В какую сторону должна открываться входная дверь в квартиру по закону: В какую сторону должна открываться входная дверь в квартиру по закону – по ГОСТу и СНиП?

В какую сторону должна открываться входная дверь в квартиру по закону: В какую сторону должна открываться входная дверь в квартиру по закону – по ГОСТу и СНиП?

В какую сторону должна открываться дверь: описание нормативов

Установка входных дверей в квартире многоэтажки или в частном доме сопровождается различными нюансами, которые направлены на сохранение функционального предназначения и удобства эксплуатации. В этих вопросах лучше доверять профессионалам. Но как узнать, что не обманывают, и не получить обратный результат, расскажем в статье. Ознакомьтесь с информацией, где дан ответ на вопрос — в какую сторону должна открываться входная дверь.

Содержание

  • 1 Нормативы стороны открывания
    • 1.1 Какие правила действуют?
    • 1.2 Есть ли исключения?
  • 2 Кто проверяет выполнение норм открывания дверей?
    • 2.1 Штрафы и взыскания
  • 3 Советы по выбору направления открытия
  • 4 Что делать, если дверь открывается не в ту сторону?
    • 4.1 Переустановка двери

Нормативы стороны открывания

В странах СНГ нет единого подхода к нормированию процесса, поэтому особенности выражаются только в регулировании отдельных моментов МЧС (СНиП). При руководстве нормативно-правовыми актами и государственного органа входная группа обязана открываться наружу. Но существуют нюансы в виде двойной двери, открытие которой наружу невозможно.

В зарубежной практике в домах петли устанавливаются для наружного отпирания, а в квартирах многоэтажных домов — устройства с поворотным механизмом внутрь. Это связывается с повышенным удобством и с вопросами пожарной безопасности, следования административным законам.

Какие правила действуют?

Единственные правила определения стороны открывания входной двери диктует технический документ «Пожарная безопасность зданий и сооружений». В документации косвенно прописываются принципы относительно эвакуации, где выходы открываются согласно проекту многоэтажного дома.

Если первоначально лестничная площадка небольшая, а полотно поворачивается внутрь, замена выполняется согласно технической информации. Такая самодеятельность приводит к неприятностям в виде судебных тяжб, штрафов. Открытие наружу возможно выполнить только при отсутствии препятствий для других жильцов дома при эвакуации.

Во избежание проблем при установке дверей, согласовывайте отдельные моменты непосредственно с домоуправлением, получайте разрешающую документацию. Это станет причиной дополнительных расходов, но убережет нервы. Если отношения с соседом доброжелательные, тогда можно негласно оговорить все нюансы.

Спасатели дают рекомендации здравого смысла относительно безопасности жильцов и их имущества. При отпирании наружу, последнюю сложнее выбить. А при работе с железным полотном невозможно сломать и проникнуть в помещение без специализированных средств.

Есть ли исключения?

Как отмечалось выше, закон строг к исполнению. Единственным исключением считается переделка проектов, проведение экспертизы. Это процесс, который никто не использует в повседневности. Также подобное дополнение внесет серьезные затраты, хотя штраф за нарушение окажется выше.

Кто проверяет выполнение норм открывания дверей?

Проверка выполняется для новых объектов строительства согласно приемо-сдаточным документам. Нормы соблюдения законодательства в сфере пожарной безопасности, соответствие которых определяется инспектором МЧС. Специалист оценивает наружные и межкомнатные двери. Последние обязаны открываться по принципу «из маленького в большое помещение».

Штрафы и взыскания

Куда должна открываться дверь в квартиру, знают не все. Простой вопрос с неприятными последствиями. Если отсутствует судебное разбирательство, никаких санкций не предъявят. Единственное исключение связано с использованием квартиры для предпринимательской деятельности или для сдачи под офис.

Пожарный инспектор выписывает предписание и штраф за несоблюдение норм безопасности.

В вопросах, связанных с частным жильем в многоэтажках, суд выносит вердикт в пользу подающего иск на неправильную установку.

