Дверь в доме из газобетона — АлтайСтройМаш

Газобетон – один из самых популярных строительных материалов. Его используют для строительства частных жилых домов, бань, гаражей, коммерческих построек. Благодаря пористой структуре газобетон отлично сохраняет тепло, что существенно снижает затраты на отопление в холодное время года.

Дверь в газобетон

Но при установке двери могут возникнуть проблемы, если не быть знакомым с нюансами. Вес качественной двери может достигать 100 килограмм, и тяжелая конструкция будет постепенно разрушать газобетонные стены. Поэтому монтаж дверного комплекта в ячеистый осуществляют особым методом.

Установка входной двери в газобетон – подготовительный этап

Перед началом установки двери в газобетон требуется выполнить несколько подготовительных этапов.

• Необходимо обработать поверхность газобетона гидроизолирующими пропитками. Отлично подойдет влагозащитная грунтовка. Постоянный контакт с водой снижает теплоизолирующие свойства материала. Грунтовка поможет защитить блоки, а также сделает поверхность более прочной.
• Двери должны быть по габаритам чуть меньше проема. Общий метраж коробки должен быть меньше на 3-6 см.

Специалисты рекомендуют один из трех способов установки входной двери:

• установка с помощью специальных анкеров для газобетона,
• на конструкцию или деревянного каркаса,
• на металлические уголки.

Установка входной двери в газобетон

Рассмотрим все те способы, которые перечислены выше. 

Установка двери в газобетон на анкерное крепление

Экономичный вариант, который подойдет для небольших входных групп. Крепежные элементы меняют на специальные стальные крепежи для газоблока.

Распорный анкер в стене разделяется на 2 части, за счет этого надежно фиксируется в ячеистой стене.  Отверстие для химического крепежа заполняют специальной смолой, которая плотно держит резьбу анкера в материале.

Деревянная обвязка

Оптимальное решение для двустворчатой двери. При постоянной эксплуатации газобетон будет со временем крошиться от большого веса, а деревянная обвязка возьмет на себя часть избыточного веса и не даст разрушаться пористому бетону. Для обвязки берут толстые брусы, фанеру, прочные доски.

Дерево крепят на клеевой состав и дополнительно фиксируют болтами. Отверстия между материалом заполняются строительной пеной. Крупногабаритные двери крепятся на прочный брус. Конструкцию фиксируют анкерами.

Установка на металлическую раму

Для установки металлической двери в газобетонный проем, нужно сварить раму с уголком 3-4 см. Если дверь тяжелая, то уголок нужно делать 5х5 сантиметров.

Уголки разрезают по размерам проема в количестве 2-х штук. Металл сваривают по форме в 2 П-образные арки. Рамку крепят на стальные анкера, перемычки нужно сварить. Делают это в месте крепления каркаса на газобетон. Дополнительно перемычки закрепляют на саморезы.

Далее на раму ставят дверную коробку, с обязательной проверкой вертикали по уровню. Массивное полотно нужно крепить на анкера. В конце обрабатывают каждое соединение герметиком, отверстия заделывают пеной.

Способ монтажа выбирают по желанию. Но надежность конструкции обеспечивает только металлический каркас, который должен быть заложен в проеме еще при начале строительства.

Из газоблоков не только можно строить дома, но на нем можно еще и зарабатывать. Компания «АлтайСтройМаш» уже двадцать лет поставляет надежные линии для производства газобетона в Россию, Казахстан, Узбекистан и другие страны СНГ.

выбор и монтаж — АлтайСтройМаш

Все ячеистые бетоны – пористые, из-за этого установка окон и дверей в газобетон и похожие стройматериалы имеет свои особенности. Как установить входную дверь в доме из газобетона надежно и правильно, чтобы потом ничего не переделывать? Подробности – в нашем материале. 

Дверной проем в газобетоне: подготовка

На этапе разработки проекта нужно продумать, где и как будут расположены дверные проемы. Над дверным проемом в газобетоне нужна перемычка – она будет поддерживать стену.

Как сделать перемычку для двери в газобетоне:

• 
  

  Сделать на месте из U-образных газоблоков. В газоблоки U-образной формы закладывают арматуру и заливают бетоном.

• 
  

  Купить готовую армированную перемычку для двери из газобетона. Удобно и надежно, но этот способ дороже.

Перед установкой двери в газобетон проем надо подготовить. Газобетон – гигроскопичный материал, его обязательно нужно обработать гидрофобизатором. Такая обработка защитит его от влаги. Кроме того, дополнительно можно оклеить проем гидроизолирующей самоклеющейся лентой.

