Использование приквартирного тамбура — Правовед.RU

Добрый день!

Являюсь собственником квартиры в старом девяти этажном доме 1970 года постройки, на первом и вторых этажах которого не предусмотрено наличие балкона. Но, на всех этажах есть приквартирные тамбуры с момента постройки дома, т.е. они соответствуют проектной документации дома.

Имеют ли право жильцы квартир без балкона хранить в этих тамбурах детские коляски и прочие вещи по согласию друг с другом, разумеется?

Заранее благодарна!

05 декабря 2014, 07:44, Вера, г. Москва

Сергей Левин

Юрист, г. Москва

да, конечно. делаете соглашение о пользовании общим имуществом дома

05 декабря 2014, 07:47

Похожие вопросы

Материнский капитал

Капитала, можно ли из этих денег(ипотечных) купить машину?

Взята ипотека на строительство дома с использованием мат. капитала,можно ли из этих денег(ипотечных) купить машину?

30 декабря 2022, 20:06, вопрос №3548402, Мария, г. Москва

1000 ₽

Интеллектуальная собственность

Вопросы – если нарушения в данной схеме ФЗ 152?

Мы правообладатели программы для ЭВМ (Saas, база данных находится на наших серверах, все данные хранятся именно там), по лицензионному договору предоставляем право использование программы юридическим лицам (управляющим компаниям ЖКХ). В состав программы входит чат-бот в Telegram, с помощью которого управляющие компании выполняют сбор персональных данных физ лиц. При регистрации в чат боте физ лицо обязано поставить галку «Принимаю» (+ссылка на политику для изучения) политику конфиденциальности (если отказывается, то доступ к боту не предоставляется).
Договорные условия об обработке персональных данных. В лицензионном договоре между нами и юр лицами указано, что мы являемся оператором обработки персональных данных. В политике конфиденциальности в чат боте указан оператор – юр лицо (наш заказчик – это сделано для того чтобы физ лица понимали кому они передают свои данные, т.е. своей управляющей организации. Если там будет указана наша организация – большая часть физ лиц не будут регистрироваться в боте). При этом в политике конфиденциальности указано «1.6. Предоставляя свои персональные данные Оператору Бота, Пользователь соглашается на их обработку Оператором, а также на их передачу Оператором третьим лицам, выполняющим обработку персональных данных по его (Оператора) поручению.»
Вопросы – если нарушения в данной схеме ФЗ 152? и если есть, то какие? И как юридически правильно можно обыграть данную схему (чтобы в Политике бота был указан заказчик, а не мы)?
Прилагаю к вопросам:
1. Выдержку из договора про обработку персональных данных (между нами и юр лицами)
2. шаблон политики конфиденциальности в чат боте (для физ лиц)

29 декабря 2022, 10:16, вопрос №3547252, Роман, г. Санкт-Петербург

Земельное право

Как их заставить убрать это провод?

Как заставить соседей убрать самовольно приложенный через мой участок электропровод. У меня участок без обременения, со мной никто ничего не согласовывать, к тому же соседи самовольно проникли через забор на участок, в моё отсутствие. У них есть ТУ, но точка подключения — это не через мой участок. Провод уже провели, достаточно низко о земли, метро 3,5, это создает охранную зону по 2 м в каждую сторону и ограничивает использование моего участка. Как их заставить убрать это провод? Договориться не получается.

28 декабря 2022, 15:20, вопрос №3546456, Наталья, г. Смоленск

Земельное право

Или нужно сначала каким-то чудом статус СХ-3 вернуть?