Внимание! При отказе исполнить судебное решение приставы спилят дверь.

Если не подготовлена проектная документация и нет разрешения по перепланировке, шансы выиграть процесс минимальны.

Советы по выбору направления открытия

Специалисты и эксперты отрасли рекомендуют:

  1. Рядом стоящие элементы при одновременном открывании обязаны обладать свободным ходом, не задевать друг друга. Это частая проблема на лестничных площадках многоэтажек. Если сосед установил полотно, открывающееся наружу, монтируйте конструкцию, открывающуюся внутрь. В этом случае не будет иметь значение ответ на вопрос, куда должна открываться ваша входная дверь. Это убережет от повреждений механизма, обезопасит вас.
  2. Современная планировка и стандарты строительства размещают дверные проемы на существенном расстоянии. Руководствуйтесь здравым смыслом и удобством эксплуатации.

На заметку! Угол раскрытия следует соотносить со стандартом ГОСТа, идеальным считается полное открытие. Но в условиях угловых квартир подобное решение реализовать невозможно, что учитывается при проведении работ.

Двери частного дома выводятся наружу, так как относятся к аварийному выходу. Если здание не сдано пожарному инспектору, тогда позаботьтесь об этом.

Что делать, если дверь открывается не в ту сторону?

Как должны открываться входные двери в квартиру, рассмотрено. Теперь необходимо оценить ситуацию для собственного жилья. Проверьте проектную документацию, паспорт и иные документы. Это позволит понять правильность установки, предпринять действия по устранению неполадок. Переделать — несложная процедура, при условии обращения к профессионалам.

Переустановка двери

Чтобы выполнить процесс правильно, без специального инструмента и профессиональной помощи не обойтись. Потребуется определить направление, которое позволит открывать дверь нужным образом. Возможно, придется поменять полотно.

Переустановка предполагает снятие петель с одной стороны, и крепление на противоположной. Полотно подвергается переделке — необходимо переносить замок, заделывать старые отверстия. Это не эстетично, практически не осуществимо при использовании металлических дверей.

Поэтому найдите специализированную фирму, которая поможет за адекватную стоимость переделать полотно. Проблема специфична, но решаема. Советы, рекомендации и нормативное регулирование — это поможет принять правильное решение.

Полезное и интересное о межкомнатных и входных дверях

Вызвать замерщика

Пока пусто

  1. Главная
  2. Статьи

Чтобы установить межкомнатные двери самостоятельно, много усилий прикладывать не нужно. Однако это довольно кропотливая процедура, для которой нужны определённые навыки.

Подробнее…

Для определения стороны открывания дверей необходимо пользоваться безопасностью, удобством и эргономикой. Что это значит?

Подробнее…

Определить качество дверного полотна не такая сложная задача. Это займет не более пяти минут.

Подробнее…

Что такое шпон и экошпон? В чем преимущества и недостатки каждого материала? Давайте разбираться вместе.

Подробнее…

Скрытые двери в интерьере – новое веяние моды в дизайне интерьера.

Двери невидимки делают помещение более просторным, визуально освобождают от условных границ, подчеркивают современность и стиль интерьера.

Подробнее…

Когда вы собираетесь делать ремонт, то наверняка задумываетесь, какие межкомнатные двери выбрать.

Сложность заключается в том, что сейчас на рынке межкомнатных дверей огромное количество. Масса самых разнообразных вариантов, в которых тяжело ориентироваться неосведомленному человеку.

Подробнее…

Бывает такое, что гораздо комфортнее оснащать ванную комнату раздвижной дверью, а не проводить установку классической.

Подробнее…

Компания Profil Doors была создана в г. Подольск Московской области почти два десятилетия назад, в 2002 году, в качестве предприятия по изготовлению комплектующих для мебели и дверей. Спустя два года фирма наладила выпуск собственных межкомнатных дверей, и с тех пор постоянно совершенствует и модернизирует производство, применяя самые современные материалы и внедряя передовые технологии.