Установка двери в газобетон: 3 способа монтажа

Чаще всего для установки двери в газобетон пользуются одним из трех способов:

На анкера ставят легкие двери, для тяжелых металлических конструкций лучше выбрать другой способ. Можно использовать распорные анкеры – после установки внутри газобетона они “раскрываются” и распорки удерживают их внутри. Также для газобетона подойдут химические анкеры: в проеме просверливают отверстие и заливают клеевым составом, затем вставляют анкер. После застывания он надежно держит конструкцию. 

Тяжелую входную дверь в газобетон лучше всего ставить на жесткий металлический каркас. Для этого сваривают раму из металлических уголков на 40 мм (можно взять и на 50 мм, если дверь весит больше 80 кг) и монтируют на проемные ребра с помощью анкеров. Между проемными ребрами необходимы перемычки, их приваривают к каркасу и дополнительно закрепляют саморезами. На подготовленный металлический каркас устанавливают дверную коробку.

Деревянная обвязка помогает предотвратить ударное давление на газобетон. Это актуально для тяжелых металлических дверей, двустворчатых дверей и гаражных ворот. Из бруса или досок делают деревянную раму, и с помощью анкеров для ячеистого бетона фиксируют в проеме. 

Установку дверей лучше доверить профессионалам, но знать об особенностях правильного монтажа дверей в газобетон – обязательно. Так вы сможете проконтролировать работу мастер и избежать возможных проблем в будущем. 

Даже самая надежная и грамотная установка двери не поможет, если дом был построен из некачественного газобетона. Со временем под ударным воздействием он начнет разрушаться, и надежность всей конструкции будет под вопросом. Как выбрать качественный газобетон? Спрашивайте, на какой линии он был произведен. Это должно быть оборудование с именем, проверенное временем. Именно такое производит “АлтайСтройМаш”.

Сколько стоит установка входной двери в 2023 году?

Средняя стоимость установки входной двери составляет 1260 долларов США , при этом стоимость варьируется от 580 долларов США до 1850 долларов США по всей стране. Недорогая входная дверь, дверь-ширма, стоит около 335 долларов, в то время как нестандартная двойная дверь с фурнитурой (петли, ручки и замки) и дверной рамой стоит домовладельцам 5165 долларов, что является самой высокой ценой. Общая стоимость установки входной двери зависит от размера, типа двери, материала двери, фурнитуры или дополнений.

Модернизация входной двери дает вашему дому ряд преимуществ: от мгновенной привлекательности до обновления внешнего вида и обеспечения безопасности.

Вот все, что охватывает это руководство по стоимости;

• Средние затраты
• Оценщик стоимости входной двери по размеру
• Стоимость входной двери по типу
• Стоимость входной двери по материалу 900 04
• Передняя дверь с боковым освещением
• Другие факторы, влияющие на стоимость
• Сопутствующие услуги
• Стоимость по местонахождению
• Часто задаваемые вопросы

Среднее Затраты на установку входной двери в 2023 г.

Установка наружных передних дверей обычно стоит 1 260 долл. США . Цена указана за предварительно навешенную дверь с рамой, петлями и базовой фурнитурой. Цены разнятся, конечно. Большинство домовладельцев платят от 580 до 1850 долларов. Будьте готовы заплатить 335 долларов за одну базовую входную дверь и 5 165 долларов или больше за декоративные входные двери с дополнительными функциями, такими как боковые фонари и фрамуги.

Домовладельцы все еще могут произвести первое впечатление с помощью входной двери, не нарушая бюджета, следуя этим советам.

• Выберите недорогой материал для дверей, например винил.
• Избегайте сложного оборудования.
• Используйте существующую дверную раму, если она в хорошем состоянии.
• Установите дверь самостоятельно, если у вас есть базовые столярные навыки и не требуется обрамление

Оценщик стоимости установки входной двери в зависимости от размера

Размер двери играет важную роль в контроле стоимости установки, поэтому двустворчатые двери дороже одностворчатых дверей. Стандартные входные двери высотой 80 дюймов и шириной 30, 32, 34 и 36 дюймов доступны в магазинах товаров для дома по всей стране.

Оценщик стоимости установки входной двери по типу

Входные двери бывают разных типов и стилей и служат для разных целей. Хотя эти варианты обеспечивают широкий диапазон цен, они также влияют на общую стоимость установки. Вот популярные типы дверей и их стоимость, включая материальные и трудовые затраты.

