниматься самоуспокоением, что угрозы нет, что все легально. Если перепланировка узаконена (есть решение суда, соответствующие изменения внесены в техпаспорт квартиры), то можно согласиться с тем, что с юридической безопасностью все в порядке.

Если же перепланировка не узаконена, то может возникнуть ситуация, когда новому собственнику придется с этим разбираться, как по из-за юридических моментов, так и в связи с чисто техническими аспектами. В случае, если он сам в будущем решит продать квартиру, у покупателей могут возникнуть вопросы. Зачастую собственники обращаются в суд, чтобы узаконить сделанную перепланировку, как раз из-за того, что не могут продать квартиру. Поэтому, лучше все-таки с самого начала все сделать правильно и перед проведением перепланировки обратиться в органы местного самоуправления. А если планировка уже сделана, то ее следует узаконить.

© При полном или частичном использовании материалов в интернете и печатных СМИ ссылка на tvtomsk.ru обязательна. Отсутствие ссылки, либо ссылка на иной источник (Вести-Томск, ГТРК «Томск» и др.) является нарушением прав на интеллектуальную собственность.

Как получить лицензию на стекло и остекление

Опубликовано 19 ноября 2020 г. |

Чтобы стать стекольщиком, специалистом по резке, транспортировке и установке стекла в строительных условиях, необходимо пройти надлежащий квалификационный процесс. Только два штата: Коннектикут и Флорида требуют от вас получения официальной лицензии. Однако путь к получению лицензии аналогичен получению стартовой работы в других штатах. Перспективы профессионалов в области стекла и остекления неуклонно растут, а это означает, что это хорошая долгосрочная карьера, на которую стоит обратить внимание. В этой статье будут рассмотрены все основные шаги на пути к получению лицензии на стекло и остекление.

Начало работы стекольщиком

Большинство профессионалов в области стекла и остекления приступают к работе с дипломом средней школы или соответствующим эквивалентом (GED и т. д.). Старшеклассники должны сосредоточиться на математических курсах, чтобы получить наилучшую возможную основу. После окончания учебы большинство стекольщиков получают свою первую профессиональную подготовку через 4-летнее ученичество. Большинство ученичества требуют, чтобы вы были выпускником средней школы, по крайней мере, 18 лет, и были в состоянии физически справляться с работой.

Базовый уровень для ученичества в области стекла и остекления включает 144 часа технической подготовки в сочетании с 2000 часами обучения, оплачиваемыми на рабочем месте. Это поможет вам узнать такую ​​важную информацию, как:

• — Использование всех соответствующих инструментов и оборудования для обработки стекла
• — Как измерять, резать и обрабатывать стеклянные и металлические рамы
• — Как использовать молдинги
• — Балансировка стеклянных дверей

Это обычно сочетается с технической подготовкой в ​​классной комнате. Сюда входят такие темы, как:

• -Основы математики
• -Как читать чертежи и эскизы
• -Основные методы строительства
• -Первая помощь
• -Техника безопасности

Когда-то стекольщик завершает свое ученичество, они достигают стадии подмастерья, подобно другие сделки. Это дает им возможность выходить на улицу и выполнять задачи самостоятельно. Людям, заинтересованным в обучении, но не имеющим возможности его найти, могут помочь профсоюзы и ассоциации подрядчиков.

Фото Дмитрия Калиновского

Получение лицензии на работу со стеклом и остеклением

Итак, что же нужно для того, чтобы получить лицензию на работу со стеклом и остеклением во Флориде или Коннектикуте? Обычно это сводится к получению определенного опыта и сдаче государственных аттестационных испытаний. Есть довольно много комбинаций опыта, который вы можете иметь с точки зрения работы на рабочем месте и формального образования. Давайте посмотрим, что позволяет Флорида, например:

• — Четыре года обучения в области строительства в аккредитованном учреждении, а также год проверенного опыта.
• — Год опыта работы мастером по стеклу и остеклению и менее трех лет кредитов на курсах колледжа.
• -Один год опыта работы рабочим, один год опыта работы мастером и два года кредитов.
• — Четыре года опыта работы рабочим или мастером. Хотя бы один из этих лет должен быть прорабом.

Также предусмотрены льготы для ветеранов, которые работали стекольщиками в рамках своих служебных обязанностей. Соответствующий опыт во время службы может помочь им сдать экзамен. То, как вы получаете опыт работы, также довольно разнообразно. Вам не нужно иметь свой многолетний опыт работы в штате или даже в США. Однако вам необходимо, чтобы он был сертифицирован и нотариально заверен лицензированным штатом подрядчиком по остеклению / генеральным подрядчиком, который знает вас и знает, что вы работали над проектами остекления для минимум год.

Кандидаты также должны предоставить подтверждение своей финансовой стабильности и ответственности, чтобы иметь право на сдачу экзаменов. Это включает в себя получение кредитного отчета, а также доказательство того, что в ваших государственных, местных и федеральных записях был проведен поиск. Те, у кого кредитный рейтинг FICO ниже 660, должны представить облигацию или безотзывный аккредитив. Некоторые из этих требований могут быть покрыты, пройдя курс финансовой ответственности. Кандидаты также должны пройти проверку биографических данных, а также подтвердить, что они приобрели страхование гражданской ответственности и страхования имущества.