Здравствуйте. Приобретаю долю (чуть меньше гектара) сельхоз земли в Московской обл Сергиево Посадский район. Участок находится за пределами населённого пункта в давно заброшенном поле сплошь поросшем многолетней порослью (сейчас спиливается и выкорчёвывается). На участке имеются скважина, колодец, септик, электричество, фермерский забор и недостроенные постройки — садовый каркасный домик (или баня) на винтовых сваях, бытовка/сарай. При организации долевой собственности на земельный участок в 2019г земля имела статус СХ-3 Зона Сельскохозяйственного производства (ВРИ Для сельхоз производства). Но 10.10.2019 Распоряжением Минсельхоза и продовольствия Московской области за номером 20РВ-349 участок был внесён в перечень особо ценных продуктивных сельхоз угодий расположенных на территории МО использование которых для других целей не допускается. Сейчас в ПЗЗ участок числиться как СХ-1 Зона сельхоз угодий.
Я планирую на территории организовать выращивание сх культур овощей, зерновых, ягод, возможно плодовых деревьев, а так же возможно поставлю пару ульев и возможно организую небольшой пруд под разведение рыбы. Проживать там на постоянной основе не планирую, буду приезжать, проживать по несколько дней, возможно размещать там сезонных рабочих.
Помогите пожалуйста разобраться, а то как почитаю, то всё под снос и даже забор под вопросом или за недострой администрация(или минсельхоз) могут землю изъять. В то же время на иных форумах читаю, там — живите, пользуйтесь, достраивайтесь, занимайтесь сельхоз производством, стройте любые хоз постройки на некапитальном фундаменте, можно даже КФХ или ЛПХ организовать и достроенный домик оформить как жилой домик фермера (но предварительно докупив земли). В общем — ничего не понятно и не ясно что делать. А инвестиция немаленькая.
1) Можно ли (и нужно ли) будет переводить СХ1 скажем в СХ3 вернув законный статус земле? Можно ли будет перевести например в СХ-3.1?
2) Какой статус позволит мне узаконить и достроить текущие хоз постройки или даже построить новый дом (с учётом моих планов использования, описанных выше)?
3) Возможно ли не поимев юридических неприятных последствий при текущем статусе земли СХ-1 закончить строительство домика и оставить его в статусе хоз построек для временного сезонного проживания или размещения рабочих?
Возможно ли при текущем статусе СХ-1 легально сохранить текущие коммуникации, забор и бытовку и в будущем строить дополнительные сараи, навесы, беседку? Или нужно сначала каким-то чудом статус СХ-3 вернуть ?
Заранее огромное спасибо!

25 декабря 2022, 21:58, вопрос №3543508, Евгений, г. Москва

Интеллектуальная собственность

Нужно ли в простой лицензионный договор(на право использования веб-сервиса) включать пункты про конфиденциальность данных если эти данные пользователь вносит не про себя?

Добрый день. Нужно ли в простой лицензионный договор(на право использования веб-сервиса) включать пункты про конфиденциальность данных если эти данные пользователь вносит не про себя ?

25 декабря 2022, 13:04, вопрос №3543158, Андрей, г. Ростов-на-Дону

Уборка в приквартирном тамбуре （холле）

На лифтовой площадке перед квартирами установлена дверь. Представитель управляющей компании отвечает на вопрос по уборке тамбура, что если хотите, чтобы там производилась уборка, то оставляйте дверь открытой. Однако соседи категорически не хотят оставлять дверь открытой, при всем этом никто не убирает тамбур, хотя все мы платим за уборку, в том числе территория тамбура тоже входит в площадь убираемой территории, за которую взимается плата. Как убедить соседей производить уборку тамбура или открывать дверь для уборщицы в опоеделенные часы? Обязана ли управляющая компания производить там уборку, если предоставить им ключ от тамбура? Что еще можно предпринять в этой ситуации?

Показать полностью

25 сентября 2021, 10:55, Елена, г. Москва

соседиуправляющая компания

Алина Гончарова

Юрист, г. Москва

рейтинг 8.6

Здравствуйте, Елена!

Да, данный участок входит в состав общего имущества МКД в силу пп. а) п. 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491, следовательно, управляющая компания убирать там обязана. Но в то же время соседи чинят ей в этом препятствия.

В первую очередь рекомендую проверить законность установки двери и в случае выявления нарушений ее демонтировать.

Если нарушений нет, дальнейшую судьбу закрытого участка должно решать общее собрание собственников.

25 сентября 2021, 11:27

Анастасия П

Юрист, г. Томск

Здравствуйте Елена! 

Тамбур является местом общего пользования, поэтому управляющая компания обязана убирать данное площадь! 

Но так как у вас ограничен доступ в данное помещение, то в данном случае вы сами препятствует испронению своих обязанностей управляющей компании. 

Поэтому решайте вопрос с соседями и оставляйте дверь открытой или же убирайтесь самостоятельно. Можете конечно обратиться в жилищную инспекцию и вам выпишут предписание и обяжут убрать дверь, так как скорее всего она не была предусмотрена изначально и вы её установили без согласований.  Но здесь думайте сами нужно ли вам портить отношения с соседями. 