90 059 1150 – 7035 долларов

Предварительно навесные двери

Предварительно навесные двери поставляются уже в раме, на петлях и в комплекте с некоторыми или всеми основными элементами. Этот тип входной двери является хорошим выбором для домовладельцев, которые хотят заменить свою входную дверь, но имеют плохой каркас. Несмотря на то, что предварительно навесные двери стоят дороже, чем двери из перекрытий, затраты на их установку ниже. Предварительно навесные двери стоят от 470 $ и 2 900 $ установлены, в зависимости от материала.

Дверь-ширма

Дверь-ширма, которая обычно имеет алюминиевую или деревянную раму с мелкоячеистой панелью, устанавливается над входной дверью или любой внешней дверью для проветривания дома и защиты от насекомых. Он может защитить металлические входные двери от ржавчины, а наружные деревянные двери от вздутия в холодном климате. Дверь-сетка стоит от 180 до 450 долларов , включая базовую фурнитуру и петли.

Двери-гармошки

Этот тип раздвижных дверей уникален. По сути, у него есть удлиненная направляющая, которая скользит в стену позади, скрывая сложенные панели. Наружные карманные двери дороги из-за трудозатрат, необходимых для их модернизации или установки. Они стоят от 7000 до 15 000 долларов США. установлены.

Штормовые двери

Как и сетчатые двери, штормовые двери устанавливаются над входной дверью, но изготавливаются из более прочных материалов, таких как сталь, для прочности и имеют цельные стеклянные панели, чтобы лучше блокировать жару и холод и повышать энергоэффективность.

По сути, штормовая дверь действует как дополнительный уровень защиты наружных дверей, защищая их от царапин, которые могут привести к образованию вмятин. Штормовые двери варьируются в цене от $180 до $800 , в зависимости от материала.

Французские двери

Наружные Французские двери славятся своей стильностью, долговечностью и неприхотливостью в уходе. Они бывают привлекательных цветов, узоров и форм, а также из самых разных материалов. Французские двери довольно доступны по цене, начиная от 900 $ для базовых деревянных дверей до 5 300 $ для стальных дверей высшего класса.

Двустворчатые двери

Двустворчатые двери представляют собой две независимые двери, расположенные рядом и запертые вместе без использования стойки. Они настраиваются и могут увеличить функциональность дома при одновременном улучшении эстетики. Установка делает двойные двери более дорогими, чем одинарные двери, в диапазоне от 1150 до 7035 долларов .

Патио-двери

Хотя патио-двери расположены в задней части дома, их можно использовать как входные двери в зависимости от конструкции и конструкции дома. Большинство дверей патио представляют собой раздвижные двери, изготовленные из высокоэффективного стекла с виниловой рамой. Тем не менее, они также доступны в различных вариантах отделки, материалов и вариантов, таких как двери патио с французскими петлями и французские раздвижные двери. Установка дверей патио стоит от 600 долларов и 5350 долларов .

Раздвижные стеклянные двери

Раздвижные двери сделаны из стекла и имеют небольшое колесо в основании, которое позволяет им скользить по рельсам. Они хорошо подходят в качестве входной двери, особенно если ваш дом огорожен забором и у вас есть крыльцо при входе. Раздвижные двери могут быть одностворчатыми или двустворчатыми, а их цена варьируется от 985 до 4865 долларов.

Защитные двери

Наружные защитные двери прочнее и надежнее, чем обычные или межкомнатные двери. Они не только усилены сталью, но и оснащены скрытыми петлями и элементами безопасности, такими как замки и засовы. Наружные защитные двери стоят около $445 до $3840 установлен.

Противопожарные двери

Это огнестойкие наружные двери, которые могут сдерживать огонь в течение примерно трех-четырех часов. Они имеют специальные детали, тяжелую фурнитуру и самозакрывающиеся петли. Противопожарные двери стоят от 450$ до 1200$ установлены.

Двустворчатые двери и двери-гармошки

Обе наружные двери складываются вместе, если их толкнуть в открытое положение. Но в то время как двустворчатая раздвижная дверь имеет одну или две панели с каждой стороны, в дверях-гармошках используется более двух панелей с каждой стороны. Эти типы дверей можно найти во внутренних двориках, на палубах и в пляжных домиках. Цена наружных двустворчатых дверей и дверей-гармошек варьируется от От 1435 до 3900 долларов США установлен.