На данный момент вам необходимо сдать государственные экзамены как по остеклению, так и по бизнесу. Соответствующие темы включают:

Тестирование стекла и остекления

• — Предварительная подготовка
• — Изготовление стекла
• — Транспортировка стекла
• — Установка

9001 7 — Ремонт/обслуживание

Бизнес и финансы

• — Создание бизнеса
• — Управление торговыми операциями
• — Ведение бухгалтерского учета
• — В соответствии с государственными постановлениями

Одним из важных моментов здесь является то, что у вас есть до 4 лет после сдачи государственного экзамена, чтобы получить опыт, необходимый для получения лицензии на стекло и остекление. Это может быть полезно для тех, кто хочет стать стекольщиком, но может выполнять только образовательные части подготовки к работе в определенное время из-за восстановления после несчастного случая или чего-то подобного.

И последнее замечание: хотя лицензия требуется только в Коннектикуте и Флориде, возможно, стоит пройти добровольную сертификацию. Это может дать вам дополнительные отраслевые знания, а также помочь вам претендовать на большее количество вакансий.

Фото Алекса Андера

Пока вы работаете над получением лицензии на производство стекла и остекления, вот некоторые из основных моментов, о которых вам следует подумать. Тем не менее, стоит проделать дополнительную работу, пока вы новичок в отрасли. Хорошей отправной точкой будет знакомство с программным обеспечением для управления проектами. Это очень полезно, потому что каждая современная компания по производству стекла и остекления будет использовать это как для отслеживания материалов и команд, так и для контроля их финансового состояния.

В результате, хотя начинающему профессионалу может быть нецелесообразно покупать программное обеспечение для управления проектами, такое как eSub, для себя, ему следует начать изучать различные типы и изучать интерфейс. Вероятно, это будет основным компонентом их ежедневной работы. Кроме того, вы также можете пересмотреть предложение о работе, которое вы получаете, если обнаружите, что они не используют эту технологию. В этом случае компания может терять деньги и время.

Последние статьи

49 CFR § 393.60 — Остекление в определенных проемах. | Электронный свод федеральных правил (e-CFR) | Закон США

§ 393.60 Остекление в указанных проемах.

(а) Материал для остекления. Материал остекления, используемый в лобовых стеклах, окнах и дверях автомобиля, изготовленного 25 декабря 1968 года или позже, должен как минимум соответствовать требованиям Федерального стандарта безопасности транспортных средств (FMVSS) № 205, действовавшего на дату изготовления автомобиля. автомобиль. Материал остекления маркируется в соответствии с ФМВСС № 205 (49CFR 571.205, S6).

(b) Требуются ветровые стекла. Каждый автобус, грузовик и седельный тягач должны быть оборудованы ветровым стеклом. Каждое ветровое стекло или часть составного ветрового стекла должны быть установлены с использованием всей периферии материала остекления.

(c) Состояние ветрового стекла. За исключением условий, перечисленных в параграфах (c)(1), (c)(2) и (c)(3) настоящего параграфа, каждое ветровое стекло не должно иметь обесцвечивания или повреждений в области, простирающейся вверх от высота верхней части рулевого колеса (исключая границу 51 мм (2 дюйма) в верхней части ветрового стекла) и простирающуюся от границы 25 мм (1 дюйм) с каждой стороны ветрового стекла или панели ветрового стекла. Исключения:

(1) Окрашивание или тонирование, соответствующее требованиям пункта (d) настоящего раздела;

(2) Любая трещина, не пересекаемая другими трещинами;

(3) Любой поврежденный участок, который можно закрыть диском 19 мм (
3/4 дюйма) в диаметре, если он не ближе 76 мм (3 дюймов) к любому другому аналогично поврежденному участку.

(d) Окрашивание или тонирование ветровых стекол и окон. Окрашивание или тонирование ветровых стекол и окон непосредственно справа и слева от водителя допускается при условии, что параллельное светопропускание через цветное или тонированное остекление составляет не менее 70 процентов света при нормальном падении на эти участки ветрового или окна, которые имеют параллельную светопропускную способность не менее 70 процентов. Ограничение пропускания не распространяется на другие окна коммерческого автомобиля.

(e) Запрет на создание препятствий для поля зрения водителя — (1) Устройства, установленные на внутренней стороне ветрового стекла.

(i) Антенны и аналогичные устройства не должны устанавливаться более чем на 152 мм (6 дюймов) ниже верхнего края ветрового стекла. Эти устройства должны располагаться за пределами зоны, омываемой стеклоочистителями, и за пределами линии обзора водителем дорожных и дорожных знаков и сигналов.

(ii) Параграф (e)(1)(i) данного раздела не применяется к технологиям безопасности транспортных средств, как определено в § 393.