Нормы и требования к входным дверям в подъезд многоквартирного дома

Основное назначение подъездной двери – это обеспечение безопасности жителей и гостей многоквартирного дома. Конструкция должна стать препятствием на пути злоумышленников, хулиганов и других категорий граждан, пытающихся попасть в подъезд с негативными намерениями. Для усиления функции безопасности на входную дверь подъезда МКД устанавливают домофон, кодовый замок или СКУД.

Помимо безопасности жильцов МКД входная дверь должна гарантировать их спокойствие и комфорт. Конструкция защищает жителей дома от шума, пыли, попадания с бездомных животных, птиц и насекомых с улицы. Ряд этих причин обуславливает строгие требования в отношении качества подъездных дверей и технологии их производства.

Требования к входным дверям в подъезд многоквартирного дома

Входная группа должна отвечать требованиям пожарной безопасности, а также отвечать эргономике и эффективной организации пространства жилого дома. Основными характеристиками качественной входной группы являются:

• наличие козырька с водоотливом;
• тамбур глубиной 1200 мм;
• желательна установка антивандальных светильников;
• размеры подъездной двери не должны быть меньше 1200*2050 мм;
• предпочтительно производство конструкций из стали не менее 1,5 мм;
• коробка крепится к стене анкером диаметром 10 мм;
• направление открывания створок дверей только наружу;
• оптимальный тип покрытия – полиэфирное порошковое напыление.

Не допускается установка на дверь подъезда замков, которые открываются при помощи ключа. Полный перечень требований к подъездным дверям указан в ГОСТ 31173-2003 и СНиП с нормами пожарной безопасности.

Как выбрать подъездную дверь

Подъездная дверь систематически подвергнется высоким эксплуатационным нагрузкам. Чем качественнее будет конструкция, тем дольше она будет работать. Отличить качественное изделие можно по ряду признаков, которые легко классифицировать по категориям.

Особенности конструктива качественной двери

Технология производства напрямую влияет на жесткость конструкции и ее механические характеристики.

При выборе подъездной двери нужно обратить внимание на следующие аспекты:

• Наличие от 4 ребер жесткости внутри полотна. Чем больше в створке ребер жесткости, тем дольше она сохранить геометрию.
• Использование при производстве металлического профиля, а не стального уголка, жесткость которого не достаточна.
• Толщина стального листа не менее 2 мм. Чем толще лист, тем меньше вероятность механических повреждений и вмятин на полотне.

Особенности фурнитуры для подъездной двери

Фурнитура – один из важных аспектов надежной конструкции. От качества фурнитуры во многом зависит ресурс конструкции, а также удобство ее эксплуатации. При выборе фурнитуры следует обратить внимание на такие моменты:

• от двух петель на одну створку;
• ручка скоба или уголок;
• высота расположения ручек, домофона или кодового замка должна находиться на уровне 1,2 метра.

Для увеличения ресурса двери возможна установка нержавеющего порога или металлических отбойников.

Другие особенности подъездных дверей

То, какой должна быть дверь в подъезд, определяют жильцы или совет дома. Однако при выборе конструкций также следует уделить внимание их комплектации и внешнему виду.

1. Размер подъездной двери должен быть не менее 1,2 метра в ширину и 2,1 метра в высоту. Ширина активной створки – не менее 0,8 метра. Такие габариты конструкции позволяют обеспечить комфортный проход граждан, возможность проносить крупные вещи и обеспечить эффективный проход через эвакуационный выход в случае форс-мажора.
2. Подъездные двери могут быть выполнены с остеклением и без него. Стеклянные двери смотрятся более эстетично по сравнению с глухими. Однако, выбирая остекленную конструкцию, следует быть уверенным в клининговой службе.
3. Обязательный атрибут подъездной двери – запорное устройство. Это может быть домофон, кодовый или магнитный замок с кодом. Подъездная дверь с домофоном – это оптимальный вариант, так как такая комплектация обеспечивает максимальный контроль входящих граждан.