Оценщик стоимости установки входной двери в зависимости от материала

Материал, который вы выбираете для своей двери, напрямую влияет на стоимость установки входной двери. Это также влияет на внешний вид, долговечность и энергоэффективность вашей входной двери. Вот некоторые из наиболее популярных материалов, которые вы можете использовать для входной двери любого типа:

Тип двери	Диапазон цен
Сталь	150 – 4000 долларов
Стекловолокно	175 – 4000 долларов
Композит	200 долларов – 4000 долл. США
Дерево	175–4000 долл. США
Винил	300–2000 долл. США
Алюминий	650–3500 долл. США
Железо	1500–6000 долл. США

Сталь

9000 2 Стальные двери доступны по цене и в основном используются в качестве защитных входных дверей из-за их несущих, огнестойких и долговечных свойств. . Стальная дверь стоит около от 150 до 4000 долларов .

Стекловолокно

Двери из стекловолокна внешне имитируют деревянные двери и популярны благодаря своей доступности, неприхотливости в обслуживании, долговечности и изоляции. Дверь из стекловолокна стоит от 175 до 4000 долларов .

Композит

Композитные двери обладают теми же характеристиками и преимуществами, что и стеклопластиковые. Они надежны и требуют меньше обслуживания. Этот материал в основном используется для нестандартных дверей. Композитные двери стоят от 200 до 4000 долларов .

Дерево

Дерево — наиболее часто используемый материал для входных дверей. Деревянные двери распространены, универсальны и хорошо изолированы. Деревянные двери имеют разумную цену: от 175 до 4000 долларов в зависимости от типа дерева (цельный или пустотелый).

Винил

Винил встречается реже, но является дешевым вариантом и не требует особого ухода. Он не ломается легко и лучше всего растет в теплом климате. Виниловые двери стоят от до 2000 долларов .

Алюминий

Алюминиевые двери — отличный выбор для людей с ограниченным бюджетом. Они легкие и устойчивы к ржавчине. Стоимость алюминиевых дверей варьируется от $650 до $3500 .

Железо

Двери из кованого железа добавят эффектности вашему дому. Они дороже, чем некоторые другие варианты, но являются хорошим выбором для домовладельцев, которым нужна надежная и декоративная входная дверь. Кованые двери стоят от 1500 до 6000 долларов .

Передние двери с боковым экраном

Боковые фонари представляют собой небольшие стеклянные панели, вставленные с обеих сторон дверной рамы. Как следует из названия, боковой свет позволяет естественному свету проникать в дом, а также обеспечивает вид снаружи и добавляет стиль. Стандартные подфарники стоят от 665 долларов до 3000 долларов .

Другие факторы, влияющие на стоимость:

Размер, тип и материал двери — не единственные факторы, определяющие цену. Вот некоторые вещи, которые следует учитывать при составлении бюджета на новую входную дверь.

Рабочая сила

Стоимость рабочей силы зависит от типа двери и от того, устанавливаете ли вы новую дверь в существующий проем того же размера, изменяете конфигурацию двери или переделываете вход. Тем не менее, подрядчики берут за установку от 90 003 от 40 до 90 долларов в час, 90 004 или от 90 003 от 215 до 900 долларов за установку.

Инженеры-строители берут от 100 до 185 долларов за расширение и стабилизацию входной двери. Столяры берут в среднем 50 долларов за утилизацию старой двери и от 100 и 500 долларов на ремонт входной двери.

Аксессуары для передних дверей

Передние двери можно индивидуализировать, и ваши амбиции будут влиять на стоимость. Хотя некоторые основные аксессуары поставляются вместе с дверью, некоторые из них необходимо приобретать отдельно. Ниже приведены некоторые возможные расходы, которые вы можете понести в результате.

• Дверные ручки по цене от 25 до 600 долларов
• Дверные косяки по цене от 35 до 75 долларов
• Умные замки стоимость от 300 до 450 долларов
• Дверная рама стоимость от 155 до 350 долларов

Ниже приведены элементы конструкции, которые можно добавить к входной двери, чтобы дополнить внешний вид дома.

Навес

Навес представляет собой расширенное покрытие, накладываемое на окна, двери или проходы для защиты от дождя, солнца и других элементов. Они также могут помочь повысить привлекательность вашего дома и защитить входную дверь от разрушающих элементов. Установка тента в среднем 2705 долларов. Однако существуют разные виды:

• Металлические маркизы стоимостью от 350 до 1150 долларов США
• Выдвижные маркизы стоимостью от 1025 до 4750 долларов США
• Тканевые маркизы s стоимость От 300 до 700 долларов

Настил

Установка настила переднего двора может повысить функциональность вашего входа, давая вам комфортное жилое пространство. Установка деревянного настила стоит в среднем 7 320 долларов, , в то время как полностью установленная композитная палуба стоит 9.0003 от 25 до 50 долларов за квадратный фут или в среднем 8860 долларов .