Подробнее…

Распашные межкомнатные двери все еще обитают во многих квартирах, хотя и доставляют их хозяевам неудобства. Другое дело — раздвижные (откатные) модели.

Подробнее…

Магнитные замки для межкомнатных дверей на сегодняшний день считаются самыми тихими. И они же являются одними из самых популярных – их устанавливают практически на каждую вторую дверь. Из этой статьи вы узнаете, какими еще преимуществами обладают такие замки и как выбрать самый подходящий вариант для вашей межкомнатной двери.

Подробнее…

Та вещь, которая первоначально выглядела идеально, по истечении времени потихоньку теряет свой исходный вид. И дверей это касается не в последнюю очередь. Все зависит от того, в каком окружающем пространстве эта дверь находится и как часто ею пользуются.

Подробнее…

При выборе входной двери следует знать, какими качествами она должна обладать. Естественно, она должна защищать дом от внешнего проникновения, поэтому от нее требуется взломостойкость. Не менее важны звукоизоляция и теплоизоляция. Конечно, входные двери должны обладать еще и многими другими качествами, поэтому их следует рассмотреть более подробно.

Подробнее…

Если у вас возникли проблемы и не открывается входная дверь в квартиру, то не стоит преждевременно паниковать. Необходимо разобраться с ситуацией и установить причину поломки, а уже после этого приступать к устранению своими средствами и возможностями или при помощи соответствующих служб.

Подробнее. ..

Если для вас важен интерьер вашего жилища или офиса, то немаловажную роль в нем играют, конечно, межкомнатные двери, поэтому продажа межкомнатных дверей экстра-класса для вас – это наша работа. Большой выбор товара и разнообразие цен нередко ставят покупателя в тупик, и он не знает, что выбрать из тысяч наименований продукции.

Подробнее…

Размещение дополнительной двери перед квартирой в коридоре и получение при этом какой-то лишней территории всегда было очень популярным.

Подробнее…

Межкомнатные двери уже достаточно давно стали чем-то больше, чем простой перегородкой. Сегодня они выступают в качестве важного элемента декора, который помогает воплотить в жизнь тот или иной стиль в дизайне интерьера. Когда размер проема имеет нестандартные размеры, то обычно выбирают двустворчатые двери. Но такого вида двери обычно придают комнате некоторую роскошь или помпезность, поэтому эти двери не устанавливают в спальнях или личном кабинете.

Подробнее…

Подробнее…

Владимирская фабрика предлагает познакомиться с уникальной коллекцией межкомнатных дверей. Продукцию выделяет высокое качество и надежность. Двери Ковров (Владимирские) представлены достойными коллекциями, которые превзойдут ожидания самых взыскательных и требовательных покупателей.

Подробнее…

Что такое контурные двери?
Контурные двери — это двери с контурами уплотнителя. Простыми словами, это суммарное количество резинок на торцах и коробе двери. Конструкция двери предполагает один контур на дверной коробке, остальные на самом дверном полотне.

Подробнее…

На сегодняшний день альтернативой стандартным дверным является межкомнатная арка. Такое решение идеально как для квартир, так и для домов, офисов, общественных зданий. Достаточно часто люди не могут определиться с выбором межкомнатных дверей и в итоге принимают решение сделать арку. Но для того, чтобы в интерьере арка смотрелась уместно, необходимо тщательно продумать ее форму.

Подробнее…

Любое несоответствие информации о товаре на сайте с фактической – это досадная ошибка, мы заранее за это извиняемся, и просим вас связаться с нами по почте, прикрепив ссылку и пояснения к ней, в случае обнаружения подобной ошибки.

2012 – 2022 © Двери Про — продажа межкомнатных и входных дверей в Москве

Поддержка сайта компанией Смузи-студио

советов Васту для входа, главная дверь | Направление вашей основной двери согласно Vastu

,

TNN

Обновлено: 5 декабря 2018 г., 12:24 IST

Facebook Twitter Pintrest

Мы часто беспокоим шумящие или велосипедные цепи, требующие постоянной смазки. Не беспокойтесь больше. Смажьте эти металлические вещи вазелином, чтобы избавиться от шума.