На двери обязательно должен быть доводчик с необходимым усилием, рассчитанным исходя из веса полотен.

Правила установки входных дверей в подъезд МКД

Алгоритм установки подъездных дверей схож с последовательностью монтажа других типов конструкций. Процедура монтажа подъездных дверей состоит из следующих этапов:

1. Демонтаж старого полотна.
2. Восстановление геометрии проема.
3. Установка короба в проем.
4. Навешивание полотна на петли.
5. Установка фурнитуры.

Полный перечень работ зависит от комплектации двери и ее конструктивных особенностей. Работы по монтажу входных дверей в подъезд многоквартирного дома следует доверять только профессиональной бригаде. Только так вы сможете гарантировать надежность и работоспособность конструкции.

Просмотров: 9032

Вернуться к списку

Входные двери в подъезд в многоквартирный дом

Автор Michael На чтение 5 мин Просмотров 5. 4к. Опубликовано Май 23, 2020

Входные двери в подъезд, предусмотренный согласно типовому строительному проекту в жилой многоквартирный дом, устанавливаются для повышения общей безопасности всех жильцов. При этом входные конструкции предупреждают попадание пыли и прочего уличного мусора в подъезд, птиц, насекомых, бездомных животных. Поэтому при выборе дверных конструкций для установки в подъезд многоквартирного дома рекомендуется учитывать множество важных факторов.

Содержание статьи

1. Критерии выбора дверного блока
2. Требования к подъездным дверям
3. Затворные механизмы
4. Правила монтажа
5. Подъездные двери с домофоном

Критерии выбора дверного блока

Входная дверь в подъезд является общей собственностью всех жильцов многоэтажного дома. Поэтому и решение о приобретении дверного блока должны принимать все. В первую очередь на общем собрании обсуждается сумма, которую готовы совместно собрать жильцы на покупку и установка дверного блока.

Например, можно выбрать модель бюджетного сегмента. Но, как правило, подобные конструкции служат недолго. Покупка дорогостоящих изделий также часто бывает неоправданной.

Основные критерии, по которым рекомендуется подбирать двери в подъезд:

• Качественный материал изготовления, прочность конструкции. Чаще всего в подъезды устанавливают стальные дверные блоки с мощными скрытыми петлями;
• Параметры проема и дверной конструкции. Двери, которые планируется устанавливать для подъездов многоквартирных жилых домов, должны обеспечивать свободное прохождение инвалидных колясок, детских колясок, мебели и прочих крупногабаритных предметов;
• Внешнее покрытие входного дверного блока. Для подъездных дверей лучшим вариантом отделки является порошковая краска. Данный материал прекрасно защищает металлические поверхности от образования коррозии, негативного воздействия ультрафиолетовых лучей, пыли и прочих загрязнений;
• Теплоизоляционные характеристики. Чтобы в подъезде зимой не промерзали коммуникационные системы, не уходило тепло, входные двери обязательно рекомендуется уплотнять и утеплять. Базальтовая вата в данном случае считается лучшим теплоизоляционным материалом.

Стальные двери, установленные в подъезде, должны отличаться легкостью эксплуатации. Конструкция должна позволять легко открывать/закрывать двери не только взрослым, но и детям, жителям с ограниченными физическими возможностями.

Требования к подъездным дверям

Входные двери в подъезд изготавливают по ГОСТу 31173-2003, согласно которому готовые изделия обязаны отвечать следующим требованиям:

1. Для производства подъездных дверей должен использоваться стальной профиль сечением 4х5 см, толщиной стенок от 2 мм;
2. Для изготовления дверного полотна используется листовое железо. Дополнительно полотно усиливается поперечными, продольными элементами;
3. Соединение отдельных составляющих дверного блока осуществляется с помощью сварочного агрегата. Болтовое соединение элементов конструкции допускается только на тех участках, которые не влияют на прочность дверного блока.

Железная дверь в подъезд должна отличаться устойчивостью к плесени, грибку, возгоранию. Поэтому снаружи ее обрабатывают специальными составами и окрашивают, а внутреннюю пустоту забивают специальными наполнителями, отвечающими требованиям пожарной безопасности. Это может быть минеральная вата, вспененный полиуретан.