Тротуары

Тротуар представляет собой безопасную ровную поверхность от входной двери до другой части дома. Установка бетонного тротуара стоит в среднем 8,63 доллара за квадратный фут , при этом стоимость варьируется от 5,89 до 12 долларов за квадратный фут .

Стоимость установки входной двери в зависимости от местоположения

Местоположение всегда является фактором, влияющим на цену, поэтому ожидайте, что на стоимость установки существенно повлияет город, в котором вы проживаете. Из-за более высокой стоимости жизни жители городов Западного побережья, таких как Лос-Анджелес и Калифорния, платят за услуги больше, чем жители других городов.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли установить входную дверь самостоятельно?

Это не простой проект. Даже предварительно навешенная дверь требует точной ширины косяка, измерения рамы и, по крайней мере, средних столярных навыков для правильной установки. Мы рекомендуем вам нанять столяра с большим опытом работы, чтобы дверь работала должным образом.

Как долго служат наружные двери?

Зависит от материала двери и правильного обслуживания. Наиболее прочными являются стальные двери, которые служат до 100 лет. Стеклопластик подходит вплотную и служит до 60-70 лет. Виниловые или сетчатые двери могут прослужить 20-40 лет.

Сколько времени занимает установка входной двери?

Зависит от типа двери. Установка предварительно навесной двери обычно занимает 2-3 часа. Изготовление одностворчатой ​​двери занимает 6-7 часов и более, включая двустворчатые и карманные двери.

Заключительные мысли

В среднем по стране установка входной двери составляет 1260 долларов США. Эта цена зависит от таких факторов, как размер, тип двери, материалы двери и аксессуары, независимо от того, заменяете ли вы ее или покупаете новую.

Основное изображение предоставлено: Xacto / Canva Pro / Лицензия

Айоола Аззан

Айоола Аззан — разносторонний писатель и энтузиаст инвестиций, родом из Нигерии. Он любит разрабатывать эффективные курсы и любит медитировать в свободное время.

Сообщение от Ayoola Azzan

Строительство дома Цена :: Дайбау

• 1. Новостройка — нужно знать
  • 1. 1. Краткое описание дизайна
  • 1.2. Эскизный проект
  • 1.3. Детальный проект
  • 1.4. План выполнения проекта
• 2. Выбор подрядчика
  • 2.1. Список работ (ведомость объемов работ)
  • 2.2. Сбор предложений подрядчиков и окончательный выбор
  • 2.3. Авторский надзор
  • 2.4. Договор подряда
• 3. Различные типы новостроек
  • 3.1. На основе метода строительства
  • 3.2. По материалу
• 4. Строим новый дом шаг за шагом
  • 4.1. Установка ограждения и ограждение строительной площадки
  • 4.2. Строительство
  • 4.3. Свидетельство о заселении до переезда

1. Новостройка — нужно знать

Итак, вы решили построить дом? У вас есть земля, все остальное сделано, и вы даже знаете, как должен выглядеть ваш новый дом! Что теперь? Прежде всего, найдите архитектора, который изложит все ваши идеи на бумаге и соберет всю необходимую информацию об условиях и вариантах строительства, например, обзорную карту, которая необходима при планировании проекта. Карта обзора должна включать точную информацию о существующем состоянии, т.е. имеются ли на земельном участке какие-либо сооружения, и если да, то какие, рельеф земельного участка, структура почвы, вся существующая подземная и надземная инфраструктура (водопровод, электропроводка, канализация и т. д.). Другими словами, это будет первый шаг всего процесса строительства и проектирования, который разделен на три части, а именно: техническое задание, предварительный проект и рабочий проект.

У вас есть земля, и вы знаете, каким должен быть ваш новый дом. Что теперь?

1.1. Краткое описание проекта

На самом деле это профессиональное описание ваших запросов и информация о состоянии «как есть». Задание на проектирование содержит ряд заданий, необходимых для подготовки дальнейших документов, и может быть разделено на следующие четыре группы: общие сведения, сведения о строительной площадке, сведения о строящемся объекте и сведения об установках и оборудовании.

1.