25 сентября 2021, 11:35

Похожие вопросы

В час и грязный снег летит в автомобиль и дом, также, после техники жители улицы пытаются собственноручно

Бездействие администрации города Берёзовского Свердловской области на ненадлежащее выполнение работ по уборке снега в частном секторе .
Предыстория.
Каждый год производится уборка проезжей части улицы (является одной из главных, старый центр города) Кирова, проезжую часть посыпают химией , когда выпадает снег , то его сгребают к частным домовладениям по всей улице, чем создают препятствие для подъезда/выезда к/от дома . А также уборка проезжей части должна служить безопасности дорожного движения, но из-за того, что грязный снег скапливается в огромные кучи , то при выезде из дома проезжую часть не видно подъезжающие автомобили . Снегоуборочная техника проезжает в среднем на скорости 40-60 км. в час и грязный снег летит в автомобиль и дом , также, после техники жители улицы пытаются собственноручно убрать грязный и тяжёлый снег чтобы очистить преддомовую территорию, что очень тяжело даже здоровым людям , но это обязанность компании-подрядчика , которую они не выполняют . По весне снег тает очень долго , так как проезжая часть находится на северной стороне , и растаявшая вода с примесями химии течёт под дом , разрушая фундамент , а также заносится в дом в виде грязи , которая летом превращается в пыль и разносится ветром по всему частному сектору , так как сгребаемый грязный снег не вывозится на специальную площадку . Вот я уже несколько лет пытаюсь добиться качественной уборки дороги с последующим вывозом грязного снега , но , город небольшой и присутствует круговая порука, так как Администрация прикрывает МКУ ЖКХ и благоустройства под закрытие глаз городской прокуратуры , МКУ ЖКХ и благоустройства прикрывает подрядчика , а подрядчик даже разговаривать не хочет. И каждый постоянно перенаправить к другому . Написанные жалобы передаются от прокуратуры в администрацию , из администрации в МКУ и обратно. Написание жалобы в областную прокуратуру тоже не помогло . Подписи жителей улицы собраны, жалобы пишутся , но ничего не меняется.
С уважением к вам Чемпалов Сергей Евгеньевич .

20 декабря 2022, 14:57, вопрос №3537620, Сергей, г. Москва

ДТП, ГИБДД, ПДД

Но впереди идущий автомобиль резко сдает вправо и тормозит оставшись на полосе движения

Мой автомобиль после подьема двигается за другим автомобилем с небольшой скоростью 30км/ч, т. к уже почти доехали до места назначения. Растояние между транспортом 10-15 м. Из за поворота по встречке выезжает спецтранспорт для уборки снега. С моего ракурса видно что ковш занимает 2 полосы движения. Хотя это был обман зрения. Но впереди идущий автомобиль резко сдает вправо и тормозит оставшись на полосе движения. Я предпринимаю торможение. Срабатывает АБС. И машина медленно докатывается до впереди идушего автомобиля так и не затормозив. На дороге снежная каша, а под ней лед.
Гаи расценивает как несоблюдение дистанции.

20 декабря 2022, 09:42, вопрос №3537075, Ольга, г. Москва

Возврат товара, купленного на сайте

Здравствуйте, был куплен пылесос, но как оказалось меня дезинформировали о его свойствах, на сайте было одно, а в инструкции другое. Хочу вернуть робот пылесос, но вопрос на нем после двух уборок появились царапины. Можно ли в таком случае его вернуть?

20 декабря 2022, 05:13, вопрос №3536874, Георгий, г. Москва

Автомобильное право

В субботу ехав по трассе М2 из за нечищенного снега машину унесло и перевернуло, кроме фотографии

В субботу ехав по трассе М2 из за нечищенного снега машину унесло и перевернуло, кроме фотографии доказательств нечищенной дороги нет, ГАИ не вызывал в силу незнания, думал ну улетел, никто не пострадал значит не надо, но сотрудники там были, пока ждал эвакуатор они подъехали и потребовали накинуть клеммы аккумулятора (отключал на всякий случай после переворота машины что бы исключить возгорание) и уехать с места где я находился до ближайшей заправки, так как по их словам создаю аварийную обстановку, но даже не предложили составить акт осмотра полотна трассы и вообще происшествия, при таких обстоятельствах могу ли я подать в суд на компанию которая отвечает за уборку данной дороги и потребовать возмещения ущерба?

19 декабря 2022, 23:10, вопрос №3536742, Анатолий, г. Москва

Недвижимость

Подскажите санитарные нормы для жилых помещений именно по уборке и практику судов обязывающую убираться в доме квартире

собственники обязаны содержать в чистоте жилые помещения , попросту убираться.
подскажите санитарные нормы для жилых помещений именно по уборке и практику судов обязывающую убираться в доме квартире.

18 декабря 2022, 14:10, вопрос №3534965, юрий Новохатний, г. Бийск

Как управлять дверью вестибюля с помощью ButterflyMX

Рэйчел Хаффман | Product How-To

Цель ButterflyMX — обеспечить простой и безопасный доступ к вашей собственности для гостей, посетителей, курьеров и т. д. Однако не все двери и ворота одинаковы. Некоторые представляют большую проблему доступа, чем другие. К счастью, у ButterflyMX есть решения даже для самых сложных входов, включая входные двери.