Для доступа к затворному механизму подъездной двери со внутренней стороны дверного полотна обустраивается окошко, которое открывается только специальным инструментом. Для фиксации замков используются стандартные болтовые соединения. Сварка в данном случае неуместна, так как это значительно затруднит замену затворного устройства в случае такой необходимости.

Чтобы злоумышленники не могли снять полотно с дверных петель, конструкция дополнительно оборудуется ригелями, а замочный засов должен входить в гнездо дверного короба минимум на 2,2 см.

Затворные механизмы

Входная дверь в подъезд должна иметь достаточно надежный замок, способный предотвратить свободное проникновение в дом злоумышленников. Также он должен быть устойчив к вандализму и снятию с целью воровства.

Рекомендуемые замки для стальных подъездных дверей:

• Сувальдные. Это самые надежные затворные устройства, отличающиеся продолжительным периодом эксплуатации. Они предназначены для установки в небольших жилых зданиях на несколько квартир;
• Цилиндровые. Применяются при монтаже дверных блоков на этаже;
• Магнитные. Открываются кнопкой из квартиры или стандартным ключом. В этом случае предусматривается применение домофона;
• Кодовые. Это достаточно прочные и герметичные изделия, устойчивы к любым условиям эксплуатации.

Экономить на запирающих приспособлениях не рекомендуется. В первую очередь от проникновения злоумышленников в дом защищает именно надежный замок.

Правила монтажа

Входные подъездные металлические двери должны устанавливаться специализированными фирмами, которые для выполнения подобных работ имеют соответствующую лицензию.

Правила монтажа дверных подъездных блоков:

• Подготовка входного проема осуществляется так, чтобы между коробкой и стеной оставались зазоры не более 2 см;
• Входная дверь в подъезд выравнивается горизонтально, вертикально. Предварительно правильное положение дверного блока фиксируется деревянными клиньями. Диаметр анкеров — от 10 мм, глубина их монтажа – 15 см, шаг — до 70 см;
• Пустоты между стеной и коробкой забиваются специальным пенополиуретановым шнуром или строительной пеной. Далее поверхность штукатурится, закрывается декоративными наличниками.

Особенности эксплуатации подъездных дверей требуют регулярной очистки от загрязнений и смазки замкового механизма, дверных петель и доводчика.

На зимний период эксплуатации рекомендуется обрабатывать механические затворные устройства антифризом. Магнитные приспособления ежемесячно рекомендуется регулировать. Кодовые системы обязательно раз в квартал необходимо перекодировать.

Подъездные двери с домофоном

Металлическая подъездная дверь с домофоном также должна отвечать установленным требованиям. По нормативным актам жилфонда покупка охранной системы попадает под статью расходов, связанную с капремонтом. А решение о выполнении капитального ремонта жилого объекта принимается только в присутствии минимум 2/3 всех жильцов дома или отдельного подъезда. Монтаж домофона возможен только в случае положительного решения основной массы жителей многоквартирного дома.

После принятия решения об установке устройства аналогично на общественном собрании обсуждается возможная сумма приобретения, монтажа и обслуживания данной системы. Отказаться от необходимых платежей жильцы впоследствии не имеют права, так как домофон будет являться их общей собственностью.

Если железная дверь в подъезд устанавливается с домофоном, с жильцами подъезда обязательно заключается договор на установку, дальнейшее обслуживание, диагностику и ремонт оборудования. Эти услуги охранной организации включаются в ежемесячные фиксированные платежи, прописанные в договорном соглашении.

Жителям, которые отказались подписывать соглашение на установку охранной системы, не устанавливают в квартирах ответную часть домофона, предоставляется только кодовый ключ в одном экземпляре

Расшифровано: входные двери жилых и спальных помещений — I Dig Hardware

• Посмотреть увеличенное изображение

Этот пост был опубликован в Двери и фурнитура

.