Вход в дом приносит основную энергию. Читайте дальше, чтобы узнать больше о васту главного входа!
Парадный вход в дом – одно из самых важных помещений. Подробнее об этом нам расскажет доктор Снехал С. Дешпанде, консультант по продвинутому фэн-шуй и пиравасту. Главный вход — это устье дома, которое приносит основную энергию, и вот определенные правила о том, что можно и чего нельзя делать в отношении двери!

Избегайте собственности, дверь которой выходит на юго-запад, так как через нее проникает дьявольская энергия, которая приносит с собой борьбу и несчастья. Если энергия богатства в соответствии с продвинутым фэн-шуй этого дома хороша, жилец может процветать в течение первых 3-4 лет. Но затем может столкнуться с падением вниз. Если в вашем доме уже есть дверь, выходящая на юго-запад, закрепите 2 плитки Хануманджи (с Гадой в левой руке) снаружи двери и увидите разницу. Некоторые драгоценные камни, такие как желтый сапфир, кристаллы земли, свинец, по совету эксперта также могут еще больше уменьшить серьезность этого дефекта. Но всегда лучше избегать таких свойств.
Говорят, что дверь, выходящая на юго-восток, приносит болезни, гнев и судебные дела. Две наклейки Гаятри Мантры должны быть прикреплены с обеих сторон двери снаружи. Использование драгоценных камней, таких как коралл, желтый сапфир и т. д., а также меди с надлежащим советом еще больше уменьшит дефекты этой двери.

Дверь, выходящая на южную сторону, несет острую энергию, которая нарушает положительное энергетическое поле дома. Дверь здесь означает очень активную социальную жизнь. Иногда это может привести к спорам или разногласиям. Опять же, поможет починка двух вышеупомянутых плиток Хануманджи за дверью. Ее можно дополнительно защитить, используя свинец, кошачий глаз и т. д. Но эта дверь, если она находится в четвертой паде, очень хороша для жильца.

Дверь, выходящая на запад, также неплоха для молодежи, так как обладает активной энергией и энергией удовольствия. Вот почему в Японии дома гейш всегда смотрят на запад.

Северо-западная дверь не так уж и плоха. Это может принести здоровье, богатство и процветание, если поддерживается другими правилами васту. Единственное, главный член дома мужского пола может дольше оставаться вне дома, если дверь выходит на запад, а женщина – если дверь выходит на север.

Эксперт по васту Джай Мадан делится несколькими практическими советами, как сбалансировать равновесие дома:

1. При входе, если у вас голая стена, поставьте статую или изображение Ганеши. Поскольку голая стена олицетворяет одиночество, это хороший способ скрыть его.

2. Количество дверей и окон в доме должно быть четным.

Обычно двери, выходящие на восток, север, северо-восток, считаются хорошими дверями. Но опять же, есть много других вещей, таких как разрезы, расширения, подземные резервуары для воды, фэн-шуй (карта летящих звезд) дома, которые определяют богатство и здоровье жильца.

Конец статьи

Visual Stories

, представленные в Lifestyle

  • Лучшие сообщения, которые можно поделиться на Lohri

  • Top 50 Lokranti Wishes и Ciotes

  • Top 50 Lohr

  • 19 фотографий, демонстрирующих стиль Карины Капур ранних нулевых

  • Взгляд на дом Урваши Раутелы

  • мРНК-вакцины могут увеличить побочные эффекты

  • 10 породы собак, которые с меньшей вероятностью кусают

  • Шахрукх Хан, занявший 4-й самый богатый актер в мире

  • 10 Фразы, которые могут повысить самообслуживание в подростках 9003

  • 99999

    . ПОСЛЕДНИЕ ВИДЕО

    Дом-Сад
      Ловец снов своими руками 03:18
    • Как украсить подарочные корзины дома 01:35
    • 90615 Сделай сам0097 01:53