2. Эскизный проект

На основании Ваших пожеланий, топографической карты и других документов назначенный архитектор может приступить к подготовке эскизного проекта дома и его расположения на участке. Эскизный проект включает в себя планы, разрезы, описания, расчеты, сметы и различные другие детали. Если вы все же хотите проверить, как ваша идея будет выглядеть на практике в более реалистичном контексте, архитектор может сделать 3D-модель вашего дома. Назначенный дизайнер позаботится о том, чтобы ваш дом в то же время соответствовал всем применимым нормам и тому, что вы действительно хотели. За предварительным проектом следуют требования к месту. Требования к площадке — это инструкции и правила, которые необходимо соблюдать при строительстве подъездной дороги и подсоединении ее к дороге общего пользования, но они также распространяются на инженерные сети и коммуникации и т. д. Все эти разрешения, решения и согласования выдаются компетентными (местными ) органы, отвечающие за сохранение инфраструктуры, природного и культурного наследия. Если жалоб с их стороны нет, они дают свое согласие и выдают соответствующие документы.

1.3. Рабочий проект

После принятия эскизного проекта архитектор делает следующий шаг и начинает работу над проектной документацией, т.е. рабочим проектом, который является окончательным решением с точки зрения функциональности, деталей конструкции и внешнего вида объектов, а также точные расчетные значения и сметная стоимость работ. Сюда же входят технологические и конструктивные проекты бытовых установок и оборудования. Не забываем о квитанциях об уплаченных взносах, всех строительных документах и ​​согласованиях, а также о праве собственности.

1.4. План выполнения проекта

Архитекторы обычно работают над планом выполнения проекта в ожидании разрешения на планирование. Он состоит из архитектурного проекта, структурного анализа, электрической схемы и плана механической установки. Каждый из них составляется соответствующим специалистом, каждый из которых отвечает за свою работу. Эти проекты также включают в себя перечень работ, которые направляются подрядчикам в ходе тендера. Есть и другие расчеты, меньшие по объему, но не менее важные, такие как строительная физика, звукоизоляция, пожарная безопасность.

2. Выбор подрядчика

2.1. Перечень работ (ведомость объемов работ)

Перед выбором подрядчика и началом строительства необходимо составить подробный перечень работ, который также содержит виды и количество материалов, называемый ведомостью объемов работ. Спецификация составляется архитектором/дизайнером как часть плана выполнения проекта. В качестве альтернативы это может сделать другой профессионал, работающий в области гражданского строительства. Крайне важно, чтобы перечень работ был максимально подробным и точным, потому что это единственный способ гарантировать точность сметы. Подрядчики отправят свои предложения на основе ведомости объемов работ.

2.2. Сбор предложений подрядчиков и окончательный выбор

Большинство клиентов доверяют организацию строительного проекта, включая выбор подрядчика и авторский надзор, проектному бюро. Это особенно часто встречается при покупке и строительстве сборных домов под ключ, когда участник торгов может управлять всем процессом, от посещения объекта до последнего этапа. Однако, если вы намерены лично выбрать одного генерального подрядчика или нескольких подрядчиков, важно, чтобы вы применяли системный подход или, если возможно, делали это с независимым экспертом по гражданскому строительству или руководителем, которых вы выбрали на основе их рекомендаций. Девелопер, выбирающий подрядчиков для отдельных этапов работ и координирующий их работу, часто оказывается плохой идеей. Это часто приводит к задержкам, многочисленным осложнениям, отклонению от первоначальной цены, а процесс строительства может оказаться довольно дорогим. С другой стороны, выбор генерального подрядчика, у которого уже есть свои субподрядчики, оказался более эффективным решением. Таким образом, генеральный подрядчик несет полную ответственность за слаженную работу, соблюдение сроков и затрат, а в случае возникновения проблем застройщик может решить их на основе единого договора. Тем не менее, самое главное — проверить все рекомендации при выборе подрядчика, проектировщика и руководителя. Это всегда хорошая идея, чтобы попросить ваших друзей рекомендации.