В соответствии с Международными строительными нормами (IBC) и NFPA 101 – Кодексом безопасности жизнедеятельности, большинство дверей на пути выхода должны быть отпирание одним освобождающим движением (действие открывания двери не обязательно должно быть частью одного движения). Это означает, что когда обитатель здания приближается к выходной двери, он может повернуть рычаг, нажать сенсорную панель на устройстве паники или выполнить аналогичную операцию, и защелка (защелки) будет убрана. В большинстве случаев неприемлемо иметь более одного замка или защелки, требующие нескольких операций для освобождения защелок, например, набор защелок с отдельным ригелем.

Единственным исключением из этого правила является ситуация, когда дверь ведет в жилой или спальный блок. Исключение IBC гласит:  «Двери индивидуальных жилых или спальных единиц помещений Группы R с нагрузкой 10 человек или менее разрешается оборудовать ночной защелкой, засовом или защитной цепью при условии, что такие устройства можно открыть изнутри. без использования ключа или инструмента».

Для жилых и спальных квартир Группы R с числом жильцов не более 10 в большинстве юрисдикций разрешена защелка (обычно необходимая для поддержания огнестойкости) и отдельный засов или другое защитное устройство. Запирающие/запорные устройства должны приводиться в действие без использования ключа или инструмента, поэтому двухцилиндровый ригель не соответствует этому требованию.

Это исключение будет применяться к большинству квартир, кондоминиумов, комнат в общежитии, гостиничных номеров и других объектов, как это определено IBC. Важно отметить, что дома престарелых, групповые дома, интернаты и учреждения по уходу, а также аналогичные учреждения считаются IBC институциональными помещениями, а не жилыми помещениями. Поскольку это размещение группы I, а не размещение группы R, исключение IBC не применяется.

NFPA 101 содержит формулировку, аналогичную IBC, а именно:  «Допускается оснащение дверных блоков эвакуации из отдельных жилых помещений и гостевых помещений жилых помещений устройствами, в том числе автоматическими запорными устройствами, требующими не более одного дополнительного открывания, при условии, что такое устройство может управляться изнутри без с помощью ключа или инструмента и монтируется на высоте не более 48 дюймов (1220 мм) над чистым полом».   Классификация занятости NFPA 101 немного отличается от классификации IBC, но NFPA 101 определяет проживание как жилое помещение, которое предоставляет спальные места, за исключением помещений, связанных с медицинским обслуживанием или содержанием под стражей и исправительными учреждениями. Сюда входят жилые дома на 1 и 2 семьи, общежития, гостиницы, мотели и общежития, а также многоквартирные дома.

Стандарты специальных возможностей, которые чаще всего используются в Соединенных Штатах — ICC/ANSI A117.1 и стандарты ADA для доступного дизайна, требуют, чтобы аппаратное обеспечение работало без сильного захвата, сильного защемления или скручивания запястья, но не не требуют, чтобы защелки открывались за одну операцию. В некоторых штатах и ​​местных юрисдикциях могут быть приняты требования, которые ДЕЙСТВИТЕЛЬНО требуют одной операции разблокировки для выхода — даже в жилых единицах — поэтому ознакомьтесь с местными нормами для получения дополнительной информации. Если отдельный засов или защитное устройство не разрешены, можно использовать взаимосвязанный замок или врезной замок, включающий засов, при условии, что поворот внутреннего рычага втягивает как защелку, так и засов.

Поскольку большинство дверей жилых и спальных помещений, которые открываются во внутренний коридор, представляют собой противопожарные двери, двери обычно должны быть самозакрывающимися и иметь фурнитуру с принудительной защелкой. Для общежитий хорошим применением могут быть автоматически закрывающиеся устройства, которые срабатывают при обнаружении дыма. Для этих отверстий также может потребоваться противодымная прокладка, чтобы ограничить инфильтрацию воздуха до максимального значения, установленного правилами, при испытаниях в соответствии с UL 1784. Пороги обычно не требуются для поддержания класса пожарной безопасности, но часто используются для ограничения передачи звука через отверстие. . Все оборудование, установленное на противопожарной двери, включая петли, замки, доводчики, защитные пластины, прокладки, пороги и смотровые окна, должно быть указано/маркировано для этой цели. При переоснащении существующих противопожарных дверей новым оборудованием, подготовка рабочей площадки и модификации в полевых условиях должны соответствовать стандарту NFPA 80 – Стандарт для противопожарных дверей и других средств защиты при открывании.