    • Коврики — настоящая мода: Nikhil Mehra 23:25
    • Пандемия сделала комнатные растения больше, чем просто украшением 00:38
    • ho Советы по декору 00:40
    • Комнатные растения-очистители воздуха 00:39
    • Тенденции домашнего декора, которые сейчас очень популярны 00:24
    • 5 9006 лучше 00:31

    • Переделайте свою кровать за две минуты с помощью этих идей декора 00:41
    • Почему вода — главная тема фестиваля уличного искусства в Мумбаи

    • 8 West over

    • Разъяснение: Как ЕК планирует позволить вашему голосу двигаться вместе с вами

    • Почему делимитация Ассама вызвала страх и возмущение

    Устранение путаницы: Правила въезда для владельцев, управляющих и жителей

    Тед Кимбалл, эсквайр.

    Пересмотрено в июле 2015 г.

    Один из наиболее частых вопросов, которые мы получаем в наших юридических офисах: «Каковы мои права в отношении въезда в мою квартиру?» В соответствии с законодательством Калифорнии, когда владелец сдает недвижимость в аренду резиденту, резидент имеет право на исключительное владение помещением, даже за исключением владельца или управляющего недвижимостью помещения. Законодательный орган Калифорнии, однако, признал, что у владельцев и менеджеров есть законные причины для входа в жилое помещение, и поэтому решил полностью урегулировать права и обязанности владельцев и жильцов в отношении входа в жилую единицу резидента. В 1975, законодательный орган Калифорнии ограничил право на въезд домовладельца четырьмя категориями, приняв раздел 1954 Гражданского кодекса Калифорнии. В законе говорится, что это единственные причины, по которым домовладелец может войти в помещение (если иное не указано в другом законе, таком как проверка водяных кроватей). ). Кроме того, арендатор не может отказаться от прав и обязанностей, предусмотренных настоящим законом.

    Чрезвычайные ситуации

    Первый, в экстренных случаях, разрешается только при наличии реальной чрезвычайной ситуации, которая влияет на здоровье или безопасность проживающих или на защиту помещений от повреждений. В таких ситуациях уведомление должно быть непрактичным. Суды крайне трепетно ​​относятся к праву жителей на неприкосновенность частной жизни и тщательно изучают «чрезвычайные ситуации», которые привели к проникновению владельца или управляющего. Въезд по этой категории не требует, чтобы уведомление о намерении въезда было направлено резиденту до въезда.

    Ремонт, услуги, показ

    Вторая категория позволяет владельцам или их агентам входить в помещения для проведения необходимого или согласованного ремонта или услуг или показывать помещения потенциальным арендаторам или покупателям. Эта категория также позволяет залогодержателям, рабочим и подрядчикам входить в помещения.

    Поскольку владелец несет ответственность за содержание помещения в пригодном для проживания состоянии, ему может потребоваться доступ внутрь помещения для поддержания пригодного для проживания состояния помещения, и он должен иметь возможность проводить периодические проверки для конкретных целей, т. е. для проверки электрических или сантехника в соответствии с отраслевыми стандартами. Запись на «общие проверки» не указана в категориях допустимых причин для записи.

    Владелец или менеджер может также войти в жилую единицу, чтобы сделать любой согласованный ремонт или обслуживание. Уведомление о намерении въехать сначала должно быть доставлено резиденту, предоставляя резиденту «разумное уведомление» о дате и времени предполагаемого въезда. С 1 января 2003 г. запросы на въезд должны подаваться в письменной форме. Уведомление о входе может быть вручено арендатору лично, оставлено в помещении у кого-то подходящего возраста и осмотрительности, или оставлено на обычной входной двери помещения, рядом с ней или под ней таким образом, как это сделал бы разумный человек. обнаружить уведомление. Мы рекомендуем размещать все четыре угла объявления на главном входе.