В этом посте мы рассмотрим:

• Что такое тамбур?
• Где вестибюли?
• Проблемы с доступом в вестибюль
• Как управлять тамбуром с помощью ButterflyMX

Что такое тамбур?

Вестибюль представляет собой замкнутое пространство с воздушным замком, отделяющее внешний главный вход от внутренней части здания. Они используются для предотвращения попадания холодного зимнего воздуха и горячего летнего воздуха в здание. Однако в настоящее время управляющие и владельцы зданий также полагаются на вестибюли в целях безопасности, что позволяет им проверять посетителей, прежде чем предоставить им доступ в свое здание.

Где находятся вестибюли?

Во многих многоквартирных и коммерческих зданиях есть вестибюль у входа. На самом деле, помещения площадью более 3000 квадратных футов требуют вестибюлей на входах и выходах из здания.

Проблемы с доступом в вестибюль

Добавление контроля доступа в вестибюль может оказаться сложной задачей. Перед установкой нужно учесть множество моментов, чтобы вход оставался функциональным.

Вот три вопроса, которые нужно задать себе, прежде чем добавлять контроль доступа в вестибюль:

1. Сколько дверей в вестибюле? Вам нужно будет подключить каждую дверь к домофону.
2. На каком расстоянии двери? Это поможет определить, как долго двери должны оставаться незапертыми, чтобы попасть внутрь главного здания.
3. Хочет ли администрация открыть доступ ко всем дверям в вестибюле? Вы можете одновременно открывать только одну или все двери вестибюля, чтобы непроверенные гости не могли войти в главное здание.

Как управлять тамбуром с помощью ButterflyMX

Установка видеодомофона ButterflyMX в тамбуре аналогична установке видеодомофона для обычного подъезда.

Выполните следующие 3 шага, чтобы установить ButterflyMX внутри или снаружи вестибюля:

1. Подсоедините реле к каждому электрическому замку
2. Определить время задержки
3. Позвоните в службу поддержки ButterflyMX

Шаг 1. Подключите реле к каждому электрическому замку

В зданиях без системы контроля доступа необходимо подключить видеодомофон напрямую к электрическому замку. Видеодомофоны ButterflyMX имеют четыре реле на задней панели. Так, если в тамбуре две двери, к каждому электрозамку можно подключить два реле.

Шаг 2. Определите время задержки

Далее вам нужно определить, сколько времени потребуется, чтобы добраться до каждой двери после входа в первую. Вы можете настроить задержку, но обычно она составляет от 5 до 15 секунд.

Шаг 3. Обратитесь в службу поддержки ButterflyMX

После того, как все двери подключены к домофону, свяжитесь со службой поддержки ButterflyMX , чтобы настроить задержку открытия каждой двери.

Дополнительно у вас будет возможность ограничить доступ к дверям за пределами первого входа. Это особенно полезно в таких ситуациях, как доставка, когда курьеру нужен доступ к первому входу в вестибюль, но не к остальной части главного здания.

Друг жертвы рассказывает о борьбе в вестибюле квартиры перед смертельным ножевым ранением

Когда Мэдисон Кэмпбелл впервые открыла стеклянную дверь в вестибюль многоквартирного дома на Пайнхёрст-стрит, 36, в Пенакук-плейс, она не увидела ножа в руках Дасван Джетт .

Вместо этого она увидела, как ее тогдашний парень Сэм Чейз и подруга Сабрина Галуша пытались вернуть пакет марихуаны, который, по словам Кэмпбелл, Джетт украла несколько мгновений назад. Сначала Галуша попросила Джетт передать сумку, а затем потянулась за ней к карману его брюк.

Именно тогда Джетте продемонстрировал складной нож с черной ручкой и угрожал группе друзей, вспоминает Кэмпбелл, отметив, что делал в их сторону «колющие» движения.

«Когда он приставил нож к руке Сабрины, — свидетельствовал Кэмпбелл поздно вечером в среду, — я сказал ему, что он кусок (ругательства) и что он не должен причинять вред женщинам».

Кэмпбелл говорила четко и уверенно в среду, рассказывая присяжным о последних минутах жизни Галуши в ночь на 30 мая 2017 года. интервью, на которые Кэмпбелл согласилась с полицией Конкорда, неоднократно допрашивая ее об определенных несоответствиях и упущениях в ее заявлениях.

Одна из деталей, к которой они возвращались несколько раз, заключалась в том, действительно ли Джетте приставила нож к руке Галуши в вестибюле той ночью, и если да, то почему Кэмпбелл не сообщил об этом полиции.