Большинство жилых единиц также должны соответствовать Закону о справедливом жилищном обеспечении, который обычно требует, чтобы входные двери жилых единиц соответствовали стандартам доступности. Это повлияет на ширину проема в чистоте, высоту порога, пространство для маневрирования, усилие открывания (неогнестойкие двери), скорость закрывания и работающее оборудование. Дополнительную информацию см. в предыдущей статье Decoded о Законе о справедливом жилищном обеспечении.

Вам необходимо войти или зарегистрироваться, чтобы добавить этот контент в закладки/избранное.

Предыдущий Следующий

Похожие сообщения

Не найдено

Ваш полный путеводитель по зданиям

от Johanna Gruber | Домофонная система

Независимо от типа собственности, в каждом здании нужен способ контроля доступа. Как владелец недвижимости, менеджер или застройщик, вы должны убедиться, что в вашем здании есть надежный способ доставить арендаторов, гостей и курьеров через парадную дверь. Другими словами: Вам нужна дверная система входа.

Независимо от того, покупаете ли вы домофонную систему для установки в новостройке или для модернизации существующей, разумно ознакомиться с возможными вариантами. В этом полном руководстве по дверным системам мы рассмотрим четыре основных типа решений для доступа к собственности, из которых вы можете выбрать. Затем мы объясняем, какие функции искать в лучшей системе входа.

Прочитав это руководство, вы лучше поймете, что такое дверная система и какой тип системы лучше всего подходит для вашего здания.

В этом руководстве рассматриваются:

• Что такое домофонная система?
• Как работает система входа в дверь?
• Типы входных дверей
• Четыре особенности лучшей домофонной системы

Что такое домофонная система?

Дверная домофонная система — это решение для обеспечения доступа к зданию, которое вы устанавливаете на входе для управления доступом внутрь и внутри здания. Домофонные системы позволяют вам контролировать, кто может войти в комнату или здание, проверяя личность человека и открывая дверь для уполномоченных лиц. Многие из этих систем также позволяют посетителям запрашивать доступ в комнату или здание.

Где использовать домофоны

Вы можете установить домофоны в любом здании. Правильная система для вашего здания зависит от его инфраструктуры и потребностей в доступе.

Домофонные системы обычно находятся в:

• Квартиры: Каждой квартире нужна дверная домофонная система. Они обеспечивают безопасность здания, гарантируя, что посетители могут легко запросить доступ у жителей.
• Предприятия и офисы: Коммерческие домофонные системы идеально подходят для офисных зданий и других видов бизнеса. Система доступа без ключа для бизнеса позволяет арендаторам и сотрудникам легко приходить и уходить, не беспокоясь о наличии ключей или брелоков.
• Закрытые комплексы: Домофонные системы могут быть установлены даже на закрытых входах как в многоквартирные, так и в коммерческие объекты.
• Промышленные здания: Недвижимость, такая как склады и склады, также выигрывает от системы входа, чтобы гарантировать, что только уполномоченный персонал может войти в здание.

Как работает домофон?

Система входа в дверь работает путем проверки личности уполномоченных арендаторов и предоставления посетителям возможности запросить доступ к собственности. Все домофонные системы нуждаются в оборудовании, установленном на входе (часто на открытом воздухе). Это оборудование называется базовой станцией . Некоторым системам также требуется оборудование, установленное в каждом блоке по всему зданию. Эти устройства называются подстанции .

Подстанции и базовые станции в домофонной системе могут обмениваться данными через проводную связь (если это проводная система) или через Интернет, если она беспроводная. Лучшими системами являются IP-системы, что означает, что они подключены к Интернету и общаются через Интернет-протокол.