    Законодательство Калифорнии требует, чтобы арендодатели уведомили арендатора «заблаговременно». Закон предполагает, что двадцать четыре часа являются разумными. Однако, если уведомление отправляется только по почте, закон предполагает, что шесть дней до предполагаемой записи является разумным. Единственным исключением являются случаи чрезвычайной ситуации или когда арендатор покинул или сдал помещение. В этих случаях вход в обычные рабочие часы не требуется, и предварительное уведомление не требуется.

    Кроме того, если целью записи является демонстрация квартиры потенциальным или фактическим покупателям недвижимости, уведомление может быть сделано устно, лично или по телефону, если арендодатель уведомил арендатора в письменной форме в течение 120 дней с момента устное уведомление о том, что недвижимость выставлена ​​на продажу, и арендатор был проинформирован, что с ним можно связаться для проведения осмотра. Во время въезда арендодатель или агент должны оставить письменное свидетельство о въезде в помещение.

    Хотя закон предполагает, что двадцать четыре часа являются разумным уведомлением, но каждый случай должен рассматриваться индивидуально, чтобы определить, что является разумным в данных обстоятельствах. Суд измерил бы период уведомления тем, что разумному, предусмотрительному управляющему недвижимостью или владельцу потребовалось бы в подобных обстоятельствах.

    Оставление

    Третья категория позволяет владельцу или управляющему входить в помещение, «когда арендатор покинул помещение или сдал его». Нет ничего необычного в том, что жилец либо съехал посреди ночи, либо указал, что он или она переезжает, но не дал окончательного подтверждения о вакансии.

    Оставление, как определено в Юридическом словаре Блэка, означает, что должно быть «. . . абсолютный отказ арендатора от помещения, состоящий из действия и намерения». Это деликатные вопросы, и прежде чем принимать решение о вступлении, необходимо изучить все обстоятельства. Часто бывает сложно определить, покинул ли арендатор помещение, не заглянув внутрь. Если есть объективные факты, которые заставили бы разумного человека предположить, что арендатор покинул помещение, то вы можете войти, основываясь на убеждении о том, что вы покинули помещение, если, конечно, нет каких-либо указаний на то, что арендатор не покинул помещение или не сдал его. .

    Публикация уведомления о вашем намерении войти не требуется по закону, если вы вводите на основании оставления или сдачи. Тем не менее, многие владельцы и управляющие имеют обыкновение публиковать уведомление о намерении въехать за 24 часа на основании отказа, чтобы учесть небольшой шанс, что жилец не намеревался покидать квартиру и имеет возможность связаться с владельцем или менеджером. .

    При входе всегда желательно иметь по крайней мере двух человек, чтобы проверить любые недавние признаки жизнедеятельности, такие как неиспорченная еда или спальные мешки. Если все еще есть разумное предположение, что арендатор покинул квартиру, фотографии или видеопленка являются прекрасным способом задокументировать состояние квартиры, прежде чем вступить во владение и вывезти любую личную собственность.

    Этот метод не следует путать с процедурой отказа от недвижимого имущества, установленной законодательным собранием Калифорнии для защиты владельцев и менеджеров от ответственности за вступление во владение на основании их добросовестного убеждения в отказе от недвижимости. В соответствии с этой процедурой владельцы и менеджеры могут защитить себя от ответственности, если они обоснованно полагают, что арендатор покинул рассматриваемую квартиру.

    Чтобы воспользоваться этой процедурой, владелец или управляющий должен направить уведомление о том, что он или она полагает, что арендуемое помещение будет оставлено, и дать арендатору 18 дней с даты уведомления, чтобы объявить, что помещение не было оставлено. Однако, прежде чем письмо об отказе может быть отправлено, арендная плата должна оставаться неоплаченной в течение 14 дней. Если арендатор не уведомляет владельца о своем требовании владения, владелец может вступить во владение по истечении времени уведомления. Однако владелец по-прежнему несет некоторую ответственность, если арендатор утверждает, что убеждение владельца в том, что его бросили, было необоснованным.