2.3. Инспектор участка

Супервайзер участка или просто супервайзер может работать один или с другими супервайзерами, но важно, чтобы они имели одинаковую квалификацию проектировщика и подрядчика. Проектировщик объекта также может быть руководителем, если он также не является подрядчиком. Если они имеют соответствующую квалификацию, разработчик также может выступать в качестве супервайзера. Однако подрядчик не может одновременно быть и руководителем. Надзор прежде всего несет ответственность за то, чтобы строительство выполнялось в соответствии с разрешением на строительство, с надлежащим качеством, в соответствии с правилами и спецификациями для каждого отдельного материала, элемента и части установки и оборудования. Именно они просят подрядчика предоставить сертификаты испытаний и доказательства того, что были проведены определенные измерения и проверки. Супервайзер также следит за соблюдением всех сроков и за тем, чтобы все изменения были зарегистрированы в журнале учета строительства. Именно они ищут одобрения дизайнера и клиента. На практике супервайзеру достаточно посещать площадку раз в неделю, но важно, чтобы он присутствовал при монтаже или заливке конструктивных элементов или других несущих материалов. Начальник участка записывает все в строительный журнал, и после того, как все сделано, подрядчики своей подписью подтверждают, что объект безопасен для использования. Застройщик может наделить надзорного органа полномочиями по утверждению изменений в объеме работ и стоимости.

2.4. Договор строительного подряда

При небольших сделках может быть достаточно письменного акцепта предложения со стороны клиентов (с соответствующей записью в ведомости расходов), а при крупных сделках рекомендуется заключение строительного подряда, а точнее, он обязателен. Контракт должен включать информацию о заказчике и подрядчике и их соответствующих представителях, информацию об объекте, сведения о согласованных финансовых аспектах и ​​согласованных количествах материалов (на основе ведомости объемов работ), способах расчета и оплаты, сроках и гарантиях.

3. Различные типы новостроек

3.1. В зависимости от метода строительства

В зависимости от метода строительства вы можете выбрать стандартный или сборный дом. В Нигерии до сих пор преобладает стандартный кирпично-строительный тип с бетонными элементами. Дом из кирпича так или иначе ассоциируется со стабильностью и безопасностью, чего нельзя сказать о сборных домах. Сборный дом — это дом, сделанный в основном из дерева, стали и бетона. Большинство его деталей изготавливаются на сборочном заводе и собираются на месте.

3.1.1. Строительство на месте

Стандартное строительство — это строительство с использованием кирпича, раствора и бетонных элементов. Он разделен на этапы, и начинается он с фундамента и продолжается к крыше. Это тип мокрого строительства, потому что вяжущие материалы (строительный раствор) смешиваются с водой, которая затем испаряется, а это означает, что готовые детали следует оставить сохнуть, прежде чем продолжить работы. Хорошая вещь в этом типе работы заключается в том, что ее можно приостановить и возобновить. Это означает, что вы можете строить свой дом поэтапно и регулировать темпы в соответствии с вашим бюджетом и временем. При таком виде строительства вы можете выполнять работы в одиночку или с помощью своей семьи и друзей, что значительно снижает затраты на строительство.

3.1.2. Сборные дома

Создание сборного дома фактически означает сборку заводских элементов, узлов и деталей, которые могут быть полностью установлены соответствующими специалистами. Все части этого типа дома, за исключением фундаментной плиты, которая должна быть сделана на месте по старинке, строятся методом сухого строительства, что делает сборные конструкции более дешевыми и быстрыми в изготовлении. В отличие от стандартного дома, на сборку сборного дома может уйти меньше года даже в плохую погоду, так как большинство работ выполняется в производственном цеху. Преимущество в том, что вы получаете представление о производственном процессе, так как все элементы изготавливаются по подробным чертежам и планам, что делает сборку более точной и качественной. Сборка на месте выполняется быстро, поэтому конструкция объекта не подвергается воздействию элементов в течение длительного времени. Сборный дом можно построить от 2 до 6 месяцев, в зависимости от его сложности, размера и типа конструкции.

3.2. На основе материала

3.2.1. Железобетон

Бетон не только является природным строительным материалом, но и твердым, прочным, влагостойким и негорючим. Это смесь заполнителей, воды, камня и цемента. Поскольку это плохой изолятор и паропроницаемость, его в основном используют для плит перекрытий, несущих стен и цокольных колонн. Бетонные блоки идеально подходят для фундаментов и элементов конструкций, а облицовочный кирпич используется для изготовления заборов и заливных стен (подпорных и подпорных). Из-за большего давления грунта подземные подвалы чаще всего делают из армированных пустотелых бетонных блоков, заполненных раствором.

3.2.2. Кирпич

Изготавливаемый из глины, полностью возобновляемого сырья, которое к тому же вполне доступно по цене, стандартный кирпич также является натуральным экологически чистым строительным материалом. Старый кирпич можно очистить и использовать повторно, например, для мощения, камина, декоративной облицовки и т. д. В строительстве домов чаще всего используются глиняные блоки, соединенные стандартным или изоляционным раствором. Глиняные блоки укладываются на поверхность, покрытую клеем. Отличная паропроницаемость кирпича позволяет контролировать естественную влажность, что делает пребывание в помещении более приятным. Кирпич защищает помещение от перегрева в жаркое время года и сохраняет тепло в холодное время года. Большое сооружение из кирпича – отличная защита от пожара и землетрясения.