Чтобы использовать домофонную систему, посетитель ищет жителя в каталоге системы и нажимает кнопку, чтобы связаться с ним. Система уведомляет этого арендатора о том, что к нему пришел посетитель, обычно посредством телефонного звонка и/или уведомления в мобильном приложении. Затем арендатор разговаривает со своим посетителем и открывает ему дверь, нажав кнопку. Когда арендатор нажимает кнопку «отпирание двери», система посылает сигнал на электрический или магнитный замок двери, который разрешает вход.

Жильцы здания также могут использовать дверные домофоны, чтобы предоставить себе доступ. Арендаторы могут использовать ключ-карту, брелок или мобильное приложение на своих смартфонах, чтобы получить доступ через систему входа в здание.

Выводы:

• Домофонная система — это решение для контроля доступа, позволяющее контролировать, кто может и кто не может войти в здание.
• Многие дверные домофоны также позволяют гостям запрашивать доступ у персонала здания или жильцов.
• Домофонные системы проверяют учетные данные человека, такие как PIN-код или запрограммированный брелок, прежде чем предоставить доступ.
• Система входа с функциями управления посетителями позволяет посетителям звонить и разговаривать с жильцами. Затем жильцы могут открыть им дверь удаленно.

Посмотрите, как работает ButterflyMX:

Типы дверных домофонов

«Дверной домофон» на самом деле является широким термином для широкого спектра решений доступа в здание.

Существует четыре основных типа дверных домофонов:

1. Системы контроля доступа
2. Системы звуковых сигналов
3. Домофонные домофоны
4. Системы внутренней связи

1.

Системы контроля доступа

Система контроля доступа — это любое решение, которое позволяет авторизованным пользователям предоставлять себе доступ к собственности с проверенными учетными данными.

Системы контроля доступа представляют собой разновидность системы доступа без ключа, что означает, что жильцы могут войти в комнату или здание без физического ключа. Отказываясь от традиционных замков и ключей, владельцы и операторы зданий экономят деньги и добавляют непревзойденное удобство своей собственности.

Однако такие дверные домофоны обеспечивают доступ только арендаторам или уполномоченным лицам. Они не предоставляют гостям возможность запрашивать доступ.

Два основных типа систем контроля доступа для дверных проемов:

1. дверные RFID-системы
2. Домофоны с клавиатурой

Домофонные системы RFID

RFID — что означает «радиочастотная идентификация» — это технология, использующая радиоволны для сканирования данных, хранящихся внутри метки RFID. В системах контроля доступа с брелоками и дверных дверных системах с ключами используется технология RFID.

Брелоки — это небольшие электронные устройства со встроенным микрочипом. Пользователи сканируют свой брелок на считывателе RFID или нажимают кнопку на брелоке, чтобы открыть дверь. Доступ через брелок используется в различных отраслях промышленности на всех типах подъездов. Для предприятий коммерческие дверные домофоны с брелками облегчают доступ для сотрудников, которые должны носить свой брелок в офис и из офиса. В многоквартирных домах также используются брелки как снаружи, так и внутри здания. Жильцы могут использовать брелоки для входа в парадную дверь, а также в такие помещения, как почтовые отделения, спортивные залы и другие места отдыха.

Ключ-карты используют технологии RFID, Wiegand или Magstripe. Ключ-карты RFID содержат встроенный микрочип. Пользователи прикладывают свою ключ-карту к считывателю карт на входе, чтобы получить доступ.

Домофонные системы с клавиатурой

В отличие от систем RFID, дверные домофонные системы с клавиатурой не требуют от пользователей наличия физических устройств, таких как карта или брелок. Вместо этого пользователи просто вводят PIN-код на клавиатуре.

2. Системы звукового оповещения

Системы входа с зуммером позволяют посетителям предупреждать жильцов о том, что им нужен доступ в здание. Они также позволяют арендаторам общаться с посетителями и дистанционно открывать им дверь.