Джетте, которой сейчас 23 года, на этой неделе предстанет перед судом в Верховном суде округа Мерримак в Конкорде по обвинению в убийстве первой и второй степени в связи со смертью Галуши после сделки с наркотиками, которая пошла наперекосяк в Penacook Place более двух лет назад.

«Вы не говорите, что он приставил нож к ее руке», — сказал Смит Кэмпбеллу, когда они просматривали одну из стенограмм ее допроса в суде. «Вы говорите, что он занимается с ней физическими упражнениями, но не описываете этого».

«Правильно», — ответил Кэмпбелл.

Во время прямого допроса старшего помощника генерального прокурора Бена Агати в среду Кэмпбелл сказала, что ясно помнит, как Джетт держала нож у руки Галуши, но ни разу не порезала ее во время спора в вестибюле.

Кэмпбелл сказал, что в какой-то момент после этого Чейз прижал Джетт к стене в вестибюле, и Галуша смог отобрать нож у Джетта. Она отметила, что в то же время держала другую руку Джетте, чтобы Галуша могла безопасно убрать нож.

Затем Галуша сложила нож, но что она с ним делала после этого, непонятно.

В четверг Смит спросил, знал ли Кэмпбелл, что Чейз сообщил полиции, что видел, как Джетт приставила нож к руке Галуши. Кэмпбелл сказала, что не может вспомнить, но настаивала на своем заявлении, что видела это.

Смит сказал, что полиция поместила Чейза и Кэмпбелла, которые жили в то время в палатке вдоль реки Контукук, в номер отеля в ночь смерти Галуши. Она спросила, могли ли Чейз и Кэмпбелл разговаривать после допроса в полицию той ночью, и повлиял ли этот разговор на память Кэмпбелла.

Кэмпбелл также сообщила присяжным, что просматривала сообщения об убийстве в Facebook и ранее присутствовала на слушаниях вскоре после ареста Джетт, где узнала о доказательствах, полученных полицией.

— Сабрину зарезали в вестибюле, верно? — спросил Смит у Кэмпбелла.

«Я не был в этом уверен», — сказал Кэмпбелл в четверг.

Позже она объяснила, что единственный раз, когда она видела, как Галушу зарезали, это было на заднем сиденье машины, которую группа друзей отвезла в Пенакук-плейс той ночью, чтобы продавать марихуану Jette. Она сказала, что именно там Джетте потянулась к машине и сделала несколько ударов кулаком в сторону Галуши, которая одновременно закричала: «Он (ругательство) ударил меня ножом».

При прочесывании места происшествия той ночью и ранним утром 31 мая 2017 года следователи обнаружили в вестибюле брызги крови, которые позже дали положительный результат на ДНК Галуши.

Вскрытие, проведенное судмедэкспертизой, показало, что Галуша получила три ножевых ранения: одно во внутреннюю часть правого колена, второе в ягодицу и третье в грудь. Ранение в грудь оказалось смертельным, так как нож пронзил сердце Галуши.

Заключение судебно-медицинской экспертизы с подробным описанием ран Галуши еще не передано присяжным.

Во вступительных словах суда во вторник адвокаты защиты пытались вызвать у присяжных сомнения относительно того, где на Пенакук-плейс — в вестибюле или в машине — Галуша был ранен ножом в грудь. Джетте утверждает, что он действовал в целях самообороны в ночь на 30 мая 2017 года, когда вытащил нож в вестибюле, и что он никогда не преследовал Галушу или ее друзей до их автомобиля в ту ночь.

Анника Тидд Чиветти, которая приехала на место происшествия на Chevy Cruze своей матери, и Кэмпбелл дали показания, что Джетте ударила Галушу ножом на заднем сиденье после столкновения в вестибюле. Чейз еще не высказался.

Кэмпбелл и Чиветти также сказали присяжным, что сначала они солгали полицейским о том, что привело их в Пенакук-Плейс, потому что они не хотели, чтобы кто-нибудь узнал, что они замешаны в сделке с наркотиками. Они сказали, что позже признались, но что первоначальная ложь была причиной их непоследовательных заявлений властям.

Агати повторно допросил Кэмпбелл в четверг днем ​​и спросил о некоторых несоответствиях, на которые в течение нескольких часов обращала внимание государственный защитник Джетт Кэролайн Смит. Кэмпбелл сказала, что сейчас она намеренно не меняла аспекты своей истории, а просто пыталась дать наиболее точные описания, какие только могла, основываясь на том, что она помнит на данный момент.

Она сказала, что в конце концов сбежала из вестибюля после того, как Галуша взяла нож, потому что Джетт угрожала ей.