    Постановление суда

    Четвертая и последняя категория разрешает въезд владельцу, если въезд осуществляется по решению суда. Это означает, что владелец или управляющий не может заниматься самопомощью, если житель отказывается во въезде, даже в тех случаях, когда владелец имеет полное право на въезд. Вместо этого владелец или управляющий должен получить постановление суда до въезда. Чтобы обеспечить выполнение приказа, маршал или шериф встречали владельца в помещении, чтобы обеспечить безопасный вход в жилое помещение.

    К сожалению, требование судебного приказа о принудительном въезде вынуждает подать иск, потому что суд не может выдать приказ из воздуха; он должен быть приложен к судебному разбирательству. Одним из способов начать судебное разбирательство является использование трехдневного уведомления для выполнения условий и соглашений или выхода. Например, если владелец хотел показать недвижимость потенциальным арендаторам или допустить рабочих для проведения необходимого ремонта, но жилец отказывается, в Уведомлении о выполнении условий и соглашений или выходе жилец должен указать разумные даты и время для вступления в силу. Единица. Если житель не выполняет уведомление, может быть подан иск о незаконном задержании. После того, как иск подан, владелец может подать заявление в суд на разрешение въезда.

    Очевидно, гораздо лучше использовать свою силу убеждения, чтобы убедить жителя разрешить вход добровольно. Сохранение копии применимого кодекса и указание резиденту обязательств закона Калифорнии и вашей аренды может убедить непокорного арендатора соблюдать закон. Если ваш договор об аренде или аренде предусматривает оплату услуг адвоката, угроза судебного разбирательства в сочетании с компенсацией оплаты услуг адвоката может также убедить жильца в том, что отказываться от разумных потребностей во въезде не в его или ее интересах.

    Водяные кровати и детекторы дыма

    Закон также допускает две другие ограниченные причины для проникновения в жилую единицу жильцов: периодическая проверка дымовых извещателей и проверка водяных кроватей на соответствие законодательству штата.

    В отношении инспекций водяных кроватей закон конкретно предусматривает, что «…владелец или представитель владельца имеет право проверять установку постельных принадлежностей после завершения и периодически после этого, чтобы удостовериться в ее соответствии этому разделу». Целесообразно конкретно указать эти вопросы в договоре аренды и четко определить, какие права имеет владелец или управляющий в отношении входа в арендуемое помещение.

    Общие осмотры запрещены

          

    Вышеуказанные причины, методы и процедуры являются единственными, которые собственник или управляющий может использовать для законного проникновения в жилое помещение жильца. Многие владельцы и менеджеры считают, что они могут войти в помещение только для осмотра. Однако въезд в целях общей проверки не разрешен действующим законодательством Калифорнии. Фактически, в начале 1990-х годов в законодательный орган Калифорнии был внесен законопроект, разрешающий владельцам и менеджерам входить внутрь объекта для общей проверки, но законопроект был отклонен комитетом.

    Время входа

    Время входа, за исключением чрезвычайных ситуаций, также ограничено обычными рабочими часами. Большинство судей интерпретируют «рабочие часы» как период с 8:00 до 17:00 с понедельника по пятницу, хотя можно привести аргумент, что для агентов по аренде, собственников и менеджеров суббота и воскресенье являются обычным «рабочим временем».

    Причина, по которой законодательный орган жестко регламентировал вопрос о въезде, заключается в защите права на неприкосновенность частной жизни резидента. Нарушение правил входа может привести к судебным разбирательствам и ответственности за вторжение в частную жизнь и посягательство среди других возможных причин действий. Поэтому разумно и ответственно не допускать нарушения правил въезда, установленных законодательным органом Калифорнии.

    Kimball, Tirey & St. John LLP — юридическая фирма с полным спектром услуг в сфере недвижимости, представляющая владельцев и управляющих жилой и коммерческой недвижимостью.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

*

*