Системы зуммера состоят из двух компонентов:

1. Фурнитура для входа. Это устройство, устанавливаемое на входную дверь или ворота. Обычно у него есть кнопка «позвонить» для каждого подразделения в здании. Посетители используют оборудование для выбора арендатора и вызова его.
2. Встроенные устройства. Это оборудование, установленное в каждом блоке по всему зданию. Большинство встроенных устройств имеют три кнопки: говорить, слушать и открыть дверь. С помощью этих устройств арендаторы разговаривают с посетителями и открывают им дверь.

Одним из существенных недостатков систем зуммера является то, что жильцы могут разговаривать с посетителями только через встроенное устройство — они не могут пользоваться мобильными телефонами.

Другим недостатком является то, что домофонные системы требуют прокладки проводки по всему зданию. Эта проводка необходима для подключения оборудования на входе к каждому внутриквартирному устройству по всему зданию. Прокладка электропроводки во всем здании чрезвычайно дорога и сложна.

3. Домофоны

Домофон позволяет посетителям общаться с жильцами здания по телефону. Он также позволяет арендатору открыть дверь для посетителей, нажав «9» на своем телефоне.

Для домофонных систем требуется:

• Оборудование на входе с каталогом арендаторов
• Телефонная линия или сотовая связь для телефонных звонков
• Телефоны жильцов (стационарные или мобильные)

Домофонные системы просты в использовании, но они устарели и иногда ненадежны. Большинству этих систем требуется, чтобы персонал выезжал на место для обновления резидентного каталога — их нельзя запрограммировать и обновить удаленно. А поскольку у них нет камеры, жильцы не могут визуально подтвердить, кто запрашивает доступ.

Вот как работает домофон:

1. Посетители используют оборудование домофона, чтобы найти и выбрать арендатора, которого они посещают.
2. Система звонит этому арендатору, и он может ответить на него со своего телефона.
3. Если арендатор хочет открыть дверь для своего посетителя, он нажимает «9».

4. Домофоны

Домофоны являются наиболее надежными и универсальными дверными домофонами. Они позволяют общаться между посетителями и арендаторами, предлагая различные способы входа.

Существует несколько видов систем внутренней связи. Домофон может быть как проводным, так и беспроводным. Подобно системам зуммера, домофоны могут работать с внутренним оборудованием, но вместо этого они могут использовать сотовые телефоны жильцов.

Лучшие системы внутренней связи:

• Наличие камеры для видеозвонков.
• Используются в облаке для удаленного управления.
• Приходите с мобильным приложением, чтобы вы могли открывать двери со своего смартфона и управлять доступом из любого места.
• Предложите несколько способов открыть дверь, например, виртуальные ключи, PIN-коды для доставки и голосовые команды.

Еда на вынос

• Существует четыре основных типа дверных домофонов: системы контроля доступа, зуммеры, телефонные домофоны и домофоны.
• В системах контроля доступа обычно используются брелки или карты RFID или клавиатуры, чтобы разрешить доступ авторизованным арендаторам. Они не предоставляют гостям возможность запросить доступ в здание.
• Системы дверных зуммеров устарели и требуют проводки по всему зданию для подключения внутренних устройств к оборудованию на входе.
• Домофонные домофоны требуют устаревшей телефонной проводки или дорогих планов сотовой сети для осуществления звонков от посетителей к арендаторам. У них тоже нет камер.

Системы внутренней связи

• обеспечивают связь между посетителями и арендаторами, а также обеспечивают удаленный доступ. В лучших домофонах есть камера для видеозвонков и мобильное приложение для управления доступом на смартфоне.

Лучшая домофонная система

Если вы ищете лучшую дверную систему для своего здания, обратите внимание на несколько ее характеристик.

Лучшие дверные домофоны обладают следующими четырьмя характеристиками:

1. Возможности видео
2. Беспроводной
3. Облачная
4. Интеграции

1. Видеодомофонные системы

Одной из наиболее ценных функций домофонной системы является камера. Домофонные системы с камерой позволяют осуществлять видеосвязь, а это означает, что арендаторы могут общаться с посетителями в видеочате, а не только в аудиозвонке. В результате арендаторы могут видеть, кто находится у двери, прежде чем открыть ее для кого-либо.