3.2.3. Газобетон

Одним из набирающих популярность материалов, безусловно, является газобетон или ячеистый бетон, изготовленный из кварцевого песка, извести, цемента и воды. Газобетонные блоки производятся при более низкой температуре, чем кирпич, но они полностью пригодны для вторичной переработки, а в процессе обжига выделяется меньше водорода. Строительство из газобетона сухое и быстрое. При этом не требуется дополнительное утепление, так как газобетон обладает отличными теплоизоляционными свойствами, поэтому достаточно будет лишь тонкого слоя штукатурки на наружной стене. Блоки соединяются между собой слоем раствора толщиной всего несколько миллиметров. Газобетон является легким материалом и может использоваться для различных конструктивных решений. Этот тип строительства может быть в три раза быстрее, чем строительство из кирпича. Несмотря на то, что газобетон легкий, сооружения из него устойчивы к огню и землетрясению. Наконец, газобетонные блоки идеально подходят для домашних мастеров, так как в них легко просверлить отверстие для проведения коммуникаций или установки анкеров и других крепежных элементов.

3.2.4. Пенополистирол

Двухслойная пенополистироловая система с добавлением графитовых листов и бетонной сердцевиной, которая делает ее отличным теплоизолятором, становится все более популярной в пассивных домах и домах с низким энергопотреблением. Более того, этот метод строительства полностью предотвращает образование мостиков холода и, следовательно, потерю тепла. Система включает в себя все элементы, которые также используются в строительстве из блоков, такие как угловые элементы, перемычки, изоляция панелей и т. д. Ее популярность, вероятно, объясняется ее точностью и предсказуемостью, что делает ее быстрой в установке. Дом из пенополистирола термически стабилен, то есть не испытывает резких перепадов температуры, что делает ежегодные счета за отопление довольно низкими. Элементы легко монтируются, так как они укладываются друг на друга, после чего армируются армирующей сеткой и заливаются бетоном. На самом деле, процесс настолько быстрый, что требуется всего один день, чтобы добавить этаж, плюс еще один день, чтобы залить бетон. Весь дом можно закончить за три недели.

4. Строительство нового дома шаг за шагом

4.1. Установка ограждения и ограждение строительной площадки

Перед началом строительства необходимо установить ограждение в присутствии начальника участка, так как на этом этапе может произойти много ошибок, исправить которые будет сложно и дорого. Прежде чем приступить к строительству, подрядчик должен подготовить площадку. Задача разработчиков и супервайзеров — обеспечить соблюдение всех предварительных условий и собрать необходимые документы. Строительная площадка должна быть обеспечена в порядке, установленном законодательством, и иметь информационное табло проекта.

4.2. Строительство

Процесс строительства зависит от метода. В сборных домах строятся только фундаментная плита, водопроводная и транспортная инфраструктура. С другой стороны, при строительстве на месте этот список расширяется и включает в себя фундамент, стены, конструкцию крыши и крышу (третий этап строительства). Все инженерные коммуникации (водопровод, канализация, линии электропередач, дренаж) должны проходить вокруг дома. Внутри дома монтируется электропроводка и механические установки, после чего проводятся все отделочные работы. Подрядчик обязан строго придерживаться проекта, а руководитель должен выявлять ошибки и несоответствия и исправлять их. План выполнения проекта не должен быть изменен каким-либо образом без письменного разрешения проектировщика.

4.3. Свидетельство о праве собственности перед заселением

Когда строительство завершено, застройщик или домовладелец должен подать заявление на получение свидетельства о праве собственности. Семейные дома относятся к менее требовательным объектам, поэтому получить такой сертификат несложно. К заявлению должны быть приложены следующие документы.

• Земельный информационный сертификат.
• Квитанция об оплате земельной информации.
• Квитанция о заполнении анкеты.
• Плата за публикацию/проверку.
• Капитальный взнос (рассчитывается исходя из размера и расположения земли).
• Квитанция/договор о покупке земли (с печатью).
• Копия действующей справки об отсутствии налогов (физ. лица).
• Копия квитанции об уплате сбора за разработку N100.
• Эскиз локации.
• Четыре паспортные фотографии заявителя на белом фоне.