Видеодомофонная система значительно повышает безопасность вашего здания. Жильцы могут быть уверены, что впускают в здание только известных посетителей. А удаленные управляющие недвижимостью могут визуально подтвердить личность потенциального клиента с помощью видеозвонка, прежде чем предоставить ему доступ к собственности.

2. Беспроводные домофонные системы

Беспроводная дверная система столь же ценна, как и система с камерой. Беспроводным системам не требуется проводка между аппаратным обеспечением прихожей и каждым внутренним устройством. Вместо этого устройства в системе взаимодействуют по беспроводной сети. Вы сэкономите тысячи долларов на установке, выбрав беспроводную систему.

Более того, некоторые беспроводные домофонные системы не требуют встроенного оборудования. Вместо этого жильцы здания могут использовать свои смартфоны, чтобы разговаривать с посетителями и удаленно открывать двери. Преимущества установки беспроводной системы без встроенного оборудования безграничны. Вы не только сэкономите деньги на установке и обслуживании оборудования, но и создадите непревзойденное удобство для жильцов.

Чтобы добиться максимальной функциональности и экономии средств, выберите беспроводную видеодомофонную систему без встроенного оборудования. Эти системы проверяют все: жители могут видеть, кого они впускают, и могут предоставить доступ из любого места.

3. Облачные системы входа

Еще одна функция, которую следует искать в системе входа, — это облачное программное обеспечение. Облачная домофонная система означает, что вместо того, чтобы загружать все данные о ваших арендаторах и вашем здании непосредственно в вашу домофонную систему, вы сохраняете их в облаке. В результате вам не нужно идти на место или загружать программное обеспечение для обновления вашей системы входа — вы можете управлять всем с веб-панели управления.

Облачные системы входа значительно экономят время персонала здания. Они также гарантируют, что ваш резидентный каталог всегда актуален. Кроме того, вы можете управлять правами доступа и просматривать события входа в дверь в режиме реального времени прямо со своего компьютера или смартфона.

4. Системы контроля доступа с интеграцией

Работа управляющего недвижимостью или владельца здания состоит из нескольких повторяющихся и часто рутинных задач. Чтобы оптимизировать процессы и облегчить себе работу, инвестируйте в систему дверного входа, которая интегрируется с вашим программным обеспечением для управления недвижимостью (PMS) и другими технологиями.

Интегрировав систему входа в здание с PMS, вам не придется беспокоиться об обновлении каталога арендаторов на разных платформах. Вместо этого любое изменение, которое вы вносите в список арендной платы в своей системе управления недвижимостью, автоматически передается в систему ввода. Таким образом, ваш каталог внутренней связи всегда будет отражать вашу PMS — и вам не придется тратить время на постоянное обновление нескольких систем.

Некоторые входные системы также интегрируются с другими решениями proptech, такими как умные замки и комнаты для упаковки. Подключив эти высокотехнологичные устройства, вы обеспечите беспрепятственный доступ и условия жизни для своих жильцов.

Выводы

• Выберите беспроводную, облачную, оснащенную камерой и способную интегрироваться с другими технологиями дверную систему.
• Видеодомофонные системы повышают безопасность здания, позволяя жильцам визуально подтвердить, кто запрашивает доступ, прежде чем впустить их.
• Беспроводные дверные домофоны проще и дешевле в установке, чем проводные.
• Облачные системы доступа облегчают персоналу управление доступом и удаленное обновление системы.
• Дверные домофоны с интегрированными системами помогают сэкономить время и повысить эффективность как для персонала, так и для арендаторов.

Дверная домофонная система ButterflyMX

Если вам нужна домофонная система, обладающая всеми этими ценными и важными функциями, выберите ButterflyMX.

Благодаря отсутствию встроенного оборудования и проводки в здании видеодомофон ButterflyMX представляет собой экономичное решение для входа, которое позволяет жильцам открывать двери со смартфона.